Guia de Edificacion y Rehabilitacion Sostenible

Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible
Edicios administrativos o de ocinas (2011)

en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco
Edicin: 2., mayo 2011 IHOBE, Sociedad Pblica de Gestin Ambiental Alameda de Urquijo 36, 6 48011 Bilbao Tel.: 94 423 07 43 Fax: 94 423 59 00 www.ihobe.net Edita: IHOBE, Sociedad Pblica de Gestin Ambiental
Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible
Edicios administrativos o de ocinas (2011)

en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco
Presentacin
La creciente preocupacin por el agotamiento de los recursos naturales y los impactos generados en el Medio Ambiente nos est dirigiendo hacia la proteccin generalizada del entorno natural y del hbitat, que no slo abarca a las reas naturales, sino tambin a nuestras ciudades y pueblos, acuciados cada vez ms por la degradacin que conlleva el desarrollo urbano y el incremento demogrco. En este marco, la edicacin, junto con el transporte y la alimentacin, resulta uno de los principales sectores de impacto ambiental en el mbito europeo, y ms concretamente, en el Pas Vasco. En los ltimos aos la normativa relacionada con la edicacin y la construccin est siendo actualizada, buscando un mejor comportamiento ambiental de los edicios: tratamiento y gestin de residuos de construccin y demolicin, limitacin de la demanda energtica, incremento del rendimiento de las instalaciones, eciencia energtica en alumbrado exterior, introduccin de energas renovables en la edicacin, etc. Sin embargo, el sector de la edicacin ha de ser capaz de llegar ms all de los requisitos normativos, y de considerar cada vez ms la excelencia ambiental como un reto posible y al alcance no slo de los proyectistas, sino de todos los agentes participantes en el mismo, desde los promotores hasta los usuarios de los mismos. Esta Gua supone por tanto una bsqueda de esa excelencia ambiental, y pretende convertirse en una herramienta de ayuda y apoyo a los citados agentes, contemplando los distintos aspectos medioambientales de la edicacin de ocinas, y ofreciendo una serie de buenas prcticas que consideran todos los impactos causados a lo largo de todo su ciclo de vida. El esfuerzo entre todos por llevarlas a cabo nos facilitar el camino hacia la tan ansiada sostenibilidad ambiental.
Pilar Unzalu Prez de Eulate Consejera de Medio Ambiente, Planicacin Territorial, Agricultura y Pesca
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ndice general de la gua

Introduccin
1. La Gua de Edicacin Sostenible en Edicios Administrativos o de Ocinas ..................................................................................................... 1.1. Hacia una edicacin sostenible ..................................................................................................................................................................................................................................... 1.2. Gua de Edicacin Sostenible en Edicios Administrativos o de Ocinas.................................................................................................................................... 1.3. mbito de aplicacin de la gua......................................................................................................................................................................................................................................... 1.4. Agradecimientos............................................................................................................................................................................................................................................................................ 2. Estructura de la Gua ..................................................................................................................................................................................................................................................................... 2.1. Introduccin...................................................................................................................................................................................................................................................................................... 2.2. Medidas de la gua ........................................................................................................................................................................................................................................................................ 2.3. Anexos a la gua ............................................................................................................................................................................................................................................................................. 2.4. Casos prcticos .............................................................................................................................................................................................................................................................................. 3. Procedimiento de Valoracin .............................................................................................................................................................................................................................................. 3.1. Esquema general del procedimiento ............................................................................................................................................................................................................................. 3.2. Valoracin de las chas ............................................................................................................................................................................................................................................................ 3.3. Concepto de aplicabilidad de una medida (o submedida) en el procedimiento de valoracin ..................................................................................... 3.4. Medidas no aplicables por incompatibilidad con otras medidas aplicadas...................................................................................................................................... 3.5. Ponderacin de las puntuaciones por reas y obtencin de una puntuacin total ................................................................................................................. 4. Otros conceptos.................................................................................................................................................................................................................................................................................. 5. Actualizacion de la gua ............................................................................................................................................................................................................................................................. 13 13 14 15 16 16 16 16 22 22 23 23 23 27 30 31 32 32
Medidas
A-001. Elija como emplazamiento de su edicio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas no desarrolladas anteriormente ................ A-002. Priorice la ubicacin en zonas degradadas (brownelds) frente a los suelos verdes ............................................................................................................ A-003. Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin ...................................................................................................................... A-004. Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a n de aumentar la zona verde.............................................................................................................................. A-005. Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento ........................................................................................................................................................ A-006. Asegure que el edicio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima........................... A-007. Asegure que el entorno del edicio presenta una adecuada inltracin de las aguas pluviales .................................................................................... A-008. Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edicio en funcin de su orientacin ................................................................... A-009. Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego ................................................................................................................................................................. A-010. Establezca una barrera acstica entre las zonas de trco rodado y el edicio........................................................................................................................ A-011. Adapte el diseo del edicio a la demanda de los usuarios ....................................................................................................................................................................... A-012. Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza .............................................................................................................................................. A-013. Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos............................................................................................................................... A-014. Utilice informacin acerca de la vida til del edicio para la seleccin de los componentes que van a congurar el mismo............. A-015. Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edicio .................................................................................................................................................. A-016. Utilice materiales reciclados ................................................................................................................................................................................................................................................ A-017. Utilice materiales reciclables a su n de vida ......................................................................................................................................................................................................... A-018. Utilice materiales rpidamente renovables .............................................................................................................................................................................................................. A-019. Utilice materiales autctonos ............................................................................................................................................................................................................................................. A-020. Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible ......................................................................................................................................... A-021. Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo ............................................................................................................................................. A-022. Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental....................................................................................................................................... A-023. Evite el uso de metales pesados en materiales, cerramientos e instalaciones expuestos a la intemperie ........................................................... A-024. Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados ............................................................................................................................................. 35 39 43 47 51 57 61 65 69 73 77 81 85 91 95 99 103 107 111 115 119 123 127 131
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Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible edicios administrativos o de ocinas (2011)
A-025. Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas................................................................................................................................................ A-026. Emplee refrigerantes en cuya composicin se han empleado sustancias con GWP inferior a 5................................................................................. A-027. Utilice productos sin disolventes orgnicos............................................................................................................................................................................................................ A-028. En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES) ........................................................ A-029. Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados (prefabricados y/o industrializados) ..................... A-030. Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modicarse los espacios y realizarse cambios de uso................................................................................................................................................................................................................... A-031. Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edicio en razn de los requisitos de temperatura de stas ...................................... A-032. Adecue las caractersticas de compacidad de los edicios al uso y a las condiciones climticas del lugar.......................................................... A-033. Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes de construccin ........................................................... A-034. Incorpore sistemas de muro trombe para la obtencin de ganancias de calor en aquellas supercies que requieran cubrir la demanda de calefaccin ................................................................................................................................................................................................. A-035. Incorpore al diseo del edicio espacios soleados, miradores, atrios y galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor y de amortiguacin del ruido exterior ................................................................. A-036. Utilice sistemas de fachada ventilada ............................................................................................................................................................................................................................ A-037. Incorpore al diseo del edicio soluciones para minimizar las prdidas trmicas .................................................................................................................. A-038. Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edicio y evitar aportaciones indeseadas.......................... A-039. Asegure un aislamiento de los marcos de las carpinteras que evite los puentes trmicos............................................................................................. A-040. Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las inltraciones no deseadas ....................................................................................................................... A-041. Instale cubiertas ajardinadas o inundadas.................................................................................................................................................................................................................. A-042. Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales .............................................................................................................................. A-043. Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS ...................................................................................... A-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica ....................................................................................................... A-045. Instale sistemas de control y gestin automtica que optimicen la eleccin de la fuente de mayor rendimiento en cada momento......................................................................................................................................................................................................................................................................... A-046. Disee el edicio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro ................................................................................ A-047. Proporcione un acceso fcil a las instalaciones .................................................................................................................................................................................................... A-048. Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada......................................................................................................................... A-049. Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes .............................................................................................................................................. A-050. Incremente los niveles de recuperacin de calor de los sistemas de ventilacin..................................................................................................................... A-051. Disee espacios cuya altura permita su fcil climatizacin ......................................................................................................................................................................... A-052. Incorpore sistemas de suelo radiante y/o techo fro....................................................................................................................................................................................... A-053. Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin centralizada y zonicada con control individual.......................... A-054. Instale calderas de alto rendimiento ............................................................................................................................................................................................................................. A-055. Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de calderas estancas para la produccin de ACS.................................................................................................................................................................................................................................................... A-056. Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2........................................................................................................................... A-057. Instale sistemas de refrigeracin pasivos ................................................................................................................................................................................................................... A-058. Evite la creacin de canales o pasillos de viento ................................................................................................................................................................................................. A-059. Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento .................................................................................................................................................................................... A-060. Incorpore instalaciones de fro solar ............................................................................................................................................................................................................................ A-061. En refrigeracin, emplee sistemas de distribucin de uidos con motores de velocidad variable............................................................................. A-062. Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin ......................................................... A-063. Al instalar sistemas de aire acondicionado tipo todo aire, disponga enfriamiento gratuito por aire exterior (free-cooling).................. A-064. Aproveche el calor del condensador de los equipos frigorcos de las instalaciones de climatizacin ................................................................. A-065. Incorpore en el plan de mantenimiento las revisiones de las torres de refrigeracin ......................................................................................................... A-066. Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edicio ............................................................................ A-067. Realice un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas ...........................................................................................................................................
135 139 143 147 151 155 159 163 167 171 175 179 183 189 197 201 205 211 219 227 233 237 241 245 249 253 257 261 265 269 273 277 281 285 289 293 297 301 305 309 313 317 323
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ndice medidas
A-068. Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas del edicio/ocina ......................................................................................................................................................................................................................................................... A-069. Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin articial interior........................................................................................................................................ A-070. En interiores, emplee lmparas de alta eciencia................................................................................................................................................................................................ A-071. Coloque lmparas con una adecuada temperatura de color .................................................................................................................................................................... A-072. Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin articial ............................................................................................................................................. A-073. En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la contaminacin lumnica ..................................... A-074. Disee una instalacin de ascensores eciente ................................................................................................................................................................................................... A-075. Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente ............................................................................................................................. A-076. Regule la presin en los sistemas de suministro de agua ............................................................................................................................................................................. A-077. Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo ..................................................................................................................................................................................................................................... A-078. Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edicio.......................... A-079. En lavabos de aseos, emplee nicamente agua fra ............................................................................................................................................................................................ A-080. Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin ............................................................................................................................................................................................................................................ A-081. Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no desechable ....................................................................... A-082. Disponga de un local o zona especca para el almacenamiento de los residuos reciclables y cuya recogida no sea normativamente exigible ............................................................................................................................................................................................... A-083. Estudie las diferentes estrategias para gestionar los residuos orgnicos relacionados con la jardinera y similares mediante compostaje ..................................................................................................................................................................................................................................... A-084. Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales .................................................................................................................................................................................................... A-085. Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edicio ........................................................................................................................................................................ A-086. Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edicio .................................................................................................................................................................. A-087. Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin ................................................................................................................................................................................................... A-088. Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin ................................................................................................................................................ A-089. Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica ........................................................................................................................................................................................................ A-090. Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua...................................................................................... A-091. Instale un sistema de Automatizacin y Control integrado y/o on-line ........................................................................................................................................... A-092. Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario ..................................................... A-093. Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto ................. A-094. Especique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones ..................................................... A-095. Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas ...................... A-096. Instale unidades de control y monitorizacin de humedad........................................................................................................................................................................ A-097. Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2 ......................................................................................................................... A-098. Evite la entrada de contaminantes exteriores al edicio e instale dispositivos de control .............................................................................................. A-099. Disee un recinto especial para los equipos de ocina de mayor nivel sonoro, que puedan causar molestias a los trabajadores ................................................................................................................................................................................................. A-100. Realice un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los futuros usuarios y tngalo en cuenta a la hora de escoger el emplazamiento del edicio administrativo o de ocinas ................................................................... A-101. Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas .................................................................................................................................................... A-102. Proporcione aparcamiento preferente a aquellos modelos de transporte ms sostenibles............................................................................................ A-103. Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construccin a n de minimizar los procesos de transporte ..................................................................................................................................................................................................... A-104. Disminuya el consumo de energa convencional utilizando otras formas singulares de obtencin o aprovechamiento de energa...........................................................................................................................................................................................................................................
327 331 337 341 345 351 355 359 363 367 371 375 379 383 387 391 395 399 403 407 411 415 419 423 427 431 435 439 443 447 451 455 459 463 467 469 473
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Anexos
Anexo I: Deniciones............................................................................................................................................................................................................................................................................. Anexo I.I: Agentes de la edicacin .................................................................................................................................................................................................................................................... Anexo I. II: Etapas del proceso edicatorio ................................................................................................................................................................................................................................... Anexo I:III: Captulos del proceso edicatorio ........................................................................................................................................................................................................................... 479 481 482 483
Anexo II: Tablas relativas a las chas............................................................................................................................................................................................................................. 485 Anexo II.I: Etapas, captulos y agentes ................................................................................................................................................................................................................................................ 487 Anexo II.II: Categoras .................................................................................................................................................................................................................................................................................... 487
Casos prcticos
1. Etiqueta de Calicacin ............................................................................................................................................................................................................................................................. 1.1. Introduccin .................................................................................................................................................................................................................................................................................... 1.2. Estructura de la Etiqueta de Calicacin de la sostenibilidad ambiental ......................................................................................................................................... 2. Casos prcticos analizados .................................................................................................................................................................................................................................................. 505 505 505 511
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Introduccin
1. La gua de Edicacin Sostenible en Edicios Administrativos o de Ocinas

1.1. Hacia una edicacin sostenible
Los edicios en s mismos y el entorno de la edicacin constituyen importantes elementos que denen el entorno urbano. Estos crean espacios en los que vive y trabaja la gente y crean un escenario que sirve de identidad a los ciudadanos. Por otro lado, la edicacin, adems de inuencia esttica, ejerce una fuerte inuencia sobre la calidad ambiental urbana. Haciendo referencia a este aspecto, y teniendo en cuenta consideraciones de ndole energtica, el consumo energtico asociado al uso residencial es responsable de la emisin de 3,6 millones de toneladas de CO2 en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco. De este consumo solamente el 6% proviene de energas renovables. Los edicios y el entorno de la edicacin conllevan asociado igualmente un enorme consumo de recursos, agua y otras materias primas. As, en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco, se produjeron en el ao 2009 aproximadamente 1.400.000 toneladas de residuos de construccin y demolicin. El consumo de ridos en este sector es de 16.300.000 toneladas1. A este respecto, la comunicacin Towards a thematic strategy on the prevention and recycling of waste pone de maniesto que los residuos de construccin y demolicin aumentan de ao en ao, tanto en volumen como en complejidad, hecho este ltimo que limita la posibilidad de reutilizacin y reciclado de los mismos (en el momento actual slo alrededor del 28%), aumentando la necesidad de ocupacin del suelo (en los vertederos) y la extraccin de minerales. La edicacin, sin embargo, no solo presenta implicaciones ambientales. No olvidemos que los edicios son los espacios en los que vive la gente. En Europa, la gente pasa cerca del 90% de su tiempo dentro de los edicios. Un diseo pobre y malos mtodos de construccin pueden tener efectos signicativos en la salud de los edicios y de sus ocupantes dando lugar a edicios caros de mantener, en los que difcilmente se alcanza el confort trmico y con claros efectos negativos sobre el modo de vida de la poblacin anciana y de grupos sociales con menores recursos. Un cambio en el modo de disear, construir, mantener, renovar y demoler los edicios (y su entorno) permitir establecer una situacin de mejora en las prestaciones ambientales, econmicas y sociales de los pueblos y ciudades y en la calidad de vida de los ciudadanos. El documento Communication from the commission to the council, the european parliament, the European economic and social committee and the committee of the regions - Towards a thematic strategy on the urban environment establece que una construccin sostenible es un proceso en que todos los actores implicados (los propietarios, los ingenieros, los arquitectos, los constructores, los suministradores de materiales, la administracin reguladora, etc.) integran todas las consideraciones funcionales, econmicas, ambientales y de calidad para producir y renovar los edicios y su entorno de modo que estos sean: Atractivos, durables, funcionales, accesibles, confortables y saludables para vivir en ellos y utilizarlos, promoviendo el bien hacer en todo aquello que est en contacto con los mismos. Ecientes en relacin al uso de recursos, en particular en lo referente al consumo de energa, materiales y agua, favoreciendo el uso de energas renovables, necesitando poca energa exterior para su adecuado funcionamiento haciendo un uso adecuado de la lluvia y de las aguas subterrneas y gestionando adecuadamente las aguas residuales, utilizando materiales amigables con el medio ambiente que puedan ser fcilmente reciclados o reutilizados y que no contengan productos peligrosos y que puedan ser depositados con seguridad. Respetuosos con su vecindad, con la cultura local y el patrimonio. Competitivos econmicamente, especialmente cuando se toma en consideracin el largo ciclo de vida asociado a los edicios, hecho que implica a aspectos tales como costes de mantenimiento, durabilidad y precios de reventa de los edicios.
1 Datos tomados del Plan Nacional de Residuos de Construccin de Demolicin.
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El n ltimo de alcanzar una construccin sostenible requiere el desarrollo de una metodologa comn para evaluar las prestaciones referentes a la sostenibilidad de los edicios y del proceso de edicacin, a nivel integral, incluyendo en esta evaluacin la consideracin de la totalidad de su ciclo de vida. Por eso en esta primera revisin de la Gua de Edicacin y Rehabilitacin Ambientalmente Sostenible en Edicios Administrativos o de Ocinas en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco se ha prestado especial atencin a la rehabilitacin de estos espacios, adaptando la metodologa y el cdigo de valoracin a las peculiaridades y condicionantes de la intervencin sobre la edicacin existente en cualquiera de sus alcances, desde pequeas intervenciones en espacios privados a rehabilitaciones de edicios o conjuntos de edicios completos. Por denicin toda rehabilitacin prolonga la vida til del inmueble sobre el que se acta y precisamente por ello, y considerando la totalidad del ciclo de vida edicatorio, es ms sostenible que una actuacin de obra nueva que alcance prestaciones equivalentes. Estas consideraciones han sido debidamente atendidas en la revisin del cdigo de valoracin que ahora se presenta. La aplicacin de una metodologa de evaluacin permitir as optimizar los edicios desde etapas muy tempranas, desde la fase de diseo y tomar decisiones correctas en las operaciones de rehabilitacin y mejora de los edicios existentes. As, las decisiones tomadas en la fase de diseo tendrn una gran implicacin sobre los subsecuentes costes del ciclo de vida del edicio, el consumo energtico, la calidad de aire interior y la reciclabilidad y la reutilizacin de los residuos de demolicin. El presente documento desarrollado por el Departamento de Ordenacin del Territorio y Medio Ambiente, a travs de Ihobe, S.A. constituye la primera revisin de la Gua de Edicacin y Rehabilitacin Ambientalmente Sostenible en Edicios Administrativos o de Ocinas en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco, cuya versin inicial fue publicada por este mismo ente en 2010.
1.2. Gua de edicacin sostenible en edicios administrativos o de ocinas

La presente Gua de Edicacin y Rehabilitacin Ambientalmente Sostenible en Edicios Administrativos o de Ocinas en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco recoge una extensa relacin de buenas prcticas aplicables a la construccin y rehabilitacin de edicios administrativos y de ocinas a lo largo de todo su ciclo de vida (englobando tanto los materiales de construccin, como el proceso constructivo y los aspectos relevantes de consumo de energa y otros recursos naturales que resultan asociados a la fase de uso de edicio, entre otros). Estas buenas prcticas recogen una serie de medidas que contribuirn a que los edicios administrativos y de ocinas resulten medioambientalmente sostenibles sin menoscabo de la calidad de los mismos y sin prdida de prestaciones o de funcionalidad para el usuario nal. Esta Gua pretende presentar a los distintos agentes implicados en el proceso de diseo, construccin y mantenimiento, una serie de recomendaciones a implantar en un determinado proyecto de edicacin que se desee realizar bajo el prisma de la sostenibilidad medioambiental. A su vez, la gua lleva asociada una metodologa prctica que permitir medir o cuanticar el grado de sostenibilidad de los edicios administrativos. Debe entenderse que esta Gua se ha desarrollado con el objetivo de recoger una relacin de recomendaciones o de buenas prcticas y no con el objetivo de ser un detallado tratado de ingeniera o arquitectura acerca de la incorporacin de determinadas medidas en el mbito de la edicacin. En este sentido, se ha considerado que existen numerosas fuentes en las que los agentes responsables de la edicacin pueden obtener informacin ms detallada acerca de cmo introducir estas medidas en sus diseos y realizaciones. Igualmente queremos indicar que esta Gua no obliga a la adopcin de un determinado mtodo de clculo o sistema de evaluacin, permitiendo al usuario de la misma elegir estos mtodos, las herramientas e instrumentos a utilizar para valorar diferentes alternativas y seleccionar la que ms se ajuste a las recomendaciones aqu recogidas. No obstante, ciertas medidas recogen una serie de instrumentos, mtodos de clculo, herramientas informticas, procedimientos de evaluacin, etc. que se han considerado de utilidad para su aplicacin. Adems de la presente, en el mbito de Euskadi, han sido publicadas las siguientes guas de buenas prcticas para otras tipologas de Edicacin:
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Introduccin
Gua de Edicacin Sostenible para la Vivienda en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco. Gua de Edicacin Ambientalmente Sostenible en Edicios Comerciales en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco. Gua de Edicacin Ambientalmente Sostenible en Edicios Industriales en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco. Gua de urbanizacin ambientalmente sostenible en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco.
1.3. mbito de aplicacin de la gua

El mbito de aplicacin de esta gua sern todas aquellas nuevas construcciones o rehabilitaciones de supercies relacionadas con las actividades administrativas o de ocinas de la Comunidad Autnoma del Pas Vasco, contemplando tanto los espacios eminentemente de trabajo (supercies representativas, salas de reuniones) como aquellos que sirvan de soporte para el desarrollo de la actividad (espacios no representativos, atencin al pblico, zonas exteriores, accesos, etc.). El Cdigo Tcnico (RD 314/2006) en sus documentos bsicos SI y SU aporta una denicin de uso administrativo, segn la cual, es el edicio, establecimiento o zona en el que se desarrollan actividades de gestin o de servicios en cualquiera de sus modalidades, como por ejemplo, centros de la administracin pblica, bancos, despachos profesionales, ocinas, etc. Esta Gua se encuentra dirigida a las actividades administrativas, segn la denicin anteriormente dada, en su sentido ms amplio, independientemente de: su tamao (pequea ocina, edicio entero, etc.), su ubicacin en el edicio (actividad principal, habilitacin p.ej. en un piso o bajo de viviendas-, etc.), su cohesin (una nica empresa, ocinas subarrendadas a diferentes empresas), su privacidad (empresa privada, despacho profesional, administracin pblica), su nalidad (orientada principalmente al trabajo administrativo y de ocina, u orientada a la atencin al pblico, con el trabajo administrativo de soporte), el tipo de actividad desempeada (banca, asesora, gestora, ingeniera, despacho, bufete, etc.). El abanico resultante de posibilidades resulta por ello muy amplio, pudiendo existir actividades (p.ej., bancos con una amplia zona de atencin al pblico) que puedan ser asimismo objeto de la Gua de Edicacin y Rehabilitacin Ambientalmente Sostenible en Edicios Administrativos o de Ocinas. En dicho caso, correspondera al proyectista o a los dems agentes, establecer a cul de los dos modelos propuestos se asemeja ms, y conforme al cual deber aplicarse una u otra gua. Por ejemplo, en el caso anteriormente descrito ocina de atencin bancaria con una amplia zona de atencin al pblico- deber analizarse las caractersticas que puedan hacerlo ms asimilable a una actividad comercial (escaparates, letreros luminosos, disposicin de mostradores o paneles informativos) o a una actividad administrativa (mesas de trabajo individuales, necesidades de iluminacin natural para desempeo de la actividad laboral, horario de ocina para atencin al pblico y por tanto larga estancia de trabajadores) para poder justicar la aplicacin de una u otra gua. Las chas contempladas en esta Gua han sido redactadas atendiendo exclusivamente a las especiales caractersticas climticas de Euskadi, por lo que su aplicacin prctica estar restringida a esta zona. Para otras zonas climticas, las descripciones y consideraciones tcnicas pueden variar, resultando no aplicables algunas de las sugerencias de la Gua.
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1.4. Agradecimientos
Agradecemos a Iberdrola S.A., Ayuntamiento de Bilbao, Ayuntamiento de Amorebieta, Ayuntamiento de Abadio, MaaB Arquitectura y Urbanismo, S.L., Cesar Pelli, Ortiz Len Arquitectos y Jess Landa por haber facilitado el acceso a los proyectos objeto de los casos prcticos.
2. Hacia una edicacin sostenible

Los edicios en s mismos y el entorno de la edicacin constituyen importantes elementos que denen el entorno urbano. Estos crean espacios en los que vive y trabaja la gente y crean un escenario que sirve de identidad a los ciudadanos. Por otro lado, la edicacin, adems de inuencia esttica, ejerce una fuerte inuencia sobre la calidad ambiental urbana. Haciendo referencia a este aspecto, y teniendo en cuenta consideraciones de ndole energtica, el conjunto del sector residencial y servicios en 2009 el 37% del consumo nal de energa elctrica en la CAV. Si imputamos a este sector las emisiones derivadas de la produccin de energa elctrica su contribucin es del 16% del total. La estructura de esta gua es la siguiente: Introduccin. Medidas. Anexos. Casos Prcticos.
2.1. Introduccin
La Gua comienza con la presente introduccin, donde se realiza una exposicin de las razones por las cuales la edicacin debe seguir la senda de la sostenibilidad ambiental. Asimismo, se explica la estructura de la misma y el procedimiento de valoracin que habr de seguirse.
2.2 Medidas de la Gua

La Gua de Edicacin y Rehabilitacin Ambientalmente Sostenible en Edicios Administrativos o de Ocinas en la Comunidad Autnoma del Pas Vasco presenta una serie de chas que incluyen medidas para la mejora de la sostenibilidad de esta tipologa de edicios. La gura 01 presenta el ejemplo de una de estas chas:
Figura 01: Ejemplo de cha de recomendacin.
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Introduccin
Cada una de las chas puede contener la siguiente informacin: 1. Cdigo y ttulo. 2. Puntuacin mxima. 3. Descripcin. 4. mbito de aplicacin. 5. Consideraciones tcnicas e implicaciones. 6. Impacto medioambiental de la medida. 7. Medidas relacionadas. 8. Cuanticacin de la medida. 9. Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida. A continuacin se detalla la informacin contenida en cada uno de estos campos:
Cdigo y ttulo
Cada cha contiene un cdigo de identicacin, as como un breve ttulo que avanza, de manera resumida, el contenido de la misma. Por ejemplo: Cdigo: A-044 Ttulo: Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica
Puntuacin mxima (en cada categora)

El apartado Puntuacin mxima hace referencia a la valoracin del proyecto y obra ejecutada de ocinas y edicios de ocinas ambientalmente sostenibles. La aplicacin de cada una de las medidas permitir la mejora medioambiental del edicio u ocina en una o varias reas de actuacin medioambiental (tambin denominadas categoras), y por tanto, en este apartado se expondr la puntuacin que ser otorgada por categora si se cumplen todos los condicionantes exigidos en el apartado Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida. Las 10 categoras o reas de actuacin consideradas por la presente gua son las siguientes: Materiales. Energa. Agua potable. Aguas grises. Atmsfera. Calidad interior: Calidad del aire, confort y salud. Residuos. Uso del suelo. Movilidad y transporte. Ecosistemas. Por ejemplo, en la medida A-047. Proporcione un acceso fcil a las instalaciones, se indica que dicha cha puntuar en la categora de materiales, pudindose obtener una puntuacin mxima de 1.00 punto y en la de residuos, pudindose llegar a obtener 3.00 puntos.
1 Materiales 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5
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Descripcin
En este campo se presenta una breve descripcin que recoge cual es el propsito de adoptar cada medida en los edicios desde el punto de vista de la edicacin ambientalmente sostenible, as como una introduccin general a los aspectos que sern ms exhaustivamente desarrollados en las consideraciones tcnicas e implicaciones. Por ejemplo, la cha A-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica, en su descripcin explica: Los sistemas de cogeneracin (produccin simultnea de energa elctrica y trmica) tienen un rendimiento energtico global superior a la generacin por separado de electricidad y de calor. Suponen un ahorro de energa primaria y son, por tanto, fuentes de abastecimiento energtico ms respetuosas con el medio ambiente que los sistemas convencionales. Su aplicacin se realiza en unidades medias para edicios completos o mediante una produccin en central y una distribucin de calor y fro a nivel a nivel de barrio (District heating and cooling). Adems, mediante la incorporacin de una mquina de absorcin a la instalacin de cogeneracin, aprovechando la energa trmica de los gases de escape, es posible la produccin de fro. De esta forma se mejora la eciencia del sistema de cogeneracin.
mbito de aplicacin
En este campo se clasican las chas en funcin de diferentes variables. El objetivo de esta clasicacin es el de facilitar la consulta de la mismas. Los criterios de clasicacin establecidos son los siguientes: Agente implicado en la implementacin de la medida: Se ha incorporado a cada una de las chas un criterio de clasicacin que hace referencia al agente responsable o que interviene en la implantacin de dicha medida. De este modo un agente concreto podr agrupar las medidas que habrn de ser consideraras desde su papel, y en las que tendr posibilidad de intervencin en un proyecto concreto de edicacin. Entre los agentes considerados se encuentran: - La administracin. - El promotor. - El equipo facultativo. - La constructora o contratista (incluye las subcontratas). - Los fabricantes (suministradores de materiales, productos y maquinaria (propia o alquilada). - El (los) encargado(s) de mantenimiento. Etapa del proceso edicatorio: El concepto Etapa del proceso edicatorio hace referencia al ciclo de vida del edicio. Se han considerado las siguientes etapas: - Planicacin urbanstica. - Diseo. - Construccin. - Uso y mantenimiento. - Fin de vida. Captulo: De modo habitual los proyectos de edicacin se organizan en una serie de captulos que recogen, de forma estructurada, los distintos elementos y componentes que intervienen en dicho edicio. Dado que uno de los agentes ms importantes para el impulso de la sostenibilidad en la edicacin es el responsable del diseo o concepcin de los edicios, se ha incorporado en la Gua esta clasicacin acorde con la estructuracin habitual de los proyectos de edicacin en captulos y partidas. As, resulta posible agrupar las medidas relacionadas con cada uno de los captulos que hacen referencia. Asimismo, se ha considerado oportuno subdividir ciertos captulos un tanto generalistas en subcaptulos, para lograr una mayor concrecin en la clasicacin de las medidas adoptadas. A continuacin se muestran los captulos y subcaptulos contemplados:
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Introduccin
Planicacin y diseo (Aspectos generales de planicacin, diseo y tipologa del edicio): - Seleccin del emplazamiento. - Entorno y zonas exteriores. - Diseo del edicio. Planicacin de acciones. Materiales (Aspectos generales de los materiales). Trabajos previos y movimiento de tierras: - Caractersticas del terreno. - Movimientos de tierras. Cimentacin y estructura. Cubiertas. Cerramientos exteriores. Divisiones interiores. Carpinteras: - Carpintera interior. - Carpintera exterior (marcos). - Acristalamientos. Pavimentos. Instalaciones y equipamientos: - Abastecimiento. - Saneamiento. - Iluminacin interior. - Alumbrado exterior. - ACS. - Calefaccin. - Refrigeracin. - Climatizacin. - Ventilacin. - Gestin y control. - Generacin de energa elctrica y trmica. - Equipamiento y sistemas. Todos estos criterios de clasicacin de las chas (agentes, etapas del proceso constructivo y captulos), han sido desarrollados ms en detalle en los anexos I.I, I.II y I.III.
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En la medida A-073. En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la contaminacin lumnica, la tabla de mbito de aplicacin es la siguiente:
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Alumbrado exterior
Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento
Planicacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida
En ella se especica que los agentes implicados son tanto la administracin (ya que puede establecer con respecto a la iluminacin exterior condicionantes restrictivos que obliguen a la adopcin de la medida), como el promotor y el equipo facultativo. En cuanto a las etapas del ciclo de vida en las que podr actuarse, destacan principalmente la planicacin urbanstica y el diseo del edicio. Adems, en la columna que hace referencia al captulo afectado, la iluminacin exterior quedar clasicada en el captulo de instalaciones y equipamientos dentro del subcaptulo dedicado al alumbrado exterior.
Consideraciones tcnicas e implicaciones

En este apartado se recogen ciertos aspectos tcnicos y limitaciones relevantes, aspectos administrativos relacionados, etc. que habr que tener en cuenta a la hora de aplicar dicha medida. Estas consideraciones tcnicas pueden ser muy diferentes en funcin de si estamos hablando de una edicacin de nueva planta o una intervencin sobre el edicio existente por eso este apartado se subdivide en dos subapartados: obra nueva y rehabilitacin. En este ltimo se analizarn las posibles limitaciones derivadas de los condicionantes ms habituales en los proyectos de rehabilitacin proponiendo soluciones o buenas prcticas que ayudan a superar estas barreras. Por ejemplo: En la cha A-039 Asegure un aislamiento de los marcos de las carpinteras que evite los puentes trmicos se indica, entre otros, que: A n de reducir el efecto de puente trmico del sistema pared-ventana, las carpinteras deben ser construidas con materiales de baja transmisin trmica. En caso contrario (ventanas metlicas, por ejemplo) los perles deben ser con rotura de puente trmico. En rehabilitacin Se deber atender al estado de las carpinteras existentes y reparar posibles inltraciones, antes de determinar cul ser la accin ms conveniente. Se puede hacer una prueba de presin para obtener datos dedignos. Tres son las posibles acciones: Reparacin de las carpinteras existentes. Cambio de las carpinteras existentes. Duplicacin de la carpintera.
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Introduccin
Impacto medioambiental de la medida

En este apartado se recoge, de modo cualitativo, cual sera la mejora del medio ambiente que se lograra mediante la aplicacin de esta medida. Por ejemplo, en la cha A-044, Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica, en el apartado, Impacto medioambiental de la medida se indica que El alto rendimiento energtico de estos sistemas minimiza el consumo de energa primaria en origen, lo que redundar en una reduccin del consumo de combustibles y en una menor emisin de gases de efecto invernadero.
Medidas relacionadas
Se presentan aqu otras medidas o chas que tienen relacin con el contenido de la presente cha. Por ejemplo, en la cha A-044, Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica, el apartado Medidas relacionadas indica las medidas que guardan algn tipo de relacin con la medida objeto de la cha, en este caso: A-056. Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2. A-053. Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin ms eciente.
Cuanticacin de la medida
El apartado Cuanticacin de la medida, al igual que el apartado Puntuacin Mxima hace referencia a la valoracin de la sostenibilidad de los proyectos y obra ejecutada de edicios administrativos y de ocinas. Est dividida en dos subapartados: para obra nueva y para rehabilitacin, ya que las puntuaciones dieren de un tipo de intervencin a otro. Como se ha comentado anteriormente atendiendo el ciclo de vida la rehabilitacin de un edicio existente supone una actuacin mucho ms sostenible que su sustitucin por uno nuevo de similares y en determinados casos incluso superiores - prestaciones tcnicas. El procedimiento de valoracin de las distintas chas, que permitir obtener diferentes puntuaciones en funcin de los requisitos parciales que hayan sido satisfechos, queda recogido en el captulo 4 Procedimiento de valoracin.
Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida

En este apartado se presenta la documentacin que hay que aportar para justicar el cumplimiento de las medidas recogidas en cada cha. Como ya se ha indicado, la Gua de Edicacin y Rehabilitacin Ambientalmente Sostenible en Edicios Administrativos o de Ocinas puede aplicarse en dos momentos del proceso edicatorio, que son las que establece el R.D. 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento bsico para la certicacin de eciencia energtica de edicios de nueva construccin a la hora de otorgar una calicacin energtica de la obra: proyecto de obra y obra terminada. En este apartado se recogen los requisitos para justicar la aplicacin de la cha en cada una de estas etapas. Estos requisitos pueden ser comunes en los proyectos de obra nueva y rehabilitacin o diferentes, en cuyo caso se duplica la tabla, indicando los requisitos para cada tipo de actuacin. En el caso de la rehabilitacin numerosas medidas contemplan la posibilidad de otorgarse los puntos de la medida si en el proyecto no ha sido necesario actuar sobre ese captulo o elemento constructivo porque esta ya cumpliera de forma previa los requisitos para adjudicarse la puntuacin. Tal suele ser el caso de la renovacin de carpinteras, vidrios, existencia de fachada ventilada previa al proyecto de reahbilitacin, etc Tambin puede ocurrir, como se explica en el apartado 4.3 de esta introduccin (y ms concretamente en los subapartados 4.3.1 y 4.3.3), que una medida (o submedida) no pueda aplicarse en determinada etapa del proceso edicatorio.
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Por ejemplo, la cha A-095. Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas, en el apartado Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida indica, para los dos momentos de la obra, la documentacin que deber adjuntarse para justicar la puntuacin otorgada:
Proyecto de obra Obra terminada
No aplica. Se incorporarn al manual de uso y mantenimiento las actuaciones y recomendaciones expuestas en el apartado consideraciones tcnicas e implicaciones y las que a juicio del proyectista, contribuyan a mejorar el rendimiento de las instalaciones trmicas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin.
Al tratarse de una medida que slo podr ser cumplida al incorporar la documentacin expuesta al manual de uso y mantenimiento, no resultar aplicable en la fase de proyecto (ver 4.3: concepto de aplicabilidad de una medida o submedida en el procedimiento de valoracin). En caso de no presentarse la documentacin que es requerida en cada fase de la obra, se considerar que la puntuacin obtenida en la cha ser cero (0), sobre la puntuacin mxima de la misma.
2.3. Anexos a la Gua

Los anexos presentan un compendio de las deniciones y trminos adoptados para la presente Gua y un conjunto de tablas que permitirn agrupar las diferentes medidas en funcin de sus etapas, captulos, agentes y categoras, con el n de facilitar su bsqueda. Los anexos presentan el siguiente esquema: ANEXO I: DEFINICIONES - Anexo I.I: AGENTES DE LA EDIFICACIN - Anexo I.II: ETAPAS DEL PROCESO EDIFICATORIO - Anexo I.III: CAPITULOS DEL PROCESO EDIFICATORIO ANEXO II: TABLAS RELATIVAS A LAS FICHAS - Anexo II.I: ETAPAS, CAPTULOS Y AGENTES - Anexo II.II: CATEGORAS
2.4. Casos prcticos

La presente gua ha sido empleada para valorar la sostenibilidad de cinco casos prcticos, edicaciones bien en proyecto, bien ya ejecutadas, tanto de obra nueva como de rehabilitacin en el mbito del Pas Vasco. La gua presenta en este apartado el resumen de algunos de ellos, ofreciendo la informacin sobre las acciones adoptadas y puntuaciones obtenidas, conforme a una cha tipo.
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Introduccin
3. Procedimiento de valoracin
3.1. Esquema general del procedimiento
Como ya se ha comentado anteriormente, la Gua ofrece una serie de chas con medidas adecuadas para obra nueva y rehabilitacin, cuya aplicacin conllevar una mayor sostenibilidad ambiental del edicio. El esquema de procedimiento es el mismo tanto si se trata de obra nueva como si es una obra de rehabilitacin. La nica diferencia radica en las especicaciones tcnicas y la cuanticacin de cada medida y en algunos casos los requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida. En funcin de las medidas que vayan a ser aplicadas y las que puedan ser aplicables dentro de cada rea se obtendr un valor ambiental asociado a cada rea de actuacin. Dicho valor ser multiplicado por un factor (dependiente de cada rea), obtenindose un valor ponderado. La suma de los valores ponderados dar lugar a la puntuacin obtenida por el edicio. El sistema del procedimiento de valoracin queda resumido en el siguiente esquema:
3.2. Valoracin de las chas

La valoracin de cada una de las chas se har en funcin de la puntuacin obtenida sobre una puntuacin mxima que obedece al cumplimiento de todos los requisitos o condicionantes mximos de la cha. Tanto en el clculo de la puntuacin obtenida como en el clculo de la puntuacin mxima no sern computables aquellas submedidas que no puedan ser aplicables (ver 4.3 concepto de aplicabilidad de una medida (o submedida) en el procedimiento de valoracin).
Puntuacin mxima
Cada una de las medidas propuestas tiene mayor o menor incidencia en una o varias reas de actuacin. Se ha puntuado la incidencia de cada cha en cada categora o rea de actuacin medioambiental siguiendo una escala del 0 al 5 (excepto en las medidas A-043 y A-044 cuya puntuacin se explicar a continuacin). Esto queda recogido en las chas en el apartado de Puntuacin Mxima, situado en la parte superior de cada cha:
Materiales 1 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5
Calidad Interior 1 2 3 4 5 1
Residuos 2 3 4 5 1
Uso del Suelo 2 3 4 5 1
Transporte 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Obtendr la puntuacin mxima de 5 una actuacin muy bien valorada y que incida en la disminucin de los aspectos ambientales asociados al rea de actuacin que le afecta y, por tanto, en una disminucin de los impactos ambientales. Por el contrario, un 0 supondr que la actuacin no tiene especial relevancia en esa rea. Por ejemplo, la cha A-030. Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modicarse los espacios y realizarse cambios de uso, tiene incidencia en la categora de residuos, ya que el hecho de realizar las divisiones interiores con sistemas que permitan un fcil montaje y desmontaje supone que, al modicar una distribucin, el mismo material empleado puede ser desmontado y reutilizado para realizar las nuevas divisiones, reduciendo considerablemente la cantidad de residuos producidos por la reforma.
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Igualmente tendr incidencia en la categora de materiales, ya que al poder ser reutilizado en la generacin de los nuevos espacios, se producir una disminucin de los materiales nuevos a emplear. Como puede observarse en esta cha, la aplicacin de las medidas recogidas en la misma permite otorgar al proyecto que las contempla 5 puntos en la categora de materiales y 4 puntos en la categora de residuos, lo que es recogido con la siguiente nomenclatura:
Materiales 1 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5
Como ya se ha mencionado anteriormente, dadas las caractersticas particulares de las medidas A-043: Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas y A-044: Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica la puntuacin mxima obtenible en la categora energa sobrepasa los 5 puntos. Cada una de estas medidas puede dar solucin a las necesidades de calefaccin y refrigeracin tanto de forma simultanea como de forma independiente. Debido a este hecho, la puntuacin mxima asignable por el cumplimiento de esta medida variar en cada uno de los dos casos descritos: nicamente se produce calefaccin/refrigeracin: en este caso la puntuacin mxima otorgable en la categora de energa ser de 5 puntos:
1 Energa 2 3 4 5
para calefaccin y/o ACS (CASO 1).

1 Energa 2 3 4 5
para refrigeracin (CASO 2). Con el mismo sistema se cubre la demanda de calefaccin y refrigeracin: en este caso la puntuacin mxima otorgable en la categora de energa ser la suma de las puntuaciones mximas otorgables en calefaccin y refrigeracin considerndose una produccin independiente, es decir, la suma de la puntuaciones mximas asignadas a la produccin de calor (5 puntos) y fro (otros 5 puntos). Siendo as, la puntuacin mxima en este caso sera de 10 puntos:
1 Energa 2 3 4 5
para produccin conjunta (CASO 3). Puntuacin obtenida: Cuanticacin de la medida: En este apartado se recogen los criterios a aplicar para otorgar una puntuacin en relacin con la implantacin de la cha en la edicacin. Pueden ocurrir varios supuestos dentro este apartado: Que la cha sea aplicable, y que su aplicacin permita obtener la totalidad de la puntuacin de la misma, mientras que su no aplicacin supondr la obtencin de una puntuacin nula (0 puntos) en cada una de las reas en las que incida (Caso a). Que la cha sea aplicable, y su implantacin pueda desarrollarse parcialmente:
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Introduccin
- En funcin de la acreditacin de la obtencin de un porcentaje con respecto a un total (Caso b). - En funcin del cumplimiento de diferentes submedidas. En este caso, slo se lograrn las puntuaciones de las medidas que, pudiendo ser aplicables, son efectivamente adoptadas. De ello se habla ms exhaustivamente en el apartado 4.3 Concepto de aplicabilidad de una medida (Caso c). - Con diferentes mtodos de implantacin (Caso d). a) Fichas implantables en su totalidad Algunas de las chas slo pueden ser implantadas en su totalidad, sin opcin de llevarse a cabo parcialmente. En estos casos, se otorgar una puntuacin mxima si la cha se ha implantado y una puntuacin nula (0 puntos) si la cha no se ha implantado. ste es el caso de la cha A-011. Adapte el diseo del edicio a la demanda de los usuarios. En este caso si el usuario nal participa en la concepcin del diseo se otorga la mxima puntuacin de la medida, 3 puntos en la categora de materiales y 2 en la de residuos.
En el caso en que el usuario nal no haya podido participar en el diseo, la puntuacin de dicha cha ser en la categora de materiales, de 0 sobre 3, y de 0 sobre 2 en residuos. b) Fichas implantables parcialmente por porcentajes Otras chas, en cambio, pueden implantarse parcialmente, exigiendo la consecucin de un porcentaje que se encuentre dentro de los rangos que se encuentran puntuados. Un ejemplo de ello es la cha A-006. Asegure que el edicio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima, ya que se cuantica en funcin del porcentaje de cubierta, cerramientos y pavimentos exteriores revestidos con materiales de colores claros, protegidos por sombras o sembrados con vegetacin, establecindose intervalos que van desde el 20 al 40%, del 40 al 60%, del 60 al 80% y del 80 al 100%. Los valores mximos de la cha son los siguientes:
Energa 1 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5
Es decir, 2 puntos en la categora de Energa y 3 puntos en la de Atmsfera, y en funcin del porcentaje y del rango en que se encuentre, podrn obtenerse los distintos resultados parciales:
Porcentaje de cubierta, cerramientos y pavimentos exteriores revestidos con materiales de colores claros, protegidos por sombras o sembrados con vegetacin 20-40% 40-60% 60-80% 80-100% Puntos Energa 0.50 1.00 1.50 2.00 Puntos Atmsfera 0.75 1.50 2.25 3.00
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Por tanto, si el proyecto slo tuviera un 36% de cerramientos y pavimentos con las condiciones expuestas, sobre el total de los mismos, la puntuacin que se obtendra en la cha sera de 0.50 puntos sobre 2 en energa y 0.75 puntos sobre 3 en atmsfera. c) Fichas implantables parcialmente por submedidas Otro tipo de chas implantables de forma parcial son aquellas que contemplan el cumplimiento de distintas medidas, de manera independiente. En estos casos, se recogen los criterios para cuanticar la implantacin de la cha en funcin del grado de cumplimiento de las medidas. ste es el caso de la cha A-078. Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edicio, ya que contempla la posible implantacin de diferentes submedidas. La mxima puntuacin a otorgar para la medida es 5 puntos en Agua Potable y 4 puntos en aguas grises.
Agua Potable 2 3 4 5 Aguas Grises 2 3 4 5
Y podrn otorgarse las siguientes puntuaciones en las categoras de agua potable y aguas grises en funcin de la presencia de los siguientes dispositivos:
Dispositivos instalados Fluxores con doble pulsador y descarga inferior a 8 litros. Inodoros con cisterna de reducido volumen y posibilidad de eleccin de descarga Urinarios secos Grifos con aireadores, reductores de presin o restrictores de ujo Grifos termostticos en las duchas Detectores de presencia en lavabos Detectores de presencia en inodoros y urinarios Puntos Agua Potable +1.00 +1.00 +0.50 +1.00 +0.50 +0.50 +0.50 Puntos Aguas Grises +0.80 +0.80 +0.40 +0.80 +0.40 +0.40 +0.40
Las submedidas que puedan ser acumulables con otras para la obtencin de una puntuacin global de la cha en cada categora se encuentran sealadas con el smbolo +. d) Fichas con diferentes mtodos de implantacin Este caso supone una variacin del caso c. Puede darse el caso de que una misma cha contemple el otorgamiento de puntos acogindose a diferentes sistemas de implantacin. ste es el caso de las chas A-066. Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edicio, A-068. Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas del edicio/local y A-051. Disee espacios cuya altura permita su fcil climatizacin; entre otras. Como ejemplo representativo, la ltima de las mencionadas, A-051. Disee espacios cuya altura permita su fcil climatizacin, otorga puntuaciones en funcin del cumplimiento de diferentes submedidas: altura de las zonas de despachos y ocinas y altura de los espacios de hall, salas de conferencias y de reuniones.
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Introduccin
Espacios Zonas de despachos y ocinas con altura 3m con altura 4m con altura 4m con altura 5m
Puntos Energa + 2.25 0.75 0.75 0.30
Hall y salas de reuniones/conferencias
En funcin de la altura til de los espacios de despachos y ocinas se puede obtener una puntuacin mxima de +2.25 puntos (en el caso de que la altura sea menor o igual a 3m libres), aunque en el caso de que dicha altura se encuentre entre los 3 y 4 metros, se podrn obtener +0.75 puntos sobre los +2.25 puntos mximos de la submedida. A estas puntuaciones podr aadrsele la puntuacin obtenida en el subapartado de altura mxima de hall, salas de reuniones y salas de conferencias. En caso de que estos espacios tuvieran en su totalidad una altura inferior o igual a 5m, podran obtenerse +0.75 puntos dentro del apartado de energa (la mxima puntuacin para esta submedida), mientras que en el caso de que dicha altura se encuentre entre los 4 y 5 metros, se obtendran +0.30 puntos sobre los +0.75 puntos mximos de la submedida. Finalmente, para obtener la puntuacin total en el rea de energa, se suman las puntuaciones obtenidas en las dos submedidas, sobre un mximo de 3.00 puntos (+2.25+0.75).
Criterios para la obtencin de la puntuacin

Un proyecto cumple total o parcialmente una medida si se aporta la documentacin que acredite el cumplimiento de las medidas o submedidas adoptadas, y que es detallado en el apartado Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida. Estos requisitos pueden ser comunes en los proyectos de obra nueva y rehabilitacin o diferentes, en cuyo caso se duplica la tabla, indicando los requisitos para cada tipo de actuacin.
3.3. Concepto de aplicabilidad de una medida (o submedida) en el procedimiento de valoracin

Uno de los aspectos a tener en cuenta cuando comenzamos a evaluar nuestro edicio, es el concepto de la aplicabilidad de las medidas.
Diferencia entre no aplicable y no aplicada

En primer lugar, cabe distinguir entre las medidas (o submedidas) que no son aplicables y las que no se han aplicado. Las primeras sern aquellas que hacen referencia a aspectos sobre los que el agente implicado no tiene poder de actuacin por exceder el alcance del proyecto, son tcnicamente inviables o contrarias a la normativa local y por tanto IMPOSIBLE de aplicar debiendo justicar las razones que hacen imposible su aplicacin. El incremento de la inversin inicial necesaria para implementa la medida no ser nunca un motivo que justique su no aplicabilidad. Las medidas que no se han aplicado sern aquellas que es posible adoptar en el proyecto y que, por una razn u otra, incluidos los motivos econmicos, no se han llevado a cabo. En el marco de la aplicacin del cdigo de valoracin cobra gran importancia la denicin de las medidas no aplicables. Esta importancia es debida a que el valor indicativo de la sostenibilidad ambiental de un proyecto se obtiene comparando la puntuacin obtenida por dicho proyecto con la puntuacin correspondiente a la suma de los puntos mximos de todas las medidas aplicables en el mismo.
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Niveles de aplicabilidad
Podemos considerar cuatro niveles de aplicabilidad de una determinada cha o medida: Ficha aplicable/no aplicable en funcin de la etapa de la edicacin en la que se encuentre (proyecto de obra, obra terminada). Ficha aplicable/no aplicable enteramente en funcin de la etapa. Ficha aplicable/no aplicable enteramente en funcin del proyecto. Ficha aplicable con submedidas aplicables/no aplicables en funcin del proyecto. En cualquiera de los dos ltimos casos, en que existiesen medidas o submedidas no aplicables, resultara necesario aportar una justicacin escrita que acredite su no aplicabilidad.
Explicacin de los niveles:

1. Ficha aplicable/no aplicable en funcin de la etapa de la edicacin en la que se encuentre. Como se ha explicado en el punto 3.2 Fichas, en el apartado Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida, hay etapas en las cuales no resulta aplicable la medida, por no poder actuar en ese aspecto del proyecto. Un ejemplo de cha no aplicable por etapa es A-088. Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin, en la etapa de proyecto, ya que slo podr vericarse al nalizarse la construccin. 2. Ficha aplicable/no aplicable enteramente en funcin del proyecto Ciertos condicionantes pueden hacer que determinadas medidas no sean aplicables a un proyecto en concreto. Esto puede ocurrir por causas tan dispares como la posibilidad de actuar o no en el entorno exterior, por tratarse de una habilitacin (por ejemplo, una ocina en un bajo comercial) y no poder intervenir sobre el edicio que la contiene, por la actividad concreta a la que se destine la supercie administrativa (no tendr las mismas necesidades una ocina tcnica que un departamento de atencin telefnica, por ejemplo). Un ejemplo claro de medida que en ciertas ocasiones es no aplicable es la recogida en la cha A-084: Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales. La existencia de un adecuado sistema de alcantarillado har esta medida no aplicable. Otro ejemplo lo encontramos en la cha A-074. Disee una instalacin de ascensores eciente que no podr ser de aplicacin en edicios con una nica planta, o en habilitaciones que afecten a un nico nivel. Por su parte, en A-036. Utilice sistemas de fachada ventilada, no resultar aplicable en habilitaciones que no puedan intervenir sobre la fachada, en caso de tratarse de un elemento comunitario. Adems, como se ha mencionado anteriormente, en el caso de no considerar aplicable esta medida, ser necesario justicar razonadamente los motivos, aportando la oportuna documentacin que lo justique. Por ejemplo, en el ltimo caso expuesto, no ser posible considerar la medida como no aplicable en el caso de que se trate de una habilitacin que s disponga de fachada (o cubierta propia) y en la que las normas del edicio en el que se encuentra permitan modicaciones en los cerramientos exteriores de dicha supercie, a pesar de las dicultades o coste econmico que ello pudiera entraar. 3. Ficha aplicable con submedidas aplicables/no aplicables en funcin de la etapa Algunas medidas poseen submedidas que slo son aplicables en alguna de las dos fases (proyecto u obra terminada), pero no en ambas.
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Introduccin
Por ejemplo, la medida A-009. Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego, se compone de dos submedidas:
Aplicacin PO OT OT Requisitos Diseo de espacios verdes y jardines con criterios de xerojardinera Redaccin de un plan de Riego Puntos Agua Potable +3.00 +1.00 Puntos Ecosistemas 3.00
Agua Potable 1 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Tal y como se establece en la columna izquierda, denominada Aplicacin, la aplicacin de criterios de xerojardinera podr ser aplicada tanto en la fase de proyecto de obra (PO), como en la de obra terminada (OT). Sin embargo, la redaccin de un plan de riego slo podr contemplarse una vez nalizada la obra. Por ello, en el caso de cumplirse nicamente la primera submedida (criterios de xerojardinera), en la fase de proyecto, en la que slo resulta aplicable la primera, el proyectista obtendr 3 puntos sobre 3 en la categora de agua potable, a la vez que 3 sobre 3 en ecosistemas. Sin embargo, ya en la fase de obra terminada, slo se obtendran 3 puntos sobre un total de 4 para la categora de agua potable, y 3 sobre 3 en ecosistemas, que no se ve afectada. 4. Ficha aplicable con submedidas aplicables/no aplicables en funcin del proyecto Como ya se ha mencionado, al contemplar el uso administrativo un amplio registro de posibilidades (recordamos: tamao, ubicacin en el edicio, cohesin de las actividades desempeadas, actividad pblica/privada, nalidad, tipo de actividad desempeada, etc.) puede ocurrir que algunas de las submedidas que son objeto del apartado Cuanticacin de la medida, no puedan ser aplicables. Un ejemplo de ello puede ocurrir en la medida A-069. Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin articial interior. En el apartado Cuanticacin de la medida, nos encontramos con la siguiente tabla:
Medida Establecer circuitos de alumbrado independientes que iluminen exclusivamente los pasillos de incorporacin a los puestos de trabajo Colocar preferentemente dos formas de iluminacin por cada puesto de trabajo que permitan adaptar la iluminacin a las necesidades del trabajador en cada momento (p. ej. una general y una personal) No se ha empleado iluminacin indirecta en aquellas reas de trabajo administrativo que requieran de una iluminacin directa aadida No existe un exceso de iluminacin que sobrepase la iluminacin necesaria para realizar correctamente las tareas que en cualquier estancia ella tengan lugar En garajes, zonicar e independizar circuitos que permitan ofrecer diferentes niveles de iluminacin y facilitar un alumbrado de zonas de aparcamiento independiente del alumbrado general Empleo de herramientas de software que permitan analizar diferentes alternativas de iluminacin Puntos Energa +0.80 +0.80 +0.40 +0.60 Puntos Calidad Interior +1.20 +1.60
+0.80 +0.60
+1.20
29 _
Tal y como observamos, las puntuaciones mximas que se podrn obtener en las categoras de Energa y Calidad interior sern:
Energa 1 2 3 4 5 1 Calidad Interior 2 3 4 5
En caso de que el edicio administrativo o de ocinas no disponga de aparcamiento, o disponga de aparcamientos exteriores, no resultar aplicable la quinta de las submedidas. Ello supondr que la puntuacin mxima que podr obtenerse en caso de cumplimiento del resto de las submedidas ser de 3.20 puntos en la categora de Energa y de 2.80 puntos en la categora de Calidad Interior. Si adems, en el ejemplo anterior, no se hubieran empleado herramientas de software para analizar diferentes alternativas de iluminacin (por considerarse un gasto econmico elevado) y se haya empleado iluminacin indirecta (por consideraciones estticas por ejemplo), estas dos submedidas no podrn considerarse no aplicables. Se trataran de submedidas aplicables pero no aplicadas, de acuerdo con lo expuesto al principio de este apartado. En ese caso, y considerando la inexistencia de garaje, las puntuaciones quedarn de la siguiente manera, conforme a la tabla:
Puntos Energa APLICABLE APLICADA Medida 2 circuitos independientes en pasillos 2 formas de iluminacin por cada puesto de trabajo No iluminacin indirecta No existe un exceso de iluminacin que sobrepase la iluminacin necesaria En garajes, zonicar e independizar circuitos Empleo de herramientas de software TOTAL puntuacin mxima +0.80 +0.80 +0.40 +0.60 +0.60 3.20 puntuacin obtenida +0.80 +0.80 +0 +0.60 +0 2.20 2.80 2.80 Puntos Calidad Interior puntuacin mxima +0.90 +1.20 puntuacin obtenida +0.90 +1.20
SI SI SI SI NO SI
SI SI NO SI NO
Es decir, que se obtendrn 2.20 puntos sobre un total APLICABLE de la cha de 3.20 puntos, para la categora de energa, mientras que para la categora de Calidad Interior, se obtendr la totalidad de los puntos que son aplicables (2.80 puntos).
3.4. Medidas no aplicables por incompatibilidad con otras medidas aplicadas

