GRAPROHAB Grupo de Anlise e Aprovao de Projetos Habitacionais

Relao de Documentos para Protocolo de Projetos Habitacionais

MANUAL DE ORIENTAO

CONDOMNIOS

GRAPROHAB - AV. B RI G FARI A L I MA, 2 .9 5 4 4 a ndar - TEL .(0 1 1) 30 7 8- 9 72 1

QUADRO DE REVISES - CONDOMNIOS

REVISO 00 01 02 03

DATA 01.10.96 22.07.97 22.08.97 21.10.97

DESCRIO Emisso da Relao de Documentos Atualizao do Manual Alterao Secr. Meio Ambiente Complementao nas pgs. 7,23 e 26

LISTA DE DOCUMENTOS PARA ENTRADA DE PROJETOS DE CONDOMNIOS

A - GRAPROHAB B - PROCURADORIA GERAL DO ESTADO C - SECRETARIA DA HABITAO D - SECRETARIA DO MEIO AMBIENTE E - CETESB F - ELETROPAULO / CPFL / CESP G - SABESP H - COMGS I - CORPO DE BOMBEIROS J - EMPLASA

ANEXOS I - MODELO DE REQUERIMENTO II - MODELO DE PROCURAO

Os condomnios horizontais e/ou verticais, regidos pela lei Federal n. 4591, de 16 de dezembro de 1964, que Dispe sobre o condomnio em edificaes e as incorporaes imobilirias, sero analisadas atravs do GRAPROHAB, desde que a rea se enquadre em um dos seguintes itens: 1. No possua infra-estrutura bsica de saneamento ( rede de gua e esgoto, coleta de lixo, sistema de drenagem) e tenha mais de 200 unidades habitacionais. 2. Localiza-se em rea especialmente protegida pela legislao ambiental e tenha mais de 10.000 m2. 1. rea de proteo aos Mananciais (Leis 898/75 e 1.172/76); 2. rea de Proteo Ambiental (APA), criada por leis ou decretos estaduais e federais; 3. rea de Relevante Interesse Ecolgico (ARIE), criada por leis ou decretos estaduais ou federais; 4. rea de Proteo Especial (ASPE) definida por resoluo das autoridades ambientais federais e estaduais; 3. Seja maior que 15.000 m2.
OBS.: Os casos de condomnios no abrangidos pela atuao do GRAPROHAB, no esto dispensados da observncia da legislao vigente, devendo ser consultados os rgos pblicos competentes chamando a ateno para o que segue:

5. Nas reas de proteo aos mananciais da RMSP e nas reas da Serra do Itapeti (Municpios de Mogi das
Cruzes e Guararema) consulta obrigatria SMA/DUSM e DEPRN, para todos os casos.

6. Em qualquer hiptese de localizao obrigatria a prvia audincia da SMA/DEPRN, quando houver

necessidade de supresso de vegetao nativa ou interveno nas reas de preservao permanente definidas pelo Cdigo Florestal.

RECOMENDAES
7. No implantar os condomnios em terrenos alagadios sujeitos a inundaes, antes de tomadas as providncias para assegurar drenagem permanente e o escoamento das guas; 8. No implantar os condomnios em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo sade pblica, sem que sejam previamente saneados; 9. Nos terrenos com declividade igual ou superior a 30% dever ser evitado prejuzo ao meio fsico paisagstico da rea externa ao empreendimento, em especial no que se refere eroso do solo e assoreamento dos corpos dgua, quer durante a execuo das obras, quer aps a concluso. Dever estar prevista a proteo contra eroso dos terrenos submetidos s obras de terraplenagem, como tambm observar condies para implantao das edificaes nas reas terraplenadas. OBSERVAO: 10. 11. 12. 13. O interessado poder retirar o manual de recomendao de terraplenagem e No implantar os condomnios onde as condies geolgicas no aconselham a No implantar condomnios em reas de preservao ecolgica ou naquelas onde a Em qualquer hiptese de localizao obrigatria a prvia audincia da SMA/DEPRN, drenagem no GRAPROHAB. edificao; poluio no permita condies sanitrias suportveis, at a sua correo; quando houver supresso de vegetao nativa ou interveno nas reas de preservao permanente definidas pelo Cdigo Florestal (Lei Federal n. 4771/65, alterada pela Lei Federal n. 7803/89).

A - GRAPROHAB A .1 - Requerimento: 01via Formulrio prprio sem rasuras e assinado pelo proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, segundo o disposto no artigo 30 da Lei 4591/64, conforme Anexo I. A .2 - Declarao: 01via (conforme anexo ll) A .3 - Procurao: 01via Procurao por instrumento pblico ou particular do proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, ao responsvel tcnico pelo acompanhamento (se for o caso), com firma reconhecida, conforme Anexo II. A .4 - Memorial descritivo e justificativo : 01via A .5 - Projeto urbanstico : 01via A .6 - Memorial das edificaes: 01via A .7 - Projeto das edificaes: 01via

