TRABAJO DE INVESTIGACION

Presentado en la Materia: Ejercicio Profesional I

Al profesor:

Por los estudiantes:

Universidad de la Costa CUC Facultad de Arquitectura Barranquilla 22 de Agosto de 2012

TABLA DE CONTENIDO 2 3 INTRODUCCIN .............................................................................................. 3 OBJETIVOS ...................................................................................................... 4 3.1 3.2 4 Objetivo general: ......................................................................................... 4 Objetivos especficos: ................................................................................. 4

ACTIVIDADES DE LA CONSTRUCCION ......................................................... 5 4.1 Listado de Actividades de la Obra Civil:...................................................... 5

CANTIDADES DE OBRA .................................................................................. 9 5.1 ACTIVIDADES PRELIMINARES ................................................................ 9

6 7

CONCLUSIN ................................................................................................ 13 BIBLIOGRAFIA ............................................................................................... 14

INTRODUCCIN

Este trabajo esta realizado con la finalidad de obtener y fortalecer conceptos, informacin y todo aquello lo relacionado con la construccin, la elaboracin de anlisis de precios y presupuestos de obra, su funcionalidad y composicin. Esta parte de la construccin es de suma importancia debido a la cantidad de dinero y tiempo que se maneja, pero para lograr el buen desarrollo y elaboracin de un presupuesto se debe tener una formacin acadmica optima en el campo de la construccin y mtodos de ejecucin de obra, pues de el xito o fracaso de un presupuesto depende de los conocimientos de construccin que se manejen hasta entonces, por este motivo realizamos una investigacin donde pondremos en practica los conceptos actualmente aprendidos, entre ellos encontraremos la elaboracin de las actividades de la obra, parte importante de la ejecucin de una obra donde se plasman cada uno de los tems a desarrollar en la obra, un error en esta lista perjudicara la programacin elaborada por el constructor reflejada claramente en dinero y mucho tiempo perdido.

OBJETIVOS

3.1

Objetivo general: Poner en prctica los conceptos e informacin obtenida a lo largo del semestre, mas exactamente en la elaboracin de anlisis de precios y cantidades de obra.

3.2

Objetivos especficos: Conocer las actividades realizadas en la ejecucin de una obra civil. Analizar y Comprender los conceptos utilizados en el mbito de la construccin comnmente usados en costos y presupuestos.

ACTIVIDADES DE LA CONSTRUCCION

La ejecucin de una obra civil esta compuesta por distintas etapas las cuales estn determinadas por unas actividades segn la programacin de la obra, se representa grficamente en un plano y por lo tanto tiene unidad de medida, adems su ejecucin se desarrolla dentro del lapso de tiempo en el que se elabora la obra. 4.1 Listado de Actividades de la Obra Civil:

DESCRIPCION PRELIMINARES LOCALIZACION LIMPIEZA Y DESCAPOTE MOVIMIENTO DE TIERRA EXCAVACION MECANICA REPLANTEO MANUAL CAMPAMENTO EN LAMINA ACOMETIDA PROVISIONAL DE AGUA ACOMETIDA PROVISIONAL ALUMBRADO CERRAMIENTO EN LONA

UND

GL M2/M3 M3 M2 UN/M2 GL GL ML/GL

DESCRIPCION EXCAVACIONES RETIRO Y RELLENO EXCAVACION Y RETIRO DE CIMIENTO REFORZADO EXCAVACION Y RETIRO DE VIGA DE AMARRE EXCAVACION Y RETIRO DE ZAPATA EXCAVACION Y RETIRO DE PISCINA RELLENOS Y NIVELACION

