Boletín Informativo del Instituto de la Vivienda

No. 8 Noviembre / Diciembre 2008

Nuevo León,
Promoviendo el
Crecimiento Vertical
 contenido Editorial 3
Promoviendo la vivienda vertical con desarrollo progresivo
Noviembre/ Diciembre 2008

Indicadores económicos 4
Mercado de la vivienda 6
Infonavit / Sociedad Hipotecaria Federal / Banca

Análisis estadístico
Perspectivas generales para el sector vivienda durante 2009
17
6
Vivienda en el municipio de General Zuazua 20
Breve resumen de la situación de la vivienda en los municipios de la región
periférica: General Zuazua

Asiste Juan Manuel Fernández García a Sorteo

ordinario de créditos Fovissste 2009 24
11 Inauguran la primera feria de la Vivienda
en Nayarit 25
Ceden terreno estatal al municipio de Cadereyta
Jiménez, Nuevo León 26

24 Francisca Flores Hernández

Premio al Servidor Ejemplar Reconocido 2008 27
XII Reunión Nacional de Organismos Nacionales
de Vivienda en Puerto Vallarta 28
27 Inician construcción del primer Fraccionamiento
de Vivienda Vertical Progresiva 29

Sorteo de 140 lotes del programa "Tu Casa 2008"

en Montemorelos, N.L. 30
30 Asiste Juan Manuel Fernández a Informe de labores
del alcalde de Cadereyta Jiménez, N.L. / Sorteo de
ubicación de viviendas para grupo indígena Mazahua /
Tradicional Brindis de Fin de Año de la CANADEVI 31
2 :Nuestro Espacio
: EDITORIAL
PROMOVIENDO LA VIVIENDA VERTICAL CON DESARROLLO PROGRESIVO

Es un hecho que Nuevo León registra un
continuo y acelerado crecimiento, tanto en
el ámbito económico como en el demográfi-
co, y existe, por lo mismo una demanda cre-
ciente de vivienda económica. Ante esta si-
tuación, el Instituto de la Vivienda de Nuevo
León, siempre en la búsqueda de soluciones
innovadoras que favorezcan la ecología y el
uso racional de la tierra, ha iniciado la cons-
trucción de un fraccionamiento de vivienda
vertical con desarrollo progresivo, en el mu-
nicipio de Santa Catarina, N.L.
Se trata del Fraccionamiento Las Anacuas,
un proyecto de vivienda económica que se
aleja del concepto tradicional de crecimiento
progresivo, el cual por lo general se hace en
desarrollos horizontales.
electrificación, los drenajes, las vialidades
etc. De esta manera podemos reducir el cos-
to de la vivienda de tal forma que la gente
pueda adquirirla cerca de sus familias y so-
bre todo evitamos que tengan que trasladar-
se 30 o 40 kilómetros para llegar a su lugar
de trabajo.
El Instituto de la Vivienda está comprometi-
do a ser ejemplo de progreso e innovación
en sus proyectos, y seguirá impulsando nue-
vas ideas, nuevas propuestas, que brinden a
los nuevoleneses viviendas más confortables,
más eficientes y más amigables con el me-
dio ambiente.

Este proyecto se ha probado con éxito en

otros países como es el caso de Chile, Ita-
lia y Brasil. En “Las Anacuas” buscamos un
esquema en donde hubiese una verticali-
dad baja, para adaptarnos a las densidades
aprobadas por el municipio.

Es prácticamente un proyecto piloto, en el

cual logramos una densidad de 110 vivien-
das por hectárea, cuando normalmente los
fraccionamientos tradicionales desarrollan
de 50 a 55 viviendas por hectárea. Esto
quiere decir, que prácticamente estamos du-
plicando la densidad y con esto aprovechan-
do mejor las infraestructuras que ya existen,
como son las tuberías de agua, las redes de

Instituto de la Vivienda de Nuevo León 3

: INDICADORES ECONÓMICOS
En 2008, de acuerdo a lo expuesto por el Presidente Felipe tamiento se debe a la baja en las actividades secundarias
Calderón en Davos en el Foro Económico Mundial, la econo- en un (-) 5.4% y terciarias en un (-) 1.8%, por el contrario
mía mexicana creció más de 1.5 por cierto1, menor a lo pro- las actividades primarias crecieron 2% respecto al mismo
nosticado a principios de 2008 (2.7%), a diferencia de cri- mes del año anterior. Dentro de la actividad industrial que
sis pasadas en la actualidad México cuenta con un sistema se redujo en (-) 5.40 por cierto, el sector que tuvo la ma-
más ordenado, unas finanzas públicas más sanas y mayores yor disminución fue la industria manufacturera con (-) 6.2%
reservas internacionales que permitirán atenuar el impacto anual, seguido de la construcción con (-) 5.1%, así como la
de la crisis global. Para 2009, el gobierno federal ha tomado minera que descendió (-) 4.2%, mientras que el sector de
medidas para hacer frente a la recesión mundial, como es el electricidad, agua y suministro de gas por ducto al consu-
caso del Acuerdo Nacional a favor de la Economía Familiar midor final, fue el único que mantuvo un resultado similar a
y el Empleo, donde participaron distintos sectores del ám- noviembre al año anterior.
bito económico. Información dada a conocer recientemente
por el INEGI, señalan que el Indicador Global de la actividad
económica al mes de noviembre de 2008, presentó una dis-
minución de (-) 2.65 por ciento a tasa anual, este compor-

1/ IGAE: Indicador Global de la Actividad Económica.

2/ Al cierre de la presente edición la información de diciembre 2008 no se encontraba disponible.
3/ Incluye trabajadores permanentes y eventuales. A partir de diciembre de 2003 el IMSS excluye a los trabajadores eventuales del campo en este dato.

Fuente: Elaborado por IVNL con información de INEGI y del IMSS.

Uno de los principales indicadores que nos muestra los 2007, de acuerdo a la información presentada en encues-
efectos de la crisis económica global que estamos vivien- ta nacional de ocupación y empleo la tasa de desocupa-
do es la tasa de desocupación que para diciembre de ción promedio durante 2008 fue de 3.99% de la pobla-
2008 fue de 4.32%, colocándose 0.92 puntos porcen- ción económicamente activa.
tual por arriba de la presentada en el mismo período del

1
La información oficial del Producto Interno Bruto del último trimestre del año se espera que INEGI la de a conocer en próximos días.

4 :Nuestro Espacio
En cuanto a las estadísticas sobre el empleo asociado al
IMSS reportan a nivel nacional 14 millones 62 mil ase-
gurados permanentes y eventuales durante el mes de di-
ciembre de 2008, lo cual se traduce en una disminución
de -0.3% respecto a los registrados en el mismo mes de
2007, lo que equivale la pérdida de 37,532 empleos for-
males. En Nuevo León, el número de trabajadores que
cotizan en el Instituto en el mismo período de referencia
es de 1 millón 123 mil, cifra superior en 1.3% a la repor-
tada en diciembre de 2007. Asimismo, los trabajadores
empleados en el sector de la construcción tanto a nivel
nacional como estatal presentaron una disminución de
-3.7% y -2.1% respectivamente, esto como resultado de
la desaceleración económica que se vive en la actualidad.
Respecto al indicador de la inflación, medida a través
de la variación en el Índice Nacional de Precios al Con-
sumidor (INPC), al mes de diciembre 2008, registró un
incremento mensual de 0.69 por ciento, acumulando una
inflación anual de 6.53%, superior en 2.77 puntos por-
centuales a la observada durante el 2007 (3.76%), y 0.30
puntos más elevada a la registrada en noviembre pasado.
El repunte en la inflación de diciembre se debió princi-
palmente a la variación en los precios de alimentos, be-
bidas y tabaco. Por otro lado, el indicador del costo de la
construcción muestra una inflación en el mes de diciem-
bre del presente año de (-) 1.40% nacional y de (-) 1.80%
para Nuevo León, no obstante la inflación anual en nues-
tra entidad se sitúa en 9.04%, menor a la nacional en 0.5
puntos porcentuales.

1/ Indicador que resume el costo anual total del crédito y que comprende los costos por: tasa de interés, comisiones, bonificaciones, seguros obligatorios y gastos por otros servicios financieros.

Fuente: Elaborado por IVNL con información de Banco de México.

En Nuevo León, al cierre del año 2008 se otorgaron un pa tanto de manera individual como en forma conjunta
total de 68, 859 créditos para adquisición de vivienda con el 88% del total de financiamientos, de igual for-
por los diversos organismos financieros, de los cuales ma la banca participa con el 22%, Sociedad Hipoteca-
el 75% son créditos individuales y el resto son créditos ria Federal con el 6 por ciento, FOVISSSTE otorga el 3
otorgados en conjunto con otra entidad financiera. Esta por ciento y el resto de los organismos (ISSSTELEON,
cantidad de financiamientos, que equivalen a un incre- FONHAPO y PEMEX) suman el 3% de los créditos ejer-
mento de 17% en relación con 2007, benefició a cerca cidos en el estado. La suma excede el 100% debido a
de 289 mil personas. La participación por organismo los créditos conjuntos, que se contabilizan simultánea-
se distribuye de la siguiente manera: Infonavit partici- mente en dos organismos.

1/ Cifra reportada por CONAVI.

2/ El número de frentes corresponde al número de fraccionamientos en donde se registra oferta de vivienda ante INFONAVIT.

Fuente: Elaborado por IVNL con información de la Delegación de Infonavit en Nuevo León y CONAVI.

