UNIVERSIDAD DE SAN MARTIN DE PORRES: UNIVERSIDAD DE SAN MARTIN DE PORRES DERECHO CIVIL V CONTRATOS (PARTE GENERAL)

GENERALIDADES Y ELEMENTOS DEL CONTRATO: GENERALIDADES Y ELEMENTOS DEL CONTRATO TEMA 1 DEFINICIN DEL CONTRATOArt. 1351 C.C.: DEFINICIN DEL CONTRATO Art. 1351 C.C. Es el acuerdo de dos o ms partes con el objeto de crear, regular, modificar o extinguir una Relacin Jurdica Patrimonial ELEMENTOS ESENCIALES: ELEMENTOS ESENCIALES El Acuerdo Contractual La Relacin Jurdica Patrimonial 1) CONSENTIMIENTO 2) OBLIGACIN 1.- EL CONSENTIMIENTO: El consentimiento exige declaraciones de voluntad Voluntad comn de los contratantes Las Declaraciones que se prestan son la Oferta y la Aceptacin

2.- LA OBLIGACIN: 2.- LA OBLIGACIN La obligacin es el objeto del contrato (art. 1402 C.C.). Por eso se considera que ste slo tiene efectos obligacionales, ms no efectos reales, ya que crea obligaciones ms no derechos reales

LA FUNCIN DEL CONTRATO: LA FUNCIN DEL CONTRATO LA FUNCIN JURDICA CREACIN REGULACIN MODIFICACIN EXTINCIN LA RELACIN JURDICA PATRIMONIAL

Slide8: LA FUNCIN ECONMICA ES UN INSTRUMENTO QUE PERMITE EL INTERCAMBIO DE LOS BIENES Y SERVICIOS

EL CONTRATO COMO ACTO JURDICO: EL CONTRATO COMO ACTO JURDICO LA CELEBRACIN DEL CONTRATO REQUIERE DECLARACIONES DE VOLUNTAD COINCIDENTES RESPECTO A RELACIONES JURDICAS DE CONTENIDO PATRIMONIAL

Slide10: EL CONTRATO ES UN ACTO JURDICO PATRIMONIAL La relacin jurdica patrimonial PLURILATERAL Participacin de por lo menos dos partes

LA CONVENCIN Y EL CONTRATO : LA CONVENCIN Y EL CONTRATO Inicialmente se consider que el contrato slo poda crear y regular la relacin jurdica patrimonial. La

extincin se lograba a travs de la convencin. Posteriormente, se admiti que la convencin permite cumplir todas las funciones respecto a cualquier tipo de relacin jurdica, y no necesariamente patrimonial.

EL PACTO Y EL CONTRATO: EL PACTO Y EL CONTRATO El contrato se estructura formalmente a travs de clusulas que contienen pactos o estipulaciones contractuales, esto es, los acuerdos especficos de carcter patrimonial

ELEMENTOS DEL CONTRATO: ELEMENTOS DEL CONTRATO ESENCIALES: El consentimiento y La obligacin NATURALES: Estn implcitos en algunos contratos. Su exclusin requiere de una pacto ACCIDENTALES: Su inclusin requiere de un pacto expreso

CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS: CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS TEMA 2

CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS: CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS POR LA NATURALEZA DE LA PRESTACIN POR LA VALORACIN POR EL RIESGO POR SU REGULACIN POR LA FORMA COMO SE PERFECCIONAN POR EL TIEMPO POR SU FUNCIN POR LA MANERA COMO SE FORMA POR SU AUTONOMA

1) POR LA NATURALEZA DE LA PRESTACIN: 1) POR LA NATURALEZA DE LA PRESTACIN a) De Prestacin Unilateral b) De Prestaciones Plurilaterales Slo una de las partes ejecuta prestaciones Todas las partes ejecutan prestaciones

2) POR LA VALORACIN: 2) POR LA VALORACIN Oneroso b) Gratuito Todas las partes asumen sacrificios y obtienen ventajas. Todas ejecutan prestaciones Slo una asume sacrificios y la otra obtiene ventajas. Slo una de ellas ejecuta prestaciones

3) POR EL RIESGO: 3) POR EL RIESGO Conmutativo b) Aleatorio Al celebrar el contrato las partes saben las prestaciones que efectivamente se van a ejecutar No hay certeza de las prestaciones. Interviene el azar

4) POR SU REGULACIN: 4) POR SU REGULACIN Tpico b) Atpico Tiene regulacin legal Tiene regulacin social, ms no legal. Mixtos, Coligados y Complejos.

5) POR LA FORMA COMO SE PERFECCIONA: 5) POR LA FORMA COMO SE PERFECCIONA a) Consensuales b) Formales Para su celebracin basta el consentimiento. El pacto desnudo Requieren de una forma determinada. Son solemnes si su inobservancia se sanciona con nulidad

6) POR EL TIEMPO: 6) POR EL TIEMPO cundo comienza la ejecucin? Ejecucin inmediata Ejecucin diferida Inmediatamente despus de celebrado el contrato En un momento posterior a la celebracin

Slide23: Cunto dura la ejecucin? De ejecucin instantnea: en un solo momento De duracin: en el transcurso del tiempo De ejecucin peridica o tracto sucesivo: cada cierto tiempo De ejecucin continuada: ininterrumpidamente

7) POR SU FUNCIN: 7) POR SU FUNCIN a) Constitutivos b) Modificativos c) Regulatorios d) Extintivos Crean la relacin jurdica La Cambian Efectan precisiones La terminan

8) POR LA MANERA COMO SE FORMA: 8) POR LA MANERA COMO SE FORMA Negociacin previa b) Por adhesin Hay tratos preliminares: las partes van moldeando el contrato No hay negociacin. Una de las partes impone el contenido del contrato

9) POR SU AUTONOMA: 9) POR SU AUTONOMA Principales Accesorios Derivados No depende de otro contrato. Depende y est atado a otro contrato Se desprende de otro contrato

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA CONTRATACIN: PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA CONTRATACIN TEMA 3

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA CONTRATACIN: PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA CONTRATACIN AUTONOMA DE LA VOLUNTAD LA LIBERTAD DE CONTRATACIN LA FUERZA OBLIGATORIA EL EFECTO RELATIVO EL CONSENSUALISMO LA BUENA FE

AUTONOMA DE LA VOLUNTAD: AUTONOMA DE LA VOLUNTAD La voluntad de los contratantes es la fuente de los derechos y obligaciones que emergen del contrato. La Autonoma significa que la voluntad es libre y se basta a si misma para dicha labor creativa

ITER CONTRACTUAL: ITER CONTRACTUAL Consensualismo y Libertad en la contratacin Fuerza Obligatoria y Efecto Relativo Buena Fe Celebracin Ejecucin Negociacin Celebracin Ejecucin

1.- ConsensualismoArtculo 1352 C.C.: 1.- Consensualismo Artculo 1352 C.C. La formacin o celebracin del contrato slo requiere del pacto desnudo. Es suficiente el consentimiento prestado sin revestimiento formal alguno. El contrato es puramente consensual. Se ha dejado de lado la categora del contrato real, por ejemplo, antiguamente para los casos del Mutuo, Comodato y Depsito.

1.1.- Excepcin alConsensualismo: 1.1.- Excepcin al Consensualismo Los contratos solemnes en los que se requiere una forma bajo sancin de nulidad. En estos contratos el consentimiento es vlido en la medida que se expresa a travs de una forma. El consentimiento se solemniza.