B - PROCURADORIA GERAL DO ESTADO B.1 - Requerimento : 01 via Formulrio prprio sem rasuras e assinado pelo proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, segundo o disposto no artigo 30 da Lei 4591/64, com firma reconhecida (conforme Anexo I). 4. 2 - Declarao, com firma reconhecida:01 via (conforme Anexo ll) B.3 - Procurao: 01 via Procurao por instrumento pblico ou particular do proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, ao responsvel tcnico pelo acompanhamento, com firma reconhecida (conforme Anexo II). B. 4 - Documentos Relativos Propriedade: Certido do Cartrio de Registro de Imveis: 01 via B.4.a - Certido de Inteiro Teor comprobatria da propriedade, atualizada (mximo 30 dias), emitida pelo competente Cartrio de Registro de Imveis, contendo no mnimo: o nmero da matrcula do imvel, a rea total da gleba (em m2 ou h) e o nome do(s) proprietrio(s) qual (ais) ser (o) obrigatoriamente o(s) mesmo(s) constante(s) do projeto, acompanhada pela respectiva Certido Negativa de nus ou ento apresentar certido vintenria. B.4.b - Certido negativa de tributos (IPTU - quanto a propriedade) expedida pela Prefeitura Municipal: B.4.c - Ato constitutivo e alteraes posteriores da pessoa jurdica proprietria do imvel, onde conste a representao societria devidamente registrada no competente Cartrio de Registro Civil de Pessoas Jurdicas ou Junta Comercial. B.4.d - Minutas das escrituras de especificao de conveno do condomnio (Lei 4591/64). B.5 - Planta com a delimitao do permetro das reas , compatvel com a descrio constante da Certido emitida pelo Cartrio de Registro de Imveis: 01 via

C - SECRETARIA DA HABITAO C.1 - Requerimento: 01 via Formulrio prprio sem rasuras e assinado pelo proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, segundo o disposto no artigo 30 da Lei 4591/64, com firma reconhecida (conforme Anexo I). C .2 - Declarao: 01 via (conforme anexo ll) C .3 - Procurao: 01 via Procurao por instrumento pblico ou particular do proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, ao responsvel tcnico pelo acompanhamento, com firma reconhecida (conforme Anexo II). C.4 - Planta de localizao: 01 via C.4.a - Empreendimentos localizados na Regio Metropolitana de So Paulo: planta do Sistema Cartogrfico Metropolitana - SCM, em duas cpias heliogrficas iguais, em escala 1:10.000. C.4.b - Empreendimentos localizados fora da Regio Metropolitana de So Paulo ou com mais de um milho de metros quadrados ou situados em mais de um municpio: planta Cartogrfica do Estado de So Paulo, em duas cpias heliogrficas iguais, em escala 1:10.000. Esta planta poder ser adquirida na Prefeitura da cidade onde o mesmo se localiza.
OBS.: - Nessa planta, alm do desenho do entorno do terreno, devero ser especificados todos os usos das construes ou reas existentes (residencial, industrial, comercial, institucional, rural, etc.), at a uma distncia de 2.000 metros dos limites da rea do empreendimento. Devero constar, tambm, todos os cursos dgua adjacentes rea e os principais acessos, para tornar possvel a vistoria no local.

C. 5 - Certido da Prefeitura Municipal : 01 via Atestando que o terreno se encontra em zona urbano ou de expanso urbana; que trata-se de condomnio fechado submetido ao regime da Lei N 4591 DE 10.12.1964; que o projeto est de acordo com as diretrizes municipais e esclarecendo sobre a viabilidade de coleta regular de lixo e a sua freqncia. A planta do projeto do empreendimento dever ser carimbada e vinculada a Certido.
OBS.: - Caso o empreendimento se enquadre como de interesse social, o interessado dever apresentar a Certido da Prefeitura, atestando que o mesmo se enquadra nesta categoria.

5.

6 - Cpia da ART: 01 via

C.7 - Memorial Descritivo e Justificativo: 01 via O memorial dever ser assinado pelo proprietrio e pelo responsvel tcnico, com a indicao dos nmeros do CREA e ART, contendo no mnimo o seguinte: 14. Esclarecendo que se trata de construo de um condomnio fechado, sua denominao, o nmero de residncias unifamiliares e/ou prdios de apartamentos para fins residenciais submetidos ao regime da Lei Federal N 4591, de 16/12/1964.

CONDOMNIO HORIZONTAL Caso o condomnio seja do tipo condomnio horizontal - art. 8., letra a - Lei Federal 4591/64, devero constar os seguintes quadros : QUADRO I
CAS A FRAO IDEAL(%) REA RESERVADA P/ JARDIM E QUINTAL PAVIMENTO TRREO PAVIMENTO SUPERIOR REA CONSTRUIDA DA CASA REA TIL TOTAL

OBS.: rea til total equivalente a rea da casa, jardim, quintal, etc.

TOTAL DA REA CONSTRUIDA TOTAL DA REA RESERVADA PARA JARDIM E QUINTAL LAZER I

REAS DE USO COMUM

TOTAL DA REA DO CONDOMNIO

LAZER II PASSAGEM PARTICULAR

1 - rea do Terreno 2.1 - rea Construda (Habitacional) - Quantidade de unidades - rea til de cada unidade autnoma - rea de uso comum 2.2 - rea construda para outros fins 2.3 - rea total construda 3 - Pavimentos por edifcio CONDOMNIO VERTICAL Caso o condomnio seja do tipo de unidades autnomas, que constituem edifcios de dois ou mais pavimentos dever conter o seguinte: 6. Caractersticas da Edificao Edificao Tipo N. de Edificaes N. de Pavimentos rea Total (m2)

Exemplo: B1

10

3.040

2. Caractersticas da Unidade Edificao Tipo Unidade Tipo rea til (M2) rea Comum (M2)
10

rea Total(M2)

Unidades p/andar(M2)

Exemplo: B1

A B

27,00 26,50

12,00 10,50

39,00 37,00

2 2

3. Quadro Resumo Edificao Tipo Quantidade Blocos Tipo rea Total (m2) Unidade rea total (m2)

Exemplo: B1

2 2

A B

39,00 37,00

40 40

1.560 1.480

1 - rea do Terreno 2.1 - rea Construda (Habitacional) - Quantidade de unidades - rea til de cada unidade autnoma - rea de uso comum 2.2 - rea construda para outros fins 2.3 - rea total construda 3 Pavimentos por edifcio

4.reas Comuns (escadas, hall, portaria, vestirios, vestirios, depsito de material de limpeza, depsito de lixo, passagem particular, etc. ...) 5.Total das reas de uso comum.