Instituto de la Vivienda de Nuevo León 5

: MERCADO DE LA VIVIENDA
Créditos otorgados por cajón salarial y entidad federativa, VI bimestre de 2008

Fuente: Infonavit, SHF, ABM, FOVISSSTE, ISSSTELEON, FONHAPO, PEMEX .

1/ Se descuentan las líneas IV y V ya que son para ampliar, remodelar o mejorar la vivienda y pago de pasivos.
2/ Cierre preliminar de la banca.
**/ Nota aclaratoria: Debido a que se modificó la manera de reportar los créditos bancarios ha sido necesario realizar ajustes en los datos proporcionados sobre los créditos otorgados
en 2008. Anteriormente no se reportaban los créditos distintos a la adquisición de vivienda ni los créditos de liquidez, con estas mejoras la estadística sobre adquisición de vivienda es
más exacta.
Fuente: Infonavit, SHF, ABM, FOVISSSTE, ISSSTELEON, FONHAPO, PEMEX .

En los últimos años se ha visto un gran dinamismo en el de menores ingresos:

sector de la vivienda en la entidad, pasando de 35 mil
654 créditos otorgados en 2004 a 68 mil 859 en 2008, es
decir que se ha duplicado el número de financiamientos
otorgados anualmente. Es importante mencionar que en
estos 5 años se colocaron más de 265 mil créditos para
adquisición de vivienda, en beneficio de 1 millón 114 mil
habitantes, que representan el 25% de la población del
estado.
Con la crisis actual se espera una baja en esta dinámica
observada tanto a nivel nacional como estatal, que en es-
tos momentos resulta aún difícil de predecir. Sin embar-
go, a principios de año el Presidente de la República dió
a conocer una serie de medidas para mejorar las condi-
ciones de vida de los mexicanos. Este acuerdo consta de
cinco pilares, en los que destaca en el número 2 Apoyo a
la Economía Familiar: el aumento de los apoyos crediticios
para satisfacer de vivienda a aquel sector de la población
6 :Nuestro Espacio
1. El financiamiento del Infonavit y del Fovissste se
incrementará 28 por ciento con relación al año previo.
Ambas instituciones ejercerán 181 mil millones de pesos.
2. El financiamiento de la Sociedad Hipotecaria Fe-
deral crecerá casi 40 por ciento, equivalente a 60 mil mi-
llones de pesos.
3. El Gobierno Federal destinará cerca de 7,400 mi-
llones de pesos en subsidios directos para apoyar a las
familias de menores ingresos en la adquisición y mejora
de su casa.
Se tiene una expectativa positiva de que con estas medi-
das se logre seguir avanzando en la tarea de facilitar a las
familias cuyos ingresos sean menores a los cuatro sala-
rios mínimos, el acceso a una vivienda digna que se ajuste
a sus necesidades.
 En la gráfica I1 se muestran los estados con mayor núme-

• infonavit ro de créditos otorgados por cajón salarial. Nuevo León se

El programa de crédito global de INFONAVIT al 31 de
diciembre de 2008 reporta a nivel nacional 494,073
financiamientos, que representa un avance de 98.81% de
la meta anual, comparado con el avance de 91.7% al cie-
rre de 2007; asimismo 59 de cada 100 financiamientos
fueron destinados a trabajadores que perciben menos de
4 salarios mínimos mensuales.
mantuvo durante todo el 2008 como la entidad con mayor
número de créditos ejercidos al acumular un total de 61,187
financiamientos, de los cuales la mayor proporción (51%)
se concentran en el rango de 2 a 3.99 salarios mínimos.
Así mismo, los estados que le siguen con un desempeño
destacable son Jalisco (38,421), Tamaulipas (35,032); Esta-
do de México (34,410) y Chihuahua (31,133).

Gráfica I1. Créditos otorgados por cajón salarial y entidad federativa, VI bimestre de 2008

Fuente: Elaborado por el IVNL con información de INFONAVIT.

En Nuevo León, la meta crediticia del Infonavit fue su- te gráfica se muestra la meta nacional, la meta estatal y
perada en un 15%, es decir en el programa nacional de el avance de financiamientos para Nuevo León al 31 de di-
financiamientos 2008 se tenía como meta ejercer 53, 030 ciembre de 2008.
créditos y se otorgaron poco más de 61 mil. En la siguien-

Gráfica I2. Distribución de créditos por tipo y cajón salarial 2008: comparación entre la
meta nacional, la meta estatal y el avance estatal al VI bimestre

Fuente: Elaborado por el IVNL con información de INFONAVIT.

Instituto de la Vivienda de Nuevo León 7

Se puede apreciar que el 57% de los créditos otorgados
por el Infonavit en Nuevo León están dirigidos al sector de
trabajadores que perciben menos de cuatro salarios míni-
mos, sin embargo la meta estatal indica que se tenía con-
templado que los trabajadores en este rango salarial cap-
taran el 69% de los financiamientos.
Asimismo, a nivel nacional el programa global de
financiamientos 2008 establece una meta del 62% para
los trabajadores que perciben menos de cuatro salarios
mínimos y al cierre del 2008 se lograron otorgar el 59%
de los créditos totales a este grupo de derechohabientes
lo que equivale a sólo una diferencia de 3 puntos porcen-
tuales de la meta.

Gráfica I3. Porcentaje de avance del programa global de crédito Infonavit respecto a la meta
al VI bimestre de 2008 por estado

Fuente: Elaborado por el IVNL con información de Infonavit.

Por otro lado, en la gráfica I3 se muestra el avance del
programa global de financiamientos al VI bimestre 2008
por estado y por cajón salarial. Se mantiene Tamaulipas
como la entidad que superó su meta original por mayor
margen al situarse casi 60% arriba de lo previsto, le si-
guen Coahuila (140%), y Colima (137%).
En Nuevo León, el avance real superó la meta en 15%, re-
saltando el hecho de que en el cajón de ingreso mayor a
10.99 salarios mínimos fueron superados en casi cinco ve-
ces, mientras que el segmento de menos de 1.99 salarios
mínimos apenas se colocó el 45% de lo presupuestado.

Gráfica I4. Créditos para adquisición de vivienda según el tipo de financiamiento por estado,
VI bimestre de 2008

Fuente: Elaborado por el IVNL con información de Infonavit.

8 :Nuestro Espacio
En la gráfica I4 se muestran los créditos para adquisición
de vivienda por entidad federativa, recordemos que éstos
se obtienen al descontar los créditos correspondientes a
las líneas IV y V que se utilizan para mejorar, ampliar o
remodelar la vivienda y para pago de pasivos de los crédi-
tos individuales. En Nuevo León se contabilizaron 60, 602
créditos para adquisición de vivienda de los cuales 71%
son individuales y el resto son créditos que se otorgan en
asociación con una institución financiera bancaria, Sofol o
con el FOVISSSTE. El resto de las entidades, muestran un
comportamiento por tipo de financiamiento muy similar al
de Nuevo León, excepto el Distrito Federal donde se ob-
serva que casi el 60% de los créditos son conjuntos. Com-
parando los créditos ejercidos en la entidad por tipo de
financiamiento durante 2008 respecto a 2007, se observa
un crecimiento del 21%.

Gráfica I5. Créditos ejercidos en Nuevo León por tipo de financiamiento, VI bimestre 2007 y 2008

Fuente: Elaborado por el IVNL con información de Infonavit.

Lo que confirma el gran dinamismo que obtuvo nuestro se ha mantenido como la entidad con mayor captación de
estado durante el 2008 en el otorgamiento de créditos del financiamientos, beneficiando alrededor de 255 mil perso-
Infonavit que desde el inicio de la presente administración nas sólo en el último año.

Gráfica I6. Distribución de los subsidios federales ejercidos por derechohabientes de Infonavit
por entidad federativa, VI bimestre 2008

Fuente: Elaborado por el IVNL con información de Infonavit.

