2013

ING. AGUSTIN JIMENEZ MEZA

[MEMORIA TECNICODESCRIPTIVA DE LOTIFICACION]

FRACCIONAMIENTO DE INTERES POPULAR 28 de Octubre
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INTRODUCCION
El presente proyecto se refiere exclusivamente a la lotificacin del fraccionamiento de inters popular denominado 28 de octubre en la ciudad de Puebla, Puebla. Para mejor ubicacin del predio ubicado al pie del Camino Principal a San Aparicio se anexa la siguiente imagen satelital.

Fraccionamiento 28 de octubre

El terreno en cuestin colinda al norte con la Calle Madrid, al este con casas habitacin, al oeste con el Camino Principal a San Aparicio y al sur con un terreno no urbanizado. Se presenta este proyecto con base en la Ley Federal de vivienda y en la Ley de Fraccionamientos del Estado de Puebla y segn se establece en dichos documento se han respetado las normas dictadas por las dependencias gubernamentales, toda vez que las leyes anteriormente enunciadas se hayan remitido a ellas. Este documento tiene como finalidad proporcionar detalladamente la informacin necesaria para el desarrollo de la lotificacin y urbanizacin del predio en cuestin, as como cumplir lo estipulado en las Leyes que rigen la realizacin de proyectos de esta ndole.

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ANTECEDENTES
Desde el mes de julio de ao pasado la organizacin 28 de octubre realiz la toma del terreno que es motivo de este proyecto bajo las consideraciones de que los miembros pertenecientes a esta agrupacin son individuos que no cuentan con una fuente de ingresos fija y cuyas condiciones de vida son muy precarias. Fundamentando sus demandas con base en el Artculo 4 de la Constitucin Poltica de los estados Unidos Mexicanos sobre el derecho a una vivienda digna y en la Ley Federal de Vivienda donde se estipula los requisitos para la enajenacin de zonas federales para uso de viviendas sociales. La ocupacin del predio se realiz de manera pacfica debido a que la zona no se encuentra urbanizada, en la parte posterior del terreno corren escurrimientos de aguas pluviales y existen vertederos de aguas negras; dichas condiciones convierten el lugar en una zona inhabitable. Pese a las condiciones anteriormente mencionadas los colonos pertenecientes a la organizacin han establecido en la parte norte del terreno algunas construcciones de lminas y en el mejor de los casos construcciones de block de concreto traslapado que carecen de todos los acabados, el tejado es de lmina y el suelo es el terreno mismo. Desde el momento de la ocupacin del terreno por parte de la organizacin los integrantes de la misma se han dedicado a realizar obras de mejoras que les permitan habitar en el terreno ocupado de manera digna, dichos trabajos han sido adems de la construccin de las casas ya mencionadas el relleno de la barranca existente en el terreno, el relleno se ha realizado a base de material de escombro y de la siguiente manera: los trasportistas con autorizacin de la organizacin vierten el escombro en los puntos en que se les indiquen, al retirarse los trasportistas un grupo de colonos se dedican a realizar labores de pepena y separan el material de la construccin que juzgan utilizable, as como el material que juzgan daino para los trabajos de relleno. En pasadas fechas debido a que parte del terreno que tom la organizacin era propiedad de un particular, la organizacin entr en negociaciones para adquirir la parte privada del terreno que se encontraba ocupando, firmando un comn acuerdo de compra-venta donde la organizacin 28 de Octubre pasaba a ser la propietaria de esta fraccin de terreno. Dicho convenio se encuentra debidamente registrado en la Notaria No. 24 y avalado por el Lic. Enrique Moreno Valle Snchez. A partir del mes de enero del presente ao se contactaron los representantes de la organizacin con el Ing. Agustn Jimnez y le externaron su deseo de elaborar un proyecto de lotifacin para el predio en cuestin que les permitiera de este modo poder obtener del Gobierno Federal la adjudicacin de la zona que se encontraba bajo el control de la federacin.

