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MATEMATICAS FINANCIERAS
1.Perfil de una inversin y Perfil de un Crdito. 2.Tipos de inters (Simple y compuesto) 3.Igualdad de Fisher y el efecto de la inflacin 4.Valor futuro, valor presente y valor presente neto
1. Perfil de un crdito
Crdito: Significa obtener un flujo de dinero hoy, que ser pagado en cuotas en el futuro. Caractersticas:
Tasa de inters Plazo Cuotas
1. Perfil de una Inversin
Inversin: Desembolsar hoy una suma de dinero, esperando retornos futuros. Caractersticas:
Tasa de descuento Duracin del proyecto Flujos
Valor del dinero en el tiempo
Supongamos que estamos en un mundo donde no existe inflacin y se nos plantea la posibilidad de elegir $ 100 hoy o $ 100 maana Qu preferimos? La respuesta $ 100 hoy, ya que existe un inters que puede ser ganado sobre esos $ 100, es decir depositar eso en el un banco y al cabo de un ao recibir los 100 ms un inters. Supongamos la tasa es del 10%. Dos alternativas:
Guardar los 100 en una caja fuerte al cabo de 1 ao tengo los mismos 100. Depositar los 100 al cabo de un ao tengo 110.
Valor del dinero en el tiempo
Valor Futuro: Es el valor alcanzado por un capital o principal al final del perodo analizado. Inters: Es el rendimiento o costo de un capital colocado o prestado a un tiempo determinado. Si definimos:
r = tasa de inters P = Monto invertido
Invierto Po hoy Al cabo de un ao obtengo:

P1 = Po + r * Po
Qu pasa si esto lo queremos invertir a ms de un perodo?
2. Tipos de inters: simple y compuesto
Inters simple: Es el inters que se paga (o gana) slo sobre la cantidad original que se invierte. De otra forma es aquel que no considera reinversin de los intereses ganados en perodos intermedios. Supongamos que Po = $100 y r = 10% P1 = Po + r * Po = 110 P2 = P1 + r * Po Observemos que slo calculamos intereses sobre el principal. P2 = Po + r * Po + r * Po = Po + 2 * r * Po = 120 Para n perodos: Pn = Po + n * r * Po ==> Pn = Po * (1 + n * r)
Inters Compuesto
Inters Compuesto: Significa que el inters ganado sobre el capital invertido se aade al principal. Se gana inters sobre el inters. De otra forma se asume reinversin de los intereses en periodos intermedios. Supongamos que Po = $100 y r = 10% P1 = Po + r * Po = Po (1+r) =110 P2 = P1 + r * P1 Intereses sobre capital ms intereses. P2 = Po (1+r) + r*(Po (1+r) )= = 121 P2 = Po (1+r) (1+r) = Po (1+r)2 Para n perodos: Pn = Pn-1 + r * Pn-1 ==> Pn = Po * (1 + r)n
Inters Compuesto Intervalos

Inters Compuesto versus Simple
350 300 250
Dlares
200 150 100 50 0 0 1 2 3
on inter Crecimiento c
s compuesto
Descontando
@10%
6 Aos
10
11
12
Inters Simple
Inters Compuesto @10%
3. Igualdad de Fischer y efecto de la Inflacin
La inflacin es el aumento sostenido y generalizado del nivel de precios. Que las papas suban un 10% significa necesariamente que hubo inflacin? La respuesta es no ya que la inflacin se mide a travs de indices IPC en chile que mide la evolucin de los precios de una canasta promedio de bienes y servicios. Por lo tanto la variacin del IPC no significa que todos los bienes y servicios de esta canasta vare en el mismo porcentaje. Por otro lado el IPC no es el precio de la canasta.
Inflacin y poder adquisitivo del dinero
Si existe inflacin los pesos de hoy no comprarn las mismas cosas que en un ao ms. $ 1000/ Po = Cantidad fsica = Xo $ 1000/P1 = Cantidad fsica = X1
Xo > X1
Esos $ 1000 nominalmente son iguales, en trminos reales no lo son. No tienen el mismo poder adquisitivo
Tasa de inters real
Una tasa de inters real es aquella que denota un aumento del poder adquisitivo. Esto es, conservando el poder adquisitivo del dinero, existe un incremento en el monto a pagar ( o cobrar). El ejemplo clsico es el de las tasas en UF + X% o tasas reflejadas como IPC + X%. Esto significa que al cabo de una ao el dinero debiera tener el mismo poder adquisitivo que el dinero que invert.
Tasa de inters nominal
Una tasa de inters nominal es aquella que denota un crecimiento en el monto de dinero, sin ajustar la moneda por inflacin. As la tasa de inters nominal no necesariamente significa un incremento en el poder adquisitivo El ejemplo tpico son los depsitos en pesos a 30 das de los bancos o los crditos en pesos. Si hacemos un depsito por $ 1000 al 15% de inters anual en un ao debiera recibir $ 1.150 Significa esto que ser $150 ms rico al cabo de un ao?
Tasa de inters real v/s nominal
En equilibrio el banco debiera ser indiferente entre prestar a tasas reales o nominales, siempre y cuando las tasas nominales incluyan las expectativas de inflacin. As surge la Igualdad de Fisher:
(1 + i) = (1 + r) * (1 + ) donde: i = tasa de inters nominal r = tasa de inters real = inflacin esperada
Tasa de inters real v/s nominal
Ejemplo: En que banco me conviene depositar 500 U.M. en el que ofrece 20% de inters anual o el que ofrece UF + 5% anual?. Si ambas rindieran lo mismo:
500 (1+i) = 500 (1+r)(1+ ) (1+ ) = (1+i) / (1+r) = 1,2 / 1,05 => = 14,3%
Luego, si la inflacin esperada es mayor que 14,3% anual, conviene la alternativa de UF ms 5% anual
4. Valor Presente y Valor Futuro
P n 0 F
P = F /(1+i)n
Valor Presente (Descontar)
5. Valor Presente y Valor Futuro
P n 0 F
F = P *(1+i)n
Valor Futuro (Capitalizar)
Qu ocurre si tengo varios flujos futuros?: Necesitamos tener una mtrica nica para comparar el valor de los activos. El concepto de valor presente neto aparece como una respuesta a esta necesidad. Ejemplo:Usted enfrenta dos alternativas:
Proyecto inmobiliario (supongamos libre de riesgo)
$700 2 $200 0 -$1000 1 $300 3
Bonos del Gobierno