Instituto de la Vivienda de Nuevo León 9

En la gráfica I6 se presenta la distribución de los subsidios
federales que ejercen los derechohabientes de Infonavit
para complementar su crédito a través del programa “Ésta
es tu casa” de CONAVI. Al VI bimestre de 2008 se han acu-
mulado poco más de 100 mil subsidios a nivel nacional.
El estado que mayor número de subsidios ha captado es
Chihuahua al acumular una cifra de 12,180; le sigue de
cerca Tamaulipas con 10,517; Coahuila con 8,647; Sono-
ra y Jalisco con 8,131 y 6,438 subsidios respectivamen-
te. En Nuevo León, los subsidios federales ascienden a
5,086 que representan 5 por ciento del total nacional cap-
tado por Infonavit. Con el programa “Ésta es tu casa” los
derechohabientes de Infonavit que ganan menos no más
de 2.6 salarios mínimos se puede comprar una vivienda
nueva o usada con valor máximo de 236,612.93 pesos ó
148 veces el salario mínimo mensual del Distrito Federal
Gráfica I7. Créditos Infonavit otorgados por municipio en Nuevo León, VI bimestre de 2008
Fuente: Elaborado por el IVNL con información de Infonavit.
En general, el programa de créditos de Infonavit 2008 en
Nuevo León está presente en 26 municipios, y destacan
los del área metropolitana con casi el 80% de los créditos
ejercidos.
Las empresas del grupo Javer (Casas Javer y Hogares Javer)
se mantienen como líderes en Nuevo León, al formalizar el
19% de los créditos otorgados por Infonavit.
Los desarrolladores que le siguen en orden de importancia
son: ”Fomento Empresarial Inmobiliario” y “Casas Ruba”
con el 10 y 7 por ciento del total de créditos formalizados
para adquisición de vivienda.
10 :Nuestro Espacio
utilizando el ahorro de la subcuenta de vivienda, un crédi-
to y un subsidio de hasta 52,758.29 pesos (según el valor
comercial de la casa). Por otra parte se presenta la dis-
tribución de los créditos ejercidos por municipio del esta-
do de Nuevo León al VI bimestre del 2008 en la gráfica
I7. Se observa que los financiamientos para adquisición
se concentran en el Área Metropolitana de Monterrey y
la región periférica. Los principales municipios donde se
colocan los créditos para vivienda son Apodaca y García
ambos con 10,141, sin embargo la distribución por ca-
jón salarial es diferente, ya que en García resalta que el
grueso de los financiamientos (69%) están dirigidos a los
derechohabientes que cotizan con un salario inferior a los
4 salarios mínimos. Mientras que en Apodaca este número
asciende a un 40% para el mismo sector de trabajadores.
Oferta de Vivienda presentada ante Infonavit
en Nuevo León
Al 31 de diciembre de 2008, el inventario de vivienda nue-
va se sitúa en 43, 507 en 22 municipios de la entidad,
destacando García y Juárez con un 25 y 19% del stock de
vivienda presentado ante Infonavit. La composición de la
oferta de vivienda es en su mayor parte (58%) del tipo tra-
dicional, el 29% es tradicional de bajo ingreso y el resto
(13%) es vivienda económica. El estatus de la oferta de
vivienda se desglosa en dos rubros: terminada no ejercida
y en proceso, en el primero se encuentran el 34% de las
viviendas y el 66% se encuentran en proceso de construc-
ción. Asimismo, se expone la oferta de vivienda presentada
ante Infonavit desde diciembre de 2007 al mismo mes de
2008.
 Cuadro I-1. Créditos Infonavit otorgados por municipio en Nuevo León, VI bimestre de 20081

Fuente: Elaborado por IVNL con información de Infonavit.

Cuadro I-2. Oferta de Vivienda presentada ante Infonavit al 31 de diciembre de 2008

Fuente: Elaborado por IVNL con información de la Delegación de Infonavit en Nuevo León.

1
La suma total de los créditos formalizados por empresa constructora difiere de la suma total de créditos para adquisición de vivienda del estado de Nuevo León, debido a que en los primeros el Instituto Federal no tiene
manera de cuantificar el Apoyo Infonavit por empresa.

Instituto de la Vivienda de Nuevo León 11

 Gráfica I-8 Oferta de vivienda ante Infonavit por tipo diciembre 2007-2008

El panorama del inventario de vivienda durante 2008 mostró
un comportamiento ascendente hasta septiembre alcanzando
un punto máximo de 52,128 viviendas, desde este mes se ha
empezado observar un descenso hasta ubicarse al cierre de
2008 en 43, 507 viviendas. Es importante mencionar que la
participación de la oferta de vivienda económica se incrementó,
al pasar de un 10% en diciembre de 2007 a un 13% en diciem-
bre 2008, La vivienda tradicional de bajo ingreso pasó de 27%
a 29%, en tanto que la de vivienda tradicional se redujo de 63%
a 58%.

• SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL (SHF)

El programa de financiamientos de Sociedad Hipotecaria Fede-
ral (SHF) a nivel nacional tuvo un total de 33,392 créditos en el
año 2008, cifra superior en 22% respecto al avance acumulado
al bimestre anterior y 3 por ciento mayor a lo realizado al cierre
del año 2007. Beneficiando a alrededor de 142 mil personas en
todo el país. La gráfica S1 muestra las entidades federativas con
mayor colocación de créditos del programa SHF durante el año
2008. Nuevo León se coloca en la primera posición con mayor
número de créditos otorgados, acumulando 4,324; Estado de
México y Jalisco le siguen con 4,000 y 3,628 financiamientos
respectivamente.
En Nuevo León, la mayor proporción de los financiamientos que
se otorgaron en el 2008 fue por medio de Cofinavit que repre-
senta alrededor del 73.82% de los créditos totales otorgados,
que van dirigidos a trabajadores que perciben arriba de siete
salarios mínimos y un 18.94% son adquiridos por medio del
programa Casa SHF tradicional, el resto se distribuye en Apoyo
Infonavit (4.53%), cofinanciamiento Fovissste (2.61%) y progra-
mas de esquema de financiamiento y subsidio federal represen-
ta menos de un por ciento.

Gráfica S1. Créditos para adquisición de vivienda por entidad y producto financiero de Sociedad
Hipotecaria Federal al VI bimestre de 2008

Fuente: Elaborado por IVNL con información de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

12 :Nuestro Espacio
De acuerdo con información publicada en el portal de internet
de Sociedad Hipotecaria Federal1 en el mes de noviembre
2008, obtuvo una línea de crédito de 2,500 millones de dóla-
res por parte del Banco Interamericano de Desarrollo (BID)
para continuar con su labor de apoyar con financiamiento al
sector vivienda, y con ello hacer frente a las condiciones eco-
nómicas adversas que se están viviendo en todo el mundo.
Adicionalmente, también se colocarán 150 millones de dólares
destinados a bonos respaldados por hipotecas (BORHIS) y 185
millones de dólares serán destinados al INFONAVIT.
La característica principal de los programas de Sociedad Hipo-
tecaria Federal es que como banca de desarrollo, permite ofre-
cer través de intermediarios financieros (Sofol ó Sofom) créditos
para adquisición de vivienda (ó mejoramientos) a aquel sector
de la población que no cuenta con seguridad social pero con
solvencia económica comprobable. Además de ser una opción
viable para fortalecer las posibilidades de compra de aquellos
trabajadores que si tienen acceso a financiamiento hipotecario,
ya sea por medio de Infonavit o Fovissste.

Gráfica S2. Distribución de los créditos individuales y conjuntos por Estado al VI bimestre de 2008

Fuente: Elaborado por IVNL con información de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Se aprecia en la gráfica S2 la distribución de los créditos del
programa SHF por tipo de financiamiento y entidad federativa,
destaca en Nuevo León que la mayor proporción de los créditos
(81%) que se ejercieron en 2008 fueron en conjunto con otra
entidad financiera ya sea Infonavit, Fovissste, Sofoles y Sofomes
y en menor medida a través del programa SHF tradicional y del
programa de esquemas de financiamiento con subsidio federal.
Asimismo, para Jalisco, Quintana Roo y Veracruz su composi-
ción de créditos también es mayor en créditos conjuntos, pero
en menor magnitud que en Nuevo León. De manera contraria
los estados de Baja California y Sonora tienen una mezcla de
créditos que se constituye en 74% en promedio de créditos in-
dividuales y 26% son créditos conjuntos.

Gráfica S3. Distribución de créditos SHF en Nuevo León. Comparativo VI bimestre 2007 y 2008

Fuente: Elaborado por IVNL con información de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

1
www.shf.gob.mx

Instituto de la Vivienda de Nuevo León 13

El comparativo de créditos en Nuevo León por parte de SHF,
del año 2008 respecto al 2007, refleja una composición simi-
lar, un mayor número de créditos conjuntos que individuales, no
obstante en el año 2008 se dio un incremento de los créditos
conjuntos en un 29%, de manera específica de los programas
Cofinanciamiento Fovissste (43%) y Cofinavit (40%), así como
Gráfica S4. Distribución de créditos SHF por municipio de Nuevo León durante el VI bimestre de 2008
Fuente: Elaborado por IVNL con información de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
A nivel municipal los créditos SHF en el mismo periodo de aná-
lisis se distribuyen de la siguiente manera: predomina el mu-
nicipio de Apodaca con la mayor captación de financiamientos
(1,673) que representan el 39% del programa global en la enti-
dad. El resto de los créditos se distribuyen en 18 municipios del
estado, del resto del AMM participan con el 57% del total y el
resto de los créditos son absorbidos en 4% por municipios de
la periférica y en 1% por la región citrícola.
En suma, el programa de financiamientos hipotecarios de SHF
en el estado de Nuevo León tuvo un cierre a Diciembre del 2008
de 4,324 créditos. El monto promedio por crédito es de 302
mil pesos lo que se traduce en beneficio para alrededor de 18
mil nuevoleoneses.
14 :Nuestro Espacio
una disminución de los créditos individuales en un 12%, por lo
tanto de manera global se dio un crecimiento de 19% al pasar
de 3,639 créditos en diciembre 2007 a 4,324 en 2008, benefi-
ciando en este último año alrededor de 18 mil personas.
• BANCA
Al VI bimestre de 2008 la banca comercial otrogó alrededor de
139 mil créditos para adquisición de vivienda, en todo el país,
que en comparación al bimestre anterior se incrementaron en
21%. En la gráfica B1 se muestran las entidades federativas
que obtuvieron la mayor colocación de este tipo de créditos
para adquisición de vivienda.
El Distrito Federal cierra el 2008 como la entidad que cap-
ta el mayor número de créditos hipotecarios alcanzando
17,035 que equivalen a una participación del 12% del total de
financiamientos otorgados por el sector bancario en México. Le
siguen en orden de importancia Nuevo León con 15,377 crédi-
tos, Estado de México con 12,498 y Jalisco con 11,053 crédi-
tos.
 Gráfica B1. Distribución de créditos para adquisición de vivienda colocados por la Banca por tipo de
financiamiento y entidad federativa al VI bimestre de 2008

Fuente: Elaborado por IVNL con información de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

La mezcla de financiamientos de la banca en las distintas en- ejercidos con recursos propios de la banca y el resto de los
tidades es muy uniforme, en la mayoría, los créditos se otor- financiamientos se distribuye en Apoyo Infonavit (2.9%) y en
gan en cofinanciamiento con Infonavit, en el caso de Nuevo los programas de FOVISSSTE Aliad2 y Respalda2 (0.3%).
León éstos representan el 67% del total; un 30% son créditos

Gráfica B2. Créditos bancarios individuales y monto promedio por crédito al VI bimestre de 2008

Fuente: Elaborado por IVNL con información de ABM.