2.- Libertad en la Contratacion: 2.- Libertad en la Contratacion Libertad de Contratar o de Conclusin Libertad Contractual o de Configuracin Interna Si se contrata o no; con quien se contrata y, a que forma se recurre Se determina el contenido del contrato

2.1.- Libertad en la Contratacin: 2.1.- Libertad en la Contratacin Libertad de Contratar Libertad Contractual Inciso 14 del Artculo Segundo de la Constitucin Poltica del Per. Artculo 1354 C. C. y Art. 61 de la Constitucin: orden pblico, buenas costumbres y, normas imperativas

2.2.- Excepcin a la Libertad en la Contratacin: 2.2.- Excepcin a la Libertad en la Contratacin CONTRATOS FORZOSOS a) Ortodoxo b) Heterodoxo El legislador obliga a contratar Se celebra el contrato El legislador constituye el contrato entre las partes

3.- La Fuerza ObligatoriaArtculo 1361 C.C.: 3.- La Fuerza Obligatoria Artculo 1361 C.C. Pacta Sunt Servanda: Los pactos deben observarse. Teoras de La Voluntad La Declaracin La Responsabilidad La Confianza

4.- Efecto RelativoArtculo 1363 C.C.: 4.- Efecto Relativo Artculo 1363 C.C. Sus efectos se limitan a las partes que lo celebran Situacin de los herederos y legatarios Terceros absolutos (Res Inter Allios Acta) Oponibilidad: Eficacia del derecho respecto de terceros

4.1.- Excepciones al Efecto Relativo: 4.1.- Excepciones al Efecto Relativo El Contrato a favor de Tercero La Promesa de la Obligacin o del hecho de un Tercero Estipulante Promitente Beneficiario Promitente Promisario Tercero

5.- Buena FeArtculo 1362 C.C.: 5.- Buena Fe Artculo 1362 C.C. Es la creencia y la conviccin que al negociar, celebrar y ejecutar un contrato, lo hacemos de acuerdo con lo que establece la Ley

5.1 Buena Fe : 5.1 Buena Fe Clases de Buena Fe Subjetiva o Creencia Objetiva o Lealtad

5.2.- Buena Fe Subjetiva o Creencia: 5.2.- Buena Fe Subjetiva o Creencia Intencin de las personas o su creencia en el obrar. El sujeto tiene confianza en la apariencia de la declaracin del otro contratante, aunque haya error. Una de las partes cree y confia en que la declaracin de la otra corresponde a su voluntad.

5.3.- Buena Fe Objetiva o Lealtad: 5.3.- Buena Fe Objetiva o Lealtad Se manifiesta en el comportamiento adecuado a Derecho. Una de las partes espera una conducta leal y tica de la otra.

EL CONSENTIMIENTO: LA FORMACIN DEL CONTRATO: EL CONSENTIMIENTO: LA FORMACIN DEL CONTRATO TEMA 4

EL CONSENTIMIENTO:LA FORMACIN DEL CONTRATO: EL CONSENTIMIENTO: LA FORMACIN DEL CONTRATO Internamente: Es la declaracin conjunta de los contratantes. Significa que hay una voluntad comn Externamente: El acuerdo contractual exige que las partes declaren su voluntad a travs de una oferta y una aceptacin

LA OFERTA: LA OFERTA Es una declaracin que presta el oferente para proponer al destinatario la celebracin de un contrato. Es una propuesta que, una vez conocida, obliga al declarante

REQUISITOS DE LA OFERTA: REQUISITOS DE LA OFERTA 1) DEBE SER COMPLETA: Autosuficiente, es decir, que debe contener por lo menos, los elementos esenciales especiales del contrato que se propone celebrar. Si no hay conformidad en todas las estipulaciones, no hay contrato (Artculo 1359 del C.C.)

Slide47: 2) INTENCIN DE CONTRATAR: El declarante debe efectuar una declaracin seria ya que, si se produce la aceptacin, el contrato queda celebrado o concludo

Slide48: 3) DEBE SER CONOCIDA POR EL DESTINATARIO: Se trata de una declaracin recepticia que se dirige a un destinatario concreto. Mientras no llegue a ste, no tiene fuerza vinculante, y se le conoce como policitacin.

Slide49: 4) DEBE TENER LA IDENTIFICACIN DEL OFERENTE: El destinatario debe saber quien le hace la propuesta para tener conocimiento de con quien, eventualmente, concluir el contrato.

Slide50: 5) FORMA: La oferta debe tener la misma forma que la ley exija para la celebracin del contrato que se propone al destinatario. Esto resulta indispensable si se trata de un contrato solemne.

OBLIGATORIEDAD DE LA OFERTA: Art. 1382 C.C.: OBLIGATORIEDAD DE LA OFERTA: Art. 1382 C.C. Es la fuerza vinculatoria de la oferta. El oferente no la puede dejar sin efecto mientras est vigente -Est sujeto a todas sus consecuencias -Autonoma: se mantiene as fallezca el oferente: Art. 1383 del C.C.

REVOCACIN DE LA OFERTA: Art. 1384 del C.C. : REVOCACIN DE LA OFERTA: Art. 1384 del C.C. OFERENTE Deja de ser obligatoria -si antes o junto a la oferta, llega al destinatario la declaracin que puede revocarla en cualquier momento DESTINATARIO

CADUCIDAD DE LA OFERTA: Art. 1385 del C.C.: CADUCIDAD DE LA OFERTA: Art. 1385 del C.C. Si hay comunicacin inmediata: cuando no fue seguidamente aceptada. Si no hay comunicacin inmediata: cuando transcurre el tiempo suficiente para que llegue al oferente la aceptacin a travs del mismo medio utilizado por ste. Si antes o junto a la oferta llega la retractacin del oferente.

OFERTAS CRUZADAS: Art. 1379 del C.C.: OFERTAS CRUZADAS: Art. 1379 del C.C. OFERENTE Se trata de ofertas coincidentes y simultneas DESTINATARIO Habr contrato si es que se acepta alguna de las ofertas

OFERTAS ALTERNATIVAS: Art. 1377 del C.C.: OFERENTE Habr contrato con la aceptacin de alguna de ellas. DESTINATARIO OFERTAS ALTERNATIVAS: Art. 1377 del C.C.

CONTRAOFERTA: Art. 1376 del C.C.: CONTRAOFERTA: Art. 1376 del C.C. Si el destinatario formula una declaracin tarda, y aunque coincidente, fuera del plazo de vigencia de la oferta. Si el destinatario formula una declaracin oportuna que no es conforme a la oferta.

LA ACEPTACIN: LA ACEPTACIN Es la declaracin que presta el destinatario comunicando al oferente su conformidad absoluta con los trminos de la oferta

REQUISITOS DE LA ACEPTACIN: REQUISITOS DE LA ACEPTACIN 1) QUE EXISTA COINCIDENCIA ABSOLUTA CON LA OFERTA: Constituye la declaracin conjunta de la voluntad comn de oferente y aceptante. Si hay alguna discrepancia no hay contrato y equivale a una contraoferta (Art. 1376 del C.C.)

Slide59: 2) DEBE SER UNA DECLARACIN OPORTUNA: Debe llegar a conocimiento del oferente en el plazo establecido por l (Art. 1375 del C.C.). Si no es oportuna, la oferta caduca y esta declaracin equivale a una contraoferta ( Art. 1376 del C.C.)

Slide60: 3) DEBE DIRIGIRSE AL OFERENTE: Al igual que la oferta, es una declaracin recepticia que se remite concretamente al oferente. Su conocimiento por ste es indispensable para la conclusin del contrato

Slide61: 4) QUE TENGA LA INTENCIN DE CONTRATAR: Al igual que la oferta debe ser una declaracin seria. Con ella se cierra el procedimiento para la formacin del contrato

Slide62: 5) FORMA: Debe guardar la forma exigida para el contrato que se est celebrando con la declaracin que presta el aceptante. Es indispensable si se trata de un contrato solemne.

CELEBRACIN DEL CONTRATO: Arts. 1373 y 1374 del C.C.: CELEBRACIN DEL CONTRATO: Arts. 1373 y 1374 del C.C. DECLARACIN EXPEDICIN RECEPCIN COGNICIN Se declara la aceptacin Se enva al oferente El oferente la recibe en su direccin El oferente conoce la aceptacin

CELEBRACIN DEL CONTRATO: CELEBRACIN DEL CONTRATO El contrato se celebra cuando el oferente conoce la aceptacin del destinatario: COGNICIN Se presume que el oferente conoce la aceptacin, cuando sta llega a su direccin

LA OFERTA AL PBLICO (Art. 1388 C.C.): LA OFERTA AL PBLICO (Art. 1388 C.C.) Es la que se hace a travs de : Avisos en medios de difusin masiva, como impresos en peridicos, revistas, televisin o radio. 2) Paneles, folletos o encartes 3) Exposicin de bienes o servicios en locales abiertos o vitrinas

Slide66: PROPONENTE QUIEN ACCEDE DEL PBLICO PROPONENTE Invitacin a ofrecer Oferta (oferente) Aceptacin (aceptante)

Slide67: EL SILENCIO CIRCUNSTANCIADO (Art. 1381 C.C.) El contrato se reputa celebrado si el proponente no rechaza la oferta sin dilacin. El silencio tiene un significado positivo

LA SUBASTA (Art. 1389 C.C.): LA SUBASTA (Art. 1389 C.C.) Es una modalidad de contratacin que participa de la misma naturaleza jurdica de la oferta al pblico Participan el proponente (hace la convocatoria), los postores (formulan posturas) y el subastador (que otorga la buena pro)

Slide69: CONVOCATORIA POSTURAS BUENA PRO Invitacin a ofrecer Ofertas Aceptacin

Slide70: Los postores que acceden a la convocatoria formulan posturas, esto es, ofertas. Cuando se formula una mejor, caduca la anterior El contrato se celebra cuando el subastador adjudica la buena pro (a quien hizo la mejor oferta) que equivale a una aceptacin

EL CONTRATO POR ADHESIN Y LAS CLUSULAS GENERALES DE CONTRATACIN: EL CONTRATO POR ADHESIN Y LAS CLUSULAS GENERALES DE CONTRATACIN TEMA 5

EL CONTRATO CELEBRADO POR ADHESIN (Art. 1390 C.C.) : EL CONTRATO CELEBRADO POR ADHESIN (Art. 1390 C.C.) Una de las partes, colocada en la alternativa de aceptar o rechazar ntegramente las estipulaciones contractuales redactadas por la otra, declara su voluntad de aceptar, celebrndose de esa manera el contrato.

