SANTO TOMAS

FORMULARIO PARA PRESENTACIN TEMA DE PROYECTO DE NEGOCIO

1.

IDENTIFICACIN :

ALUMNOS

TITULO

FIRMA

PROFESOR DE ASIGNATURA :

1. ANTECEDENTES GENERALES SOBRE EL TEMA Chilln, "Silla del Sol" en lengua Mapuche. Fue fundada el 26 de junio de 1580 por Martn Ruiz de Gamboa en la ribera Norte del antiguo cauce del Ro Chilln. Despus de su fundacin tuvo tres restauraciones en nuevos emplazamientos. N Habitantes de Chillan Ao 2013: 175.405 habitantes tiene la ciudad de Chilln, de acuerdo al ltimo Censo realizado entre abril y junio ltimo (2012) El Comercio turistico es una de las actividades con mayor relevancia a nivel mundial, adems es de gran importancia para el desarrollo socio-econmico y cultural de un pas. Segn datos entregados, a la zona han venido 55.520 turistas nacionales, lo cual significa un aumento del 5,3% con respecto a igual perodo del ao pasado. En relacin a la visita de turistas extranjeros, tambin se experiment un aumento registrando la llegada de 9.321 turistas extranjeros, lo cual representa el 2,3% de aumento, con respecto a igual fecha del ao pasado, (2012). Se hace fundamental concientizar a los chillanejos sobre el valor del turismo, ensearles a conocer los valores que existen aqu y al trato que se le debe brindar al turista para que vuelva a la zona. ste ha mejorando notablemente la economa en la Ciudad de Chilln llevndolo an mas al desarrollo. Actualmente en la sociedad Chilena han influido diversos factores que hacen un comportamiento determinado en la persona a la hora de consumir productos o servicios. Dentro de stos se encuentran econmicos, socio culturales, sociales, personales etc. Los consumidores ha confluido mltiples motivaciones en la Ciudad, las motivaciones ecolgicas, relacionadas con la preocupacin con el medio ambiente, porque han tomado conciencia que los efectos que tienen pueden ser muy dainos para la naturaleza. Hay que tener en cuenta que las necesidades han evolucionado y cambian a lo largo del tiempo. Esto significa que aquellos productos y servicios tursticos que hoy 2

satisfacen una necesidad determinada pueden entrar en declive. Generalmente, los productos y servicios que eligen las personas son un resultado de una compra racional, ya que valoran las distintas alternativas existentes y eligen la que le ofrecen una mejor calidad- precio. Los adultos suelen ser un poco resistentes al cambio de sus hbitos, pero los nios solo siguen el ejemplo que les entregan sus padres y educadores, seamos responsables y guimoslos por el camino de la vida saludable y responsable con ellos y el medio ambiente.

2. OBJETIVO GENERAL:

Crear un Centro turstico Criollo en la Ciudad de Chilln

3. OBJETIVOS

ESPECFICOS

Realizar Investigacin de Mercado Desarrollo de Estudios Financieros Estudio Tcnico del Terreno Realizar encuestas Obtencin de los permisos que se estimen conveniente para la creacin del centro turstico criollo. Identificar las Iniciativas de Inversin que tienen y no tienen financiamiento para su implementacin

4. JUSTIFICACIN Nuestra idea surge de la necesidad de mantener la cultura tpica de nuestro Pas durante toda poca del ao, fomentando la tradicin y el turismo para nuestra Ciudad de Chilln. Nuestro proyecto busca satisfacer las necesidades de esparcimiento y recreacin de todo tipo de pblico, de todas las edades, familias, etc. Teniendo en cuenta que nuestra Ciudad hasta el momento es solo de paso, queremos lograr que sta sea una atraccin para los turistas que nos visitan frecuentemente, captando mayor pblico, ayudando aumentar el trabajo, descongestionando de alguna forma el centro de Chilln. Existe una Necesidad latente en las personas por la falta de centros de recreacin y esparcimiento. Aumentar difusin de la cultura Chilena, y de la zona de Chilln. Acercar a las personas de nuestras comunas aledaas para el disfrute de esparcimientos y recreaciones. Fomentar el trabajo de la Ciudad de Chilln, debido que ste centro demandar bastante mano de obra. Es importante no perder la cultura tradicional de nuestra Ciudad. Debido a la falta de un espacio fsico permanente, en el cual puedan ofrecer y dar a conocer a la gente los productos que ellos elaboran. Debido a las estaciones del ao, actualmente no se cuenta con sta infraestructura permanente y adecuada para el desarrollo de sus actividades. Incentivar la productividad de los artesanos, de manera que aprovechen la llegada de los turistas en toda poca del ao. Brindar comodidad y diferenciacin en los puestos de Eco-Mall Criollo. Para la visita de todos los potenciales clientes.

