DROIT PRIVE DES AFFAIRES - TD 5 Les oprations de promotion immobilire constituent-elles des actes de commerce ?

Selon larticle L110-1 du Code de commerce, la loi rpute acte de commerce Tout achat de biens immeubles aux fins de les revendre, moins que l'acqureur n'ait agi en vue d'difier un ou plusieurs btiments et de les vendre en bloc ou par locaux . Or les oprations de promotion immobilire sont une exception et ne font pas partie des actes de commerce. Les activits de production et dextraction constituent-elles des activits commerciales ?

Sont exclues les activits de production et d'extraction qui ne reprsentent pas un achat proprement parler. Un chauffeur de taxi est assign devant le tribunal de commerce. Il conteste la comptence dudit tribunal. A-t-il raison ?

Selon le code relveraient du droit commercial, les entreprises exerant tous les types de transports. Le texte vise ici aussi lentreprise, est ainsi exclu le taxi puisquil neffectue pas son transport de personne en entreprise. Donc le tribunal de commerce ne sera pas comptent. Un notaire peut-il tre tenu comme commerant sil effectue des oprations bancaires avec largent de ses clients ?

Daprs larticle L110-1 alina 7 et 8 du Code de commerce, sont rputs actes de commerce, Toute opration de change, banque, courtage et tout service de paiement ; Toutes les oprations de banques publiques . Or, de par son statut dofficier public ministriel, le notaire est soumis des rgles professionnelles trs strictes. Toutes les activits commerciales lui sont, par nature, interdites, de mme que les oprations spculatives dachat et de vente dimmeubles. Les professions de commerant et dofficier public ministriel tant incompatibles, le notaire nest pas tenu comme commerant. Une opration de bourse accomplie par un particulier peut-elle tre qualifie dacte de commerce ?

Les oprations de bourse ne sont pas spcifiquement vise par le Code de commerce mais sont certainement commerciales, en tout cas lorsquelles sont ralises par des spculateurs en bourse. En revanche sagissant dun particulier qui gre un portefeuille, il semblerait que l la personne ne ralise pas un acte de commerce. La condition de spculation est ici importante pour dterminer lacte comme commercial. Quelle est la nature dune production intellectuelle ?

La production intellectuelle est par nature civile. Mais il faut distinguer deux types de personnes, celles qui produisent la matire intellectuelle qui relvent du domaine civil, et celles qui la commercialisent qui relvent alors du domaine commercial. La socit EASYLAW est une socit anonyme dont lobjet social est le suivant : Organiser des cours de rattrapage en droit priv et en droit public destins aux tudiants des universits .

Pour accomplir son objet, EASYLAW emploie trente enseignants, lis la socit par un contrat de travail. La socit EASYLAW est-elle commerante et accomplit-elle des actes de commerce ? La socit tant une socit anonyme et ne faisant pas partie des socits commerciales par la forme, il faut donc aller regarder lobjet social de celle-ci. Son objet social consiste en un service qui permettrait de donner des cours de rattrapage des tudiants duniversit. Il faut que cette activit ait un but lucratif pour tre commerciale. Est constitutif dune activit commerciale, de laccomplissement dun acte de commerce le fait de fournir des biens ou des services pendant une dure et pour un prix dtermin. Ayant employ trente enseignants par contrat de travail, cela signifie que ceux-ci seront pays, il y a donc un but lucratif, la socit est donc commerciale.