PROMESA CONTRATO DE COMPRAVENTA Entre los suscritos a saber: GLORIA NANCY BETANCURT GARCIA y URIEL DE JESUS RAMIREZ LONDOO,

mayores de edad, identificados con las cdulas de ciudadana # 66.728.844, 16.345059 de Tulu (Valle), quienes en adelante se llamaran los prometientes VENDEDORES; HIPOLITO QUINTERO, tambin mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana # 6.492.905 de Tulu (Valle), quien en adelante se llamar el prometiente COMPRADOR, vecinos de este Municipio, hemos celebrado un contrato promesa de compraventa que se contiene dentro de las siguientes clusulas: PRIMERA: Los prometientes VENDEDORES se obligan a transferir a titulo de venta en favor del prometiente COMPRADOR: Una casa de habitacin y su correspondiente solar y terreno en que esta edificada, con todas sus mejoras, dependencias y anexidades, que mide todo 195,00m2, ms o menos, ubicado este inmueble dentro del rea urbana de la ciudad de Tulu (Valle), en la carrera 37, cruce con la calle 30 marcados en su puerta principal de entrada con el nmero 3670 a 36 76 por la calle y por las carreras 30-02 a 30-06, de la actual nomenclatura, determinado por los siguientes linderos segn titulo adquisitivo: Oriente, con la carrera 37; Occidente, con predio de Fidelina Torres de Gutirrez, pared al medio; Norte, con la calle 30 y Sur, con predio de Gerardo Vera Rivera. Este predio se distingue en la oficina de catastro de Tulu (Valle), con el nmero 010200800010000, registrada en la oficina de Registro de Instrumentos Pblicos del Circulo de Tulu (Valle) con matrcula inmobiliaria # 384-60787. SEGUNDA: el inmueble objeto de esta promesa de contrato de compraventa, le ser entregado al prometiente COMPRADOR, libre de censo, embargo, hipoteca, pleito pendiente, demanda civil pendiente libre de impuestos nacionales, departamentales y municipales, y en general, de todo factor que pudiere afectar los derechos del prometiente COMPRADOR, sobre el inmueble. TERCERA: Que el precio o valor del inmueble de que da cuenta este contrato, ha sido acordado en la cantidad de OCHENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($80.000.000), que el prometiente COMPRADOR se obliga a cancelar a los prometientes VENDEDORES, de la siguiente manera: el da 6 de Enero del 2012, DIEZ MILONES DE PESOS MCTE ($10.000.000), el da 11 de Enero del 2012, CINCUENTA MILLONES DE PESOS MCTE ($50.000.000), y el excedente o sea VEINTE MILLONES DE PESOS MCTE ($20.000.000), cuando se firme la escritura que se suscribir el da que se expidan los recibos de pago en catastro para el correspondiente paz y salvo. CUARTA: Los prometientes VENDEDORES, se comprometen a firmar Escritura Pblica a favor de el prometiente COMPRADOR el da 20 de Enero del 2012, en la Notaria Segunda del Circulo de Tulu (Valle), a las 3:00 p.m., es entendido que el trmino para el otorgamiento de la escritura podr ser adelantado o prorrogado por las partes, en igual forma de mutuo acuerdo y en tal caso, as se har constar al final de este contrato de promesa de compraventa. Los contratantes acuerdan que los gastos que se ocasionen tanto por la elaboracin de este contrato como los que se causen por derechos notariales, sern sufragados por partes iguales. QUINTA: El contratante que incumpliere una o varias de las

clusulas aqu consignadas, pagar al contratante cumplido como multa por el incumplimiento, la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000) que se har efectiva desde el da siguiente al incumplimiento, por la va ejecutiva, sin necesidad de requerimiento ni constitucin en mora, derecho este al cual renuncian ambas partes en su recproco beneficio. SEXTA: Declara los prometientes VENDEDORES y el prometiente COMPRADOR que la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($5.000.000), de que da cuenta la clusula Quinta de este contrato, tiene el carcter de arras de esta negociacin. Si alguno de los contratantes incumpliere, quien lo haga, si es el COMPRADOR perdindolas y si son los VENDEDORES restituyndolas dobladas. (Art. 1859 del C.C.). El incumplimiento del pago en la fecha acordada causar unos inters de dos por ciento (2%) mensual. SEPTIMA: El inmueble le ser entregado al prometiente COMPRADOR, el da que se firmen las correspondientes escrituras. Para constancia firmamos el presente en dos ejemplares de un mismo tenor, uno para el prometiente COMPRADOR y otro para los prometientes VENDEDORES, hoy viernes 6 de Enero del 2012.
LOS PROMETIENTES VENDEDORES

GLORIA NANCY BETANCURT GARCIA C. C. # 66.728.844 de Tulu Valle

URIEL DE JESUS RAMIREZ LONDOO C.C. # 16.345.059 de Tulu - Valle

EL PROMETIENTE COMPRADOR

HIPOLITO QUINTERO C. C. # 6.492.905 de Tulu - Valle