LEI MUNICIPAL N. 3.

688, DE 14 DE DEZEMBRO DE 2010

Dispe sobre a regularizao administrativa de edificaes, e d outras providncias.

O PREFEITO MUNICIPAL DE FARROUPILHA, RS FAZ SABER que a Cmara Municipal de Vereadores aprovou e ele sanciona a seguinte L E I

Art. 1. As edificaes existentes at a data de entrada em vigor desta Lei e que estejam em desacordo com as normas urbansticas municipais podero ser regularizadas administrativamente, na forma da presente Lei. 1. Para os fins desta Lei, considera-se existente a edificao cujas fundaes, paredes e cobertura estejam concludas. 2. Podero ser exigidas obras de adequao, visando garantia da estabilidade e segurana da edificao e conformidade com o uso. Art. 2. No so passveis de regularizao administrativa as edificaes: I - cuja atividade esteja em desconformidade com o zoneamento ambiental; II - localizadas em reas pblicas, faixas de domnio de rodovias, ferrovias, linhas de transmisso de alta tenso, gasodutos e demais reas non aedificandi; III - localizadas em reas destinadas a abertura ou alargamento virio; IV - localizadas em reas de Preservao Permanente - APPs; V - localizadas em reas resultantes de parcelamentos de solo implantados irregularmente; VI - localizadas em reas de risco; VII - que proporcionarem riscos quanto estabilidade ou segurana. Art. 3. A regularizao administrativa poder ser requerida no prazo mximo de dois anos, contado da vigncia desta Lei.

LEI MUNICIPAL N. 3.688, DE 14 DE DEZEMBRO DE 2010 Pargrafo nico. Esgotado esse prazo, no mais caber a regularizao com base nesta Lei. Art. 4. A regularizao administrativa condicionada ao pagamento de uma contrapartida financeira ao Municpio, conforme estabelecido no artigo 5. desta Lei, sem prejuzo da incidncia dos tributos prprios e penalidades j impostas. Pargrafo nico. O valor da contrapartida financeira poder ser pago vista ou em at doze parcelas mensais e sucessivas no inferiores a R$ 25,00 (vinte e cinco reais). Art. 5. O valor da contrapartida financeira ser obtido atravs da seguinte frmula: CF = v (ai1 x 0,15 + ai2 x 0,15 + ai3 x 0,15 + ai4 x 0,1 + ai5 x 0,05 + vf x 2 + ai6 x 0,1) Sendo: CF: Contrapartida Financeira; v: varivel de Unidades Municipais de Referncia - UMRs por zona ambiental (Anexo nico); ai: rea irregular construda em m em cada nvel ( 1.); vf: nmero de vagas de estacionamento ou de carga e descarga faltantes (Anexo 3. 2 do PDDUA). 1. As irregularidades so classificadas de acordo com os seguintes nveis: I - Nvel 1: exceder o ndice de Aproveitamento - IA; II - Nvel 2: exceder a Taxa de Ocupao - TO; III - Nvel 3: exceder o nmero de pavimentos permitidos na zona ambiental; IV - Nvel 4: no atendimento aos recuos mnimos obrigatrios; V - Nvel 5: exceder a altura mxima no recuo de fundos; VI - Nvel 6: demais casos no especificados nos incisos anteriores. 2. A varivel de UMRs por zona ambiental (v) ser multiplicada por dois quando a edificao no for de uso residencial. Quando houver mais de um uso, a varivel ser aplicada conforme a respectiva rea de uso. Art. 6. Cumpridas s exigncias, ser aprovada a regularizao administrativa, e depois de efetuado o pagamento integral da contrapartida financeira e dos respectivos tributos, bem como

realizada a vistoria da edificao pelo Municpio, ser expedida a Carta de Habitao. LEI MUNICIPAL N. 3.688, DE 14 DE DEZEMBRO DE 2010 Art. 7. Podem tambm ser examinados com base nesta Lei, mediante solicitao do interessado: I - os processos de regularizao protocolados anteriormente a data de entrada em vigor desta Lei e que no estejam arquivados na forma do art. 209, 1., da Lei Municipal n. 3.464, de 1812-2008; II - os processos de regularizao de edificaes com atividades desconformes, nos termos do art. 129 da Lei Municipal n. 3.464, de 18-12-2008. Art. 8. Eventuais dvidas na anlise dos processos de regularizao sero sanadas pela Comisso de Controle Urbanstico - CCU. Art. 9. Fica o Poder Executivo autorizado a conceder, bem como a prorrogar a vigncia do alvar de licena para localizao temporria de estabelecimento, previsto no art. 104 da Lei Municipal n. 818, de 17-11-1969, mediante requerimento da parte interessada, fundamentado na regularizao administrativa do imvel, observadas as demais disposies legais pertinentes e as seguintes condies: a) a regularizao administrativa dever ser requerida antes do ingresso do pedido de concesso ou prorrogao da vigncia do alvar, salvo no caso de trmino da vigncia do alvar em 31-12-2010, cuja regularizao administrativa poder ser requerida at 28-02-2011; b) a prorrogao da vigncia do alvar dever ser requerida antes do seu trmino; c) o alvar ter vigncia mxima at a expedio da Certido de Regularizao, includas eventuais prorrogaes. Art. 10. O Poder Executivo regulamentar, no que couber, a presente Lei. Art. 11. Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao. GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE FARROUPILHA, RS, 14 de dezembro de 2010. ADEMIR BARETTA Prefeito Municipal Registre-se e publique-se Em 14 de dezembro de 2010.

Daniel Maccari Secretrio Municipal de Gesto e Governo LEI MUNICIPAL N. 3.688, DE 14 DE DEZEMBRO DE 2010

ANEXO NICO VARIVEL DE UNIDADES MUNICIPAIS DE REFERNCIA - UMRS POR ZONA AMBIENTAL

ZONA AMBIENTALUMRs/m ZAA520 ZAB260 ZAC104 ZAD73 ZAE / AEIS52 ZAF26 ZAG11 ZPAN11 ZAH16 ZAI260 ZAJ2 ZAK416