Instituto de la Vivienda de Nuevo León 15

En la gráfica B2 se muestran los créditos con recursos propios
de la banca por entidad federativa, y el monto promedio por
crédito. Como se mencionó anteriormente el Distrito Federal es
la entidad con el mayor número de créditos hipotecarios otor-
gados y el monto promedio por crédito es superior al resto de
los estados que asciende a 1 millón 291 pesos, equivalente a
807.6 salarios mínimos mensuales del D.F de 2008.
Mientras que en Nuevo León, el segundo estado con mayor co-
locación de créditos individuales bancarios (4,562), el monto
promedio ejercido por crédito rebasa por poco los 900 mil pe-
sos, casi 30% inferior al observado en el Distrito Federal.
Gráfica B3 . Créditos bancarios individuales y monto promedio por crédito al VI bimestre de 2008
Fuente: Elaborado por IVNL con información de ABM.
Por último, en la gráfica B3 se observan los créditos por tipo de
financiamiento por entidad federativa en orden de importancia.
El Distrito Federal presenta una distribución más equitativa en
el tipo de financiamientos, ya que el 50% son créditos coloca-
dos con recursos propios de la banca y el otro 50% son cré-
16 :Nuestro Espacio
Ha sido de gran importancia la contribución de la banca en el
otorgamiento de financiamiento para vivienda, sobretodo en
el sector de la población que percibe arriba de los 7 salarios
mínimos mensuales, sin embargo durante el 2008 en Nuevo
León disminuyeron este tipo de créditos en un 11% respecto
al 2007. En cambio, en este mismo año se incrementaron los
créditos hipotecarios de la banca en aproximadamente un 20%
respecto al 2006.
Para el 2009 con la actual crisis económica y financiera glo-
bal se prevé una reducción considerable en los créditos a la
vivienda, especialmente los provenientes de las entidades finan-
cieras como la Banca, Sofoles y Sofomes.
ditos conjuntos con un organismo público. En Nuevo León, el
30% son créditos puros bancarios y el 70% son otorgados en
conjunto con otras instituciones, donde destaca Cofinavit con
poco más del 95%.
: ANÁLISIS ESTADÍSTICO
Perspectivas generales para el sector vivienda durante 2009
Entorno macroeconómico 2008

El comportamiento de los principales indicadores de la econo-
mía mexicana durante 2008 muestra con claridad los efectos
de la actual crisis financiera mundial, que se refleja internamen-
te en una desaceleración en el crecimiento del Producto Interno
Bruto (PIB), aumento en el desempleo, mayor inflación en el
corto plazo, desestabilización del mercado accionario y una im-
portante caída en la paridad del peso. A continuación se mues-
tra la evolución del PIB trimestral desde 2004 hasta el tercer
trimestre de 2008. Se observa después del cuarto trimestre de
2007 una tendencia descendente en el dinamismo del PIB, pa-
sando de una variación anual de 4.2% en el cuarto período del
año pasado a 1.6% en el tercer trimestre de 2008.

Producto bruto, Variación anual (%) a precios constantes de 2003

Fuente: Elaborado por IVNL con información de INEGI.

Variación % anual del PIB total y por actividad económica

Fuente: INEGI.

Un examen del comportamiento por sectores muestra que en el
tercer trimestre la producción del sector industrial (secundario) ya
refleja una caída de -1.3% en relación con el mismo período de
2007. El sector agropecuario, por su parte, registra un crecimiento
más que aceptable de 4.9%, sin embargo su contribución al PIB
total es tan pequeña (alrededor del 3.5%) que su impacto sobre
el crecimiento del Producto Interno es de poca significación. En
virtud de lo anterior el sector que soporta el crecimiento del PIB
durante el tercer trimestre de 2008 es el terciario (comercio y ser-
vicios), con una variación de 2.8%; lo preocupante es que, como
puede apreciarse en la lámina, muestra un tendencia descendente.
Aunque no contamos con datos publicados para el último trimes-
tre de 2008, el anuncio hecho por el Presidente de la Republica en
el Foro Económico Mundial en Davos, de que la economía mexica-
na registró un crecimiento de 1.5% durante 2008, implicaría que
en dicho período se registró un estancamiento o una pequeña con-
tracción de PIB.

Instituto de la Vivienda de Nuevo León 17

Sector de la Construcción
De acuerdo a la Encuesta Nacional de Empresas Constructoras
(ENEC), la actividad en el sector construcción al mes de octu-
bre de 2008, sufrió una disminución de -1.3% en términos rea-
les respecto al mismo mes del año 2007, registrando un valor
de 20,603 millones de pesos corrientes. Este comportamiento
se debe principalmente a la menor producción de obras de pe-
tróleo y petroquímica (-17.2%), asimismo, otras construcciones
cayeron en 6.1 por ciento y la edificación descendió un -4.4 por
ciento. La producción en esta rama es generada en un 56.6%
por el sector privado y 43.3% por parte del sector público, la
distribución por tipo de obra esta constituidas por edificaciones
56%, transporte 24%, petróleo y petroquímica 12% y el res-
to de las obras 19%. En cuanto a la contribución por estados
en el valor de la construcción total destaca Nuevo León con un
12.4%, seguido del Estado de México (8%) y el Distrito Federal
(6.9%).

Sector Construcción, variación anual (%) en 2008

Fuente: Elaborado por el IVNL con información de INEGI.

Empleo
Como consecuencia de la baja actividad productiva en el país, refleja en una variación menor de la población ocupada.
el empleo formal se ha visto afectado en los últimos meses y se

Variación % anual del empleo formal privado 2006- tercer trimestre (T-III) 2008

Fuente: Elaborado por el IVNL con información de INEGI.

