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UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL DE LOS LLANOS OCCIDENTALES EZEQUIEL ZAMORA VICE-RECTORADO DE PLANIFICACION Y DESARROLLO SOCIAL PROGRAMA ACADEMICO GUASDUALITO

SUB-PROGRAMA INGENIERA, ARQUITECTURA Y TECNIOLOGIA CARRERA: T.S.U. CONSTRUCCION CIVIL

Prof.: Yusmari Briseo Integrantes: Torres Jorge C.I. V-20.478.070 Urbina Wilmer C.I. V-24.632.848 Rodrguez Jorge C.I. V-19.059.049 Montoya Eite Semestre: V Carrera: TSU en Construccin Civil Turno: F/N

Guasdualito, 24 de octubre de 2012

INTRODUCCIN

El hombre ha utilizado la planeacin y el control de obra, consciente o inconscientemente desde que edific su primera obra. Ha utilizado diferentes herramientas para auxiliarse en el amplio campo de la construccin, ha ido perfeccionando sus diferentes tcnicas o mtodos para lograr alcanzar sus objetivos. Una muestra de estos, es la construccin de los grandes centros ceremoniales como el de Teotihuacan, Chichen Itza, etc.; o algunos ms modernos como la Gran Muralla China, Templos Romanos y Catedrales. Todos estos ejemplos por ms rudimentarios que parezcan, no se hubieran logrado sin alguna tcnica de gerencia. Dentro de este mbito, entra la gerencia de proyectos, que no es mas que la coordinacin de todos los recursos tanto humanos, materiales, equipo y financiero, en un programa, tiempo y costo determinado, para lograr alcanzar los objetivos planteados. Tomando en cuenta las tres variables importantes que son costo calidad tiempo. Un buen gerente de proyectos no administra simplemente un proyecto, implica analizar, planificar, dirigir, controlar, evaluar y modificar cualquier actividad relacionada con el proyecto durante la elaboracin del mismo. En el pasado no se le tomaba mucha importancia a esto. Se poda tener mucha calidad, pero el tiempo y costo se elevaba considerablemente, por el contrario, se poda ganar tiempo, pero la calidad bajaba y el costo a largo tiempo era considerable. Es por esto que hoy en da se debe de tener una adecuada planeacin y control de obra para que se logre satisfacer cada una de las tres variables, principalmente en nuestro pas que no se le ha tomado mucha importancia y se suele improvisar cuando el proyecto est en marcha o cuando por algn trmite se les pide como por ejemplo alguna licitacin, pero al fin de cuentas no se le da la importancia y valor que tiene.

ADMINISTRACIN Y CONTROL DE OBRAS

Que es un contrato? El contrato es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en comn entre dos, o ms, personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recproca, si el contrato es bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral. Es el contrato, en suma, un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones relativos, es decir, slo para las partes contratantes y sus causahabientes. Pero, adems del acuerdo de voluntades, algunos contratos exigen, para su perfeccin, otros hechos o actos de alcance jurdico, tales como efectuar una determinada entrega (contratos reales), o exigen ser formalizados en documento especial (contratos formales), de modo que, en esos casos especiales, no basta con la sola voluntad. De todos modos, el contrato, en general, tiene una connotacin patrimonial, incluso parcialmente en aquellos celebrados en el marco del derecho de familia, y es parte de la categora ms amplia de los negocios jurdicos. Es funcin elemental del contrato originar efectos jurdicos (es decir, obligaciones exigibles), de modo que a aquella relacin de sujetos que no derive en efectos jurdicos no se le puede atribuir cualidad contractual. En cada pas, o en cada estado, puede existir un sistema de requisitos contractuales diferente, pero el concepto bsico de contrato es, en esencia, el mismo. La divergencia de requisitos tiene que ver con la variedad de realidades socio-culturales y jurdicas de cada uno de los pases (as, por ejemplo, existen ordenamientos en que el contrato no se limita al campo de los derechos patrimoniales, nicamente, sino que abarca tambin derechos personales y de familia como, por ejemplo, los pases en los que el matrimonio es considerado un contrato).

