Vous êtes sur la page 1sur 28

10 priorits pour un logement conome en nergie

10 priorits pour un logement conome en nergie

Sommaire
LE MOT DE LA MINISTRE AVANT DALLER PLUS LOIN : RETENIR LOCATAIRES OU PROPRITAIRES : TOUS CONCERNS ! 1. FAITES UN AUDIT ENERGETIQUE AVANT DE VOUS LANCER 2. ISOLEZ LA TOITURE 3. ISOLEZ PORTES ET FENTRES 4. ISOLEZ LES MURS ET LE SOL 5. VENTILEZ VOTRE HABITATION 6. AMELIOREZ LES PERFORMANCES DE VOTRE CHAUFFAGE 7. OPTIMISEZ VOTRE PRODUCTION DEAU CHAUDE 8. OPTEZ POUR DES LECTROMNAGERS CONOMIQUES 9. CLAIREZ-VOUS CONOMIQUE 10. UTILISEZ LES NERGIES RENOUVELABLES POUR LENVIRONNEMENT, CHAQUE GESTE COMPTE ! VERS LA MAISON PASSIVE Des btiments exemplaires EN SAVOIR PLUS 3 4 5 6 7 10 12 14 16 18 20 21 22 24 25 26 27

10 priorits pour un logement conome en nergie

conomies dans son logement : 10 tapes incontournables !


Economiser lnergie est plus que jamais une priorit, pour amliorer son pouvoir dachat et pour prserver lavenir de la plante. Et la premire piste pour rduire nos factures dnergie, cest dagir sur nos logements. Le secteur du logement reprsente en effet 41% de toute lnergie consomme Bruxelles. Mais, propritaire ou locataire, il nest pas toujours facile de savoir par o commencer. Isolation, ventilation, chauffage performant, vitrage super-isolant, nergies renouvelables toutes ces possibilits existent, mais lon peut aussi sy perdre. Cette brochure vise vous aider vous y retrouver et adopter une dmarche de rflexion logique et efficace pour amliorer lefficacit nergtique de votre logement. Elle vous aiguille aussi vers toute une srie doutils mis en place par Bruxelles Environnement et la Rgion : info-fiches, brochures, primes, audits nergtiques, bureau dinformation Aujourdhui, amliorer lefficacit nergtique de son logement tout en respectant lenvironnement, cest efficace, facile et rentable. Locataires, cette brochure vous concerne au premier chef ! Mme si effectuer de gros travaux dans votre logement est plutt du ressort du propritaire, vous pouvez inciter celui-ci le faire. Vous pouvez galement adopter des comportements simples ou de petits investissements qui rduiront drastiquement votre consommation nergtique. Plus de 2.000 participants au Dfi Energie ont en moyenne conomis 400 euros par an rien quen adoptant des gestes simples ! Chaque geste compte quand on est plus dun million de Bruxellois ! Bonne lecture.

Evelyne Huytebroeck

Ministre bruxelloise de lEnvironnement et de lEnergie

10 priorits pour un logement conome en nergie

Avant daller plus loin : retenir


Priorit lisolation
Il y a un ordre logique dans lequel il faut agir. Cet ordre peut parfois dpendre de votre btiment, des matriaux existants, du nombre dtages, sil sagit de travaux de rnovation ou de construction neuve, etc. Mais, dans la plupart des cas, lisolation, en commenant par la toiture et/ou les fentres, est la priorit.

Un impact positif sur la valeur des biens immobiliers


La lgislation sur la Performance nergtique des btiments (PEB) impose que chaque btiment neuf ou faisant lobjet dune grosse rnovation corresponde des exigences nergtiques minimales. De plus, prochainement, la lgislation imposera, lors dune vente ou dune location, un certificat PEB indiquant si le logement est efficace ou pas du point de vue nergtique. Des btiments peu performants risquent donc de perdre de la valeur sur le march.

Isolation et ventilation sont insparables


Pour garantir une atmosphre saine dans votre logement, il est ncessaire de ventiler pour amener de lair frais et vacuer lair humide et vici. Il est essentiel que ce systme de ventilation soit efficace et vite les pertes dnergie que provoquent des courants dair incontrls. Cest dautant plus ncessaire si vous isolez votre logement, ce qui le rend tanche.

Des logements qui respectent lenvironnement et votre sant


Si vous entreprenez une construction ou une rnovation dans le but de rduire votre facture dnergie, pensez aussi lutilisation de matriaux et de techniques respectueux de lenvironnement et de la sant des occupants. Prendre en compte lisolation acoustique lorsque vous isolez thermiquement votre logement est galement fortement conseill. Des conseils co-construction vous sont donns tout au long de cette brochure, signals par ce sigle

Quelques petits gestes pour de grandes conomies


Isoler et amnager cest essentiel, mais cest aussi en adaptant nos modes de vie que lon peut rduire sensiblement sa facture dnergie. Rduire la temprature pendant la nuit ou en cas dabsence, fermer stores, rideaux et volets pendant la nuit, fermer les portes des pices, etc. En suivant ces consignes, les participants au Dfi Energie ont conomis en moyenne 400 euros par an sur leur facture dnergie.

10 priorits pour un logement conome en nergie

Locataires ou propritaires : tous concerns !


En tant que locataire, vous pouvez contribuer lefficacit nergtique de votre logement. En adoptant certains comportements et en ralisant de petits investissements, vous pouvez effectuer des conomies substantielles.

Plus dinfos
La brochure 100 conseils pour conomiser lnergie. La brochure Rnover et construire : 100 conseils pour respecter lenvironnement et conomiser lnergie Disponibles sur www.bruxellesenvironnement.be ou par tl. au 02/775 75 75.

Comportements sans investissement


Diffrents comportements qui concernent votre manire de vous chauffer, dutiliser leau, de protger vos fentres, de vous dplacer, etc. ont un impact consquent sur votre consommation dnergie. (voir page 24)

Investissements faibles et moyens


Il existe de petits investissements charge du locataire. Vous pouvez placer une tenture devant la porte dentre, acheter des ampoules conomiques, des lectromnagers performants, placer des plaques rflchissantes derrire les radiateurs, installer une douchette conomique, etc.