C.8 - Projeto urbanstico do empreendimento em escala 1:1000 - 2 vias Dever constar como ttulo da planta do projeto o seguinte:
PROJETO DE CONDOMNIO FECHADO

- LEI FEDERAL 4591, de 16 dezembro de 1964

A planta dever ser assinada pelo proprietrio e pelo responsvel tcnico, referindo-se ao total do terreno conforme Certido de Propriedade, contendo no mnimo: localizao, delimitao exato, curvas de nvel de metro em metro, norte, unidades habitacionais,

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equipamentos comunitrios, reas comuns, sistema de circulao interna, reas non aedificandi e preencher o quadro de reas de acordo com o item C.4.
Obs.: As reas reservadas ou remanescentes devero ser devidamente esclarecidas quanto ao uso e destinao e se integram ou no ao projeto. Consideram-se comunitrios os equipamentos pblicos de educao, cultura, sade, lazer, estacionamentos, local para feiras livres, bibliotecas, centro de esportes, creches e similares.

C.9 - Certido do Cartrio de Registro de Imveis comprovando que o terreno, onde ser implantado o empreendimento, j foi objeto de regular parcelamento.

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D. SECRETARIA DO MEIO AMBIENTE 15. CPRN / DEPRN - Departamento Estadual de Proteo de Recursos Naturais 16. CPRN / DUSM - Departamento de Uso do Solo Metropolitano (somente para empreendimentos na regio Metropolitana de So Paulo) 17. CPLA / DPAA - Departamento de Planejamento Ambiental Aplicado (somente para empreendimentos em reas de Proteo Ambiental). 18. CPRN / DAIA - Departamento de Avaliao de Impacto Ambiental (somente para empreendimentos que necessitem de EIA/RIMA ou licenciamento ambiental prvio) O nmero de vias dos documentos abaixo varia em funo da localizao do empreendimento (vide tabela pg.) D.1 - Requerimento : 01via Formulrio prprio sem rasuras e assinado pelo proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, segundo o disposto no artigo 30 da Lei 4591/64, com firma reconhecida (conforme Anexo I). D .2 - Declarao: 01via (conforme anexo ll) D .3 - Procurao: 01via Procurao por instrumento pblico ou particular do proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, ao responsvel tcnico pelo acompanhamento, com firma reconhecida (conforme Anexo II). D.4. Certido do Cartrio do Registro de Imveis: 01 via D.5. Planta de localizao: 01 via (mesma descrio do contedo C.4) D.6. Planta geral de implantao (projeto executivo) : 3 vias D.7. Certido de Diretrizes da Prefeitura Municipal: 01 via (mesma descrio do contedo C.5) D.8. Memorial Descritivo e Justificativo: 01 via (mesma descrio do contedo C.7) D.9. Projeto completo: 01 via
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D.10. Levantamento Planialtimtrico: 01 via Em escala 1:1000, com delimitao de rea, indicao de curvas de nvel de metro em metro, linhas de drenagem natural, vegetao existente e locao de reas passveis de desmatamento. D.11. Projeto de terraplenagem: 01 via D.12. Anlise de Orientao: 01 via Para empreendimentos localizados em rea de proteo aos mananciais da Regio Metropolitana de So Paulo (expedida pelo Departamento de Uso do Solo Metropolitano, da Secretaria do Meio Ambiente) D.13. Cpia da ART/CREA: 01 via D.14. Cpia da liberao do CONSEMA, que aprovou o EIA/RIMA Para empreendimentos com rea igual ou superior a 1.000.000 m2 ou que se localizem em reas de especial interesse ambiental ou enquadrados nas demais situaes relacionadas na Resoluo CONAMA N 01, de 23 de Janeiro de 1986. D.15. Licena Ambiental prvia: 01 via

Projetos e documentos complementares: Quanto ao abastecimento de gua e coleta de esgotos: D.16.Certido de diretrizes do rgo responsvel pelos sistemas de abastecimento de gua e de coletas de esgotos, esclarecendo sobre a possibilidade de prover o empreendimento com os sistemas referidos. Em caso negativo, indicar as solues a serem adotadas: a .) Poo de abastecimento de gua e sistema de tratamento e disposio de esgotos em cada lote. Para tanto, dever ser apresentado o projeto completo (memorial de clculo e desenhos ) da fossa e poo sumidouro (ou valas de infiltrao, obedecendo os parmetros e recomendaes da NBR 7229/82, da ABNT. O poo de abastecimento de gua e o sistema de tratamento e disposio de esgotos devero ser
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locados em plantas, de maneira que a distncia entre qualquer poo de captao de gua e qualquer sumidouro (ou valas de infiltrao), no seja inferior a 30 metros. 7. Poo individual de abastecimento de gua acompanhado de rede particular de

esgotos, conectada a um sistema particular de tratamento de esgotos, conforme previsto no Artigo 24, da Lei 1172/76. 8. Sistema particular de abastecimento de gua para atendimento coletivo e

sistema particular ou individual de tratamento de esgotos constitudo de fossa sptica e dispositivo de infiltrao do efluente no terreno. D.17. Devero ser apresentados os projetos completos dos sistemas particulares das e de coleta de esgotos (memorial de clculo

redes de abastecimentos de gua

hidrulico, desenhos e localizao das redes ou sistemas em plantas) e do sistema individual de tratamento e disposio de esgotos. 19. Os sistemas particulares que forem propostos devero estar inteiramente localizados dentro dos limites do empreendimento e serem locados no projeto de loteamento. 20. 21. Os sistemas de tratamento e disposio de esgotos no podero ser Apresentar declarao quanto a periodicidade e do local de disposio localizados nas reas de Primeira categoria de que trata o artigo 2 da Lei 1172/76. do lodo proveniente do tratamento dos esgotos atravs de fossa sptica, observada na NBR 7229/82, que no podero ser depositados nas reas de Proteo aos Mananciais. D.18. - Quanto a coleta e disposio de resduos slidos: Esclarecimentos devidamente fundamentados sobre o destino final dos resduos slidos (coleta pblica, coleta de terceiros e outros). a .) Em reas no atendidas por servio pblico ou particular de coleta de lixo, os resduos slidos residenciais devero ser enterrados em reas do prprio terreno (declarao). Nas reas ou faixas de primeira Categoria de que trata o artigo 2 daLei 1172/76 no sero permitidos a disposio e o enterramento de resduos slidos.