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INDICE
Captulo 1 DATOS GENERALES DEL PROYECTO

I. PROYECTO II. NOMBRE DEL PROYECTO

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III. UBICACIN DEL PROYECTO IV. TIEMPO DE VIDA UTIL DEL PROYECTO Captulo 2 DESCRIPCION DEL PROYECTO

PAG.6 PAG. 7

I. II. III.

DESCRIPCION DEL PROYECTO JUSTIFICACION OBJETIVOS

PAG. 8 PAG. 12 PAG. 13

Captulo 3 ESPECIFICACIONES GENERALES DE URBANIZACION

I. II.

MEMORIA DESCRIPTIVA MEMORIA TECNICA

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DATOS GENERALES DEL PROYECTO

I.

PROYECTO

El predio se encuentra ubicado en la cuidad de Puebla de Zaragoza al pie del Camino Principal a San Aparicio

Fraccionamiento 28 de octubre

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Fraccionamiento 28 de octubre

II.

NOMBRE DEL PROYECTO

Lotificacin del Fraccionamiento de Inters Social 28 de octubre

III.

UBICACIN DEL PROYECTO

Puebla (oficialmente Heroica Puebla de Zaragoza), es un municipio y metrpoli mexicana capital y ciudad ms poblada del estado de Puebla, as como cabecera del rea urbana que lleva su nombre: Zona Metropolitana de Puebla. La conurbacin, integrada por la ciudad y municipio de acuerdo al ltimo censo realizado por INEGI, CONAPO y la SEDESOL en el 2010, Puebla es la cuarta ciudad ms grande de Mxico, despus de la Ciudad de Mxico, Guadalajara y Monterrey. Puebla es la cuarta rea metropolitana ms grande de Mxico con una poblacin de 2 millones 786 mil habitantes.2 Por otro lado la nmero 19 de Amrica del Norte.

Si slo se toma en cuenta la poblacin del municipio, exceptuando los municipios del rea Metropolitana de la ciudad de Mxico, Puebla es el segundo municipio ms poblado del pas, slo detrs de Guadalajara e incluso superando a municipios como Monterrey. Puebla est ubicada en el Valle de Puebla rodeado por sus cuatro caras por montaas y volcanes del Eje neovolcnico tranversal. Est ubicado a 40 km al este de los volcanes Popocatpetl e Iztacchuatl, ofreciendo a los residentes una magnifica vista de sus picos nevados. El volcn La Malinche est ubicado al Norte de la ciudad. Adems se levanta el Pico de Orizaba al Este. Hidrolgicamente, la corriente del Ro Atoyac recorre la ciudad de Norte a Pgina 6 de 28

Sur, desembocando con el Lago de Valsequillo. Otros ros que cruzan la ciudad son el Alseseca y San Francisco. Sus coordenadas geogrficas son: Latitud: 19 03' N Longitud: 098 12' O

El municipio est situado en la regin centro-oeste del Estado de Puebla, en la frontera de los municipios de Santo Domingo Huehutln, San Andrs Cholula, Teopantln, Amozoc, Cuauthinchn, Tzicatlacoyan, Cuautlancingo y Ocoyucan, y el Estado de Tlaxcala. Como cabecera municipal, la ciudad de Puebla es el gobierno por 482 otras comunidades, con una superficie total de 534.32km2. Sin embargo, el 94% de la poblacin del municipio de 1.485.941 vive en la ciudad propiamente dicha

IV.

Tiempo de vida til del proyecto

Con respecto a la vida til del proyecto integral esta es indefinida, por la naturaleza del mismo se considera de largo plazo, para referenciarlo se estima que la vida til de las viviendas ser de ms de 50 aos, conforme al mantenimiento que se les realice. No se contemplan planes para uso del rea al concluir la vida til del proyecto, puesto que el proyecto que aqu se describe es de tipo inmobiliario para vivienda unifamiliar, es difcil especificar la duracin de las viviendas en lo particular y del fraccionamiento en general, pues esto depender en ltima instancia de la capacidad de los habitantes para generar acciones de conservacin y/o mejoramiento y en todo caso de las posibilidades de la autoridad por mantener vigente la dotacin de obras y servicios pblicos que hagan posible la existencia del fraccionamiento como un subcentro urbano. En todo caso y para fines de referencia se pude decir que tradicionalmente los crditos de INFONAVIT consideran, al menos para condominios una vigencia de propiedad de hasta 99 aos.