Tipos de contrato Se clasifican los contratos como: 1. Unilaterales y bilaterales, es un acuerdo de voluntades que engendra obligaciones solo para una parte. Contrato bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a obligaciones para ambas partes. Cuando en un contrato unilateral existen obligaciones que impliquen la transferencia de una cosa, si esta se destruye por caso fortuito o fuerza mayor es necesario poder establecer quin debe de sufrir la prdida. La cosa siempre perece para el acreedor (en los contratos traslativos de dominio el acreedor es el dueo; mientras en los contratos traslativos de uso, el acreedor a la restitucin es el dueo y la cosa perece para l). Si el contrato fuere bilateral no habra posibilidad de plantear el problema, porque esta cuestin supone que siendo las obligaciones recprocas, una parte no cumple entregando la cosa, por un caso de fuerza mayor y en atencin a esto la otra parte debe cumplir, ya que no es imputable el incumplimiento del deudor. La excepcin de contrato no cumplido (exceptio non adimpleti). En todas contratos bilaterales, que generan obligaciones recprocas, cuando una parte no cumple o se allana a cumplir, carece de derecho para exigir a la otra el cumplimiento de su obligacin, y si a pesar de ello pretendiera exigir judicialmente el cumplimiento por una demanda, el demandado le opondr la excepcin de contrato no cumplido. La exceptio non adimpleti no puede presentarse en los contratos unilaterales, por una sencilla razn de que en ellos solo una de las partes est obligada, y si no cumple, la otra podr judicialmente exigir ese cumplimiento, sin que pueda oponrsele dicha excepcin, ya que no tiene por su parte ninguna obligacin que realizar. 2. Onerosos y gratuitos, es aqul en el que existen beneficios y gravmenes recprocos, en ste hay un sacrificio equivalente que realizan las partes (equivalencia en las prestaciones recprocas); por

ejemplo, la compraventa, porque el vendedor recibe el provecho del precio y a la vez entrega la cosa, y viceversa, el comprador recibe el provecho de recibir la cosa y el gravamen de pagar. Contrato gratuito: slo tiene por objeto la utilidad de una de las dos partes, sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel contrato en el que el provecho es para una sola de las partes, como por ejemplo el comodato. 3. Conmutativos y aleatorios, es aquel contrato en el cual las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto jurdico, un ejemplo muy claro es el contrato de compraventa de una casa. Contratos aleatorio: es aquel que surge cuando la prestacin depende de un acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben las ganancias o prdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento futuro. Ejemplos son el contrato de compraventa de cosecha llamado de "esperanza", apuestas, juegos, etc. Entre las caractersticas comunes de los contratos aleatorios destacan: La incertidumbre sobre la existencia de un hecho, como en la apuesta, o bien sobre el tiempo de la realizacin de ese hecho (cundo). La oposicin y no slo la interdependencia de las prestaciones, por que cuando la incertidumbre cesa, forzosamente una de las partes gana y la otra pierde, y, adems, la medida de la ganancia de una de las partes es la medida de la prdida de la otra. Es importante sealar que el Diccionario de la lengua espaola, define al trmino aleatorio, del latn "aleatorius" el cual significa, propio del juego de dados, adj. Perteneciente o relativo al juego de azar. 4. Principales y accesorios, es aquel que existe por s mismo, en tanto que los accesorios son los que dependen de un contrato principal. Los accesorios siguen la suerte de lo principal porque la nulidad o la inexistencia de los primeros origina a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato accesorio. Contratos accesorios: son tambin

