CONTRATO DE ARRENDAMIENTO La seora Luz Mara Carapaz Vinueza de estado civil casada en calidad de de propietaria, por una parte;

y por otra el seor Vctor Alcivar Espinosa Cazar, de estado civil soltero libre y voluntariamente tienen a bien celebrar el presente contrato de arrendamiento de dos departamentos contenido en las siguientes clusulas: PRIMERA: COMPARECIENTES.- Al otorgamiento y suscripcin del presente contrato comparecen: La seora Luz Mara Carapaz Vinueza, por una parte, por su propios, y personal derechos a quien, y para efectos de este contrato se le llamar LA ARRENDADORA, y; por otra parte el seor Vctor Alcivar Espinosa Cazar a quien en lo posterior y para efectos de este contrato se le denominar EL ARRENDATARIO. SEGUNDA: ANTECEDENTES.- La seora Luz Mara Crapaz Vinueza, es propietaria de un bien inmueble, en el que se encuentra construido dos departamentos. Propiedad que est ubicada en la manzana 6A17 de Colinas del Norte sector la Planada, de esta ciudad y cantn Quito, provincia de Pichincha. TERCERA: ARRENDAMIENTO.- Con los antecedentes citados. La seora Luz Mara Carapaz Vinueza, da en arrendamiento al seor Vctor Alcivar Espinosa Cazar, soltero, dos departamentos y lnea telefnica nmero 2-497-897, de propiedad antes indicado en la clusula anterior. Departamento compuesto de lo siguiente: dos dormitorios en cada departamento con los acabados normales, sala comedor, dos dormitorios, puertas de madera, un bao con ducha, compuesto de una tasa higinica y un lavamanos, con baldosa, un mesn de cocina con el respectivo mueble, y llaves de agua. En la terraza cuenta con un lavandera para lavar la ropa, inmueble que se encuentra con todas sus instalaciones elctricas, agua potable, y sanitarias; y dems accesorios en buen estado de uso, y funcionamiento, esto es en los dos departamentos con todos los componentes mencionados, comprometindose la parte arrendataria a entregar y desocupar en la mismas condiciones que recibe, a excepcin por el deterioro de uso racional y diario del departamento arrendado. CUARTA: CANON ARRENDATICIO.Las partes libre y voluntariamente convienen en fijar como canon arrendaticio por el inmueble detallado en la clusula anterior, en la suma de CIENTO CINCUENTA DLARES AMERICANOS ($150,00), mensuales, pago que se realizar a favor de la ARRENDADORA, el mismo que ser cubierto por el ARRENDATARIO, canon arrendaticio

pactado que deber pagar el das de cada mes.

arrendatario los cinco primeros

QUINTA: GARANTIA.- Al momento de la suscripcin de este contrato, el arrendatario entrega la cantidad de Trescientos Dlares Americanos, ($. 300, 00) por concepto de garanta para abalizar el fiel cumplimiento de este contrato, mismo que ser devuelto a la terminacin del contrato, y a la entrega del bien inmueble materia del arrendamiento, siempre y cuando el arrendatario entregue el departamento en las mismas condiciones que lo recibe. SEXTA: TIEMPO DE DURACION.- El presente contrato tiene como tiempo de duracin, DOS AOS, contados a partir de presente contrato. Acordando las partes que al cumplimiento del primer ao se subir el costo del arriendo, por el costo de la vida un diez por ciento. Al cumplimiento de los dos aos puede ser renovado en iguales condiciones o las que acordaren las partes, para el efecto y de as convenir a su inters, pero si alguna de las partes quiere dar por terminado el contrato de arriendo, se dar por terminado, por las causas establecidas en la ley, o por voluntad de una de las partes, para lo cual se notificara con treinta das de anticipacin. SEPTIMA: PROHIBICIONES DE DESTINO.- La Arrendadora prohbe expresamente a la parte arrendataria, EL SUBARRENDAR, CEDER, TRANSFERIR O TRASPASAR por cualquier concepto este arrendamiento a terceras personas. De la misma manera el bien inmueble materia del arrendamiento no podr ser destinado a otro uso que no sea el de vivienda. De contravenir el arrendatario a cualquiera de estas prohibiciones o las contempladas en la ley, dar lugar a que se declare terminado este contrato antes de la fecha de su vencimiento. OCTAVA: DECLARACION.- El arrendatario declara que recibe los dos departamentos materia del arrendamiento en buen estado de uso y funcionamiento, comprometindose a restituirlo en las mismas condiciones que hoy recibe. NOVENA: PAGO DE CONSUMOS.- Los consumos de luz elctrica, agua potable, telfono son de cuenta exclusiva del arrendatario conforme a las planillas de consumo que la empresa lo emitan. DECIMA: CONTROVERCIA.- Para el caso de controversia, las partes se someten a al trmite verbal sumario, y a los jueces competentes de Inquilinato de esta ciudad de Quito.

DECIMA PRIMERA: ACEPTACION.- Los comparecientes aceptan el total contenido de las clusulas que anteceden, y para constancia firman por duplicado en la ciudad de Quito, a los 13 das del mes de febrero del 2011.

Luz Mara Carapaz Vinueza Arrendadora C.C. 100108123-9

Vctor Alcivar Espinosa Cazar Arrendatario C.C. 170943203-1