CONTRATO DE LOCACION Partes Intervinientes: Entre los Sres. ALADINO RAL BLANCO, de nacionalidad argentina, con LE n 4576271.

FERNANDO GOMEZ de nacionalidad argentina, con LE n 5.620.959 , MARIA AURORA BLANCO de nacionalidad argentina, con LC n 4.267.721, LIA MIRTHA BLANCO de nacionalidad argentina, con LC n 4.750.409, domiciliada en la calle Cuyo 2298 de la localidad de Martnez, Pdo. de San Isidro, Pcia. De Buenos Aires, en adelante a los efectos del presente contrato ser denominada la parte LOCADORA por una parte y por otra la Sra. MARIA MICHAILOVITCH ,de nacionalidad argentina con DNI N 18.368.484 quien fija domicilio real y legal en el bien que alquila por el presente en la calle Bogot N 1545 (planta baja N1) de la localidad de Martnez, Pdo. de San Isidro, Pcia de Buenos Aires, en adelante ser la parte LOCATARIA. Convienen en celebrar el siguiente contrato de locacin sujeto a la ley N 23.091 de locaciones urbanas. Como as tambin las siguientes clusulas: Clusula Primera: Objeto La parte LOCADORA cede en locacin a la parte LOCATARIA y esta lo acepta, un inmueble compuesto por una cocina, living/comedor diario, dormitorio, bao y jardn al frente, sito en la calle Bogot N 1545 (planta baja N 1) de la localidad de Martnez, Pdo. de San Isidro, Pcia. De Buenos Aires. Clusula Segunda: Vigencia El trmino de este contrato se fija en veinticuatro (24) meses a contar del da 1 (primero) de Enero de 2008. Venciendo indefectiblemente el 1 (primero) de enero del ao 2010.- En esa fecha operara sin necesidad de notificacin o requerimiento alguno la extincin de la locacin convenida.- Terminado este contrato el LOCATARIO tendr expreso y legtimo derecho ante algn futuro inquilino de renovarlo si este quisiese o cesarlo. Clusula Tercera: Precio El importe total de la locacin se fija en $17760 (Pesos DIECISIETE MIL SETENCIENTOS SESENTA) pagadero de la siguiente forma del periodo 1ero al 12do inclusive $700 (Pesos Setecientos), del periodo 13ero al 24to inclusive $780 (Pesos Setecientos Ochenta), por mensualidades enteras no fraccionadas, pagadero por mes adelantado dentro de los primeros diez das de cada mes. Las partes declaran que han negociado los trminos de este contrato con las ms absoluta buena fe y expresan su voluntad de no perjudicar de manera absoluta los intereses de la otra, asimismo renuncian a ampararse en cualquier resolucin que se dictare, que implique obligar abusivamente a cualquiera de las partes. Con relacin al valor locativo las partes declaran que lo han fijado de acuerdo con las particulares circunstancias actuales derivadas de la incertidumbre existente en los mercados y de la sancin de la Ley 25.561 (Ley de Emergencia Pblica y de Reforma del Rgimen Cambiario) siendo su intencin fijar un precio justo y adecuado a los valores de plaza.Clusula Cuarta: Fecha de pago. El alquiler deber ser abonado puntualmente por mensualidad integras y anticipadas el da cinco de cada mes, con cinco das de gracia, sin necesidad de requerimiento alguno judicial o extrajudicial, bastando que no abone el alquiler dentro de los plazos fijados para que la parte LOCATARIA quede constituida en mora automticamente por el simple transcurso del tiempo sin necesidad de intimacin previa judicial o extrajudicial.-