UND

ML ML M3 M3 M3

DESCRIPCION CIMENTACIONES EXCAVACION MANUAL CIMIENTO EN CONCRETO REFORZADO VIGA DE AMARRE ZAPATA TIPO SOLADO PEDESTAL

UND

M3/ML ML/M3 ML/M3 UN/M3 M2 UN

DESCRIPCION ESTRUCTURA COLUMNAS EN CONCRETO COLUMNAS EN MADERA LOSA ALIGERADA CON ICOPOR ENTREPISO ESCALERA IN SITU CONCRETO MURO DE CONTENCION PISCINA CONCRETO COLUMNAS CONCRETO ESCALERAS PERGOLAS EN MADERA CERCHA EN MADERA DINTEL EN MADERA TANQUE DE ALMACENAMIENTO DE AGUA SUBTERRANEO DINTELES EN CONCRETO

UND

ML/UN ML/UN M2/M3 UN/ML M3 M3 M3 ML ML ML UN/M3 ML

DESCRIPCION MAMPOSTERIA LEVANTE EN (TOLETE COMUN) BLOQUE N 4 REGISTROS SANITARIOS .60 x .60 REGISTROS SANITARIOS .40 x .40 SOBRECIMIENTO EN LADRILLO H=0.50 DINTELES EN CONCRETO ANTEPECHO EN BLOQUE N 4

UND

M2/ML UN UN ML ML M2

DESCRIPCION PAETES PAETE (MORTERO 1:6) PAETE IMPERMEABILIZADO PAETE ANTEPECHOS JUNTAS Y DILATACION

UND

M2 M2 M2 ML

DESCRIPCION CUBIERTAS Y CIELO RASOS CUBIERTA EN TEJA ESPAOLA CIELO RASO EN MACHIMBRE BAJANTES EN PVC

UND

M2 M2 ML

DESCRIPCION PISOS Y ENCHAPES PLANTILLA e=0.07 PISO EN TABLETA DE GRES PISO EN CEMENTO+COLOR MINERAL (OCRE) PISO EN ADOQUIN ECOLOGICO ZOCALO EN CERAMICA ENCHAPE EN CERAMICA GRANIPLAST ESTUCO PINTURA VINILO 2 MANOS PAREDES

UND

M2 M2 M2 M2 ML M2 M2 M2 M2

DESCRIPCION INSTALACIONES INSTALACIONES SANITARIAS BAOS, COCINA, Y SERVICIO INSTALACIONES HIDRAULICA BAOS, COCINA, Y SERVICIO INSTALACIONES ELECTRICAS CIRCUITOS Y TOMAS INSTALACIONES ELECTRICAS CIRCUITO ALUMBRADO

UND

UN UN UN UN

DESCRIPCION CARPINTERIA EN MADERA PUERTA PRINCIPAL PUERTAS ALCOBAS PUERTAS BAOS PUERTAS DOBLES PUERTAS CORREDIZAS

UND

UN UN UN UN UN

DESCRIPCION APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS LAVAMANOS ORINAL PORCELANA DE PARED TINA PORCELANA DUCHAS DE DOS LLAVES ESTUFA GAS 4 QUEMADORES LAVADERO IN SITU LAVAPLATOS ACERO INOXIDABLE

UND

UN UN UN UN UN UN UN UN

DESCRIPCION PINTURA VINILO INTERIOR CON BASE A BASE DE GRANO GRANIPLAST

UND

M2 M2

DESCRIPCION EQUIPOS Y HERRAMIENTAS LIMPIEZA GENERAL LIMPIEZA PISOS LIMPIEZA ENCHAPE PALAS PICAS BARRAS CARRETILLAS EQUIPOS DE CELADURIA

UND

GL M2 M2 UN UN UN UN UN

CANTIDADES DE OBRA

El proceso de clculo de cantidad de obra es conocido como cubicacin requiere de una metodologa que permita obtener la informacin de la obra de una manera agil y rpida, para este proceso es indispensable los planos, las especificaciones tcnicas y el listado de las actividades de la construccin que componen la edificacin. Independiente del sistema empleado para la realizacin del calculo de cantidades de obra se debe preparar informacin necesaria para el calculo de actividades constructivas.