CARACTERSTICAS: CARACTERSTICAS No hay libertad contractual: Slo una de las partes redacta el contenido del contrato, sin participacin de la otra. No hay negociacin: No existe la posibilidad de discutir las estipulaciones contractuales. stas se aceptan o rechazan en su integridad.

Slide74: Es usual que una de las partes tenga una posicin dominante y la otra requiera los bienes o servicios ofrecidos en el contrato. Se trata del contrato necesario por adhesin.

CLUSULAS GENERALES DE CONTRATACIN (Art. 1392 C.C.) : CLUSULAS GENERALES DE CONTRATACIN (Art. 1392 C.C.) Una de las partes las redacta previamente, en forma general y abstracta, para ser incorporadas en el futuro en una serie indefinida de contratos particulares. Son propias de la contratacin masiva. En estos contratos hay elementos propios y clusulas generales de contratacin, ya que stas no abarcan todo el contenido del contrato.

CARACTERES: CARACTERES PREDISPOSICIN ABSTRACCIN Su redaccin es previa al contrato y la hace una de las partes Se redactan sin considerar un contrato en particular

Slide77: GENERALIDAD INMUTABILIDAD Se redactan sin considerar la personalidad de la contraparte contratante No se admite la discusin para que no se incorporen al contrato

INCORPORACIN DE LAS CLUSULAS AL CONTRATO: INCORPORACIN DE LAS CLUSULAS AL CONTRATO CONTRATO Elementos propios Clusulas Generales de Contratacin Una de las partes las redacta previamente OFERTA

CLSULAS GENERALES DE CONTRATACIN APROBADAS POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA: CLSULAS GENERALES DE CONTRATACIN APROBADAS POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA Su incorporacin a la oferta se hace automticamente (Art. 1393 C.C.) El Poder Ejecutivo seala qu contratos deben contener estas clusulas (Art. 1394 C.C.) La partes pueden

convenir que algunas no se incorporen a la oferta. No existe la inmutabilidad (Art. 1395 C.C.) Servicios Pblicos Operaciones bancarias Telecomunicaciones

CLUSULAS GENERALES DE CONTRATACIN NO APROBADAS POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA: CLUSULAS GENERALES DE CONTRATACIN NO APROBADAS POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA Se incorporan a la oferta si es que: han sido conocidas por la contraparte o; las hubiera podido conocer usando la diligencia ordinaria Presuncin de Cognoscibilidad: si han sido puestas en conocimiento mediante una adecuada publicidad

INVALIDEZ DE CLUSULAS NO APROBADAS POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA: INVALIDEZ DE CLUSULAS NO APROBADAS POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA Aquellas que establezcan en favor de quien las ha redactado: Exoneracin o limitacin de responsabilidad; Facultad de suspender la ejecucin del contrato; Facultad de rescindir o resolverlo Facultad de prohibir a la otra parte que oponga excepciones Facultad de renovar o prorrogar tcitamente el contrato.

INEFICACIA DE CLUSULAS NO APROBADAS POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA: INEFICACIA DE CLUSULAS NO APROBADAS POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA Carecen de eficacia las clusulas que contengan estipulaciones contrarias a las normas establecidas para el correspondiente contrato, salvo que el contrato particularmente justifique el cambio.

CLUSULAS AGREGADAS SI NO HAN SIDO APROBADAS POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA E INTERPRETACIN : CLUSULAS AGREGADAS SI NO HAN SIDO APROBADAS POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA E INTERPRETACIN Cuando se trata de clusulas agregadas, que resulten incompatibles con las que aparecen en el formulario, prevalecen las primeras En caso de duda sobre el sentido de las clusulas, se interpretan en favor de quien no las redactado.

OBJETO Y FORMA DEL CONTRATO: OBJETO Y FORMA DEL CONTRATO TEMA 6

OBJETO DEL CONTRATO: OBJETO DEL CONTRATO CREA REGULA MODIFICA EXTINGUE (Art. 1351 C.C.) Relacin Jurdica Patrimonial OBLIGACIN (Art. 1402 C.C.)

EL OBJETO DEL CONTRATO: EL OBJETO DEL CONTRATO EL CONTRATO LA OBLIGACIN Acuerdo de dos o ms partes que tiene por objeto crear, regular, modificar o extinguir Una relacin jurdica patrimonial

EL OBJETO DE LA OBLIGACIN: EL OBJETO DE LA OBLIGACIN LA OBLIGACIN LA PRESTACIN Una relacin jurdica de contenido patrimonial Conducta que debe desplegar el deudor para cumplir la obligacin

EL OBJETO DE LA PRESTACIN: EL OBJETO DE LA PRESTACIN LA PRESTACIN DAR: BIEN HACER: SERVICIO NO HACER: ABSTENCIN

Art. 1403 C.C.: Art. 1403 C.C. CONTRATO objeto OBLIGACIN objeto Posibles BIEN-SERVICIO-ABSTENCIN

Lcita objeto PRESTACIN

NULIDAD DE CONTRATOS SUCESORIOS (Art. 1405 C.C.): NULIDAD DE CONTRATOS SUCESORIOS (Art. 1405 C.C.) INSTITUTIVOS RENUNCIATIVOS DISPOSITIVOS Instituir un heredero Que un heredero renuncie a ttulo Que se dispongan derechos sucesorios de una persona que no ha fallecido

EL BIEN MATERIA DEL CONTRATO (Art. 1409 C.C.): EL BIEN MATERIA DEL CONTRATO (Art. 1409 C.C.) BIENES FUTUROS BIENES AJENOS BIENES AFECTADOS EN GARANTA BIENES EMBARGADOS BIENES SUJETOS A LITIGIO

BIEN FUTURO (Art. 1403, inciso a, c.c.): BIEN FUTURO (Art. 1403, inciso a, c.c.) Antes que existan en especie La esperanza incierta de que existan CONDICIONAL ALEATORIA

COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO: COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO V enta de la Cosa Esperada (Emptio Rei Sperata) Venta de la Esperanza Incierta (Emptio Spei)

1.- Venta de Cosa Esperada(Emptio Rei Sperata) (Art- 1534 del C.C.): 1.- Venta de Cosa Esperada (Emptio Rei Sperata) (Art- 1534 del C.C.) Es una venta condicional El contrato tiene una condicin suspensiva: que el bien llegue a existir La entrega est tambin subordinada a la existencia posterior del bien (Art. 1410 C.C.)

RIESGO EN CUANTA O CALIDAD (Art. 1535 C.C.): RIESGO EN CUANTA O CALIDAD (Art. 1535 C.C.) La venta contina siendo condicional ya que el contrato producir sus efectos si el bien

llega a existir. El riesgo significa que el comprador pagar el mismo precio cualquiera sea la cantidad o calidad de los bienes.

2.- VENTA DE ESPERANZA INCIERTA(Emptio Spei): 2.- VENTA DE ESPERANZA INCIERTA (Emptio Spei) Es una venta aleatoria en tanto que el comprador ejecutar su prestacin sin saberse si lo har el vendedor. El riesgo lo es en la existencia misma del bien. El riesgo significa que el comprador pagar precio as el bien no llegue a existir.

