LA CLASIFICACIN EN EL DERECHO COMPARADO La mayor parte de los cdigos de los pases de Amrica Latina, debido a la influencia del Cdigo

francs, han adoptado la clasificacin clsica: contratos, cuasicontratos, delitos, cuasidelitos y ley. El Cdigo del Brasil, de 1916, enumera como fuentes de las obligaciones nicamente los hechos jurdicos y los contratos. El C. C. italiano de 1948 se refiere a las fuentes de las obligaciones diciendo que estas nacen del contrato, del hecho ilcito y de cualquier otro acto o hecho idneo para producirlas, de conformidad con el ordenamiento jurdico (art. 1173). El C. C. alemn de 1900 contempla como fuentes de las obligaciones el negocio jurdico, los hechos ilcitos, el enriquecimiento injusto y la ley.

PRESENTACIN POSIBLE DE LA CLASIFICACIN EN EL CDIGO CIVIL COLOMBIANO Considero que podra adoptarse en doctrina una clasificacin que siquiera siga los lineamientos de la nomenclatura clsica del C. C. colombiano, pero con una presentacin moderna, que sera la siguiente: Actos jurdicos Unilateral: testamento, oferta Bilateral: compraventa, 2 o mas personas

Voluntarios licitos de crear obligaciones Ilcitos Delito Cuasidelito (intencin de causar dao Gestin de negocios: representacin Pago de lo no debido Enriquecimiento sin justa causa

Obligaciones legales: directamente de la ley

ACTO JURDICO Convencin: crea y modifica Contrato: crea

CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS Seccin I. Parte Primera En el presente captulo y en el siguiente se estudiar la clasificacin de los contratos de acuerdo con los diversos criterios tomados en cuenta por la doctrina, segn el siguiente cuadro general: I. Segn las condiciones formales II. Consensuales: consentimiento Solemnes: requisitos Reales: entrega, tradicin

Segn las condiciones de fondo libre consentimiento: libre discusin adhesin: aceptacin individuales: particulares colectivos: tipo de contrato a celebrar

III.

Segn los derechos que originan Reciprocidad de las obligaciones o Unilateral o Bilateral Segn el fin perseguido o Gratuitos o Honerosos 1. Conmutativos 2. aleatorios

IV.

Segn la duracin de la ejecucin Instantneos: compraventa Sucesivos: arrendamiento

V.

Segn la interpretacin Nominados: tpicos Innominados: atipicos

VI.

Segn la clasificacin general Principales Accesorios Civiles Comerciales Administrativos Laborales.

Acto jurdico fundamentado sobre el acuerdo de voluntades Convencin: acuerdo de voluntades destinado a crear, modificar, trasferir o extinguir obligaciones. (Novacin, remisin de deuda). Contrato: acuerdo de voluntades que crea obligaciones. Unilateral: uno solo se obliga (prstamo). Bilateral: obligaciones recprocas (compraventa)

Acto colectivo: pluralidad de voluntades: Unilateral colectivo: reposa sobre un conjunto de voluntades idnticas (decisiones mayoritarias de la asamblea general, por ejemplo). Convencin colectiva: reposa, al igual que el contrato, sobre un acuerdo de voluntades (convencin colectiva de trabajo, por ejemplo).

Acto jurdico fundamentado sobre la voluntad unilateral Acto de formacin unilateral: voluntad aislada de una persona (testamento).

DISTINCIN NECESARIA Es preciso distinguir perfectamente dos nociones diferentes en su naturaleza: a) el contrato unilateral, y b) el acto jurdico de formacin unilateral (o manifestacin unilateral de voluntad). El contrato unilateral es el acuerdo de voluntades que crea obligaciones a cargo de una sola de las partes. Desde que se diga contrato, se dice acuerdo de voluntades, solo que se le denomina contrato unilateral porque impone obligaciones nicamente a cargo de una de las partes (contrato de depsito gratuito: solo el depositario se obliga a conservar y restituir la cosa depositada). Es un acto bilateral en su formacin ciertamente (como contrato que es), pero unilateral en sus efectos. Cuando el contrato impone obligaciones recprocas a las partes contratantes, se dice que es bilateral (contrato de compraventa). Es un acto bilateral tanto en su formacin como en sus efectos.

12/02/13 Acto jurdico bilateral o unilateral Contratos: genero, accin u omisin que genera consecuencias jurdicas de todo tipo. Acto creador de obligaciones, y dentro de la especia tambin se encuentra la convencin (plurilateral), puede ser para un grupo homogneo de personas, o para un grupo de personas en general. El acto jurdico es la principal fuente de las obligaciones. Al hablar del acto jurdico como fuente de derechos subjetivos, observa AuBEirrque el acto jurdico traduce un poder creador de efectos de derecho, reconocido a la voluntad de las personas, ya se trate de personas fsicas o morales, de derecho privado o de derecho pblico. Por eso la nocin de acto jurdico se presenta como un gnero complejo, que encierra especies muy diferentes. Lo que impone la distincin entre acto jurdico de derecho privado y acto jurdico de derecho pblico. Se entiende por acto jurdico la manifestacin de voluntad que tiene por fin producir efectos de derecho. La nocin de acto jurdico comprende no solo los contratos y las convenciones en general, sino tambin la manifestacin unilateral de voluntad, importante fuente de obligaciones en el derecho moderno. Por consiguiente, se tiene que la voluntad como creadora de obligaciones puede presentarse en dos formas: como acuerdo de voluntades (contrato, convencin en general) y como simple manifestacin unilateral (testamento, oferta).

Es preciso distinguir perfectamente dos nociones diferentes en su naturaleza: a) el contrato unilateral, y b) el acto jurdico deformacin unilateral (o manifestacin unilateral de voluntad). El contrato unilateral es el acuerdo de voluntades que crea obligaciones a cargo de una sola de las partes. Desde que se diga contrato, se dice acuerdo de voluntades, solo que se le denomina contrato unilateral porque impone obligaciones nicamente a cargo de una de las partes (contrato de depsito gratuito: solo el depositario se obliga a conservar y restituir la cosa depositada). Es un acto bilateral en su formacin ciertamente (como contrato que es), pero unilateral en sus efectos. Cuando el contrato impone obligaciones recprocas a las partes contratantes, se dice que es bilateral (contrato de compraventa). Es un acto bilateral tanto en su formacin como en sus efectos. En cambio, el acto jurdico de formacin unilateral, conforme lo indica su terminologa, es aquel que se forma y se perfecciona mediante la intervencin de una sola voluntad. Es el caso del testador cuando otorga su testamento: su voluntad es la nica que obra en la conclusin de tal acto. No hay acuerdo de voluntades como en el contrato. VALOR DEL ACTO JURDICO DE FORMACIN UNILATERAL Conviene averiguar la importancia del acto de formacin unilateral en el derecho moderno y su eficacia como fuente de obligaciones. Al respecto se considerarn tres aspectos: a) el valor del acto unilateral en los modernos sistemas jurdicos; b) la posicin del sistema jurdico francs en relacin con esta fuente de obligaciones; y e) la posicin de los sistemas colombiano y chileno. SISTEMAS JURDICOS EXTRANGEROS QUE ACOGEN UNILATERAL COMO FUENTE DE OBLIGACIONES EL ACTO:

Numerosos pases han acogido como fuente de obligaciones el acto jurdico de formacin unilateral. Los sistemas jurdicos de Alemania, Suiza, Italia, Polonia, Tnez, Marruecos y Brasil han aceptado el acto unilateral dentro de la gran fuente de obligaciones que tiene por fundamento la voluntad, reconocindole plena eficacia jurdica. La tesis que reconoce poder creador de obligaciones al acto unilateral fue propuesta por primera vez por el jurista austraco SIEGEL en 1874 y sostenida por numerosos autores germanos.