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DESCRIPCION DEL PROYECTO

I. DESCRIPCION DEL PROYECTO

En este proyecto como obra nueva, se pretende la construccin de viviendas, con rea de donacion, comercio, vialidades, banquetas y andadores, en un predio con una superficie total de 10,651.474 m. El fraccionamiento contar con todos los servicios urbanos como son: agua potable a travs de la red municipal y con almacenamiento en tinacos por vivienda, servicio sanitario conectado a la red municipal, as como el servicio elctrico y alumbrado pblico. El proyecto consiste en la subdivisin del predio en 62 lotes, distribuidos de la siguiente manera: 59 lotes para uso habitacional y 3 reas de donacin. El esquema vial propuesto para este desarrollo son las siguientes: Las vialidades existentes son consideradas como secundarias segn las normas pertinentes y presentan la misma seccin, de 6.80 m (0.80 m de banqueta en cada lado y 5.20 m de arroyo). La distribucin de las reas con respecto a los usos propuestos queda de la siguiente manera:

Nmero de Lote LOTE 1 LOTE 2 LOTE 3 LOTE 4 LOTE 5 LOTE 6 LOTE 7

Nmero de Manzano MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1

Superficie del Lote SUPERFICIE 91.380 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 91.380 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 91.380 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 91.380 m2

USO USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL

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LOTE 8 LOTE 9 LOTE 10 LOTE 11 LOTE 12 LOTE 13 LOTE 14 LOTE 15 LOTE 16 LOTE 17 LOTE 18 LOTE 19 LOTE 20 LOTE 21 LOTE 22 LOTE 23 LOTE 24 LOTE 25 LOTE 26 LOTE 27 LOTE 28 LOTE 29

MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 1 MANZANA 2 MANZANA 2 MANZANA 2 MANZANA 2 MANZANA 2 MANZANA 2 MANZANA 2 MANZANA 2 MANZANA 2 MANZANA 2 MANZANA 2

SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 91.380 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 91.380 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 91.375 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 91.380 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 91.380 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 90.479 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 90.481 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 90.481 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 90.481 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 90.481 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 90.481 m2

USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL

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LOTE 30 LOTE 31 LOTE 32 LOTE 33 LOTE 34 LOTE 35 LOTE 36 LOTE 37 LOTE 38 LOTE 39 LOTE 40 LOTE 41 LOTE 42 LOTE 43 LOTE 44 LOTE 45 LOTE 46 LOTE 47 LOTE 48 LOTE 49 LOTE 50 LOTE 51

MANZANA 2 MANZANA 2 MANZANA 3 MANZANA 3 MANZANA 3 MANZANA 3 MANZANA 3 MANZANA 3 MANZANA 3 MANZANA 3 MANZANA 3 MANZANA 3 MANZANA 4 MANZANA 4 MANZANA 4 MANZANA 4 MANZANA 4 MANZANA 4 MANZANA 4 MANZANA 4 MANZANA 4 MANZANA 4

SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 90.481 m2 SUPERFICIE 90.464 m2 SUPERFICIE 90.593 m2 SUPERFICIE 90.452 m2 SUPERFICIE 90.593 m2 SUPERFICIE 90.452 m2 SUPERFICIE 90.593 m2 SUPERFICIE 90.451 m2 SUPERFICIE 90.593 m2 SUPERFICIE 90.423 m2 SUPERFICIE 90.395 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 89.686 m2 SUPERFICIE 90.000 m2

USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL

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LOTE 52 LOTE 53 LOTE 54 LOTE 55 LOTE 56 LOTE 57 LOTE 58 LOTE 59 LOTE 60 LOTE 61 LOTE 62