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9.

Em reas atendidas pelo servio pblico ou particular de coleta de lixo, dever

ser determinada a remoo dos resduos slidos para fora das reas de proteo aos mananciais de que tratam os Artigos 2 e 7, da Lei n. 1172/76 ( Declarao). Projetos de obras de proteo aos corpos dgua contra o assoreamento provocado por eroso, constando no mnimo de: D.19. Projeto de obras de drenagem para as guas pluviais (memorial de clculo, plantas, cortes, dimensionamento e desenho de estrutura hidrulica) D.20.Indicao do tipo de cobertura vegetal a ser utilizada no recobrimento dos taludes de corte, aterros em locais potencialmente erodveis (Declarao). Observaes: - reas ou faixas de Primeira Categoria de que trata a Lei 1172/76: As matas e
faixas de Primeira Categoria constantes da gleba, devero ser reservadas, sendo consideradas reas non aedificandi. Estas reas devero estar indicadas nas plantas do projeto atravs de legendas.

D.21.Memorial descritivo e relatrio fotogrfico da cobertura vegetal da rea, elaborado por engenheiro florestal ou engenheiro agrnomo. D.22.Projeto de recuperao ambiental, para empreendimentos em APA ou que j sofreram embargos administrativos ou judiciais.

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D.23.Perfis longitudinais e transversais das vias de circulao. Nmero de Vias

DOCUMENT OS
D.1 - REQUERIMENTO D.2 - DECLARAO D.3 - PROCURAO D.4 - CERTIDO DO CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS D.5 - PLANTA DE LOCALIZAO D.6 - PLANTA GERAL DE IMPLANTAO D.7 - CERTIDO DE DIRETRIZES DA PREFEITURA MUNICIPAL D.8 - MEMORIAL DESCRITIVO E JUSTIFICATIVO D.9 - PROJETO COMPLETO D.10 -LEVANTAMENTO PLANIALTIMTRICO D.11- PROJETO DE TERRAPLAENAGEM D.12 - NLISE DE ORIENTAO D.13 - CPIA DA ART / CREA D.14 - DELIBERAO DO CONSEMA QUE APROVOU O EIA/RIMA D.15 - LICENA AMBIENTAL PRVIA D.16 - CERTIDO DE DIRETRIZES DO RGO DE ABASTECIMENTO DE GUA E COLETA DE ESGOTO D.17- PROJETO COMPLETO DOS SISTEMAS PARTICULARES DAS REDES DE ABASTECIMENTO DE GUA E COLETA DE ESGOTOS D.18 ESCLARECIMENTOS SOBRE O DESTINO DOS RESDUOS SLIDOS D.19 - PROJETO DE OBRAS DE DRENAGEM PARA GUAS PLUVIAIS

EM REA DE PROTEO AOS MANANCIAIS DA REGIO METROPOLITANA

EM REA DE PROTEO AMBIENTAL (APA) 1 DPAA 1 DEPRN 1 DPAA 1 DEPRN 1 DPAA 1 DEPRN 1 DPAA 1 DEPRN 1 DPAA 1 DEPRN 1 DPAA 3 DEPRN 1 DPAA 1 DEPRN 1 DPAA 1 DEPRN 1 DPAA 1 DPAA 1 DEPRN 1 DPAA 1 DEPRN

FORA DE REA DE PROTEO AOS MANANCIAIS 1 DEPRN 1 DEPRN 1 DEPRN 1 DEPRN 1 DEPRN 3 DEPRN 1 DEPRN 1 DEPRN

LITORAL ACIMA 1 HA OU REAS ACIMA DE 100 HA 1 DEPRN 1 DEPRN 1 DEPRN 1 DEPRN 1 DEPRN 3 DEPRN 1 DEPRN 1 DEPRN

1 DUSM 1 DEPRN 1 DUSM 1 DEPRN 1 DUSM 1 DEPRN 1 DUSM 1 DEPRN 1 DUSM 1 DEPRN 1 DUSM 3 DEPRN 1 DUSM 1 DEPRN 1 DUSM 1 DEPRN 1 DUSM 1 DUSM 1 DEPRN 1 DUSM 1 DEPRN 1 DUSM 1 DEPRN 1 DUSM 1 DEPRN

1 DEPRN 1 DEPRN

1 DEPRN 1 DEPRN

1 DPAA 1 DEPRN

1 DEPRN

1 DEPRN 1 DEPRN 1 DEPRN

1 DUSM

1 DPAA

1 DUSM

1 DPAA

1 DUSM

1 DPAA

1 DUSM

1 DPAA

D.20 - INDICAO DO TIPO DE COBERTURA VEGETAL A SER UTILIZADA NO RECOBRIMENTO DE CORTE/ATERRO D.21 - MEMORIAL DESCRITIVO E RELATRIO FOTOGRFICO DA COBERTURA VEGETAL DA REA D.22 - PROJETO DE RECUPERAO AMBIENTAL D.23 - PERFIS LONGITUDINAIS E TRANSVERSAIS DE CIRCULAO