LA PROMESA PBLICA DE RECOMPENSA EN EL DERECHO ALEMN El artculo 657 citado se ocupa de la promesa de recompensa. Establece que aquel que por medio de anuncios pblicos ofrece una recompensa por la realizacin de un hecho cualquiera, queda obligado y debe pagar la recompensa a la persona que realiz el hecho, aun cuando esta haya actuado ignorando la promesa y, por tanto, sin voluntad contractual.

EL CONCURSO CON PREMIO Y LOS OTROS ACTOS UNILATERALES EN EL DERECHO ALEMN El concurso con premio es otra especie de este gnero de acto de formacin unilateral. Solo que en esta ocasin la recompensa o premio se promete a aquella persona que resultare vencedora en un certamen, quien se convertir en acreedora sin necesidad de su aceptacin, por el solo hecho de haber reunido las condiciones preestablecidas. El crdito nace en su favor de la manifestacin unilateral de la voluntad del prometiente y por el hecho de haberse cumplido los requisitos del concurso. EL ACTO UNILATERAL EN EL CDIGO ITALIANO Efectivamente en Italia se reconoce la eficacia de los actos unilaterales, pero solamente desde el momento en que fueron conocidos por el destinatario (C. C. italiano, arts. 1334 y 1335). Y se presume que desde el momento en que una declaracin de voluntad ha llegado a la direccin del destinatario, ha sido conocida por este (C. C. italiano, ibdem). EL ACTO UNILATERAL EN EL DERECHO SUIZO Tambin el derecho suizo reconoce plena eficacia al acto unilateral. De acuerdo con el artculo 8o del Cdigo Suizo de las Obligaciones, aquel que promete pblicamente una recompensa a cambio de una prestacin, est obligado a pagarla conforme a su promesa. Si retira su promesa antes de haberle sido satisfecha la prestacin, queda obligado a reembolsar los gastos hechos de buena fe por la otra persona (reembolso que no exceder el valor de lo que haba prometido). POSICIN DE LA DOCTRINA Y LA LEGISLACIN FRANCESAS EN RELACIN CON EL ACTO UNILATERAL A pesar de haber sido acogida y estudiada por autores notables (Jos-SERAND, SALEILLES, CAPITANT, etc.), la teora del acto unilateral no logr imponerse en el derecho francs. Dos fundamentos encontraron sus enemigos para atacarla: es una institucin extica al sistema francs, poderosamente influido

por la concepcin romana de la obligacin. Ahora bien, la nica fuente voluntaria de obligaciones en el derecho romano era la convencin. No se concibi en aquel sistema una obligacin sin acreedor determinado. Los dos sujetos de la obligacin: el deudor y el acreedor, deban estar perfectamente determinados desde el momento de la celebracin del acto jurdico. Adems de lo anterior, el acto unilateral es una institucin intil. Porque en la prctica ser difcil encontrar casos que no puedan solucionarse con las instituciones existentes. El sistema tiene otros medios que le permiten obtener idnticas soluciones que las adoptadas por los pases que acogen la fuente acto unilateral. As, quien ofreci recompensa en Alemania o Suiza por la realizacin de un hecho determinado, queda obligado en razn de su promesa {acto unilateral con eficacia jurdica). En el derecho francs, en similar caso, la accin podra muy bien fundamentarse en la gestin de negocios. Lo mismo ocurre en el caso del retiro de la oferta: en Alemania y los dems pases partidarios del acto unilateral se condena en perjuicios al oferente incumplido; su obligacin indemnizatoria se origina en su oferta misma: acto unilateral con eficacia jurdica. En Francia se puede fundamentar la misma accin indemnizatoria en la teora del abuso del derecho. A pesar de lo dicho, JOSSERAND observ que de todos modos existen ciertos actos tpicos de declaracin unilateral de voluntad con indudable eficacia; tales son: la oferta, el testamento, la aceptacin de una herencia y la estipulacin para otro. Esta aseveracin de JOSSERAND vale tambin para el derecho colombiano y el chileno. CAPTULO I De la agencia oficiosa o gestin de negocios ajenos Art 2304 agencia oficiosa: La agencia oficiosa o gestin de negocios ajenos, llamada comnmente gestin de negocios, es un contrato por el cual el que administra sin mandato los bienes de alguna persona, se obliga para con sta, y la obliga en ciertos casos. Artculo 2305.Las obligaciones del agente oficioso o gerente son las mismas que las del mandatario. Artculo 2306.Debe, en consecuencia, emplear en la gestin los cuidados de un buen padre de familia; pero su responsabilidad podr ser mayor o menor en razn de las circunstancias que le hayan determinado a la gestin. Si se ha hecho cargo de ella para salvar de un peligro inminente los intereses ajenos, slo es responsable del dolo o de la culpa grave; y si ha tomado

voluntariamente la gestin es responsable hasta de la culpa leve; salvo que se haya ofrecido a ella, impidiendo que otros lo hiciesen, pues en este caso responder de toda culpa. Aquella persona que toma los negocios de otra Artculo 2307.Debe, as mismo, encargarse de todas las dependencias del negocio, y continuar en la gestin hasta que el interesado pueda tomarla o encargarla a otro. Si el interesado fallece, deber continuar en la gestin hasta que los herederos dispongan. Artculo 2308.Si el negocio ha sido bien administrado, cumplir el interesado las obligaciones que el gerente ha contrado en la gestin, y le reembolsar las expensas tiles o necesarias. El interesado no es obligado a pagar salario alguno al gerente. Si el negocio ha sido mal administrado, el gerente es responsable de los perjuicios. Artculo 2309.El que administra un negocio ajeno contra la expresa prohibicin del interesado no tiene demanda contra l, sino en cuanto esa gestin le hubiere sido efectivamente til, y existiere la utilidad al tiempo de la demanda, por ejemplo, si de la gestin ha resultado la extincin de una deuda que, sin ella, hubiere debido pagar el interesado. El juez, sin embargo, conceder en este caso al interesado el plazo que pida para el pago de la demanda, y que por las circunstancias del demandado parezca equitativo. Artculo 2310.El que creyendo hacer su propio negocio hace el de otra persona, tiene derecho para ser reembolsado hasta concurrencia de la utilidad efectiva que hubiere resultado a dicha persona, y que existiere al tiempo de la demanda. Artculo 2311.El que creyendo hacer el negocio de una persona hace el de otra, tiene respecto de sta los mismos derechos y obligaciones que habra tenido si se hubiese propuesto servir al verdadero interesado. Artculo 2312.El gerente no puede intentar accin alguna contra el interesado, sin que preceda una cuenta regular de la gestin, con documentos justificativos o pruebas equivalentes.

