UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR

FACULTAD DE JURISPRUDENCIA, CIENCIAS POLTICAS Y SOCIALES

CARRERA DE DERECHO

DERECHO CIVIL II: BIENES

INFORME DE MAQUETA:
*ACCESIN *TRADICIN *PROPIEDAD FIDUCIARIA *USUFRUCTO *PATRIMONIO FAMILIAR *SERVIDUMBRE

MARA GABRIELA CRDENAS ESTRELLA DR. MARCELO ALMEIDA Msc.

3ER SEMESTRE B

2012-2013

ACCESIN
Es un modo de adquirir el dominio, por el cual el dueo de 1 cosa pasa a serlo tambin de lo que ella produce o de lo que se junta a ella

Clases de Accesin
*Accesin de Frutos *Cosa que se junta a otra En la maqueta se encuentran representados 2 ejemplos de accesin: - Frutos Naturales -Accesin de cosas muebles a inmuebles

1) Frutos Naturales
Art. 660: Se llaman frutos naturales los que da la naturaleza, ayudada o no de la industria humana Art. 661: Los frutos naturales se llaman pendientes mientras adhieren a la cosa que los produce, como las plantas que estn arraigadas al suelo, o los productos de las plantas mientras no han sido separados de ellas. Frutos naturales percibidos son los que han sido separados de la cosa productiva, como las maderas cortadas, las frutas y granos cosechados, etc. Y se dicen consumidos cuando se han consumido verdaderamente o se han enajenado. Art. 662: Los frutos naturales de una cosa pertenecen al dueo de ella; sin perjuicio de los derechos constituidos por las leyes, o por un hecho del hombre, a favor del poseedor de buena fe, del usufructuario, del arrendatario. La accesin de los frutos naturales representada en la maqueta tiene como elementos al:

A (dueo) B rbol dentro del terreno (cosa propiedad de A) C Frutos naturales (como son los que el rbol-cosa produce pasan a ser del dueo del rbol-cosa) pendientes y percibidos. Se cumple la accesin porque se representa al dueo de la cosa que pasa tambin a ser dueo de lo que ella produce.

2) De la accesin de las cosas muebles a inmuebles

Art. 685.- El dueo del terreno en que otra persona, sin su conocimiento, hubiere edificado, plantado o sembrado, tendr el derecho de hacer suyo el edificio, plantacin o sementera, mediante las indemnizaciones prescritas a favor de los poseedores de buena o mala fe en el Ttulo de la reivindicacin, o de obligar al que edific o plant, a pagarle el justo precio del terreno, con los intereses legales por todo el tiempo que lo haya tenido en su poder, y al que sembr a pagarle la renta y a indemnizarle los perjuicios. Si se ha edificado, plantado o sembrado a ciencia y paciencia del dueo del terreno, quedar ste obligado, para recobrarlo, a pagar el valor del edificio, plantacin o sementera. En la maqueta se representa este tipo de accesin por medio de los siguientes elementos:

A Propietario del terreno B Propietario del edificio

C Terreno D Edificio Para efecto del tipo de accesin planteado, tomaremos como ejemplo el siguiente: A (Propietario del terreno) le permiti a B (propietario del edificio) construir un edificio en su terreno por lo tanto en base al segundo inciso del art. 685 antes citado, A queda obligado a pagar el valor del edificio para recobrar el terreno.

3) TRADICIN
Art. 686.- La tradicin es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo, por una parte, la facultad e intencin de transferir el dominio, y por otra, la capacidad e intencin de adquirirlo.

Elementos de la tradicin
Tradente: persona que transfiere el dominio de la cosa Adquiriente: persona que adquiere el dominio de la cosa Cosa: objeto de la relacin jurdica En la maqueta podemos apreciar los siguientes elementos:

A Tradente B Adquiriente C Cosa (cumple los presupuestos legales)

D Ttulo traslativo de dominio inscrito en el registro de la propiedad del cantn donde est situado en bien inmueble. En la situacin planteada en la maqueta se cumple con todos los requisitos de la tradicin, por lo que podemos tambin apreciar la entrega y recepcin de la cosa. Por lo tanto A (Tradente) tiene la voluntad e intencin de transferir el dominio del bien inmueble, B (Adquiriente) tiene la voluntad e intencin de adquirir el bien inmueble y su dominio, celebran el ttulo traslativo o traslaticio de dominio que en este caso es venta, y cumpliendo el bien inmueble con los presupuestos legales se procede a la entrega y recepcin de la cosa.

