VALLE DE LURIN

TALLER IX
CATEDRA: CONSIGLIERI- BARRENECHEA-MESONES

INTEGRANTES:

CALLE CHAVEZ- GARCIA-LAUREANO-LEON C.-MANCHEGO-MALPASO-MORENO-RAMIREZ-SIGUAZ-VALDIVIA-ZAHIRE

UBICACIN GEOGRAFICA
El

parte baja del valle del mismo nombre. Tiene una extensin de 132.55 km la cual se inicia de norte a sur en el km 26 de la autopista Lima-Pucusana y culmina en
central del Per, en la el km 42 de la antigua panamericana sur . Su

distrito

de

Lurn

esta ubicado en la costa

geografa es tpica de la costa central. Est compuesta por una faja riberea

del mar peruano, una explanada desrtica y los contrafuertes andinos que toman un medio ambiente particular llamado Lomas.

Km 42
Villa el salvador

Villa Mara del Triunfo

Pachacamac

Santo Domingo de Olleros

Punta Hermosa

Ocano Pacifico

Km 26

PLANO DE UBICACION
El distrito de lurn es un distrito costero que se encuentra al sur de lima entre el km 26 y el km 42 de la carretera panamericana sur.

UBICACIN: LURIN LATITUD: 12 18 74 S LONGITUD: 764912 O

LURIN CIUDAD

RESEA HISTORICA

Periodo denominado Holoceno, condiciones de la costa cambian , desaparece la humedad, sus tierras se aridecen y con ello desaparece su mega fauna pero por otro lado sus lomas se amplan y aumenta la riqueza del mar. Se establecen aldeas semi nmadas que utilizan los recursos de estos dos ecosistemas .

El crecimiento poblacional y de nuevas aldeas, adems de la carencia de alimentos, demandaba la formacin de una nueva organizacin social esta es conducida por los centros ceremoniales en forma de U

Hace que florezcan culturas regionales y locales en el Per antiguo. En la costa central se forma la cultura lima que tenia como centro a Maranga

9000 a.c

5000 a.c

1200 a.c 2000-1000 a.c

Periodo denominado Chavin, el valle es influenciado culturalmente a travs de sus creencias religiosas que se manifiestan en las cermicas

Primeros recolectores y cazadores nmades, formados por grupos de 25 personas.

Tablada de Lurn, quebrada verde,picapiedra

8000 a.c

Las aldeas costeas se instalan cerca al mar, para usufructuar sus recursos en forma sedentaria. La densidad poblacional creci.

600 a.c

RESEA HISTORICA

800 a.c y 800 d.c

Conquista de los Wari, organizacin en decadencia

700 d.c 1200 d.c.

Se impone el seoro de Ychsma, que tenia como jurisdiccin de dominio los valles del Rimac y Lurin.

1470 d.c

Se establece en el valle de Lurn una floreciente organizacin estamental, liderado por sacerdotes, en el santuario de Pachacamac.

700 d.c

En este periodo, esta divinidad pasa a ser un adoratorio de carcter local para convertirse en pan andino y es posible q esta llegara hasta Moche.

1000-1470 d.c

El seorio de Ychsma es sometido al imperio incaico que se encontraba en expansin. Pierde no solo poder de decisin sobre asuntos polticos y econmicos, era tan solo de carcter religioso, sino tambin pierde la demonizacin y llevara el nombre de Pachacamac.

RESEA HISTORICA

Siglo XVI

E T A P A C O L O N I A L

Siglo XVII

1687

1700

El pueblo de Lurn, asentado en el cruce de dos caminos. El costero y el del valle.

Llegada de los espaoles

Se forman las haciendas tradicionales San Pedro Buena vista Villena las palmas

Maremoto

s. XvIII Se construye la iglesia san Pedro

RESEA HISTORICA

E T A P A

Las haciendas pasan por una etapa de modernizacin. La hacienda san Pedro pasa a manos de manos religiosas a laicas

R E P U B L I C A N A

S. XIX

1964 ferrocarril lima- lurin atravesaba los actuales distritos del sur de Lima: Vena por la Av. Salvador Allende (San Juan de Miraflores), entraba a Nueva Esperanza hasta el paradero cuatro y, giraba hacia Tablada de Lurn pasando por la Av.Jorge Chvez, de all entre los cerros bajaba a la fabrica de cementos en Atocongo, despus avanzaba por Jos Glvez por la Av. Ferrocarril (Villa Mara del Triunfo), a continuacin llegaba a Quebrada Verde, cruzaba el puente sobre el ro y, de all al Pueblo de San Salvador de Pachacmac (Pachacmac) y en esa misma direccin a su ltimo paradero en el Pueblo de San Pedro Lurn (Lurn).

