2012 Sindicato dos Arquitetos no Estado do Rio Grande do Sul SAERGS

Sindicato dos Arquitetos no Estado do Rio Grande do Sul SAERGS Site: www.saergs.org.br | E-mail: saergs@saergs.org.br | Telefone: 51 3224 6066

Gesto 2011/2013
Cicero Alvarez, Diretor Presidente Oritz Adriano Adams de Campos, Diretor Vice-Presidente. Bruno Cesar Euphrasio de Mello, Diretor 1 Secretrio Nelson Moraes da Silva Rosa, Diretor 2 Secretrio em exerccio Cristiano Viegas Centeno Diretor 2 Secretrio licenciado Lcia Maria Banhos Fasoli, Diretora 1 Tesoureira Maria Anunciada Marques Sessegolo, Diretora 2 Tesoureira Ednezer Rodrigues Flores, 1 Suplente Valdir Lara de Andrade Junior, 2 Suplente Nbia Margot Menezes Jardim, 3 Suplente Bruno dos Santos Cerezer, 4 Suplente Jlio Ariel Guigou Norro, 5 Suplente

Ficha tcnica
Bruno Cesar Euphrasio de Mello e Cicero Alvarez, Edio e Redao Bruno Cesar Euphrasio de Mello, Glauco Pachalski e Marcelo Nunes Kiefer, Ilustraes Carolina Pogliessi, Projeto Grfico e Editorao Flvia Bastiani e Gislaine Saibro, Colaborao Bruno Cesar Euphrasio de Mello e Dbora Gallas, Reviso

Baseada na cartilha Trabalhar com um arquitecto da Ordem dos Arquitetos de Portugal.

Bruno Cesar Euphrasio de Mello

O Arquiteto e Urbanista
O Arquiteto e Urbanista lida diariamente com o processo de projeto e construo, desde espaos somente da casa, a todo o ambiente da cidade, passando pelo projeto estrutural, hidrossanitrio, eltrico, paisagstico, pelo projeto de restaurao e preservao do patrimnio histrico cultural e de planejamento urbano e regional.

Procure tambm pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo do RS CAU/RS. Site: www.caurs.org.br

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o longo de anos de formao e qualificao

for envolvido no processo, maior ser sua capacidade de atuao e, consequentemente, mais qualificado ser o resultado final. O Arquiteto e Urbanista o far poupar dinheiro. Um edifcio bem concebido energeticamente eficiente e tem um custo de construo e manuteno menor.

profissional, o Arquiteto e Urbanista adquire conhecimentos para elaborar projetos com criatividade e talento, sempre com especial ateno aos interesses, desejos e aspiraes do seu cliente ou da comunidade, materializando assim suas aspiraes. Desta forma, quanto mais cedo o Arquiteto e Urbanista

Bruno Cesar Euphrasio de Mello

O Arquiteto e Urbanista trabalha para voc e para a sociedade.

Por que recorrer a um Arquiteto e Urbanista

As obras criadas por Arquitetos e Urbanistas resultam numa maior qualidade de vida e de trabalho, mas muitas vezes os cidados optam por no recorrer a um profissional pelos seguintes motivos:

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O que eu preciso so quatro paredes e um teto... Para que recorrer a um Arquiteto e Urbanista? Os Arquitetos e Urbanistas ajudam a fazer escolhas explorando todos os cenrios possveis e apresentando a soluo que melhor se adapta s suas necessidades e ao seu bolso. Estes profissionais podem ajudar a tomar decises baseadas no melhor custo beneficio, proporcionando economia nos materiais e na obra como um todo. O que eu preciso de um engenheiro. Os Arquitetos e Urbanistas so os nicos profissionais que

possuem os conhecimentos e habilitaes acadmicas e legais para fazerem projetos de arquitetura, urbanismo, paisagismo, interiores e restaurao do patrimnio histrico cultural. Todos os outros tcnicos, embora tenham lugar na construo, no esto habilitados a fazerem os projetos descritos acima. O que eu preciso de um empreiteiro ou mestre de obra. Os empreiteiros e mestres de obra constroem supervisionados por Arquitetos e Urbanistas, eles no projetam. Uma das prioridades do Arquiteto e Urbanista a defesa dos

