Un nouveau quartier au cur de la ville

1993-2013

Jean-Yves Le Bouillonnec Dput Maire de Cachan Prsident de la SEMACA

expo

1993 2013
Cachan et son histoire
Jusquau dbut du 20me sicle, Cachan tait un hameau puis est devenu un quartier priphrique de la commune dArcueil. Le 27 avril 1894, le nom de Cachan est adjoint celui dArcueil pour former Arcueil-Cachan. Au cours du temps, les deux villes commencent saffirmer indpendamment. La commune de Cachan nexiste que depuis 1923.

Avec Lon Eyrolles modernit.

(maire de 1929 1944)

Cachan entre dans lre de la

La mairie, imposante par volont de revanche sur la commune dArcueil, est une uvre construite au dbut des annes 1930 par les architectes Joanns Chollet et Yves Chaussat et surtout Jean-Baptiste Mathon, premier grand prix de Rome. Ldifice, inaugur en 1935, est fortement influenc par les prceptes architecturaux de lcole hollandaise (architecture). Aujourdhui la ville de Cachan fait partie de la Communaut dAgglomration du Val de Bivre qui regroupe 7 communes (Arcueil, Cachan, Fresnes, Gentilly, Le Kremlin-Bictre, LHa-les-Roses et Villejuif). La CAVB stend sur 2,74 km et compte 28 550 habitants depuis le dernier recensement de la population.

La SEMACA
La commune de Cachan a confi le 21 dcembre 1993 la SEMACA, Socit dEconomie Mixte de Rnovation Urbaine et de Restauration Immobilire de la Ville de Cachan (cre en 1973 pour la rnovation du centre-ville), lamnagement de la ZAC Desmoulins. Les travaux de dmolition, rnovation et construction ont commenc en 1995.

La SEMACA est prside par Jean-Yves Le Bouillonnec, Dput-maire de Cachan. Jacques Carat, Snateur Maire de Cachan entre 1953 et 1998 avait programm le dveloppement de sa ville pour les 40 annes venir en 4 phases. La 1re phase damnagement sest concentre autour de la cration et mise en valeur de la place Gambetta en face la Mairie. La 2nde phase a dvelopp le quartier de la Plaine au sud de la commune. La 3me phase a t consacre lamnagement du premier centre ville entre lavenue Georgeon, la rue Guichard et la rue Franois Delage par la Semaca ds 1973 dans le cadre de lopration de la ZAC du Centre Ville. Enfin, la vision de M.Carat, et de lquipe municipale dont J.Y Le Bouillonnec son 1er adjoint depuis 1992, a trouv son point dorgue dans le projet damnagement de la Zac Desmoulins. Celui-l a t inflchi par son successeur, J.Y Le Bouillonnec, pour tre moins dense et plus paysager.

 travers le temps
En 1993
u u u u

Lvolution dun projet

Programme de la ZAC
Construire des logements diversifis sur 125.000 m en assurant la liaison urbaine, entre le centre-ville et le quartier de la Plaine Proposer un choix de commerces de proximit varis Favoriser la construction de locaux dactivits Crer un cadre de vie paysager

Les 4 objectifs principaux de lamnagement de la Zac Desmoulins

Les ouvrages et quipements structurant prvus

u u u u u u u

Voirie primaire communale rnove Une crche nouvelle Un centre daccueil pour les jeunes Un gymnase Un cours de tennis Un parking Public Lamnagement des places publiques

En 2013
La ZAC Desmoulins fait merger un nouveau quartier au cur de la ville avec une volont de mixit sociale, une qualit architecturale et une importante vgtalisation sur plus de 8400 m et la plantation de 275 arbres. Le quartier Desmoulins runit une offre de logement diversifie, dont un tiers dhabitat social, des locaux commerciaux et dactivits, des quipements publics :

Une densit moindre 123.312m au lieu de 125.000 m

u 2 crches municipales :
- le Chat Bott - le Petit Poucet u Le parking public Dumotel

u Une

deuxime salle pour le Thtre dont les travaux vont dbuter en 2013 que des sports

u Le projet dune salle polyvalente pour la pratiLes tennis ont t cres au complexe sportif Lo Lagrange. De nouveaux espaces publics ont dj t crs comme :

u Le square Ren-Louis Lafforgue u La rue Victor Schoelcher u La place du Millnaire u Les Rives de Bivre u Un espace de jeux pour jeunes enfants,
alle des Tulipiers. Lamnagement du quartier intgre naturellement un nouveau plan de circulation, qui facilite le dplacement entre les diffrents secteurs de la ville et privilgie les circulations douces.