Es de esperarse que el empleo formal siga una trayectoria des-
cendente al menos en los primeros dos trimestres de 2009. Por
su parte, la variación anual de la población ocupada en el sec-
tor de la construcción se había mantenido por arriba del em-
pleo total durante todo 2007, sin embargo a partir del cuarto
18 :Nuestro Espacio
trimestre de este mismo año inicia una etapa de descenso de
3.7 a -0.6 por ciento en el primer trimestre de 2008, con un re-
punte en el segundo trimestre (1.5%), para continuar a la baja
al mes de septiembre de 2008 (1.2%).
Perspectivas para el sector vivienda
El panorama presentado en 2008 muestra un sector de la cons-
trucción perjudicado por las difíciles condiciones económicas
actuales, sin embargo se están tomado medidas para que el es-
cenario en 2009 luzca más favorable.
Un sector clave para activar el dinamismo en la construcción es
el rubro de vivienda, para ello el gobierno federal designó en el
presupuesto de 2009 un monto de 136, 598 mdp1 para urba-
nización, vivienda y desarrollo regional; a través de esto se pre-
tende producir una cadena de valor, donde se generen empleos
y se apoye financieramente a las familias que perciben ingresos
bajos (inferior a los cuatro salarios mínimos) para satisfacer sus
necesidades de vivienda.
La situación económica descrita en párrafos anteriores así
como las perspectivas poco favorables para 2009, inevitable-
mente ejercerán un influencia negativa sobre la edificación y
financiamiento de vivienda, el dinamismo observado en los
años previos no podrá mantenerse en virtud de que la caída
en el crecimiento de la economía y el incremento previsto en el
desempleo propiciarán una reducción en la demanda.
Sin embargo es difícil aventurar una cifra de crecimiento para
el sector; el panorama luce incierto ya que indudablemente se
observará un debilitamiento de la actividad económica, pero al
mismo tiempo, en los primeros días del año, el Presidente de la
Republica dió a conocer una serie de acciones anticíclicas, entre
las cuales se cuentan medidas que estimularán directamente al
sector de la vivienda mediante la canalización de recursos que
se destinarán al financiamiento de adquisición y mejoramiento
de viviendas, enfocándose específicamente hacia el segmento
de población que percibe menos de cuatro salarios mínimos.
1. El financiamiento del Infonavit y del Fovissste se
incrementará 28 por ciento. Ambas instituciones ejercerán
181 mil millones de pesos.
2. El financiamiento de la Sociedad Hipotecaria Federal crece-
rá casi 40 por ciento, alcanzando un total de 60 mil millo-
nes de pesos.
3. El Gobierno Federal destinará cerca de 7,400 millones de
pesos en subsidios directos para apoyar a las familias de
menores ingresos en la adquisición y mejora de su casa.
Lo anterior significa que los organismos federales de vivienda
ejercerán durante 2009, un presupuesto cercano a los 250 mil
millones de pesos, aproximadamente 32% más que en 2008,
para otorgar financiamiento (créditos y subsidios) para adquisi-
ción o mejoramiento de vivienda.
1
Secretaria de Hacienda y Crédito Público. Paquete Económico 2009 http://www.apartados.hacienda.gob.mx/novedades/espanol/paquete_economico_2009/principales_programas_vivir_mejor.pdf
2
Banco Mundial. BM: $US 1,010 millones para fortalecer los mercados de financiamiento privado para vivienda en México http://go.worldbank.org/O7T9IMWXM0
3
Sociedad Hipotecaria Federal. El BID aprobó una línea de crédito por 2 mil 500 millones de dólares para respaldar la labor de Sociedad Hipotecaria Federal http://nuevoportal.shf.gob.mx/prensa/Documents/pdf_1/
BOLETIN%20SHF%2027_NOV_08.pdf
Adicionalmente a esto el Banco Interamericano y Banco Mun-
dial otorgaron prestamos a Sociedad Hipotecaria Federal
por 2,500 millones de dólares y 1,010 millones de dólares2
respectivamente, que tienen como finalidad que se ofrezcan
financiamiento a intermediarios financieros, así como man-
tener la liquidez de mercados secundarios, además de que se
coloquen nuevos productos a través de entidades de ahorro y
crédito popular que beneficiaran a las familias de bajos ingre-
sos3. El desarrollo del sector vivienda será impulsado por la
construcción de casas de tipo económico, de interés social y
media baja, es decir aquellas cuyo precio oscila entre $226 y
$362 mil pesos, ya que los recursos gubernamentales se ca-
nalizarán en su mayor parte hacia estas viviendas. En cambio,
las expectativas para la vivienda de tipo medio y residencial son
menos favorables ya que en este segmento se si prevé una caí-
da en la demanda.
En suma, las perspectivas económicas no lucen muy favorables
para el 2009, lo cual inevitablemente se traducirá en una pérdi-
da de dinamismo para el sector de la vivienda, sin embargo, la
adopción del Programa de Apoyo a la Economía Familiar, que
recientemente se puso en marcha, conlleva medidas de apoyo
financiero que impactarán positivamente a la actividad de cons-
trucción de vivienda.
Fuentes consultadas:
BBVA Bancomer División de Estudios Económicos
http://serviciodeestudios.bbva.com/TLBB/fbin/081217_Presentacio-
nesMexico_41_tcm268-183521.pdf
INEGI. Banco de Información Económica
http://www.inegi.gob.mx
INEGI. Encuesta Nacional de Empresas Constructoras Cifras durante
Octubre de 2008 http://www.inegi.gob.mx/inegi/contenidos/espanol/
prensa/comunicados/consbol.asp
Canadevi. Suplemento Enero 2009 y Diciembre 2008
http://www.canadevi.org.mx/portal/hgxpp001.aspx?65,1,111,O,S,0,M
NU;E;9;7;MNU;,
Secretaria de Hacienda y Crédito Público. Paquete Económico 2009
http://www.apartados.hacienda.gob.mx/novedades/espanol/paquete_
economico_2009/principales_programas_vivir_mejor.pdf
Presidencia de la República. El Presidente Calderón en la Firma de Adhe-
sión de la Cadena Productiva de la Industria de la Construcción al Acuerdo
Nacional en favor dela Economía Familiar y el Empleo para Vivir Mejor
http://www.presidencia.gob.mx/buscador/index.php?contenido=41231
Presidencia de la República. Anuncia el Presidente Calderón cifra récord
de 100 milcréditos de FOVISSSTE para el próximo año
http://www.presidencia.gob.mx/buscador/index.php?contenido=39514
Instituto de la Vivienda de Nuevo León 19
: VIVIENDA EN EL MUNICIPIO DE...
Breve resumen de la situación de la vivienda en los
municipios de la región periférica: General Zuazua
En el presente artículo expondremos un panorama gene- Otra característica sociodemográfica del municipio obser-
ral de la situación de vivienda en el municipio de General vada en el Conteo 2005 es la edad de los habitantes que se
Zuazua que pertenece a la región periférica del área metro- distribuye en los siguientes rangos de edad: de 0 a 14 años
politana de Monterrey, así como un breve análisis de sus el 31% de la población total, de 15 a 29 años el 28%, de
principales aspectos socieconómicos. 30 a 44 años el 21%, de 45 a 64 años el 14% y 65 y más
años representan el 6% del total de habitantes. Destaca
Localización geográfica y aspectos físicos que casi el 60% de la población de este municipio es menor
de 30 años.
General Zuazua se ubica en la región centro-norte del es-
tado de Nuevo León y colinda, al sur con Apodaca, al este Por otro lado, la densidad de la población por kilómetro
con Higueras y Marín y al oeste con Salinas Victoria. Su cuadrado durante 1995 fue de 43 habitantes por kilómetro
distancia con la ciudad de Monterrey, capital del estado, es cuadrado y para el 2005 se ubicó en 55 habitantes por kiló-
de 35 Km aproximadamente y cuenta con una extensión metro cuadrado; es decir la densidad poblacional aumentó
territorial de 124 Km cuadrados. 32% en 10 años. Se debe señalar que partir del 2007 se ha
Evolución de la población y perfil dado un gran desplazamiento de población hacia General
Zuazua, esto por el movimiento del mercado inmobiliario.
sociodemográfico De acuerdo a información del DIF municipal, en 2008 exis-
ten aproximadamente 17,580 viviendas construidas de las
El I Conteo de Población y Vivienda 1995, registra una po- cuales el 82% están habitadas, con base a este argumento
blación de 5,276 personas en este municipio de las cua- se estima una población de 60,816 habitantes. Lo que dis-
les el 51% son hombres y el 49% son mujeres. Durante pararía la densidad de habitantes por km2 en casi 9 veces
el levantamiento censal del 2000, se computaron 6,033 respecto a lo que se tenía registrado en el conteo 2005. A
habitantes, registrando un crecimiento promedio anual continuación se presentan las proyecciones de población
de 2.72% en el período 1995-2000. Para el 2005, en el para este municipio, de acuerdo a dos fuentes: la primera,
II Conteo de Población y Vivienda se cuantificaron 6, 985 elaborada por el Consejo Nacional de Población (CONAPO),
personas quedando sin cambios la distribución por sexo. El con base en las tendencias observadas hasta 2005; la se-
crecimiento promedio anual en este último quinquenio fue gunda, plasmada en el Plan de Desarrollo Municipal de Ge-
ligeramente superior al situarse en 2.97%. neral Zuazua, considera la evolución reciente de la edifica-
ción de vivienda en dicho municipio.

Gráfica M1. Evolución proyectada de la población en el municipio de General Zuazua,

2005-2009: Cifras comparativas entre CONAPO y Gobierno Municipal.
Evolución de la Población de acuerdo a Proyecciones del Plan de Desarrollo
Evolución de la Población de acuerdo a Proyecciones de Municipal de General Zuazua1
CONAPO en General Zuazua

Fuente: Conapo. Fuente: Plan de Desarrollo Municipal 2006-2009 de General Zuazua.

1
Plan de Desarrollo Municipal 2006-2009 de General Zuazua. http://www.zuazua.gob.mx/plan_municipal_de_desarrollo/PMDZ.pdf.

20 :Nuestro Espacio
Se puede observar que si la población hubiera crecido a ción de 5 años y más en 2005, que representan apenas el
una tasa promedio anual de 5.29% como lo había pronos- 1.5% de la población total de dicho municipio, sin embargo
ticado CONAPO, en 2009 se hubieran tenido una población el 92% de ellos también habla español.
de 7,692 habitantes, pero debido a las condiciones demo-
gráficas actuales, el municipio pronostica una población de Salud
80,000 personas para 2009, así como 20,967 viviendas. Por lo que se refiere a la cobertura de acceso a servicios
Educación de salud en el municipio, de la población total de General
Zuazua de 2005 el 61.42% tiene acceso a algún tipo de ser-
Según datos del II Conteo 2005, de la población de 6 años vicio de salud, de los cuales 57.92% pertenecen al Instituto
y más el 93% sabe leer y escribir, y de este porcentaje, Mexicano de Seguro Social (IMSS), el 2.06% cuenta con
el 51% son hombres y el 49% son mujeres. Por lo que se sercicio en instituciones privadas, el 0.90% está afiliado al
refiere al nivel de escolaridad en educación básica, de la Instituto de Seguridad y Servicio Sociales de los Trabaja-
población de 5 años en adelante, el 5.24% no tienen esco- dores del Estado (ISSSTE) y el 1% restante forma parte de
laridad, el 4.81% tienen grado de preescolar, el 24% tienen otras instituciones.
grado de primaria completa, y el 27% tienen secundaria.
De los habitantes con 15 años y más, los que cuentan con Situación de la vivienda en Zuazua
educación pos-básica2 representan el 12 por ciento de la
población en este rango de edad. De acuerdo a los resultados del Censo General de Población
y Vivienda 2000, en el municipio existían 1,463 viviendas,
para el 2005 se contabilizaron 1,823 viviendas habitadas
Lengua indígena particulares con 3.8 habitantes por vivienda en promedio,
En cuanto a la comunidad indígena, en General Zuazua se generando un crecimiento de 25% durante el periodo de
contabilizaron 93 hablantes de lengua indígena de la pobla- análisis. (Cuadro M1)

Cuadro M1. Situación de vivienda en el municipio de General Zuazua y su

participación estatal 2000-2005

/1 Comprende las viviendas particulares para las que se captaron las características de la vivienda, clasificadas como casa independiente, departamento en edificio, vivienda o cuarto en
vecindad y vivienda o cuarto en azotea y las que no especificaron clase de vivienda. Se excluyen las viviendas sin información de ocupantes, las cuales se clasificaron en el rubro de no
especificado de la variable clase de vivienda particular

Fuente: Censo General de Población y Vivienda 2000 y II Conteo de Población y Vivienda 2005.

Por lo que se refiere a la cobertura de servicios de infra- y 25% respectivamente, a su vez disminuyó la cantidad de
estructura básica se observa que aumentó el número de viviendas sin servicio de drenaje y con piso de tierra en
viviendas sin servicio de agua entubada y energía en 48% 74% en ambos rubros.

