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Derecho Registral:

Es el conjunto de norma jurdicas y principios registrales que regulan la organizacin y funcionamiento de los Registro Pblicos , as como los derechos inscribibles y medidas precautorias, en los diversos registros , en relacin con terceros (Rubn Guevara M.) Denominacin del Registro No existe acuerdo entre los tratadistas ni uniformidad en todas las legislaciones , en relacin al nombre que podran proponerse para los Registros , en tal sentido a manera de ilustracin puede mencionarse algunos nombres que se han dado, en el decurso del tiempo, por los estudiosos de la materia, con la observacin de que unos por ser latos pecan en la vaguedad e imprecisin y otros por su restriccin no dan nocin cabal de lo que son los Registros. Ubicacin del Derecho Registral en el campo del Derecho El Derecho comprende varias ramas, cada una de las cuales se refiere a actividades propias especificas del hombre.- Estas ramas no tienen existencia independiente, en forma tal que entre las fronteras entre una rama y otra sean absolutas. Antecedentes Histricos Aparecen en la Pragmtica de 1539 y en la del 31 de enero de 1768, en las Reales Cdulas de 08 de mayo de 1778 y del 16 de abril de 1783. Fuentes del Derecho Registral Las fuentes del Derecho Registral la Ley, la Costumbre, la Jurisprudencia y la Doctrina. Sistema de transcripcin Aquellos en los cuales los Ttulos que logran acogida registral son transcritos literalmente en los archivos de los Registros, sin abreviacin ni omisin alguna (Francia). Este sistema se conoce como la Clandestinidad, porque las transmisiones y los derechos reales e inmobiliarios sujetos a la voluntad materializada en el Ttulo, no son conocidas sino, nicamente por los contratantes y carecen totalmente de publicidad. Sistema de inscripcin En estos sistemas al contrario, se extrae de los Ttulos que buscan acogida registral, los elementos esenciales, para que de ellos quede constancia en los asientos de inscripcin correspondiente. Nuestro Sistema Registral es el de Inscripcin, porque an cuando se archive copia de Ttulos y la publicidad registral se extienda a ellos, se publica un asiento, esto es, un resumen o extracto del Ttulo que logra acceso al Registro. Tcnica Registral Se refiere a la forma o modo de llevarse los Libros o Tomos y/o Fichas de inscripcin en los diversos Registros Pblicos. Entre los mas que se usan son el FOLIO PERSONAL y EL FOLIO REAL. El Folio Personal en la que se llevan por orden cronolgico de ingreso de los Ttulos al Diario y los ndices son ordenados en consideracin a los nombres de los titulares de los derechos. El Folio Real que consiste en la ordenacin, sea de los Ttulos o de los derechos reales por los inmuebles sobre los que recaen. Sistema Registral Francs

Consiste en la Transmisin consensual, o sea que la cosa vendida se transmite al comprador por el simple consentimiento de las partes sin necesidad de los requisitos de la tradicin o inscripcin. Se caracteriza por el predominio del Ttulo, o sea el de la voluntad individual, para crear, modificar, transmitir o extinguir derechos sobre inmuebles, siendo conocidos los contratos solamente por las partes, careciendo en consecuencia de Publicidad Registral. Caractersticas del Sistema Registral Francs Por el predominio del Ttulo, o sea el de la voluntad individual, para crear, modificar, transmitir o extinguir derechos sobre inmuebles, siendo conocidos los contratos solamente por las partes, careciendo en consecuencia de Publicidad Registral. El derecho al la propiedad, considerado individual y absoluto, afirmando que las legislaciones no pueden establecer limitaciones a este. La transferencia de la propiedad inmueble y la constitucin de los derechos reales sobre sta se realizan por el simple consentimiento de los contratantes, primando la voluntad, y no siendo necesaria la inscripcin en el Registro ni la tradicin. Actualmente los Ttulos ya no se transcriben o copian, sino que el Registrador, se limita a formar volmenes con los documentos presentados. La transcripcin es obligatoria, no para las partes, sino para el Notario y otras Autoridades Administrativas. Sistema Registral Alemn Se sustenta en dos principios fundamentales: a).-El catastro, que representa el aspecto fsico de la propiedad o sea la descripcin material dela tierra. b).-El registro territorial, que revela el aspecto jurdico de la propiedad. Caractersticas del Sistema Registral Alemn 1).- Se sustenta en dos principios: El Catastro y el Registro Territorial. 2).-La propiedad se transmite por el consentimiento unido a la inscripcin en el Registro. 3).-la formalidad de la inscripcin es requisito sin equanon para transferir la propiedad y constituir derechos. 4).-Si no se verifica la inscripcin, el adquiriente del bien o tiene un simple derecho personal contra el propietario slo para conseguir que se extiende la inscripcin. 5).-La inscripcin acredita el derecho del propietario, del acreedor que tenga un derecho real inmobiliario que puede oponerlo a todos <<erga>>. 6).- El derecho inscrito concede a su titular accin imprescriptible para reclamar el bien. 7).-El adquiriente del dominio del inmueble no puede transferirlo ni gravarlo, sin que previamente inscriba su Ttulo de adquisicin. Sistema Registral Australiano Es la separacin total del contrato causal y de sus efectos reales en el negocio jurdico de transmisin de inmuebles. Caractersticas del Sistema Registral Australiano a).- El proceso enajenativo se halla simplificado, ya que es suficiente que los contratantes lleven un impreso de modelo oficial y lo remitan, junto con el Ttulo, a la oficina del Registro, quien expedir un nuevo Ttulo, previa calificacin. b).- La inscripcin es consecutiva con fuerza legitimadora y sustantividad absoluta. c).-Existe separacin total del contrato causal y de sus efectos reales en el negocio

