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In Memorian
Ao trmino deste longo e rduo trabalho, no momento da celebrao da sua concluso, lamentavelmente perdemos o colega, amigo e incansvel batalhador pelas causas da cadeia produtiva da indstria da construo civil e em particular do setor de projetos: ROBERTO AM. Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Servios.

FASE

Apresentao Geral

A definio prvia, clara e cuidadosa do escopo dos servios envolvidos na elaborao de projetos, uma necessidade para o incio de qualquer projeto em qualquer tipo de empreendimento. No entanto, nem sempre acontece dessa forma. Muitos projetos (grandes ou pequenos) comeam com acordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsveis pela preparao dos projetos. Dvidas sobre o que, quando e como deveria ser elaborado, desenvolvido e entregue pelos projetistas so comuns em todas as etapas do projeto, gerando situaes desconfortveis para todos os envolvidos. De um lado, os empreendedores, com a impresso de que pagaram por servios que no foram efetivamente realizados. De outro, profissionais e empresas de projeto, que apesar de cumprirem todas as tarefas que imaginaram fazer, tm sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes. A situao no benfica para nenhuma das partes e, muitas vezes, nasce de um contrato malredigido, ou com lacunas importantes, que poderiam ser evitadas se houvesse um padro para servir de referncia para as contrataes. Para pr fim a esse estado de coisas, as entidades representativas do setor de projetos, Abece, Abrasip, Asbea, com a participao das entidades setoriais representativas dos contratantes de projetos do setor imobilirio e da construo, Secovi-SP Sindinstalao e Sinduscon-SP uniram esforos para , , oferecer ao mercado uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons projetos, com toda a segurana, cumprindo todas as etapas necessrias: um guia completo do que deve fazer parte dos projetos e qual o nvel de detalhamento requerido, cuja utilizao evitar os desgastes, mal-entendidos e desencontros to comumente observados no mercado. Assim nasceu o conjunto de Manuais de Escopo de Projetos e Servios para Indstria Imobiliria voltados inicialmente para as reas dos projetos de Arquitetura e Urbanismo, Estrutura, Sistemas Eltricos e Hidrulicos, perfeitamente integrados e compatibilizados entre si. O que se espera que este conjunto de manuais seja um comeo, referncia para a criao de outros manuais abran gendo outras especialidades de projeto. Posteriormente seguindo a mesma sistemtica, foram desenvolvidos os Manuais de Escopo de Servio para Coordenao de Projetos e o Manual de Escopo de Projetos e Servios de Ar Condicionado e Ventilao Mecnica. A idia que sustenta essa iniciativa no cercear a liberdade dos procedimentos de contratao, mas facilitar esse processo, contribuindo para que os projetos se tornem uma ferramenta importante na otimizao e aumento de produtividade dos servios nos canteiros de obras, a partir da disponibilidade de referncias claras, corretas e completas quanto ao que deve ser executado. A definio clara do escopo dos projetos um primeiro passo de uma mudana cultural importantssima para o setor da construo brasileira. A partir da organizao das etapas do prprio empreendimento, isso levar a uma reviso de todos os relacionamentos entre os agentes que interagem em seu desenvolvimento. Alm disso, ele tende a melhorar a definio das responsabilidades envolvidas, atendendo s exigncias do novo Cdigo Civil.

Arq Henrique Cambiaghi Arq. Roberto Am

Eng.Augusto Pedreira de Freitas Eng.Marcelo Rozenberg

Eng.Fabio Pimenta Eng.Levon Sevzatian

Eng. Carlos Massaru Kayano Eng. Raul Jos de Almeida

Eng. Ricardo Bunemer Eng. Silvio Melhado Arq. Ceclia Levy

Arq. Eliane Adesse Arq. Mrcio Luongo Eng. Marco Antonio Manso

FASE

RELAO DE MANUAIS DE ESCOPO DE PROJETOS E SERVIOS

Esperamos que estes Manuais, propicie um novo ciclo de aprimoramento entre projetistas, contratantes, rgos de fomento da construo, e construtores e que sejam um estmulo ao aperfeioamento de todos os elos da cadeia produtiva dos empreendimentos imobilirios no pas. Colocado agora disposio de todos, torna-se guia de orientao de entidades e profissionais, para que todos possam adot-lo como referncia j em seus prximos projetos e empreendimentos.

Volume I
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Arquitetura e Urbanismo

Volume II
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Estrutura

Volume III
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Instalaes Prediais - Eltrica

Volume IV
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Instalaes Prediais - Hidrulica

Volume V
Manual de Escopo de Servios para Coordenao de Projetos

Volume VI
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Ar Condicionado e Ventilao Mecnica

Outras Especialidades
A idia do grupo que originou este Manual de Escopo de Projetos no se restringir a essas especialidades, mas oferecer um roteiro aos demais sistemas componentes das edificaes de como continuar a definio de escopo de todas as disciplinas profissionais envolvidas com os empreendimentos. Aos poucos, a construo brasileira ir ganhar orientaes mais precisas de quais projetos so necessrios para cada tipo de empreendimento e o que deve ser considerado por cada um deles no que se refere documentao tcnica necessria, para que alcancem um nvel de excelncia no s em sua construo, mas tambm durante toda a sua vida til.
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Sumrio
NDICE GERAL

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FASE

SUMRIO - NDICE GERAL

INTRODUO ESTRUTURA GERAL DO MANUAL Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Hidrulica FASE A - Concepo do Produto Servios Essenciais VAC-A 001 Estudo de implantao do empreendimento Servios Opcionais VAC-A 201 Avaliao preliminar dos sistemas de ar condicionado viveis de serem adotados FASE B - Definio do Produto Servios Essenciais VAC-B 001 Clculos de carga trmica e de vazes de ar

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VAC-B 002 Definio de compartimentos e espaos tcnicos, acesso de equipamentos, estimativas de 31 pesos, consumos de energia e gua VAC-B 003 Dimensionamento de dutos e tubulaes principais para identificao preliminar de interferncias 32 Servios Especficos VAC-B 101 Estudo tcnico e econmico para a definio do tipo de sistema a ser adotado 33

FASE C - IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais VAC-C 001 Consolidao dos clculos anteriores e seleo de equipamentos VAC-C 002 Definio e layout de casas de mquinas VAC-C 003 Definio e layout de forros VAC-C 005 Definio e layout de furaes verticais e horizontais 38 39 40 41

VAC-C 004 Definio do dimensionamento e caminhamento da rede de dutos e tubulaes, em formato unifilar

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FASE

SUMRIO - NDICE GERAL

FASE D - PROJETO DE DETALHAMENTO Servios Essenciais VAC-D 001 Detalhamento das instalaes em planta VAC-D 002 Desenho de cortes localizados VAC-D 003 Detalhamento de casas de mquinas VAC-D 004 Elaborao de diagramas de alimentao eltrica VAC-D 005 Elaborao de memoriais descritivos e especificaes tcnicas 44 45 46 47 48

Servios Especficos VAC-D 101 Elaborao de fluxogramas de processos VAC-D 102 Elaborao de diagramas de controle 49 50

Servios Opcionais VAC-D 201 Elaborao de plantas especficas de marcao de lajes e de vigas VAC-D 202 Marcao e especificao de suportes de dutos e tubulaes VAC-D 203 Elaborao de diagramas de comando eltrico VAC-D 204 Detalhamento de quadros eltricos e de rede de distribuio eltrica VAC-D 205 Elaborao de planilha de quantidades de materiais e servios VAC-D 206 Elaborao de oramento VAC-D 207 Elaborao de minutas contratuais 51 52 53 54 55 56 57

FASE E - PS ENTREGA DOS PROJETOS Servios Essenciais VAC-E 001 Apresentao do projeto VAC-E 002 Esclarecimento de dvidas 60 61

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FASE

SUMRIO - NDICE GERAL

Servios Opcionais VAC-E 201 Anlise tcnica de propostas de fornecedores VAC-E 202 Anlise de solues alternativas VAC-E 203 Alteraes de projeto 62 63 64

VAC-E 204 Anlise dos desenhos de detalhamento de obra e planilhas de seleo de equipamentos 65 ofertados pelo instalador VAC-E 205 Desenhos de detalhamento de obra VAC-E 206 Acompanhamento tcnico da obra VAC-E 207 Orientao sobre procedimentos de execuo VAC-E 208 Inspeo de equipamentos na fbrica VAC-E 210 Desenhos as built VAC-E 211 Preparao de manual de operao e manuteno dos sistemas FASE F - PS ENTREGA DA OBRA Servios Opcionais VAC-F 201 Participao em atividades de avaliao e/ou assessoria VAC-F 202 Projetos de alteraes ANEXOS 74 75 66 67 68 69

VAC-E 209 Acompanhamento de testes, balanceamentos e partida dos sistemas e recebimento da obra 70 71

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Introduo

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FASE

INTRODUO

Os conceitos dos Manuais A elaborao de um projeto um processo complexo que envolve, alm dos projetos em si, diversas interfaces com outras especialidades tcnicas. Portanto, a contratao e coordenao racional de um projeto devem considerar a necessidade de integrao das equipes, dos conhecimentos e experincias. Alm disso, a dinmica atual da indstria imobiliria tem exigido uma otimizao cada vez maior dos projetos para garantir um melhor planejamento e controle das obras. Para que seja possvel essa otimizao, torna-se necessrio o estabelecimento de um fluxo de trabalho estvel e padronizado na elaborao dos projetos de um empreendimento, onde as etapas a serem cumpridas atendam adequadamente s necessidades de todos os intervenientes e contribuam para a interao eficiente entre as diversas equipes. A partir desta tica foram elaborados estes Manuais, sendo o principal objetivo apresentar diretrizes para que as responsabilidades sejam bem definidas, procurando eliminar as chamadas zonas cinzentas entre os contratantes, projetistas, fornecedores e executores das obras; oferecendo orientaes precisas de como identificar os itens envolvidos e suas solues assim atendendo s expectativas dos projetos. A forma como os Manuais esto estruturados Os Manuais partem de uma seqncia de atividades, organizadas em fases bem definidas, que permitem determinar com clareza cronogramas, medies e outras etapas notveis. Os servios oferecidos durante a elaborao de um projeto foram classificados conforme sua necessidade, em: Servios Essenciais. Servios Especficos. Produtos que so obrigatoriamente desenvolvidos em cada etapa de projeto sem exigncias especficas. Produtos complementares, no usuais, que so adicionais aos Servios Essenciais, que podero ser desenvolvidos pelos escritrios de projeto mediante contratao especifica. Produtos e servios especializados, normalmente executados por outros escritrios ou profissionais, mas que alguns escritrios de projeto, possuem qualificao para execut-los mediante contratao especfica.

