MINUTA DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

SEOR NOTARIO:
Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una de Compra Venta de un Lote de Terreno ubicado en el Predio Rstico denominado San Flix, Sector del Cerro Pulen, del Distrito de Pimentel, Provincia de Chiclayo. Departamento de Lambayeque, que otorgan de una parte WILBERTO MALCA PULUCHE, identificado con Documento Nacional de Identidad N XXXXXXXXXXX, con domicilio real en el Av. Tumbes N 370 Urbanizacin Quiones, Distrito y Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, en representacin de los propietarios, conformados por la Sucesin Intestada de Doa MARIA MARGARITA ROJAS COTRINA: don VICTOR MANUEL PAREDES ABANTO, BETTY GIOVANNA PAREDES ROJAS, y BLANCA BENIGNA PAREDES ROJAS, debidamente inscrita en la Partida Electrnica N 11166022 del Registro de Personas Naturales del de la SUNARP Zona Registral N II Sede Chiclayo, segn delegacin del poder hecha, mediante Escritura Pblica N XXXXXXX, de fecha XXXXXXXXXXXXXXseis de Enero del Dos mil Doce, otorgado ante el Notario de la Provincia de Chiclayo, Dr. XXXXXXXXXXX, e inscrita en la Partida Electrnica N 11169805 del Registro de Mandatos y Poderes de la SUNARP Zona Registral N II Sede Chiclayo, a quien en adelante se les denominara EL VENDEDOR Y APODERADO; y, de la otra parte la sociedad conyugal conformada por Doa XXXXXXXXXXXXXMARIA CONSUELO VASQUEZ RUBIO, quien declar ser de nacionalidad peruana, mayor de edad, identificada con DNI N 2665432, de ocupacin su casa, casada con Don XXXXXXXXXXXCARLOS FERNANDO CHAVARRIA MENDOZA, quien declar ser de nacionalidad Peruana, mayor de edad, identificado con DNI N 40986534, de ocupacin contador, ambos con domicilio en la Calle Manuel Iturregui N 243, Urbanizacin La Primavera, del Distrito y Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, a quienes en adelante se les denominar LOS COMPRADORES; todos sufragantes e inteligentes en el idioma castellano, quienes proceden por su propio derecho y absoluta libertad, teniendo pleno conocimiento de los efectos legales del presente instrumento, bajo los trminos siguientes.... PRIMERO.- EL VENDEDOR Y EL APODERADO, declara que sus poderdantes son propietarios del Predio Rstico denominado SAN FELIX, ubicado en el sector Cerro Pulen, del Valle Chancay Lambayeque, con un rea de 6.4717 Has. Signada con la Unidad Catastral N 11801 y cuyos linderos se encuentran debidamente inscritas en la Partida Electrnica N 11034369 del Registro de Predios del de la SUNARP Zona Registral N II Sede Chiclayo, el cual ha sido adquirido mediante Escritura Pblica N Ciento Treinta y cuatro, que contiene la Sucesin Intestada la Sucesin, conformados por la Sucesin Intestada de Doa MARIA MARGARITA ROJAS COTRINA: don VICTOR MANUEL PAREDES ABANTO, BETTY GIOVANNA PAREDES ROJAS, y BLANCA BENIGNA PAREDES ROJAS, debidamente inscrita en la Partida Electrnica N 11166022 del Registro de Personas Naturales del de la SUNARP Zona Registral N II Sede Chiclayo; con lo que se demuestra el tracto sucesivo correspondiente al bien materia del presente contrato. SEGUNDO.- El Vendedor, declara que dicho predio mencionado en la clausula primera, ha sido debidamente lotizado, en consecuencia en la actualidad se encuentra conformado en lotes de terreno conforme consta en el plano de lotizacin respectivo.