jurdico de transmisin de inmuebles. d).- El proceso de in matriculacin, se traduce en un Ttulo real inatacable, que es la misma inscripcin, la cual una vez realizada, se desentiende de la causa obligacional y no puede invalidarse. e).-Cada Ttulo que suscribe el Registrador va liberado de todo posible vicio que tuviera la adquisicin, el instrumento y las partes contratantes. f).-La fuerza probatoria del Ttulo es absoluta y contra su contenido no puede prosperar accin alguna. g).-En este Sistema no existen los Principios Registrales de Legitimacin y Fe Pblica. h).- Se funda en la ficcin jurdica de que, en las sucesivas enajenaciones, la titularidad vuelve al Estado, que la toma de manos del vendedor anulando el Ttulo de ste y entrega un nuevo comprador. i).- Se adopta un rgimen de seguro, para posibles daos y perjuicios que ocasionen las inscripciones. Sistema Registral Espaol Es la fuente de la mayora de las legislaciones Americanas, entre ellos el Sistema Espaol, para poder transmitir un bien se requiere justa causa o Ttulo y la entrega de la cosa o tradicin, lo que significa que la virtualidad del acto transmitivo inmobiliario, descansa en la escritura notarial como exteriorizacin de las relaciones obligacionales. La inscripcin es declarativa de los derechos y su objetivo es simplemente, la informacin a terceros, pero un acto inscrito obtiene una presuncin de exactitud << juristantum>> que debe ser destruida para invalidarlo. La inscripcin de los derechos de dominio es facultativa, pero es obligatorio para la constitucin del derecho real de hipoteca. Caractersticas del Sistema Registral Espaol 1).-La transmisin de un bien requiere justa causa o Ttulo y la entrega de la cosa o tradicin. 2).-La inscripcin es declarativa de los derechos y su objetivo es simplemente, la informacin a terceros. 3).-Un acto inscrito obtiene una presuncin de exactitud << Juris Tantum>> que debe ser destruida para invalidarlo. 4).-Tiene plena vigencia el Principio Registral de Fe Pblica Registral que legitima el derecho hacindolo inatacable. 5).-La inscripcin de los derechos de dominio es facultativa, pero es obligatoria para la constitucin del derecho real de hipoteca. Sistema adoptado por el Derecho Peruano registral Es de inscripcin, porque aun cuando se archive copia de los Ttulos y la publicidad registral se extienda a ellos, se publica un Asiento, esto es, un resumen del Ttulo que logra acceso al Registro. Registros pblicos en el Per Destinada a la inscripcin de los actos y contratos que seala la ley y la publicidad de estos. Los Registros Pblicos, estn bajo la administracin de la Superintendencia de los Registros Pblicos, integrando un Sistema Nacional que persigue mantener y preservar la unidad de la funcin registral en todo el pas, vinculando lo jurdico registral a los Registros de todos los sectores pblicos. La Ley N 26366 de fecha 14 de octubre de 1994, crea la superintendencia Nacional de los Registros Pblicos, la que establece en su Art. 2, que registros integran el sistema, agrupndolos por su naturaleza y por su calidad de especiales.

