SUMRIO

A. APRESENTAO B. O PROJETO URBANSTICO

B.1. reas de Doao B.2. Nmeros Gerais do Projeto Urbanstico: Distribuio e Usos adotados nos Lotes B.3. Supresso de Vegetao

C. INFORMAES COMPLEMENTARES
Itens 1 e 2. Compatibilidade do Projeto com a Legislao Itens 3 e 5. Acessos e Sistema virio Item 4. Modelo de Ocupao para reas com Declividade superior a 30% Item 6. Projeto Bsico do Sistema de Drenagem Item 7. Diretrizes para a Concepo do Projeto de Iluminao Item 8. Mapeamento e Tratamento das reas Degradadas Item 9. O Campo de Golfe 9.1. Implementao e Gerenciamento do Campo de Golfe 9.2. Procedimentos para Execuo do Campo de Golfe 9.3. Manuteno do Campo de Golfe 9.4. Medidas Mitigadoras 9.5. Melhores Prticas de Manejo 9.6. Manejo Integrado de Pragas 9.7. Monitoramento de Insetos 9.8. Monitoramento de Molstias Fngicas 9.9. Monitoramento de Infestao de Ervas Daninhas 9.10. Manejo de Defensivos Agrcolas 9.11. Resduos do Campo de Golfe 9.12. Bibliografia Citada Item 10. Tratamento do Crrego Tubulado Item 11. Projeto de Paisagismo do Campo de Golfe Item 12. Proposta de Fechamento e de Adoo de Corredores de Fauna Item 13. Perfurao dos Poos Item 14. Tratamento das Rochas e Mataces Item 15. Volume de Sedimentos Item 16. Outorga de Implantao do Empreendimento emitida pelo DAEE Item 17. Manifestao do Comit das Bacias PCJ Item 18. Demandas e Ofertas Atuais de gua do Crrego dos Pereiras Item 19. Disponibilidade de Equipamentos e Servios Urbanos nas reas da Sade e Educao

Item 20. Nveis de Rudo na rea do Futuro Heliponto Item 21. Estruturas para Equiparao de Oportunidades Item 22. Manifestao do IPHAN Item 23. Atendimento ao Parecer da CETESB 23.1. Sistema de Efluentes Lquidos 23.2. Sistema de Abastecimento de gua 23.3. Monitoramento da Qualidade das guas

Lista de Quadros Quadro 01: Base Fundiria Quadro 02: reas de Doao do Projeto Municipalidade Quadro 03: Nmeros Gerais do Projeto Urbanstico Quadro 04: reas do Projeto Quadro 05: Caracterizao da Cobertura Vegetal / reas de Espelho dgua Quadro 06: Resumo das reas de Interveno Quadro 07: Caractersticas das Vias

Lista de Figuras Figura 01: Situao Fundiria das Glebas do Empreendimento Villa Trump Figura 02: Sistema Virio, reas Verdes Pblicas, rea Institucional Figura 03: Proposta de ocupao para o empreendimento Villa Trump Figura 04: Etapas de implantao para o empreendimento Villa Trump Figura 05: Isodeclividade do terreno Figura 06: Implantao Borghi Figura 07: Corte esquemtico Borghi Figura 08: Implantao lote unifamiliar Figura 09: Corte esquemtico 1 lote unifamiliar Figura 10: Corte esquemtico 2 lote unifamiliar Figura 11: Croqui esquemtico de muro de arrimo com plantio de vegetao Figura 12: Passagens Internas e Externas para a Fauna Figura 13: Fluxos da fauna

Lista de Fotos Foto 01:Vista do Muro de Arrimo com Concreto Articulado Foto 02: Tanques de Acumulao de Resduos e Sistema de Registros para Direcionamento dos Efluentes

Lista dos Anexos Anexo 01: Certides das Glebas Retificadas e Planta dos Permetros da Situao Fundiria

Anexo 02: Plantas de Caracterizao da Cobertura Vegetal e Recursos Hdricos (Plantas 04 e 05 do EIA) Anexo 03: Intervenes para Implantao dos Lotes, Sistema Virio e das Barragens F1, E1 e P1 (Planta 14 do EIA) Anexo 04: Intervenes para Desassoreamento e Retificao dos Crregos, Reconformao de Lagos, Readequao Topogrfica e Sistemas de Drenagem (Planta 15 do EIA) Anexo 05: Leis municipais, Plano Diretor e Projeto de Lei (Item 1 e 2) Anexo 06: Documento Emitido pelo DER e Acordo Firmado entre o Empreendedor e a Prefeitura de Itatiba na melhoria das Vias para Acesso Sul (Item 3) Anexo 07: Planta Geral do Sistema Virio (Item 5) Anexo 08: Perfis Longitudinais e Corte Transversal Geral da rea (Item 4) Anexo 09: Projeto de Drenagem (Item 6) Anexo 10: Mapeamento das reas Degradadas (Item 8) Anexo 11: Planta do Projeto de Enriquecimento da rea Verde (Item 10) Anexo 12: Relatrio Sntese das Propostas Paisagsticas, Planta de interveno da rea e Planta dos Tratamentos Propostos para o Campo de Golfe (Item 11) Anexo 13: Novo Projeto Urbanstico (Master Plan) (Item 12) Anexo 14: Planta de Localizao, Profundidade e Vazo de gua dos Poos (Item 13) Anexo 15: Outorga de Implantao do Empreendimento Emitida pelo DAEE (Item 16) Anexo 16: Protocolo do Ofcio ao DAEE Solicitando Manifestao do rgo (Item 18) Anexo 17: Nveis de Rudo na rea do Futuro Heliponto (Item 20) Anexo 18: Documento de Manifestao do IPHAN (Item 22) Anexo 19: Relatrio e Novo Projeto para Esgotamento e Saneamento (Item 23)

A. APRESENTAO

O presente documento apresenta os estudos, dados e revises de projeto, referentes ao Empreendimento Villa Trump, que respondem ao pedido de Informaes Complementares emitido pelo DAIA/SMA, atravs do Parecer Tcnico CPRN / DAIA encaminhado pelo Ofcio 303/06, de 22 de fevereiro de 2006. Algumas das revises de projeto resultam do seu detalhamento e da elaborao de novas etapas pr-executivo e parte do executivo que levaram ao aperfeioamento do mesmo e s reconsideraes acerca do desenho global do golfe e dos lotes, bem como de algumas solues de infra-estrutura. Tambm do ponto de vista fundirio, a retificao de duas das seis matrculas (glebas da Fazenda So Sebastio) que compem a rea em estudo levaram reviso da rea total, que passou de 5.247.116,23 m2 para 5.243.700,19 m2. Quadro 01: Base fundiria IMVEL FAZENDA SANTA BRBARA GLEBA C DA FAZENDA SANTO ALEIXO GLEBA 01 GLEBA 02 GLEBA DA FAZENDA SO SEBASTIO (retificada) GLEBA DA FAZENDA SO SEBASTIO (retificada) TOTAL N MATRCULA 002516 041539 27874 27875 21872 22795 REA (m2) 3.471.182,50 119.934,86 337.350,00 337.350,00 374.917,85 602.964,98 5.243.700,19 PROPORO SOBRE TOTAL 66,20% 2,29% 6,43% 6,43% 7,15% 11,50% 100,00%

Figura 01: Situao Fundiria das Glebas do Empreendimento Villa Trump Vide Anexo 01: Certides situao fundiria das glebas retificadas e planta dos permetros da

A principal premissa adotada em todas as revises realizadas foi a de minimizar ainda mais os impactos a serem gerados nos meios fsico e bitico e, ao mesmo tempo, de potencializar os impactos positivos no mbito da rea diretamente afetada e daquela direta e indiretamente afetada. A Seo B, a seguir, apresenta os novos nmeros do projeto, ao passo que, na Seo C, esto dispostas as respostas ao pedido de Informaes Complementares emitido pelo DAIA.

B. O PROJETO URBANSTICO

B.1. reas de Doao O Villa Trump constitui, conforme previsto na legislao federal e municipal em vigor, um loteamento, dentro do qual foram destinadas cerca de 38,58% da rea total para as reas pblicas a serem doadas (sistema virio, reas verdes e rea institucional), em proporo superior ao que requerido em lei (35%). Do total de reas destinadas doao, 23,79%, que correspondem a 1.247.451,06 m, compem as reas verdes de relevncia ambiental, para as quais esto previstos projetos de recuperao e revegetao, alm de 0,48% para as reas verdes no computveis (no sujeitas aos projetos anteriormente mencionados) e de 1,83% para os sistemas de lazer, que compem um total de 26,10% de espaos livres de uso pblico. Foram destinados 5,15% da rea total para a rea institucional, mantida no trecho mais prximo s reas ocupadas no entorno e 7,33% foram destinados ao sistema virio (tradicional e de pedestres). Quadro 02: reas de Doao do Projeto Municipalidade REA DOAO VIAS PAVIMENTADAS (17,76 km) SERVIDES VERDES PBLICAS INSTITUCIONAL LOTES HECTARES 202,28 30,18 8,28 136,84 26,98 321,58 % SOBRE TOTAL DA PROPRIEDADE 2.022.783,17 38,58% 301.754,12 5,75% 82.774,75 1,58% 1.368.431,42 26,10% 269.822,88 5,15% 3.215.835,18 61,33% m2

Figura 02: Sistema virio, reas verdes pblicas, rea institucional

B.2. Nmeros Gerais do Projeto Urbanstico: Distribuio e Usos Adotados nos Lotes Os 61,33% no destinados aos usos pblicos sero ocupados por diferentes usos, conforme j descrito no EIA, porm, a verso atual do projeto j contempla a reviso de algumas reas e a destinao de uma parcela maior do que a anterior dos lotes residenciais ao uso multifamiliar. A ocupao proposta manteve-se predominantemente residencial, estimando-se um total de 1.186 unidades, das quais 180 so hoteleiras (150 no hotel e 30 na pousada) e 1.006 so unidades residenciais: 357 na forma de lotes unifamiliares e 649 na forma de unidades condominiais, distribudas em 35 lotes multifamiliares. Os lotes residenciais unifamiliares eram 386 quando da elaborao do EIA e, portanto, sofreram uma reduo de 7,5% em nmero, embora de 5% em rea. Em contrapartida, os lotes residenciais multifamiliares, que eram em nmero de 30, e com rea mxima do lote de 20.000 m2, passaram a somar 35 lotes, cujas reas variam de 17.000 m2 a 52.000 m2 (em um caso especial), mantendo uma rea mdia de aproximadamente 23.000 m2. Esta mudana foi possvel graas mudana na legislao municipal e visou criar lotes mais adequados topografia existente. O incremento no nmero de lotes residenciais multifamiliares foi, numericamente, de apenas 16%, ao passo que a rea destinada a este uso cresceu cerca de 52%. O nmero de unidades, contudo, manteve-se estimado em 649. O desenvolvimento dos projetos de implantao e arquitetura interna de alguns destes lotes mostrou que, em mdia, pode-se prever uma frao ideal de cerca de 1.174 m2 por unidade, o que mantm o nmero total inicialmente estimado. A despeito de destinar a maior parte da rea total do empreendimento para o uso residencial (33,65% da rea total), o empreendimento continua se diferenciando pela alta proporo de reas voltadas preservao e recuperao ambiental. Computados todos os usos de esporte e lazer previstos para o empreendimento, chega-se a uma rea total de 1.332.389 m2, correspondente a 25,4% da propriedade. Ressalte-se que, deste total, cerca de 22,7% esto destinados exclusivamente ao campo de golfe, que constitui uma extensa rea no edificada do empreendimento. O sistema virio principal e local enseja a criao dos lotes, para os quais esto sendo previstos os seguintes usos: !" 357 lotes voltados ao uso residencial unifamiliar, com reas que variam de 1.500m2 a 6.500 m2, totalizando uma rea de 1.002.403 m2; !" 35 lotes voltados ao uso residencial multifamiliar, com rea mdia de aproximadamente 23.000 m2, totalizando 762.028 m2 e 649 unidades, considerando-se que as unidades construdas tero reas variando entre 150 m2 e 500 m2; !" um lote relativo ao campo de golfe de 18 buracos, com rea de 1.190.382 m2, um lote destinado ao clubehouse do golfe e social, que ocupa 17.428 m2 e um lote de 4.603 m2 destinado ao spa;