2
Incluye a la población con algún grado aprobado en estudios técnicos o comerciales con secundaria terminada (profesional técnico), preparatoria o bachillerato, normal básica, estudios técnicos o comerciales con prepara-
toria terminada (técnico superior) profesional (licenciatura, normal superior o equivalente), maestría y doctorado.

Instituto de la Vivienda de Nuevo León 21

Créditos para adquisición de vivienda Oferta de Vivienda presentada ante
otorgados por Infonavit y Sociedad Hipo- Infonavit en General Zuazua
tecaria Federal en General Zuazua Al mes de diciembre del 2008 el inventario de vivienda en
el municipio de General Zuazua, que reporta Infonavit fue
Los créditos otorgados por Infonavit al cierre de 2008 en
de 1,232, de las cuales el 80% corresponde a viviendas tra-
General Zuazua fueron un total 5,240 de los cuales el 99%
dicionales, el 15% a tradicionales de bajo ingreso y el 5%
fueron individuales, cabe resaltar que la mayor parte de los
restante a económicas.
créditos son otorgados a trabajadores que perciben entre 2
y 3.99 salarios mínimos; por su parte Sociedad Hipotecaria
El inventario se divide dos rubros, terminada no ejercida, es
Federal contabilizó 771 créditos que en su totalidad fueron
decir vivienda lista para su colocación que asciende a 588
conjuntos. Por lo tanto en total estas dos instituciones co-
casas y en proceso de construcción están 644 viviendas,
locaron 6,011 financiamientos en el municipio durante el
esto al cierre del año 2008.
2008.

Gráfica M2. Créditos individuales y conjuntos Gráfica M2. Distribución de la oferta de

en el municipio de General Zuazua otorgados vivienda presentada ante Infonavit en el muni-
por Infonavit y Sociedad Hipotecaria Federal cipio de General Zuazua a Diciembre 2008
al mes de Diciembre de 2008

Fuente: Elaborado por el IVNL con información de Infonavit.

Fuente: Elaborado por el IVNL con información de la delegación

en Nuevo León de Infonavit.

Dinámica económica del municipio de

General Zuazua

Personal ocupado
Con información del censo económico 2004, en el
municipio de General Zuazua se contabilizaron 136
unidades económicas y el personal ocupado ascendía
a 6,664. La distribución del empleo formal es de un
73% en el sector secundario y un 27% en el sector
terciario, de una forma detallada podemos decir que
los 3 principales sectores donde se encuentra la fuer-
za laboral son la industria manufacturera con 74%,
Servicio de Apoyo a los negocios y manejo de dese-
chos y servicio de remediación con 18% y Transporte,
Correo y almacenamiento con 4%.
Asimismo, los principales subsectores donde se des-
empeña el personal ocupado son el subsector de fa-
bricación de productos metálicos (37%), Servicio de
apoyo a las empresas (18%) y fabricación de maqui-
naria y equipo (14%). En total estos subsectores dan
empleo a 4,568 habitantes. En la siguiente gráfica se
observa de forma más detallada la distribución del
personal ocupado registrado por subsectores.

22 :Nuestro Espacio
 Gráfica M4. Personal ocupado por subsector de actividad económica 2004

Así mismo, las unidades económicas registradas en ferentes grados. Con el fin de poder cuantificar esta
el municipio de General Zuazua de acuerdo al Cen- disparidad en México, Conapo realizó un indicador de
so Económico 2004, generaron como valor agregado marginación, la estimación más actual fue para el año
bruto (producto bruto menos el consumo intermedio) 2005. Para el caso particular del municipio de Gene-
de 1, 770 millones de pesos acumulando un valor de ral Zuazua, la estimación del índice de marginación
activos fijos de 2,159 millones de pesos. en el 2005 fue de -1.46 formando parte de la catego-
ría de “muy bajo”5 , este comportamiento se mantie-
Indicador de Desarrollo Humano (IDH) ne desde 2000 donde se registro un índice de -1.43
Una forma que permite conocer el grado de mejora que también pertenece a la misma categoría.
en la calidad y bienestar de la población es el indica-
dor de desarrollo humano, las variables involucradas Los principales indicadores que componen el índice
en su construcción son longevidad, logro educacional de marginación en 2005 son porcentaje de viviendas
y nivel de vida, por medio de estos parámetros pode- sin agua entubada que equivale a 0.43%, porcentaje
mos analizar en que nivel de bienestar se encuentra de viviendas sin energía eléctrica que fue de 0.67%
un municipio o entidad respecto al resto del país. y porcentaje de viviendas con piso de tierra que se
estimo en 0.79%; destaca el indicador de porcentaje
El CONAPO estimó en el año 2000 este indicador de viviendas con algún nivel de hacinamiento que se
para un total de 2,442 municipios y en el caso par- estimo en 36.20 y en el rubro de educación el porcen-
ticular del municipio de General Zuazua, el Índice de taje de población de 15 años o más analfabeta resultó
Desarrollo Humano (IDH) arrojó un valor de 0.793 (de en 5.50%.
una escala entre 0 y 1)3 y es considerado como un
municipio de desarrollo humano “medio alto”4, a ni- Este tipo de indicadores socioeconómicos toman
vel nacional se ubica en la posición 251 (de un total gran relevancia para la formulación de políticas públi-
de 2,442 municipios), a nivel estatal es el lugar 28 de cas encaminadas a beneficiar a la población de más
51 municipios. bajos recursos, es importante analizarlos a fondo, ya
que marginalmente la diferencia numérica entre mu-
Indicador de marginación nicipios podría ser irrelevante y estar en la misma
Debido a diversas circunstancias no toda la población categoría, sin embargo al analizar la situación de los
cuenta con beneficios en educación, vivienda y bienes indicadores que componen el grado de marginación
(ó servicios), esto da origen a la marginación en di- se observan grandes diferencias socioeconómicas.

3
Los valores estimados por el IDH se normalizan en una escala entre 0 y 1, entre más cerca se encuentre a la unidad, se estará reduciendo la distancia socioeconómica que se tiene que avanzar para llegar un nivel de
bienestar óptimo en las tres dimensiones que componen este índice.
4
El IDH se clasifica según su valor en cuatro estratos: Desarrollo Humano “muy bajo”; “bajo”; “medio alto”; y “alto”.
5
Al igual que el Índice de Desarrollo Humano (IDH), el índice de marginación también se clasifica en estratos: “muy alto”, “alto”, “medio”, “bajo” y “muy bajo”.

Instituto de la Vivienda de Nuevo León 23

 : NOTICIAS
Asiste Juan Manuel Fernández García a Sorteo ordinario de créditos
Fovissste 2009
•Refrenda funcionario estatal el compromiso del Gobierno de Nuevo León de consolidar los lazos de co-
operación entre los distintos actores encargados de sentar las bases para fomentar una vivienda digna a las
familias de Nuevo León.
León transite hacia un estado de justicia y prosperidad
para todos los nuevoleoneses, dejando a un lado la dis-
tinción de colores o filiaciones partidistas.

Por otra parte, Fernández García dijo que: “Para el

Instituto de la Vivienda de Nuevo León, no solo es
importante la producción de vivienda en cantidad su-
ficiente para atender la demanda, sino también, que
ésta tenga estándares de calidad de clase mundial
y que cuente con diseños que proporcionen mayor
confort a sus habitantes” El funcionario de gobierno
mencionó que en el Instituto de la Vivienda en su afán
por brindar viviendas mas confortables han innovado
con dos proyectos piloto: el fraccionamiento “ViDA y
Las Anacuas, que sin duda alguna, serán detonado-
El Director del Instituto de la Vivienda de Nuevo León,
res entre los desarrolladores de vivienda del país, los
Juan Manuel Fernández García asistió en representa-
cuales desencadenarán su interés por aplicar nuevas
ción del Gobernador del Estado, al Sorteo ordinario
prácticas de construcción, siguiendo parámetros de
de créditos Fovissste 2009, con el cual 75 mil fami-
la arquitectura bioclimática y vertical que les permi-
lias de trabajadores al servicio de los estados de toda
la república podrán acceder a un crédito para obtener
su vivienda. Dicha ceremonia efectuada de manera
simultánea en toda la República, se llevó acabo en el
Salón Ancira, en la cual estuvo acompañado especial-
mente por el Delegado del ISSSTE en el Estado, Lic.
Jesús Carlos Cantú Sada y el sub-Director Técnico del
Fovissste, Lic. Ramiro Figueroa.

Juan Manuel Fernández García comentó que este

evento representa una estupenda ocasión para refren-
dar los lazos de cooperación entre los distintos acto-
res encargados de fomentar el acceso a una vivienda
digna para las familias de Nuevo León.

“Para el gobierno del Estado que encabeza el Lic. José
Natividad González Parás, la vivienda ha sido y segui-
rá siendo hasta el fin de su mandato, una herramienta
para elevar el nivel de vida de los nuevoleoneses pues
estamos convencidos de que en ella es en donde se
fomenta la unión entre los miembros de las familias”,
externó Fernández García.
Ratificó que los esfuerzos coordinados de las dependen-
cias gubernamentales de los tres órdenes de gobierno
representados en esta ocasión por el ISSSTE y el Go-
bierno del Estado, de las instituciones financieras y de
los desarrolladores de vivienda, han hecho que Nuevo
ta brindar a sus futuros habitantes, una vivienda con
mayor comodidad y confort, en comparación a los
modelos tradicionales”
“No debemos escatimar los esfuerzos de cada uno
de los niveles de gobierno desde nuestras respectivas
trincheras, por establecer las condiciones propicias
para el mayor y mejor desarrollo de la vivienda, que
se traduzca en beneficios para las familias que menos
tienen, obligación del Estado Mexicano y compromiso
establecido con los nuevoleoneses por el Gobierno de
Nuevo León”, añadió por último el Director del Insti-
tuto de la Vivienda de Nuevo León.

