PODER JUDICIÁRIO

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO "PAULO

TRIBUNAL
T DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO
' . . ' A cffiS/D E CISÃOMONOCRATICA
ACÓRDÃO . REGISTRADO(A) SOB N

Vistos, relatados, , e-, discutidos estes - autos .de

AGRAVO DE , INSTRUMENTO n°„ 601.621-4/0-00, da Comarca de SÃO

J

PAULO,; 'em .que ' é agravante COOPERATIVA HABITACIONAL DOS

BANCÁRIOS DE SÃO PAULO. LTDA. - BAANCOP\sendó agravada ELIANA

JUBRAN:' ' ,, ' • ' '• "

ACORDAM, ..em Sétima Câmara de -Direito Privado, do~

Tribunal de Justiça do Estado de São- Paulo, proferir, a

seguinte decisão:' "NEGARAM PROVIMENTO AO•RECURSO, V.U.", de

conformidade com o voto do Relator,. que integra este acórdão.

,-/ ^
/ (

O julgamento • . teve " a participação -dos

Desembargadores JOSÉ CARLOS FERREIRA ALVES (Presidente, sem

> '- -

voto), NATAN ZELINSCHI.DE ARRUDA e ÁLVARO PASSOS. ." -

. , São Paulo, 03'de-dezembro de 2008.

LUIZ ANTÔNIO COSTA

i Relator
•i
 PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

VOTO N° 08/3107
Agravo de Instrumento n° 601.621-4/0-00
Comarca: São Paulo
Agravante: Cooperativa Habitacional dos Bancários de São Paulo
Agravada: Eliana Jubran

Ementa - Agravo de Instrumento - Ação Declaratória -

Insurgência contra decisão que deferiu tutela antecipada
para suspender cobrança - Agravante que se encontra
em mora - Exceção de contrato não cumprido, invocável
dada à natureza da obrigação - Receio de dano em
continuar o Agravado a efetuar os pagamentos à
Agravante sem, contudo, obter a contraprestação - Obras
atrasadas sem prazo para conclusão - Recurso
improvido.

Agravo de Instrumento interposto contra decisão proferida em

Ação de Declaratória, que deferiu a antecipação da tutela para suspender
provisoriamente a cobrança dos débitos relativos à aquisição do imóvel,
autorizando o depósito da parcelas vencidas e vincendas em juízo,
determinando-se a manutenção da Agravada «cemo'' Cooperada da
Agravante. ^—J /

Agravo de Instrumento n" 601.621-4/0-00 - São Paulo - voto n" Oã/3107 1

i
 -V.
PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

Aduz a Agravante que a decisão viola as regras contratuais pois é

cooperativa habitacional, regida por lei especial e por seus estatutos, sendo
legal a cobrança de novos aportes de capital para o empreendimento, como
é o caso das parcelas devidas pelo Agravante, acrescentando que o prejuízo
será de todos os cooperados.

O recurso foi recebido na modalidade de instrumento, não tendo

sido concedido o efeito suspensivo pretendido.

Dispensadas as informações, foram ofertadas contra-razões às fls.

95/115.

E o Relatório.

Pretende a Cooperativa Agravante a reforma da decisão que

concedeu tutela antecipada à Agravada para determinar que se abstenha de
efetuar qualquer medida de cobrança e autorizando o depósito dos valores
em juízo, bem como mantendo a Agravada nos quadros da Cooperativa.

Como já afirmei no despacho inaugural, entendo que a decisão

está con-eta ao admitir a natureza declaratória da ação, uma vez que a
Agravada buscar garantir seu direito à execução do contrato, já que não o
quer rescindir, mas teme que a inadimplência da Agravante^aiimente seu
prejuízo. \ \\/

Agravo de Instrumento n" 601.621-4/0-00 - São Paulo - voto n" 08/3107 2

 PODER JUDICIÁRIO
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

A tutela concedida visa, então, garantir que não seja considerada

em mora, obtendo autorização judicial para suspender eventuais cobranças,
depositando-se as parcelas em juízo.

A verossimilhança da alegação da Agravada está demonstrada,

pois se funda no inadimplemento da Agravante em erguer o edifício onde
se situará a unidade autônoma que adquiriu, fato notório, e tem respaldo na
exceção de contrato não cumprido, perfeitamente invocavel dada à natureza
da obrigação.

Está evidenciado o receio de dano em continuar o Agravado a

efetuar os pagamentos à Agravante sem, contudo, obter a contraprestação
devida, já que as obras estão atrasadas há mais de 02 anos, sem prazo para
sua conclusão, o que poderá causar-lhe grande prejuízo financeiro.

Assim, a decisão há de ser mantida tal como proferida.

Isto posto, pelo meúvoto, negoWpvimento ao recurso

Luiz Antônio Costa

Relator

Agravo de Instrumento n" 601.621-4/0-00 - São Paulo - voto n" 08/3107