5. MARCO REFERENCIAL. Se trata nada ms y nada menos que del famoso mercado de Chilln y de la feria artesanal. Se encuentran juntos y solo una angosta calle los espera. El mercado es un ejemplo perfecto del resto de los mercados techados que abundan en Chile y permiten al visitante deleitarse con productos de granja y del campo recin llegados a las gndolas. La feria artesanal, que ocupa una inmensa manzana de la ciudad, rene en su interior una verdadera muestra de las distintas manifestaciones culturales no solo de esta regin, sino tambin del resto del pas y de toda Amrica Latina. Todos los das, miles de personas, en su mayora turistas, la recorren para encontrar desde regalos y recuerdos hasta piezas nicas que representan de manera perfecta el sentir de esta regin. Distintos tours tursticos llegan hasta aqu y regresan a los hoteles con piezas nicas de ste mercado Chillanejo.

6. MARCO TERICO ASPECTOS GENERALES DEL COMERCIO TURISTICO EN CHILE. En los ltimos aos, el Comercio turstico ha llegado a ser una actividad econmica de gran importancia a nivel nacional, generando una serie de 5

beneficios, tanto econmicos mediante la generacin de divisas, as como sociales, mediante la generacin de empleos y capacitacin. Otro aspecto importante para el desarrollo de ste en Chile es la estabilidad econmica que presenta el pas actualmente, lo que significa un incremento en la inversin, tanto local como extranjera. Esto permite no slo la explotacin de los recursos naturales y culturales de una forma sustentable, sino el desarrollo de una serie de sectores complementarios a la actividad y que se ven involucrados favorablemente. DEFINICIN El turismo rural es un conjunto de actividades que se realizan en los medios rurales y que se basan en las ventajas que presenta el entorno natural y humano especfico de esas zonas. Pertenecen a esta categora el ecoturismo, turismo de aventura, etnoturismo y agroturismo. El turismo rural puede no estar directamente relacionado con la actividad agrcola y ser organizado por personas que no son agricultores (FIA.1999). El turismo rural comprende el conjunto de actividades tursticas de recepcin, hospitalidad y otras, ofrecidas en zonas rurales, tanto por residentes como por otros prestadores de servicios, complementando las actividades tradicionales del campo y generando nuevas oportunidades para la poblacin residente (SERNATUR, 1996) Aunque no existe una definicin nica de turismo rural, en trminos generales se puede decir que se entiende por una oferta de actividades recreativas, alojamientos y servicios afines, que se sita en el medio rural. Si bien, es difcil definir el medio rural como un ambiente especfico y diferenciado, ya que ste presenta variaciones o significados distintos de acuerdo a la zona de estudio, podemos incluir dentro del contexto de medio rural a los campos, montaas, ros, valles, paisajes naturales en general, flora, fauna, arquitectura tpica, formas de vida tradicionales autctonas y el folklore. En este contexto, para que el turismo rural sea definido como tal debe presentar ciertas caractersticas, ya sea en su etapa de desarrollo y/o ejecucin: desarrollarse en el medio rural, contar con un diseo y gestin propia del modo de vida campesino, 6

presentarse bajo una orientacin de desarrollo sustentable. (INDAP UACH, 1997)

(INDAP UACH, 1997). En el cuadro N1 se encuentra las actividades segn las cuales se pretende desarrollar, y en el cuadro N2 SERNATUR clasifica en dos tipos las actividades tpicas del un turismo rural segn la motivacin de viaje:

CUADRO N1

CUADRO N2

COMERCIO TURISTICO CHILENO En Chile, el turismo rural inici su desarrollo en la dcada del 80, con la rehabilitacin de casas patronales para turismo, diseo de circuitos tursticos artesanales y la ocupacin intensiva de las reas silvestres protegidas. Un fuerte impulso del agroturismo se presenta a fines de los 80, con la creacin de hospedajes rurales en las riberas del lago Llanquihue. Desde ese entonces han surgido una serie de proyectos a nivel nacional, con caractersticas y grados de desarrollo muy diversos, pero siempre orientados al impulso del sector rural. Hoy en da se estn formulando y ejecutando un mayor nmero de proyectos de este tipo, por lo que los proyectos tienen una marcada orientacin de desarrollo social, como apoyo a la actividad agropecuaria tradicional. Aunque no existen aun indicadores 7

econmicos precisos sobre la actividad en Chile, se cuenta con algunos estudios regionales que presentan caractersticas generales de lo que se est desarrollando. Por otro lado existen entidades que se han propuesto impulsar y fomentar el desarrollo de estos proyectos, prestando sus servicios tanto de financiamiento como de capacitacin y apoyo tcnico, entre estas instituciones se puede destacar: Fundacin para la Innovacin Agraria (FIA), Instituto de Desarrollo Agropecuario (INDAP), Corporacin de Fomento de la Produccin (CORFO), Servicio de Cooperacin Tcnica (SERCOTEC), Fondo de Solidaridad e Inversin Social (FOSIS), Servicio Nacional de Turismo (SERNATUR), Corporacin Nacional de Desarrollo Indgena (CONADI), Servicio Nacional de Capacitacin y Empleo (SENCE), Corporacin Nacional Forestal (CONAF)