COMPRAVENTA DE BIEN AJENO: COMPRAVENTA DE BIEN AJENO No lo es si el comprador o adquirente sabe que el bien es ajeno. Si una de las partes se compromete a obtener que la otra adquiera la propiedad del bien, se trata de la Promesa del Hecho o de la Obligacin de un Tercero.

EL BIEN AJENOArt 1539 C.C.: EL BIEN AJENO Art 1539 C.C. La verdadera venta del bien ajeno es aquella en la que el comprador desconoce esta situacin COMPRADOR Rescindir el contrato salvo que: a) Conoca que el bien era ajeno. b) El vendedor lo adquiera antes de la citacin con la demanda

a) El comprador demanda: a) El comprador demanda Pretensin Principal: Rescisin del Contrato Pretensiones Accesorias: Restitucin del Precio Pagado Pago de Indemnizacin Reembolso de gastos, intereses y tributos efectivamente pagados Pago de Mejoras

FORMA DEL CONTRATO: FORMA DEL CONTRATO En principio existe libertad de forma; y sta siempre es necesaria para que los contratantes puedan declarar y conocer su voluntad Si antes de contratar las partes ha acordado que se utilice una forma determinada, se presume que sta es un requisito de validez, bajo sancin de nulidad (Art. 1411 del C.C.)

EXIGIBILIDAD PARA LLENAR UNA FORMALIDAD NO ESENCIAL: Caso de la escritura pblica (Art. 1412 C.C.) : EXIGIBILIDAD PARA LLENAR UNA FORMALIDAD NO ESENCIAL: Caso de la escritura pblica (Art. 1412 C.C.) Para que las partes puedan compelerse el otorgamiento de una escritura pblica o cualquier otra formalidad, es necesario: Que exista una convenio o ley que les obligue a ello Que esa formalidad no sea esencial Que el pedido se tramite en un proceso sumarsimo, si no se otorga voluntariamente

CASO ESPECIAL DEL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PBLICA EN LA COMPRA VENTA: CASO ESPECIAL DEL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PBLICA EN LA COMPRA VENTA El convenio

estara dado por la minuta. La ley, por el Art.1549 del C.C. La escritura pblica no le es un requisito esencial y sirve para tener un documento de fecha cierta e inscribir el contrato en Registros Pblicos. Si alguno de los contratantes no la otorga, el otro demanda el otorgamiento en un proceso sumarsimo

LA FORMA PARA LA MODIFICACIN DEL CONTRATO (Art. 1413 C.C.): LA FORMA PARA LA MODIFICACIN DEL CONTRATO (Art. 1413 C.C.) Se celebra un contrato para crear, regular o modificar una obligacin Si se trata de modificar un contratro original, se debe observar la misma forma que se exija para ese contrato

CONTRATOS PREPARATORIOS: CONTRATOS PREPARATORIOS TEMA 7

CONTRATOS PREPARATORIOS: CONTRATOS PREPARATORIOS Son contratos cuyo objeto es el de, posteriormente, llegar a la celebracin de otro contrato definitivo COMPROMISO DE CONTRATAR CONTRATO DE OPCIN

COMPROMISO DE CONTRATAR (Art. 1414 C.C.): COMPROMISO DE CONTRATAR (Art. 1414 C.C.) A travs de este contrato, las partes (promitentes contratantes) se obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo La obligatoriedad para la celebracin de este ltimo reside en que, efectuada la oferta por uno de los contratantes, el otro tendr la obligacin de aceptar

Slide107: Si dentro del plazo de vigencia ninguno oferta la celebracin del contrato definitivo, ste nunca se llegar a celebrar; pero si alguno lo oferta, el otro tiene la obligacin de aceptar Hay: Libertad de ofertar; pero, Obligatoriedad de aceptar

CONTENIDO DEL COMPROMISO DE CONTRATAR (Art. 1415 C.C.): CONTENIDO DEL COMPROMISO DE CONTRATAR (Art. 1415 C.C.) El compromiso de contratar debe contener, por lo menos, los elementos esenciales especiales del contrato definitivo que en el futuro se considera celebrar Resulta conveniente, aunque no obligatorio, que contenga, adems, los elementos secundarios, para evitar discrepancias al momento de plantearse la celebracin del contrato definitivo

PLAZO DE VIGENCIA DEL COMPROMISO DE CONTRATAR: PLAZO DE VIGENCIA DEL COMPROMISO DE CONTRATAR Es el plazo dentro del que, cualquiera de los contratantes, puede exigir al otro la celebracin del contrato definitivo Es determinado o determinable Si no se estableciera, es de un ao El Art. 1416 del C.C. fue modificado por la Ley 27420 del 07-02-01

NEGATIVA INJUSTIFICADA DE LA CELEBRACIN DEL CONTRATO DEFINITIVO (Art. 1418 C.C.): NEGATIVA INJUSTIFICADA DE LA CELEBRACIN DEL CONTRATO DEFINITIVO (Art. 1418 C.C.) Si uno de los contratantes se niega injustificadamente a celebrar el contrato definitivo, el otro puede: Exigir judicialmente la celebracin del contrato definitivo; o, Resolver el compromiso de contratar; y, En ambos casos una indemnizacin

CONTRATO DE OPCIN (Art. 1419 C.C.): CONTRATO DE OPCIN (Art. 1419 C.C.) En el contrato de opcin , una de las partes (el concedente) formula una oferta irrevocable (queda vinculada a su declaracin de celebrar en el futuro un contrato definitivo) y la otra (el optante) tiene la opcin de aceptar (el derecho exclusivo de celebrarlo o no)

Slide112: A diferencia del compromiso de contratar en el que haba libertad de ofertar pero obligatoriedad de aceptar, en el contrato de opcin hay: Obligatoriedad en la oferta, pero Libertad en la aceptacin

OPCIN RECPROCA (Art. 1420 C.C.): OPCIN RECPROCA (Art. 1420 C.C.) En este caso, ambas partes formulan entre s ofertas recprocas, de tal manera que cualquiera tiene la opcin de aceptar la que formula la otra y celebrar el contrato Ambos son oferentes y ambos tienen la opcin de aceptar

CONTENIDO DEL CONTRATO DE OPCIN (Art. 1422 C.C.): CONTENIDO DEL CONTRATO DE OPCIN (Art. 1422 C.C.) A diferencia del compromiso de contratar, en este caso el contrato debe contener todos los elementos, esenciales y secundarios, del contrato definitivo. La razn es que basta una simple declaracin (aceptacin) para cerrar el contrato, con lo que su contenido debe estar prefigurado en la oferta

PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO DE OPCIN: PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO DE OPCIN Es el plazo dentro del que, el optante, puede declarar su aceptacin y llegar a la celebracin del contrato definitivo Es determinado o determinable Si no se estableciera, es de un ao El Art. 1423 del C.C. fue modificado por la Ley 27420 del 07-02-01

OPCIN MEDIATORIA (Art. 1421 C.C.): OPCIN MEDIATORIA (Art. 1421 C.C.) A travs de este pacto el optante se reserva el derecho de designar a otra persona para que sta formule la aceptacin El contrato quedara celebrado entre el concedente y el tercero al que el optante design para que acepte la oferta irrevocable formulada por el primero

CONTRATO CON PRESTACIONES RECPROCAS: CONTRATO CON PRESTACIONES RECPROCAS TEMA 8

CONTRATO CON PRESTACIONES RECPROCAS: CONTRATO CON PRESTACIONES RECPROCAS Las partes ejecutan sus prestaciones en favor de ellas mismas c1 c2

Slide119: Hay una ejecucin mutua de las prestaciones; de tal manera que un contratante ejecuta la suya, porque el otro hace lo mismo, y viceversa. Se considera que hay una interdependencia, simetra o paralelismo; siendo evidente que si hay reciprocidad a nivel de prestaciones, tambin la hay a nivel de obligaciones

EFECTOS: EFECTOS EXCEPCIN DE INCUMPLIMIENTO (Art. 1426 C.C.) EXCEPCIN DE CADUCIDAD DEL PLAZO (Art. 1427 C.C.)

Slide121: 3) RESOLUCIN POR INCUMPLIMIENTO 4) TEORA DEL RIESGO (Art. 1431 C.C.) Judicial : Art. 1428 C.C. Extrajudicial: -Por intimacin, Art. 1429 C.C. -Clusula Resolutoria Expresa, Art. 1430 C.C.

