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En la ciudad de Guatemala, el dos de octubre del dos mil nueve, ANTE MI: LUDWING ORLANDO CHARCHAL RAMOS, Notario, comparecen por una parte: Marina Gonzlez Cabrera De Aguilar, de ochenta y dos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, con domicilio en el departamento de Santa Rosa, se identifica con cedula de vecindad nmero de orden F guin Seis y de registro dos mil trescientos treinta y dos (F-6 2,332), extendida por el Alcalde Municipal de Taxisco, del departamento de Santa Rosa, a quien en lo sucesivo del presente instrumento pblico se le denominara La Vendedora y/o La Usufructuaria; Sandra Marina Ciudad Real Aguilar, de treinta y ocho aos de edad, casada, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A guin Uno y de registro ochocientos catorce mil treinta y nueve (A-1 814,039) extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala, quien en lo sucesivo del presente instrumento pblico se le denominara La Compradora y/o La Usufructuante; y Elizabeth Aguilar Gonzlez de Ciudad Real, de sesenta y cuatro aos de edad, casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con cedula de vecindad nmero de orden A guin Uno y de registro seiscientos sesenta y siete mil novecientos cuarenta y seis (A-1 667,946) extendida por el alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala, quien en lo sucesivo del presente instrumento pblico se le denominar La Usufructuaria. Las otorgantes me aseguran ser de los datos de identificacin personal anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento pblico vienen a otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, CON CLAUSULA DE USUFRUCTO VITALICIO, contenido en las clusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta La Vendedora, que es legitima propietaria del inmueble inscrito en el Registro de la Propiedad de la zona Central, a nmero de finca CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUATRO (4,804), FOLIO TREINTA Y CINCO (35), DEL LIBRO CIENTO TREINTA Y DOS (132) DE SANTA ROSA, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en su primera inscripcin de dominio. SEGUNDA: Sigue manifestando La Vendedora que por este acto y por el precio de UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00) que declara tener recibidos a su entera satisfaccin, VENDE a La Compradora, el bien inmueble identificado en la clusula anterior, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA: Sigue manifestando La Vendedora que sobre el inmueble que vende no pesan gravmenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de La

Compradora, sometindose al saneamiento de la ley si lo manifestado no fuere cierto. CUARTA: DE LA CLAUSULA DE USUFRUCTO VITALICIO: Manifiesta La Compradora y/o La Usufructuante, que por el presente acto constituye usufructo vitalicio a titulo oneroso sobre dicho bien inmueble objeto de compraventa a favor de la vendedora y/o la usufructuaria, seora Marina Gonzlez Cabrera de Aguilar, as tambin a favor de su madre seora Elizbeth Aguilar Gonzlez de Ciudad de Real, los que estima en cincuenta quetzales cada uno (Q.50.00) haciendo un total de cien quetzales (Q.100.00), rogando al seor Registrador General de la Propiedad de la Zona Central realice la operacin registral correspondiente. QUINTA: Sigue manifestando la Compradora y/o la usufructuante que acepta la venta del bien inmueble que se le hace, las usufructuarias aceptan el usufructo que se constituye a su favor; y las tres otorgantes aceptan el contenido integro del presente instrumento pblico. YO: el Notario doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expresado; b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad de las otorgantes, asimismo el Titulo de Propiedad del inmueble objeto de compraventa, consistente en primer testimonio de la escritura pblica nmero ciento sesenta y seis (166), de fecha seis de septiembre de mil novecientos sesenta y siete, autorizada en la ciudad de Guatemala, por el Notario Jorge Mario Cordn Duarte; c) Que le ntegramente lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto, valor y efectos legales as como su obligacin de inscribir el testimonio de esta escritura en el Registro de la Propiedad, lo ratifican, aceptan y firman con el Notario que autoriza.

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