!" um lote relativo ao country club, que engloba a sede do clube, alm da hpica, quadras de tnis e demais quadras de futebol e poliesportivas, totalizando uma rea de 119.974 m2; !" um lote de 5.727 m2, destinado pousada, e um lote hoteleiro com rea de 11.326 m2. O nmero de unidades hoteleiras previstas de 30 e 150, respectivamente; !" trs lotes contguos de comrcio e servios de mbito local, que totalizam 3.649 m2. O segundo lote comercial, antes situado no acesso principal do empreendimento, foi retirado do projeto; !" um lote de apoio e servios, com rea de 52.592 m2, situado no acesso secundrio do empreendimento; !" um lote de 30.730 m2 para implantao de heliponto e reas de estacionamento; !" um lote de 10.148 m2 destinado ao viveiro de mudas/ centro de educao ambiental do empreendimento; !" lotes tcnicos, um dos quais destinado a reservatrios de gua e ETA, e outro destinado central de segurana e tecnologia, totalizando 4.838 m2. Os nmeros gerais resultantes do projeto urbanstico so os seguintes: Quadro 03: Nmeros Gerais do Projeto Urbanstico REAS DE TERRENO REA TOTAL DE LOTES REA TOTAL IMPERMEVEL REAS CONSTRUDAS REA TOTAL CONSTRUDA ESTIMADA !" LOTES UNIFAMILIARES !" LOTES MULTIFAMILIARES (BORGHI) !" COMRCIO E SERVIOS !" CLUBES !" VILA DE SERVIO !" HOTEL E POUSADA !" LOTES TCNICOS m2 3.215.835,18 1.517.600,51 m2 470.400 232.050 194.700 7.350 8.000 14.500 13.200 600 % SOBRE A REA TOTAL 61,33% 29% % SOBRE A REA CONSTRUDA TOTAL 100,0% 49,3% 41,4% 1,6% 1,7% 3,1% 2,8% 0,1%

As unidades residenciais uni e multifamiliares, somadas s unidades hoteleiras, perfazem um total de 1.186 unidades, distribudas por uma rea de aproximadamente 524 hectares, o que resulta em uma densidade de ocupao baixa e compatvel com a estrutura ambiental da propriedade. A populao prevista total, incluindo usurios e funcionrios, de 10.034 pessoas, perfazendo uma densidade populacional de 19,1 hab/ha e, no caso de se considerar especificamente a populao residente, de 7.166 pessoas, a densidade reduz para 13,7 hab/ha . A

rea total impermevel totalizar 1.518.637,55 m2, equivalente a 29% da rea total da propriedade. Em suma, a rea destinada aos lotes est, assim, distribuda: Quadro 04: reas do Projeto
USOS E PRODUTOS DO EMPREENDIMENTO REA (ha) REA (m )
2

% sobre rea total loteada

% sobre o total da propriedade

N N DE LOTES UNIDADES

Lotes residenciais unifamiliares (1.500 a 6.500m2) Lotes Residenciais Multifamiliares Lote Comrcio e Servios (rea central) Lote Clubhouse e Clube Social Lote Hotel Lote Pousada Lote SPA Lote Campo de Golfe 18 buracos Lote Heliponto Lotes Tcnicos Lote Country Club (sede, hpica, quadras)

100,24 1.002.403,40

31,17%

19,12%

357

357

76,203 0,365 1,7429 1,1326 0,5727 0,4604

762.028,95 3.649,86 17.428,98 11.326,31 5.727,45 4.603,77

23,70% 0,11% 0,54% 0,35% 0,18% 0,14% 37,02% 0,96% 0,15% 3,73% 0,32% 1,64% 100,00%

14,53% 0,07% 0,33% 0,22% 0,11% 0,09% 22,70% 0,59% 0,09% 2,29% 0,19% 1,00% 61,33%

35 3 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 406

649 150 30 1.186

119,04 1.190.382,10 3,0731 0,4839 11,997 30.730,63 4.838,56 119.974,34 10.148,14 52.592,69

Lote Viveiro de Mudas 1,0148 Lote Vila de Servio 5,2593

rea Total Loteada (sem incluir reas de 321,58 3.215.835,18 doao)

O custo total de implantao do empreendimento, englobando os custos com infraestrutura, construo do campo de golfe e dos equipamentos de uso comum, como clubes e reas de apoio, est estimado em R$ 120 milhes de reais, devendo realizar-se ao longo das trs diferentes etapas do empreendimento, que totalizam 4 anos.

Figura 03: Proposta de ocupao para o empreendimento Villa Trump

Figura 04: Etapas de implantao para o empreendimento Villa Trump

B.3. Supresso de Vegetao O diagnstico ambiental foi a ferramenta bsica utilizada para o desenvolvimento do projeto urbanstico. Desde o incio dos trabalhos para sua elaborao, predominou a preocupao em respeitar e promover a preservao dos fragmentos de mata, a implantao de corredores ecolgicos e a recuperao dos recursos hdricos. Vrias alternativas de projeto foram estudadas para o local, objetivando-se, primordialmente, respeitar e melhorar as condicionantes ambientais da rea. Na rea em estudo, ocorre, atualmente, a predominncia da vegetao em estgio pioneiro de regenerao/ gramneas e de reflorestamento de eucaliptos. A somatria de ambas fisionomias resulta em, aproximadamente, 78% da rea total da propriedade. A planta relativa Caracterizao Ambiental da Cobertura Vegetal Atual (planta 4 do EIA) encontra-se no anexo 02. O quadro apresentado, a seguir, reflete a situao atual: Quadro 05: Caracterizao da Cobertura Vegetal / reas de Espelho dgua
REAS (ha) DESCRIO VEGETAO EM ESTGIO MDIO DE REGENERAO VEGETAO EM ESTGIO INICIAL DE REGENERAO VEGETAO EM ESTGIO PIONEIRO DE REGENERAO REFLORESTAMENTO DE EUCALIPTOS REFL. DE EUC. COM SUB-BOSQUE DE VEG. ESTGIO INICIAL REFL. DE EUC COM SUB-BOSQUE DE VEG.ESTGIO PIONEIRO BAMBS REA COM ACUMULO DE SEDIMENTOS EFEITO DE BORDA LAGOS/BARRAGENS TOTAL DENTRO APP 29,092880 7,938350 36,973413 9,845650 0,214520 1,839290 0,753000 0,000000 1,614430 0,000000 88,271533 % FORA APP TOTAL 13,06 4,01 57,39 21,04 0,39 0,81 0,33 1,84 0,88 0,25 100,00

39,413020 68,505900 13,071650 21,010000 263,935506 300,908919 100,497140 110,342790 1,840190 2,416130 1,000260 9,650850 2,979870 1,293870 2,054710 4,255420 1,753260 9,650850 4,594300 1,293870

436,098486 524,370019

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Como forma de possibilitar o melhor entendimento da situao referente s intervenes para a implantao do empreendimento, apresentam-se, anexas, as plantas 14 e 15 com os respectivos quadros de reas. Anexo 03 - Planta 14 do EIA: Intervenes para implantao dos lotes, sistema virio e das barragens F1, E1 e P1. Anexo 04 - Planta 15 do EIA: Intervenes para desassoreamento e retificao dos crregos, reconformao de lagos, readequao topogrfica e sistemas de drenagem. No quadro de reas da Planta 14, as intervenes em reas de preservao permanente com vegetao secundria em estgio mdio de regenerao so decorrentes da implantao das barragens (87,68%) para abastecimento pblico e do sistema virio (9,47%), nos casos em que se configura como nica alternativa locacional. Portanto, 2,85% da supresso de vegetao secundria em estgio mdio de regenerao ocorrero em funo das obras de implantao de sistema de drenagem, desassoreamento, retificao dos crregos e reconformao dos lagos. Com relao interveno na app da nascente N33 (nica alternativa locacional), considerando a necessidade da estabilizao do terreno, a rea ser recuperada atravs do plantio de grama. Em vista do quadro resumo apresentado a seguir, observa-se que a maior parte de supresso para implantao do projeto incidir sobre a vegetao em estgio pioneiro/gramneas (249,653623 ha), seguida por reflorestamento de eucaliptos (83,109213 ha) e vegetao em estgio inicial (5,607055 ha). Com relao as rvores nativas isoladas a supresso dever ser objeto de transplante sempre que possvel ou corte raso. A supresso de vegetao secundria em estgio mdio de regenerao, incluindo efeito de borda, compreende uma rea de 4,915790 ha que corresponde a 0,94% da rea total da propriedade.

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Quadro 06: Resumo das reas de interveno

DESCRIO
VEGETAO EM ESTGIO MDIO DE REGENERAO

DENTRO DE APP (ha)

FORA DE APP (ha)

TOTAL (ha)

% SOBRE EXISTENTE (VIDE QUADRO 5)

3,628295 0,422910 17,216910 0,991855 0,022538

0,393815 5,184145 232,436713 82,117358 2,002370

4,022110 5,607055 249,653623 83,109213 2,024908

5,87 26,69 82,97 75,32 98,55

VEGETAO EM ESTGIO INICIAL DE REGENERAO VEGETAO EM ESTGIO PIONEIRO DE REGENERAO / GRAMNEAS REFLORESTAMENTO DE EUCALIPTOS REFLORESTAMENTO DE EUCALIPTOS COM SUB-BOSQUE DE VEGETAO EM ESTGIO INICIAL DE REGENERAO REFLORESTAMENTO DE EUCALIPTOS COM SUB-BOSQUE DE VEGETAO EM ESTGIO PIONEIRO DE REGENERAO/ POMAR/ RVORE NATIVA ISOLADA BAMBUS REA COM ACMULO DE SEDIMENTOS EFEITO DE BORDA BARRAMENTOS/ LAGOS

1,041590 0,366080 0,000000 0,397000 0,000000 24,087178

1,700520 0,523410 5,903840 0,496680 0,417200 331,176051

2,742110 0,889490 5,903840 0,893680 0,417200 355,263229

64,43 50,73 61,17 19,45 32,24 67,75

TOTAL

As intervenes na cobertura vegetal so decorrentes: do projeto urbanstico, do sistema virio (incluindo as barragens para abastecimento pblico), dos projetos de drenagem, do desassoreamento e readequao dos crregos e do terreno, objetivando a recuperao da rea. Todas elas encontram abrigo na legislao em vigor, conforme j descrito no Captulo 5 do EIA. Esto sendo mantidos os conceitos bsicos que serviram de diretrizes para a concepo do projeto urbanstico: somente ser feita interveno em fragmento de vegetao em estgio mdio de regenerao onde for estritamente necessrio, aps exauridas todas as possibilidades. Todos estes fragmentos de mata sero conectados entre si, seja atravs do campo de golfe, que atua como corredor ecolgico, seja atravs do reflorestamento de reas que atualmente encontram-se predominantemente cobertas por gramneas. No que se refere ponte projetada na barragem E1 (lago L8), trata-se da nica alternativa locacional para acessar a Quadra 23 sem interferir nas apps das nascentes do entorno. Com isso, evita-se a interveno anteriormente projetada para acesso a esta rea (ver projeto anterior), devendo-se, ainda, ressaltar que a estrutura foi projetada de forma a no interferir na vegetao em estgio mdio (Fm 13). Est sendo prevista ao redor de todas as barragens, com exceo da P1, uma faixa de 4 metros de largura para manuteno. Estas reas foram contempladas como reas de interveno na planta 14. Prximo da transposio da barragem P1, ser utilizado muro de arrimo, de forma a no ocorrer interveno em rea de preservao permanente.
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No caso do sistema de drenagem, quando necessria a transposio em fragmentos de mata, esta ser feita atravs de valetas executadas manualmente, desviando das rvores existentes, cujo traado dever ser ajustado quando das obras. Conforme j informado no EIA, nos pontos de lanamentos nas reas de preservao permanente dos crregos esto sendo previstos enrocamentos de pedra argamassada para amortecimento da velocidade das guas pluviais e melhor proteo do solo. Sempre que possvel, os pontos de despejo das drenagens esto direcionados para as reas de preservao permanente dos crregos e no das nascentes. As canaletas sero locadas sempre que possvel nas servides. Na questo de recuperao dos recursos hdricos continuam as mesmas premissas adotadas e citadas no EIA, contemplando a recuperao das reas com acmulo de sedimentos/assoreadas e o plantio de espcies nativas nas reas de preservao permanente, principalmente das nascentes que atualmente encontram-se desprovidas de cobertura arbrea nativa. Com relao planta do anexo 02 (Cobertura vegetal), ela est sendo novamente apresentada, devido s atualizaes, j que houve supresso em certos trechos de reflorestamento homogneo de eucaliptos, situada fora das reas de preservao permanente e onde no havia vegetao nativa. No projeto anteriormente apresentado a rea Verde correspondia a 22% da rea total (115,43 ha). No projeto revisado a rea Verde aumentou, correspondendo a aproximadamente 23,8% da rea total (124,74 ha). Houve uma reduo de interveno na vegetao secundria em estgio mdio de regenerao, incluindo efeito de borda de aproximadamente 21%, mesmo considerando reduo da rea total da propriedade em funo da retificao da rea que inexpressiva (0,34ha), portanto considerando o exposto conclui-se que houve ganho ambiental com relao ao Projeto Urbanstico apresentado anteriormente. importante salientar que o novo projeto - revisado em funo de demandas dos rgos licenciadores e do detalhamento do projeto pr-executivo - promoveu ganho ambiental, j que conforme quadros apresentados, principalmente, na planta 15 observa-se diminuio de interveno na cobertura vegetal nativa com relao planta 15 apresentada anteriormente no EIA, assim como o aumento de aproximadamente 93.000 m destinados para rea Verde.