EXCEPCIN DE INCUMPLIMIENTO (Art. 1426 C.C.): EXCEPCIN DE INCUMPLIMIENTO (Art. 1426 C.C.) Se la conoce tambin como la excepcin del contrato no cumplido Parte de los siguientes supuestos: 1) Es un contrato en el que las prestaciones deben ejecutarse simultneamente 2) Una de las partes exige a la otra la ejecucin de su prestacin

Slide123: 3) Ante este requerimiento, la parte a la que se exige la ejecucin opone la excepcin, que no es un mecanismo procesal sino sustantivo 4) Esto significa que tiene derecho a suspender la ejecucin de su prestacin en tanto que la otra no ejecute la suya o garantice su cumplimiento

Slide124: En buena cuenta, nadie puede exigir el cumplimiento de la prestacin de la contraparte en tanto que ella misma no cumpla la que le corresponde pues, esto es lo adecuado para mantener la reciprocidad propia de este contrato

EXCEPCIN DE CADUCIDAD DE PLAZO (Art. 1427 C.C.) : EXCEPCIN DE CADUCIDAD DE PLAZO (Art. 1427 C.C.) Los presupuestos para su procedencia son los siguientes: 1) Que las prestaciones deban ejecutarse en en momentos distintos 2) Que luego de celebrado el contrato sobreviene el riesgo que, quien deba ejecutar en segundo lugar, no pueda hacerlo

Slide126: 3) Ante este riesgo, el que debe hacerlo en primer lugar suspende la ejecucin de su prestacin 4) Esta suspensin se mantiene hasta que, quien deba ejecutar en segundo lugar, satisfaga su prestacin o garantice su cumplimiento

Slide127: A la excepcin se la denomina as porque la parte que deba ejecutar en segundo lugar pierde el plazo que le favoreca, tornndose exigible la obligacin antes del plazo acordado

RESOLUCIN JUDICIAL POR INCUMPLIMIENTO: RESOLUCIN JUDICIAL POR INCUMPLIMIENTO El Art. 1428 del C.C. prev la resolucin judicial del contrato. Ante el incumplimiento de una de las partes, la otra puede: a) exigir el cumplimiento; o, b) resolver el contrato; adems, en ambos casos, de solicitar una indemnizacin de daos y perjuicios

Slide129: La exigibilidad de las obligaciones es comn a todo contrato. Sin embargo, la resolucin es propia de este tipo de contrato ya que la reciprocidad supone que si una parte no cumple, la otra tampoco, logrando ese propsito al dejar sin efecto el contrato. La segunda parte del artculo se refiere a la demanda, a partir de cuya citacin el demandado ya no puede cumplir la prestacin

RESOLUCIN EXTRAJUDICIAL POR INCUMPLIMIENTO: RESOLUCIN EXTRAJUDICIAL POR INCUMPLIMIENTO El Artculo 1429 prev la resolucin extrajudicial por intimacin Se requiere: 1) Que haya inejecucin y el deudor sea moroso 2) Que la parte perjudicada requiera el cumplimiento mediante carta por la va notarial

Slide131: 3) Que se conceda para el cumplimiento un plazo no menor de 15 das, bajo apercibimiento de quedar resuelto el contrato 4) Transcurrido el plazo sin que se ejecute la prestacin, el contrato queda resuelto de pleno derecho, pudindose reclamar una indemnizacin

LA CLUSULA RESOLUTORIA EXPRESA : LA CLUSULA RESOLUTORIA EXPRESA Est prevista en el Art. 1430 del C.C. Se requiere: 1) Que en el contrato se incorpore una clusula en la que se

pacte que si no se cumple determinada prestacin, el contrato se resuelve de pleno derecho 2) Que la prestacin se determine con toda precisin

Slide133: 3) Que la parte interesada comunique a la otra que quiere hacer valer esta clusula 4) Esto significa que no basta la inejecucin, siendo necesaria la comunicacin del perjudicado. Recin a partir de este momento se resuelve el contrato

TEORA DEL RIESGO: TEORA DEL RIESGO Prevista bsicamente en el Artculo 1431 del C.C. Se presenta cuando una de las prestaciones resulta imposible sin culpa de las partes. Ante tal situacin: 1) El contrato se resuelve de pleno derecho

Slide135: 2) La parte para la que resulta imposible la prestacin deja de estar obligada, al igual que el otro contratante; debiendo la primera, inclusive, restituir lo recibido

CESIN DE POSICIN CONTRACTUAL: CESIN DE POSICIN CONTRACTUAL TEMA 9

CESIN DE POSICIN CONTRACTUAL: CESIN DE POSICIN CONTRACTUAL Cada parte tiene, en un contrato, ciertos derechos, obligaciones, facultades y potestades que constituyen su posicin contractual Mediante esta figura uno de los contratantes traspasa la integridad de su posicin jurdica en un contrato de tal manera que el adquirente de esa posicin pasa a formar parte del contrato base

Slide138: La cesin de posicin es en si un contrato trilateral al requerirse el consentimiento de tres partes: El Cedente, cede su posicin jurdica y sale del contrato; El Cesionario, adquiere la posicin e ingresa al contrato, El Cedido, permanece en el contrato

CASO DE CESIN EN UN ARRENDAMIENTO: CASO DE CESIN EN UN ARRENDAMIENTO ARRENDATARIO ARRENDADOR Cedente Cedido Cesionario

CARACTERSTICAS: CARACTERSTICAS Es un contrato trilateral en el que se requiere la intervencin de cedente, cesionario y cedido. El consentimiento de cada uno puede prestarse simultneamente o irse formando gradualmente. Si el cedido lo presta previo al acuerdo de cedente y cesionario, la cesin produce efectos desde que le es comunicada por escrito de fecha cierta (Art. 1435 C.C.) Slo es posible en contratos en los que no se hayan ejecutado totalmente las prestaciones (Art. 1435 C.C. )

EFECTO DE LA CESIN DE POSICIN CONTRACTUAL (Art.1437 C.C.): EFECTO DE LA CESIN DE POSICIN CONTRACTUAL (Art.1437 C.C.) El cedente trasmite sus derechos y obligaciones (potestades y facultades) al cesionario. El cedente se aparta del contrato base, al que ingresa el cesionario, permaneciendo el cedido

FIANZA OTORGADA POR EL CEDENTE (Art. 1437 C.C.): FIANZA OTORGADA POR EL CEDENTE (Art. 1437 C.C.) Es posible que el cedente se comprometa frente al cedido para garantizar las obligaciones del cesionario. Se trata de una garanta personal: Fianza El cedido tiene que comunicar al cedente del incumplimiento del cesionario dentro de los 30 das de ocurrido esto; de lo contrario este ltimo queda libre de responsabilidad

FIANZA PRESTADA POR EL CEDENTE (Art. 1438 C.C.): FIANZA PRESTADA POR EL CEDENTE (Art. 1438 C.C.) Es posible que el cedente se comprometa frente al cesionario para garantizar las obligaciones del cedido. Se trata igualmente de una fianza

GARANTA PRESTADA POR EL CEDENTE AL CESIONARIO (Art. 1438 C.C.): GARANTA PRESTADA POR EL CEDENTE AL CESIONARIO (Art. 1438 C.C.) El cedente, que se aparta del contrato, garantiza al cesionario, que ingresa en su reemplazo, la existencia y validez del contrato base, en el que ha trasmitido su posicin contractual, salvo pacto en contrario

GARANTAS DE TERCEROS (Art. 1439 C.C.): GARANTAS DE TERCEROS (Art. 1439 C.C.) Es posible que un tercero haya constituido una garanta por las obligaciones que asumi originalmente quien luego se convierte en cedente La garanta no se mantiene por las mismas obligaciones que asume el cesionario, salvo que ese tercero preste su autorizacin

EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN: EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN TEMA 10

EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN: EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN Se presenta cuando una de las prestaciones, en un contrato conmutativo, de ejecucin continuada, peridica o diferida, llega a ser excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles (Art. 1440 C.C.)

REQUSITOS DEL CONTRATO EN EL QUE SE PRESENTA: REQUSITOS DEL CONTRATO EN EL QUE SE PRESENTA Debe ser un contrato conmutativo, en el que las partes conozcan el valor de las prestaciones Debe ser de ejecucin diferida (sus efectos comienzan en un momento posterior a la celebracin); de ejecucin continuada (ininterrumpida) o peridica (cada cierto tiempo): contrato de duracin

EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN: EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN Es necesario que una de las prestaciones resulte excesivamente onerosa, esto es, que sea sumamente onerosa o sacrificada, aunque posible de cumplir Hay una alteracin de las circunstancias que inicialmente se consideraron a la celebracin del contrato, de tal manera que se altera la economa del contrato.