Servios Opcionais.

Para cada etapa de projeto, estes Manuais apresentam claramente a Descrio das Atividades, relacionando os Dados Necessrios realizao dessa etapa (documentos ou informaes a serem fornecidos) e descrevendo com profundidade os Produtos Gerados por esses servios, identificando o momento oportuno em que as aes devem ocorrer, alm de deixar perfeitamente claras as Responsabilidades por cada atividade, documento e produto gerado. Desenhos, detalhes, memoriais descritivos, requisies, relatrios, quadros, etc. gerados por cada um dos servios de projetos efetivamente contratados so claramente identificados, e estabelecido quando so necessrios. Com os Manuais de Escopo de Projetos e Servios, portanto, todos os envolvidos podem identificar o nvel de qualidade requerido e o momento certo de exigir e fornecer dados e informaes para que os projetos respondam corretamente aos objetivos e desejos dos empreendedores e futuros usurios.
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FASE

INTRODUO

importante ainda ressaltar que a abordagem dos Manuais se inicia nas definies conceituais de um empreendimento e vai at a etapa ainda pouco considerada pelos contratantes, que o acompanhamento tcnico das obras, sua entrega final, incluindo os desenhos as built, passando pela mais importante atividade prevista nestes Manuais: a compatibilizao e consolidao das interfaces dos vrios sistemas em todas as etapas.

Para quem so destinados os Manuais Os Manuais oferecem inestimvel referncia a todos aqueles que se relacionam com o processo de desenvolvimento de empreendimentos imobilirios. Estabelecem parmetros do que se espera dos projetistas, contribuindo para a elaborao de propostas de servios, e para a organizao dos trabalhos. Para os projetistas, so um excelente instrumento de valorizao do projeto e do seu trabalho, possibilitando a todos envolvidos um conhecimento pleno do seu contedo e interfaces. Do ponto de vista dos empreendedores, os Manuais de Escopo de Projetos e Servios oferecem recomendaes importantes a serem seguidas, de acordo com o que se considera boa tcnica na execuo de projetos. Para os contratantes isso possibilitar a efetiva comparao das propostas tcnicas e comerciais que venham a ser apresentadas para elaborao de projetos, resultando em investimentos mais equalizados, financeira e tecnicamente adequados a ambas as partes, e portanto mais eficazes nesta importante e fundamental etapa do empreendimento. O uso dos Manuais reduzir a possibilidade de que diferentes empresas ou profissionais de projeto apresentem propostas com diferentes nveis de rigor tcnico, oferecendo a todos um roteiro completo para o desenvolvimento e cotejo dos servios, desde a fase de proposta, at o acompanhamento psentrega da obra. Conseqentemente, ocorrero menos discrepncias nos valores de honorrios muitas vezes apresentando custos incompatveis com o teor e qualidade de projeto desejvel. Como resultado, os projetos sero melhor desenvolvidos e compatibilizados, proporcionando obras mais eficientes e econmicas, com melhor controle do seu desenvolvimento. As particularidades de cada Manual Arquitetura e Urbanismo 0s projetos de arquitetura e urbanismo so sempre o ponto de partida. Iniciam-se a partir de programas claros e objetivos. Mas para um bom resultado, fundamental a participao e o envolvimento desde o seu inicio dos responsveis pelos projetos das outras especialidades. Vale a pena ressaltar que uma das fases mais importantes do projeto a consolidao das interfaces dos vrios sistemas presentes nos empreendimentos. O ideal que esta consolidao ocorra sempre antes da aprovao dos projetos legais junto s autoridades constitudas, com a clara concordncia dos responsveis pelo empreendimento e execuo das obras, pois sero estes que viabilizaro os procedimentos executivos. Infelizmente, em muitos casos isso no ocorre. Alguns empreendedores s vem a se preocupar com a compatibilizao geral dos projetos aps a definio do responsvel pela construo, o que, muitas vezes s acontece aps o lanamento imobilirio do empreendimento, sendo que isso pode

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FASE

INTRODUO

ocasionar a perda do controle dos projetos, e portanto o descontrole dos custos das obras reduzindo o desempenho do empreendimento. Por isto o Manual de Arquitetura e Urbanismo d um grande destaque para estas questes. Estrutura O ideal para o bom desenvolvimento do projeto de estrutura seria a contratao do escritrio de projeto estrutural ocorrer logo na primeira fase do empreendimento, quando ainda est acontecendo a concepo do produto. A reduo das margens de lucro dos empreendimentos exige uma racionalizao construtiva cada vez maior e as melhores chances de economia para se atingir os objetivos pretendidos pelos empreendedores podem estar nas definies conceituais do projeto de estruturas em cooperao com a concepo arquitetnica. Instalaes Eltricas e Hidrulicas Uma preocupao constante do trabalho de desenvolvimento do escopo dos projetos de sistemas eltricos e hidrulicos foi identificar os momentos em que possvel a anlise das interferncias, antes de exigirem alteraes dos demais projetos. Assim, prope-se a integrao dos projetistas de instalaes desde o incio dos trabalhos, com a anlise dos condicionantes locais, como acesso aos servios pblicos disponveis no local do empreendimento. Os projetistas de sistemas prediais podem contribuir desde a concepo dos ambientes, com as melhores solues para a acomodao de equipamentos e tambm com a assessoria para a incorporao de novas tecnologias nas edificaes. O trabalho segue com o traado e as definies de posicionamento dos componentes dos sistemas prediais, que levam ao dimensionamento e o detalhamento de cada sistema. Instalaes de Ar Condicionado e Ventilao Mecnica Tal qual as instalaes hidrulicas e eltricas, as de ventilao mecnica e ar condicionado geram grande preocupao com interferncias, que necessitam ser compatibilizadas adequadamente desde o incio da concepo do empreendimento, com a agravante das avantajadas dimenses fsicas de seus componentes, que necessitam de condies especficas para serem acomodados. A participao dos projetistas de sistemas de ventilao mecnica e ar condicionado tambm fundamental para a otimizao do consumo de energia e gua do empreendimento, bem como pelo cuidado com a qualidade do ar interno dos ambientes beneficiados, com a manuteno de condies ideais de conforto trmico e preservao da sade dos ocupantes. Concluses O fluxo de desenvolvimento dos projetos proposto nestes MANUAIS, implica na quebra de paradigmas. A proposta substituir os termos estudos preliminares, anteprojeto, pr-forma, projeto executivo,

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FASE

INTRODUO

etc. que comparecem em momentos distintos em cada especialidade e geram interpretaes diferentes, por concepo, definio, solues de interfaces do produto, e etc., vinculando-os s Fases e objetivos do trabalho. fundamental acabar com a produo de projetos isolados, devendo estes ser sempre pensados como um trabalho em equipe, com todos os profissionais desenvolvendo seus trabalhos sobre objetivos e procedimentos bem definidos. As mudanas propostas, uma vez que envolvem a quebra de paradigmas, iro exigir esforos de todos os envolvidos nos empreendimentos imobilirios, pois hbitos tero que ser mudados, assim como as formas de contratao e procedimentos de desenvolvimento de projetos tambm devero ser alteradas. O fluxo de projeto no deve ser voltado para atender apenas ao construtor, mas tambm para atender ao cliente final, responsvel ou usurio do empreendimento. O sucesso do empreendimento garante o

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Estrutura Geral do Manual

Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Ventilao Mecnica e Ar Condicionado

A estrutura geral do Manual foi desenvolvida com base na Norma da ABNT NBR13.531/95 adequando a sistematica de desenvolvimento dos projetos para a Industria Imobiliria.

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FASE

ESTRUTURA GERAL

Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Arquitetura

FASE A - CONCEPO DO PRODUTO (Estudo Preliminar conforme NBR 13.531) Levantar um conjunto de informaes jurdicas, legais, programticas e tcnicas; dados analticos e grficos objetivando determinar as restries e possibilidades que regem e limitam o produto imobilirio pretendido. Estas informaes permitem caracterizar o partido das instalaes de ventilao mecnica e ar condicionado, e as possveis solues das edificaes e de implantao dentro das condicionantes levantadas. Esta fase est subdividida nas seguintes etapas: LV - Levantamento de Dados PN - Programa de Necessidades EV - Estudo de Viabilidade

FASE B - DEFINIO DO PRODUTO (Anteprojeto, conforme NBR 13.531) Desenvolver o partido das instalaes de ventilao mecnica e ar condicionado e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas as informaes necessrias a fim de verificar sua viabilidade fsica, legal e econmica bem como possibilitar a elaborao dos Projetos Legais. Esta fase est subdividida nas seguintes etapas: EP - Estudo Preliminar AP - Anteprojeto PL - Projeto Legal FASE C - IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES (Pr-executivo / Projeto Bsico, conforme NBR 13.531) Consolidar claramente todos ambientes, suas articulaes e demais elementos do empreendimento, com as definies necessrias para o intercmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociao de solues de interferncias entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliao preliminar dos custos, mtodos construtivos e prazos de execuo. Quando esta fase estiver concluda ainda que o projeto no esteja completo e for necessrio licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como: PB - Projeto Bsico FASE D - PROJETO DE DETALHAMENTO DE ESPECIALIDADES (Projeto Executivo conforme NBR 13.531) Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto de informaes suficientes para a perfeita caracterizao das obras/servios a serem executadas, bem como a avaliao dos custos, mtodos construtivos, e prazos de execuo. Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessrios de produo dependendo do sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informaes tcnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento. Esta fase se denomina: PE - Projeto Executivo
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FASE
FASE E - PS-ENTREGA DO PROJETO Garantir a plena compreenso e utilizao das informaes de projeto, bem como sua aplicao correta nos trabalhos de campo. FASE F - PS-ENTREGA DA OBRA Analisar e avaliar o comportamento da edificao em uso para verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de projeto foram adequados e se eventuais alteraes, realizadas em obra, esto compatveis com as expectativas do empreendedor e de ocupao dos usurios.