Le Dfi Energie, vous connaissez ?


Le Dfi Energie est une manire ludique et citoyenne de rduire sa consommation dnergie, de dpenser moins dargent et de participer srieusement la lutte contre les changements climatiques. Organis depuis 4 ans par Bruxelles Environnement, il permet dj plus de 2000 mnages (prs de 5500 participants) de bnficier gratuitement de conseils, suivis de consommation, confrences et encadrement pour conomiser en moyenne 20% dnergie dans leur logement ! Le Dfi Energie Bruxelles : www.defi-energie.be.

Sensibiliser votre propritaire


En tant que locataire, vous pouvez sensibiliser votre propritaire faire des investissements pour amliorer la qualit de son btiment, en lui parlant de cette brochure par exemple. Tout bnfice pour vos charges.

10 priorits pour un logement conome en nergie

1. Pensez un audit nergtique avant de vous lancer


Quelles sont les priorits ? Par o commencer? Dans quel ordre agir ? Quels sont les piges viter ? Si tout cela vous semble compliqu et que vous voulez avoir une vue globale sur les travaux entreprendre, un audit nergtique peut vous indiquer la voie suivre !

O sadresser ?
Auditeurs indpendants (PAE) : liste des auditeurs nergtiques reconnus par la Rgion sur www.bruxellesenvironnement.be >particuliers >thmes >nergie >audit nergtique

Soutien financier
Lauditeur effectue un check-up de votre logement. Il passe en revue lenveloppe et les diffrents quipements de votre habitation qui peuvent tre amliors pour rduire vos consommations dnergie. Lisolation des parois extrieures : murs, vitrages, etc. Linstallation de chauffage. Le systme de production deau chaude. La ventilation. Le confort dt (afin dviter les risques de surchauffe). Vous recevez une valuation des caractristiques principales de votre habitation ainsi que des recommandations sur les travaux et/ou actions prioritaires effectuer. En 2009, laudit nergtique (en rnovation) selon la mthode PAE est soutenu par une prime rgionale: 50% de la facture et maximum 400 pour une maison unifamiliale ou avec maximum 3 appartements.

!
Self check-up
Il nest pas toujours ncessaire de faire appel un auditeur pour faire les premiers constats. LAgence bruxelloise de lEnergie (ABEA) a dvelopp un formulaire vous permettant de raliser vous-mme un premier check-up de votre habitation. Vous pouvez le commander lABEA ou Bruxelles Environnement (coordonnes page 27).

La mthode PAE
Laudit nergtique PAE (Procdure davis nergtique) consiste raliser un tat des lieux dtaill de lefficacit nergtique dune maison unifamiliale laide dun logiciel spcifique. Pour pouvoir bnficier de la prime, il faut obligatoirement faire appel un auditeur PAE reconnu par la Rgion.

10 priorits pour un logement conome en nergie

2. Isolez la toiture
Une toiture mal isole peut reprsenter jusqu 35% de pertes dnergie. Une isolation efficace de la toiture augmente le confort du logement tout en rduisant sa facture nergtique. Cest donc linvestissement prioritaire.

Comment isoler ?
Pour atteindre une isolation performante, le coefficient de rsistance thermique R de lisolant doit tre suprieur ou gal 4 mK/W (Le coefficient
de rsistance thermique R (en mK/W, prononcez mtre carr et degr Kelvin par Watt ) indique le niveau de rsistance quoffre un matriau disolation au passage de la chaleur. Plus R est lev, plus le matriau est isolant.).

Notion un peu technique, mais importante, car seules les paisseurs disolant atteignant ce coefficient donnent droit aux Primes Energie rgionales. Pour atteindre cette efficacit, lpaisseur disolant dpendra du matriau utilis. A titre dexemple, il faudra environ 16 cm de laine minrale (de verre ou de roche), 15 18 cm disolants plus cologiques comme la cellulose ou le lige.

!
Etanchit
Avant disoler la toiture, il faut sassurer de son tanchit leau et de la qualit de sa structure en particulier de la prsence dune sous-toiture. Cela naurait pas de sens disoler une toiture non tanche.

Toitures versantes
Si lon souhaite utiliser les combles, on isolera la toiture, en ayant pris soin de placer auparavant une sous-toiture. Si lon nutilise pas les combles, on peut isoler le plancher du grenier.

Evitez la condensation dans lisolant


Il est fortement recommand dappliquer un film pare-vapeur sur la face intrieure (chaude) de la couche disolation afin dviter les problmes de condensation. Ce film augmente galement lefficacit de lisolant. 10 priorits pour un logement conome en nergie

Toitures plates
Lisolation des toitures plates doit faire appel des techniques adaptes. Il est recommand de les isoler par lextrieur, par la pose dun isolant et dune couche dtanchit.

!
Isolation et confort
Lisolation avec des matriaux forte inertie thermique ne permet pas seulement de faire des conomies. Elle augmente galement le confort thermique mais aussi acoustique de lhabitation. En t, le confort des chambres du grenier ou sous le toit est bien meilleur. Et en hiver, des parois bien isoles augmentent le confort des habitants.

Toitures vertes
Recouvertes de vgtation, les toitures vertes ont une dure de vie prolonge et sont mieux isoles. Elles limitent galement le dbit deau de pluie envoy lgout et donc les risques dinondations. La vgtation sur le toit limite la surchauffe de la toiture, ce qui est le bienvenu lors de fortes chaleurs. En plus de constituer un atout esthtique, elles offrent aussi un refuge pour diverses espces vgtales et animales, favorisant ainsi la biodiversit.

Christian Selis Bruxelles-Ville


Nous avons co-rnov notre ancien grenier. La structure du toit a t construite en bois certifi FSC (gestion durable des forts). Lisolation du toit a t pratique en matriaux naturels. Le plafonnage a t fait de matriaux naturels en argile (terre-paille). Une isolation acoustique du plancher en panneaux Pan-terre a complt lensemble. Notre famille adore se runir avec des amis dans cette salle parfaitement saine et confortable.