Clusula Quinta: Lugar de Pago La parte LOCATARIA deber abonar los alquileres en la calle Cuyo 2298 de la localidad de Martnez, Pdo. de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires. Conjuntamente con el pago deber presentar las facturas pagas de Luz. O donde en el futuro lo indique en forma fehaciente la parte LOCADORA.Clausula Sexta: Multa por Mora Sin perjuicio de lo establecido en la clusula sptima, a partir del dcimo primer da de cada mes, no habindose abonado el alquiler mensual, se devengara una multa proporcional y equivalente al 0,33% diaria, dicha multa ser acumulativa mensualmente hasta la fecha en que la parte LOCATARIA abone. Clusula Sptima: Incumplimiento En el pago de la locacin mensual el atraso en dos meses de este contrato, facultara a la parte LOCADORA a dar por resuelto automtica e inmediatamente este contrato por culpa de la parte LOCATARIA y a exigir el inmediato desalojo, previa intimacin de la parte LOCADORA de acuerdo al artculo 5 de la Ley N 23.091. En tal supuesto se aplicaran las mismas penalidades estipuladas en la clusula siguiente: La mora por falta de pago se producir de pleno derecho por el simple transcurso de tiempo. Clusula Octava: Incumplimiento de Desocupacin En l supuesto que la parte LOCATARIA por cualquier causa no desocupare el inmueble ocupado, en la fecha de vencimiento del presente contrato, o en los dems casos que se hace remisin a esta clusula. Deber abonar a la parte LOCADORA, en concepto de clusula penal de mnimo sin perjuicio de mayores daos y perjuicios que pudiere generarse, una suma equivalente diaria al 10% del valor del alquiler vigente hasta la fecha en que la parte LOCATARIA restituya el inmueble en las condiciones estipuladas en este contrato. Clusula Novena: Impuestos y Servicios Se pacta expresamente que la parte LOCATARIA recibe de la parte LOCADORA el inmueble objeto de este contrato en el presente acto de conformidad libre de ocupantes y en perfectas condiciones de uso y conservacin, la parte LOCATARIA se compromete a mantener tanto el inmueble como sus accesorios, instalaciones sanitarias y elctricas, pintura cerraduras, vidrios, pisos, etc., en el mismo buen estado en que los recibe, salvo deterioro normal por su uso y/o por el mero transcurso del tiempo, siendo en consecuencia a su cargo los gastos que tal conservacin demande. A) No hacer cambios ni modificaciones en la unidad motivo de esta locacin, sin previo consentimiento por escrito de la parte LOCADORA B) No ceder, transferir, permutar ni subarrendar total o parcialmente el bien locado y/o el contrato mismo siendo en consecuencia este contrato intransferible sin previa autorizacin por escrito de la parte LOCADORA. C) No variar el destino de la locacin. D) Abonar puntualmente los servicios que le correspondan segn clusula novena. E) Entregar el bien locado libre de ocupantes al da de vencimiento de la locacin, sin necesidad de intimacin previa judicial o extrajudicial. F) La parte LOCADORA tendr derecho a mostrar el inmueble en el caso hipottico que quisiera venderlo, debiendo establecer previamente con la parte LOCATARIA da y hora para dicha visita.-

Clusula Dcima Primera: Uso del Inmueble El inmueble objeto de este contrato ser destinado por la parte LOCATARIA a VIVIENDA FAMILIAR, no pudindole dar ningn otro tipo de uso sin previa autorizacin por escrito de la parte LOCADORA.

Clusula Dcima Segunda: Reparacin del Inmueble Estarn a cargo de la parte LOCATARIA todas las reparaciones en el inmueble ocasionadas por el mal uso o negligencia no as las causadas por la accin del tiempo o por problemas de la construccin, estructura de paredes y techo, caeras, humedad, filtraciones, instalaciones sanitarias y elctricas y cualquiera otra de origen en circunstancias extraordinarias las cuales sern reparadas por la parte LOCADORA, salvo en toda construccin y/o modificacin realizada por la parte LOCATARIA.Queda pactado entre las partes que todo deterioro y/o dao del bien locado ser reparado por ambas partes; LOCADOR, LOCATARIO, segn lo dispuesto por la ley 23.091 de locaciones urbanas. Siendo el monto dividido en partes iguales entre las partes. Siendo deducido del monto mensual de alquiler, el cual se restar al mismo, previa conformidad del LOCADOR. Clusula Dcima Tercera: Accidentes en el Inmueble La parte LOCADORA no asume ni se responsabiliza por los daos y perjuicios que pudieren sufrir la parte LOCATARIA originados en hechos de terceros, casos fortuitos o con motivo de acceso o salida del bien inmueble, ni tampoco a las personas que lo visiten frecuentemente y/o en forma casual. El LOCATARIO deber contratar una pliza de seguro de incendio que cubra daos y perjuicios que pudieran ocasionarse al inmueble o a terceros lindantes, endosndose la misma a favor del locador, por cuenta y cargo del LOCATARIO, debiendo presentar la misma dentro de los treinta (30) das de la fecha. Clusula Dcima Cuarta: Insolvencia de la Locataria La parte LOCADORA a su opcin podr rescindir esta locacin en caso de que la parte LOCATARIA se presentase en concurso de acreedores o pidiese su propia quiebra o le fuere decretada la quiebra por terceros. En tales casos el presente contrato quedara resuelto despus de transcurridos cinco das de la notificacin por escrito que le enve la parte LOCADORA. Clusula Dcima Quinta: Entrega del Inmueble Le entrega de la tenencia de la unidad deber justificarla la parte LOCATARIA, mediante documento escrito emanado de la parte LOCADORA no admitindose otro medio de prueba. Clusula Dcima Sexta: Consignacin de Llaves En caso de consignacin de llaves el alquiler regir hasta el da en que la parte LOCADORA tome posesin real y efectiva de la propiedad locada. Si la parte LOCATARIA abandonara la cosa arrendada por ms de 60 das sin dejar persona que haga a sus veces la parte LOCADORA tendr derecho a retomar la tenencia provisoria y a cambiar la cerradura previa constancia del estado por ante escribano pblico siendo los gastos a cargo de la parte LOCATARIA. La parte LOCADORA deber dentro de los 10 das contados a partir del da que retomo la tenencia, pedir judicialmente la comprobacin del abandono y las dems medidas pertinentes. Clusula Dcima Sptima: Depsito Judicial Si la parte LOCATARIA deposita las llaves judicialmente este se obliga a pagar el alquiler, servicios y expensas hasta el ltimo da del mes en