Construccin del puente de Lurn.

LIMITES DE LURIN
LOS LIMITES DE LA CIUDAD DE LURIN SON LOS SIGUIENTES: LIMITES NATURALES Y ARTIFICIALES: 1. EL RIO LURIN. 2. LA CADENA DE MONTAAS (LOS CERROS) . 3. EL OCEANO PACIFICO. 4. EL VALLE AGRICOLA. 5. SANTUARIO DE PACHACAMAC

ACCESIBILIDAD DE LURIN
LURIN SE CONECTA CON LIMA METROPOLITANA, A TRAVEZ DE : 1. LA ANTIGUA PANAMERICNA SUR,QUE CRUZA LA CIUDAD. 2. LA NUEVA PANAMERICANA SUR. 3. LAS VIAS RURALES DE LA CIUDAD DE LURIN.

HUARAL

CANTA
COLOMBIA ECUADOR
AGUAS VERDES

N
ZORRITOS

TUMBES
M ANCORA

IQUI TOS
TALARA

LORETO

PAITA

PIURA

BAYO VAR

MOYOBAMBA

LAMBAYEQUE
CHI CLAYO

CHACHAPOYAS

CAJAMARCA SAN MARTIN

PACASMAYO

LA LIBERTAD
TRUJILLO

BRASIL

CHIMBOTE

HUARAZ

ANCASH

HUANUCO UCAYALI
PUERTO ESPERANZA

HUARME Y

PASCO

JUNIN MADRE DE DIOS

Carabayllo

LIMA
PUER TO MALDONADO

HUANCAVELICA

CUSCO

CUSCO

OCEANO PACIFICO ICA AYACUCHO

APURIMAC

BOLIVIA
PUNO

Ancn
AREQUIPA

Lurigancho Chosica
MOQUEGUA

PU

LAGO TITICACA

DESAGADERO

Cieneguilla
ILO
50

TARATA

50

100

150 Km

TACNA

Escala 1:4'000,000

CHILE

Ate Vitarte San Juan de Lurigancho

PLANO DE UBICACION DE LURIN

DENTRO DEL CONEXTO: PAIS - DEPARTAMENTO - CIUDAD

Sta. Rosa

Pte. Piedra Comas

Ventanilla Sta. Anita Independencia Los Olivos El Agustino La Molina Pachacamac

HUAROCHIR
Lurn San Luis Villa Mara del Triunfo Pta. Hermosa Pta. Negra San Bartolo

Rimac

San Martin La Victoria Brea Jess Mara Lince Surquillo Pueblo Libre Bellavista San Miguel Magdalena San Isidro Miraflores Barranco San Borja

Lima Crmen de Legua

Santiago de Surco San Juan de Miraflores

OCEANO PACIFICO

Callao

Villa el Salvador

CAETE
Sta. Mara del Mar

La Perla

Chorrillos

Pucusana

OCEANO PACIFICO
UNIVERSIDAD DE SAN MARTN DE PORRES
TALLER 9 - PFC PLANO: Tema: PLANO DE UBICACION,LIMITES Y ACCESIBILIDAD DE LURIN
Analisis de Lurin, dentro del contexto Metropolitano de Lima Manchego,Jose Luis Chavez,Zenia Valdivia,Fiorela Ramirez,Yahaira Malpaso,Jessica Moreno,Diego

CONEXIONES CON LURIN Fecha: CON LIMA METROPOLITANA Integrantes: Escala:

Leon,Dante

ARQUITECTOS: Barrenechea - Consiglieri - Mesones

LMINA:

18/09/2012

A-01

CARRETERA PANAMERICANA NORTE- ZARUMILLA - EVITAMIENTO - PANAMERICANA SUR - ANTIGUA PAN. SUR -MANUEL DEL VALLE CARRETERA CENTRAL CARRETERA CANTA CALLAO AV. JAVIER PRADO - PERSHING - LA MARINA AV. TUPAC AMARU - CAQUETA - GUILLERMO DANSEY - ALF. UGARTE - P. COLON - P. DE LA REPUBLICA - REP. PANAMA - TOMAS MARSANO AV. TOMAS VALLE - A. GAMARRA - JOSE GRANDA AV. ARGENTINA AV. NICOLAS AYLLON - AV. GRAU - PASEO COLON - AV. ARICA - AV. VENEZUELA

RIOS(Chillon-Rimac-Lurin)

VIAS METROPOLITANAS VIA FERREA ( CALLAO - VITARTE - CHOSICA )

VIAS INTERNACIONALES(La Panamericana)

VIAS ALTERNAS EN CASO DE DESASTRES

CLIMA

CLIMA

MAPA DE CLASIFICACIN CLIMTICA - SENAMHI

NUBOSIDAD:
75% cielo cubierto promedio anual Valor mximo: 100% cielo cubierto (invierno) Valor mnimo: 25% cielo cubierto (verano)

E(d) B1 H3 PRECIPITACIN EFECTIVA ARIDO EFICIENCIA DE TEMPERATURA SEMICALIDO HUMEDAD ATMOSFERICA HUMEDO

VIENTOS :
Los vientos tienen una incidencia relativamente dbil, predominantemente en direccin Sudoeste Noreste, con velocidades promedio de 2 a 4 m/s - 13 km/h. La cual se cataloga como Brisa dbil de acuerdo a la escala Beanfort Estos se intensifican en los meses de Setiembre a Marzo

DISTRIBUCIN DE LA PRECIPITACIN EN EL AO DEFICIENCIA DE LLUVIAS EN TODAS LAS ESTACIONES

Zona desertica semiclida, con deficiencia de lluvias en todas las estaciones del ao, y con humedad relativa calificada como hmeda.

TEMPERATURA :
La temperatura media anual es de 18.6 C Valor ms alto: 23.2C (Febrero) Valor ms bajo: 14.6C (Julio-Agosto)

HUMEDAD :
83% promedio anual Valor mximo: 87% (invierno) Valor mnimo: 61% (invierno)

PRECIPITACIN :
Inferiores a 60 mm anuales.
Fuente: Senamhi
Fuente: Luca Pflucker Espinosa, Tesis Seminario Sodalitium

CLIMA
ASOLEAMIENTO :
- Recorrido solar inclinado hacia el Norte - Sol vertical - Asoleamiento en la Fachada Sur en verano y en la Fachada Norte en Invierno Horas de Sol: 132 225 h. mensuales (Diciembre a Abril) 19 129 h. mensuales (Mayo a Noviembre)

TOPOGRAFA :
Se constituye por Llanuras con terrenos de relieve plano ha ondulado sobre los 20 msnm Planicies con terrenos de relieve irregular con ondulaciones pronunciadas, laderas y depresiones Colinas o Lomas, conformadas por las elevaciones lticas que presentan una topografa abrupta, con pendientes pronunciadas
374 m

180 m 268 m 110 m 171 m 124 m

100 m

65 m

140 m

100 m

88 m 0 - 20 m

Carta Topogrfica del Per, IGNl

TIPO DE SUELO Y RESISTENCIA

La zona que se propone para el proyecto consta de una capacidad portante de: Capacidad portante: 0.50 - 1.50 Kg/cm2 Zona de la poblacin actual

Distribucin de Suelos

Capacidad portante: 2.00 - 4.00 Kg/cm2 Zona de expansin

Zonificacin Geotcnica Ssmica de Lima y Callao

Permite la construccin de viviendas de hasta 6 pisos (Municipalidad de Lurn)

ZONA III: Esta zona est conformada en su mayor parte por los depsitos de suelos finos y arenas de gran espesor que se presentan el algunos sectores de los distritos de Puente Piedra, La Molina y Lurn, y en los depsitos de arenas elicas que cubren parte de los distritos de Ventanilla y Villa El Salvador, que se encuentran en estado suelto. Los periodos predominantes encontrados en estos suelos varan entre 0.5 y 0.7s, por lo que su comportamiento dinmico ha sido tipificado como un suelo tipo 3 de la norma sismoresistente peruana, con un factor de amplificacin ssmica S = 1.4 y un periodo natural de Ts = 0.9 s.