MANZANA 4 MANZANA 5 MANZANA 5 MANZANA 5 MANZANA 5 MANZANA 5 MANZANA 5 MANZANA 5 MANZANA 5 MANZANA 6 MANZANA 7

SUPERFICIE 74.826 m2 SUPERFICIE 93.814 m2 SUPERFICIE 90.618 m2 SUPERFICIE 93.814 m2 SUPERFICIE 90.382 m2 SUPERFICIE 93.814 m2 SUPERFICIE 90.000 m2 SUPERFICIE 93.814 m2 SUPERFICIE 90.289 m2 SUPERFICIE 124.248 m2 SUPERFICIE 1,604.945 m2

USO: DONACIN AL MUNICIPIO USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: HABITACIONAL USO: DONACIN AL MUNICIPIO USO: DONACIN AL MUNICIPIO

SUBTOTALES MANZANA USO 1 HABITACIONAL 2 HABITACIONAL 3 HABITACIONAL HABITACIONAL 4 DONACION AL MUNICIPIO 5 HABITACIONAL 6 DONACION AL MUNICIPIO 7 DONACION AL MUNICIPIO

SUPERFICIE (m) 1632.42 1173.365 905.009 900.000 74.827 736.545 124.248 1604.945

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CUADRO DE AREAS USO SUPERFICIE (m) PORCENTAJE HABITACIONAL 5,347.33 50.20% DONACION AL MUNICIPIO 1,804.02 16.94% VIALIDADES Y BANQUETAS 3,500.12 32.86% TOTALES 10,651.47 100.00%

II.

JUSTIFICACION

Siguiendo el Plan Urbanstico del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla para la zona en cuestin se ha respetado a lo largo del Camino Principal a San Aparicio un rea de donacin para ampliacin de dicha calle de 633.02 m, esta rea est delimitada por una lnea paralela a 4.00 m de la guarnicin existente y ya comprende el incremento en la calzada y las banquetas proyectadas para la misma. Dado que el fraccionamiento est dedicado al uso habitacional se ha buscado ubicar la mayor cantidad de lotes con este uso en el predio, buscando a su vez cumplir con las medidas mnimas y los accesos necesarios; las medidas establecidas como mnimas para fraccionamientos de tipo social son de 90 metros cuadrados y ha sido por indicacin de los representantes de la organizacin que se ha seguido la distribucin planteada despus de percatarse que de este modo se potencializaba el uso habitacional y es que dadas las circunstancias entre las principales prioridades de los representantes de la organizacin es el beneficio de la mayor cantidad de familias posible. El total del rea propuesta para donacin al municipio es de 1,804.02 m como se ha hecho constar en la tabla anterior, dicha rea representa un 16.94% del rea total del terreno y representa un 33.74% de las zonas dedicadas al uso Habitacional cuya rea es de 5,347.33 m, con este porcentaje se cumple sobradamente con el 20% que se encuentra estipulado en las Normativas bajo las cuales se realiz el proyecto. El total del rea contra la que se sac el porcentaje mencionado se obtuvo de sumar las reas de la lotificacin cuyos usos son solo Habitacionales, esto es del total del terreno se descont el rea destinada para vialidades y banquetas, obteniendo as el rea Neta de Terreno. En cuanto a las vialidades se consider la prolongacin de la calle Mlaga a fin de cumplir con la Normativa que especifica la existencia de calles principales para los accesos a un fraccionamiento, y es debido a que el fraccionamiento es de tipo social y la carencia de vehculos por los pobladores que se respetaron las medidas de la seccin previa de esta calle sin contemplar un aumento. El acceso al resto de los lotes se proyect mediante privadas de 6.80 de seccin, dedicndose 0.80 m de banqueta a cada lado de las mismas y un ancho de calzada de 5.20 m. En la propuesta de las secciones de las privadas se tuvo en consideracin que los accesos son solamente para uso del fraccionamiento y la carencia de vehculos para la mayora de los pobladores del mismo, por lo que se dio preferencia a respetar las medidas mnimas de los lotes buscando beneficiar al mximo nmero de personas. Pgina 12 de 28

III.