A la hora de determinar si una medida es aplicable o no, nos podemos encontrar con que la aplicacin de una medida sea incompatible con la aplicacin de otras medidas presentadas en la gua. En este caso, en el momento que se decida que una medida es APLICABLE, automticamente las medidas incompatibles con ella se podrn considerar NO APLICABLES. Por ejemplo, para cubrir las demandas de calefaccin de un edicio podemos utilizar diferentes soluciones tcnicas, como son las propuestas en las medidas A-043. Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas, A-054. Instale calderas de alto rendimiento y A-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica.
_30
Introduccin
Estas soluciones generalmente no se podrn implementar de forma simultnea, por lo que al considerar APLICABLE una de ellas, las otras dos medidas podrn considerarse automticamente NO APLICABLES.
3.5. Ponderacin de las puntuaciones por reas y obtencin de una puntuacin total
De la puntuacin obtenida de las chas que sean aplicables (apartado 4.3 Concepto de aplicabilidad de una cha en el procedimiento de valoracin), se obtendrn dos puntuaciones por cada rea de actuacin. Por un lado, por cada rea de actuacin se podr obtener una puntuacin mxima (VmaxAREA), que ser la suma de los valores correspondientes a todas las medidas aplicables. Por otro lado, se obtendr un valor (VAREA), que ser el correspondiente a la suma de puntuaciones obtenidas de las medidas que realmente se aplican a proyecto para cada categora de impacto ambiental. De esta manera, para cada rea se obtendr un valor ambiental de rea (VAA) empleando la siguiente ecuacin: Donde:
VAA VAREA VmaxAREA
VAAi = (VAREA / VmaxAREA) x 100

Valor ambiental de rea (en escala 0-100) para cada rea de actuacin i. Valor obtenido esa determinada rea de actuacin (suma de los valores de las medidas aplicadas a esa rea). Mximo valor que es posible obtener para esa determinada rea de actuacin (suma de los valores de las medidas aplicables para esa rea).
Finalmente, y para la obtencin de la puntuacin total del edicio, dichos valores obtenidos por reas sern ponderados con los factores de su respectiva rea (FpAREA):
REA DE ACTUACIN MATERIALES ENERGA AGUA POTABLE AGUAS GRISES ATMOSFERA CALIDAD INTERIOR: CALIDAD DEL AIRE INTERIOR/ CONFORT /SALUD RESIDUOS USO DEL SUELO MOVILIDAD Y TRANSPORTE ECOSISTEMAS FACTOR DE PONDERACIN (FP i) Fp1 Fp2 Fp3 Fp4 Fp5 Fp6 Fp7 Fp8 Fp9 Fp10 0,07 0,33 0,02 0,01 0,03 0,08 0,12 0,16 0,14 0,04 DEFINICIN Reduccin del consumo de materias primas no renovables Reduccin del consumo de energa y/o generacin de energa a partir de fuentes no renovables Reduccin del consumo de agua potable Reduccin en la generacin de aguas grises Reduccin de las emisiones de gases, polvo, de calor y lumnicas Mejora de la calidad del aire interior, del confort y de la salud Reduccin en la generacin de residuos slidos Reduccin en la ocupacin del suelo Reduccin de los procesos de transporte y mejora de la movilidad de las personas Mejora de las funciones de las reas naturales y aumento de la biodiversidad
A continuacin se obtendr el Valor ponderado (Vpi) para cada una de las categoras multiplicando su correspondiente valor de impacto por su factor de ponderacin (Fpi): Vpi = VAAi x Fpi
31 _
La suma de los valores ponderados de las reas consideradas permitir calcular un valor nico para la totalidad del proyecto (Vp Proyecto) en una escala de 0-100:
Vpproyecto =
i=1
10
Vpi x 100 Vpmaxproyecto
(Vp1 + Vp2 +Vp3 +Vp4 +Vp5 +Vp6 +Vp7 +Vp8 +Vp9 +Vp10 ) x 100 Vpmaxproyecto
La aplicacin de este cdigo permitir evaluar diferentes alternativas constructivas analizando las reas de actuacin en las que van a tener mayor o menor incidencia. El cdigo de valoracin de la Gua de Edicacin y Rehabilitacin Ambientalmente Sostenible en Edicios Administrativos o de Ocinas se encuentra soportando por una herramienta informtica que permite realizar el proceso arriba indicado automticamente.
4. Otros conceptos
A lo largo de la gua hay medidas que hacen referencia a orientaciones, de fachadas, huecos o supercies. Para unicar criterios, se ha optado por adoptar las consideraciones que establece el CTE en su exigencia bsica HE-1, en la Figura 3.1. Orientaciones de las Fachadas (Ver gura 02).
Figura 02.
5. Actualizacion de la guia
El concepto y la materializacin de la Edicacin Sostenible se encuentra en fase de expansin y sujeto a un proceso constante de mejora continua, que frecuentemente se torna incluso en revolucin. La edicacin es y debe ser sin duda un punto focal de generacin y aplicacin de innovacin, y las Guas de Edicacin Sostenible no pueden ser ajenas a esta circunstancia. Por este motivo estos documentos deben ser considerados como sujetos a un continuo progreso tcnico. Para poder dar respuesta a este requerimiento anualmente en Otoo se realizar un proceso de actualizacin mediante el escrutinio de la Antena Tecnolgica relacionada y de aportaciones de expertos, seguido del proceso de vericacin pertinente para dar lugar a nuevas medidas o perfeccionamiento de las existentes en su caso. En el primer trimestre de cada ao veran la luz las sucesivas actualizaciones. Las entidades cormantes tienen la conviccin de que este proceder aumentar el valor referencial de la Gua y la conanza en la misma por parte de los distintos Grupos de Inters.
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Medidas
A-001
Elija como emplazamiento de su edicio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas no desarrolladas anteriormente
Puntuacin mxima
Materiales
1 2 3 4 5 1 2
Energa
3 4 5 1
Agua Potable
2 3 4 5 1
Aguas Grises
2 3 4 5 1
Atmsfera
2 3 4 5
Calidad Interior
1 2 3 4 5 1
Residuos
2 3 4 5 1
Uso del Suelo

2 3 4 5 1
Transporte
2 3 4 5 1
Ecosistemas
2 3 4 5
Descripcin
Seleccione parcelas localizadas en zonas urbanas dotadas de infraestructuras y evite parcelas no desarrolladas anteriormente o con cierto valor ecolgico. De esta forma se protegern los terrenos cultivables y preservarn tanto el hbitat como los recursos naturales.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Seleccin del emplazamiento Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos
Consideraciones tcnicas e implicaciones Obra nueva

Para la ubicacin del edicio, se debern de seleccionar parcelas que hayan sido desarrolladas con anterioridad. Cuando integramos el edicio de ocinas dentro de la trama urbana residencial/terciaria, se debern tener en cuenta las dicultades legislativas de mbito autonmico o municipal con las que nos podemos encontrar, como por ejemplo las relacionadas con la contaminacin medioambiental (residuos urbanos, contaminacin lumnica y acstica,...), normativas sobre trco, carga y descarga, zona azul, etc.
35 _
A-001 Elija como emplazamiento de su edicio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas no desarrolladas anteriormente
Esta medida se relaciona con la accesibilidad a los servicios de modo que se deber ubicar el edicio en zonas peatonalizadas iluminadas y en las proximidades de nodos de transporte.
Rehabilitacin
El hecho de rehabilitar una edicacin supone una gran ventaja sobre la ocupacin de un suelo para nueva edicacin, ya que por denicin, se hace uso de un suelo anteriormente ocupado, evitando la ocupacin de parcelas no desarrolladas anteriormente por lo que en el apartado cuanticacin de la medida, se otorgar la mxima puntuacin.
Impacto medio ambiental de la medida

Al utilizar parcelas anteriormente desarrolladas se reduce la ocupacin de suelo verde permitiendo su uso para nes ms sensibles y que ayudan a la conservacin del medio ambiente. Adems, al ubicar el edicio en reas urbanas dotadas de infraestructuras, se reducir el uso de vehculos y de esta manera se consumir menos combustibles, reduciendo las emisiones de contaminantes a la atmsfera, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).
A-002. Priorice la ubicacin en zonas degradadas (brownelds) frente a los suelos verdes. A-100. Realice un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los futuros usuarios y tngalo en cuenta a la hora de escoger el emplazamiento del edicio administrativo o de ocinas. A-101. Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas.
Cuanticacin de la medida Obra nueva

1 Uso del Suelo 2 3 4 5 1 Transporte 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Uso del Suelo y Movilidad y Transporte si el edicio administrativo o de ocinas cumple los siguientes requisitos:
Requisitos
Se ubica dentro de la trama urbana Se ubica en una parcela desarrollada con anterioridad
Puntos Uso del Suelo

+1.00 +4.00
Puntos Movilidad y Transporte

+5.00
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A-001 Elija como emplazamiento de su edicio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas no desarrolladas anteriormente
Rehabilitacin
1 Uso del Suelo 2 3 4 5 1 Transporte 2 3 4 5
Para el caso de rehabilitacin, sin necesidad de realizar clculos, se otorgar la puntuacin mxima en esta medida (5.00 puntos en la categora de Uso del Suelo y 5.00 puntos en Movilidad y Transporte).
Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida Obra nueva

Deber presentarse un plano de situacin que evidencie que se encuentra dentro de una zona urbana. Se adjuntar documentacin administrativa que acredite que la parcela se encontraba desarrollada con anterioridad. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto.
Rehabilitacin
No es necesario aportar documentacin adicional. No es necesario aportar documentacin adicional.
37 _
A-002
Priorice la ubicacin en zonas degradadas (brownelds) frente a los suelos verdes
Puntuacin mxima
Materiales
1 2 3 4 5 1 2
Energa
3 4 5 1
Agua Potable
2 3 4 5 1
Aguas Grises
2 3 4 5 1
Atmsfera
2 3 4 5
Calidad Interior
1 2 3 4 5 1
Residuos
2 3 4 5 1
Uso del Suelo

2 3 4 5 1
Transporte
2 3 4 5 1
Ecosistemas
2 3 4 5
Descripcin
En la medida de lo posible priorice la utilizacin de suelo recuperado frente a la ocupacin de suelo natural. El trmino suelo recuperado hace referencia a la ocupacin de zonas degradadas recuperadas, como pueden ser ruinas industriales.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO
Planicacin y diseo Seleccin del emplazamiento Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

Tenga en cuenta las siguientes consideraciones: Ciertas zonas degradadas pueden presentar un problema adicional de contaminacin de suelos o de aguas subterrneas. En estos casos deber emprenderse un programa de investigacin de la contaminacin del suelo, anlisis de riesgos e implementacin de medidas correctoras de recuperacin o control de la contaminacin. Deber asegurarse que la contaminacin remanente no supone un riesgo para los usuarios considerando el uso a que se va a destinar el emplazamiento y su entorno.
39 _
A-002 Priorice la ubicacin en zonas degradadas (brownelds) frente a los suelos verdes
Las autoridades medioambientales debern asegurar, tras la implementacin de las medidas de recuperacin o control de la contaminacin, que el emplazamiento es vlido para el uso al que se destina. Algunas medidas de recuperacin de suelos/aguas subterrneas contaminados pueden suponer importantes inversiones o alargarse en el tiempo. Adems, la aplicacin de ciertas medidas de recuperacin de suelos/aguas pueden tambin implicar impactos ambientales transitorios (p. ej.: el venteo de suelos requiere un consumo de energa que deriva en un consumo de combustibles fsiles y aumento de las emisiones de CO2 - aumento del calentamiento global).
Rehabilitacin
El hecho de rehabilitar una edicacin supone una gran ventaja sobre la ocupacin de un suelo para nueva edicacin, ya que por denicin, se hace uso de un suelo anteriormente ocupado, con el aadido de respetar mayoritariamente la edicacin existente por lo que en el apartado cuanticacin de la medida, se otorgar la mxima puntuacin.

Al utilizar zonas degradadas para urbanizar se reduce la ocupacin de suelo verde permitiendo su uso para nes ms sensibles y que ayudan a la conservacin del medio ambiente. El cumplimiento de esta medida tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
A-001. Elija como emplazamiento de su edicio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas no desarrolladas anteriormente.

Uso del Suelo
1 2 3 4 5 1
Ecosistemas
2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Uso del Suelo y Ecosistemas en funcin del porcentaje (en rea) ocupado por la zona a urbanizar en suelo recuperado respecto a la supercie total de la zona a urbanizar.
Porcentaje (en rea) ocupado por el desarrollo en brownelds 0 - 20% 20 - 40% 40 - 60% 60 - 80% 80 - 100% Puntos Uso del Suelo 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 Puntos Ecosistemas 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00
_40
A-002 Priorice la ubicacin en zonas degradadas (brownelds) frente a los suelos verdes
Rehabilitacin
Uso del Suelo 1 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5
La rehabilitacin de un edicio ya construido permite alargar su vida til y evitar que se construya uno nuevo, por lo que la bondad desde el punto de vista medio ambiental ser similar o superior a la ocupacin de brownelds. Por ese motivo, y sin necesidad de realizar clculos, se otorgarn 5.00 puntos en la categora de Uso del Suelo y 5.00 en la de Ecosistemas.

Deber presentarse un plano de la zona a urbanizar en el que se indicarn los usos anteriores del terreno en el que se va a desarrollar la intervencin. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto.
Rehabilitacin
No es necesario aportar documentacin adicional. No es necesario aportar documentacin adicional.
41 _
A-003
Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin
Puntuacin mxima
Materiales
1 2 3 4 5 1 2
Energa
3 4 5 1
Agua Potable
2 3 4 5 1
Aguas Grises
2 3 4 5 1
Atmsfera
2 3 4 5
Calidad Interior
1 2 3 4 5 1
Residuos
2 3 4 5 1
Uso del Suelo

2 3 4 5 1
Transporte
2 3 4 5 1
Ecosistemas
2 3 4 5
Descripcin
Proteja de manera adecuada el entorno durante la fase de construccin. Evite posibles daos que se pudieran producir durante esta fase, mediante el desarrollo de un plan especco que incorpore acciones concretas para lograr este n.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Entorno y zonas exteriores Planicacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

Durante la fase de construccin, el entorno puede ser daado si no se toman medidas adecuadas para la proteccin del mismo. Es necesario proteger y prevenir el entorno frente a vertidos de residuos peligros, polvo, ruido mediante la incorporacin de actuaciones ambientalmente seguras, como pueden ser: Realizar controles exhaustivos de los vertidos y en aquellas zonas de trabajo donde pueda existir riesgo de vertido (aceites, lquidos de frenos, combustibles, etc.), cubrir las supercies con plsticos y lonas impermeabilizantes. Estos vertidos sern posteriormente gestionados como residuos peligrosos.
43 _
A-003 Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin
Resulta de gran ayuda disponer de material absorbente en la obra para los casos de vertido accidental. Se taparn los contenedores para protegerlos del viento, lluvia y radiacin. Los bidones se almacenarn en posicin vertical y se dispondrn sobre cubetas de retencin para evitar fugas. Los sanitarios provisionales de obra se conectarn a la red de saneamiento o se utilizarn sanitarios con sistemas especcos de depuracin. Los movimientos de tierra, demoliciones, etc. levantan polvo que ser eliminado mediante riego por difusin. El polvo generado por los vehculos de obra se eliminar mediante riego y para evitar la dispersin del barro generado a las zonas colindantes, se habilitar una zona para la limpieza de las ruedas y llantas de los vehculos. Se dispondr de una zona especca para realizar los trabajos de corte que estar dotada de una ventilacin adecuada y se dispondr de sistemas de aspiracin de polvo. En el permetro de la obra se cubrir con lonas que impedirn la dispersin de polvo. Los grupos electrgenos provocan ruido y emiten gases que contribuyen a potenciar el efecto invernadero, por lo que se debe contratar el contador provisional de obra con suciente antelacin para evitar el uso de estos equipos. La maquinaria utilizada ser preferentemente de bajo consumo y con bajas emisiones de ruido. Se vigilar que los motores de los vehculos no estn encendidos durante los periodos de espera. Ubicar los equipos que generan ms ruido en lugares alejados de aquellas zonas donde puedan crear molestias. Considerar las innovaciones del mercado como equipos con cabinas insonorizadas y productos que disminuyan el uso de herramientas ruidosas. Disponer de barreras acsticas. Se cumplir con el horario asignado y se evitar realizar las actividades ms ruidosas a primera o ltima hora del da. Asimismo, se informar a las personas afectadas de los horarios previstos para estas actividades. Proteja los elementos de valor ambiental, ecolgico o paisajstico. Adems, puede resultar de gran inters recibir el asesoramiento de un equipo profesional, que nos ayude a determinar qu elementos deben ser protegidos y de qu manera y qu actuaciones se pueden llevar a cabo para aumentar el valor ecolgico del emplazamiento.
Rehabilitacin
En rehabilitacin esta medida se considera especialmente importante porque se est actuando sobre la ciudad existente. Debern establecerse las sealizaciones necesarias con el n de advertir a los usuarios de la va de las obras en desarrollo, as como establecer las medidas de proteccin de paso de peatones que sean necesarias. Se deber tener especial cuidado con las operaciones de acopio, instalacin de medios auxiliares, desmontajes, etc. Especcamente, y en funcin del objeto de la rehabilitacin, debern apuntalarse aquellos elementos que puedan sufrir daos, evitar los posibles desprendimientos de material de recubrimiento de fachadas y colocar las mallas de seguridad que sean precisas para evitar la cada de material a la va pblica. En caso de necesario de ocupar zonas cubiertas por vegetacin o retirar rboles, al nalizar la obra se proceder a su restauracin. Esta medida aplica por igual a nueva edicacin o actuaciones sobre edicios existentes.
_44
A-003 Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin

El cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
A-088. Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin. A-080. Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin. A-081. Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no desechable. A-028. En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES).

1 Ecosistemas 2 3 4 5
Otorgue 4.00 puntos en la categora de Ecosistemas si en la documentacin se ha incorporado un plan especco con actuaciones concretas para proteger el entorno donde se ejecuta la obra.
Rehabilitacin
Otorgue 4.00 puntos en la categora de Ecosistemas si en la documentacin se ha incorporado un plan especco con actuaciones concretas para proteger el entorno donde se ejecuta la obra.
Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida Obra nueva + Rehabilitacin

Proyecto de obra
Se elaborar un plan especco con las acciones que se adoptarn para proteger el entorno donde se ejecuta la obra y que comprenda los puntos contemplados en el apartado de Consideraciones tcnicas e implicaciones. Con el Fin de obra se adjuntar copia del registro elaborado durante la ejecucin de la obra, que permita vericar que se han cumplido las acciones enumeradas en el plan de proteccin del entorno.
Obra terminada
45 _
A-004
Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a n de aumentar la zona verde
Puntuacin mxima Obra nueva

Calidad Interior 2 3 4 5
Residuos 2 3 4
Uso del Suelo 2 3 4 5
Transporte 2 3 4
Ecosistemas 2 3 4 5
Rehabilitacin
NO APLICA
Descripcin
Estudie la situacin del emplazamiento para identicar posibles puntos de impacto en el entorno de modo que se pueda establecer una adecuada planicacin para el desarrollo del proyecto. Seleccione una ubicacin adecuada y disee el edicio de modo que las vas de acceso al mismo causen el mnimo impacto sobre el entorno.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Entorno y zonas exteriores Diseo del edicio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos
47 _
A-004 Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a n de aumentar la zona verde

Reduzca la ocupacin del suelo por el edicio administrativo (denida como el rea ocupada por el edicio ms el rea de las carreteras de acceso y de las zonas de aparcamiento) y, si es posible, supere los requisitos de supercies mnimas denidos en el planeamiento urbanstico. Una posible alternativa para reducir el espacio ocupado es la disposicin de los aparcamientos en el mismo edicio, por ejemplo, en plantas bajas sobre rasante.
Rehabilitacin
No es de aplicacin en obras de rehabilitacin.

El cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento de la biodiversidad.
A-006. Asegure que el edicio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima. A-009. Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego. A-005. Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento. A-010. Establezca una barrera acstica entre las zonas de trco rodado y el edicio.

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Ecosistemas en funcin del porcentaje de ocupacin del suelo (edicio + carreteras de acceso + zonas de aparcamiento) frente al total de ocupacin de la zona a urbanizar:
Porcentaje ocupacin de suelo (edicio+carreteras+zonas aparcamiento) 80-70% 70-60% 60-50% <50% Puntos Ecosistemas 1.00 2.00 3.00 4.00
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A-004 Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a n de aumentar la zona verde
Rehabilitacin
Esta medida no es de aplicacin en obras de rehabilitacin.

Proyecto de obra
Debern presentarse los planos con la situacin de los edicios, de las carreteras de acceso, de las zonas de aparcamiento y del resto de zonas implicadas en la urbanizacin. Debern presentarse igualmente los clculos de las reas de cada una de estas zonas y el clculo del porcentaje de ocupacin de los edicios+carreteras de acceso+zonas de aparcamiento, frente al total de la zona a urbanizar. En el n de Obra quedarn reejadas las medidas adoptadas para incrementar la supercie destinada a reas verdes, debindose incluir la informacin al completo que a este respecto haba sido requerida para el proyecto (planos de supercie ocupada por edicacin y zonas urbanizadas vs. zonas verdes, junto con sus porcentajes).
Obra terminada
Rehabilitacin
No aplica. No aplica.
49 _
A-005
Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento

Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Rehabilitacin
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
A la hora de elegir el emplazamiento del aparcamiento, el proyectista deber considerar los diferentes impactos ambientales derivados de la ubicacin de los mismos, tanto durante la fase de construccin como de uso, como son la ocupacin de suelo o el consumo de energa entre otros. Se priorizar la ubicacin de los aparcamientos en la planta baja sobre rasante, frente a los aparcamientos situados en el entorno del edicio o bajo rasante, ya que los primeros requieren un menor consumo de iluminacin articial, menor ocupacin de suelo y menor impacto derivado por los movimientos de tierras. Otro aspecto a tener en cuenta en el diseo del aparcamiento ser el factor de seguridad que se transmite al usuario.
51 _
A-005 Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Entorno y zonas exteriores Diseo del edicio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Movimientos de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

Para la ejecucin de un aparcamiento ubicado bajo la rasante, en necesario realizar una gran cantidad de movimientos de tierra, precisando el posterior transporte de las tierras procedentes de la excavacin, as como el empleo de una mayor cantidad de hormign para realizar la contencin de tierras y ejecutar la propia cimentacin. Adems, hay que considerar que las excavaciones pueden conllevar la alteracin del curso natural de aguas subterrneas. Asimismo, durante su etapa de uso, un aparcamiento situado bajo rasante consume una mayor cantidad de energa elctrica que uno situado en el exterior, ya que precisar de mayores necesidades de iluminacin; requerir una extraccin de humos especca; obligar a la colocacin de elementos de elevacin para personas (ascensores y escaleras mecnicas) y en ocasiones, para vehculos; puertas motorizadas; ser preciso implementar un sistema de deteccin de incendios y cuando fuera necesario, incorporar equipos de bombeo para el abastecimiento de las BIEs; etc. Con respecto a los aparcamientos sobre rasante, un aparcamiento situado en planta baja o en planta intermedia, siempre que sea abierta, o en un edicio exclusivo sobre rasante, requerir unos menores gastos en iluminacin, por ser posible la iluminacin de parte de la supercie mediante iluminacin natural dentro de una franja horaria determinada, y pudiendo ser reducidas las necesidades de extraccin de humos. En este tipo de aparcamientos debern ser estudiadas la supercie abierta de fachada, la orientacin respecto al sol, la proximidad de otros edicios y en general cualquier factor que afecte a las aportaciones de luz natural. A su vez, los aparcamientos ubicados dentro de los edicios (tanto bajo rasante como sobre rasante o en cubierta), no consumen suelo adicional, resultando en ese aspecto preferibles a los aparcamientos ubicados en el entorno del edicio. Habr que considerar que el consumo energtico asociado a la iluminacin y ventilacin de los garajes situados dentro de los edicios podr ser reducido gracias a la introduccin de patios (ingleses o tradicionales).
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Rehabilitacin
En el caso de que el edicio disponga de una supercie de aparcamiento, con el n de reducir los impactos producidos por el uso de los vehculos no se aadirn nuevos aparcamientos en las obras de rehabilitacin. En este caso de cumplir con este requisito la puntuacin obtenida ser la mxima posible. En el caso de que el edicio no disponga de una supercie destinada a aparcamientos y se crea necesaria su ejecucin, el nmero de plazas de aparcamiento a ejecutar no exceder los mnimos establecidos en las regulaciones locales del lugar. La puntuacin en este caso ser la correspondiente a obra nueva.

Esta medida contribuir a seleccionar la ubicacin para el aparcamiento que suponga un menor consumo de energa, lo que se traducir en una disminucin del uso de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Al tener en cuenta esta medida se reduce la ocupacin de suelo para usos constructivos permitiendo su uso para nes ms sensibles y que ayudan a la conservacin del medio ambiente. Esta medida se traduce en una reduccin de la generacin de residuos que supone en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. Adems, esta medida implica una reduccin en el consumo de materiales dando lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente.
A-004. Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a n de aumentar la zona verde. A-049. Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes. A-066. Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edicio. A-074. Disee una instalacin de ascensores eciente.

Materiales 1 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5
Residuos 1 2 3 4 5 1
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Se deber realizar un anlisis comparando los futuros consumos energticos, ocupacin de suelo, consumos de materias primas y generacin de residuos de al menos dos propuestas de ubicacin de la zona destinada a aparcamiento de vehculos, justicando razonadamente la elegida en diseo. La realizacin de este informe permitir otorgar las siguientes puntuaciones dentro de las categoras abajo mencionadas, en funcin de la ubicacin del aparcamiento:
Aparcamientos (*) exteriores En supercie En cubierta Bajo rasante Sobre rasante Bajo rasante Sobre rasante Puntos Energa 2.00 1.60 0.80 0.40 1.20 Puntos Uso del Suelo 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 Puntos Materiales 3.00 0.75 1.50 1.50 Puntos Residuos 3.00 0.75 1.50 1.50
interiores
interiores con patios
NOTA (*): En el caso de que se dispongan aparcamientos en diferentes conguraciones (p. ej., parte exteriores en supercie, y parte bajo rasante), para calcular la puntuacin por cada una de las categoras, proceder a realizarse la media proporcional a la supercie de cada tipo.
Rehabilitacin
Materiales 1 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5
Transporte 2 3 4 5
A aquellas obras de rehabilitacin en las que no se aadan nuevas plazas de aparcamiento, se les otorgar la puntuacin mxima posible. En las rehabilitaciones en las que s se contemple la ampliacin de nmero de plazas de aparcamiento, se deber realizar un anlisis comparando los futuros consumos energticos, ocupacin de suelo, consumos de materias primas y generacin de residuos de al menos dos propuestas de ubicacin de la zona destinada a aparcamiento de vehculos, justicando razonadamente la elegida en diseo. La realizacin de este informe permitir otorgar las siguientes puntuaciones dentro de las categoras abajo mencionadas, en funcin de la ubicacin del aparcamiento:
Aparcamientos (*)
No se han aadido nuevos aparcamientos exteriores Se han aadido nuevos aparcamientos En supercie En cubierta Bajo rasante Sobre rasante Bajo rasante Sobre rasante
Puntos Energa
3.00 2.00 1.60 0.80 0.40 1.20
Puntos Uso del Suelo

4.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00
Puntos Materiales
4.00 3.00 0.75 1.50 1.50
Puntos Residuos
4.00 3.00 0.75 1.50 1.50

2.00 -
Puntos Atmsfera
2.00 -
interiores
interiores con patios
NOTA (*): En el caso de que se dispongan aparcamientos en diferentes conguraciones (p. ej., parte exteriores en supercie, y parte bajo rasante), para calcular la puntuacin por cada una de las categoras, proceder a realizarse la media proporcional a la supercie de cada tipo.
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Proyecto de obra
Se deber adjuntar un estudio que compare los consumos energticos estimados, ocupacin de suelo, consumos de materias primas y generacin de residuos, de al menos dos propuestas de ubicacin de la zona destinada a aparcamiento de vehculos, y que permita justicar la elegida en diseo. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto con respecto a la ubicacin de los aparcamientos de vehculos. Debern presentarse, en el caso de haberse realizado modicaciones, los estudios justicativos que acrediten los cambios.
Obra terminada
Rehabilitacin
El proyecto deber contemplar la informacin referente al nmero y disposicin de las plazas de aparcamiento antes y despus de la intervencin. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto con respecto a la ubicacin de los aparcamientos de vehculos. Debern presentarse, en el caso de haberse realizado modicaciones, los estudios justicativos que acrediten los cambios.
55 _
A-006
Asegure que el edicio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima

Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Rehabilitacin
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Analice los perles de temperatura en las diferentes zonas del edicio en conjuncin con el uso previsto. Reduzca el efecto de isla trmica, es decir, la creacin de diferentes gradientes trmicos entre las zonas urbanizadas y las zonas no urbanizadas del entorno, a n de minimizar la inuencia sobre el microclima y, consecuentemente, el impacto sobre los seres humanos y el ecosistema del entorno. Adems, evitando este incremento de las temperaturas en las zonas ms expuestas al sol, se reducirn las necesidades de refrigeracin.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
57 _
A-006 Asegure que el edicio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima

Para reducir el efecto de isla trmica puede aplicar las siguientes medidas: Proporcione zonas de sombra (que permanezcan al menos en los prximos cinco aos). Utilice materiales de colores claros (ndice de reectancia solar de al menos 30), pero teniendo en cuenta que un exceso de reectancia puede causar el efecto contrario, es decir, una sucesiva reexin de la radiacin entre los paramentos que d lugar al efecto isla lumnica. Utilice pavimentos de malla abierta en las supercies impermeables del emplazamiento incluyendo zonas de aparcamiento, caminos para peatones, plazas, etc. En zonas exteriores muy expuestas al sol, evite en la medida de lo posible, pavimentos del tipo asfltico. Site las zonas de aparcamiento subterrneas o cubiertas por estructuras. Utilice cubiertas ajardinadas en los tejados. Reemplace las supercies construidas por supercies con vegetacin (caminos, paseos, etc.). Evite expulsiones de aire caliente (p. ej. procedentes de aparatos de aire acondicionado) directamente a travs de la fachada a las zonas exteriores circundantes y transitables. Listado orientativo de ndices de reectancia solar para materiales de construccin:
Producto
Blanco Amarillo Recubrimientos Rojo Verde Azul Grava Grava asfltica Cermica roja Hormign blanca Tejas Hormign marrn claro Hormign Cemento Fibrocemento Acero galvanizado Metal Aluminio mate Aluminio pulido EPDM Blanco Laminas impermeables (*) EPDM Gris EPDM Negro NOTA (*): EPDM, membrana de etileno-propileno-dieno.
ndice de reectancia
>72 >92 <30 <30 <30 < 30 36 90 48 <30 <30 <30 46 56 >80 84 <30 <30
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Rehabilitacin
Se procurar que los acabados de la envolvente sigan las recomendaciones de esta medida. Se cuidar el color de los acabados y cuando proceda se eliminarn lo elementos de refrigeracin tipo Split, muy tpicos de las fachadas de ocinas, ya que son focos importantes de generacin de calor.

Evitando la generacin de un microclima debido al gradiente de temperatura producido por el edicio disminuye la emisin de contaminantes a la atmsfera, en este caso en forma de calor, y esto supone una disminucin del impacto sobre la salud humana y los ecosistemas. Adems, esta medida tambin conlleva una reduccin de las necesidades de refrigeracin, y por tanto, del consumo de energa, con las subsecuentes reducciones de consumo de combustibles (materias primas vrgenes) y de emisiones de gases de efecto invernadero y otros compuestos derivados de la combustin que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
A-041. Instale cubiertas ajardinadas o inundadas. A-008. Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edicio en funcin de su orientacin. A-004. Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a n de aumentar la zona verde.

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Atmsfera y Energa en funcin del porcentaje de cubierta, cerramientos y pavimentos exteriores revestidos con materiales de colores claros, protegidos por sombras o sembrados con vegetacin. Se consideran materiales de colores claros aquellos con un ndice de reectancia mayor de 30.
Porcentaje de cubierta, cerramientos y pavimentos exteriores revestidos con materiales de colores claros, protegidos por sombras o sembrados con vegetacin 20-40% 40-60% 60-80% 80-100% Puntos Energa 0.50 1.00 1.50 2.00 Puntos Atmsfera 0.75 1.50 2.25 3.00
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Rehabilitacin
Para obras de rehabilitacin, se otorgarn las siguientes puntuaciones en las categoras de Atmsfera y Energa en funcin de las medidas cumplimentadas:
Medidas Se han eliminado los elementos de refrigeracin tipo Split de las fachadas Porcentaje de cubierta, cerramientos y pavimentos exteriores revestidos con materiales de colores claros*, protegidos por sombras o sembrados con vegetacin 20-40% 40-60% 60-80% 80-100% + Puntos Energa +2.00 0.50 1.00 1.50 2.00 + Puntos Atmsfera +2.00 0.75 1.50 2.25 3.00
* NOTA: Se consideran materiales de colores claros aquellos con un ndice de reectancia mayor de 30.

Deber proporcionarse informacin sobre los materiales a utilizar en todas las supercies del edicio (cubiertas, fachadas, etc.) y/o del entorno de ste (caminos, zonas de aparcamiento, etc.), y proporcionarse la reectancia de los mismos. Deber indicarse en la documentacin grca las zonas que podrn ser protegidas por elementos de sombra, arbolado o vegetacin, indicando los medios a utilizar para causar este sombreado. Se presentarn igualmente planos en los que se recojan las zonas potenciales de causar un aumento de la temperatura y las zonas en las que se han implementado medidas para evitarlo. Se incluir un clculo del porcentaje de estas zonas respecto al total (cerramientos + urbanizacin). En el n de Obra quedarn reejadas las medidas adoptadas para reducir el efecto Isla trmica, incluyndose la informacin al completo que a este respecto haba sido requerida para el proyecto de obra (materiales exteriores empleados, su reectancia, zonas cubiertas por vegetacin, medios de sombreamiento, zonas con potencial de incrementar el gradiente trmico y reas adaptadas para evitarlo).
Proyecto de obra
Obra terminada
Rehabilitacin
Deber proporcionarse informacin sobre los materiales a utilizar en todas las supercies del edicio (cubiertas, fachadas, etc.) y/o del entorno de ste (caminos, zonas de aparcamiento, etc.), y proporcionarse la reectancia de los mismos. Deber indicarse en la documentacin grca las zonas que podrn ser protegidas por elementos de sombra, arbolado o vegetacin, indicando los medios a utilizar para causar este sombreado. Se presentarn igualmente planos en los que se recojan las zonas potenciales de causar un aumento de la temperatura y las zonas en las que se han implementado medidas para evitarlo. Se incluir un clculo del porcentaje de estas zonas respecto al total (cerramientos + urbanizacin) Adems de todo lo anterior se indicar sobre plano los elementos de refrigeracin tipo Split que se hayan eliminado de la fachada. En el n de Obra quedarn reejadas las medidas adoptadas para reducir el efecto Isla trmica, incluyndose la informacin al completo que a este respecto haba sido requerida para el proyecto de obra (materiales exteriores empleados, su reectancia, zonas cubiertas por vegetacin, medios de sombreamiento, zonas con potencial de incrementar el gradiente trmico y reas adaptadas para evitarlo).
Proyecto de obra
Obra terminada
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A-007
Asegure que el entorno del edicio presenta una adecuada inltracin de las aguas pluviales
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Potencie la inltracin de las aguas superciales de modo que se reduzcan las cantidades de agua que, por escorrenta supercial, son conducidas a ros, otros cursos de agua superciales y acuferos. Para favorecer el drenaje natural del terreno: Disponga parterres y reas de pavimentos porosos deprimidos que faciliten el almacenamiento del agua hasta su absorcin. En reas pavimentadas disponga canales de distribucin de agua entre alcorques. Utilice como capa de acabado pavimentos ltrantes. Plante rboles en grandes alcorques o parterres. Si la medida del espacio peatonal no lo permite, los alcorques pueden enrasar la cota peatonal mediante gravas o enrejados siempre que no comprometan el desarrollo del tronco. Soluciones de alcorque continuo, o de canales de distribucin del agua de lluvia o de riego entre los alcorques.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Caractersticas del terreno Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos
61 _
A-007 Asegure que el entorno del edicio presenta una adecuada inltracin de las aguas pluviales

El diseo de un adecuado sistema de inltracin de las aguas superciales debe considerarse en etapas muy tempranas del proceso de diseo. Las caractersticas del suelo, especialmente la permeabilidad de ste, habr de ser considerada, ya que ciertas formaciones geolgicas no permiten la aplicacin de algunas de las recomendaciones que se indican a continuacin. A n de disear un adecuado sistema de inltracin de las aguas superciales considere las siguientes recomendaciones: Incluya estudios hidrogeolgicos que le proporcionen la adecuada informacin acerca de las caractersticas del suelo y subsuelo y le permita disear el sistema de inltracin. Evale los porcentajes de pavimento permeable en su actuacin y trate de que stos sean los mximos posibles: - En las zonas de aparcamiento de coches. - En las zonas de recreo. - En los caminos para peatones. - En otras rutas: por ejemplo, caminos para bicicletas, etc. - Cuencas de inltracin. Evale la proporcin de agua de escorrenta supercial que puede ser capturada por cuencas de inltracin y trate de que sea capturada en estas zonas. Si la actuacin a realizar incorpora sistemas de transporte de las aguas, trate de que el lecho de estos sea permeable, a no ser que lleven carga potencialmente contaminante. Incorpore sistemas de tratamiento pasivos de las aguas superciales tales como estanques en los que se acumulan estas o la incorporacin de zonas tipo juncal o similar que reduzcan la velocidad de las aguas ayudando a su inltracin. Considere la posibilidad de reutilizacin de estas aguas para otros usos de los edicios (riego, inodoros, etc.).
Rehabilitacin
Esta medida slo es de aplicacin en rehabilitacin si existe un espacio exterior objeto del proyecto de rehabilitacin.

El cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad. Por otro lado, se disminuye el caudal mximo de escorrenta y se potencia la recarga de los acuferos, mejorando la calidad del euente. Asimismo se reduce la generacin de aguas grises permitiendo una mayor ecacia de los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos.
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A-086. Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edicio.

Aguas Grises 1 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en Aguas Grises y en Ecosistemas en funcin del cumplimiento de los criterios especcos descritos para cada una de ellas:
Requisitos
Estudio Hidrogeolgico Proporcin de zona permeable superior al 50 % de la zona no edicada
Puntos Aguas Grises

+1.50 +1.50
Puntos Ecosistemas
+1.50 +1.50
Rehabilitacin
Se otorgarn 3 puntos en la categora de aguas grises y 3 punto en ecosistemas si la proporcin de zona permeable (zona con pavimento permeable o sin pavimentar) es superior al 50% de la zona no edicada.
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El proyecto deber contemplar un clculo del rea edicada y/o del rea cubierta por pavimentos. Respecto a estos ltimos se indicarn las reas cubiertas por pavimentos permeables y las reas cubiertas por pavimentos no permeables.
Proyecto de obra
Adems, deber adjuntarse un estudio hidrogeolgico del emplazamiento y de su entorno que incluir, entre otros aspectos, las caractersticas de inltracin del suelo y subsuelo, los cursos de agua cercanos destino de las aguas de escorrenta, y la proporcin de aguas de escorrenta supercial que pueden ser capturadas por cuencas de inltracin. En base a dicho informe se justicar la medida adoptada. Se denirn las canalizaciones previstas para el transporte de las aguas pluviales indicndose el destino de esta agua. En el Fin de obra quedarn reejadas las medidas adoptadas en relacin a la inltracin de las aguas pluviales, incluyndose la informacin al completo que a este respecto se haba requerida para el proyecto de obra (reas cubiertas por pavimentos permeables y canalizaciones para el transporte de las aguas pluviales) y acreditando la instalacin de las canalizaciones para el transporte de las aguas pluviales previstas en el estudio hidrogeolgico.
Obra terminada
Rehabilitacin
Proyecto de obra
El proyecto deber contemplar un clculo del rea edicada y del rea cubierta por pavimentos. Respecto a estos ltimos se indicarn las reas cubiertas por pavimentos permeables y las reas cubiertas por pavimentos no permeables. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, respecto a la inltracin de las aguas pluviales (reas cubiertas por pavimentos permeables).
Obra terminada
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A-008
Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edicio en funcin de su orientacin
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Utilice la vegetacin como elemento de proteccin frente a la radiacin solar, como proteccin frente a los vientos dominantes del lugar y como amortiguador de los ruidos externos.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Entorno y zonas exteriores Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

Los elementos vegetales actan como proteccin frente a la radiacin solar, ya que estos obstruyen, ltran y reejan dicha radiacin. Para cada orientacin se utilizarn diferentes tipos de vegetacin: En las zonas con orientacin sur, plante preferentemente especies arbreas de hoja caduca con copa espesa y con predominio de la dimensin horizontal. Esto permitir el paso de la radiacin solar en invierno y en verano proporcionarn sombra.
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A-008 Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edicio en funcin de su orientacin
Para la orientacin Oeste, utilice una combinacin de vegetacin de hoja caduca y perenne con predominio de la dimensin vertical que eviten el sobrecalentamiento del edicio en las tardes de verano y los deslumbramientos. En las orientaciones a Este, utilice especies con hoja caduca y de baja densidad que eviten el deslumbramiento pero que permitan la entrada de la iluminacin natural. En la orientacin Norte no se considera necesaria la incorporacin de especies vegetales como proteccin solar. Para la proteccin de las orientaciones con vientos predominantes o ruido, plante rboles que alcancen gran porte y de hoja perenne, ya que protegen contra viento y lluvia y en verano proporcionan una agradable sombra. Es posible utilizar la vegetacin para evitar la creacin de pasillos de viento. Se debern escoger especies adaptadas a las caractersticas climticas y ambientales del lugar, para as facilitar su mantenimiento y supervivencia.
Rehabilitacin
Esta medida no ser de aplicacin salvo en el posible caso de disponer de poder de actuacin sobre la zona exterior. En este caso, la medida ser de aplicacin al igual que en obra nueva. Estas plantaciones vegetales se realizarn con especies autctonas o adaptadas, elegidas siempre entre las que precisen menor cantidad de agua. En el caso de que la parcela disponga de vegetacin, no se considerarn obstculos para el asoleo los rboles de hoja caduca que pudieran disponerse ante las fachadas para protegerlos de la excesiva radiacin en verano.

El cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la perdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad. Adems, al utilizar las especies vegetales como proteccin frente a la radiacin solar o frente a los vientos predominantes, disminuir el consumo energtico derivado de la demanda de calefaccin y/o refrigeracin, lo que redundar en un menor consumo de combustibles y, por tanto de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Adems proteger el interior de posibles ruidos exteriores. Esto evitar la generacin de efectos nocivos en la salud de las personas que utilicen el edicio, como alteraciones del sueo, efectos siolgicos auditivos o interferencias en la comunicacin, mejorando el bienestar y confort de las mismas.
A-006. Asegure que el edicio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima
A-068. Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas
zonas del edicio/ocina.
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A-058. Evite la creacin de canales o pasillos de viento. A-009. Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego.

Energa 1 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5 1 Calidad Interior 2 3 4 5
Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de Energa, Ecosistemas y Calidad Interior en funcin de los requisitos descritos a continuacin:
Requisitos a cumplir
Estudio de sombras arrojadas por la vegetacin sobre el edicio, que justique la solucin adoptada. Estudio de ujos de aire (anlisis rosa de viento, etc.) producidas por la incorporacin de las especies vegetales, justicando la solucin adoptada Uso de pantallas vegetales para la proteccin frente al ruido
Puntos Energa
+1.00 +1.00
Puntos Ecosistemas
+1.50 +1.50
Puntos Calidad Interior
2.00
Rehabilitacin
Energa 1 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5 1 Calidad Interior 2 3 4 5
En el caso de que en la rehabilitacin se acometan obras en la urbanizacin exterior y como consecuencia se vayan a plantar/cortar rboles y arbustos, o se disponga de poder de actuacin sobre la zona exterior se otorgar la siguiente puntuacin en las categoras de Energa, Ecosistemas y Calidad Interior en funcin de los requisitos descritos a continuacin:
Requisitos a cumplir
Estudio de sombras arrojadas por la vegetacin sobre el edicio, justicando los cambios introducidos Estudio de ujos de aire (anlisis rosa de viento, etc.) producidas por la incorporacin de las especies vegetales, justicando la solucin adoptada Uso de pantallas vegetales para la proteccin frente al ruido
Puntos Energa
+1.00 +1.00
Puntos Ecosistemas
+1.50 +1.50
2.00
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Proyecto de obra
Se presentarn los estudios de sombras arrojadas y de ujos de aire creados por la vegetacin que justique la solucin adoptada, as como informacin en la memoria y representacin grca del uso de pantallas vegetales como amortiguador acstico. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. Debern presentarse, en el caso de haberse realizado modicaciones, los estudios justicativos que acrediten los cambios.
Obra terminada
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A-009
Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
La xerojardinera es un concepto de jardinera que aboga por la plantacin de especies que gestionen de forma correcta el agua, incorporando criterios de mantenimiento reducido a travs de la agrupacin de las especies con similares requerimientos de riego y con limitacin del uso de productos tosanitarios y realizando un anlisis de tipo de suelo en el que se plantar cada especie. El principio de la xerojardinera es tomar nota de la naturaleza prxima, ya que, por denicin y de modo natural, la mayora de las especies autctonas son ecientes en ahorro de agua. Por ello, a n de incrementar el valor ecolgico del emplazamiento y entorno, incorpore preferentemente especies vegetales (rboles y arbustos) autctonas y variadas en los desarrollos a realizar. Adems, desarrolle un plan para asegurar una correcta gestin del riego de los espacios exteriores ajardinados o con vegetacin. El objetivo de este plan ser proporcionar a los futuros usuarios del edicio de herramientas y protocolos de actuacin relacionados con el riego de dichos espacios a desarrollar durante el periodo de ocupacin, eligiendo la instalacin para riego ms adecuada al tipo de jardn.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Entorno y zonas exteriores Planicacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Abastecimiento
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A-009 Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego

Sistemas de riego
En la fase de diseo de jardines y espacios exteriores, el proyectista, adems de elegir una jardinera adaptada al entorno y con baja necesidad de agua, deber considerar los sistemas de riego que permitan un mayor ahorro de agua y planicar la instalacin del que resulte ms adecuada para cada tipo de ajardinamiento (goteo, microaspersin, etc.). Se deber evitar la incorporacin de sistemas de riego automatizados sin sensores que indiquen tanto el estado del terreno como las caractersticas ambientales y meteorolgicas, ya que un programa jo sin estas caractersticas no contempla las necesidades reales del csped y puede resultar perjudicial para el mismo. Incorporando programadores y sensores de humedad, entre otras tecnologas, evitaremos el riego automtico cuando no haya necesidades hdricas o en horas de mxima insolacin. Entre las medidas incluidas en el plan de riego y mantenimiento de zonas ajardinadas debern incluirse las recomendaciones de riego que mejor se adapten a la zona y tipo de vegetacin elegida. Algunos consejos a seguir son: Seleccionar como horas de riego el periodo entre las 4:00 y las 8:00 de la maana, ya que a esta hora no se produce prcticamente evaporacin de agua. Evitar regar en exceso el csped exterior, para potenciar el crecimiento y enraizamiento de csped, arbustos y plantas. Con ello no slo mejorar su imagen, sino que al llegar las pocas de sequa, resistirn mejor la falta de agua. Instalar de pistolas de alta presin con regulador en las mangueras de riego manual.
Considere la incorporacin de suelos Mulch

Estos recubrimientos del suelo son agradables estticamente y tiene un consumo de agua mnimo, adems de colaborar en la reduccin de las perdidas de agua por evaporacin. Pueden ser de origen orgnico (corteza de pino, accula de pino, paja de cereal, restos de podas en este caso tras un proceso de trituracin mecnica-) Su espesor ronda los 10-15cm, dependiendo del material. Otra alternativa son los de origen inorgnicos (piedra, grava, arena de albero, tierra volcnica, escorias, etc.) en este caso, la durabilidad es mucho mayor y el espesor puede reducirse hasta los 5cm. Los orgnicos tiene a ventaja de ir enriqueciendo el suelo y fertilizando segn se descomponen, en cambio su durabilidad es menor.
Rehabilitacin
En los proyectos de reforma, esta medida aplicar en la parte correspondiente al desarrollo de un plan de riego o de manera completa, cuando en la reforma se contemplen la ejecucin de jardines cubiertas y fachadas verdes, etc
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La incorporacin de criterios de xerojardinera en el diseo de los jardines y espacios verdes reducir el consumo de agua potable. La reduccin del consumo de agua potable permite la conservacin de este recurso natural. La adopcin de estos criterios tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad. Adems, con la redaccin de un plan de riego que permitir un mantenimiento adaptado a las necesidades de las zonas verdes, se contribuir a reducir signicativamente el consumo de agua destinado a esta actividad, evitando un uso innecesario de este recurso natural.
A-041. Instale cubiertas ajardinadas o inundadas. A-004. Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a n de aumentar la zona verde. A-008. Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edicio en funcin de su orientacin. A-085. Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edicio.

Agua Potable 1 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5
Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de Agua Potable y Ecosistemas en funcin los requisitos cumplidos:
Aplicacin PO OT OT Requisitos Diseo de espacios verdes y jardines con criterios de xerojardinera Redaccin de un plan de Riego Puntos Agua Potable +3.00 +1.00 Puntos Ecosistemas 3.00
71 _
Rehabilitacin
Agua Potable 1 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5
Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de Agua Potable y Ecosistemas en funcin de los requisitos cumplidos:
Aplicacin PO OT OT Requisitos Diseo de espacios verdes y jardines con criterios de xerojardinera.(*) Redaccin de un plan de Riego Puntos Agua Potable +3.00 +1.00 Puntos Ecosistemas 3.00

Proyecto de obra
Se deber presentar un estudio grco que recoja las especies que sern plantadas, as como sus caractersticas, indicando los criterios de xerojardinera que hayan sido adoptados. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto con respecto al diseo de los espacios verdes y jardines, incluyendo las modicaciones adoptadas durante la ejecucin. Asimismo, se presentar un plan de riego que contemple las recomendaciones de riego y mantenimiento adecuadas a las distintas especies plantadas.
Obra terminada
Rehabilitacin
Proyecto de obra
En el caso de que la rehabilitacin contemple la ejecucin de jardines en el proyecto de obra se deber presentar un estudio grco que recoja las especies que sern plantadas, as como sus caractersticas, indicando los criterios de xerojardinera que hayan sido adoptados. En el caso de que la rehabilitacin contemple la ejecucin de jardines el Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto con respecto al diseo de los espacios verdes y jardines, incluyendo las modicaciones adoptadas durante la ejecucin. En todos lo casos, se presentar un plan de riego que contemple las recomendaciones de riego y mantenimiento adecuadas a las distintas especies plantadas.
Obra terminada
_72
A-010
Establezca una barrera acstica entre las zonas de trco rodado y el edicio
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Las infraestructuras y el trco rodado circundante a las edicaciones puede llegar a causar un gran perjuicio a los usuarios de los mismos, principalmente por el ruido producido, aunque tambin habr que tener en cuenta las molestias derivadas de la expulsin de gases que pueden ser directamente inhalados por las personas, as como por el impacto visual que generan. Resulta recomendable mantener una independencia acstica de estas infraestructuras con respecto a las zonas exteriores, como los accesos peatonales al edicio y zonas verdes. Dentro de las infraestructuras sobre las que convendr mantener una relacin de separacin principalmente acstica con respecto a los espacios arriba mencionados, destacan: Grandes infraestructuras (autopistas, carreteras, ). Viales de rodadura de acceso. Acceso de camiones y actividades de carga y descarga. Aparcamiento. Para ello, el proyectista podr optar por diversas soluciones, como la disposicin de mamparas o barreras acsticas, colocacin de una barrera vegetal que amortige las ondas acsticas, distribucin del trco de acceso a diferente nivel, etc.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Entorno y zonas exteriores Materiales Trabajsos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos
73 _
A-010 Establezca una barrera acstica entre las zonas de trco rodado y el edicio

La disposicin de mamparas o barreras acsticas puede contribuir a reducir los impactos mencionados en las personas que acceden o trabajan en los edicios administrativos o de ocinas. Las barreras acsticas debern cumplir dos requisitos bsicos: Aislar del foco de ruido. Proporcionar una correcta absorcin del ruido. Adems de estas dos caractersticas, las barreras debern tambin resistir a la intemperie, y podrn ser autoportantes o depender de una estructura auxiliar que las sustente. La modulacin de estos elementos fonoabsorbentes tambin ser uno de los factores a tener en cuenta. En la actualidad existen en el mercado distintos tipos de barreras acsticas, de materiales diversos: hormign, metlicas, de metacrilato, etc. Adems existen soluciones antivandlicas y barreras que emplean componentes reciclados, entre otros. En funcin del material y solucin elegida, podrn establecerse variaciones que ayudarn en la integracin visual de estos elementos dentro del entorno: longitud y altura de los paneles, color, etc. Los elementos de reduccin y absorcin de las ondas acsticas que vayan a ser empleados, debern procurar tener el mnimo impacto visual, eligiendo el proyectista preferentemente aquellas soluciones que favorezcan la integracin de los mismos en el edicio.
Rehabilitacin
Esta medida no ser de aplicacin salvo en el caso de disponer de poder de actuacin sobre la zona exterior. En este caso, la medida ser de aplicacin de la misma forma que en obra nueva.

La adopcin de estas medidas minimizar el ruido procedente del trco, evitando la generacin de los efectos nocivos para la salud que el ruido puede producir en las personas que utilicen o accedan al edicio, como efectos siolgicos auditivos y cardiovasculares o interferencias en la comunicacin, mejorando el bienestar y confort de las mismas.
A-004. Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a n de aumentar la zona verde. A-100. Realice un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los futuros usuarios y tngalo en cuenta
a la hora de escoger el emplazamiento del edicio administrativo o de ocinas.
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A-010 Establezca una barrera acstica entre las zonas de trco rodado y el edicio

1 Calidad Interior 2 3 4 5
Se otorgaran 3.00 puntos dentro de la categora de Calidad Interior si se ha optado por alguna solucin (mamparas acsticas, barreras vegetales, etc.), que garanticen al menos un aislamiento acstico =24db y una absorcin del ruido procedente del trco =11db.
Rehabilitacin
En el caso de que en la rehabilitacin se disponga de poder de actuacin sobre la zona exterior, esta medida ser de aplicacin y se otorgaran 3.00 puntos dentro de la categora de Calidad Interior si se ha optado por alguna solucin (mamparas acsticas, barreras vegetales, etc.), que garanticen al menos un aislamiento acstico =24db y una absorcin del ruido procedente del trco =11db.

Proyecto de obra
La documentacin grca y la memoria del proyecto contemplarn la colocacin de barreras o estrategias que permitan reducir la intensidad del ruido que llega al edicio y zonas peatonales, presentndose documentacin o estudios acreditativos. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. En el caso de disponerse mamparas acsticas, deber aportarse la documentacin acreditativa del fabricante.
Obra terminada
75 _
A-011
Adapte el diseo del edicio a la demanda de los usuarios
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Los edicios de ocinas deben disearse de acuerdo a las necesidades y futuro uso de cada uno de los usuarios nales a los que va destinado y en funcin de la actividad prevista. La participacin del usuario o propietario en el diseo del edicio permitir adecuar ste a sus necesidades evitndose as la realizacin de cambios en el mismo que repercutiran en una generacin de residuos y un consumo adicional de materiales.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Diseo del edicio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos
77 _
A-011 Adapte el diseo del edicio a la demanda de los usuarios

Debe ofrecerse la opcin de realizar cambios en las ocinas a los diferentes usuarios nales de las mismas con objeto de adaptar las caractersticas a sus necesidades, siempre y cuando estos cambios no impliquen un detrimento de la sostenibilidad ambiental del edicio.
Rehabilitacin
En los casos de rehabilitacin integral (por cambio de uso del edicio por ejemplo), esta medida aplicar de la misma manera que para edicacin de nueva construccin. Cuando no exista posibilidad de actuar sobre el diseo de espacios interiores/elementos exteriores esta medida se considerar de no aplicacin.

Un proceso de construccin interactivo con la participacin de los usuarios implica la consecucin de un proyecto constructivo satisfactorio y exitoso, de manera que se consigue una reduccin en el consumo de materiales dando lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente. Adems, con esta medida se producir una disminucin de los residuos generados, lo que supone una disminucin de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.
A-030. Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modicarse los espacios y realizarse cambios de uso. A-046. Disee el edicio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro.

Otorgue 3.00 puntos en la categora de Materiales y 2.00 puntos en la de Residuos si el usuario nal ha participado en la concepcin del diseo.
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A-011 Adapte el diseo del edicio a la demanda de los usuarios
Rehabilitacin
En caso de que la media resulte aplicable, se otorgarn 3.00 puntos en la categora de Materiales y 2.00 puntos en Residuos si el usuario nal ha participado en la concepcin del diseo.