el tercer tipo representado por el mejor suelo de la zona esta conformado por gravas de granulometra media mezclado con arena cuya capacidad portante varia de 0.50 a 1.50 Kg/cm2

Posible Modulo de Vivienda

Fuente: Tesis URP Estudio geotcnico Lurn, Diez Alvarado

ZONAS VULNERABLES
Peligros de la zona: Se tomara en cuenta las alertas de tsunami. Establecer zonas de evacuacin. Entrevistas: La poblacin de la zona sube a las zonas altas (Zonas de proyeccin urbana)

Panamericana antigua

Contaminacin: De Vientos. Causado por la zona industrial. Ganadera. Zona agrcola. Del Agua. Piletas de agua / cisterna. Exposicin de desages (sequias)
Panamericana antigua

N
Terreno Zona Industrial

De Tierra. Silos.
Sonora. Fabrica / Explosin

Zona urbana

HUARAL

CANTA
COLOMBIA ECUADOR

N
TUMBES

LORETO

La Oroya

PIURA

LAMBAYEQUE

CHACHAPOYAS

CAJAMARCA SAN MARTIN

LA LIBERTAD

BRASIL

ANCASH

HUANUCO UCAYALI PASCO

JUNIN

MADRE DE DIOS

Carabayllo

LIMA

HUANCAVELICA

CUSCO

OCEANO PACIFICO ICA AYACUCHO

APURIMAC

BOLIVIA
PUNO

Ancn
AREQUIPA

Lurigancho Chosica
MOQUEGUA

LAGO TITICACA

Cieneguilla
50

50

100

150 Km

TACNA

Escala 1: 4'000,000

CHILE

Ate Vitarte San Juan de Lurigancho

PLANO DE UBICACION DE LURIN

DENTRO DEL CONEXTO: PAIS - DEPARTAMENTO - CIUDAD

Sta. Rosa

Pte. Piedra Comas

HUAROCHIR
Ventanilla Sta. Anita Independencia Los Olivos El Agustino La Molina Pachacamac Lurn San Luis Villa Mara del Triunfo Pta. Hermosa Pta. Negra San Bartolo

Rimac

San Martin La Victoria Brea Jess Mara Lince Surquillo Pueblo Libre Bellavista San Miguel Magdalena San Isidro Miraflores Barranco San Borja

Lima

Santiago de Surco San Juan de Miraflores

OCEANO PACIFICO

Callao

Crmen de Legua

Villa el Salvador

CAETE
Sta. Mara del Mar

La Perla

Chorrillos

Pucusana

OCEANO PACIFICO
TALLER 9 - PFC PLANO: Tema:

PLANO DE UBICACION,LIMITES Y ACCESIBILIDAD DE LURIN

Analisis de Lurin, dentro del contexto Metropolitano de Lima

ABASTECIMIENTO EN CASO DE DESASTRES NATURALES

ARQUITECTOS: Barrenechea - Consiglieri - Mesones

UNIVERSIDAD DE SAN MARTN DE PORRES

Fecha:
18/09/2012

LMINA:

Integrantes:

Manchego,Jose Luis Chavez,Zenia Valdivia,Fiorela

Ramirez,Yahaira Malpaso,Jessica Moreno,Diego

Leon,Dante

Escala:
-

A-02

LEYENDA
GARITAS DE CONTROL
ANCON (Norte) LA OROYA (Sierra y Selva) PUCUSANA (Sur)

ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS EN LIMA METROPOLITANA

MERCADOS MAYORISTAS
MERCADO LA PARADA MERCADO DE FRUTAS MERCADO MODELO MERCADO COOPERATIVO A.U MERCADO SANTA ANITA VENTANILLA VILLA MARIA DEL TRIUNFO CALLAO

MERCADOS MINORISTAS
CAQUETA CURVA DE ZARUMILLA MERCADO HUAMANTANGA CONSAC UNICACHI LA CUMBRE CERES N1 SURQUILLO TRES REGIONES SAN JUAN