OBJETIVOS

Proporcionar a los integrantes de la organizacin 28 de octubre, que son personas de escasos recursos; viviendas dignas y lugares donde puedan llevar a cabo sus necesidades. Lograr que cada vez ms familias cuenten con una casa propia, que se conforme con su patrimonio familiar en un espacio propicio para el desarrollo familiar, lo cual se traducir en un beneficio social inobjetable.

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ESPECIFICACIONES GENERALES DE URBANIZACION

IV. MEMORIA DESCRIPTIVA

El conjunto Urbano Habitacional denominado Fraccionamiento de inters social 28 de Octubre comprende de 63 lotes, estratgicamente localizados de acuerdo a su uso, el cual puede ser: Habitacional, Recreativo (reas Donacin) y Servicios(reas Donacin), en una superficie total de 10,651.474 metros cuadrados, conformado por tres terrenos, el primero de ellos es propiedad privada y cuenta con un rea de 6,286.035 metros cuadrados, siendo los otros dos de propiedad federal con un rea de 2,761.696 metros cuadrados y 1,604.945 metros cuadrados. Los datos aqu descritos se obtuvieron de mediciones fsicas en el terreno, donde un representante de la organizacin 28 de octubre indic de forma fsica cuales eran los lmites de los predios, debido a que carecan de indicaciones los puntos que delimitan al terreno y las escrituras no fueron proporcionadas al personal que realiz el presente proyecto, los datos han sido obtenidos con base a lo expresado por el representante de la organizacin ya mencionado que se present al personal que realiz el proyecto como Sr. Antonio encargado de Prensa y Propaganda. Para posteriores mediciones se dejaron varillas enterradas en bloques de concreto y marcadas con pintura en aerosol. La estructura vial responde a la necesidad que existe por un lado; de dar acceso al predio y por otro la de distribuir de manera eficiente a los vehculos con todas las reas que conforman el conjunto habitacional, lo cual se logra con el uso conjunto de vialidades vehiculares y peatonales. La vialidad vehicular de nombre Mlaga es continuacin de la ya existente y se busca con este medio cumplir con la normativa que estipula la continuacin de las calles y su seccin propuesta es de 12 m (2.4 m de banqueta y 9.6 m de arroyo), siendo la seccin la misma con la que ya cuenta dicha vialidad. El resto de los accesos al fraccionamiento se realizan por medio de privadas que cuentan con 0.80 m de banqueta en ambos lados y 5.20 metros de ancho de calzada. La ubicacin de los lotes y reas se realiz apegndose lo mejor posible a las indicaciones que proporcion el Sr. Miguel Cruz encargado de Infraestructura de la organizacin 28 de octubre. A partir de la traza de las vialidades necesarias se procedi a la divisin de las Manzanas en lotes, las reas de los lotes solicitadas por el Sr. Miguel Cruz eran originalmente de 80 metros cuadrados por lote, pero se le indic que las reas mnimas permitidas por lote en un fraccionamiento de inters social son de 90 metros cuadrados y conforme a este requerimiento se realizaron las divisiones.

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Entre las reas de donacin al Municipio se encuentran los lotes 52, 61 y 62 ubicados al centro de la Manzana 4, al norte del terreno en la Manzana 6 y al sur del terreno del terreno en la Manzana 7 respectivamente. Esta reparticin estratgica permite a todos los ocupantes del fraccionamiento tener un fcil acceso a zonas recreativas. A continuacin se hace un listado de cada lote y sus caractersticas
=================================================================== LOTE NO.1 MANZANA 1 SUPERFICIE: 91.380M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 0.663 MTS. CON LOTE 4 10.872 MTS. CON LOTE 2 8.354 MTS. CON LOTE 3

=================================================================== LOTE NO.2 MANZANA 1 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 10.872 MTS. CON PRIVADA "B" 8.730 MTS. CON LOTE 4

=================================================================== LOTE NO.3 MANZANA 1 SUPERFICIE: 91.380M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 1.327 MTS. CON LOTE 6 10.209 MTS. CON LOTE 4 8.354 MTS. CON LOTE 5

=================================================================== LOTE NO.4 MANZANA 1 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 10.872 MTS. CON PRIVADA "B" 8.730 MTS. CON LOTE 6