LA POSICIN DE LOS SISTEMAS COLOMBIANO Y CHILENO La poderosa influencia del Cdigo francs en los estatutos colombiano y chileno impidi que estos adoptaran una posicin ms avanzada que aquel en relacin con el acto unilateral. El tratadista ARTURO ALESSANDRI RODRGUEZ sostiene que en Chile la declaracin unilateral de voluntad no produce efectos jurdicos7. Bien se sabe que el ordenamiento jurdico al respecto es idntico al nuestro. De donde se sigue que la afirmacin de ALESSANDRI valdra tambin para nuestro sistema. Sin embargo, el anlisis de ciertas instituciones de nuestro derecho, y del chileno mismo, fundamentadas en el acto unilateral, demuestran que la tesis de ALESSANDRI no es exacta. Porque existen varios actos unilaterales provistos de indiscutible eficacia, tanto en el derecho colombiano como en el chileno y el francs. Tenemos en primer lugar los cuatro actos unilaterales a que se refiere JOSSERAND: la oferta, el testamento, la aceptacin de una herencia y la estipulacin para otro. La oferta es un acto tpico de declaracin unilateral de voluntad pues consiste en un proyecto de contrato emanado de la voluntad de una persona: el oferente. A pesar de esto, produce efectos jurdicos y obliga al oferente, como se ver oportunamente (cfr., infra, cap. V) El testamento es igualmente un acto jurdico de formacin unilateral, pues en l solo interviene una voluntad: la del testador. Sin embargo, tiene eficacia jurdica y puede inclusive crear obligaciones a cargo del testador mismo (como ocurrira en el caso del reconocimiento de un hijo extramatrimonial por el testador; reconocimiento irrevocable, como se sabe). La aceptacin de una herencia es tambin un acto unilateral en el cual interviene la sola voluntad del heredero aceptante. Esa voluntad, actuando sola, da lugar a una serie de efectos jurdicos. Hasta el punto de que el heredero aceptante queda ligado por las deudas de la herencia. Y responder ultra vires hereditatis si no acept con beneficio de inventario. Finalmente, la estipulacin para otro, o contrato en favor de un tercero, se presenta como una institucin fundamentada sobre la voluntad unilateral, como se ver al tratar de ella en particular.

BILATERALIDAD: DESEO DE CONTRATAR Contrato o convencin: 1495 cdigo civil Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser de una o de muchas personas. Creador de obligaciones: Compraventa: tradir, saneamiento de la propiedad, pago del precio y entrega de la cosa Contrato: crea obligaciones Convencin: crea modifica y extingue obligaciones NOCIONES DE CONVENCIN Y CONTRATO A partir de la definicin de contrato trada por el Cdigo Civil francs que muchos consideran bastante precisa, se plantea una distincin entre convencin y contrato. Dice el artculo 1101 del citado estatuto que El contrato es una convencin por la cual una o ms personas se obligan para con otra u otras a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Al decir que el contrato es una convencin, se est haciendo una clara distincin entre las dos instituciones, pues se est significando que el contrato es una especie de un gnero ms amplio y comprensivo, llamado convencin. De donde resulta que la convencin es el gnero y el contrato la especie. En consecuencia, la mayor amplitud de ese gnero llamado convencin da cabida a todos los acuerdos posibles de voluntades orientados a producir consecuencias en el campo del derecho. En tanto que la finalidad del contrato resultara restringida: crear obligaciones. Por eso dice HAUSER que lo caracterstico del contrato es el hecho de ser una convencin creadora de obligaciones. Por el contrario, la convencin permitira crear, modificar o extinguir una obligacin. As, de acuerdo con esta concepcin, la compraventa es un contrato porque crea obligaciones en tanto que la remisin de deuda es una convencin porque extingue una obligacin al dispensar al deudor de pagar. De todas maneras, existe un acuerdo de voluntades destinado a producir un efecto jurdico (extinguir la obligacin). Es esto lo que caracteriza la convencin.

CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS I. Segn las condiciones formales II. Segn las condiciones de fondo III. Segn los derechos que originan IV. Segn la duracin de la ejecucin V. Segn la interpretacin VI. Segn la clasificacin general Io) Consnsuales 2o) Solemnes , 3o) Reales

Io) De libre consentimiento 2o) De adhesin 3o) Individuales 4o) Colectivos Io) Teniendo en cuenta la reciprocidad de las obligaciones 2o) Segn el fin perseguido Io) Instantneos 2o) Sucesivos Io) Nominados 2o) Innominados Io) Principales 2o) Accesorios 3o) Civiles 4o) Comerciales 5) Administrativos 6o) Laborales (a) ib) Unilaterales Bilaterales [ a) Gratuitos [ b) Onerosos (Conmutativos Aleatorios

Obligacin de hacer algo de acuerdo con la aceptacin del contrato. CAPACIDAD: probar la incapacidad CONSENTIMIENTO: error, fuerza, dolo (vicios de consentimiento) anulacin de contrato. OBJETO y CAUSA licita: son saneables

Efectos jurdicos: Cumplir con los compromisos pactados en el contrato o Jurdica o Econmica

Elementos del contrato. Son las que se presumen Accidentales: clausulas penales Necesarios: Naturales:

Formas de interpretacin de los contratos Intencin de las partes

13/02/13 Caractersticas del contrato artculo 1501 cdigo civil Artculo 1501.Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia, las que son de su naturaleza, y las puramente accidentales. Son de la esencia de un contrato aquellas cosas, sin las cuales, o no produce efecto alguno, o degeneran en otro contrato diferente; son de la naturaleza de un contrato las que no siendo esenciales en l, se entienden pertenecerle, sin necesidad de una clusula especial; y son accidentales a un contrato aquellas que ni esencial ni naturalmente le pertenecen, y que se le agregan por medio de clusulas especiales. ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DEL CONTRATO ELEMENTOS INTEGRANTES DEL CONTRATOr En todo contrato y, en general, en todo acto jurdico, se encuentran elementos esenciales, elementos de la naturaleza del acto y elementos accidentales (C. C, art. 1501). Se trata en este captulo de los elementos propios de cada tipo de contrato, distintos, desde luego, de las condiciones generales y esenciales requeridas para la eficacia de cualquier acto jurdico, que se vern oportunamente y que son: el consentimiento, la capacidad, el objeto y la causa lcitos, y el cumplimiento de las solemnidades o formalidades que la ley exige en algunos casos.

ELEMENTOS ESENCIALES Los esenciales, o essentialia negotii, son los requisitos mnimos que han de concurrir para que el contrato que las partes tienen en mente surja a la vida jurdica. Sin tales requisitos el contrato no existe, o degenera en un acto diferente. As, no habr compraventa si no se estipula el precio; no habr arrendamiento si no se estipula la renta. Los elementos esenciales de la compraventa son la cosa y el precio en dinero; con dichos elementos concurre la intencin de enajenar por parte del vendedor y la de adquirir el dominio por parte del comprador. Si tales elementos se dan, el contrato de compraventa adquiere existencia y eficacia jurdicas (C. C, art. 1849). Si uno de esos elementos falta, el contrato es ineficaz o se transforma en un acto diferente. As, si la prestacin convenida a cargo de quien figura como comprador no es en dinero sino en otra cosa, no habr compraventa sino permuta. Si no hay precio como contraprestacin de la cosa que se da, el acto se convertir en donacin En sntesis, la falta de un elemento esencial implica la falta del acto jurdico que se pretendi celebrar, como lo expresan los autores. As, el saneamiento por eviccin y por vicios redhibitorios u ocultos son elementos de la naturaleza del contrato de compraventa. La eviccin es la prdida total o parcial de la cosa comprada, en virtud de derechos de un tercero anteriores a la compra. Ante lo cual, el vendedor debe amparar al comprador en el dominio y la posesin de la cosa e indemnizarlo si la eviccin llega a producirse. Los vicios redhibitorios son los vicios ocultos de la cosa vendida, defectos inaparentes que el comprador no puede advertir en el momento del contrato y que hacen inepta la cosa para su fin natural o para el fin convenido por las partes. Si en el contrato nada se dice sobre saneamiento por eviccin y por vicios ocultos, es una clusula que se presume incorporada al acto. Se sobrentiende que el vendedor est obligado al saneamiento por eviccin y por vicios ocultos. Esto no es otra cosa que una aplicacin de aquel principio consagrado por el artculo 1603 del Cdigo Civil, de acuerdo con el cual los contratos obligan no solo a lo que en ellos se expresa, sino tambin a todas las cosas que emanan precisamente de la naturaleza de la obligacin o que por ley pertenecen a ella. En similar sentido se expresa el artculo 871 del Cdigo de Comercio. Es el principio de la fidelidad contractual.

