Contrato de Servicios Profesionales

Entre nosotros
Propietario Consultor o Empresa No. Registro No. de Cdula No. de Cdula

suscribimos el presente contrato de consultora que se regir por las siguientes clusulas: 1. Ambas partes declaran que tienen capacidad jurdica para suscribir el presente contrato, que conocen y acogen en todos sus extremos las condiciones que establecen el Reglamento para la Contratacin de Servicios de Consultora en Ingeniera y A rqui t e ct ura , A ran c e l de S ervi c ios P ro f esionale s de Con s ul t or a para E di f i c acione s y que regirn c omo do c umen t o s base en la relacin contractual. 2. E l propie t ario con t ra t a al consul t o r, los c on s ul t or a indicados en la t abla que se continuacin, para la ejecucin de un proyecto de: servicios d e presen t a a

Ubicacin: Provincia Cantn Distrito

Direccin Exacta:

El valor estimado preliminar de las obras es de

El valor estimado preliminar de las obras en letras

para los fines de la estimacin preliminar de los honorarios profesionales. # Plano Catastro: rea de la Obra:
FASE

m2
SERVICIOS

m3

mL rea del Lote:

TARIFA MNIMA

m2
TARIFA CONTRATADA

3 .E l m o n t o d e l o s h o n o r a r i o s p r o v i s i o n a l e s , s e g n l o s porcentajes y el valor estimado del proyecto pactado s e n l a c l u s u l a a n t e r i o r, e s d e :

Estudios Preliminares (1) Planos y Anteproyecto Documentos Planos de Construccin y Especificaciones Tcnicas Presupuesto Licitacin y Adjudicacin (2) Control y Ejecucin Inspeccin Direccin Tcnica Administracin Otros Servicios

0.5% 1.00 1.5% 4.00%

0.5% Global 1.0% Detallado

0.5% 3.00% 5.00% 12.00%

4 .L o s h o n o r a r i o s d e f i n i t i v o s s e d e t e r m i n a r n s e g n l o e s t a b l e c e l a r e g l a m e n t a c i n v i g e n t e ,l a f orm a de pag o de l o s s e rv i c i o s d e c on s ul t or a s er l a s i g u i e n t e : a. Adelanto contra firma de contrato b. Pagos parciales y plazos de entrega:

Total Contratado 5 .To d a s l a s c o n t r o v e r s i a s o d i f e r e n d o s, q u e s e d e r i v e n d e l a i n t e r p r e t a c i n o e j e c u c i n d e l p r e s e n t e c o n t r a t o , s e r e s o l v e r n e n e l C e n t r o d e R e s ol u c i n d e C on f l i c t os d el C ol eg i o F e de r ad o d e I n ge ni e r o s y de A rq u i t ec t os d e C os t a R i c a , m e di a n t e c o nc i l i a c i n o ar b i t ra j e de e qu i d a d d e de d e r e c h o ( * ) d e c o n f o r m i d a d c o n e l R e g l a m e n t o I n t e r n o d e l C R C , a c u y a s n o r m a s l a s p a r t e s s e s o m e t e n e n e l a c t o , s a l v o q u e r e n u n c i e n e n f o r m a e x p re s a a es t a c l u s u l a e n d oc um e n t o p o s t eri o r. (* ) debe i ndi c ars e d e equi da d o d e derec ho . S i n o i n d i c a , de a c uerd o c o n l a L e y 7727 , s e pr e s u m e de dere c ho . 6 .Q ue d a n au t o ri z a d a s am b a s p ar t e s p a ra P r o t o c ol i z ar an t e N o t a ri o el p r es e n t e c on t ra t o y a s c on s i g na rl e f e c ha c i e r t a no t ar i a l , s i es d e i n t e r s , s i n qu e s ea ne c e s a ri a l a pr e s e n c i a de l a o t r a p a r t e . 7 .La re s po n s a bi l i d a d d er i v a da de l o s s u b c o n t ra t o s p a ra l a ej e c u c i n d e e s t a o b ra , d eb e r n s e r r eg i s t ra d o s e n el re v er s o . 8 .E n c um pl i m i e n t o d el a r t c ul o 53 de l a Le y O r g n i c a y d el a r c ul o 6 4 d el R egl am e n t o I n t e ri o r del C F I A , f i rm am o s e n l a c i ud a d d e a los

Firma del del propietario Propietario: ___________________________________ Firma Cdula Cdula: _______________________________________________
Registro de Responsabilidad Profesional

Firma Firma del Consultor Cdula del Consultor: ___________________________________

Cdula: _________________________________________

Nombre del Profesional

N Carn

Carn Empresa

Servicio

Firma del profesional

REGIS TRO D E S U B C O N T R ATO S R E Q U E R I D O S P O R E L C O N S U LTOR O E M P R E SA S E GU N A R TICU LO 7 RE S P ONS A B ILIDAD D E L R E GLAMENTO PARA L A R EGIST R O D E S U B C O N T R AT O S R EQ U E R I D O S NP EL C O ND SE U LT O R ICIOS O EMP AN SE GLT UN AR 7 N IR SAB I LIIT DE AC D DEL CO TO RR ATACI N S ERV DR EES CO SU OR ATI ECUL N I NO GE EESPO R A YNA RQU TURA R EG L A M E N T O PA R A L A C O N T R ATA C I N D E SE R VI C IOS D E C O N S U LT O R A E N I N GE N IE R A Y A R Q U ITE C T UR A

