CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS De una parte: Don CARLOS MANUEL PALOMINI COZ, mayor de edad, Casado con DNI

nmero 08850535, Empleado, Domiciliado en Jr. Libertad 3602 Urb. Per Distrito de San Martin de Porres Provincia y Departamento de Lima. De la otra parte: Don/ALEX RAMIRO ROJAS CANTORIN mayor de edad, Soltero, con DNI N 41607270, SO2 P.N.P, Domiciliado en Jr. Constantino Bayle N 3265 Urb. Condevilla Seor, Distrito de San Martn de Porres. Provincia y Departamento de Lima. INTERVIENEN En su propio nombre y derecho y se reconocen capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente documento, lo que llevan a efecto bajo los siguientes: ANTECEDENTES I.- Que Don/CARLOS MANUEL PALOMINO COZ es dueo y Posesionario de la vivienda situada en .Jr. Libertad 3602 Urb. Per San Martin de Porres, ( antes Mz 18 Lt. 2B Urb. Peru ) del Distrito de San Martin de Porres, Provincia y Departamento de Lima, con inscripcin en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima a NOMBRE DE COFOPRI. nmero de Partida Electrnica N PO11309714, con exp. En COFOPRI N 2010-024296, HABIENDO SIDO EMPADRONADO POR LA COMISION DE LA FORMALIZACION DE LA PROPIEDAD, ESTANDO EL TRAMITE AVANZADO AL 95% APROXIMADAMENTE. Cargas.- Asevera la parte vendedora que el Predio se encuentra libre de toda carga, gravamen y limitacin. Situacin arrendaticia.- Libre, segn asevera, de arrendatarios, ocupantes y precaristas. II.- Expuesto lo que antecede, los seores comparecientes. CONVIENEN Primero.- Don CARLOS MANUEL PALOMINO COZ se obliga a vender a Don ALEX RAMIRO ROJAS CANTORIN, que se obliga a comprar, el Inmueble antes descrito en el antecedente I, en estado libre de cargas y de arrendamientos, libre de impuestos .

Las Arras se fijan en $ 5,000 ( Dlares Americanos ), cuya fecha de entrega ser el 02 de junio del presente ao ante Notaria Publica de Lima. Previamente el da 31 de mayo del ao en curso el futuro Comprador entrego al futuro Vendedor la suma de $ 1,000 ( Dlares Americanos ), por concepto de separacin del Bien Inmueble antes descrito, como Contrato Preparatorio, firmando ambos y estampando sus huellas digitales. Segundo.- Don/ ALEX RAMIRO ROJAS CANTORIN entrega a CARLOS MANUEL PALOMINO COZ a cuenta y como arras o seal de la compra-venta futura, la cantidad de $ 5,000 (Cinco mil Dolores Americanos ), descrita la forma de entrega en la clausula Primera del presente Contrato. que perder si incumpliera lo convenido en el presente documento, o tendr derecho a percibir la misma cantidad dejada en arras se el incumplimiento se produjese por parte del vendedor. Tercero.- Don ALEX RAMIRO ROJAS CANTORIN se obliga a entregar el resto del precio en el plazo mximo de 90 das naturales. El otorgamiento de la escritura pblica de compra-venta se producir simultneamente al pago del saldo pendiente. Cuarto.- Todos los gastos e impuestos que ocasione el presente contrato y la escritura pblica de compra-venta que en su da se otorgue, hasta su inscripcin en el Registro de la Propiedad Inmueble de Lima sern pagados por el comprador. En seal de conformidad firman y legalizan la misma ante Notario Pblico de Lima. Lima 02 de Junio de 2012.

.. . VENDEDOR COMPRADOR