Vicios redibitorios: lo que no se puede ver Pero esta garanta por eviccin y por vicios ocultos no es un elemento de la esencia del contrato sino de su naturaleza. Por tanto, las partes pueden prescindir de estas reglas descartarlas, sin que por ello el contrato se vea afectado. : Por tener tales normas la calidad de supletorias, se pueden descartar. As, las partes pueden estipular que el vendedor no ser obligado al saneamiento (C. C, arts. 1895, 1909, 1914 y 1916)2. Por eso dice LUIGI CARIOTA FERRARA que se trata de consecuencias, de efectos naturales, y no de elementos esenciales. Por tanto, se siguen del acto sin necesidad de estipularlos; o bien, las partes los pueden excluir sin que por ello el acto se desnaturalice o pierda su eficacia. De la misma manera, si las partes dieron los elementos esenciales de la compraventa pero guardaron silencio sobre el tiempo y lugar de la entrega de la cosa y sobre el lugar y tiempo del pago del precio, entran a operar las normas que trae el Cdigo Civil al respecto, si la compraventa es civil: la cosa ha de entregarse en el lugar donde se encontraba en el momento de celebrar el contrato, e inmediatamente despus de perfeccionado este. El precio deber pagarse en el lugar y en el momento de la entrega (C. C. arts. 1881, 1882 y 1929).

ELEMENTOS ACCIDENTALES Los elementos accidentales o accidentalia negotii, son aquellos que ni esencial ni naturalmente pertenecen al negocio, no forman parte del tipo abstracto del contrato, sino que son aportados por la voluntad autnoma de las partes. En tal forma, quedan incorporados al contrato solamente en virtud de estipulaciones expresas. Estos elementos accidentales no son necesarios para la formacin del acto ni se sobrentienden como integrantes de l. Porque, efectivamente, tales elementos se refieren a cuestiones tambin accidentales en la ejecucin del negocio, como el plazo, el lugar y la forma de entrega de la cosa debida, etc. As, se puede convenir el lugar y la forma del pago en la compraventa, de manera distinta de lo establecido por el Cdigo Civil o por el Cdigo de Comercio. Sin embargo, estos elementos que son objetivamente accidentales podran ser esenciales subjetivamente. Ello ocurrir cuando por voluntad de las partes

tales elementos constituyan el mvil determinante del contrato. Esto se entender mejor al estudiar la teora de la causa En resumen, de todos los elementos mencionados, los nicos que son constitutivos y estructurales del acto son los llamados esenciales. ., Los elementos de la naturaleza no son estructurales. Son consecuencias, son efectos del acto. Por su parte, los elementos accidentales, como su nombre lo indica, son elementos que pueden ser o no ser, sin que el acto jurdico se vea afectado. Son elementos que ni esencial ni naturalmente pertenecen al acto, como dice el artculo 1501 del Cdigo Civil, y que se le agregan por medio de clusulas especiales

LA LEY DEL CONTRATO Y LA NOCIN DE ORDEN PBLICO Otro aspecto importante que conviene tener en cuenta en estas nociones generales acerca del contrato, es el relacionado con la ley del contrato. La norma general se enuncia as: el contrato queda regido por las leyes imperantes al momento de su celebracin. Por eso el artculo 38 de la ley 153 de 1887 establece que en todo contrato se entendern incorporadas las leyes vigentes al tiempo de su celebracin. Es una norma lgica: las partes solo conocan la ley vigente; todo hace pensar que a ella quisieron acogerse; adems, si la ley es supletoria de la voluntad de los contratantes, entr a regir automticamente las relaciones contractuales, en los vacos dejados por las partes. Por otra parte, la ley no es retroactiva, sino que est llamada a regular las situaciones futuras. Existen, sin embargo, excepciones a este principio de la ley del contrato. La primera de ellas puede encontrarse en la voluntad de los contratantes: nada obsta para que ellos establezcan que su contrato entre a regirse por la ley nueva Las otras excepciones tienen su origen en la voluntad del legislador: son las leyes interpretativas, unas veces, y las ms de las veces, las leyes imperativas o de orden pblico las que vienen a alterar el importante principio de la no retroactividad de las leyes. De lo anterior se sigue que la voluntad de las partes es autnoma para contratar y que el contrato es ley para ellas, salvo cuando la convencin entra en conflicto con una norma de orden pblico (C. C, arts. 15, 16, 1519 y 1602). La justificacin de la norma de orden pblico se encuentra precisamente en un conflicto dentro del Estado, de dos fuentes de reglas jurdicas: la fuente

principal normas que tutelan los intereses generales de la comunidad y una fuente secundaria: la convencin entre particulares. Como la convencin entre particulares solo est llamada a proteger sus intereses privados, es claro que ha de tener prelacin la norma protectora de los intereses generales de los asociados. La nocin de orden pblico es difcil de definir. El tratadista LUIGI CARIOTA FERRARA ha dicho que es el complejo de los principios generales, fundamentales e inderogables del ordenamiento jurdico de una nacin. En consecuencia, leyes de orden pblico son aquellas que dictan normas imperativas orientadas a tutelar la estructura jurdica misma de una nacin, la organizacin social y los intereses generales de la comunidad nacional. Por ser la norma de orden pblico una autntica manifestacin del poder del Estado, se impone a los particulares y est por encima de la ley contractual. Si los particulares pueden renunciar a las leyes supletorias, no pueden renunciar a las imperativas. Al analizar la nocin de orden pblico se ha dicho que este tan solo concierne a todo aquello que se considera indispensable para el mantenimiento de la organizacin social. Y que, por tanto, la nocin de buenas costumbres se refiere a un mnimo de moralidad que debe imperar en la vida social, nocin inseparable del orden pblico, del cual forma parte, en particular en lo que concierne a las relaciones sexuales Sintetizando el concepto de orden pblico, dice STARCK que el orden pblico significa simplemente que ciertas reglas de derecho se imponen rigurosamente, porque ellas expresan los principios fundamentales de nuestra civilizacin5. La necesidad de salvaguardar la organizacin social se manifiesta en diversos campos, y por eso en la doctrina se habla de tres nociones de orden pblico: el orden pblico poltico, el familiar y el econmico. A este respecto habla la doctrina de orden pblico de proteccin (orden pblico social), y de orden pblico de direccin (orden pblico econmico propiamente dicho) 6. Observan algunos autores que, si bien es cierto que en nombre del orden pblico se restringe la libertad contractual, en muchas ocasiones hay una compensacin: por medio de esta misma nocin de orden pblico y de estas normas imperativas entra a funcionar muchas veces el poder del Estado en favor de la libertad humana. (arrendamiento, manipulacin de alimentos) clausulas abusivas

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19/02/13 QUE SE ENTIENDE POR INTERPRETACION DEL CONTRATO (La interpretacin de los negocios jurdicos es una actividad lgica dirigida a investigar y fijar el significado de la manifestacin o de las manifestaciones de voluntad, con el fin de determinar el contenido del negocio) La interpretacin que del contrato se realiza, es la actividad mediante el operador atribuye un significado de las palabras, os gestos y comportamientos usados por las partes para manifestar el consentimiento. Las personas se obligan contractualmente para dar cumplimiento a las obligaciones de los contratos, y el incumplimiento de los contratos genera nuevas obligaciones para las partes. Se considera que ese proceso de interpretacin sintetizarse en tres aspectos de los contratos puede

1. Que fue lo acordado por las partes 2. Si es valido o no lo acordado 3. Que derechos y deberes se determinan para las partes y/o terceros Tradicionalmente la tarea interpretativa de los contratos tiene origen en la concepcin voluntarista del contrato, basndose en la autonoma de la voluntad privada.

