En los contratos bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos y conmutativos de ejecucin diferida o continuada, si la prestacin a cargo de una de las

partes se tornara excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada podr demandar la resolucin del contrato. El mismo principio se aplicar a los contratos aleatorios cuando la excesiva onerosidad se produzca por causas extraas al riesgo propio del contrato. En los contratos de ejecucin continuada la resolucin no alcanzar a los efectos ya cumplidos. No proceder la resolucin, si el perjudicado hubiese obrado con culpa o estuviese en mora. La otra parte podr impedir la resolucin ofreciendo mejorar equitativamente los efectos del contrato.

Modos de extincion.
- cumplimiento: a partir del cumplimiento, nace la extinsion de la obligacion.
- perdida del objeto debido
- recision: es la intencion de desistir de la relacion juridica por mutuo consentimiento. En principio, se provoca por cuerdo de partes. En algunos supuestos, el contrato autorizara a rescindir unilateralmente frente a determinadas circunstancias. Pero se interpreta que es un medio anomalo (1200), que permite dejar sin efecto hacia delante la relacion juridica que une a las partes. No provoca retroactivos.
- resolucion, es la extincion retroactiva del contrato por un hecho posterior al hecho del contrato, por el cual las partes o la ley otorgan el permiso de extinguirla. Hay plazos resolutivos, hay condiciones resolutivas o hay actos de parte del deudor que autorizan la resolucin del contrato. Se produce de pleno derecho desde que la parte interesa comunica a la otra su voluntad de resolver. La comunicacin produce la resolucin si previamente se puso en mora al incumplidor. La parte afectada podr antes de hacer uso de la resolucin, solicitar el cumplimiento, pero si pide la resolucin, ya no puede pedir otra cosa. A partir de una clusula expresa o implicita contena en el contrato que provoca la ineciencia. Los efectos son retroactivos.
- la revocacin es un medio de extincin de la relacin jurdica que una de las partes maniesta dejando sin efecto la relacin jurdica por un acto agraviante. Esto procede cuando se abusa de las facultades que tiene el sujeto obligado. Se provoca en una donacin cuando el donatario hace actos en contra de la persona del donante, afectndolo de alguna manera, por ejemplo.
- la nulidad se produce cuando el acto es viciado en violencia, simulacin, dolo que cambiaron la intencin de la parte. Vicios del consentimiento (973 y 974).
- incumplimiento del negocio
- extincin del plazo
- renuncia de alguna de las partes.