INDICE

INTRODUCCIN .....................................................................................................1 CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS .............................................................2 ESENCIA Y NACIMIENTO DEL CONTRATO: ....................................................2 CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS. ............................................................3 CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS SEGN LOS REQUISITOS DE VALIDEZ EN CUANTO A LA FORMA .................................................................3 CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS SEGN LOS REQUISITOS DE VALIDEZ EN CUANTO AL FONDO. ....................................................................5 CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS SEGN SU CONTENIDO ................5 SEGN LA DURACIN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES: ..6 CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS DE ACUERDO A SU INTERPRETACIN .................................................................................................7 UNA CAUSA LICITA EN LA OBLIGACIN. ......................................................8 LA EXTINCIN DE LAS OBLIGACIONES.- .....................................................13 CONCLUSIN ........................................................................................................14 BIBLIOGRAFA .....................................................................................................15 ANEXOS..................................................................................................................16

INTRODUCCIN

En el trabajo que se presenta a continuacin, trataremos el tema de La Clasificacin de los Contratos.

Un contrato no son mas que un convenio entre una o varias personas por medio del cual se obligan con respecto a una o varias otras a dar, hacer o no hacer una cosa, hablaremos tambin de la clasificacin de la clasificacin de los contratos definiendo cada uno de ellos.

Otros de los temas tratados en el presente trabajo lo es el consentimiento que no es mas que el concierto de voluntades, as mismo abarcaremos los requisitos para la validez de las convenciones, los vicios del consentimiento el error, el dolo, la lesin; adems hablaremos de la clasificacin de las obligaciones, la obligaciones simples, solidarias, accesorias, de hacer y no hacer.

Finalmente nos referimos al tema del modo de extincin de una obligacin y sus diferentes maneras como son: el pago, la consignacin, la compensacin, la Confusin, la Novacin, la condenacin Extincin de la cosa debida. Conforme lo que dispone el artculo 1101 de Cdigo Civil dominicano, el contrato es un convenio en cuya virtud una o varias personas se obligan respecto de una o de varias otras a dar, hacer o no hacer alguna cosa.

Henri capitant, en su Vocabulario Jurdico lo define de la siguiente manera: acuerdo de voluntades entre dos o ms personas con el objeto de crear entre ellas vnculos de obligaciones.

CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS

Esencia y Nacimiento del Contrato:

La fuente primaria de toda convencin radica en las obligaciones. Estas van ms all de lo que es y representa el Contrato, pues implican toda expresin que compromete a los seres humanos. Por eso podemos distinguir entre obligaciones naturales y civiles. Las primeras, respondern a las fuentes originarias del Derecho natural que no contiene sanciones econmicas, mientras que las otras son las acciones que producen compromisos Jurdicos Legales.

Sin embargo dentro del marco de las obligaciones naturales, tenemos como ejemplo: Los derecho del abuelo, a ser asistido por sus nietos, a falta de sus hijos, no obstante esto no debe ser confundido con las normas de la moral, las cuales va ms all que el puro planteamiento de un derecho. En este plano debemos precisar que si bien es cierto que el derecho natural, traspasa el umbral del derecho positivo en cuanto a su cumplimiento. El ejercicio de la moral, se encuentra ligada al cumplimiento de todo lo que es justo, a diferencia de lo que es legal, aunque la encontremos injusta. Por eso al evaluar la conducta del notable filosofo griego Scrates, al ser condenado a muerte, aunque poda escapar del lugar donde se encontraba, asumi de forma estoica, el cumplimiento de la ley, a la que se someti, no porque la consideraba justa, sino porque la decisin, a pesar de entenderla injusta, era una disposicin de las autoridades.

Reconociendo en este caso que el derecho positivo, como era la norma que la comunidad aplicaba, moralmente el no podra sustraerse de ella, a pesar de entenderla injusta. Cuando Tratamos las obligaciones en sentido general, no
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podramos limitarlas al tema que expondremos, sino que estas constituyen una parte importante de lo que es y representan los contratos, en nuestra activa sociedad del Siglo XXI.

Clasificacin de los contratos.

Dada la diversa gama de operaciones que conllevan la formacin de contrato se hace imposible establecer una clasificacin; para agruparlos se ha hecho tomando cuatro condiciones:

Requisitos de validez en cuanto a la forma. Requisitos de validez en cuanto al fondo. En cuanto a su contenido. En cuanto a su interpretacin.