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C. INFORMAES COMPLEMENTARES Itens 1 e 2. Compatibilidade do Projeto com a Legislao

O objeto do presente licenciamento o empreendimento denominado Villa Trump, que ocupar uma rea de 5.243.700 m2, situada no municpio de Itatiba SP. A Lei de Uso e Ocupao do Solo e o Zoneamento do Municpio de Itatiba (Lei 2735/96 e Lei 2734/96 respectivamente) mencionadas na Requisio de Informaes Complementares N 017/06, no so as mais recentes, sendo alteradas pela Lei N 3.761/04 e Lei N 3.765/04, objeto do anexo 05. As verses anteriores de projeto no contemplavam determinados aspectos tcnicos, que passaram a ser tratados e previstos pela legislao atravs das referidas leis: !" Lei 3.761, de 14 de setembro de 2004: Dispe sobre o parcelamento do solo e outras alternativas de urbanizao para o territrio do Municpio de Itatiba e d outras providncias, alterada pela Lei 3.855, de 27 de dezembro de 2005; !" Lei 3.765, de 22 de setembro de 2004: Dispe sobre o uso e a ocupao do solo no territrio do Municpio de Itatiba e d outras providncias, alterada pela Lei 3.856, de 27 de dezembro de 2005; !" Projeto de Lei enviado Cmara de Vereadores em 13 de Maro de 2006 (mensagem N 08/2006 do Prefeito ao Presidente da Cmara): Dispe sobre o parcelamento do solo, o uso, a ocupao e outras alternativas de urbanizao para a Macrozona Especfica, destinadas Implantao do empreendimento denominado Villa Trump, no territrio do Municpio de Itatiba e d outras providncias. As alteraes adotadas pelo municpio nas duas principais leis relativas ao parcelamento, e uso e ocupao do solo permitiram que fossem melhorados alguns aspectos tcnicos do projeto. Entretanto, a legislao de Itatiba est, privilegiadamente, voltada para a regulamentao de reas j inseridas em zonas urbanas, razo pela qual, a Lei 3.765 foi modificada de forma a prever, na Seo II, Artigo 5, inciso X, letra c: c) Macrozona de Urbanizao Especfica a destinada a implantao de parcelamento do solo, de atividades econmicas, culturais, de lazer e turismo, cujas normas de uso, ocupao, parcelamento do solo e outras modalidades de urbanizao sero expedidas por lei especfica do Poder Executivo; Com base nesse dispositivo, foi elaborada uma lei especfica para a Villa Trump, j encaminhada ao legislativo municipal, com base na qual sero emitidas novas diretrizes. Estas diretrizes, j discutidas com o corpo tcnico da Prefeitura, j foram incorporadas verso de projeto ora entregue ao DAIA. Todos os aspectos relativos ao parcelamento: lotes mnimos e mximos, localizao das reas verdes e institucional, tipologias de uso, etc., devero estar tratados pelas diretrizes, em conformidade com o projeto atual.
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O Anexo 05 apresenta a nova legislao municipal, o Plano Diretor atual (Lei N 3759/2004) bem como o projeto de Lei Especfica para a Villa Trump.

Itens 3 e 5. Acessos e Sistema virio

A Villa Trump conformar um loteamento de alto padro, para o qual foram previstos dois acessos. Em ambos esto sendo previstas reas para controle de segurana, alm de reas de espera para veculos, de forma a no impactar nas vias pblicas existentes, de onde partem estes acessos. O acesso principal est localizado na rodovia estadual SP-360, que liga Itatiba Morungaba. A escolha da localizao do acesso principal buscou atender demanda de veculos prevista para o empreendimento e considerou o fato de o mesmo estar localizado em uma regio bastante acidentada, predominantemente montanhosa. O acesso principal foi projetado em um trecho em reta e rampa suave (menos que 4%), que permite ampla visibilidade e a implantao dos equipamentos e edificaes de controle de acesso, previstos para a entrada do empreendimento. Os estudos realizados consideraram diferentes alternativas de acesso. Entretanto, concluiu-se que existe apenas um nico local que atende s condies anteriormente mencionadas, situado no km 97,25 da SP-360. Neste trecho, em que a rodovia passa pelo espigo, a tendncia natural foi projetar uma passagem inferior e a interseo em forma de diamante para minimizar as intervenes fora da propriedade e eventuais necessidades de desapropriao. O projeto resultante dos estudos realizados aquele que atende a todos os requisitos tcnicos e de segurana necessrios a um empreendimento de porte e qualidade internacional. Ao mesmo tempo em que contempla a demanda prevista para o empreendimento, o projeto altera de forma pouco significativa as condies atuais de operao da rodovia. A travessia em desnvel, por sua vez, tem por objetivo minimizar as intervenes na plataforma existente e os ramos que compem a interseco foram criados buscando atender as normas estabelecidas pelo DER, cuja manifestao sobre o tema deu-se atravs do documento OFC-SUP/EXT029/2006, ofcio este expedido pelo referido rgo. Como via secundria, tem-se o acesso sul, atravs da via municipal das Terras de So Sebastio e clube de campo, denominada Rua das Tipuanas, que interliga-se Estrada Municipal Joo Seluiginas Filho e desta, Estrada Municipal ITT-425, at conectar-se com a Rodovia SP-63, rodovia que liga Itatiba Bragana Paulista. Para este acesso, esto previstas melhorias em termos de alargamento, pavimentao, iluminao e recuperao do trecho final, conforme acordo estabelecido entre o empreendedor e a Prefeitura Municipal de Itatiba. Os documentos emitidos pelo DER e o acordo firmado entre o empreendedor e a Prefeitura de Itatiba fazem parte do Anexo 06. O sistema virio interno foi concebido para dar acessibilidade s unidades do empreendimento, abrangendo todos os lotes unifamiliares, borghi, clubes, hotel / pousada, campo de golfe, hpica, quadras esportivas, vila de servio e demais instalaes.
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O sistema virio projetado foi dividido em estrutural e local, sendo que no sistema virio estrutural trafegam todos os veculos, sejam eles de passagem ou no, tendo caractersticas geomtricas superiores s do sistema virio local. As vias estruturais tm as seguintes denominaes: Anel Virio, com 8.032 metros de extenso; Pista Sul, com 3.796 metros de extenso; e Pista Central, com 590 metros de extenso, com duas pistas e canteiro central.

As vias locais so em nmero de 16, totalizando 5.351 metros de extenso. O quadro, a seguir, mostra as principais caractersticas das vias: Quadro 07: Caractersticas das vias
DISCRIMINAO ANEL VIRIO PISTA SUL PISTA CENTRAL VIAS LOCAIS TOTAL EXTENSO (km) 8,03 3,79 0,59 5,35 17,76 TIPO PISTA SIMPLES PISTA SIMPLES PISTA DUPLA PISTA SIMPLES LARGURA DA PLATAFORMA (m) 15,00 15,00 21,50 14,00 LARGURA DA VIA (m) 10,00 10,00 2 x 7,00 9,00 CANTEIRO CENTRAL (m) 2,50 -

O projeto do sistema virio procurou minimizar os impactos ao meio ambiente, evitando a passagem em locais prximos s reas de preservao permanente das nascentes e cruzando os crregos com a menor esconsidade possvel, utilizando as transposies das barragens como passagens. Buscou-se integrar o sistema virio s barragens resultantes, minimizando a interveno em corpos dgua e passandose as vias sobre as cristas daquelas estruturas. Assim sendo, os aterros somente foram previstos quando dos barramentos, no sendo possvel, nestes casos, adotar a soluo de travessias em ponte. O conceito ora exposto poder ser visualizado graficamente, a partir da Planta Geral de Sistema Virio, constante do anexo 07 deste documento. Uma importante diretriz de ocupao e de desenho do sistema virio foi definida pelo traado do campo de golfe e pelo fato de este atuar como corredor ecolgico. Como conseqncia, o projeto considerou a preservao dos habitats da fauna identificada, prevendo pontos para a passagem segura da fauna tanto para o sistema virio interno, como para o externo (SP-360). Foram adotados os seguintes critrios tcnicos para as passagens de fauna, de acordo com as diretrizes fornecidas pelo DEPRN:

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 Passagens sob o virio interno: dimetro interno de 2,0 m, acompanhando a inclinao natural do terreno, sem degraus, com via seca e molhada separadas, quando coincidir com a drenagem do local. Passagens para o lado externo do condomnio: Sob a Rodovia SP-360 est previsto um tnel de aproximadamente 40,0 m, construdo por mtodo no-destrutivo, com dimetro interno de 2,4 m, que desemboca antes da faixa de domnio do DER. As outras passagens sero feitas atravs do muro de divisa, que ter uma abertura de 2,0 m (H) x 3,0 m (L), protegidas por alambrados, dentro dos corredores de fauna. A lei municipal permite que sejam adotadas inclinaes de at 18% no sistema virio. Conforme Artigo 36 da Lei Municipal de Parcelamento do Solo, o leito carrovel das vias de circulao poder apresentar declividade superior a 15% em locais onde a topografia no permitir a declividade de 15% previamente definida. Nesse caso, o virio poder apresentar declividade longitudinal no superior a 17% (dezessete inteiros por cento) e no inferior a 1% (um inteiro por cento), para as vias principais e declividade longitudinal no superior a 18% (dezoito inteiros por cento) e no inferior a 0,5% (meio por cento), para as vias secundrias. O Anexo 08 apresenta os perfis longitudinais das principais vias de circulao interna, bem como corte transversal da rea do empreendimento como um todo. Na Villa Trump, considerou-se: Vias principais, com rampa mxima de 17%: - Anel Virio - Pista Sul - Pista Central Vias secundrias, com rampa mxima de 18%: - Vias locais de acesso aos lotes A topografia local, bastante montanhosa, associada necessidade de se minimizar o movimento de terra, foram os fatores condicionantes para se admitir declividades acima de 15% para as vias, limitadas aos valores fixados na lei municipal. Com isso, resultaram tambm menores os desnveis para acesso aos lotes, na medida em que as rampas mais acentuadas permitem ajustar o greide da via mais prximo ao do terreno natural.

Item 4. Modelo de Ocupao para reas com Declividade Superior a 30%

Para a delimitao das reas potencialmente urbanizveis do empreendimento, foram considerados os fatores de ordem legal e ambiental, conforme descrito a seguir.

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As reas loteadas (destinadas aos lotes) ocupam as isodeclividades de 0% a 30%, bem como aquelas situadas entre 30% e 50%. A legislao federal remete s municipalidades a normatizao da ocupao nas reas superiores a 30% e a legislao municipal de Itatiba estabelece critrios tcnicos para que este parcelamento possa ocorrer, sobretudo, define adequaes topogrficas como soluo para a ocupao destas reas.