llamados "de garanta", porque generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una obligacin que se reputa principal, y de esta forma de garanta puede ser personal, como la fianza, en que una persona se obliga a pagar por el deudor, si ste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda, en que se constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago. La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos casos excepciones, porque no podra existir el contrato accesorio, sin que previamente no se constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos presenta casos que puede haber fianza, prenda o hipoteca, sin que haya todava una obligacin principal, como ocurre cuando se garantizan obligaciones futuras o condicionales. 5. Instantneos y de tracto sucesivo, o de tracto nico, son aquellos que se cumplen en el mismo momento en que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto. Contrato de Tracto Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales y stos trminos pueden ser: (a) Ejecucin continuada: ejecucin nica pero sin interrupcin. (b)Ejecucin peridica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas establecidas.(c) Ejecucin intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte. Caractersticas de las ejecuciones son: La ejecucin es autnoma de las dems, por lo que cada acto es autnomo. Existe una retroactividad por cada acto jurdico que se realice. Si se presenta un elemento antijurdico, lo que procede es anular alguna prestacin ya realizada. 6. Consensuales y formales o solemnes, es aquel en que la ley ordena que el consentimiento se manifieste por determinado medio para que el contrato sea vlido. En la legislacin se acepta un sistema

eclctico o mixto respecto a las formalidades, porque en principio, se considera que el contrato es consensual, y slo cuando el legislador imponga determinada formalidad debe cumplirse con ella, porque de lo contrario el acto estar afectado de nulidad. Por ejemplo la compraventa de inmuebles que debe otorgarse por escritura pblica. Contrato formal solemne: es aquel que adems de la manifestacin del consentimiento por un medio especfico, requiere de determinados ritos estipulados por la ley para producir sus efectos propios. Vg. Matrimonio Las formalidades sern ad probationem cuando deben ser realizadas con fin de poder demostrar la celebracin de un acto; por lo general consiste en realizar el acto ante notario o funcionario pblico al efecto. Las formalidades sern Ad solemnitatem cuando la voluntad de las partes, por exigencia legal requiere una formalidad particular sin la cual el contrato no tiene eficacia jurdica. La distincin entre contratos formales y solemnes estriba en lo referente a la sancin. La falta de forma origina la nulidad relativa; la falta de solemnidad ocasiona la inexistencia. 7. Pblicos y privados, Contrato privado: es el realizado por las personas intervinientes en un contrato con o sin asesoramiento profesional. Tendr el mismo valor que la escritura pblica entre las personas que los suscriben y sus causahabientes Contrato pblico: son los contratos autorizados por los funcionarios o empleados pblicos, siempre dentro del mbito de sus competencias, tiene una mejor condicin probatoria. Los documentos notariales son los que tienen una mayor importancia y dentro de ellos principalmente las escrituras pblicas. 8. Nominados o tpicos e innominados o atpicos, es aquel contrato que se encuentra previsto y regulado en la ley. Por ello, en ausencia de acuerdo entre las partes, existen normas dispositivas a las que acudir. (Compraventa, arrendamientos...) Contrato innominado o

atpico: es aquel para el que la ley no tiene previsto un nombre especfico, debido a que sus caractersticas no se encuentran reguladas por ella. Puede ser un hbrido entre varios contratos o incluso uno completamente nuevo. Para completar las lagunas del derecho o situaciones no previstas por las partes en el contrato, es necesario acudir a la regulacin de contratos similares o anlogos. Es importante mencionar que los contratos innominados no son los que no estn previstos por el Cdigo Civil, porque todos los contratos lo estn; simplemente son los que no estn expresamente definidos en sus artculos aunque, sin perjuicio de que las partes los definan expresamente en el momento de contratar, en el marco de su autonoma de la voluntad

Contratos ms comunes: 1. Acuerdo prenupcial.- Tambin conocido como capitulacin de bienes. Es formalizado por la pareja antes del enlace donde se distribuyen los bienes en caso de divorcio o separacin. 2. Anticresis.- El acreedor adquiere el derecho a percibir los frutos de un inmueble que tenga su deudor con la obligacin de aplicarlos al pago de los intereses si se debieran y despus al del capital de su crdito. 3. Arras.- Las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes mubles o inmuebles entregndose como prueba una cantidad de dinero en concepto de seal de garanta. 4. Arrendamiento.- El arrendador se obliga a la entrega de un bien mueble o inmueble para que su contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueo, y use y goce de ella, pagando al arrendador un precio de forma peridica. 5. Comodato.- Una parte entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raz, para que haga uso de ella, con cargo de restituir la misma especie despus de terminado el uso.