Nombre del Profesional

N Carn

Carn Empresa

Servicio

Firma del profesional

CON BASE EN EL REGLAMENTO PARA LA CONTRATACIN DE SERVICIOS DE CONSULTORA EN INGENIERA Y ARQUITECTURA: ARTICULO 16. Estudios preliminares: estos estudios se deben realizar en todo proyecto. En estos se identifican los recursos disponibles y las demandas por satisfacer, se determinan el programa de necesidades y se define y coordina la realizacin de los estudios bsicos necesarios. Los estudios preliminares incluyen adems, la recopilacin y anlisis de la informacin disponible, de las condiciones establecidas por los reglamentos y normas vigentes y las consultas ante las instituciones del Estado vinculadas con el proyecto. CON BASE EN EL ARTICULO 17 A) ANTEPROYECTO: Es la respuesta espacial, tcnica y funcional que define el carcter e identidad de un proyecto. Debe cumplir con las necesidades establecidas y con las regulaciones y reglamentos vigentes; adems incluye una estimacin del costo del proyecto. Su presentacin se har mediante los elementos grficos e iconogrficos necesarios para expresar claramente los aspectos conceptuales tcnico-funcionales del proyecto. B) PLANOS DE CONSTRUCCIN Y ESPECIFICACIONES: se entiende por planos de construccin el conjunto de elementos grficos y escritos que definen con claridad y la finalidad de una obra, y que permiten construirla bajo la direccin de un profesional responsable. De acuerdo con la ndole de cada proyecto, estos planos deben comprender los aspectos de distribucin, de estructuracin e instalaciones, respaldadas por sus respectivos clculos. Las especificaciones tcnicas debern formar parte de los planos de construccin ya sean dentro del juego de planos o como un documento suscrito adjunto. G) DIRECCIN TCNICA: se entiende por direccin tcnica de una obra aquel servicio de consultora que incluya la inspeccin, la programacin y el control de esa obra. Mediante este servicio, el director se convierte en el profesional responsable de la obra. F) INSPECCIN: Se entiende por inspeccin la vigilancia o atencin que el profesional o grupo de profesionales suministra durante el proceso de ejecucin de una obra, con el fin de que esta se realice de conformidad con las mejores normas del trabajo, los planos de construccin, las especificaciones tcnicas y adems documentos que forman parte del contrato. Si bien el profesional que realiza la inspeccin asume la responsabilidad que le corresponde en virtud de la tarea encomendada por el cliente, su actuacin no libera al constructor de su responsabilidad contractual. El servicio de inspeccin se presta mediante visitas peridicas a la obra por parte del profesional. No implica una permanencia constante o residencia profesional. En aquellos casos que el cliente solicite un profesional residente para realizar labores de inspeccin, el servicio debe ser objeto de una contratacin especial, e independiente al honorario profesional indicando en el arancel. SERVICIOS OPTATIVOS DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES: C) PRESUPUESTO: Se entiende por presupuesto el trabajo detallado de clculo que el profesional realiza para determinar el valor de una obra al precio de mercado. Dicho clculo debe incluir el desglose de las diferentes unidades de obra y sus correspondientes costos directos (materiales, mano de obra, cargas sociales, subcontratos, etc.), as como los indirectos (administrativos, legales, financieros, etc.). D) ASESORA PARA LICITACIN Y ADJUDICACIN: Se entiende por asesora para licitacin y adjudicacin, aquel servicio que el profesional presenta a un cliente con el objeto de recomendar la modalidad o procedimiento para la seleccin del contratista y las condiciones de contratacin de la obra. Cuando el procedimiento de contratacin se hace mediante licitacin, el servicio se suministra en dos etapas. Primero se da la asesora con todo el proceso de licitacin; preparacin de los documentos necesarios para la publicacin del cartel; invitacin a los contratistas; evacuacin de consultas y recibo formal de las ofertas. En una segunda etapa se efecta al anlisis y estudio de las ofertas recibidas y se hacen las recomendaciones para la adjudicacin. H) ADMINISTRACIN. La administracin de la obra es un servicio profesional de consultora, en el cual el profesional es el representante, por excelencia de los intereses del cliente. El administrador tiene bajo su responsabilidad que la obra se realice de conformidad con los planos de construccin, las especificaciones tcnicas y los reglamentos, mediante el servicio de inspeccin. Adems organiza y programa el avance de la obra en todas sus etapas, elabora los presupuestos y la necesidad de caja durante el proceso de construccin y administra los recursos financieros por medio del establecimiento de sistemas de contabilidad, controles e informes, que garanticen al cliente un adecuado uso de los recursos econmicos. Es entendido que en todo este proceso de administracin el profesional presta un servicio de consultora sin un giro comercial, dentro de la industria de la construccin, que permita ventajas econmicas al consultor mayores que los honorarios profesionales correspondientes a la prestacin de este servicio. Todos los ahorros, descuentos y beneficios obtenidos por el administrador, sern patrimonio exclusivo del cliente. SE ADVIERTE QUE ESTOS ARTCULOS NO AGOTAN TODA LA NORMATIVA EXISTENTE EN RELACIN CON LA CONTRATACIN DE SERVICIOS PROFESIONALES.