Deber proporcionarse documentacin sobre la participacin del usuario en la concepcin del diseo, indicando las modicaciones que sobre el proyecto se hayan realizado a partir de sus requerimientos. Se proporcionar la documentacin rmada por el propietario tras la entrega del edicio, en el periodo de observacin y comprobacin del producto sobre el cumplimiento de las elecciones y modicaciones solicitadas por el mismo.
79 _
A-012
Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Las condiciones higinicas son importantes para conseguir un ambiente interior saludable. La construccin y el diseo apropiado del edicio facilitan una limpieza fcil del mismo durante su uso y mantenimiento.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
81 _
A-012 Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza

Las siguientes acciones pueden contribuir a una buena higiene y fcil limpieza: Utilice acabados de suelos de fcil limpieza. Emplee como acabados materiales cuya limpieza no suponga el empleo de productos txicos o abrasivos, o que emitan COVs. Disee y utilice esquinas, rincones y huecos fciles de limpiar. Las moquetas y textiles acumulan polvo, caros y electricidad esttica que deben de ser eliminados, por lo que son necesarias limpiezas peridicas. Se realizar un plan de limpieza marcando las periodicidades y siguiendo las instrucciones del fabricante. Disee instalaciones y conductos de ventilacin registrables (accesibles, fciles de limpiar y que no acumulen suciedad). Las luminarias debern situarse en lugares fcilmente accesibles (con empleo de escalones o escaleras de mano, p. ej.). El hecho de que se encuentren en lugares muy accesibles facilitar su limpieza, lo que mejorar el rendimiento de la instalacin. En caso de encontrase en lugares muy elevados o poco accesibles debern proporcionarse modos seguros de limpieza conforme a la normativa vigente.
Rehabilitacin
Esta medida puede tomarse en cuenta en rehabilitacin en la misma medida que en obra nueva. En especial, afectar a la limpieza de fachadas, cuando estas hayan sido rehabilitadas, as como a los acabados de los suelos de las zonas comunes, que habrn de garantizar una facilidad de limpieza.

El cumplimiento de esta medida mejora el confort, el bienestar y reduce los riesgos hacia la salud de los ocupantes.
A-087. Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin. A-067. Realice un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas.

_82
A-012 Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Calidad Interior en funcin del cumplimiento de los siguientes criterios:
Aplicacin PO OT PO OT PO OT OT PO OT Criterios a cumplir Acabados de suelos de fcil limpieza Acabados materiales cuya limpieza no suponga el empleo de productos txicos o abrasivos, o que emitan COVs Todas las esquinas, rincones y huecos son fcilmente accesibles con una escoba o fregona Existe un plan de limpieza de moquetas y textiles Las luminarias estn situadas en lugares accesibles (con empleo de escalones o escaleras de mano, p. ej.) Puntos Calidad Interior +0.60 +0.60 +0.60 +0.60 +0.60
Rehabilitacin
Esta medida se aplicar al igual que en obra nueva en funcin del cumplimiento de los siguientes criterios:
Aplicacin PO OT PO OT PO OT OT PO OT Criterios a cumplir Acabados de suelos de fcil limpieza Acabados materiales cuya limpieza no suponga el empleo de productos txicos o abrasivos, o que emitan COVs Todas las esquinas, rincones y huecos son fcilmente accesibles con una escoba o fregona Existe un plan de limpieza de moquetas y textiles Las luminarias estn situadas en lugares accesibles (con empleo de escalones o escaleras de mano, p. ej.) Puntos Calidad Interior +0.60 +0.60 +0.60 +0.60 +0.60

Proyecto de obra
Se describirn los componentes a utilizar para el acabado de los suelos. Se deber recoger en planos las esquinas rincones y huecos del diseo. Esta documentacin deber demostrar que estos son fcilmente accesibles. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. Deber presentarse, si procede, el plan de limpieza de textiles.
Obra terminada
83 _
A-013
Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Cuando los encargados del diseo del edicio necesiten informacin medio ambiental sobre productos de construccin a emplear debern exigir valoraciones medioambientales de los mismos. Estas valoraciones medioambientales debern ser avalada, por ejemplo a travs de declaracin ambiental de producto. Con la ayuda de esta informacin medioambiental de los productos, podrn compararse diferentes alternativas constructivas, bajo el punto de vista medio ambiental. Emplee materiales con mejores prestaciones medioambientales. Estas pueden afectar a aspectos tales como generacin de residuos (reciclado/reutilizacin), ahorro de energa, ausencia de componentes txicos, disponibilidad de materiales de construccin locales, etc.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos
85 _
A-013 Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos

Se puede obtener informacin ambiental de un producto: si ha sido diseado de acuerdo con la norma UNE 150301 de Ecodiseo, gestin ambiental del proceso de diseo y desarrollo, si el producto posee alguna declaracin medioambiental. En la actualidad, la Organizacin Internacional de Normalizacin (ISO) ya ha desarrollado, a travs del grupo de normas 14020, un marco general bsico de etiquetado y declaracin medioambiental. Existen tres posibilidades (tipos) al respecto: Tipo I. Etiquetas ecolgicas vericadas por terceros en base a unas especicaciones/ requisitos, que abarcan el ciclo de vida del producto. Estn basados en la losofa best in class. Van dirigidas normalmente al consumidor nal. Tipo II. Autodeclaraciones medioambientales de los fabricantes no sujetas a vericacin ni certicacin por terceras partes. Normalmente se utilizan tambin para productos de uso nal. En general tienen una baja credibilidad. Tipo III. Declaraciones medioambientales vericadas (y en su caso, certicadas) por terceros, que estn basadas en el anlisis del ciclo de vida. Se trata de una informacin cuantitativa, estructurada y presentada de acuerdo a un sistema preestablecido. Son declaraciones que permiten la comparacin entre productos. Se utilizan principalmente para productos intermedios (business to business). Solicite las declaraciones ambientales de productos y tngalas en cuenta a la hora de adquirir nuevos productos o componentes para la obra. En caso de realizar el proyecto del edicio incluyendo el mobiliario del mismo (en su totalidad o en parte), asegrese de emplear productos cuyas caractersticas ambientales sean adecuadas.
Rehabilitacin
Una rehabilitacin se caracteriza por alargar al mximo la vida til de materiales ya utilizados por ello en caso de rehabilitacin se optimiza al mximo el uso de los materiales ya existentes. En el caso de los nuevos materiales incorporados (carpinteras, aislamiento, etc.) estos debern cumplir con los mismos requisitos de etiquetado exigidos para la nueva construccin.

El uso de materiales reciclados reduce el consumo de materias primas dando lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente. As mismo reduce los procesos energticos asociados disminuyendo el consumo de combustibles y evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. El uso de materiales reciclables reduce la generacin de residuos, hecho que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.
_86
El uso de materiales con componentes de baja toxicidad mejora la calidad del aire interior de las zonas ocupadas contribuyendo a la mejora del confort, el bienestar y la salud de los ocupantes del edicio. De la misma manera disminuir la emisin de contaminantes a la atmsfera reduciendo el impacto debido a estos compuestos sobre la salud humana y sobre los ecosistemas. Existen materiales que ahorran energa en su produccin que implican los efectos descritos para el caso del uso de materiales reciclados. En general, el cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
A-016. Utilice materiales reciclados. A-017. Utilice materiales reciclables a su n de vida. A-019. Utilice materiales autctonos. A-018. Utilice materiales naturales rpidamente renovables. A-020. Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible. A-022. Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental. A-014. Utilice informacin acerca de la vida til del edicio para la seleccin de los componentes que van a congurar el mismo. A-075. Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente. A-028. En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES). A-026. Emplee refrigerantes en cuya composicin se han empleado sustancias con GWP inferior a 5.

Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
87 _
Otorgue la siguiente puntuacin en funcin de los captulos del proyecto en los que los componentes principales (*) disponen de informacin ambiental:
Captulo Estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpintera exterior Carpintera interior Mobiliario Instalaciones Revestimiento Puntos Materiales +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.30 +0.30 +0.15 +0.30 +0.15 Puntos Energa +0.15 +0.15 +0.15 +0.15 +0.10 +0.10 +0.05 +0.10 +0.05 Puntos Atmsfera +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.20 +0.20 +0.10 +0.20 +0.10 Puntos Calidad Interior +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.20 +0.20 +0.10 +0.20 +0.10 Puntos Residuos +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.30 +0.30 +0.15 +0.30 +0.15 Puntos Ecosistemas +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.20 +0.20 +0.10 +0.20 +0.10
NOTA (*): Se considerar que en un captulo se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de productos con informacin ambiental cuando los principales componentes y/o materiales, considerando como tales aquellos que son necesarios para la ejecucin de esta unidad de obra, disponen de esta declaracin. As, por ejemplo, en un edicio cuyos cerramientos exteriores estn constituidos por fbrica de ladrillo, debern contemplarse los propios ladrillos, el mortero de unin y los materiales aislantes a utilizar.
Rehabilitacin
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Se otorgar la siguiente puntuacin en funcin de los captulos del proyecto en los que los componentes principales (*) disponen de informacin ambiental. En el caso de no actuar sobre alguno de estos captulos, las submedidas relacionadas se consideraran no aplicables y se otorgarn los puntos recogidos en la medida:A-015 Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edicio.
Captulo Estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpintera exterior Carpintera interior Mobiliario Instalaciones Revestimiento Puntos Materiales +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.30 +0.30 +0.15 +0.30 +0.15 Puntos Energa +0.15 +0.15 +0.15 +0.15 +0.10 +0.10 +0.05 +0.10 +0.05 Puntos Atmsfera +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.20 +0.20 +0.10 +0.20 +0.10 Puntos Calidad Interior +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.20 +0.20 +0.10 +0.20 +0.10 Puntos Residuos +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.30 +0.30 +0.15 +0.30 +0.15 Puntos Ecosistemas +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.20 +0.20 +0.10 +0.20 +0.10
NOTA (*): Se considerar que en un captulo se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de productos con informacin ambiental cuando los principales componentes y/o materiales, considerando como tales aquellos que son necesarios para la ejecucin de esta unidad de obra, disponen de esta declaracin. As, por ejemplo, en un edicio cuyos cerramientos exteriores estn constituidos por fbrica de ladrillo, debern contemplarse los propios ladrillos, el mortero de unin y los materiales aislantes a utilizar.
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Proyecto de obra
Se realizar un listado de materiales y componentes con indicacin de cules de ellos han sido diseado de acuerdo con la norma UNE 150301o tienen una declaracin ambiental de producto (Tipo I, II III). El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, respecto a la informacin medioambiental de los materiales y componentes incorporados al edicio. Deber presentarse una copia del control de Calidad de la obra, donde deber haberse recopilado toda la documentacin relativa a la declaracin ambiental de los productos especicados.
Obra terminada
89 _
A-014
Utilice informacin acerca de la vida til del edicio para la seleccin de los componentes que van a congurar el mismo

Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Rehabilitacin
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
La estimacin de la vida til es uno de los aspectos esenciales del diseo sostenible de edicios. Los materiales y productos de construccin pueden estar expuestos a todo tipo de entornos (interior, exterior, agresivos, etc.). La duracin de la vida til depende de la exposicin y la durabilidad de la construccin en su totalidad as como la durabilidad de sus elementos individuales. As, para realizar una ptima eleccin de materiales y productos habr que considerar este aspecto. La durabilidad est inuenciada por factores diversos como propiedades del material, el diseo, la puesta en obra, etc.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
91 _
A-014 Utilice informacin acerca de la vida til del edicio para la seleccin de los componentes que van a congurar el mismo

A n de seleccionar los materiales, elementos y componentes ms idneos para el edicio, deber denirse la vida til esperada o deseada de ste. Este dato deber utilizarse como punto de partida del diseo. En funcin de esta consideracin debern seleccionarse los materiales y el equipamiento a incorporar al edicio. Se analizar la vida til del edicio, considerando posteriormente la demolicin del mismo. Para aplicar con efectividad el diseo de acuerdo a la vida til es necesario disponer de informacin sobre este aspecto de los diferentes productos y componentes del edicio. Convendr recordar que las caractersticas requeridas a una estructura temporal son diferentes de las requeridas a una estructura permanente. De la misma manera, la eleccin de los materiales en funcin de su durabilidad depender de la vida esperada del edicio. La informacin relativa a la vida til de materiales y productos debe describir los factores que afectan a esta vida til: diseo, puesta en obra, condiciones interiores, condiciones exteriores, condiciones de utilizacin y las necesidades de mantenimiento. El fabricante debe dar una estimacin de la vida til en aos para su producto y al mismo tiempo describir todos los factores involucrados en ese clculo. Esta informacin puede proporcionarse de varios modos: a travs de esquemas descriptivos, mediante modelizacin del comportamiento del componente a travs de coecientes, ecuaciones o programas informticos, etc. Disponer de esta informacin ayudar al diseador a conocer la dependencia de los factores implicados sobre la vida til y seleccionar componentes adecuados a las necesidades. Los aspectos relativos a la vida til en el sector de la construccin quedan recogidos en la norma ISO 15686 Building & Constructing Assets - Service Life Planning. Esta norma se divide en las siguientes partes: ISO 15686-1. Buildings and constructed assets - Service life planning - Part 1: General principles. ISO 15686-2:2001. Buildings and constructed assets - Service life planning - Part 2: Service life prediction procedures. ISO 15686-3:2002. Buildings and constructed assets - Service life planning - Part 3: Performance audits and reviews. ISO 15686-6:2004. Buildings and constructed assets - Service life planning - Part 6: Procedures for considering environmental impacts. Igualmente, una evaluacin del tipo Anlisis de Ciclo de Vida permitir analizar los impactos ambientales asociados a una u otra alternativa. Las herramientas informticas pueden ayudar tambin a los diseadores para recopilar y realizar directrices respecto a los equipamientos de instalaciones del edicio. Algunas, adems, permiten evaluar el comportamiento ambiental de la totalidad del edicio (incluyendo el uso de sus instalaciones: sistemas de calefaccin, refrigeracin y agua caliente; as como los correspondientes a las afecciones medioambientales de los combustibles, electricidad, etc.). Las herramientas de evaluacin medio ambiental deben ser consideradas como una ayuda para comparar funcionalmente y bajo la consideracin de la totalidad del ciclo de vida posibles alternativas de diseo. La informacin obtenida de un estudio comparativo podr ser empleada para adoptar las soluciones ms beneciosas bajo el punto de vista medioambiental.
Rehabilitacin
Un proyecto de rehabilitacin que contribuye a alargar la vida til del edicio, alarga tambin la vida de los materiales y componentes ya puestos en obra, por lo que permitir alcanzar la mxima puntuacin en el apartado siguiente.
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El diseo de un edicio bajo la consideracin de la vida til del mismo (en su totalidad y/o de los componentes del mismo) permitir la toma de decisiones acerca del comportamiento ambiental del edicio bajo la consideracin de la totalidad de su ciclo de vida (p. ej. incorporando a la toma de decisiones de las alternativas de diseo aspectos relativos al mantenimiento). Esta recomendacin fomenta la eleccin de materiales de construccin con una vida til adecuada. El seguimiento de esta medida puede suponer un ahorro signicativo en las operaciones de mantenimiento, con la consecuente reduccin en el consumo de materiales. Adems, la eleccin de los materiales, las estructuras y el equipamiento en base a la vida til del edicio evitar sobredimensionamiento, reducindose as el consumo de recursos. Este ahorro de materiales da lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, favorece la conservacin del medio ambiente.
A-013. Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos. A-017. Utilice materiales reciclables a su n de vida. A-015. Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edicio. A-028. En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES).

Obtenga 3.00 puntos en Residuos y 3.00 puntos en Materiales si en la fase de diseo se ha considerado la vida til prevista del edicio y por consiguiente la de los materiales.
Rehabilitacin
Obtenga 5.00 puntos en Residuos y 5.00 puntos en materiales, siempre que la rehabilitacin prolongue la vida til del edicio sobre el que se acta.
93 _

Proyecto de obra
Deber presentarse un estudio que evidencie que la eleccin de materiales y sistemas del edicio resultan adecuados para su vida til esperada. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores introducidas en los materiales nalmente puestos en obra. Deber presentarse una copia del control de Calidad de la obra, donde deber haberse recopilado toda la documentacin relativa a la declaracin ambiental de los productos especicados.
Obra terminada
Rehabilitacin
En rehabilitacin no ser necesaria ninguna informacin adicional. En rehabilitacin no ser necesaria ninguna informacin adicional.
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A-015
Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edicio

Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Rehabilitacin
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Reutilice los productos de construccin y de equipamiento del edicio para reducir el consumo de materias primas, siempre que esta prctica no implique algn tipo de riesgo sobre las personas o un mal funcionamiento de las instalaciones.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
95 _
A-015 Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edicio

En caso de tener que demoler un edicio previamente a la construccin de otro nuevo o que se disponga de material que pueda ser reutilizado y que no impliquen grandes desplazamientos, se pueden recuperar materiales prefabricados, ladrillos, revestimientos, suelos, marcos y ventanas, puertas, mobiliario, etc. No reutilice aquellos materiales que puedan implicar riesgo para la integridad de las personas o un mal funcionamiento de las instalaciones, como pueden ser los ascensores, componentes elctricos, etc. La reutilizacin de materiales deber tener en cuenta la legislacin vigente y garantizar el cumplimiento de las prestaciones exigidas en la normativa de aplicacin. Adems deber prestarse especial atencin a los productos a los que reglamentariamente debe exigirse marcado CE, en cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 1630/1992 y su modicacin RD 1329/1995.
Rehabilitacin
Por denicin una rehabilitacin supone la reutilizacin de muchos materiales y unidades de obra. Si bien es cierto que a veces es necesario sustituir por completo algunas unidades de obra. Se podr obtener la puntuacin mxima en funcin del nmero de captulos de obra que se mantenga, an cuando se adicionen materiales nuevos para mejorar sus prestaciones tcnicas. Por el contrario cuando mayoritariamente los materiales preexistentes se eliminen siendo sustituidos por otros no se podr acceder a la puntuacin de ese captulo.

Con el cumplimiento de esta medida se reduce el impacto por extraccin de nuevas materias primas contribuyendo a un uso racional de los recursos y a la disminucin de generacin de residuos, con la consiguiente reduccin en la ocupacin de vertederos.
A-014. Utilice informacin acerca de la vida til del edicio para la seleccin de los componentes que van a congurar el mismo. A-029. Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados (prefabricados y/o industrializados).

Materiales 1 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5 1 Transporte 2 3 4 5
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A-015 Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edicio
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Materiales, Residuos y Transporte en funcin de los captulos construidos mayoritariamente con materiales reutilizados de la propia obra u otras cercanas segn la siguiente tabla:
Captulos construidos mayoritariamente con materiales reutilizados Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Puntos Materiales +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.5 Puntos Residuos +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.5 Puntos Movilidad y Transporte +0.3 +0.3 +0.3 +0.3 +0.3 +0.25 +0.25
Rehabilitacin
Al igual que en obra nueva, se otorgarn las puntuaciones recogidas en la siguiente tabla en las categoras de Materiales, Residuos y Movilidad y Transporte en funcin de los captulos de obra que se mantengan.
Captulos construidos mayoritariamente con materiales reutilizados Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Puntos Materiales +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.5 Puntos Residuos +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.5 Puntos Movilidad y Transporte +0.6 +0.6 +0.6 +0.6 +0.6 +0.5 +0.5

Proyecto de obra
Se indicar en la memoria del proyecto cules sern los productos y componentes que sern reutilizados. Asimismo, deber presentarse un estudio que permita determinar si los captulos indicados en el apartado Cuanticacin de la medida se encuentran mayoritariamente constituidos por dichos productos. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a los productos y componentes reutilizados.
Obra terminada
97 _
A-016
Utilice materiales reciclados
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
En el proyecto, establezca un objetivo en relacin con el contenido de materiales reciclados a emplear y prescriba en el pliego de condiciones clusulas que incidan en materiales de construccin que incorporen componentes reciclados. Durante el proceso de construccin asegrese de que se instalan los materiales con el contenido reciclado especicado y cuantique el porcentaje de estos materiales instalados respecto al total del proyecto Los residuos triturados de construccin y demolicin son un ejemplo de materiales susceptibles de ser reciclados. Estos residuos pueden utilizarse como ridos reciclados en hormign y otros materiales similares. Adems, puede ser posible utilizar ridos reciclados provenientes de otros residuos industriales (p. ej. escorias negras de acera). En cualquier caso, la aplicacin de estas gravas alternativas se realizar de acuerdo a las especicaciones constructivas y los estndares nacionales e internacionales.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
99 _
A-016 Utilice materiales reciclados

En caso de tener que demoler un edicio previamente a la construccin de otro nuevo o que se disponga de material que pueda ser reciclado en otras construcciones y que no impliquen grandes desplazamientos, incorpore dichos materiales a la nueva construccin. En el caso del reciclado de residuos de construccin o industriales como ridos reciclados, stos deben cumplir los requerimientos tcnicos exigibles al uso (ver anejo 15 Recomendaciones para la utilizacin de hormigones reciclados de la Instruccin EHE). El comportamiento del producto nal debe ser comparable al del producto tradicional. Posibles limitaciones en cuanto a su aplicacin, por ejemplo en funciones estructurales, pueden ser resueltas estableciendo unos porcentajes de utilizacin de ridos reciclados. Sin embargo, existen otros campos de aplicacin en los que pueden emplearse estos ridos como elementos no estructurales, rellenos, cementos, etc. Entre otros campos de aplicacin de los residuos triturados o ridos reciclados, estn la sustitucin por la grava natural empleada en cubiertas planas no transitables, los rellenos bajo solera y trasdosados de muros, terraplenes, etc. Existen en el mercado otros productos realizados con materiales reciclados como son aislamientos de vidrio reciclado, tabiques de cartn yeso compuestos por celulosa reciclada, carpinteras que incorporan materiales reciclados, revestimientos para fachadas, etc. Estas soluciones debern cumplir con los requisitos establecidos en CTE y otras legislaciones vigentes como es el RD 105/2008 sobre RCD. Para esta medida, en el pliego de prescripciones tcnicas es necesario que aparezca el porcentaje de materiales reciclados utilizados.
Rehabilitacin
Cuando en la obra de rehabilitacin resulte necesaria la incorporacin de nuevos materiales de construccin como elementos de sustitucin o adicin en fachadas, cerramientos, pavimentos, instalaciones, etc. Se buscar que preferentemente estos materiales sean de origen reciclado.

El cumplimiento de esta medida aumenta la demanda de productos de construccin que incorporan en su composicin materiales reciclados, por lo tanto reduce el impacto por extraccin de nuevas materias primas contribuyendo a un uso racional de los recursos y, por lo tanto, favoreciendo la conservacin del medio ambiente. Adicionalmente la aplicacin de esta medida supondr una menor generacin de residuos que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.
A-013. Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos. A-017. Utilice materiales reciclables a su n de vida. A-028. En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES).
_100

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Materiales y Residuos en funcin de los captulos construidos mayoritariamente con materiales reciclados segn la siguiente tabla.
Captulos
Estructura Cubiertas Cerramientos de fachada Divisiones interiores Pavimentos Carpinteras Instalaciones
Puntos Materiales
+0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.50
Puntos Residuos
+0.60 +0.60 +0.60 +0.60 +0.60 +0.60 +0.40
NOTAS: En caso de que el hormign est incluido en alguno de los captulos slo puntuar si el componente en el que est presente material reciclado es el rido. Se considerar que en un captulo se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de materiales reciclados cuando lo son los principales componentes y/o materiales, considerando como tales aquellos que son necesarios para la ejecucin de esta unidad de obra. As, por ejemplo, en un edicio cuyos cerramientos exteriores estn constituidos por fbrica de ladrillo, debern contemplarse los propios ladrillos, el mortero de unin y los materiales aislantes a utilizar.
Rehabilitacin
Esta media ser puntuada al igual que en obra nueva. En el caso de rehabilitaciones en los que no se hayan actuado sobre alguno de estos captulos estos captulos no se considerarn aplicables, ya que para ellas ser de aplicacin la medida A-015. Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edicio.
101 _
Captulos
Puntos Materiales
+0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.75 +0.50
Puntos Residuos
+0.60 +0.60 +0.60 +0.60 +0.60 +0.60 +0.40
NOTAS: En caso de que el hormign est incluido en alguno de los captulos slo puntuar si el componente en el que est presente material reciclado es el rido. Se considerar que en un captulo se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de materiales reciclados cuando lo son los principales componentes y/o materiales, considerando como tales aquellos que son necesarios para la ejecucin de esta unidad de obra. As, por ejemplo, en un edicio cuyos cerramientos exteriores estn constituidos por fbrica de ladrillo, debern contemplarse los propios ladrillos, el mortero de unin y los materiales aislantes a utilizar.

Proyecto de obra
Se deber proporcionar un listado de la totalidad de los materiales que sern empleados en la obra, con indicacin del porcentaje contenido de material reciclado en los mismos. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, respecto a la utilizacin de materiales reciclados, en el caso de ser modicado, deber volver a indicarse su porcentaje. El Libro del Edicio recoger, en su medida, los aspectos que fueran relevantes con respecto a los materiales empleados.
Obra terminada
_102
A-017
Utilice materiales reciclables a su n de vida
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
En el marco de esta medida se entiende por materiales reciclables aquellos que son homogneos o que pueden separarse en sus distintos componentes constitutivos (fraccin ptrea, yeso, acero y hierro, aluminio, madera, vidrio, plsticos, etc.), de modo que cada uno de estos pueda incorporarse a su correspondiente corriente de gestin de residuos.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO

Aunque prcticamente la totalidad de los residuos de construccin y demolicin pueden reciclarse, normalmente los usos de los materiales obtenidos en el proceso de reciclado son muy limitados. La aplicacin de la presente medida supone que los componentes con posibilidad de ser reciclados presentan aplicaciones de cierto valor en el mercado. As, la reciclabilidad de los materiales supone que estos, una vez retirados del edicio puedan ser separados fcilmente en las distintas corrientes e incorporarse a procesos de reciclado: fraccin ptrea, hierro y acero, aluminio, plsticos, madera, metal, etc.
103 _
A-017 Utilice materiales reciclables a su n de vida
Un aspecto de gran importancia en el aspecto de la reciclabilidad es el del enlucido interior, que puede realizarse bien con yeso o con cal. La eleccin de un mtodo u otro depender del material base sobre el que se realiza el enlucido y de la inuencia del ambiente interior. La problemtica del yeso resulta de importancia ya que plantea problemas en las plantas de tratamiento de residuos de construccin y demolicin por no resultar fcilmente separable del material sobre el que se ha aplicado. Es por ello que si no se han eliminado correctamente los restos de yeso de un hormign, por ejemplo, y ste pasa a ser reciclado como rido de otro hormign, pueden formarse sales expansivas que produzcan suras en l. Adems, si dicho hormign es reciclado como material de relleno, puede provocar problemas de expansin del terreno. Los materiales aislantes tambin pueden estar implicados en esta medida siendo preferible la utilizacin de materiales que puedan reemplazarse fcilmente a aquellos que queden adheridos a la supercie portante (tabiques, muros, etc.). De modo general, en materiales compuestos, sern necesarias aplicaciones que a su n de vida permitan separar los distintos componentes de modo que, como se ha indicado, cada uno pueda incorporarse a su corriente de gestin de residuos. El lacado en las carpinteras metlicas minimiza sus posibilidades de reciclabilidad al no ser posible su segregacin por mtodos mecnicos ni qumicos. Por ello las carpinteras de aluminio lacada, tan habituales, no pueden considerarse reciclables a su n de vida.
Rehabilitacin
Cuando se aadan elementos de sustitucin o adicin en fachadas, cerramientos, pavimentos, instalaciones, etc., se elegirn preferentemente materiales reciclables.

El cumplimiento de esta medida da lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente. Adems reduce la generacin de residuos, hecho que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.
A-030. Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modicarse los espacios y realizarse cambios de uso. A-013. Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos. A-014. Utilice informacin acerca de la vida til del edicio para la seleccin de los componentes que van a congurar el mismo. A-016. Utilice materiales reciclados. A-080. Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin.
_104

Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de Materiales y Residuos en funcin de los distintos captulos del proyecto en los que se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de materiales o componentes reciclables.
Captulos
Puntos Materiales
+0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.35 +0.45 +0.40
Puntos Residuos
+0.60 +0.60 +0.60 +0.60 +0.50 +0.60 +0.50
NOTAS: Se considerarn componentes reciclables aquellos que puedan separarse fcilmente en las distintas corrientes de residuos (vidrio, distintos tipos de plsticos, madera, metal, fraccin ptrea, etc.). Por lo tanto, los materiales que incorporan componentes embebidos (tuberas, cables de electricidad y telecomunicaciones, etc.) no se consideran reciclables. Sin embargo, se considera que las armaduras y el mallazo de acero embebidos en los componentes de hormign armado (vigas, pilares, forjados, etc.) no restan reciclabilidad a estos componentes ya que pueden separarse fcilmente por machacado y posterior separacin magntica. Los productos de construccin que vayan adheridos, como el linleo, o proyectados, como ciertos aislantes, hacen que el componente no sea reciclable a su n de vida en las condiciones indicadas en la presente medida. En el caso de componentes complejos que consideran distintos materiales en su composicin, deber poderse separar fcilmente los componentes del mismo tipo (plsticos, aluminio, acero, vidrio, madera, etc.). Igualmente, para cumplir esta medida, deber minimizarse el espesor del enlucido (mximo 2 cm.) a n de aumentar el valor aadido en el futuro reciclado de los residuos ptreos. Se considerar que en un captulo se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de productos reciclables cuando los componentes y/o materiales principales necesarios para la ejecucin de ese captulo lo son, el modo de unin o ensamblado entre ellos hace que el conjunto sea tambin reciclable y el acabado de los mismos no resta reciclabilidad al conjunto. As, por ejemplo, si la estructura de un edicio est constituida por vigas, pilares y forjado de hormign armado se considerar reciclable si: - El acabado incorpora materiales asociados a la misma corriente de residuo, por ejemplo acabado del forjado con baldosas, material ptreo. - El acabado incorpora materiales asociados a otras corrientes de residuos y puede separarse fcilmente, por ejemplo acabado del forjado con tarima de madera clavada. No se considerar reciclable la unidad constructiva cuando el acabado incorpore materiales asociados a distintas corrientes de residuos y estos no pueden separarse fcilmente, por ejemplo acabado del forjado con linleo adherido.
Rehabilitacin
105 _
Esta media ser puntuada al igual que en obra nueva. En el caso de rehabilitaciones en los que no se hayan actuado sobre alguno de estos captulos estos captulos no se considerarn aplicables, ya que para ellas ser de aplicacin la medida A-015. Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edicio.
Captulos
Puntos Materiales
+0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.35 +0.45 +0.40
Puntos Residuos
+0.60 +0.60 +0.60 +0.60 +0.50 +0.60 +0.50
NOTAS: Se considerarn componentes reciclables aquellos que puedan separarse fcilmente en las distintas corrientes de residuos (vidrio, distintos tipos de plsticos, madera, metal, fraccin ptrea, etc.). Por lo tanto, los materiales que incorporan componentes embebidos (tuberas, cables de electricidad y telecomunicaciones, etc.) no se consideran reciclables. Sin embargo, se considera que las armaduras y el mallazo de acero embebidos en los componentes de hormign armado (vigas, pilares, forjados, etc.) no restan reciclabilidad a estos componentes ya que pueden separarse fcilmente por machacado y posterior separacin magntica. Los productos de construccin que vayan adheridos, como el linleo, o proyectados, como ciertos aislantes, hacen que el componente no sea reciclable a su n de vida en las condiciones indicadas en la presente medida. En el caso de componentes complejos que consideran distintos materiales en su composicin, deber poderse separar fcilmente los componentes del mismo tipo (plsticos, aluminio, acero, vidrio, madera, etc.). Igualmente, para cumplir esta medida, deber minimizarse el espesor del enlucido (mximo 2 cm.) a n de aumentar el valor aadido en el futuro reciclado de los residuos ptreos. Se considerar que en un captulo se ha contemplado la utilizacin mayoritaria de productos reciclables cuando los componentes y/o materiales principales necesarios para la ejecucin de ese captulo lo son, el modo de unin o ensamblado entre ellos hace que el conjunto sea tambin reciclable y el acabado de los mismos no resta reciclabilidad al conjunto. As, por ejemplo, si la estructura de un edicio est constituida por vigas, pilares y forjado de hormign armado se considerar reciclable si: - El acabado incorpora materiales asociados a la misma corriente de residuo, por ejemplo acabado del forjado con baldosas, material ptreo. - El acabado incorpora materiales asociados a otras corrientes de residuos y puede separarse fcilmente, por ejemplo acabado del forjado con tarima de madera clavada. No se considerar reciclable la unidad constructiva cuando el acabado incorpore materiales asociados a distintas corrientes de residuos y estos no pueden separarse fcilmente, por ejemplo acabado del forjado con linleo adherido.

Proyecto de obra
Se deber proporcionar un listado de la totalidad de los materiales y componentes utilizados con indicacin de cules de ellos de consideran reciclables a su n de vida y cules no. Para aquellos componentes para los que pudieran existir dudas acerca de su reciclabilidad deber especicarse el proceso de desmontaje de los mismos y el proceso de gestin de los residuos. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, respecto a la utilizacin de materiales reciclables a su n de vida. El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos y detallar el proceso de desmontaje de los mismos y el proceso de gestin de los residuos.
Obra terminada
_106
A-018
Utilice materiales rpidamente renovables
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Utilice materiales rpidamente renovables (realizados con materiales que se pueden recolectar en un plazo inferior a diez aos), en lugar del uso de materias primas limitadas o de ciclo largo. Entre los materiales rpidamente renovables se encuentran el bamb, corcho, madera, camo, aislamientos de algodn, aislamientos de lana de oveja, etc.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO

Los materiales naturales rpidamente renovables son aquellos que se obtienen a partir de un proceso natural y que pueden ser regenerados en periodos cortos de tiempo (inferiores a 10 aos). En la eleccin del material a utilizar se deber considerar el impacto ambiental producido durante el proceso de transformacin de estos materiales, construccin y uso, evitando el uso de aquellos que requieran un alto consumo de energas, o una compleja puesta en obra por ejemplo. Se evitar el uso de estos materiales en aquellos periodos de tiempo en los que la demanda exceda la tasa de renovacin.
107 _
A-018 Utilice materiales rpidamente renovables
Rehabilitacin
Cuando se aadan elementos de sustitucin o adicin como puede ser el caso de los aislamientos, se elegirn preferentemente materiales rpidamente renovables. En el caso de la rehabilitacin se aprovechan muchos materiales existentes que se reutilizan prolongando su vida til. Esta aplicacin es an mejor que el empleo de materiales rpidamente renovables.

Con el uso de este tipo de materiales se evita el consumo de materiales limitados o de largo ciclo de vida, colaborando de esta forma a la conservacin de los recursos naturales, y por tanto a la conservacin del medio ambiente. El uso de materiales rpidamente renovables permite la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
A-013. Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos.

Materiales 1 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5
Otorgue la siguiente puntuacin en la categora de Materiales y Ecosistemas en funcin de los captulos en volumen de materiales naturales rpidamente renovables utilizados con respecto al total empleados en el edicio:
Captulos
Estructura Cubiertas Cerramientos de fachada Pavimentos Carpinteras
Puntos Materiales
+0.80 +0.80 +0.80 +0.80 +0.80
Puntos Ecosistemas
+0.40 +0.40 +0.40 +0.40 +0.40
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A-018 Utilice materiales rpidamente renovables
Rehabilitacin
Materiales 1 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5
Al igual que en obra nueva, se otorgar la siguiente puntuacin en la categora de Materiales y Ecosistemas:
Captulos
Estructura Cubiertas Cerramientos de fachada Pavimentos Carpinteras
Puntos Materiales
+0.80 +0.80 +0.80 +0.80 +0.80
Puntos Ecosistemas
+0.40 +0.40 +0.40 +0.40 +0.40
En el caso de rehabilitaciones en los que no se hayan actuado sobre alguno de estos captulos estos captulos no se considerarn aplicables, ya que para ellas ser de aplicacin la medida A-015. Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edicio.

Proyecto de obra
Se deber proporcionar un listado de la totalidad de los materiales empleados, sealando aquellos que puedan ser considerados rpidamente renovables. Para aquellos materiales para los que pudieran existir dudas acerca de su rpida renovacin deber especicarse las caractersticas que los puedan hacer acreedores del apelativo. Deber indicarse qu porcentaje, del volumen total de la obra corresponde a estos materiales. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a los materiales rpidamente renovables.
Obra terminada
109 _
A-019
Utilice materiales autctonos
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Incremente la demanda de materiales y productos para el edicio que se extraigan y fabriquen en la regin, apoyando as el uso de recursos autctonos y reduciendo los impactos medioambientales resultantes del transporte.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
111 _
A-019 Utilice materiales autctonos

El empleo de materiales autctonos, esto es, materiales producidos en un rea geogrca prxima permite construir con un bajo impacto ambiental. En general, estos materiales son recursos naturales (p. ej. madera, piedra), que se encuentran en un entorno relativamente prximo de manera abundante. Esto por un lado, muchas veces genera un menor impacto visual en un entorno construido, por emplear similares formas constructivas que ejemplos tradicionales. Por otro lado, no suele suponer (siempre que su gestin ambiental sea la adecuada) una amenaza para los recursos naturales de la zona, y su uso por la arquitectura popular suele presuponer una vida til relativamente larga. Adems, el empleo de materiales autctonos permite reducir los consumos asociados al transporte de los materiales, siempre que la distancia desde el lugar de extraccin hasta el de transformacin, y desde este ltimo hasta el de puesta en obra, no abarque grandes distancias. Para considerar que un material autctono tiene efectivamente asociado un bajo impacto por transporte, puede proceder a realizarse una sencilla comparacin con otro material, trado de una distancia superior pero mediante un medio de transporte con un menos impacto ambiental asociado (p. ej., barco), y en funcin de ello determinar la conveniencia de incorporar al proyecto dicho material. Este anlisis convendr realizarlo siempre que el material autctono sea de difcil obtencin o transporte. Para el clculo de CO2 emitido por el transporte del material en funcin del medio de transporte empleado, se pueden utilizar los valores de la siguiente tabla:
Medio de Transporte
Furgoneta de reparto <3,5t Camin de 16t Camin de 28t Camin 40t Ferrocarril Transporte areo (medio) Transporte areo continental Transporte areo intercontinental Buques de carga (uviales) Buques de carga (martimos) Buque cisterna(uviales) Buque cisterna (martimos)
Unidad
tkm tkm tkm tkm tkm tkm tkm tkm tkm tkm tkm tkm
GWP100- CO2eq (kg)

1,11 0.32 0.21 0.16 0.04 1,14 1,97 1,11 0.05 0.01 0.04 0.01 Fuente: Swiss Center for Life Cycle Inventories.
Tkm: tonelada por kilmetro. GWP100- CO2eq (kg): Potencial de calentamiento global (a 100 aos) de una sustancia en kilogramos equivalentes de CO2. El Global Warming Potential (GWP) es un indicador del potencial que un gas de efecto invernadero tiene sobre el calentamiento global. Este indicador viene dado por un nmero, que compara su poder de calentamiento con respecto a la unidad de CO2.
La transformacin de los materiales autctonos empleados tendr asimismo una baja incidencia asociada al transporte si la industria de transformacin se halla situada en un entorno prximo.
_112
Rehabilitacin
Cuando se aadan elementos de sustitucin o adicin como puede ser el caso madera para diferentes soluciones constructivas o estructura, piedra para fachadas, etc., se elegirn preferentemente materiales de origen autctono. En el caso de la rehabilitacin se aprovechan muchos materiales existentes que se reutilizan prolongando su vida til. Esta aplicacin es an mejor que el empleo de materiales autctonos ya que se minimiza el transporte de los mismos.

El cumplimiento de esta medida da lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente. Adems, al utilizar materiales de origen local se reducen los procesos de transporte, evitando problemas relacionados con la congestin del trco como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consume menos combustibles y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).

Materiales 1 2 3 4 5 1 Transporte 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Materiales y Movilidad y Transporte en funcin de los captulos en los que ms del 25% en volumen corresponda a materiales autctonos, segn la siguiente tabla:
Captulos construidos con ms del 25% de materiales autctonos (en volumen) Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Puntos Materiales +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.20 Puntos Movilidad y Transporte +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.30
113 _
Rehabilitacin
Materiales 1 2 3 4 5 1 Transporte 2 3 4 5
Se otorgarn las siguientes puntuaciones en las categoras de Materiales y Movilidad y Transporte en funcin de los captulos en los que ms del 25% en volumen corresponda a materiales autctonos, segn la siguiente tabla:
Captulos construidos con : ms del 25% de materiales autctonos (en volumen) Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos
Puntos Materiales +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.20
Puntos Movilidad y Transporte +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.45 +0.30
En el caso de rehabilitaciones en los que no se hayan actuado sobre alguno de estos captulos estos captulos no se considerarn aplicables, ya que para ellas ser de aplicacin la medida A-015. Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edicio.

Se deber proporcionar un listado de los materiales autctonos y del total de materiales empleados, as como el volumen asociado de los mismos. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a los materiales autctonos empleados en la obra.
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A-020
Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Se recomienda tener en cuenta cmo y dnde se produce la madera que se utiliza en los edicios, as como el tipo de madera y los productos que incorpora. Se debe contemplar una produccin sostenible de este material que considere una gestin responsable de los bosques, la cual permita satisfacer sus necesidades ecolgicas, sociales, culturales y econmicas. Adems, el lugar de produccin de la madera conlleva unos impactos asociados al transporte (se utilizar preferiblemente madera local). Se debe proporcionar las certicaciones de los productores de madera, as como de los suministradores de las maderas reutilizadas/recicladas. En general, se debe emplear madera reutilizada/reciclada siempre que sea posible y sta no pierda su funcionalidad (requisitos tcnicos).
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
115 _
A-020 Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible

En general, se debe emplear madera reutilizada/reciclada siempre que sea posible y sta no pierda su funcionalidad (requisitos tcnicos). Considere que el uso de maderas producidas en lugares lejanos, conlleva unos impactos asociados al transporte. Estos impactos sern menores cuanto ms prximos estn el lugar de produccin y el de uso. Para avalar la produccin sostenible de madera debern solicitarse las certicaciones de los productores de madera. En caso de utilizacin de maderas reutilizables o reciclables estos avales debern solicitarse a los suministradores. La certicacin forestal es un sistema de evaluacin sobre la gestin que se realiza en bosques y plantaciones forestales que adems incluye el seguimiento del producto forestal a lo largo de todo su proceso de transformacin hasta su distribucin nal. Existen varios tipos de sistemas de certicaciones forestales, todos ello voluntarios, creados a partir de iniciativas internacionales otorgadas por diferentes organizaciones. Dos de los ms reconocidos son:
FSC (Forest Stewarship Council)

Certicacin otorgada por una organizacin no gubernamental sin nimo de lucro, formada por empresas madereras, asociaciones indgenas, organizaciones ecologistas, asociaciones de bosques comunales y silvicultores. Mediante el certicado aseguran la gestin sostenible no solo del bosque de origen de la madera, si no tambin de la evolucin y tratamientos de sta a lo largo de toda la cadena de custodia. Las entidades de certicacin acreditadas son las empresas que se encargan de realizar los trmites administrativos y las evaluaciones de las Empresas Forestales (Unidades de Gestin), as como de determinar si stas cumplen con los requisitos establecidos por el FSC. Estas entidades se pueden contactar, junto con los requisitos del estndar FSC y dems informacin, a travs de la pgina web www.fsc-spain.org.
Programme for the Endorsement of Forest Certication

Programa de reconocimiento de Sistemas de Certicacin Forestal. Sistema de certicacin europeo, creado por iniciativa de empresas del sector privado y propietarios forestales. Posee sistemas nacionales adaptados a las caractersticas especcas de cada regin. Esta certicacin declara el cumplimiento por parte de las empresas certicadas de los indicadores establecidos en la norma UNE 162002. En el caso de la Comunidad Autnoma del Pas Vasco, el PEFC est integrado por dos organismos: la Entidad Solicitante Regional (denominada Basalde) y la asociacin promotora de la certicacin forestal (PEFC Euskadi). Basalde tiene como nalidad la solicitud de la certicacin regional en nuestra comunidad autnoma y es un ente ejecutivo que controla la base de datos de propietarios y terrenos, tramita la documentacin y presta asistencia tcnica.
Especicaciones Locales
Las certicaciones de madera sostenible deberan estar en consonancia con las directrices establecidas por los organismos locales/regionales responsables de la adecuada produccin ambiental de madera.
Rehabilitacin
Se puede emplear madera en rehabilitacin tanto en carpinteras como en renovacin de fachadas (carpinteras, acabados, etc.) como en interiores (suelos, escaleras, mamparas, etc.).
_116
De igual manera, ser empleada en aquellos casos en que se acometa la rehabilitacin de una estructura de madera, tanto totalmente como por la incorporacin de un refuerzo puntual. En los casos en que existan elementos de madera preexistentes se recomienda una adecuada restauracin y proteccin, con los tratamientos de prevencin frente a elementos xilfagos y a elementos atmosfricos adecuados a su ubicacin.

La seleccin adecuada de la madera teniendo en cuenta las certicaciones forestales y los usos previstos supone una estimulacin de la produccin sostenible de madera limitando el uso de materias primas y, de este modo, reduciendo el consumo de recursos y, por lo tanto, conservando el medio ambiente. Esta medida tambin permite una mejora en la gestin de los residuos puesto que evita el uso de preservantes de la madera que pueden dar lugar a la generacin de residuos peligrosos. Esto se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. Al utilizar madera de origen local se reducen los procesos de transporte evitando problemas relacionados con la congestin del trco como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consume menos combustibles y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).
A-013. Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos. A-022. Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental.

Otorgue las siguientes puntuaciones dentro de las categoras de Materiales, Residuos y Movilidad y Transporte si toda la madera utilizada en los siguientes captulos esta en posesin de algn tipo de certicacin forestal:
Capitulo con uso mayoritario de madera certicada Estructura de madera Elementos auxiliares en la construccin del edicio Suelos, carpintera y acabados Otros componentes de madera con volumen similar al requerido para suelos, carpinteras y acabados Puntos Materiales +0.90 +0.30 +1.20 +0.60 Puntos Residuos +0.30 +0.10 +0.40 +0.20 Puntos Movilidad y Transporte +0.30 +0.10 +0.40 +0.20
117 _
Rehabilitacin
Otorgue las siguientes puntuaciones dentro de las categoras de Materiales, Residuos y Movilidad y Transporte si toda la madera utilizada en los siguientes captulos est en posesin de algn tipo de certicacin forestal,. En el caso de no actuar sobre alguno de estos captulos, las submedidas relacionadas se consideraran no aplicables y se otorgarn los puntos recogidos en la medida: A-015 Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edicio.
Capitulo con uso mayoritario de madera certicada Estructura de madera Elementos auxiliares en la construccin del edicio Suelos, carpintera y acabados Otros componentes de madera con volumen similar al requerido para suelos, carpinteras y acabados Puntos Materiales +0.90 +0.30 +1.20 +0.60 Puntos Residuos +0.30 +0.10 +0.40 +0.20 Puntos Movilidad y Transporte +0.30 +0.10 +0.40 +0.20

Proyecto de obra
Se deber proporcionar un listado de los elementos y componentes de madera. En el mismo se indicar por partidas, cules de estos estn fabricados con madera certicada. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, respecto a la utilizacin de elementos y componentes de madera certicada.
Obra terminada
En el Control de Calidad de la obra, deber haberse recopilado toda la documentacin relativa a los elementos y componentes de madera certicada, diferenciando las locales y los tratamientos aplicados. El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de mantenimiento de las maderas empleadas.
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A-021
Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Cuando se utilicen tableros de aglomerado para su aplicacin en paredes y techos, as como en encofrados, se deben elegir los productos con un menor contenido de formaldehdo.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
119 _
A-021 Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo

Segn la norma europea prEN 13986 se dene la clasicacin de los tableros de madera para uso en construccin en funcin de las emisiones de formaldehdo que generan, en dos tipos. Esta norma dene el contenido lmite de formaldehdo en tableros aglomerados para cada una de estas clases, E1 y E2, siendo inferior a 8 mg / 100 g y entre 8 y 30 mg / 100 g respectivamente. Por otra parte, la Norma EN 120: Tableros derivados de la madera. Determinacin del contenido en formaldehdo describe el mtodo de extraccin para la determinacin del contenido de formaldehdo en los tableros derivados de la madera no recubiertos. Es recomendable que se exija al proveedor informacin sobre el contenido de formaldehdo en los tableros aglomerados de manera que se asegure el cumplimiento de este lmite. Para la mejora del reciclaje se recomienda la aplicacin de aglomerados con el menor contenido posible en adhesivo. En Holanda, por ejemplo, se ha establecido un limite de 2 mg / 100 g (seco).
Rehabilitacin
En rehabilitacin estos tableros pueden utilizarse como acabado interior en caso de doblar tabiques hacia el interior, en techos, mamparas divisorias, etc. En estos casos debern elegirse tableros con bajas emisiones.

Es interesante sealar que en la produccin de aglomerado cabe la posibilidad de usar diferentes resinas de formaldehdo con adhesivos o aglutinantes, tales como la urea o los fenoles. Los productos elaborados con urea liberan mayores cantidades de formaldehdo que los elaborados con el resto de aglutinantes. Sin embargo, las emisiones ms relevantes son las de formaldehdo liberado en el proceso de produccin, y dependen de la temperatura y de otros factores. El cumplimiento de esta medida reduce la emisin de sustancias txicas tanto a la atmsfera como al aire interior del edicio. As, disminuye los impactos sobre la salud humana y los ecosistemas y contribuye a mejorar el confort el bienestar y la salud de los ocupantes del edicio.
A-022. Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental. A-027. Utilice productos sin disolventes orgnicos.
_120
A-021 Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo

Atmsfera 1 2 3 4 5 1 Calidad Interior 2 3 4 5
La utilizacin de tableros de aglomerado de clase E1 permitir otorgar 3.00 puntos en la categora de Atmsfera y 4.00 en la categora de Calidad Interior.
Rehabilitacin
La utilizacin de tableros de aglomerado de clase E1 en las obras de rehabilitacin permitir otorgar 3.00 puntos en la categora de Atmsfera y 4.00 en la categora de Calidad Interior.

Proyecto de obra
Se incorporar en el pliego de condiciones de la obra, as como en el presupuesto de la misma, los requisitos que sern exigidos a los tableros de aglomerado que sern empleados. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, respecto a los tableros de aglomerado utilizados. Se presentar una copia del control de calidad de la obra donde se adjunten los certicados pertinentes del tipo de tableros recepcionados en obra.
Obra terminada
121 _
A-022
Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Deben contemplarse tratamientos de la madera que supongan el menor impacto ambiental posible, tanto durante la elaboracin de los productos de madera como en su puesta en obra. As, se debe limitar el uso de preservantes de la madera y seleccionar los productos para los tratamientos superciales de la madera de modo que impliquen un bajo impacto ambiental (es decir, que no hayan recibido tratamiento con sustancias qumicas txicas o peligrosas) e incluso barnices al agua o de baja emisin de COVs (compuestos orgnicos voltiles).
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO

Los productos usados en los tratamientos previos de la madera, como los preservantes y biocidas (p. ej., fungicidas, insecticidas, hidrofugantes y resinas), deben adecuarse a sus necesidades de utilizacin. As, en usos externos de la misma o bajo condiciones ms agresivas los tratamientos a aplicar pueden utilizar agentes de mayor impacto ambiental, mientras que en madera interior los tratamientos deben ser nulos o de muy bajo impacto.
123 _
A-022 Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental
Adems, en aquellos casos que requieran tratamientos ms agresivos se deben elegir productos que supongan un menor impacto evitando preservantes con contenidos en metales pesados. Existen en el mercado protectores que cuentan con el sello ANAB-IBO-IBN, marca italiana para productos bioecolgicos certicada por la A.N.A.B (Associazione Nazionale Architettura Bioecologica). La aplicacin de esta recomendacin facilita la gestin de los residuos de madera tratada de cara a su reutilizacin/ reciclado. Existen procedimientos de etiquetado medioambiental de la madera que considera las sustancias utilizadas para el tratamiento de la madera. Estos procedimientos de etiquetado siguen la norma ISO 14024 Etiquetado y declaraciones medioambientales Tipo 1 Ecoetiquetado. Entre las ecoetiquetas ms representativas a nivel internacional encontramos entre otras, la Etiqueta Ecolgica Europea, el ngel Azul, o la GreenGuard. Esta ltima ecoetiqueta es especca para las emisiones COV y calidad de aire interior.
Rehabilitacin
Esta medida puede tomarse en cuenta en rehabilitacin siempre que se utilicen tratamientos de la madera, sobre todo en la restauracin de carpinteras.

La aplicacin de esta medida en elementos de madera interiores permite el mantenimiento de un aire interior de buena calidad contribuyendo a mejorar el confort, el bienestar y la salud de los ocupantes del edicio. El cumplimiento de esta medida tambin implica una reduccin de la generacin de residuos puesto que facilita la reutilizacin de la madera. De esta manera disminuye el consumo de materias primas y la ocupacin de suelo por uso de vertederos. El uso de maderas con tratamientos de bajo impacto ambiental repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad. Respecto a las emisiones de contaminantes a la atmsfera, esta medida hace que disminuyan evitando el impacto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas debido a la exposicin a estos contaminantes.
A-013. Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos. A-020. Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible. A-021. Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo. A-025. Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas. A-027. Utilice productos sin disolventes orgnicos.
_124

Ecosistemas 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones dentro de las categoras de Atmosfera, Calidad Interior, Residuos y Ecosistemas si toda la madera utilizada en los siguientes captulos esta tratada con productos que supongan un menor impacto ambiental:
Capitulo Estructura de madera Carpintera Exterior Carpintera interior Suelos de madera interiores Puntos Atmosfera +0.4 +0.4 +0.6 +0.6 Puntos Calidad interior +0.4 +0.4 +0.6 +0.6 Puntos Residuos +0.10 +0.10 +0.40 +0.40 Puntos Ecosistemas +0.5 +0.5 +1.0 +1.0
Rehabilitacin
Ecosistemas 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones dentro de las categoras de Atmosfera, Calidad Interior, Residuos y Ecosistemas si toda la madera utilizada en los siguientes captulos esta tratada con productos que supongan un menor impacto ambiental:
Capitulo Estructura de madera Carpintera Exterior Carpintera interior Suelos de madera interiores Puntos Atmosfera +0.4 +0.4 +0.6 +0.6 Puntos Calidad interior +0.4 +0.4 +0.6 +0.6 Puntos Residuos +0.10 +0.10 +0.40 +0.40 Puntos Ecosistemas +0.5 +0.5 +1.0 +1.0
125 _

Proyecto de obra
Se incorporar en el pliego de condiciones de la obra, as como en el presupuesto de la misma, los requisitos que sern exigidos a los tratamientos de la madera que ser puesta en obra. El Fin de Obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. Se presentarn los certicados de los tratamientos previos de la madera que haya sido recepcionada en obra, y que debern haber sido incluidos en el control de calidad de la obra.
Obra terminada
_126
A-023
Evite el uso de metales pesados en materiales, cerramientos e instalaciones expuestos a la intemperie
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
En cerramientos (cubiertas de cobre, cubiertas de zinc-titanio, paneles sndwich, paneles de chapa galvanizada, por ejemplo) y en ciertas instalaciones (canalones, bajantes, tuberas, remates de chimeneas, antenas de telecomunicaciones, etc.) se recomienda evitar el uso de materiales y recubrimientos con alto contenido de metales pesados. Se conoce como metal pesado a cualquier elemento qumico metlico que tenga una relativa alta densidad y sea txico o venenoso para los seres vivos en concentraciones bajas. Es un trmino confuso y no del todo bien denido, pues basndose exclusivamente en criterios de densidad o peso atmico, no todos los elementos metlicos pesados resultan txicos, y algunos de ellos son esenciales para el ser humano. Adems, dentro del grupo de elementos conocidos como metales pesados tambin se suele incluir algn elemento clasicado como semimetal, como el arsnico, o como no metal, como el selenio. As, el trmino metal pesado, an sin ser exacto, se suele asociar a cierto grado de toxicidad del elemento metlico, entre los que los ms conocidos son el plomo, el mercurio, el cadmio y el cromo. Casi todos los metales conocidos como metales pesados estn presentes en la naturaleza, pero en el caso de acumulacin en el organismo suelen resultar peligrosos para los seres vivos. Una caracterstica comn de estos elementos es su capacidad bioacumulativa, es decir, son elementos difciles de eliminar del organismo de los seres vivos, y tienden a acumularse en ellos. Estos elementos de cerramiento mencionados, as como las conducciones anteriormente citadas presentan una fuerte interaccin con el agua de lluvia pudiendo producirse, a lo largo de la vida til de estos elementos, una liberacin de los metales pesados que forman parte de su composicin. En esta interaccin los metales pesados pueden pasar desde dichos componentes a las aguas pluviales, las cuales se constituirn as en un vehculo de movilizacin de este tipo de contaminacin.
127 _
A-023 Evite el uso de metales pesados en materiales, cerramientos e instalaciones expuestos a la intemperie
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO

Existe una serie de alternativas para las conducciones y cerramientos que no contemplan los metales pesados en su composicin. En la eleccin de una u otra alternativa habr que considerar igualmente la vida til prevista. As, por ejemplo, en ciertos casos pueden utilizarse recubrimientos de aluminio, considerando que estos tienen una vida til de aproximadamente 40 aos, o recubrimientos de acero.
Rehabilitacin
Esta medida se tomar en cuenta cuando se proceda a la rehabilitacin de fachadas, cubierta, y renovacin de instalaciones de abastecimiento y saneamiento. En caso de que no se haya intervenido sobre estos elementos, se podrn aplicar las puntuaciones si se verica mediante prueba tcnica que los elementos que se mantienen cumplen con los requisitos establecidos en la tabla del apartado cuanticacin. Ser igualmente vlida la existencia de documentacin en el n de obra del edicio que permita justicarlo.