interesses do seu cliente, agindo como seu representante em diversas situaes. O Arquiteto e Urbanista o profissional que no s melhor conhece o projeto, como domina os melhores processos construtivos para a sua edificao, conhece em profundidade os mais adequados materiais e produtos oferecidos pelo mercado para especificao, para as solues em urbanismo, paisagismo, interiores e restaurao. O resultado final uma maior qualidade construtiva em arquitetura, urbanismo, paisagismo, interiores e restaurao. Trabalhar com um Arquiteto e Urbanista uma garantia de qualidade.

E, finalmente, apenas um profissional habilitado pode ser responsvel tcnico por uma obra. Um Arquiteto e Urbanista um luxo a que no posso me dar. Os honorrios dos Arquitetos e Urbanistas no so apenas uma parcela a somar no final. Em geral, estes representam uma percentagem sobre a estimativa de custo da obra, mas possvel trabalhar com outra proposta de formulao de honorrios. Os Arquitetos e Urbanistas elaboram e trabalham com oramentos, assegurando sempre a melhor relao

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possvel entre as pretenses do cliente e o preo/qualidade. Um edifcio bem concebido e bem construdo resulta num excelente investimento a mdiolongo prazo. O trabalho do Arquiteto e Urbanista garante a boa concretizao de uma obra. Os Arquitetos e Urbanistas podem estruturar o processo de projeto e construo por fases ou etapas, adaptando-se s suas condies econmicas. Um Arquiteto e Urbanista s serve para fazer desenhos. Hoje em dia, a melhor resposta pergunta O que faz um Arquiteto

e Urbanista? pode ser O que que voc quer que ele faa? Restauro, Reabilitao? Estudo de viabilidade? Projeto de interiores? Anlise de custos? Fiscalizao de obra? Execuo da construo? Paisagismo? Projeto de urbanismo ou loteamento? Planejamento urbano? Laudos Tcnicos ou ambientais? Etc. Os Arquitetos e Urbanistas veem o projeto no seu todo. Resolvem-no com criatividade e sensibilidade. Fazem do seu investimento um bom investimento. Facilitam-lhe a vida, liberando-o de tarefas que voc desconhece.
Marcelo Nunes Kiefer

Como se desenvolve um servio de arquitetura e urbanismo

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trabalho de um Arquiteto e Urbanista desenvolve-se por fases. Geralmente todo o processo, das definies

iniciais do projeto at a execuo, pode ser dividido em seis fases, podendo, contudo, variar de acordo com seu grau de complexidade. A passagem fase seguinte faz-se sempre depois da aprovao da fase anterior por parte do cliente.

Fase 1 Definio do Programa de Necessidades/Apresentao de proposta de honorrios. Fase 2

Fase 3

tcnicas necessrias anlise e aprovao, pelas autoridades competentes, da concepo da edificao e de seus elementos e instalaes, com base nas exigncias legais (municipal, estadual e federal), e obteno do alvar ou das licenas e demais documentos indispensveis para as atividades de construo. Fase 5

informaes tcnicas da edificao e de seus elementos, instalaes e componentes, completas, definitivas, necessrias e suficientes contratao e execuo dos servios de obra correspondentes. Fase 6

Anteprojeto etapa destinada

concepo e representao das informaes tcnicas provisrias de detalhamento da edificao e de seus elementos, instalaes e componentes, necessrias ao interrelacionamento das atividades tcnicas de projeto e suficientes elaborao de estimativas aproximadas de custos e de prazos dos servios de obra implicados. Fase 4

Estudo preliminar etapa

destinada concepo e representao do conjunto de informaes tcnicas iniciais e aproximadas, necessrios compreenso da configurao da edificao, podendo incluir solues alternativas.