6. Compraventa.- Una de las partes (el vendedor) se obliga a entregar una cosa determinada y la otra parte (el comprador) paga por ella un precio cierto en dinero o signo que lo represente. 7. Depsito.- Una de las partes (el depositante) cede la posesin de una cosa o varias de su propiedad a otro (el depositario) para que se encargue de guardarla y restituirla cuando se la reclame. Se puede pactar un precio por la guarda y custodia de la cosa depositada. 8. Donacin.- Una de las partes (el donante) transfiere gratuitamente total o parcialmente sus bienes hacia la otra parte (el donatario). 9. Edicin.- El titular de la Propiedad Intelectual de una obra cede al editor el derecho a reproducir su obra y a distribuirla. 10. Factoraje (factoring).- Un comerciante o empresa encarga a otra entidad (factor) el manejo de su facturacin mediante la transmisin de sus crditos frente a terceros. 11. Fianza.- Contrato de garanta personal mediante el cual un tercero se compromete a responder ante un acreedor del cumplimiento de la obligacin asumida por un deudor. 12. Franquicia.- Una de las partes (el franquiciador) cede a otra (el franquiciado) la licencia de una marca as como los mtodos de hacer negocios a cambio de una tarifa peridica. 13. Hipoteca.- Es un contrato unilateral del que slo pueden ser objeto bienes inmuebles y derechos reales enajenables. 14. Leasing.- El arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado. 15. Obra y servicio.- Se pacta la realizacin de una obra o prestacin de un servicio determinado a cambio de un precio. 16. Mandato.- Una persona confa la gestin de un negocio a otra y se hace cargo por cuenta y riesgo de la primera.

17. Matrimonio.- Enlace o unin entre dos personas con capacidad para contraer matrimonio. Hay quienes opinan que el matrimonio no es un contrato sino una alianza. 18. Mutuo.- Contrato de prstamo de dinero. 19. Opcin.- Una de las partes (el otorgante o concedente) otorga preferentemente a la otra parte (el adquiriente u optante) un derecho mediante el cual puede comprar ciertos bienes con las condiciones pactadas. 20. Permuta.- Uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra a cambio. 21. Prenda.- Garanta real que se constituye sobre bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligacin con entrega de la posesin al acreedor para que en caso de incumplimiento pueda cobrarse con cargo a ella. 22. Prstamo.- Una de las partes (el prestamista) tiene la obligacin de entregar el capital que presta mientras que la otra parte (el prestatario) tiene la obligacin de devolver la cantidad prestada ms unos intereses de mora en los plazos establecidos. 23. Promesa.- Las partes se obligan en un cierto tiempo por vencimiento o por el cumplimiento de una condicin a celebrar un contrato futuro determinado. 24. Seguro.- Un asegurador se obliga, con el cobro de una prima, a cubrir un evento cuyo riesgo es objeto de cobertura en la pliza dentro de los lmites pactados. 25. Sociedad.- Dos o ms personas se obligan a poner en comn dinero, bienes o industria con nimo de lucrarse en un futuro. Hay que diferenciar varios tipos de sociedades. 26. Transporte.- Una parte se obliga, por un precio pactado, a transportar de un lugar a otro pasajeros o mercancas ajenas.

27. Trabajo (individual).- Una de las partes (el empleador) se obliga a pagar una remuneracin determinada al (trabajador) que prestar servicios bajo la subordinacin del primero. 28. Trabajo (colectivo).- Es el celebrado entre sindicatos y empleadores.

Que es un concurso (obras civiles)? Un Concurso es aquel en que dos o ms empresas del mismo sector presentan a un cliente su mejor propuesta para llevar a cabo un proyecto o una obra.

Tipos de concurso y seales del mecanismo de los concursos Los concursos pueden ser de dos fuentes: Concurso de Obra Pblica es aquel en que el cliente es una dependencia de gobierno, ya sea municipal, estatal o distrital, o nacional. Concurso de Obra Privada es aquel en que el cliente es una empresa particular o una persona fsica. Ejemplo de una empresa particular sera Cervecera Polar, Coca Cola, Nestl, etc. Una persona fsica es cualquier persona que no posea una razn social, o sea, un amigo, un vecino, etc.