PRINCIPIOS CLASICOS DE INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS. Presuncin de buena fe AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD: consiste en la posibilidad de autoregulacion que tienen los particulares de sus derechos, con el respaldo legal, que le da fuerza obligacional o vinculante. Libertad para contratar y libertad para definir el contenido del contrato. Este principio no puede ser infinito. BUENA FE: consiste que todos los contratos deben manifestarse de buena fe, y las partes deben comportarse como gente honesta, en la buena fe se exige que se haga lo que se ha convenido., es un pio de reciprocidad porque puede ser exigido igualmente a todas las partes intervinientes en el proceso contractual, tanto en su gnesis como en su desarrollo, en la fase de extincin del negocio. Buena fe objetiva Buena fe subjetiva

Del principio de buena fe se derivan varios deberes de conducta donde unos son calificados como principales y otros accesorios as: Son deberes principales los que surgen del contrato en si se identifican al responder a la pregunta, que se debe, ejemplo la compraventa Se identifican como accesorios de conducta aquellos que imp;ican actitudes de diligencia, cooperacin, informacin, seguridad y garanta. Compraventa de cosas peligrosas, corresponde al vendedor de la obligacin de brindar informacin veraz acerca de los riesgos, as como en su modo de empleo. Estos deberes accesorios se fundan en deberes de convivencia y solidaridad social. Se resalta su destacable labor en los contratos a plazo o de tracto sucesivo, en que la cooperacin debida a la parte importa considerar su inters y el deber de actuar sin perjudicarla. Tambin se constituyen en un lmite al abuso de derecho que pretenda ser ejercido por la otra parte. ALTERUM NON LAEDERE: prohibicin de incurrir en abuso

COMPLEMENTO 1. LA INTERPRETACIN CONTRACTUAL En este apartado nos adentraremos al tema de la interpretacin de los contratos, para lo cual, avanzaremos en una identificacin de su contorno conceptual, acudiremos a los principios que informan esta actividad, nos nutriremos de la doctrina que antecede a las reglas de interpretacin incorporadas en nuestro Cdigo Civil, para concluir enuncindolas.

1.1 QU SE ENTIENDE POR INTERPRETACIN DEL CONTRATO. La interpretacin que del contrato se realiza, es la actividad mediante la cual el operador atribuye un significado a las palabras, los gestos y comportamientos usados por las partes para manifestar el consentimiento en el proceso de formacin y ejecucin del contrato. En dicho proceso se reconoce importancia a los elementos gramatical, lgico, sistemtico e histrico, admitindose frente al ltimo una destacada importancia, porque a travs de l se busca la real intencin comn de las partes de cara al funcionamiento del contrato. Si se conoce la intencin y es coincidente con lo expresado en la norma contractual, puede considerarse que all finaliza la labor del intrprete. De no existir coincidencia entre lo manifestado por las partes con lo realmente querido, se

habr de adecuar las normas contractuales restringiendo o extendiendo su alcance, segn fuere el caso. Consideramos que ese proceso de interpretacin de los contratos puede sintetizarse en tres momentos analticos: a) qu fue lo acordado por las partes; b) si es vlido o no lo acordado; y, c) qu derechos y deberes se determinan para las partes y/o terceros a partir de lo acordado. Se trata de un anlisis del contrato de cara a la validez y su eficacia; as como a los derechos y deberes derivados de la norma jurdica contractual. Tradicionalmente la tarea interpretativa de los contratos tiene origen en la concepcin voluntarista del contrato proporcionada por el derecho natural racionalista. La actividad del intrprete consiste en buscar o desentraar el querer o voluntad comn de los contratantes. El intrprete construye su juicio a la manera de un investigador histrico que se vale de vestigios para la demostracin de un acontecimiento. Esta visin de la interpretacin tiene como referente el negocio basado en la voluntad privada, donde interpretar el contrato consiste nicamente en acertar sobre el contenido de la voluntad de las partes. Al respecto, consideramos como adecuada y complementaria la siguiente doctrina: Como seala Dez-Picazo, se trata de reconstruir el pensamiento y la voluntad de las partes considerado en su combinacin y de atribuir sentido a las declaraciones realizadas por los contratantes. La interpretacin es as una tarea de indagacin de la concreta intencin de los contratantes (artculo 1281 Cdigo Civil espaol), pero es tambin una tarea de atribucin de sentido a la declaracin (artculos 1284 y 1285 Cdigo Civil espaol). Se identifican como consecuencias vinculadas a esta concepcin clsica de la interpretacin contractual las siguientes: i) hay prioridad de los datos subjetivos del elemento voluntario; ii) se presenta una divisin de los cnones hermenuticos en subjetivos y objetivos, segn tiendan a determinar la voluntad histrica de los contratantes o en defecto de ella, se valgan de otros criterios; iii) hay preponderancia jerrquica de los cnones subjetivos sobre los objetivos; y, iv) surge la consideracin de que el intrprete en la bsqueda de la voluntad contractual no poda encontrar condicionamientos, por lo que, los cnones no podan superar el carcter de consejos.

1.2 Los principios clsicos de interpretacin de los contratos. En este momento es debido sealar aproximadamente un concepto sobre este tpico, para lo cual, acogiendo la idea propuesta por el profesor Valencia Restrepo, podemos indicar que los principios generales del derecho constituyen no slo los (i) valores fundamentales, sociales y

bilaterales de una comunidad, sino tambin, (ii) las normas jurdicas fundamentales, imperativas, universales, tpicas, axiolgicas e implcita o explcitamente positivas, que sirven para crear, interpretar e integrar el ordenamiento. Una de las funciones clsicas que se ha reconocido a los principios consiste en la posibilidad de cumplir un papel interpretativo, ya que aportan al esclarecimiento del sentido de otras normas. Destaca Zagrebelsky que est funcin interpretativa de los principios, con referencia los principios constitucionales, debera constituir una suerte de sentido comn del derecho; o sea, el mbito de entendimiento y de recproca comprensin en todo discurso jurdico; tornndose en la condicin para resolver las controversias por medio de la discusin y no a travs de la imposicin. A continuacin vamos a identificar los principios tradicionales en el proceso de interpretacin de los contratos, sin perjuicio de aquellos otros que actualmente informan u orientan el proceso de interpretacin de los contratos de consumo, no siendo del caso referirnos a ellos en esta oportunidad, pues nos explayaramos en demasa, desbordando el objetivo propuesto en esta ocasin. 1.2.1 LA AUTONOMA DE LA VOLUNTAD. Consiste en la posibilidad de autorregulacin que tienen los particulares de sus derechos, con el respaldo legal, que le da fuerza obligacional o vinculante. Es una clara aplicacin del principio pacta sunt servanda. La autonoma privada, se reitera, forma parte del poder de autodeterminacin de la persona y habilita, en este orden, dos mbitos de libertades: a) la libertad para contratar cuando y con quien se decida y b) la libertad para definir el contenido del contrato. Explicado en otra forma: Es el reconocim iento de la aptitud del sujeto para el ejercicio de sus facultades con el objeto de crear reglas de conducta para s y en relacin con los dems, lo que traer aparejada la consiguiente responsabilidad por sus actos, como contracara del otorgamiento de la libertad (Estigarribia, M. P. 298).