El plomo y otros metales pesados pueden contaminar los cursos de agua superciales, las aguas subterrneas. Igualmente, en forma de polvo, los metales pesados pueden movilizarse por el aire. Los materiales que contienen metales pesados incorporan (a lo largo de su ciclo de vida) la posibilidad de movilizacin de los mismos (en el proceso de fabricacin, a travs de los residuos generados en el proceso de fabricacin, durante la construccin, durante la gestin de los residuos de demolicin, etc.). En consecuencia, el cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
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A-023 Evite el uso de metales pesados en materiales, cerramientos e instalaciones expuestos a la intemperie
A-024. Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados.

Otorgue 4.00 puntos en la categora de Ecosistemas si no utiliza metales pesados en los cerramientos y conducciones que quedan vistas en el exterior.
Rehabilitacin
Esta medida seguir el criterio de obra nueva y se otorgar 4.00 puntos en la categora de Ecosistemas si no utiliza metales pesados en los cerramientos y conducciones que quedan vistas en el exterior.

Proyecto de obra
Se incorporar en el pliego de condiciones de la obra, as como en el presupuesto de la misma, los requisitos que sern exigidos a los productos metlicos que sern utilizados en cerramientos exteriores y en instalaciones y canalizaciones exteriores, con respecto a su condicin de libres de metales pesados. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, respecto al uso de los productos metlicos que componen los cerramientos exteriores y las instalaciones y/o canalizaciones exteriores. Se presentar copia del control de calidad de la obra donde queden reejados los certicados pertinentes de dichos productos metlicos con las indicaciones correspondientes al contenido de metales pesados en su composicin.
Obra terminada
129 _
A-024
Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
A la hora de utilizar productos cermicos esmaltados, como baldosas, azulejos, etc., asegure que sus esmaltes no contienen metales pesados (plomo, bario, cadmio, molibdeno, selenio, vanadio, zinc y estao).
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO

Existen en el mercado productos cermicos con ecoetiqueta tipo I que garantizan que el producto presenta una cantidad reducida de sustancias nocivas para la salud y el medio ambiente.
Rehabilitacin
Este tipo de materiales puede encontrarse en la renovacin de fachadas y/o solados. En caso de que se retiren materiales cermicos existentes se prestar especial atencin a la gestin de estos residuos.
131 _
A-024 Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados
En caso de que no se haya intervenido en fachadas y solados, se podrn aplicar las puntuaciones si se verica mediante prueba tcnica que los elementos que se mantienen cumplen con los requisitos establecidos en la tabla del apartado cuanticacin. Ser igualmente vlida la existencia de documentacin en el n de obra del edicio que permita justicarlo.

Los metales pesados pueden contaminar los cursos de agua superciales, las aguas subterrneas. Igualmente, en forma de polvo, los metales pesados pueden movilizarse por el aire. Los materiales que contienen metales pesados incorporan (a lo largo de su ciclo de vida) la posibilidad de movilizacin de los mismos (en el proceso de fabricacin, a travs de los residuos generados en el proceso de fabricacin, durante la gestin de los residuos de demolicin, etc.). En consecuencia, el cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
A-023. Evite el uso de metales pesados en materiales, cerramientos e instalaciones expuestos a la intemperie. A-025. Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas.

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Ecosistemas en funcin del porcentaje en supercie de productos cermicos con esmaltes libres de plomo o metales pesados, frente al total de estos productos.
Porcentaje en supercie de productos sin metales pesados
40-60% de productos cermicos con esmaltes sin metales pesados 60-80% de productos cermicos con esmaltes sin metales pesados 80-100% de productos cermicos con esmaltes sin metales pesados
Puntos Ecosistemas
0.90 1.80 3.00
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A-024 Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados
Rehabilitacin
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Ecosistemas en funcin del porcentaje en supercie de productos cermicos con esmaltes libres de plomo o metales pesados, frente al total de estos productos.
Porcentaje en supercie de productos sin metales pesados
40-60% de productos cermicos con esmaltes sin metales pesados 60-80% de productos cermicos con esmaltes sin metales pesados 80-100% de productos cermicos con esmaltes sin metales pesados
Puntos Ecosistemas
0.90 1.80 3.00

Proyecto de obra
Se incorporar en el pliego de condiciones de la obra, as como en el presupuesto de la misma, los requisitos que sern exigidos a los productos cermicos con respecto a su contenido de metales pesados. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, respecto al uso de los productos cermicos.
Obra terminada
Se presentar copia del control de calidad de la obra donde queden reejados los certicados pertinentes de los productos cermicos recepcionados, con las acreditacin de que el producto se encuentra libre de metales pesados.
Rehabilitacin
As mismo, en el plan de gestin de residuos se incorporar las directrices necesarias para la correcta gestin de los mismos. Se aportar documentacin que verique la correcta gestin de los materiales cermicos con metales pesados existentes.
133 _
A-025
Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
La utilizacin de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas aumentan el riesgo de que los metales pesados asociados a las mismas (plomo y cromo respectivamente) puedan contaminar los cursos de agua superciales, las aguas subterrneas, etc. a lo largo de su ciclo de vida. Se recomienda as, el uso de tratamientos alternativos de recubrimientos anticorrosivos que no contengan metales pesados en su composicin.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
135 _
A-025 Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas

Algunas alternativas a este tipo de tratamientos podran ser: Pinturas que contengan fosfatos de zinc epxico o polvos de zinc epxico. Imprimaciones sintticas anticorrosivas, a base de resinas alqudicas modicas y pigmentos anticorrosivos (que no contengan metales pesados). Clorocauchos. Pinturas a base de resinas de poliuretano. Resinas vinlicas. Convertidores de xido que combinan resinas de dispersin acuosa y sustancias activas que en contacto con el xido forman un complejo qumico estable que crea una capa protectora neutra que evita que el xido evolucione.
Rehabilitacin
Esta medida puede tomarse en cuenta en rehabilitacin siempre que haya pintado de elementos in situ. En caso de que la pintura existente contenga minio o sustancias crmicas, ser conveniente la retirada de la capa de pintura, previo a la nueva aplicacin, as como evitar la dispersin de la pintura eliminada.

El plomo y otros metales pesados pueden contaminar los cursos de agua superciales, las aguas subterrneas. Igualmente, en forma de polvo, los metales pesados pueden movilizarse por el aire. Los materiales que contienen metales pesados incorporan (a lo largo de su ciclo de vida) la posibilidad de movilizacin de los mismos (en el proceso de fabricacin, a travs de los residuos generados en el proceso de fabricacin, durante la construccin, durante la gestin de los residuos de demolicin, etc.). En consecuencia, el cumplimiento de esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
A-022. Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental. A-024. Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados. A-027. Utilice productos sin disolventes orgnicos.
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A-025 Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Ecosistemas en funcin del porcentaje en peso de pinturas que no contengan minio ni sustancias crmicas.
Porcentaje en peso de pinturas sin minio ni sustancias crmicas
40 - 60 % 60 - 80 % 80 - 100 %
Puntos Ecosistemas
0.90 1.80 3.00
Rehabilitacin
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Ecosistemas en funcin del porcentaje en peso de pinturas que no contengan minio ni sustancias crmicas.
Porcentaje en peso de pinturas sin minio ni sustancias crmicas
40 - 60 % 60 - 80 % 80 - 100 %
Puntos Ecosistemas
0.90 1.80 3.00

Proyecto de obra
Se incorporar en el pliego de condiciones de la obra, as como en el presupuesto de la misma, los requisitos que sern exigidos a las pinturas que sern empleadas con respecto a su contenido de minio o sustancias crmicas. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a las pinturas empleadas.
Obra terminada
Se presentar copia del control de calidad de la obra donde queden reejados los certicados pertinentes de las pinturas recepcionadas en obra, con las indicaciones correspondientes sobre el contenido de minio o sustancias crmicas en su composicin.
137 _
A-026
Emplee refrigerantes en cuya composicin se han empleado sustancias con GWP inferior a 5
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
El Global Warming Potential (GWP) es un indicador del potencial que un gas de efecto invernadero tiene sobre el calentamiento global. Este indicador viene dado por un nmero, que compara su poder de calentamiento con respecto a la unidad de CO2. Por ello mismo, resulta recomendable para el medioambiente emplear el uso de refrigerantes con un GWP inferior a 5.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos ACS Calefaccin Refrigeracin Climatizacin
139 _
A-026 Emplee refrigerantes en cuya composicin se han empleado sustancias con GWP inferior a 5

Evite en la medida de lo posible el uso de refrigerantes y en el caso de uso obligado, opte por aquellos que con un GWP inferior a 5. El valor de GWP de ciertas sustancias se adjunta en la siguiente tabla:
Sustancia
R717 (NH3) R744 (CO2) R134a R290 R170 Ethan Metano xido nitroso HFCs (hidrouorocarburos) PFCs (Peruorocarbono) SF6 (Hexauoruro de azufre)
GWP
0 1 1.85 3 3 21 310 140-11700 6500-9200 23900
El valor de GWP de un preparado es una media ponderada derivada de la suma de las fracciones expresadas en peso de cada una de las sustancias multiplicadas por sus GWP, es decir:
GWP grupo = GWP n % Peso n

1
Esta medida no ser de aplicacin: En los equipos pequeos de HVAC&R (Heating, Ventilation, Air-conditioning & Refrigeration) y otro tipo de equipamientos que dispongan de refrigerante, pero en una pequea cantidad (inferior a 250 gr.). En aquellas instalaciones donde se demuestre que el uso del refrigerante conlleva un valor del rendimiento de la instalacin tal que el descenso del nivel de emisiones de CO2 durante el periodo de uso de dicha instalacin compensa el haber empleado un refrigerante con GWP >5.
Rehabilitacin
En el caso de reformas de edicios sin sistemas de refrigeracin esta medida se aplicar de igual manera que en obra nueva. En el caso de sistemas de refrigeracin existentes que utilicen refrigerantes con un GWP mayor que 5, se comprobar la viabilidad de proceder a su recuperacin, su gestin posterior como residuo por un gestor de residuos autorizado y la sustitucin por otro tipo de refrigerante que cumpla los requisitos de la presente medida y que sea compatible con las caractersticas de la instalacin existente.

El uso de refrigerantes con bajos valores de GWP reduce las emisiones con potencial de efecto invernadero, evitando el calentamiento de la supercie terrestre, lo que a su vez una disminucin del impacto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas.
_140
A-026 Emplee refrigerantes en cuya composicin se han empleado sustancias con GWP inferior a 5

1 Atmsfera 2 3 4 5
Otorgue 4.00 puntos en la categora de Atmsfera si en el edicio se han utilizado refrigerantes con un GWP inferior a 5.
Rehabilitacin
1 Atmsfera 2 3 4 5
Otorgue 4.00 puntos en la categora de Atmsfera si en el edicio se han utilizado refrigerantes con un GWP inferior a 5 o en el caso de instalaciones existentes que utilicen refrigerantes con un GWP mayor que 5, este se ha sustituido por otro tipo de refrigerante que cumple los requisitos de la presente medida.

Proyecto de obra
Se incorporar en el pliego de condiciones de la obra, as como en el presupuesto de la misma, la exigencia de que los refrigerantes debern tener un GWP inferior a 5. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, con respecto a los refrigerantes. Se presentar copia del control de calidad de la obra donde queden reejados los certicados de los y refrigerantes recepcionadas en obra, con las indicaciones sobre su GWP.
Obra terminada
Rehabilitacin
Proyecto de obra
Se incorporar en el pliego de condiciones de la obra, as como en el presupuesto de la misma, la exigencia de que los refrigerantes debern tener un GWP inferior a 5 Adems, en el plan de gestin de residuos se incorporar las directrices necesarias para la correcta gestin de los refrigerantes sustituidos. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, con respecto a los refrigerantes. Se presentar copia del control de calidad de la obra donde queden reejados los certicados de los refrigerantes recepcionadas en obra, con las indicaciones sobre su GWP.
Obra terminada
141 _
A-027
Utilice productos sin disolventes orgnicos
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Los disolventes forman parte de una gran variedad de productos pero alrededor del 50% de los mismos se encuentran en pinturas, lacas y barnices. La mayora de los mismos contienen compuestos orgnicos voltiles, sustancias que se evaporan fcilmente. Los COVs (tolueno, fenoles, formaldehdo, etc.) son, habitualmente, nocivos para la salud. Evite el uso de disolventes orgnicos, ya que en el proceso de secado de los materiales, estos disolventes se evaporan y si es posible, sustityalos por productos en base acuosa. Al construir, elija los materiales, pinturas, adhesivos y sellantes con menores tasas de emisiones de COVs.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
143 _
A-027 Utilice productos sin disolventes orgnicos

Segn la denicin de la Directiva 2004/42/CE, se entiende por Compuesto Orgnico Voltil, cualquier compuesto orgnico que tenga un punto de ebullicin inicial menor o igual a 250 C a una presin estndar de 101,3 kPa. Los compuestos orgnicos voltiles (tolueno, fenoles, formaldehdo, etc.) son habitualmente, nocivos para la salud. Adems, las emisiones de COVs pueden prolongarse ms all de la etapa de secado. Los compuestos orgnicos voltiles pueden tener diferentes impactos directos o indirectos sobre el medio ambiente, siendo los principales efectos: Efectos nocivos sobre la salud humana y sobre los ecosistemas naturales debido a su toxicidad, efectos carcingenos y otros efectos psicolgicos adversos. Formacin (en combinacin con los xidos de nitrgeno) de ozono con carcter oxidante, y otros oxidantes fotoqumicos troposfricos (Smog Fotoqumico y Ozono Troposfrico), que pueden provocar efectos negativos sobre la salud de las personas, animales y plantas. Tambin producen daos sobre los bienes materiales, y en concreto sobre el patrimonio histrico. A la hora de seleccionar cualquier tipo de producto es preferible que no incorpore disolventes orgnicos. Siempre que sea posible son preferibles los productos en base acuosa a los disolventes orgnicos. Los disolventes en base acuosa al evaporarse resultan inocuos, mientras que los disolventes orgnicos generan habitualmente vapores de carcter txico. Productos a los que aplica esta recomendacin pueden ser pinturas, barnices y adhesivos para elementos interiores y exteriores, especialmente de madera, en lo que respecta a las pinturas.Aunque la calidad de estos productos vara, se ha demostrado que las pinturas de base acuosa dan lugar a recubrimientos de la misma calidad que las pinturas con disolventes orgnicos. Sin embargo, habr que tener especial cuidado en el empleo de pinturas de base acuosa, ya que podrn producir problemas hinchamiento de las bras de la madera, por lo que previamente a la aplicacin, se deber humedecer y lijar la supercie. Asimismo, otra diferencia entre ambas radica en el tiempo de secado, siendo el de las pinturas de base acuosa mayor. Los elementos pintados con resinas acrlicas y pinturas que combinan acrilatos y emulsiones acrlicas son ms sensibles a los cambios de temperatura y a la humedad pudiendo tener peor respuesta a las condiciones de envejecimiento de los recubrimientos. Normativamente, el Real Decreto 227/2006 desarrolla la Directiva 2004/42/CE, y recoge las limitaciones de las emisiones de Compuestos Orgnicos Voltiles (COVs) de determinadas pinturas y barnices.
Rehabilitacin
Esta medida puede tomarse en cuenta en rehabilitacin siempre que se utilicen pinturas y barnices, sobre todo en la restauracin de carpinteras de madera.

El uso de productos sin disolventes orgnicos permite el mantenimiento de un aire interior de buena calidad contribuyendo a mejorar el confort, el bienestar y la salud de los usuarios.
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A-021. Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo. A-022. Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental. A-025. Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas. A-087. Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin. A-098. Evite la entrada de contaminantes exteriores al edicio e instale dispositivos de control.

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Calidad Interior en funcin del porcentaje en peso de pinturas, barnices, adhesivos y sellantes que no contengan disolventes orgnicos, frente al total de estos productos.
Porcentaje en peso de productos sin disolventes orgnicos
40-55 % de pinturas, barnices, adhesivos y sellantes sin disolventes orgnicos 55-70 % de pinturas, barnices, adhesivos y sellantes sin disolventes orgnicos 70-85 % de pinturas, barnices, adhesivos y sellantes sin disolventes orgnicos 85-100 % de pinturas, barnices, adhesivos y sellantes sin disolventes orgnicos

1.00 2.00 3.00 4.00
Rehabilitacin
Al igual que en obra nueva se otorgarn las siguientes puntuaciones en la categora de Calidad Interior en funcin del porcentaje en peso de pinturas, barnices, adhesivos y sellantes que no contengan disolventes orgnicos, frente al total de los mismos.
Porcentaje en peso de productos sin disolventes orgnicos
40-55 % de pinturas, barnices, adhesivos y sellantes sin disolventes orgnicos 55-70 % de pinturas, barnices, adhesivos y sellantes sin disolventes orgnicos 70-85 % de pinturas, barnices, adhesivos y sellantes sin disolventes orgnicos 85-100 % de pinturas, barnices, adhesivos y sellantes sin disolventes orgnicos

1.00 2.00 3.00 4.00
145 _

Proyecto de obra
Se incorporar en el pliego de condiciones de la obra, as como en el presupuesto de la misma, los requisitos que sern exigidos a las pinturas, barnices, adhesivos y sellantes con respecto a su contenido de disolventes orgnicos. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a las pinturas, barnices, adhesivos y sellantes empleados. El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento relativas a pinturas, barnices, adhesivos y sellantes.
Obra terminada
_146
A-028
En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES)
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
En el clculo de la estructura se debe compatibilizar las exigencias de resistencia y durabilidad con las exigencias de sostenibilidad. Una estructura ser ms eciente que otra cuando sta resista las mismas cargas que la segunda y a su vez cumpla con ciertos criterios de sostenibilidad.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
147 _
A-028 En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES)

Una estructura ser ms sostenible cuando se consideren ciertas actuaciones, entre otras: Optimizar las cantidades de hormign y armaduras desde la fase de diseo, as como el empleo de agua reciclada en la fabricacin del hormign. Utilizar rido reciclado en la medida de lo posible. Utilizar productos con distintivos de calidad ocialmente reconocidos. Implantacin de sistemas de certicacin medioambiente que afecte a los procesos de fabricacin empleados en la obra. Evitar las emisiones de ruido y polvo en el entorno durante la ejecucin de la estructura. Uso de cementos que en su proceso de produccin se hayan empleado una menor cantidad de energa y fuentes de energas limpias. Etc. Para el clculo del ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES) vase el anejo 13 de la Instruccin de Hormign Estructural (EHE).
Rehabilitacin
En rehabilitaciones donde se mantenga la estructura se obtendr la puntuacin mxima, aunque sea necesario realizar pequeas labores de consolidacin. La medida se considerar aplicable, debiendo proceder al clculo del ndice, cuando se acte sobre el conjunto de la estructura sustituyendo o ampliando los elementos preexistentes.

El cumplimiento de esta medida tiene inuencia sobre varios aspectos medioambientales y, por lo tanto, sobre varias categoras de impacto. Esta medida implica una reduccin en el consumo de materiales dando lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente. Reduce el consumo de energa disminuyendo as el consumo de combustibles y evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Puesto que tambin reduce el consumo de agua potable permite la conservacin de este recurso natural. Respecto a las emisiones de contaminantes a la atmsfera, esta medida hace que disminuyan evitando el impacto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas debido a la exposicin a estos contaminantes. As mismo se reduce la generacin de residuos, esto se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. El cumplimiento de sta tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
_148
A-014. Utilice informacin acerca de la vida til del edicio para la seleccin de los componentes que van a congurar el mismo. A-016. Utilice materiales reciclados. A-003. Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin. A-013. Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos.

Materiales 1 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5
Atmsfera 1 2 3 4 5 1
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras indicadas en funcin del nivel de ICESproyecto obtenido:
Nivel de ICES A B C D E Puntos Materiales 2.00 1.40 0.80 0.20 0 Puntos Energa 1.00 0.70 0.40 0.10 0 Puntos Agua Potable 1.00 0.70 0.40 0.10 0 Puntos Atmsfera 1.00 0.70 0.40 0.10 0 Puntos Residuos 2.00 1.40 0.80 0.20 0 Puntos Ecosistemas 2.00 1.40 0.80 0.20 0
Rehabilitacin
Atmsfera 2 3 4
Residuos 2 3 4
Ecosistemas 2 3 4 5
149 _
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras indicadas en funcin del nivel de ICESproyecto obtenido:
Nivel de ICES Se mantiene la estructura A B Se obtiene ICES C D E Puntos Materiales 2 2.00 1.40 0.80 0.20 0 Puntos Energa 1 1.00 0.70 0.40 0.10 0 Puntos Agua Potable 1 1.00 0.70 0.40 0.10 0 Puntos Atmsfera 1 1.00 0.70 0.40 0.10 0 Puntos Residuos 2 2.00 1.40 0.80 0.20 0 Puntos Ecosistemas 2 2.00 1.40 0.80 0.20 0

Se presentarn los clculos, que conforme al anejo 13 del EHE-08, acrediten el nivel de ICES presentado. Se revisar, en funcin de las modicaciones que hayan sido introducidas a lo largo de la ejecucin, el nivel de ICES, presentndose los clculos que acrediten su puntuacin.
Rehabilitacin
Se acreditar el mantenimiento de la estructura y/o el ndice ICES obtenido con forme al anejo 13 del EHE-08. Se revisar, en funcin de las modicaciones que hayan sido introducidas a lo largo de la ejecucin, el nivel de ICES, presentndose los clculos que acrediten su puntuacin. En caso de mantener la estructura, no ser necesario presentar ninguna documentacin adicional.
_150
A-029
Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados (prefabricados y/o industrializados)
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Los productos prefabricados pueden componerse de diferentes materiales y estn, en mayor o menor medida, estandarizados. Si es tcnicamente equivalente, es preferible el uso de elementos estandarizados, debido a que aumenta la posibilidad de reutilizacin. El ensamblado y desensamblado de productos prefabricados suele ser ms fcil y genera menos residuos, tanto en la construccin (mediante mano de obra especializada) como en la planta de produccin.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
151 _
A-029 Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados (prefabricados y/o industrializados)

Los productos prefabricados pueden utilizarse en estructuras, cerramientos de fachadas, muros de separacin no estructurales, cimientos, almacenes, buhardillas, tejados y acabados de tejados, chimeneas y doseles. En relacin a la carpintera interior conviene utilizar elementos industrializados, estandarizados, preparados y acabados en taller o factora. El uso de productos prefabricados y/o estandarizados mejora las condiciones del lugar de trabajo e implica un proceso de construccin ms rpido aunque en ocasiones requiere un proceso de produccin ms largo. Uno de los factores fundamentales para asegurar la calidad de la edicacin es contar con mano de obra cualicada, especialmente cuando se trata del montaje de sistemas industrializados de alta complejidad.
Rehabilitacin
Se procurar que los sistemas constructivos sean industrializados de fcil instalacin y desmontaje. Se procurar que las uniones de los nuevos sistemas de fachadas y carpinteras sean de fcil instalacin y desmontaje, as como las cubiertas u otros elementos sobre los que se acte.

La utilizacin de productos y elementos prefabricados y/o estandarizados junto con el uso de mano de obra especializada, reduce la generacin de residuos al aumentar las posibilidades de reutilizacin de los mismos y necesitar menos material para su ensamblado. Esta reduccin en la generacin de residuos se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos.
A-030. Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modicarse los espacios y realizarse cambios de uso. A-015. Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edicio.

1 Residuos 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Residuos en funcin de la utilizacin de elementos estandarizados en los diferentes captulos.
_152
A-029 Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados (prefabricados y/o industrializados)
Captulo
Estructuras y/o cimientos Cerramientos de fachada Muros de separacin no estructurales Cubiertas y acabados de cubiertas Carpintera
Puntos Residuos
+1.00 +1.00 +1.00 +1.00 +1.00
Rehabilitacin
1 Residuos 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Residuos en funcin de la utilizacin de elementos estandarizados en los diferentes captulos.
Captulo
Estructuras y/o cimientos Cerramientos de fachada Muros de separacin no estructurales Cubiertas y acabados de cubiertas Carpintera
Puntos Residuos
+1.00 +1.00 +1.00 +1.00 +1.00
En caso de que no se haya intervenido en la rehabilitacin sobre alguno de estos captulos de obra, se podrn aplicar las puntuaciones previstas en aquellos captulos en los que inicialmente fueron construidos con productos o elementos estandarizados como los descritos en la medida. Deber aportarse evidencia mediante documentacin tcnica o informacin de proyecto nal de obra.

Proyecto de obra
El proyecto y el presupuesto de la obra recogern las especicaciones que sern exigidas a los elementos estandarizados (prefabricados y/o industrializados) a emplear en obra. En caso de alguno de ellos suscite dudas acerca de su caracterstica de estandarizado, se podr aportar informacin para justicar esta clasicacin (a travs de catlogos de fabricantes, etc.). El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, respecto a la utilizacin de productos y elementos de construccin estandarizados, incorporndose la informacin proporcionada por los fabricantes.
Obra terminada
153 _
A-030
Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modicarse los espacios y realizarse cambios de uso
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Si es tcnicamente posible y factible, debe priorizarse el uso de tabiques interiores desmontables (p. ej., tabiques de cartn yeso, prefabricados, etc.), empleando siempre que sea posible aquellos sistemas que se caractericen por sus uniones mecnicas rpidas y desmontables (p. ej. mamparas) en la separacin de usos similares.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Carpintera interior Pavimentos Instalaciones y equipamientos
155 _
A-030 Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modicarse los espacios y realizarse cambios de uso

Dentro de una misma ocina o rea de trabajo, la exibilidad del edicio se mejora utilizando paredes desmontables entre los diferentes despachos o zonas de trabajo, cuyo montaje se realiza de una forma rpida y sin necesidad de obras auxiliares, permitiendo modicar y ampliar, adaptndose a los cambios que sean necesarios en cada momento, evitando, en el caso de los tabiques con uniones mecnicas desmontables, la generacin de residuos, o reducindola, en el caso de los tabiques desmontables que puedan generar algn tipo de residuo secundario. Las paredes deben estar revestidas de tal modo que faciliten la posterior reutilizacin de las mismas.
Rehabilitacin
Esta medida se considerar de aplicacin cuando se proceda a la redistribucin de los espacios interiores de las zonas de trabajo o de los espacios comunes.

La aplicacin de esta medida supone una menor generacin de residuos en los procesos de cambios de uso y en la sustitucin de partes individuales del edicio durante su mantenimiento, que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. Adicionalmente se promueven la reutilizacin y la exibilidad del edicio. La exibilizacin crea oportunidades para la renovacin-remodelacin del mismo que implicar una menor generacin de residuos en los cambios de uso y, adicionalmente, promueve la reutilizacin y reciclado de materiales dando lugar a una reduccin del consumo de recursos.
A-011. Adapte el diseo del edicio a la demanda de los usuarios. A-017. Utilice materiales reciclables a su n de vida. A-046. Disee el edicio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro. A-047. Proporcione un acceso fcil a las instalaciones. A-029. Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados (prefabricados y/o industrializados).

1 Materiales 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5
_156
A-030 Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modicarse los espacios y realizarse cambios de uso
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Materiales y Residuos en funcin del porcentaje de tabiques interiores desmontables (en rea) respecto al rea total de tabiques interiores que pueden ser desmontables del edicio de ocinas o local:
Porcentaje de tabiques desmontables
40%-55% 55%-70% 70%-85% 85%-100% +
Puntos Materiales
1.00 2.00 3.00 4.00 +
Puntos Residuos
0.80 1.60 2.40 3.20
A su vez, se aadirn +1.00 punto en Materiales y +0.80 puntos en Residuos, si se ha priorizado en el proyecto el uso de uniones mecnicas rpidas y desmontables.
Rehabilitacin
En rehabilitacin, se seguirn los mismos criterios denidos para obra nueva teniendo en cuenta que para el clculo de los porcentajes se tendrn en cuenta solo la supercie de las divisiones modicadas durante el proyecto:
Porcentaje de tabiques desmontables
40%-55% 55%-70% 70%-85% 85%-100% +
Puntos Materiales
1.00 2.00 3.00 4.00 +
Puntos Residuos
0.80 1.60 2.40 3.20
A su vez, se aadirn +1.00 punto en Materiales y +0.80 puntos en Residuos, si se ha priorizado en el proyecto el uso de uniones mecnicas rpidas y desmontables.

Proyecto de obra
En la memoria del proyecto quedar recogido el empleo de uniones mecnicas rpidas y desmontables, especicando su ubicacin. Tambin se incluirn tanto en memoria como en la documentacin grca los cerramientos y particiones y sus sistemas constructivos, sealando el porcentaje, en rea, de paredes desmontables respecto al total de paredes interiores. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento que puedan afectar a las uniones mecnicas, los cerramientos y particiones empleadas.
Obra terminada
157 _
A-031
Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edicio en razn de los requisitos de temperatura de stas
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
El anlisis de los requisitos de temperatura en las diferentes zonas del edicio en conjuncin con el uso previsto para las mismas permite determinar una orientacin y una distribucin ptimas. El diseo resultante, que tenga en consideracin estos aspectos, habr de ser compatible con las caractersticas del entorno de este edicio (sombras de los obstculos sobre este, vistas, paisaje, accesos, etc.).
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
159 _
A-031 Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edicio en razn de los requisitos de temperatura de stas

En un edicio de ocinas, bajo el punto de vista de uso y perl de temperatura, pueden plantearse zonas diferenciadas. Generalmente las salas o despachos con una gran cantidad de ordenadores y equipamiento electrnico, o aquellas que poseen unas necesidades especcas de iluminacin generan una gran cantidad de calor, que deber ser contrarrestado. De igual manera, las salas de conferencias, en los momentos de mucho aforo requieren de unas necesidades de refrigeracin especiales. Se debe realizar un estudio pormenorizado de la orientacin ms adecuada que depender de las condiciones climticas especcas del lugar as como de las caractersticas de su entorno. En un edicio de ocinas, al contrario que ocurre con los residenciales, la orientacin norte puede resultar la ms adecuada, ya que interiormente suelen producirse grandes generaciones de calor por existir una mayor concentracin de personas y mquinas en funcionamiento, por lo que una aportacin exterior de calor no suele ser requerida. Sin embargo, las zonas de trabajo de las ocinas pude llegar a requerir una gran calidad de iluminacin natural, por lo que la orientacin este puede resultar muy adecuada. En los casos en los que se trabaje con ordenadores habr que tener un especial cuidado con que la luz solar no produzca reejos en las pantallas. Adems, en el caso de recibir una fuerte orientacin sur, precisaremos colocar elementos de control solar que nos produzcan sombra o maticen la entrada de luz y calor. En cualquier caso, ser necesario realizar un anlisis completo que recopile las necesidades de calefaccin, refrigeracin e iluminacin de las diferentes zonas de la supercie administrativa, de tal manera que se justiquen las soluciones adoptadas en cuanto a orientacin de las mismas. Conviene recordar que diferirn mucho las necesidades interiores dependiendo de la actividad administrativa que se desarrolle en cada zona (existencia de ordenadores, carcter pblico/privado, etc.) y de la supercie efectiva de cada rea. Este anlisis para determinar la mejor orientacin y la distribucin de los espacios pertenecientes al edicio de ocinas deber considerar las caractersticas del entorno (obstculos, sombras, accesos, ruido, vistas, paisaje, etc.) as como los usos concretos de las distintas zonas y espacios del edicio. La incorporacin de estos aspectos al anlisis no supone habitualmente un esfuerzo adicional.
Rehabilitacin
Habitualmente las actuaciones en edicios existentes no permiten el cambio de ubicacin de los espacios interiores, salvo en el caso de rehabilitaciones integrales, en cuyo caso debe aplicarse esta gua como si se tratara de una obra nueva. Sin embargo, existen experiencias de rehabilitacin en las que mediante la alteracin exterior de las fachadas ha sido posible modicar la orientacin de algunas estancias, en especial en lo relativo a iluminacin y ganancias trmicas, por lo que puede ser aconsejable plantearse estas acciones siempre que las ordenanzas municipales y resto de planeamiento urbanstico lo permita.

Una adecuada planicacin de las orientaciones y de las distribuciones puede conducir a una reduccin de las cargas de climatizacin, refrigeracin y de iluminacin, con el consiguiente ahorro de energa que redunda en una reduccin del consumo de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
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A-031 Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edicio en razn de los requisitos de temperatura de stas
La aplicacin de esta medida, adems, puede contribuir a asegurar un aire interior de buena calidad que supone una mejorar del confort, del bienestar y de la salud de los ocupantes de las ocinas.
A-066. Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edicio. A-071. Coloque lmparas con una adecuada temperatura de color.

Otorgue 4.00 puntos en la categora de Energa y 3.00 puntos en la categora de Calidad Interior si se ha realizado un anlisis de los perles de temperatura de las diferentes zonas que justique se ha optado por una orientacin y distribucin ptimas de las distintas reas del edicio.
Rehabilitacin
Otorgue 4.00 puntos en la categora de Energa y 3.00 puntos en la categora de Calidad Interior si se ha realizado un estudio de las orientaciones y temperaturas de las diferentes zonas que justique que se ha optado por una orientacin y distribucin ptimas de las distintas reas del edicio.

Proyecto de obra
Deber adjuntarse un estudio de los requisitos de temperatura de las diferentes zonas que justique se ha optado por una orientacin y distribucin ptimas de las reas de trabajo y despachos, indicndose claramente en la documentacin grca la orientacin de las mismas. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, adjuntando el estudio de los perles de temperatura en el caso de haberse modicado la distribucin de las zonas.
Obra terminada
161 _
A-032
Adecue las caractersticas de compacidad de los edicios al uso y a las condiciones climticas del lugar

Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Rehabilitacin
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
La relacin entre el volumen de la edicacin y la supercie de la envolvente se conoce como compacidad, y puede constituir una medida de la eciencia de la edicacin en cuanto a la conservacin de la energa. La supercie envolvente del edicio es la que esta expuesta al ambiente exterior y es el lugar por donde se producen las perdidas o ganancias de energa del edicio. El volumen, por otro lado, es el indicador de la cantidad de energa almacenada dentro del edicio. Siendo as, la compacidad resulta de utilidad para valorar la sensibilidad de cambio de las condiciones interiores respecto de las variaciones de las condiciones exteriores.
163 _
A-032 Adecue las caractersticas de compacidad de los edicios al uso y a las condiciones climticas del lugar
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO

Cumpliendo con los requisitos constructivos que exige el CTE en su Exigencia Bsica HE1 Limitacin de la demanda energtica y mediante un diseo compacto del edicio, se reducir la demanda por m2. Adems, una mayor compacidad supondr una reduccin en cuanto a costes de construccin y materiales empleados, ya que la supercie de fachada es inversamente proporcional a la compacidad del edicio (menos m2 de fachada cuanto ms compacto sea el edicio). A su vez, en relacin con este aspecto, se deber de tomar en cuenta la profundidad mxima de los locales ya que una menor profundidad favorece la entrada de luz a una mayor rea del edicio y permite la posibilidad de desarrollar diseos con ventilacin natural cruzada. En un local donde la iluminacin natural se obtiene por ventanas ubicadas en una nica pared, la profundidad de la sala no debe de ser mayor del valor obtenido de la siguiente formula:
L 2 L + < H (1 Rb) W
W
Fuente: Aprovechamiento de la luz natural en la iluminacin de edicios de IDAE.
Donde W es la anchura de la sala, HW la altura de la parte superior de la ventana desde el nivel del suelo y Rb la reectancia promedio de las supercies en la mitad posterior de la sala (lejos de la ventana). Si L excede este valor, la mitad posterior de la sala tender a parecer sombra y se necesitar el alumbrado elctrico suplementario.
Reectancia Rb Ancho de sala (m) Altura de la parte superior de la ventana (m) 2,5 3 3,5 4,5 5 5,4 6,7 7,7 8,6 5,4 6 6,5 8 9,2 10,4 6,8 7,5 8,1 10 11,5 13 0,4 3 0,4 10 0,5 3 0,5 10 0,6 3 0,6 10
Tabla 4.1: Profundidades lmite de salas iluminadas lateralmente (en metros). Fuente: Aprovechamiento de la luz natural en la iluminacin de edicios de IDAE.
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Si la iluminacin natural del local se obtiene mediante lados opuestos del edicio, la profundidad de la sala ser 2L. Si se utiliza iluminacin cenital para introducir ms luz hacia el interior por medio de claraboyas, lucernarios, cpulas u otros tipos de elementos de iluminacin cenital, no se considerar un parmetro restrictivo de diseo la profundidad de dicho local. Convendr por tanto, analizar el uso especco del edicio a construir, y dependiendo de l adoptar los criterios de diseo ms favorables (si el planeamiento urbanstico y el solar as lo permiten), llegando a un compromiso entre la eleccin de la compacidad y la adopcin de soluciones que facilitan la ventilacin y iluminacin natural del edicio.
Rehabilitacin
Esta medida es de aplicacin dado que es habitual en este tipo de proyectos poder modicar la profundidad de las salas e incorporar nuevas soluciones de iluminacin cenital.

Una mayor compacidad del edicio conlleva un menor gasto energtico, ya que reduce las necesidades de calefaccin y refrigeracin, aunque si la profundidad de la edicacin es muy grande, puede incrementar el consumo energtico derivado de la iluminacin. En cambio, un edicio con poca profundidad y aperturas en fachada tiene un consumo de iluminacin muy bajo, ya que la mayor parte de las zonas de trabajo pueden aprovechar la luz natural, resultando en cambio mayor su gasto en climatizacin. La reduccin del consumo de energa se traducir en una disminucin del uso de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. La eleccin de un diseo con poca profundidad favorecer asimismo la ventilacin cruzada, mejorndose la calidad del aire interior e incrementando el confort del usuario.
A-048. Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada. A-066. Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edicio.

1 Energa 2 3 4 5 1 Calidad Interior 2 3 4 5
165 _
Otorgue las puntuaciones abajo indicadas en caso de vericarse los siguientes requisitos:
Requisitos
Compacidad > 2.5 Profundidad del local segn tabla 4.1. o uso de iluminacin cenital
Puntos Energa
+2.00 +2.00
2.00
Rehabilitacin
Requisitos
Profundidad del local segn tabla 4.1. o uso de iluminacin cenital
Puntos Energa
2.00

2.00

Se adjuntarn los clculos que permitan justicar el cumplimiento de los criterios de compacidad y/o de profundidad establecidos en el apartado Cuanticacin de la medida, y que sern apoyados por la documentacin grca. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, con respecto a la compacidad y profundidad del edicio.
Rehabilitacin
El proyecto especicar los clculos que permitan justicar el cumplimiento de los criterios de profundidad establecidos en el apartado Cuanticacin de la medida, y que sern apoyados por la documentacin grca. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, con respecto a la profundidad del edicio.
_166
A-033
Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes de construccin
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
La inercia trmica representa la capacidad que posee un cerramiento para acumular y devolver la energa calorca. Este parmetro depende del calor especco de los materiales empleados, de su densidad y del espesor y disposicin constructiva del cerramiento. Para obtener el grado de confort deseado, la inercia trmica deber dimensionarse de acuerdo a las condiciones climticas, el emplazamiento en que se encuentra el edicio, (sombreado del mismo por los obstculos del entorno), orientacin de fachadas y cubierta y el uso previsto del edicio (continuo o intermitente).
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
167 _
A-033 Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes de construccin

Debido a esta inercia trmica, el elemento constructivo acta como un sistema de almacenamiento de calor o fro debido a que se genera un desfase y amortiguamiento en la transmisin de la onda trmica. Durante el periodo de calentamiento (verano), este hecho permite que el cerramiento almacene calor y lo libere ms tarde cuando puede ser evacuado por ventilacin o enfriamiento nocturno, evitando la coincidencia de los aportes solares con las entradas por cerramientos opacos y permite que la temperatura del interior del edicio se site en el entorno de la temperatura de confort. Desde el punto de vista del calor generado en el interior del edicio cuando se enciende la calefaccin, se acumular en el cerramiento y cuando descienda la temperatura del interior del local (al quitar la calefaccin) por debajo de la temperatura del cerramiento, ste ceder calor al ambiente interior, mantenindose ms uniformes las temperaturas. En pocas fras y soleadas, se puede aprovechar tambin el soleamiento directo sobre los cerramientos, forjados y particiones interiores, para acumular calor en los mismos y cederlo posteriormente al ambiente interior. Con respecto a la inercia trmica, la de un elemento constructivo se caracteriza por los siguientes parmetros: Desfase de la onda trmica (periodo de tiempo que es necesario para que el calor exterior acumulado en el cerramiento alcance la supercie interior del paramento). El amortiguamiento de la onda trmica (porcentaje de energa trmica captada que se transere al interior). Una alta inercia trmica, siempre en funcin del desfase de la onda trmica, puede permitir que los cerramientos absorban calor durante el da, y la cedan posteriormente al ambiente interior por la tarde y noche, reduciendo los cambios de temperaturas bruscos. Esta caracterstica puede llegar a ser interesante en algunas ocinas de apertura continua, como pudieran ser comisaras u ocinas de atencin telefnica 24h, o en los que se encuentren situados en zonas en las que el contraste de temperaturas entre la noche y el da puede llegar a ser muy acentuado. Sin embargo, en el caso de que los patrones de ocupacin sean intermitentes, puede llevar a incrementar los consumos de energa. En cambio, una baja inercia trmica, conlleva un rpido acondicionamiento trmico de la ocina, que permita adaptarlo a las necesidades de cada momento del da sin evidenciar un periodo de retardo, ni emplear para de la energa en calentar/enfriar el paramento. En funcin del uso especco al que se destine la supercie de ocinas, de su carga trmica interna, as como de la ubicacin de la misma, deber optarse por la eleccin de unos materiales y sistemas constructivos cuya inercia trmica resulte adecuada para minimizar el consumo energtico de calefaccin, refrigeracin y climatizacin. Puede ocurrir, por tanto, que para un mismo uso, con idntica carga interior, la importancia de la inercia trmica sea diferente en funcin de si se encuentra ubicado en Bilbao o en Vitoria. La informacin sobre el calor especco de cada material se puede solicitar a los fabricantes de los mismos. En cualquier caso, existen herramientas informticas como Lider, que da soporte al Cdigo Tcnico de la Edicacin, disponible gratuitamente en Internet, que contiene bases de datos de materiales de construccin que permiten obtener esta informacin. Teniendo en cuenta los anteriores factores, convendr realizar un estudio que contemple tanto las condiciones climticas, como las orientaciones y el emplazamiento de la supercie de ocinas, as como su carga interna esperada, y que justiquen la eleccin de un cerramiento con alta o baja inercia trmica.
_168
Rehabilitacin
Esta medida ser de aplicacin nicamente en el caso de que se prevea una necesidad de aumentar la inercia trmica del edico. En este caso, la medida se justicar de igual manera que en obra nueva.

La eleccin de las soluciones constructivas con la inercia trmica ms adecuada a las condiciones de uso de la ocina, reducir la energa asociada a la calefaccin/refrigeracin del edicio, mejorando adems el confort de los ocupantes del edicio. La reduccin del consumo de energa redundar en el consumo de combustibles, evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
A-036. Utilice sistemas de fachada ventilada. A-037. Incorpore al diseo del edicio soluciones para minimizar las prdidas trmicas. A-034. Incorpore sistemas de muro trombe para la obtencin de ganancias de calor en aquellas supercies que requieran cubrir la demanda de calefaccin. A-035. Incorpore al diseo del edicio espacios soleados, miradores, atrios y galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor y de amortiguacin del ruido exterior.

1 Energa 2 3 4 5
La realizacin de un estudio que contemple el uso especco al que se destinar el edicio, o las zonas del edicio, as como zona climtica en la que se ubica, su emplazamiento, orientacin, asoleo, y la carga interna esperada, que permita justicar la adopcin de unos materiales y sistemas constructivos de baja o alta inercia trmica y que conlleven a una reduccin del consumo de energa empleado en calefaccin/refrigeracin/climatizacin, permitir otorgar 5.00 puntos dentro de la categora de Energa. Adems, ser necesario especicar el calor especco de cada uno de los paramentos, de tal manera que evidencien su inercia.
169 _
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
En el caso de que se haya detectado la necesidad de aumentar la inercia trmica del edicio, la realizacin de un estudio que permita justicar la adopcin de unos materiales y sistemas constructivos de baja o alta inercia trmica y que conlleven a una reduccin del consumo de energa empleado en calefaccin/refrigeracin/climatizacin, permitir otorgar 5.00 puntos dentro de la categora de Energa.
En caso de que la inercia trmica del edicio existente sea adecuada al uso, no siendo necesaria su modicacin, se permitir obtener la totalidad de los puntos de esta medida. Adems, ser necesario especicar el calor especco de cada uno de los paramentos, de tal manera que evidencien su inercia.

Deber presentarse el estudio que tenga en cuenta los requisitos dispuestos en apartados anteriores y que permita justicar la adopcin de materiales y sistemas constructivos de baja o alta inercia trmica que resulten ms adecuados. Adems, ser necesario indicar en l el calor especco de cada uno de los paramentos (cerramientos y forjados), de tal manera que evidencien su inercia, y aportar (si fuera necesario) el desfase del cerramiento. El Fin de Obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a la inercia estimada en proyecto.
Proyecto de obra
Obra terminada
_170
A-034
Incorpore sistemas de muro trombe para la obtencin de ganancias de calor en aquellas supercies que requieran cubrir la demanda de calefaccin
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
El muro trombe es un sistema pasivo de ganancia de calor, que se compone de un muro orientado al sur, pintado de negro (para mejor absorcin de la radiacin) y que mediante la colocacin de un vidrio en la parte delantera forma una cmara de aire. Incorpore sistemas de muro trombe en aquellas ocinas que tengan demanda de calefaccin y en las que alguna de sus fachadas est orientada al sur.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
171 _
A-034 Incorpore sistemas de muro trombe para la obtencin de ganancias de calor en aquellas supercies que requieran cubrir la demanda de calefaccin

El muro trombe incorpora trampillas superiores e inferiores tanto en el elemento acristalado como en el elemento masa para una optimizacin energtica durante los ciclos diarios y estacionales. Durante el invierno, el aire de la cmara asciende al calentarse, introducindose por la rejilla superior hacia el interior de la estancia. A su vez, por la rejilla inferior se escapa el aire fro de la estancia que al entrar en la cmara de aire, se calentar. El elemento masa acta como acumulador trmico. Durante la noche, se interrumpe la circulacin del aire mediante el cierre de las trampillas y se aprovecha la inercia del elemento masa. En verano se cierran las trampillas y se limitan las ganancias solares mediante elementos de proteccin solar. Durante la noche se abrirn las trapillas del sistema para permitir la ventilacin del espacio interior y el enfriamiento del elemento masa. Variando la posicin de las rejillas superior e inferior se puede lograr la ventilacin forzada en verano. Asimismo, resulta conveniente proteger el muro trombe en verano disponiendo arbolado (de hoja caduca, p. ej.) o sistemas de proteccin exteriores. La incorporacin de muros trombe en edicios de ocinas est principalmente orientada a las ocinas con baja ocupacin (tanto de trabajadores habituales como de clientes) y que no requieran en su balance energtico anual un elevado consumo por refrigeracin. Debern tenerse en cuenta las siguientes consideraciones: El aire fro del exterior se calienta en la cmara de aire antes de introducirse en el interior del edicio. Las aperturas incorporarn unas rejillas para regular el paso de aire a la zona a incrementar su temperatura, y no se accionar hasta que la temperatura del aire en el interior de la cmara sea sucientemente caliente y cre corrientes de aire. A la noche ser necesario el cierre de las rejillas para evitar perdidas de calor.
Rehabilitacin
Esta medida es de aplicacin en rehabilitacin en casos singulares en los que exista ya un muro de alta inercia trmica orientado al sur y que pueda suplementarse con un vidrio que permita crear la cmara de aire. Habitualmente las soluciones no podrn emplearse en la totalidad de la fachada sur, pero puede estudiarse la implementacin de pequeas supercies de muros trombe conectados con algunos espacios interiores. De igual manera, resulta de aplicacin tambin para aquellas rehabilitaciones integrales que conlleven sustitucin de fachada, al menos si esta est orientada hacia sur y no dispone de obstculos (p.ej. por proximidad de otros edicios) que impidan la adecuada captura de energa solar.

La utilizacin de muros trombe como sistemas de ganancia pasiva de calor, reducir la energa asociada a la calefaccin del edicio sin perdida de confort de los usuarios. La reduccin del consumo de energa redunda fundamentalmente en una disminucin del consumo de combustibles y, por tanto, de materia primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
_172
A-035. Incorpore al diseo del edicio espacios soleados, miradores, atrios y galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor y de amortiguacin del ruido exterior. A-033. Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes de construccin.

1 Energa 2 3 4 5
Evale el ahorro que se producir globalmente en calefaccin en los locales o en el edicio con la introduccin de muros trombe en su diseo, y otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin los resultados obtenidos:
Ahorro de necesidades de calefaccin producida por muros trombe
<5% 5 -10 % > 10 %
Puntos Energa
1.20 2.40 4.00
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Al igual que en el caso de obra nueva, las puntuaciones en la categora de Energa sern otorgadas en funcin del ahorro que se producir globalmente en calefaccin en los locales o en el edicio con la introduccin de muros trombe en su diseo:
Ahorro de necesidades de calefaccin producida por muros trombe
<5% 5 -10 % > 10 %
Puntos Energa
1.20 2.40 4.00
173 _

Proyecto de obra
Se indicar en la memoria y en la documentacin grca del proyecto la existencia y ubicacin de muros trombe en el proyecto. Asimismo, se presentarn los clculos que justiquen la reduccin de las necesidades de calefaccin que se haya producido por la incorporacin de muros trombe y se detallar el funcionamiento del muro trombe. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a los muros trombe que hayan sido proyectados.
Obra terminada
_174
A-035
Incorpore al diseo del edicio espacios soleados, miradores, atrios y galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor y de amortiguacin del ruido exterior
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Si en el diseo de un edicio administrativo, o en una zona de ocinas se planea incorporar una zona soleada, un atrio, mirador o una galera acristalada, y para este espacio no se prev ocupacin habitual, integre estas zonas en fachadas orientadas al sur, aunque con elementos de sombreado no permanentes y con el necesario control solar para evitar deslumbramientos, de forma que se produzcan ganancias solares con las que precalentar el aire de ventilacin cuando sea necesario. A n de que estas zonas constituyan zonas de almacenamiento ms efectivo de calor, incorpore elementos de alta inercia trmica en el suelo o en los muros adyacentes, (p. ej. con la capa de aislamiento de este muro no adyacente al espacio soleado, sino ubicada en la cara opuesta del muro.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Diseo del edicio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Carpintera exterior (marcos) Acristalamientos Pavimentos Instalaciones y equipamientos
175 _
A-035 Incorpore al diseo del edicio espacios soleados, miradores, atrios y galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor y de amortiguacin del ruido exterior

Debe tener en cuenta las siguientes consideraciones: Esta medida es especialmente aplicable en zonas muy fras o que requieran en su balance energtico anual un bajo consumo por refrigeracin. El aire fro del exterior se calienta en la zona soleada antes de introducirse en el edicio a travs de las distintas aberturas. Esto mejora el confort trmico y ahorra energa. Debe disearse un sistema de ventilacin adecuado y elementos o dispositivos mviles que proporcionen sombra variable para evitar los excesivos calentamientos. Estas zonas intermedias de almacenamiento de calor reducen adicionalmente el ruido del exterior que llega al interior del edicio. Estas zonas soleadas no debern ser empleadas como una zona adicional en la que se pueda desarrollar actividad laboral, ya que si funcionamiento es el correcto, no se encontrar dentro de los intervalos de confort que resultan adecuados. Esta medida es particularmente aplicable en edicios con una buena orientacin hacia el sur. Existen en el mercado herramientas informticas gratuitas como son el LIDER/CALENER o el Energy plus que permiten cuanticar el ahorro previsto de las necesidades de calefaccin derivadas del uso de este tipo de soluciones.
Rehabilitacin
Esta medida es perfectamente vlida en rehabilitacin, en zonas muy fras o que requieran en su balance energtico anual un bajo consumo por refrigeracin. La creacin de nuevas supercies en edicios existentes mediante galeras acristaladas es factible y puede suponer una importante mejora energtica en los edicios de ocinas, si bien debe comprobarse su viabilidad urbanstica y estructural.

La utilizacin de zonas intermedias de almacenamiento de calor reducir la energa asociada a la calefaccin del edicio sin perdida de confort por parte de los ocupantes La reduccin del consumo de energa redundar en el consumo de combustibles, evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Adems, de una manera tangencial, estos elementos amortiguan el ruido exterior que entra dentro del edicio, lo que previsiblemente reducir los efectos nocivos del ruido en la salud en las personas, como efectos siolgicos auditivos o interferencias en la comunicacin, mejorando el bienestar y el confort de las mismas.
A-034. Incorpore sistemas de muro trombe para la obtencin de ganancias de calor en aquellas supercies que requieran cubrir la demanda de calefaccin. A-033. Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes de construccin.
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Evale el ahorro que se producir globalmente en el edicio/ocina en calefaccin con la introduccin de galeras, miradores u otros elementos arquitectnicos de almacenamiento de calor con orientacin sur y otorgue las siguientes puntuaciones dentro de la categora de Energa en funcin de los resultados obtenidos:
Ahorro de necesidades de calefaccin producida por galeras al sur
<5% 5 -10 % > 10 %
Puntos Energa
1.20 2.40 4.00
NOTA: Existen en el mercado herramientas gratuitas como son el LIDER/CALENER o Energy plus entre otras que posibilitan el clculo del porcentaje arriba indicado.
Adems, la incorporacin de este tipo de elementos en cualquiera de las orientaciones consideradas, permitir la obtencin de 2.00 puntos en la categora de Calidad Interior.
Rehabilitacin
Al igual que en el caso de obra nueva, evale el ahorro que se producir globalmente en el edicio/ocina en calefaccin con la introduccin de galeras, miradores u otros elementos arquitectnicos de almacenamiento de calor en orientacin sur y otorgue las siguientes puntuaciones dentro de la categora de Energa en funcin de los resultados obtenidos:
Ahorro de necesidades de calefaccin producida por galeras al sur
<5% 5 -10 % > 10 %
Puntos Energa
1.20 2.40 4.00
NOTA: Existen en el mercado herramientas gratuitas como son el LIDER/CALENER o Energy plus entre otras que posibilitan el clculo del porcentaje arriba indicado.
Adems, la incorporacin de este tipo de elementos en cualquiera de las orientaciones consideradas, permitir la obtencin de 2.00 puntos en la categora de Calidad Interior.
177 _

El proyecto recoger en los captulos que corresponda las medidas complementarias al diseo de estos espacios recogidas en esta recomendacin.
Proyecto de obra
Deber evaluarse el ahorro de energa asociado a la reduccin del uso de la calefaccin asociado a la presencia de espacios soleados, zonas abalconadas y/o galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a estos espacios de amortiguacin acstica y precalentamiento del aire de impulsin.
Obra terminada
_178
A-036
Utilice sistemas de fachada ventilada
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
En orientaciones desfavorables, es recomendable el uso de soluciones de fachada que reduzcan la gran carga solar que recibe la fachada. En este sentido, las fachadas ventiladas constituyen soluciones ptimas.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO

El funcionamiento de las fachadas ventiladas permite un ahorro energtico en calefaccin y climatizacin. Durante los meses de verano, cuando el sol incide con mayor fuerza sobre la fachada, el aire que queda en la cmara de la fachada ventilada se calienta y asciende por conveccin. Este aire es reemplazado por un aire fresco y de esta forma se evitan las acumulaciones de calor en la fachada. Durante los meses de invierno, la radiacin incidente no es suciente para provocar este efecto chimenea y la fachada ventilada acta como acumulador de calor. Con este tipo de sistemas se eliminan los puentes trmicos y las condensaciones, mejorando el rendimiento energtico del edicio.
179 _
A-036 Utilice sistemas de fachada ventilada
Rehabilitacin
Esta medida resulta de aplicacin para aquellas rehabilitaciones que conlleven sustitucin de fachada. La rehabilitacin de la envolvente del edicio mediante fachada ventilada adems de mejorar el aislamiento del edicio, elimina los puentes trmicos y problemas de condensacin, obtenindose de este modo un buen comportamiento trmico-higromtrico.

La incorporacin de sistemas de fachada ventilada, permitir reducir el calentamiento del edicio y mejora el rendimiento energtico del edicio, reducindose en consecuencia, el consumo energtico asociado a la refrigeracin de la misma. La reduccin del consumo de energa redundar en el consumo de combustibles, evitando el consumo de materias primas.A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana a los ecosistemas.
A-057. Instale sistemas de refrigeracin pasivos. A-037. Incorpore al diseo del edicio soluciones para minimizar las prdidas trmicas. A-033. Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes de construccin.

