PROMUEVE

JUICIO

SUMARIO

POR

RESCISION

DE

BOLETO

DE

COMPRAVENTA Y POR DAOS Y PERJUICIOS. Seor Juez: DANIEL RAUL FERNANDEZ, abogado, constituyendo domicilio procesal en , a V.S. digo: I.- PERSONERIA: Segn lo acredito con la copia simple de poder vigente que acompao, soy apoderado general judicial de , con domicilio real en II.- OBJETO : En el carcter invocado, y siguiendo expresas instrucciones de mi mandante, vengo a promover juicio sumario contra , con domicilio en , por rescisin de la promesa de venta de una propiedad en la suma de pesos ($ ) o lo que en ms o menos resulte de la prueba, reajustada segn la desvalorizacin monetaria, intereses y costas. III.- HECHOS: Los hechos que fundamentan la pretensin de mi mandante son los siguientes. Con fecha , mi mandante suscribi un boleto o promesa de venta de su propiedad situada en ; por la suma de pesos siguientes, tal como resulta del documento adjunto. Es as que una de las condiciones a cumplir ante la desvalorizacin de nuestra moneda, era que el cumplimiento de pago deba realizarse en paridad con el dlar estadounidense al da de la escritura considerando la moneda norteamericana, en moneda corriente al cambio del da. Citado el comprador para firmar la escritura traslativa de dominio, ste se neg a realizar la paridad a la que se haba obligado, pretendiendo pagar solamente en moneda corriente al precio del contrato, con lo que la diferencia existente en mi perjuicio era de pesos ($ ), tal como se probar en la instancia oportuna. El escribano actuante , con registro n de esta Capital, y con domicilio en , levant un acta en ese momento, y ante tal circunstancia, protest el boleto ante el comprador, quien se neg a cumplirlo, por lo que qued en mora en ese instante, tal como surge del acta que adjunto a esta demanda. Como consecuencia y resultado de ello fue: a) Al firmar el boleto de venta el actor se vio obligado, pues tal era su intencin al vender, a comprar otra propiedad y trasladarse a ella al pagarse la suma de la promesa de venta que el comprador deba efectivizar y no lo ($ ), sujeta a las condiciones

hizo. De all que tomando sus debidos recaudos, anterior al hecho, compr una propiedad en , a , con domicilio en , en la suma de pesos ($ ), dando la cantidad de pesos ($ ) como sea, segn surge del boleto adjunto, sea que ha perdido por lo que paso a exponer. b) Citado a escriturar la compra que mi mandante haba realizado, no pudo dar cumplimiento, perdiendo la suma de pesos ($ ), ms la de pesos ($ ) que hubo de pagar como comisin al martillero , con domicilio en , tal como resulta de las facturas que se adjuntan, ms la que result de los gastos originados por la escrituracin no realizada, ocasionando con tal motivo la prdida de pesos ($ ), suma a la cual debe aadirse al pagada al martillero interviniente en la operacin por la venta de su casa, ms los gastos de escribana, lo que da un total de pesos ($ ). En consecuencia, solicito, la rescisin del boleto de venta y se condene al demandado a pagar la suma de pesos desvalorizacin monetaria, intereses y costas. IV.- PRUEBA: A fin de probar los hechos expuestos, ofrezco la siguiente prueba: a) Documental: la acompaada con esta demanda, consistente en boleto de compraventa protocolizado; acta de escritura, de protesto; dos facturas por servicios de martilleros; dos facturas por servicios de martilleros. b) Confesional: se cite al demandado a absolver posiciones y a reconocer documentos de acuerdo al pliego que en sobre cerrado se acompaar antes de la audiencia que al efecto se seale, bajo apercibimiento de tenerlo por confeso de los hechos personales y por reconocidos los documentos si no compareciere a declarar o, si habiendo comparecido, rehusare responder o lo hiciera evasivamente. c) Testimonial: se cite a prestar declaracin, de acuerdo al interrogatorio que oportunamente se acompaar, a los siguientes testigos: 1) , de profesin , domiciliado en ; 2) , de profesin , domiciliado en ; 3) , de profesin , domiciliado en ; 4) , de profesin , domiciliado en ; 5) , de profesin , domiciliado en . d) Pericial: para el caso de que el demandado desconociera los documentos acompaados con esta demanda, solicito la designacin de perito calgrafo para establecer su autenticidad. A los fines del cotejo ofrezco como indubitados los siguientes documentos firmados por el demandado V.- COMPETENCIA: La competencia de V.S. para conocer en esta accin surge de VI.- DERECHO: Fundo el derecho que asiste a mi mandante en los arts. 1202, 1204 y concs. del Cd. Civil; jurisprudencia y doctrina aplicables. VII.- PETITORIO: Por lo expuesto a V.S. solicito: ($ ), reajustada segn la

1. Se me tenga por presentado, por parte en el carcter invocado y por constitudo el domicilio procesal indicado. 2. Se tenga por acompaada la prueba documental, disponindose su reserva en la caja fuerte del Juzgado, a cuyos efectos se acompaan las respectivas copias para glosar al expediente. 3. Se tenga por ofrecida la prueba mencionada en el punto IV.-. 4. Se imprima al presente juicio trmite sumario (art. 320, inc. 2, ap. f, del Cd. Procesal). 5. Se ordene el pertinente traslado de la demanda por el trmino y bajo apercibimiento de ley. 6. Oportunamente, se dicte sentencia condenndose al demandado al pago de la suma reclamada -reajustada segn la depreciacin monetaria-, intereses y costas. Proveer de conformidad SERA JUSTICIA