AREA DE ESTUDIO 1. MACROLOCALIZACION UBICACION Y SUPERFICIE La Comuna de Chilln se encuentra ubicada en la Regin del Bo-Bo, la cual se extiende entre los paralelos 36,00 y 38,30 grados de latitud sur y desde 71,00 grados longitud Oeste y hasta el Ocano Pacfico. Chilln est situado en el territorio continental de Chile, se ubica en la provincia de uble. Morfolgicamente el terreno de la ciudad corresponde a una llanura aluvial, con predominio de sedimentos fluvioglaciares, conformados durante el Cuaternario por la accin de los ros uble y Cato por el Norte y el rio Chilln por el Sur, ambos afluentes de la gran Hoya hidrogrfica del Itata. La naturaleza aluvial del enclave de Chilln se confirma por estudios geolgicos posteriores, hechos a raz del terremoto del ao 1939, cuando se efecto una prospeccin a ms de 80m. de profundidad, sin encontrar roca fundamental. Limita al Norte con las comunas de San Niclas y San Carlos; al Sur con la comuna de Chilln Viejo; al Oriente con las comunas de Pinto y Coihueco; y al Poniente con las comunas de; Quilln, Portezuelo y Ranquil. 8

La Comuna de Chilln (Silla del Sol en mapudungun) es la capital de la provincia de uble, ubicada en una extensa planicie entre la Cordillera de la Costa y la Cordillera de los Andes, en los 36 36 de latitud sur, con 72 26 de longitud oeste, a una altitud media de 124 metros. 1.1 POBLACIN La regin del BIOBIO cuenta con una poblacin de 20.061.544 habitantes, Chilln actualmente cuenta con una poblacin de 178.478 segn CENSO 2012, y respecto del anterior CENSO2002 que fue de 161.953, teniendo una variacin porcentual del 10,20%. El total de hombres corresponde a 85.582 y mujeres 92.896. Fuente: Censo 2002 y Proyeccin de Poblacin 2012 , Instituto Nacional de Estadsticas (INE). 1.2 CLIMA Chilln es un centro con caractersticas climticas claramente identificadas con el resto del Chile Central. Domina el clima templado clido mediterrneo con estacin seca en los meses de verano y lluviosa en los meses de invierno, semejante con incidencia continental o mediterrneo continentalizado. Los meses en donde las lluvias caen con mayor intensidad se concentran entre Mayo a Agosto y el promedio de precipitaciones anuales supera los 1.000 mm. El mes ms caluroso es Enero que registra temperaturas medias de 19,7 C. Las mximas absolutas se registran a mediados del mismo mes, donde alcanzan valores superiores a los 34 C a la sombra. El mes ms fro es Julio que anota temperaturas que oscilan entre el 1 C y el 5 C. Entre las mnimas absolutas ms significativas seregistran tambin en el mes de julio, donde alcanzan hasta -6 C. 1.3 MEDIO AMBIENTE COMUNAL Contaminacin Atmosfrica En relacin al medio ambiente, este se ha visto perjudicado por el crecimiento de la ciudad, trayendo consigo problemas en la calidad del aire. (Fuente: Estudio de la contaminacin del aire urbano en una ciudad intermedia: El caso de Chilln (Chile) Jos Celis H.* y Jos Morales P.- Atenea Concepcin Ao 2007). Desde 9