1.2.2 LA BUENA FE. Consiste en que los contratos, deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsin. Implica que las partes deben comportarse como lo hace la gente honesta, con lealtad y rectitud; y para el intrprete sean las mismas partes o un tercero-, del mismo modo. Una sentencia expresa este principio al decir que: la buena fe exige que se haga lo

que se ha convenido (cfr. af. Lat. Bona fides exigit ut quot convenit fiat, Javoleno, D. 19.2.21). Es un principio de reciprocidad porque puede ser exigido igualmente a todas las partes intervinientes en el proceso contractual, tanto en su gnesis como en su desarrollo, en la fase de extincin del negocio y aun posteriormente a esta ltima. Este principio conlleva el desarrollo de una conducta tico social que trasciende al individuo insularmente considerado, estimando los intereses de la otra parte como dignos de respeto y consideracin, ya que representa la base de la confianza y la seguridad negocial, fundamento del sistema de Derecho Privado. El de buena fe es un principio bifronte, como pasa a explicarse: i) La buena fe subjetiva, consiste en la conciencia del sujeto de obrar conforme a derecho; en ella existe voluntad de obrar honestamente, y se tiene la conviccin de no daar un inters ajeno tutelado jurdicamente. Est relacionada con la proteccin de la confianza que suscita una apariencia creada; donde la creencia del sujeto puede recaer, pues, tanto sobre su posicin personal (que su declaracin corresponde a su voluntad) como sobre la posicin de la otra parte (que la declaracin de la otra parte corresponde a la voluntad de esta). Esta buena fe es la exigida para la adquisicin de derechos. ii) La buena fe objetiva, se denomina tambin como probidad, y corresponde a la lealtad y honestidad en el comportamiento de las partes, debindose ajustar a lo convenido en el contrato; e incluye tanto el fiel cumplimiento a lo pactado como los deberes accesorios de conducta. Se debe exigir a la parte una conducta veraz, leal, coherente, sin engaos o argucias que puedan producir dao; as como todas las conductas diligentes y de cooperacin al buen desarrollo de la relacin contractual. Este principio transciende el periodo mismo de ejecucin o vigencia del contrato, extendindose a los tratos preliminares y an al perodo posterior a la extincin del contrato. Del principio de buena fe se derivan varios deberes de conducta, donde unos son clasificados como principales y otros accesorios, as: i) Son deberes principales los que surgen del contrato en s. Se identifican al responder a la pregunta: qu se debe? El ejemplo tpico y sencillo es el de la compraventa, donde existe una obligacin de entrega de la cosa para el vendedor y una de pago del precio para el comprador. ii) Se identifican como deberes accesorios de conducta, aquellos que implican actitudes de diligencia, cooperacin, informacin, seguridad, garanta. Estn

circunscritos al tema: cmo se debe cumplir? A manera de ejemplo, volviendo al contrato de compraventa, pero sobre cosas peligrosas, corresponde al vendedor la obligacin de brindar informacin veraz acerca de los riesgos, as como del modo de su empleo. Estos deberes accesorios se fundan en deberes de convivencia y solidaridad social. Se resalta su destacable labor en los contratos a plazo o de tracto sucesivo, en que la cooperacin debida a la parte importa considerar su inters y el deber de actuar sin perjudicarla. Tambin, se constituyen en un lmite al abuso del derecho que pretenda ser ejercido por la otra parte. Ejemplo de estos deberes accesorios es el de reserva, el cual se extiende ms all del periodo de vigencia del contrato. Se considera que existe un trmino prudencial, si no ha sido expresamente convenido, y consiste en la prohibicin que recae sobre una persona de transmitir la informacin secreta, de frmulas, procesos o procedimientos, a la cual ha tenido acceso en mrito de la confianza, la actividad o el cargo, quien luego de abandonar la empresa originaria, posteriormente puede prestar sus servicios a otra empresa del medio econmico o especficamente a un competidor. Este deber de reserva se encuentra emparentado con la lealtad, el cual subsiste, en estos casos, aun concluida la relacin. Tngase muy presente que, pese a no estar expresamente convenidos, los deberes accesorios de conducta integran el negocio jurdico, donde su incumplimiento conlleva a responsabilidad de tipo contractual. Diez Picazo, citado por Estigarribia, expresa: Por eso, hay que entender que cualquier incumplimiento de estos deberes accesorios integrados en la relacin contractual genera tambin una responsabilidad contractual. Entre estos deberes accesorios de conducta, integrados en la relacin contractual se encuentran, muy especialmente, los llamados deberes de informacin y los deberes de proteccin (Estigarribia, M. PP, 298 a 301. 1.2.3 EL ALTERUM NON LAEDERE. Este principio deviene aplicable a todas las relaciones negociales y est relacionado con la prohibicin de incurrir en abuso del derecho, imponiendo una conducta de respeto y conservacin del inters de la contraparte y la consecuente colaboracin activa en el cumplimiento de la prestacin a su cargo. Se derivan de ste principio deberes de seguridad y garanta; as como el abstenerse de toda conducta que pueda traer como consecuencia la frustracin del fin del contrato (Estigarribia, M. P. 302).

1.2.4 EL RESPETO DE LOS PROPIOS ACTOS. Es un principio que puede expresarse a travs de alguna de estas frmulas: A nadie se permite ir contra sus propios actos o nadie puede ir contra sus propios actos, dos expresiones brocrdicos que permiten ilustrar el contenido esencial de su orientacin. Para el ejercicio de este principio, la jurisprudencia ha requerido el ejercicio de cierta solemnidad, como es el que sea expreso, inequvoco y perfectamente determinado. Se encuentra ntimamente ligado al principio de la buena fe y a lo que verosmilmente se pueda interpretar y esperar como conducta futura de la otra parte. Es la necesidad de no malograr la confianza que recprocamente se genera en los contratantes. Se fundamenta en que la conducta anterior de las partes, origina, objetivamente, confianza en su permanencia y coherencia en la ejecucin y cumplimiento de lo pactado. Su contradiccin ser interpretada como un actuar de mala fe, el cual va a contra pelo de los deberes de lealtad y probidad en el cumplimiento del contrato. Por lo anterior, este principio reclama que cada una de las partes de una relacin jurdica, tiene el deber de actuar coherentemente, generando con ello, una confianza basada en la previsibilidad de su accionar, no admitindose como viable, el que desarrolle o ejercite una accin contraria a un acto propio anterior, que revesta la calidad de relevante y eficaz jurdicamente (Estigarribia, M. P. 302). 1.2.5 LA CONSERVACIN DEL CONTRATO. Establece que la interpretacin del contrato debe hacerse de tal modo que privilegie el sentido que tiende a su conservacin, es decir, que tienda a su validez. Se deriva de la necesidad tanto econmica como jurdica de no frustrar el fin que las partes han tenido en mira al contratar, teniendo presente que la intencin de las mismas, lgicamente, est orientada al logro de la prestaciones mutuamente pretendidas, esto es, el inters particular que los ha llevado a formalizar en cada caso el negocio jurdico (Estigarribia, M. P, 302 y 303). La profesora argentina, Aida Kemelmajer, se refiere a este principio como de conservacin del acto, o de interpretacin conservadora, o regla de utilidad, brindndonos su explicacin al respecto: La regla presume que al contratar, las partes lo hacen seriamente y con un propsito prctico de satisfacer necesidades individuales, por lo que se hace menester proteger la subsistencia del contrato como mecanismo apto para alcanzar la finalidad perseguida. Recurdese que los redactores del Cdigo Civil francs crean en la primaca de la razn, por lo que la norma insiste sobre el carcter razonable y lgico. En efecto, se parte del principio incuestionable

