Jeferson Mauzca Duarte

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1. Oferta y Demanda de la vivienda en Cali La industria de la construccin, y no solo en la ciudad de Cali sino tambin en toda Colombia, ha estado viviendo un cambio respecto a esta actividad, que se ha evidenciado mucho ms en los ltimos tiempos, debido a las nuevas polticas y tendencias sociales que no solo se enfocan en el bienestar de la poblacin si no tambin en la conservacin del medio ambiente y la utilizacin de los espacios, es decir, aprovechamiento de los recursos, de calidad y a bajo costo, como tambin amigable con el ambiente. Acercndonos ahora al contexto de Cali tenemos, segn el estudio de oferta y demanda del ao 2009, que la oferta de la vivienda en Cali cerr alrededor de las 5960 unidades en el mes de diciembre, para el ao de 2010 en el estudio realizado (que aparece en la pgina oficial de camacol) se mostro que la oferta fue de 4699 unidades para el mismo mes, en el 2011 fue de 4243 unidades y finalmente para el mes de marzo de este ao la oferta de viviendas en Cali lleva un nmero de3744 unidades. Lo que nos muestra una tendencia desfavorable en el mercado en el rea de la construccin, que perjudica directamente a nosotros los ingenieros civiles, los cuales somos los encargados de estas construcciones y nos obliga a buscar formas innovadoras para dar solucin a estos problemas. La presidenta de camacol, dijo en la inauguracin de BIOCASA, que la dinmica de la construccin haba bajado pero que existen formas de reactivarla y propuso como una pequea solucin al problema la cual era que los municipios del pas agilizaran la disposicin de suelos urbanizables y la reactivacin del subsidio de la tasa de inters para impulsar la compra de vivienda. 2. Infraestructura de la ciudad hacia el futuro: Para poder definir la infraestructura de la ciudad hacia el futuro primero debemos definir el estado actual de la misma: a. Agua, energa y telecomunicaciones Las Empresas Municipales de Cali, EMCALI, atienden la demanda de servicios pblicos de la ciudad y de gran parte de su rea metropolitana y es propietaria de la infraestructura de distribucin. Conjuntamente con EPSA, son propietarias de las 18 subestaciones de energa conectadas a la red elctrica nacional. EMCALI es responsable tambin por el servicio de acueducto y alcantarillado, as como el 85% de las redes de telecomunicaciones. b. Aseo y basuras La ciudad produce 1800-2000 toneladas/da de residuos sanitarios. El servicio de recoleccin de basuras y escombros era tarea de la empresa pblica EMSIRVA. Escombros y basuras eran llevadas

al basurero de Navarro que despus de 30 aos de servicio llego al final de su vida til y por esto se propuso la idea de sacar el relleno fuera de la ciudad, proporcionando una solucin parcial al problema de basuras pero sin solucin al problema de la mala disposicin de las basuras. Segn estudios el servicio de recoleccin y manejo de basuras de la ciudad es deficiente y el diagnstico actual es crtico. c. Gas natural La ciudad posee una red de distribucin con dos ejes principales: sur-norte a lo largo del Corredor Frreo y oriente-occidente por debajo de la Autopista Suroriental. Con una capacidad de 130 millones de pies cbicos diarios se garantiza el servicio de gas natural en las 22 comunas de la ciudad. Esta red es alimentada por un gasoducto que viene desde Yumbo hasta el norte de la ciudad. En base a esto vemos que Cali tiene hoy la posibilidad de adelantar un proyecto que le apuesta a la construccin de una ciudad ms moderna, incluyente y con mayor bienestar para sus habitantes en el plan de las 21 megaobras que busca que la ciudad no se quede rezagada en temas de infraestructura y tenga las condiciones necesarias para competir en el contexto nacional. Es que la ciudad de Cali entr al Siglo XXI con amplias necesidades en muchas reas y con la situacin de no contar con la capacidad de inversin para hacerles frente, debido al alto endeudamiento en que se encuentra el Municipio. Pero mientras otras ciudades de Colombia han asumido desde hace varios aos el reto de modernizar sus vas, espacios pblicos y mejorar la infraestructura de la educacin pblica, en muchos casos acudiendo al aporte de sus habitantes, slo hasta hace poco Cali se dio a la tarea de enfrentar este atraso con una medida que, pese a lo impopular, es necesaria, es decir, se le apuesta todo al desarrollo de las 21 megaobras como mejoramiento de la infraestructura en Cali.

3. Anlisis de la infraestructura vial. La ciudad de Cali actualmente se encuentra en un atraso vial, que se evidencia en el tiempo de desplazamiento de un lugar de la ciudad a otro, el gran problema de espacio de circulacin de automviles y buses debido a la falta de vas y el mal estado de las que ya hay y la gran cantidad de automviles que circulan dentro de la ciudad y la falta de una mayor cultura en el caso del transporte pblico pero esto ya no es concerniente a la infraestructura vial. En parte este problema de infraestructura busca ser solucionados por el desarrollo del sistema masivo integrado de occidente-MIO, pero esta alternativa no cubre todos los sectores de la ciudad y hay que tener en cuenta que en varias ocasiones este sistema circula por vas que ya estn averiadas y que el capital del sistema no da abasto a la rehabilitacin de las vas, terminando de deteriorarlas debido al gran peso de los buses. Hay tambin planes para desarrollar un sistema de transporte de metro para reducir el trfico en las carreteras y aliviar un poco esto pero los estudios de este sistema son muy costosos y tambin es muy complicado desarrollar este sistema en la ciudad.

Bibliografia. http://infraestructura-cali.blogspot.com/ http://www.structroad.com/categories/view/4 http://www.ccc.org.co/articulos-revista-accion/ciudad-cat-revistaaccion/10482/movilidad-un-reto-para-una-cali-con-futuro.html http://camacol.co/