COMUNE DI RIMINI

- Segreteria Generale -

ESTRATTO DAL REGISTRO DELLE DELIBERAZIONI DI GIUNTA COMUNALE N. : 83 del 09/04/2013

Oggetto :

PIANO DI RECUPERO DI INIZIATIVA PUBBLICA FINALIZZATO ALLA RIQUALIFICAZIONE DEL COMPLESSO STORICO L. B. ALBERTI SEDE DELL'UNIVERSITA' - ADOZIONE.

Lanno duemilatredici, il giorno 09 del mese di Aprile, alle ore 15:30, con la continuazione in Rimini, in una sala della Residenza Municipale si riunita la Giunta Comunale. Per la trattazione dellargomento alloggetto indicato, risultano presenti: Pres./Ass. GNASSI ANDREA LISI GLORIA BIAGINI ROBERTO BRASINI GIAN LUCA IMOLA IRINA PULINI MASSIMO ROSSI NADIA SADEGHOLVAAD JAMIL VISINTIN SARA Sindaco Vice Sindaco Assessore Assessore Assessore Assessore Assessore Assessore Assessore presente presente assente presente presente presente presente presente presente

Totale presenti n. 8 - Totale assenti n. 1 Presiede GNASSI ANDREA nella sua qualit di SINDACO. Partecipa il SEGRETARIO GENERALE LAURA CHIODARELLI.

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OGGETTO: Piano di recupero di iniziativa pubblica finalizzato alla riqualificazione del Complesso storico Leon Battista Alberti sede dell'Universit Adozione. LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che: il Comune di Rimini e l'Universit degli Studi di Bologna in data 31.10.2000 hanno sottoscritto un Protocollo d'Intesa per l'attuazione del programma di sviluppo del polo universitario riminese, indicando i rispettivi obblighi e responsabilit ed elencando gli immobili comunali da concedere in uso perpetuo e gratuito all'Universit per lo svolgimento delle attivit didattiche tra i quali compreso anche il complesso storico Leon Battista Alberti; nel corso degli anni sono stati eseguiti i lavori su gran parte degli edifici, e a tutt'oggi restano da completare gli interventi sugli edifici e le aree oggetto del presente piano di recupero; con delibera di CC n. 74 del 6/12/2012, stata approvata specifica variante al PRG e che il presente piano di recupero prevede la ristrutturazione dell'edificio indicato negli elaborati con il n. 2.6, la demolizione e ricostruzione dell'edificio indicato con il n. 2.7 e la riqualificazione dell'area cortilizia esterna indicata con il n. 2.8; VISTA la nota prot. n. 42913 del 28/03/12 con la quale il Sindaco sottolinea l'urgenza di procedere celermente alla conclusione dell'iter progettuale per rispettare i tempi concordati con l'Universit; VISTA la richiesta di approvazione di Piano di Recupero di iniziativa pubblica denominato Complesso storico Leon Battista Alberti trasmessa in data 11/10/2012 prot n. 153238 dal Direttore Infrastrutture Mobilit e Ambiente del Comune di Rimini riguardante il Comparto n. 3 Istituto Alberti di all'art. 28.16.3 delle N.T.A. del P.R.G.; PRESO ATTO che la propriet degli edifici e dellarea del Comune di Rimini; VISTO il Piano di Recupero, redatto dall'Arch. Guidi Stefano in collaborazione con i tecnici della Direzione Infrastrutture Mobilit e Ambiente, nella sua ultima stesura integrata in data 24/01/2013 prot. n. 15703, e in data 12/02/2013 prot. n. 27937 costituita dagli elaborati parte integrante del presente atto, Allegato A; PRESO ATTO che con nota prot. n. 19435 del 30/01/2013 stata convocata, per il giorno 21/02/2013, la conferenza dei servizi per l'acquisizione dei pareri di Enti/Aziende/Uffici nella quale sono stati acquisiti i pareri come dettagliatamente evidenziato nel verbale della seduta allegato alla relazione (Allegato B); VALUTATO che eventuali adeguamenti degli elaborati, del piano di cui trattasi, richiesti da Enti/Aziende/Uffici in sede di conferenza saranno pertanto recepiti dai progettisti nella stesura del Piano di Recupero finalizzata all'approvazione definitiva del piano stesso; PRESO ATTO che la Provincia di Rimini stata invitata alla Conferenza di Servizi del 21/02/2013 al fine di acquisire i pareri degli Enti Ambientali per la valutazione di assoggettabilit a VAS del Piano di Recupero e che prima della definitiva approvazione del piano di Recupero in questione trasmetter la delibera di Giunta Provinciale;