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FASE A

CONCEPO DO PRODUTO
(Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)
Levantar um conjunto de informaes juridicas, legais, programticas e tcnicas; dados analticos e grficos objetivando determinar as restries e possbilidades que regem e limitam o produto imobilirio pretendido. Estas informaes permitem caracterizar o partido das instalaes de ventilao mecnica e ar condicionado, e as possveis solues e de implantao dentro das condicionantes levantadas. Esta fase est sub-dividida nas seguintes etapas:

LV - Levantamento de Dados PN - Programa de Necessidades EV - Estudo de Viabilidade

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FASE

CONCEPO DO PRODUTO Servios Essenciais

VAC-A001
Estudo de implantao do empreendimento

Descrio das Atividades Analisar, obter informaes preliminares e orientar o empreendedor quanto aos condicionantes locais que possam ter influncia na concepo do produto, incluindo: - Condies locais de atendimento pelos servios pblicos (gua, esgoto, gs combustvel e energia eltrica). - Condicionantes relacionados topografia do terreno, incidncia solar, edificaes na vizinhana e influncia das condies do meio externo. - Condicionantes locais de atendimento s normas de segurana contra fumaa, em caso de incndio. - Outros aspectos. Dados Necessrios - Dados gerais do empreendimento (reas, nmero de pavimentos, tipo de ocupao, etc.). - Croquis do terreno com dados preliminares de nveis. - Planta de situao. Produtos Gerados Relatrio preliminar de condicionantes locais, contendo as seguintes informaes: - Comentrios e recomendaes preliminares sobre variveis arquitetnicas que influenciam no desempenho dos sistemas, tais como: altura de entre forros tipos de vidros, materiais de construo, sombreamento, afastamento com vizinhos, orientao solar, etc.. - Informaes preliminares sobre a necessidade de implantao de sistemas de controle de fumaa.

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FASE

CONCEPO DO PRODUTO Servios Opcionais

VAC-A201
Avaliao preliminar dos sistemas de ar condicionado viveis de serem adotados

Descrio das Atividades Anlise preliminar entre os diversos tipos de sistemas viveis de serem adotados. Dados Necessrios - Dados gerais do empreendimento (reas, nmero de pavimentos, tipo de ocupao e uso, etc.). - Estudos de conceito de arquitetura. - Planta de situao. - Dados de disponibilidade e confiabilidade de fornecimento de servios pblicos (energia eltrica, gs, gua, esgoto, etc.). Produtos Gerados Relatrio contendo a descrio geral dos sistemas alternativos em estudo e indicao de dados estimados de: Investimento inicial. Ponto de fora e reserva de gua. Espaos ocupados.

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FASE B

DEFINIO DO PRODUTO
(Anteprojeto conforme NBR 13.531)
Desenvolver o partido arquitetnico e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas informaes necessrias a fim de verificar sua viabilidade fsica, legal e econmica bem como possibilitar a elaborao dos Projetos Legais. Esta fase est sub-dividida nas seguintes etapas:

EP - Estudo Preliminar AP - Anteprojeto PL - Projeto Legal

FASE

DEFINIO DO PRODUTO Servios Essenciais

VAC-B001
Clculo de carga trmica e vazes de ar

Descrio das Atividades - Coleta de dados necessrios para o clculo de carga trmica. - Zoneamento dos ambientes. - Elaborao dos clculos. - Anlise dos resultados. - Elaborao de planilha com dados resultantes. Dados Necessrios Empreendedor ou cliente final - Tipo de uso, lotao e horrios de ocupao. - reas a serem condicionadas e ventiladas. - Requisitos especiais de temperatura, umidade relativa, presso, filtragem e dissipao trmica de equipamentos. Arquitetura Projeto preliminar com plantas e cortes de todos os pavimentos. (ver observao 1) Caractersticas dos elementos construtivos.

Produtos Gerados - Planilha de capacidade trmica total da instalao, perfil de carga trmica (se necessrio) e capacidade dos sistemas parciais. - Planilha de vazes de ar por ambiente.

Observao 1. Vide ARQ-B 002 a ARQ-B 006

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FASE

DEFINIO DO PRODUTO Servios Essenciais

VAC-B002
Definio de compartimentos e espaos tcnicos, acesso de equipamentos e estimativas de pesos, consumos de energia e gua

Descrio das Atividades Determinao das dimenses dos equipamentos a serem adotados, e por decorrncia, das reas necessrias implantao dos mesmos, bem como a definio dos espaos destinados ao caminhamento das redes de dutos, de fluidos de resfriamento, parmetros requeridos pelas utilidades (eltricas, hidrulica predial, etc.) e a acessibilidade dos equipamentos s casas de mquinas. Dados Necessrios Arquitetura - Projeto preliminar com plantas e cortes de todos os pavimentos. (ver observao 1) Empreendedor - Definio das etapas de implantao do empreendimento. Produtos Gerados Desenhos esquemticos com Indicao dos ambientes e espaos tcnicos, contendo os pesos dos equipamentos, aberturas nas fachadas e as necessidades de pontos de fora, combustveis, de gua e ralos.

Observao 1. Vide ARQ-B 002 a ARQ-B 006

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FASE

DEFINIO DO PRODUTO Servios Essenciais

VAC-B003
Dimensionamento e caminhamento das redes de dutos e tubulaes principais

Descrio das Atividades Elaborao das plantas de todas as reas beneficiadas pelo projeto e cortes esquemticos em representao unifilar do caminhamento de dutos e tubulaes principais. Dados Necessrios Arquitetura - Projeto preliminar com plantas e cortes de todos os pavimentos. (ver observao 1) Estrutura - Lanamento preliminar de formas. (ver observao 2) Produtos Gerados Desenhos esquemticos com a indicao dos espaos ocupados pelas redes de dutos e tubulaes, visando fornecer dados para compatibilizar os espaos com as demais instalaes.

Observaes 1. Vide ARQ-B 002 a ARQ-B 006 2. Vide STR-C001 e STR-C 002

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FASE

DEFINIO DO PRODUTO ServiosEspecficos

VAC-B101
Estudo tcnico e econmico para a definio do tipo de sistema a ser adotado

Descrio das Atividades Elaborar estudo tcnico e econmico comparativo para a definio do tipo de sistema a ser adotado. Dados Necessrios Arquitetura - Dados gerais do empreendimento (reas, nmero de pavimentos, tipo de ocupao e uso, etc.). - Projeto preliminar de arquitetura. (ver observao 1) - Planta de situao. Servios Pblicos - Tarifas. - Disponibilidades e confiabilidade de fornecimento. Produtos Gerados Relatrio contendo a descrio geral dos sistemas alternativos em estudo e indicao de dados comparativos, incluindo as seguintes informaes: - estimativas de custos iniciais. - estimativas de custos operacionais, incluindo custos de manuteno. - confiabilidade. - espaos ocupados. - caractersticas fsicas e operacionais dos sistemas.

Observao 1. Vide ARQ-B 002 a ARQ-B 006

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FASE C

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES

(Pr-executivo/Projeto Bsico conforme NBR 13.531)
Consolidar claramente todos ambientes, suas articulaes e demais elementos do empreendimento, com as definies necessrias para o intercmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociao de solues de interferncias entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliao preliminar dos custos, mtodos construtivos e prazos de execuo. Quando esta fase estiver concluda ainda que o projeto no esteja completo e for necessrio licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como: PB - Projeto Bsico

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FASE

IDENTIFICAO DE SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VAC-C001
Consolidao dos clculos anteriores e seleo de equipamentos

Descrio das Atividades - Reviso dos clculos elaborados na Fase B, considerando as atualizaes de arquitetura ou do uso dos espaos condicionados. - Seleo dos equipamentos de condicionamento e movimentao de ar, a partir dos dados resultantes da reviso de clculos, para a definio do lay-out das casas de mquinas e dos consumos de energia e de gua. Dados Necessrios Todas as Especialidades - Confirmao dos conceitos a serem aplicados ao empreendimento e aceitao e/ou comentrios sobre a concepo bsica dos sistemas de condicionamento de ar e ventilao mecnica apresentados na Fase B. Arquitetura - Plantas de todos os pavimentos. - Cortes passando por todos os pavimentos.. - Plantas dos forros com luminrias. Produtos Gerados - Planilhas revisadas de resultados de carga trmica e de vazes de ar. - Confirmao dos dados de consumos energticos e de gua dos equipamentos.