aprs ZAC Desmoulins avant

Rue Camille Desmoulins

Avenue Dumotel

Avenue Louis Georgeon

Avenue De Lattre de Tassigny

1564 logements
sur 24 ensembles
Rue Victor Schoelcher

dont 534 logements sociaux

Rue Amde Picard

Rives de Bivre

Les chantiers de la ZAC

grands quipements
Les
Le bassin de rtension
rue Vigor
Le bassin de rtention de la rue Vigor, amnag en 2004, est une zone de stockage des eaux pluviales de la Zac Desmoulins et des secteurs voisins dont les eaux scoulent historiquement vers le lit de la Bivre. Raccord sur le rseau public, il utilise une technique dassainissement compensatoire des effets de limpermabilisation des sols en zone urbaine, permettant de rpondre aux objectifs de contrle la source des ruissellements, avec ou sans infiltration. Le bassin de rtention des eaux pluviales a pour but de limiter les apports consquents deau pluviales au rseau en crtant lapport en eau dans les rseaux ou le milieu naturel afin dviter la saturation des rseaux dassainissement, le dbordement des dversoirs dorages et au final des chocs de pollutions vers le milieu naturel. Il est gr par la Communaut dAgglomration du Val de Bivre (CAVB) et se situe dans le maillage des ouvrages construits pour une meilleure gestion des eaux pluviales du territoire. Sa capacit de stockage est de 2071 m3.

Le parking public
avenue Dumotel
u Parking de 185 places u Gr en rgie par la Ville de Cachan u Les 2 premires heures sont gratuites u Des abonnements pour les riverains u Ouvert le soir afin de promouvoir la vie
culturelle et artistique de Cachan

u Recharge
lectrique.

pour les batteries de voiture

Cre en 2008.

La rue Victor Schoelcher

Cre en 2002, elle permet une traverse la fois automobile et pitonne sur un axe est-ouest, en reliant les rue ses Deux Frres et Georges Vigor.

Equipements pour la petite enfance

Crches municipales
Chat Bott
u u u u
20 rue des deux frres - 570 m
Ouverte en mai 1999 La capacit daccueil denfants est de 45 berceaux (3 mois 3 ans) La prestation de service unique: forfait entre 7h et 10h par jour selon les besoins 18 agents

Petit Poucet
u u u u

4 place du Millnaire 700 m

Ouverte en Septembre 2012 La capacit daccueil denfants est de 50 berceaux (3 mois 3 ans) Une offre de service adapte au mode de vie des parents : multi-accueil type halte garderie de demi-journe et forfaits 23 agents

Ces deux quipements municipaux compltent les structures petite enfance dj prsentes Cachan et permettent de satisfaire un march important de demandes de places en crche.

Avec les places chez les assistantes maternelles, Cachan est une des premires communes du Val de Marne pour la petite enfance.

espaces publics
Les
Rives de la Bivre
En 2006, la ville de Cachan fait renatre le symbole de la Bivre au cur du quartier Desmoulins en dnommant cette promenade de 450 mtres Les rives de Bivre. Matrialise par un lit de galets, la Bivre traverse cet espace piton en logeant un bassin paysager orn de joncs, de nnuphars, de saules, de roseaux. Cette promenade invite la dtente et se dveloppe au-del de laqueduc du Loing et du Lunain jusqu lavenue Dumotel. Cet amnagement est ponctu par les serres vgtales amnages sous 4 arches de laqueduc du Loing et du Lunain. Un projet de rouverture de la rivire avec amnagement des abords, est tudi avec lAgglomration du Val de Bivre. Le 14 dcembre 2009,

la Ville de Cachan a reu le prix spcial du Conseil Gnral du Val de Bivre sur le thme de leau pour la ralisation de la promenade Les rives de Bivre.

Cette promenade, localis dans un espace exclusivement rsidentiel, offre un paysage naturel aux riverains. La Bivre est tout tour matrialise par un jardin creux ou un bassin reproduisant un cosystme aquatique. Labondance et la diversit des vgtaux choisis, la qualit des matriaux utiliss font de ce lieu une vritable respiration urbaine.

3 774 m2 despaces verts paysagers plants 63 arbres

Y compris la rivire sche et les plantes vivaces

TOTAL

7 735 m2 et 77 arbres

387 1 656 340 1 578

m2 m2 m2 m2

de bassins composs de plantes aquatiques dalles pitonnes de piste cyclable amnags en contre-alles Jardinires de 14 arbres

quelques chiffres

espaces publics
Les
Cration de 2 places et 2 squares
Le cheminement piton depuis la rue Camille Desmoulins est marqu par des plantations de liquidambars continuant ainsi celle de la place du Millnaire. Un alignement de magnolias kobus fleurs blanches double la faade courbe des btiments. Le cheminement piton, en continuit de la promenade de Bivre, est plant sur la droite dun ensemble de vgtaux rappelant ceux dj prsents sur la promenade. Lespace central est occup, dun ct, par un ensemble de bassins revtus de granit et plants de fleurs aquatiques : lotus et nnuphars ; de lautre ct par des jardinires en granit plantes de camlias. Dans laxe venant de la place du Millnaire, un pont en granit ouvre cet espace sur un mur formant fontaine.