Figura 05: Isodeclividade do terreno

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A grande maioria dos lotes, contudo, situa-se na faixa entre 0% e 30%, e, para aqueles situados nas faixas superiores a esta, esto previstos projetos de adequao da topografia legislao municipal. Isto ser quase que completamente cumprido com o movimento de terras previsto para implantao do sistema virio. Para a ocupao das reas com declividade superior a 30%, esto sendo preconizados alguns modelos de ocupao, a serem seguidos pelos projetos residenciais uni e multifamiliares. As imagens, a seguir, apresentam, graficamente, os modelos propostos:

Figura 06: Implantao Borghi

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Figura 07: Corte esquemtico Borghi

Figura 08: Implantao lote unifamiliar

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Figura 09: Corte esquemtico 1 lote unifamiliar

Figura 10: Corte esquemtico 2 - lote unifamiliar As imagens acima referem-se aos modelos de ocupao propostos para terrenos em encosta, cuja caracterstica morfolgica predominante na rea do futuro empreendimento. Os modelos apresentados possivelmente sero os implantados em lotes de uso residencial, com declividade acima de 30% (trinta por cento), ou seja, com inclinao superior a 17 (dezessete graus). Para as reas com essas caractersticas topogrficas e, de modo geral, para a propriedade, buscou-se o conceito de acesso pela cota mais alta do lote, de modo a proporcionar vistas livres
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para os vales, sem a presena de trfego de veculos e buscando maior facilidade de acesso aos lotes dessa natureza. Para o lote de uso multifamiliar condominial, denominado de Borghi devido inspirao nos modelos de ocupao do sul da Itlia - regio conhecida por suas ngrimes encostas, o parmetro para implantao das unidades residenciais prev movimentao de terra com criao de taludes entre patamares escalonados no terreno que conformam grandes terraos. Este modelo, por sua natureza, gera desnveis considerveis entre as cotas de terreno, que devero ser tratadas com solues estruturais para estabilizao de taludes resultantes. As solues para estabilizao das encostas devem considerar as caractersticas geotcnicas encontradas, assim como outros fatores condicionantes, para se adequarem da melhor forma possvel ao empreendimento. A recomposio dos taludes com revestimento vegetal ser uma soluo bastante presente pela sua capacidade de reduzir infiltraes e conter eroses. Em geral, taludes naturais ou de corte tm nas solues de revestimento e drenagem as respostas mais eficientes e rpidas para sua estabilizao. Para os revestimentos, sero dadas prioridades aos materiais naturais, isto , o revestimento vegetal, que, por suas caractersticas j citadas, atenua o choque de chuvas sobre o solo, reduz infiltrao de gua, fazendo-a escoar, em parte, sobre as folhas, protege a parte superficial do solo contra eroso em decorrncia da trama de razes, alm de contribuir para amenizar a temperatura local e criar um ambiente paisagisticamente agradvel. Alm das alternativas expostas, tambm sero previstos trechos que contemplem estruturas de conteno, ou seja, muros de arrimo. O tipo de muro ser escolhido a partir de fatores como condies de fundao, tipos de solo, disponibilidade de espao, altura do muro, etc. Devido variao de alturas, os materiais de composio dessa estrutura podero variar. Uma opo interessante refere-se ao concreto articulado, que forma um revestimento ecolgico, sendo ideal para alturas e ngulos variados (ver imagens a seguir). Este sistema, composto por blocos vazados e sobrepostos de forma escalonada onde permite-se o plantio de vegetao, possibilita transformar o muro em um jardim inclinado. Os sistemas apresentados sero mais detalhados em uma fase futura do projeto.

Foto 01: Vista de muro de arrimo com concreto articulado

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Figura 11: Croqui esquemtico de muro de arrimo, com plantio de vegetao Para os lotes unifamiliares, h duas opes de implantao que se adequam bem topografia ngrime. A opo 1 ilustrada acima segue o mesmo conceito utilizado para os Borghi, que consiste em encaixar a edificao no terreno, atravs do equilbrio no volume de cortes e aterros resultantes, com tratamento dos taludes resultantes. J a segunda opo consiste em implantar a edificao apoiada sobre estruturas, tipo pilotis, interferindo assim, o mnimo possvel no perfil natural do terreno. Alguns poucos pontos (0,16% da rea total), onde as declividades so superiores a 100% (reas de preservao permanente) esto inseridos em lotes, porm, as regras de ocupao de cada um destes devero prever a manuteno destas reas como Non aedificandi.

Item 6. Projeto Bsico do Sistema de Drenagem

O projeto completo encontra-se apresentado no Anexo 09 e apresenta-se no formato solicitado pelo DAIA.

Item 7. Diretrizes para a Concepo do Projeto de Iluminao

Conforme discutido e acordado com a Equipe Tcnica do DAIA, neste momento, sero apresentadas as diretrizes a serem utilizadas na concepo do projeto de iluminao pblica, considerando os aspectos j apresentados no EIA referentes ao impacto ambiental e justificativa tcnica (vide pgina 495, Captulo 7) e respectivas medidas mitigadoras (vide pginas 514 e 521, Captulo 8).

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Em reunio realizada em outubro de 2005, com a biloga Claudia Terdiman Schaalmann, do DEPRN - 1 (Equipe de fauna), foram definidas as diretrizes a serem contempladas no projeto de iluminao, a saber: !" A altura mxima dos postes de iluminao nas reas prximas s passagens de fauna silvestre dever ser de at 4 metros; !" Postes com altura superior a essa devero estar distantes em no mnimo 25 m do eixo das referidas passagens; !" De forma geral, os postes de iluminao estaro locados nas divisas dos lotes unifamiliares. No caso de ocorrer a incidncia do foco de luz de um poste na passagem da fauna silvestre, este poder ser substitudo por um balizador (poste de at 1,20 metros de altura), cujo foco de luz estar voltado para o passeio; !" A fiao eltrica do empreendimento ser subterrnea, impedindo possvel impacto na fauna em funo da presena de fiao no revestida; !" Nas reas prximas aos trechos de maior relevncia ambiental (fragmentos de mata, passagens de fauna silvestre e corredores ecolgicos) os focos de luz devem evitar, tanto quanto possvel, a iluminao desses fragmentos e, se possvel, devero ser instalados mais espaados, com a luz sempre focada para baixo; !" Caso seja necessria a utilizao de iluminao nos muros de divisa do empreendimento, o foco de luz nunca dever ser direcionado para cima, evitando desta forma a iluminao noturna dos fragmentos de mata ou passagens de fauna silvestre ou corredores ecolgicos. Desta forma, entende-se ser possvel conciliar os aspectos de segurana com as questes relevantes para a preservao da fauna silvestre.

Item 8. Mapeamento e Tratamento das reas Degradadas

As reas que apresentam expressivos processos de degradao foram classificadas como: 1. Acmulo de sedimentos/assoreadas: Compreende rea total de 8,2710 ha. Nesta nomenclatura, foram includos os trechos dos canais fluviais entulhados com sedimentos provindos das encostas, em decorrncia da eroso por sulcos, ravinas, superficial e rastejos, induzidos pelos usos e ocupao secular da rea da propriedade (Vide figuras 102, 103, 113 e 128 do EIA); rea em recuperao: Compreende rea total de 8,5000 ha. Nesta rea existia solo exposto, que possibilitou a instalao de processos erosivos, e o incio de voorocas; Processos erosivos: Compreende rea total de 1,7621 ha. Decorrentes principalmente da eroso superficial, laminar e em sulcos. A eroso laminar acontece em reas de encosta, onde a cobertura de gramneas no suficiente para a proteo do solo. Em termos de eroso em sulcos, observada nos cortes e leitos das vias de acessos internos onde ocorreu exposio do saprolito (Vide figuras 105, 106, 109 e 111, 114, 115 do EIA);
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2.

3.

4.

Lagos assoreados: Compreende rea total de 1,29387 ha. Neste contexto, foi observado que a maior parte dos lagos encontra-se bastante assoreada em funo do carreamento de sedimentos provindos das encostas e por ausncia de manuteno atravs do tempo (Vide figuras 123 a 127, 130, 132, e 135 a 137 do EIA).

Os tratamentos a serem propostos a seguir, tero como funo recuperar as reas degradadas, os recursos hdricos existentes na propriedade e, proteger e/ou revitalizar paisagens naturais. Tratamento proposto para item 1: Para as reas com acmulo de sedimentos/assoreadas recomenda-se o desassoreamento atravs da retirada dos sedimentos excedentes que possivelmente sero utilizados para reconformao do terreno nas reas do campo de golfe. Posteriormente, ser feita a reconformao natural do canal dos crregos, assim como a cobertura vegetal das margens atravs do plantio de gramneas e outras espcies vegetais propiciando rpida proteo, estabilidade e conteno de novos processos erosivos; Cabe esclarecer que esta rea foi recuperada atravs da implantao de plats feitos em curvas de nvel onde posteriormente foi feito o plantio de grama em placas nos taludes, permitindo a estabilizao dos processos erosivos. Nos plats foram semeadas espcies de gramneas como a Brachiaria decumbens, sendo que esta rea encontra-se atualmente revegetada. Nesta rea sero implantados lotes. Os processos erosivos que incidem nas reas Verdes sero controlados atravs do reafeioamento do terreno, plantio de grama e implantao de reflorestamento com espcies nativas. Com relao aos processos erosivos nas reas onde esto previstos os lotes, primeiramente ser feito o reafeioamento do terreno e posteriormente a semeadura com gramneas como Brachiaria decumbens que por apresentar rpido desenvolvimento vegetativo recobrir em curto espao de tempo a rea em questo. Os lagos devero ser desassoreados e reconformados. O material retirado (sedimentos) dever ter o mesmo destino indicado no tratamento proposto para o item 2. Aps a reconformao do terreno, devero ser plantadas espcies vegetais nativas e grama em placas, possibilitando adequada e rpida proteo do solo.

Tratamento proposto para item 2:

Tratamento proposto para item 3:

Tratamento proposto para item 4:

Vide no Anexo 10 o mapeamento das reas degradadas.

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Item 9. O Campo de Golfe

9.1. Implementao e Gerenciamento do Campo de Golfe No passado, os campos de golfe eram comumente associados ao uso abusivo de gua, a problemas de contaminao ambiental por agrotxicos e por excesso de nutrientes.e ao comprometimento da vida silvestre. A partir do final da dcada de 80, teve incio uma mudana radical nos procedimentos de gesto desse tipo de empreendimento. Foram desenvolvidos estudos, incorporadas novas prticas, selecionados novos insumos, desenvolvidos programas de difuso e de capacitao e adotados conceitos e princpios, de modo a contemplar o adequado desempenho ambiental na implantao e manuteno dos campos de golfe. Essa mudana foi motivada principalmente pelos seguintes fatores: necessidade de cumprimento dos dispositivos regulatrios, em constante evoluo; atendimento a presses da sociedade e melhoria da imagem pblica dos empreendimentos; atendimento a exigncias dos usurios e esportistas de utilizao de um espao ambientalmente adequado; necessidade de preveno de eventuais danos ambientais, em vista dos fatores mercadolgicos e econmicos.