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FASE

IDENTIFICAO DE SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VAC-C002

Definio e layout de casas de mquinas

Descrio das Atividades - Lay-out, dimensionamento e indicao das necessidades de espao fsico das casas de mquinas. - Indicao da necessidade especfica de tratamento acstico, amortecimento de vibraes, conduo e tratamento de emisses, hidrulica, eltrica e estrutura. Dados Necessrios Dados listados na etapa VAC-C 001, acrescidos de: Instalaes - Definio da tenso eltrica da instalao. - Definio das reas tcnicas, shafts e dos espaos ocupados nos entre forros. Estrutura - Pr-formas da estrutura de todos os pavimentos. Construtor - Tecnologias de construo a serem aplicadas. Produtos Gerados - Desenhos das casas de mquinas em plantas e cortes, indicando dimenses, ps-direitos, portas, aberturas, janela, forros, condies de acesso de pessoas e equipamentos, espaos de manuteno, proximidade de outros ambientes ou condies, etc. - Indicao nos desenhos de furos na estrutura, tratamento contra transmisso de rudos e vibraes, ralos, necessidades de suprimento de gua e energia.

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FASE

IDENTIFICAO DE SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VAC-C003
Definio de Lay-out de forros

Descrio das Atividades Estudo do lay-out dos elementos de difuso de ar, compatibilizado com os lay-outs de luminrias, sprinklers e sonorizadores. Dados Necessrios Dados listados nas etapas C001 e C002. Produtos Gerados Desenho de lay-out dos elementos de difuso e retorno de ar, o qual servir de base para o projeto das redes de dutos de distribuio e de retorno de ar (se houver).

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FASE

IDENTIFICAO DE SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VAC-C004

Definio do dimensionamento e caminhamento das redes de dutos e tubulaes

Descrio das Atividades Em funo do lay-out dos elementos de difuso, e do estudo de nveis das redes de instalaes, ser elaborado o dimensionamento e desenho unifilar das redes de dutos de distribuio e de retorno de ar e rede de tubulaes hidrulicas. Dados Necessrios Dados listados nas etapas C001 e C002. Produtos Gerados - Plantas de todos os pavimentos com traado das redes de dutos e tubulaes em unifilar, com dimenses. - Cortes necessrios para a compatibillizao entre as diversas modalidades de projeto.

40

FASE

IDENTIFICAO DE SOLUO DE INTERFACES Servios Essenciais

VAC-C005

Definio e layout de furaes verticais e horizontais

Descrio das Atividades - Estudo, definio e arranjo de dutos e tubulaes, em shafts verticais. - Estudo, definio e arranjo de dutos e tubulaes, em entre-forros e pipe racks. - Definio de furaes em lajes para passagem de sistemas instalados em shafts verticais. - Definio de furaes em vigas para passagem de sistemas instalados em entre-forros e pipe racks. Dados Necessrios Dados listados nas etapas C001 e C002. Produtos Gerados - Desenhos com indicao do posicionamento e dimenses dos dutos e tubulaes em shafts verticais e furos em lajes. - Desenhos com indicao do posicionamento e dimenses de arranjo de dutos e tubulaes em entre-forros e pipe-racks e furos em vigas da estrutura.

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42

FASE D

PROJETO DE DETALHAMENTO
(Projeto Executivo/Detalhamento conforme NBR 13.531)
Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto de referncias suficientes para a perfeita caracterizao das obras/ servios a serem executadas, bem como a avaliao dos custos, mtodos construtivos, e prazos de execuo. Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessrios de produo dependendo do sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informaes tcnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento. Esta fase se denomina: PE - Projeto de Execuo

FASE

PROJETO DE DETALHAMENTO Servios Essenciais

VAC-D001
Detalhamento das instalaes em plantas

Descrio das Atividades - Detalhamento da rede de dutos em formato bifilar e definio do caminhamento das tubulaes hidrulicas em toda extenso verificando eventuais interferncias com os projetos complementares. - Complementao dos desenhos, com as listas de equipamentos e materiais de difuso de ar, com indicao de suas caractersticas tcnicas. Dados Necessrios Todas as Especialidades e Coordenao - Aceitao e/ou comentrios dos desenhos que compem o anteprojeto dos sistemas de condicionamento de ar e de ventilao mecnica, apresentados na Fase C. Arquitetura Desenhos de plantas e cortes atualizados com as adequaes definidas na compatibilizao dos projetos complementares. Instalaes - Projetos bsicos. Estrutura - Formas definitivas da estrutura de todos os pavimentos. Produtos Gerados Desenhos finais de plantas de todas as reas beneficiadas pelo projeto, complementados com as listas de materiais e as caractersticas tcnicas dos equipamentos, e os detalhes construtivos necessrios para a execuo dos sistemas.

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FASE

PROJETO DE DETALHAMENTO Servios Essenciais

VAC-D002
Desenho de cortes localizados

Descrio das Atividades Preparao de todos os cortes necessrios para a compreenso do projeto e indicao de compatibilizao vertical entre os projetos complementares. Dados Necessrios Dados listados na etapa VAC-D 001. Produtos Gerados Desenhos finais de cortes de todas as reas beneficiadas pelo projeto.

45

FASE

PROJETO DE DETALHAMENTO Servios Essenciais

VAC-D003
Detalhamento de casas de mquinas

Descrio das Atividades Detalhamento das casas de mquinas, indicando cortes, aberturas nas paredes, piso e teto, ralos, pontos de gua, pontos de alimentao eltrica e demais detalhes construtivos necessrios. Dados Necessrios Dados listados na etapa VAC-D 001. Produtos Gerados Plantas, cortes, detalhes de montagem, bases de equipamentos, incluindo o posicionamento e discriminao de equipamentos, dutos, tomadas de ar externo, tubulaes e seus acessrios, com indicao de dimetros e/ou dimenses, compatibilizados com as plantas e esquemas correspondentes.

46

FASE

PROJETO DE DETALHAMENTO Servios Essenciais

VAC-D004
Elaborao de diagramas de alimentao eltrica

Descrio das Atividades Concepo e elaborao dos diagramas eltricos unifilares para os quadros de alimentao eltrica dos equipamentos e dispositivos especficos, componentes da instalao. Dados Necessrios Dados listados na etapa VAC-D 001. Produtos Gerados Diagramas eltricos unifilares, indicando as capacidades de cada circuito e todos os dispositivos de proteo, medio e manobra.

47

FASE

PROJETO DE DETALHAMENTO Servios Essenciais

VAC-D005

Elaborao de memoriais descritivos e especificaes tcnicas

Descrio das Atividades - Elaborao de memoriais descritivos. - Elaborao de especificaes de servios e recomendaes tcnicas e administrativas para uso e aplicao das informaes contidas no projeto. - Elaborao de especificaes de materiais e equipamentos. Dados Necessrios Ventilao e Ar Condicionado - Projeto Executivo completo e aprovado. Empreendedor e/ou Construtor - Informaes adicionais sobre as modalidades de contratao e gerenciamento especficas a serem adotadas. Produtos Gerados - Memoriais descritivos da instalao. - Especificaes de execuo, ensaios de desempenho e entrega dos sistemas. - Especificaes de fornecimento para os materiais e equipamentos selecionados, e respectivos testes de fbrica, a serem requeridos.

48

FASE

PROJETO DE DETALHAMENTO Servios Especficos

VAC-D101
Elaborao de fluxograma dos processos

Descrio das Atividades Concepo e elaborao dos fluxogramas de ar, gua ou frigorgeno de todos os sistemas, incluindo esquemas horizontais e verticais, indicando todos os elementos componentes dos sistemas, conforme indicados nos desenhos de plantas e cortes. Dados Necessrios Dados listados na etapa VAC-D 001. Produtos Gerados - Fluxogramas de ar, com a indicao das vazes de ar e dispositivos de regulagem e filtragem. - Fluxogramas de gua, com a indicao das vazes de gua, dimenses das tubulaes e vlvulas, bem como isomtrico das ligaes dos equipamentos. - Fluxograma das redes frigorgenas, com a indicao dos dimetros das tubulaes.

49

FASE

PROJETO DE DETALHAMENTO Servios Especficos

VAC-D102
Elaborao de diagrama de controle

Descrio das Atividades Concepo e elaborao dos esquemas de controles, indicando todos os loops de controle, e a identificao e especificao dos componentes de controle. Dados Necessrios Dados listados na etapa VAC-D 001. Produtos Gerados Diagramas de controle com a indicando todos os loops e parmetros de controle, e a identificao, funo e especificao dos componentes de controle.

50

FASE

PROJETO DE DETALHAMENTO Servios Opcionais

VAC-D201
Elaborao de Plantas Especficas de Marcao de Lajes e Vigas

Descrio das Atividades Marcao de furos em laje e vigas de quaisquer dimenses nos desenhos de formas da estrutura para os pavimentos e/ou setores especificados. Dados Necessrios Dados listados na etapa VAC-D 001. Produtos Gerados Desenho de formas de estrutura com a indicao de dimenses e posicionamento cotado de todos os furos em laje e vigas.

51

FASE

PROJETO DE DETALHAMENTO Servios Opcionais

VAC-D202

Marcao e especificao de suportes de dutos e tubulao

Descrio das Atividades Marcao e especificao de suportes para sustentao e ancoragem de dutos, tubulaes, caixas e outros acessrios dos sistemas eltricos. Dados Necessrios Dados listados na etapa VAC-D 001. Produtos Gerados - Plantas de posicionamento de suportes para dutos, tubulaes, caixas e outros acessrios dos sistemas eltricos; - Detalhes construtivos e especificao de suportes e dispositivos de fixao e seus acabamentos.

52

FASE

PROJETO DE DETALHAMENTO Servios Opcionais

VAC-D203
Elaborao de diagramas de comandos eltricos

Descrio das Atividades Concepo e elaborao dos esquemas eltricos unifilares e funcionais tpicos, indicando intertravamentos e interfaces com o sistema de automao predial (se houver) Dados Necessrios Dados listados na etapa VAC-D 001. Produtos Gerados Desenhos de esquemas eltricos funcionais, indicando as lgicas de partida em funo da potncia, sinalizaes, bem como os intertravamentos e as interfaces com o sistema de automao predial (se houver).