Place du Landkreis Wolfenbttel

Lors de sa sance extraordinaire du 26 septembre 2008, le Conseil municipal dcide, lunanimit, de dnommer la place localise entre la rue Camille Desmoulins et la rue Victor Schlcher, place du Landkreis Wolfenbttel , afin de mettre en lumire le jumelage entre deux collectivits. Une dlgation allemande, compose de Jrg Rhmann, Prsident du district, de Ernst-Henning Jahn, Ancien prsident du district, de Dieter Lorenz, Maire de Sickte et de 15 lus et administratifs, a t reue pendant quatre jours Cachan lors de linauguration de la place.

quelques chiffres

Place du Millnaire

Inaugure le 18 septembre 2004, la place du Millnaire est agrmente de la statue de KAZO lhomme ail.

Le square Ren-Louis Lafforgue

Il rend hommage un clbre cachanais, chanteur et chanssonnier des annes 50/60. Dune superficie de 1955 m2 le square prolonge les cours de la crche Chat bott et de lcole maternelle Belle Image. Agrment de jeux, il offre aux parents et enfants un espace de dtente et de loisirs.

Le square des Tulipiers

Ct avenue Dumotel, il permet aux petits enfants dy trouver un espace de jeux.

un amnagement de 2 110 m2 270 m2 despaces verts ct glise (9 arbres) 11 jardinires plantes de 11 arbres 9 jardinires plantes darbustes varis 5 bassins de plantes aquatiques 1 rivire sche borde de vivaces 1 pont et un mur fontaine 1 piste cyclable

Bilan conomique et social

Les Zac Desmoulins a gnr de nombreux emplois dans les mtiers du btiments. Entre 50 et 180 personnes se sont relayes sur chacun des 21 chantiers de construction pendant plus de 12 annes. Les chantiers despaces publics, voirie et rseaux divers ont galement fait travailler une vingtaine de personnes pendant 10 ans. Ce sont au total plus de 2000 employs du BTP qui sont intervenus sur la Zac Desmoulins entre 1998 et 2012.

La ZAC Desmoulins a eu vocation - conforter le commerce de proximit - favoriser les implantations qui rpondent aux besoins des Cachanais Plus de 15 commerces crs.

place de la nature en ville

La
De quoi parle-t-on ?

Biodiversit en ville

La biodiversit recouvre lensemble des milieux naturels et des organismes vivants (plantes, animaux, champignons, bactries, virus...) ainsi que toutes les relations et interactions qui stablissent entre eux. Lespce humaine fait partie de cette chane du vivant.

Quelles espces vivent dans les zones urbaines de la rgion parisienne ? 1 290 espces animales ont t recenses

Plusieurs centaines dinsectes (papillons, punaises, libellules, fourmis, abeilles, gupes, bourdons, mouches, moustiques, ...) ; - 44 espces de mollusques (escargots, limaces, moules, ...) ; - 29 espces de mammifres (hrissons, fouines, chauves-souris, renards, cureuils...) ; - 164 espces doiseaux (faucons crcerelles, chardonnerets, chouettes hulottes...) ; - 2 espces de reptiles (lzards des murailles, tortues de Floride) ; - 9 espces damphibiens (crapauds accoucheurs, tritons palms) ; - 35 espces de poissons (brochets, truites, anguilles, glanes). On y trouve galement 1 569 espces de plantes (trfle rampant, achille millefeuille, laitue vireuse).

La nature en milieu urbain

Quelle prise en compte ?
Le Plan restaurer et valoriser la nature en ville est lun des engagements du Grenelle de lEnvironnement, repris dans le plan ville durable dont il constitue lun des 4 volets. Il a pour objectif dlaborer un programme qui permettra aux villes de mieux profiter des bienfaits de la biodiversit urbaine .

- 8 403 m2 despaces verts soit 37 % de lespace public

- 439 m2 de bassins soit 1,9 % de lespace public - 275 arbres

La ZAC Desmoulins en laissant une place non ngligeable la nature sinscrit parfaitement dans ce schma de prservation des continuits cologiques et des objectifs de la Stratgie nationale de la biodiversit. (SNB).

La place de la nature sur la ZAC Desmoulins

Sur une superficie despaces publics de 22 212 m2 on compte :

La

ZAC respectueuse de la biodiversit

Prservation et restauration

La commune de Cachan et le quartier Desmoulins en particulier taient marques par des pollutions lies son pass industriel (anciennes blanchisseries) et diverses activits conomiques prsentes sur le territoire ou proximit. La rnovation du quartier a permis de dpolluer lensemble des terres. Il apparaissait ncessaire de maintenir et renforcer la biodiversit prsente sur cet espace. Cette dmarche est passe la fois par la prservation et lintgration de la nature en ville, mais galement par le maintien et la cration de continuits cologiques avec notamment la promenade des Rives de Bivre.

