MEMORIA DESCRIPTIVA TERMINAL TERRESTRE SULLANA - PIURA.

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Nombre del Proyecto:

Terminal Terrestre -Sullana

Propietarios:

Municipalidad Distrital de Sullana

Fecha:

Diciembre del 2012

Ubicacin:

Departamento : Provincia Distrito Ciudad Direccin : : : :

Piura Sullana Sullana Cercado de Sullana Zona Industrial Carretera Panamericana Norte

rea de terreno disponible.

Ciento veinticuatro mil trescientos ochenta y siete con 60/100 metros cuadrados (124,387.600 mts2)

Justificacin:

El sector Industrial de la ciudad de Sullana donde se ubica la Zona de otros Usos, es una zona bastante transitada, segura, sin peligros ambientales, etc. Actualmente esta zona es el punto estratgico de ubicacin para construccin de un Terminal Terrestre, con esta propuesta, se espera atender el servicio del transporte de la ciudad.

OBJETIVOS DEL PROYECTO Objetivo Generales Contribuir mediante la elaboracin del Proyecto Arquitectnico del Terminal Terrestre de Sullana a optimizar el servicio de transporte terrestre y el ordenamiento del Distrito a travs de la propuesta y ejecucin de una infraestructura con las condiciones adecuadas para el desarrollo adecuado de las labores de transporte nacional e interprovincial y posibilitar el ordenamiento del trnsito urbano y sobre todo el desarrollo urbano. Objetivos Especficos Con ello se lograr lo siguiente: - Contar con un lugar seguro de embarque y desembarque de pasajeros. - Aminorar la existencia de paraderos informales de colectivos. - Evitar el congestionamiento y tuburizacion de la Av. Jose de Lama, - Ordenar el equipamiento urbano de la ciudad mediante el Terminal Terrestre Objetivo Central La presente memoria descriptiva tiene por finalidad brindar el total conocimiento de la construccin del TERMINAL TERRESTRE DE LA CIUDAD DE SULLANA

PROGRAMA DE REAS DEL PROYECTO:

Contar con los siguientes ambientes (con pequeas variaciones entre ellas) :

ZONA 1 - ALA SUR Descripcin de ambientes Stand Sala de espera Agencia Equipaje y encomiendas Cantidad 8 1 18 18

Sala de espera Norte Comisaria con bao Stand pasillo Patio de comidas Concesionario de Comida Tiendas Agencia Bancaria Cajeros Automtico Ingreso a la sur Batera de Servicios Higinicos Hombres y Mujeres

1 1 7 2 4 5 2 1 1 1

ZONA 2 - ALA NORTE Descripcin de ambientes Stand Sala de espera Agencia Equipaje y encomiendas Sala de espera Norte Tpico con baos Stand pasillo Patio de comidas Concesionario de Comida Tiendas Agencia Bancaria Cajero Automtico Ingreso a la norte Batera de Servicios Higinicos Hombres y Mujeres Cantidad 8 1 18 18 1 1 7 2 4 5 2 1 1 1

ZONA 3 - CENTRAL Descripcin de ambientes Primer Nivel Sala de espera nacional Deposito de encomiendas Control de pasajeros Sala de espera Agencia Equipaje de encomiendas Agencia de turismo Stand Escalera - Ascensores Segundo Nivel Hall Espera Secretaria Seguridad Circuito T.V. Oficina Central de Gestin de Trfico Cantidad 1 2 4 1 18 16 2 1 2 1 1 1 1 1

Batera de Servicios Higinicos Hombres y Mujeres Asistente Social Contabilidad Administracin Archivo Gerencia Sala de Reunin Servicio Higinico TOTAL REA DEL TERRENO rea de Exteriores : :

1 1 1 1 1 1 1 1 124,387.600 mts2 58,141.301 mts2

(Pistas, veredas, servicios complementarios, etc.)

rea del Primer Nivel Terminal rea del Segundo Nivel Terminal TOTAL REA A CONSTRUIR

: : :

9,472.236 mts2 585.161 mts2 68,198.698 mts2

DESCRIPCIN DEL PROYECTO:

En el presente trabajo se ha tomado en cuenta la necesidad de que la ciudad de Sullana cuente con terminal terrestre interprovincial y nacional a fin de satisfacer la necesidad de transporte y ayude en el desarrollo y orden de la ciudad. La idea rectora es disear un espacio que satisfaga con la necesidad de la ciudad pero tambin estando en la toma de conciencia ecolgica, que ayude o minimice los impactos que ocasionaran una edificacin de estas caractersticas. Es por eso que la necesidad de crear espacios con reas verdes se hace presente, mas aun que los vehculos existentes emiten gases contaminantes y adems se propone reas puntuales que estratgicamente podran impulsar el desarrollo de la edificacin y del transporte como es el centro de gestin de transporte. Otro criterio es la modulacin en el diseo pues estando en una zona ssmica se tiene que ver las formas que afrontaran este tipo de fenmenos (terremotos, temblores) y que en la investigacin nos indica que las formas regulares son las ms adecuadas es as que se modulo en forma de tringulos la propuesta. Otro punto es la necesidad de proponer coberturas amplias as como el metal estructural en la construccin pues es de mejor manejo constructil y sus restos son reciclables. Todos estos parmetros se han tenido en cuenta y se ha tratado de resolver en esta etapa la necesidad de proteccin contra los rayos solares, el confort del usuario al terminal as como se propone un diseo de va.

ARQUITECTURA

El proyecto propuesto es un Terminal Terrestre que cuenta con 2 Niveles y el rea de Exteriores a construir, el diseo propuesto del edificio es de vigas metlicas, estructuras metlicas formando pirmides invertidas y columnas de concreto. Los entrepisos sern de placa colaborarte. Los muros exteriores sern muros cortina, e interiores de los edificios sern de ladrillos con acabados tarrajeados y frotachados, en las divisiones interiores se aplicar el sistema drywall.

Las escaleras sern de estructuras de concreto con balaustradas metlicas y pasamanos de estructuras de acero en tubos redondos con un diseo sencillo pero agradable.

Los pisos interiores sern con cermicos y porcelanatos nacionales, los muros de mampostera sern con ladrillos y con acabados de tarrajeo frotachado. Las puertas de ingreso al terminal sern de vidrio templado, y las puertas interiores sern contra placadas de triplay algunas, y de aluminio y vidrio algunas otras. Todas las ventanas de los edificios sern de aluminio y vidrios templados y corredizos.

Los ss.hh pblicos llevarn aparatos sanitarios y griferas nacionales, de la mejor calidad posible, y las paredes sern enchapadas con cermicos nacionales.

Todos los ambientes de los edificios llevarn todos sus accesorios elctricos de iluminacin y de fuerza en correspondencia con el funcionamiento ms adecuado posible de las unidades de edificacin.

En el diseo del conjunto se incluyen las instalaciones de cisternas, depsitos elevados de agua y equipos de bombeo. Todo el permetro del terreno ser cercado por el edificio mismo y por un muro de verja de hierro y portones para los estacionamientos internos. El acceso peatonal al terreno desde la calle, ser a travs de una puerta de ingreso marcadas por un portal metlico.

La fachada del edificio ser procurando lograr una integracin formal con las caractersticas del contexto urbano de Sullana, y la paleta de colores a usar para la fachada y para los ambientes interiores ser en colores pasteles y claros.

De la fachada La fachada del edificio de oficinas cuenta con una altura aproximada de 14.00 mts, sta contempla por una fachada formada por una de vidrio exterior templado y reflex, conectada a la fachada interior mediante unas costillas de vidrio estructural a modo de parasoles. Este tipo de fachada se repite en las salas del terminal

Exteriores Las jardineras llevaran el respectivo impermeabilizante en la parte interior, el exterior ser en enchapado de piedra. Los ingresos estarn en terrazo lavado tanto descanso como gradas. Las rampas sern en concreto revestidas con granito lavado y las barandas sern metlicas en tubo de 2. Las Piletas sern revestidas con cermico pepelma color celeste y contaran con grifera a chorro multiple. Las pistas y calzadas sern de concreto asfaltico adems los retenes contaran con una cubierta liviana con estructura liviana ESTRUCTURAS: La Zona Central, est basado en un sistema de estructura mixto, se han usado cimientos corridos, zapatas, placas estructurales, y una cobertura geodsica para las Zona 01 y Zona 02. Las columnas sern de seccin variada como se indica en los planos, predominando las de seccin rectangular con una altura de variada sobre el nivel del piso terminado; su material es de concreto armado FC= 210 Kg./cm2 y el acero con Fy = 4,200 Kg/cm2 de especificacin. Para el edificio de oficinas se usaran placas colaborantes para los entrepisos, en el centro de convenciones se usan tijerales con cobertura para las salas y el hall, tanto en la Zona 1 y Zona 2 se cubre totalmente con estructura geodsica con la estructura metlica en diagonal formando triangulos. Solo la zona de los servicios generales tiene cobertura de techo aligerado de concreto armado, en las dimensiones y con las especificaciones contempladas en los planos. Los planos y clculos sern realizados por especialista es estructura metlica. INSTALACIONES SANITARIAS Se ha optado por la utilizacin del sistema cisterna con tanques hidroneumticos. Se han instalado 04 electrobombas para abastecer, tanto al edificio de oficinas como al terminal y sus servicios generales. La red alimentadora de agua que viene desde el tanque hidroneumtico es con tubera PVC SAP de 1, y se considera instalaciones en los puntos respectivos con tubera de PVC SAP de La red de desage es con tuberas de PVC SAL de 2, 4, 6 y 8 respectivamente. Las vlvulas, sumideros y registro sern de bronce. Los inodoros, ovalines, urinarios, papeleras y jaboneras sern de losa de primera calidad. Tambin se ha contemplado la ejecucin de montantes para desage pluvial.