53

FASE

PROJETO DE DETALHAMENTO Servios Opcionais

VAC-D204

Otimizao do Sistema de Sprinklers por Clculo Informatizado

Descrio das Atividades - Detalhamento e dimensionamento dos componentes dos quadros eltricos. - Representao e dimensionamento das redes eltricas entre os quadros eltricos e os equipamentos. Dados Necessrios Ventilao e Ar Condicionado - Diagramas Eltricos Unililares e Funcionais. - Localizao de todos os equipamentos e quadros eltricos. Produtos Gerados - Desenhos de detalhamento dos quadros eltricos, com esquemas eltricos unifilares e funcionais, dimensionamento dos componentes, lay-out, legendas; - Desenhos de caminhamento das redes eltricas, devidamente dimensionadas e esquemas de distribuio eltrica.

54

FASE

PROJETO DE DETALHAMENTO Servios Opcionais

VAC-D205
Elaborao de planilha de materiais e servios

Descrio das Atividades Elaborao de planilha com quantidade estimada de equipamentos, componentes, materiais e de servios, para instalao dos sistemas de condicionamento de ar e ventilao mecnica. Dados Necessrios Ventilao e Ar Condicionado Projeto de Detalhamento e Especificaes Tcnicas Produtos Gerados Planilha de materiais e servios estimativos, sem preos.

55

FASE

PROJETO DE DETALHAMENTO Servios Opcionais

VAC-D206
Elaborao de Oramento

Descrio das Atividades Elaborao de oramento estimativo para instalao dos sistemas de condicionamento de ar e ventilao mecnica, com preos tomados no mercado. Dados Necessrios Ventilao e Ar Condicionado Planilha de Materiais e Servios Produtos Gerados Planilha de materiais e servios preenchida com preos estimativos tomados no mercado, para os itens que compem a instalao dos sistemas condicionamento de ar e ventilao mecnica abrangidos pelo projeto.

56

FASE

PROJETO DE DETALHAMENTO Servios Opcionais

VAC-D207
Elaborao de Minutas Contratuais

Descrio das Atividades Elaborao de minutas contratuais e anexos para contratao da empresa instaladora. Dados Necessrios Ventilao e Ar Condicionado Projeto de detalhamento completo Construtora - Escopo de fornecimento desejado - Forma de contratao - Prazo de execuo desejado Produtos Gerados - Minuta de contrato. - Relao de documentos a serem encaminhados aos fornecedores. - Relao de documentos a serem solicitados aos fornecedores.

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58

FASE E

PS-ENTREGA DO PROJETO
Garantir a plena compreenso e utilizao das informaos de projeto, bem como sua aplicao nos trabalhos de campo.

FASE

PS-ENTREGA DOS PROJETOS Servios Essenciais

VAC-E001
Apresentao do Projeto

Descrio das Atividades Realizar reunio com o objetivo de apresentar o projeto final com os conceitos tcnicos e premissas adotadas, solicitaes do contratante e outras peculiaridades, e esclarecer eventuais dvidas dos participantes (ver observao 3). Dados Necessrios - Projeto executivo de Sistemas Condicionamento de Ar e Ventilao Mecnica, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais - Anlise prvia dos projetos por parte dos participantes da reunio. Produtos Gerados Esclarecimento sobre a organizao e forma de utilizao dos documentos de projeto Observao 3. Recomenda-se a participao do Contratante, Coordenador do Projeto, Gerente da Construtora, Gerente da Obra, representante da Instaladora e Projetista.

60

FASE

PS-ENTREGA DOS PROJETOS Servios Essenciais

VAC-E002
Esclarecimento de Dvidas

Descrio das Atividades Esclarecer eventuais dvidas sobre os projetos elaborados e sua utilizao, desde que para isso no haja necessidade de diligncia externa (ver observao 4). Dados Necessrios Solicitante - Ter conhecimento dos projetos executivos de Sistemas Condicionamento de Ar e Ventilao Mecnica, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais. Produtos Gerados Observao 4. Os contatos para esclarecimento no tero carter instrutivo, e devero sempre ser realizados com interlocutor qualificado e familiarizado com os sistemas de Condicionamento de Ar e Ventilao Mecnica.

61

FASE

PS-ENTREGA DOS PROJETOS Servios Opcionais

VAC-E201
Anlise Tcnica de Proposta de Fornecedores

Descrio das Atividades Dar suporte tcnico aos processos de recebimento, equalizao e anlise das propostas das instaladoras e outros fornecedores, incluindo as seguintes atividades: - Preparao dos textos tcnicos para incluso no Edital de Concorrncia. - Assistncia e esclarecimento de dvidas dos proponentes. - Analise tcnica das propostas de fornecedores, incluindo esclarecimento e equalizao sob os aspectos tcnicos. Dados Necessrios Contratante - Relao de proponentes de interesse do Contratante e respectivas propostas. - Definio da forma de contratao. Produtos Gerados - Textos relativos a aspectos tcnicos para incluso no Edital de Concorrncia. - Orientao e esclarecimento aos proponentes. - Planilha comparativa das condies de fornecimento propostas.

62

FASE

PS-ENTREGA DOS PROJETOS Servios Essenciais

VAC-E202
Anlise de Solues Alternativas

Descrio das Atividades Anlise tcnica e/ou de custos de solues alternativas propostas para os sistemas de ventilao e ar condicionado, por sugesto de participantes do empreendimento. (ver observao 5) Dados Necessrios Propostas de solues alternativas, devidamente identificadas em relao aos objetos tratados bem como em relao aos seus proponentes. Produtos Gerados Relatrio de anlise das solues propostas.

Observao 5. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo, antes do incio dos servios, quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentao.

63

FASE

PS-ENTREGA DOS PROJETOS Servios Opcionais

VAC-E203
Alteraes de Projeto

Descrio das Atividades Alterao de documentos de projeto por solicitao do cliente, devido alterao de conceitos, materiais, equipamentos e/ou sistemas anteriormente estabelecidos ou sugestes de alterao de solues adotadas. (ver observao 5). Dados Necessrios Documentos que proponham a alterao dos conceitos, materiais, equipamentos e sistemas diferentes. Produtos Gerados Projeto alterado conforme a solicitao. Observao 5. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo, antes do incio dos servios, quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentao.

64

FASE

PS-ENTREGA DOS PROJETOS Servios Opcionais

VAC-E204

Anlise dos desenhos de fabricao, e planilhas de seleo de equipamentos oferecidos pelo instalador

Descrio das Atividades Anlise dos desenhos de fabricao (ver observao 6) elaborados pelo instalador, verificando a sua compatibilidade com o projeto original.

Dados Necessrios Instalador Desenhos de fabricao completos, incluindo quadros e diagramas eltricos e de controle. Fabricante Dolha de dados de caractersticas tcnicas e de desempenho dos equipamentos. Produtos Gerados Relatrio apontando eventuais desvios existentes nos desenhos de fabricao em relao ao projeto executivo original, tanto no dimensionamento quanto no conceito adotado.

Observao 6. Os desenhos de fabricao se caracterizam por conter detalhamentos de produtos e de execuo da obra, caractersticos de cada fornecedor, bem como as adequaes requeridas devido a interferncias especficas encontradas na obra, incorporando ainda eventuais alteraes de projeto pela aprovao de alternativa de soluo apresentada na proposta do instalador.

65

FASE

PS-ENTREGA DOS PROJETOS Servios Opcionais

VAC-E205
Elaborao dos desenhos de fabricao

Descrio das Atividades Elaborar dos desenhos de fabricao, tendo em vista solucionar interferncias no previstas anteriormente, detalhes construtivos a serem aplicados e a definio dos equipamentos e suas bases nas dimenses e disposies reais e atualizadas. (a ser executado na falta deste servio pelo instalador) Dados Necessrios Construtora Detalhes das modificaes executadas na obra, que acarretam ou modificam as condies de interferncia com as instalaes de Condicionamento de ar e Ventilao Mecnica. Fornecedores de equipamentos - Catlogos, desenhos e detalhes de conexes dos equipamentos fornecidos. - Detalhes construtivos a serem aplicados Produtos Gerados Desenhos de fabricao.

66

FASE

PS-ENTREGA DOS PROJETOS Servios Opcionais

VAC-E206
Acompanhamento Tcnico da Obra

Descrio das Atividades Acompanhamento da obra por meio de visitas, conforme programao a ser estabelecida e relao de atividades definidas. Dados Necessrios

Produtos Gerados Registro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrncia do servio de acompanhamento da obra.

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FASE

PS-ENTREGA DOS PROJETOS Servios Opcionais

VAC-E207
Orientao sobre Procedimentos de Execuo

Descrio das Atividades - Fornecer orientao na execuo de servios a cargo da obra civil, nos detalhes que interferem com a instalao de ar condicionado, tcnicas construtivas, aplicao de materiais, logstica de montagem e/ou realizao de testes e ensaios. - Opinar sobre o andamento dos trabalhos conforme o cronograma pr-estabelecido - Orientar a contratante quanto a liberao do pagamento de parcelas devidas instaladora por servios executados.

Dados Necessrios

Produtos Gerados Informaes para subsdios da execuo, na forma de Relatrios, Treinamento, Croquis, diagramas e outros.

68

FASE

PS-ENTREGA DOS PROJETOS Servios Opcionais

VAC-E208
Inspeo dos equipamentos na fbrica

Descrio das Atividades - Visita fbrica do fornecedor de equipamentos para vistoria e liberao para envio obra.

Dados Necessrios

Produtos Gerados

Relatrio com registro da atividade.