Estructura del Derecho Registral Peruano Desde la dacin del Cdigo Civil de 1936, estn integrados por: 1. El registro de propiedad Mercantil 2. El registro de Persona Jurdica 3. El Registro de Personal 4. El Registro de Buques y Prenda Agrcola 5. El registro de Testamentos 6. El registro de Mandatos Organizacin Registral Esta conformado por los siguientes registros (Art. 2) I).-REGISTRO DE PERSONAS NATURALES, que unifica los siguientes registros: 1.- Registro de mandatos y poderes. 2.-Registro de Testamentos. 3.-Registro de Declaracin de Herederos. 4.- Registro Personal. 5.- Registro de Comerciante. II).- REGISTRO DE PERSONAS JURDICAS, que unifica los siguientes registros: 1.-Registro de Personas Jurdicas. 2.- Registro Mercantil. 3.-Registro de Sociedades Mineras. 4.-Registro de Sociedades del Registro Pblico de Hidrocarburos. 5.-Registro de Sociedades Pesqueras. 6.-Registro de Sociedades Mercantiles. 7.-Registro de Personas Jurdicas Creadas por Ley. 8.-Registro de Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada. III.-REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE, que unifica los siguientes registros: 1.-Registros de Propiedad de Inmueble. 2.-Registro de buques. 3.-Registro de embarcaciones Pesqueras. 4.-Registro de Aeronaves. 5.-Registro de Naves. 6.-Registro de Derechos Mineros. 7.-Registro de concesiones para la explotacin de los Servicios Pblicos. IV).-REGISTROS DE BIENES MUEBLES, que unifica los siguientes registros: 1.-Registro de Bienes y Muebles. 2.-Registro de Propiedad Vehicular. 3.-Registro Fiscal de Venta a Plazos. 4.-Registro de Prenda Industrial. 5.-Registro de Prenda Agrcola. 6.- Registro de Prenda Pesquera. 7.-Registro de Prenda Minera. 8.-Registro de Prenda de Transportes. La Superintendencia Nacional de los Registro Pblicos Organismo descentralizado autnomo del Sector Justicia y ente rector del Sistema Nacional de los Registros Pblicos, dotada de Personera Jurdica de Derecho Pblico, con patrimonio propio y autonoma funcional, jurdico registral, tcnica, econmica, financiera y administrativa. Integra a todos los Registros existentes, la integracin de los Registros Pblicos a nivel nacional se ejecutar progresivamente en el plazo de un ao, contado a partir de la entrada en funcionamiento de la SUNARP, con el objeto de modernizar el Sistema, dotando a los Registros de una organizacin, procedimientos y tecnologa avanzada en materia de archivo e informacin registral (Art.10).

Reglamento General de Los Registros Pblicos Aprobado por D.S. N 026 06 10 81 JUS, que consta de que la Junta de Vigilancia y la Comisin Facultativa de los Registros Pblicos que fuera aprobada el 16 de mayo de 1968, sigue en funciones en tanto se expida el Reglamento a que se refiere la parte final del Art. 6 del D.L.N 119, en lo que sea aplicable. Instancia Procesales Se ha creado el sistema nacional y la superintendencia de los registros pblicos mediante la Ley N 26366 el 16 de octubre de 1994 y estas son: *El Tribunal Registral.-Es la Segunda y ltima Instancia Administrativa en el Procedimiento Registral y conoce en va de Apelacin respecto a las decisiones de los Registradores Pblicos. Esta Integrado por tres miembros con categora de Vocal de Corte Superior de Justicia. *Las oficinas Registrales.-Esta bajo la direccin del Registrador Pblico, quien ejerce con autonoma actos jurisdiccionales registrables en Primera Instancia, respecto de la Calificacin General de los Ttulos, de las inscripciones y delas certificaciones y actos administrativos respecto del personal, movimiento econmico y estadstico, dentro del mbito de su jurisdiccin territorial.