Clasificacin de los contratos segn los requisitos de validez en cuanto a la forma Contratos consensuales. Contratos solemnes. Contratos reales. Los contratos consensuales: Son aquellos que para su perfeccin es necesario nicamente el consentimiento de las partes contratantes y para su validez no es necesaria ninguna formalidad.

Los Contratos solemnes: Estos para su validez, adems del consentimiento, es necesario el cumplimiento de cierta formalidad o requisito: Este requisito lo constituye la intervencin de un notario. Existen cuatros contratos solemnes: La convencin matrimonial La hipoteca La donacin La subrogacin convencional.

Los contratos reales: En estos contratos adems del acuerdo de las partes es necesario para su formacin el requisito de la entrega de la cosa. Los contratos reales son cuatro: El prstamo de uso o comodato. El prstamo de consumo. El depsito. La prenda. El prstamo de uso o comodato: es un contrato por el cual una persona, el prestador, le entrega a otra, el prestatario, para que se sirva de ella, ya sea a ttulo gratuito una cosa no fungible que deber ser devuelta. El prstamo de consumo: es el contrato por el cual una persona, el mutuario se obliga a devolver a otra, el mutante, una cosa semejante a la cosa consumible y fungible que se le hay entrega para su uso. El depsito: Conforme el Vocabulario Jurdico de Henri Capitant, es un contrato por el cual una persona recibe una cosa mueble perteneciente a otra, con el cargo de guardarla y restituirla cuando el depositante la reclame.
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La prenda: Es el contrato por el cual el deudor entrega al acreedor la posesin de una cosa mueble, en seguridad de la deuda y que da derecho al acreedor para conservar esa cosa hasta el pago o, si este no se efecta, hacerla vender y cobrarse sobre el precio a los dems acreedores.

Clasificacin de los contratos segn los requisitos de validez en cuanto al fondo.

En requisito de fondo, esencial para la formacin del contrato, es la voluntad de los contratantes. Estos contratos son cuatro: Contratos de adhesin. Contratos de mutuo acuerdo. Contratos colectivos. Contratos individuales.

Clasificacin de los contratos segn su contenido

El contenido del contrato es el conjunto de los derechos que nacen del contrato. A su vez para clasificarlos hay que tomar en consideracin:

Segn la reciprocidad o lo no-reciprocidad de las obligaciones que nacen: Sinalagmticos y unilaterales. Segn el fin perseguido: A ttulo gratuito
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 A ttulo oneroso Conmutativos Aleatorios.

Segn la duracin del cumplimiento de las obligaciones: Instantneos. Sucesivos.

Contratos sinalagmticos o bilaterales: segn el artculo 1102 del Cdigo Civil, son aquellos en que los contratantes se obligan recprocamente, los unos respectos de los otros.

Estas es la misma definicin que encontramos en el Vocabulario Jurdico de Henri Capitant. Pag. 162. ejemplo la venta y la locacin.

Contratos unilaterales: Se encuentra enmarcados en el artculo 1103 del cdigo civil, aquellos en que una de las personas estn obligadas, respectos de otras sin que por partes e estas ltimas se contraigan compromisos, ejemplo la donacin.

Contratos a ttulo gratuito: Son aquellos contratos en los cuales una persona dispone de sus bienes sin contrapartida.

Conforme la definicin del Henri Capitant en su Vocabulario Jurdico pagina 161, es el contrato en el cual una de las partes se obliga a una prestacin cualquiera sin

estipular nada a cambio ejemplo donacin entre vivos, mandato gratuito y depsito.

Contratos a ttulo oneroso: el artculo 1106 del Cdigo Civil establece que el contrato a ttulo oneroso es aquel que obliga a los contratantes a dar o hacer alguna cosa. Segn HENRI CAPITANT es un contrato en el cual cada una de las partes estipula de la otra una prestacin a cambio de la que ella le promete.

Contratos conmutativos: Cuando cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa que se considera equivalente de lo que hace o da el otro contratante HENRI CAPITANT lo define como el contrato por el cual cada una de las partes al momento de la formalizacin del contrato, mediante el consentimiento conoce la extensin de sus prestaciones.

Contratos aleatorios: es el contrato por el cual la equivalencia consiste en eventualidades de ganancias o prdidas para cada uno de los contratantes, dependiente de un suceso incierto por ejemplo los contratos de apuesta, de lotera.

Contratos sucesivos: Son aquellos contratos que para su cumplimiento exigen cierto lapso en el tiempo ejemplo contratos de arrendamiento, de sociedad, contratos de trabajo.