10 priorits pour un logement conome en nergie

Des isolants qui respectent lenvironnement


A proprits thermiques semblables, choisissez les matriaux disolation qui respectent lenvironnement. Sont conseills: les flocons de cellulose, la fibre de bois, de chanvre, de lin ou de coco, le lige, la paille, les plumes, les panneaux de roseaux, la laine de mouton ou de coton. Ces isolants dits naturels vous donnent droit une prime rgionale plus importante (voir ci-dessous). Ils garantissent en outre un confort dt et une rgulation de lhumidit bien meilleure que dautres isolants : un plus pour votre sant et votre porte-monnaie ! Soyez galement attentifs aux matriaux utiliss pour les finitions et le traitement des charpentes : choisissez, l aussi, les plus respectueux de lenvironnement et de votre sant.

Soutien financier
En 2009, lisolation de la toiture est couverte partiellement par une Prime Energie rgionale : 20 / m de surface isole. 25 / m si lon a recours une isolation naturelle. La prime est plafonne 50 % du montant de la facture. Les toitures vertes bnficient aussi de primes : de 15 30 par m2 de surface isole, selon le type de toiture verte choisie. Primes Rnovation Pour ces travaux, des Primes la rnovation pouvant aller jusqu 70% du montant des travaux sont combinables avec les Primes Energie. Voir informations page 27. rduction fiscale A certaines conditions, vous pouvez galement bnficier dune rduction fiscale de 40% du montant de la facture.

10 priorits pour un logement conome en nergie

3.Isolez portes et fentres


Les fentres sont une source importante de dperdition de chaleur : placer du vitrage plus performant est donc une autre priorit. Par rapport du simple vitrage, le double vitrage haut rendement rduit les dperditions de chaleur de lordre de 80%.
Pour viter les mauvaises surprises, dans les anciennes habitations, le remplacement des chssis doit tre accompagn dune rflexion sur la gestion de lvacuation de lhumidit par un systme de ventilation naturel ou mcanique (voir p.14-15).

Vitrage et chssis performants


Remplacer les anciennes fentres par du vitrage performant augmente votre confort, diminue votre consommation de chauffage et rduit les risques de condensation sur les vitres. Optez pour du double vitrage haut rendement ou du triple vitrage. Lefficacit disolation dune fentre est lie au vitrage, au chssis et au raccord la paroi. Interpellez vos interlocuteurs (corps de mtiers, architectes) sur lefficacit globale du dispositif propos. Pour atteindre une isolation optimale et obtenir la prime rgionale, il faut exiger de votre entrepreneur que le vitrage soit dun coefficient de transmission Umax infrieur ou gal 1.1 W/mK et le Umax de lensemble (chssis + vitre + ventuellement des panneaux opaques) doit atteindre une valeur infrieure ou gale 2,0 W/mK). Encore une fois, un peu technique, mais essentiel !

!
Pensez aussi lacoustique
Le confort acoustique est aussi important. Tant qu placer de nouveaux chssis et vitrages, informez-vous aussi sur les qualits disolation acoustique de ceux que vous choisissez. Pour un trs lger surcot, prfrez du vitrage double dpaisseur 6/x/4, plutt que le standard 4/x/4 (ce qui signifie quun des vitrages aura 6 mm au lieu de 4mm).

Des chssis verts


Pour vos chssis, prfrez le bois, et particulirement le bois labellis FSC ou PEFC. Les primes rgionales sont plus importantes pour encourager ce choix. Opter pour du bois de nos rgions est galement trs favorable.

10

10 priorits pour un logement conome en nergie

Soutien financier
En 2009, le remplacement du vitrage et/ou le placement de nouvelles fentres haute performance (chssis compris) est encourag par une prime rgionale : 20 / m de surface de vitrage (chssis alu, pvc, etc.). 25 / m de surface de vitrage (chssis en bois, mais non labellis). 30 / m de surface de vitrage (chssis en bois labellis). La prime est plafonne 50 % du montant de la facture. Primes Rnovation Pour ces travaux, des Primes la rnovation pouvant aller jusqu 70% du montant des travaux sont combinables avec les Primes Energie. Voir informations page 27. Rduction fiscale A certaines conditions, vous pouvez galement bnficier dune rduction fiscale de 40% du montant de la facture.

Pieter Demeester - Etterbeek


Nous avons profit de la rnovation et de la rorganisation complte de notre maison pour faire redessiner tous nos chssis dans un style art dco. Ils ont t dots dun double vitrage super isolant (K= 1,1). Formes chaleureuses, matriaux sains, couleurs joyeuses, cette co-rnovation fait la part belle aux conomies dnergie et aux nergies renouvelables tout en favorisant le bien-tre de toute la famille.

10 priorits pour un logement conome en nergie

11

4. Isolez les murs et le sol


Si vous rnovez votre logement, profitez-en pour isoler murs extrieurs et sols. Un mur de faade isol vous fera gagner jusqu 18% sur la facture de chauffage !

Une isolation performante


Pour atteindre une isolation performante des murs ou du sol, le coefficient de rsistance thermique R de lisolant doit tre suprieur ou gal 2 mK/W. (Le
coefficient de rsistance thermique R (en mK/W, prononcez mtre carr et degr Kelvin par Watt) indique le niveau de rsistance quoffre un matriau disolation au passage de la chaleur. Plus R est lev, plus le matriau est isolant.). Seules les paisseurs disolation atteignant ce coefficient donnent droit aux Primes Energie rgionales.

Les murs
Il existe trois mthodes pour isoler les murs de votre habitation. Lisolation des murs par lextrieur savre souvent tre la meilleure solution, suivie par le remplissage des murs creux avec un matriau isolant. Si ces deux solutions savrent impossibles raliser, lisolation murale par lintrieur sera envisage. Le choix de la mthode dpend cependant de plusieurs critres: urbanistiques, esthtiques, spatiaux et financiers. Isolez prioritairement les murs aveugles.