=================================================================== LOTE NO.5 MANZANA 1 SUPERFICIE: 91.380M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 1.990 MTS. CON LOTE 8 9.545 MTS. CON LOTE 6 8.354 MTS. CON LOTE 7

=================================================================== LOTE NO.6 MANZANA 1 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 10.872 MTS. CON PRIVADA "B" 8.730 MTS. CON LOTE 8

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=================================================================== LOTE NO.7 MANZANA 1 SUPERFICIE: 91.380M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 2.653 MTS. CON LOTE 10 8.882 MTS. CON LOTE 8 8.354 MTS. CON LOTE 9

=================================================================== LOTE NO.8 MANZANA 1 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 10.872 MTS. CON PRIVADA "B" 8.730 MTS. CON LOTE 10

=================================================================== LOTE NO.9 MANZANA 1 SUPERFICIE: 91.380M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 3.317 MTS. CON LOTE 12 8.219 MTS. CON LOTE 10 8.354 MTS. CON LOTE 11

=================================================================== LOTE NO.10 MANZANA 1 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 10.872 MTS. CON PRIVADA "B" 8.730 MTS. CON LOTE 12

=================================================================== LOTE NO.11 MANZANA 1 SUPERFICIE: 91.380M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 3.980 7.555 1.739 0.137 6.478 MTS. MTS. MTS. MTS. MTS. CON CON CON CON CON LOTE LOTE LOTE LOTE LOTE 14 12 13 13 13

=================================================================== LOTE NO.12 MANZANA 1 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 10.872 MTS. CON PRIVADA "B" 8.730 MTS. CON LOTE 14

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=================================================================== LOTE NO.13 MANZANA 1 SUPERFICIE: 91.375M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 4.643 MTS. CON LOTE 16 6.892 MTS. CON LOTE 14 8.354 MTS. CON LOTE 15

=================================================================== LOTE NO.14 MANZANA 1 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 10.872 MTS. CON PRIVADA "B" 8.730 MTS. CON LOTE 16

=================================================================== LOTE NO.15 MANZANA 1 SUPERFICIE: 91.380M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 5.307 MTS. CON LOTE 18 6.229 MTS. CON LOTE 16 8.354 MTS. CON LOTE 17

=================================================================== LOTE NO.16 MANZANA 1 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 10.872 MTS. CON PRIVADA "B" 8.730 MTS. CON LOTE 18

=================================================================== LOTE NO.17 MANZANA 1 SUPERFICIE: 91.380M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE EXISTENTE 8.616 MTS. CON LOTE 18 8.539 MTS. CON FRACCIONAMIENTO

=================================================================== LOTE NO.18 MANZANA 1 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE EXISTENTE 7.821 MTS. CON PRIVADA "B" 8.923 MTS. CON FRACCIONAMIENTO

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=================================================================== LOTE NO.19 MANZANA 2 SUPERFICIE: 90.479M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 10.914 MTS. CON LOTE 20 8.743 MTS. CON LOTE 21

=================================================================== LOTE NO.20 MANZANA 2 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 11.379 MTS. CON PRIVADA "C" 8.339 MTS. CON LOTE 22

=================================================================== LOTE NO.21 MANZANA 2 SUPERFICIE: 90.481M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 10.448 MTS. CON LOTE 22 0.465 MTS. CON LOTE 20 8.743 MTS. CON LOTE 23

=================================================================== LOTE NO.22 MANZANA 2 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 11.379 MTS. CON PRIVADA "C" 8.339 MTS. CON LOTE 24

=================================================================== LOTE NO.23 MANZANA 2 SUPERFICIE: 90.481M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 9.983 MTS. CON LOTE 24 0.931 MTS. CON LOTE 22 8.743 MTS. CON LOTE 25

=================================================================== LOTE NO.24 MANZANA 2 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 11.379 MTS. CON PRIVADA "C" 8.339 MTS. CON LOTE 26

