DIANA KAREN SOLIS ACOSTA ARRENDAMIENTO FINANCIERO El arrendamiento es la renta de un bien de una persona, que obliga a transferir temporalmente

el uso y goce de una cosa a otra parte mediante un pago. El costo puede consistir en una suma de dinero pagada en una sola exhibicin, o bien, mediante pagos peridicos en renta. El Arrendamiento Financiero se basa en la formalizacin de un contrato a plazo forzoso, mediante el cual el arrendador se compromete a comprar ciertos bienes definidos previamente por el arrendatario, y otorgarlos en arrendamiento a este ltimo una vez asegurado el dominio sobre los mismos. En este contexto, el arrendatario se obliga al pago de una renta durante un plazo forzoso, la cual deber cubrir cuando menos el valor del bien, los costos financieros, los impuestos causados en la operacin y, en su caso, los accesorios financiados. A su vez, la responsabilidad del arrendador se limita a la adquisicin de los bienes requeridos por el arrendatario. Por su parte, el arrendatario asume la responsabilidad del aseguramiento, mantenimiento, pago de impuestos y derechos; as como de las fallas y/o vicios ocultos que puedan presentarse. Una de las particularidades especficas del Arrendamiento Financiero radica en la propiedad legal de los bienes, la cual recae en el arrendador; no as la propiedad fiscal, la cual recae en el arrendatario en acuerdo con Ley del Impuesto sobre la Renta (LISR). Tiene una duracin minima de 2 aos en bienes muebles y 10 aos para inmuebles y se deber otorgar una escritura publica cuando dure mas de 6 aos Beneficios del arrendamiento Los arrendatarios pueden conseguir precios con descuento del proveedor de su eleccin ya que las adquisiciones de bienes se efectan de riguroso contado; mejoran el nivel de su productividad al contar con equipos nuevos y disponen de mayor liquidez Al vencimiento del contrato, el arrendador podra adoptar por alguna de las siguientes opciones: a) La compra del bien a un precio inferior a su valor de adquisicin, que quedar fijado en el contrato. b) A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los pagos peridicos que vena realizando, conforme a las bases que se establezcan en el contrato, o c) A participar con la arrendadora financiera en el precio de venta del bien a un tercero. Esta Ley, adems prev la posibilidad de que el bien sea entregado directamente al arrendatario por el proveedor; fabricante o constructor; asimismo, establece las obligaciones y responsabilidades de las partes (arrendador y arrendatario) y seala diversos aspectos de control. El arrendamiento financiero es un contrato bilateral, http://www.banobras.gob.mx/productosyservicios/productos/Paginas/Arrendamiento%20Fin anciero.aspx http://www.fiscalito.com/arrendamiento-financiero.html http://eleconomista.com.mx/finanzas-personales/2011/12/06/arrendamiento-puro-ofinanciero

DIANA KAREN SOLIS ACOSTA oneroso, conmutativo, principal, de tracto sucesivo o de ejecucin duradera, y que tiene parcialmente el carcter de intuitu personae por lo que se refiere al arrendatario. Adems es consensual cuando cae sobre bienes muebles. ARRENDAMIENTO PURO En el arrendamiento puro se renta un bien mueble o inmueble y el pago se hace mensual. Cuando termina el contrato, finalizan la obligacin y el beneficio del contrato y se tiene que devolver el bien. El gasto es 100% deducible de impuestos. Es decir, se va a tener un ahorro fiscal, que equivale a la tasa del Impuesto Sobre la Renta Es ideal para personas fsicas con actividad empresarial y/o profesional, as como tambin para empresas pequeas o grandes, cuyo objetivo principal sea reducir su carga fiscal. DIFERENCIAS ARRENDAMIENTO FINANCIERO El arrendador se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder al arrendatario su uso o goce temporal a plazo forzoso, obligndose a pagar como contraprestacin una cantidad en dinero determinado que se liquidara en pagos parciales y que cubra el valor de adquisicin de los bienes El arrendatario uso o goza por un tiempo determinado un bien, y en su caso, puede ejercer la opcion de su compra a un menor precio; el arrendador recibe, conforme al contrato, una cantidad determinada que cubre el costo del bien y el costo financiero. Al termino del contrato s hay intencin de transmitir la propiedad del bien arrendado. ARRENDAMIENTO FISCAL Una persona -arrendador- se obliga a conceder a otra -el arrendatario- el uso o goce temporal de una cosa, quien pagara un precio cierto por ese uso o goce, sin existir la posibilidad al termino del contrato de ejercer alguna opcin

El arrendatario disfruta del uso del bien arrendado y la arrendadora del pago que por el uso recibe de aquel

No hay intencin del arrendador de transmitir la propiedad de la cosa objeto del contrato, ni de adquirirla por parte del arrendatario

http://www.banobras.gob.mx/productosyservicios/productos/Paginas/Arrendamiento%20Fin anciero.aspx http://www.fiscalito.com/arrendamiento-financiero.html http://eleconomista.com.mx/finanzas-personales/2011/12/06/arrendamiento-puro-ofinanciero