ACTIVIDAD DE PARENDIZAJE N 2
2.-Elabore n resumen de la pagina 58 al 171 EL Registrador Pblico Es el funcionario pblico especializado encargado y responsable de cada oficina registral y se encarga de las inscripciones, certificados y publicidad que la ley determina Responsabilidades de los Registradores

De acuerdo al Art. 85 del R.G. de los R.P. , los Registradores tienen responsabilidades Civil, Penal y Administrativo. Deberes del Registrador De acuerdo al Art. 42 del R.G. de los Registros Pblicos, D.S. N 026-81-JUS son atribuciones de los Registradores. 1.-Ejercer la jefatura de las Oficinas que se encuentran a su cargo. 2.-Calificar los Ttulos que se les presente. 3.-Ordenar y suscribir las inscripciones. 4.-Liquidar y controlar la cobranza de los derechos registrales. 5.-Expedir certificados en la forma prescrita por los reglamentos. 6.-Manifestar al pblico las inscripciones y documentos que obren en los archivos a su cargo. 7.-Conceder licencia a sus subalternos, hasta por cinco das. 8.-Imponer sanciones disciplinarias no mayores de cinco das de remuneracin. 9.-Resolver en primera instancia los recursos administrativos que interpongan los usuarios. 10.- Custodiar y mantener el archivo registral a su cargo. 11.-Las dems que seale las leyes y reglamentos. Principios Registrales Son: * Principio de Rogacin * Principio de Prioridad * Principio de Legalidad * Principio de tracto Sucesivo * Principio de Publicidad * Principio de Legitimacin * Principio de fe Publica Registral * Principio de especialidad * Principio de Impenetrabilidad Principio de Rogacin Se refiere a que las inscripciones en los Registro Pblicos se extienden necesariamente y solo a solicitud de parte interesada, no procediendo las inscripciones de oficio, es decir la voluntad propia del Registrador, en este caso la Rogatoria o la solicitud es necesaria. Este principio Registral esta contenido en el Art. 2011 del C.C. y en el Art. 131 del Reglamento General de los Registros Pblicos.

Principio de Prioridad Estn determinados por la fecha de su inscripcin y, a su vez, la fecha de inscripcin est determinada por el da y hora de su representacin. Este principio est contenido en forma genrica por la disposicin VI del Ttulo Preliminar del Reglamento General de los Registros Pblicos, al decir que << La prioridad en el tiempo delas inscripciones determina la preferencia de los derechos que otorgan los Registros >>. Principio de Legalidad Acogido por nuestro Cdigo Civil, en su Art. 2011, concordante con el Art. IV del Ttulo Preliminar del Reglamento General de los Registro Pblicos, que dice : <<Los Registradores califican la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la

inscripcin, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto, por lo que resulta de ellos, de sus antecedentes y de los asientos de los Registros Pblicos>>. Principio de Tracto Sucesivo Contenido en el Art. 2015 del C.C. , segn el cual ninguna inscripcin salvo la primera, se har sin que est inscrito o se inscriba el derecho de donde emane. Tiene por objeto mantener el orden regular de los Ttulos Registrales Sucesivos, de manera que todos los actos y dispositivos formen un encadenamiento perfecto apareciendo registrados como si derivaran los unos de los otros. Principio de Publicidad Se encuentra contenida en el Art. 2012 del C.C. , concordante con el Art. V del Ttulo Preliminar del Reglamento General de los Registros Pblicos. El referido Cdigo Civil, establece:<<Se presume, sin admitirse prueba en contrario, que toda persona tiene conocimiento de las Inscripciones >> Principio de fe Publica Registral Contenido en el Art. VIII del Ttulo Preliminar del Reglamento General de los Registros Pblicos, pero con un criterio ms amplio se incorpora a nuestro C.C. , en su Art. 2014o. Este principio se halla justificado por la necesidad de proteger la seguridad jurdica de la contratacin en base a los asientos de inscripcin que obran en los Registros; no obstante cabe sealar que la proteccin que brinda se refiere a los terceros de buena fe que adquieren a ttulo oneroso. Principio de Legitimacin Aquel que en el cual el contenido de las inscripciones se presume cierto y produce todos sus efectos mientras no sean anuladas o rectificadas. En nuestro Sistema Registral, la inscripcin es declarativa; sus efectos se limitan a exteriorizar la noticia de la existencia de un derecho real. Nuestro Cdigo Civil lo incorpora en el Art. 2013. Libro Diario Es un libro con hojas sueltas que despus se empasta y en el que se toma razn del ingreso de ttulos y del curso o tramite que estos han seguido. De acuerdo al Art. 135 del Reglamento General de los Registros Pblicos, se establece que la solicitud de inscripcin y la presentacin del Ttulo correspondiente se harn constar en el diario. Principio de Impenetrabilidad Esta contenido en el Art. 2017 del C.C. que tiene como propsito impedir que se inscriban derechos que se opongan o que sean incompatibles con otro ya inscrito , aunque aquellos sean de fecha anterior; igualmente se encuentra incorporado en el reglamento General de los Registro Pblicos, en su Art. 149. Principio de Especialidad Tiene por objeto individualizar los derechos inscritos en relacin a los bienes y a las personas; determina que cada inscripcin se haga en partida separada. El reglamento de las Inscripciones, hace referencia a este Principio, en su Art. 13. Tachas La tacha procede cuando existe un defecto insubsanable proveniente de su forma contenido lo que produce la nulidad del acto o contrato. El defecto insubsanable es aquel que adolece un Ttulo, proveniente de su forma, de su contenido procediendo la nulidad del acto o contrato. Se comunican al interesado mediante esquelas o mediante el pizarrn de la oficina