Slide150: La excesiva onerosidad es provocada por un acontecimiento extraordinario e imprevisible; que no constituye caso fortuito o fuerza mayor ya que la prestacin an se puede ejecutar (no resulta irresistible)

OPCIN DE LA PARTE PERJUDICADA: OPCIN DE LA PARTE PERJUDICADA La parte perjudicada por la excesiva onerosidad puede: Demandar que se reduzca la prestacin excesivamente onerosa Demandar que se aumente la contraprestacin Si ello no fuera posible, esto es, subsidiariamente, puede demandar la resolucin del contrato

OPCIN DE LA CONTRAPARTE: OPCIN DE LA CONTRAPARTE La contraparte puede solicitar, va demanda o va reconvencin, la resolucin del contrato

NATURALEZA DE LAS ACCIONES DE LOS CONTRATANTES: NATURALEZA DE LAS ACCIONES DE LOS CONTRATANTES Esto significa que, en principio, la parte perjudicada puede solicitar la revisin del contrato por parte del juez y, excepcionalmente, la resolucin La contraparte puede solicitar directamente la resolucin

NULIDAD DE LA RENUNCIA (Art. 1444 C.C.): NULIDAD DE LA RENUNCIA (Art. 1444 C.C.) Es nula la renuncia a la accin que se concede a la parte perjudicada por excesiva onerosidad de la prestacin; esto es, demandar la revisin o, subsidiariamente, la resolucin del contrato

CADUCIDAD DE LA ACCIN (Arts. 1445 y 1446 C.C.) : CADUCIDAD DE LA ACCIN (Arts. 1445 y 1446 C.C.) La accin caduca a los tres meses de producidos los acontencimientos

extraordinarios e imprevisibles El trmino inicial corre a partir del momento en el que desaparecen esos acontecimientos

LESIN: LESIN TEMA 11

LESIN: LESIN Es el desmedro econmico que sufre un contratante cuando al celebrarse el contrato: a) hay una desproporcin entre las prestaciones mayor de las dos quintas partes; b) siempre que sea el resultado del aprovechamiento del otro contratante de un estado de necesidad apremiante

ELEMENTOS: ELEMENTOS OBJETIVO SUBJETIVO La desproporcin entre las prestaciones mayor a los dos quintos Aprovechamiento del estado de necesidad apremiante

LESIN ENORME (Art. 1448 C.C.): LESIN ENORME (Art. 1448 C.C.) Cuando la desproporcin entre las prestaciones es igual o superior a las dos terceras partes Se presume el elemento subjetivo, es decir, el aprovechamiento por el lesionante de la necesidad apremiante del lesionado

VALOR DE LAS PRESTACIONES (Art. 1449 C.C.): VALOR DE LAS PRESTACIONES (Art. 1449 C.C.) La desproporcin de las prestaciones se determina segn el valor que tengan al momento en que se celebra el contrato No influye la circunstancia que ese valor vare con posterioridad a la celebracin del contrato

ACCIN JUDICIAL DEL LESIONADO: ACCIN JUDICIAL DEL LESIONADO El lesionado puede promover la accin rescisoria (Art. 1447 C.C.) Caduca a los seis meses de cumplida la prestacin a cargo del lesionante; o, en todo caso, a los dos aos de la celebracin del contrato (Art. 1454 C.C.)

ACCIN DE REAJUSTE POR EL LESIONADO (Art. 1452 C.C.): ACCIN DE REAJUSTE POR EL LESIONADO (Art. 1452 C.C.) Si la accin rescisoria fuese intil por la imposibilidad del lesionante de devolver la prestacin recibida, procede la accin de reajuste

OPCIONES DEL LESIONANTE : OPCIONES DEL LESIONANTE En el proceso por rescisin de contrato, dentro del plazo para contestar la demanda, puede consignar la diferencia del valor, con lo que fenece el proceso Puede reconvenir el reajuste de valor. La sentencia dispone el

pago de la diferencia del valor dentro del plazo de 8 das, bajo apercibimiento de declararse la rescisin del contrato

IRRENUNCIABILIDAD DE LA ACCIN POR LESIN (Art. 1453 C.C.): IRRENUNCIABILIDAD DE LA ACCIN POR LESIN (Art. 1453 C.C.) Es nula la renuncia a la accin que el lesionado tiene por lesin, sea en el caso de la rescisin (art. 1447 C.C.) o el reajuste de valor (Art. 1452 C.C.)

IMRPOCEDENCIA DE LA ACCIN POR LESIN (Art. 1455 C.C.) : IMRPOCEDENCIA DE LA ACCIN POR LESIN (Art. 1455 C.C.) La accin por lesin no procede: En la transaccin En las ventas hechas por remate pblico

CONTRATO A FAVOR DE TERCERO : CONTRATO A FAVOR DE TERCERO TEMA 12

CONTRATO EN FAVOR DE TERCERO: CONTRATO EN FAVOR DE TERCERO ESTIPULANTE PROMITENTE Obligacin Prestacin BENEFICIARIO

CONCEPTO: Art. 1457 C.C.: CONCEPTO: Art. 1457 C.C. El Promitente se obliga frente al Estipulante a cumplir una prestacin en beneficio de tercera persona (Beneficiario) En la obligacin, el promitente es deudor y el estipulante acreedor En la prestacin, el promitente es deudor y el beneficiario acreedor

INTERS DEL ESTIPULANTE: INTERS DEL ESTIPULANTE El estipulante debe tener inters propio en la celebracin del contrato Solvendi: El estipulante busca pagar al tercero Donandi: El estipulante persigue una liberalidad en favor del tercero Credendi: El estipulante otorga un crdito a favor del tercero

DERECHO DEL TERCEROArt. 1458 C.C. : DERECHO DEL TERCERO Art. 1458 C.C. Surge directa e inmediatamente de la celebracin del contrato Debe hacer conocer a los contratantes su voluntad de hacer uso del derecho para exigir la prestacin. Nunca llega a ser parte del contrato Esta declaracin puede ser hecha por los herederos del beneficiario (Art. 1459 C.C.) Si el tercero no acepta el beneficio, lo puede exigir el estipulante (Art. 1460 C.C.)

EXIGIBILIDAD DEL BENEFICIO (Art. 1461 C.C.): EXIGIBILIDAD DEL BENEFICIO (Art. 1461 C.C.) El estipulante puede exigir el cumplimiento de la obligacin El tercero o sus herederos pueden

exigir la ejecucin de la prestacin una vez que efecten su declaracin de hacer uso del derecho

DERECHO DE SUSTITUCIN DEL BENEFICIARIO: Art. 1463 C.C.: DERECHO DE SUSTITUCIN DEL BENEFICIARIO: Art. 1463 C.C. Se puede acordar en el contrato que el estipulante se reserve del derecho de sustituir al beneficiario, prescindiendo de la voluntad de ste o del promitente Este derecho no pasa a los herederos del estipulante, salvo pacto en contrario

FACULTAD DE REVOCAR O MODIFICAR EL DERECHO DEL TERCERO: Art. 1464 C.C.) : FACULTAD DE REVOCAR O MODIFICAR EL DERECHO DEL TERCERO: Art. 1464 C.C.) El estipulante tiene la facultad de revocar o modificar el derecho del tercero en tanto, conociendo de la existencia del contrato a favor suyo, ste no haya declarado su voluntad de hacer uso del derecho (Art. 1466 C.C.) Esta facultad no pasa a sus herederos (Art. 1465 C.C.)