4) PROPIEDAD FIDUCIARIA
Es una limitacin del dominio. Se llama propiedad fiduciaria la que est sujeta al gravamen de pasar a otra persona, por el hecho de verificarse una condicin. La constitucin de la propiedad fiduciaria se llama fideicomiso. En la propiedad fiduciaria intervienen: Dueo (constituyente, fideicomitente): Tiene la facultad de libre disposicin del bien, establece el gravamen, puede nombrar sustitutos, o fiduciarios simultneos, o fideicomisarios simultneos. Fideicomisario: Es quien recibe el bien o la cosa despus de cumplirse la condicin Propietario Fiduciario o Fiduciario: Es quien tiene la administracin temporal de la cosa. En la maqueta podemos observar los siguientes elementos: A Dueo B Propietario fiduciario C Fideicomisario D Cosa (sujeta a gravamen o condicin)

Como ejemplo de aplicacin de la propiedad fiduciaria citaremos el siguiente: A Dueo del bien inmueble entrega la cosa a B (se convierte en propietario fiduciario) padre de C (fideicomisario) que tiene 6 aos de edad, y establece la condicin de que se le entregue el bien inmueble al cumplir los 18 aos de edad, cumpliendo con los preceptos de la propiedad fiduciaria.

5) USUFRUCTO
Es una limitacin del dominio, Art. 778.- El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa, con cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituirla a su dueo, si la cosa no es fungible; o con cargo de devolver igual cantidad y calidad del mismo gnero, o de pagar su valor, si la cosa es fungible. En el usufructo coexisten los derechos del nudo propietario y del usufructuario En la maqueta podemos observar el usufructo de ganados o rebaos el cual se regla en el Art. 802.- El usufructuario de ganados o rebaos est obligado a reponer los animales que mueren o se pierden, pero slo con el incremento natural de los mismos ganados o rebaos; salvo que la muerte o prdida fueren imputables a hecho o culpa suyos, pues, en este caso, deber indemnizar al propietario. Si el ganado o rebao perece en todo o en gran parte, por efecto de una epidemia u otro caso fortuito, el usufructuario no estar obligado a reponer los animales perdidos, y cumplir con entregar los despojos que hayan podido salvarse. Tenemos como elementos de dicho usufructo:

A Propietario del ganado B Usufructuario C Ganado Como ejemplo de usufructo de ganado se tiene el siguiente: B (usufructuario) realiz una donacin de ganado a A reservndose el usufructo de dicho ganado (leche), B perdi 2 animales y estuvo obligado a reponer por medio del incremento natural de los mismos.

6) PATRIMONIO FAMILIAR
Es una limitacin del dominio. Es el derecho que la familia tiene sobre un inmueble urbano o rural, destinado al beneficio de la familia, sobre el cual sus integrantes tienen el uso y goce, condicionndose su disposicin, siendo esencialmente inembargable, inalienable, indivisible y por lo tanto, fuera del comercio. 1 Art. 835.- El marido, la mujer o ambos conjuntamente, si son mayores de edad, tiene derecho de constituir, con bienes races de su exclusiva propiedad, un patrimonio para s y en beneficio de sus descendientes, quedando aquellos bienes excluidos del rgimen ordinario de la sociedad conyugal y de toda accin de los acreedores. En relacin a la maqueta podemos observar los siguientes elementos:

AULESTIA Rodrigo, Ensayo de Prctica Civil, el patrimonio Familiar Quito 1986

A Marido B Mujer C 2 hijos D Bien constituido en patrimonio familiar Para efectos del patrimonio familiar representado en la maqueta entendemos que est constituido voluntariamente, por lo tanto la cuanta de este es de $56.000 en razn de los 2 hijos de la familia.

7) SERVIDUMBRES
Es una limitacin del dominio. Es un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueo. Predio sirviente.- Es el predio en el que se establece la servidumbre a favor de otro predio. Pasivo Predio dominante.- Es el que se sirve de la servidumbre. Activo

Servidumbre de trnsito
Art. 883.- Si un predio carece de toda comunicacin con el camino pblico, por la interposicin de otros predios, el dueo del primero tendr derecho para imponer a los otros la servidumbre de trnsito, en cuanto fuere indispensable para el uso y beneficio

de su predio, pagando el valor del terreno necesario para la servidumbre, y resarciendo cualquier otro perjuicio. En la maqueta podemos observar los siguientes elementos: A Propietario de predio C B Propietario de predio D C Predio de sirviente D Predio de dominante E Servidumbre de trnsito en C F Va pblica

El ejemplo que tomaremos para este caso es el siguiente: B es propietario de un predio que no tiene acceso a la va pblica por lo cual el Juez de lo civil establece en su favor una servidumbre de trnsito en el predio de A (procurando afectar lo menos posible este predio) debidamente delimitado teniendo tambin las caractersticas de una servidumbre aparente y discontinua. FUENTES *Cdigo Civil Ecuatoriano * AULESTIA Rodrigo, Ensayo de Prctica Civil, el patrimonio Familiar Quito 1986