69

FASE

PS-ENTREGA DOS PROJETOS Servios Opcionais

HID-E209

Acompanhamento de testes, balanceamentos e partida dos sistemas e recebimento da obra

Descrio das Atividades Inspees de verificao final e/ou acompanhamento do start-up de sistemas, podendo abranger as seguintes atividades: - Verificao da concluso fsica da totalidade dos fornecimentos e de sua adequao. - Acompanhamento dos testes finais e partida e balanceamento dos sistemas. - Anlise dos documentos de entrega da obra consistindo de desenhos as built da instalao, manuais de operao e manuteno com catlogos dos equipamentos fornecidos, termo de garantia e ART de execuo. Dados Necessrios Construtora ou Instaladora - Desenhos de fabricao de Sistemas Condicionamento de Ar e Ventilao Mecnica, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais - Documentao tcnica da instalao consistindo de desenhos as built, Manuais de Operao e Manuteno, termos de garantia de equipamentos e ou sistemas adquiridos e ART de execuo. Produtos Gerados - Registro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrncia do servio de acompanhamento da obra. - Relatrio contendo os comentrios a respeito da anlise da documentao de entrega da obra.

70

FASE

PS-ENTREGA DOS PROJETOS Servios Opcionais

VAC-E2010
Desenhos As Built

Descrio das Atividades Elaborar conjunto de desenhos do projeto de sistemas Condicionamento de Ar e Ventilao Mecnica, atualizados conforme ajustes e/ou alteraes geradas durante a execuo dos mesmos. A preparao de desenhos as built no inclui a verificao tcnica de solues ou dimensionamentos alternativos que possam ter sido adotados sem autorizao do projetista, e que no ser responsvel por essas modificaes. Dados Necessrios Construtora ou Instaladora Conjunto completo dos desenhos do projeto executivo dos sistemas Condicionamento de Ar e Ventilao Mecnica, contendo todas as anotaes de ajustes e/ou alteraes ocorridas, assinadas por engenheiro responsvel pela instalao desses sistemas. Produtos Gerados Conjunto completo de desenhos de projeto de sistemas Condicionamento de Ar e Ventilao Mecnica, atualizados conforme executado na obra.

71

FASE

PS-ENTREGA DOS PROJETOS Servios Opcionais

VAC-E2011
Preparao de Manual de Operao e Manuteno dos Sistemas de Ventilao e Ar Condicionado

Descrio das Atividades Elaborao de Manual Tcnico de operao e manuteno dos sistemas de ventilao e ar condicionado de forma otimizada, para utilizao do responsvel pelo gerenciamento e operao do empreendimento. Dados Necessrios Projeto executivo de Sistemas de Ventilao e Ar Condicionado, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais. Produtos Gerados Manual de Operao e Manuteno dos Sistemas de Ventilao e Ar Condicionado, contendo as informaes e orientaes necessrias para a melhor utilizao e preservao destes sistemas, incluindo: - Descrio das caractersticas de cada equipamento e sistema, inclusive documentao tcnica. - Forma e cuidados de operao. - Orientao e programa de manuteno preventiva, inclusive testes e ensaios. - Relao de fornecedores. - Garantias.

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FASE F

PS-ENTREGA DA OBRA
Analisar e avaliar o comportamento da edificao em uso para verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de projeto foram adequados e se eventuais alteraes, realizadas em obra, esto compatveis com as expectativas do empreendedor e de ocupao dos usurios.

FASE

PS-ENTREGA DA OBRA Servios Opcionais

VAC-F201
Atividades de Avaliao e /ou Assessoria

Descrio das Atividades Atividades de avaliao do funcionamento, estado ou desempenho dos sistemas de Ventilao e Ar Condicionado e/ou assessoria relativa a estes sistemas. Esses servios sero realizados por meio de visitas, reunies e/ou outros tipos de atividades (ver observao 1) Dados Necessrios Projeto executivo de Sistemas de Ventilao e Ar Condicionado, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais Produtos Gerados - Cumprimento das atividades estabelecidas (ver observao 1) - Registro das atividades desenvolvidas no empreendimento ou em decorrncia dos servios solicitados.

Observao 1. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo, antes do incio dos servios, quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados, bem como a forma de apresentao.

74

FASE

PS-ENTREGA DA OBRA Servios Opcionais

VAC-F202
Projetos de Alteraes

Descrio das Atividades Alterao ou elaborao de novos documentos de projeto por solicitao do cliente, em funo de alteraes de condicionantes, materiais, equipamentos e/ou sistemas instalados (ver observao 1). Dados Necessrios Projeto executivo de Sistemas de Ventilao e Ar Condicionado, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais Produtos Gerados Projeto alterado ou complementado, conforme a solicitao (ver observao 1)

Observao 1. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo, antes do incio dos servios, quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados, bem como a forma de apresentao.

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76

ANEXOS

78

FASE

ANEXO I

Relao de Projetos e Consultorias Especializadas Dependendo das caractersticas do projeto e/ou local poder ser necessrio desenvolver projetos ou consultorias especficas a seguir relacionadas: Servios Levantamento Plani-altimtrico Levantamento Arbreo Levantamento Cadastral (reformas, ampliaes, etc.) Sondagens Geolgicas Poos de Visitas Memoriais de Incorporao Memoriais de Construo Caderno de Encargos Editais de Concorrncia Planilhas Oramentrias Planilhas de reas Equivalentes (NB 12721) Perspectivas Plantas Humanizadas Maquetes eletrnicas Maquetes Cadernos de Apresentao Projetos de Engenharia Fundaes Mecnica de Solos Estrutura Concreto Armado Concreto Pr-moldado Lajes Protendidas Metlica Madeira Alvenaria Armada (alvenaria estrutural)

79

FASE

ANEXO I
Relao de Projetos e Consultorias Especializadas

Sistemas Prediais gua Fria e Quente Esgoto gua Pluvial

Planejamento de obras Produtividade de obra Projetos Legais por Especialidade

Combate e Proteo contra Incndio Hidrantes Extintores Sprinklers Detectores de Fumaa Energia Gs Eltrica Geradores de Energia Geradores de gua Quente gua Gelada Comunicaes Telefonia Interna Telefonia Externa Infra-Estrutura Sonorizao Circuito de TV TV a Cabo Redes de Internet Redes de Fibra tica Consultorias Especializadas Acstica Conforto Ambiental Esquadrias Iluminao / Luminotcnica Impermeabilizao Revestimentos Transporte Vertical (Elevadores) Inteligncia Redes de Informtica Superviso Predial Sistema de Automao Sistemas de Segurana Predial Sistemas de Controle de Acesso Abastecimento de gua Drenagem Redes de Esgoto Iluminao Pblica Sistema Virio Projetos Geomtricos Mecnica de Solos Instalaes Mecnicas Ar condicionado Exausto Mecnica Ventilao Mecnica Pressurizao Aspirao Central Projetos Especializados Projeto de Paisagismo Projeto de Arquitetura de Interiores Projeto de Vedaes Projeto de Produo Projeto de Cozinha Industrial Projeto de Lavanderia

80

FASE

ANEXO II

Apresentao dos Produtos Finais de Projetos

Desenhos Os desenhos do escritrio de projetos de Arquitetura e Urbanismo devero ser desenvolvidos em CAD, exceto eventuais desenhos de estudos, croquis de fachadas, que podero ser desenhados mo. O produto final de cada etapa de trabalho ser preferencialmente entregue em duas vias de cpias em papel sulfite e / ou xrox para anlise e aprovao pelos responsveis designados pelo Empreendedor / Contratante. Estes devero retornar uma das copias com os comentrios e aprovaes, podendo a aprovao se dar tambm atravs de relatrios ou atas de reunio. Os arquivos dos desenhos sero disponibilizados atravs de disquetes, CD Rom, Sistema de Armazenamento e Gerenciamento de Dados via Internet (atravs de provedor especializado designado pelo Empreendedor / Contratante) ou enviados atravs de correio eletrnico (e-mail) para o Empreendedor / Contratante e para os responsveis pelos projetos complementares, que, assim, desenvolvero seus trabalhos tambm em CAD nas verses compatveis, pactuadas entre as partes. Devero ser utilizados mecanismos de nomenclatura e controle definidos no Manual de Intercambialidade de Projetos em CAD da ASBEA. Sero necessariamente entregues da seguinte forma: - Bases em DWG ou qualquer sistema que possa gerar arquivos DXF para intercmbio entre outros sistemas; - Folhas em DWF ou PLT para plotagens nos equipamentos pr-estabelecidos Ajustes / Modificaes durante o Desenvolvimento do Projeto Caracterizam-se como ajustes normais, decorrentes do prprio desenvolvimento do projeto, aqueles que no impliquem alteraes de projeto, alteraes programticas e de tecnologia empregada. Alteraes de Projeto Uma vez concluda e aprovada cada etapa de trabalho, as alteraes que vierem a ser solicitadas e no se caracterizarem por falhas ou omisses do escritrio de Arquitetura e Urbanismo sero consideradas alteraes passveis de serem remuneradas, mediante acordo prvio no momento da solicitao formal feita pelo Empreendedor / Contratante. Enquadram-se nestas alteraes: Solues alternativas Alteraes programticas e conceituais Alteraes por omisso ou incorporao de novos dados - no fornecidos pelo Empreendedor / Contratante em tempo hbil Alteraes de sistemas construtivos que implicarem alteraes do projeto ou alteraes por problemas de execuo na obra