SUPERMERCADOS
METRO WONG PLAZA VEA VIVANDA SAN JORGE MAKRO Distribuido por todos los distritos

VIAS EXPRESAS NACIONALES / REGIONALES (Via Transporte Pesado) METROPOLITANAS

VIA FERREA ( CALLAO - VITARTE - CHOSICA )
EL ABASTECIMIENTO AL PUERTO DEL CALLAO SE DA DESDE LA AV. NESTOR GAMBETTA; ESTA VA CONECTA LOS TRES PUNTOS DE SUMINISTRO DE LIMA, POR EL NORTE CON LA MISMA NESTOR GAMBETTA, POR EL ESTE Y SUR POR LA PROLONGACION DE LA VA CANTA-CALLAOA LA CUL SE ACCEDE DESDE EL OVALO NARANJAL EN LOS OLIVOS.

332 253 5 016 880 1 964 716 1 181 427 1 870 737 2 313 413 487 026 439 009 1 387 378 1 232 435 706 241 474 541 25 925 1519 922 794 610 267 878 457 434 Total Fuente: SISAP 193 579 36 388 19 765 184 597 766 581

337 890 151 031 39 192 17 583 191 755 737 451

5 637 - 42 548 2 804 - 2 182 7 158 - 29 130

1,7 - 22,0 7,7 - 11,0 3,9 - 3,8

Fuente: Garitas de Productos Agropecuarios: Ancon, La oroya y Pucusana Elaboracin: MINAG - Oficina de Estudios Economicos y Estadisticos . Unidad de estadisticsa

Elaboracin: MINAG-OEEE

ABASTECIMIENTO - AGUA
ZONA A

UT

LAS ZONAS QUE SE ENCUENTRAN CONSOLIDADAS EN EL DISTRITO DE LURIN SON LAS QUE PRESENTAN LAS CONECCIONES DE SERVICIOS BASICOS. PLANO DE CONECCIONES DE AGUA

ABASTECIMIENTO - DESAGUE
ZONA A

UT

LAS ZONAS QUE SE ENCUENTRAN CONSOLIDADAS EN EL DISTRITO DE LURIN SON LAS QUE PRESENTAN LAS CONECCIONES DE SERVICIOS BASICOS. PLANO DE CONECCIONES DE DESAGUE

ABASTECIMIENTO - LUZ
ZONA A

UT

LAS ZONAS QUE SE ENCUENTRAN CONSOLIDADAS EN EL DISTRITO DE LURIN SON LAS QUE PRESENTAN LAS CONECCIONES DE SERVICIOS BASICOS. PLANO DE CONECCIONES DE LUZ

ABASTECIMIENTO - TELEFONIA
ZONA A

UT

LAS ZONAS QUE SE ENCUENTRAN CONSOLIDADAS EN EL DISTRITO DE LURIN SON LAS QUE PRESENTAN LAS CONECCIONES DE SERVICIOS BASICOS. PLANO DE CONECCIONES DE TELEFONIA

ECONOMICO
SITUACION SOCIECONOMICO DE LURIN NIVEL EDUCATIVO DE LURIN

COMERCIO LOCAL

ACTIVIDADES ECONOMICAS

VIVEROS

PARADEROS

FERIAS

ACTIVIDADES ECONOMICAS ZONA A

COMERCIO

MICRO EMPRESA PEQUEA EMPRESA ARTESANIA TALLERES DE LOCAL (REPARACION DE MOTOTAXIS Y VEHICULOS) GAS CAMISEA

TRANSPORTE - LIVIANO (MOTOS)

PROBLEMATICAS DE LA ZONA
DELINCUENCIA FALTA DE LIMPIEZA EN LAS CALLES FALTA DE MOBILIARIO URBANO FALTA DE ALUMBRADO PUBLICO
FABRICAS

TIPO DE FAMILIA POR SECTORES

Servicios

Per./ vivienda
AREA AGRICOLA

10246 hab. 5427 hab. 21150 hab.

Per./ vivienda

11246 hab.
9999 hab.