Assistncia tcnica obra nesta etapa o Arquiteto

e Urbanista acompanhar e coordenar a execuo do projeto por ele desenvolvido.

Projeto de Execuo
etapa destinada concepo e representao final das

Projeto Legal etapa destinada

representao das informaes

Marcelo Nunes Kiefer

Questes a considerar
Reflita durante algum tempo sobre as questes colocadas a seguir. As respostas s mesmas sero fundamentais quando da primeira conversa com o Arquiteto e Urbanista para que ele possa planejar o projeto e sua execuo.

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01. Quais os motivos que me levam a contratar um Arquiteto e Urbanista para relizar uma obra/projeto? 02. Conheo o perfil profissional do Arquiteto e Urbanista que pretendo contratar? Conheo algumas de suas obras e me identifico com elas? 03. Quais os espaos eu utilizo com mais freqncia? O que me agrada? O que no me agrada? O que falta? 04. Pretendo construir desde o incio ou quero recuperar um edifcio (ou parte dele) j existente?

05. Pretendo apenas ampliar o espao onde quero intervir? 06. Quanto tempo estou disposto a disponibilizar para o projeto? Se disponho de pouco tempo, quem o ir auxiliar na concretizao desta pretenso? 07. Qual a minha disponibilidade financeira para este projeto? 08. Se estou pensando em renovar, reabilitar ou ampliar, o que gostaria de mudar e adicionar? 09. Se j possuo um terreno ou imvel, o que o Plano Diretor Municipal prev ou permite para essa zona?
Marcelo Nunes Kiefer

Informaes que voc deve obter de seu Arquiteto e Urbanista

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01. Tem registro regular junto ao Conselho de Arquitetura e Urbanismo? (De acordo com a lei 12.378/2010 para uso do ttulo de Arquiteto e Urbanista e para o exerccio das atividades profissionais privativas correspondentes, obrigatrio o registro do profissional no CAU do Estado ou do Distrito Federal. No basta apenas ter o diploma). 02. Qual vai ser a abordagem do projeto? 03. Qual a disponibilidade para realizao deste projeto? 04. Que tipo de informao necessita que lhe seja fornecida? 05. Quais os honorrios? uma proposta que engloba todos os projetos complementares ou s os projetos de arquitetura e urbanismo? Inclui a coordenao dos projetos complementares? Inclui assistncia tcnica de

execuo de obra? Tem equipe qualificada para executar a obra? 06. Alm do projeto de arquitetura e urbanismo, que tipo de informaes sero executadas? Desenhos tcnicos, tipo plantas, cortes e fachadas? Maquetes? Simulaes tridimensionais? Memorial descritivo? Oramentos e planilhas de custos? Cronograma de obras? 07. Qual o prazo estimado para cada fase de trabalho? Que servios esto includos? 08. Que tipo de acompanhamento o Arquiteto e Urbanista ir dar ao servio? com ele que tratar durante todo o perodo de trabalho? Se no, quem ser? 09. Possui empresa ou profissional autnomo? Fornece nota fiscal ou recibo?
Glauco Pachalski

Honorrios e contrato

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o existe, nem pode existir, luz das regras

regionais especficas e de acordo com os servios a serem prestados. Entre em contato com o Sindicato de Arquitetos e Urbanistas de seu Estado e, na falta dele, com entidades e associaes de Arquitetos e Urbanistas para obter informaes sobre tabelas de clculo de honorrios mnimos. semelhana do que acontece com a prpria prestao de servios, os honorrios so,

geralmente, pagos por etapas, sendo que, por cada fase do processo est determinada uma percentagem sobre o seu total. No entanto, o seu Arquiteto e Urbanista o explicar como foram calculados, que despesas cobrem e de que forma esto previstas as etapas do pagamento de honorrios. Por uma questo de transparncia e garantia entre as partes, sempre dever ser elaborado um contrato. Este dever estabelecer o mbito das

funes, tarefas e intervenes, deveres e obrigaes de ambas as partes, assim como a respectiva forma de remunerao. Dever ainda conter, explicitamente, as regras fundamentais que definem a relao entre cliente e Arquiteto e Urbanista. Todas as dvidas e pontos sensveis devem ficar estabelecidos, a fim de evitar complicaes que possam surgir no decorrer dos servios. Um contrato uma garantia de seriedade e do cumprimento da legislao pertinente.