segn el cual, al contratar, las partes no quisieron jugar, sino que a ciencia y conciencia buscaron una finalidad y un objetivo concreto. Por eso, hay que huir de aquellas interpretaciones contractuales que convierten las clusulas en vacas, intiles o ilusorias; en otros trminos, se rechaza toda interpretacin que hace a una clusula balad o estril; de tal modo, se impone al intrprete que entre varias interpretaciones lgicas, elija la que produzca efectos segn la naturaleza y objeto del contrato (Kemelmajer, A. P. 258.) Luego, complementa lo apuntado apoyndose en la obra del doctrinante DezPicazo, precisando que es debido distinguir dos supuestos de aplicabilidad del principio: (i) la opcin entre un significado til y otro intil, la cual hay que decidir en el sentido de lo til (magis valeat quam pereat); (ii) y la opcin entre dos significados tiles, uno mximo y otro mnimo, que responde al principio francs celui qui sobligue ne veut que le moins, que no debe ser resuelta con arreglo a ideas sobre el principio de conservacin sino poniendo en juego los dems principios y medios interpretativos (Kemelmajer, A. P. 259).

1.3 REFERENTE DOGMTICO Y EL CONTEXTO NORMATIVO DE LAS REGLAS DE INTERPRETACIN. 1.3.1 EL REFERENTE DOGMTICO. Como antecedentes dogmticos de las reglas de interpretacin de los contratos, acudimos a la obra de Pothier en el Tratado de las Obligaciones, donde segn nos explica Ariza, se identifican 12 reglas de interpretacin de los contratos, como pasan a enunciarse: i) Debe buscarse en los contratos cul ha sido la comn intencin de las partes contratantes, superando el sentido gramatical de los trminos; ii) Cuando una clusula es susceptible de dos sentidos, se debe ms bien entenderla conforme al que ha podido tener efecto, y no segn aquel sentido que dara por resultado el que no fuera posible estipulacin alguna; iii) Cuando en un contrato los trminos son susceptibles de dos sentidos, se deben entenderlos conforme al sentido que mejor convenga a la naturaleza del contrato; iv) Lo que puede parecer ambiguo en un contrato se interpreta por lo que es de costumbre en el pas; v) El uso tiene una autoridad tan grande en punto a la interpretacin de los contratos que en todo contrato se sobreentienden las clusulas que son de uso, bien que no se hallen expresadas;

vi) Una clusula se debe interpretar por las otras clusulas contenidas en el acta, ya precedan o ya sigan a dicha clusula; vii) En caso de duda, una clusula debe interpretarse contra aquel que ha estipulado alguna cosa y en descarga del que ha contrado la obligacin; viii) Por generales que sean los trminos en que se haya estipulado en un contrato, no comprende ms que las cosas por las cuales las partes contratantes han entendido contratar y no aquellas en las que no han pensado; ix) Cuando el objeto del contrato es una universalidad de cosas, comprende en este caso todas las cosas particulares que componen esta universalidad, aun aquellas de las cuales no tenan conocimiento las partes; x) Cuando en un contrato se ha expresado un caso, a consecuencia de la duda que uno hubiese tenido de si el compromiso que resulta del contrato se extiende a ese caso, debe entenderse que tiene derecho a todos aquellos que no sean expresados; xi) En los contratos, lo mismo que en los testamentos, una clusula concebida en plural se distribuye a menudo en varias clusulas particulares; xii) A veces lo que se encuentra al final de una frase se refiere por lo comn a toda la frase y no tan slo a lo que la precede inmediatamente; con tal, empero, que ste fin de frase convenga en gnero y nmero a toda ella.

1.3.2 CONTEXTO NORMATIVO. En nuestro sistema de derecho civil, encontramos que originariamente la interpretacin de los contratos se encuentra regulada en los artculos 1618 a 1624 del Cdigo Civil, debiendo tener en cuenta la fuerza de los artculos 1602 y 1603 de la misma obra. Los parmetros all consignados, refieren a la regla de preeminencia de voluntad contractual de las partes (cfr. art. 1618 ib); a la especificidad del objeto sobre el cual se contrata a pesar de los trminos generales en que se hubiesen expresado las partes (art. 1619 ib); al de prevalencia o permanencia de los efectos de las clusulas contractuales sobre la posibilidad de que stas no produzcan efecto alguno (cfr. art. 1620 ib); al orden derivado de la naturaleza del contrato (art. 1621 ib); a la interpretacin sistemtica del contrato referida a los efectos que produzcan las clusulas vistas en su conjunto, o por la remisin analgica a otro contrato celebrado entre las mismas partes y sobre la misma materia, o por la aplicacin prctica que de las clusulas hubiesen hecho las partes (cfr. art. 1622 ib); a la aplicacin extensiva del contrato a los casos o eventos regulados por la obligacin y a los que naturalmente se extiende, pese

al hecho de haberse ejemplificado la operatividad del contrato con un caso prctico (cfr. art. 1623 ib); y finalmente, a la interpretacin a favor del deudor de las clusulas ambiguas, regla de carcter subsidiaria, cuando no resulte aplicable ninguno de los parmetros anteriores de interpretacin. En este ltimo evento, se hace la salvedad de que las clusulas ambiguas que hubiesen sido extendidas o dictadas por una de las partes, acreedor o deudor, se interpretarn en su contra, siempre que la ambigedad provenga de la falta de una explicacin que haya debido darse por ella (cfr. art. 1624 ib).

20/02/13

CONTRATO DE COMPRAVENTA

GENERALIDADES. Contrato tpico, contrato nominado y reglado en la ley (trueque) Definicin: Artculo 1849.La compraventa es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aqulla se dice vender y sta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida se llama precio. La norma que el dinero se llama precio, y el que compra es el que se obliga a pagar en dinero.

TRANSFERENCIA DE LA COSA VENDIDA La tradicin de la cosa vendida deber hacerse de acuerdo con el artculo 754 del cdigo civil, si se trata de cosas corporales muebles, y de acuerdo con el artculo 756, si se trata de bienes inmuebles. (Mediante la inscripcin del titulo en la oficina de registro de instrumentos pblicos). El contrato de compraventa es consensual. De acuerdo con el artculo 1857 del cdigo civil. Artculo 1857.La venta se reputa perfecta desde que las partes han convenido en la cosa y en el precio, salvo las excepciones siguientes: La venta de los bienes races y servidumbres y la de una sucesin hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura pblica.

Los frutos y flores pendientes, los rboles cuya madera se vende, los materiales de un edificio que va a derribarse, los materiales que naturalmente se adhieren al suelo, como piedras y sustancias minerales de toda clase, no estn sujetos a esta excepcin. TRADICIN: Artculo 756.Se efectuar la tradicin del dominio de los bienes races por la inscripcin del ttulo en la oficina de registro de instrumentos pblicos. De la misma manera se efectuar la tradicin de los derechos de usufructo o de uso constituidos en bienes races, y de los de habitacin o hipoteca. nica forma de hacer la tradicin en los bienes inmuebles, la entrega material de la cosas vendida que es tambin obligacin del vendedor, el vendedor entrega la cosa al comprador pero con esta o se hace dueo, nicamente se realiza bajo la inscripcin en la oficina de registro e instrumentos pblicos.

