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Palm Beach en Franais

La publication du rapport annuel de la Realtors Association of the Palm Beaches (la Chambre Immobilire locale) confirme les tendances du march immobilier observes en 2012.

Vivre (In)

Chronique immobilire

nouvelles constructions = listings mieux prsents et un juste prix = ngociation plus serre, cest--dire un prix de vente plus prs du prix demand (en 2011, les proprits se vendaient 87.1% du prix demand et en 2012, 90.3%). Comme vous le constatez, cest fascinant dobserver la dynamique derrire les lois conomiques quand le libre jeu de loffre et de la demande assure lquilibre des marchs. Les Prix: En gnral, lanne 2012 a vu le march immobilier atteindre un point tournant: arrt de la baisse des prix et augmentation des prix dans certains secteurs et segments du march. En gnral, les prix de vente des maisons unifamiliales est pass de $195,000 $211,000 soit 8.2% daugmentation. Du ct des condos et maisons de ville, le prix de vente en 2012 a augment de 11.7%, passant de $77,000 $86,000. Le tableau ci-bas dmontre lvolution des prix depuis 2008 dans les principales villes de Palm Beach County. Bref, les prix sont la hausse mais encore loin des sommets atteints en 2008. Lconomie est encore fragile et le dbut de 2013 indique que la tendance de 2012 se poursuivra pourvu que les indicateurs conomiques tels le taux de chmage et les taux dintrts continuent denvoyer des signaux positifs aux acheteurs. Bonne fin de saison

En effet, ce rapport indique quon a assist un revirement du march en 2012. En rsum, le nombre les ventes a augment, les prix ont augment, linventaire et les distress sales (short sale et foreclosure) ont diminu par rapport lanne 2011. Les Ventes: Le nombre de transactions a augment de 3.6% en 2012 pour un total de 26,248 proprits vendues. Cest la plus grosse augmentation depuis 2007. Deux raisons peuvent expliquer cette situation: des incitatifs du gouvernement amricain pour favoriser laccs la proprit pour les jeunes familles et le retour de la clientle amricaine dans le march de la rsidence secondaire. Linventaire: Par rapport 2011, linventaire a diminu de 38.8% en 2012. Ceci est un effet direct caus par larrive de nouveaux acheteurs dans le march tel que dcrit plus haut. En effet, comme vous le savez, dans limmobilier, laugmentation de la demande amorce une srie de rpercussions qui se prsentent comme ceci: plus dacheteurs = baisse de linventaire = moins doffres = hausse des prix = dbut de
Chronique immobilire ...p.1 2008 Palm Beach County Boca Raton Boynton Beach Delray Beach Greenacres Highland Beach Hypoluxo Jupiter Lake Worth Lantana North Palm Beach Palm Beach Gardens Singer Island South Palm Beach Wellington West Palm Beach $225,000 $289,000 $210,000 $150,000 $128,000 $435,000 $191,500 $290,000 $185,000 $152,500 $236,000 $300,000 $463,750 $229,500 $311,500 $150,000

Jacques Drouin
Variations depuis 2008 - 36.0% - 28.7% - 35.7% - 33.4% - 45.5% - 8.0% - 26.9% - 15.5% - 44.3% - 43.3% - 28.0% - 20.0% - 27.8% - 14.8% - 23.8% - 46.7%

Tournoi de golf Palm Beach en Franais Invitation ...p.2 Nos commanditaires Nos annonceurs ...p.3 ...p.4

2009 $170,000 $230,000 $165,000 $116,000 $110,000 $418,000 $134,500 $240,000 $130,000 $106,500 $196,900 $255,000 $377,500 $230,000 $250,000 $100,000

2010 $150,000 $217,000 $155,000 $110,000 $80,000 $400,000 $131,001 $233,000 $110,000 $100,025 $174,500 $230,000 $325,000 $163,750 $257,000 $75,000

2011 $125,000 $190,000 $125,900 $87,250 $59,500 $375,000 $105,500 $220,000 $91,000 $70,550 $162,500 $210,000 $350,000 $124,000 $236,250 $67,325

2012 $144,000 $206,000 $135,000 $99,900 $69,705 $400,000 $140,000 $245,000 $103,000 $86,500 $170,000 $240,000 $335,000 $195,500 $237,500 $80,000

Variations depuis 2011 + 15.2% + 8.4% + 7.2% + 14.5% + 17.2% + 6.7% + 32.7% + 11.4% + 13.2% + 22.6% + 4.6% + 14.3% - 4.3% + 57.7% + 0.5% + 18.8%

diteur: Jacques Drouin Directrice de la publication: Danielle Jean Graphiste et Adjointe la production: Eve Drouin-V. Dveloppement des commandites: Groupe Depelteau Pour nous contacter: info@palmbeachenfrancais.com Tel: 561-290-7758 Fax: 866-224-5036 www.palmbeachenfrancais.com Imprim au Canada dition gratuite

Vol 9 No 2 - Saison 2012-2013

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Palm Beach en Franais Invitation!


Le 23 mars se tiendra au Fountains Country Club, la deuxime dition de cette comptition de golf organise pour les francophones de Palm Beach County. Comme lanne dernire, il y aura aussi une facette participation pour ceux et celles qui prfrent cette formule.

2ime dition du tournoi de golf

Cette anne, la formule sera deux balles, meilleure balle par quipe de 2 joueurs. Vous formez vos quipes et elles peuvent tre mixtes. Suite vos suggestions, cette anne, il y aura plus de classes et par consquent, plus de gagnants. Nous accepterons un maximum de 55 quipes, et selon le nombre dinscriptions, il y aura un minimum de 5 classes. Cot et inscription au tournoi comptition : - $67/pers. pour les membres privilgis du Club FrancosUnis. - $69/pers. pour les membres rguliers du Club FrancosUnis, les non-membres et les invits. Ces prix incluent: golf et voiturette (taxes incluses), balles de pratique, valet parking, pourboire, participation aux bourses et prix de prsence. Cot pour la journe de golf participation: - $59/pers. membres privilgis du Club FrancosUnis - $62/pers. pour les membres rguliers du Club FrancosUnis, les non-membres et les invits. Ces prix incluent: golf et voiturette (taxes incluses), balles de pratique, valet parking, pourboire, participation aux prix de prsence.

La journe se terminera par un souper-buffet litalienne au prix de $35/pers. incluant taxes et pourboire. Nous accepterons les inscriptions jusquau 18 mars et les cots devront tre pays lavance. Sur rception de votre paiement, nous vous confirmerons votre inscription. Vous pouvez contacter: Yvon Depelteau & Francine Marchessault: 561-200-6199 Gilles Bachand & France Auger: 561-967-9108 Danielle Jean: 561-346-1031 ou par courriel : info@leclubfrancosunis.com

Nos commanditaires :

Fiche dinscription
Tournoi (Nom et handicap des joueurs): __________________________________________________________ Nom dquipe (si dsir): _____________________________________________________________________ Journe Participation (nom des joueurs): _________________________________________________________ Souper (nom et nombre de personne) : __________________________________________________________ # de tel: ______________________ courriel: _________________________________ Chque Comptant (payable un des organisateurs) Carte de crdit (Par PayPal, contactez Danielle)

Pay lordre de: Le Club FrancosUnis, 4521 Luxemburg Court, Lake Worth, FL 33467 *Dcoupez la fiche et retournez avec votre paiment.
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**Trs important de BIEN identifier votre sac de golf.

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Vol 9 No 2 - Saison 2012-2013

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