Clasificacin de los contratos de acuerdo a su interpretacin

Contratos nominados: son aquellos contratos en los que sus reglas estn concretadas de manera supletoria, a veces incluso imperativas por el legislador, ejemplo compraventa, permuta, arrendamiento sociedad, seguro.
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Contratos innominados: Aquellos contratos que no son objeto de ninguna reglamentacin legal bajo especial denominacin.

Requisitos para la formacin de los contratos. Conforme el artculo 1,108 del Cdigo Civil de la Repblica Dominicana, estable cuatro condiciones esenciales para la vlidez de una convencin; los cuales son a saber:

1. El consentimiento de la parte que se obliga. 2. Su capacidad para contratar. 3. Un objeto cierto que forme la materia del compromiso.

Una causa licita en la obligacin.

El Cdigo Civil de la Repblica Dominicana, nos da una definicin de lo que es el consentimiento, estableciendo en el artculo 1109 que no hay consentimiento vlido si ha sido dado por error, arrancado por violencia o sorprendido por dolo: en cambio Louis Josserand, define el consentimiento como el acuerdo de voluntades con el nimo de crear obligaciones, sealando que esta definicin se confunde con la definicin del contrato mismo.

En cuanto al consentimiento el acuerdo de voluntades no se manifiesta concomitantemente sino que una de las partes dirige una oferta y el destinatario de la oferta la examina y despus de examinarla la puede rechazar o aceptar, si la acepta el consentimiento es perfecto y el contrato queda formalizado; el ofrecimiento no necesariamente se dirige a una persona determinada, se puede hacer al pblico y cualquier persona puede aceptarlo, la aceptacin tiene un

carcter individual y se puede hacer de cualquier forma si se tratare de un contrato consensual

El consentimiento puede ser afectado por error, violencia, dolo, lesin y por la incapacidad. En cuanto al error tenemos tres categoras de errores: Error obstculo. Error Nulidad. Error Indiferente.

Error obstculo no solo vicia el consentimiento sino que lo destruye, por ejemplo el error que recae sobre al naturaleza de la operacin, es el caso de que una persona entenda que entregaba la cosa a titulo de arrendamiento mientras el otro contratante entenda que la reciba a titulo gratuito.

El error relativo a la Existencia o la identidad del objeto por ejemplo una persona cree que compra un libro original cuando en realidad lo que le vende es una copia del libro.

La violencia: es la compulsin ejercida sobre una persona para determinarla a celebrar un acto, y que vicia su consentimiento. Constituye un vicio del consentimiento cuando es injusta y de naturaleza tal que pueda impresionar a una persona razonable. Existe la violacin mora y la violencia fsica. La violencia vicia el consentimiento, afecta a todas las convenciones y las declaraciones de voluntad unilaterales, puede provenir de un contratante o de un tercero.

El Art. 1112 del Cdigo Civil nos dice sobre esto que: Hay violencia, cuando esta es de tal naturaleza, que haga impresin en sujeto de sano juicio, y que pueda inspirarle el temor de exponer su persona o su fortuna, a un mal considerable y presente. En esta materia hay que tener en cuenta la edad, el sexo y la condicin de las personas.

La Lesin: es el perjuicio que se experimenta por la celebracin de un contrato conmutativo, cuando por causa de un error de apreciacin o bajo la presin de las circunstancias, se acepta cumplir una prestacin de valor superior al de la que se recibe. La lesin solo vicia de nulidad ciertos contratos (venta de un inmueble, Cdigo Civil, Art.1674). Este artculo 1674 dice Si el vendedor ha sido lesionado en ms de las 7/12 partes en el precio de un inmueble, tiene derecho a pedir la rescisin de la venta, aunque haya renunciado expresamente a esa facultad en el contrato, o declarado que hacia donacin de la diferencia de precio:

El Dolo son las maniobras empleadas por una persona con el fin de engaar a otra y determinarla a otorgar un acto jurdico.

Se llama as a todo engao cometido en la celebracin de los actos jurdicos.

El dolo puede ser de dos tipos que son los siguientes:

Dolo incidente: el dolo que sin determinar a una persona a que otorgue un acto jurdico, la lleva empero a aceptar condiciones ms onerosas.