Pour atteindre cette efficacit, lpaisseur disolant dpendra de lisolant utilis. A titre dexemple, il faudra environ 8 cm de laine minrale (de verre ou de roche), 7 9 cm disolants plus cologiques comme la cellulose ou le lige.

Les sols
Les pertes de chaleur par le sol (au rez-de-chausse) sont estimes entre 17 et 21%. Leur isolation, par la pose disolants sous le revtement final, amliore grandement le confort des habitants. Le fait davoir chaud aux pieds contribue notamment viter la sensation de froid qui incite parfois surchauffer.

Des matriaux naturels


Pour lisolation des murs et du sol, il est aussi conseill de choisir des matriaux naturels, dont la fabrication et limpact global sur lenvironnement sont limits (globalement les mmes que ceux dj cits pour lisolation des toitures). Ces matriaux sont encourags par une prime rgionale plus leve.

12

10 priorits pour un logement conome en nergie

Soutien financier
En 2009, lisolation des murs et des sols fait lobjet dune prime rgionale. Isolation des murs par lintrieur: 25 / m de surface isole 30 / m si lon choisit une isolation naturelle. Isolation par lextrieur: 45 par m2 de surface isole 50 / m si lon choisit une isolation naturelle La prime est plafonne 50 % du montant de la facture. Primes Rnovation Pour ces travaux, des Primes la rnovation pouvant aller jusqu 70% du montant des travaux sont combinables avec les Primes Energie. Voir informations page 27. Rduction fiscale A certaines conditions, vous pouvez galement bnficier dune rduction fiscale de 40% du montant de la facture.

!
Gare lhumidit et aux ponts thermiques
Si de lhumidit est dtecte dans le sol ou dans les murs, il faut traiter ce problme avant toute pose dun isolant. Lhumidit peut en effet dtriorer lisolant, mais constitue aussi un risque pour la sant des habitants en raison des risques de formation de moisissures, etc. Quand vous amliorez lisolation, il est essentiel de prvoir un systme de ventilation efficace (voir pages 14 et 15). Attention aussi aux ponts thermiques ! Un pont thermique est une rupture dans lisolation, un endroit o le manteau isolant a t interrompu. Outre la perte defficacit de lisolation, ces ponts thermiques peuvent se traduire par lapparition de condensation sur les parois intrieures, do formation de moisissures et de pourriture. Attention : plus votre isolation sera efficace, plus le contraste avec les lments o lisolation est mauvaise sera grand.

Nicolas Deguide - Laeken


Nous avons, entre autres, isol les sols en lige, les murs en matelas de roseaux (5 cm) et les toitures en panneaux de lige expans, fibre de bois et laine de lin. Larchitecture cologique et lutilisation de matriaux respectueux de lenvironnement ont profondment modifi la personnalit de lhabitation et permettent une grande conomie dnergie. Grce ces transformations et malgr un important volume supplmentaire chauffer, nous avons rduit notre la consommation de gaz de 15%.

10 priorits pour un logement conome en nergie

13

5. Ventilez votre habitation


Il est toujours ncessaire de bien ventiler votre logement pour vacuer lhumidit et lair vici produits par les habitants et les activits qui sy droulent, et y faire entrer de lair sain. Le tout en vitant les pertes de chaleur causes par une ventilation non contrle. Ceci est dautant plus indispensable que vous avez bien isol votre habitation.

La ventilation naturelle
Il sagit de la mthode de ventilation la moins chre, mais cette technique ne fait pas lobjet de primes rgionales. Elle est cependant recommande dans le cas de logements qui ne sont pas parfaitement isols. Elle repose sur trois principes. Grce des grilles daration rglables manuellement, lair frais entre exclusivement dans les pices de sjour, les chambres coucher, les chssis, etc., dites pices sches. Grce des ouvertures dans ou sous toutes les portes intrieures, lair circule dans la maison. Grce des ouvertures rglables, intgres aux chemines verticales, lhumidit et lair vici sont vacus des locaux humides ou avec des odeurs : la cuisine, la salle de bains et les toilettes. Il est mme facilement envisageable de placer dans les ouvertures des ventilateurs lectriques rglables.

!
Bouches rglables
La ventilation naturelle connat des variations en fonction des conditions atmosphriques. Grce aux bouches rglables, vous pouvez adapter lapport et lvacuation dair en fonction des besoins.

14

10 priorits pour un logement conome en nergie

La ventilation mcanique avec rcupration de chaleur (VMC)


Ce systme assure un change de chaleur entre lair entrant et sortant: lair chaud extrait rchauffe lair froid entrant. Elle peut tre assure par plusieurs ventilateurs ou par un ventilateur central. Ce procd permet de rguler parfaitement la circulation dair et est plus performant que le systme de ventilation naturelle. Mais il nest utiliser que dans des logements bien isols et tanches lair. Le cas chant, si la pose dune ventilation mcanique avec rcupration de chaleur (VMC) nest pas possible, il y a lieu denvisager le placement dune extraction mcanique, ce systme est plus performant que la ventilation naturelle.

Soutien financier
En 2009, linstallation dun systme de ventilation mcanique avec rcupration de chaleur fait lobjet dune prime rgionale. 50 % de la facture (max. 3.000 par logement).

!
Arez
Lair intrieur contient de lhumidit, des allergnes, des composants gazeux mis par diffrentes activits, parfois des produits chimiques En attendant dinstaller un systme de ventilation, il est essentiel de larer quotidiennement. En arant pendant 15 minutes, 2 3 fois par jour, on renouvelle lair, sans refroidir les murs ni vacuer toute la chaleur accumule. Par contre, il ne faut pas oublier de couper le chauffage avant douvrir la fentre, sinon on chauffe lextrieur .

Ne pas confondre ventilation et infiltrations !


En Belgique, la plupart des habitations connaissent des infiltrations naturelles (courants dair) cest--dire des fuites dans ltanchit de lenveloppe du btiment. La ventilation de lhabitation est dans ce cas totalement incontrle, ce qui augmente sensiblement la consommation dnergie !