24 :Nuestro Espacio
 : NOTICIAS
Inauguran la primera feria de la Vivienda en Nayarit

Por su parte, el Presidente Nacional de los Organis-

mos Estatales de Vivienda, Juan Manuel Fernández
García, señaló que el Presidente Felipe Calderón
Hinojosa, a pesar de la crisis financiera mundial, en
vez de decir ‘ voy a gastar menos’, con mayor razón
invierte más en eso que ustedes necesitan: la casa
donde van a constituir el hogar, que le va a dar calor a
su familia y el impulso para, en un futuro, ser mejores
nayaritas”.

Reconoció, además, la atención y apoyo del Go-

bernador Ney González al mejoramiento de la cali-
dad de vida y de las condiciones de vivienda de los
nayaritas.

En la ceremonia estuvieron presentes también, el Pre-

sidente Municipal de Bahía de Banderas, Héctor Pa-
niagua Salazar, el Secretario de Medio Ambiente del
El Lic. Juan Manuel Fernández García, Director Gene-
gobierno estatal, Luis Carlos Tapia Pérez y la Delega-
ral del Instituto de la Vivienda de Nuevo León, acudió
da Estatal del INFONAVIT, Diana Félix Andrade.
como invitado de honor a la ceremonia inaugural de
la Primera Feria de la Vivienda en la Riviera Nayarit;
el evento se llevó a cabo en San José del Valle, muni-
cipio de Bahía de Banderas en la cual presidio como
anfitrión el titular del IPROVINAY, Omar Cánovas Mo-
reno. Durante la ceremonia se informo que las ferias
de la vivienda se instituirán en Nayarit, con el objetivo
de que se promuevan programas en beneficio de las
familias.

Instituto de la Vivienda de Nuevo León 25

 : NOTICIAS
Ceden terreno estatal al municipio de Cadereyta Jiménez, Nuevo León

•Buscan que en esta área se desarrollen áreas verdes para beneficio de los habitantes de la localidad.

A fin de que el mismo municipio de Cadereyta Jiménez

desarrolle sus áreas verdes, el Gobierno del Estado a
través del Instituto de la Vivienda de Nuevo León, ce-
dió en Comodato la Parcela 285 del Ejido Cadereyta.

Durante un evento celebrado en la Sala de Cabildo de

la Presidencia Municipal, el Director del Instituto Es-
tatal de la Vivienda, Juan Manuel Fernández García, y
el Alcalde de esa localidad, Edelmiro Cantú, signaron
el acuerdo para tal fin.

En dicho contrato el Instituto de la Vivienda otorga

esta parcela, con la finalidad de compensar a los ha-
bitantes del municipio de Cadereyta el impacto del
desarrollo de aproximadamente 2,350 viviendas que
se han llevado a cabo, a fin de que el propio Muni-
cipio desarrolle áreas de esparcimiento deportivo o
equipamiento de servicios, como hospitales o insti-
tuciones educativas, en beneficio de la población en
general. “La calidad de vida se da cuando hay espacios pú-
blicos peatonales, cuando hay espacios públicos
En ese sentido Fernández García expresó que la recreacionales, en donde la población pueda convivir,
vivienda no nada más son las cuatro paredes que ro- vivir y compartir con sus vecinos todas las activida-
dean una habitación, sino que la vivienda es todo el des diarias que se puedan presentar.
entorno que la rodea para poder tener una mejor ca-
lidad de vida. “En realidad es un terreno que viene a tratar de miti-
gar el crecimiento que hemos tenido desproporciona-
do y rápido en el municipio de Cadereyta”, manifestó
el funcionario estatal.

Asimismo, durante el evento se informó que el

comodato tendrá una vigencia de 20 años a partir
de su firma, y los beneficiarios potenciales serán los
habitantes de Cadereyta.

La lectura del contrato de comodato sobre la parce-

la 285 fue realizada por el licenciado Raúl de León
Mass, titular de la Unidad Jurídica del IVNL, ante la
presencia de funcionarios del Instituto de la Vivienda,
regidores y trabajadores del municipio.

26 :Nuestro Espacio
 : NOTICIAS
Francisca Flores Hernández
Premio al Servidor Ejemplar Reconocido 2008
•”El Instituto de la Vivienda de Nuevo León no es el edificio, ni las oficinas, ni el nombre, sino somos las
personas que trabajamos en el, está conformado por todas y cada una de la personas que en el trabajan”
expresó Juan Manuel Fernández García, Director General del Instituto de la Vivienda de Nuevo León.
En estos tiempos la sociedad en general tiene la miento que se va formando de esta institución y por
percepción negativa y adversa del servicio guberna- este motivo son muy importantes los empleados que
mental, y esto repercute de manera particular en la en el laboran, pues ellos son el Instituto, ya que están
imagen y desempeño de la Administración Pública, lo al servicio del estado y de la comunidad en general.
que hace necesario mejorar la operación de sus insti-
tuciones. Por este motivo en el Instituto de la Vivienda
de la Vivienda de Nuevo León estamos interesados en “El Instituto de la Vivienda de Nuevo León no es el
promover que el Servidor Público debe ser un ejem- edificio, ni las oficinas, ni el nombre, sino somos las
plo de integridad, donde el cumplimiento del deber personas que trabajamos en el, está conformado por
y el orgullo de ser Funcionario Público, se debe vivir todos y cada una de la personas que en el trabajan”
día a día para recobrar la confianza de la ciudadanía. expresó Juan Manuel Fernández García, Director Ge-
Con el propósito de reconocer, alentar y demostrar la neral del Instituto de la Vivienda de Nuevo León. Bus-
capacidad del empleado y de mejorar la calidad de camos tener un mejor instituto con servidores públi-
la atención del servicio al ciudadano y pensando en cos humanos y preparados para ejercer efectivamente
brindar mejores servicios, se instituyó el Premio SER sus funciones, que provea servicios de excelencia a
(Servidor Ejemplar Reconocido). los nuevoleoneses, soportados con los conocimien-
tos, habilidades y actitudes que deben poseer para el
El cual fue entregado el pasado 19 de Diciembre de desempeño del puesto que ocupan.
2008 junto con un reconocimiento de parte de to-
dos los empleados del IVNL, durante la posada de
fin de año organizada por el Instituto. La ganadora
indiscutible, con el mayor número de nominaciones
a dicho reconocimiento por parte de sus compañeros
fue Francisca Flores Hernández, quien se desempeña
como Secretaria de la Dirección de Planeación Estra-
tégica; y quien recibió el premio de manos de Francis-
co Hinojosa González, quien fue el anterior ganador
del Premio SER 2007.

Cabe mencionar que este premio puede ser otorga-

do a cualquier empleado del Instituto que tenga una
actitud Humilde, de Servicio, Honestidad, Eficiencia,
Respeto, que sea Alegre, Auténtico y Comprometido
con la Institución.

La elección del ganador se lleva a cabo de la siguiente

manera, cada empleado del IVNL propone un candi-
dato ante el Comité SER, de manera anónima y expo-
ne las cualidades en su candidato, para efecto que el
Comité realice el análisis correspondiente, y determi-
ne al ganador con base en las propuestas presenta-
das.

Para el Instituto de la Vivienda de Nuevo León es

importante cumplir con las expectativas brindar un
buen servicio público, pues es la opinión y reconoci-
Francisca Flores Hernández y Francisco Hinojosa González

Instituto de la Vivienda de Nuevo León 27

 : NOTICIAS
XII Reunión Nacional de Organismos Nacionales de Vivienda en
Puerto Vallarta
•El 47 por ciento de la población no cuenta con un ingreso suficiente para satisfacer sus gastos de alimentación,
educación, salud, vivienda, transporte, vestido y calzado.
•Juan Manuel Fernández García, Presidente del CONOREVI urgió a que los recursos públicos se apliquen en una
mayor proporción, a favor de los segmentos más desprotegidos de la población.
Puerto Vallarta, Jalisco.- Advirtiendo la necesidad que
existe en México de seguir construyendo vivienda eco-
nómica y el compromiso de plantearse las “Perspecti-
vas de Vivienda 2009” antes de que termine el 2008, el
Consejo Nacional de Organismos Estatales de Vivienda,
encabezados por su Presidente Juan Manuel Fernández
García, también Director General del Instituto de la
Vivienda de Nuevo León realizó la XII Reunión Nacional
del Conorevi, en la ciudad de Puerto Vallarta, Jalisco.