Que es un presupuesto base Un presupuesto: es el proceso presupuestario no implica solo l clculo de cifras. Podramos decir que es un sistema integral donde se presta particular atencin a la fijacin de unos objetivos con base en los cuales se planifican y controlan las diferentes actividades que puede realizar una administracin. Segn el art. 5 numeral 13, de la Gaceta Oficial N 5556 extraordinario fechada el 13 de noviembre de 2001, Un presupuesto base: es una estimacin de costos con base en las especificaciones tcnicas para la ejecucin de obras, la adquisicin de bienes muebles y la prestacin de servidos

Que debe contener el pliego de licitacin Segn el art. 47, de la Gaceta Oficial N 5556 extraordinario fechada el 13 de noviembre de 2001, Los pliegos de licitacin deben contener, determinacin clara y precisa de: 1. Los bienes a adquirir, obras o servicios a ejecutar con listas de cantidades, servicios conexos y planos, si fuere el caso. 2. Especificaciones tcnicas detalladas de los bienes a adquirir o a Incorporar en la obra, segn sea el caso. En caso de existir normas obligatorias COVENIN u otras reglamentaciones tcnicas obligatorias, stas sern exigidas como parte de las especificaciones tcnicas. 3. Idioma de las manifestaciones de voluntad y ofertas, plazo y lugar para presentarlas, as como su tiempo mnimo de validez. 4. Moneda de las ofertas y tipos de conversin a una moneda comn. 5. Plazo y lugar en que los participantes podrn solicitar aclaratorias de los pliegos al ente contratante. 6. Autoridad competente para responder aclaratorias, modificar pliegos y notificar decisiones en el procedimiento. 7. La obligacin de que el oferente indique en su oferta la direccin del lugar donde se le harn las notificaciones pertinentes y el responsable en recibirlas. 8. La forma en que se corregirn los errores aritmticos o disparidades en montos en que se incurra en las ofertas. 9. Criterios de calificacin, su ponderacin y la forma en que se cuantificarn dichos criterios. 10. Criterios de evaluacin, su ponderacin y la forma en que se cuantificarn el precio y los dems factores definidos como criterios, tomando en cuenta los aspectos contenidos en el Ttulo II, Captulo I del presente Decreto Ley. 11. Plazo mximo para otorgar el contrato.

12. Proyecto de contrato que se suscribir. con el beneficiario de la Buena Pro. 13. Normas, mtodos y pruebas que se emplearn para determinar si los bienes u obras, una vez entregados, se ajustan a las especificaciones definidas. 14. Forma, plazo y condiciones de entrega de los bienes, ejecucin de obras o prestacin de servidos objeto de licitacin, as como los servidos conexos que el contratista debe prestar como parte del contrato licitado. 15. Condiciones y requisitos de fas garantas que se exigen con ocasin del contrato. 16. Modelos de manifestacin de voluntad, oferta y garantas.

Que es una cotizacin segn la Ley de Licitaciones y cual es el procedimiento para la consignacin de la misma?

Que es una cotizacin

En la Consulta de Precios se deber solicitar al menos tres (3) ofertas; sin embargo se podr otorgar la adjudicacin si hubiere recibido al menos una de ellas, siempre que cumpla con las condiciones del requerimiento y sea conveniente a los intereses del rgano o ente contratante. El procedimiento: En la Consulta de Precios la unidad contratante ser la responsable de la solicitud de ofertas, anlisis y preparacin del informe de recomendacin, para procedimientos cuyo monto estimado sea hasta dos mil quinientas unidades tributarias (2.500 UT.) para bienes y servicios, y hasta diez mil unidades tributarias (10.000 UT.) para ejecucin de obras.