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue 4.00 puntos en la categora de Energa si en el proyecto se han incluido sistemas de fachada ventilada.
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
En el caso de que la rehabilitacin contemple la sustitucin de la fachada, se otorgarn 4.00 puntos en la categora de Energa si en el proyecto se han incluido sistemas de fachada ventilada. En caso de que el edicio ya dispusiera de fachada ventilada, podrn otorgarse las puntuaciones previstas si se aportan pruebas de su existencia/colocacin bien mediante documento tcnico ex profeso o mediante la aportacin del n de obra correspondiente.
_180

Proyecto de obra
En la documentacin grca y en la memoria del proyecto se indicar qu zonas del edicio dispondrn de sistemas de fachada ventilada en sus cerramientos verticales. Asimismo, se adjuntarn detalles constructivos de su composicin. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a las supercies con fachada ventilada. Deber presentarse la documentacin del sistema de fachada ventilada que haya sido empleado, aportado por el fabricante,
Obra terminada
Rehabilitacin
En la documentacin grca y en la memoria del proyecto se indicar qu zonas del edicio dispondrn de sistemas de fachada ventilada en sus cerramientos verticales. Asimismo, se adjuntarn detalles constructivos de su composicin. Adems, en caso de que el edicio ya dispusiera de fachada ventilada, podrn tambin otorgarse la puntuacin prevista si se aporta la documentacin correspondiente al n de obra o se aporta documento tcnico al respecto. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a las supercies con fachada ventilada. Deber presentarse la documentacin del sistema de fachada ventilada que haya sido empleado, aportado por el fabricante.
Proyecto de obra
Obra terminada
181 _
A-037
Incorpore al diseo del edicio soluciones para minimizar las prdidas trmicas
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Minimice las prdidas trmicas del edicio. Las estimaciones de las prdidas de calor son especialmente importantes para la denicin de la carga total del edicio, as como para asegurar espacios climatizados de manera uniforme y satisfactoria (confort trmico). Por ello, esta medida considerar positivas las medidas que conduzcan a una reduccin del porcentaje de demanda de calefaccin/refrigeracin del edicio de referencia.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
183 _
A-037 Incorpore al diseo del edicio soluciones para minimizar las prdidas trmicas

Los principales parmetros que denen las prdidas trmicas totales de un edicio o local son las prdidas por transmisin a travs de su envolvente. Las prdidas por transmisin incluyen las prdidas a travs de cerramientos exteriores, al suelo y a los espacios no calefactados. En este sentido los puentes trmicos sern puntos a travs de los cuales se favorecen ujos de calor no deseados. Las prdidas por inltracin se asociarn principalmente a la existencia de entradas de aire fro del exterior al edicio a travs de las grietas de marcos de las distintas aberturas (ventanas, cristaleras, lucernarios, etc.). En el caso de edicios con ocupacin no constante o temporal, o cuyo acondicionamiento trmico no sea frecuente, se deber considerar la inercia trmica de los materiales estructurales, que deber ser estimada independientemente de las ganancias o prdidas de calor del interior del edicio, y posteriormente ser considerada para el clculo. Otras recomendaciones para minimizar las prdidas trmicas en el edicio son: Realizar, a nivel del diseo del edicio, una evaluacin y un estudio de las posibles prdidas de calor y considerarlas en diseos alternativos. Analizar la relacin volumen/envolvente del edicio. Aislar adecuadamente la envolvente del edicio, conforme a la evaluacin que previamente se haya realizado sobre las cargas internas y las necesidades de aislamiento. Evitar la existencia de puentes trmicos. Asegurar una adecuada estanqueidad de los diferentes espacios del edicio de ocinas o local administrativo. Realizar las evaluaciones de estanqueidad que sean necesarias. Aislar la solera o el forjado en contacto con un espacio no calefactado (p. ej. garajes). Las condiciones climticas de la regin en la que se sitan los edicios adquieren gran importancia para la evaluacin de las prdidas totales de calor del edicio y en la evaluacin de la eciencia trmica del edicio. En la localizacin del edicio resultar importante tener en cuenta el viento dominante. Para edicios expuestos a vientos del norte o noreste se recomienda que la estimacin de las prdidas por ventilacin se incremente cerca del 50%.
Rehabilitacin
En rehabilitacin es conveniente mejorar el aislamiento del cerramiento mediante la adicin de una capa aislante, que puede ir por el interior, exterior o en una capa intermedia.
Aislamiento de fachadas Aislamiento por el exterior

Ventajas:
No es necesario actuar en el interior de las estancias, no consume espacio til. No interere con el uso normal de la ocina.
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Resuelve los puentes trmicos. Permite la integracin mediante celosas u otros elementos similares de instalaciones existentes y elementos intrusivos como pueden ser las mquinas de aire acondicionado. Posibilita el planteamiento de soluciones con cmara ventilada, con las ventajas y prestaciones que ello supone. (consultar medida A-036).
Inconvenientes:
Si las ocinas se sitan en la entreplanta o corresponden a diferentes propietarios, a menudo requiere acuerdos difciles de alcanzar con la comunidad de propietarios. Requiere de medios auxiliares que en ocasiones puede .suponer molestias para los usuarios de la va, especialmente si las obras se prolongan en el tiempo En funcin del planeamiento, puede no estar autorizado, ya que incrementa la supercie construida. Igualmente, en caso de edicaciones afectadas por algn determinado grado de proteccin, resulta imposible alterar la fachada original.
Aislamiento por el interior

Ventajas:
Agilidad en la toma de decisiones, ya que no requiere de acuerdo entre distintos propietarios, por lo que su realizacin puede ser tan inmediata como se requiera, pudiendo actuarse en una sola ocina. No se requieren medios auxiliares. Puede ser una solucin algo ms barata.
Inconvenientes:
No resuelve los puentes trmicos. Resta espacio til y requiere de obra en el interior, por lo que puede ser incompatible con un uso normal de la ocina. Requiere intervenir sobre distintas instalaciones, con el n de que los distintos puntos de acceso a stas (tomas de agua, desages, tomas de corriente, apliques, anclajes y tubos de calefaccin etc.) quedan en supercie en el nuevo acabado interior.
Aislamiento en una capa intermedia

Se realizar cuando exista cmara de aire y existe posibilidad de rellenarla mediante aislamiento por inyeccin. En ese caso deber vericarse previamente el estado de la cmara comprobando limpieza y facilidad de accesibilidad a la misma. Las inyecciones se realizarn mediante la ejecucin de taladros espaciados, como mximo, 50 cm entre s, sin que stos se siten sobre la misma lnea, y comenzando con las inyecciones desde abajo hacia arriba. Deber tenerse especial cuidado al nalizar la inyeccin comprobando que el aislamiento inyectado ha rellenado la totalidad del cerramiento y de que no se han producido suras en las fbricas colaterales por tensiones ocasionadas por la espuma.
185 _
Previamente a cualquiera de estas actuaciones pueden realizarse termografas infrarrojas para detectar ausencias de aislamiento, patologas previas o existencia de puentes trmicos. En ocasiones, puede no ser necesaria una intervencin con adicin de aislamiento, en funcin de los materiales de fachada ya existentes. Sin embargo, al realizar la rehabilitacin habr que considerar el estado de los acabados exteriores de fachada, que aunque de forma mnima, afectan al aislamiento trmico y especialmente a su estado de conservacin.
Aislamiento de cubiertas Aislamiento por el exterior

La cubierta se aislar incluyendo una capa de aislamiento por debajo de la capa de cubricin exterior (teja u otros elementos). Siempre que deban acometerse obras de reparacin de la impermeabilizacin de la cubierta, debe valorarse la posibilidad de actuar sobre el aislamiento trmico de dicha cubierta.
Ventajas:
No es necesario actuar en el interior del edicio, no consume altura til. No interere con el uso normal de la ocina. Resuelve los puentes trmicos.
Inconvenientes:
En edicaciones afectadas por algn determinado grado de proteccin, puede resultar imposible alterar la cubierta.
Aislamiento por el interior:

Ventajas:
Se evita el levantamiento de la cubricin exterior y de la impermeabilizacin.
Inconvenientes:
Puede no resolver algunos los puentes trmicos. Resta altura til y requiere de obra en el interior, por lo que puede ser incompatible con un uso normal de la ocina. Sin embargo, en el caso de utilizar placas de yeso laminado, la ejecucin de la obra es relativamente rpida, y al realizarse mediante elementos prefabricados y en seco, puede permitir la habitabilidad durante la ejecucin de los trabajos.
Aislamiento de plantas bajas

Algunas ocinas situadas en planta baja se caracterizan por asentarse directamente en el terreno, mediante solera independiente del resto de la estructura del edicio. Por ello, habr que considerar las necesidades de aislamiento e impermeabilizacin de esta planta al rehabilitar.
_186

La reduccin de las prdidas de calor supondr un menor consumo en la calefaccin, refrigeracin y climatizacin, as como en ventilacin, lo que redundar en una reduccin del consumo de energa disminuyendo as el consumo de materias primas (combustibles). A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
A-036. Utilice sistemas de fachada ventilada. A-033. Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes de construccin. A-038. Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edicio y evitar aportaciones indeseadas. A-039. Asegure un aislamiento de los marcos de las carpinteras que evite los puentes trmicos. A-040. Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las inltraciones no deseadas. A-092. Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario. A-090. Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua.

1 Energa 2 3 4 5
Se otorgarn las siguientes puntuaciones dentro de la categora de Energa en funcin de la mejora realizada con respecto a los coecientes de transmitancia mximos permitidos por el Cdigo Tcnico de la Edicacin para los siguientes cerramientos, y que son expuestos en la tabla 2.1 de la Seccin HE 1 de limitacin de demanda energtica.
Tipo de Cerramiento
Fachada exterior, etc. (*)
Porcentaje de mejora sobre la Umx.

20 50 % > 50 % 20 50 % > 50 % 20 50 % > 50 %
Puntos Energa
+ 1.50 2.50 0.75 1.25 0.75 1.25
Suelos
Cubiertas
NOTA (*): Muros de fachada, particiones interiores en contacto con espacios no habitables, primer metro del permetro de suelos apoyados sobre el terreno y primer metro de muros en contacto con el terreno.
187 _
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Se otorgarn las siguientes puntuaciones dentro de la categora de Energa en funcin de la mejora realizada con respecto a los coecientes de transmitancia mximos permitidos por el Cdigo Tcnico de la Edicacin para los siguientes cerramientos, y que son expuestos en la tabla 2.1 de la Seccin HE 1 de limitacin de demanda energtica.
Tipo de Cerramiento Porcentaje de mejora sobre la Umx.
<20 Fachada exterior, etc. (*) 20 50 % > 50 % < 20 Suelos 20 50 % > 50 % < 20 Cubiertas 20 50 % > 50 % + + +
Puntos Energa
1.00 1.50 2.50 0.5 0.75 1.25 0.5 0.75 1.25

Proyecto de obra
El proyecto deber contemplar, tanto en la memoria como en los planos, el nivel de aislamiento trmico de todos los cerramientos. Deber presentarse el clculo que justique la puntuacin otorgada en funcin del porcentaje de mejora. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a la transmitancia de los elementos de cierre.
Obra terminada
Rehabilitacin
El proyecto deber contemplar, tanto en la memoria como en los planos, el nivel de aislamiento trmico de todos los cerramientos. Deber presentarse el clculo que justique la puntuacin otorgada en funcin del porcentaje de mejora
Proyecto de obra
Adems, en caso de que no se haya intervenido en la rehabilitacin sobre las envolventes consideradas, se podrn aplicar las puntuaciones si se verica mediante prueba tcnica que los elementos indicados cumplen con los requisitos establecidos en la tabla del apartado cuanticacin. Ser igualmente vlida la existencia de documentacin en el n de obra del edicio que permita justicarlo. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a la transmitancia de los elementos de cierre.
Obra terminada
_188
A-038
Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Elija un acristalamiento adecuado para minimizar las prdidas de calor del edicio/local. Un vidrio puede caracterizarse por parmetros tales como su resistencia mecnica, el ndice de atenuacin acstica, el coeciente de transmisin luminosa, el factor solar, la transmitancia trmica, etc. La eleccin de un determinado tipo de acristalamiento depende de las condiciones especcas del edicio/local, de la zona climtica y del entorno en que se ubica ste, adems de la orientacin en la que se vaya a colocar. Por ello, esta medida considerar positivas las medidas que conduzcan a una disminucin de la transmitancia del vidrio y del factor solar.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Acristalamientos Pavimentos Instalaciones y equipamientos
189 _
A-038 Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edicio y evitar aportaciones indeseadas

Las caractersticas de los acristalamientos en relacin con la energa se pueden resumir segn la siguiente tabla (*):
Fuente (*): Documento de condiciones de aceptacin de Programas Informticos Alternativos Anexos. Direccin General de Urbanismo y Poltica de Vivienda e IDAE.
A medida que aumenta el espesor de la cmara de aire (hasta los 12mm) disminuye la transmitancia trmica, mantenindose prcticamente constantes el factor solar y la transmisin luminosa. Existen adems rellenos especiales para la cmara de aire, como pueden ser los gases nobles, que hacen reducir todava ms la transmitancia trmica de los huecos acristalados.
_190
La proteccin acstica depende del diferente espesor de los 2 cristales. En general, para aumentar el ndice de atenuacin acstica se recomienda que el espesor de los dos vidrios sea distinto, aumentando la atenuacin acstica al aumentar el espesor de los vidrios, y el espesor de la cmara de aire por encima de los 15 mm. En la eleccin del acristalamiento han de tener en consideracin, adems de las caractersticas acsticas, trmicas y de iluminacin, otras caractersticas, tales como la proteccin, la seguridad, etc. Igualmente el marco debe tener buenas propiedades trmicas, evitndose carpinteras metlicas sin rotura de puente trmico. Pueden igualmente aadirse dispositivos de proteccin solar en funcin del uso que se vaya a dar al edicio y en funcin de las condiciones climticas. Adems, a la hora de decantarse por un determinado tipo de acristalamiento, el proyectista deber tener en cuenta su factor solar y las necesidades de aporte de energa que sern requeridas.
Observaciones generales
Un factor importante en el comportamiento de los huecos acristalados es el grado de proteccin solar que pueden proporcionar ciertos elementos arquitectnicos. As, se debe dotar a los huecos de elementos que impidan que penetre la radiacin solar y evitar sobrecalentamientos en funcin de las necesidades interiores. El doble acristalamiento necesita una obra de carpintera con una seccin grande, lo cual puede ser un problema en el caso de una renovacin.
Especicaciones locales
Algunos tipos de acristalamiento son ms adecuados que otros dependiendo del clima, el emplazamiento (ruido, sombra), la orientacin de la fachada y el uso del edicio. La eleccin de los tipos de acristalamiento se puede realizar mediante una simulacin del comportamiento del edicio (simulacin trmica, de iluminacin, acstica) o se pueden dar recomendaciones para situaciones especcas, por ejemplo: En un clima fro interesa reducir las prdidas energticas en invierno para minimizar el consumo en calefaccin. En fachadas sin ganancias solares directas debera emplearse doble acristalamiento bajo emisivo, y en fachadas con ganancias solares directas, doble acristalamiento estndar o bajo emisivo con adecuada proteccin solar para el verano. En un clima clido es ms interesante reducir las ganancias solares en verano, para minimizar el consumo en refrigeracin. En fachadas con ganancias solares directas debera emplearse doble acristalamiento con control solar y una adecuada proteccin solar para el verano, y en fachadas sin ganancias solares directas, doble acristalamiento estndar. En un clima templado, la eleccin se debera hacer en base a los clculos acerca de las posibles cargas de calefaccin, refrigeracin y confort trmico. En cualquier caso, siempre interesa ir a espesores de cmara de aire generosos (entre 10 mm y 12 mm) para minimizar, tanto en rgimen de calefaccin como de refrigeracin, las prdidas energticas.
Rehabilitacin
En rehabilitacin se parte de un acristalamiento existente que habitualmente es un vidrio simple. Son varias las acciones que pueden ser adoptadas y valoradas: Incorporacin de lminas de control solar a los acristalamientos existentes. Duplicacin de la carpintera y por tanto, del acristalamiento. Sustitucin del acristalamiento por uno nuevo, de doble acristalamiento con cmara intermedia.
191 _
La decisin deber tomarse en funcin de las interferencias con el uso de la ocina y la orientacin del vidrio a incorporar as como de las caractersticas tcnicas, econmicas, estticas y ambientales de la solucin.
Lminas de control solar

Las lminas de ventana se caracterizan por ser una na lmina transparente y adhesiva aplicable a ventanas y vidrios en edicios existentes, cuya nalidad es modicar y mejorar las propiedades del vidrio/cristal sin necesidad de cambiar la ventana o la estructura del edicio. Las propiedades que se pueden modicar son el control solar, la seguridad, la privacidad, el aislamiento, el ltrado UV, la reduccin de la intensidad y el envejecimiento de materiales El tiempo de recuperacin de la inversin puede conseguirse entre 3 y 5 aos.
Duplicacin de la carpintera
En ocasiones puede ser ms conveniente doblar las carpinteras, y por tanto los acristalamientos, manteniendo los existentes y poniendo un nuevo acristalamiento, generalmente hacia el exterior. Esta ubicacin, interior/exterior, vendr dada por la situacin de la hoja original. Esta solucin tiene varias ventajas: Aprovechamiento del aislamiento de un elemento existente. Mejora del aislamiento al ruido exterior. La ocina no queda desprotegida en ningn momento de la obra. Sin embargo, puede llegar a complicar las labores de limpieza de los vidrios. En el caso de disponer un muro cortina, la duplicacin de la misma puede resultar una buena opcin, ya que evidentemente, las posibilidades se multiplican respecto a cualquier otro tipo de cerramiento, pudiendo incluso integrar paneles solares fotovoltaicos o trmicos.
Sustitucin del acristalamiento por uno nuevo, de doble acristalamiento con cmara intermedia
En caso de optar por doble acristalamiento, convendr valorar, al igual que para nueva obra, la conveniencia que los vidrios sean bajo emisivos, el factor solar de los mismos y si resultan necesarios rellenos especiales para la cmara intermedia (gas inerte, vaciado, etc.). El doble acristalamiento necesita una obra de carpintera con una seccin grande, lo cual puede ser un problema en el caso de una renovacin, tanto en lo relativo a espesor del cerramiento, como de peso adicional que suponen no slo los acristalamientos, sino tambin sus carpinteras asociadas.

El uso de acristalamientos adecuados puede reducir las ganancias solares en verano y las prdidas de energa en invierno. En consecuencia, se produce una reduccin en el consumo de energa de las instalaciones de calefaccin y refrigeracin. Al reducir el consumo de energa disminuye el consumo de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
_192
A-037. Incorpore al diseo del edicio soluciones para minimizar las prdidas trmicas. A-068. Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas del edicio/ocina. A-039. Asegure un aislamiento de los marcos de las carpinteras que evite los puentes trmicos. A-040. Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las inltraciones no deseadas. A-066. Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edicio.

1 Energa 2 3 4 5
Reduccin de la transmitancia media

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin de la reduccin de la transmitancia media (Umedia) de los vidrios empleados con respecto a la Ulmite que estima el CTE-HE1 en su tabla 2.2. Para ello se realizar una media proporcional a la supercie de huecos con orientaciones norte (SupN), sur (SupS), este y oeste (SupEO), sureste y suroeste (SupSESO), y lucernarios (SupL) teniendo en cuenta que la suma de todas ellas dar lugar a la Sup. total de huecos y lucernarios:
Umedia =
(SupH UHmediaN) + (SupH S UHmediaS) + (SupH EO UHmedia EO) + (SupH SESO UHmedia SESO) + (SupL L UHmedia L)
Sup + Sup
L
Asimismo, se hallar un Ulmite que resultar la media proporcional de las transmitancias lmite con respecto a la supercie de lucernarios y huecos con las orientaciones especicadas:
Ulim =
(SupHN UHlimN) + (SupH S UHlimS) + (SupH EO UHlim EO) + (SupH SESO UHlim SESO) + (SupH L UHmax(*))
Sup + Sup
L
NOTA (*): UHmax de la tabla 2.1 del CTE-HE1.
% de disminucin de Umedia sobre Ulmite ( W / m2 K)

10-20% 20-30% >30% +
Puntos Energa
0.60 1.20 2.00
193 _
Mejora del factor solar modicado medio

Adems, podrn otorgarse las siguientes puntuaciones en funcin de la mejora del factor solar modicado medio (Fmedio) sobre el factor solar modicado lmite (Flim), que se calcular de similar manera, pero concurriendo en la suma de los factores slo aquellas orientaciones para las que el CTE establezca un factor solar modicado lmite (*).
Fmedio =
(SupH FHmedioS) + (SupH EO FHmedioEO) + (SupH SESO FHmedioSESO) + (SupL FLmedio)
Sup + Sup
L
Asimismo, se hallar un Flmite que resultar la media proporcional de las transmitancias lmite con respecto a la supercie de lucernarios y huecos con las orientaciones especicadas (*):
Flim =
(SupH S UHlimS) + (SupH EO FHlim EO) + (SupH SESO FHlim SESO) + (SupL FHlim)
Sup + Sup
L
NOTA (*): si para alguna de las tres orientaciones establecidas (S, E y O, SE y SO) no existiese exigencia lmite en la tabla 2.2, los huecos existentes no podran computarse en el clculo de Fmedio ni Flmite.
% de disminucin de Fmedio sobre Flmite ( W / m2 K)

10-20% 20-30% >30% +
Puntos Energa
0.60 1.20 2.00
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Reduccin de la transmitancia media

Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin de la reduccin de la transmitancia media (Umedia) de los vidrios empleados con respecto a la Ulmite que estima el CTE-HE1 en su tabla 2.2. Para ello se realizar una media proporcional a la supercie de huecos con orientaciones norte (SupN), sur (SupS), este y oeste (SupEO), sureste y suroeste (SupSESO), y lucernarios (SupL) teniendo en cuenta que la suma de todas ellas dar lugar a la Sup. total de huecos y lucernarios:
Umedia =
(SupH UHmediaN) + (SupH S UHmediaS) + (SupH EO UHmedia EO) + (SupH SESO UHmedia SESO) + (SupL L UHmedia L)
Sup + Sup
L
Asimismo, se hallar un Ulmite que resultar la media proporcional de las transmitancias lmite con respecto a la supercie de lucernarios y huecos con las orientaciones especicadas:
Ulim =
(SupHN UHlimN) + (SupH S UHlimS) + (SupH EO UHlim EO) + (SupH SESO UHlim SESO) + (SupH L UHmax(*))
Sup + Sup
L
NOTA (*): UHmax de la tabla 2.1 del CTE-HE1.
_194
% de disminucin de Umedia sobre Ulmite ( W / m2 K)

< 10 10-20% 20-30% >30% +
Puntos Energa
0.3 0.60 1.20 2.00
Mejora del factor solar modicado medio

Adems, podrn otorgarse las siguientes puntuaciones en funcin de la mejora del factor solar modicado medio (Fmedio) sobre el factor solar modicado lmite (Flim), que se calcular de similar manera, pero concurriendo en la suma de los factores slo aquellas orientaciones para las que el CTE establezca un factor solar modicado lmite (*).
Fmedio =
(SupH FHmedioS) + (SupH EO FHmedioEO) + (SupH SESO FHmedioSESO) + (SupL FLmedio)
Sup + Sup
L
Asimismo, se hallar un Flmite que resultar la media proporcional de las transmitancias lmite con respecto a la supercie de lucernarios y huecos con las orientaciones especicadas (*):
Flim =
(SupH S UHlimS) + (SupH EO FHlim EO) + (SupH SESO FHlim SESO) + (SupL FHlim)
Sup + Sup
L
NOTA (*): si para alguna de las tres orientaciones establecidas (S, E y O, SE y SO) no existiese exigencia lmite en la tabla 2.2, los huecos existentes no podran computarse en el clculo de Fmedio ni Flmite.
% de disminucin de Fmedio sobre Flmite ( W / m2 K)

<10 10-20% 20-30% >30% +
Puntos Energa
0.3 0.60 1.20 2.00

Proyecto de obra
El proyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca el tipo de acristalamiento empleado y sus caractersticas. Debern presentarse los clculos que justiquen el porcentaje de disminucin de Umedia sobre Ulmite aplicado y de disminucin del factor solar medio sobre Flmite. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a las transmitancias trmicas de los acristalamientos, as como de sus factores solares. Debern presentarse los certicados oportunos de los productos colocados en obra
Obra terminada
195 _
Rehabilitacin
Proyecto de obra
El proyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca el tipo de acristalamiento empleado y sus caractersticas. Debern presentarse los clculos que justiquen el porcentaje de disminucin de Umedia sobre Ulmite aplicado y de disminucin del factor solar medio sobre Flmite. Adems, en caso de que la rehabilitacin no haya actuado sobre los elementos acristalados, pero ya existieran acristalamientos que cumplieran con los requisitos descritos, podrn otorgarse las puntuaciones previstas si se aportan pruebas de su existencia/colocacin bien mediante documento tcnico ex profeso o mediante la aportacin del n de obra correspondiente.
Obra terminada
El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a las transmitancias trmicas de los acristalamientos, as como de sus factores solares. Debern presentarse los certicados oportunos de los productos colocados en obra.
_196
A-039
Asegure un aislamiento de los marcos de las carpinteras que evite los puentes trmicos
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Uno de los puntos clave para evitar las prdidas de calor lo constituyen los marcos de las ventanas. Por lo tanto cobra mucha importancia disminuir su transmitancia trmica en funcin del perl a elegir. Por ello, esta medida considerar tambin positivas las medidas que conduzcan a una disminucin de la transmitancia.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Carpintera exterior (marcos) Pavimentos Instalaciones y equipamientos
197 _
A-039 Asegure un aislamiento de los marcos de las carpinteras que evite los puentes trmicos

A n de reducir el efecto de puente trmico del sistema pared-ventana, las carpinteras deben ser construidas con materiales de baja transmisin trmica. En caso contrario (ventanas metlicas, por ejemplo) los perles deben ser con rotura de puente trmico.
Rehabilitacin
Se deber atender al estado de las carpinteras existentes y reparar posibles inltraciones, antes de determinar cul ser la accin ms conveniente. Se puede hacer una prueba de presin para obtener datos dedignos. Tres son las posibles acciones: Reparacin de las carpinteras existentes. Cambio de las carpinteras existentes. Duplicacin de la carpintera.
Reparacin de las carpinteras existentes:

A menudo puede ser suciente reparar las carpinteras existentes (junquillos, etc.) aadiendo vidrios de mayor aislamiento sin necesidad de cambiar las carpinteras, realizando los sellados que sean necesarios.
Cambio de las carpinteras existentes:

Previamente, deber comprobarse que la nueva carpintera, caracterizada generalmente por un espesor y peso mayor que la anterior, no provoca problemas en el cerramiento. En caso de no aumentarse el aislamiento del cerramiento pueden aparecer problemas de condensacin, para evitarlo debe asegurarse una ventilacin adecuada o aumentar el aislamiento. Puede ser conveniente utilizar modelos con recuperacin de calor. Las nuevas carpinteras debern de ser con rotura de puente trmico o de madera.
Duplicacin de la carpintera
En ocasiones puede ser ms conveniente doblar las carpinteras, manteniendo las existentes y poniendo unas nuevas, generalmente hacia el exterior. Esta ubicacin, interior/exterior, vendr dada por la situacin de la hoja original. Esta solucin tiene varias ventajas: Aprovechamiento del aislamiento de un elemento existente. Mejora del aislamiento al ruido exterior. La ocina no queda desprotegida en ningn momento de la obra. Sin embargo, puede llegar a complicar las labores de limpieza de los vidrios. Previamente a la incorporacin de una segunda hoja, deber comprobarse que la nueva carpintera, caracterizada generalmente por un espesor y peso mayor que la anterior, no provoca problemas en el cerramiento. Adems, las nuevas carpinteras debern ser con rotura de puente trmico, o de madera.
_198

La reduccin en las prdidas de calor del edicio supone un menor consumo energtico en los proceso de calentamiento y refrigeracin lo que redundar en una reduccin del consumo de combustibles y en una menor emisin de gases de efecto invernadero.
A-037. Incorpore al diseo del edicio soluciones para minimizar las prdidas trmicas. A-038. Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edicio y evitar aportaciones indeseadas. A-040. Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las inltraciones no deseadas.

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue la siguiente puntuacin en la categora de Energa en funcin de la solucin constructiva adoptada:

% de mejora Umax del perl respecto a la tabla 2.1. del CTE-HE1
10 - 20% 20 - 30% > 30%
Puntos Energa
1.20 2.40 4.00
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Otorgue la siguiente puntuacin en la categora de Energa en funcin de la mejora aportada respecto a los requisitos marcados en el CTE adoptada:
% de mejora Umax del perl respecto a la tabla 2.1. del CTE-HE1
<10 10 - 20% 20 - 30% > 30%
Puntos Energa
0.6 1.20 2.40 4.00
199 _

Proyecto de obra
El proyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca el tipo de carpintera exterior empleada y sus caractersticas. Debern presentarse los clculos que justiquen el porcentaje de mejora de Umax del perl con respecto a la tabla 2.1 del CTE-HE1. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a las transmitancias trmicas de los marcos. Debern presentarse los certicados oportunos de los productos colocados en obra.
Obra terminada
Rehabilitacin
El proyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca el tipo de carpintera exterior empleada y sus caractersticas.
Proyecto de obra
Debern presentarse los clculos que justiquen el porcentaje de mejora de Umax del perl con respecto a la tabla 2.1 del CTE-HE1. Adems de las consideraciones anteriores, en caso de que la rehabilitacin no haya actuado sobre las carpinteras, pero ya existieran perles que cumplieran con los requisitos descritos, debern aportarse pruebas de su existencia/colocacin bien mediante documento tcnico ex profeso o mediante la aportacin del n de obra correspondiente. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a las transmitancias trmicas de los marcos. Debern presentarse los certicados oportunos de los productos colocados en obra.
Obra terminada
_200
A-040
Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las inltraciones no deseadas
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Las inltraciones de aire no deseadas implican una mayor demanda de energa para calentar o enfriar el aire, por lo que es importante reducirlas al mnimo. nicamente se mantendrn las entradas de admisin de aire exigidas en el CTE-HS3. En la fase de diseo reduzca las inltraciones indeseadas analizando y corrigiendo todos aquellos puntos en los que puede haber prdidas de aire (puertas, ventanas, juntas de estanqueidad, conductos de ventilacin, etc.). A su vez en la fase de construccin se deber prestar atencin a la ejecucin de las juntas de estanqueidad y al sellado en los detalles de la construccin para evitar inltraciones de aire. Al considerar la inltracin de aire incontrolada de un edicio/local, hay que tener en cuenta la proteccin contra humedad, la prdida (o ganancia) de calor, el tamao y la cantidad de los huecos, as como el aislamiento.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Carpintera exterior (marcos) Pavimentos Instalaciones y equipamientos Ventilacin
201 _
A-040 Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las inltraciones no deseadas

Puede resultar de utilidad la aplicacin de mtodos de clculo para determinar el ujo de aire a travs de los componentes del edicio de cara a predecir los ndices de inltracin. La permeabilidad al aire es proporcional a la diferencia de presin entre el interior y el exterior (que depende de la tipologa de emplazamiento), velocidad del viento, temperatura del aire exterior y altura del edicio. Las inltraciones indeseadas de aire exterior pueden reducirse considerando los siguientes aspectos: Estudiar la distribucin de presiones creadas por los vientos dominantes en las diferentes supercies que envuelven el edicio. Se debe realizar un correcto sellado de todos los elementos constructivos en contacto con el exterior o con el suelo. Realizar un correcto sellado de ventanas, puertas, huecos y conducciones. Mantenimiento en buen estado de las juntas de estanqueidad del edicio. Puertas Cortavientos o sistemas constituidos por dos puertas de acceso al edicio de ocinas, con un pequeo espacio entre las mismas, en las entradas peatonales y en las conexiones con los aparcamientos. Establecimiento de puertas de cierre automtico, y opcionalmente de apertura automtica, siempre que se verique que la ubicacin de los sensores no provoca la apertura continua e indiscriminada de las puertas.
Rehabilitacin
Las inltraciones no deseadas en uno de los principales problemas en edicios existentes. El objetivo de la rehabilitacin ha de ser reparar estas inltraciones. Se puede hacer una prueba de presin para obtener datos dedignos. Se deber atender al estado de las carpinteras existentes y reparar posibles inltraciones. En ocasiones puede ser suciente reparar las carpinteras existentes (junquillos, etc.) aadiendo vidrios de mayor aislamiento sin necesidad de cambiar las carpinteras; y sellando correctamente las uniones con la carpinteras. Otro de los principales problemas de inltraciones son las producidas en las cajas de persiana y muros cortina, por lo que para minimizarlas, se deber garantizar un correcto aislado de las mismas.

La reduccin de las inltraciones de aire indeseadas evita el incremento del consumo de energa asociado al aumento de las necesidades de calentamiento y refrigeracin lo que redundar en una reduccin del consumo de combustibles y en una menor emisin de gases de efecto invernadero.
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A-037. Incorpore al diseo del edicio soluciones para minimizar las prdidas trmicas. A-038. Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edicio y evitar aportaciones indeseadas. A-039. Asegure un aislamiento de los marcos de las carpinteras que evite los puentes trmicos. A-048. Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada.

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue las puntuaciones en la categora de Energa en funcin del cumplimiento de los siguientes requisitos, considerados en apartados anteriores:
Requisitos
Correcto sellado de los elementos constructivos(*) Sistemas de cierre automtico para puertas en la entrada del edicio Puertas de entrada con cortavientos NOTA (*): A excepcin de las entradas de admisin de aire previstas en el CTE-HS3.
Puntos Energa
+2.80 +0.60 +0.60
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Otorgue las puntuaciones en la categora de Energa en funcin del cumplimiento de los siguientes requisitos, considerados en apartados anteriores:
Requisitos
Si se han renovado las carpinteras Correcto sellado de los elementos constructivos, incluido las ventanas y/o cajas de persianas(*) Sistemas de cierre automtico para puertas en la entrada del edicio Puertas de entrada con cortavientos NOTA (*): A excepcin de las entradas de admisin de aire previstas en el CTE-HS3.
Puntos Energa
+1.5 +1.5 +0.5 +0.5
203 _

El proyecto recoger en los captulos que corresponda las medidas que garanticen la correcta puesta en obra de las medidas dispuestas en el apartado Cuanticacin de la medida. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo indicado en el Libro de rdenes con respecto a las medidas especicadas.
_204
A-041
Instale cubiertas ajardinadas o inundadas
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
En cubiertas, emplee preferentemente aquellas que permitan amortiguar los efectos del calor: cubiertas ajardinadas o vegetales, o cubiertas de agua o inundadas.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
205 _
A-041 Instale cubiertas ajardinadas o inundadas

Cubiertas ajardinadas o vegetales:
Las cubiertas ajardinadas mejoran el aislamiento trmico del edicio al igual que la calidad del aire, y reducen las emisiones de CO2. Adicionalmente permiten disfrutar de un espacio verde dentro de un entorno construido. Una cubierta ajardinada puede estar formada por las siguientes capas: Soporte estructural. Capa de formacin de pendientes. Membrana impermeabilizante. Aislamiento trmico. Filtro de tela (Barrera antirraces). Capa de drenaje (20cm rido o lmina nodular prefabricada). Geotextil ltrante. Capa tierra vegetal (sustrato de crecimiento). Capa vegetal. La vegetacin y especialmente el csped absorben la mayor parte de la radiacin solar, reduciendo la temperatura supercial de la capa ms exterior. Adems, proporcionan sombra sobre el paramento estructural, mejorando sensiblemente la habitabilidad de los espacios inferiores. Este comportamiento como aislamiento natural puede potenciarse empleando tierras de baja o media densidad y con elevado grado de humedad, y especies de hoja grande. Otra de las ventajas de las cubiertas ajardinadas se encuentra en su poder de retencin del agua de lluvia, que es almacenado por el sustrato y empleado por las plantas, que lo devuelven a la atmsfera en forma de transpiracin y evaporacin. La capacidad de retencin del agua de lluvia depende del tipo de plantas y del grado de crecimiento de las mismas, pudiendo llegar a retener en verano entre el 70-90% de las precipitaciones que les llegan, y en invierno, entre el 25-40% del total del agua. Adems, el suelo en el que se enraza la vegetacin contiene burbujas de aire que actan como proteccin acstica. Algunas de las caractersticas que deben cumplir las cubiertas ajardinadas son: Han de ser cubiertas planas o cubiertas con pequea pendiente. Los materiales que las constituyen han de tener alta capacidad de retencin del agua, pero sin que impidan la inltracin de la misma (materiales arenosos-grava) y debern tener pequeas cantidades de humus. La capa de tierra vegetal deber ser un sustrato de crecimiento con el suciente espesor para garantizar el crecimiento de la vegetacin. Las cubiertas vegetales pueden ser intensivas o extensivas. Las cubiertas extensivas requieren menor sustrato (10-20cm), siendo la diversidad de plantas menor, y por tanto, menos exigentes en mantenimiento y riego. Las cubiertas intensivas son ms pesadas, al requerir sustratos mayores (20-60cm), y permiten ecosistemas ms complejos exigiendo tareas de mantenimiento ms frecuentes.
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En suelos que no tengan una alta capacidad de retencin del agua, es posible que en la temporada estival, las plantas se agosten. En el siguiente periodo hmedo, estas plantas se regenerarn fcilmente. Para el satisfacer las necesidades de riego de la cubierta vegetal, puede optarse por diferentes mtodos, como por ejemplo, el riego por aspersin o por la incorporacin de un aljibe inferior que acumule el agua de lluvia con ese n. Si es posible, y no existe planicacin alguna de la cubierta ajardinada, trate de utilizar el suelo excavado en el emplazamiento para constituir las cubiertas ajardinadas. La utilizacin del suelo del emplazamiento asegura el crecimiento de la vegetacin autctona. La utilizacin del suelo del emplazamiento reduce signicativamente los procesos de transporte y la generacin de residuos. Para la realizacin o el acondicionamiento de la cubierta ajardinada no utilice materiales que hayan de ser transportados desde largas distancias. No utilice tampoco materiales que requieran altas cantidades de energa para su fabricacin.
Cubiertas de agua o inundadas:

La cubierta inundada es un tipo de cubierta plana, muy empleada en el mbito industrial en Euskadi, y en la que, a modo de estanque, se acumula una lmina de agua de pequeo espesor. Una cubierta inundada puede estar formada por las siguientes capas: Soporte estructural. Barrera de vapor. Aislamiento trmico. Capa de formacin de pendiente. Membrana impermeabilizante. Lmina de agua. Su funcionamiento y prestaciones mejoran notablemente con la inclusin de una lmina impermeable y mvil sobre la lmina de agua (mejor si es aislante), as como pintando la supercie del ltimo forjado de un color oscuro de gran absortividad (>0,95). El funcionamiento de la cubierta inundada es el siguiente: En verano, durante el da, se cubre la masa de agua con la lmina impermeable, evitando la radiacin directa del sol sobre el agua (y por tanto, su evaporacin) y el forjado, permitiendo que el agua (ms fra) absorba el exceso de calor procedente del edicio. Durante la noche, se descubre la lmina impermeable y aislante y se permite la refrigeracin del agua por conveccin natural con el aire fro exterior y por radiacin hacia la bveda celeste. En invierno, la lmina de agua absorbe el calor solar de manera directa, y durante la noche, se procede a la cubricin de la misma con la lmina aislante, de manera que el agua cede al edicio parte del calor capturado. Para la incorporacin de las cubiertas de agua al proyecto, debern tenerse en cuenta los siguientes aspectos: La altura mnima de la lmina de agua deber ser de 10cm, siendo recomendable una altura media de 20cm. Las pendientes se encontrarn entre el 0% y el 2%. Asimismo, resulta recomendable, para su correcto funcionamiento, proveer a la cubierta de un sistema continuo de alimentacin para evitar la disminucin de su espesor por los efectos evaporativos, y de desage disponiendo los rebosaderos necesarios, que eviten el incremento del nivel por las lluvias.
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Adems, deber prescribirse un mantenimiento peridico de la misma con algicidas para evitar la generacin de algas u otros organismos por el efecto del estancamiento del agua. Otro de los factores que convendr analizar ser el de la impermeabilizacin del ltimo forjado, para evitar problemas derivados de posibles fugas de agua, y prever las medidas oportunas en caso de heladas.
Para ambas dos:

Como contrapartida a sus prestaciones trmicas, estos dos tipos de cubiertas pueden suponer, en funcin de su tamao y carga, un incremento de la sobrecarga del edicio, lo que puede llevar a un incremento del uso de materiales en la estructura. Adems, conviene anotar que los efectos del amortiguamiento trmico de las mismas slo sern perceptibles en la planta inmediatamente inferior, por lo que convendr evaluar los pros y los contras de su incorporacin, especialmente en edicios de varias plantas.
Rehabilitacin
Esta medida slo ser factible en edicios con cubierta plana y en los que no exista una normativa urbanstica restrictiva. Deber estudiarse la sobrecarga trasmitida a la estructura especialmente si se opta por una solucin de cubierta vegetal con aljibe integrado. Asimismo, se deber ser extremadamente cuidadoso con la impermeabilizacin de la cubierta. En rehabilitacin esta solucin de cobertura vegetal puede ser adecuada para cubrir medianeras originadas por la eliminacin o no construccin de edicios colindantes.

La utilizacin de cubiertas ajardinadas e inundadas mejoran el aislamiento trmico con lo que se reduce el consumo de energa por calefaccin y refrigeracin, con las subsecuentes reducciones de consumo de combustibles (materias primas vrgenes) y de emisiones de gases de efecto invernadero y otros compuestos derivados de la combustin que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. En el caso de la incorporacin de cubiertas ajardinadas, el cumplimiento de esta medida supone una disminucin de la cantidad de CO2 presente en la atmsfera por el efecto de las plantas, reducindose el impacto generado por este compuesto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas.
A-006. Asegure que el edicio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que pueda dar lugar a un microclima. A-009. Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego. A-080. Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin.
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Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Energa y Atmsfera en funcin del rea de cubiertas ajardinadas o inundadas respecto al rea total de la cubierta:
Porcentaje rea con cubierta ajardinada o inundada
20-40% 40-60% 60-80% >80%
Puntos Energa
0.50 1.00 1.50 2.00
Puntos Atmsfera (*)

0.50 1.00 1.50 2.00
NOTA (*): La puntuacin en la categora de atmsfera slo ser otorgada en el caso de que ms del 75% de la supercie total con cubierta ajardinada o inundada corresponda a cubierta ajardinada.
Rehabilitacin
La puntuacin en el caso de rehabilitacin en las categoras de Energa y Atmsfera se otorgar en funcin del rea de cubierta ajardinada respecto al rea total de la cubierta:
Requisito
20-40% Porcentaje rea con cubierta ajardinada 40-60% 60-80% >80%
Puntos Energa
+0.50 +1.00 +1.50 +2.00
Puntos Atmsfera
+0.50 +1.00 +1.50 +2.00
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Proyecto de obra
Se presentar tanto en memoria como de manera grca la supercie de cubierta ajardinada y la de cubierta inundada con respecto a la supercie total, especicando los porcentajes de cada tipo, as como el sistema constructivo y los materiales a emplear El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de las cubiertas ajardinadas e inundadas.
Obra terminada
Rehabilitacin
Se presentar tanto en memoria como de manera grca la supercie de cubierta ajardinada y la de cubierta inundada con respecto a la supercie total, especicando los porcentajes de cada tipo, as como el sistema constructivo y los materiales a emplear.
Proyecto de obra
Adems de las consideraciones anteriores, en caso de que no se haya intervenido en la rehabilitacin sobre la envolvente, creando reas ajardinadas, pero stas ya existieran, debern aportarse pruebas de su existencia bien mediante documento tcnico ex profeso o mediante la aportacin del n de obra correspondiente. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de las cubiertas ajardinadas e inundadas.
Obra terminada
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A-042
Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Las energas renovables son aquellas que se producen de forma continua y que son inagotables a escala humana, siendo respetuosas con el medio ambiente. Existen diferentes fuentes de energa renovables, dependiendo de los recursos naturales utilizados para la generacin de energa. Solar trmica. Solar fotovoltaica. Biomasa. Hidrulica. Elica. Mareomotriz. Osmtica. Etc
Mediante el uso de estas energas puede reducirse el consumo de energa procedente de fuentes no renovables.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Generacin de energa elctrica y trmica
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A-042 Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales

El empleo de energas renovables puede dar lugar a diseos no tradicionales e instalaciones especcas, que afectan tanto al edicio como a su entorno.
Energa solar trmica

Los sistemas de calentamiento de agua basados en el uso de energa solar constituyen uno de los procedimientos ms ecaces basados en energas renovables. Estos sistemas resultan ecaces incluso en aquellas regiones cuyas condiciones climticas no son las ms idneas desde el punto de vista de radiacin solar. Un sistema de calentamiento de agua solar incluye un colector solar (o una serie de colectores solares), un tanque de almacenamiento (que puede ser individual o colectivo) y un sistema de control y bombeo. Adems de estos componentes ser necesario material adicional como tuberas, material aislante, vlvulas y otros accesorios. Los colectores solares son relativamente simples, pudiendo ser adaptados al tejado de los edicios ya existentes, aunque resultando siempre preferente su integracin en el edicio. Un colector solar deber tener una vida mnima de 20 a 30 aos. Al instalar los colectores solares se debern tener en cuenta, adems de los anteriores, los siguientes aspectos: Considerar el espacio necesario para ubicar los distintos elementos del equipo (tanque de almacenamiento, bombas, etc.) y estudiar la ubicacin relativa del colector, el tanque de almacenamiento y el calentador nal, ya que estos componentes deben estar cercanos entre s, minimizando la longitud de las tuberas que los unen. Aislar correctamente los circuitos de agua caliente. Instalar un sistema de seguridad para evitar la congelacin del uido. Seleccionar el tipo de sistema del calentador de agua solar en funcin de las necesidades: activo o pasivo. Un sistema activo incorpora un proceso de bombeo para circular el uido que trasere el calor, mientras que el sistema pasivo emplea la gravedad y la tendencia natural del agua a circular cuando se calienta. Disponer de espacios de fcil acceso a la zona de paneles para facilitar las labores de mantenimiento. En cualquier caso, resultar necesario comprobar que la produccin en cuanto a energa solar trmica no supera el consumo en ningn rgimen estacional, evitando una sobreacumulacin de calor que pueda estropear la instalacin.
Energa solar fotovoltaica

Por su parte, la obtencin de energa elctrica mediante el uso de paneles fotovoltaicos supone una forma de obtencin limpia de energa, y de la supercie cubierta con los captadores y de su correcta orientacin depender que el edicio pueda generar incluso ms electricidad de la que consume. Los sistemas fotovoltaicos captan la radiacin solar para transformarla en energa elctrica en forma de corriente continua. La electricidad obtenida se transforma en alterna gracias a un inversor y puede ser utilizada para abastecer al edicio en el que se emplaza o bien ser vertida a la red elctrica general. Aunque su costo suele ser bastante elevado, tienen una vida til de unos 40 aos, pudindose amortizar la inversin inicial en aproximadamente 10 aos. Adems ser necesario evaluar las caractersticas de rendimiento que ofrezcan diferentes fabricantes y optar por la ms adecuada.
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Captadores solares para energa solar trmica y solar fotovoltaica:

Para la captar la mxima radiacin del sol tanto para paneles solares trmicos como para fotovoltaicos, resultar primordial identicar la mejor orientacin e inclinacin de los mismos, evitando su colocacin en zonas que se encuentren sombreadas o con poca radiacin incidente. Conviene considerar todos los factores y estudiar las posibles ubicaciones en funcin de ellos (cubiertas, ventanas, fachadas, patios, cornisas, etc.). Asimismo, convendr buscar la integracin de los paneles y clulas fotovoltaicas en el edicio (en el caso de estar situados en l), en funcin de su forma y volumen. Tambin puede optarse por la integracin de estos elementos en los espacios exteriores, para suministrar (en el caso de los paneles fotovoltaicos) energa al mobiliario exterior (farolas, luminarias, paneles informativos electrnicos) o integrados dentro del mobiliario exterior (p. ej. en marquesinas de aparcamientos) para abastecer de energa al edicio. En el caso de integrar estos sistemas dentro del edicio conviene analizar los anclajes y estudiar la impermeabilizacin y aislamiento en dichas zonas. En el caso de los paneles solares trmicos, convendr efectuar un estudio sobre las conexiones y tuberas de fontanera que irn asociadas.
Biomasa
Los sistemas de biomasa, contribuyen a la conservacin del medio ambiente, debido a que sus emisiones a la atmsfera son inferiores que las de los combustibles slidos, por su bajo contenido en azufre, nitrgeno y cloro. La mayor ventaja es el balance neutro de CO2, al cerrar el ciclo de Carbono, que comenzaron las plantas en su crecimiento. Por tanto se puede decir que las emisiones de biomasa no son contaminantes, ya que su composicin es bsicamente parte del CO2 captado por la planta de origen de la biomasa, y vapor de agua. (*).
Fuente (*): Biomasa edicios. IDAE Instituto para la diversicacin y ahorro de energa.
Un sistema de climatizacin por Biomasa consta de: Almacn de combustible (silo). Sistema de alimentacin. Caldera. Chimenea. Sistemas de distribucin de calor y regulacin. Ciertos aspectos a tener en cuenta a la hora de seleccionar el tipo de caldera son: Rendimiento de la combustin de la caldera. Cumplimiento de la normativa de emisiones de gases y partculas. Automatizacin del sistema de limpieza. Fcil mantenimiento. Garanta de suministro de combustible. Calidad del combustible: Un combustible de mala calidad y con exceso de humedad -disminuye el rendimiento del proceso de combustin en la caldera. Espacio para el almacenamiento de los combustibles. Existe gran variedad de biocombustibles utilizados: pellets, astillas, huesos de aceituna, cscaras de frutos secos un gran porcentaje de la biomasa utilizada procede de materiales residuales que es necesario eliminar. De estos
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combustibles disponibles, uno de los ms ecientes son los pellets. Los pellets son briquetas de material molido y posteriormente prensado de pequeas dimensiones, que debido a su proceso de fabricacin poseen un alto poder calorco y densidad, por lo que con un menor volumen de combustible se obtiene el mismo nivel energtico. Este aspecto facilita su trasporte y almacenaje. En el caso de pellets de madera, 2-3 Kg. de pellets, energticamente hablando, equivalen aproximadamente a 1l de gasolina.
Energa Hidrulica
La energa hidrulica se obtiene por el aprovechamiento de la energa generada por la cada de una corriente de agua desde una determinada altura. La energa potencial del agua en el punto ms elevado se convierte en la cada en energa cintica; en este proceso, el agua pasa por las turbinas a gran velocidad, provocando un movimiento de rotacin que permite transformar dicha energa en electricidad, por medio de generadores. Una vez utilizada, el agua es devuelta ro abajo. El desarrollo de este recurso natural, requiere, adems de su proximidad a un arroyo, ro o corriente de agua de cierta envergadura, la construccin de presas y pantanos, adems de la instalacin de grandes turbinas y equipamientos para la generacin de la electricidad, por lo que solo resultar viable en el caso de grandes complejos administrativos o centros tecnolgicos. La cantidad de energa que podr ser producida por este modo depender de dos factores: el primero, de la altura del salto de agua, y el segundo, del caudal del mismo. Cuando mayor sean ambos, mayor ser la cantidad de energa elctrica producida. En general, la energa hidrulica se considera renovable, al respetar el ciclo del agua. Sin embargo, la generada por las grandes centrales elctricas, con grandes embalses construidos, no suele ser considerada como energa limpia, debido a sus impactos medioambientales, ya que puede llegar a alterar los ecosistemas, afectando al ujo de sedimentos de los ros y a algunas especies de peces. No obstante, en el caso de las minicentrales (con produccin <10MegaW y presas que no superan los 15m de altura), que es el caso que podra resultar aplicable a grandes centros tecnolgicos o administrativos, si se encontraran situados en zonas apropiadas (cerca de ros y corrientes de agua), ya que su afeccin a los ecosistemas es mnima y se considera energa limpia, adems de renovable.
Energa Elica
La energa elica es una forma de obtencin limpia de energa, ya que aprovecha la energa cintica del viento para transformarla en energa elctrica por medio de generadores elicos o aerogeneradores. Este tipo de energa, procede de una fuente inagotable, como es el viento, y de origen solar, ya que ste es generado por efecto de las diferencias de temperatura y presin de la atmsfera, que son originadas por la radiacin solar. Pese a ello, y en funcin de las dimensiones de la instalacin, puede llegar a tener un determinado grado de impacto a escala local, tanto visual como acstico, adems de su posible impacto en las aves que sobrevuelen los generadores. El aerogenerador, o generador elico es un dispositivo que posee un rotor con palas u otro sistema mecnico de rotacin, y que permite mover un generador elctrico conectado al sistema, gracias a la energa cintica del viento. Existen dos tipos principales de generadores: los de eje horizontal y los de eje vertical. De eje horizontal El eje de rotacin del equipo se sita paralelo al plano horizontal, y se encuentra conectado a un soporte donde se ubica el generador, ensamblndose ambos dos sobre un soporte o torre vertical. De eje vertical El generador se sita en la base de la torre. Aunque su rendimiento es menor que los de eje horizontal, resulta de ms fcil mantenimiento.
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Este tipo de energa slo resulta viable en aquellos lugares en los que sean frecuentes los vientos superiores a 30km/h. Sin embargo, existen en el mercado microturbinas, preparadas para vientos de incluso 2km/h, que pueden ser empleadas en pequeas instalaciones y turbinas de viento para edicios, que permiten su integracin en los mismos. El principal problema de la generacin de energa elica se encuentra en salvar la intermitencia de la produccin. Para ello, es necesario complementar la instalacin con otros tipos de energa, que garanticen el suministro elctrico en los valles de produccin elica. Previa a su implantacin, deber realizarse un estudio de impacto ambiental que evale su posible impacto en las rutas de aves.
Energa mareomotriz
La energa mareomotriz procede del aprovechamiento de las mareas, es decir, de la diferencia de altura de los mares y ocanos, para la generacin de energa elctrica. Este tipo de energa es renovable y procedente de un recurso abundante e inagotable, y no provoca contaminacin trmica, ni qumica, ni sonora. Sin embargo, su implantacin conlleva la construccin de grandes diques que acaban afectando al ecosistema local (tanto a la ora como a la fauna). En trminos realistas, este tipo de instalaciones no resultan del todo viables dentro del mbito de los edicios de ocinas, ya que para que una instalacin mareomotriz funcione correctamente es preciso ubicarla en la desembocadura de un cauce en la que la amplitud de las mareas (diferencia de nivel entre pleamar y bajamar) sea muy altas (mnimo 5m), adems de implicar la construccin de un dique. Estos condicionantes restringen en sumo modo las posibilidades de eleccin de este tipo de energa, adems de generar un considerable impacto ambiental en estuarios y costas. Al igual que la energa elica, uno de sus problemas es la intermitencia en la produccin, variando su horario con las mareas por lo que deber ser complementada con otro tipo de instalaciones. Otro de los problemas viene dado por la corrosividad del agua marina, que conlleva un continuo y costoso mantenimiento. Como se ha comentado anteriormente, al permanecer el estuario permanentemente inundado, y las aguas encontrarse prcticamente estancadas, se produce un aumento del toplancton. Adems las instalaciones mareomotrices alteran el patrn de sedimentos y corrientes y reducen las poblaciones de peces y aves presentes en la zona.
Otros tipos de energa

Adems de las mencionadas energas, se pueden destacar tambin la geotermia. sta, por precisar el empleo de una bomba de calor, ser contemplada en una cha independiente. (Consultar cha C-043).
Rehabilitacin
La aplicacin de energas renovables en edicacin existente presenta dicultades de diversa ndole: nancieras debido a los largos periodos de retorno y de gestin con las compaas suministradoras. A menudo las condiciones tampoco son ptimas debido a la orientacin de la cubierta, entorno urbano densamente poblado, sombras arrojadas y limitaciones y protecciones urbansticas.
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Energa solar trmica

Esta medida requiere de la concurrencia de distintos factores: un lugar en cubierta con suciente soleamiento, una normativa que permita la instalacin, un espacio adecuado para el acumulador. Adems debe tenerse en cuenta que la ejecucin de las tuberas que lleven el agua caliente a puede resultar compleja, si no existe una instalacin colectiva. Por ello esta medida puede llegar a ser de compleja ejecucin y requerir una inversin importante y de largo periodo de retorno. En cualquiera de los casos, para rehabilitaciones en las que no afecte el CTE y se proceda intervenir sobre la instalacin de ACS, deber evaluarse la posibilidad real de colocar paneles solares en cubierta.
Energa solar fotovoltaica

La integracin de sistemas fotovoltaicos, gracias a las mltiples soluciones existentes en el mercado a da de hoy, resulta de gran sencillez. La integracin puede hacerse tanto en soluciones de cubierta, fachadas, fachadas ventiladas, muro cortina de doble piel, parasoles, etc La energa elctrica generada en el edicio puede emplearse directamente en el edicio o transferirse a la red para la obtencin de primas, lo que supone la reduccin del periodo de retorno de la instalacin. En cualquier caso se deber analizar las posibles prdidas por orientacin, inclinacin y sombras que pueden impedir la viabilidad de ejecutar la instalacin fotovoltaica. As mismo se debern considerar las posibles restricciones normativas que se puedan dar a la hora de optar por este tipo de sistemas.
Biomasa
Hay que evaluar con mucho cuidado el sistema de calefaccin existente y evaluar un ratio de retorno de inversin atractivo. Tcnicamente este sistema exige un sistema centralizado, cambiar la caldera a un modelo de este tipo y calcular el espacio necesario para el almacenamiento del combustible y su afeccin a la estructura cuando corresponda. Las antiguas calderas de carbn son idneas para sustituirse por una de biomasa, puesto que cuentan con el espacio suciente para el silo. A pesar de ello se deben recordar los inconvenientes del sistema de biomasa en edicios situados en casco urbano: Aumento del trco de vehculos pesados. Aumento de las medidas de seguridad contra incendios. Elevada calidad del sistema de depuracin de humos.
Energa Elica
Para la implantacin de sistemas elicos se necesitar la ubicacin en una zona ventosa y que la normativa del lugar permita su instalacin. La energa elctrica generada en el edicio puede emplearse directamente en el edicio o transferirse a la red para la obtencin de primas, lo que supone la reduccin del periodo de retorno de la instalacin.
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Puede resultar de gran inters la combinacin de energa elica con fotovoltaica, ya que resultan complementarias. Uno de los posibles inconvenientes para implantar este tipo de sistema puede ser los ruidos que se generan en su funcionamiento.

El empleo de recursos renovables alternativos para la produccin de energa y el incremento de los porcentajes de generacin de energa de origen solar trmico y solar fotovoltaico al que obliga el CTE, reduce el consumo de combustibles, evitando as el consumo materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. En el caso de las instalaciones de biomasa, se considera que las emisiones de CO2 sern compensadas con las absorbidas por la planta durante su crecimiento, y por tanto, esos sistemas sern respetuosos con el medio ambiente y no colaborarn al aumento de gases de efecto invernadero.
A-073. En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la contaminacin lumnica. A-045. Instale sistemas de control y gestin automtica que optimicen la eleccin de la fuente de mayor rendimiento en cada momento. A-043. Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS.

