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CONTRATO DE CONSTRUCCION EN TERRENO PROPIO Contrato de construccin a suscribirse entre el Seor/A TOCTA CAMACHO CARMEN LUCRECIA y el Arq.

Leo Escudero C. contratista, para la construccin de una vivienda en el proyecto denominado LAS NAVES, Parroquia: LAS NAVES Cantn: Las Naves Provincia: Bolvar COMPARECIENTES Comparecen a la celebracin del presente contrato por una parte, (el los) seor(es) TOCTA CAMACHO CARMEN LUCRECIA, en calidad de contratantes y, por la otra, en calidad de contratista, el seor Arq. Leo Escudero C. Los intervinientes, siendo plenamente capaces para contratar, convienen en obligarse al tenor de las siguientes estipulaciones: PRIMERA.- ANTECEDENTES.El(los) seor(es) TOCTA CAMACHO CARMEN LUCRECIA, son legtimos propietarios de un Inmueble ubicado en el sector LAS NAVES. de la Parroquia LAS NAVES del Cantn Las Naves Provincia de Bolvar y beneficiarios del Apoyo econmico No.. ........para construccin de Vivienda Rural Nueva del Sistema de Apoyos Econmicos para Vivienda SAV- BID, otorgado por el MIDUVI. SEGUNDA.- DOCUMENTOS HABILITANTES Como documentos habilitantes se anexa al presente instrumento: 1. Presupuesto de obra, 2. Planos, 3. Especificaciones tcnicas constructivas y 4. Cronograma de trabajo presentados por el contratista TERCERA.- OBJETO DEL CONTRATO Con los antecedentes expuestos, el contratista Arq. Leo Escudero C, se obliga a construir, terminar y entregar a entera satisfaccin del Contratante, la vivienda de propiedad del (los) seor (es) TOCTA CAMACHO CARMEN LUCRECIA , de conformidad y de acuerdo a los planos, especificaciones tcnicas constructivas que constan en su Presupuesto de Obra y de acuerdo a las cantidades y precios definidos en l, correspondindole la provisin de materiales, mano de obra, equipos y todo lo necesario para ejecutar debidamente la obra hasta alcanzar la completa terminacin de la obra contratada, hasta dejar la vivienda en condiciones de habitabilidad inmediata, segn la descripcin que a continuacin se detalla: Descripcin general de los rubros a ejecutar: Corresponde al CONTRATISTA proporcionar la direccin tcnica, proveer la mano de obra, el equipo y maquinaria requeridos, y los materiales necesarios para ejecutar debidamente la obra de acuerdo al cronograma de ejecucin de los trabajos y dentro del plazo convenido, a entera satisfaccin del CONTRATANTE. Queda expresamente establecido que no hay lugar a ejecucin de obras adicionales o complementarias. El CONTRATISTA tiene la obligacin de ejecutar conforme a las especificaciones tcnicas, todos los rubros detallados en la Tabla de Cantidades y Precios que consta en el respectivo formulario de presupuesto que es parte integrante del contrato.

CUARTA.- PRECIO DEL CONTRATO De conformidad con el Presupuesto de Obra presentado por el contratista Arq. Leo Escudero C, el precio de la vivienda contratada, es la suma de USD$ 5000 Dlares de los Estadios Unidos de Amrica. El valor de los trabajos que debe realizar el contratista se financia de la siguiente manera: 1. Ahorro por el valor de USD$ 0 acreditado en la cuenta de ahorros N o 29879 la IFI COOPERATIVA GUARANDA LTDA. que corresponden al aporte personal los contratantes, suma de dinero que ser nicamente retirado por contratista, al efecto de lo cual queda expresamente autorizado por beneficiario. 2. de de el el

Apoyo No............ por el valor de USD$ 5000 Dlares de los Estados Unidos de Amrica, que el beneficiario endosa al contratista para que lo presente al cobro en el MIDUVI.