EFECTO DE LA REVOCACIN(Art. 1467 C.C.) : EFECTO DE LA REVOCACIN (Art. 1467 C.C.) Si el estipulante decide la revocacin del derecho acordado a favor del tercero, el contrato se extingue, salvo pacto distinto

RENUNCIA DEL ESTIPULANTE A SUS FACULTADES (Art. 1468 C.C.) : RENUNCIA DEL ESTIPULANTE A SUS FACULTADES (Art. 1468 C.C.) El estipulante puede renunciar a la facultad de revocar, modificar o sustituir el contrato a favor del tercero

PROMESA DE LA OBLIGACIN O DEL HECHO DE UN TERCERO: PROMESA DE LA OBLIGACIN O DEL HECHO DE UN TERCERO TEMA 13

PROMESA DE LA OBLIGACIN O DEL HECHO DE UN TERCERO : PROMESA DE LA OBLIGACIN O DEL HECHO DE UN TERCERO Es el contrato por el que una de las partes (promitente) se obliga frente a la otra (promisario) a que un tercero asuma una obligacin o ejecute un hecho, que sera la prestacin, a favor de ste, con cargo a indemnizarle si no logra ese propsito

NATURALEZA DE LA INDEMNIZACIN: Art. 1471 C.C. : NATURALEZA DE LA INDEMNIZACIN: Art. 1471 C.C. La indemnizacin a cargo del promitente tiene la calidad de prestacin sustitutoria si es que no logra que el tercero asuma la obligacin o ejecute la prestacin

PACTO INDEMNIZATORIO; Art. 1472 C.C. : PACTO INDEMNIZATORIO; Art. 1472 C.C. La indemnizacin, que tiene el carcter de prestacin sustitutoria, puede pactarse anticipadamente, con lo que equivale a una clusula penal

CONTRATO POR PERSONA A NOMBRAR: CONTRATO POR PERSONA A NOMBRAR TEMA 14

CONTRATO POR PERSONA A NOMBRAR: CONTRATO POR PERSONA A NOMBRAR A la celebracin de un contrato puede acordarse que cualquiera de las partes se reserve el derecho de nombrar posteriormente a un tercero para que en l surtan los efectos propios del contrato

IMPROCEDENCIA DE ESTE PACTO: Art. 1474 C.C.: IMPROCEDENCIA DE ESTE PACTO: Art. 1474 C.C. No procede: En los casos en que no se admite la representacin Cuando sea indispensable la determinacin de los contratantes desde el mismo momento de su celebracin

DECLARACIN DE NOMBRAMIENTO: Art. 1474 C.C.: DECLARACIN DE NOMBRAMIENTO: Art. 1474 C.C. La declaracin debe ser comunicada al otro contratante dentro de un plazo no mayor de 20 das contados desde la celebracin del contrato Esta declaracin slo surte efecto si es acompaada de la aceptacin de la persona nombrada

FORMA DEL NOMBRAMIENTO Y DE LA ACEPTACIN: Art. 1475 C.C. : FORMA DEL NOMBRAMIENTO Y DE LA ACEPTACIN: Art. 1475 C.C. La declaracin de nombramiento y la aceptacin de la persona nombrada deben revestir la misma forma que se haya usado para el contrato, aunque no est prescrita por la ley

EFECTOS DE NOMBRAMIENTO: Art. 1476 C.C.: EFECTOS DE NOMBRAMIENTO: Art. 1476 C.C. La persona nombrada asume los derechos y obligaciones derivados del contrato Este efecto es retroactivo a la celebracin del contrato Si no hay nombramiento los efectos del contrato se centran en los contratantes originarios

ARRAS: ARRAS TEMA 15

ARRAS CONFIRMATORIAS: ARRAS CONFIRMATORIAS Constituyen una sea que puede consistir en dinero u otro bien que una de las partes entrega a la otra para acreditar a la celebracin del contrato y asegurar su cumplimiento

CARACTERSTICAS: CARACTERSTICAS Cumple una doble funcin: Probatoria y aseguradora Consiste en dinero u otro bien Requiere de un pacto arral, pero tiene efecto en la medida en que se haga su entrega No constituye una pago a cuenta o un inicio de pago

CASO DE CUMPLIMIENTO: Art. 1477 C.C.: CASO DE CUMPLIMIENTO: Art. 1477 C.C. Si se cumplen las obligaciones que surgen del contrato cabe una alternativa -Se devuelven; o, -Se imputan sobre el crdito, segn la naturaleza de la prestacin

CASO DE INCUMPLIMIENTO: ARRAS PENALES: CASO DE INCUMPLIMIENTO: ARRAS PENALES Si no se cumplen las obligaciones surgidas del contrato, las arras confirmatorias se convierten en arras penales, pasando a cumplir una funcin imdemnizatoria Se requiere: Inejecucin de la obligacin Causa imputables: dolo o culpa

EFECTO DE LAS ARRAS PENALES: Art. 1478 C.C.: EFECTO DE LAS ARRAS PENALES: Art. 1478 C.C. Ante la inejecucin imputable de la obligacin de quien las entreg La otra puede dejar sin efecto el contrato y conservar en definitiva las arras recibidas

EFECTO DE LAS ARRAS PENALES: Art. 1478 C.C.: EFECTO DE LAS ARRAS PENALES: Art. 1478 C.C. Ante la inejecucin imputable de la obligacin de quien las recibi La otra puede dejar sin efecto el contrato, y exigir el doble de las arras entregadas

OPCIN DE LA PARTE PERJUDICADA: Art. 1479 C.C.: OPCIN DE LA PARTE PERJUDICADA: Art. 1479 C.C. Si la parte que no incumpli prefiere que las arras no surtan su efecto puede: Demandar la ejecucin de la obligacin o la resolucin del contrato, con lo que la indemnizacin de daos y perjuicios se regula por las normas generales

ARRAS DE RETRACTACIN: Art. 1480 C.C.: ARRAS DE RETRACTACIN: Art. 1480 C.C. Slo son vlidas en los contratos preparatorios y conceden a las partes el derecho de retractarse de ellos, con lo que, de ejercer alguna de ellas esta facultad, no se llega a la celebracin del contrato definitivo

EFECTOS DE LA RETRACTACIN: Art. 1481 C.C.: EFECTOS DE LA RETRACTACIN: Art. 1481 C.C. Si se retracta la parte que entreg las arras Si se retracta la parte que recibi las arras Las

pierde y la otra las conserva en definitiva Debe devolver el doble al momento de ejercer este derecho

CELEBRACIN DEL CONTRATO DEFINITIVO: Art. 1483 C.C. : CELEBRACIN DEL CONTRATO DEFINITIVO: Art. 1483 C.C. Si se llega a la celebracin del contrato definitivo, quien recibi las arras: -La devolver de inmediato; o, - Las imputar sobre el crdito si lo permite la naturaleza de la prestacin

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO: OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO TEMA 16

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO: OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO Son deberes de responsabilidad que asume el transferente en los contratos por los que se transfiere la propiedad, la posesin o el uso si es que el adquirente no puede destinar el bien a la finalidad para la cual fue adquirido, o disminuya su valor

RESPONSABILIDAD DE SANEAMIENTO: Art. 1485 C.C.: RESPONSABILIDAD DE SANEAMIENTO: Art. 1485 C.C. SANEAMIENTO -EVICCIN -VICIOS OCULTOS -HECHOS PROPIOS DEL TRANSFERENTE

CARACTERES: CARACTERES Slo procede en los contratos en los que se transfiere la propiedad, la posesin o el uso, sin importar sin son a ttulo gratuito u oneroso (Art. 1484 C.C.) Impone al transferente una responsabilidad de carcter indemnizatoria Es una accin de garanta que se le debe prestar el adquirente para que pueda destinar el bien a la finalidad para la que lo adquiri

Slide201: Si no hay indicacin de la finalidad de la adquisicin, se presume que es la de dar al bien el destino normal segn sus caractersticas, oportunidad de adquisicin y costumbres (Art. 1486 C.C.) Se puede pactar la ampliacin, restriccin o supresin de esta obligacin, salvo el caso del hecho propio del transferente (Art. 1490 C.C.)

Slide202: En las ventas forzadas hechas por autoridades, se limita a la restitucin del precio de la transferencia (Art. 1490 C.C.)