81

FASE

ANEXO II

Registro das Modificaes/Alteraes A cada modificao / alterao devero ser feitas amebas (marcaes) especficas nas regies alteradas, indicando no espao pertinente junto ao carimbo o n. da alterao, o resumo das alteraes efetuadas e as respectivas datas. A cada nova modificao / alterao, as amebas anteriores devero ser apagadas, mantendo-se o contedo, sem destaque. Prazos O prazo de desenvolvimento de cada etapa do projeto ser avaliado caso a caso, em funo das caractersticas, dimenses e complexidade dos Empreendimentos e necessidades especficas. O cumprimento estar sempre condicionado aprovao formal de cada etapa do trabalho, liberao formal do incio da etapa subseqente e s analises, comentrios e assessorias por parte dos responsveis pelos projetos complementares. Caso o Empreendedor / Contratante, por sua conta e risco queira iniciar a etapa de detalhamento do trabalho antes da aprovao do projeto legal, as eventuais modificaes que se tornarem necessrias para a compatibilizao com as exigncias legais devero ser assumidas pelo Empreendedor / Contratante, gerando remunerao extraordinria para os projetistas. Em cada projeto / contrato dever ser estabelecido um cronograma geral, fixando-se prazos de cada etapa / fase em funo das necessidades e metas do Empreendimento. Esta compatibilizao de expectativas e possibilidades de prazos dever ser feita em conjunto com todos os demais projetistas e consultores envolvidos, devendo ser pactuada, de comum acordo entre as partes, durante o desenvolvimento dos trabalhos. No sentido de garantir o bom desempenho e andamento dos projetos necessrio estabelecer claramente as responsabilidades de todos os intervenientes conforme se segue: Responsabilidades de todos os Projetistas e Consultores - Privilegiar a emisso de dados e informaes crticas necessrias s demais equipes do projeto, de modo a no prejudicar o cronograma geral pr-estabelecido e pactuado entre as partes - Desenvolver os projetos em fases e etapas (pr-dimensionamento, estudos preliminares, anteprojetos, projetos bsicos, projetos executivos) sempre vinculados fase / etapa anterior do projeto arquitetnico e urbanstico, de modo a garantir os subsdios necessrios perfeita compatibilizao de todos os projetos - A emisso ou remessa de desenhos e informaes tcnicas devem ser precedidas pela prvia compatibilizao com os demais projetos pelo emitente, complementados por dados, informaes, discrepncias e solicitaes de alteraes para os demais projetistas. Quando no for possvel a resoluo entre os projetistas envolvidos, solicitar a interveno do coordenador e / ou gerente de projeto - Comunicar em tempo hbil aos projetistas e ao Empreendedor / Contratante, as eventuais modificaes de projeto - Assumir integralmente a responsabilidade tcnica pelo contedo e solues de seus projetos, bem como, pelo fornecimento das informaes necessrias compatibilidade geral dos projetos do empreendimento - Observar e cumprir os cronogramas de desenvolvimento dos trabalhos pactuados entre o Empreendedor / Contratante e todos envolvidos no projeto

82

FASE

ANEXO II

- Executar todos os trabalhos previstos nos contratos especficos sob sua inteira e exclusiva responsabilidade, atendendo aos preceitos Legais Tcnicos Pblicos (Municipal, Estadual e Federal) das Concessionrias e posturas e preceitos tcnicos e legais da atividade profissional de Arquitetura, regulamentada pelo CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura) e ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) - Apresentar a Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de cada projeto Responsabilidades especficas do Escritrio de Arquitetura e Urbanismo - Promover a compatibilizao formal e espacial dos sistemas construtivos, estruturas prediais e sistemas mecnicos do corpo edificado com os projetos de arquitetura e urbanismo, garantindo a sua integridade e identidade com o anteprojeto original - No caber CONTRATADA qualquer responsabilidade tcnica e outras decorrentes de qualquer natureza sobre o contedo tcnico dos projetos complementares envolvidos, de estrita responsabilidade de seus autores, bem como as relativas execuo de obras envolvidas - No caber tambm CONTRATADA qualquer responsabilidade tcnica e legal em caso de desenvolvimento parcial do projeto ou modificaes no executadas pela CONTRATADA, cessando inclusive automaticamente a responsabilidade tcnica da CONTRATADA sobre todo o projeto Responsabilidades do Empreendedor/ Contratante - Solicitar formalmente cada estudo analtico e / ou preliminar e o desenvolvimento das demais fases, fornecendo tambm os elementos e documentos necessrios em tempo hbil para o desenvolvimento dos trabalhos - Fornecer os subsdios e definies quanto aos sistemas construtivos e materiais de acabamento em tempo hbil para evitar retrabalhos - Quando houver, fornecer em tempo hbil os Procedimentos, Instrues e Diretrizes de Projetos, bem como Normas de apresentaes especificas do Empreendedor / Contratante / Construtor - Solicitar e aprovar formalmente todas as etapas de trabalho diretamente ou atravs de prepostos formalmente designados e com poderes para tal - Definir e / ou contratar na etapa de anteprojeto os responsveis pelos projetos complementares necessrios - Definir e fazer cumprir, por todas a equipes tcnicas ou terceiros envolvidos, o cronograma pactuado de desenvolvimento de projetos - Promover a coordenao geral dos projetos envolvidos quanto ao seu processo de desenvolvimento e garantir o cumprimento do cronograma pactuado entre as partes - Promover a observncia por parte de todos os projetistas e consultores envolvidos num projeto, do cumprimento das responsabilidades de cada contratado - Inserir a logomarca da empresa responsvel pelo projeto de Arquitetura e Urbanismo em todos os documentos tcnicos ou de divulgao comercial do empreendimento (jornais, revistas, folders, mdia televisiva, catlogos, etc.) com dimensionamento horizontal nunca inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do dimensionamento da Logomarca do Empreendedor / Contratante e com igual tratamento grfico, independentemente do comparecimento de outras marcas, conforme determinao da Lei Municipal 11.507/94 e Lei Federal dos Direitos Autorais n. 9610/98

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FASE

ANEXO II

- Propiciar contato entre Agncia de Publicidade / Vendas e a empresa de projeto de Arquitetura e Urbanismo, para que todas as informaes sejam transmitidas fielmente - Responsabilizar-se pela execuo e manter fixada a placa da empresa de projeto de Arquitetura e Urbanismo desde o lanamento do Empreendimento at o final da obra (conforme determinao do art. 16 da Lei n. 5194/66 do CREA) em local de destaque junto s placas da Empreendedora, Construtora e empresa responsvel pelas vendas, conforme exigncia do CREA - Solicitar formalmente toda e qualquer alterao ou complementao de projetos, detalhes e modificaes das especificaes e acabamentos - No executar alteraes de fachada e de acabamentos sem a prvia autorizao da empresa de projeto de Arquitetura e Urbanismo Direitos Autorais A remunerao estabelecida em cada projeto abrange a cesso de uso dos direitos autorais patrimoniais do projeto to somente para a obra e local a que se destina, conforme artigo 24 da Lei 9610/98 de 19/02/98, sobre Direitos Autorais. O autor do projeto, portanto, mantm seus referidos direitos autorais e integral propriedade de idias, concepes, solues e formatos como sua propriedade intelectual, que poder a ser cedida em outras ocasies, mediante documento e remunerao especfica para tal, no caso de sua re-utilizao em outro local. Acompanhamento o acompanhamento pela empresa de arquitetura diretamente na obra. Esse acompanhamento poder ser contratado para verificao se os responsveis pela execuo da obra o fazem em fiel atendimento e respeito ao projeto e s especificaes fornecidas. Essa presena torna-se necessria em maior ou menor grau em funo da complexidade da edificao, sendo que o acompanhamento pode se limitar aos quesitos do projeto de arquitetura ou se estender aos demais projetos multidisciplinares envolvidos. O acompanhamento deve ser objeto de entendimento e contratao especfica entre a empresa, o empreendedor e o responsvel pela construo, antes do incio das obras. Compatibilizao Pressupe-se apenas a verificao da compatibilidade entre o projeto arquitetnico e urbanstico com os demais projetos complementares. Consolidao Pressupe-se que a consolidao dos projetos dever ser feita pela verificao da compatibilidade fsica, dimensional e sistmica entre os projetos arquitetnicos e urbansticos e os demais projetos e consultorias especializadas. Devem ser observados todos os elementos inerentes ao projeto arquitetnico e urbanstico, liberando-se os projetos para etapas posteriores at o seu encaminhamento definitivo para a obra. Coordenao Pressupe-se que dever haver, alm da compatibilizao do projeto arquitetnico e urbanstico com os demais projetos e consultorias complementares, a anlise de alternativas de projeto, a definio em

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FASE

ANEXO II

conjunto ou no com o Empreendedor / Contratante e a coordenao das diretrizes para os diversos projetos envolvidos na edificao, visando obteno de um conjunto harmnico de projetos que atendam aos requisitos programticos, tcnicos e financeiros do Empreendedor / Contratante. Gerenciamento de Projetos O gerenciamento de projetos pressupe a gesto tcnica e administrativa dos contratos / servios envolvidos na elaborao do conjunto de projetos da edificao, podendo ser contratado totalmente com a empresa de projetos de arquitetura e urbanismo ou sub-contratado parcialmente. Caber empresa responsvel pelo gerenciamento de projetos fornecer subsdios, aprovar definies tecnolgicas, estabelecer condies contratuais para desenvolvimento de servios, honorrios, cronogramas de desenvolvimento, receber, aceitar e aprovar etapas de servio, liberar e reter pagamentos, produzir relatrios, arbitrar sobre interferncias e compatibilizao dos projetos. Gerenciamento da Obra a superviso efetiva dos aspectos tcnicos e econmicos do desenvolvimento de uma obra. Envolve a administrao com rigoroso controle do cronograma fsico-financeiro estabelecido, quantidades e qualidade dos materiais empregados, mo-de-obra utilizada e toda a sistemtica tcnica e administrativa do canteiro de obra. Pela complexidade e dimenso, o gerenciamento requer minuciosos contratos entre a empresa de projetos de Arquitetura e o empreendedor, definindo claramente responsabilidades recprocas e condies de efetivao das atividades referidas.