INSTALACIONES ELECTRICAS Salidas de centros de luz, con equipos especificados en .los planos, segn el ambiente con braquetes e interruptores de calidad indiscutible.

Salidas para tomacorrientes, con tomacorrientes simples, con toma a tierra y a prueba de agua, todos estos elementos de marca y calidad. Cables del tipo TW, marca Indeco o similar. Tableros e interruptores ferromagnticos y sern realizados por un especialista elctrico en su desarrollo.

FINANCIAMIENTO:

Se ejecutarn las obras de construccin de este proyecto con recursos financieros de la Municipalidad Distrital de Sullana.

Tiempo de Ejecucin: Se estima que las obras de construccin podran realizarse en un periodo calendario de seis meses.

Estimados de Costos del Proyecto. En base al cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones para la Costa, vigente desde el 01 al 30 de junio del 2010, (Resolucin Ministerial No. 220-2011-Vivienda publicado el 30-10-2010 en el Diario El Peruano. Y la Resolucin Jefatural No. 218-2012INEI del 01 Setiembre 2012) IPC del mes de agosto del 2012: 0.51%.

AREA TECHADA TERMINAL TERRESTRE

CATEGORA Estructuras: Muros y Columnas B. Columnas, vigas y/o placas de concreto armado y/o metlicas. Techos: A. Losa o aligerado de concreto armado con luces mayores de 6mts con sobrecarga mayor a 300 kg/m2. Acabados: Pisos: A. Mrmol importado, porcelanato. Puertas y ventanas: B. Aluminio o madera fina, vidrio tratado polarizado y curvado, laminado o templado. Revestimientos: D. Enchape de madera o laminados, piedra o material vitrificado. Baos: B. Baos completos importados con maylica o cermico decorativo

COSTO S/.xM2

255.93 241.10

212.92 113.71 101.18 59.66

importado. Instalaciones Elctricas y Sanitarias: A. Aire acondicionado, iluminacin especial, ventilacin forzada, sistema Hidroneumtico, agua caliente y fra, intercomunicador, alarmas, ascensor, sistema de bombeo de agua, desage, telfono. TOTAL COSTO x M2 226.12 1,210.62

El costo estimado por metro cuadrado de construccin resulta de mil doscientos diez con 62/100 nuevos soles. (S. / 1, 210.62 Nuevos Soles).

Por lo que se describe lo siguiente del rea del terminal

rea del Primer Nivel Terminal rea del Segundo Nivel Terminal

: :

9,472.236 mts2 585.161 mts2

rea total Techada

: 10,057.397 mts2 x 1,210.62 = S/. 12175,685.956 Nuevos Soles

AREA EXTERIORES TERMINAL TERRESTRE

CATEGORA Estructuras: Muros y Columnas B. Columnas, vigas y/o placas de concreto armado y/o metlicas. Techos: D. Calamina metlica, fibrocemento sobre viguera metlica. Acabados: Pisos: A. Asfalto, veredas de concreto y adoqeuines (Aprox.) Puertas y ventanas: B. Aluminio o madera fina, vidrio tratado polarizado y curvado, laminado o templado. Revestimientos : F. Tarrajeo frotrachado y/o yeso moldurado, pintura lavable. Baos: D. Baos completos nacionales con maylica o cermico nacional de color. Instalaciones Elctricas y Sanitarias: C. Sistema de bombeo de agua potable, telfono, agua caliente y fra. TOTAL COSTO x M2

COSTO S/.xM2 255.93 83.35 175.00 113.71 49.08 59.66

103.11 839.84

El costo estimado por metro cuadrado de construccin resulta de mil doscientos diez con 62/100 nuevos soles. (S. / 839.84 Nuevos Soles).

Las reas exteriores del terminal terrestre es de

58,141.301 mts2 x S. / 839.84 = S. / 48829,392.23 Nuevos Soles

El costo estimado para la construccin del Terminal terrestre ser de:

AREA TECHADA TERMINAL AREAS EXTERIORES

= =

S/. 12175,685.956 Nuevos Soles S/. 48829,392.232 Nuevos Soles

MONTO REFERENCIAL DE LA OBRA =

S/. 61005,076.188 Nuevos Soles

Piura. Diciembre del 2012.