Essa nova conscincia que vem se desenvolvendo nos ltimos quinze anos tem criado novos paradigmas para essa tipologia de negcio, onde a varivel ambiental passa a assumir o mesmo grau de relevncia dos demais aspectos que determinam a viabilidade do empreendimento, tanto para os gestores como para os investidores. Os principais procedimentos observados nos campos de golfe no perodo mencionado so listados a seguir, agrupados em trs aspectos: Manejo da vida silvestre e habitats !" criao de reas de revegetao para abrigo da avifauna e outros animais silvestres; !" reduo da extenso de gramado submetida a tratos culturais; !" remoo de plantas exticas invasivas; !" implementao de projetos de restaurao ecolgica; !" aumento das reas destinadas a habitats de vida silvestre; !" recomposio das faixas marginais a corpos dgua com vegetao nativa; !" aumento das reas arborizadas com formao e conservao de sub-bosque; !" manuteno de inventrio das espcies de fauna e flora existentes na propriedade; !" escolha de espcies nativas na implementao de projetos de paisagismo.
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Qualidade da gua !" aumento da vegetao emergente em ambientes aquticos; !" aumento da largura das faixas de restrio prtica de pulverizao no entorno de corpos d gua; !" aumento do nmero de drenos removidos para criao de reas midas. !" Segurana e reduo no uso de produtos qumicos !" reduo no uso de pesticidas, herbicidas e fertilizantes; !" uso de pesticidas com menores nveis de toxicidade; !" reduo do uso de produtos qumicos pela implementao de mtodos de manejo e controle cultural; !" aumento no uso de fertilizantes de baixo nvel de liberao; !" aumento no uso de fertilizantes orgnicos naturais. Todos esses procedimentos (assim como outros que vem sendo desenvolvidos continuamente) levaram a possibilidade do estabelecimento de critrios de projeto e desempenho ambiental de modo a permitir a certificao do Campo de Golfe por instituies internacionais. A exemplo de outros mecanismos existentes de certificao, a obteno desse Certificado assegura a adequao dos procedimentos e a existncia de critrios gerencias e de controle ambiental. 9.2. Procedimentos para Execuo do Campo de Golfe A execuo do campo de golfe compreende etapas distintas, que englobam: a remoo do solo orgnico; o movimento bruto de terras ou rough grading; a modelagem ou shaping do terreno; o acabamento ou finishing; e a instalao da grama e do paisagismo. O primeiro passo refere-se remoo do solo orgnico, que no local de pequena espessura (cerca de 40 cm). O objetivo retir-lo para acumulao em local adequado para seu processamento e proteo contra a eroso e posterior reutilizao devolvendo-o ao local de onde foi retirado. previsto o uso de herbicida orgnico de baixa persistncia no ambiente (alta degradabilidade), em baixas dosagens para eliminar a vegetao herbcea existente e posterior incorporao do material vegetal ao solo para melhorar a formao de matria orgnica, muito deficiente na propriedade. As doses usualmente recomendadas em situaes similares, de acordo com a cultura a ser eliminada, de 1 a 3 litros por hectare, e se fraciona em duas a 3 aplicaes, para aumentar a eficincia. A aplicao dever ser efetuada com solo seco, para evitar percolao do produto, evitando-se o desperdcio. Nenhum resduo orgnico ser perdido ou desperdiado, pois a vegetao arbustiva ou arbrea existente ser removida, triturada e compostada, para ser ento reaproveitada. O processamento do solo inclui a remoo da pedregosidade e a correo do seu pH para 6.0-6.5, sendo que o percentual de saturao de base desejvel de 7080%.
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A adio de rocha fosftica pulverizada, termofosfato e calcreo dolomtico visa criar, a mdio e longo prazos, um ambiente propcio ao desenvolvimento das razes das gramneas, para que se aprofundem o mximo possvel. Isso no apenas dar um suporte ao crescimento saudvel (gua e nutrientes equilibrados), como propiciar uma maior estabilidade fsica do gramado a ser implantado. O segundo passo, relativo ao movimento bruto de terra, contempla o trabalho mais pesado de cortes e aterros, visando a adequar o terreno s curvas desenhadas no projeto do campo de golfe. O passo seguinte, da modelagem, o dos ajustes finos na conformao do terreno, j incluindo a implantao da rede de drenagem e irrigao do prprio campo. Na quarta etapa, relativa ao acabamento, ocorre a reposio do solo, j processado e o trabalho sobre esta nova superfcie. O preparo de solo tambm incluir a utilizao de matria orgnica (composto gerado na propriedade a partir de restos vegetais) e fertilizantes qumicos com alto teor de fosfato, com frmula comumente utilizada em lavouras no Brasil, como adubo granulado (por exemplo NPK 4-14-08 ou similar), adicionado de micronutrientes, cuja necessidade e especificao iro resultar de anlises do solo, o que ser possvel aps a conformao final do terreno. Finalmente, o ltimo passo o da instalao do gramado especial, naquelas reas onde este est sendo previsto (rea de jogo). Gramneas rasteiras tem alta densidade de brotaes laterais e grande massa de razes (para estabilizao de camadas subterrneas) e so excelentes espcies para controle de eroso. Nos campos de golfe so muito recomendadas para uso em taludes e, quando necessrio,ao redor de lagos e crregos, por serem muito eficientes na conteno de solos e na preveno do aporte de sedimentos para os corpos dgua. Nessa etapa, para evitar grande infestao de ervas daninhas, sero aplicados preferencialmente herbicidas pr emergentes, pois assim impede-se a germinao das plantas que, quando formam invasoras de grande porte, exigem grandes dosagens de produtos seletivos. O plantio de mudas em sprigs, em grande densidade por metro quadrado, ou em placas, torna o fechamento muito rpido, em poucas semanas, fazendo com que o gramado praticamente vena a competio com as ervas daninhas. Caso ocorra infestao, dever se trabalhar com controle localizado, com pulverizador costal, utilizando-se produtos especficos para a erva daninha a ser controlada. Respeitando o projeto do campo, sero criadas barreiras vegetais (buffer zones) ao redor dos lagos e prximo aos crregos, na regio mais baixa de fairways e roughs. Estas barreiras sero formadas por vegetao mais alta, criando um efeito paisagstico. reas gramadas mantidas com corte a aproximadamente 7 cm de altura podem reduzir em at quatro vezes o percentual de lixiviao de herbicidas aps uma chuva. Estes estudos foram conduzidos, testando herbicidas, e se conseguiu uma reduo de 6,4 para 1,3 % de perdas por lixiviao, simplesmente ao se trabalhar com maiores alturas de corte (2). Jamais se trabalha com defensivos agrcolas em condies de solo saturado ou antes de chuva. Nestas condies, as chances de lixiviao so maiores.
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As gramas atualmente utilizadas em campos de golfe (variedades de Cynodon sp.), so pouco exigentes em fertilizaes, e formam um colcho extremamente denso, retendo resduos. Estudos provam que menos de 2% dos pesticidas e nutrientes aplicados numa superfcie de gramado denso puderam ser encontrados na gua aps uma chuva (2). No se pode comparar resultados de monitoramento de lixiviao de gua de superfcies de campos de golfe com lavouras. O campo de golfe, tendo uma superfcie densamente gramada, ir lixiviar um volume 40 a 50% menor do que uma lavoura com solo nu, e 30% menor que uma lavoura feita em terraos (1). As plantas includas no paisagismo, que visar total integrao com o tipo de vegetao j existente na regio, tero um preparo de solo e/ou covas favorecendo seu rpido estabelecimento e desenvolvimento. Esse trabalho todo expe o solo s intempries e diversas medidas mitigadoras sero adotadas. A principal medida realizar-se a obra durante o perodo das secas, que nessa regio oscila entre Abril e Outubro. 9.3. Manuteno do Campo de Golfe Ao longo da vida do gramado, diversas so as prticas adotadas para mant-lo nos padres desejveis para a prtica do esporte em alto nvel. O campo de golfe dividido em, basicamente, 5 partes: os tees (ponto inicial de partida), a raia (caminho a percorrer), os greens (ponto onde se localiza o buraco), os roughs (entornos com grama mais rstica) e o paisagismo circundante. Como elementos acessrios, temos os chamados azares, geralmente compostos pelas bancas de areia e lagos (naturais ou no). As bancas so reas predominantemente cncavas que absorvem a gua da chuva, revestidas com areia com cerca de 20 cm de profundidade. Alm de interferirem no jogo de golfe, so elementos estticos de grande beleza e cumprem uma funo muito til na conservao do solo, pois so pequenas bacias de captao com drenagem prpria. Na fase de manuteno do campo, e com a finalidade de realizar correes emergenciais localizadas, utiliza-se adubao foliar via pulverizao e fertirrigao, fornecendo pequenas quantidades que suprem as necessidades imediatas das plantas. Os produtos qumicos comumente utilizados nessa fase so de aplicao localizada, principalmente visando ao controle de pragas, quando necessrio. Eventualmente so utilizados ps qumicos, produtos de controle biolgico e iscas formicidas. Como a maioria do campo ser implantada com placas de grama, a utilizao de herbicidas ser levada a um mnimo necessrio. Os herbicidas mais utilizados nessa fase so os no seletivos, como o Glifosate. Normalmente, h ataque de fases jovens de Coleoptera, que so em sua maior parte, controlados por pssaros e vespas. Se houver um ataque muito intenso, utiliza-se, de forma localizada, novos inseticidas seletivos, que so imediatamente lavados com gua de irrigao para que atinjam a profundidade desejada. Essa prtica tem se demonstrado compatvel com a conservao de invertebrados
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benficos, ocasionando pequeno ou mesmo nenhum perigo a minhocas, predadores, parasitoides ou polinizadores Ultimamente vem-se utilizando o leo de Neem, o Bacilus turigiensis e outros agentes de controle baseados em produtos orgnicos naturais. Os greens so os locais do campo que exigem mais cuidados, ocupando cerca de 2% da rea total do campo. Nele so aplicados fungicidas de forma preventiva e curativa. O controle de ervas daninhas feito manualmente e, eventualmente, faz-se uma aplicao com herbicida seletivo. A tiririca (Cyperus rotundus) geralmente controlada com a utilizao de herbicida no seletivo, com posterior replante da espcie desejvel. Nas raias e tees, o mesmo controle realizado nas pocas adequadas. O tratamento das doenas e pragas feito na forma de manejo integrado. So utilizados diversos recursos modernos para o monitoramento do ambiente, tais como estao meteorolgica completa, sensores de umidade do solo e do ar, acompanhamento da fertilidade (via peagmetro, sensores de condutividade eltrica e anlises foliares e de solo peridicas). Todos os funcionrios que participam da manuteno do campo de golfe e seu paisagismo, so treinados como observadores, ficando atentos presena de espcies daninhas (plantas ou animais), contribuindo de forma decisiva ao monitoramento feito no dia a dia, o que reduz a rea de interveno, por controlar a ocorrncia indesejada logo que esta surge, gerando, consequentemente, uma expressiva reduo na aplicao de agroqumicos. Alm do olhar treinado dos responsveis pela manuteno do campo, so utilizados diferentes tipos de iscas e de armadilhas para o monitoramento dos insetos presentes no ambiente. Iscas atrativas, armadilhas luminosas, feromnios e at catao manual so realizados. A utilizao de produtos qumicos realizada como um ltimo recurso, quando todas as outras tentativas no surtiram o efeito desejado. O simples surgimento de uma praga e/ou doena, no justificativa para a aplicao de elementos de controle. Antes so feitos diversos tipos de avaliao, acompanhando-se a evoluo do evento. 9.4. Medidas Mitigadoras Atualmente, so conhecidos diversos procedimentos e tcnicas que resultam na drstica reduo do uso de produtos qumicos na formao e na manuteno das reas vegetadas em um campo de golfe. Tais tcnicas e procedimentos esto fundamentados basicamente na adoo das Melhores Prticas de Manejo e na implementao de um Plano de Manejo Integrado. 9.5. Melhores Prticas de Manejo A seleo das prticas de manejo deve ser feita com base nas seguintes metas: !" reduo do carreamento de sedimentos, nutrientes e pesticidas;
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!" controle das taxas, mtodos e tipos de produtos qumicos a serem aplicados; !" reduo das cargas totais de produtos qumicos pela implementao de manejo integrado de pragas, limites econmicos, mtodos alternativos de controle de pragas e testes de fertilidade. Alguns exemplos de prticas a serem implementadas incluem o uso de barreiras vegetais para reduo do runoff ou escoamento sub-superficial, seleo e plantio de cultivares com maior resistncia a pragas e a stress, controle biolgico ou cultural de pragas, determinao de necessidades nutricionais por meio de anlises do solo e dos tecidos vegetais, controle das condies de saturao do solo antes da aplicao de produtos qumicos, uso de pesticidas com menor condutividade ao runoff, devido a baixa solubilidade e ao alto coeficiente de adsoro no solo. 9.6. Manejo integrado de pragas O manejo integrado de pragas pode ser definido como um sistema de controle no qual as pragas so identificadas, so estabelecidas condies limiares de atuao, so avaliadas as possveis opes de controle e so implementados os controles selecionados. As opes de controle, que incluem o biolgico, o qumico, o cultural, o manual e o mecnico, so utilizadas para prevenir ou remediar atividades inaceitveis de pragas ou danos ocasionados. A escolha das opes de controle dever considerar: a efetividade do mtodo; o potencial de impacto no meio ambiente; as caractersticas do local; a segurana e a sade dos trabalhadores e pblico usurio; e aspectos econmicos.