registral. Rectificacin de Asientos Registrales El Art. 175 bajo comentario, dispone que los Registradores pueden rectificar con conocimiento por escrito de los interesados; los errores materiales cometidos. En el Cap. IV, sobre las Inscripciones, Art. 167 del R.G., dice que los Registradores extendern anotaciones marginales en los casos de: Ampliacin. Rectificacin. Cancelacin de asientos. Cuando sufra cualquier modificacin el derecho inscrito. En dicha anotaciones se indicar el Tomo y Folio en el que corre el Asiento correlacionado; la anotacin marginal llevar media firma del registrador. Anulacin de los Asientos Registrales De acuerdo al Art. 172 del R.G. , los asientos de inscripcin pueden ser anulados por las causas generales de nulidad establecidas en la Ley y, adems , por no reunir los requisitos esenciales establecidos en los Reglamentos o cuando estn expresados con tal inexactitud que un tercero puede ser inducido a error o perjudicado. Anotacin Preventiva: Duracin y efectos, Trminos Quiere decir que previene, advierte o anuncia poderes, es decir que Anotacin Preventiva es el ASIENTO PROVISIONAL que se hace en los Registro Pblicos, para asegurar el cumplimiento de los fallos judiciales o la eficacia de cualquier derecho real que aun no puede ser inscrito en forma definitiva (Art. 2020o C.C. y Art. 79o del Reglamento de Inscripciones). Las Anotaciones Preventivas caducan a los 60 das desde la fecha del asiento de presentacin correspondiente. Puede prorrogarse este plazo hasta 180 das, en virtud a una resolucin judicial. Los efectos es que estas anotaciones provocan el Cierre del Registro o Cierre de la Partida Registral. El bloqueo Registral: Duracin y Efectos Es la accin o efecto de inmovilizar bienes y no permitir su disposicin por el propietario, tal como ocurre con el embargo. De acuerdo al Art. 2O del Decreto Ley 18278, para la efectividad del bloqueo es de sesenta das, los mismos que deben computarse a partir del ingreso al Registro del aviso que d el Notario. Durante la vigencia del trmino de sesenta das, a partir de la fecha en que se present al DIARIO, por el Oficio Notarial, solicitando el Bloqueo de una partida en el Registro de la Propiedad Inmueble, no podr extenderse ninguna inscripcin que no sea el Contrato para el cual se solicit dicha medida. Levantamiento del bloqueo Registral Segn el Art. 2 del Decreto Ley 18278, se realiza al trmino del bloqueo, que es de sesenta das computados a partir del ingreso del aviso que d, el Notario respectivo. El Art. 92 del Reglamento de las Inscripciones, el trmino de sesenta das puede prorrogarse hasta 180 das, por justa causa y en virtud de resolucin judicial. Certificaciones que expiden los Registro Pblicos Se expedirn a peticin escrita por el principio de ROGACIN, contenida en forma tcita, en el formulario que expide los registros pblicos. Clases de Certificaciones a). Certificados Literales.-Son los traslados o copias fieles de cualquier asiento de