10 priorits pour un logement conome en nergie

15

6. Amliorez les performances de votre chauffage


A Bruxelles, le chauffage est responsable de 70% des missions de CO2 et reprsente, en moyenne, 54% du budget nergtique dun mnage. Cela vaut donc la peine denvisager des investissements dans ce domaine.

!
Chaudire aux bonnes dimensions
Veillez choisir une chaudire bien dimensionne. Une chaudire trop puissante par rapport au volume du logement cote plus cher, consomme beaucoup et pollue davantage.

Remplacez votre ancienne chaudire


Si votre chaudire a plus de 15 ans, nhsitez pas la remplacer par une chaudire condensation. Elle est conue pour capter une grosse partie de la chaleur qui se trouve dans les gaz de combustion. Vous raliserez un gain de 10 25% sur votre facture de chauffage (selon les performances de votre ancienne chaudire) tout en polluant moins.

Votre chaudire est-elle bien dimensionne ?


Prenez votre facture de gaz ou votre facture de mazout et notez votre consommation en kWh (1 m de gaz ou 1 litre de mazout = 10 kWh). Divisez ce chiffre par celui de la puissance de votre chaudire (puissance nominale exprime en kW) que vous trouverez sur la plaquette signaltique de votre chaudire. Si votre rsultat est infrieur 1.500 h cest que votre chaudire est surdimensionne.

Installez un systme de rgulation des tempratures


Un thermostat, bien utilis, permet dconomiser 15 25% sur les consommations de chauffage (en adaptant la temprature ambiante aux besoins, en coupant le chauffage en cas dabsence, etc.). Les vannes thermostatiques permettent un rglage de la temprature pice par pice et de rduire encore votre facture de 10%. Leur placement est rentabilis en moins de deux ans. Une sonde extrieure bien place permet le rendement maximal des chaudires condensation: elles garantissent une temprature deau idale en fonction de la temprature extrieure. Si vous navez pas de sonde extrieure, vous pouvez aussi rguler vous-mme la temprature de leau qui circule dans vos radiateurs : leve en priode froide et plus basse lentre-saison. A vous de tester comment votre confort et vos conomies voluent.

16

10 priorits pour un logement conome en nergie

Produisez de llectricit avec votre chauffage (cognration)


Il est possible dopter pour une installation produisant simultanment de la chaleur et de llectricit : il sagit de cognration. On parle de micro-cognration lorsquil sagit dune petite installation de cognration, qui peut suffire pour le chauffage de logements. Ces installations peuvent bnficier, certaines conditions, dune prime rgionale.

!
Isolez correctement les conduites de chauffage
Une gaine en mousse place sur les conduites de chauffage situes dans les locaux non chauffs permet de raliser une conomie de 6 euros par an et par mtre de tuyau isol.

Soutien financier
En 2009, linstallation de matriels de chauffage performants profite dune prime rgionale. Chaudire condensation au gaz (HR TOP): 30% de la facture plafonns 400 par chaudire + tubage : 25 le mtre courant, plafonns 250 par chemine tube. Rgulation thermique : 8 /vanne, 50 / thermostat (max. 50% des fournitures TVAC). Micro-cognration : 25% du montant de linvestissement, mais certaines conditions. Il est donc prfrable pour le particulier dintroduire une demande de promesse de prime avant travaux. Primes Rnovation Pour ces travaux, des Primes la rnovation pouvant aller jusqu 70% du montant des travaux sont combinables avec les Primes Energie. Voir informations page 27.

Placez des panneaux rflecteurs derrire les radiateurs


Composs dun panneau isolant et dune couche daluminium (rflecteur), ils permettent de renvoyer la chaleur dans la pice. Vous vitez jusqu 70% des pertes vers le mur.

rduction fiscale A certaines conditions, vous pouvez galement bnficier dune rduction fiscale de 40% du montant de la facture.

Eric Monami Watermael-Boitsfort


Quand nous avons ralis les transformations de la maison, qui abrite trois mnages, nous avons supprim une vieille chaudire mazout et trois boilers lectriques forte consommation. Nous les avons remplacs par une chaudire au gaz HR Top et un chauffe-eau solaire pour alimenter les trois appartements. Des investissements que nous amortissons rapidement. Et confort gal, quelle satisfaction de faire des conomies tout en polluant moins !

10 priorits pour un logement conome en nergie

17

7. Optimisez votre production deau chaude


En moyenne, chaque Bruxellois consomme de 30 70 litres deau chaude par jour. Cela signifie que vous y consacrez 10 15% de votre budget nergie . Un poste sur lequel il est possible dconomiser grce des investissements malins

Chauffe-eau solaire
Cest le mode de production deau chaude le plus cologique. Placs sur le toit de lhabitation (pralablement isol!), des capteurs solaires absorbent la lumire du soleil pour la transmettre sous forme de chaleur un ballon de stockage deau. Si celle-ci nest pas assez chaude, le systme traditionnel de chauffage de leau fournit automatiquement les degrs supplmentaires ncessaires. Horloge de programmation Lusage dun chauffe-eau solaire implique de stocker leau chaude dans un boiler. Installer une horloge de programmation (ou rgulation) vous permettra de rgler la production deau chaude en fonction des heures o vous en avez besoin, et donc dviter que lappoint apport par la chaudire ne soit permanent, y compris pendant les heures o vous tes absents par exemple.

Le chauffe-eau instantan au gaz


Les chauffe-eau et chauffe-bain instantans au gaz naturel ont un meilleur rendement que les chauffeeau au gaz classiques et que les ballons de stockage (boilers). La consommation dnergie est fortement rduite grce labsence de veilleuse, au systme de double flux et au fait que le dbit de gaz est ajust automatiquement la demande en eau chaude. Ils sont, de plus, meilleur march que les boilers (achat et entretien).

!
Isolez correctement les conduites deau chaude
Une gaine disolant autour des conduites deau chaude vite les pertes de chaleur durant le transport de leau. Un investissement lger et trs rentable.