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin del porcentaje de energa producida por fuentes renovables de origen solar fotovoltaico, solar trmico, elico, mareomotriz e hidrulico, o biomasa, sobre el total de demanda energtica del edicio, excluyndose el porcentaje normativamente exigible, segn el CTE:
% de energa demandada que es cubierta mediante las fuentes renovables consideradas (*)
10-20% 20-30% 30-40% 40-50% >50%
Puntos Energa
1.00 2.00 3.00 4.00 5.00
NOTA (*) Descontando del consumo los porcentajes mnimos obligatorios que ya debern ser satisfechos por fuentes de origen renovable, y englobando todos los consumos energticos, incluidos calefaccin/refrigeracin y produccin de ACS.
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Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin del porcentaje de energa producida por fuentes renovables de origen solar fotovoltaico, elico, mareomotriz e hidrulico, sobre el total de demanda energtica del edicio, excluyndose el porcentaje normativamente exigible segn el CTE, en los casos en que sea aplicable:
% de energa demandada que es cubierta mediante las fuentes renovables consideradas (*)
<20% 20-30% 30-40% 40-50% >50%
Puntos Energa
1.00 2.00 3.00 4.00 5.00
NOTA (*) Descontando del consumo los porcentajes mnimos obligatorios por normativa que ya debern ser satisfechos por fuentes de origen renovable, y englobando los consumos energticos de calefaccin/refrigeracin, produccin de ACS y energa elctrica.

En el proyecto deber proporcionarse informacin sobre las energas renovables que sern empleadas, la capacidad de suministro de las mismas, las necesidades energticas totales del edicio y el porcentaje de las mismas que sern satisfechas por fuentes renovables. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto al empleo de energas renovables.
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A-043
Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/ refrigeracin y ACS

Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Rehabilitacin
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Una bomba de calor es una mquina trmica que permite transferir el calor de una fuente fra a otra ms caliente, siendo necesario para ello un aporte de energa exterior. Como foco fro se puede utilizar aire, agua o el calor del terreno, y como foco caliente, aire o agua. La caracterstica fundamental y por la que estas mquinas son interesantes, es que la energa necesaria para llevar a cabo esta transferencia de calor es muy inferior a la energa total transferida o energa utilizada.
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A-043 Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Movimientos de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Generacin de energa elctrica y trmica

A la hora de elegir el tipo de equipo, deben tenerse en cuenta los siguientes factores: Disponibilidad del medio. La variacin de las condiciones de los focos fro y caliente. Consumo de los equipos auxiliares. La calidad de los medios. Los espacios disponibles. Anlisis previos de las demandas trmicas. Para la eleccin del foco fro, se debe de analizar la cantidad de calor que se debe de extraer de l y su nivel de temperatura. Posibles focos fros:
Aire:
Es muy utilizado debido a su gran disponibilidad, sin embargo los niveles de temperatura son muy variables. A medida que la temperatura del aire exterior decrece, la eciencia de la bomba de calor es menor y en determinados momentos es posible que no pueda cubrir la demanda, por lo que ser necesario cubrir la demanda con una fuente de calor suplementaria o instalar un equipo de mayor capacidad. En este caso se debe analizar la curva de distribucin de la frecuencia de temperaturas del aire exterior y elegir una bomba que cubra la demanda en la mayor parte del ao y para la que el sobrecoste de empleo de las energas de apoyo no sea signicativo. Un aspecto importante a tener en cuenta es la necesidad de incorporar en este tipo de bomba un sistema de desescarche.
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Agua:
Posee una elevada capacidad calorca y buenas cualidades de transferencia de calor. El agua de ros, lagos y mar es un foco de continua disponibilidad en el tiempo y el nivel de variacin de su temperatura en el tiempo es moderado. Sin embargo habr que tener en cuenta la calidad del agua a utilizar y la temperatura de retorno a dicho foco, para evitar su contaminacin. El agua subterrnea tiene un alto nivel trmico y con muy pocas variaciones en el tiempo, aunque conlleva un mayor mantenimiento de la instalacin. Es de considerar la posible necesidad de tratamiento del agua utilizada antes de su vertido.
Terreno:
A una profundidad aproximada de 20m, la temperatura del terreno se mantiene estable a unos 17C. En invierno el terreno estar ms caliente que el ambiente exterior y por el contrario en verano ms fresco, por lo que con la incorporacin de una bomba de calor reversible, se pueden aprovechar ambas situaciones y lograr calefaccin en invierno y refrigeracin en verano. Los sistemas geotrmicos son muy ecientes y logran grandes ahorros energticos, sobre todo si los completamos con paneles fotovoltaicos para el abastecimiento elctrico de la bomba o con un suelo radiante como emisor de calor.
Rehabilitacin
Instalar un sistema geotrmico en un edicio existente es complejo y requiere, adems de un terreno adecuado donde realizar los sondeos. En el caso de la rehabilitacin resulta ms sencilla la instalacin de bombas de calor que extraigan el calor del aire. El rendimiento de estas bombas de calor ser mayor si se emplean soluciones de alta eciencia como los paneles termodinmicos. Esta tecnologa consiste en una bomba de calor por la que circula un uido capaz de extraer el calor del medio ambiente y transmitirlo al agua, aprovechando la radiacin solar, la temperatura del aire y de la lluvia. Para ello utiliza un panel que hace las veces de evaporador mecnico de la bomba de calor y usando el ambiente como foco fro.

El alto rendimiento de la bomba de calor, minimizar el consumo de energa, que redundar fundamentalmente en una reduccin de combustibles y, por tanto, de materia primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
A-042. Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales. A-056. Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2. A-054. Instale calderas de alto rendimiento. A-059. Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento.
221 _

1 Energa 2 3 4 5
Energa 2 3 4
para refrigeracin (CASO 2).
Energa 2 3 4
para produccin conjunta (CASO 3). Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin del rendimiento de la bomba de calor y del origen geotrmico de la BdC, encontrando tres posibles casos de aplicacin en funcin del tipo de produccin que va a satisfacer la bomba. Cada caso establecer las incompatibilidades con otras medidas y las puntuaciones mximas aplicables:
CASO 1.- Si la BdC (bomba de Calor) va a ser empleada para la produccin exclusiva de calefaccin y/o ACS, se otorgarn las siguientes puntuaciones:
Produccin de:
Calefaccin y/o ACS
Caractersticas de la BdC
COP de la Bomba de Calor 3-4 >4
Puntos Energa
+ + 2.00 4.00 1.00
la bomba de calor es geotrmica
NOTA: Para este caso, esta medida ser incompatible con las siguientes medidas: A-054. Instale calderas de alto rendimiento. A-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica en todos los casos (ver medida A-044). En esta medida, A-043, en el caso 3 (produccin conjunta). En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.
_222
CASO 2.- Si la BdC (bomba de Calor) va a ser empleada exclusivamente para refrigeracin, se otorgarn las siguientes puntuaciones:
Produccin de:
Refrigeracin
Puntos Energa
+ + 2.00 4.00 1.00
NOTA: Para este caso, esta medida ser incompatible con las siguientes medidas: A-059. Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento A-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica en el caso 2 (produccin conjunta) (ver medida A-044) En esta medida, A-043, en el caso 3 (produccin conjunta). En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.
CASO 3.- Si la BdC (bomba de Calor) va a ser empleada para produccin conjunta (calor + fro), se otorgarn las siguientes puntuaciones:
Produccin de:
Produccin conjunta
Puntos Energa
+ + 4.00 8.00 2.00
NOTA: Para este caso, esta medida ser incompatible con las siguientes medidas: A-059. Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento. A-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica en todos los casos (ver medida A-044). A-054. Instale calderas de alto rendimiento. En esta medida, A-043, en los casos 1 y 2. En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5

Energa 2 3 4
para refrigeracin (CASO 2).

Energa 2 3 4
para produccin conjunta (CASO 3).

223 _
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin del rendimiento de la bomba de calor y del origen geotrmico de la BdC, encontrando tres posibles casos de aplicacin en funcin del tipo de produccin que va a satisfacer la bomba. Cada caso establecer las incompatibilidades con otras medidas y las puntuaciones mximas aplicables:
CASO 1.- Si la BdC (bomba de Calor) va a ser empleada para la produccin exclusiva de calefaccin y/o ACS, se otorgarn las siguientes puntuaciones:
Produccin de:
Calefaccin y/o ACS
Puntos Energa
+ 2.00 4.00
NOTA: Para este caso, esta medida ser incompatible con las siguientes medidas: A-054. Instale calderas de alto rendimiento. A-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica en todos los casos (ver medida A-044). En esta medida, A-043, en el caso 3 (produccin conjunta). En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.
CASO 2.- Si la BdC (bomba de Calor) va a ser empleada exclusivamente para refrigeracin, se otorgarn las siguientes puntuaciones:
Produccin de:
Refrigeracin
Puntos Energa
+ 2.00 4.00
NOTA: Para este caso, esta medida ser incompatible con las siguientes medidas: A-059. Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento. A-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica en el caso 2 (produccin conjunta) (ver medida A-044). En esta medida, A-043, en el caso 3 (produccin conjunta). En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.
CASO 3.- Si la BdC (bomba de Calor) va a ser empleada para produccin conjunta (calor + fro), se otorgarn las siguientes puntuaciones:
Produccin de:
Produccin conjunta
Puntos Energa
+ 4.00 8.00
NOTA: Para este caso, esta medida ser incompatible con las siguientes medidas: A-059. Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento. A-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica en todos los casos (ver medida A-044). A-054. Instale calderas de alto rendimiento. En esta medida, A-043, en los casos 1 y 2. En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.
_224

Proyecto de obra
Dentro de la memoria del proyecto se especicar el tipo de bomba de calor empleada, as como el rendimiento que le ser exigible. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, relativas a la bomba de calor empleada. Deber presentarse la documentacin que acredite los rendimientos del equipo empleado (p. ej., catlogos del fabricante).
Obra terminada
225 _
A-044
Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Los sistemas de cogeneracin (produccin simultnea de energa elctrica y trmica) tienen un rendimiento energtico global superior a la generacin por separado de electricidad y de calor. Suponen un ahorro de energa primaria y son, por tanto, fuentes de abastecimiento energtico ms respetuosas con el medio ambiente que los sistemas convencionales. Su aplicacin se realiza en unidades medias para edicios completos o mediante una produccin en central y una distribucin de calor y fro a nivel a nivel de barrio (District heating and cooling). Adems, mediante la incorporacin de una mquina de absorcin a la instalacin de cogeneracin, aprovechando la energa trmica de los gases de escape, es posible la produccin de fro. De esta forma se mejora la eciencia del sistema de cogeneracin.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Generacin de energa elctrica y trmica
227 _
A-044 Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica

La demanda de energa trmica de los edicios de ocinas puede considerarse calor cogenerable al ser de bajo perl de temperatura, pero una bajo consumo puede provoca una baja rentabilidad econmica de estos sistemas, por lo que puede ser recomendable realizar un anlisis previo para vericar la viabilidad del mismo. En el caso de aplicar los sistemas de cogeneracin en unidades medias, las necesidades de climatizacin y refrigeracin quedan cubiertas con la incorporacin de mquinas de absorcin para la produccin de fro (trigeneracin). Este sistema conjunto posibilita aumentar el nmero de horas de funcionamiento de la mquina de cogeneracin. En el diseo del sistema se debern de considerar ciertos factores como son el perl estacional de la demanda trmica del edicio, las horas de consumo punta y el combustible a utilizar. Mediante los sistemas de district heating and cooling se reduce el consumo de energa ya que mediante la produccin centralizada se optimiza la generacin de la misma. Adems se eliminan los equipos produccin de los edicios y evitan el riesgo de contaminacin por legionelosis asociados a los aparatos de refrigeracin convencionales.
Rehabilitacin
En este mbito caben dos posibilidades: La conexin a una red prxima existente de district heating (solucin idnea) o la implantacin de un sistema de cogeneracin en el edicio. Implantar un sistema de cogeneracin en un edicio existente requiere unos requisitos tcnicos ms sencillos que otras opciones de energas renovables: calefaccin centralizada y un nmero suciente de horas de funcionamiento que haga rentable una instalacin de este tipo. Estos equipos suelen ponerse en paralelo y acoplarse a sistemas de acumulacin de agua caliente, con el n de aumentar las horas anuales de funcionamiento. El nivel trmico de la energa recuperada puede resultar insuciente para acoplar mquinas de absorcin con una eciencia aceptable. Estos sistemas se denominan de micro-cogeneracin y pueden se emplean para cubrir las necesidades de agua caliente sanitaria y, parcialmente, de calefaccin, sustituyendo, ventajosamente, los sistemas de paneles solares trmicos. (Fuente: RITE 2007 Comentarios).

El alto rendimiento energtico de estos sistemas minimiza el consumo de energa primaria en origen, lo que redundar en una reduccin del consumo de combustibles y en una menor emisin de gases de efecto invernadero.
A-056. Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2. A-053. Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin centralizada y zonicada con control individual.
_228

1 Energa 2 3 4 5
para calefaccin y/o ACS (CASO 1). (cogeneracin o conexin a una red de District Heating).
Energa 2 3 4
para produccin conjunta (CASO 2). (conexin a una red de District Heating and Cooling). Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin del tipo de sistema empleado: cogeneracin, conexin a una red de District Heating, o conexin a una red de District Heating and Cooling. Segn el tipo de sistema, empleado distinguiremos dos posibles casos, que establecern las incompatibilidades con otras medidas y las puntuaciones mximas aplicables:
CASO 1.- Si el sistema empleado va a ser empleado para la produccin exclusiva de calefaccin y/o ACS (este es el caso de la cogeneracin y de la conexin a una red de district Heating). En este caso se otorgarn las siguientes puntuaciones:
Produccin de:
Calefaccin y/o ACS
Tipo de sistema empleado

El edicio dispone de un sistema de cogeneracin El edicio se encuentra conectado a una red de district heating
Puntos Energa
4.50 5.00
NOTA: Para este caso, esta medida ser incompatible con las siguientes medidas: A-054. Instale calderas de alto rendimiento. A-043. Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS en el caso 1 (calefaccin y/o ACS)y en el caso 3 (produccin conjunta) (ver medida A-043). En esta medida, A-044, en el caso 2 (produccin conjunta). En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.
229 _
CASO 2.- Si el sistema empleado va a ser empleado para produccin conjunta (calor + fro), (este es el caso de la conexin a una red de district Heating and Cooling). En este caso se otorgarn las siguientes puntuaciones:
Produccin de:
Produccin conjunta

El edicio se encuentra conectado a una red de district heating and cooling
Puntos Energa
10.00
NOTA: Para este caso, esta medida ser incompatible con las siguientes medidas: A-054. Instale calderas de alto rendimiento. A-043. Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS en todos los casos (ver medida A-043) A-059. Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento. En esta medida, A-044, en el caso 1 (calefaccin y/o ACS). En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
para calefaccin y/o ACS (CASO 1). (cogeneracin o conexin a una red de District Heating).
Energa 2 3 4
para produccin conjunta (CASO 2). (conexin a una red de District Heating and Cooling). Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin del tipo de sistema empleado: cogeneracin, conexin a una red de District Heating, o conexin a una red de District Heating and Cooling. Segn el tipo de sistema, empleado distinguiremos dos posibles casos, que establecern las incompatibilidades con otras medidas y las puntuaciones mximas aplicables:
_230
CASO 1.- Si el sistema empleado va a ser empleado para la produccin exclusiva de calefaccin y/o ACS (este es el caso de la cogeneracin y de la conexin a una red de district Heating). En este caso se otorgarn las siguientes puntuaciones:
Produccin de:
Calefaccin y/o ACS

El edicio dispone de un sistema de cogeneracin El edicio se encuentra conectado a una red de district heating
Puntos Energa
4.50 5.00
NOTA: Para este caso, esta medida ser incompatible con las siguientes medidas: A-054. Instale calderas de alto rendimiento. A-043. Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS en el caso 1 (calefaccin y/o ACS)y en el caso 3 (produccin conjunta) (ver medida A-043). En esta medida, A-044, en el caso 2 (produccin conjunta). En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.
CASO 2.- Si el sistema empleado va a ser empleado para produccin conjunta (calor + fro), (este es el caso de la conexin a una red de district Heating and Cooling). En este caso se otorgarn las siguientes puntuaciones:
Produccin de:
Produccin conjunta

El edicio se encuentra conectado a una red de district heating and cooling
Puntos Energa
10.00
NOTA: Para este caso, esta medida ser incompatible con las siguientes medidas: A-054. Instale calderas de alto rendimiento. A-043. Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS en todos los casos (ver medida A-043). A-059. Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento. En esta medida, A-044, en el caso 1 (calefaccin y/o ACS). En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.

Proyecto de obra
El proyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca el tipo de sistema de cogeneracin prevista, as como si est previsto que el edicio se conecte a una red de district heating and cooling. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. Deber presentarse el resultado de la medicin del rendimiento energtico de la instalacin.
Obra terminada
231 _
A-045
Instale sistemas de control y gestin automtica que optimicen la eleccin de la fuente de mayor rendimiento en cada momento
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Instale sistemas de control y gestin automtica que permitan el aprovechamiento de ms de una fuente de energa, as como la eleccin de la fuente que presente un mejor rendimiento en cada momento, priorizando las energas renovables.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Gestin y control
233 _
A-045 Instale sistemas de control y gestin automtica que optimicen la eleccin de la fuente de mayor rendimiento en cada momento

Los sistemas de control y gestin de la energa, van ms all del control del consumo o de la gestin de los diferentes sistemas (agua, ACS, iluminacin, fuerza, refrigeracin/calefaccin, climatizacin, etc.). Es posible instalar un sistema integral que permita analizar las condiciones exteriores y las necesidades interiores, junto con los requisitos tcnicos de cada sistema energtico y en funcin de ello, seleccionar la o las fuentes de energa cuyo rendimiento sea el ms adecuado en cada momento y, a la vez proporcionar el mximo aprovechamiento energtico de cada sistema. En cuanto a la eleccin de las fuentes de energa, este sistema deber procurar dar prioridad a aquellas fuentes de origen renovable. La incorporacin de un sistema de control y gestin conjunto para todas las fuentes de energa resulta compatible y se podr integrar con la regulacin de las condiciones ambientales de las diferentes zonas del edicio.
Rehabilitacin
Para la aplicacin de la presente medida ser necesario disponer de un lugar adecuado para la ubicacin del ordenador central y el paso de la instalacin de control (patinillo). As mismo de forma previa se deber de haber dispuesto de sistemas de control (ver medida A-090. Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua). Este control se puede hacer de forma directa (con la accin de la persona) de forma programada o de forma remota (con una llamada, o con conexin a Internet, ver medida A-091. Instale un sistema de Automatizacin y Control integrado y/o on-line). La utilizacin de sistemas para la gestin eciente de las instalaciones permite al usuario conocer su consumo real y ajustar el consumo en funcin de las necesidades.

La eleccin en cada momento de la fuente de energa de mayor rendimiento, minimizar el consumo de energa, que lo que supondr una reduccin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
A-042. Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales. A-094. Especique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones.
_234
A-045 Instale sistemas de control y gestin automtica que optimicen la eleccin de la fuente de mayor rendimiento en cada momento

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue 4.00 puntos en el apartado de Energa en funcin de la existencia de un sistema de control y gestin integral de las fuentes de energa del edicio que gestione y coordine fuentes diferentes de energa.
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Otorgue 4.00 puntos en el apartado de Energa si en la rehabilitacin se ha dispuesto de un sistema de control y gestin integral de las fuentes de energa que gestione y coordine fuentes diferentes de energa.

Proyecto de obra
La memoria del proyecto, contemplar la existencia de un sistema de control y gestin integral de las fuentes de energa del edicio, que optimice la eleccin de la fuente de mayor rendimiento en cada momento. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a los sistemas de control y gestin integral de fuentes de energa.
Obra terminada
235 _
A-046
Disee el edicio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Un edicio de ocinas a lo largo de su vida til podr acoger diferentes empresas y modos de organizacin, y deber adaptarse a las nuevas tecnologas que surjan en los prximos aos. Por ello, el edicio deber disearse de manera que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro. Estas posibles instalaciones o necesidades podrn requerir tanto de un espacio reservado a la nueva instalacin como de la previsin de huecos en cerramientos y elementos estructurales para el paso de las mismas, as como de la creacin de patinillos verticales practicables y suelos y techos tcnicos para su fcil disposicin.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
237 _
A-046 Disee el edicio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro

Una construccin que posibilite adiciones y cambios durante la fase de uso podra requerir la aplicacin de ciertas consideraciones que van ms all de la construccin normal. Algunos de los cambios que deben permitirse son p. ej. la preparacin para una futura instalacin de ciertos elementos de telecomunicaciones, sistemas de vigilancia, etc. que requiere un diseo de las particiones de manera que la introduccin de nuevas instalaciones no requiera de ejecucin de rozas y por tanto evite la generacin de residuos. La renovacin durante el uso conlleva asociado el riesgo de que se modique algn aspecto importante desde el punto de vista de impacto ambiental, considerado durante la etapa de diseo-concepcin del edicio. La propuesta de alternativas estandarizadas para la futura mejora del edicio (alternativas que pueden incluir sus correspondientes clculos de diseo), puede reducir el riesgo de una adaptacin no sostenible del edicio. Estos diseos estndares del edicio podran incluirse en el manual entregado al usuario del edicio.
Rehabilitacin
En actuaciones sobre edicios existentes puede preverse la futura incorporacin de nuevas instalaciones en fachada (patinillos, acometidas o elementos comunes, etc.), cuando las obras de rehabilitacin afecten a este elemento. De igual manera, al realizar obras de reparacin, mantenimiento o sustitucin de cubierta, podr preverse la futura instalacin de paneles solares o fotovoltaicos. En especial, las rehabilitaciones comunitarias que afecten a elementos interiores, podrn ser prever la futura colocacin de redes de telecomunicaciones, o sistemas colectivos (electricidad, agua, gas, etc.).

La aplicacin de esta medida supondr una menor generacin de residuos en los procesos de cambios de uso que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. Adicionalmente se promueven la reutilizacin y la exibilidad y se limita el uso de materiales no renovables, de esta forma se reduce el consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, favorece la conservacin del medio ambiente.
A-011. Adapte el diseo del edicio a la demanda de los usuarios. A-030. Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modicarse los espacios y realizarse cambios de uso. A-047. Proporcione un acceso fcil a las instalaciones.
_238
A-046 Disee el edicio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro

Otorgue 3.00 puntos en la categora de Materiales y 3.00 puntos en la categora de Residuos si en el proyecto se ha previsto reservar espacios libres y pasos en los cerramientos para futuras instalaciones.
Rehabilitacin
En rehabilitacin se conseguirn 3 puntos en Materiales y 3 puntos en Residuos en los casos en que se acte sobre patinillos o elementos de comunicacin verticales o similares y se prevea un espacio destinado a nuevas redes o instalaciones (telecomunicaciones, calefaccin, renovables, etc.).

En el proyecto se recoger en los captulos correspondientes, las zonas susceptibles de ocupacin por nuevas instalaciones, justicndose la posibilidad de cambio de uso futuro del espacio, la capacidad de adaptacin a la instalacin prevista y la capacidad portante de la estructura segn sea sta y el equipo a alojar. En la documentacin grca se reejar claramente el espacio que quedar reservado para la disposicin de futuras instalaciones. Se deber presentar documentacin sobre los sistemas de divisiones interiores proyectados. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a las facilidades incorporadas para la colocacin de futuras instalaciones.
Proyecto de obra
Obra terminada
239 _
A-047
Proporcione un acceso fcil a las instalaciones
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Existen distintas alternativas constructivas que permiten un acceso fcil a las diferentes instalaciones (elctrica, conducciones de agua, telefona y telecomunicaciones, etc.). El acceso fcil a las instalaciones permite realizar las reparaciones, procesos de mantenimiento y realizar cambios con menor impacto ambiental. De la misma manera facilita la retirada de estas instalaciones en la demolicin-deconstruccin del edicio. Ejemplos de sistemas que permite un fcil acceso a las instalaciones son: Utilizacin de un suelo tcnico por debajo del cual se encontraran las instalaciones. Colocacin de techos tcnicos registrables para la ubicacin de luminarias y sistemas de climatizacin. Bajantes de aguas pluviales por el exterior del edicio y con montaje visto para minimizar problemas de fugas y facilitar el mantenimiento. Si han de pasar por el interior del edicio, es preferible que pasen por espacios de servicios y que sean registrables.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
241 _
A-047 Proporcione un acceso fcil a las instalaciones

Los sistemas que permiten un fcil acceso a las instalaciones arriba descritas no deben suponer un consumo adicional de materiales. Algunas soluciones pueden tener un efecto negativo en la esttica de la del edicio. No obstante, existen soluciones que permiten un fcil acceso a las instalaciones sin detrimento de la esttica.
Rehabilitacin
En el diseo de la fachada se buscar dejar los registros adecuados para las instalaciones existentes y dejar sucientes registros para las nuevas. Las rehabilitaciones que afecten a elementos interiores, podrn intervenir para facilitar el acceso a las mencionadas redes o sistemas ya existentes, dejando sucientes registros para las nuevas. Esto ser de especial aplicacin cuando se acte sobre los sistemas o redes de instalaciones y cuando se acte sobre elementos comunes que pueda alterar los accesos a dichas redes.

La aplicacin de esta medida supondr una menor generacin de residuos en los procesos de mantenimiento y de cambios de uso que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. Adicionalmente promueve la reutilizacin y reciclado de materiales, de manera que se consume menor cantidad de materias primas y, por lo tanto, favorece la conservacin del medio ambiente.
A-030. Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo que puedan modicarse los espacios y realizarse cambios de uso. A-046. Disee el edicio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el futuro.

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Materiales y Residuos en relacin a la facilidad de acceso a los distintos tipos de instalaciones. Como ya se ha indicado la facilidad de acceso supone que puedan realizarse los procesos de mantenimiento o los cambios de manera que no se requiera de obra.
_242
Acceso fcil a las instalaciones

Electricidad Telefona y telecomunicaciones Agua Fra ACS Calefaccin Refrigeracin Climatizacin Proteccin contra incendios
Puntos Materiales
+0.30 +0.10 +0.10 +0.10 +0.10 +0.10 +0.10 +0.10
Puntos Residuos
+0.90 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30
Rehabilitacin
Se seguir el mismo criterio empleado en obra nueva, obteniendo las siguientes puntuaciones en las categoras de materiales y residuos por cada instalacin fcilmente accesible. Como ya se ha indicado la facilidad de acceso supone que puedan realizarse los procesos de mantenimiento o los cambios de manera que no se requiera de obra.
Acceso fcil a las instalaciones
Electricidad Telefona y telecomunicaciones Agua Fra ACS Calefaccin Refrigeracin Climatizacin Proteccin contra incendios
Puntos Materiales
+0.30 +0.10 +0.10 +0.10 +0.10 +0.10 +0.10 +0.10
Puntos Residuos
+0.90 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30 +0.30

Se recoger dentro de la memoria del proyecto un apartado donde se denan y describan los sistemas a emplear que faciliten el mantenimiento y cambios en las instalaciones y las instalaciones que sern fcilmente registrables. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, con respecto a las facilidades dispuestas para el acceso a las instalaciones.
243 _
A-048
Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
En el ambiente interior de los edicios pueden estar presentes un amplio nmero de compuestos procedentes de fuentes diversas. Algunos de estos pueden ser perjudiciales para la salud. Entre los posibles compuestos que pueden estar presentes en el ambiente interior de los edicios se encuentran: polvo, monxido de carbono, radn, formaldehdo, compuestos orgnicos voltiles, biocidas, hidrocarburos aromticos policclicos (PAHs), etc. A n de evitar la concentracin de estos productos en la atmsfera interior y evitar molestias como malos olores o la aparicin de humedades ser necesario ventilar los diferentes espacios. Cuanto mayor sea la ventilacin, mayor intercambio de aire con el exterior se produce y mayor ser la calidad del aire interior.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Diseo del edicio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Ventilacin
245 _
A-048 Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada

Uno de los aspectos a considerar con respecto a la ventilacin es que el proceso de ventilacin implica una demanda de energa. La ventilacin supone un intercambio de aire entre el exterior y el interior de los locales de manera que para mantener el aire entrante a la temperatura de confort (caliente en invierno y fro en verano) normalmente ser necesario consumir energa (aire acondicionado, calefaccin, etc.). A la hora de aplicar principios de sostenibilidad, deber disearse un ujo de aire ptimo para minimizar esta demanda energtica asegurando que no existen riesgos en el ambiente. En el mercado existen una amplia gama de herramientas informticas (FLUENT, por ejemplo) que simulan el comportamiento del edicio en trminos de ventilacin (ujos de aire, renovacin en diferentes espacios, etc.) y facilitan el diseo del edicio de manera que proporcione una ventilacin eciente. La aplicacin de estos programas facilita el diseo del edicio de manera que proporcione una ventilacin eciente. Por su parte, el Cdigo Tcnico de la Edicacin (Documento bsico HS Salubridad - Captulo 3: Calidad del aire interior) recoge que para locales con distinto uso a vivienda, se deber demostrar la conformidad de las exigencias bsicas, adoptando criterios anlogos (). Adems, en el RITE se establecen las categoras aire interior y los caudales mnimos para dichas categoras, en funcin del uso del edicio. La aplicacin de sistemas de ventilacin natural cruzada tiene ciertas implicaciones para el edicio: Debe incorporar una cierta proporcin de ventanas o aperturas practicables. Estas aperturas se deben distribuir por todo el edicio para permitir una ventilacin apropiada en todas sus reas. Es necesario incorporar aperturas en fachadas opuestas. Pueden requerir el diseo de un atrio/galera ventilado interior. Hay que considerar que ciertos elementos de sombreado, obstculos externos, vegetacin del entorno, etc. pueden inuir en los ujos del aire. A n de asegurar la ventilacin natural del edicio es necesario considerar los diferentes tamaos de las aperturas y su distribucin. Es igualmente esencial tener en cuenta la situacin del edicio a la hora de considerar el desarrollo de ujos de aire adecuados en su interior y exterior. La ventilacin incontrolada puede reducirse considerando los vientos dominantes y los ujos de aire existentes en los distintos espacios del edicio. Resultar recomendable incorporar sistemas de regulacin y control tcnico de la ventilacin, que permita al sistema mecnico reforzar la ventilacin cuando la ventilacin natural no sea suciente para garantizar las necesidades de salubridad que le sean requeridas en la estancia o edicio.
Rehabilitacin
En las intervenciones sobre edicios existentes pueden facilitarse nuevos sistemas de ventilacin cruzada a travs de patios interiores. Para favorecer la ventilacin, los patios interiores de ventilacin no tienen necesariamente que tener una anchura o dimetro demasiado grande, ya que los de pequeas dimensiones potenciarn el tiro, y por tanto, la ventilacin de los elementos comunes. La instalacin de estos patios de ventilacin puede ser diseada como complemento a otras intervenciones en vertical (instalacin de ascensor, etc.). Otra forma de mejorar la ventilacin es cambiar las carpinteras eligiendo modelos con aireadores. Todas estas medidas contribuirn a evitar problemas de condensacin.
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La aplicacin de esta medida supone una reduccin del consumo energtico asociado a la ventilacin, lo que redundar en un menor consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Adems, la incorporacin de criterios de ventilacin cruzada tendr un efecto positivo sobre el confort de los usuarios del edicio.
A-032. Adecue las caractersticas de compacidad de los edicios a las condiciones climticas del lugar. A-040. Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las inltraciones no deseadas. A-057. Instale sistemas de refrigeracin pasivos. A-050. Incremente los niveles de recuperacin de calor de los sistemas de ventilacin. A-092. Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario. A-049. Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes. A-096. Instale unidades de control y monitorizacin de humedad.

Podrn otorgarse +2.00 puntos en la categora de Energa y otros 4.00 puntos en la categora de Calidad Interior si el edicio incorpora aperturas en fachadas opuestas abiertas bien directamente a un espacio exterior, o a atrio/ galera ventilada, que favorezcan la ventilacin natural cuando as sea requerida. Adems, se podrn otorgar +2.00 puntos en la categora de Energa si se dispone de un sistema de control y regulacin que permita una ventilacin inteligente, y que permita simultanear y equilibrar ventilacin natural con ventilacin forzada, permitiendo a la forzada entrar en accin cuando la natural no sea suciente para garantizar las necesidades de salubridad que le sean requeridas a la ocina o edicio.
247 _
Rehabilitacin
Podrn otorgarse +2.00 puntos en la categora de Energa y otros 4.00 puntos en la categora de Calidad Interior si el edicio incorpora aperturas en fachadas opuestas abiertas bien directamente a un espacio exterior, o a atrio/ galera ventilada, que favorezcan la ventilacin natural cuando as sea requerida. Adems, se podrn otorgar +2.00 puntos en la categora de Energa si se dispone de un sistema de control y regulacin que permita una ventilacin inteligente, y que permita simultanear y equilibrar ventilacin natural con ventilacin forzada, permitiendo a la forzada entrar en accin cuando la natural no sea suciente para garantizar las necesidades de salubridad que le sean requeridas a la ocina o edicio.
Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida Obra nueva+ Rehabilitacin

Proyecto de obra
Debern presentarse los planos y la documentacin grca que demuestre que el proyecto presenta aperturas en fachadas opuestas en las condiciones descritas en esta cha y/o que verique que el proyecto consta de un sistema de control y regulacin que permita una ventilacin inteligente como la descrita anteriormente. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores.
Obra terminada
El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento del sistema de control y regulacin de la ventilacin. Deber presentarse la documentacin acerca de los sistemas de control y regulacin empleados (p. ej. informacin del fabricante).
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A-049
Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
En los garajes se produce una gran concentracin de gases contaminantes, emitidos por el escape los vehculos. Estos gases se dividen en dos tipos: aquellos que resultan nocivos para la salud y otros peligrosos por presentar riesgo de explosin, al tratarse de compuestos voltiles susceptibles de inamarse. En la combustin y dependiendo del tipo de motor, se pueden producir emisiones de CO2, CO, NOx y vapores de hidrocarburos inquemados. Para realizar la evacuacin de esos gases asentados dentro de ese espacio cerrado, el proyectista deber adoptar estrategias de ventilacin, bien natural o bien por medios mecnicos, que no incrementen el consumo energtico y mejoren la calidad del aire interior.
NOTA: Esta medida no ser de aplicacin a los aparcamientos exteriores (en cubierta o en supercie).
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Diseo del edicio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Ventilacin
249 _
A-049 Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes

En caso de ser necesaria la ventilacin forzada por medios mecnicos, sta deber plantearse como una herramienta de apoyo a la ventilacin natural, siempre que sea posible, procurando la apertura de huecos en fachada. La normativa vigente establece la obligatoriedad de la incorporacin de sensores de deteccin de concentraciones de CO, de tal manera que cuando se supere la concentracin mxima permitida (50 o 100 p.p.m., en funcin del caso), entren en funcionamiento los aspiradores mecnicos. Resulta muy recomendable que el proyectista optimice el diseo de este sistema, adoptando las siguientes medidas: Dividir el sistema de deteccin en zonas que no sean demasiado amplias y en las cuales se prevea una distribucin de CO uniforme (considerando que como mnimo debe colocarse un sensor por planta de garaje). Asociar cada una de esas zonas exclusivamente a los aspiradores situados en ella, de tal manera que se evite que entren en funcionamiento aspiradores situados en zonas con una concentracin de CO dentro de los niveles permitidos. Reforzar la deteccin en las zonas en las que previsiblemente se puedan producir mayor concentracin de contaminantes, como las rampas o la zona previa a la puerta, o en las que las condiciones de ventilacin puedan ser ms desfavorables. Colocar los sensores a una altura entre 1,5 y 2 m sobre el suelo. Trazar una red de conductos acortando los recorridos y minimizando por tanto las prdidas de carga. Seleccionar ventiladores con mayor rendimiento y menor emisin sonora.
Rehabilitacin
En el caso de reforma del garaje, a la hora de proyectar el sistema de ventilacin se debern tener en consideracin los siguientes aspectos: Las emisiones de CO de los vehiculo resultan txicos para el ser humano por lo que mediante ventilacin, se deber mantener una calidad del aire aceptable. Mediante ventilacin se deber asegura una concentracin de gases por debajo del limite inferior de explosividad. Debe permitir una correcta evacuacin de humos en caso de incendio. En el proyecto de ventilacin se podr optar en funcin de la situacin de los garajes (por encima del suelo o subterrneos) y de las plazas de aparcamiento previstas en el mismo, por ventilacin natural (rejillas) o ventilacin forzada con sistema de deteccin. En el caso de garajes situados por encima del suelo se primar la ventilacin natural. En este aspecto se cumplir con lo establecido en el CTE (DB-HS y DB SI), REBT y RITE. As mismo, puede resultar de ayuda la consulta de la norma 100166:2004 Climatizacin.Ventilacin de aparcamientos.

La adopcin de estrategias para reducir del consumo de energa por ventilacin de los garajes se traducir en una disminucin del uso de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
_250
La mejora del sistema de aspiracin de humos y gases favorecer asimismo la ventilacin cruzada, mejorndose la calidad del aire interior e incrementando el confort del usuario.
A-005. Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento. A-048. Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada. A-097. Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2.

El cumplimiento de las siguientes medidas permitir otorgar los siguientes puntos dentro los apartados Energa y Calidad Interior:
Existencia de los siguientes tipos de ventilacin en los aparcamientos interiores
Ventilacin natural Ventilacin mecnica implementando todas las medidas especicadas en el apartado consideraciones tcnicas
Puntos Energa
+1.20 +0.80

+1.80 +1.20
Rehabilitacin
Al igual que para el caso de obra nueva, el cumplimiento de las siguientes medidas permitir otorgar los siguientes puntos dentro los apartados Energa y Calidad Interior:
Existencia de los siguientes tipos de ventilacin en los aparcamientos interiores
Ventilacin natural Ventilacin mecnica implementando todas las medidas especicadas en el apartado consideraciones tcnicas
Puntos Energa
+1.20 +0.80

+1.80 +1.20
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Proyecto de obra
El proyecto recoger en su memoria e informacin grca las medidas que han sido adoptadas para favorecer la ventilacin natural en los garajes y las medidas enumeradas en el apartado Consideraciones tcnicas e implicaciones que han sido contempladas para optimizar el sistema de ventilacin forzada. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento del sistema de ventilacin mecnica de los garajes.
Obra terminada
_252
A-050
Incremente los niveles de recuperacin de calor de los sistemas de ventilacin
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Los sistemas recuperadores de calor son sistemas de ventilacin especcamente diseados para recuperar el calor/fro que de otra manera se perdera mediante sistemas de regeneracin del aire interior convencionales. El aire viciado es extrado desde cada ocina a la vez que el aire exterior es introducido en ella. Las dos vas de ujo de aire uyen a travs de un intercambiador de manera que una parte importante del calor/fro del aire extrado es transferido al aire que entra y devuelto al local. El Reglamento de Instalaciones Trmicas RITE establece en su IT 1.2.4.5.2 los niveles de eciencia de recuperacin que son exigidos en funcin del caudal de aire que es extrado. Por tanto, un incremento sobre los niveles de recuperacin obligados contribuir a una disminucin de las necesidades de acondicionar el nuevo aire de impulsin a los niveles que son requeridos en la estancia.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Ventilacin
253 _
A-050 Incremente los niveles de recuperacin de calor de los sistemas de ventilacin

Un sistema de ventilacin mecnica con recuperador de calor consta bsicamente de los siguientes componentes: Caja de ventilacin de impulsin. Caja de ventilacin de extraccin. Recuperador de calor. Red de conductos. Bocas de impulsin. Bocas de extraccin. Existen tipos especiales de intercambiadores de calor que pueden alcanzar eciencias del 60 al 90%, incluso para instalaciones pequeas. Existen igualmente intercambiadores de calor regenerativos que incluso tienen eciencias ms altas, pero su utilizacin suele limitarse a grandes instalaciones. Cuando se disea un sistema de ventilacin, se debe tener en cuenta que la presencia de intercambiadores de calor puede requerir ventiladores de mayor potencia. La eciencia de un sistema con recuperacin de calor depender de la capacidad del ventilador, la regulacin del sistema, la eciencia del recuperador de calor, la tecnologa del ventilador y el diseo del edicio. Para un buen funcionamiento del mismo se debern tener en cuenta las siguientes consideraciones: No mezclar (directamente) los ujos de aire de entrada y de salida. Disponer de un espacio suciente para la unidad de recuperacin de calor y para los conductos de aire. Estudiar la ubicacin de las rejillas (preferentemente alejadas del suelo y no demasiado cerca de esquinas ni techo). Asegurar una baja inltracin de aire fro en la estancia. Asegurar la entrada de aire limpio (por ello la entrada de aire deber estar preferentemente lejos de la corriente de salida). Asegurar una fcil regulacin del sistema (interruptor estndar, interruptor encendido-apagado para el periodo de verano). Asegurar bajas emisiones acsticas (< 30dB(A), ausencia de vibraciones de las instalaciones, ausencia de transmisin de ruido va area). Vericar que las conducciones se encuentren hermticamente cerradas. Realizar una limpieza peridica de ltros. Realizar una limpieza y mantenimiento peridico de las instalaciones. Para evitar la formacin de escarcha en las placas del intercambiador de calor, no se debe rebasar la temperatura mnima admisible de entrada del aire.
Rehabilitacin
En edicios existentes en los que no se acte integralmente puede ser inusual disear una instalacin mecnica de recuperacin de calor pero s es habitual sustituir las carpinteras. En ese caso pueden elegirse modelos con recuperacin de calor.
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El incremento sobre los niveles de recuperacin que son exigidos en la ventilacin reducir la energa asociada a la calefaccin/refrigeracin del edicio, sin perdida de confort por parte de los usuarios del mismo. La reduccin del consumo de energa redundar en el consumo de combustibles, evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
A-063. Al instalar sistemas de aire acondicionado tipo todo aire, disponga enfriamiento gratuito por aire exterior (free-cooling). A-048. Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada. A-057. Instale sistemas de refrigeracin pasivos.

1 Energa 2 3 4 5
Se obtendrn las siguientes puntuaciones dentro de la categora de Energa, en funcin del porcentaje de mejora sobre los requerimientos del RITE en la IT 1.2.4.5.2.
Mejora sobre el porcentaje exigido
0 - 10% 10% - 25% 25% - 50% > 50%
Puntos Energa
0.75 1.50 2.25 3.00
En caso de que por el volumen del aire extrado no se exija la recuperacin de aire, se valorar conforme al porcentaje de aire extrado recuperado sobre el caudal total de extraccin, conforme a la siguiente tabla:
Porcentaje de aire recuperado sobre el caudal total
0 - 25% 25% - 50% > 50%
Puntos Energa
0.90 1.80 3.00
255 _
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
En el caso de la rehabilitacin la puntuacin en energa ser otorgada en funcin de los siguientes criterios:
Medida
Todas las estancias disponen de carpinteras con recuperacin de calor Todas las estancias disponen de sistema de recuperacin de calor
Puntos Energa
2 3

Proyecto de obra
Se especicar en la instalacin de ventilacin el empleo de recuperacin de calor, deniendo el sistema y su eciencia. Debern presentarse los clculos que acrediten los porcentajes de mejora o recuperacin que sean considerados. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores.
Obra terminada
Rehabilitacin
Proyecto de obra
El proyecto recoger en memoria y planos el sistema empleado para la recuperacin de calor de sistema de ventilacin. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los sistemas de recuperacin empleados.
Obra terminada
_256
A-051
Disee espacios cuya altura permita su fcil climatizacin
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Generalmente, las alturas tiles de los espacios de acceso al edicio y de las salas de conferencias suelen ser de mayor altura que las de las ocinas. Conviene disminuir la altura til de las mismas para facilitar su climatizacin.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO

Cada metro de altura til aadido a una altura estndar de 3m supone un incremento del consumo empleado en climatizacin que vara entre el 15% y el 30%. Adems, se incrementa el tiempo necesario hasta que la habitacin adquiera la temperatura requerida, aumentando el consumo de energa asociado y disipndose con mayor facilidad el calor/fro, por lo que las puntas que puedan requerirse en un momento dado (p. ej. por una mayor auencia de clientes), sern resueltas en un mayor periodo de tiempo.
257 _
A-051 Disee espacios cuya altura permita su fcil climatizacin
En muchos casos, la incorporacin de un falso techo o techo tcnico conseguir reducir la cantidad de energa necesaria para el acondicionamiento trmico de la sala. De cualquier manera, se puede optar por la eleccin de algn sistema que permita optimizar la climatizacin en las zonas con elevada altura til y que pueda justicar que esta medida no resulte aplicable en ellas.
Rehabilitacin
Esta media ser de aplicacin a todas aquellas estancias y zonas de paso en las que se proceda a su remodelacin interior (despacho, hall, salas de reuniones, etc.), a no ser que se opte por algn sistema que permita optimizar la climatizacin en las zonas con elevada altura til (por ejemplo suelo radiante) y que pueda justicar que esta medida no resulte aplicable en ellas.

Esta medida favorecer la reduccin del consumo de energa, lo que se traducir en una disminucin del uso de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
A-052. Incorpore sistemas de suelo radiante y/o techo fro.

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en funcin del cumplimiento de los aspectos sealados en la siguiente tabla:
Espacios
Zonas de despachos y ocinas con altura 3m con altura 4m con altura 4m con altura 5m
Puntos Energa
+ 2.25 0.75 0.75 0.30
Hall y salas de reuniones/conferencias
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A-051 Disee espacios cuya altura permita su fcil climatizacin
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Si en la rehabilitacin se ha procedido a reformar estancias y zonas de paso se otorgar las siguientes puntuaciones en funcin del cumplimiento de los aspectos sealados en la siguiente tabla:
Espacios
Zonas de despachos y ocinas(*) con altura 3m con altura 4m con altura 4m con altura 5m
Puntos Energa
+ 2.25 0.75 0.75 0.30
Hall y salas de reuniones/conferencias(*)
* NOTA: En el caso de que se haya optado por algn sistema que permita optimizar la climatizacin en las zonas con elevada altura til (por ejemplo suelo radiante) esta medida no resultar de aplicacin.

Proyecto de obra
Se presentarn dentro de la documentacin grca y en la memoria los volmenes de las zonas de despachos y ocinas y de los halles, salas de reuniones y salas de conferencias, especicando su supercie y su altura. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, justicando que los nuevos volmenes cumplen con las especicaciones del apartado Cuanticacin de la medida.
Obra terminada
259 _
A-052
Incorpore sistemas de suelo radiante y/o techo fro
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Emplee sistemas de techo fro para compensar las ganancias trmicas y sistemas de calefaccin mediante suelo radiante para cubrir los casos de demanda de calor. El ahorro energtico del suelo radiante y el techo fro se basa en que la temperatura de impulsin del agua requerida para climatizar el ambiente es menor que en otros tipos de unidades terminales en calefaccin y mayor en refrigeracin. Es por ello que al no alcanzar en ambos casos condiciones tan extremas, se pueden obtener rendimientos mayores.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Calefaccin Refrigeracin Climatizacin
261 _
A-052 Incorpore sistemas de suelo radiante y/o techo fro

Suelo/pared radiante o radiadores de baja temperatura
Este tipo de sistemas de calefaccin utilizan un uido a una temperatura muy inferior a los sistemas tradicionales consiguiendo ahorros energticos frente a la calefaccin por radiadores convencionales que utilizan temperatura del agua del circuito de calefaccin a 80C aproximadamente, ya que se trata de un sistema de calefaccin a baja temperatura (temperaturas del agua inferiores a 50C). Los sistemas ms habituales son suelos/paredes radiantes y radiadores de baja temperatura. El suelo radiante se fundamenta en la introduccin de calor en el suelo dejando que la radiacin climatice la estancia. El sistema consiste en un tubo embutido en cemento tratado con uidicante para conseguir una buena transmisin trmica. Sobre ste se coloca el pavimento, siendo el cerramiento el que irradia calor. La ventaja de este sistema es que el aporte calorco se da all donde lo percibe el usuario, sin tener que consumir energa calentando todo el volumen de aire de la estancia innecesariamente. Adems gracias a la baja temperatura del emisor de calor, la velocidad de ascenso del aire es baja, evitando movimientos de polvo en la estancia y logrando un ambiente ms saludable. En los paramentos radiantes la solucin es similar pero embutiendo los tubos en la tabiquera. Hay que tener en cuenta que para estos sistemas slo funcionan correctamente si los paramentos quedan libres de obstculos como armarios, libreras, etc. Tambin existen soluciones comerciales de radiadores de baja temperatura, basan su ecacia en una mayor supercie de intercambio o un mayor coeciente de transmisin. El resto de caractersticas es similar a un radiador convencional. Estos sistemas de calefaccin de baja temperatura, al utilizar agua por debajo de 50C, permiten utilizar generadores trmicos ms ecientes o sostenibles como son: Bomba de calor geotrmica. Paneles solares. Calderas de condensacin. Calderas de baja temperatura, y gracias a la baja temperatura del emisor de calor, la velocidad de ascenso del aire es baja, evitando movimientos de polvo en la estancia y logrando un ambiente ms saludable. Adems, otro benecio energtico de los suelos radiantes, es el siguiente: Si analizamos la denicin de la temperatura operativa:
to = A ta + (1 A) trm
Siendo to temperatura operativa, trm temperatura radiante media, ta temperatura ambiente y A coeciente que depende de la velocidad relativa del aire, se deduce que para una temperatura operativa determinada (22C), debido a la distribucin de las temperaturas con suelo radiante (trm < 29C) se obtiene una temperatura del ambiente inferior (19C) con respecto a los sistemas convectivos, es decir, obtenemos la misma temperatura de confort con una temperatura de ambiente inferior.
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Techo fro:
En el mercado se encuentran diferentes sistemas de techo fro. Los cerrados o techos de radiacin, en los que la supercie del techo es la supercie de intercambio trmico, y los abiertos, en los que la potencia transmitida se incrementa debido a la separacin entre mdulos y el aumento de las corrientes de conveccin. La temperatura del agua de impulsin que se utiliza en estos sistemas es ms caliente (alrededor de 15 a 18 C) que en los sistemas convencionales (entre 6 a 7 C), pero para su determinacin habr que tener presente que la temperatura media en la supercie del techo fro debe estar por encima de la temperatura del punto de roco del aire que le rodea para evitar condensaciones. Los sistemas de techo fro permiten utilizar mtodos de produccin de fro ms sostenibles como son: Bombas de calor geotrmicas. Refrigerador por absorcin o adsorcin y paneles solares.
Otras consideraciones:
En el diseo de las supercies radiantes, habr que tener ciertos aspectos en consideracin: Para impedir las perdidas el calor y fro, en ambos casos ser necesaria la colocacin del aislamiento por la parte exterior de los sistemas. Los acabados tienen repercusin en el tiempo de calentamiento de la estancia.
Rehabilitacin
Instalar sistemas de suelo o paramento radiante implica una reforma total del interior de las estancias del edicio y presenta complejidades tcnicas y estructurales (altura libre, etc). En el caso de la calefaccin, puede resultar ms fcil optar por una solucin de radiadores de baja temperatura en el caso de que exista espacio suciente. En casos de rehabilitacin integral, la aplicabilidad de esta medida es absoluta y se podr adoptar una solucin de suelo radiante siempre que la estructura sea capaz de soportar la sobrecarga que supone el incremento del recrecido de mortero y que la altura til resultante no sea inferior a la legalmente establecida. A estos dos efectos habr que considerar que en la actualidad en el mercado existen los recrecidos con este n que pueden ser de tan slo 3-4cm.

Debido a las temperaturas de trabajo que se emplean en este tipo de sistemas, se obtendr un ahorro energtico que redundar en un menor consumo de combustibles, evitando el consumo de materias primas. De este modo se minimizan las emisiones derivadas de la combustin y con ello los gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Adems, gracias a la baja velocidad a la que circula el aire calentado/enfriado se logra un mayor confort de los ocupantes.
A-051. Disee espacios cuya altura permita su fcil climatizacin. A-096. Instale unidades de control y monitorizacin de humedad.
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Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Energa y Calidad Interior en el caso de considerar alguno de los siguientes sistemas:
Sistema
Suelo radiante Techo fro
Puntos Energa
+1.50 +1.50

+2.00 +2.00
Rehabilitacin
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Energa y Calidad Interior en el caso de considerar alguno de los siguientes sistemas:
Sistema
Suelo radiante calefaccin Pared radiante Radiadores de baja temperatura refrigeracin Pared/suelo radiante Techo fro + +
Puntos Energa
1.50 1.50 1.50 1.50 1.50

2.00 + 1.50 1.50 + 1.50 2.00
*NOTA: En el caso de disponer de una combinacin de varios tipos de sistemas de calefaccin, se puntuar aquel mediante el cual se cubra una mayor proporcin de la demanda calefaccin.

Proyecto de obra
El proyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca los sistemas empleados en las unidades terminales (techo fro y/o suelo radiante u otros). El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores.
Obra terminada
El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los sistemas instalados. Deber asimismo presentarse documentacin acerca de los sistemas instalados (p. ej., catlogos del fabricante).
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A-053
Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin centralizada y zonicada con control individual
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Una instalacin de calefaccin/refrigeracin resultar ms eciente si la produccin se efecta de forma centralizada y la distribucin de fro/calor se realiza de forma zonicada, con un control individualizado.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Calefaccin Refrigeracin Climatizacin Gestin y control
265 _
A-053 Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin centralizada y zonicada con control individual
Consideraciones tcnicas Obra nueva

Es importante conocer detalladamente las necesidades de calor y fro de cada estancia para realizar una apropiada zonicacin de la instalacin (zonas norte/sur, zonas de paso, etc.). A su vez, se optimizar la generacin trmica realizando una adecuada parcializacin de la capacidad de los equipos, para adaptar dicha generacin a las necesidades instantneas de cada zona. Debe recordarse que la eciencia de las mquinas se reduce a cargas parciales. Asimismo, se debern proporcionar controles individuales a los ocupantes para permitir ajustes a las necesidades de las tareas o preferencias individuales, ya que la demanda trmica vara en funcin de la ocupacin y la temporalidad de la ocupacin. A pesar de ello, preferentemente se limitar la seleccin de la temperatura de refrigeracin (24- 25 C), y en calefaccin, (21- 22 C). Para determinar la conveniencia de un sistema de climatizacin centralizado frente a los individuales, deber elaborarse un estudio previo que contemple su viabilidad, en funcin del nmero de usuarios, rendimiento de los equipos, consumos y tarifas de combustibles.
Rehabilitacin
La ejecucin de sistemas colectivos en edicios existentes presenta complejidades tcnicas y de gestin. La ubicacin del cuarto de calderas puede ser un punto crtico si no se dispone de un cuarto con las condiciones de ventilacin etc. adecuadas para ello. Una posible solucin tcnica sera colocarlo en la cubierta, bajocubierta o stano del edicio ( ver RITE apartado IT 1.3.4.1.2.8. medidas especicas para edicacin existente). En los dos primeros casos se deber considerar la sobrecarga a la que se somete la estructura del edicio. Una solucin alternativa y ptima sera, en caso de existir, conectar estas redes a calefacciones de distrito prximas. Adems, en el caso de las instalaciones centralizadas, pre-existentes o no, debe cuidarse el aislamiento de los las tuberas, conductos, equipos y accesorios, origen de grandes prdidas de calor. (Ver RITE, IT 1.2.4.2. Redes de tuberas y conductos). Respecto a la zonicacin, una opcin sencilla para poder gestionar adecuadamente cada una de las estancias es la inclusin de termostatos en las estancias y/o vlvulas termostticas en las unidades terminales. En el caso de proceder a ejecutar una reforma integral de la instalacin, la zonicacin no se limitar a la distribucin de las unidades terminales (funcin de la orientacin, ocupacin, uso, etc.), si no que adems ser preciso adaptar los circuitos de distribucin de energa trmica a esta distribucin mediante la adecuada divisin de los circuitos.

El uso de sistemas de calefaccin/climatizacin mas ecientes supone un menor consumo de energa. Esto redundar fundamentalmente en una reduccin de consumo de combustibles y, por tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
_266
A-053 Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin centralizada y zonicada con control individual
A-062. Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin. A-054. Instale calderas de alto rendimiento. A-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica.

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue +2.00 puntos en la categora de Energa si la instalacin de climatizacin est zonicada y dispone de controles individuales y +2.00 puntos en caso de que se encuentre centralizada (siempre que el estudio previo as lo haya aconsejado).
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
El cumplimiento de las medidas recogidas en el apartado anterior permitir obtener las mismas puntuaciones denidas para el caso de obra nueva: +2.00 puntos en la categora de Energa si la instalacin de climatizacin est zonicada y dispone de controles individuales y +2.00 puntos en caso de que se encuentre centralizada.

En la documentacin grca y en la memoria del proyecto se detallar el tipo de instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin empleada y las zonas en las que se divide. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores relativas a las caractersticas mencionadas de las instalaciones de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin empleadas.
267 _
A-054
Instale calderas de alto rendimiento
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Las calderas, como equipos de calefaccin, debern someterse a certicaciones de calidad por entidades competentes que acrediten su eciencia. Adems de las normas y requisitos bsicos que han de cumplir los sistemas de calefaccin, stos pueden recibir un etiquetado de alto rendimiento. Estos sistemas debern ser prioritarios en la instalacin.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos ACS Calefaccin Climatizacin
269 _
A-054 Instale calderas de alto rendimiento

Se considerarn calderas de alto rendimiento las calderas de baja temperatura, y las calderas de condensacin.
Rehabilitacin
Tanto en el caso de que se opte por mantener las instalaciones individuales, por no ser viable una instalacin centralizada como en el caso de que la instalacin existente sea centralizada, se deber evaluar la sustitucin de los sistemas de generacin existentes por unos de mayor rendimiento, fundamentalmente calderas de condensacin. En todo caso, es recomendable sustituir todas aquellas calderas de ms de 15 aos. Si se opta sustituir la caldera por una de condensacin y se pretende mantener el conducto de evacuacin de humos (siempre que sea adecuado al nuevo generador objeto de reforma y que cumpla con la legislacin vigente), se deber evaluar el estado del mismo y su resistencia frente a la corrosin, ya que la generacin de condensados en el misma puede acarrear problemas de corrosin de la chimenea. Adicionalmente, habr que considerar que este tipo de calderas exige la colocacin de una tubera de desage que recoja el agua de condensacin generada y su punto de evacuacin.
NOTA: Conviene recordar que el RITE prohbe especcamente la instalacin de calderas atmosfricas (ver RITE, IT 1.2.4.1.2.1. requisitos mnimos de rendimiento energtico de los generadores de calor), por lo que en caso de afrontar una rehabilitacin en la que una caldera de este tipo haya de ser sustituida, deber buscarse una solucin distinta.
Asimismo, en instalaciones colectivas, con varias calderas interconexionadas, es recomendable la instalacin de vlvulas motorizadas de cierre estanco, que impidan la circulacin de agua y que se mantengan calientes las calderas que se encuentran puntualmente fuera de uso. Adems, en el caso de las instalaciones centralizadas, pre-existentes o no, debe cuidarse el aislamiento de los las tuberas, conductos, equipos y accesorios, origen de grandes prdidas de calor. (Ver RITE, IT 1.2.4.2. Redes de tuberas y conductos).