el que el juzgado haga efectiva la restitucin oficial de la posesin a la parte LOCADORA libre de todo ocupante quedando a salvo los derechos de este para exigir indemnizacin por daos y perjuicios la entrega de la llave o de la locacin deber justificarla la parte LOCATARIA solo con documento probatorio firmado por la parte LOCADORA no admitindose otro medio de prueba. Lo previsto en esta clusula no ser aplicable en caso que la consignacin fuere justificada. Clusula Dcima Octava: Resolucin Anticipada Las partes pactan de comn acuerdo, que el presente contrato de locacin admitir su resolucin en los mismos trminos que lo dispuesto en el artculo N 23.091 de locaciones urbanas. Clusula Dcima Novena: Impuesto al Valor Agregado (IVA) Se deja expresa constancia de que el alquiler mensual no incluye el impuesto al valor agregado (IVA) por tanto si llegara a tener que ser tributado el mismo, deber ser abonado totalmente por la parte LOCATARIA.Clusula Vigsima: Garanta El Sr. RICARDO RAMON GONZALEZ de nacionalidad argentina con DNI N 11.267.814, quien fija domicilio real y legal en la calle Bogot N 1545 (Planta Baja 1) de la localidad de Martnez, Pdo. de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires, quien en adelante ser denominado EL GARANTE, se constituye en fiador solidario liso, llano y principal pagador con expresa renuncia en este acto de los beneficios de divisin y excusin aceptando ser deudor directo de todas las sumas que pudiera adeudar la parte LOCATARIA como as tambin de todos los gastos, honorarios, sellados, costas, clusula penal e indemnizacin originados por el presente y hasta la restitucin del inmueble aun luego de vencido el plazo de locacin originados por el presente y hasta la restitucin del inmueble aun luego de vencido el plazo de locacin indicado en la clusula segunda a entera satisfaccin de la parte LOCADORA de acuerdo con lo establecido en el art. 1622 del cdigo civil y hasta la entrega de la propiedad totalmente desocupada y en las condiciones sealadas en este contrato sin que adeude suma alguna vinculada con la presente locacin. Asimismo el GARANTE se compromete a pagar los alquileres a la simple presentacin de los recibos. Por ello compromete el inmueble ubicado en el Pueblo y Partido de Marcos Paz, Pcia. de Buenos Aires, designado en su ttulo como lote Dos, Manzana 323, con frente a la calle Tacuar, ente J.J. Arias y Lavalle la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, con Nomenclatura Catastral: Circunscripcin 1, Seccin K, Manzana 147b; Parcela 2, Partida: 26165; EL GARANTE declara ser el nico titular de la propiedad antes mencionada y que la misma se encuentra libre de todo gravamen y que no se encuentra sometida a rgimen restrictivo alguno, lo que surge del respectivo Certificado de Dominio que expedido por el Registro de la Propiedad Inmueble de la Pcia. de Bs. As. y se compromete a mantener dentro de su dominio el inmueble antes citado y a no realizar ningn acto de disposicin u ofrecerlos en garanta que pueda poner en peligro su libre disponibilidad en forma irrestricta, constituir sobre el mismo bien de familia comprometindose a solicitar autorizacin para disponer de dicho inmueble a la parte LOCADORA, quien se obliga a autorizarlas siempre y cuando dicha garanta sea sustituida en forma simultnea por otro inmueble de similar valor. El incumplimiento de esta clusula por parte de EL GARANTE facultara a la parte LOCADORA a iniciar las acciones penales por violacin del art. 172, subsiguiente y concordantes del Cdigo Penal, y dar por rescindido el presente contrato solicitando de inmediato la restitucin del inmueble locado como si hubiera vencido el trmino del contrato. Certificado de dominio N 01 0526945/4 y de inhibicin N 01 0526957/3, ambos del 24 de 2007.-

Clusula Vigsima Primera: Baja de Servicios Finalizado este contrato cualquiera fuese la causa del mismo, la parte LOCATARIA deber dar de baja y transferir a nombre de la parte LOCADORA los servicios vigentes en ese momento.Clusula Vigsima Tercera: Domicilio Se tendrn por validos los domicilios en los antes mencionados aunque los interesados no vivan o no se encuentren en ellos, donde sern validas todas las notificaciones, los domicilios se podrn sustituir previa notificacin fehaciente a la contraparte.Clusula Vigsima Cuarta: Tribunales Toda cuestin que se suscitare entre las partes sern resueltas, por los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de San Isidro, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdiccin que le pudiere corresponder. As mismo el LOCATARIO renuncia a recusar al magistrado sin causa.En prueba de conformidad las partes firman al pie cuatro ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en Martnez, Pdo. de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires. Al 1 de enero del ao 2008.