TERCERO.- El bien inmueble materia de esta venta, consiste en un (01) lote de terreno, determinado con la Mz. A Lt. 8, cuenta con un rea de 90.00 m 2 a favor de LOS COMPRADORES, con los siguientes linderos: por la Derecha, con el Lote 9 de la Mz A, por la Izquierda con el Lote 7 de la Mz A , por el frente con el Jr. Diego Ferr, por la parte posterior con la calle N 1. CUARTO.- Con estos antecedentes EL VENDEDOR, en el presente acto transfiere en venta Real y Enajenacin perpetua a favor de LOS COMPRADORES, el inmueble citado en la clausula tercera, por el precio total de S/. 4,500.00 (Cuatro mil Quinientos y 00/100 Nuevos Soles), que EL VENDEDOR, declara haber recibido en moneda nacional y dinero en efectivo a su entera y completa satisfaccin sin reclamo posterior de ninguna clase, encontrndose por tanto ntegramente cancelado, no quedando consecuentemente pendiente de pago suma alguna a la fecha de la presente. QUINTO.- La venta del citado inmueble comprende sus aires, entradas, salidas, usos y costumbres, servidumbre y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda sin reserva ni limitacin alguna. SEXTO.- La venta es Ad-Corpus y las partes declaran que entre el precio estipulado y el bien inmueble urbano que se vende existe justa y perfecta equivalencia y en el caso de existir alguna diferencia de ms o de menos que al momento no perciben se hacen de ella mutua gracia y recproca donacin, renunciando expresamente a toda accin que por error, dolo, lesin, etc., tienda a invalidar la presente compra venta. SPTIMO.- EL VENDEDOR declara que sobre el bien inmueble urbano que enajena no pesa ninguna carga, gravamen, hipoteca, medida judicial o extrajudicial, etc., que pueda limitar o restringir su libre disposicin o dominio, obligndose sin embargo a su eviccin y saneamiento de Ley. OCTAVO.- Son de cuenta y cargo de LOS COMPRADORES, todos los gastos e impuestos que devengue la escrituracin de la presente Minuta y su inscripcin en el registro predial respectivo. NOVENO.- el vendedor y los compradores renuncian expresamente al fuero de sus respectivos domicilios y se someten a la de los Jueces y Tribunales de la Capital del Departamento de Lambayeque, para el caso de que surja alguna controversia y para todos los efectos del presente documento. Agregue Ud. Seor Notario las dems clusulas de Ley. Chiclayo, 04 de diciembre de 2012.

AUTORIZADO: POR CARLOS ALBERTO TARRILLO BURGA ABOGADO CON REG.I.C.A.L. N 3569.

MINUTA DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

SEOR NOTARIO:
Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una de Compra Venta de un Lote de Terreno ubicado en el Predio Rstico denominado San Flix, Sector del Cerro Pulen, del Distrito de Pimentel, Provincia de Chiclayo. Departamento de Lambayeque, que otorgan de una parte WILBERTO MALCA PULUCHE, identificado con Documento Nacional de Identidad N XXXXXXXXXXX, con domicilio real en el Av. Tumbes N 370 Urbanizacin Quiones, Distrito y Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, en representacin de los propietarios, conformados por la Sucesin Intestada de Doa MARIA MARGARITA ROJAS COTRINA: don VICTOR MANUEL PAREDES ABANTO, BETTY GIOVANNA PAREDES ROJAS, y BLANCA BENIGNA PAREDES ROJAS, debidamente inscrita en la Partida Electrnica N 11166022 del Registro de Personas Naturales de la SUNARP Zona Registral N II Sede Chiclayo, segn delegacin del poder hecha, mediante Escritura Pblica N XXXXXXX, de fecha XXXXXXXXXXXXXXseis de Enero del Dos mil Doce, otorgado ante el Notario de la Provincia de Chiclayo, Dr. XXXXXXXXXXX, e inscrita en la Partida Electrnica N 11169805 del Registro de Mandatos y Poderes de la SUNARP Zona Registral N II Sede Chiclayo, a quien en adelante se les denominara EL VENDEDOR Y APODERADO; y, y de la otra parte doa XXXXXXEMELIA RINZA PARIACURI, quien declaro ser de nacionalidad peruana, mayor de edad, identificada con documento nacional de identidad N 16406198, de ocupacin ama de casa, soltera, con domicilio en la calle San Jose La Mar N 190 P.J. Simn Bolvar, del distrito Chiclayo, provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, a quien en adelante se le denominara EL COMPRADOR; todos sufragantes e inteligentes en el idioma castellano, quienes proceden por su propio derecho y absoluta libertad, teniendo pleno conocimiento de los efectos legales del presente instrumento, bajo los trminos siguientes. PRIMERO.- EL VENDEDOR Y EL APODERADO, declara que sus poderdantes son propietarios del Predio Rstico denominado SAN FELIX, ubicado en el sector Cerro Pulen, del Valle Chancay Lambayeque, con un rea de 6.4717 Has. Signada con la Unidad Catastral N 11801 y cuyos linderos se encuentran debidamente inscritas en la Partida Electrnica N 11034369 del Registro de Predios del de la SUNARP Zona Registral N II Sede Chiclayo, el cual ha sido adquirido mediante Escritura Pblica N Ciento Treinta y cuatro, que contiene la Sucesin Intestada la Sucesin, conformados por la Sucesin Intestada de Doa MARIA MARGARITA ROJAS COTRINA: don VICTOR MANUEL PAREDES ABANTO, BETTY GIOVANNA PAREDES ROJAS, y BLANCA BENIGNA PAREDES ROJAS, debidamente inscrita en la Partida Electrnica N 11166022 del Registro de Personas Naturales del de la SUNARP Zona Registral N II Sede Chiclayo; con lo que se demuestra el tracto sucesivo correspondiente al bien materia del presente contrato. SEGUNDO.- El Vendedor, declara que dicho predio mencionado en la clausula primera, ha sido debidamente lotizado, en consecuencia en la actualidad se encuentra conformado en lotes de terreno conforme consta en el plano de lotizacin respectivo. TERCERO.- El bien inmueble materia de esta venta, consiste en un (01) lote de terreno, determinado con la Mz. A Lt. 8, cuenta con un rea de 90.00 m 2 a favor de LOS