Dolo principal: el que viciando la voluntad de una persona la determina a otorgar un acto jurdico.
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Las Incapacidades: Estas son de diferentes tipos y surgen de la ley, afectando a los menores de edad, as como a los sujetos a interdiccin, tal y la forma en que expresamos anteriormente, las acciones que a diario emprenden los menores. Podemos tambin incluir dentro de las limitaciones a las ventas de bienes prohibidos, cuyo monopolio lo ejerce el Estado entre los que se encuentran: Armas de fuego y la Autorizacin para ventas de drogas reguladas por la ley. Sin embargo cuando se trata de realizar actos jurdicos que requieren de la intervencin de notarios pblicos, los menores podrn comprar y vender ellos mismos, con la autorizacin o, a travs de su representante. Las incapacidades varan entre las cuales, estn las del deudor embargado que se le ha designado guardin de los propios bienes embargados. Esta limitacin mobiliaria, nace del Art.686 del Cdigo de Procedimiento Civil, la cual alcanza tambin al secuestrario judicial que no sea propietario de dichos bienes. Pues es conocido de que si el secuestrario es el propietario-deudor embargado y las cosas pueden ser utilizadas de forma habitual, como el embargado a los bienes de un circo, estos podran continuar utilizndolos, hasta la venta, o pago, siempre que se entreguen en el mismo estado en que se encontraban cuando se produjo el embargo.

La Incapacidad y las Interdicciones: Solo aquellas causas que afectan la capacidad de realizar convenios. En estos casos estas personas no pueden contratar libremente. (Art. 1123.- Cualquiera puede contratar, si no est declarado incapaz por la ley).

En principio debemos plantear las incapacidades resultantes de los Artculos 1124 y 1125 del C.C.( Art. 1124.- (Modificado por la Ley 390 del 14 de diciembre de 1940, G. O. 5535). Los incapaces de contratar son: Los menores de edad; Los sujetos a interdiccin, en los casos expresados por la ley; y, generalmente, todos
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aquellos a quienes la ley ha prohibido ciertos contratos. Y Art. 1125.- (Modificado por la Ley 390 del 14 de diciembre de 1940, G. O. 5535). El menor de edad y el interdicto no pueden atacar sus obligaciones por causa de incapacidad, sino en los casos previstos por la ley. Las personas capaces de obligarse no pueden oponer la incapacidad del menor o del sujeto a interdiccin con quienes contrataren), como resultan de:

a) Los Menores de edad. b) Los sujetos a interdiccin.

-Sin embargo el Prrafo del Artculo 1125 C.C., limita su ejercicio, cuando nos indica: "Las personas capaces de obligarse, no pueden oponer la incapacidad del menor o del sujeto a interdiccin con quienes contrataren". Otras incapacidades resultan de los Artculos 1595 C.C. y siguientes, donde limita la venta entre esposos salvo excepciones. Tambin limita la adjudicacin de los bienes del menor, por el tutor, como de los mandatarios, administradores, oficiales pblicos, adems de parte de los jueces, ministerio pblico, secretarios de tribunales, de abogados, alguaciles, defensores de oficio, notarios, etc. De la misma manera el Artculo 1096 C.C. dispone la revocacin de las donaciones entre esposos. Ahora bien, se admite la sociedad entre esposos, el contrato aunque se considere institucin, es tambin de carcter social. Por tanto estos siempre deben aceptar la solidaridad resultante de la Convencin, la cual ser indefinida. Claro est en el rgimen de la comunidad de bienes.

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La Extincin de las Obligaciones.-

Las obligaciones se pueden extinguir de diferentes maneras:

Por el pago por consignacin por la compensacin Por la Confusin Por la Novacin Por la condenacin Por Extincin de la cosa debida

El pago es el cumplimiento de lo que uno se ha obligado a dar o hacer. Cuando la obligacin es de hacer consiste en hacer la cosa que uno se ha obligado hacer. Cuando la obligacin es de dar consiste en la traslacin de la propiedad de esta cosa.

La novacin es la sustitucin de una nueva deuda a otra de antigua. Esta queda extinguida por la nueva es por esto que la novacin se cuenta dentro los modos de extinguir una obligacin.

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CONCLUSIN

Despus de un examen exhaustivo de los contratos se llega ala conclusin de que resulta de gran importancia para los estudiosos de las Ciencias Jurdicas el conocer de manera completa y profunda todo lo relativo a los contratos, ya que ellos constituyen la base de toda una gama de actuaciones jurdicas que se presenta en la practica y en el que hacer jurdico del abogado, porque los tribunales civiles estn repletos de decisiones fundamentadas ya en la teora de las obligaciones, cumplimiento de contrato, ejecucin de contratos, violacin de contratos, nulidades de actos de ventas, radiaciones de hipotecas.