Un amnagement favorable la biodiversit

Une ralisation sur des espaces dj artificialiss
La ZAC a t construite en plein cur de ville en particulier sur danciens sites industriels fortement impermabiliss. Aucun espace naturel supplmentaire na t utilis. Les constructions assez denses prsentent lavantage de limiter ltalement urbain et la consommation de nouveaux espaces naturels.

Le choix dune forte vgtalisation adapte la faune

Les espaces crs ont t volontairement diversifis pour favoriser une large palette vgtale apte accueillir certains groupes faunistiques. Avec ses 8 403 m2 despaces verts, ses 439 m2 de bassins et ses 275 arbres, la ZAC abritent notamment de nombreux insectes (libellules, abeilles, papillons), des batraciens (grenouilles), des mollusques (escargots, limaces), des poissons, des puces deau, des oiseaux (moineaux, pies, msanges, pigeons, hron)...

Une gestion durable des espaces de nature ralise par les services de la ville et qui se traduit par :
Un entretien horticole intgr
Depuis plusieurs annes, la Ville de Cachan pratique une gestion diffrencie de ses espaces verts. Sur le secteur de la Bivre, il nest fait usage daucun produit phytosanitaire (pesticide, insecticide ou engrais). La terre est enrichie avec le compost provenant de la composterie de Wissous, le dsherbage seffectue manuellement et le paillage est utilis pour contenir les mauvaises herbes et limiter larrosage. Face aux attaques de nuisibles, les solutions de lutte intgre (recours des mthodes naturelles) sont elles aussi privilgies.

La

ZAC et sa

rivire

Projet de rouverture de la Bivre

Renforcer la trame bleue avec la rouverture de la Bivre sur la ZAC Desmoulins.
Depuis les annes 80, la rouverture de la Bivre est un

projet port par les maires successifs de la Ville de Cachan, Jacques Carat puis Jean-Yves le Bouillonnec. La ZAC Desmoulins a t conue autour de la Bivre et de sa mmoire.

La Communaut dAgglomration du Val de Bivre (CAVB) a entrepris dtudier la faisabilit de ce projet afin de faire renatre une rivire qui a beaucoup particip lhistoire du territoire, et pour rintroduire la nature en ville. Une runion publique avec les riverains sest tenue en janvier 2012. Au niveau technique, la ZAC Camille Desmoulins Cachan a des caractristiques favorables la rouverture : il ny a pas de bti traverser, le terrain appartient la commune, et il sera possible damnager une promenade vocation cologique et paysagre. Cependant, le projet doit prendre en compte des contraintes techniques, qui doivent tre tayes par des tudes. Le rapport final sera labor mi 2013.

Gothermie et chauffage
urbain
Le chauffage et la production deau chaude sanitaire (ECS) des immeubles de la ZAC Desmoulins sont assurs au moyen du rseau de chaleur de la ville de Cachan qui en a confi lexploitation sa Socit dEconomie Mixte communale, la Socachal (Socit Cachanaise de Chaleur). Le principe de base du fonctionnement du rseau de chaleur est la Gothermie: De leau chaude (70) est puise 1800m de profondeur, elle rchauffe leau du rseau distribue dans les immeubles au moyen dune sous-station, puis est r-injecte. Par temps froid (- 5) lappoint ncessaire est fourni, en tout ou partie, par la centrale dappoint au gaz. Ce rseau de chaleur permet la suppression de nombreuses contraintes lies aux installations de production classiques nergies fossiles, notamment le gaz :

u Suppression

de la chaufferie, de la chemine, et des contraintes rglementaires qui en dpendent (la chaufferie est remplace par une sous-station dchange de moindre dimension, sans contraintes particulires). charge par la Socachal.

u Suppression des contraintes lies la maintenance des installations qui est prise en
Le rseau chaleur assure un cot global dexploitation (nergie, maintenance) infrieur (ou au pus gal) celui des solutions gaz ou autre combustibles, et assure confort et une souplesse dutilisation.

1993 2013
Merci ...
La ville de Cachan remercie la Semaca et tous les partenaires qui ont particip la ralisation de la ZAC Camille Desmoulins :

u Prfecture du Val de Marne u Rgion le-de-France u Conseil Gnral du Val de Marne u Communaut dAgglomration du Val de Bivre u Eau de Paris u SIAAP u SIPPEREC u RATP u Agence de lEau Seine Normandie
Architecte en Chef :

u Nikola Ilic
La matrise duvre :

u Cabinet 3A IDF u Y Ingnierie

Et tous les promoteurs qui ont contribu construire ce quartier de ville...