5.1

ACTIVIDADES PRELIMINARES

Estas actividades se ejecutarn solamente despus de haber realizado la sealizacin y avisos de las reas a trabajar. El Contratista debe tomar todas las medidas de seguridad industrial en procura de la seguridad de los peatones, trabajadores, bienes, etc.; evitando posibles accidentes y respondiendo por los que lleguen a suceder. Todo el personal que labore en la obra deber contar con la afiliacin a la Empresa Prestadora de Salud y a una Administradora de Riesgos Profesionales; si ello no se cumple la Interventora ordenar el retiro del personal, hasta tanto no cumpla con dicha exigencia. Se debe establecer un plan de trabajo, los medios a utilizar, el destino y la posesin de los materiales y elementos a renovar y recuperar. Si es necesario la suspensin de las instalaciones elctricas, telefnicas y de agua se avisar y coordinar con antelacin y de acuerdo con las normas de las respectivas empresas pblicas. En este captulo se consideran las obras que deban ejecutarse antes de iniciar la construccin propiamente dicha. Para la localizacin y el replanteo se dispondr de elementos que garanticen la mayor precisin y se ejercer un estricto control. Las estructuras o partes existentes que deban ser demolidas sern inspeccionadas previamente para determinar los procedimientos de acuerdo con las necesidades y condiciones de la obra. Para los desmontes, stos se debern hacer con personal especializado, teniendo en cuenta el destino final de los mismos, y siguiendo las condiciones de correcto almacenamiento. El retiro de sobrantes estar considerado en el listado de cantidades de obra cuando sea necesario depositar los materiales a distancias con radio mayor de 10 Km.; en

todos los casos donde sea posible el depsito dentro de un radio igual o menor a 10 Km., se considerar incluido en el valor correspondiente al tem que lo origine. DESMONTES Y LIMPIEZA (M2) Comprende los trabajos preliminares tendientes a la preparacin del terreno para la explanacin y adecuacin de la zona demarcada en los planos o indicada por el Interventor. Consiste en limpiar y despejar el rea de rboles, arbustos, (si es necesario, se solicitarn los permisos ante las entidades competentes) y todos los materiales extraos que obstaculicen las labores posteriores, transportndolos a los sitios aprobados por la Interventora, y tomando las medidas de seguridad adecuadas para proteger las zonas vecinas. Los materiales resultantes de las actividades anteriores, que puedan ser utilizables para otros fines, sern de propiedad de La Entidad y no podrn ser retirados sin autorizacin escrita del Interventor. Medida y pago. La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2), medido sobre la proyeccin horizontal de la zona demarcada y su precio incluye, todos los costos directos e indirectos del Contratista, necesarios para hacer entrega de la obra a satisfaccin de la Interventora. LOCALIZACIN (UN) Para la localizacin horizontal y vertical del proyecto, el Contratista se pondr de acuerdo con el Interventor para determinar una lnea bsica debidamente amojonada y acotada, con referencias (a puntos u objetos fcilmente determinables) distantes bien protegidas y que en todo momento sirvan de base para hacer los replanteos y nivelacin necesarios. CONSTRUCCIONES PROVISIONALES (UN) Son aquellas construcciones que no forman parte de la obra pero que pueden ser necesarias para el proceso constructivo, se dice que son provisionales porque cumplen su propsito mientras la obra est en ejecucin y luego de finalizada la obra ests son demolidas. Como ejemplo podemos mencionar baos para los empleados, depsitos de materiales y/o equipos, cercas, talleres, etc. Acorde con el contrato y de comn acuerdo con el Interventor, el Contratista levantar en el sitio de la obra una caseta o construccin provisional, que rena los mnimos requisitos de higiene, comodidad, ventilacin y ofrezca proteccin y seguridad contra los agentes atmosfricos.