El abogado que desconoce las fuentes, las caractersticas, los efectos y las formas de extincin de las obligaciones tendra una gran laguna para el ejercicio de al profesin por ante los tribunales civiles.

Existe una gran similitud en la teora de las obligaciones en el Cdigo Civil Dominicano, con el Derecho Francs y este a su vez con el Derecho Romano.

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BIBLIOGRAFA

1. Cdigo Civil de la Repblica Dominicana, Cuarta Edicin, Editora DALIS, Moca Repblica Dominicana. 2010.

2. Mazeud, Henry, Len Y Jean. Lecciones de Derecho Civil, Parte 2 Volumen I. Ediciones Jurdicas Europa- Amrica, Buenos Aires.

3. Josserand, Louis, Derecho Civil, Tomo 2 Volumen I, Ediciones Jurdicas Europa-Amrica, Bosch y ca. Editores Buenos Aires.

4. Capitant, Henri, Vocabulario Jurdico, Ediciones Desalma, Buenos Aires.

5. Pothier, R. J. Tratado de las Obligaciones, Editorial Helenista S. R. L.

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ANEXOS
CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE: De una parte el Seora BELKIS DEL CORAZON DE JESUS PEA, dominicana, mayor de edad, portadora de la cdula de identidad y electoral No. 019-0007253-7, domiciliada y residente en esta ciudad de Santo Domingo; quien en lo que sigue del presente contrato se denominar LA PROPIETARIA, y de la otra parte la seora MELIDA JOSEFA CUELLO ACEVES DE REYES dominicana, mayor de edad, casada, portadora de la cdula de identidad y electoral No. 001-0795255-8, domiciliado y residente en la C/ Las Domadoras No. 29, Sector Miramar, Km. 8 Carretera Snchez de esta ciudad de Santo Domingo y la seora YOLANDA ALTAGRACIA ENIS PEREZ, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cdula de identidad y electoral No. 0011247415-0, domiciliada y residente en la C/ Viento Mistral No. 5-D, Res. Vientos Buenos Aires Mirador de esta ciudad de Santo Domingo, quienes en lo que sigue de este contrato se denominarn LAS INQUILINAS.

Han convenido y pactado lo siguiente:

1. LA PROPIETARIA, da en ALQUILER, el local comercial No. 7 en el Primer nivel del Edificio Comercial BUEN ARTE MALL, ubicado en la carretera Snchez km 6 no. 2515 Jardines del Sur, de esta ciudad, el cual ha sido visto y examinado y encontrado en buena condicin por LAS INQUILINAS, quienes lo aceptan, y que lo usarn nica y exclusivamente para los fines de NEGOCIOS, en el cual se establecer un SALN DE BELLEZA, por lo que, no podrn dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-alquilarlo ni en todo ni en parte, sin el consentimiento escrito de la PROPIETARIA. Tampoco podrn cederlo gratuitamente, ni por favor o pura tolerancia admitir que ningn tercero, an pariente, pueda ocupar el local que alquilan.

Obligaciones de EL LAS INQUILINAS 2. LAS INQUILINAS, quedan obligadas a mantener el local en buen estado y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, cerraduras, instalacin elctrica, sern reparados o repuestos a su slo costo. Tambin queda a cargo de LAS INQUILINAS, la pintura del interior del local, manteniendo la armona de la plaza. LAS INQUILINAS se comprometen a no hacer ningn cambio o distribucin nueva en el local, sin la previa autorizacin por escrito de LA PROPIETARIA y en caso de obtenida sta, las mejoras hechas en el local, incluyendo instalaciones que se hagan, con todo su material, quedarn a beneficio de LA PROPIETARIA sin compensacin de ninguna clase. Entre los servicios brindados por LA PROPIETARIA se encuentra el servicio de agua mediante el uso de cisterna y tinaco, los cuales son de uso permanente. Sin embargo, por interrupcin de ese servicio, es decir, en caso de que se presente una escases de agua o cualquier otro hecho de fuerza mayor, LA PROPIETARIA NO se hace responsable, por lo que LAS INQUILINAS se comprometen a buscar otra opcin para obtener el suministro de agua, ya sea por la compra del lquido u otras opciones debido a que este es de gran importancia para las labores que desarrollarn dentro del local comercial que es objeto en el presente contrato. LAS INQUILINAS se obligan a pagar por concepto de alquiler mensual o fraccin de mes la suma de DOCE MIL PESOS CON OO/100 (RD$ 12,000.00 ), por concepto de mensualidad, incluyendo el mantenimiento, suma esta que debern pagar a la PROPIETARIA sin retardo alguno. A defecto del pago del alquiler, cinco das despus de vencido este contrato quedar rescindido y se ejecutar el desalojo sin la previa notificacin de desahucio que prescribe el ( Art. 1736 C.C), renunciando LAS INQUILINAS a todos los requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la Ley o el presente Contrato; inclusive el derecho de apelacin o de cualquier otro recurso, un fallo, sentencia que en su contra se pronunciare por falta de cumplimiento de este contrato, etc.