inscripcin o del Ttulo que dio mrito a dicho asiento de inscripcin, los cuales se expiden en dos modalidades: Los certificados o Copias Literales de los Ttulos y Certificados o Copias Literales de los asientos de inscripcin. b).Certificados Compendiosos.-Son el resumen de una inscripcin determinada. De acuerdo al Art. 188 del Reglamento General de los R.P., denomina COMPENDIOSO, a los Certificados que podrn referirse a los Gravmenes o cargas Registradas o a determinados datos o aspectos de las inscripciones, tales como el hecho de ser la nica propiedad del solicitante, a la condicin de rstico o urbano del inmueble, a la naturaleza del acto inscrito, a las facultades de los apoderados. Discrepancia entre Certificado de Gravmenes y Partida Registral De acuerdo al Art. 201 del Reglamento General, cuando hay discrepancia entre un Certificado con sus referidos (Partidas o asientos), se estar a lo que de esto resulte.Esto es, la partida matriz. Segn la Ley, prima el contenido de las partidas frente al contenido de los Certificados, sin perjuicio de la responsabilidad del Registrador. El Registro de la Propiedad Inmueble En el se hace constar la institucin jurdica y fsica de un bien inmueble y todos los derecho Se ha creado el sistema nacional y la superintendencia de los registros pblicos mediante la Ley N 26366 el 16 de octubre de 1994. Se encuentra legislado en la actualidad, en el Reglamento General de los Registro Pblicos, en los Arts. 117 y ss., as como en el Reglamento General de las Inscripciones en sus Arts. 1 al 75. Partida Registral Es el documento (fichas), que contiene la realidad fsica y jurdica de un determinado inmueble, donde se consignan cinco rubros a saber de la A, a la E, en forma vertical y que contienen: a) Antecedentes de Dominio. b) Descripcin del inmueble. c) Ttulos de Dominio. d) Gravmenes y Cargas. e) Cancelaciones. f) Registro Personal.

Declaracin de Fbrica Es la manifestacin de la construccin de un edificio u obra anloga por persona autorizada por la Ley. Debe ser hecho por un ingeniero o arquitecto colegiado cumpliendo ciertos requisitos y formalidades, esta declaracin se realiza a favor del titular del terreno. En que se ha levantado la fabrica conforme a la ley. Pre Declaratoria de Fbricas Es la declaracin que se hace cuando aun no esta terminada la obra, son los asientos o inscripciones provisionales. Tienen caractersticas transitorias y perentorias y son susceptibles de modificacin con la inscripcin definitiva de la declaracin de fbrica.

Registro de Personas Jurdicas Entidades capaces de asumir o poder ser sujeto de derechos y obligaciones, bajo la representacin de sus mandatarios o representantes legales. Es importante por que da nacimiento por da nacimiento a la existencia legal de un persona jurdica sino tambin es importante en cuanto a su responsabilidad frente a terceros. El C.C. trata este tema en la seccin Segunda del libro 1 y segn el Art. 76 Libros que contiene el Registro de Personas Jurdicas 1.- Registro de personas jurdicas, reguladas por el Cdigo Civil, Art. 20245. 2.-Registro Mercantil. 3.-Registro de Sociedades mineras. 4.-Registro de Sociedades del Registro Pblico de Hidrocarburos. 5.-Registro de Sociedades Pesqueras. 6.-Registro de Sociedades Mercantiles. 7.-Registro de empresas Individuales de Responsabilidad Limitada. 8.-Registro de Personas Jurdicas creadas por Ley. Actos Inscribibles I.-LIBROS DE ASOCIACIONES.-Segn el Art. 80 del C.C, la Asociacin es una organizacin estable de personas naturales o jurdicas, o de ambas, que a travs de una actividad comn persigue un fin lucrativo. II.-LIBRO DE FUNDACIONES.-Definida en el Art. 99 del C.C. como una organizacin no lucrativa, instituida mediante la afectacin de uno o mas bienes para la realizacin de objetivos de carcter religioso, asistencial, cultural u otros de inters social. III.-LIBRO DE COMITES.-Definido por el Art. 111 del C.C. como la organizacin de personas naturales o jurdicas, o destinados a una finalidad altruista. IV.-LIBRO DE SOCIEDADES CIVILES.- Contenido en el Art- 2024 y 2025 del C.C. V.-LIBRO DE COMUNIDADES CAMPESINAS Y NATIVAS.-Organizaciones tradicionales y estables de inters pblico, formados por personas naturales y cuyos fines se orientan al mejor aprovechamiento de su patrimonio, para beneficio general y equitativo de los comuneros. VI.- EMPRESAS DE DERECHO PUBLICO.-Son personas jurdicas de Derecho pblico, regidas por su ley de creacin. VII.-EMPRESAS DE PROPIEDAD SOCIAL.- Creados por Decreto Ley N 20598, son personas jurdicas de Derecho Social, integradas por trabajadores constituidos dentro del principio de la solidaridad y con el objeto de realizar actividades econmicas. VIII.-DE COOPERATIVAS.- Persona jurdica de Derecho Privado, sin propsito de lucro, cuya finalidad primordial consiste en procurar, mediante el esfuerzo propia y la ayuda mutua de sus miembros, el servicio inmediato de estos y el mediato de la comunidad. Registro de Personas naturales Permite que determinadas personas logren publicidad para su derecho de actuar como tutores, curadores, o poseedores temporales, segn se trate de tutela, cratela o declaracin judicial de desaparicin o de incapacidad absoluta. Registro de Testamento Publica u ofrece el contendido de las expresiones de ltima voluntad, su importancia radica en el hecho de otorgar seguridad a quien contrata contra herederos, legatarios o albaceas adquiriendo derechos. El Art. 686 del Cdigo Civil, dice<< Por Testamento una persona puede disponer de sus bienes, total o parcialmente, para despus

