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18/01/13

ESCRITURA DE CESSO EM REGIME DE COMODATO: CONTRATO DE COMODATO CESSO - INESPEC


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ESCRITURA DE CESSO EM REGIME DE COMODATO


INSTITUTO DE ENSINO, PESQUISA, EXTENSO E CULTURAREDE VIRTUAL INESPECRDIO WEB INESPECSITE ADMINISTRADO POR: redevirtualtvinespec@live.comSegunda-feira, 12 de maro de 2012, s 11:27:43 Letreiro Digital

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Identidade CPF: Residente rua:

OE:

UF:

.................................................................................................................................... ......... Bairro: Cidade: UF:

A (o) comodante e o (a) o comodatrio tm entre si justo e acordado celebrar o presente CONTRATO DE COMODATO, mediante as seguintes clusulas e condies: PRIMEIRA CLUSULA: Para efeito desta escritura entende-se como COMODATRIO o Instituto de Ensino Pesquisa, Extenso e Cultura, que RECEBE COMO EMPRSTIMO SEM NUS O IMVEL DESCRITO EM ANEXO COM TODAS AS SUAS BENFEITORIAS FSICAS SEGUNDA CLUSULA: A (o) comodante cede a ttulo de emprstimo ao comodatrio sem nada pedir em retribuio, espera de ocasio de receber na mesma espcie, ou seja, a devoluo do imvel. Uma propriedade caracterizada nas especificidades do inteiro teor fsico em que se encontra de acordo com a MATRCULA NA PREFEITURA MUNICIPAL DE FORTALEZA 221050-9 CARTOGRAFIA 33 1210250 000, CUJA POSSE DO COMODANTE DESDE 13 DE JANEIRO DE 1993, e a propriedade legal ainda nominada a IMOBILIARIA JOS GENTIL S.A., estando em processo de transferncia de propriedade para o comodante. TERCEIRA CLUSULA: Ao comodatrio compete cuidar do bem cedido em Comodato, mantendo-o em perfeito estado de uso, gozo e conservao e restituindo-o, ao COMODANTE, na sua quantidade e qualidade ou valor monetrio equivalente, em caso de perda, furto, roubo, mau utilizao, inutilizao parcial ou total, e/ou outra situao em que fique caracterizada a negligncia e desrespeito s premissas deste Contrato pelo COMODATRIO. QUARTA CLUSULA: O comodatrio no deve transferir e no ceder a terceiros, a que ttulo for, O USO DA PROPRIEDADE EM CESSO. SE HOUVER ANUNCIA O COMODANTE FAR PUBLICAR UM ADITIVO. No se aplica esta clusula em caso de parceria tcnica operacional. Se houver lucros o comodante dever ser participe e anuir antes da efetivao do acordo sob pena de nulidade jurdica. QUINTA CLUSULA: Ao comodatrio somente utilizar o imvel nas atividades de qualquer natureza, VINCULADAS DIRETAMANTE ao INESPEC. SEXTA CLUSULA: O comodatrio no deve alterar o modelo da arquitetura ou engenharia do imvel sem prvia anuncia do comodante, autorizao que deve estar por escrito, no se aceitando autorizao verbal, dever ser um aditivo expresso. STIMA CLUSULA: O comodatrio deve devolver o imvel se a PROFESSORA RAIMUNDA HENRIQUE RABELO DA SILVA, deixar a gesto do instituto na qualidade de Presidente. Em tal hiptese o prdio deve ser imediatamente desocupado, aceitando-se um prazo de at 90 dias de permanncia da nova gesto, porm devero pagar uma taxa mensal estipulada em quatro salrios mnimos vigentes, at o dia final do prazo aqui estipulado. Na hiptese do no cumprimento o comodante ingressar com uma ao de DESPEJO acumulada com a cobrana das taxas contratadas. . OITAVA CLUSULA: A (o) comodante poder prorrogar mediante aditivo o prazo de uso do imvel para um prazo menor ou prazo mximo de 10 (dez) anos, a partir da vigncia do novo aditivo vinculado a este CONTRATO DE COMODATO, que ser sempre de 6 (seis) anos, contados a partir da data de assinatura de admisso de anuncia de renovao. NONA CLUSULA: Fica acertado entre as partes, que na eventualidade de resciso do CONTRATO DE VINCULO DA PROFESSORA RAIMUNDA HENRIQUE RABELO DA SILVA, com o INESPEC, haver automaticamente o cancelamento deste CONTRATO, sua imediata suspenso, extino, antes do prazo aqui estipulado, e assim, o presente Comodato estar imediatamente rescindido para todos os efeitos legais, devendo o COMODATRIO efetuar a devoluo das chaves do imvel sem direitos a ressarcimento de