1 DUSM

1 DPAA

1 DEPRN

1 DEPRN

1 DEPRN

1 DPAA 1 DPAA

MUNICPIO Analndia Amparo Angatuba Areias Aruj Atibaia Avar Bananal Baro de Antonina Barra Bonita Barra do Turvo Barueri Biritima Mirim Bofete Botucatu Bragana Paulista Brotas Cabreva Cachoeira Paulista Cajamar Campinas Campos de Jordo

APA Corumbata, Piracicaba, Juqueri-Mirim Piracicaba, Juqueri-Mirim Corumbata Mananciais do Vale do Paraba do Sul Mananciais do Vale do Paraba do Sul Entorno da Represa da Usina Atibaia Corumbata Mananciais do Vale do Paraba do Sul Corumbata Corumbata Serra do Mar Vrzea do Alto Tiet Vrzea do Alto Tiet Corumbata Corumbata Piracicaba, Juqueri-Mirim Corumbata Cabreva Mananciais do Vale do Paraba do Sul Cajamar Piracicaba, Juqueri-Mirim Campos do Jordo, Serra da Mantiqueira

% rea do municpio Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial 100 % Parcial 100 % Parcial 100 %

Canania Capo Bonito Charqueada Coronel Macedo Corumbata Aruj Cruzeiro Cunha Dois Crregos Eldorado Fartura Guaratinguet Guare Guarulhos Ibitinga Ibina Igarat Iguape Ipena Iporanga Itaporanga Itaquaquecetuba Itariri Itatinga Itirapina Jacare Jaguarina Jambeiro Joanpolis

Ilha Comprida, CananiaIguape-Perube Serra do Mar Corumbata, PiracicabaJuqueri-Mirim Corumbata Corumbata, PiracicabaJuqueri-Mirim Man. do Vale do Paraba do Sul, Serra Mantiqueira Mananciais do Vale do Paraba do Sul Corumbata Serra do Mar Corumbata Man. do Vale do Paraba do Sul, Serra Mantiqueira Corumbata Varzea do Alto Tiet Mananciais do Vale do Paraba do Sul Serra do Mar Mananciais do Vale do Paraba do Sul Ilha Comprida, CananiaIguape-Perube Piracicaba-Juqueri-Mirim, Corumbata Serra do Mar Corumbata Vrzea do Alto Tiet Canania- Iguape-Perube Corumbata Corumbata. PiracicabaJuqueri-Mirim Mananciais do Vale do Paraba do Sul Piracicaba, Juqueri-Mirim Mananciais do Vale do Paraba do Sul Piracicaba-Juqueri-Mirim

Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial 100 % Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial

Jundia Juqui Juquitiba avrinhas Lorena Mineiros do Tite Miracatu Mogi das Cruzes Monte Alegre do Sul Monteiro Lobato Natividade da Serra Nazar Paulista Osasco Paraibuna Pardinho Pedra Bela Pedreira Pedro de Toledo Perube Pilar do Sul Pindamonhangaba Pinhalzinho Piquete Piracaia Piraj Po Porangaba Queluz Redeno da Serra Ribeiro Preto Rio Claro Salespolis

Jundia Serra do Mar Serra do Mar Man. do Vale do Paraba do Sul, Serra Mantiqueira Serra da Mantiqueira Corumbata Serra do Mar, CananiIguape-Perube Vrzea do Alto Tiet Piracicaba-Juqueri-Mirim Man.V.Paraba do Sul, Piracicaba, Juqueri-Mirim Mananciais do Vale do Paraba do Sul. Piracicaba, Juqueri-Mirim Vrzea do Alto Tiet Mananciais do Vale do Paraba do Sul Corumbata Piracicaba-Juqueri-Mirim Piracicaba-Juqueri-Mirim Serra do Mar Canania-Iguape-Perube Serra do Mar Serra da Mantiqueira Piracicaba-Juqueri-Mirim Man. do Vale do Paraba do Sul, Serra Mantiqueira Piracicaba-Juqueri-Mirim Corumbata Vrzea do Alto Tiet Corumbata Man. do Vale do Paraba do Sul, Serra Mantiqueira Mananciais do Vale do Paraba do Sul Morro se So Bento, Ribeiro Preto Piracicaba, Juqueri-Mirim, Corumbata Vrzea do Alto Tiet

100 % Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial

Santa Branca Santa Isabel Santa Maria da Serra Santana do Parnaba Santo Andr Santo Antnio da Posse Santo Antnio do Pinhal So Bento do Sapuca So Carlos So Jos do Barreiro So Jos dos Campos So Manoel So Paulo So Pedro Sarutai Serra Negra Sete Barras Silveiras Socorro Suzano Taqua Tapira Taquarituba Taubat Tejup Tiet Timbum Torrinha Trememb

Mananciais do Vale do Paraba do Sul Mananciais do Vale do Paraba do Sul Corumbata Vrzea do Alto Tiet Haras de So Bernardo Piracicaba, Juqueri-Mirim Serra da Mantiqueira Serra da Mantiqueira Corumbata Mananciais do Vale do Paraba do Sul Mananciais do Vale do Paraba do Sul Corumbata Vrzea do Alto Tiet, Parque do Carmo Corumbata Corumbata Piracicaba, Juqueri-Mirim Serra do Mar Silveiras, Mananciais do Vale do Paraba do Sul Piracicaba, Juqueri-Mirim Vrzea do Alto Tiet Corumbata Serra do Mar Corumbata Mananciais do Vale do Paraba do Sul Corumbata Tiet Corumbata Corumbata Serra da Mantiqueira

Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial 100 % Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial Parcial 100 % Parcial Parcial Parcial