El alto rendimiento de los equipos minimizar el consumo de energa, que redunda fundamentalmente en una reduccin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
A-062. Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin. A-056. Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2. A-053. Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin centralizada y zonicada con control individual. A-043. Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS. A-055. Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de calderas estancas para la produccin de ACS.
_270

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en el caso de la incorporacin de alguno de los siguientes equipos:
Equipo
Caldera de baja temperatura Caldera de condensacin
Puntos Energa
2.00 4.00
NOTA: Esta medida es exclusiva para la produccin de calefaccin y/o ACS, por lo que resultar incompatible con las siguientes medidas: A-043. Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS en el caso 1 (calefaccin y/o ACS) y en el caso 3 (produccin conjunta) (ver medida A-043). A-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica en todos los casos (ver medida A-044). En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Se seguir el mismo criterio establecido para la obra nueva, otorgando las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en el caso de la incorporacin de alguno de los siguientes equipos:
Equipo
Caldera de baja temperatura Caldera de condensacin
Puntos Energa
2.00 4.00
NOTA: Esta medida es exclusiva para la produccin de calefaccin y/o ACS, por lo que resultar incompatible con las siguientes medidas: A-043. Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS en el caso 1 (calefaccin y/o ACS) y en el caso 3 (produccin conjunta) (ver medida A-043). A-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica en todos los casos (ver medida A-044). En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.
271 _

Proyecto de obra
El proyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca la existencia, ubicacin y zonas servidas de los tipos de caldera anteriormente especicados. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores.
Obra terminada
El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de las calderas empleadas. Asimismo, deber presentarse documentacin acerca de estos equipos (p. ej., catlogos del fabricante).
_272
A-055
Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de calderas estancas para la produccin de ACS
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Las calderas para la produccin de agua caliente sanitaria (ACS) son sistemas compuestos por un suministro de aire exterior, una cmara de combustin interna y un conducto de extraccin de gases para su expulsin nuevamente al exterior. Mediante este sistema de funcionamiento los gases de combustin internos no pueden ser emitidos a travs del interior del edicio. Los conductos de evacuacin concntricos consideran un conducto central de evacuacin de los gases y un conducto que rodea a ste (no comunicado con el mismo) por el que entra el aire al edicio.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos ACS
273 _
A-055 Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de calderas estancas para la produccin de ACS

Las inspecciones regulares de ltraciones de monxido de carbono y de otros gases de combustin deben de formar parte del mantenimiento regular del sistema.
Rehabilitacin
Ante una reforma de la instalacin, ser necesario comprobar el estado de conservacin de la chimenea y su compatibilidad con el nuevo sistema de generacin. En el caso de sustituir calderas atmosfricas por calderas estancas, si se dispone de espacio suciente, se recomienda la instalacin de chimeneas concntricas de recuperacin energtica. Estos sistemas pueden ser empleados tanto en instalaciones centralizadas como en chimeneas colectivas. Es recomendable que estas chimeneas sean de acero inoxidable, ya que este material permite el uso de cualquier tipo de calderas, incluso las de condensacin.

Las chimeneas o conductos de evacuacin concntricos permiten un calentamiento del aire de entrada (el gas saliente, caliente, cede su calor al aire entrante, fro). Esto supone que un menor gasto energtico para alcanzar la temperatura de confort en el interior del edicio lo que redunda en un menor consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
A-054. Instale calderas de alto rendimiento

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue 1.00 punto en la categora de Energa si se instalan chimeneas concntricas.
_274
A-055 Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de calderas estancas para la produccin de ACS
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Como en el caso de al obra nueva se otorgar 1.00 punto en la categora de Energa si se instalan chimeneas concntricas.

Proyecto de obra
Se especicar el empleo de chimeneas concntricas, tanto en la memoria como en el presupuesto del proyecto. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. Deber presentarse documentacin acreditativa del fabricante de la caldera que haya sido recepcionada.
Obra terminada
275 _
A-056
Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Utilice un sistema de calefaccin homologado que asegure bajas emisiones de NOx (inferiores a 70 mg/Kwh.) y CO2, como son las calderas de condensacin o las bombas de calor.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos ACS Calefaccin Climatizacin
277 _
A-056 Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2

A la hora de seleccionar el sistema de calefaccin adems de la consideracin de las emisiones de xidos de nitrgeno y dixido de carbono a la atmsfera, debe considerarse tambin la ecacia del sistema de calefaccin. La emisin de NOX corresponde a la suma de NO y NO2, expresada como NO2. La evaluacin de conformidad se debe realizar por analtica de gases de combustin por una entidad ambiental debidamente acreditada (mtodo de la clula electroqumica o similar). Los niveles de emisiones de NOX para sistemas de calefaccin pueden homologarse empleando la norma DIN EN 267. La norma RAL-UZ9 se relaciona igualmente con la homologacin de las emisiones de NOX en calderas.
Rehabilitacin
Esta medida se tomar en cuenta cuando la rehabilitacin afecte al sistema de calefaccin.

El NOx y CO2 son gases perjudiciales para el medio ambiente. El uso de equipos de calefaccin central con bajas emisiones de NOx y CO2 reduce la emisin de gases contaminantes a la atmsfera lo cual supone una disminucin del impacto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas.
A-062. Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin. A-043. Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS. A-054. Instale calderas de alto rendimiento. A-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica.

1 Atmsfera 2 3 4 5
La puntuacin dentro de la categora de Atmsfera ser otorgada en funcin del sistema de calefaccin homologado utilizado:
Sistema de calefaccin
Calderas de condensacin Bombas de Calor con COP > 3
Puntos Atmsfera
3.75 5.00
_278
A-056 Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2
Rehabilitacin
1 Atmsfera 2 3 4 5
Como en el caso de la obra nueva la puntuacin dentro de la categora de Atmsfera ser otorgada en funcin del sistema de calefaccin homologado utilizado:
Sistema de calefaccin
Calderas de condensacin Bombas de Calor con COP > 3
Puntos Atmsfera
3.75 5.00

Proyecto de obra
Se especicar el sistema de calefaccin a emplear, de entre los arriba descritos, indicndose las emisiones de NOx y CO2 generadas por el mismo. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, que habrn quedado reejadas en el Libro de rdenes.
Obra terminada
El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento relativos al sistema de calefaccin empleado. Asimismo deber presentarse la homologacin de la calefaccin con respecto a las emisiones de NOx y CO2 (basada en norma DIN EN 267, p. ej.).
279 _
A-057
Instale sistemas de refrigeracin pasivos
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Instale sistemas de refrigeracin pasivos para la refrigeracin del aire interior del edicio. Entre este tipo de sistemas encontramos los sistemas evaporativos de refrigeracin y los que estn basados en la ventilacin, no siendo necesaria la incorporacin del agua (p. ej. tubos canadienses, chimeneas solares).
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Diseo del edicio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Refrigeracin Ventilacin
281 _
A-057 Instale sistemas de refrigeracin pasivos

Sistemas evaporativos
Los sistemas evaporativos se pueden clasicar bsicamente en tres tipos: Directos: el agua se incorpora en la corriente de aire aumentando la humedad. Indirectos: la evaporacin se efecta en una corriente secundaria de aire que intercambia calor con la primaria, de manera que no recibe ninguna humedad. Mixtos: combinacin de los anteriores. El sistema ms aconsejable en lugares con alta humedad ser el indirecto, puesto que el directo podra crear un exceso de humedad que provocara una disminucin de la sensacin de confort. Por otro lado, el sistema indirecto evita el riesgo de proliferacin de legionela. La instalacin de los equipos se realizar desde el exterior del edicio, de manera que el aire exterior despus de ser ltrado por el sistema, sea impulsado hacia el interior del local. Para una correcta instalacin hay que tener en cuenta la altura a la que se coloca el sistema ya que slo se acondicionar el local desde dicha altura hasta el suelo. Los sistemas de refrigeracin directos deben ser objeto de un exhaustivo mantenimiento para evitar la proliferacin de la bacteria Legionela. Este mantenimiento debe tener en cuenta la revisin, limpieza y desinfeccin de este tipo de instalaciones, as como la calidad fsico-qumica y microbiolgica del agua del sistema. Como se ha comentado anteriormente los sistemas evaporativos de refrigeracin no son aconsejables en lugares con alta humedad, por lo tanto, esta medida nicamente es aplicable si se demuestra que el grado de humedad es sucientemente bajo.
Sistemas basados en la ventilacin

En cuanto a los sistemas basados en la ventilacin, mencionaremos los tubos canadienses y las chimeneas solares: Tubos enterrados o pozos canadienses Los tubos o pozos canadienses son conductos enterrados a travs de los cuales se introduce en el local el aire exterior de renovacin, que es refrigerado gracias a la temperatura del terreno. Resultar de especial inters controlar la permeabilidad del conducto para evitar la entrada del agua en ellos, que podra ocasionar una posible proliferacin de la Legionela. Con respecto a los tubos enterrados o pozos canadienses, deber analizarse la profundidad a la que sern enterrados, generalmente entre los 3 y 7 metros. Chimeneas solares Las chimeneas solares son elementos de construccin que refuerzan la conveccin natural del aire usando el calor del sol. Son estructuras tpicamente rectangulares fabricadas con un tipo de material con alta capacidad de acumulacin de calor. Este material se calienta durante el da produciendo a su vez el calentamiento del aire que se encuentra en su interior. Este aire, al calentarse, se expande y se eleva arrastrando el aire del interior hacia el exterior, forzndose el tiro natural. Son especialmente econmicas y silenciosas. Una de sus ventajas estriba en su capacidad de autorregulacin, ya que cuanto ms caliente sea el ambiente, ms se calentar la chimenea y, por lo tanto, ms rpido ser el movimiento de aire. En el interior de este tipo de sistemas, en principio, no existe un lmite de temperatura ya que se encuentran aislados de las partes habitadas del edicio. Esto permite disear las chimeneas del mejor modo para aprovechar la radicacin solar.
_282
Generalmente las chimeneas solares no condicionan la forma arquitectnica del edicio ya que pueden integrarse de modo sencillo. Dado que la orientacin preferente para las chimeneas es la oeste o sur-oeste, dependiendo de la latitud, tienen la ventaja adicional de que deja libre la fachada sur para otros elementos de climatizacin pasiva. Al ser un elemento pasivo las chimeneas solares no pueden adaptarse a los requerimientos internos por cambios en los patrones de ocupacin o en las condiciones de confort. As, las chimeneas solares pueden tener un efecto contrario al deseado si, por ejemplo, se abren a mitad de da, ya que el aire caliente del exterior entrar en el edicio. Adems de estos dos sistemas citados, podemos mencionar las torres de ventilacin o captadores de viento, que aunque ms empleadas en climas de tipo desrtico (persa o iran) y que permiten capturar el viento incidente y emplearlo para refrigerar el ambiente interior, siendo extrado posteriormente de la estancia por el efecto chimenea.
Rehabilitacin
Sistemas evaporativos
En edicios existentes se puede plantear una solucin de este tipo o la creacin de lminas de agua, por ejemplo en patios interiores. Siempre atendiendo a que no nos encontremos en un clima excesivamente hmedo. En el caso de humectacin directa el agua deber ser de calidad sanitaria.
Tubos enterrados o pozos canadienses

La integracin de este tipo de sistemas en la rehabilitacin de edicios puede de resultar compleja ya que requiere un terreno adecuado donde realizar los sondeos.
Sistemas basados en la ventilacin

Estos sistemas son aplicables en la rehabilitacin de edicios existentes. Su funcionamiento puede resolverse de muchas formas. Posibilitar una abertura en la parte superior de cada puerta de ocina y ventilar a travs del hueco de escalera existente es la solucin ms sencilla. Tambin existe la posibilidad de forzar el tir de ventilacin a travs de los shunt de los cuartos de bao mediante la aplicacin de este tipo de sistemas o sistemas elicos. Otras soluciones ms complejas pueden implicar instalaciones de ventilacin en el interior.

La instalacin de cualquiera de estos sistemas de refrigeracin supone un consumo energtico menor durante el uso del edicio respecto a otros sistemas de acondicionamiento de aire. Esto redunda en un menor consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Estos sistemas tambin tienen efecto positivo sobre el confort de los usuarios del edicio o de la ocina, regulando de manera natural la temperatura del aire interior.
283 _
A-036. Utilice sistemas de fachada ventilada. A-048. Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada. A-059. Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento.

Se otorgarn las siguientes puntuaciones en las categoras de Energa y Calidad Interior en funcin de la existencia de los siguientes sistemas:
Sistema
Sistemas evaporativos Sistemas basados en la ventilacin
Puntos Energa
3.00 4.00

3.00 2.25
Rehabilitacin
Se otorgarn las siguientes puntuaciones en las categoras de Energa y Calidad Interior en funcin de la existencia de los siguientes sistemas:
Sistema
Sistemas evaporativos Sistemas basados en la ventilacin
Puntos Energa
3.00 4.00

3.00 2.25

En la memoria as como en los planos del proyecto deber quedar reejada la disposicin y funcionamiento de los sistemas de refrigeracin pasivos considerados. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores.
_284
A-058
Evite la creacin de canales o pasillos de viento
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
La existencia de canales de viento puede favorecer la refrigeracin natural del edicio. Sin embargo, en las zonas exteriores y principalmente entre los edicios, pueden llegar a producirse canales o pasillos de viento, en los que la velocidad del aire se ve incrementada, y en los que en ocasiones, el aire puede llegar a formar remolinos. Este efecto puede generar problemas de ruido y de incomodidad fsica a los peatones. Para evitar los problemas derivados de la creacin de pasillos de viento, ser necesaria la realizacin de un estudio detallado donde se analicen los ujos producidos tanto en el exterior como en el interior del edicio.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
285 _
A-058 Evite la creacin de canales o pasillos de viento

El aumento excesivo de la velocidad de viento y la aparicin de turbulencias en las zonas exteriores peatonales puede crear situaciones de disconfort. La velocidad y direccin del ujo de viento es funcin de las caractersticas de la supercie sobre la que incide, es decir, densidad y altura de los obstculos con los que tropieza (edicios, rboles, etc.). Asimismo, los parmetros del edicio que inuyen sobre los ujos de viento son: Ancho del edicio. Altura del edicio (diferencia relativa de alturas entre edicios). Relacin Ancho/Altura. Longitud. Pendiente de la cubierta. Existencia de aleros. Orientacin del edicio con relacin al viento. Adems de estos parmetros, se debern considerar otras cuestiones, como son la interaccin con otros edicios o las aberturas en las plantas bajas. En funcin de la distancia a la que se encuentran los edicios colindantes y de la forma y altura de los mismos, podrn darse situaciones de depresin/sobrepresin en las diferentes fachadas, aparicin de ujos turbulentos, etc. Asimismo, las aberturas en las plantas inferiores de los edicios, puede crear el incremento de la velocidad del viento. Para la reduccin de estos efectos podemos ayudarnos de barreras vegetales, que dispuestas de una forma planicada, disminuirn la velocidad del viento y evitar la sensacin de disconfort entre los paseantes. En el caso de edicios poco complejos, resulta conveniente realizar un estudio preliminar que contemple los vientos predominantes y los posibles ujos de viento que podrn generarse alrededor del mismo. Dada la cantidad de parmetros que intervienen en el clculo de la direccin e intensidad de los ujos de viento y creacin de turbulencias, y para edicios de mediana o gran complejidad en su forma y localizacin, puede resultar recomendable realizar el estudio mediante algn tipo de herramienta informtica, como por ejemplo las basadas en CFD (Dinmica de Fluidos Computacional). De igual manera, convendr realizar un estudio preliminar que prevea los posibles ujos de aire que se producirn en el interior del edicio, identicando los puntos ms conictivos (corrientes directas y de gran intensidad), e introduciendo las soluciones necesarias en el diseo del proyecto, sin renunciar a potenciar la penetracin de aquellos vientos o corrientes que puedan favorecer la renovacin natural del aire interior.
Rehabilitacin
A pesar de que en las obras de rehabilitacin no se podr evitar las corrientes de viento generadas por la geometra del edico, si se posee poder de actuacin sobre la zona exterior, es posible reducir el disconfort que producen estas corrientes mediante la inclusin de barreras vegetales por ejemplo. Adems, en el caso de rehabilitacin integral al igual que en obra nueva, convendr realizar un estudio preliminar que prevea los posibles ujos de aire que se producirn en el interior del edicio.
_286

Con la aplicacin de la presente medida, se evita la creacin de corrientes de aire o la aparicin de turbulencias a la altura peatonal, contribuyendo a mejorar el confort, el bienestar y la salud de los ocupantes del edicio.
A-008. Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edicio en funcin de su orientacin.

La realizacin de los estudios abajo indicados, permitir otorgar las siguientes puntuaciones dentro de la categora de Calidad Interior.
Criterios
Realizacin de un estudio que analice y evite la creacin de pasillos o canales de viento en el exterior del edicio Realizacin de un estudio que analice y evite la creacin de corrientes en el interior del edicio que puedan causar molestias a los usuarios

+1.50 +1.50
Rehabilitacin
En el caso de la rehabilitacin se podrn obtener hasta 3 puntos siguiendo los criterios contemplados en la tabla siguiente:
Criterios
Se ha realizado alguna accin encaminada a evitar las corrientes de aire enen el exterior (cuando proceda) Se ha realizado alguna accin en el interior del edicios; por ejemplo instalacin de cortavientos etc.

+1.50 +1.50
287 _

Se presentar un anlisis de los ujos de aire del exterior e interior del edicio, que verique que no se crearn pasillos de viento o turbulencias, ni corrientes interiores. Se actualizar, en el caso de haber introducido modicaciones en el diseo del edicio, el estudio de los ujos de aire, vericndose que se han creado pasillos de viento o turbulencias, ni corrientes interiores.
Rehabilitacin
El proyecto deber acreditar el cumplimiento de las medidas referidas en el apartado anterior. Se actualizar, en el caso de haber introducido modicaciones en el diseo del edicio, el estudio de los ujos de aire, vericndose que se han creado pasillos de viento o turbulencias, ni corrientes interiores.
_288
A-059
Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Los equipos refrigeracin debern someterse a certicaciones de calidad por entidades competentes que acrediten su eciencia. Adems de las normas y requisitos bsicos que han de cumplir los sistemas de refrigeracin, stos pueden recibir un etiquetado de alto rendimiento. Estos sistemas deben ser prioritarios en la instalacin.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Refrigeracin Climatizacin
289 _
A-059 Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento

Se considerarn equipos de refrigeracin de alto rendimiento aquellos equipos con un COP superior a 3.
Rehabilitacin
Cuando existan equipos de refrigeracin o sea necesaria la existencia de una instalacin de refrigeracin, los sistemas de refrigeracin individuales (splits por ejemplo) debern ser preferentemente sustituidos por una instalacin centralizada y de alto rendimiento. Cuando no existan deber evitarse su colocacin, recurriendo en su lugar a medidas pasivas como sombreado de huecos, ventilacin cruzada y humectacin. En la medida de lo posible, y dependiendo de la zona climtica del Pas Vasco en que se ubique la edicacin, deber ser evaluada la sustitucin de equipos de refrigeracin poco ecientes por medidas pasivas mencionadas en la medida A-057.

El alto rendimiento de los equipos minimizar el consumo de energa, que redunda fundamentalmente en una reduccin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
A-062. Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin. A-057. Instale sistemas de refrigeracin pasivos. A-043. Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS. A-061. En refrigeracin, emplee sistemas de distribucin de uidos con motores de velocidad variable.

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en base al coeciente de eciencia energtica (EER) obtenido del proceso de refrigeracin.
_290
A-059 Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento
EER (Energy Efciency Rate )

3-4 >4
Puntos Energa
2.00 4.00
NOTA: Esta medida es exclusiva para refrigeracin, por lo que resultar incompatible con las siguientes medidas: A-043. Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS en el caso 2 (refrigeracin) y en el caso 3 (produccin conjunta) (ver medida A-043). A-044. Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica y trmica en el caso 2 (produccin conjunta) (ver medida A-044). En caso de tener una instalacin que tenga sta y alguna otra de las medidas en los casos mencionados (p. ej. en los casos de instalaciones de apoyo a otra principal), deber escogerse la puntuacin ms oportuna.
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Como en el caso de la obra nueva se aplicarn las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en base al coeciente EER obtenido del proceso de refrigeracin.
EER (Energy Efciency Rate )
3-4 >4
Puntos Energa
2.00 4.00

Proyecto de obra
El proyecto deber contemplar en su memoria y en la documentacin grca los sistemas de generacin de fro de alto rendimiento que vayan a ser adoptados. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. Deber presentarse documentacin acerca de estos equipos como puedan ser catlogos del fabricante.
Obra terminada
291 _
A-060
Incorpore instalaciones de fro solar
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Las instalaciones de fro solar se caracterizan por aprovechar el calor del sol para enfriar un entorno. El aprovechamiento de la energa solar para producir fro se realiza mediante colectores solares que producen directamente energa trmica a baja o media temperatura. De esta manera se extrae un mayor rendimiento de las instalaciones solares durante el verano.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
293 _
A-060 Incorpore instalaciones de fro solar

Estos equipos permiten un mejor aprovechamiento de las instalaciones solares. En invierno, en funcin de las necesidades, se producir calefaccin y/o refrigeracin mientras que durante los meses de verano, en el momento que coinciden mxima radiacin (produccin mxima) y demanda de refrigeracin, se utilizarn para la generacin de fro. En la actualidad, hay varias tecnologas que aprovechan la energa calorca. Las mquinas de refrigeracin por absorcin y por adsorcin.
Absorcin
El sistema de refrigeracin por absorcin se basa en la capacidad de absorber calor de ciertos pares de sustancias, como son el agua y el bromuro de litio o el agua y el amoniaco. Entre las mquinas de absorcin podemos encontrar las mquinas de absorcin de simple efecto (requieren agua caliente a 80- 90C) y las de doble efecto (agua sobrecalentada 120-190C o vapor para funcionar). El tipo de maquina que se seleccione condicionar el tipo de panel solar a emplear. Para cubrir las necesidades de agua caliente de las mquinas de absorcin de simple efecto, los captadores ptimos son los planos selectivos, de concentrador (CPC) o de vaco, sin embargo, para la conexin a mquinas de doble efecto es preciso considerar colectores parablicos con seguimiento solar. El COP de las mquinas de absorcin se encuentra alrededor de 0.6-0.7.
Adsorcin
En el caso de la refrigeracin por adsorcin, la sustancia utilizada es un slido. La adsorcin es un fenmeno de adherencia supercial entre dos sustancias basado en que un cuerpo slido, bajo la liberacin de una determinada cantidad de energa en forma de calor, adsorbe o atrapa en su supercie una cantidad de materia gaseosa. La temperatura de la fuente caliente necesaria en las mquinas de adsorcin es mayor de 55C (inferior al requerido en las mquinas de absorcin de simple efecto), lo que permite el uso de captadores planos pero con un COP entre 0.55-0.65.
Rehabilitacin
La refrigeracin mediante maquinas de absorcin y adsorcin resulta complementaria a los sistemas de calefaccin por energa solar, geotermia, biomasa o cogeneracin. Adems resulta de gran inters en la rehabilitacin de edicios terciarios debido a su mayor demanda de fro.

El uso de instalaciones que utilizan como fuente de abastecimiento las energas renovables para cubrir la demanda de refrigeracin del edicio como es el caso de la refrigeracin solar, supone una considerable reduccin en el uso de energas basadas en fuentes no renovables lo que redunda en un menor consumo de combustibles fsiles y a su vez se minimizan las emisiones derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero.
_294
A-060 Incorpore instalaciones de fro solar
A-064. Aproveche el calor del condensador de los equipos frigorcos de las instalaciones de climatizacin.

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue 3.00 puntos en la categora de Energa si en el edicio se va a incorporar una instalacin de fro solar.
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Como en el caso de la obra nueva se otorgarn 3.00 puntos en la categora de Energa si en el edicio se va a incorporar una instalacin de fro solar.

El Proyecto contemplar en su mxemoria y en la documentacin grca la incorporacin de instalaciones de fro solar. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. Deber presentarse la documentacin correspondiente a la instalacin de fro solar empleada.
295 _
A-061
En refrigeracin, emplee sistemas de distribucin de uidos con motores de velocidad variable
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Los sistemas de distribucin de udos a velocidad variable son ms ecientes que los sistemas de velocidad constante. Estos sistemas modulan el volumen del uido refrigerante para adaptarlo a las necesidades de cada ambiente.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
297 _
A-061 En refrigeracin, emplee sistemas de distribucin de uidos con motores de velocidad variable

Entre los diferentes tipos de sistemas encontramos las siguientes versiones en funcin del uido utilizado: los sistemas de volumen variable en las instalaciones todo aire, la regulacin mediante bombas de velocidad variable en los sistemas todo agua o los sistemas VRV en los todo refrigerante. Estos sisteman ajustan el volumen del uido refrigerante adaptandolo la capacidad de refrigeracin y calefaccin de cada unidad interior en funcin de la demanda instantnea de cada zona climatizada, estableciendo una proporcin adecuada entre la potencia aportada y consumida. Es por eso que, a diferencia de los sistemas de volumen constante, los ciclos de arranque/para son menos frecuentes en este tipo de sistemas. En el diseo de la instalacin hay que considerar las limitaciones que poseen este tipo de sistemas.En funcin del fabricante, existen limitaciones de altura entre la unidad interior y exterior, limitaciones en las distancias de las caerias del uido refrigerante a la unidad interior ms lejana y limitaciones en la cantidad de unidades interiores instalables. Es posible realizar el control de esta instalacin mediante controles independientes o mediante control centralizado a travs de un PC.
Rehabilitacin
En el caso de reforma de la instalacin trmica, esta medida se aplicar de igual manera que en obra nueva.

El uso de sistemas de climatizacin mas ecientes que adaptan la potencia a las necesidades de cada momento supone un menor consumo de los equipos de produccin. Esto redundar fundamentalmente en una reduccin de consumo de combustiblesy, por tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
A-059. Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento. A-091. Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line.
_298
A-061 En refrigeracin, emplee sistemas de distribucin de uidos con motores de velocidad variable

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue 3.00 puntos en la categora de Energa si la instalacin de climatizacin es un sistema de distribucin de udos con motores de velocidad variable.
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Al igual que en obra nueva otorgue 3.00 puntos en la categora de Energa si la instalacin de climatizacin es un sistema de distribucin de udos con motores de velocidad variable.

Proyecto de obra
El proyecto recoger en su memoria y planos de instalaciones la instalacin y funcionamiento de los sistemas de distribucin de uidos con motores de velocidad variable. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. Deber presentarse documentacin con las caractersticas de los equipos instalados (p. ej. catlogos del fabricante).
Obra terminada
299 _
A-062
Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
La normativa establece la necesidad de utilizacin de sensores de temperatura electrnicos para percibir los cambios de temperatura y encender los equipos de calefaccin o refrigeracin. La utilizacin de sistemas que permitan un control superior al exigido por la normativa (termostatos programables o cronotermostatos) proporciona una mejor gestin del uso de los equipos de calefaccin y refrigeracin resultando en ltima instancia un ahorro energtico.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Calefaccin Refrigeracin Climatizacin Gestin y control
301 _
A-062 Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin

Mediante los termostatos programables, resulta posible ajustar el encendido y apagado de la instalacin de calefaccin/climatizacin de forma horaria, en funcin del da de la semana o de la ocupacin. Para su correcto funcionamiento resulta imprescindible que los termostatos se encuentren instalados lejos de focos fros o de calor, luces, zonas que reciban la radiacin directa solar o corrientes de aire, y siempre a la altura de ocupacin del local.Tambin resultar conveniente zonicar los circuitos lo mximo posible, para garantizar una mejor gestin y control de las instalaciones. Asimismo, resulta primordial que en refrigeracin, el termostato limite la seleccin de la temperatura a 24- 25 C, y en calefaccin, limite la seleccin de la temperatura a 21- 22 C, ya que a menudo se suele pedir al sistema unas temperaturas que superan con creces las necesidades de la ocina, buscando el rpido calentamiento/enfriamiento de la misma pero que resultan inadecuadas tanto desde el punto de vista del confort como del consumo energtico. Resulta por ello conveniente realizar un manual de uso con respecto a los termostatos (as como su inclusin en el proyecto) que especique las adecuadas condiciones de funcionamiento de los mismos, y que sea pertinentemente difundido entre los trabajadores con control de los mismos. De este modo se facilitar la correcta gestin de los termostatos y del sistema de calefaccin/climatizacin, resultando ms sencilla la consecucin de altos niveles de eciencia. Al igual que otros aparatos electrnicos, resulta adecuada la instalacin de termostatos programables con algn tipo de certicacin, como por ejemplo, Energy Star. Finalmente, el uso de un termostato obsoleto o con inadecuado funcionamiento puede ser la razn de un derroche innecesario de energa, con sus costes medioambientales y econmicos aparejados, por lo que dentro del libro del edicio deber ser contemplado su plan de mantenimiento.
Rehabilitacin
En las actuaciones en las que se renueve la instalacin de calefaccin y/o refrigeracin debera contemplarse la colocacin de termostatos programables en las estancias o centralizados y/o vlvulas termostticas en las unidades terminales.

La incorporacin de termostatos programables facilita el control y la gestin de las instalaciones de calefaccin y refrigeracin, lo que redundar en un menor consumo de energa. De esta forma, el consumo de combustibles y, por tanto de materias primas se reducir. A Su vez se minimizan las emisiones derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a lo ecosistemas.
_302
A-062 Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin
A-056. Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2. A-059. Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento. A-054. Instale calderas de alto rendimiento. A-053. Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin centralizada y zonicada con control individual. A-095. Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas.

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue 4.00 puntos en la categora de Energa si en la instalacin de calefaccin/ refrigeracin/climatizacin los termostatos considerados son programables.
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Como en el caso de obra nueva se otorgarn 4.00 puntos en la categora de Energa si en la instalacin de calefaccin/ refrigeracin/climatizacin los termostatos considerados son programables.

Proyecto de obra
El proyecto y su presupuesto contemplarn la utilizacin de termostatos programables para controlar la calefaccin, refrigeracin o climatizacin. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los termostatos programables.
Obra terminada
303 _
A-063
Al instalar sistemas de aire acondicionado tipo todo aire, disponga enfriamiento gratuito por aire exterior (free-cooling)
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
En los edicios que tengan una instalacin de aire acondicionado centralizada y con una potencia inferior a 70 KW, deber disponerse de la opcin de refrigeracin natural (free cooling), que se aprovechar cuando la temperatura del aire exterior sea sucientemente baja para proporcionar el confort necesario en el interior.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
305 _
A-063 Al instalar sistemas de aire acondicionado tipo todo aire, disponga enfriamiento gratuito por aire exterior (free-cooling)

El control del enfriamiento gratuito se realizar preferentemente mediante control entlpico frente al control por temperatura.
Rehabilitacin
En el caso de reforma de la instalacin trmica, esta medida se aplicar de igual manera que en obra nueva. En funcin de las caractersticas de la actuacin la medida puede resultar ya obligatorio por el RITE considerndose no aplicable.

La instalacin de un sistema con posibilidad de free-cooling como sistema de refrigeracin supone un consumo energtico menor durante el uso del edicio respecto a otros sistemas de acondicionamiento de aire, ya que slo consumen energa los ventiladores del sistema para mover el aire. Esto redunda en un menor consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
A-050. Incremente los niveles de recuperacin de calor de los sistemas de ventilacin. A-064. Aproveche el calor del condensador de los equipos frigorcos de las instalaciones de climatizacin.

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue 4.00 puntos en la categora de Energa, si en la instalacin de climatizacin con una potencia inferior a 70KW se ha incorporado la posibilidad de free-cooling.
_306
A-063 Al instalar sistemas de aire acondicionado tipo todo aire, disponga enfriamiento gratuito por aire exterior (free-cooling)
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
El igual que el obra nueva se otorgarn 4.00 puntos en la categora de Energa, siempre que la incorporacin del free-cooling no sea obligatoria por el RITE.

Proyecto de obra
Se incorporar en la memoria del proyecto y en la documentacin grca la existencia de la opcin de free-cooling en la instalacin de climatizacin. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. Deber presentarse documentacin de los equipos empleados, que permita vericar la incorporacin de free-cooling.
Obra terminada
307 _
A-064
Aproveche el calor del condensador de los equipos frigorcos de las instalaciones de climatizacin
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
En las instalaciones de climatizacin, mediante el uso de intercambiadores de calor, aproveche el calor que es desprendido por los condensadores de los equipos frigorcos para la produccin de agua caliente y el abastecimiento de calefaccin.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos ACS Calefaccin Refrigeracin Climatizacin
309 _
A-064 Aproveche el calor del condensador de los equipos frigorcos de las instalaciones de climatizacin

Las instalaciones de climatizacin generan una importante cantidad de energa trmica residual que es habitualmente desaprovechada. Esta energa residual es una fuente de ahorro energtico a considerar en los edicios de ocinas. La tcnica consiste en la recuperacin del calor de condensacin de los equipos frigorcos para el apoyo en la produccin de ACS y abastecimiento de calefaccin de otros espacios. El aprovechamiento de este calor requiere el uso de mquinas frigorcas de condensacin por agua. Este aprovechamiento puede suponer por un lado un ahorro importante de energa para la produccin de ACS y calefaccin y por otro, un ahorro por menor consumo elctrico del condensador.
Rehabilitacin
En el caso de reforma de la instalacin trmica, esta medida se aplicar de igual manera que en obra nueva.

El uso de energas residuales para el apoyo en la produccin de ACS y calefaccin, supone una considerable reduccin en el uso de energas basadas en fuentes no renovables lo que redunda en un menor consumo de combustibles fsiles y a su vez se minimizan las emisiones derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero.
A-063. Al instalar sistemas de aire acondicionado tipo todo aire, disponga enfriamiento gratuito por aire exterior (free-cooling). A-060. Incorpore instalaciones de fro solar.
Cuanticacin de la Medida Obra nueva

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue 2.00 puntos en la categora de Energa si en la instalacin de ACS y calefaccin se han incorporado recuperadores de calor para recuperar el calor residual desprendido por las mquinas frigorcas de las instalaciones de climatizacin.
_310
A-064 Aproveche el calor del condensador de los equipos frigorcos de las instalaciones de climatizacin
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Como en el caso de obra el cumplimiento de esta medida permitir otorgar 2.00 puntos en la categora de Energa.

Se detallar en la memoria del proyecto y en su memoria grca las estrategias para aprovechar el calor del condensador de los equipos frigorcos las instalaciones de climatizacin. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores.
311 _
A-065
Incorpore en el plan de mantenimiento las revisiones de las torres de refrigeracin
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Las torres de refrigeracin son un foco importante del consumo de agua por lo que las operaciones de mantenimiento de este equipo son importantes para obtener ahorros de agua en la instalacin de climatizacin y refrigeracin.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Planicacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos
313 _
A-065 Incorpore en el plan de mantenimiento las revisiones de las torres de refrigeracin

Mediante un programa mantenimiento adecuado y en funcin de las caractersticas de la torre de refrigeracin, se puede reducir el volumen del agua de desage. Realice un plan de mantenimiento donde se incluyan las siguientes consideraciones: El plan de mantenimiento de la torre de refrigeracin se realizar siguiendo las indicaciones del fabricante. Inspeccin regular de las torres para detectar posibles fugas, obstrucciones y corrosin. Revisin de las boquillas de pulverizacin o del separador de gotas, ya que su mal estado provoca un aumento del consumo de agua. Revisin de las vlvulas de otador y dispositivos de nivel de torres para evitar su derrame por rebosadero. Controles de la calidad sicoqumica del agua del sistema dentro de los criterios de calidad que permitan el buen funcionamiento de la instalacin. En especial se atender los fenmenos de incrustacin y corrosin. Se realizarn controles del pH, alcalinidad, conductividad, dureza, algas, concentraciones en productos desinfectantes e inhibidores de corrosin y precipitacin.
Rehabilitacin
Esta medida aplica por igual a nueva edicacin o actuaciones sobre edicios existentes.

El cumplimiento de esta medida reducir signicativamente el consumo de agua potable. La reduccin del consumo de agua potable permite la conservacin de este recurso natural.
A-095. Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas.

1 Agua Potable 2 3 4 5
Otorgue 3.00 puntos en la categora de Agua Potable si dentro del plan de mantenimiento del edicio se ha incluido un apartado especco sobre como se realizar el mantenimiento de las torres de refrigeracin.
_314
A-065 Incorpore en el plan de mantenimiento las revisiones de las torres de refrigeracin
Rehabilitacin
Como en el caso de la obra nueva el cumplimiento de esta medida permitir otorgar 3.00 puntos en la categora de Agua Potable.

No aplica. Se redactar dentro del plan de mantenimiento del edicio un apartado exclusivo relativo al mantenimiento de las torres de refrigeracin.
315 _
A-066
Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edicio
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Aproveche, las posibilidades de iluminacin que ofrece la luz natural para iluminar las zonas de trabajo o de descanso dentro de una ocina o de un edicio de ocinas. Para ello, en el diseo debern estudiarse tanto las aperturas al exterior (muro cortina de vidrio, apertura de ventanas, lucernarios), como la distribucin de la luz natural en el interior (paso de la luz con los menores impedimentos posibles), as como estrategias de diseo general del edicio que permitan el paso natural de la luz a todos los espacios en los que sea requerido (inclusin de patios o atrios, disminucin de la profundidad de la edicacin, etc.). Asimismo, resultar recomendable estudiar en profundidad las necesidades de la ocina y organizarlas de tal manera que se dote de luz natural preferentemente a las zonas de trabajo permanente, priorizando esta posicin frente a salas de reuniones u otras zonas de ocupacin temporal.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
317 _
A-066 Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edicio

Debern estudiarse en el diseo las zonas acristaladas o con cerramientos transparentes o translcidos que permitan el paso de la luz, as como los cierres o separaciones interiores con cerramientos que dejen pasar la luz (p. ej. mamparas acristaladas a media altura, despachos o salas de reuniones con cierres transparentes - peceras -, etc.). En las ltimas plantas de los edicios de ocinas, en los que la proporcin de envolvente vertical con respecto a la supercie en planta sea reducida, y que por tanto, resulte ms difcil iluminar por fachada, se pueden incorporar claraboyas y lucernarios que permitan la entrada cenital de luz. En los dos casos anteriores, convienen evaluar la necesidad de colocar sistemas que permitan la optimizacin de la luz solar incidente, tales como pantallas, persianas reectoras, aislamientos transparentes, etc. que mejoren la distribucin de la luz natural en el interior y reduzcan la demanda de energa. Igualmente, resultar adecuado estudiar la incorporacin de sistemas de control y gestin de estos elementos o sistemas de regulacin de la iluminacin interior en funcin de las condiciones de luz natural que optimicen el aprovechamiento de la luz natural. El CTE, en su documento bsico HE Ahorro de Energa, en la seccin HE-3 Eciencia energtica de las instalaciones de iluminacin, recoge en que condiciones es obligada la instalacin de sistemas de aprovechamiento de la luz natural y en cules quedan exentas. En los casos en los que no resulta posible la incidencia directa de la luz natural para la totalidad de la supercie de ocinas, por ejemplo en ocinas situadas en bajos comerciales, existen alternativas como por ejemplo la inclusin de tubos de alta reectividad que capturen en cubierta la luz solar y la lleven al local con uso ocina. En este caso, convienen analizar las posibilidades de los productos que existen en el mercado, ya que muchos de ellos tienen una limitacin de longitud de tubo, que una vez superada no permite que la luz siga reectndose. Para la introduccin de luz en una mayor supercie del edicio, tiene cabida la incorporacin de estrategias de diseo bioclimtico que afectan a todo el edicio, como patios, reduccin de la profundidad de la edicacin, etc. Compruebe que las medidas adoptadas en relacin al paso de la luz natural no producen deslumbramientos en usuarios y pantallas de equipos informticos. Asimismo, la apertura de luces dentro de un edicio no slo resulta conveniente para lograr una reduccin del consumo energtico asociado a la iluminacin articial, sino para lograr vistas sobre el entorno exterior, a travs de ventanas y acristalamientos. Esta bsqueda de vistas adecuadas es muy recomendable tanto en las zonas de trabajo habitual como en las zonas de descanso, ya que proporcionan confort visual, evitando a las personas que trabajan en el edicio problemas de fatiga, falta de concentracin, reduccin de la capacidad intelectual, etc. Otro de los lugares en los que habr que aprovechar al mximo las posibilidades de la luz natural ser en los aparcamientos no exteriores (sobre-rasante o subterrneos). El empleo de esta luz, controlado y complementado con el uso de la luz articial en los garajes supone una disminucin del uso de energa elctrica, y redunda en el confort visual de los usuarios. En todos los casos (bien actividad administrativa o de ocinas, bien garaje), para maximizar la efectividad de la luz suministrada, resulta adecuado que las supercies de las paredes sean de colores claros, con una buena reectancia, ya que los colores claros y brillantes pueden llegar a reejar hasta un 80 % de la luz incidente.
Rehabilitacin
En las intervenciones en edicios existentes es poco habitual poder alterar la composicin y tamao de los huecos, salvo en rehabilitaciones integrales, rehabilitaciones que afecten a la totalidad de la fachada y en los casos en que se aumente la supercie construida.
_318
En cambio, resultan a menudo mucho ms viables las intervenciones sobre cubierta, en lo relativo a apertura de lucernarios, especialmente en los casos de elementos de comunicacin vertical (escaleras) poco iluminados. Independientemente de las posibles modicaciones de huecos en cerramientos, existen otras acciones encaminadas a mejorar las cualidades de la iluminacin natural que accede al interior de la edicacin: Pintado en colores claros. Eliminacin de elementos que disminuyan la iluminacin y la entrada de luz a los diferentes espacios. Eliminar particiones intermedias innecesarias. Adems, en rehabilitacin, cabe la posibilidad de realizar diferentes conguraciones y soluciones que permiten la iluminacin de los despachos, salas, etc a travs de otras estancias. En los casos de rehabilitacin integral, y en aquellos en que se realice una redistribucin o se alteren las separaciones interiores, convendr priorizar la ubicacin las zonas de trabajo de tal manera que dispongan de primeras luces a espacio exterior. En aquellas estancias en que no resulte posible iluminar mediante iluminacin natural o que esta resulte insuciente, pueden estudiarse soluciones adicionales, como la incorporacin de tubos de alta reectividad, supercies reectantes u otros sistemas que empleen bra de vidrio.

El aprovechamiento de la luz natural para las actividades propias de una ocina o edicio administrativo, as como en la zona destinada a garaje del mismo, supondr una reduccin de las necesidades de iluminacin articial, lo que contribuir minimizar el consumo de electricidad y de combustibles, evitando as el consumo materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Asimismo, el cumplimiento de esta medida mejora el confort lumnico de los ocupantes del edicio. Adems, el establecimiento de vistas al exterior proporciona a los usuarios y trabajadores del edicio confort visual, evitando problemas de fatiga, falta de concentracin, reduccin de la capacidad intelectual, etc. y mejorando el rendimiento de los mismos.
A-005. Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento. A-068. Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas del edicio/ocina. A-032. Adecue las caractersticas de compacidad de los edicios a las condiciones climticas del lugar. A-067. Realice un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas. A-031. Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edicio en razn de los requisitos de temperatura de stas. A-072. Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin articial. A-038. Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edicio y evitar aportaciones indeseadas. A-069. Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin articial interior.
319 _

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Calidad Interior y Energa, abajo mencionados en funcin de la supercie de planta que, en algn momento del da recibe iluminacin natural directa o redirigida y que proporcione temporalmente la iluminancia mnima que sea requerida para cada zona especca, con respecto a la supercie total del edicio. Esta iluminacin natural, que puede ser suciente en un momento dado a lo largo del da, puede ser complementada con iluminacin articial cuando as sea necesario.
Supercie que recibe iluminacin natural con respecto a la supercie total para zonas de ocinas (incluidas supercies de comunicacin) 10-25% 25-40% 40-55% 55-70% 70-100% Supercie (uso aparcamiento) que recibe iluminacin natural con respecto a la supercie total de las zonas de aparcamiento (no incluidos aparcamientos exteriores) 10-25% 25-40% 40-55% 55-70% 70-100% + + Puntos Energa 0.75 1.50 2.25 3.00 3.75 Puntos Energa 0.25 0.50 0.75 1.00 1.25 + + Puntos Calidad Interior 0.20 0.80 1.40 2.00 2.60 Puntos Calidad Interior 0.20 0.20 0.40 0.40 0.60
Adems, si en todas las zonas de trabajo y despachos, adems de en las zonas de descanso se proporcionan vistas hacia el exterior a una altura que, por lo menos comprenda la franja entre 1m y 1,80m con respecto del nivel del piso, se otorgarn +0.80 puntos ms en la categora de Calidad Interior.
Rehabilitacin
_320
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Calidad Interior y Energa, en funcin del cumplimiento de los siguientes criterios:
Criterios Tras la intervencin la mayora de las supercies verticales interiores son claras Se ha mejorado la entrada de luz natural, ampliando algunos huecos o eliminado barreras existes como mamparas; tabiquera, etc Se ha cambiado la distribucin interior de espacios potenciando la iluminacin natural en el mayor nmero de puestos de trabajo En el caso de existir plazas de aparcamiento en el interior del edicio se ha realizado alguna actuacin encaminada a mejorar su iluminacin natural (patio ingls, lucernarios, etc) Puntos Energa +1 +1.5 +1.5 +1 Puntos Calidad Interior +1 +1.5 +1.5 -

Proyecto de obra
Se presentar un clculo de la iluminacin natural de las distintas zonas consideradas (supercie de ocinas y zonas de comunicacin y supercie de aparcamiento), que acredite el porcentaje aplicado en la cuanticacin de la medida. Adems, se representarn de manera grca las zonas de cada planta que recibirn iluminacin natural.
Obra terminada
El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores que pudieran afectar a las reas iluminadas de manera natural.
Rehabilitacin
La memoria y/o planos del proyecto documentarn las actuaciones realizadas encaminadas a mejorar la iluminacin natural de los espacios. Adems, se representarn de manera grca las zonas de cada planta que recibirn iluminacin natural. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores que pudieran afectar a las reas iluminadas de manera natural.
321 _
A-067
Realice un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4
Transporte 2 3 4
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
La acumulacin de polvo en supercies acristaladas (cerramientos de vidrio, lucernarios, mamparas etc.) disminuye en gran medida su luminosidad, con el consiguiente derroche de energa, por lo que resulta adecuada la redaccin de un plan de mantenimiento y limpieza de las supercies trasparentes o translcidas.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
323 _
A-067 Realice un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas

Ya desde el CTE, en su documento bsico SU Seguridad de utilizacin, Seccin SU 1 seguridad frente al riesgo de cadas, Apartado 5 limpieza de los acristalamientos exteriores, se hace referencia a los requisitos que deben de cumplir los acristalamientos de los edicios para facilitar la limpieza y mantenimiento de los mismos limitando el riesgo de cada. Adems de cumplir con estas caractersticas, resulta interesante la incorporacin de un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas del edicio o local, segn un calendario establecido, tanto si se encuentran en fachada o cubierta como si forman parte de las particiones interiores. Asimismo, resulta conveniente que este plan recoja las pautas extraordinarias de limpieza, en funcin de las condiciones interiores y exteriores. Dentro del plan de mantenimiento se deber recoger una mayor periodicidad en la limpieza de las claraboyas o lucernarios y en general, de los acristalamientos horizontales e inclinados y de los situados en zonas infantiles, ya que son los que ms fcilmente son ensuciados.
NOTA: Se recuerda que resulta obligatoria la inclusin dentro de las instrucciones de uso y mantenimiento de la periodicidad en la limpieza de luminarias y lmparas del edicio o local, as como un plan de reemplazamiento de las lmparas que garantice la mayor eciencia de la instalacin durante su vida til. Estos dos planes de mantenimiento relativos a la iluminacin articial complementarn ste, orientado a la obtencin del mayor partido a la luz natural.
Rehabilitacin

El establecimiento de un plan de limpieza de las zonas acristaladas supondr durante la fase de uso del edicio un menor consumo en iluminacin, conllevando una disminucin del consumo de energa, y por tanto, del consumo de combustibles y de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
A-066. Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edicio. A-012. Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza.
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A-067 Realice un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas

1 Energa 2 3 4 5
La redaccin de un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas o traslcidas permitir otorgar 2.00 puntos en la categora de Energa.
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Como en obra nueva la redaccin de un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas o traslcidas permitir otorgar 2.00 puntos en la categora de Energa.
Requisitos pa ra acreditar el cumplimiento de la medida Obra nueva + Rehabilitacin

No aplica. Ser necesario la presentacin de un plan de mantenimiento de las zonas acristaladas o translcidas, que deber ser adjuntado al Libro del Edicio.
325 _
A-068
Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas del edicio/ocina
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
En un edicio de ocinas siempre deber priorizarse la iluminacin natural frente a la iluminacin articial. Sin embargo, una entrada excesiva de luz solar puede conducir a situaciones de calentamiento excesivo y deslumbramiento. Para evitar estos efectos, debern disearse e implementarse sistemas que proporcionen sombra adecuados a cada situacin (persianas, toldos, lamas verticales u horizontales). Estos sistemas debern proporcionar sombra en los momentos de fuerte radiacin solar, y a la vez de permitir la incidencia de la luz solar en otros. Adems resulta adecuado que las entradas de luz se encuentren equipadas con dispositivos de cobertura y regulacin adecuados que permitan que bien gracias a los propios trabajadores (en pequeas ocinas) o mediante sensores de las condiciones meteorolgicas exteriores conectados a un sistema automtico de control y gestin (en supercies de mayor tamao), puedan controlarse deslumbramientos y atenuar la luz solar.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Diseo del edicio Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Carpintera exterior (marcos) Pavimentos Instalaciones y equipamientos
327 _
A-068 Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra en las distintas zonas del edicio/ocina

Tenga en cuenta las siguientes consideraciones: Incorpore sistemas que proporcionen sombra en orientaciones sur (elementos pasivos jos, persianas jas o mviles, toldos, etc.) y en orientaciones oeste, suroeste, este y sureste (protecciones con lamas verticales, horizontales, jas o mviles, p. ej.). Coloque al exterior lamas orientables que puedan ser cerradas. En esta posicin, en verano se evita la radiacin solar sobre el edicio, creando una zona de conveccin entre las persianas y el edicio que disipa la energa acumulada por radiacin en las lminas. Estas persianas evitan por tanto el calentamiento del edicio ahorrando energa de aire acondicionado. En su posicin horizontal, proporcionarn sombra sobre los elementos acristalados e impedirn la radiacin directa. Asimismo, compruebe que las medidas adoptadas evitan los deslumbramientos producidos por la iluminacin natural en usuarios y pantallas de equipos informticos.
Rehabilitacin
Los sistemas de proteccin solar anteriormente citados pueden incorporarse perfectamente en el exterior de los huecos de los edicios existentes siempre que no exista alguna restriccin urbanstica, debiendo garantizarse su correcta jacin a la fachada o al elemento de soporte. En esta medida procede recordar que todas aquellas protecciones que se realicen por el exterior (parasoles, lamas, toldos) resultan ms ecaces frente al calentamiento de las estancias que las que se realizan por el interior (cortinas, estores, etc).

La utilizacin de sistemas de sombreado y regulacin permitir atenuar el calentamiento de las ocinas y despachos, reducindose, en consecuencia, el consumo energtico asociado a la refrigeracin de la misma. La reduccin del consumo de energa redundar en el consumo de combustibles, evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Asimismo, la regulacin de la incidencia de luz supone una mejora del confort y del bienestar de los ocupantes de las ocinas, y por tanto, de la salud de los mismos.
A-008. Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edicio en funcin de su orientacin. A-038. Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edicio y evitar aportaciones indeseadas. A-066. Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edicio.
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Otorgue la siguiente puntacin en las categoras de Energa y Calidad Interior en funcin del porcentaje de huecos en orientaciones sur, este, sureste, oeste y suroeste, o ubicados en cubierta, protegidos por sistemas de sombreado.
Porcentaje (en rea) de huecos protegidos 50 - 60 % 60 - 70 % 70 - 85 % 85 - 100 % + Puntos Energa 0.60 1.20 1.80 2.40 + Puntos Calidad Interior 0.75 1.50 2.25 3.00
Adems, si ms del 50% de las protecciones son mviles, se otorgarn +0.80 puntos ms en la categora de Energa y +1.00 punto ms en la categora de Calidad Interior. A este efecto, no sern computadas las persianas tradicionales. Igualmente, en el caso de cumplirse la condicin anterior, si ms del 75% de los elementos mviles instalados fueran gestionados por sensores, se otorgaran +0.80 puntos ms dentro de la categora de Energa y +1.00 punto ms en la categora de Calidad Interior.
Rehabilitacin
Como en obra nueva se otorgar la siguiente puntacin en las categoras de Energa y Calidad Interior en funcin del porcentaje de huecos en orientaciones sur, este, sureste, oeste y suroeste, o ubicados en cubierta, protegidos por sistemas de sombreado.
Porcentaje (en rea) de huecos protegidos 50 - 60 % 60 - 70 % 70 - 85 % 85 - 100 % + Puntos Energa 0.60 1.20 1.80 2.40 + Puntos Calidad Interior 0.75 1.50 2.25 3.00
Adems, si ms del 50% de las protecciones son mviles, se otorgarn +0.80 puntos ms en la categora de Energa y +1.00 punto ms en la categora de Calidad Interior. A este efecto, no sern computadas las persianas tradicionales. Igualmente, en el caso de cumplirse la condicin anterior, si ms del 75% de los elementos mviles instalados fueran gestionados por sensores, se otorgaran +0.80 puntos ms dentro de la categora de Energa y +1.00 punto ms en la categora de Calidad Interior.
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Proyecto de obra
Se especicarn las supercies cubiertas y/o sombreadas y el sistema de proteccin a emplear, indicando el grado de ltracin y proteccin proporcionado y si dichos elementos fueran mviles y estuvieran gestionados por sensores de condiciones exteriores. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores que se hubieran podido realizar con respecto a los sistemas de sombreado.
Obra terminada
El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los elementos mviles de sombreado. Deber presentarse la documentacin proporcionada por el fabricante de los elementos de sombreado mviles gestionados por sensores.
_330
A-069
Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin articial interior
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
El diseo del sistema de iluminacin del edicio de ocinas o administrativo debe buscar el mximo aprovechamiento de la luz natural. Para ello, el diseo del sistema de iluminacin articial deber ser realizado contando desde el principio con la variable de la iluminacin natural y adoptando las medidas necesarias para obtener el mximo partido de este recurso. Adems, resulta recomendable que la iluminacin articial cumpla unas pautas de tal manera que los usuarios y trabajadores de la ocina puedan realizar las funciones previstas con un confort lumnico suciente y a la vez con el mnimo consumo posible asociado al mismo. Por ello mismo, Asegrese de que los niveles de iluminacin son adecuados y no existe un exceso de luz en zonas poco visitadas o donde su incidencia no es importante. El desarrollo de una instalacin de iluminacin con criterios de eciencia energtica no solo repercutir en el ahorro asociado al consumo energtico por parte de la instalacin de iluminacin, ya que al mismo tiempo, los costes de climatizacin tambin se reducen gracias a una menor generacin de calor.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Iluminacin interior
331 _
A-069 Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin articial interior

Zonicacin
Tal y como especca el CTE, en el documento bsico DB-HE, seccin 3 Eciencia Energtica de las Instalaciones de Iluminacin, para los casos en que sea aplicable, debern instalarse sistemas de aprovechamiento de la luz natural. Para ello, ser necesario diferenciar las lneas de alumbrado general que se encuentren prximas a ventanas o lucernarios, de tal manera que pueda regularse la iluminacin articial de estas zonas en funcin del aporte exterior. Los interruptores de estas zonas debern estar perfectamente identicados, indicando la instalacin o circuito sobre el que acta cada uno de ellos, y encontrndose separados entre s, para evitar el comn gesto de activar varios de ellos con un solo movimiento de mano. Se recomienda que el nmero de interruptores manuales para el control del alumbrado de la sala o local sea igual o superior a la raz cuadrada del nmero de luminarias instaladas. Ms all de lo que establece la normativa, y segn lo estimado en la medida n 98, resultar recomendable analizar el paso de luz a travs de mamparas transparentes, as como considerar la posibilidad de aprovechar la iluminacin articial de una zona para iluminar pasivamente zonas que no vayan a ser habitualmente empleadas (p. ej., la iluminacin articial de una sala de trabajo habitual podr iluminar de forma pasiva zonas de descanso o de paso, si se emplean cerramientos trasparentes). Estas consideraciones debern ser adoptadas en el diseo de las diferentes lneas de iluminacin, diferenciando estas zonas con posible iluminacin indirecta (tanto natural como articial) de aquellas que no puedan recibir ningn tipo de iluminacin.
Circuitos complementarios
Puede realizarse una diversicacin de la instalacin de iluminacin para procurar un control ms individualizado de la misma y un mejor ajuste en funcin de las necesidades de cada momento. El hecho de establecer varios circuitos complementarios de alumbrado dentro de una misma ocina (siempre que se encuentren claramente identicadas, para evitar encendidos y apagados de prueba) permitir que los usuarios puedan adaptar la iluminacin a sus necesidades. Adems, aunque se disponga de sistemas de control o automatizados, analice la conveniencia de instalar puntos de luz individualizados para cada usuario/trabajador, que permitan reducir el consumo asociado a iluminacin en funcin de las personas que se encuentren trabajando. As, resulta muy recomendable en ocinas abiertas relativamente grandes, el establecimiento de varias lneas de alumbrado general, principalmente en los pasillos de incorporacin a los puestos de trabajo, separando aquellas que por su proximidad a ventanas o lucernarios puedan ser sensibles de regulacin para aprovechar al mximo la luz natural. Al mismo tiempo, en las zonas de los puestos de trabajo pueden instalarse dos fuentes de iluminacin diferente, p. ej. una cenital /general y una directa (y accionable de manera manual) sobre el puesto de trabajo, de tal manera que el trabajador pueda controlar la iluminacin y adaptarla a sus necesidades.
Iluminacin poco eciente u ornamental

El exceso de iluminacin y la iluminacin con nes decorativos o publicitarios suponen un mayor gasto energtico, no destinado a servir para el principal n del edicio, por lo que deber estudiarse prescindir del mismo o reducirlo al mximo posible.
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Deber evitarse la iluminacin indirecta, es decir aquellos sistemas que proyecten la mayor parte de la luz hacia el techo y zonas superiores de las paredes, en aquellas reas de trabajo administrativo en las que su uso sea meramente ornamental y que por ello, deban requerir de una iluminacin directa aadida para satisfacer las exigencias lumnicas. Asimismo, evite aquellas instalaciones de iluminacin que se encuentren destinadas a proporcionar un efecto de iluminacin ambiental determinado o sorprendente, o que contribuyan a destacar o proporcionar una mayor visibilidad a un pster, cartel, letrero, anuncio, etc., mayoritariamente con nes publicitarios. De igual manera, deber evitarse un exceso de iluminacin en cualquier estancia, que sobrepase la iluminacin necesaria para realizar correctamente las tareas que en ella tengan lugar.
Garajes
Por su parte, en garajes, resulta adecuado establecer varios circuitos independientes en los pasillos de circulacin, de tal manera que uno de ellos pueda ser activado mediante sensores con el paso de vehculos y personas, y que otro, mediante temporizador pueda complementar al anterior, ayudando a las personas en su aproximacin a los vehculos. Asimismo, el establecimiento de pulsadores con temporizador para las zonas de aparcamiento evitar el encendido indiscriminado del alumbrado general.
Herramientas de diseo
La optimizacin de la iluminacin articial requerir un anlisis de los puntos de iluminacin ms adecuados y de las potencias necesarias en cada uno de estos puntos, en funcin de los usos previstos en las distintas estancias. Existen diversas herramientas de Software (p. ej. DiaLux) que permiten realizar los clculos de la iluminacin y analizar diversas alternativas. Una vez establecidos los puntos de iluminacin ms adecuados, deber adecuarse la instalacin elctrica para que esta pueda dar soporte a la distribucin propuesta.
Usuarios
Para optimizar el uso del sistema de iluminacin articial, se recuerda que resulta recomendable especicar en el proyecto las adecuadas condiciones de funcionamiento de las diferentes redes de instalaciones del edicio, y ser facilitadas tanto al promotor como a los usuarios de las instalaciones, facilitando, de este modo, la correcta gestin de las mismas, y resultando ms sencilla la consecucin de altos niveles de eciencia. Consultar la medida A-094).
Rehabilitacin
La reubicacin de los puntos de luz para adaptarlas a las necesidades especcas de cada una de las zonas puede resultar relativamente sencilla en el caso de disponer de techos tcnicos. De forma previa a esta reubicacin se deber realizar un anlisis de las diferentes alternativas posibles en funcin de los usos previstos en cada estancia. Una vez establecidos los puntos de iluminacin ms adecuados, deber adecuarse la instalacin elctrica para que esta pueda dar soporte a la distribucin propuesta. En este aspecto se consultar los requisitos establecidos por el Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin y CTE. Con el n de que el uso de la instalacin se realice segn lo proyectado se informar a los usuarios de las modicaciones realizados en la instalacin.
333 _

El estudio y anlisis de los sistemas de distribucin de la iluminacin permitir reducir el consumo de energa del edicio, lo cual supone una disminucin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Asimismo, esto supondr una mejora del confort y del bienestar de los ocupantes el edicio, y por tanto, de la salud de los mismos.
A-066. Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edicio. A-070. En interiores, emplee lmparas de alta eciencia. A-072. Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin articial. A-094. Especique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones.