0 -$1000
$1060 $60 1 $60 2 3
Para poder comparar las dos alternativas de inversin debemos resumir ambos flujos de caja a un slo valor. Si definimos valor presente neto igual a:
VPN = Ct t t = 0 (1+ r )
T
Podemos calcular el valor presente de ambos flujos suponiendo una tasa de descuento anual igual a 6%.
VPN@6% (proyecto inmobiliario) = $64 VPN@6% (bono del gobierno) = $0 Es decir, preferiramos el proyecto inmobiliario frente a invertir en bonos del gobierno.
VALOR PRESENTE Y FUTURO
Las empresas invierten en distintos activos reales Activos pueden ser de diferentes tipos:
Activos tangibles o fsicos (maquinaria, edificios) Activos intangibles (contratos de gestin, Patentes) Activos financieros (acciones, bonos)
Objetivo de la decisin de inversin es encontrar activos cuyo valor supere su costo. Dado lo anterior surge la necesidad de valorar adecuadamente los activos. Si existe un buen mercado para un activo el valor ser exactamente su precio de mercado.
Supongamos invierto hoy $ 350.000 y que esa inversin al cabo de un ao la podr vender en $ 400.000. La pregunta a resolver es si esos $ 400.000 dentro de un ao son mayores que los $ 350.000 que he invertido hoy.
PRIMER PRINCIPIO FINANCIERO:
Un dlar hoy vale ms que un dlar maana bajo la premisa de que hoy puedo invertir ese dlar para generar intereses.
De acuerdo a lo anterior los $ 400.000 dentro de un ao son menos de $ 400.000 hoy.
r = Tasa de descuento Tasa mnima Costo de oportunidad del capital Rentabilidad mnima exigida Costo de capitaletc Costo de oportunidad: Rentabilidad a la que se renuncia al invertir en un proyecto. SEGUNDO PRINCIPIO FINANCIERO:
Un dlar seguro vale ms que uno con riesgo
No todas las inversiones tienen el mismo riesgo. Ejemplos:
Bonos del tesoro Construccin de oficinas Perforacin de un pozo de petrleo
En principio a mayor riesgo mayor es la rentabilidad exigida Ms adelante se discutir el problema del riesgo y como ste afecta el valor de los activos.
COSTO DE OPORTUNIDAD DEL CAPITAL DE UN PROYECTO DE INVERSIN ES LA TASA ESPERADA DE RENTABILIDAD DEMANDADA POR LOS INVERSIONISTAS EN ACTIVOS SUJETOS AL MISMO RIESGO DEL PROYECTO.
COSTO DE OPORTUNIDAD
FUENTES HABITUALES DE CONFUSIN Reconociendo variacin en los flujos se descuenta a la tasa libre de riesgo. Asumir que la tasa de descuento es equivalente a la tasa a la cual puedo endeudarme.
Anualidades con cuotas iguales
P
n 0 A A A A
P = A * [{(1+i)n-1}/{i*(1+i)n}] A=P* [{i*(1+i)n}/{(1+i)n-1}]

Factor de Rec. del Capital
Anualidades con cuotas iguales
P
n 0 A A A A A = Amortizacin + Intereses
Ver ejemplo en
http://www.bancafacil.cl
Perpetuidades
P
0 A A A A
P=A/i A=P*i

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Invierto Po hoy Al cabo de un ao obtengo:

Qu pasa si esto lo queremos invertir a ms de un perodo?

Inters Compuesto Intervalos

200 150 100 50 0 0 1 2 3

Inters Compuesto @10%

Valor Presente (Descontar)

Valor Futuro (Capitalizar)

Bonos del Gobierno

$1060 $60 1 $60 2 3

De acuerdo a lo anterior los $ 400.000 dentro de un ao son menos de $ 400.000 hoy.

P = A * [{(1+i)n-1}/{i(1+i)n}] A=P [{i*(1+i)n}/{(1+i)n-1}]

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