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VISTO il parere della Commissione Qualit Architettonica e Paesaggio n. 18 del 05/02/2013 favorevole con raccomandazioni, e la conseguente nota esplicativa della Direzione Infrastrutture Mobilit e Ambiente; VISTA la relazione tecnica/istruttoria del Direttore Pianificazione e Gestione Territoriale, Allegato B parte integrante e sostanziale del presente atto deliberativo, che esprime la conformit tecnica dell'intervento agli strumenti territoriali ed urbanistici vigenti ed adottati di cui si d atto, che si condivide e si fa propria e nel quale sono allegati i pareri prescrittivi finora pervenuti; RITENUTO che l'oggetto del Piano di Recupero: d attuazione alle Linee programmatiche di mandato del Sindaco per gli anni 2011-2016 approvate con delibera di C.C. n. 87 del 04/08/2011 per quanto riguarda il Centro storico e alla esigenza di riportare ...un'altra funzione nel centro storico: la VITA..., e certamente i giovani universitari e le strutture che li accolgono per formarli sono parte del processo di rivitalizzazione del centro, ma anche vi un riferimento pi specifico al punto 5.6 formazione Universit dove esplicita che: ...in questo ambito lAmministrazione Comunale ha poche competenze se non di accompagnamento e supporto logistico. Competenze che intendiamo svolgere al meglio delle nostre possibilit. Con particolare riguardo ai temi di edilizia scolastica.;

rientra tra gli obiettivi dell'Atto di Indirizzo: Masterplan Strategico. Interventi per la realizzazione di una citt sostenibile, approvato con Del. di C.C. n. 77 del 13/12/2012 con riguardo alla riqualificazione di porzioni identitarie della citt storica e consolidata unitamente al rinnovamento del patrimonio edilizio esistente in grado di elevare le prestazioni energetiche, la qualit architettonica e l'adeguamento sismico;

CONSIDERATO che: il Complesso Storico Leon Battista Alberti patrimonio indisponibile del Comune di Rimini e che al termine dei lavori di recupero degli immobili sopraddetti verr concesso in uso all'Universit degli studi di Bologna a favore del Polo di Rimini mediante atto pubblico di concessione; il bene manterr il vincolo di destinazione a favore del Polo Universitario Riminese e, qualora venisse meno tale destinazione, la concessione si intender automaticamente risolta;

l'intervento di riqualificazione del complesso finanziato interamente dall'Universit di Bologna, come risulta dal Protocollo d'intesa in ultima modifica sottoscritto in data 05/04/2011 tra il Sindaco del Comune di Rimini e il Prorettore dell'Universit di Bologna, nel quale l'universit si impegnata tra l' altro a destinare la somma di Euro 7.871.173,71 per il finanziamento del progetto e dei lavori del Complesso Leon Battista Alberti (edifici 2.6 e 2.7); le somme stanziate a bilancio sono euro 5.152.562,60 bilancio 2006 e euro 2.628.597,71 nel bilancio 2008 per un totale di euro 7.871.173,71 pari alla somma finanziata dall'Universit; per quanto attiene alla fase gestionale e finanziaria della realizzazione dei lavori non vi saranno ripercussioni sul bilancio dell'Ente in quanto i SAL saranno pagati previa erogazione di pari somma dall'Universit, quindi senza gravare sul patto di stabilit; RITENUTO, in forza dell'art. 5, comma 13 del D.L. n. 70/2011 convertito nella L. 106/2011 di competenza della G.C. l'approvazione del presente atto deliberativo; VISTI i riferimenti al quadro normativo in atto, e cio: la Legge 17/08/1942 n. 1150 e s.m.i.;