REGLA A LAS COMPRAVENTA

QUE

DEBE

SUJETARSE

EL

CONTRATO

DE

Es De Formacin Unilateral O Bilateral, y esta llamada a producir efectos y obligaciones a las partes que realizan el contrato. La declaracin de la voluntad debe estar exenta de vicios (error, fuerza, dolo) las personas que contraten requieren tener plena capacidad. Son esas en gran sntesis las reglas generales a las que estn sometidas todo el negocio jurdico. La venta es perfecta desde que las partes se han puesto de acuerdo sobre la cosa y el precio Elementos: cosa y precio Artculo 1849 cdigo civil 1. Esenciales: Aquellos elementos que ha establecido el legislador, si falta uno de los elementos esenciales, no produce efectos o degenera en otro contrato. El artculo 1849 de la Compraventa son elementos esenciales los siguientes: a. Cosa b. Precio (Dinero) Si falta alguno de estos elementos no hay contrato, porque son de su esencia. Si lo hacemos sin la cosa, por ejemplo una persona paga dinero a cambio de nada, al igual dar una cosa a cambio de nada, estaramos frente a la donacin, es decir que si se le quita la cosa o el precio, estaramos frente a la Donacin.

Normas supletorias. Los elementos escenciales son los requisitos minimos para que el contrato surja a la vida jurdica y produzca efectos. Artculo 1501.Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia, las que son de su naturaleza, y las puramente accidentales. Son de la esencia de un contrato aquellas cosas, sin las cuales, o no produce efecto alguno, o degeneran en otro contrato diferente; son de la naturaleza de un contrato las que no siendo esenciales en l, se entienden pertenecerle, sin necesidad de una clusula especial; y son accidentales a un contrato aquellas que ni esencial ni naturalmente le pertenecen, y que se le agregan por medio de clusulas especiales. Las garantas por eviccin y por vicios ocultos son de la naturaleza del contrato de compraventa y el vendedor queda obligado a tales garantas. Cdigo civil: 1909, 1914, 1916 La autonoma de la voluntad tiene un lmite y este se encuentra en las normas imperativas que el legislador ha impuesto en ciertas ocasiones y que rigen inexonerablemente el contrato. As, los artculos 1946 y siguientes del cdigo civil reglamentan la rescisin de la venta por lesin enorme.

UBICACIN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA EN RELACION CON LA CLASIFICACION GENERAL DE LOS CONTRATOS Es un contrato consensual y esto es importante, y se forma vlidamente y se perfecciona por el solo consentimiento de las partes por su acuerdo de voluntades sobre la cosa y el precio (1849, 1857) Artculo 1857 Contrato sinalagmtico: obligacin para las partes Venta es un contrato oneroso porque impone una carga a cada uno de los contratantes en favor del otro. Artculo 1497 cdigo civil Es un contrato conmutativo por vuanto las prestaciones estipuladas por las partes quedan determinadas definitivamente desde el momento de la celebracin del contrato.la compraventa puede ser aleatoria. Artculo 1498.El contrato oneroso es conmutativo, cuando cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se mira como equivalente a lo que la otra parte debe dar o hacer a su vez; y si el equivalente consiste en una contingencia incierta de ganancia o prdida, se llama aleatorio

ONEROSOS: aquellos contratos que son tiles para las partes que conllevan una prestacin. Estos a su vez se subdividen en: Onerosos Conmutativos: aquellos contratos en los cuales hay un equilibrio entre lo que se da y lo que se recibe, sino hay ese equilibrio es posible que se genere para una de las partes un desequilibrio y si ese desequilibrio supera la mitad, estamos frente a una Lesin Enorme. Esta se puede dar en los contratos de Compraventa y Arrendamiento. No se puede recibir por menos de la mitad de lo que vale, ni se puede vender por ms del doble Ejm: Compraventa. Onerosos Aleatorios: aquellos contratos en los cuales la prdida o ganancia dependen de una contingencia incierta, es decir, que bsicamente dependen del azar. Ejm: el juego y la apuesta. La compraventa es un contrato instantneo o de ejecucin instantnea puesto que las prestaciones debidas por las partes son susceptibles de ejecutarse inmediatamente, en forma simultanea. Es posible que la compraventa sea tambin de ejecucin escalonada. Es un contrato principal. Artculo 1499.El contrato es principal cuando subsiste por s mismo sin necesidad de otra convencin, y accesorio, cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, de manera que no pueda subsistir sin ella. El contrato de compraventa es clasificado como contrato individual, porque solo genera derechos y obligaciones a favor de las partes que lo celebran y es de libre consentimiento o de libre discusin. La compraventa puede ser civil o comercial segn que este gobernado por el cdigo civil o por el cdigo de comercio.

COMPRAVENTA CIVIL Y COMERCIAL. De las dos normas se deduce que la compraventa es un contrato que genera obligaciones a cargo de las dos partes, una de esas obligaciones es la obligacin de dar, segn la norma civil o la de transmitir la propiedad de la casa , en la expresin del texto comercial, esta obligacin pesa sobre el vendedor y adems la obligacin de pagar el precio en dinero a cargo del comprador. Alcance de la palabra dar del artculo 1849: qu es dar? Alrededor de este tema hay dos corrientes igual de importantes como a la vez opuestas

a. La que sostiene que cuando el cdigo civil habla de dar no significa tan solo entregar, sino que exige la transferencia del dominio del bien. Es decir que la obligacin del vendedor va ms all de la simple entrega al considerarse que la esencia de este negocio jurdico es la obligacin y la intencin de transferir la propiedad por parte del vendedor, y de adquirirla por parte del comprador. Si se hace la entrega pero no se transmite el dominio, no se ha cumplido con la obligacin principal de dar, pudiendo el comprador con fundamento en el carcter bilateral del acto, pedir la resolucin o el cumplimiento, en ambos casos con indemnizacin de perjuicios. () Para que el contrato exista basta que haya la intencin de transferir y adquirir el Dominio, en lo que a ella se refiere y es necesaria su ocurrencia para la formacin del contrato. Pero para que el vendedor cumpla su obligacin personal, es indispensable que d la cosa vendida. l contrajo una obligacin de dar y debe cumplirla. Para hacerlo tiene que hacer la tradicin de la cosa; si es mueble en la forma prevista por los artculos 754 y 755 del cdigo civil; si es inmueble por medio de la inscripcin en la oficina de registro respectiva (artculo 756 y concordantes) b. La que sostiene que Dar es sinnimo de entregar o sea que el vendedor cumple su obligacin haciendo entrega de la cosa y garantizando, luego, la posesin pacifica de la cosa. (.) Nuestro cdigo civil al igual que el chileno, regula la compraventa como fuente de obligaciones. Vendedor y comprador se vinculan bajo los efectos de un ttulo que, como tal genera obligaciones. No ocurre lo mismo en Francia, por cuanto all se considera la compraventa como ttulo y modo, esto es, que con la celebracin del contrato, fuera de las obligaciones que impone, se debe hacer la transferencia del dominio. En Colombia es diferente pues se exige un modo; la compraventa es el ttulo y la calidad de dueo se adquiere por cualquiera de los modos establecidos en el artculo 673 del Cdigo Civil. El contrato, en s, no transmite la propiedad; para que ello opere se requiere que el vendedor sea el dueo de la cosa. (.) Esto indica que es el modo el que hace propietario de la cosa vendida al comprador y en manera alguna el contrato de compraventa, que acarrea como dijimos, tan solo obligaciones, que frente a los muebles, se concreta con la entrega de la cosa. El dominio se adquiere por medio de la tradicin o la prescripcin. Artculo 20 cdigo de comercio.