de su muerte, ordenar su propia sucesin dentro de los lmites de la Ley y con las formalidades que esta seala. Registro de Declaratoria de Herederos Se encuentra instituido en el Ttulo VII, del Libro IX del Cdigo Civil, en los Arts. 2041 y 2042; sin embargo, cabe mencioar que dicho Ttulo a cambiado de denominacin por el de Registro de Sucesiones Intestadas, al amparo de lo dispuesto por la Ley N 26707. As mismo, se ha modificado el Art. 2041 habiendo quedado redactado de la siguiente manera: Art. 2041 Se inscriben en este registro, las actas notariales y las resoluciones judiciales ejecutoriadas que declaran a los herederos del causante. As mismo, se inscribirn las anotaciones preventivas de la solicitud de sucesin intestada que mande el Notario como las demandas que a criterio del Juez, sean inscribibles. Registro Mandato y Poderes Segn el Cdigo Civil, se identifican porque estos se distinguen entre si. El mandato es un contrato de prestaciones recprocas o bilateral, oneroso, de cumplimiento obligatorio; el Poder es un acto unilateral, gratuito, salvo pacto en contrario, y de cumplimiento facultativo para el apoderado. Segn el Art. 1790 del C.C. Por mandato el mandatario se obliga a realizar uno o mas actos jurdicos, por cuenta y en inters del mandante. Por poder, una persona llamada poderdante, confiere a otra, llamada apoderada, ciertas facultades para la realizacin de actos en nombre de aquel, con la diferencia de que el apoderado no est obligado a realizar dichos actos. Registro Mercantil En este registro se da nacimiento a sociedades y genera frente a terceros derechos y obligaciones desde su inscripcin como tambin prerrogativas de orden societario. Tiene como objetivo otorgar inmediatamente la inscripcin la permanencia Jurdica a las sociedades mercantiles y civiles regulados por la Ley general de sociedades. Registro de Bienes Muebles Conforme lo dispone la ley N 26366, que crea el Sistema Nacional y la Superintendencia de los Registros Pblicos, que unifica los Registros, el Registro de Bienes Muebles se encuentra conformado por: 1. Registro de Bienes Muebles. 2. Registro de Propiedad Vehicular. 3. Registro Fiscal de Ventas a Plazos. 4. Registro de Prenda Industrial. 5. Registro de Prenda Agrcola. 6. Registro de Prenda Pesquera. 7. Registro de Prenda Minera. 8. Registro de Prenda de Transporte. Registro de Propiedad inmueble COMO INSTITUCION JURIDICA.-El registro de propiedad inmueble es la Institucin Pblica Jurdica que constituye el instrumento bsico del derecho inmobiliario registral y tiene por objeto la publicidad de los actos de constitucin, transmisin, modificacin y extincin del Dominio. COMO OFICINA.- Significa que el registro se puede unificar territorialmente en una sola oficina u organizndose en varias. COMO CONJUNTO DE LIBROS.- Existen en cada oficina registral, en los que se extiendan conforma a ley los asientos correspondientes a los actos inscribibles.