=================================================================== LOTE NO.25 MANZANA 2 SUPERFICIE: 90.481M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 9.517 MTS. CON LOTE 26 1.396 MTS. CON LOTE 24 8.743 MTS. CON LOTE 27

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=================================================================== LOTE NO.26 MANZANA 2 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 11.379 MTS. CON PRIVADA "C" 8.339 MTS. CON LOTE 28

=================================================================== LOTE NO.27 MANZANA 2 SUPERFICIE: 90.481M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 9.052 MTS. CON LOTE 28 1.862 MTS. CON LOTE 26 8.743 MTS. CON LOTE 29

=================================================================== LOTE NO.28 MANZANA 2 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 11.379 MTS. CON PRIVADA "C" 8.339 MTS. CON LOTE 30

=================================================================== LOTE NO.29 MANZANA 2 SUPERFICIE: 90.481M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 8.586 MTS. CON LOTE 30 2.327 MTS. CON LOTE 28 8.743 MTS. CON LOTE 31

=================================================================== LOTE NO.30 MANZANA 2 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 7.836 MTS. CON PRIVADA "C" 9.071 MTS. CON FRACCIONAMIENTO EXISTENTE

=================================================================== LOTE NO.31 MANZANA 2 SUPERFICIE: 90.481M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 6.335 MTS. CON LOTE 30 7.035 MTS. CON FRACCIONAMIENTO EXISTENTE 5.054 MTS. CON FRACCIONAMIENTO EXISTENTE

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=================================================================== LOTE NO.32 MANZANA 3 SUPERFICIE: 90.464M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 7.324 MTS. CON LOTE 33 10.048 MTS. CON LOTE 34

=================================================================== LOTE NO.33 MANZANA 3 SUPERFICIE: 90.593M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 6.716 MTS. CON CALLE MALAGA 10.659 MTS. CON LOTE 35

=================================================================== LOTE NO.34 MANZANA 3 SUPERFICIE: 90.452M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 6.044 MTS. CON LOTE 35 2.959 MTS. CON LOTE 33 10.048 MTS. CON LOTE 36

=================================================================== LOTE NO.35 MANZANA 3 SUPERFICIE: 90.593M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 8.499 MTS. CON CALLE MALAGA 10.659 MTS. CON LOTE 37

=================================================================== LOTE NO.36 MANZANA 3 SUPERFICIE: 90.452M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 6.547 MTS. CON LOTE 37 2.455 MTS. CON LOTE 35 10.048 MTS. CON LOTE 38

=================================================================== LOTE NO.37 MANZANA 3 SUPERFICIE: 90.593M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 8.499 MTS. CON CALLE MALAGA 10.659 MTS. CON LOTE 39

=================================================================== LOTE NO.38 MANZANA 3 SUPERFICIE: 90.451M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 7.051 MTS. CON LOTE 39 1.952 MTS. CON LOTE 37 10.048 MTS. CON LOTE 40

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=================================================================== LOTE NO.39 MANZANA 3 SUPERFICIE: 90.593M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 8.499 MTS. CON CALLE MALAGA 10.659 MTS. CON LOTE 41

=================================================================== LOTE NO.40 MANZANA 3 SUPERFICIE: 90.423M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 8.002 MTS. CON LOTE 41 1.448 MTS. CON LOTE 39 10.088 MTS. CON CONSTRUCCIN EXISTENTE

=================================================================== LOTE NO.41 MANZANA 3 SUPERFICIE: 90.395M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 8.959 MTS. CON CALLE MALAGA 10.702 MTS. CON CONSTRUCCIN EXISTENTE

=================================================================== LOTE NO.42 MANZANA 4 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 9.018 MTS. CON LOTE 43 10.428 MTS. CON LOTE 44

=================================================================== LOTE NO.43 MANZANA 4 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 9.018 MTS. CON PRIVADA "D" 10.428 MTS. CON LOTE 45

=================================================================== LOTE NO.44 MANZANA 4 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 9.018 MTS. CON LOTE 45 10.428 MTS. CON LOTE 46

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=================================================================== LOTE NO.45 MANZANA 4 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 9.018 MTS. CON PRIVADA "D" 10.428 MTS. CON LOTE 47