18

10 priorits pour un logement conome en nergie

Soutien financier
En 2009, linstallation de systmes de production deau chaude conomes en nergie sont couverts partiellement par une prime rgionale. Chauffe-eau solaire : 50% de la facture (max. 3.000 par logement pour leau sanitaire et max. 6.000 par logement pour leau sanitaire et lappoint chauffage central). Chauffe-eau instantan au gaz : 50% de la facture (max. 200 / installation) rduction fiscale A certaines conditions, vous pouvez galement bnficier dune rduction fiscale de 40% du montant de la facture pour le placement de panneaux solaires thermiques.

Rduire la consommation deau


Sil est important de rduire la facture dnergie, il est aussi essentiel pour lenvironnement et votre portefeuille de rduire le gaspillage deau potable. Limiteurs de dbit et de pression, systme dconomie de chasse deau, joints performants, etc. sont autant dlments qui vous aident conomiser leau au quotidien. Il est aussi possible de rcolter et utiliser leau de pluie en rnovant ou installant une citerne et un circuit deau de pluie parallle leau de ville, permettant dalimenter en eau pluviale les toilettes, le lave-linge, . De plus, rduire lutilisation deau chaude permet de limiter lutilisation dnergie pour chauffer cette eau. Un double gain !

Anne Ceuppens Berchem-Sainte-Agathe


Jai achet un rez-de-chausse en duplex, dans un btiment rhabilit dont on navait fait que le gros uvre. Jai donc pu reprendre une rnovation zro. Entre autres travaux pour conomiser lnergie, jai fait installer deux capteurs solaires thermiques qui couvrent jusqu 60% de mes besoins en eau chaude sanitaire. Cest un rel plaisir de dpenser moins avec une nergie qui nengendre aucune mission de CO2 . 10 priorits pour un logement conome en nergie

19

8. Optez pour des lectromnagers conomiques


Un ancien lectromnager peut consommer trois fois plus quun rcent ! Sil arrive en bout de course et que sa consommation dnergie est importante, il peut tre intressant de le remplacer par un appareil de classe A (AAA, A+, A++). Ils sont les plus conomiques lusage et polluent moins !

Rduire la consommation deau


En choisissant votre lavevaisselle ou votre lave-linge, renseignez-vous aussi sur sa consommation deau : la diffrence peut tre sensible. A lusage, veillez remplir compltement les appareils lors de chaque usage et choisissez les programmes co qui consomment moins deau et dnergie.

Des appareils labelliss


Avant dacheter un lectromnager de type rfrigrateur, conglateur, four lectrique ou lavelinge, vrifiez sa performance nergtique grce ltiquette appose sur lappareil. Il en existe 7 catgories. La catgorie A (en vert) concerne les appareils les plus conomes et G (en rouge) concerne les appareils les plus nergivores. A partir de la catgorie A, un + est ajout pour distinguer les appareils encore plus conomes. Un appareil A++ est donc plus conome quun A+, qui son tour est plus conome quun A. Les rfrigrateurs A++ et les schoirs lectriques A ou au gaz font lobjet de primes rgionales.

Soutien financier
En 2009, lachat de certains nouveaux lectromnagers est encourag par une prime rgionale. Rfrigrateur A++ et Conglateur A++ (y compris combin) : 25% du prix dachat (max.150). Sche-linge lectrique A / au gaz : 25% du prix dachat (max.150 / 400 ).

Isabelle Blockmans Neder-over-Heembeek


Nous devions changer de rfrigrateur, car il devenait vraiment vieux et consommait de plus en plus dlectricit. Nous en avons achet un nouveau, au label A++. Il consomme beaucoup moins que lancien. Donc, avec la prime de la Rgion, cest tout bnfice.

20

10 priorits pour un logement conome en nergie

9.Eclairez-vous conomique
Un clairage de qualit est indispensable pour ne pas sabmer la vue, surtout en lisant ou en travaillant, mais les ampoules classiques transforment 95% de leur nergie en chaleur, et seulement 5% en lumire. Opter pour les lampes conomiques est donc le bon choix.

Adaptez la puissance aux vrais besoins


En rflchissant bien aux fonctions de vos pices et en adaptant la puissance de votre clairage, vous raliserez de srieuses conomies dnergie. Par exemple : un lieu de passage ne doit pas tre clair aussi fort quun lieu de travail et de lecture. Dans un salon, le coin lecture doit tre bien clair par moments et bnficier dune lumire plus douce (et donc demandant moins de puissance) dautres. En parallle, il faut profiter au maximum de la lumire naturelle.

Les lampes basse consommation


Les technologies des lampes fluorescentes et des lampes LED progressent sans cesse et offrent de bonnes solutions dclairage pour une consommation nettement plus conomique. Les ampoules conomiques consomment 80% dlectricit en moins quune lampe incandescence et ont une dure de vie plus longue (12.000 20.000 heures). Elles sont plus chres lachat mais la diffrence de prix est rapidement amortie lusage. Pour des clairages dambiance, points de lecture, etc., les lampes LED progressent techniquement et prennent une place plus importante sur le march. Attention : les ampoules conomiques et tubes non contiennent du mercure, et sont des dchets dangereux ne jamais jeter dans les poubelles ordinaires. Ils doivent tre dposs aux collectes spcifiques des dchets chimiques mnagers (Coin Vert, Coin Vert Mobile ou parc conteneurs communal ou rgional) afin de les faire recycler.

Mustapha Mechbal Molenbeek


Quand je suis arriv dans mon nouvel appartement, jai remplac les dix-huit lampes traditionnelles par des lampes conomiques. Jai aussi achet des multiprises interrupteur pour la chane Hi-fi et la TV, et pour la console informatique. Le rsultat financier est direct: aujourdhui, avec un appartement de 4 chambres avec salle manger, je consomme la mme quantit dlectricit quauparavant, dans un appartement de 2 chambres sans salle manger !