Este programa de manejo ser composto das seguintes etapas: !" monitoramento do potencial de infestao das pragas e do meio ambiente (1); !" determinao do nvel em que as pragas comeam a causar danos (2); !" tomada de deciso quanto a desenvolver e integrar estratgias de controle biolgico, qumico e prticas culturais (3); !" educao: todos os funcionrios precisam conhecer as estratgias de controle qumicas e biolgicas (4); !" avaliao dos resultados: ser um processo sempre em andamento, que demandar profundo conhecimento dos problemas, dos ciclos das pragas envolvidas e deve-se manter sempre dados bem detalhados para futuras decises (5). Para o programa de manejo integrado de pragas ser implantado com sucesso no empreendimento, os seguintes fatores devem ser observados: !" uso de sementes, placas e mudas certificadas !" qualidade gentica: escolher as espcies e cultivares melhor adaptadas para o local
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!" tratos culturais: um gramado mantido de forma saudvel necessitar de menos produtos qumicos !" barreiras fsicas: isolar reas onde ocorrer infestao de pragas, molstias ou ervas daninhas. !" controle qumico: somente quando necessrio. 9.7. Monitoramento de insetos Um dos aspectos crticos na implementao do manejo integrado de pragas o estabelecimento de padres mximos de insetos (quantidades por metro quadrado das principais pragas que atacam campos de golfe): por exemplo, formigas, grilotalpa (Scapteriscus sp.), Lagartas de folhas, Colepteros, etc, e somente fazer o controle quando a infestao ultrapassar estes limites. Nesses casos, devero ser utilizados inseticidas especficos, aplicados de forma localizada, atingindo os ninhos. Este padro funcionar atravs de um MONITORAMENTO CONSTANTE, e tambm atravs da utilizao de iscas. Devero ser utilizados produtos mais modernos, como Halofenozide e Imidacloprid, que no tem apresentado efeito em minhocas e outros predadores benficos que devem ser mantidos num campo de golfe, que atuam como importantes agentes de melhoria do solo e de controle biolgico. Apesar do Imidacloprid ser sistmico, as pesquisas indicam que ele no translocado para o plen ou o nctar, ao menos no em nveis daninhos s abelhas e outros insetos polinizadores. No sero utilizados carbamatos, organofosforados e piretrides. 9.8. Monitoramento de molstias fngicas O controle de molstias fngicas relacionado ao adequado manejo de irrigao, de acordo com poca do ano, e avaliando o dficit hdrico da cultura a ser implantada. Este manejo corriqueiro no golfe, principalmente nos greens, e uma ferramenta importante, durante o inverno, na preveno de molstias fngicas. Essas molstias so mais difceis de serem previstas, exigindo a criao de um histrico consistente das ocorrncias da regio, o que ser possvel a partir do terceiro ou quarto ano depois da implantao do campo, quando sero conhecidas as doenas mais comuns. O manejo dever considerar a viabilidade de combater a molstia ou de substituir as placas de grama afetadas (muitas vezes o fungicida to caro que vale a pena trocar as placas). Desta forma dever ser mantido um viveiro para estas ocorrncias. Os limites para iniciar o controle devem ser baseados no histrico do local. 9.9. Monitoramento de infestao de ervas daninhas

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O gramado dever ser mantido em condies adequadas de disponibilidade de nutrientes para evitar infestao de ervas daninhas, e conseqente aplicao de produtos. O controle visual, com a conseqente remoo por processo manual ou eventualmente mecnico, dever ocorrer com freqncia, a qual ser determinada pela intensidade de ocorrncia dessa infestao. Em determinados perodos este procedimento poder ser realizado diariamente. Dever se trabalhar com fertilizantes de liberao lenta, que comeam a ser produzidos e vendidos no Brasil, o que elimina o risco de lixiviao de nitratos para os cursos de gua. 9.10. Manejo de defensivos agrcolas Ser construdo um galpo de manuteno com depsito especfico de produtos qumicos. Este galpo ter piso impermeabilizado e dispositivo de conteno de derramamentos de forma a possibilitar o acondicionamento de todo o lquido manipulado em seu interior. Os restos de calda sero armazenados em separado: herbicida, fungicida, e inseticida e reaproveitados aps cada utilizao, no havendo nenhuma forma de despejo na natureza aps sua utilizao. O produto diludo restante no tanque do pulverizador aps uma aplicao retornar para um tanque, para ser novamente utilizado, de acordo com a classe de produto a que pertencer. Aps enxaguar o tanque do pulverizador, esta gua de lavagem tambm ser armazenada em tanque especifico para ser reutilizada na preparao de novas formulaes, juntamente com os restos de produtos diludos. Esta prtica tem demonstrado no haver qualquer comprometimento da eficincia do produto em preparao, tendo em vista as baixas concentraes de contidas na gua de lavagem e a compatibilidade dos produtos. So previstos trs tanques no galpo: um para restos de herbicida + gua um para restos de fungicida + gua um para restos de inseticida + gua

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Foto 02: Tanques de acumulao de resduos e sistema de registros para direcionamento dos efluentes. esquerda, piso concretado do galpo de manipulao dos produtos qumicos. Ao preparar um produto para aplicar no campo, usa-se esta gua com pequena quantidade de outro componente. Assim, evita-se qualquer despejo de resduos que possam atingir os corpos de gua. O funcionrio dever fazer o clculo da rea a aplicar para dimensionar a quantidade de produto a ser preparada, para evitar sobras da calda. Todas as embalagens sero submetidas a trplice lavagem e a gua residual ser destinada ao respectivo tanque.de armazenamento O descarte das embalagens ser feito conforme a legislao. 9.11. Resduos do campo de golfe O campo ir produzir muita palha das folhas, restos de corte de grama e galhos de rvores. Todos estes materiais podem ser compostados e reutilizados como matria orgnica de excelente qualidade para aplicao nos fairways e roughs. O empreendimento j iniciou esta atividade e adquiriu um picador de resduos e iniciou o processo, por enquanto com capim existente na propriedade. Devero ser adotadas medidas para evitar que os restos de corte de grama sejam carreados para a rede de drenagem ou de esgotos, pois podem conter, eventualmente, resduos de lubrificantes e adubos, da a importncia dessa compostagem.

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9.12. Bibliografia citada 1. Stuart Cohen, Ph. D., Amelia Svrjcek, Tom Durborow e N. Lajan Barnes. 1997.Water pollution minimal from monitored courses. Golf Course Management XX ( ): 54-66. 2. Baird, James H. 1998. Reducing pesticide and nutrient runoff using buffers. Golf Course Management XX ( ):57-61. 3. Peacock, Charles H., Smart, Miles M. 1995. IPM, Monitoring, and Management Plans A Mandate for the Future. Golf Course Management 33 (3):10-14. 4. Potter, Daniel A. 2001. Conserve Beneficial Insects on Your Golf Course. USGA Green Section Record 39 (6):8-10.

Item 10. Tratamento do Crrego Tubulado

De acordo com entendimentos feitos com a Equipe Tcnica do DAIA e do DEPRN, considerando o fato de que o crrego est tubulado h muitos anos, ocorreu, em conseqncia, a descaracterizao da respectiva rea de preservao permanente. Porm, considerando a importncia da ligao entre a rea de preservao permanente da nascente N28 com a rea de preservao permanente do crrego 24 para a fauna silvestre, ser efetuado o plantio de espcies nativas em uma faixa de 15 metros de cada lado dessa tubulao existente, compreendendo no total faixa de 30 metros (largura mnima exigida pelo DEPRN para corredor ecolgico). No local da via, ser prevista uma passagem segura para a fauna. Ressalta-se que o plantio ser interrompido nesta faixa destinada para a implantao da futura via, continuando imediatamente aps, conforme acordado com a Prefeitura do Municpio de Itatiba que manifestou a necessidade de implantao de uma via de acesso neste local. Considerando que no local j existe cobertura vegetal arbrea (IN17 e EU8), est sendo proposto o tratamento de enriquecimento, nesta rea que contempla 0,410230 ha. Sero plantadas espcies no pioneiras, preferencialmente atrativas para a fauna, cuja densidade de plantio a ser adotada de 500 pl/ha que corresponde ao plantio de aproximadamente 205 mudas. Este tratamento ser detalhado no Projeto de Restaurao Ecolgica do empreendimento a ser apresentado oportunamente. No anexo 11 apresenta-se a planta indicando a situao descrita (Projeto de Enriquecimento da rea Verde).

Item 11. Projeto de Paisagismo do Campo de Golfe

Conforme planta do anexo 12 e respectivo quadro de reas, observam-se as interferncias que sero necessrias nas reas de preservao permanente, nas diversas fisionomias vegetais, para desassoreamento e retificao de alguns trechos dos crregos, reconformao e desassoreamento dos lagos e readequao topogrfica, objetivando, entre outros, a recuperao dos recursos hdricos
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existentes na rea do campo de golfe assim como a melhoria dos fragmentos florestais. Observa-se no quadro citado anteriormente que a maior parte das intervenes ocorrero na vegetao em estgio pioneiro/gramneas. A interveno na cobertura vegetal nativa situada em rea de app ser mnima, totalizando 0,44938 ha, considerando a somatria das seguintes fisionomias: vegetao secundria em estgio mdio, vegetao secundria em estgio inicial, reflorestamento de eucaliptos com sub-bosque em estgio inicial e efeito de borda. Ressalta-se que para se obter esta mnima interveno na cobertura vegetal nativa, conforme j informado no EIA, foram feitos inmeros projetos e anlises, considerando as questes ambientais e os aspectos da qualidade do campo de golfe. A compensao para esta interveno ser feita atravs dos tratamentos propostos na planta do anexo 12 que compreender o plantio aproximado de 41.000 mudas de espcies nativas, ou seja, no se trata somente de um projeto de paisagismo, mas principalmente de um projeto de restaurao ecolgica; O projeto conceitual do tratamento para o campo de golfe encontra-se voltado para a realizao de propostas de interveno dentro de princpios ecogenticos, priorizando aes conservacionistas e preservacionistas. A seguir, apresentam-se de forma genrica as diretrizes contempladas no projeto, com base no EIA: Utilizao predominante de espcies nativas preferencialmente atrativas para a fauna silvestre; Conexo, sempre que possvel, das reas de preservao permanente com os fragmentos florestais em estgio mdio de regenerao; Plano de manejo nos fragmentos florestais em estgio mdio de regenerao, incluindo o enriquecimento com espcies no pioneiras de ocorrncia regional; Aumento de reas com fragmentos de mata e, Recuperao e proteo das bordas dos fragmentos de mata.

Esclarecemos que de acordo com a fisionomia vegetal foi proposto um tipo de tratamento, conforme ser descrito a seguir: 1- Vegetao secundria em estgio mdio de regenerao: Sero plantadas mudas de espcies nativas no pioneiras, distribudas ao acaso em picadas abertas no fragmento, na densidade de plantio de 625 pl/ha, compreendendo rea aproximada de 22,736160 ha, o que corresponde ao plantio de 14.210 mudas; 2- Vegetao secundria em estgio inicial de regenerao/reflorestamento de eucaliptos: Sero plantadas mudas de espcies nativas no pioneiras, distribudas ao acaso em picadas abertas no fragmento, na densidade de plantio de 833 pl/ha, compreendendo rea aproximada de 3,976020 ha, o que corresponde ao plantio de 3.312 mudas;

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3- Vegetao em estgio pioneiro/gramneas: Sero plantadas mudas de espcies nativas pioneiras e no pioneiras distribudas em linhas paralelas em quincncio, adotando os parmetros tcnicos descritos na Resoluo SMA 47/03, na densidade de plantio de 1667 pl/ha, compreendendo a uma rea aproximada de 13,096420 ha, o que corresponde ao plantio de 21.832 mudas; 4- Arborizao da borda dos fragmentos de mata: Atualmente estas reas encontram-se predominantemente cobertas com gramneas. Como forma de permitir o aumento da rea de proteo dos fragmentos, atravs do aumento da rea de borda, sero plantadas espcies nativas em diversos estratos, na densidade de plantio de 833 pl/ha, compreendendo a uma rea aproximada de 1,458840 ha, o que corresponde ao plantio de 1215 mudas. 5- Plantio de gramneas/espcies nativas arbreas/arbustivas: Nas demais reas remanescentes que compreende 74,165100 ha, como forma de recobrir e proteger rapidamente o solo, sero plantadas gramneas/ espcies herbceas, sendo este elemento que interligar as diversas fisionomias na composio da paisagem. Conforme apresentado no EIA, o campo de golfe atuar como corredor ecolgico, independente da cobertura vegetal utilizada. No desenvolvimento do projeto, em algumas reas onde ocorrem espcies graminides, sero propostos macios de espcies nativas arbreas/arbustivas, em consonncia com os aspectos de jogabilidade do golfe. No anexo 12 apresenta-se o Relatrio Sntese das Propostas Paisagsticas desenvolvido pela empresa CAP Consultoria Ambiental Paisagstica Ltda, em conjunto com a empresa Dorothea Pereira Consultoria Ambiental e Paisagismo objetivando, de forma geral, a melhoria das condies ambientais do local. importante ressaltar que mesmo fora das reas de preservao permanente, ocorrer reflorestamento com espcies nativas, aumentando substancialmente a rea atualmente coberta com vegetao arbrea, conforme planta referente ao projeto de paisagismo apresentada no anexo 12. Por fim, como forma de propiciar a compreenso das intervenes necessrias e dos respectivos tratamentos para esta rea, sero apresentadas duas plantas, tambm constantes do anexo 12. A primeira planta apresentar a interveno nas reas de preservao permanente com cobertura vegetal nativa e o respectivo quadro de intervenes e a segunda apresentar os tratamentos propostos para o campo de golfe e o respectivo quadro de reas, densidades, sistemas de plantio e o nmero estimado de plantas nativas a serem plantadas.

