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CONTRAT POUR LA CONSTRUCTION DUNE VILLA

Entre les soussigns : Monsieur xxxxxx, porteur de la carte didentit nationale nxxxxx dlivre Tunis le 05/07/1995, demeurant 20 xxxxx Nouvelle Medina Ben Arous, dsign ci-aprs le propritaire ; Et, Monsieur xxxxxxx, porteur de la carte didentit nationale nxxxxxx dlivre Tunis le 20/12/1994, demeurant Borj El Amri, cit El Intilaka Rue xxxxxxx , dsign ci-aprs par lentrepreneur ; A t convenu ce qui suit :

Article 1 : Objet du contrat

Le prsent contrat a pour objet la construction par lentrepreneur et par tape de la villa du propritaire compose dun sous-sol, dun rez-de-chausse et dun tage usage dhabitation selon les plans darchitecture et de structure fournis par le propritaire et dont une copie est transmise lentrepreneur. La dite villa sera construite sur le lot de terrain n xxxx dune superficie de xxx m2 lotissement AFH situ La Nouvelle Medina 3,. La surface couverte totale, denviron 520 m2 environ, est dtaille comme suit : sous-sol : 100 m2 Rez-de-chausse : 200 m2 Ltage (y compris escaliers donnant sur terrasse) : 220 m2

Article 2 : Prix

Le prix total est estim quarante Six milles huit cent Dinars (46800 DT). Ce prix est calcul sur la base du prix unitaire du mtre carr fini de la construction qui est de quatre vingt dix Dinars (90DT), ferme et non rvisable durant la priode de construction convenue entre les deux parties. Ce prix unitaire comprend toute main duvre et tout matriel ncessaires pour la ralisation des travaux de gros oeuvres et second uvres. Seule la location des engins de terrassement du sous-sol et la fourniture des matriaux de construction sont la charge du propritaire. Le prix dfinitif sera dtermin suivant la surface rellement excute et mesure contradictoirement par les deux parties.

Article 3 : Contrle des travaux


Lentrepreneur sengage excuter les travaux suivants les rgles de lart les pratiques de la profession . Les travaux seront contrls par le propritaire : soit directement par lui mme, soit par toute autre personne nomm cet effet. Les travaux jugs par le propritaire non acceptables ou non conformes aux plans seront refaits aux frais de lentrepreneur.

Article 4 : Garantie

Lentrepreneur sengage excuter les travaux suivants les rgles de lart et les rgles dusage dans la profession. Il assumera la responsabilit de tout vice quelconque pouvant apparatre au cours de la priode de garantie ayant pour cause une erreur lors de lexcution des travaux. La priode de garantie est dune anne et commence courir partir de la date dachvement des travaux qui sera matrialise par un procs verbal sign par les deux parties. Une retenue de garantie de 10% sera opr sur chaque paiement. Le dblocage de cette retenue sera opr aprs la fin de la priode de garantie.

Article 5 : Echancier de paiement

I-

Avance (paye au commencement des travaux ) . : 2.000, 000 DT IISOUS-SOL (8300) 1. FONDATION SOUS-SOL 1.1- Fin des travaux de fouille, coulage Gros bton et coulage semelles et pr-poteaux. : 900,000 DT 1.2- Fin des travaux de coulage de la chape ... : 900,000 DT 2. BETON ARME SOUS SOL 2.1- Fin des travaux de coulage du mur . : 1.100,000 DT 2.2- Fin des travaux de coulage des poteaux .. : 600,000 DT 2.3- Coulage Escaliers . : 300,000 DT 3. PLANCHER SOUS SOL 3.1- Fin Ferraillage et Coffrage plancher : 900,000 DT 3.2- Fin des travaux de coulage du plancher : 500,000 DT 4. MACONNERIE ET ENDUIT 4.1- Mur extrieur et cloisons intrieures . : 700,000 DT 4.2- Enduits intrieur et extrieur .. : 900,000 DT

5. REVETEMENTS ET FINITIONS 5.1Revtements (carrelage, marches ) . .. : 600,000 DT 5.2Finitions et Dcors extrieur . . : 900,000 DT III1. REZ DE CHAUSSEE (16700) FONDATION RDC 1.1- Fin des travaux de fouille, coulage Gros bton et coulage semelles et pr-poteaux. : 700,000 DT 1.2- Fin des travaux de coulage de la chape ... : 1.100,000 DT BETON ARME RDC 2.1- Fin des travaux de coulage des poteaux .. : 700,000 DT 2.2- Coulage Escaliers . : 900,000 DT PLANCHER RDC 3.1- Fin Ferraillage et Coffrage plancher : 1.200,000 DT 3.2- Fin des travaux de coulage du plancher : 2.000,000 DT MACONNERIE ET ENDUIT 4.1- Fin Murs extrieurs . : 1.300,000 DT 4.2- Fin Cloisons intrieures .: 1.400,000 DT

2.

3.

4.

4.3- Enduit extrieur .. : 1.400,000 DT 4.4- Enduit intrieur .. .. : 1.500,000 DT 5. REVETEMENTS ET FINITIONS 5.1- Revtements de sol (carrelage, marches ) ... : 1.800,000 DT 5.2- Revtements muraux (faence) .. : 700,000 DT 5.3- Finitions et Dcors extrieurs ... : 2.000,000 DT ETAGE ET TERRASSE (16700) BETON ARME ETAGE 2.3- Fin des travaux de coulage des poteaux .. : 700,000 DT 2.4- Coulage Escaliers . : 900,000 DT PLANCHER ETAGE 3.3- Fin Ferraillage et Coffrage plancher : 1.200,000 DT 3.4- Fin des travaux de coulage du plancher : 2.000,000 DT MACONNERIE ET ENDUIT 4.5- Fin Murs extrieurs . : 1.300,000 DT 4.6- Fin Cloisons intrieures .: 1.400,000 DT

IV1.

2.

3.

4.7- Enduit extrieur .. : 1.400,000 DT 4.8- Enduit intrieur .. .. : 1.500,000 DT 4. REVETEMENTS ET FINITIONS 5.4- Revtements de sol (carrelage, marches ) ... : 1.800,000 DT 5.5- Revtements muraux (faence) .. : 400,000 DT 5.6- Finitions et Dcors extrieurs ... : 2.000,000 DT

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