COMPRADORES, con los siguientes linderos: por la Derecha, con el Lote 9 de la Mz A, por la Izquierda con el Lote 7 de la Mz A , por el frente con el Jr. Diego Ferr, por la parte posterior con la calle N 1. CUARTO.- Con estos antecedentes EL VENDEDOR, en el presente acto transfiere en venta Real y Enajenacin perpetua a favor de LOS COMPRADORES, el inmueble citado en la clausula tercera, por el precio total de S/. 4,500.00 (Cuatro mil Quinientos y 00/100 Nuevos Soles), que EL VENDEDOR, declara haber recibido en moneda nacional y dinero en efectivo a su entera y completa satisfaccin sin reclamo posterior de ninguna clase, encontrndose por tanto ntegramente cancelado, no quedando consecuentemente pendiente de pago suma alguna a la fecha de la presente. QUINTO.- La venta del citado inmueble comprende sus aires, entradas, salidas, usos y costumbres, servidumbre y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda sin reserva ni limitacin alguna. SEXTO.- La venta es Ad-Corpus y las partes declaran que entre el precio estipulado y el bien inmueble urbano que se vende existe justa y perfecta equivalencia y en el caso de existir alguna diferencia de ms o de menos que al momento no perciben se hacen de ella mutua gracia y recproca donacin, renunciando expresamente a toda accin que por error, dolo, lesin, etc., tienda a invalidar la presente compra venta. SPTIMO.- EL VENDEDOR declara que sobre el bien inmueble urbano que enajena no pesa ninguna carga, gravamen, hipoteca, medida judicial o extrajudicial, etc., que pueda limitar o restringir su libre disposicin o dominio, obligndose sin embargo a su eviccin y saneamiento de Ley. OCTAVO.- Son de cuenta y cargo de LOS COMPRADORES, todos los gastos e impuestos que devengue la escrituracin de la presente Minuta y su inscripcin en el registro predial respectivo. NOVENO.- el vendedor y los compradores renuncian expresamente al fuero de sus respectivos domicilios y se someten a la de los Jueces y Tribunales de la Capital del Departamento de Lambayeque, para el caso de que surja alguna controversia y para todos los efectos del presente documento. Agregue Ud. Seor Notario las dems clusulas de Ley. Chiclayo, 04 de diciembre de 2012.

AUTORIZADO: POR CARLOS ALBERTO TARRILLO BURGA ABOGADO CON REG.I.C.A.L. N 3569.