Item 12. Proposta de Fechamento e de Adoo de Corredores de Fauna

O Villa Trump foi concebido como um loteamento, tendo em vista tratar-se do melhor modelo para um empreendimento inserido em uma rea de grande porte.

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A lei municipal de Itatiba prev a possibilidade de fechamento, razo pela qual optou-se por buscar esta soluo, considerando-se que a realidade brasileira inviabiliza a execuo e operao de empreendimentos de alto padro sem controle de acesso, devido aos problemas de segurana. Assim, foram estudadas vrias alternativas para o fechamento, incluindo, neste processo, a contratao de empresas de segurana, que participaram da elaborao do projeto urbanstico desde sua concepo. Foi avaliada a adoo de alambrados, para o fechamento, cujos custos so, sem dvida, inferiores aos da construo de muros. Entretanto, os benefcios desta alternativa mostraram-se inferiores s fragilidades em se adot-la, tanto do ponto de vista da segurana quanto do ponto de vista da manuteno dos corredores externos de fauna. O muro permite a adoo de tecnologias de controle e de monitoramento da fauna infinitamente superiores em qualidade do que aquelas passveis de serem adotadas com o alambrado. Por esta razo, a deciso pelo muro foi adotada, tendo sido ainda considerados todos os aspectos tcnicos, de conforto e de segurana necessrios qualidade do empreendimento e dos impactos a serem gerados em seu entorno. O novo projeto urbanstico em anexo 13 contempla a alterao da passagem 2PE, compreendendo no total 35 metros de largura. Como forma de permitir melhor fluxo, o muro somente ser construdo na parte interna do empreendimento fazendo divisa com os lotes, mantendo as reas verdes adjacentes a estes locais abertas para o livre fluxo da fauna silvestre. Considerando, por questes de segurana, a necessidade do cercamento com muro do futuro empreendimento e ainda, a diversidade biolgica expressiva no que respeita a fauna, podero ocorrer impactos de mdia a alta magnitude em funo da fitofisionomia da rea e do seu entorno. Conforme plantas 14 (anexo 3) e 15 (anexo 4) apresentadas no EIA, as intervenes em fragmentos de mata em estgio mdio de regenerao ser a mnima possvel, compreendo no total 4,02211 ha que corresponde a 0,77% da rea total. Com relao aos impactos, podero ocorrer: Perda de habitats: Haver a implantao de passagens para a fauna silvestre (principalmente mastofauna), sendo este um trabalho pioneiro que objetiva minimizar este impacto; Barreira para fluxo gnico na AID e na AII: Durante 24 meses compreendendo 12 meses na fase de implantao e outros 12 meses na fase de operao do empreendimento, ser feito o monitoramento atravs de um plano tendo como objetivo detectar a flutuao da populao da fauna que habita na AID. Caso os dados coletados sejam significativos e a curva acumulativa de dados da fauna silvestre seja ascendente, o plano de monitoramento poder ter o prazo ampliado por um perodo de 12 meses. Implantao de estrutura que possibilite a passagem interna e externa segura da fauna silvestre, incluindo estruturas que facilitem os deslocamentos dos primatas;
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Ainda como medidas mitigadoras esto sendo propostas:

Implantao de projeto de restaurao ecolgica compreendendo a utilizao de espcies nativas potencialmente produtoras de alimentos, possibilitando a conexo dos fragmentos de mata que atualmente se encontram isolados; Formao de banco de dados regional incluindo o aspecto do uso das passagens pela fauna silvestre; Monitoramento eficaz, j que sero utilizadas cmeras filmadoras, registrando com preciso a presena e o deslocamento dos animais silvestres;

Mesmo considerando todas as medidas mitigadoras propostas, poder haver impacto, principalmente na mastofauna, em funo do fechamento perimtrico da propriedade, que poder limitar o territrio disponvel. Porm, o monitoramento da fauna servir como fonte de informao sobre a eficcia ou no destas passagens, principalmente para a mastofauna. Caso o prazo previsto (24 meses) para monitoramento no seja suficiente, poder ser ampliado para doze meses como forma de subsidiar um possvel plano de manejo para a fauna. Recomenda-se ainda Planejamento ambiental por parte dos municpios envolvidos (Itatiba e Morungaba) quanto ao uso e ocupao do solo no entorno em funo do corredor ecolgico. Ainda, com toda a rea cercada, importante ressaltar que sero implantados reflorestamentos em grande parte do empreendimento, assim como o enriquecimento dos fragmentos florestais com espcies atrativas fauna silvestre. Com os tratamentos propostos, ocorrer a conexo dos fragmentos florestais existentes direcionados para as passagens externas e internas da fauna silvestre. De acordo com trabalhos realizados anteriormente na regio, a fauna silvestre, incluindo a mastofauna se adapta s mudanas decorrentes da ocupao urbana e rural, conseguindo conviver nos limites dos loteamentos, cidades e bairros, principalmente quando o seu habitat natural recuperado. Atualmente, existem estudos que comprovam a efetividade de corredores ecolgicos, sendo a sua criao fundamental para subsidiar o planejamento ambiental de uma regio. Considerando a reviso do projeto urbanstico com relao s passagens seguras para o deslocamento da fauna, esto sendo indicadas 8 PIs (passagens internas) e 4 PEs (passagens externas) conforme podem ser observadas nas figuras a seguir. No caso das passagens internas, foram adotados aterros apenas quando dos barramentos, dada a necessidade tcnica, conforme descrito nos itens relativos a Acesso e Sistema Virio.

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Figura 12: Passagens Internas e Externas para a Fauna

Figura 13: Fluxos da fauna

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 importante esclarecer que muitas das espcies identificadas na propriedade no so exigentes quanto extenso territorial, ressaltando que apenas uma espcie da mastofauna a mais exigente (Puma concolor). Com relao s espcies ameaadas de extino, que totalizam dez, seguem as seguintes consideraes: As espcies Pyroderus scutatus e Amazona amazonica, contigdeos e psitacdeos esto entre as espcies mais vulnerveis a fragmentao e degradao dos ambientes florestais (Willis, 1979). Receber benefcios com as reas recuperadas, que fornecero maior oferta de alimentos; Os felinos Puma concolor e Leopardus tigrinus so particularmente vulnerveis extino em habitats fragmentados. Com a implantao do corredor ecolgico espera-se que estas espcies utilizem a rea para captura de alimento e para deslocamento nas passagens previstas; As espcies Lontra longicaudis e Procyon cancrivorus habitam em reas prximas aos recursos hdricos, utilizando tambm estes locais para passagem, alimentao e dormitrio. Portanto, as passagens de uso misto previstas no empreendimento atuaro devidamente nestas funes para as respectivas espcies; Os primatas Alouatta guariba, Callicebus nigrifrons e Callithrix penicillata, vivem em fragmentos com territrios demarcados. Com a implantao do corredor ecolgico, os territrios dos grupos existentes na rea, podero aumentar devido a uma maior disponibilidade de alimentos provenientes das espcies utilizadas nas reas de reflorestamento e de enriquecimento florestais; A espcie em extino Agouti paca, ter o seu habitat expandido com a implantao do corredor ecolgico e suas passagens (internas e externas).

Item 13. Perfurao dos Poos

O anexo 14 indica a localizao, profundidade e a vazo dos 05 poos perfurados. Considerando que apenas um dos poos perfurados forneceu gua, os estudos de localizao desses poos esto sendo revistos, visando definir uma nova campanha de sondagens. Os poos j perfurados, de acordo com as outorgas concedidas pelo DAEE, e que no apresentaram vazo suficiente para aproveitamento, sero tamponados em conformidade com o estabelecido na legislao de Recursos Hdricos do Estado de So Paulo. Portanto, devero ser obedecidas as disposies do Artigo 40, pargrafos 1. a 3., Captulo V, Seo II do Decreto Estadual n. 32955, de 07/02/1991, que regulamentou a Lei n. 6.134, de 02/06/1988. Para o caso em questo, o pargrafo 2 do artigo 40 do referido Decreto determina que: "Os poos abandonados, perfurados em aqferos de rochas fraturadas,
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devero ser tamponados com pasta ou argamassa de cimento, colocada a partir da primeira entrada de gua, at a superfcie com espessura nunca inferior a 20 (vinte) metros". Este o procedimento que ser adotado nos quatro poos a serem tamponados. Quanto possibilidade de contaminao da gua subterrnea pelos poos perfurados, cabe informar que estes foram prospectados segundo critrios de engenharia, por empresa qualificada para essa atividade e to logo foram encerradas as atividades de perfurao dos poos, estes foram dotados de dispositivo de fechamento (tampo plstico apropriado para poos), justamente para a proteo do manancial subterrneo. Esse procedimento, associado inexistncia de atividades antrpicas na rea, exceto pastoreio, permite afirmar que no h risco de contaminao das guas subterrneas por essa fonte.

Item 14. Tratamento das Rochas e Mataces

O detalhamento do projeto do virio resultou, ainda, em ajustes de traado para evitar a sobreposio deste com reas cobertas por mataces. Estes foram, em sua totalidade, inseridos dentro de lotes, sobretudo os multifamiliares, de modo a que se possa, na medida do possvel, tirar partido de sua presena no paisagismo destes lotes. O projeto dever, sempre que possvel, preservar os mataces e sua localizao atual. Quando no for possvel, ser estudada soluo de remanejamento das pedras maiores. Em casos de difcil soluo tcnico-paisagstica, ser avaliada a soluo de retirada total.

Item 15. Volume de Sedimentos

O novo traado do campo de golfe de 18 buracos resultou em um menor impacto sobre as reas por ele ocupadas. Do ponto de vista dos recursos hdricos, a implantao do campo de golfe implicar na recuperao dos corpos dgua, incluindo o desassoreamento dos crregos e dos lagos, na readequao de pequenos trechos de alguns crregos e readequao topogrfica do terreno objetivando a recuperao da rea. Os lagos existentes, a serem desassoreados/ reconformados ou criados, aumentaro a rea de dessedentao para os animais silvestres. Para o desassoreamento dos cursos dgua estima-se que seja retirado um volume de 83.000 m3, tendo em vista que a rea a ser desassoreada totaliza cerca de 8,277710 hectares e prev-se, em mdia, uma retirada de material at um metro de profundidade. Este volume de material ser redistribudo dentro do permetro do prprio lote do golfe (fora da rea de preservao permanente), o que significa que no haver necessidade de reas de bota-fora. O tratamento das margens dos lagos e crregos, atravs do plantio de grama e de outras espcies vegetais, ter como consequncia o rpido recobrimento vegetativo
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do solo, evitando o carreamento de sedimentos e, desta forma, atuando na melhoria da qualidade do manancial hdrico. As reas onde ocorre acmulo de sedimentos, aps a readequao dos crregos, sero recuperadas atravs do plantio de gramas. A execuo do campo de golfe segue diferentes passos, conforme descrito e detalhado, que culminam com o projeto de paisagismo/restaurao ecolgica.

Item 16. Outorga de Implantao do Empreendimento Emitida pelo DAEE

No Anexo 15 encontra-se a Outorga de Implantao do Empreendimento, emitida pelo DAEE, quanto interveno dos recursos hdricos e possibilidade de perfurao de poos profundos.

Item 17. Manifestao do Comit das Bacias PCJ

Foram mantidos contatos com representantes do Comit da Bacia Hidrogrfica dos Rios Piracicaba, Capivari e Jundia. Em funo do pedido de informaes complementares cujo atendimento integra o presente documento, o referido Comit decidiu que a emisso do parecer deste rgo se dar aps a anlise das informaes aqui contidas.

Item 18. Demandas e Ofertas Atuais de gua do Crrego dos Pereiras

No Anexo 16 encontra-se o Protocolo do Ofcio ao DAEE solicitando manifestao deste rgo.

