NUMERO CUATRO (4). En la ciudad de Retalhuleu, el da siete de enero del ao dos mil trece.

Ante M: MARVIN EMETERIO TIZOL CUC, Notario, comparecen ALBERTO LOPEZ, de ochenta y cuatro aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con su Documento Personal de

Identificacin -DPI- nmero dos mil trescientos noventa y seis treinta y seis mil setecientos ochenta y tres un mil ciento uno (2396 36783 1101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, Centroamrica, Y FLORENTINA ESPINOZA PAZ DE LOPEZ, de setenta y cuatro aos de edad, casada, de oficios domsticos, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con su cedula de vecindad con nmero de orden K guion once, registro nmero diecisis mil trescientos veintids (K-11 16,322), extendida por el Alcalde Municipal del Municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu. Y por la otra parte

comparece CARLOS HUMBERTO LPEZ ESPINOZA, de treinta y tres aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con su

Documento Personal de Identificacin -DPI- nmero un mil setecientos setenta treinta y un mil ochocientos treinta y dos un mil ciento uno (1770 31832 1101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, Centroamrica. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificacin personal ya indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes clusulas: PRIMERA: Expresan ALBERTO LOPEZ Y FLORENTINA ESPINOZA PAZ DE LOPEZ, que son propietarios de la finca rustica que actualmente se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, con el nmero diez mil setecientos sesenta y cuatro (10,764);

Folio ciento cinco (105); del Libro cincuenta y cuatro (54); del departamento de Retalhuleu, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva Inscripcin de dominio y la cual se encuentra ubicada en jurisdiccin del Municipio de Champerico, departamento de Retalhuleu. SEGUNDA: Siguen manifestando ALBERTO LOPEZ Y FLORENTINA ESPINOZA PAZ DE LOPEZ que por el precio de UN MIL QUETZALES EXACTOS (Q.1,000.00), que tienen recibidos a su entera satisfaccin y en efectivo de CARLOS HUMBERTO LPEZ ESPINOZA, le VENDEN, CEDEN Y TRASPASAN, la Finca identificada en la clusula primera de este instrumento, con las medidas y colindancias que le aparecen en el segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango. En la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde al inmueble objeto de este contrato. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario ALBERTO LOPEZ Y FLORENTINA ESPINOZA PAZ DE LOPEZ manifiestan en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajenan, no pesan gravmenes, anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador o de tercera persona y estn enterados de los alcances legales de esta declaracin, as como de las Responsabilidades Legales para el caso contrario, comprometindose as al Saneamiento de Ley. CUARTA: En los trminos relacionados CARLOS HUMBERTO LPEZ ESPINOZA, manifiesta en forma expresa que ACEPTA la VENTA que se le hace. Los comparecientes manifiestan que aceptan el contenido ntegro del presente instrumento en lo que a cada parte corresponde. Como Notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Haber tenido a la vista los documentos de identificacin respectivos, el Primer Testimonio de la Escritura Pblica nmero ochenta y nueve (89), autorizada en la ciudad de Retalhuleu el veintids de marzo del ao mil novecientos setenta y uno, por el Notario JOSE LUIS RUEDA PAIZ, con

la cual se acredit el derecho de propiedad de los vendedores sobre el inmueble que hoy enajenan; c) Que advierto a los otorgantes la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as como la obligacin de presentar el Testimonio de la presente Escritura al Registro respectivo; d) Por designacin de los otorgantes les leo lo escrito, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, ratifican, aceptan y firman.