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Linvestissement par excellence

Notre expert

Expert de la promotion immobilire


ACI Outremer Immobilier intervient dans la conception et la construction de programmes immobiliers en coordonnant laction de nombreux partenaires (notaires, architectes, bureaux dtudes, entreprises de BTP). La socit sappuie sur ACI Outremer Financement pour le montage et lingnierie financire associs aux oprations immobilires et sur OMA Outremer Assurance pour la commercialisation. Grce la grande diversit de ses produits immobiliers (logements individuels et collectifs, bureaux, btiments industriels et commerciaux, rsidences mdicalises, rsidences touristiques...) et son savoir-faire dans la ralisation de projets denvergure, ACI Outremer Immobilier offre ses partenaires des solutions dinvestissements adaptes leurs besoins, tant sur le plan patrimonial que fiscal.

Emily Levi

Chef de projet immobilier

Nous dveloppons des projets qui conjuguent optimisation fiscale, rendement locatif, qualit de lemplacement et de la ralisation.

Des prestations cls en main


La gamme de programmes conus par ACI Outremer Immobilier est ddie la constitution dun patrimoine ax sur linvestissement immobilier, quil sagisse dune vente avec avantage fiscal ou dune location de standing. La socit propose ses investisseurs une offre cl en main et les accompagne dans toutes les tapes de ralisation de leur projet, notamment : g La commercialisation de programmes immobiliers rpondant leur besoin de dfiscalisation. g La recherche du financement adapt, ce qui comprend le suivi du dossier auprs des banques.
g La gestion locative du bien et la recherche des garanties

Des investissements immobiliers de qualit


Les programmes sont raliss sur des terrains dexception, au cur des plus grands centres conomiques ou touristiques. La priorit est donne la prennit du bien : construction, qualit des matriaux, quipements attrayants et plans fonctionnels. Avec le regard avis dun promoteur immobilier soucieux du bien-tre de ses futurs acqureurs, ACI Outremer Immobilier conjugue avec rigueur les notions de confort, scurit et harmonie pour faire de chacune de ses ralisations des lieux de vie de grande qualit.

ncessaires auprs de rseaux dagences immobilires nationales slectionnes pour leur excellence.

EHPAD LOASIS Fort-de-France, Martinique

Rsidence Bel Air Le Vauclin, Martinique

Htels Campanile et Premire Classe Matoury, Guyane

Les Villas du Rocher Le Diamant, Martinique

Immeuble EXODOM Le Lamentin, Martinique

Btiment industriel et commercial de 2500 m La Trinit, Martinique

Notre expert

20 ans de savoir-faire
ACI Outremer Financement est lun des premiers cabinets dingnierie financire implants outremer. Oprateur reconnu par ses clients socioprofessionnels et partenaires institutionnels et privs, le cabinet propose aux chefs dentreprises des DOM-COM des solutions de financement bases sur les dispositifs daide fiscale linvestissement.

Franois-Xavier HUYGHUES DESPOINTES


Responsable commercial Zone Ocan Indien Nous proposons des solutions innovantes, adaptes chacun de nos clients et rpondant leurs problmatiques.

Une prestation globale


ACI Outremer Financement assure la mise en place de lenvironnement financier, fiscal et juridique ncessaire la bonne ralisation des investissements. Son exprience du Girardin industriel et immobilier lui permet de matriser toutes les phases pralables lexploitation des investissements, savoir :
g Ltude

Un oprateur engag
Son expertise financire, fiscale et juridique permet ACI Outremer Financement de mener terme des projets aux rpercussions positives sur lactivit locale, ce qui place le cabinet au cur de lconomie ultra-marine. Partenaire des acteurs conomiques et des collectivits locales, ACI Outremer Financement sengage et dfend les diffrents dispositifs dincitation linvestissement dans loutremer. Ses interventions couvrent de nombreux secteurs crateurs demplois :
g g g g

g Lobtention

de fiabilit dun projet de lagrment dlivr par les autorits fiscales locales ou nationales ngociation des accords bancaires

g La constitution de la structure juridique porteuse du projet g La g La

recherche de subventions locales, nationales et europennes

g Le

placement du projet auprs des investisseurs mtropolitains g Le suivi des investissements jusquau terme du dlai lgal dexploitation.

B.T.P Transport Tourisme Pche

g g g g

Industrie Agriculture Tlcommunications Energies renouvelables

Financement dune boulangerie (btiment et outil productif)

Financement dune chane dembouteillage

Financement dune chane de production

Financement dune flotte de camions

Financement dune flotte davions de transports rgionaux

Financement dune flotte de navires de transport inter-les

Notre expert

Expert de loptimisation financire et fiscale


OMA Outremer Assurance est un cabinet indpendant de gestion de patrimoine et de conseil en optimisation fiscale. Tourn vers une clientle prive haut de gamme, il bnficie de lexprience du Groupe ACI Outremer, spcialis dans le financement des investissements productifs ultramarins. OMA assure lanimation dun rseau de partenaires et de prescripteurs tels que les Conseillers en Gestion de Patrimoine ou encore les Banques prives.

Guillaume de LA SELLE

Responsable Relations Partenaires et Investisseurs Nous proposons nos clients une gamme diversifie de produits innovants et forte valeur ajoute .

Une prestation globale garantie


OMA Outremer Assurance propose ainsi ses investisseurs (personnes physiques et morales) des solutions patrimonialesconues soit par le Groupe ACI Outremer (dfiscalisation outremer lIR et lIS, investissements immobiliers), soit par des socits externes (compagnies dassurances, plateformes financires et bancaires, socits de gestion). OMA rpond aux certifications lgales de la profession. Son adhsion la Chambre Nationale des Conseils-Experts Financiers et son statut de Conseiller en Investissement Financier tmoignent du srieux et de la rigueur de son approche. En outre, ACI Outremer Financement est fournisseur agr de la Chambre des Indpendants du Patrimoine.