de livre concorrncia no mercado de servios, um valor nico e inaltervel de honorrios para os servios de arquitetura e urbanismo. No entanto, os Sindicatos de Arquitetos e Urbanistas dos estados brasileiros, bem como outras entidades e associaes de Arquitetos e Urbanistas, tm tabelas para orientao de clculo de honorrios mnimos, dependendo das realidades

Glauco Pachalski

Como selecionar o Arquiteto e Urbanista

importante estabelecer uma relao de confiana com o Arquiteto e Urbanista que escolher.

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Elabore uma lista de possveis candidatos. A maneira mais comum de encontrar um Arquiteto e Urbanista recorrer aos amigos e familiares que j trabalharam ou conhecem um. Outra forma a de tentar saber quem o autor de obras com as quais voc se identifica. Por fim, voc pode entrar em contato com o Sindicato de Arquitetos e Urbanistas de seu Estado, bem como com outras entidades e associaes de Arquitetos e Urbanistas. Contate os possveis candidatos. Entre em contato com os Arquitetos e Urbanistas que selecionou. Descreva o seu projeto e pergunte se esto disponveis para realiz-lo. Se estiverem, marque uma reunio, preferencialmente no escritrio do profissional. Pergunte se ele tem site na internet ou algum outro tipo de meio eletrnico em

que voc possa conhecer suas obras e projetos. Se ele tiver, visite. Rena-se com os possveis candidatos. O intuito desta reunio preliminar conhecer a pessoa com quem voc vir a trabalhar, a sa personalidade e o seu trabalho. Solicite a consulta do portiflio amostra dos projetos e obras do Arquiteto e Urbanista. Um projeto um processo demorado. Portanto, a pessoa que voc ir selecionar ser algum com quem voc vai trabalhar e conviver durante algum tempo. necessrio que exista compatibilidade e empatia entre as partes. Diga-lhe o que voc pretende e qual o oramento disponvel. Alguns clientes gostam de pedir uma primeira proposta de projeto que os Arquitetos e Urbanista chamam de partido geral - antes de se decidirem. Mas tenha em mente que tal proposta , sempre, paga pelo cliente.
Glauco Pachalski

Contratando um Arquiteto e Urbanista como empregado de sua empresa

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aso tenha interesse em contratar um Arquiteto

quem labora 8 horas dirias. Alm disso, o profissional tambm dever receber frias com acrscimo de 1/3, dcimo terceiro salrio e depsitos do Fundo de Garantia por Tempo de Servio e demais direitos determinados pela CLT e pela Constituio Federal. Uma vez contratado um Arquiteto e Urbanista na condio de empregado, tambm dever ser recolhida a contribuio sindical anual, em valor equivalente a um dia de trabalho, para o Sindicato dos Arquitetos de seu Estado.

e Urbanista na sua empresa, imprescindvel a observao da legislao trabalhista. Em outras palavras, o profissional deve ser contratado na condio de empregado (com Carteira de Trabalho anotada). Como conseqncia, o empregadoArquiteto e Urbanista far jus ao salrio previsto na Lei 4950-A/66, a qual estipula salrio equivalente a 6 salrios mnimos nacionais para quem trabalha 6 horas dirias ou 9 salrios mnimos nacionais para

Lei 12.378/10 Lei que Regulamenta o exerccio da Arquitetura e Urbanismo; cria o Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil CAU/BR e os Conselhos de Arquitetura e Urbanismo dos Estados e do Distrito Federal - CAUs; e d outras providncias. Lei 5.452/43 CLT Lei 4.950-A/66 Piso Salarial Lei 8.078/90 - Cdigo de Defesa do Consumidor

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