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il T.U. 6/06/2001 n. 380 e s.m.i.; la Legge Regionale dellEmilia-Romagna 08/11/1988 n. 46 e s.m.i.; la Legge 05/08/1978 n. 457 e s.m.i.; la Legge Regionale dellEmilia-Romagna 07/12/1978 n. 47 e s.m.i.; la Legge Regionale dellEmilia-Romagna 24/03/2000 n. 20 e s.m.i.; la Legge Regionale dellEmilia-Romagna 25/11/2002 n. 31 e s.m.i.; VISTO il parere favorevole espresso in data 04/04/2013 dal Direttore Pianificazione e Gestione Territoriale ai sensi dellart. n. 49 del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, in ordine alla regolarit tecnica della proposta di cui trattasi; CONSIDERATO quanto sopra e che trattasi di adozione di un piano di recupero propedeutico all'approvazione dello stesso e dei successivi progetti, si attesta che il presente atto non necessita di parere ai sensi dell'art. 49 della L. n. 267/00 e smi in ordine alla regolarit contabile; ACQUISITO il parere di legittimit del Segretario Comunale, ai sensi dellart. 5, comma 3 del regolamento sui controlli interni adottato con deliberazione di C.C. n. 4 del 24/1/2013; A VOTI unanimi espressi per alzata di mano; DELIBERA 1 - di adottare ai sensi dell'art. 21 della L.R. 07/12/1978 n. 47 e s.m.i., tuttora vigente ai sensi dellart.41 L.R.20/2000, il Piano di Recupero di iniziativa pubblica denominato Ristrutturazione del complesso storico Leon Batista Alberti, di propriet del Comune di Rimini, costituito dagli elaborati tecnico-grafici e amministrativi di cui allAllegato A parte integrante e sostanziale del presente atto deliberativo, elaborati di cui all'elenco sotto riportato: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 A-REL.STO Relazione storica A-REL.FOTO Documentazione fotografica A-REL.URB Relazione urbanistica -Norme di attuazione Stima sommaria dei costi B-REL.GEO Relazione geologica geotecnica idrologica - idraulica B-REL.ACU Valutazione previsionale del clima acustico C-INQ.URB.A Stralci PRG e PSC C-INQ.URB.B Visura e mappa catastale C-INQ-URB.01.bis Inquadramento urbanistico: zonizzazione con inserimento del progetto urbanistico C-INQ-URB.02.bis Perimetro degli interventi su planimetria catastale C-INQ-SDF.03 Stato di fatto 2.6 e 2.7: piante, sezioni, prospetti Formato A3 C-INQ-SDF.04 Stato di fatto: planimetria 2.8 cortile interno C-INQ-PRO.05 Progetto 2.6 e 2.7: piante, sezioni, prospetti Formato A3 C-INQ-PRO.06 Progetto: planimetria zonizzazione 2.8 cortile interno C-INQ-PRO.07 Progetto: planimetria cortile interno, pavimentazioni, verde e C-INQ-RETI.08 Schemi dei sottoservizi esistenti A-REL.VER Appendice alla relazione urbanistica - Relazione sul verde Relazione sondaggi geoarcheologici;

alle condizioni poste dalla relazione tecnico-istruttoria (allegato B) parte integrante e sostanziale del presente atto deliberativo che si recepisce e si condivide con particolare riferimento al recepimento

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delle prescrizioni imposte dai vari Enti e Servizi competenti, di cui ai pareri allegati alla sopraccitata Relazione Tecnica Allegato B; 2 - di dare atto che la Direzione Infrastrutture, Mobilit e Ambiente, Ufficio Valutazioni e Tutela Ambientale ha redatto il Rapporto Preliminare di Verifica di Assoggettabilit a VAS, che costituisce parte integrante del presente atto (allegato C), e che stato sottoposto al parere delle Autorit competenti in materia ambientale, e che i pareri raccolti saranno trasmessi alla Provincia di Rimini, quale Autorit competente; 3 - di dare atto che il responsabile del procedimento il Direttore Pianificazione e Gestione Territoriale; 4 - di dare atto che, ai sensi dellart 49 del D.Lgs n. 267/00 come modificato dal D.L. n. 174/12, sono stato espressi i pareri , come enunciato in premessa; 5 - di partecipare il presente atto deliberativo alla Provincia di Rimini, al Settore Amministrativo ed edilizia residenziale pubblica, alla Direzione Infrastrutture, Mobilit e Ambiente e alla Direzione Patrimonio, Esproprio, Attivit Economiche, Partecipazione e Sport, per opportuna conoscenza e per quanto di rispettiva competenza. LA GIUNTA COMUNALE RILEVATA l'urgenza del presente provvedimento; A VOTI unanimi espressi per alzata di mano; DELIBERA - Di rendere il presente atto immediatamente eseguibile.

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SINDACO F.to GNASSI ANDREA

SEGRETARIO GENERALE F.to LAURA CHIODARELLI

RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto, su conforme dichiarazione del Dipendente Comunale incaricato dal servizio, attesta che per copia della presente deliberazione e' stata disposta la pubblicazione all'Albo pretorio per 15 giorni dal 12.04.2013.

Rimini l 12.04.2013

IL SEGRETARIO GENERALE Laura Chiodarelli