Item 19. Disponibilidade de Equipamentos e Servios Urbanos nas reas da Sade e Educao
Equipamentos na rea da sade Em complementao aos dados constantes no captulo 3, item 3.2.3.8.1. do EIA, o municpio de Itatiba, conforme informaes da Secretaria Municipal de Sade,

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apresenta a disponibilidade de 165 leitos hospitalares, dos quais 68 leitos so destinados ao SUS1. O municpio de Morungaba, conforme dados da Diretoria de Sade do Municpio, disponibiliza 27 leitos, dos quais 17 leitos so destinados ao SUS1. A disponibilidade de leitos por 1.000 habitantes, apresenta ndices de 1,81 em Itatiba e 2,5 em Morungaba. Tais indicadores so superiores aos da Regio de Governo com ndice mdio de 1,01 e do Estado com 1,972. Complementando a disponibilidade de leitos, a rede de atendimento do SUS no municpio de Itatiba oferece as seguintes unidades: !" 08 Unidades Bsicas de Sade !" 09 Unidades do Programa Sade da Famlia PSF !" 01 Centro de Testagem e Aconselhamento !" 01 Centro de Controle de Zoonoses e Endemias !" 01 Ambulatrio Central de Especialidades !" 01 Centro de Atendimento Criana Fonte: Secretaria de Sade do Municpio de Itatiba (2006) No municpio de Morungaba, segundo a Secretaria de Ateno Sade, rgo do Ministrio da Sade, atravs do Cadastro Nacional de Estabelecimentos de Sade CNES, o complemento ocorre com um Centro de Sade/ Unidade Bsica, duas Clnicas Especializadas/ Ambulatrio de Especialidade, duas Unidades de Apoio Diagnose e Terapia e uma Unidade de Vigilncia em Sade. Quanto s especialidades profissionais existentes nos municpios, a descrio e quantidade so apresentadas na tabela abaixo:

1 2

FONTE: CNES 2005 (Cadastro Nacional de Estabelecimentos de Sade). Fundao SEADE (ano base 2003).

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Itatiba Especialidades Hospitais Rede Municipal 03 01 14 02 01 09 09 01 01 01 01 01 12 02 02 02 01 Morungaba 01 01 01 08 01 01 02 01 01 01 01 02 03 01 02 01 -

Mdico Anestesista 09 Mdico Angiologista 02 Mdico Cardiologista 08 Mdico Cirurgio Cabea e 02 Pescoo Mdico Cirurgio Geral 14 Mdico Cirurgio Peditrico 01 Mdico Cirurgio Plstico 04 Mdico Cirurgio Vascular 05 Mdico Clnico Geral 21 Mdico Dermatologista 02 Mdico Endoscopista 01 Mdico Endocrinologista 02 Mdico Gastroenterologista 02 Mdico Generalista Mdico Ginecologista 05 Mdico Gineco/ Obstetrcia 08 Mdico Hemoterapeuta 01 Mdico Infectologista 02 Mdico Intensivista 03 Mdico Nefrologista 03 Mdico Neurocirurgio 04 Mdico Neurologista 02 Mdico Obstetra 08 Mdico Oftalmologista 07 Mdico Oncologista Clnico 02 Mdico Ortopedista 12 Mdico Otorrinolaringologista 05 Mdico Pediatra 11 Mdico Plantonista 55 Mdico Pneumotisiologista 01 Mdico Psiquiatra 02 Mdico Radiologista 03 Mdico Reumatologista 01 Mdico do Trabalho Mdico Ultrassonografista 01 Mdico Urologista 06 Mdico Vascular Fontes: Secretaria de Sade do Municpio de Itatiba (2006)

Diretoria de Sade da Prefeitura Municipal da Estncia Climtica de Morungaba (2006) / Cadastro Nacional dos Estabelecimentos de Sade - CNES

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A espacializao das unidades de sade existentes est inserida no EIA, Captulo 3, item 3.2.3.8.1., Figura. 68. Equipamentos na rea da educao Em complementao aos dados constantes no Captulo 03, item 3.2.3.8.2. do EIA, na rea da Educao, o municpio de Itatiba apresentou os indicadores descritos a seguir: % de demanda / vagas 79,53

Descrio

Ano 2005

Nmero de Vagas nas Creches Municipais 1060 Demanda Existente 843 Nmero de Vagas na Rede Municipal de Ensino (Pr3381 Escola) Demanda Existente 2770 Nmero de Vagas na Rede Municipal de Ensino (Ensino 22830 Fundamental) Demanda Existente 13112 Nmero de Vagas na Rede Estadual de Ensino (Ensino 3835 Mdio) Demanda Existente Nmero de Vagas na Rede Privada de Ensino (Pr391 Escola) Demanda Existente 391 Nmero de Vagas na Rede Privada de Ensino (Ensino 1596 Fundamental) Demanda Existente Nmero de Vagas na Rede Privada de Ensino (Ensino 534 Mdio) Demanda Existente Taxa de Aprovao na Rede Municipal de Ensino 92% Fonte: Secretaria de Educao do Municpio de Itatiba (2006)

8,93

57,43

Analisando os nmeros apresentados na tabela acima, pode-se verificar que, a demanda de vagas nas Creches e na Pr Escola de 80% da capacidade instalada na rede de ensino municipal, e no Ensino Mdio a demanda inferior a 60% da disponibilidade de vagas. Em relao a rede privada de ensino o resultado apresentado de vagas x demanda no deve ser considerado, pois os nmeros foram fundamentados nas informaes declaradas pelas escolas privadas no censo. Tais informaes no demonstram a realidade existente visto que, conforme os dados da Fundao Seade, Secretaria de Estado da Educao, Centro de Informaes Educacionais (CIE), Ministrio da Educao (MEC), Instituto Nacional de Estudos e Pesquisas Educacionais (INEP),
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(2003), os dados preliminares indicavam nmeros de 371, 1517 e 507 matrculas respectivamente para a Pr Escola, Ensino Fundamental e Mdio. Morungaba apresentou os indicadores abaixo mencionados. % de demanda / vagas

Descrio

Quantidade

Nmero de Vagas nas Creches Municipais 160 Demanda Existente 133 83,13 Nmero de Vagas na Rede Municipal de Ensino (Pr339 Escola) Demanda Existente 295 87,02 Nmero de Vagas na Rede Municipal de Ensino 2170 (Ensino Fundamental) Demanda Existente 1566 72,17 Nmero de Vagas na Rede Estadual de Ensino (Ensino 720 Mdio) Demanda Existente 667 92,64 Nmero de Vagas na Rede Privada de Ensino (Pr72 Escola) Demanda Existente 51 Fonte: Diretoria de Educao da Prefeitura Municipal da Estncia Climtica de Morungaba (2006) Observao: O Ensino Fundamental e Mdio na rede privada no dispe de escolas. Pode-se observar pelos nmeros acima que a demanda inferior ao nmero de vagas disponibilizado pela rede de ensino municipal. Concluso No tocante aos Impactos na rea de Sade e Educao, esto avaliados no EIA, no capitulo 7, item 7.3.3.11, pginas 449 e 500, e matriz na pgina 503. Quanto s medidas mitigadoras, as estruturas nas reas de sade e educao dos municpios esto dimensionadas para o atendimento da populao envolvida no empreendimento, nas fases de implantao e ocupao. Apesar da considervel disponibilidade atual, a rea institucional de 26,98ha que ser doada Prefeitura, no acesso sul do empreendimento permitir a construo de novas unidades para o atendimento dos servios, nas reas da sade e educao. Fontes de Pesquisa

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!" CNES, Cadastro Nacional de Estabelecimentos de Sade. Disponvel em http:// cnes.datasus.gov.br. Acesso em 06/03/06. !" DIRETORIA de Educao da Prefeitura Municipal da Estncia Climtica de Morungaba. !" DIRETORIA de Sade da Prefeitura Municipal da Estncia Climtica de Morungaba. !" SEADE, Fundao Sistema Estadual de Anlise de Dados. Disponvel em: !" http:// www.seade.gov.br - Acesso em 06/03/06. !" SECRETARIA de Educao da Prefeitura do Municpio de Itatiba. !" SECRETARIA de Sade da Prefeitura do Municpio de Itatiba.

Item 20. Nveis de Rudo na rea do Futuro Heliponto

O estudo completo de avaliao dos nveis de rudo encontra-se apresentado no Anexo 17.

Item 21. Estruturas para Equiparao de Oportunidades

O projeto urbanstico, incluindo o virio, ir prever, quando dos projetos executivos, a adoo de estruturas que permitam a equiparao de oportunidades aos deficientes e aqueles com mobilidade reduzida, proporcionando-os a utilizao de maneira segura e autnoma do ambiente urbano projetado. importante notar, para isso, que algumas solues de acessibilidade podem no se adequar Villa Trump, devido peculiaridade da topografia e s dificuldades inerentes a este contexto. Devido ocorrncia de inclinao de vias e passeios superior a 15%, o que induz utilizao de carrinhos eltricos para a circulao pelos futuros moradores, sero previstos critrios de mobilidade para deficientes, especialmente nas reas de lazer (praas e reas comuns), travessias, alm das previstas nas edificaes de uso comum. Para tal, ser utilizada como referncia a Norma Brasileira ABNT NBR 9050/04, que estabelece os referidos parmetros de acessibilidade.

Item 22: Manifestao do IPHAN

O Anexo 18 apresenta o documento emitido pelo IPHAN.

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Item 23. Atendimento ao Parecer da CETESB

23.1. Sistema de Efluentes Lquidos O Anexo 19 apresenta o relatrio e o novo projeto para esgotamento e saneamento que atendem ao Parecer da Cetesb. 23.2. Sistema de Abastecimento de gua Em relao ao estudo de concepo originalmente apresentado para o Sistema de Abastecimento de gua (Relatrio MD-C0419-AA-CO-100-01), que selecionou a Alternativa 2.2 apresentada no item 5 daquele relatrio, resultaram, em termos gerais, as seguintes alteraes quando da elaborao do projeto bsico:

integrao do centro de reservao R2 e da ETA junto rea do R1, que foi deslocado para o lote vizinho ao originalmente proposto, de forma a propiciar a nova localizao do corredor de fauna; novo traado da adutora de gua bruta que alimentar a ETA; ajustes da posio dos poos profundos, cinco dos quais j foram perfurados; novo traado da adutora de gua tratada, que seguir as diretrizes fornecidas pela Sabesp, percorrendo ainda alguns bairros atualmente no atendidos, definidos conjuntamente com os tcnicos daquela empresa.

O desenho anexo 14 apresenta a planta geral do sistema, de acordo com a concepo final adotada para a elaborao do projeto bsico, indicando tambm a localizao, profundidade e vazo dos poos j perfurados. 23.3. Monitoramento da Qualidade das guas O programa de monitoramento das guas superficiais, dever constituir-se em ao peridica permanente, de modo a aferir a efetividade das aes de manejo e de controle implementadas e assegurar a adequao da qualidade do recurso hdrico aos usos pretendidos. Essa ao dever atender os seguintes objetivos: !" detectar possveis efeitos adversos sobre os usos previstos para as guas superficiais, sobre a biota e sobre os processos ecolgicos; !" evidenciar tecnicamente (atravs de parmetros qumicos e biolgicos) que as metodologias escolhidas para a instalao e operao do empreendimento no estejam provocando impactos significativos nas reas das obras e de influncia dessas;
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!" subsidiar o gerenciamento ambiental das atividades a fim de minimizar eventuais danos ao ambiente. Na fase de implantao, o programa dever contemplar os pontos j avaliados neste EIA considerando, principalmente, os parmetros: slidos suspensos, turbidez, DBO, oxignio dissolvido, srie de nitrognio, fsforo e coliformes termo tolerantes. Na fase de operao e ocupao do empreendimento o monitoramento dever ser efetuado nos pontos de captao de gua nos trs reservatrios a serem implantados para este fim, adicionando-se, aos parmetros j citados, os indicadores da presena de agroqumicos (a serem identificados no detalhamento do plano de plantio e manuteno) que venham a ser adotados no trato agronmico. Adicionalmente, devero ser adotados pontos de monitoramento nos lagos, junto aos locais de descarga das drenagens dos greens dos buracos 5, 7, 8,10, 12 e 14, tendo em vista a proximidade desses setores do gramado aos corpos dgua superficiais. A periodicidade da campanhas dever ser trimestral na fase de implantao e nos dois primeiros anos de operao. Aps esse perodo dever ser efetuada a anlise crtica dos resultados obtidos e, em decorrncia das concluses alcanadas, poder ser reformulada a periodicidade do monitoramento. Os procedimentos de coleta, devero seguir os mtodos propostos no Guia de Coleta e Preservao de Amostras de gua,editado pela CETESB. Os procedimentos analticos devero seguir as normas estabelecidas pelo IMETRO ou no Standard Methods for the Examination of Water and Wastewater, ltima edio. Os relatrios produzidos, tanto na implantao como na operao do empreendimento sero interpretados com base nos parmetros dispostos na Resoluo CONAMA 357/1997 e Decreto estadual 8468/1976. Eventuais anomalias sero objeto de intervenes imediatas no sentido de corrigi-las pelo aumento da efetividade do controle ou implementao de aes adicionais corretivas.

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