=================================================================== LOTE NO.46 MANZANA 4 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 9.018 MTS. CON LOTE 47 10.428 MTS. CON LOTE 52

=================================================================== LOTE NO.47 MANZANA 4 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 9.018 MTS. CON PRIVADA "D" 10.428 MTS. CON LOTE 52

=================================================================== LOTE NO.48 MANZANA 4 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 0.889 MTS. CON LOTE 51 8.129 MTS. CON LOTE 49 10.428 MTS. CON LOTE 50

=================================================================== LOTE NO.49 MANZANA 4 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 9.018 MTS. CON PRIVADA "D" 10.428 MTS. CON LOTE 51

=================================================================== LOTE NO.50 MANZANA 4 SUPERFICIE: 90.00M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 8.542 MTS. CON LOTE 51 5.153 MTS. CON FRACCIONAMIENTO EXISTENTE 5.040 MTS. CON FRACCIONAMIENTO EXISTENTE

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=================================================================== LOTE NO.51 MANZANA 4 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 8.605 MTS. CON PRIVADA "D" 10.220 MTS. CON FRACCIONAMIENTO EXISTENTE

=================================================================== LOTE NO.52 MANZANA 4 SUPERFICIE: 74.826M2 USO: DONACIN AL MUNICIPIO MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 3.304 MTS. CON PRIVADA "D" 0.889 MTS. CON LOTE 49 10.428 MTS. CON LOTE 48 10.428 MTS. CON LOTE 49

=================================================================== LOTE NO.53 MANZANA 5 SUPERFICIE: 93.814M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 9.070 MTS. CON LOTE 54 8.823 MTS. CON LOTE 55

=================================================================== LOTE NO.54 MANZANA 5 SUPERFICIE: 90.618M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 9.752 MTS. CON PRIVADA "E" 8.302 MTS. CON LOTE 56

=================================================================== LOTE NO.55 MANZANA 5 SUPERFICIE: 93.814M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 7.911 MTS. CON LOTE 56 3.014 MTS. CON LOTE 54 8.356 MTS. CON LOTE 57

=================================================================== LOTE NO.56 MANZANA 5 SUPERFICIE: 90.382M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 10.889 MTS. CON PRIVADA "E" 8.302 MTS. CON LOTE 58

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=================================================================== LOTE NO.57 MANZANA 5 SUPERFICIE: 93.814M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 8.594 MTS. CON LOTE 58 2.978 MTS. CON LOTE 56 7.862 MTS. CON LOTE 59

=================================================================== LOTE NO.58 MANZANA 5 SUPERFICIE: 90.000M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 10.843 MTS. CON PRIVADA "E" 8.303 MTS. CON LOTE 60

=================================================================== LOTE NO.59 MANZANA 5 SUPERFICIE: 93.814M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 8.776 MTS. CON LOTE 60 2.250 MTS. CON LOTE 58 100.977 MTS. CON FRACCIONAMIENTO EXISTENTE 101.275 MTS. CON FRACCIONAMIENTO EXISTENTE

=================================================================== LOTE NO.60 MANZANA 5 SUPERFICIE: 90.289M2 USO: HABITACIONAL MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 3.188 MTS. CON LOTE 60 16.232 MTS. CON FRACCIONAMIENTO EXISTENTE

=================================================================== LOTE NO.60 MANZANA 6 SUPERFICIE: 124.248M2 USO: DONACIN AL MUNICIPIO MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 6.590 MTS. CON CALLE MADRID 24.997 MTS. CON CALLE MADRID 2.377 MTS. CON FRACCIONAMIENTO EXISTENTE

=================================================================== LOTE NO.61 MANZANA 7 SUPERFICIE: 1,604.945M2 USO: DONACIN AL MUNICIPIO MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORESTE AL SURESTE 111.422 MTS. CON PRIVADA "A" 3.900 MTS. CON ZONA FEDERAL 6.337 MTS. CON FRACCIONAMIENTO EXISTENTE

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V.

MEMORIA TECNICA

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