FORMAO DOS CONTRATOS

Escrito por Tnia Mara Dom, 24 de Janeiro de 2010 00:54 -

FORMAO DOS CONTRATOS

Proposta / aceitao / consentimento

Proposta ou oblao

Vinculao da proposta

Obrigatoriedade de vinculao da proposta

Caducidade Hipteses.

Formao dos contratos

Ocorre quando bilateralmente h a existncia do plo passivo e ativo prevendo direitos e obrigaes e interesses contrapostos, sendo que para a celebrao total do contrato dever existir o consentimento das partes.

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Bilateral

Direitos e obrigaes para ambas partes e interesses contrapostos

Unilateral

Direitos e obrigaes para uma das partes e cabe a outra parte aceitar.

Dentre a formao do contrato teremos a parte de negociao, intermediao, ou seja, a oblao contratual. Assim at o momento da oblao eventuais propostas no so obrigatrias, sendo que somente se tornaro obrigatrias aps o consentimento das partes. De acordo com o princpio da vinculao ou da obrigatoriedade da proposta, as partes ficam vinculadas a proposta com fora contratual.

As propostas no mundo contratual dividem-se em trs hipteses: expressa, tcita ou verbal. Em relao a proposta tcita, geralmente existe a ligao com o lapso temporal.

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Momento em que a proposta torna-se obrigatria

A formao dos contratos tem incio com a proposta efetuada pelo policitante, a regra geral a de que proponente fica vinculado a proposta, conforme estabelecido no artigo 427 do Cdigo Civil

Art. 427 C.C. A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrrio no resultar dos termos dela, da natureza do negcio, ou das circunstncias do caso.

Existem duas teorias principais quanto ao momento em que se forma o contrato, uma entende que o contrato se forma quando o proponente toma conhecimento da aceitao (teoria da cognio ), e de outro lado a que v o nascimento do contrato a partir da manifestao de aceitao do oblato ( teoria da agnio ).

Princpio da oblao /ou teoria da oblao

Oblao

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Oferta contratual, do policitante ao oblato

Oblato

Aquele que aceita uma oferta de contrato

O contrato como sabemos resulta de duas manifestaes de vontade: de um lado a proposta e do outro a aceitao. Estes dois elementos so indispensveis formao do contrato. A proposta tambm conhecida como policitao ou oblao , a oferta de negcio feita a algum, pendente de aceitao, mas que, salvo poucas excees, obriga desde logo o proponente. a partir da proposta que tem incio a formao do contrato.

Momento da Concluso dos contratos

Ato perfeito e acabado

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O momento da concluso dos contratos efetivamente quando h o cumprimento total em relao a direitos e obrigaes, ou seja, dever haver entre as partes o uso e gozo do direito estipulado e perfeito cumprimento da obrigao ora estipulada. A concluso dos contratos poder restar prejudicada quando houver pendncia de estipulao perante terceiros e tambm quando houver pendncias em relao as partes. Poder eventual pendncia ser superada se a obrigao imposta entre as partes foi celebrada aps o cumprimento total do contrato principal.

Teremos uma exceo quanto as pendncias de obrigaes entre as partes, eis que se eventual obrigao for celebrada aps.

Ex: Comprar um terreno e pagar ao vendedor, porm mesmo no paga a comisso relativa venda a imobiliria. O contrato foi concludo, pois a comisso um outro contrato, entre vendedor e imobiliria, porm se no contrato ficou avenado que tanto o vendedor quanto o comprador pagariam a comisso solidariamente, o contrato s ser concluso com o pagamento da comisso imobiliria.

Contratos entre presentes (intra praesentes)

Contratos entre ausentes (inter absentes)

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Teoria epistolar

Cognio

Agnio

Proposta obrigatria

Entre ausentes e presentes

Art. 428. Deixa de ser obrigatria a proposta :

I - se, feita sem prazo a pessoa presente, no foi imediatamente aceita. Considera-se tambm presente a pessoa que contrata por telefone ou por meio de comunicao semelhante;

OBS

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Proposta sem prazo entre presente e no foi imediatamente aceita (princpio da imediatidade, no obrigatria

Segundo a doutrina considera-se tambm presente a pessoa que contrata por fax, carta registrada desde que para localidades prximas

II - se, feita sem prazo a pessoa ausente, tiver decorrido tempo suficiente para chegar a resposta ao conhecimento do proponente;

OBS

Acesso, facilidade ou dificuldade de comunicao com a parte

Ex: O vendedor encontra-se em So Paulo e o comprador em Salvador. No h a materialidade

da parte

III - se, feita a pessoa ausente, no tiver sido expedida a resposta dentro do prazo dado;

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IV - se, antes dela, ou simultaneamente, chegar ao conhecimento da outra parte a retratao do proponente

OBS

Ex: Algum encaminha atravs de Sedex o consentimento de uma proposta para o ofertante em Campo Grande MS, porm decide no mais aceit-la e encaminha um fax retratando-se. Como o fax chegar antes do Sedex, a proposta no ser mais obrigatria.

Obrigatoriedade da proposta

Torna-se obrigatria a proposta, quando geralmente h o consentimento voluntrio e bilateral, porem o artigo 428 do C.C., prev as hipteses em que a proposta no se torna obrigatria.

Primeiramente teremos proposta entre ausentes e entre presentes, sendo que a distino versa, que ausente tido como a proposta que se torna prejudicada de cincia ou manifestao pelo decurso do tempo ou localidades distantes.

J entre presentes considera-se quando existe a materialidade, ou seja, existe a perfeita inteno entre plo ativo e plo passivo. O Inciso I do Artigo 428 C.C., pondera sobre o princpio da imediatidade no que diz respeito a proposta entre presentes.

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Escrito por Tnia Mara Dom, 24 de Janeiro de 2010 00:54 -

A ltima exceo est prevista no inciso IV quanto retratao da proposta, eis que a mesma aceita, se conter cincia da retratao antes do recebimento da proposta. nica exceo

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