QUINTA.- FORMA DE PAGO El MIDUVI entregar al contratista, el valor por concepto del APOYO ECONMICO otorgado al beneficiario, que ser depositado en una cuenta que el CONTRATISTA abrir en una institucin financiera. El Contratante entregar al Contratista el ahorro obligatorio, y los valores adicionales de ser el caso en el momento que se solicite el pago del apoyo econmico. Por la naturaleza del contrato no habr lugar a obras adicionales ni complementarias, ni reajuste de precios. SEXTA.- PLAZO.El plazo dentro del cual el contratista debe completar la totalidad de los trabajos que se contratan por el presente instrumento, es el de. 120 das calendario, contados a partir de la fecha de cobro del apoyo econmico. El plazo estipulado, es improrrogable, salvo el caso de fuerza mayor o caso fortuito debidamente justificado por el contratista y comprobado por los contratantes dentro de los 5 das de ocurridos tales hechos. SEPTIMA.- GARANTIAS.El contratista Arq. Leo Escudero C rendir a favor del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, una garanta de fiel cumplimiento, incondicional, irrevocable y de cobro inmediato, de igual valor correspondiente al Apoyo Econmico N o. y una garanta a nombre del beneficiario por los ahorros entregados al contratista mediante el desbloqueo de la cuenta N o 29879 de la IFI GUARANDA LTDA., o entrega directa la contratista. De conformidad con el reglamento e instructivo del SAV - BID, sern garantas bancarias, pliza de seguro o carta garanta, que se mantendrn vigentes hasta 30 das posteriores a la fecha de suscripcin del acta entrega recepcin de las obras y se liberarn nicamente cuando se verifique que la vivienda ha quedado en condiciones de habitabilidad inmediata Para que opere la devolucin de las garantas, el contratista, deber suscribir en forma previa la correspondiente Acta de Entrega-Recepcin dentro de los quince das

calendario posterior a la notificacin que debe realizar el contratista con la que los trabajos estn concluidos en su totalidad y de conformidad especificaciones tcnicas constructivas correspondientes. El Acta de Recepcin, deber otorgarse por triplicado, uno de cuyos ejemplares deber al MIDUVI.

razn de con las Entregaremitirse

En caso de incumplimiento al reglamento e instructivo del SAV-MIDUVI o al presente documento; el beneficiario u OVTP, realizarn la devolucin del valor del apoyo econmico ms los intereses respectivos o se ejecutar las garantas y se proceder a una demanda para el cobro de daos y perjuicios causados. El beneficiario no podr enajenar durante 5 aos el inmueble construido con el apoyo econmico, contado desde la suscripcin del acta entrega recepcin avalada por el MIDUVI. Tampoco podr efectuar obras adicionales o complementarias durante 180 das, a partir de la fecha de suscripcin del acta de entrega recepcin nica OCTAVA.- CONTROL Y SUPERVISION.El Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, tendr la facultad de realizar el control y supervisin del avance de los trabajos que se contratan por medio del presente instrumento, en cualquier tiempo, que podr referirse a la inversin de los recursos financieros o a la calidad tcnica de la obra. Los intervinientes aceptan esta condicin y se comprometen a brindar las facilidades pertinentes para que opere la supervisin y control y reconocen que esta facultad del MIDUVI de manera alguna implica compromisos para el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda. NOVENA.- TERMINACION DEL CONTRATO.El presente contrato terminar una vez cumplido el plazo y concluida la obra que se contrata por medio del presente instrumento, sin perjuicio de que este pueda darse por terminado anticipadamente de conformidad a las previsiones constantes en la clusula cuarta. El presente contrato podr darse por terminado por los contratantes, sin perjuicio de hacer efectivas las garantas rendidas por el contratista, de mediar una o varias de las siguientes causas imputables al contratista. 1. Si no se cumplieren las especificaciones tcnicas y constructivas constantes en la oferta 2. Si se abandonare la obra por ms de cinco das consecutivos. 3. Si no se hiciere la provisin de los materiales de construccin y ms insumos necesarios para la obra. 4. Si dentro de los 10 das posteriores a la efectivizacin del Apoyo econmico no se iniciaren los trabajos contratados. 5. Si en general hubiere manifiesto incumplimiento de las presentes clusulas contractuales o de las especificaciones de la oferta. De igual manera, el contratista, podr demandar la terminacin del contrato en los siguientes eventos: 1. Cuando el contratante, injustificadamente, no realice o retarde los pagos que correspondan al contratista, de conformidad a los trminos acordados en el presente contrato. 2. Cuando el contratante ejecute actividades que interfieran en el normal