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FASE

ANEXO III

Superviso, Compatibilizao, Coordenao e Gerenciamento Tcnico de Projetos Este documento tem por objetivo deixar mais claro o escopo e contedo de cada uma das atividades complementares dos trabalhos de superviso, compatibilizao, coordenao, gerenciamento de projetos, acompanhamento tcnico e gerenciamento das obras. Poder fazer parte do Escopo de Trabalho da Empresa de Projeto e Arquitetura e Urbanismo, mediante contratao e remunerao especfica . Atividade Normalmente desenvolvida pelo Empreendedor / Contratante ou seu preposto (que dever, entretanto, ter plenos poderes de deciso). Servios Essenciais 001 Superviso Geral dos Projetos Faz parte do escopo de trabalho da empresa de Projeto de Arquitetura e Urbanismo: Verificar os dados e informaes dos projetos complementares e da documentao legal Compatibilizar o projeto de arquitetura e urbanismo com os projetos complementares Verificar os projetos complementares (cotas, nveis, compatibilizao de dimenses com projeto de Arquitetura), que ser feita a partir do fornecimento das bases dos projetos atravs de arquivos em DWG, para que seja permitida a sobreposio de layers no computador Os erros de cotas e locao sero encaminhados aos projetistas especficos para que providenciem os ajustes necessrios 101 Coordenao de Projetos Verificar a compatibilizao fsica, dimensional e sistmica entre os diversos projetos, consultorias e especialidades Aprontar e propor as adequaes necessrias para permitir a compatibilidade entre os diversos projetos, consultorias e especialidades Verificar e aprovar as adequaes efetuadas Liberar e aprovar os projetos, consultorias e especialidades, em suas diversas etapas e fases Levar anlise e aprovao da Coordenao de Projetos as situaes mais complexas de alteraes propostas Servios Opcionais 201 Gerenciamento Tcnico dos Projetos Fornecer elementos e documentos em tempo hbil para o desenvolvimento tcnico dos trabalhos Fornecer subsdios, aprovar as definies tecnolgicas dos sistemas construtivos, prediais, mecnicos, estruturais e os materiais de acabamento em tempo hbil e antecipadamente a qualquer das fases e etapa de trabalho Contratar e / ou aprovar as equipes tcnicas de projetistas e consultores ainda na fase de anteprojeto, para dar suporte ao projeto arquitetnico e urbanstico

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FASE

ANEXO III

Superviso, Compatibilizao, Coordenao e Gerenciamento Tcnico de Projetos Definir e fazer cumprir o cronograma de desenvolvimento pactuado por todas as equipes tcnicas, amarrando e condicionando cada uma das fases aprovao do conjunto de projetos para dar prosseguimento s fases subseqentes Analisar, comentar e aprovar formalmente todas as etapas de trabalho de cada projeto e especialidades. Promover reunies peridicas entre o Coordenador Geral e os coordenadores dos projetos de cada especialidade, no sentido de transmitir e formalizar claramente todas as observaes, recomendaes e compatibilizao das interferncias entre os projetos Analisar e arbitrar sobre problemas decorrentes de atrasos de entregas, falhas, omisses de projetistas que impliquem retrabalho para os demais projetistas Analisar e verificar o cumprimento do escopo, contedo e prazos por cada um dos projetistas e consultores contratados Servios Essenciais 102 Compatibilizao de Projetos Promover a integrao e operacionalizao do processo do desenvolvimento dos projetos Elaborar, controlar e administrar o cronograma do projeto pactuado, adequando-o a eventuais problemas, sempre solicitando apoio do Gerente do Projeto nos casos em que houver impasses Analisar a revisar periodicamente as informaes produzidas Produzir as atas das reunies contendo todas as informaes, definies, interfaces assumidas, prazos acordados e as responsabilidades estabelecidas, de modo a garantir que as decises tomadas sejam sempre perfeitamente documentadas. As atas, quando no elaboradas e entregues na prpria reunio, devem ser enviadas a todos os participantes e envolvidos em at dois dias teis, para que cada um possa se manifestar e encaminhar seus comentrios e correes Produzir relatrios mensais (quando definido por contrato) das atividades executadas, das pendncias, discrepncias, alteraes e responsabilidades de cada uma das especialidades do projeto Arbitrar sobre interferncias e compatibilizao dos projetos, com o apoio do Gerente do Projeto Observaes: 1- Poder fazer parte do Escopo de Trabalho da Empresa de Projeto e Arquitetura e Urbanismo, mediante contratao e remunerao especfica. 2- Atividade normalmente desenvolvida pelo Empreendedor / Contratante ou seu preposto (que dever ter plenos poderes de deciso).

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FASE

ANEXO IV
Projetos e Servios Especficos e Opcionais Solicitados Projeto: Local: rea do Terreno: Caractersticas Gerais do Projeto:

Descrio do empreendimento indicando as suas caractersticas principais tais como nmero de blocos, nmero de pavimentos, nmero de unidades, quadro de rea construda:

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FASE

ANEXO IV
Projetos e Servios Especficos e Opcionais Solicitados

Alm dos Servios Essenciais a Empresa de Projetos e Servios de Ventilao Mecnica e Ar Condicionado executar os seguintes Projetos e Servios especficos e Opcionais.

FASE A - Concepo do Produto s n Servios Opcionais VAC-A 201 Avaliao preliminar dos sistemas de ar condicionado viveis de serem adotados FASE B - Definio do Produto s n Servios Especficos VAC-B 101 Estudo tcnico e econmico para a definio do tipo de sistema a ser adotado FASE D - Projeto de Detalhamento s n Servios Especficos VAC-D 101 Elaborao de fluxogramas de processos VAC-D 102 Elaborao de diagramas de controle s n Servios Opcionais VAC-D 201 Elaborao de plantas especficas de marcao de lajes e de vigas VAC-D 202 Marcao e especificao de suportes de dutos e tubulaes VAC-D 203 Elaborao de diagramas de comando eltrico VAC-D 204 Detalhamento de quadros eltricos e de rede de distribuio eltrica VAC-D 205 Elaborao de planilha de quantidades de materiais e servios VAC-D 206 Elaborao de oramento VAC-D 207 Elaborao de minutas contratuais

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FASE
Projetos e Servios Especficos e Opcionais Solicitados FASE E - Ps Entrega dos Projetos s n Servios Opcionais VAC-E 201 Anlise tcnica de propostas de fornecedores VAC-E 202 Anlise de solues alternativas VAC-E 203 Alteraes de projeto

ANEXO IV

VAC-E 204 Anlise dos desenhos de detalhamento de obra e planilhas de seleo de equipamentos ofertados pelo instalador VAC-E 205 Desenhos de detalhamento de obra VAC-E 206 Acompanhamento tcnico da obra VAC-E 207 Orientao sobre procedimentos de execuo VAC-E 208 Inspeo de equipamentos na fbrica VAC-E 209 Acompanhamento de testes, balanceamentos e partida dos sistemas e recebimento da obra VAC-E 210 Desenhos as built VAC-E 211 Preparao de manual de operao e manuteno dos sistemas FASE F - Ps Entrega da Obra s n Servios Opcionais VAC-F 201 Participao em atividades de avaliao e/ou assessoria VAC-F 202 Projetos de alteraes

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FASE
Relao de Projetos e Consultorias Especializadas Solicitadas

ANEXO V

Relao dos possveis Projetos, Servios e Consultorias necessrias, dependendo das caractersticas, complexidade e localizao do Empreendimento: s n Servios Levantamento Planialtimtrico Levantamento Arbreo Levantamento Cadastral (reformas, ampliaes, etc.) s n Anlise do Solo Sondagens Geolgicas Poos de Visitas Anlise do Solo (Contaminao) s n Memoriais / Planilhas / Editais Memoriais de Incorporao Memoriais de Construo Caderno de Encargos Editais de Concorrncia Planilhas Oramentrias Planilhas de reas Equivalentes (NBR 12721) s n Apresentaes Especiais Perspectivas Plantas Humanizadas Maquetes Eletrnicas Maquetes Cadernos de Apresentao s n Fundaes / Solo Projeto das Fundaes Projeto de Mecnica de Solos Parecer de Consultor de Solos Parecer sobre troca de Solo (Contaminao)

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FASE

ANEXO V

Estrutura Concreto Armado Concreto Pr-moldado Lajes Protendidas Metlica Madeira Alvenaria Armada (alvenaria estrutural)

Hidrulica gua Fria e Quente Esgoto gua Pluvial

Combate e Proteo contra Incndio Hidrantes Extintores Sprinkers Detectores de Fumaa

Infra-Estrutura Abastecimento de gua Drenagem Redes de Esgoto Iluminao Pblica Sistema Virio Projetos Geomtricos Mecnica de Solos

Energia Gs Eltrica Geradores de Energia Geradores de gua Quente gua Gelada

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FASE

ANEXO V

Instalaes Mecnicas Ar condicionado Exausto Mecnica Ventilao Mecnica Pressurizao Aspirao Central

Comunicaes Telefonia Interna Telefonia Externa

Sonorizao Circuito de TV TV a Cabo Redes de Internet Redes de Fibra tica

Inteligncia Redes de Informtica Superviso Predial Sistema de Automao Sistemas de Segurana Predial Sistemas de Controle de Acesso

Consultorias Especializadas Acstica Conforto Ambiental Esquadrias Iluminao / Luminotcnica Impermeabilizao Revestimentos Transporte Vertical (Elevadores)

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FASE

ANEXO V
s n Projetos Especializados Projeto de Paisagismo Projeto de Arquitetura de Interiores Projeto de Vedaes Projeto de Produo Projeto de Cozinha Industrial Projeto de Lavanderia

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FASE

A GRADECIMENTOS

A produo deste Manual de Escopo de Projetos e Servios de Ar Condicionado e Ventilao envolveu uma equipe multidisciplinar durante mais de 3 anos atravs de reunies de compatibilizao de vises e procedimentos. Desse esforo de abnegados, representantes de suas categorias profissionais, surgiu o consenso necessrio e fundamental para a construo de um documento de orientao para todo o mercado de empreendimentos pblicos e privados, que envolvam as especialidades da Arquitetura e Urbanismo, Projetos de Estrutura e de Sistemas Prediais (Eltricas e Hidrulicas). Nossos agradecimentos s entidades e profissionais que colaboraram com este Manual, a quem os autores sinceramente:

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