E - CETESB E .1 - Requerimento: 01via Formulrio prprio sem rasuras e assinado pelo proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, segundo o disposto no artigo 30 da Lei 4591/64, com firma reconhecida (conforme Anexo I). E .2 - Declarao: 01via (conforme anexo ll) E .3 - Procurao: 01via Procurao por instrumento pblico ou particular do proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, ao responsvel tcnico pelo acompanhamento, com firma reconhecida (conforme Anexo II). E.4. - Diretrizes do rgo responsvel pelos sistemas de abastecimento de gua e de coleta de esgotos. E.5. - Planta de localizao: 02 vias (mesma descrio do contedo C.4) E..6. - Certido da Prefeitura Municipal: 01 via (mesma descrio do contedo C.5) E.7. - Projeto urbanstico do empreendimento: 02 vias (mesma descrio do contedo C.8), acrescido do seguinte: 0* a localizao dos cursos dgua; 1* o tipo de uso predominante a que o empreendimento se destina; 2* as caractersticas, dimenses e localizao das zonas de uso contguas; 3* as faixas sanitrias do terreno, necessrias ao escoamento das guas pluviais e as faixas no edificveis; E.8. - Memorial descritivo e justificativo: 02 vias (mesma descrio do contedo C.7) E.9. - Esclarecimentos devidamente fundamentados sobre o destino dos resduos slidos (coleta pblica, coleta de terceiros ou outros).

E.10. - Cpia do recibo de pagamento de taxa, bem como da Solicitao DE, devidamente preenchidas e assinada pelo proprietrio e responsvel tcnico. (formulrios a retirar na Regional da CETESB correspondente). Nos Empreendimentos situados em rea de proteo dos mananciais o interessado dever apresentar tambm: E.11 - Anlise de Orientao, expedida pelo Departamento de Uso do Solos metropolitano, da Secretaria do Meio Ambiente. E.12 - Cpia da ART Obs.: A critrio da CETESB e, dependendo do caso concreto, podero ainda ser solicitadas as seguintes informaes devidamente documentadas: E.13 - Teste da absoro de terreno E.14 - Nvel do lenol fretico E.15 - Projetos completos dos sistemas isolados de abastecimento de gua e/ou coleta e disposio de esgotos. E.16 - Projetos completos referentes ao sistema de tratamento dos afluentes lquidos sanitrios.

F - ELETROPAULO / CPFL / CESP / PIRATININGA F .1 - Requerimento: 01via Formulrio prprio sem rasuras e assinado pelo proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, segundo o disposto no artigo 30 da Lei 4591/64, com firma reconhecida (conforme Anexo I). F .2 - Declarao: 01via (conforme anexo ll) F .3 - Procurao: 01via Procurao por instrumento pblico ou particular do proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, ao responsvel tcnico pelo acompanhamento (se for o caso), com firma reconhecida, conforme Anexo II. F.4 - Planta de localizao: 01 via (mesma descrio do contedo C.4) F.5 - Projeto urbanstico do empreendimento: 01 via (mesma descrio do contedo C.8) F.6 - Relao contendo a quantidade de unidades consumidoras em funo das atividades a serem desenvolvidas no local ( residencial, industrial, comercial, poder pblico, etc. ...), e respectiva relao detalhada de carga por unidade consumidora. F.7 - Planta e perfis detalhando a localizao de linha de transmisso, incluindo as distncias mnimas, alturas, recuos, etc. conforme orientao tcnica a ser obtida junto concessionria. F.8 - Projeto completo de todas as edificaes e equipamentos comunitrios Ateno: Nos municpios operados por Concessionria Estadual de Energia no haver dispensa de anlise

G - SABESP G .1 - Requerimento: 01via Formulrio prprio sem rasuras e assinado pelo proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, segundo o disposto no artigo 30 da Lei 4591/64, com firma reconhecida (conforme Anexo I). G .2 - Declarao: 01via (conforme anexo ll) G .3 - Procurao: 01via Procurao por instrumento pblico ou particular do proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, ao responsvel tcnico pelo acompanhamento, com firma reconhecida (conforme Anexo II). G.4 - Apresentao do projeto da linha de interligao ao sistema pblica de gua, quando a distncia entre a entrada de gua do condomnio e o ponto de conexo com a rede da SABESP, for superior a 15m. G.5 - Apresentao do projeto da rede de interligao ao sistema pblico de esgotamento sanitrio, quando a distncia entre o ponto de lanamento do condomnio e o ponto de conexo, com rede da SABESP, for superior a 15m. G.6 - Apresentao do estudo de concepo do sistema de distribuio de gua, no caso de interligao ao sistema SABESP, quando na RMSP: O consumo mximo dirio for superior a 5,0 l/s (ou 250 unidades habitacionais); Devero ser apresentadas as concepes de: G.6.a - Elevatrias de gua internas ao condomnio obs.: no sero aceitas solues que prevejam boosters. G.6.b - Reservao: 10. 11. concepo do sistema volume armazenados

12. nmero de reservatrios (prediais ou coletivos).

OBS. : A SABESP far vistoria interna nas instalaes de gua e esgoto antes da interligao ao sistema SABESP. O atendimento s recomendaes aqui explicitadas, bem como as das Normas Brasileiras aplicveis, condicionaro a interligao .