desarrollo de las obras a cargo del contratista. La terminacin unilateral del contrato da derecho a quien la formule de manera justificada, a reclamar la indemnizacin que corresponda por los daos y perjuicios que se le ocasione. Este contrato quedar insubsistente si el postulante no es calificado como beneficiario del Apoyo Econmico DECIMA.- CONTROVERSIAS.Para el inopinado caso de controversias respecto de la interpretacin y aplicacin del presente instrumento, las partes, renunciando fuero y domicilio acuerdan someterse expresamente a los Jueces de Lo Civil de Guaranda y al trmite verbal-sumario, sin perjuicio que de acuerdo a la naturaleza de la reclamacin puedan someterla a conocimiento de rbitros, de conformidad con la Ley Especial de Mediacin y Arbitraje. Para constancia de lo estipulado, las partes suscriben el presente instrumento en el lugar y fecha indicados en tres ejemplares de igual tenor y valor, reposando un ejemplar en manos de cada uno de los intervinientes y acordndose que el ejemplar restante sea remitido al MIDUVI para los fines legales pertinentes. En la ciudad de Guaranda a los 28 das del mes de octubre del 2011.

ARQ. LEO ESCUDERO C CARMEN LUCRECIA OFERENTE DE VIVIENDA EN TERRENO PROPIO C.I 0201419454

SR. TOCTA CAMACHO BENEFICIARIO C.I 0201999745

CONTRATO DE CONSTRUCCION EN TERRENO PROPIO Contrato de construccin a suscribirse entre el Seor/A BONILLA CULQUI MARIANA DEL ROCIO y el Arq. Leo Escudero C. contratista, para la construccin de una vivienda en el proyecto denominado LAS NAVES. Parroquia: LAS NAVES Cantn: Las Naves Provincia: Bolvar COMPARECIENTES Comparecen a la celebracin del presente contrato por una parte, (el los) seor(es) BONILLA CULQUI MARIANA DEL ROCIO, en calidad de contratantes y, por la otra, en calidad de contratista, el seor Arq. Leo Escudero C. Los intervinientes, siendo plenamente capaces para contratar, convienen en obligarse al tenor de las siguientes estipulaciones: PRIMERA.- ANTECEDENTES.El(los) seor(es) BONILLA CULQUI MARIANA DEL ROCIO, son legtimos propietarios de un Inmueble ubicado en el sector LAS NAVES. de la Parroquia LAS NAVES del Cantn Las Naves Provincia de Bolvar y beneficiarios del Apoyo econmico No.. ........para construccin de Vivienda Rural Nueva del Sistema de Apoyos Econmicos para Vivienda SAV- BID, otorgado por el MIDUVI. SEGUNDA.- DOCUMENTOS HABILITANTES Como documentos habilitantes se anexa al presente instrumento: 5. Presupuesto de obra, 6. Planos, 7. Especificaciones tcnicas constructivas y 8. Cronograma de trabajo presentados por el contratista TERCERA.- OBJETO DEL CONTRATO Con los antecedentes expuestos, el contratista Arq. Leo Escudero C, se obliga a construir, terminar y entregar a entera satisfaccin del Contratante, la vivienda de propiedad del (los) seor (es) BONILLA CULQUI MARIANA DEL ROCIO , de conformidad y de acuerdo a los planos, especificaciones tcnicas constructivas que constan en su Presupuesto de Obra y de acuerdo a las cantidades y precios definidos en l, correspondindole la provisin de materiales, mano de obra, equipos y todo lo necesario para ejecutar debidamente la obra hasta alcanzar la completa terminacin de la obra contratada, hasta dejar la vivienda en condiciones de habitabilidad inmediata, segn la descripcin que a continuacin se detalla: Descripcin general de los rubros a ejecutar: Corresponde al CONTRATISTA proporcionar la direccin tcnica, proveer la mano de obra, el equipo y maquinaria requeridos, y los materiales necesarios para ejecutar debidamente la obra de acuerdo al cronograma de ejecucin de los trabajos y dentro del plazo convenido, a entera satisfaccin del CONTRATANTE. Queda expresamente establecido que no hay lugar a ejecucin de obras adicionales o complementarias. El CONTRATISTA tiene la obligacin de ejecutar conforme a las especificaciones tcnicas, todos los rubros detallados en la Tabla de Cantidades y Precios que consta en el respectivo formulario de presupuesto que es parte integrante del contrato.