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6.

Este contrato tendr una duracin de un ao (1) a contar el da diecisiete (17) del mes de Diciembre del ao Dos Mil Once (2011), hasta el da Diecisiete (17) del mes de Diciembre del (2012). Si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duracin se prorrogar hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de anticipacin, su deseo de rescindirlo. LAS INQUILINAS entrega en calidad de deposito la suma de Veinticuatro mil pesos oro RD$24,000.00 suma esta que, LA PROPIETARIA declara haber recibido de manos de LAS INQUILINAS; suma que no podr aplicar al pago de los alquileres cuando a ello faltaren LAS INQUILINAS, pero si se aplicara a los gastos que ocasione el desalojo DE LAS INQUILINAS si a ello diere lugar, y a las reparaciones previstas en la clusula segunda, siempre que no hayan sido hechas y pagadas por LAS INQUILINAS. PARRAFO I: LAS INQUILINAS no podrn pretender en ningn momento, mientras ocupen el local aplicar el depsito al pago de los alquileres vencidos; esta inversin solo podr hacerla LA PROPIETARIA, despus de haber sido desocupado el mismo, sin haber satisfecho LAS INQUILINAS el pago total de los alquileres y los gastos a que diere lugar. Prrafo II: en el caso que LAS INQUILINAS desearen poner trmino a este contrato antes del plazo previsto, o bien luego de vencido este (se obligan a preavisar a LA POPIETARIA con noventa (90) das de anticipacin PARRAFO III: queda establecido que si LAS INQUILINAS, decidieran renunciar al tiempo pactado para la vigencia del Contrato, los depsitos quedaran en beneficio DE LA PROPIETARIA. LAS INQUILINAS presentan como su Fiador Solidario en el presente Contrato, la seora DILIA EMILIA ENIS PEREZ dominicana, mayor de edad, casada, portadora de la cdula de identidad y electoral No.001-0130664-5, domiciliada y residente en la C/ Presidente Antonio Guzmn, Esq. Orlando Martnez, del Sector Invivienda, de esta ciudad de Santo Domingo, Santo Domingo Este. Si LAS INQUILINAS dejaren de hacer el pago correspondiente, tanto las mensualidades, como los deterioros que le hayan ocasionado al local comercial e instalaciones elctricas. Al efecto de las obligaciones que se contrae por el presente contrato, la seora DILIA EMILIA ENIS PEREZ en su condicin de fiador solidario, firma al pie de este Contrato.

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10. Para la ejecucin de este Contrato, LAS INQUILINAS y EL FIADOR eligen domicilio el local alquilado cuando an lo ocupen, y en el de EL FIADOR cuando lo hayan desocupado; y LA PROPIETARIA en su residencia.

Hecho en dos originales y de buena fe, en Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Repblica Dominicana, el da Diecisiete (17) Del mes de Diciembre del ao Dos Mil Once (2011).-

BELKIS DE JESUS PEA Propietaria

MELIDA JOSEFA CUELLO ACEVES LA INQUILINA

________________________________________ DILIA EMILIA ENIS PEREZ FIADOR SOLIDARIO

___________________________________________ YOLANDA ALTAGRACIA ENIS PEREZ LA INQUILINA

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Yo, DR. MIGUEL CUY MEDINA, abogado, Notario Pblico de los del nmero del Distrito Nacional, Matricula No.3051 CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que aparecen en este documento fueron puestas libre y voluntariamente por los seores BELKIS DEL CORAZON DE JESUS PEA, MELIDA JOSEFA CUELLO ACEVES DE REYES, DILIA EMILIA ENIS PEREZ y YOLANDA ALTAGRACIA ENIS PEREZ; cuyas generales constan y quienes me declararon bajo la fe del juramento que esas son las firmas que ellos acostumbran usar en todos sus actos tanto pblico como privado, por lo que se debe drsele entera fe y crdito. En Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Repblica Dominicana, a los Diecisiete (17) das del mes de Diciembre del ao Dos Mil Once (2011).

DR. MIGUEL CUY MEDINA NOTARIO PBLICO

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