PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Propietario: SR. VALERIO RIVEROS LOPEZ SRA. HIPOLITA ELENA CARPIO CHAVEZ Consultor: ATELIER 5.7 S.R.L. Arq YURI ALBERTO GUTIRREZ GUTIRREZ

Julio del 2011

ARQ YURI ALBERTO GUTIERREZ GUTIERREZ

Mza N Lote 09 Sector Pblico Ayacucho Telfono 317116 - Celular 01-90325791 RPM #366485 E-mail:

yurigutierrez@hotmail.com

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: SOLICITANTE: CONSULTOR:

PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR SR. VALERIO RIVEROS LOPEZ ATELIER 5.7 SRL ARQ YURI GUTIERREZ GUTIERREZ

UBICACIN:

Pasaje Bellido No. 105 Distrito: Provincia: Departamento: Ayacucho Huamanga Ayacucho

LIMITES Y LINDEROS: Por el frente o Este, con el Pasaje Bellido, con una longitud de 3.85 ml. Por la derecha entrando, o Norte y Nor Oeste, con el Pasaje Bellido y propiedad de terceros, con una lnea quebrada de seis tramos de 7.10ml, 1.10ml, 9.40ml, 1.75ml, 2.25ml y 5.70 ml de longitud. Por la izquierda entrando o Sur Este, con propiedad de terceros, con una lnea quebrada de tres tramos de 9.05ml, 3.90ml y 3.90 ml de longitud. Por el fondo o Sur Oeste, con el pasaje comn, con una longitud de 4.05ml, 4.65ml y 0.30ml.

PERIMETRO Y AREA: De acuerdo a los planos proporcionados por el propietario, se tiene lo siguiente: Permetro: 57.00 ml Area: 161.91 m2

DESCRIPCION:

La presente memoria, trata sobre el proyecto de nueva edificacin para albergar los usos de vivienda unifamiliar y un pequeo local comercial sobre un terreno que se encuentra en parte edificado.

El terreno tiene dos frentes, uno hacia el Pasaje Bellido que envuelve al lote en sus frentes Este, Norte y Nor Este y otro hacia el fondo con un pasaje comn, con servidumbre de iluminacin.

Se trata de una edificacin de cuatro pisos para albergar dos departamentos por piso, a excepcin del primer piso donde se tiene slo uno y un local comercial que por su ubicacin resultar atractivo y dar vitalidad a este rincn urbano con una traza irregular que pretendemos que sea agradable de circular.

El acceso a las viviendas se da por la parte posterior desde el Pasaje, y el ingreso al local comercial de igual manera pero ms cerca al acceso, y ms bien atrayendo la atencin de los usuarios con los vanos de la fachada inicial (Elevacin 1), donde el tercer piso sobresale en volumetra, con un vano de celosa de madera, evocando los balcones rabes. Interiormente se tiene la escalera en el centro de gravedad del predio para otorgar una buena circulacin al interior, y dos pozos de luz que son jardines en el primer piso.

Se ha trabajado una fachada variada en vanos de manera que a pesar que el predio se ubica fuera del rea de proteccin ms relevante del Centro Histrico, tenga un lenguaje intermedio con predominio de la masa sobre el vaco

La edificacin se proyecta con un sistema de muros portantes y prticos de CA, muros de ladrillos, la carpintera es de madera y celosas de madera como se muestra en las elevaciones. Las cubiertas son de losas aligeradas inclinadas con acabado de tejas de arcilla de la regin.

DISTRIBUCION:

Primer Piso: Se tiene dos ingresos, uno con acceso al local comercial y el otro con acceso hacia las viviendas. El local comercial consta de los ambientes de Recepcin, Atencin, Oficio, Administracin, Servicio Higinico y Jardn. Al sector de vivienda se accede por un zagun que se encuentra al nivel 0.00m, desde donde se ingresa al departamento del primer piso y a la escalera que asciende a los pisos superiores. El departamento consta de los siguientes ambientes: Sala, Comedor y Cocina integradas, Dos Dormitorios con sendos closets, Jardn y dos servicios higinicos (Uno de visita y otro de uso exclusivo para los dormitorios).

Segundo Piso: Se asciende a este nivel por la escalera que llega a un Pasillo desde el que se ingresa a dos departamentos uno a cada lado. Cada uno de los departamentos tienen los siguientes ambientes: Pasillo, Sala Comedor y Cocina integradas, Dos Dormitorios con sendos closets y un Servicio Higinico.

Tercer Piso: Se asciende a este nivel por la escalera que llega a un Pasillo desde el que se ingresa a dos departamentos uno a cada lado. Cada uno de los departamentos tienen los siguientes ambientes: Pasillo, Sala Comedor y Cocina integradas, Dos Dormitorios con sendos closets y un Servicio Higinico.

Cuarto Piso: Se asciende a este nivel por la escalera que llega a un Pasillo desde el que se ingresa a dos departamentos uno a cada lado. Cada uno de los departamentos tienen los siguientes ambientes: Pasillo, Sala Comedor y Cocina integradas, Dos Dormitorios con sendos closets y un Servicio Higinico.

Azotea: Se tiene una Lavandera y Tendal, adems de un servicio higinico.

CUADRO DE AREAS:

Area del terreno: Area construida 1 Piso Area construida 2 Piso Area construida 3 Piso Area construida 4 Piso Area libre Area total construida

161.91 m2 143.10 m2 143.85 m2 148.51 m2 143.10 m2 18.81 m2 578.56 m2

Ayacucho, Julio del 2011