10 priorits pour un logement conome en nergie

21

10. Utilisez les nergies renouvelables


Lorsque votre logement est bien isol et bien quip, il peut tre trs intressant dutiliser les nergies renouvelables. Mme Bruxelles, on peut trs bien utiliser lnergie solaire, qui est gratuite ! Vous pouvez profiter du soleil pour chauffer jusqu 60% de votre eau sanitaire, ou pour produire jusqu 40 % de votre lectricit. Vous pouvez galement utiliser la chaleur du sol grce une pompe chaleur.

!
Installateurs qualifis
Il existe une liste dinstallateurs sur le site internet de Bruxelles Environnement. De mme que des info-fiches pratiques sur les nergies renouvelables et un Guide pour linstallation dun systme photovoltaque (voir coordonnes en page 27).

Le chauffe-eau solaire
Placs sur le toit de lhabitation, des capteurs solaires thermiques absorbent la lumire du soleil pour la transmettre sous forme de chaleur un ballon de stockage deau. Si celle-ci nest pas assez chaude, le systme traditionnel de chauffage de leau fournit automatiquement les degrs supplmentaires ncessaires. Bnfice ? Jusqu 70% sur la facture deau chaude sanitaire.

Isoler avant dinstaller des panneaux solaires


Installer des panneaux solaires avant disoler, cest mettre la charrue avant les bufs. On perdra en manque disolation une bonne partie du gain obtenu grce lutilisation dnergie renouvelable. Cest pourquoi les primes rgionales ne sont octroyes que si le btiment dispose dune isolation de toiture, ainsi que du double vitrage sur lensemble des fentres et portes vitres.

Les systmes solaires photovoltaques


A laide du soleil, vous pouvez produire une partie de votre lectricit. Placs sur le toit, les capteurs solaires photovoltaques transforment le rayonnement lumineux en lectricit. Connecte au rseau, linstallation est simple et sadapte sur tous types de btiments. 10 m de capteurs solaires photovoltaques peuvent fournir jusqu 40% de llectricit de votre mnage !

22

10 priorits pour un logement conome en nergie

La pompe chaleur
Plutt que de produire de la chaleur en brlant des combustibles fossiles, la pompe chaleur puise lnergie prsente dans lenvironnement : dans leau, le sol ou lair ambiant. La distribution de la chaleur dans le logement se fera gnralement grce un rseau de tuyaux dans le sol basse temprature (30-35C), ce qui implique une bonne isolation de toutes les parois. Comme ce type de chauffage ne convient pas toutes les habitations, renseignez-vous pralablement auprs de lAPERe (voir page 27).

Soutien financier
En 2009, linstallation de certains systmes faisant appel aux nergies renouvelables est couverte partiellement par une prime rgionale. Capteurs solaires thermiques : 50% de la facture (max. 3.000 par logement pour eau sanitaire et max. 6.000 par logement pour leau sanitaire et lappoint chauffage central) Chauffe-eau solaire : 3 par Watt-crte (max. 50 % de la facture). Pompe chaleur : 40% de la facture (max. 2500 par logement pour leau sanitaire et max. 5000 par logement pour le chauffage). rduction fiscale A certaines conditions, vous pouvez galement bnficier d'une rduction fiscale de 40% du montant de la facture.

Jean-Philippe Beckers Woluwe-Saint-Pierre


Nous avons profit de travaux de transformation de la maison pour lquiper de 9 m2 de capteurs solaires photovoltaques. Cette installation nous permet de produire gratuitement prs de 50% de notre lectricit. Avec les primes et les dductions fiscales, nous aurons amorti notre dpense en 2 ans (retour sur investissement rel). Aprs cette priode, nous ferons au moins 550 de bnfice par an, sans compter la hausse du prix des nergies !

10 priorits pour un logement conome en nergie

23

Pour lenvironnement, chaque geste compte


Quelques gestes simples, qui ne cotent rien ou trs peu, permettent de faire de substantielles conomies dnergie. Les participants bruxellois au Dfi Energie le savent bien : ils ralisent en moyenne une conomie de 400 euros par an !

!
Ne pas refroidir les murs
Il vaut mieux arer lorsque le chauffage ne fonctionne pas et plutt plusieurs fois par jour durant de courtes priodes. On vite ainsi le refroidissement des murs et les besoins dnergie supplmentaire pour revenir la temprature souhaite.

Pour le chauffage
Pendant votre absence ou durant la nuit, rglez la temprature ambiante sur max. 16C. Ne chauffez pas plus de 19 ou 20C quand vous tes prsents. Placez bas de portes ou boudins devant les portes et tentures aux fentres. teignez le chauffage dans les pices inoccupes. Rglez correctement les vannes thermostatiques et la temprature de chaque pice.

Pour llectricit
Eteignez la lumire lorsque vous quittez une pice. Placez des multiprises interrupteur pour les appareils tels que le home cinma, la hifi ou lordinateur pour couper dun seul geste lalimentation de tous les appareils. Dgivrez rgulirement le frigo et/ou le conglateur. Lavez le linge basse temprature. Evitez lutilisation systmatique du schoir.

Pour leau
Faites rparer rapidement les fuites deau, les robinets et les chasses qui coulent, etc. Evitez de laisser couler leau pendant le rasage, le brossage des dents ou la vaisselle. Privilgiez la douche au bain, etc.

Pour les dplacements


Rduisez lusage de la voiture. Effectuez plus souvent les petits dplacements pied ou vlo et les dplacements plus longs en transports en commun. Groupez les besoins de dplacements, etc.

24

10 priorits pour un logement conome en nergie

Vers la maison passive


Une maison basse nergie , ou mieux encore passive , peut aller jusqu se passer de radiateurs. Des propritaires bruxellois ont dj franchi le pas et sont gagnants, encourags par des primes rgionales.
Une trs forte tanchit lair rduit les pertes de chaleur. Un systme de ventilation mcanique contrle (VMC) avec rcuprateur de chaleur haut rendement garantit la qualit de lair et les gains nergtiques. Un systme de production de chaleur extrmement rduit : mini-chaudire, pole, pompe chaleur ou le recours aux nergies renouvelables (solaire, photovoltaque, pompes chaleur, etc.) satisfait une partie importante des besoins des occupants.