Cuando se puede realizar una contratacin directa? Segn el art. 88, de la Gaceta Oficial N 5556 extraordinario fechada el 13 de noviembre de 2001, Artculo 88. Se podr proceder por Adjudicacin Directa, independientemente del monto de la contratacin, siempre y cuando la mxima autoridad del rgano o ente contratante, mediante acto motivado, justifique

adecuadamente su procedencia, en los siguientes supuestos: 1. Si se trata de suministros requeridos para el debido desarrollo de un determinado proceso productivo y del retardo por la apertura de un procedimiento licitatorio pudiera resultar gravemente afectada la continuidad del mismo. 2. Si se trata de la adquisicin de obras artsticas o cientficas. 3. Si segn la informacin suministrada por el Registro Nacional de Contratistas, los bienes o servicios a contratar los produce, vende o presta un solo fabricante o proveedor o cuando las condiciones tcnicas de determinado bien, servicio u obra excluyen toda posibilidad de competencia. 4. En caso de contratos que tengan por objeto la fabricacin de equipos, la adquisicin de bienes o la contratacin de servicios, en los que no fuere posible aplicar los procedimientos licitatorios, dadas las modalidades bajo las cuales los fabricantes y proveedores convienen en producir o suministrar esos bienes, equipos o servicios. 5. Cuando se decrete estado de alarma, de conmocin interior o exterior, 6. En caso de emergencia comprobada dentro del respectivo organismo o ente. 7. Cuando se trate de servicios bsicos indispensable para el funcionamiento de la institucin.

8. Se trata de obras o bienes regulados por contratos resueltos o rescindidos y del retardo por la apertura de un nuevo procedimiento licitatorio pudieren resultar perjuicios para el ente contratante. 9. En caso de obras, servicios o adquisiciones que por razones de inters general deban ser ejecutados en un plazo perentorio no mayor de ciento ochenta (180) das hbiles, conforme a un plan excepcional de desarrollo econmico y social, aprobado previamente en Consejo de Ministros. En Consejo de Ministros se deben definir con precisin las obras, servicios y adquisiciones que sern objeto de adjudicacin directa, as como los rganos o entes encargados de su ejecucin.

Que es una oferta? Una oferta (trmino que deriva del latn offerre) es una propuesta que se realiza con la promesa de ejecutar una obra. La persona o empresa que anuncia una oferta est informando sus intenciones de realizar la obra, en general a cambio del monto propuesto, con el propsito de que el otro lo acepte. Cmo se realiza el procedimiento de seleccin de contratista? Segn el art. 8 y 42, de la Gaceta Oficial N 5556 extraordinario fechada el 13 de noviembre de 2001, Artculo 8. Sin menoscabo de lo previsto en los artculos anteriores, para la seleccin entre ofertas cuyos precios no superen el cinco ( 5 %) de la oferta que resulte mejor evaluada, se preferirn aquellas ofertas que en los trminos definidos en los pliegos de licitacin cumplan con las siguientes condiciones: 1. En adquisicin de bienes, la oferta que tenga mayor valor agregado nacional. 2. En las contrataciones de obras y de servidos, la oferta que sea presentada por una empresa cuyo domicilio principal est en

Venezuela,

tenga mayor incorporacin de

partes e

insumos

nacionales y mayor participacin de recursos humanos nacionales, incluso en el nivel directivo. 3. Si aplicados los criterios anteriores, la evaluacin arrojare dos o ms ofertas con el mismo precio evaluado se preferir al oferente que tenga mayor participacin nacional en su capital.

Artculo 42. Los procedimientos de seleccin de contratistas sujetos al presente Decreto Ley, se desarrollarn respetando los principios de economa, transparencia, honestidad, eficiencia, igualdad, competencia y publicidad.

CONCLUSIN

Despus de haber realizado este trabajo, se puede observar que las organizaciones actuales, debido a su complejidad de operaciones, recursos y manejo, requieren un tipo de administracin un poco ms enfocada a metas especficas.

La administracin de proyectos es una respuesta a esta necesidad, teniendo como ayuda a una persona encargada de coordinar todo el proceso. Esta persona es el administrador de obra, quien es una extensin del Gerente de Administracin.

Mientras que el administrador de proyectos se encarga de idear nuevas Mega-construcciones con propsitos especficos, el administrador obra se encarga en ejecutarlas delegado responsabilidades, asignando recursos y desempear mejor su trabajo dentro de toda la organizacin.

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