H - COMGS H .1 - Requerimento: 01via

Formulrio prprio sem rasuras e assinado pelo proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, segundo o disposto no artigo 30 da Lei 4591/64, com firma reconhecida (conforme Anexo I). H .2 - Declarao: 01via (conforme anexo ll) H .3 - Procurao: 01via Procurao por instrumento pblico ou particular do proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, ao responsvel tcnico pelo acompanhamento (se for o caso), com firma reconhecida, conforme Anexo II. H.4 - Planta de localizao: 01 via (mesma descrio do contedo C.4) H.5 - Carga instalada: 01 via Relao contendo a quantidade de unidades consumidoras em funo das atividades a serem desenvolvidas no local (residencial, industrial, comercial, poder pblico, etc. ...) H.6 - Responsabilidade do profissional: 01 via Projeto dever ser assinado por profissional tcnico habilitado, registrado no CREA, que dever apresentar os seguintes documentos: 22.01 via da ART - Anotao de Responsabilidade Tcnica, contendo a autenticao da quitao do banco. 23.01 xerox da carteira de registro no CREA, com detalhes das atribuies
Obs.: a ) Caso o condomnio seja do tipo horizontal e prximo a rede da COMGS, poder optar por gs de rua e dever atender a NB 107 da ABNT; b ) Caso o condomnio seja do tipo vertical no municpio de So Paulo, dever atender o Decreto Lei 24.714/87, que regulamenta o uso do gs nas edificaes. Nos demais municpios, se for prximo a rede da CONGS, dever seguir a NB 107 da ABNT. A NB 107 da ABNT e o decreto Lei 24.714/87, poder ser retirado no GRAPROHAB ou na CONGS.

I - CORPO DE BOMBEIROS PREMISSAS: - O projeto que ser submetido a anlise dever ser apresentado em 03 vias com as respectivas assinaturas; - Nos casos de ampliao o interessado dever observar nas peas grficas, as edificaes que se encontram aprovadas e vistoriadas com os respectivos nmeros de protocolo do Corpo de Bombeiros. DOCUMENTOS QUE COMPEM O PROJETO: I .1 - Requerimento: 01via Formulrio prprio sem rasuras e assinado pelo proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, segundo o disposto no artigo 30 da Lei 4591/64, com firma reconhecida, conforme Anexo I. I .2 - Declarao: 01via (conforme anexo ll) I.3 - Procurao: 01via Procurao por instrumento pblico ou particular do proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, ao responsvel tcnico pelo acompanhamento (se for o caso), com firma reconhecida, conforme Anexo II. I.4 - Memorial descritivo de proteo contra incndio. I.5 - Memorial descritivo da construo. (mesma descrio do contedo C.7)

I.6 - Apresentao dos memoriais descritivos dos sistemas do hidrantes, extintores, iluminao de emergncia e alarme de incndio. I.7 - Plantas baixas, de corte e situao, com indicao dos meios de proteo proposto. (em cpia heliogrfica).

I.8 - Carto branco de entrada. I.9 - Etiquetas nas pastas contendo os dados relativos identificao do projeto, com base nos dados do carto branco. I.10 - Memorial de clculo do sistema de preveno proposto. I.11 - Quando o projeto proposto for elaborado com base nas normas estrangeiras, anexar xerocpia da norma adotada. I.12 - Recibo de pagamento de taxas (formulrio a retirar no rgo). Disposies complementares: 24.Os conjuntos habitacionais devero apresentar o projeto de instalao de hidrantes urbanos de incndio de acordo com as normas vigentes da ABNT e/ou concessionrias. 25.Manual de especificaes para instalaes de proteo contra incndios poder ser adquirido na Polcia Militar de So Paulo (Comando do Corpo de Bombeiros). endereo: Praa Clvis Bevilcqua, 421 - 1 sobreloja - CEP: 01018

J - EMPLASA J .1 - Requerimento: 01via Formulrio prprio sem rasuras e assinado pelo proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, segundo o disposto no artigo 30 da Lei 4591/64, com firma reconhecida (conforme Anexo I). J .2 - Declarao: 01via (conforme anexo ll) J .3 - Procurao: 01via Procurao por instrumento pblico ou particular do proprietrio ou titular de direitos aquisitivos, ao responsvel tcnico pelo acompanhamento, com firma reconhecida (conforme Anexo II). J.4 - Planta de localizao: 01 via (mesma descrio do contedo C.4) J.5 - Projeto urbanstico do empreendimento: 01 via (mesma descrio do contedo C.8) J.6 - Memorial descritivo: 01 via (mesma descrio do contedo C.7)

ANEXO I MODELO DE REQUERIMENTO A - PESSOA FSICA REDIGIDA EM FORMULRIO PRPRIO, SEM RASURAS, ASSINADO PELO PROPRIETRIO OU PROCURADOR, COM FIRMA RECONHECIDA Nome __________________________, residente Estado RG e _______________________, domiciliado em Rua telefone

CPF_____________________, _____________________________,

____________________, CEP___________,

(Av.)___________________________________,

____________, nos termos do Decreto n. 33.499, de 10 de julho de 1991, vem requerer a expedio do CERTIFICADO DE APROVAO do projeto de construo de um CONDOMNIO FECHADO, denominado: ______________________, para (N. de unidades) ___________________.
Submetido ao regimento da Lei Federal n. 4591, de 16 de dezembro de 1964.

Rua/Av. ______________________________________________________ Bairro: _______________________________________________________ Municpio:_____________________________________________________ A documentao anexa atende a legislao vigente e dever ser encaminhada no mbito de sua competncia, aos seguintes rgos e empresas: (relacionar) Nestes Termos, P. Deferimento ____________, de ________________ de ________ _____________________ Assinatura do Proprietrio (c/ firma reconhecida) Ao Grupo de Anlise e Aprovao de Projetos Habitacionais GRAPROHAB Av. Brig. Faria Lima, n. 2.954 - 4 andar So Paulo - SP obs.: todos os proprietrios devero firmar o requerimento ou devero ser representados por procurador.

ANEXO I MODELO DE REQUERIMENTO B - PESSOA JURDICA(com firma reconhecida) _________________(firma)_______________ situada na Rua (Av.)