AREA URBANA Servicios Per./ vivienda Servicios

AREA INDUSTRIAL

CARACTERSTICAS DE LAS VIVIENDAS

Material de construccion predominantetechos
Plancha de calamina, fibra de cemento o similares Concreto armado Estera
20%

LURN
Material de construccion predominanteParedes
Ladrillo o bloque de cemento Madera Estera
0% 18% 0% 2% 5% 0%

Adobe o tapia Quincha Piedra con barro

47% 5%

70%

33%

Conociendo este dato, notamos que predominan el uso de calaminas y similares.

Los pobladores de lurin, usan ladrillo o bloqaues de concreto para la construccion de sus viviendas, siendo este el uso mas importante dentro del pueblo de lurin y en las periferias la madera.

Lurin - Tipo de vivienda

Independiente Vivienda Quinta Choza o cabaa Local no destinado para hab. Humano Hotel, hostal, hospedaje Hospital Clinica Asilo Departamento Vivienda Casa Vecinal Vivienda Improvisada Otro tipo particular Casa pension Carcel centro de readapt. Social Aldea infantil orfelinato
1 habitacion 6 habitaciones 11 habitaciones

Lurin - N de habitaciones
2 habitaciones 7 habitaciones 12 habitaciones 3 habitaciones 8 habitaciones 13 habitaciones 0% 0% 1% 0% 4 habitaciones 9 habitaciones 14 habitaciones 0% 0% 0% 23% 0% 5 habitaciones 10 habitaciones 15 habitaciones

2% 0% 3% 1% 1%

0%
7% 13% 22%

4%

2%

93%

28%

CARACTERSTICAS DE LAS VIVIENDAS

Cuentan con alumbrado electrico
SI TIENE ALUMBRADO ELECTRICO NO TIENE ALUMBRADO ELECTRICO

LURN
Vivia en el distrito de lurin hace 5 aos
NO HABIA NACIDO NO VIVIA HACE 5 AOS SI VIVIA HACE 5 AOS

16%
14%

10%

86%

74%

Servicios de agua-todos los dias de la semana

Si tiene servicio de agua No tiene servicio de agua

Notamos que la poblacion de lurin va en ascenso ultimamente.

26%

74%

Los servicios basicos no cubren en su totalidad al distrito siendo el servicio electrico el de mas rapida coneccion ,frente a la instalacion de agua a las viviendas.

ANALISIS USOS DE SUELOS

USO DE SUELO ZONA "A"
3% 56% 1% 3% 1% 1% 2% 0% 35% 58%

USO DE SUELO ZONA "B"

0% 2% 34%

USO DE SUELO ZONA "C"

0.1% 68% 25% 2% 2% 1% 0% 2% 2% 1%

USO DE SUELO ZONA D

32% 0% 57%

2%
2% 0%

4% 4%

LEYENDA:

USO DE SUELO ZONA E

CONCLUSIN:
En el analisis notamos predominancia de areas agricolas y vivienda. Siendo la ZONA "A" la que presenta mayor complejidad de usos .Al conocer los usos de este sector y viendo que existe mayor presencia de industria consideramos importante habitar este sector, que presenta tendencia a expansion urbana. 54%

0%

40%

0%

1%

1% 2% 2%

TIPOLOGA DE VIVIENDA DE CONJUNTO RESIDENCIAL ESTANCIA

rea de terreno construido A 15min de la centro de Lurn

C.R.ESTANCIA

Antigua Panamericana Martin Olaya

ESTA NCIA

CASO 2 120 m2 5 Habitantes Con servicios bsicos Altura max:3 pisos

CASO 1 90mts2 3 Habitantes Con servicios bsicos Altura Max : 3 pisos

rea Construida: 33.5mts2

EL CONJUNTO RESIDENCIAL RESPETA LOS PARAMETROS URBANISTICOS

CONJUNTO RESIDENCIAL ESTANCIA

Pasajes

Av. Principales

Local Comunal

Losa Deportiva

Centros Comercial- Colegio Ubicacin en Pendiente

Mar

SERVICIOS EN REA DE EXPANSIN URBANA

21150 hab.