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bens investidos, no podendo retirar nada do prdio sem anuncia do COMODANTE por escrito, sob pena de responsabilidade civil e criminal. DCIMA CLUSULA: Havendo renovao do CONTRATO de vinculo da PROFESSORA RAIMUNDA HENRIQUE RABELO DA SILVA, o INESPEC, beneficiado pelo presente CONTRATO DE COMODATO firmado entre as partes ser prorrogado pelo mesmo perodo acordado com a atual Administrao do INESPEC. DCIMA PRIMEIRA CLUSULA: A (o) COMODANTE poder rescindir o presente Contrato, a qualquer tempo, mediante comunicao prvia de 30 (trinta) dias, se o INESPEC mudar seus atuais objetivos, e utilizar o prdio para fins outros que no sejam previamente acordados. DCIMA SEGUNDA CLUSULA: No havendo devoluo das chaves do imvel, nem a restituio de seu valor monetrio equivalente, pelo COMODATRIO, importar na manuteno da cobrana de uma multa mensal at a devoluo das chaves, no valor de R$ 100,00 (CEM REIAIS) a cada ms de ocupao ilegal, relativos aos atos de cobrana do bem dado em comodato, perdurando tal situao at a efetiva devoluo e/ou restituio monetria de todos os itens relacionados no processo de apurao. ESTA MULTA DISTINTA E NO SE CONFUNDE COM A J CITADA NA STIMA CLUSULA. DCIMA TERCEIRA CLUSULA: Em caso de perda, furto ou roubo dos itens relacionados em anexo cedidos em Comodato, E QUE SE ENCONTRA DENTRO DO IMVEL, o COMODATRIO autoriza, expressamente, neste ato, a cobrana de valor monetrio equivalente, em boleto bancrio adicional, para fins de ressarcimento do patrimnio da COMODANTE e realocao desses itens na sua situao original, para eficaz continuidade da prestao de servios a terceiros, ficando a COMODANTE, isenta de qualquer responsabilidade ou penalidade. DCIMA QUARTA CLUSULA: Considerando os conceitos processuais penais elencados aqui neste contrato, o COMODATRIO fica ciente das suas responsabilidades civis, penais e administrativas em caso de extravio do bem. Ficando ainda definido que a no entrega do bem dentro do prazo legal, e esgotada as vias administrativas do COMODANTE de recebimento, a no devoluo ser caracterizada com ao criminosa para os efeitos do CDIGO PENAL BRASILEIRO. DCIMA QUINTA CLUSULA: Entende como definio prtica da previso da clusula anterior como conduta criminosa a APROPRIAO INDBITA. Cdigo Penal - CP DECRETO-LEI FEDERAL n.o. 2.848-1940 - Parte Especial - Ttulo II - Dos Crimes Contra o Patrimnio - Captulo V - Da Apropriao Indbita - Apropriao Indbita - Art. 168 - Apropriar-se de coisa alheia mvel, de que tem a posse ou a deteno: Pena - recluso, de 1 (um) a 4 (quatro) anos, e multa. Aumento de Pena - 1 A pena aumentada de um tero, quando o agente recebeu a coisa: I - em depsito necessrio; II - na qualidade de tutor, curador, sndico, liquidatrio, inventariante, testamenteiro ou depositrio judicial; III - em razo de ofcio, emprego ou profisso. DCIMA SEXTA CLUSULA: RESPONSABILIDADE DO INESPEC, o pagamento de tributos e quaisquer outras taxas de sua responsabilidade por conta do uso legal do imvel. DCIMA STIMA CLUSULA: E, por se acharem assim justos e contratados, firmam o presente CONTRATO que corresponde ao PRIMEIRO ADITIVO ao contrato assinado em primeiro de maio de dois mil e sete. DCIMA OITAVA CLUSULA: O presente ADITIVO ao contrato assinado nesta data valer at o dia 6 de maio de 2022. Ressalvando-se a necessidade da aplicao das clusulas nele inseridas.

DCIMA NONA CLUSULA: E, por se acharem assim justos e contratados, firmam o CONTRATO em 02 (duas) vias de igual teor e forma para que produzam um s efeito, na presena das 02 (duas) testemunhas abaixo, que tambm o assinam, para ratificar o que, no presente, ficou expressamente estabelecido entre as partes. Fortaleza, sexta-feira, 6 de maio de 2011.

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Assinaturas: PELO COMODANTE: NOME: CPF: ENDEREO:

PELO - INESPEC: NOME: CPF: ENDEREO:

TESTEMUNHAS: NOME: CPF: ENDEREO: NOME: CPF: ENDEREO: RECONHECER FIRMA EM CARTRIO DA SEGUNDA CONTRATANTE: Postado por VIRTUAL NETWORK TELEVISION AND RADIO s 05:36
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