SANEAMIENTO POR EVICCIN: Art. 1491 C.C.: SANEAMIENTO POR EVICCIN: Art. 1491 C.C. EVICCIN: Prdida total o parcial del derecho adquirido En virtud de una resolucin judicial o administrativa firme En razn de un derecho de tercero anterior a la transferencia

Slide204: EVICCIN: Art. 1492 C.C. Si el adquirente, ante el juicio de eviccin, se allana con asentimiento del transferente Si el adquirente abandona el bien sin esperar la resolucin judicial o administrativa firme

DERECHO AL SANEAMIENTO: Art. 1495 C.C.: DERECHO AL SANEAMIENTO: Art. 1495 C.C. El saneamiento comprende: El valor del bien al momento de la eviccin Los intereses legales desde la eviccin Los frutos devengados en el tiempo de la posesin de buena fe o su valor, si tuvo que devolverlos con el bien

Slide206: Las costas del juicio de eviccin, si las ha pagado Los tributos y gastos del contrato de transferencia que haya efectuado el adquirente Las mejoras hechas de buena fe por el adquirente

Slide207: La indemnizacin de daos y perjuicios si el transferente incurri en dolo o culpa al celebrar el contrato. En realidad, sera si obr de mala fe

EFECTOS DE LA RENUNCIA AL SANEAMIENTO: Art. 1497 C.C.: EFECTOS DE LA RENUNCIA AL SANEAMIENTO: Art. 1497 C.C. Si hay renuncia, pero se produce la eviccin, slo se restituye la contraprestacin recibida Se puede renunciar a la contraprestacin, pero la renuncia no ser vlida si el transferente actu con dolo o culpa inexcusable

JUICIO DE EVICCIN: Arts. 1498 y 1499 C.C. : JUICIO DE EVICCIN: Arts. 1498 y 1499 C.C. El adquirente demandado debe pedir, dentro del plazo para contestar, que se notifique al transferente Si ste sale a juicio ocupar el lugar del adquirente, como demandado El adquirente puede coadyuvar en la defensa

PRDIDA DEL SANEAMIENTO: Art. 1500 C.C.: PRDIDA DEL SANEAMIENTO: Art. 1500 C.C. El adquirente pierde el saneamiento: Si no pidi y cuid que se cite al transferente con la demanda de eviccin Si someti la causa a arbitraje con asentimiento del transferente y perdi Si transigi sin anuencia del transferente

Slide211: Si al celebrar el contrato saba que el bien era litigioso o ajeno Por caducidad: 1 ao a partir de la fecha en que se produjo la eviccin

EVICCIN PARCIAL: Art. 1501 C.C.: EVICCIN PARCIAL: Art. 1501 C.C. En caso que sta de produzca, hay dos posibilidades: La devolucin del valor de la parte cuyo derecho se pierde La resolucin del contrato si esa parte es de tal importancia que hace intil la finalidad de la adquisicin

SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS : SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS Los vicios ocultos son los no perceptibles que el adquirente no puede conocer actuando con la diligencia exigible de acuerdo con su aptitud personal y con las circunstancias

SANEAMIENTO POR FALTA DE CUALIDADES: Art. 1505 C.C.: SANEAMIENTO POR FALTA DE CUALIDADES: Art. 1505 C.C. Hay lugar al saneamiento cuando el bien carece de las cualidades prometidas por el transferente que le daban valor o lo hacan apto para su finalidad

SANEAMIENTO EN TRANSFERENCIA CONJUNTA: Art. 1506 C.C.: SANEAMIENTO EN TRANSFERENCIA CONJUNTA: Art. 1506 C.C. Es el caso de la transferencia de dos o ms bienes conjuntamente El vicio de uno dar derecho a la accin correspondiente y no se extiende a los otros, salvo que no se hubiese adquirido el otro sin el que adolece del vicio Se presume esto cuando se adquiere un tiro, yunta o pareja

SUSTITUCIN DEL SANEAMIENTO: Art. 1508 C.C.: SUSTITUCIN DEL SANEAMIENTO: Art. 1508 C.C. Si se trata de un bien fungible viciado, el adquirente puede exigir en sustitucin del saneamiento la entrega de otro bien de igual naturaleza

SANEAMIENTO POR CARGAS OCULTAS: Art. 1509 C.C.: SANEAMIENTO POR CARGAS OCULTAS: Art. 1509 C.C. Hay saneamiento por cargas, limitaciones o gravmenes ocultos de los que no se avis al celebrarse el contrato Deben ser importantes disminuyendo el valor del bien, hacindolo intil para la finalidad de su adquisicin o reduciendo su valor

ACCIN REDHIBITORIA- EFECTOS: Arts. 1511 y 1512 C.C. : ACCIN REDHIBITORIA- EFECTOS: Arts. 1511 y 1512 C.C. El saneamiento autoriza al adquirente a resolver el contrato En este caso puede solicitar: El valor que tendra el bien al momento de la resolucin, si no tuviera el

vicio, considerando la finalidad por la que se adquiri Los intereses legales desde la citacin con la demanda

Slide219: Los gastos o tributos del contrato pagados por el adquirente Los frutos del bien que estuviesen pendientes al momento de la resolucin La indemnizacin de daos y perjuicios si el transferente actu con dolo o culpa (mala fe) respecto de la existencia de los vicios

ACCIN ESTIMATORIA: Art. 1513 C.C.: ACCIN ESTIMATORIA: Art. 1513 C.C. El adquirente puede optar por pedir lo que el bien vale de menos por razn del vicio en el momento en que ejerce la accin de pago, teniendo en cuenta la finalidad de su adquisicin, sin perjuicio de una indemnizacin si el transferente actu de mala fe

CADUCIDAD DE LAS ACCIONES: Art. 1514 C.C.: CADUCIDAD DE LAS ACCIONES: Art. 1514 C.C. Las acciones redhibitoria y estimatoria caducan a los tres meses si se trata de muebles y a los seis meses si se trata de inmuebles El plazo se computa desde la recepcin del bien

VICIOS DE POCA IMPORTANCIA: Art. 1515 C.C.: VICIOS DE POCA IMPORTANCIA: Art. 1515 C.C. Si los vicios son de poca importancia, el transferente puede ofrecer subsanarlos Si el adquirente no lo acepta, slo puede intentar la accin estimatoria, perdiendo la redhibitoria

RESPONSABILIDAD DEL TRANSFERENTE: Art. 1516 C.C.: RESPONSABILIDAD DEL TRANSFERENTE: Art. 1516 C.C. El transferente sufre el perjuicio por la pdida del bien si perece por los vicios ocultos que tena

RENUNCIA AL SANEAMIENTO: Arts. 1519 y 1520 C.C. : RENUNCIA AL SANEAMIENTO: Arts. 1519 y 1520 C.C. Si el adquirente renuncia al saneamiento por vicios ocultos y el bien se pierde por esta razn, el transferente debe devolver la contraprestacin que recibi, salvo que tambin se renuncie a esto Es nula la renuncia si el transferente actu con dolo o culpa (mala fe) respecto de la existencia de los vicios al celebrarse el contrato o al pactarse la renuncia

SANEAMIENTO EN TRANSFERENCIA DE ANIMALES: Arts. 1521 y 1522 C.C.: SANEAMIENTO EN TRANSFERENCIA DE ANIMALES: Arts. 1521 y 1522 C.C. Se rige por leyes especiales o, en defecto, por los usos Si no existiesen estad disposiciones, se observan las normas de este ttulo No hay saneamiento por vicios ocultos en transferencia de animales y ganado en feria, pblica subasta o caballera de desecho

GARANTA DE BUEN FUNCIONAMIENTO: Art. 1523 C.C. : GARANTA DE BUEN FUNCIONAMIENTO: Art. 1523 C.C. Es la otorgada por el transferente durante un cierto tiempo El adquirente que alegue vicio o defecto debe comunicarlo al transferente en el plazo de 7 das a partir del descubrimiento La accin debe promoverla en el plazo de 2 meses contados desde la comunicacin

SANEAMIENTO POR HECHO PROPIO: SANEAMIENTO POR HECHO PROPIO El transferente efecta ciertos hechos que disminuyen el valor del bien, lo hacen intil para la finalidad de su adquisicin o reducen sus cualidades para ese efecto

ACCIONES Y CADUCIDAD: Arts. 1525 y 1526 : ACCIONES Y CADUCIDAD: Arts. 1525 y 1526 El adquirente puede ejercer las acciones redhibitoria y estimatoria, en forma excluyente Los plazos de caducidad son los mismos que en el caso de vicios ocultos

EXCEPCIN DE SANEAMIENTO: Art. 1527 C.C. : EXCEPCIN DE SANEAMIENTO: Art. 1527 C.C. Si el transferente inicia una accin judicial que busca enervar los derechos adquiridos en virtud del contrato, el adquirente puede oponer la excepcin de saneamiento para poner fin al proceso

NULIDAD DE LA RENUNCIA AL SANEAMIENTO: Art. 1528 C.C. : NULIDAD DE LA RENUNCIA AL SANEAMIENTO: Art. 1528 C.C. Es nulo el pacto de liberacin en este saneamiento Puede ser vlido, a criterio del juez, la exoneracin o limitacin por hecho concretos, justificados en el contrato