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Podr tambin emplear construcciones existentes que se adapten cabalmente para este menester. Estas se utilizarn primordialmente para oficina de Direccin e Interventora, Almacn y Depsito de materiales que puedan sufrir prdidas o deterioro por su exposicin a la intemperie. La capacidad del depsito la determinar el flujo de materiales de acuerdo con el programa de trabajo. El tamao y materiales con que se construya, lo mismo que la ubicacin o localizacin del campamento ser de libre eleccin del Contratista teniendo en cuenta que los permisos, primas, impuestos, prestacin de servicios pblicos, u otros, sern gestionados y pagados por el Contratista a su costo. Los campamentos o casetas temporales se ubicarn en sitios fcilmente drenables, donde no ofrezcan peligros de contaminacin, con aguas negras, letrinas y dems desechos y contarn con todos los servicios higinicos debidamente conectados a los colectores de aguas negras existentes en cercanas de la caseta o campamento. Cuando ello no sea posible se construir un pozo sptico adecuado cuyo diseo ser sometido a la aprobacin de la Interventora. NIVELACION DEL TERRENO (M2) Descripcin. Este trabajo consiste en: la ejecucin de todas las obras de explanacin necesarias para la correcta nivelacin de las reas destinadas a la construccin, la excavacin de prstamos cuando estos sean necesarios, la evacuacin de materiales inadecuados que se encuentran en las reas sobre las cuales se van a construir, la disposicin final de los materiales excavados y la conformacin y compactacin de las reas donde se realizar la obra. CERRAMIENTOS PROVISIONALES (ML) El contratista, en cuanto sea posible, aislar el lugar de los trabajos de las zonas aledaas, mediante cerramientos provisionales con una altura mnima de 2.50 m y gestionar ante las autoridades competentes el respectivo permiso. Se proveern puertas para el trfico de vehculos y peatones, provistas de los elementos que garanticen el aislamiento y seguridad de las obras. Sobre las puertas se colocarn los nmeros correspondientes a la nomenclatura provisional que aparece en la licencia de construccin.

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REPLANTEO (M2) Se trata de llevar lo que se encuentra en el proyecto al terreno, en condiciones iniciales podra ser alcanzar una cota ms elevada, ubicar la posicin de las fundaciones, etc. Para la localizacin horizontal y vertical del proyecto, el Contratista se pondr de acuerdo con el Interventor para determinar una lnea bsica debidamente amojonada y acotada, con referencias (a puntos u objetos fcilmente determinables) distantes bien protegidas Y que en todo momento sirvan de base para hacer los replanteos y nivelacin necesarios. El replanteo y nivelacin de la obra ser ejecutado por el Contratista, utilizando personal experto y equipos de precisin. Antes de iniciar las obras, el Contratista someter a la aprobacin del Interventor la localizacin general del proyecto y sus niveles, teniendo presente que ella es necesaria nicamente para autorizar la iniciacin de las obras.

ACOMETIDAS DE TELFONOS (UN)

ACUEDUCTO,

ALCANTARILLADO,

ENERGA

El Contratista gestionar ante las entidades competentes, los permisos y la legalizacin de las instalaciones provisionales de servicios pblicos, siendo responsables por el mantenimiento, la extensin, la ampliacin de stas y los pagos que se generen por lo anterior. La acometida provisional de energa se construir por lneas reas sobre postes de madera y cables forrados, con altura no menor a tres (3) metros. Antes de hacer la solicitud de instalacin, el Contratista calcular los consumos previendo que el suministro sea suficiente para atender las necesidades de la construccin, mientras se hace la instalacin definitiva.

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CONCLUSIN

Gracias a este trabajo logramos entender un poco ms los conceptos y terminologas utilizadas en la construccin como base para la elaboracin de presupuestos de obra y todo lo que lo rodea.

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BIBLIOGRAFIA

http://es.scribd.com/doc/22806878/Calculo-de-Cantidad-de-Obra-para-unaVivienda http://www.guafa.com/costos/esap.html

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