CUARTA.- PRECIO DEL CONTRATO De conformidad con el Presupuesto de Obra presentado por el contratista Arq. Leo Escudero C, el precio de la vivienda contratada, es la suma de USD$ 5000 Dlares de los Estadios Unidos de Amrica. El valor de los trabajos que debe realizar el contratista se financia de la siguiente manera: 3. Ahorro por el valor de USD$ 0 acreditado en la cuenta de ahorros N o 29879 la IFI COOPERATIVA GUARANDA LTDA. que corresponden al aporte personal los contratantes, suma de dinero que ser nicamente retirado por contratista, al efecto de lo cual queda expresamente autorizado por beneficiario. 4. de de el el

Apoyo No............ por el valor de USD$ 5000 Dlares de los Estados Unidos de Amrica, que el beneficiario endosa al contratista para que lo presente al cobro en el MIDUVI.

QUINTA.- FORMA DE PAGO El MIDUVI entregar al contratista, el valor por concepto del APOYO ECONMICO otorgado al beneficiario, que ser depositado en una cuenta que el CONTRATISTA abrir en una institucin financiera. El Contratante entregar al Contratista el ahorro obligatorio, y los valores adicionales de ser el caso en el momento que se solicite el pago del apoyo econmico. Por la naturaleza del contrato no habr lugar a obras adicionales ni complementarias, ni reajuste de precios. SEXTA.- PLAZO.El plazo dentro del cual el contratista debe completar la totalidad de los trabajos que se contratan por el presente instrumento, es el de. 120 das calendario, contados a partir de la fecha de cobro del apoyo econmico. El plazo estipulado, es improrrogable, salvo el caso de fuerza mayor o caso fortuito debidamente justificado por el contratista y comprobado por los contratantes dentro de los 5 das de ocurridos tales hechos. SEPTIMA.- GARANTIAS.El contratista Arq. Leo Escudero C rendir a favor del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, una garanta de fiel cumplimiento, incondicional, irrevocable y de cobro inmediato, de igual valor correspondiente al Apoyo Econmico N o. y una garanta a nombre del beneficiario por los ahorros entregados al contratista mediante el desbloqueo de la cuenta N o 29879 de la IFI GUARANDA LTDA., o entrega directa la contratista. De conformidad con el reglamento e instructivo del SAV - BID, sern garantas bancarias, pliza de seguro o carta garanta, que se mantendrn vigentes hasta 30 das posteriores a la fecha de suscripcin del acta entrega recepcin de las obras y se liberarn nicamente cuando se verifique que la vivienda ha quedado en condiciones de habitabilidad inmediata Para que opere la devolucin de las garantas, el contratista, deber suscribir en forma