LEYENDA AREA DE EXPANSIN URBANA POBLADO SERVICIO DE LUZ Y TELEFONO TODOS LOS SERVICIOS

SOLO CUENTA CON SERVICIO ELECTRICO ZONA DEL TERRENO

PROGRAMA - PARAMETROS

Se necesita un rea de 4.5ha. para el proyecto

N
UT

PARAMETROS

Se necesita un rea de 4.5ha. para el proyecto

Municipalidad:

N
U T

Zona de residencia proyectado segn la municipalidad. Se comprob que este terreno es apto para residencias de hasta 5 pisos. Se encontro otros proyectos inmobiliarios alrededor.

Proyecto La Estancia
Fuente: RNE

LIMITES DEL TERRENO

N
PRINSUR
ZONA GANADERA RESIDENCIAL
ZONA INDUSTRIAL

ESTANCIA
SEDAPAL RESIDENCIAL
A

Zona Privada Terreno Escogido

CONJUNTO RESIDENCIAL ESTANCIA

INMOBILIARIA PRINSUR

ZONA INDUSTRIAL

CONEXIONES EN ZONA

ANA (V) VIA PERIURB

32

VIA PERIURBANA (V)

A
A 122

01

GRANDE

RTILLO

01

VIA PO

PA CION ONGA PROL

UTEC CHAC

C 32

19

01

Va periurbana

Vas proyectadas

33

C 01

A 118

A 118

2 12 A

C 01

FODA

Fortalezas: Ubicacin en la zona nor-este de la ciudad. Buena resistencia del suelo ante desastres naturales Zona libre de peligro (tsunami) La topografa del terreno es ligeramente inclinada lo cual brinda buenas caractersticas panormicas. Zona de expansin urbana. Presencia de zonas de residencias cercanas actuales y proyectadas.

Oportunidades: Los terrenos brindan crecimiento de viviendas unifamiliares y multifamiliares Accesibilidad y conectividad de la urbanizacin con su entorno. (Vas en proceso de construccin a futuro). La zona goza de buena ventilacin (vientos del mar y del valle de Lurn) e iluminacin. (orientacin del sol).

Debilidades: Lejana del centro histrico del poblado de Lurn.

Amenazas: Ausencia de transporte publico. Cercana a zonas de ganadera.

Fotos del terreno

CONCLUSIONES
El terreno que se eligi esta aprobado por la municipalidad para poder realizar un complejo de viviendas. La zona elegida goza de buenos factores ambientales. La lejana al centro de la ciudad es compensada por las zonas urbanas existentes y proyectadas a futuro alrededor.

LIMITES
El terreno se encuentra delimitado por los cerros que conforman el valle, teniendo esta ubicacin, aprovechamos la visual, aprovechando la parte inferior para mantener el carcter agrcola del valle que prevaleci en la zona, recuperando la identidad que predomino en el distrito

ACCESIBILIDAD
Se puede acceder a esta zona por dos vas importantes (desde Lima), la avenida Martir Olaya, la cual se conecta con la carretera Panamericana Sur, no hay un fluido transito vehicular, los accesos hacia el interior de la zona analizada seria mediante moto taxis o vehculos particulares.

CONCLUSIONES

CLIMA
Los vientos llegan del suroeste al noreste, choca con los cerros creando un microclima favorable para el desarrollo de reas verdes. Recorrido solar inclinado hacia el norte, asoleamiento en la Fachada Sur en verano y en la Fachada Norte en Invierno. Las precipitaciones de lluvias son bajas en todas las estaciones.

TERRENO - TOPOGRAFIA
Se escogi este terreno con intencin de recuperar el valle verde de Lurn, viendo que esta zona esta prxima a ser ocupada por nuevas habilitaciones urbanas, queremos darle una identidad agrcola. Por ser elevado, se encuentra lejos del rea del tsunami.

CONCLUSIONES

POBLACION
El proyecto se enfoca a promover y preservar el modo de vida (agrcola, casa huerta) por ello el proyecto va enfocado a personas que se relacionan con este tipo de vida (agricultores, ganaderos y profesionales relacionados a la actividad agrcola), los mismos que son capaces de autoabastecerse de lo que producen.

TIPO DE VIVIENDA
Reconocemos la identidad de las tipologas de la zona (viviendas familiares de una a dos plantas de material noble), las mismas que representan la identidad de la tipologa de vivienda en Lurn pueblo. Usaremos los materiales de la zona (piedra, concreto, caa de bamb, etc.) para mantener una identidad tipolgica sin alterar el contexto.