Rvolution nergtique dans la construction


La maison basse nergie consommera de trois quatre fois moins quune maison qui na pas t rnove, grce une forte isolation thermique, des chssis performants, une bonne tanchit lair et une ventilation avec rcupration de chaleur. Un rsultat parfaitement possible en rnovation dans de nombreuses maisons bruxelloises. La maison passive est une version plus aboutie encore de la maison basse nergie. En combinant conception intelligente, technologies de pointe et matriaux ultra-performants, lnergie annuelle ncessaire pour chauffer ce type dhabitation est de lordre de 1/10me de la consommation dune maison de la moiti du 20me sicle non rnove ! Le standard passif nest cependant accessible quen cas de construction neuve ou de trs lourde rnovation. Les grands principes de cette rvolution dans la conception du btiment sont les suivants : Lors de la construction, par lorientation et larchitecture du btiment, on exploite au maximum les potentialits du site : orientation du soleil, direction des vents, etc. Une isolation ultra-performante, tenant compte des ponts thermiques, afin de rduire au maximum les dperditions thermiques.

Soutien financier
En 2009, une prime rgionale encourage la construction passive et la rnovation basse nergie. Par logement: 100 par m de surface plancher jusque 150 m. 50 par m de surface plancher au-del de 150 m. Les conditions techniques de ces primes ncessitent cependant lintervention de professionnels ayant une trs bonne connaissance des techniques passives. Informez-vous auprs de Bruxelles Environnement pour en savoir plus.

10 priorits pour un logement conome en nergie

25

Des btiments exemplaires


Construire et rnover avec une trs haute qualit nergtique et environnementale devient une ralit concrte ! En 2007, la Rgion a lanc un appel projets Btiments exemplaires . 41 projets reprsentant 128.000 m de btiments exemplaires ont t slectionns et seront raliss pour 2010 grce un soutien financier de 7,1 Mio. Plus de 100 logements passifs (10.000 m) se raliseront sous peu, mais aussi des bureaux, des coles et des crches (17 .000 m). Suite au succs de ldition 2007, un deuxime appel projets Btiments exemplaires , dot dun budget de 7 Mio , a t relanc en 2008. 34 dossiers (bureaux, coles, appartements, maisons unifamiliales), pour un total de 70.000 m, ont t slectionns !

Le prt vert social en Rgion bruxelloise : 0% dintrt, a donne envie disoler


Moyennant certaines conditions de revenus, vous pouvez obtenir un prt vert social 0% dintrt, pour financer des travaux disolation du toit, des murs extrieurs, du sol et le placement de vitrage super isolant. Plus dinfos : appelez le 02/340 08 78 afin de vrifier si vous remplissez les conditions daccs.

26

10 priorits pour un logement conome en nergie

En savoir plus
Des Brochures Ces brochures offrent une premire vue densemble pour aborder les conomies dnergie et lcoconstruction de faon rsume et vulgarise. 100 conseils pour conomiser lnergie Rnover et construire : 100 conseils pour respecter lenvironnement et conomiser lnergie Guide Pratique : rnovation acoustique. A commander gratuitement : 02 775 75 75 ou www.bruxellesenvironnement.be Des Info-fiches Des fiches concrtes et simples pour vous permettre denvisager de faon plus pratique les sujets que vous souhaitez approfondir : pour passer laction en connaissance de cause ! Info-fiches conomies dnergie : www.bruxellesenvironnement.be/fichesenergie Info-fiches coconstruction : www.bruxellesenvironnement.be/ecoconstruction Info-fiches nergies renouvelables et Guide du photovoltaque : www.bruxellesenvironnement.be/ energierenouvelable Des conseillers Des spcialistes en nergie et en coconstruction votre service : Centre urbain et Agence Bruxelloise de lEnergie (ABEA) : www.curbain.be 02 219 40 60 Des spcialistes des nergies renouvelables : APERe : www.apere.org 02 218 78 99 Des spcialistes de la Maison passive ou basse nergie : www.maisonpassive.be Des primes Primes Energie rgionales : informations complmentaires, demande de documentation et de formulaires : Bruxelles Environnement : 02 775 75 75 info@bruxellesenvironnement.be www.bruxellesenvironnement.be Sibelga : www.sibelga.be 02 549 41 00 Rduction fiscale : Infos techniques : www.economie.fgov.be 0800 12 033 Infos fiscales : www.fiscus.fgov.be 02 572 57 57 Primes rgionales la rnovation Les primes la rnovation sont cumulables avec les Primes Energie pour lisolation du toit, des murs et du sol, le remplacement des fentres et de la chaudire, Ces primes peuvent aller jusqu 70% de linvestissement et mme assurer le prfinancement de 90% du cot des travaux suivant certaines conditions de revenu et de localisation. www.primesrenovation.be 02 219 40 60

Primes communales
Certaines communes bruxelloises octroient des primes cumulables avec les primes rgionales et les rductions dimpts pour des panneaux solaires, photovoltaques, toitures vertes, rcupration deau de pluie, etc. Renseignez-vous auprs de votre administration communale.

10 priorits pour un logement conome en nergie

27

Rdaction : Fade In Layout : Laurent Defaweux Coordination : Louis Grippa, Marianne Desager Dpt lgal : D/2009/5762/01 Editeurs Responsables : Jean-Pierre Hannequart & Eric Schamp - Gulledelle 100 - 1200 Bruxelles Imprim avec de lencre vgtale sur papier recycl Crdit photographique () : TBWA : Couverture, pp. 2, 3, 26 Getty Images : pp. 2, 5, 6, 11, 12, 16, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26 Isopix : p. 5 Xavier Claes : pp. 14, 16, 21 Apere : pp. 18, 22 MDW Architecture : p.26 Foyer Jettois - A2M sprl : p.26 Illustration : Frdric Thiry Bruxelles Environnement - IBGE Fvrier 2009

28

10 priorits pour un logement conome en nergie