Durante la XII Reunión se realizaron varias mesas de

trabajo en las que se efectúo una retrospectiva de las
acciones realizadas en el presente año y los aspectos a
tomar en cuenta para el año entrante con respecto al cre-
cimiento continuo de la vivienda en México. Fernández
García informó que “aproximadamente el 18 por ciento
de la población no contaba con un ingreso suficiente
para adquirir la canasta básica alimentaría, y 47 por
ciento de la población no contaba con un ingreso sufi-
ciente para satisfacer sus gastos de alimentación, edu-
cación, salud, vivienda, transporte, vestido y calzado,
además de que el ingreso neto mensual promedio de
un hogar en pobreza patrimonial es de $3,072.00, es
decir, este es el promedio de ingresos netos mensuales
del 40 por ciento de los hogares más pobres del país”
.Y en este mismo sentido urgió a que los recursos públi-
cos se apliquen en una mayor proporción, a favor de los
segmentos más desprotegidos de la población y que no
tienen acceso a la seguridad social, a fin de satisfacer
un requerimiento social elemental

“Es necesario insistir en que los programas de subsidio

a la autoconstrucción, construcción y mantenimiento
de viviendas consideren a los organismos estatales del
ramo como operadores naturales, por constituir una
intermediación sin costo alguno para el beneficiario”
manifestó el funcionario estatal. La reunión también
contó con la participación de autoridades federales del
sector vivienda como Paloma Silva de Anzorena de SHF,
David Craig de Sedesol, Manuel Perez Cárdenas, Vocal
Ejecutivo del Fovissste y Salvador López Orduña, Direc-
tor General de Fonhapo además de la asistencia del ex-
alcalde de la ciudad de Bogota, Colombia, Lic. Enrique
Peñalosa Londoño.

28 :Nuestro Espacio
 : NOTICIAS
Inician construcción del primer Fraccionamiento de Vivienda Vertical
Progresiva
•El Titular del Instituto de la Vivienda afirmó: “Se busca demostrar a desarrolladores que aunque el valor de
la tierra es alto, también es viable construir unidades para trabajadores que ganan menos de cuatro salarios
mínimos mensuales”.
•“La meta será construir unidades que no excedan de los 250 mil pesos”.

El Gobierno del Estado a través del Instituto de la
Vivienda de Nuevo León realizó el banderazo de ini-
cio de construcción del primer fraccionamiento de
Vivienda Vertical Progresiva en el Estado, denomina-
do “Las Anacuas” en el Municipio de Santa Catarina,
N.L., que permitirá a las familias de escasos recursos
obtener una vivienda económica dentro del área me-
tropolitana.
Fernández García señaló que: “El crecimiento verti-
cal progresivo permite proporcionar un lugar propio
donde vivir a un mayor número de personas, dando
una mayor utilidad a la tierra por el mismo costo y les
permitirá a los habitantes de las mismas tener una
rápida ampliación de 58.75 hasta 77.20 m2 con me-
nos de 10 mil pesos, por lo que obtendrán plusvalía
inmediata”.

En su mensaje Juan Manuel Fernández García dijo
que el Fraccionamiento “Las Anacuas”, sin duda al-
guna, será un detonador entre los desarrolladores de
vivienda del país, que desencadenará su interés por
aplicar nuevas prácticas de construcción, siguiendo
parámetros de la arquitectura de vivienda vertical
progresiva, que permita brindar a sus futuros habi-
tantes, una vivienda con mayor comodidad y confort,
dando un máximo aprovechamiento de la tierra.
“Buscamos demostrar y dar testimonio a los
desarrolladores que aunque el valor de la tierra sea
alto, es viable construir unidades para trabajado-
res que ganan menos de cuatro salarios mínimos
mensuales, y que se puede brindar beneficios muy
significativos, sin que ello se traduzca en una eleva-
ción importante de costos, mediante un esquema de
redensificación de los usos de suelo” expresó el Di-
rector del Instituto de la Vivienda de Nuevo León.
El titular del Instituto de la Vivienda comentó que
Nuevo León ha ido trabajando en conjunto con los tres
niveles de gobierno, incrementado sustancialmente el
número de viviendas con relación a las administracio-
nes pasadas, lo cual nos ha permitido ir abatiendo el
rezago acumulado a lo largo de varias décadas.
En el evento estuvieron presentes Raúl Treviño, Direc-
tor de Grupo Axis, Juan Antonio Meraz Sauceda en
representación del Alcalde de Santa Catarina, N.L.,
Dionisio Herrera Duque, Javier Treviño Montemayor,
Presidente de la CANADEVI en N.L. y Alejandro Pala-
cios Ochoa, Presidente de la Cámara de la Industria
de la Construcción.

Fernández García expresó que al aprovechar la tierra

de este modo podemos ofrecer viviendas más econó-
micas, “Prácticamente estamos duplicando la densi-
dad y con eso aprovechando las infraestructuras que
ya están, las tuberías de agua, las vialidades etc. Y
podemos abaratar la vivienda de tal forma que la gen-
te pueda adquirirla cerca de sus lugares de trabajo,
cerca de sus familias, en lugares donde no tengan
que trasladarse 30 o 40 kilómetros para llegar a su
trabajo”.

El funcionario de gobierno informó que: “En esta zona

actualmente se cotiza un departamento en más de
300, 400 mil pesos, y la meta será construir unida-
des que no excedan de los 250 mil pesos” .

Instituto de la Vivienda de Nuevo León 29

 : NOTICIAS
Sorteo de 140 lotes del programa “Tu casa 2008” en Montemorelos, N.L.

•Se definió la manzana y el lote que le corresponderá a cada uno de los 140 beneficiarios del programa
“Tu Casa” 2008”.

El Instituto de la Vivienda de Nuevo León realizó el

sorteo de 140 lotes del programa de Ahorro, Sub-
sidio y Crédito para la Vivienda “Tu Casa” 2008, en
Montemorelos, N. L. ante el Síndico Primero C. P. Mi-
guel Ángel Ruíz Gómez.

Mediante este sorteo hecho al azar y de manera

transparente que se realizó frente a los beneficiarios,
se definió la manzana y el lote que le corresponderá
a cada uno de los 140 beneficiarios del programa “Tu
Casa” 2008, además con estas acciones se pretende
dar mayor certeza, seguridad, fomentando la unión
entre sus miembros y elevando el nivel de vida de sus
habitantes.

Con una inversión total de $15’155,000.00, se cons-

truirán unidades básicas de vivienda de un mínimo
de 25 mts cuadrados, en terrenos con un área de 90
mts. cuadrados y con las instalaciones necesarias
para contar con los servicios básicos de agua, drena-
je sanitario y energía eléctrica.

El evento se realizó en el Salón Caja Popular del muni-

cipio de Montemorelos, N.L. y estuvo presidido por el
Presidente municipal de Montemorelos, N.L., M.V.Z.
Gerardo Javier Martínez Méndez y el Ing. Alejandro
Marty Ordóñez, Director de Promoción y Desarrollo
del IVNL.

: NOTAS BREVES
Asiste Juan Manuel Fernández a Informe de labores Del Alcalde de
Cadereyta Jiménez, N.L.

El Titular del Instituto de la Vivienda de Nuevo León,

asistió en representación del Gobernador del Esta-
do, al segundo informe de actividades del Alcalde de
Cadereyta Jiménez, Edelmiro Cantú Sada.

30 :Nuestro Espacio
Sorteo de ubicación de viviendas para
grupo indígena Mazahua
NUESTRO
Continuando con la en-
ESPACIO
comienda del Goberna-
dor del Estado de facili-
tar vivienda a los grupos Boletín Informativo Bimestral
más desprotegidos, el del Instituto de la Vivienda
Instituto de la Vivienda
de Nuevo León realizó el de Nuevo León
sorteo de ubicación de
lote y manzana para la
construcción de unidades básicas de vivienda destinadas
DIRECTORIO
al grupo indígena Mazahua en el fraccionamiento Alianza Lic. Juan Manuel Fernández García
Real del municipio de El Carmen, N.L. Durante el sorteo Director General del IVNL
se detalló que la inversión total para estas 21 acciones de
vivienda fue de $2’ 577, 750.00 y en cada una de ellas C.P. Armando Martínez Martínez
contara con las siguientes aportaciones: subsidio federal Director de Administración y Finanzas
$ 34,500.00, inversión estatal de $80,000.00 y $8,250.00
por parte de los beneficiarios. Las viviendas constaran de Ing. Daniel Guajardo Rodríguez
un pie de casa de un mínimo de 21 mts cuadrados, en Director de Proyectos e Innovación Tecnológica
lotes de terreno con un área minima de 90 metros y con
las instalaciones necesarias para contar con los servicios Lic. Eugenio Montiel Amoroso
de agua, drenaje sanitario y energía eléctrica. El sorteo en Director de Planeación Estratégica,
el que se definió la manzana y el lote para cada uno de los Financiamiento y Crédito
21 beneficiarios del programa “Tu Casa 2007” se realizó
en las instalaciones del Instituto de la Vivienda de Nuevo Lic. Arturo Pérez y Gorostieta
Director de Gestoría y
León en presencia del Antropólogo José A. Cerda Cepeda,
Simplificación Administrativa
Representante del grupo Indígena Mazahua y Responsable
de la oficina de la Comisión Nacional para el Desarrollo de
los pueblos indígenas en N.L. y el Ing. Alejandro Marty Or- Lic. Alejandro Javier Marty Ordoñez
Director de Promoción y Desarrollo
dóñez, Director de Promoción y Desarrollo del IVNL.
Lic. Raúl de León Mass
Titular de la Unidad Jurídica

C.P. Laura A. Ramos Rodríguez

Tradicional Brindis de Fin de Año de la
CANADEVI
Juan Manuel Fernández
García, Director Gene-
ral del Instituto de la Asistente de la Dirección de Planeación Estratégica.
Vivienda de Nuevo León,
asistió en representación
del Gobernador del Esta-
do al tradicional brindis
de Fin de año organizado
por la Canadevi, Nuevo
León, en el evento se hicieron presentes constructores y
desarrolladores de vivienda, así como el Presidente Nacio-
nal de la Canadevi, el Arq. Ramiro Guzmán y el Ing. Javier
Treviño Montemayor, Titular de la Canadevi, N.L. quienes
encabezaron dicho brindis.
Titular de Auditoría Interna
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