previa la correspondiente Acta de Entrega-Recepcin dentro de los quince das calendario posterior a la notificacin que debe realizar el contratista con la razn de que los trabajos estn concluidos en su totalidad y de conformidad con las especificaciones tcnicas constructivas correspondientes. El Acta de EntregaRecepcin, deber otorgarse por triplicado, uno de cuyos ejemplares deber remitirse al MIDUVI. En caso de incumplimiento al reglamento e instructivo del SAV-MIDUVI o al presente documento; el beneficiario u OVTP, realizarn la devolucin del valor del apoyo econmico ms los intereses respectivos o se ejecutar las garantas y se proceder a una demanda para el cobro de daos y perjuicios causados. El beneficiario no podr enajenar durante 5 aos el inmueble construido con el apoyo econmico, contado desde la suscripcin del acta entrega recepcin avalada por el MIDUVI. Tampoco podr efectuar obras adicionales o complementarias durante 180 das, a partir de la fecha de suscripcin del acta de entrega recepcin nica OCTAVA.- CONTROL Y SUPERVISION.El Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, tendr la facultad de realizar el control y supervisin del avance de los trabajos que se contratan por medio del presente instrumento, en cualquier tiempo, que podr referirse a la inversin de los recursos financieros o a la calidad tcnica de la obra. Los intervinientes aceptan esta condicin y se comprometen a brindar las facilidades pertinentes para que opere la supervisin y control y reconocen que esta facultad del MIDUVI de manera alguna implica compromisos para el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda. NOVENA.- TERMINACION DEL CONTRATO.El presente contrato terminar una vez cumplido el plazo y concluida la obra que se contrata por medio del presente instrumento, sin perjuicio de que este pueda darse por terminado anticipadamente de conformidad a las previsiones constantes en la clusula cuarta. El presente contrato podr darse por terminado por los contratantes, sin perjuicio de hacer efectivas las garantas rendidas por el contratista, de mediar una o varias de las siguientes causas imputables al contratista. 6. Si no se cumplieren las especificaciones tcnicas y constructivas constantes en la oferta 7. Si se abandonare la obra por ms de cinco das consecutivos. 8. Si no se hiciere la provisin de los materiales de construccin y ms insumos necesarios para la obra. 9. Si dentro de los 10 das posteriores a la efectivizacin del Apoyo econmico no se iniciaren los trabajos contratados. 10.Si en general hubiere manifiesto incumplimiento de las presentes clusulas contractuales o de las especificaciones de la oferta. De igual manera, el contratista, podr demandar la terminacin del contrato en los siguientes eventos: 3. Cuando el contratante, injustificadamente, no realice o retarde los pagos que correspondan al contratista, de conformidad a los trminos acordados en el presente contrato.

4. Cuando el contratante ejecute actividades que interfieran en el normal desarrollo de las obras a cargo del contratista. La terminacin unilateral del contrato da derecho a quien la formule de manera justificada, a reclamar la indemnizacin que corresponda por los daos y perjuicios que se le ocasione. Este contrato quedar insubsistente si el postulante no es calificado como beneficiario del Apoyo Econmico DECIMA.- CONTROVERSIAS.Para el inopinado caso de controversias respecto de la interpretacin y aplicacin del presente instrumento, las partes, renunciando fuero y domicilio acuerdan someterse expresamente a los Jueces de Lo Civil de Guaranda y al trmite verbal-sumario, sin perjuicio que de acuerdo a la naturaleza de la reclamacin puedan someterla a conocimiento de rbitros, de conformidad con la Ley Especial de Mediacin y Arbitraje. Para constancia de lo estipulado, las partes suscriben el presente instrumento en el lugar y fecha indicados en tres ejemplares de igual tenor y valor, reposando un ejemplar en manos de cada uno de los intervinientes y acordndose que el ejemplar restante sea remitido al MIDUVI para los fines legales pertinentes. En la ciudad de Guaranda a los 28 das del mes de octubre del 2011.

ARQ. LEO ESCUDERO C CARMEN LUCRECIA OFERENTE DE VIVIENDA EN TERRENO PROPIO BENEFICIARIO C.I 0201419454

SRA. TOCTA CAMACHO

C.I 1201911003