____________________________________ Municpio__________ Estado _______, CEP ________, Telefone ____________, por seu(s) representante(s) legal (ais)_____________, RG _____________, CPF ______________ residente Rua (Av.) ___________________, Municpio _______, Estado _____, CEP ________, Telefone _________, nos termos do Decreto n. 33.499 de 10 de junho de 1991, requer a expedio do CERTIFICADO DE APROVAO do projeto de construo de uma CONDOMNIO FECHADO, denominado: ______________________, para (n. de unidades) _________________. Submetido ao regimento de Lei Federal 4.591, de 16 de dezembro de 1964. Rua/Av.: ______________________________________________________ Bairro: _______________________________________________________ Municpio: __________________________________ __________________ A documentao anexa atende a legislao vigente e dever ser encaminhada no mbito de sua competncia, aos seguintes rgos e empresas: (relacionar) Nestes Termos, Pede Deferimento ______________,___ de _________ de _______ . __________________________________ Assinatura da Pessoa Jurdica Proprietria (c/ firma(s) reconhecida(s)) Ao Grupo de Anlise de Projetos Habitacionais GRAPROHAB Av. Brig. Faria Lima, n. 2.954 - 4 andar So Paulo - SP
Observao: A Pessoa Jurdica dever ser representada de acordo com o seu Contrato Social e/ou Estatutos Sociais.

ANEXO II MODELO DE DECLARAO COM FIRMA RECONHECIDA Conforme o caso elaborar declarao adotando um dos seguintes modelos: MODELO A a) Declaro, sob as penas da lei, no existir nenhum requerimento para aprovao de loteamento, condomnio ou conjunto habitacional, junto ao GRAPROHAB, anterior a esta data, referente ao imvel situado na ______________ no Municpio de ___________ objeto da matrcula n.________ do Cartrio de Registro de Imveis da Comarca de _______________. ____________, ___ de __________ de _______ _________________________ Assinatura do Proprietrio (com firma reconhecida)

MODELO B b) Declaro que o presente projeto refere-se a imvel situado na ___________________ no Municpio de _____________, objeto da matrcula n. _________ do Cartrio de Registro de Imveis da Comarca de _____________, e que tramitou anteriormente junto ao GRAPROHAB, sob o protocolo n. __________. ____________, ___ de _________ de _______ _____________________ Assinatura do Proprietrio (com firma reconhecida) MODELO C c) Autorizo o cancelamento, e devolvo nesta data, o Certificado GRAPROHAB n. _______ emitido em _________, oriundo do protocolo n. ________, em virtude de novo projeto sobre a mesma rea, conforme matrcula n. ________ do Cartrio de Registro de Imveis da Comarca de __________________. ____________, ___ de _________ de ________ _____________________ Assinatura do Proprietrio (com firma reconhecida)

ANEXO III MODELO DE REABERTURA

Excelentssimo Senhor Presidente do Grupo de Anlise e Aprovao de Projetos Habitacionais - GRAPROHAB

______________________________ (nome do interessado) por a seu reabertura representante do protocolo legal N ___________________________, ___________, referente ao (endereo) do _______________, (telefone)______________, vem mui respeitosamente requerer V. Ex.a. (denominao empreendimento)___________________, em (localidade) _______________ mantendo-se as aprovaes j obtidas e juntando a documentao necessria.

Nestes termos, Pede Deferimento,

____________, ____ de ______________ de 19___. ____________________________ Assinatura do Proprietrio (c/ firma reconhecida)

ANEXO IV PROCURAO PROCURAO PESSOA FSICA

Pelo presente instrumento particular, o(a) Sr.(a) ____________________, RG n. ____________ e CPF n. __________________, residente Rua (Av.) _____________________________, n. ______, bairro ____________, Municpio ______________, Estado ______ CEP ___________, telefone __________ proprietrio do empreendimento abaixo mencionado, nomeia(m) e constitui(em) seu(s) bastante procurador(es) ________________, RG _______________, CPF ______________ residente Rua (Av.) ________________, n. ______, bairro __________, Municpio __________, Estado ______, CEP _______ . ___, telefone _____________, proprietrio do empreendimento abaixo mencionado, nomeia e constitui seu bastante procurador(a) o(a) Sr.(a) _________________________com poderes para represent-lo(s) junto ao Grupo de Anlise de Projetos Habitacionais - GRAPROHAB para acompanhamento administrativo e retirada do CERTIFICADO DE APROVAO, do empreendimento denominado ______________, localizado Rua (Av.) ________________, n. ____ bairro _________ Municpio ________. ______________, ____ de _________ de _______ ________________________________________ Assinatura do(s) Proprietrio(s) ou Titular(es) do Empreendimento(c/ firma(s) reconhecida(s)).

MODELO PESSOA JURDICA

______________(firma)__________ situada na Rua (Av.) ____________, n. ____, Municpio _______ Estado _____, CEP __________, telefone ___________, por seu(s) representante(s) legal(ais) ____________, RG _____________ CPF _______________, residente na Rua (Av.) _______________, n. ____, bairro ________ Municpio ________, Estado ____ CEP ________, proprietria (o) do empreendimento abaixo mencionado, nomeia e constitui seu bastante procurador(a) o(a) Sr.(a) _________________, RG______________ e CPF _____________, residente na Rua (Av.) ______________________, n. ________ bairro _____________ Municpio ________________ Estado _______________ CEP ____________ tel. ____________, com poderes para represent-la(o) junto ao Grupo de Anlise e Aprovao de Projetos Habitacionais GRAPROHAB para acompanhamento administrativo e retirada do CERTIFICADO DE APROVAO, do empreendimento denominado ________________, localizado na Rua (Av.) ________________, n. _____ bairro ____________ Municpio _______________. ______________, ___ de __________ de ______ ______________________________________________ Assinatura do Proprietrio ou Titular do Empreendimento (c/ firma reconhecida)