el ao 2004, donde se instal una central de monitoreo debido a los altos niveles de material particulado, a la fecha los resultados de los monitoreo indican valores de saturacin, lo que ha sido corroborado por un segundo monitoreo obtenido desde la estacin localizada en terrenos del INIA y cuyo funcionamiento data desde el ao 2008. La principal fuente emisora de material particulado proviene de la combustin de lea en estufas para calefaccin domiciliaria, esto correspondera a una fraccin superior al 80%. EL CRIOLLO CHILENO Criollo es una palabra que deriva del verbo"criar", un criollo es alguien que se ha criado en un determinado territorio. En tiempos coloniales reciba el adjetivo de criollo todo aquel que tuviera todos sus linajes de origen forneo o europeo. Por ejemplo, padre y madre de origen espaol, aunque nacido fuera de la "metrpoli", este solo motivo de ser nacidos fuera del territorio metropolitano del estado colonial haca que los criollos aunque pudieran tener muchos privilegios respecto a las otras "castas coloniales" se encontraran en desventaja ante las prerrogativas de los administradores coloniales originarios de Europa. Una razn de peso significativo es que muchos de stos se auto clasifican blancos. Este problema se produce desde los llamados pases de mayora nativo-mestiza hasta los pases de mayora criolla. Una de las razones antropolgicas para entender este fenmeno histrico en Latinoamrica se da por las relaciones raciales dadas en la Colonia y que sirvieron de base cultural para el subcontinente. ECONOMA Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Sector Comercio y Servicios A nivel regional el sector comercio y servicios representa el 13,69% del total del PIB Regional. La oferta del comercio y servicios en la regin es muy diversa, Concentrndose una mayor oferta de esta actividad en las capitales provinciales de la Regin y de manera relevante, en la ciudad de Concepcin. Entre los servicios que podemos mencionar caben recalcar una gran cantidad de hoteles, restaurantes, comercio en general (Mall, hipermercados, almacenes mayoristas y minoristas, grandes tiendas, tiendas especializadas en algn rubro como tiendas electrnicas, automotrices, albailera, ferretera, etc.), servicios financieros, 10

seguros, arriendo de inmuebles y servicios prestados a otras empresas. Sector Agropecuario La Regin del Bo-Bo presenta en tres de sus cuatro provincias altos porcentajes de poblacin rural. A partir de lo anterior, se deduce que el sector silvoagropecuario primario es, desde diversas perspectivas, de alta importancia en la regin, tanto en cuanto a uso del territorio, como tambin en generacin de empleo, en particular en las provincias de Bo-Bo, uble y Arauco, en abastecimiento de materias primas para el sector industrial y en la distribucin de la poblacin.

Principales Actividades Econmicas de la Comuna La oferta del comercio y servicios de la comuna de Chilln es de un alto nivel de diversificacin, con una muy amplia oferta de supermercados, bancos, centros de diversin, centros tursticos, multitiendas y una amplia variedad de colegios y universidades. El comercio y empresas de servicios se concentran en el centro urbano de la comuna, y en baja cantidad en sectores rurales como Quinchamal. El comercio y las empresas de servicios se ubican principalmente dentro del sector comprendido entre las calles 5 de Abril, el Roble, Arturo Prat, Arauco, Libertad, Isabel Riquelme. La poblacin de las comunas aledaas a Chilln acude a realizar las compras debido a la existencia de una gran variedad de supermercados, tiendas de vestimenta, artculos de ferretera y construccin, electrodomsticos y otros, dadas su cercana y buena conectividad con la capital provincial. LUGARES TURISTICOS Catedral de Chilln: La Catedral de Chilln, proyectada en su estructura ovoidal o parablica por el arquitecto Hernn Larran Errzuriz, es uno de los monumentos arquitectnicos ms conocidos y divulgados de la ciudad. Se integra al conjunto la Cruz Monumental, de 39 metros de altura (en homenaje a las vctimas del 11

terremoto del ao 1939). Mercado Municipal: Es un edificio de formas geomtricas regulares y limpias de ornamento, caracterstico, del concepto moderno de la arquitectura de la poca. Su planta es rectangular, presentando una serie de locales comerciales perimetrales con acceso a la vereda y que deja encerrado un gran espacio central abovedado en que se configuraron en dos pisos locales comerciales, servicios anexos y cocineras. El edificio fue remodelado en el ao 1991, en que se cambiaron las instalaciones interiores, se remodelaron los locales comerciales y se cambi la estructura de la techumbre y su cubierta. Feria Artesanal: Una de las plazas ms variadas del pas, debido a su artesana y los espacios que se desarrollan en un ambiente natural en los cuales se mezcla la artesana, cestera, mimbre, mantas, monturas, etc., sus artesanos son reconocidos a nivel mundial por la calidad de sus trabajos.

7. LIMITANTES No encontrar un espacio fsico acorde al plan regulador de CHILLN. No contar con los recursos econmicos adecuados para la puesta en marcha del proyecto. Falta de artesanos que no estn dispuestos a incorporarse en ECOMALL CRIOLLO CHILLN. No poder adquirir la documentacin necesaria para la ejecucin del proyecto, tales como; permisos municipales, SII, Seremi.

8. BIBLIOGRAFIA http://www.welcomechile.com/ http://www.sernatur.cl/ http://www.sernatur.cl/estudios-y-estadisticas http://www.municipalidadchillan.cl/?modname=contenidos&id=142 http://reportescomunales.bcn.cl/index.php/Chill%C3%A1n 12

http://www.municipalidadchillan.cl/media/2011/noviembre/archivos/PLADECO2011-2015 http://www.ine.cl

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