La scurit des investissements


La scurit des oprations est la proccupation majeure du Groupe. Le cabinet slectionne les projets selon des critres danalyse du risque valids tant par le dpartement financement interne que par des partenaires extrieurs. A ce jour, aucun sinistre fiscal na t recens. Pour afficher un tel rsultat, OMA fait preuve de rigueur toutes les tapes de lopration : du choix des dossiers de financement la gestion des vhicules fiscaux (SNC, SAS).
Socit de courtage dassurances ORIAS : N 07004791 www.orias.fr Conseiller en Investissements financiers enregistr sous le N D008174 auprs de la CNCIF, association agre par lAutorit des Marchs Financiers Garantie financire MMA COVEA RISKS n 228950 Dmarchage bancaire et financier: N 2072400815MY

Des solutions pour optimiser la fiscalit des entreprises Dfiscalisation Girardin IS

Socit de capital-risque Investissements centrs sur lhtellerie conomique et limmobilier

Des solutions doptimisation fiscale tale sur 5 ans Dfiscalisation Girardin

Parc Rsidentiel de Loisirs - Martinique 10 villas et 80 bungalows Dfiscalisation Girardin IRPP - IS

Extension de lEHPAD LOASIS - Martinique 50 chambres mdicalises Dfiscalisation LMNP Censi-Bouvard

Lieu de vie et Parc de Loisirs intergnrationnel Pressigny-les-Pins proximit de Montargis (Loiret)

20 ans dexpertise
Fort dune connaissance approfondie en ingnierie financire et en promotion immobilire, le Groupe ACI OUTREMER bnficie dune exprience de plus de vingt ans dans la structuration financire, juridique et fiscale dinvestissements immobiliers et industriels.
g 4000 g 2500 g 800

Un triple savoir-faire
Prsent Paris et dans lensemble des DOM-COM, le savoir-faire du Groupe sarticule autour de 3 mtiers complmentaires qui permettent dapprhender les projets dans leur globalit :
g La promotion immobilire avec ACI Outremer Immobilier g La

projets structurs et financs investisseurs satisfaits

structuration de lenvironnement financier, fiscal et juridique avec ACI Outremer Financement de nos partenaires CGPI avec OMA Outremer Assurance

socits sous gestion

g Le conseil et la commercialisation auprs

Stphane de REYNAL

Prsident fondateur du Groupe ACI Outremer Stphane de Reynal dbute sa carrire en 1983 dans le secteur de la distribution en Martinique o il occupe diverses fonctions commerciales. En 1989, anne de lancement du dispositif de dfiscalisation PONS, il soriente dans le courtage en financement, la recherche de subventions et le conseil aux entreprises puis cre, en 1993, le cabinet ACI Outremer Financement. Sa fibre entrepreneuriale le conduit diversifier ses activits dans la promotion immobilire ds le dbut des annes 2000. Cest en 2006 quil fonde, avec Eloi ARMINJON, la filiale ACI Outremer Immobilier qui intervient alors dans limmobilier dentreprise et limmobilier rsidentiel.

Eloi ARMINJON

Associ fondateur du Groupe ACI Outremer Eloi Arminjon est devenu en vingt ans un spcialiste du financement structur, de laccompagnement et de la gestion de projets dinvestissements productifs. Cest sous son impulsion que se dveloppent les activits immobilires du Groupe dont la stratgie de croissance est dsormais axe sur limmobilier mdical (EHPAD) et limmobilier de tourisme (Parc Rsidentiel de Loisirs, htellerie conomique), des secteurs dont les besoins sont clairement identifis dans les DOM-COM.

g 1993

Cration de ACI Outremer Financement

g 2002

Dbut de la promotion immobilire

g 2006

Cration de ACI Outremer Immobilier et de OMA Outremer Assurance

g 2013

La promotion immobilire devient laxe de dveloppement prioritaire

g 2000

Dploiement en Guadeloupe, Guyane et Runion

g 2005

Ouverture du bureau parisien

g 2009

Constitution du Groupe ACI Outremer

Une prsence dans tous les DOM-COM


Les quipes du Groupe ACI Outremer sont rparties entre le Sige Social en Martinique, le cabinet de Paris et des reprsentations commerciales dans les DOM-COM.

g Cabinet de Paris

Zone Ocan Pacifique g Nouvelle-Caldonie

g Zone Antilles-Guyane Martinique Guadeloupe Guyane

g Zone Ocan Indien Runion Mayotte

Des valeurs partages par tous


La culture du Groupe ACI Outremer repose sur 3 valeurs fondamentales :

La qualit des produits et des services : les collaborateurs uvrent quotidiennement pour garantir toujours plus de qualit et de valeur ajoute leurs clients.

Linnovation : le Groupe sengage identifier les ides nouvelles et dvelopper les solutions adaptes pour proposer ses clients des concepts novateurs.

La scurit des investissements : les quipes font preuve de rigueur chaque tape du projet, de la slection de celui-ci jusqu la gestion des vhicules fiscaux.

www.groupeaci.com Sige Social : Zone de Manhity - Immeuble EXODOM - 97232 LE LAMENTIN Bureau de Paris : 19 avenue de Villiers - 75017 PARIS Tlphone : 0810 581581 - Mail : info@groupeaci.com

Groupe ACI Outremer - SARL au capital de 1000 - RCS FdF 511354318 - Immeuble EXODOM - Zone de Manhity - 97232 LE LAMENTIN - Photos non contractuelles