La adopcin de las soluciones especicadas en la tabla inferior, permitir otorgar diferente puntuaciones dentro de las categoras de Energa y Calidad Interior.
Puntos Energa
+0.80 +0.80 +0.40 +0.60
Medida
Establecer circuitos de alumbrado independientes que iluminen exclusivamente los pasillos de incorporacin a los puestos de trabajo Colocar preferentemente dos formas de iluminacin por cada puesto de trabajo que permitan adaptar la iluminacin a las necesidades del trabajador en cada momento (p. ej. una general y una personal) No se ha empleado iluminacin indirecta en aquellas reas de trabajo administrativo que requieran de una iluminacin directa aadida No existe un exceso de iluminacin que sobrepase la iluminacin necesaria para realizar correctamente las tareas que en cualquier estancia ella tengan lugar En garajes, zonicar e independizar circuitos que permitan ofrecer diferentes niveles de iluminacin y facilitar un alumbrado de zonas de aparcamiento independiente del alumbrado general Empleo de herramientas de software que permitan analizar diferentes alternativas de iluminacin

+1.20 +1.60
+0.80 +0.60
+1.20
_334
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5 1 Calidad Interior 2 3 4 5
Como en el caso de la obra nueva la adopcin de las soluciones especicadas en la tabla inferior, permitir otorgar diferente puntuaciones dentro de las categoras de Energa y Calidad Interior.
Puntos Energa
+0.80 +0.80 +0.40 +0.60
Criterio
Establecer circuitos de alumbrado independientes que iluminen exclusivamente los pasillos de incorporacin a los puestos de trabajo Colocar preferentemente dos formas de iluminacin por cada puesto de trabajo que permitan adaptar la iluminacin a las necesidades del trabajador en cada momento (p. ej. una general y una personal) No se ha empleado iluminacin indirecta en aquellas reas de trabajo administrativo que requieran de una iluminacin directa aadida No existe un exceso de iluminacin que sobrepase la iluminacin necesaria para realizar correctamente las tareas que en cualquier estancia ella tengan lugar Si existen garajes, zonicar e independizar circuitos que permitan ofrecer diferentes niveles de iluminacin y facilitar un alumbrado de zonas de aparcamiento independiente del alumbrado general Empleo de herramientas de software que permitan analizar diferentes alternativas de iluminacin

+1.20 +1.60
+0.80 +0.60
+1.20

Proyecto de obra
Se presentar un estudio o anlisis de la iluminacin articial en las distintas zonas donde se recojan las caractersticas de los distintos circuitos que se hayan establecido. Asimismo, se presentarn las conclusiones obtenidas mediante el uso de herramientas de software para analizar diferentes alternativas de iluminacin y que justiquen la solucin nalmente elegida. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. La documentacin entregada al usuario nal deber recoger informacin acerca de dichas distribuciones de puntos de iluminacin.
Obra terminada
335 _
A-070
En interiores, emplee lmparas de alta eciencia
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
En las instalaciones interiores, se deben emplear lmparas de alta eciencia. A la hora de determinar el tipo de lmpara ms eciente, habr que tener en cuenta diversos factores: El tipo de actividad realizada. Las caractersticas del local u ocina: altura, materiales empleados, color de los paramentos, etc. Las necesidades de reproduccin del color y temperatura de color requeridas. El horario de la actividad: de maana o de tarde, de da completo, nocturno, mixto El n de horas trabajadas. En funcin de estos parmetros convendr analizar las distintas alternativas posibles en cuanto a lmparas e instalar aquellas que posean un menor consumo y otorguen la luz ms adecuada a las necesidades a desarrollar.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
337 _
A-070 En interiores, emplee lmparas de alta eciencia

En todo caso, es siempre recomendable que las lmparas posean una clase energtica de tipo A, ya que resultarn mucho ms ecientes que las convencionales, pudindose ahorrar hasta un 80% y durando 10 veces ms. El tipo de luminaria ms adecuada variar en funcin del lugar y la funcin a la que deba servir: En ocinas y despachos, resultan muy desaconsejadas las lmparas incandescentes convencionales, ya que, aunque su precio suele ser inferior, poseen un bajo rendimiento y una vida muy corta. En cambio, las lmparas de bajo consumo (o lmparas uorescentes compactas) duran ocho veces ms y logrando un ahorro mnimo en el consumo del 80% del consumo de las lmparas incandescentes tradicionales. Su principal inconveniente se encuentra en que no es hasta un minuto despus de ser encendidas que alcanzan el 80% de su ujo luminoso. Por ello, este tipo de lmparas son adecuadas en zonas donde vayan a estar en continuo funcionamiento. Por idnticas razones tambin resultan apropiados los tubos uorescentes, aunque en caso de producirse continuos encendidos y apagados del circuito pueden llegar a acortar mucho su vida til. En este ltimo caso (nmero elevado de encendidos y apagados), conviene colocar lmparas de tipo electrnico. En las ocinas donde las luces vayan a estar continuamente en funcionamiento, resulta muy apropiado colocar uorescentes trifsforo u otras lmparas con eciencia similar o superior. Las lmparas uorescentes trifsforo (con equipo electromagntico o preferentemente electrnico) poseen polvos uorescentes de nueva generacin, que emiten luz en tres bandas. Este tipo de lmparas proporcionan una mejor reproduccin cromtica y un mayor ujo lumnico que una uorescente estndar, adems de una vida ms larga. Adems slo contienen un quinto del mercurio que necesitan las lmparas con polvos estndar. Adems, conviene considerar el empleo de uorescentes trifsforo de larga vida. En zonas de paso, pasillos, etc., las lmparas incandescentes halgenas, muy empleadas con carcter ornamental, aunque poseen un mejor rendimiento que las convencionales, consumen mucho ms que las lmparas de bajo consumo, por lo que no resultan recomendables. En ascensores, resultan mucho ms efectivas que las tradicionales lmparas uorescentes, la iluminacin mediante bra ptica o LEDs. Ambos tipos de iluminacin, adems de consumir una menor cantidad de energa, emiten menos calor, evitando el sobrecalentamiento de la cabina. En garajes o aparcamientos situados bajorasante o dentro del edicio, resultan igualmente adecuados los tubos uorescentes trifsforo, especialmente los de larga vida, ya que poseen una mayor vida til que las uorescentes estndar. Asimismo, resulta recomendable el empleo de balastos electrnicos en lugar de los convencionales, con lo que se lograr una mayor eciencia en la instalacin de iluminacin. Con su empleo podremos obtener un mayor ahorro de energa y un incremento del rendimiento. Adems debido a su escaso peso y la baja temperatura que alcanzan en funcionamiento, su manipulacin y montaje resulta mucho ms fcil.
Rehabilitacin
Esta medida aplica por igual a nueva edicacin o actuaciones sobre edicios existentes. Conviene recordar en esta medida el mbito de aplicacin del CTE-HE3 que es de aplicacin en: a) Rehabilitacin de edicios existentes con una supercie til superior a 1000 m2, donde se renueve ms del 25% de la supercie iluminada. b) Reformas de locales comerciales y de edicios de uso administrativo en los que se renueve la instalacin de iluminacin.
_338

La colocacin de la luminaria de mayor eciencia en cada lugar conllevar una reduccin del consumo de energa del edicio, lo cual supone una disminucin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
A-069. Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin articial interior. A-094. Especique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones. A-072. Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin articial. A-071. Coloque lmparas con una adecuada temperatura de color. A-074. Disee una instalacin de ascensores eciente.

1 Energa 2 3 4 5
La puntuacin dentro de la categora de Energa se otorgar en funcin de las reducciones de los valores lmite de eciencia de la instalacin de iluminacin, especicados en la tabla 2.1 del DB-HE3. Para ello, se proceder a calcular los siguientes valores, de manera independiente para las zonas de no representacin y para las zonas de representacin:
VEEI equivalente instalado, en funcin de la supercie destinada a cada uso y su VEEI instalado. VEEI equivalente lmite, en funcin de la supercie destinada a cada uso y su VEEI lmite establecido por VEEI eqlim el CTE. (VEEI) Reduccin en porcentaje del VEEI equivalente instalado con respecto al VEEI equivalente lmite. VEEI eq
donde,
VEEeq =
(Sup
1 n 1
x VEEIn)
Sup (Sup
n
n
VEEeqlim =
x VEEIlimn)
Sup
1
(VEEI) = 1
VEEIeq VEEIeq lim
339 _
Por ltimo en funcin del (VEEI) para las zonas de no representacin y (VEEI) para las zonas de representacin se otorgarn las siguientes puntuaciones:
Reduccin del VEEI
(VEEI) entre el 20% y el 40% zonas de no representacin (VEEI) entre el 40% y el 60% (VEEI) superior al 60% (VEEI) entre el 20% y el 40% zonas de representacin (VEEI) entre el 40% y el 60% (VEEI) superior al 60% + +
Puntos Energa
0.40 0.80 1.20 1.00 2.00 2.80
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Se podr obtener hasta 4 puntos en la categora de Energa siguiendo los criterios de la tabla siguiente:
Criterio
Se han sustituido luminarias de ocinas y despachos por modelos de alta eciencia Se han sustituido luminarias de zonas de paso y pasillos por modelos de alta eciencia Se han sustituido luminarias de la zona de aparcamiento, si existen, por modelos de alta eciencia
Puntos Energa
+2.00 +1.00 +1.00
En las rehabilitaciones en las que sea de aplicacin el CTE-HE-3 se cuanticar esta medida como si se tratara de obra nueva, en funcin del (VEEI)

Proyecto de obra Deber presentarse un estudio que recoja las especicaciones tcnicas de las lmparas utilizadas en interiores, as como su potencia, realizndose un estudio de los valores de eciencia energtica de la instalacin en las diferentes zonas, y justicando el porcentaje de mejora sobre el especicado por el CTE. El Fin de obra y el Libro del Edicio recogern la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, presentndose la documentacin as built en la que quedar recogida la instalacin ejecutada y las potencias instaladas.
Obra terminada
Rehabilitacin
Proyecto de obra
La documentacin de proyecto deber acreditar que se han cumplido los criterios recogidos en la tabla de cuanticacin de la medida, indicando inequvocamente qu luminarias se sustituyen y el nuevo modelo prescrito. El Fin de obra y el Libro del Edicio recogern la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, presentndose la documentacin as built en la que quedar recogida la instalacin ejecutada y las potencias instaladas.
Obra terminada
_340
A-071
Coloque lmparas con una adecuada temperatura de color
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
La temperatura de color de una lmpara hace referencia al color de la fuente luminosa, y es una medida cuantitativa: cuanto mayor sea esta cifra, ms fra (azulada) es la sombra de los objetos que rodean a la lmpara. La Comisin Internacional de Iluminacin divide las fuentes de luz en tres clases atendiendo a su temperatura de color: Blanco Clido Tc < 3300 K. Blanco Neutro 3300 K < Tc < 5300 K. Blanco Fro Tc > 5300 K. La seleccin de la apariencia de color, adems de una cuestin esttica, posee un importante factor psicolgico y deber ser estudiado, en funcin de las necesidades especcas del trabajo a desarrollar. Asimismo, su eleccin depender tambin del nivel de iluminancia, colores del espacio y objetos del mismo y el clima circundante.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
341 _
A-071 Coloque lmparas con una adecuada temperatura de color

La calidad de la luz empleada en una ocina, sala o punto de trabajo (nivel de iluminacin, reproduccin del color, temperatura del color y grado de deslumbramiento) deber garantizar un entorno visual adecuado a la tarea que se desempear en ella. Adems, la eleccin de la temperatura de color de una determinada instalacin depender del nivel de iluminancia, la presencia o ausencia de luz natural y las condiciones climticas, junto con la preferencia personal. Como norma general, resultar adecuado emplear una temperatura de color elevada cuando los niveles de iluminacin exigidos sean tambin elevados, mientras que si los niveles de iluminacin son bajos, ser recomendable emplear una temperatura de color ms clida. Asimismo, en ausencia de luz natural, resultar ms adecuado el empleo de una temperatura de color clida, al igual que en climas fros. En cambio, en climas clidos se busca principalmente una mayor temperatura de color. Ser por tanto diferente la temperatura de color que requerir la instalacin en funcin de si el trabajo se desempea con ordenadores o si se trata de una zona de lectura de documentos, de una sala de reuniones o de una zona de paso. Adems de los criterios de temperatura de color, resulta tambin interesante analizar el rendimiento de color de la lmpara. Para seleccionar una lmpara, segn los criterios de color recomendados para un espacio o local, se utilizar la siguiente tabla:
Parmetros recomendados para a seleccin de lmparas segn criterios de color

ndice de reproduccin cromtica, (Ra)
Excelente 90-100
Grupo de Rendimiento de color

1A
Clido > 3300K

Halgenas. Fluorescencia lineal y compacta
Neutro 3300-5000K
Fluorescencia lineal y compacta Fluorescencia lineal y compacta. Halogenuros e Induccin
Fro 5000K
Fluorescencia lineal y compacta
Bueno 80-90
2A
Fluorescencia lineal y compacta Sodio Blanco
Razonable 70-80 Mala < 70
1B 2B
Halogenuros metlicos Mercurio. Sodio
Halogenuros metlicos Mercurio
Halogenuros metlicos
Fuente: Gua Tcnica de Eciencia Energtica en Iluminacin, IDAE.
En ocinas debern colocarse lmparas con un ndice de reproduccin cromtica superior a 80, por lo que slo debern emplearse fuentes de luz del grupo de rendimiento de color 1A y 2A (por rendimiento de color entendemos la capacidad de la luz para reproducir con delidad los colores de los objetos que ilumina).
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A-071 Coloque lmparas con una adecuada temperatura de color
Rehabilitacin

La eleccin de una temperatura de color adecuada supone una mejora del confort lumnico para los usuarios y reduce los riesgos hacia la salud de los ocupantes.
A-070. En interiores, emplee lmparas de alta eciencia. A-031. Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edicio en razn de los requisitos de temperatura de stas.

Otorgue 4.00 puntos en la categora de Calidad Interior si el proyecto incluye un estudio de las temperaturas de color de las lmparas de la instalacin.
Rehabilitacin
Al igual que en obra nueva el cumplimiento de esta medida permitir otorgar 4.00 puntos en la categora de Calidad Interior si el proyecto incluye un estudio de las temperaturas de color de las lmparas de la instalacin.

Deber presentarse un estudio de las temperaturas de color de las lmparas de la instalacin que verique que las lmparas que sern instaladas son las indicadas al uso. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores.
343 _
A-072
Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin articial
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Una vez realizado un diseo del sistema de iluminacin articial que tenga en cuenta la sectorizacin de las redes de alumbrado, estableciendo en la medida de lo posible varios sistemas que permitan complementarse entre s para ofrecer distintos grados de iluminacin en funcin de los requerimientos de cada momento (ver A-069), deber procederse a implantar un sistema de control de la misma. Control en funcin de la luz natural. Control en los puestos de trabajo. Control en zonas sin presencia habitual de personas. Control general del edicio por horario laboral.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Iluminacin interior Gestin y control
345 _
A-072 Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin articial

Control en funcin de la luz natural
En las zonas a las que hace referencia el DB-HE-3, seccin 3, y en aquellas en las que se haya considerado una diferenciacin de circuitos en relacin a los aportes de luz natural, pueden establecerse regulaciones del sistema de iluminacin articial en funcin de los aportes de la luz natural en cada momento. La instalacin de iluminacin puede ser completada mediante la incorporacin de sistemas de aprovechamiento de la luz natural, que regulen el nivel de iluminacin en funcin del aporte de luz natural, ms all de lo que establece el CTE, en su DB-HE-3, seccin 2.2. Esta regulacin en funcin de los aportes de iluminacin natural podr extenderse a las zonas a las que llegue la luz natural, incluyendo aquellas que puedan recibir iluminacin por tubos de alta reectividad.
Control en los puestos de trabajo

En aquellos casos en los que se haya dispuesto una iluminacin individualizada de otros sistemas generales para cada puesto de trabajo, o en las ocinas de pequeo tamao y un nico ocupante, resulta recomendable que este tipo de fuente de luz pueda disponer de regulacin, de tal manera que el usuario pueda adecuar el ujo luminoso a sus necesidades particulares y temporales. Este sistema precisar de la incorporacin de dispositivos especiales de regulacin en las lmparas indicadas (dimmers o sistemas de regulacin de fase en el caso de las lmparas incandescentes y de balastos electrnicos regulables en el caso de las uorescentes).
Control en zonas sin presencia habitual de personas

En las zonas del edicio de ocinas en las que no se plantee la presencia habitual de trabajadores, resulta recomendable que existan sistemas de control de la iluminacin (p. ej., sistemas de control por presencia), que eviten malgastar energa elctrica en alumbrado innecesario. Las zonas a las que se hace referencia son: Ncleos de comunicacin (hall, pasillos). Zonas de uso muy espordico y especco (baos, almacenes, etc.). Garajes. Ascensores. Tal y como establece el CTE, se debern disponer interruptores temporizados independientes o de sensores de presencia que puedan ser utilizados en aquellas zonas de uso espordico, (p. ej. aseos y almacenes). Esta obligacin tambin alcanza a otras dependencias donde la permanencia de personas tenga un tiempo limitado de estancia, como los ncleos de comunicacin (p. ej. pasillos). Ser adecuado que estos controles de encendido/apagado automtico se encuentren sectorizados para cada zona determinada (diferenciando por pisos, pasillos, etc.). Por su parte, en garajes, adems de la obligacin general establecida por el CTE, resulta adecuado establecer varios circuitos independientes en los pasillos de circulacin, de tal manera que uno de ellos pueda ser activado mediante sensores con el paso de vehculos y personas, y que otro, mediante temporizador pueda complementar al anterior, ayudando a las personas en su aproximacin a los vehculos. Asimismo, el establecimiento de pulsadores con temporizador para las zonas de aparcamiento evitar el encendido indiscriminado del alumbrado general. En cuanto a los ascensores, resulta recomendable optar por una iluminacin interior que se active, bien con temporizador cuando se encuentre fuera del horario habitual, bien con sensores de presencia, y procure que la iluminacin slo se encienda cuando la puerta de la cabina se encuentre abierta o la cabina est en marcha.
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Adems de estas zonas, en aquellas reas que vayan a disponer de una ocupacin variable (en funcin de los turnos, visitas o clientes) conviene implementar un sistema que permita regular la iluminacin articial a los requerimientos necesarios en cada caso.
Control general del edicio por horario laboral

Resultar positivo establecer un control que garantice el apagado de la iluminacin del edicio al nalizar el horario laboral de los trabajadores. En el caso de establecer este sistema, resulta recomendable que la iluminacin pueda ser reestablecida por reas, bien por pulsador y temporizador, bien por detectores de presencia, para realizar labores de limpieza, mantenimiento y seguridad.
Recomendaciones para los usuarios

Adems de todo ello, se recuerda la conveniencia (ya desarrollada en la medida A-094) de incorporar en las instrucciones de uso y mantenimiento unas recomendaciones especcas para los empleados en caso de incorporar alguno de estos sistemas, ya que su concienciacin resultar esencial para lograr con ella un ahorro energtico.
Rehabilitacin
Esta medida resultar siempre aplicable siendo recomendable cumplir de forma previa con los requisitos marcados en la medida A-069 Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin articial interior.

Esta medida contribuir a aumentar el confort y disminuir el gasto de energa cuando no sea necesario el empleo de luz articial y evitar el encendido masivo de la iluminacin para la realizacin de las tareas de limpieza y mantenimiento, vigilancia, etc. Por tanto, el diseo de sistemas de iluminacin que incorporen estas estrategias supondr un menor consumo en iluminacin, conllevando una disminucin del consumo de energa, y por tanto, del consumo de combustibles y de materias primas. A su vez se minimizarn las emisiones, derivadas de la combustin de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
A-091. Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line. A-066. Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del edicio. A-069. Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin articial interior. A-094. Especique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones. A-070. En interiores, emplee lmparas de alta eciencia. A-074. Disee una instalacin de ascensores eciente.
347 _

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Energa y Calidad Interior en funcin de los requisitos descritos a continuacin.
Tipos de controles de encendido/apagado de la iluminacin articial instalados
Existe gestin de la iluminacin articial en funcin de los aportes de luz natural, en todas las zonas del edicio, superando las obligaciones del CTE En el caso de incorporarse una fuente de luz individualizada para cada trabajador, sta dispone de un sistema de regulacin para adaptar la intensidad del ujo luminoso En los ascensores se han colocado sensores de ocupacin y/o apertura de puertas Existe un sistema de apagado automtico al nalizar el horario laboral En caso de que exista apagado general al nalizar el horario laboral, es posible reestablecer la iluminacin por pulsador+temporizador
Puntos Energa
+1.20 +0.60 +0.30 +0.60 +0.30

+2.40 +1.60
Rehabilitacin
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Energa y Calidad Interior en funcin de los requisitos descritos a continuacin.
Tipos de controles de encendido/apagado de la iluminacin articial instalados
Existe gestin de la iluminacin articial en funcin de los aportes de luz natural, en todas las zonas del edicio, superando las obligaciones del CTE En el caso de incorporarse una fuente de luz individualizada para cada trabajador, sta dispone de un sistema de regulacin para adaptar la intensidad del ujo luminoso En los ascensores se han colocado sensores de ocupacin y/o apertura de puertas Existe un sistema de apagado automtico al nalizar el horario laboral En caso de que exista apagado general al nalizar el horario laboral, es posible reestablecer la iluminacin por pulsador+temporizador
Puntos Energa
+1.20 +0.60 +0.30 +0.60 +0.30

+2.40 +1.60
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Proyecto de obra
El proyecto reejar tanto en su memoria como en la documentacin grca los dispositivos y las medidas que se han adoptado para controlar el encendido y apagado de la iluminacin articial. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los dispositivos inteligentes de control del encendido/apagado.
Obra terminada
349 _
A-073
En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la contaminacin lumnica
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Estudie la iluminacin de los lugares comunes exteriores (urbanizacin, plaza, aparcamiento exterior, etc.) de modo que sta sea lo ms eciente posible y minimice la contaminacin lumnica ascendente.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Alumbrado exterior
351 _
A-073 En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la contaminacin lumnica

Con la nalidad de aumentar la eciencia energtica de las instalaciones de alumbrado exterior y la reduccin de la contaminacin lumnica, se debe actuar, por una parte, sobre los propios aparatos (luminarias y proyectores) que emiten la luz y, por otra, sobre la instalacin de alumbrado disendola de forma eciente, para que ilumine nicamente las supercies deseadas y alcance los niveles luminosos necesarios sin superarlos.
Tenga en cuenta las siguientes consideraciones: En la iluminacin de calles, aparcamientos y lugares comunes exteriores, utilice elementos de bajo consumo y alta eciencia: - Para ello, puede optarse para la iluminacin de aparcamientos en el exterior preferentemente por lmparas de sodio frente a las de vapor de mercurio, ya que son de una mayor ecacia luminosa (lumen/vatio), consumen casi la mitad de electricidad, no incorporan metales altamente contaminantes como es el mercurio y su vida til es ms del doble que las de vapor de mercurio. - Asimismo, conviene recordar que las lmparas de diodos (LEDs) son ms ecientes que las incandescentes y las uorescentes y no poseen mercurio, disponiendo de una larga vida til. El rendimiento energtico puede llegar al 90%, minimizando las emisiones de calor de las mismas, lo que puede contribuir a minimizar el efecto isla trmica en las zonas exteriores de los edicios. Utilice energas renovables para alimentar este alumbrado (generacin fotovoltaica o elica, p. ej.). Evite la iluminacin ornamental exterior, entendiendo por ello aquella cuyo n sea: - Destacar las caractersticas arquitectnicas especiales del edicio. - Proporcionar una iluminacin exterior nocturna del edicio, de los aparcamientos y/o de los jardines que va ms all de los requisitos de la seguridad pblica o la seguridad del propio inmueble. Gestione de manera adecuada la iluminacin (horas de encendido, bajada de tensin en horas de menor ocupacin, reloj astronmico equipos de control automtico como pueden ser los de deteccin solar). Asegure que el diseo las luminarias evita la contaminacin lumnica ascendente. Esto puede lograrse utilizando luminarias debidamente diseadas para este n. Por ejemplo, los proyectores con un control preciso de la distribucin pueden contrarrestar debidamente la contaminacin lumnica aplicando un corte drstico por encima de la horizontal, y dirigir la luz hacia abajo para garantizar el apantallamiento total de la luz por encima de la luminaria, evitando la intrusin lumnica en los edicios cercanos. Algunas de estas consideraciones se encuentran recogidas en el Reglamento de Eciencia Energtica en Instalaciones de Alumbrado Exterior y sus Instrucciones tcnicas complementarias (RD 1890/2008, de 14 de noviembre).
Rehabilitacin
Las intervenciones en la urbanizacin de la zona pueden quedar al margen del proyecto de rehabilitacin, a no ser que el edicio disponga de una urbanizacin privada. En cualquier caso si est dentro del mbito de la rehabilitacin la intervencin en la iluminacin de fachadas. En este caso se cuidar de que la iluminacin ornamental empleada sea eciente y no cause contaminacin lumnica.
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La reduccin del consumo de energa disminuye el consumo de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. El cumplimiento de esta medida supone una reduccin de contaminacin lumnica emitida a la atmsfera, por lo que se disminuir su impacto sobre la salud humana. La contaminacin lumnica puede afectar a la biodiversidad, ya que perturba la vida nocturna de insectos y sus depredadores, modicando sus hbitos. Por ello, su reduccin permite la conservacin del ecosistema.
A-042. Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales. A-094. Especique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones.

Energa 1 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Energa, Ecosistemas y Atmsfera en funcin del cumplimiento de los criterios descritos:
Criterio a cumplir
Los valores mximos de iluminancia media de las instalaciones en zonas exteriores (parques y jardines y aparcamientos exteriores) no superan en ms de un 15% los niveles medios establecidos por la ITC-EA-02 del RD 1890/2008 Eciencia Energtica Alumbrado Exterior Ms del 75% de las luminarias disponen de abastecimiento por energas renovables No existe iluminacin ornamental exterior, cuyo n sea: destacar las caractersticas arquitectnicas especiales del edicio proporcionar una iluminacin exterior nocturna del edicio, de los aparcamientos y/o de los jardines que sobrepase los niveles de seguridad Los valores mximos de iluminancia media del alumbrado ornamental no superan en ms de un 10% los niveles medios establecidos por la ITC-EA-02 del RD 1890/2008 Eciencia Energtica Alumbrado Exterior en cuanto a alumbrado ornamental El diseo de los elementos evita la contaminacin lumnica ascendente, de tal manera que los valores del ujo hemisfrico superior instalado son, al menos, un 30% inferiores a los valores lmite que establece la tabla 2 del ITC-EA-03 del RD 1890/2008 Eciencia Energtica Alumbrado Exterior 0.60 + 0.45 + 1.20 1.50 + 0.80 1.00
Puntos Energa
+1.20
Puntos Atmsfera
Puntos Ecosistemas
+0.90
+0.30
+1.50
+1.00
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Rehabilitacin
Energa 1 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5 1 Ecosistemas 2 3 4 5
El cumplimiento de las siguientes medidas permitir otorgar las siguientes puntuaciones en las categoras de Energa, Ecosistemas y Atmsfera en funcin del cumplimiento de los criterios descritos:
Criterio a cumplir
Tras la intervencin no existe iluminacin exterior ornamental. (si se permite la iluminacin minima para garantizar la seguridad pblica o la seguridad del propio inmueble) Tras la intervencin se ha reducido la iluminacin exterior ornamental preexistente, o se ha reducido su potencia En la intervencin se han utilizado luminarias con un diseo que reduzca la iluminacin exterior ascendente. Evitando o disminuyendo la contaminacin lumnica
Puntos Energa
3.00 0.90 0
Puntos Atmsfera
3.00 0 1.50
Puntos Ecosistemas
2.00 0 1.00

Deber proporcionarse informacin sobre: Los elementos utilizados para la iluminacin incluyendo esquemas o descripciones de los mismos, con indicacin de sus respectivas iluminancias. La fuente de alimentacin de estos elementos: red elctrica, paneles fotovoltaicos, etc. En caso de ser mixtos se indicarn los porcentajes provenientes de cada una de las fuentes. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores.
Proyecto de obra
Obra terminada
El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los sistemas de iluminacin exterior y de su control. Deber adjuntarse la informacin proporcionada por el fabricante de los sistemas empleados.
Rehabilitacin
Proyecto de obra
El proyecto reejar tanto en su memoria como en la documentacin grca los dispositivos y las medidas que se han adoptado para reducir el consumo energtico y controlar la contaminacin lumnica. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores.
Obra terminada
El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los sistemas de iluminacin exterior y de su control. Deber adjuntarse la informacin proporcionada por el fabricante de los sistemas empleados.
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A-074
Disee una instalacin de ascensores eciente
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Dentro de un edicio de ocinas, los ascensores constituyen el principal ncleo de comunicacin, sobrepasando en importancia las escaleras, debido principalmente a los factores comodidad y velocidad. En el caso de los edicios administrativos o de ocinas abiertos al pblico general esta forma de comunicacin vertical adquiere una mayor importancia todava. Por ello, la instalacin de un sistema de ascensores eciente, de ltima generacin, resulta de gran importancia, ya supondr un elevado consumo de energa durante la vida del edicio. Para un mayor control, los ascensores pueden ser incluidos en un programa de control y gestin, de tal manera que puedan preverse con antelacin necesidades de mantenimiento y localizar rpidamente averas.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Equipamiento y sistemas
355 _
A-074 Disee una instalacin de ascensores eciente

El ascensor de ltima generacin puede considerarse aquel que supone una evolucin del ascensor elctrico tradicional. ste ascensor que posee una frecuencia y tensin variables (preferentemente de 2 velocidades), no tiene reductor ni cuarto de mquinas y sus cintas de traccin son planas. Hasta la fecha, podamos distinguir dos grandes tipo de ascensores: los hidrulicos y los elctricos de traccin. El funcionamiento de un ascensor hidrulico se caracterizaba por ser la cabina impulsada por un pistn o mbolo, que ascenda por la presin ejercida por el aceite, que a su vez era impulsado por un motor elctrico. Este tipo de ascensor tiene asociado un alto consumo de energa, principalmente en la subida, por lo que resulta la peor opcin desde el punto de vista medioambiental. En cuanto a los ascensores elctricos de traccin, la cabina se desplaza mediante una polea situada de manera habitual en la parte superior del hueco del ascensor, que es traccionada por un motor elctrico, ayudado de un contrapeso. En este caso, el motor slo consume energa cuando el desequilibrio entre cabina y contrapeso es desfavorable. Los ascensores elctricos de traccin disponen de dos maneras de controlar el movimiento de la cabina: Mediante un motor de una o dos velocidades: la maniobra de aproximacin al piso de parada se realiza pasando de la velocidad normal de viaje a una velocidad reducida, accionando posteriormente el freno. Las revoluciones del motor dependen del desequilibrio y de la direccin del viaje. De frecuencia y tensin variables: tienen siempre el mismo diagrama velocidad-tiempo, independientemente del desequilibrio y de la direccin de viaje. De este modo, arrancan y frenan progresivamente, aumentando o disminuyendo suavemente la velocidad, sin importar el desequilibrio y de la direccin del viaje. Adems, para lograr disminuir el consumo energtico asociado al uso de los ascensores, se puede actuar en varias lneas tanto en su diseo y componentes como en las caractersticas que tendr una vez en uso: Diseo e instalacin: Mejorar el sistema de traccin de los ascensores elctricos. Sustituir los cables de traccin por cintas exibles. Elegir motores que resulten ms ecientes. Elegir ascensores sin sala de mquinas en lugar de hidrulicos, evitando as un consumo excesivo de aceite. Exigir que los materiales que lo componen sean reciclados o reciclables (principalmente metales).
Uso: - Incorporar en el ascensor criterios de prioridad de llamada, y en el caso de contar con varios ascensores, instalar un mecanismo de maniobra selectiva, que optimice los desplazamientos, y proporcione un servicio ms rpido y energticamente ms eciente. - Incorporar sistemas de autotesteo de tal manera que en horas de mayor ujo de clientes se redirijan automticamente a la planta de mayor trco. - Reducir la velocidad del ascensor.
Rehabilitacin
Una de las actuaciones ms comunes en la rehabilitacin de edicios es la ampliacin del nmero de ascensores en huecos de escaleras, fachadas o patios, lo que mejora sustancialmente la accesibilidad al edicio. En este caso, esta medida aplica por igual a nueva edicacin o actuaciones sobre edicios existentes.
_356

1. El ahorro de consumo energtico de un ascensor de ltima generacin con respecto a un hidrulico o un elctrico convencional es considerable: Consumen hasta un 50 % menos que los ascensores elctricos convencionales. Consumen hasta un 70 % menos que los ascensores hidrulicos. Asimismo, la inclusin de sistemas que reduzcan la velocidad en los sistemas expuestos y que incorporen estrategias inteligentes (deteccin, prioridad de llamada, etc.), contribuirn a reducir el consumo de energa y a prolongar la vida til de los mismos. Esta reduccin del consumo de energa se traducir en una disminucin del uso de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. 2. Por otra parte, este tipo de ascensores no utilizan cables, sino cintas planas de acero, que sobrecubiertas por poliuretano para ser protegidas de la corrosin. Por ello, al prescindir de los cables de suspensin y traccin lubricados, y tampoco requerir lubricacin los rodamientos de la mquina, este tipo de sistemas suponen una reduccin en la generacin de residuos contaminantes del 50% con respecto a los ascensores elctricos convencionales, y del 95% con respecto a un ascensor hidrulico. Por tanto, esta medida se traduce en una reduccin de la generacin de residuos que supone en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. 3. Adems de todo esto, convendr tener en cuenta que los ascensores de ltima generacin producen hasta 10 veces menos ruido que los elctricos convencionales, eliminando prcticamente las vibraciones percibidas desde la cabina.
A-075. Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente. A-005. Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento. A-072. Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin articial. A-091. Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line. A-070. En interiores, emplee lmparas de alta eciencia. A-099. Disee un recinto especial para los equipos de ocina de mayor nivel sonoro, que puedan causar molestias a los trabajadores.

Energa 1 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5
La eleccin de los sistemas de ascensores abajo indicados permitir otorgar +1.00 punto en la categora de Energa y 1.00 punto en la categora de Residuos.
357 _
Adems, en caso de incorporar criterios de seleccin de maniobra, se podr incrementar la puntuacin obtenida en Energa en +1.00 punto.
Rehabilitacin
Energa 1 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5
La eleccin de ascensores elctricos de ultima generacin y escaleras mecnicas con los criterios expuestos en las consideraciones tcnicas permitir otorgar +1.00 punto en la categora de Energa y 1.00 punto en la categora de Residuos. Adems, en caso de incorporar criterios de seleccin de maniobra, se podr incrementar la puntuacin obtenida en Energa en +1.00 punto.

Proyecto de obra
La memoria del proyecto contemplar el uso de ascensores de ltima generacin enumerando los criterios expuestos en el apartado Consideraciones tcnicas. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores.
Obra terminada
El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los ascensores. Deber presentarse documentacin de los sistemas y equipos empleados, como pueden ser catlogos del fabricante.
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A-075
Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4
Transporte 2 3 4
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Si en el proyecto se exige la incorporacin del equipamiento, incluya equipos y sistemas respetuosos con el medio ambiente, ya que: Necesitan menos energa para su funcionamiento. Necesitan menos agua para su funcionamiento. Adems, muchos de estos aparatos incorporan materiales reciclados y/o reciclables.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Equipamiento y sistemas

En el caso de que exista una zona de comedor equipada con lavadoras y lavavajillas, eljalos con toma bitrmica. Esta solucin permite que, en caso de desear un lavado con agua caliente, sta se obtenga a partir del sistema de ACS, evitando el uso de la electricidad para obtener el agua caliente.
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A-075 Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente
Muchos de los electrodomsticos utilizados (hornos, frigorcos, lavavajillas) presentan etiquetados que indican su condicin de ecientes energticamente. La etiqueta de eciencia energtica es obligatoria para frigorcos y congeladores desde septiembre del 95. La etiqueta energtica es un distintivo europeo en el que se indica el consumo elctrico y otros datos tcnicos de estos aparatos. El etiquetado energtico utiliza un cdigo de siete colores, acompaado de otras tantas letras que informan sobre su grado de eciencia en relacin con la media de los modelos vendidos en Europa. Identicar el modelo con el color verde y una A supone que consume menos del 55% de esa media; en el otro extremo, el rojo y una G avisan que ese consumo es superior al 125%. La etiqueta resea, adems, el gasto en KW al ao, el volumen til de todos los compartimentos de conservacin y congelacin y el ruido que emite medido en decibelios, aunque este ltimo no es obligatorio. Los electrodomsticos o equipos electrnicos pueden estar adems en la posesin de algn tipo de declaracin medioambiental. En la actualidad, la Organizacin Internacional de Normalizacin (ISO) ya ha desarrollado, a travs del grupo de normas 14020, un marco general bsico de etiquetado y declaracin medioambiental, donde se describen los tres tipos de ecoetiquetas: Tipo I. - Etiquetas ecolgicas vericadas por terceros en base a unas especicaciones/ requisitos, que abarcan el ciclo de vida del producto. Estn basados en la losofa best in class. Van dirigidas normalmente al consumidor nal. Tipo II. - Autodeclaraciones medioambientales de los fabricantes no sujetas a vericacin ni certicacin por terceras partes. Tipo III. - Declaraciones medioambientales vericadas (y en su caso, certicadas) por terceros, que estn basadas en el anlisis del ciclo de vida. Se trata de una informacin cuantitativa, estructurada y presentada de acuerdo a un sistema preestablecido. Son declaraciones que permiten la comparacin entre productos. Se utilizan principalmente para productos intermedios (business to business). Preferentemente utilice electrodomsticos y equipos electrnicos con ecoetiqueta tipo I ya que certican de forma ocial que estos tienen una menor afeccin sobre el medioambiente. Solicite las declaraciones ambientales de productos y tngalas en cuenta a la hora de adquirir nuevos productos o componentes para la obra.
Rehabilitacin
Esta medida es raramente aplicable en las actuaciones de rehabilitacin, salvo que la rehabilitacin integral se realice bajo la modalidad llave en mano y provea de este tipo de aparatos al usuario nal.

El uso de este tipo de electrodomsticos o aparatos electrnicos reduce el consumo energtico, disminuyendo as el consumo de combustibles y evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. As mismo, el cumplimiento de esta medida reduce el consumo de agua potable permitiendo la conservacin de este recurso natural.
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A-013. Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos. A-078. Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edicio. A-074. Disee una instalacin de ascensores eciente.

Energa 1 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Energa y Agua Potable en funcin de la existencia de certicados de electrodomsticos y de los aparatos electro-electrnicos utilizados segn la siguiente tabla:
Medida
Electrodomstico Equipos elctrico-electrnicos con etiqueta energtica tipo A certicados mediante ecoetiqueta tipo I certicados mediante ecoetiqueta tipo I
Puntos Energa
+1.00 +1.00
Puntos Agua Potable

3.00 -
NOTA: Slo resultarn de aplicacin las puntuaciones en agua potable para los electrodomsticos si stos contemplan un uso de agua (p. ej. lavavajillas).
Rehabilitacin
En el caso de que se cumpla el supuesto anterior se otorgarn las mismas puntuaciones contempladas para la obra nueva:
Medida
Electrodomstico Equipos elctrico-electrnicos con etiqueta energtica tipo A certicados mediante ecoetiqueta tipo I certicados mediante ecoetiqueta tipo I
Puntos Energa
+1.00 +1.00
Puntos Agua Potable

3.00 -
NOTA: Slo resultarn de aplicacin las puntuaciones en agua potable para los electrodomsticos si stos contemplan un uso de agua (p. ej. lavavajillas).
361 _

Proyecto de obra
En la memoria y el presupuesto del proyecto se denir, en caso de incluir el proyecto los electrodomsticos y los equipos elctricos-electrnicos, la clasicacin o certicado de los mismos que les sern exigibles. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como las modicaciones posteriores. Se presentarn los certicados acreditativos de los equipos y electrodomsticos mencionados.
Obra terminada
_362
A-076
Regule la presin en los sistemas de suministro de agua
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Cuanto mayor sea la presin del agua en los sistemas de suministro mayores sern los consumos de este recurso y, adicionalmente mayor ser el consumo de los equipos de bombeo del agua. Adems, resulta recomendable colocar grupos de presin escalonados para distintas alturas, evitando tener que presurizar en exceso la instalacin.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO ETAPA CAPTULO Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Abastecimiento
363 _
A-076 Regule la presin en los sistemas de suministro de agua

Para el clculo de la instalacin de abastecimiento de agua se utilizar el valor mximo de la presin del agua. Se debe considere especialmente la aplicacin de esta medida cuando la presin del agua supere los 3 bares y tener en cuenta que segn la norma la presin de servicio no podr ser inferior a 1,5 bares en el grifo ms desfavorable.
Rehabilitacin
En las intervenciones en edicios existentes puede colocarse una vlvula reductora de presin en la acometida. Esta medida puede adoptarse aunque no se renueve el sistema de abastecimiento. Sin embargo el algunos edicios a rehabilitar el problema puede ser el inverso; la falta de presin. En este caso, lgicamente, se deber adaptar la presin de red (por ejemplo mediante depsito y grupo de presin) a las necesidades reales de los usuarios.

La regulacin de la presin del agua permite un mejor control del ujo del agua a travs de los grifos que reduce: El consumo de agua potable permitiendo la conservacin de este recurso natural. La generacin de aguas grises permitiendo una mayor ecacia de los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos.
A-078. Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edicio.

1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5
Se otorgarn 4.00 puntos en la categora de Agua Potable y 3.00 puntos en la categora de Aguas Grises cuando la presin establecida para los sistemas de suministro garantice un valor de presin de servicio en el grifo que se encuentre entre los 1,5 y los 3 bares. No se otorgarn puntuaciones en los casos en que en algn punto de consumo se superen los 3 bares.
_364
Rehabilitacin
Agua Potable 1 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5
Al igual que en obra nueva se otorgarn 4.00 puntos en la categora de Agua Potable y 3.00 puntos en la categora de Aguas Grises cuando la presin establecida para los sistemas de suministro garantice un valor de presin de servicio en el grifo que se encuentre entre los 1,5 y los 3 bares. No se otorgarn puntuaciones en los casos en que en algn punto de consumo se superen los 3 bares.

Proyecto de obra
Se describir en el Captulo de Instalaciones de Fontanera el valor mximo de la presin permitida para el agua. Este captulo recoger los elementos necesarios para que la presin se ajuste al valor indicado seleccionado en funcin de los clculos realizados con este valor como lmite mximo. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores.
Obra terminada
365 _
A-077
Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Dentro de un edicio de ocinas con varios ncleos o zonas hmedos (aseos, duchas, etc.) resulta muy importante detectar con rapidez las fugas de agua. Las inundaciones producidas por las roturas de tuberas o por grifos abiertos pueden llegar a producir daos en los techos y paredes de la planta inmediatamente inferior.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Abastecimiento
367 _
A-077 Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo

Instalando una sencilla sonda de inundacin en las zonas hmedas del edicio resulta posible la deteccin de una inundacin en su primera etapa, reducindose considerablemente los daos.Y aadiendo a la instalacin actuadores de corte resulta posible cortar el suministro de agua. La mejor manera de gestionar estas sondas es integrndolas en un sistema de gestin y control de alarmas tcnicas, que permita identicar mediante pantallas grcas y cmaras asociadas el lugar en el que se haya detectado una posible inundacin, cortar el suministro y avisar de manera inmediata al servicio de mantenimiento del edicio. En edicios de ocinas de grandes dimensiones, o con ocinas alquiladas, con consumos de agua susceptibles de ser individualizados, resulta tambin de gran utilidad la sectorizacin de la red. Para ello puede realizarse la instalacin de distintos contadores (a ser posible electrnicos) que permitan controlar tanto los consumos como las fugas, problemas o desvos, y que trasladen los datos a un equipo de control y reduccin de prdidas para identicar las reas ms problemticas.
Rehabilitacin
Esta medida podr ser de aplicacin en rehabilitacin cuando se acometa una reforma integral de la red de agua potable, desde la acometida.

Todas estas acciones reducirn signicativamente el consumo de agua potable sin uso efectivo lo que redunda en la conservacin de este recurso natural.
A-090. Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua. A-092. Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario. A-091. Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line. A-078. Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edicio.

_368
A-077 Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Agua Potable en funcin de los siguientes condicionantes:
Medida
Sectorizacin de la red Incorporacin de dispositivos de deteccin de fugas en la red Incorporacin de sondas de inundacin
Puntos Agua Potable

+1.60 +1.20 +1.20
NOTA: Esta medida no resultar de aplicacin en aquellos casos en los que el caudal de abastecimiento sea inferior a 0.55 l/s.
Rehabilitacin
Como en obra nueva se otorgarn los siguientes puntos en funcin de las medidas de la siguiente tabla implementadas en el edicio:
Medida
Sectorizacin de la red Incorporacin de dispositivos de deteccin de fugas en la red Incorporacin de sondas de inundacin
Puntos Agua Potable

+1.60 +1.20 +1.20
NOTA: Esta medida no resultar de aplicacin en aquellos casos en los que el caudal de abastecimiento sea inferior a 0.55 l/s.

Se describir tanto en memoria como grcamente la sectorizacin de la red y el emplazamiento de los dispositivos deteccin de fugas de la red. Grcamente se representar en cada zona hmeda o local la ubicacin de las sondas de inundacin. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores.
369 _
A-078
Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edicio
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
A la hora de disear, construir o realizar operaciones de mantenimiento y reparacin considere la instalacin de equipamiento y accesorios que impliquen un ahorro en agua. Algunos posibles componentes que permiten un ahorro del agua son: Inodoros con cisternas con reducido volumen de agua y eleccin de descarga. Fluxores con pistones y uxores de doble pulsador. Grifos y alcachofas de ducha con aireadores. Reductores de presin; Restrictores de ujo; Perlizadores. Sistemas de deteccin de presencia en lavabos, aseos y urinarios. Grifos monomando con regulador de caudal y apertura en fro. Equipos termostticos. Instalaciones secas (urinarios).
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Abastecimiento Equipamiento y sistemas
371 _
A-078 Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edicio

Entre las diferentes medidas anteriormente mencionadas, considere la utilizacin de algunas de ellas: Utilice inodoros con cisternas de baja capacidad (3, 4 6 litros). Los caudales de los desages se dimensionarn en funcin de las cisternas utilizadas. Utilice inodoros con posibilidad de eleccin del tipo de descarga o con contrapesos. Los contrapesos son mecanismo de descarga que permiten interrumpir el ujo de agua en cuanto deja de accionarse el tirador. Emplee detectores de presencia en los inodoros, urinarios y lavabos para la descarga automtica. Estos dispositivos presentan la particularidad de que son accionados mediante un sistema electrnico activado por detectores de presencia o clulas fotoelctricas, que permiten poner en marcha el dispositivo en el momento que el usuario se acerca o se retira. Son los equipos que mejor aprovechan los suministros, ya que ajustan los sistemas a la necesidad real del usuario, evitando el ms mnimo despilfarro. Utilice grifos y alcachofas de ducha que economicen agua (por ejemplo, los grifos y alcachofas con difusores aaden aire a la corriente de agua produciendo una sensacin de mayor caudal). Adems, se puede reducir el ujo de agua de los grifos y duchas colocando reductores de presin y restrictores de ujo. Preste especial atencin a los ujos mnimos que exigen algunas calderas individuales al agua caliente para garantizar su buen funcionamiento. El ujo mnimo para el funcionamiento de la instalacin de agua caliente es un parmetro crtico y necesita ser analizado si se van a utilizar vlvulas de ahorro. Utilice grifos con sistemas que faciliten el apagado durante el enjabonado (por ejemplo grifos monomando en las duchas o con sensores como se ha mencionado en los lavabos). Utilice grifos termostticos, ya que este tipo de equipos resultan energticamente muy ecientes, ya que mezclan agua fra y caliente de manera automtica, obteniendo sin necesidad de mayores regulaciones la temperatura seleccionada por el usuario y evitando prdidas de agua en los procesos de ajuste de la temperatura del agua. El empleo de grifos termostticos no slo proporciona un alto nivel de confort, sino que tambin contribuye a evitar accidentes. En algunos casos, los equipos termostticos incorporan sistemas para economizar agua. Este tipo de grifos son muy tiles en las instalaciones de duchas. Minimice el uso de agua potable (y por tanto, la generacin de aguas residuales) mediante el empleo las instalaciones secas, como pueden ser sistemas de urinarios sin agua. Este tipo de urinarios resultan formalmente muy similares a los convencionales, pero sin embargo eliminan las tuberas de dotacin de agua y los uxores o sensores. Requieren de una limpieza ms frecuente que la que sera necesaria con urinarios tradicionales. En la salida del urinario se coloca un cartucho desechable con un producto para evitar males olores y que se debe cambiar en funcin de los usos (hasta unos 1.500 usos). Los uxores son los sistemas mas empleados en zonas de pblica concurrencia, ya que al no disponer de cisterna, evitan la reparacin o reposicin de estos elementos. El mecanismo de descarga de los uxores debe disponer de llave de regulacin y corte incorporada. Asimismo debe estar regulado para que en cada descarga, el uxor no consuma ms de 8 litros. Existen en el mercado diferentes sistemas de ahorro de agua como son los pistones para uxores que producen una descarga ms intensa pero de menos tiempo y uxores de doble pulsador, que permiten la descarga parcial o completa dependiendo de la zona del pulsador que se accione.
Rehabilitacin
Habitualmente estos elementos de ahorro de agua podrn abordarse en los proyectos de rehabilitacin, sobre todo en edicios con un nico propietario e instalaciones comunes para las empresas usuarias. En edicios con varios propietarios e instalaciones privadas quedar en el margen de decisin de cada empresa.
_372

Esta accin reducir signicativamente el consumo de agua potable y permitir la conservacin de este recurso natural. Esta accin reducir signicativamente la generacin de aguas grises y, por tanto, permitir una mayor ecacia de los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos.
A-085. Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edicio. A-090. Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua. A-092. Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario. A-079. En lavabos de aseos, emplee nicamente agua fra. A-076. Regule la presin en los sistemas de suministro de agua. A-077. Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo. A-075. Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente.

Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de Agua Potable y Aguas Grises en funcin de la presencia de los siguientes dispositivos:
Dispositivos instalados
Inodoros Fluxores con doble pulsador y descarga inferior a 8 litros Inodoros con cisterna de reducido volumen y posibilidad de eleccin de descarga Detectores de presencia en inodoros Urinarios Fluxores con doble pulsador y descarga inferior a 8 litros Urinarios secos Detectores de presencia en urinarios Grifos Grifos con aireadores, reductores de presin o restrictores de ujo Grifos termostticos en las duchas Detectores de presencia en lavabos + +
Puntos Agua Potable

2.00 2.00 0.50 1.00 0.50 0.25 +1.00 +0.50 +0.50
Puntos Aguas Grises

1.5 + 1.5 0.4 0.50 + 0.25 0.15 +1.00 +0.50 +0.50
373 _
Rehabilitacin
Se otorgar la siguiente puntuacin en las categoras de Agua Potable y Aguas Grises en funcin de la presencia de los siguientes dispositivos:
Dispositivos instalados
Inodoros Fluxores con doble pulsador y descarga inferior a 8 litros Inodoros con cisterna de reducido volumen y posibilidad de eleccin de descarga Detectores de presencia en inodoros Urinarios Fluxores con doble pulsador y descarga inferior a 8 litros Urinarios secos Detectores de presencia en urinarios Grifos Grifos con aireadores, reductores de presin o restrictores de ujo Grifos termostticos en las duchas Detectores de presencia en lavabos + +
Puntos Agua Potable

2.00 2.00 0.50 1.00 0.50 0.25 +1.00 +0.50 +0.50
Puntos Aguas Grises

1,5 + 1,5 0.4 0.50 + 0.25 0.15 +1.00 +0.50 +0.50

Se especicar en memoria y presupuesto el empleo de dispositivos con estas caractersticas. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores.
_374
A-079
En lavabos de aseos, emplee nicamente agua fra
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Aunque el empleo del agua caliente en lavabos de aseos suele ser bastante comn en los edicios de ocinas, generalmente la utilizacin de estos grifos se reduce a unos pocos segundos cada vez, no siendo un objetivo prioritario el confort trmico en ellos. Por ello restringir el consumo para el lavado de manos a agua fra se considerar una medida de ahorro tanto de agua como de energa.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Abastecimiento
375 _
A-079 En lavabos de aseos, emplee nicamente agua fra

Salvo en las ocasiones que las que la normativa obligue a ello y en los casos en los que sea aconsejable (aseos infantiles, cambiadores,... por ejemplo), resulta muy adecuado prescindir la colocacin de grifos de ACS, evitando un despilfarro innecesario de energa. En estos lavabos, utilice grifos temporizados con pulsador de agua fra, ajustados en tiempo a la demanda o grifera con deteccin por infrarrojos, que puede ofrecer ahorros de agua debido a que slo se produce consumo cuando realmente se necesita (consultar A-078).
Rehabilitacin
En el caso de reformar los cuartos hmedos, se proceder a anular la toma de agua caliente de los mismos.

Esta accin reducir signicativamente el consumo de agua caliente, producindose un menor consumo energtico. Esto lleva consigo una disminucin del consumo de combustibles, evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. En menor medida, esta accin contribuye a reducir el consumo general de agua potable, actuando en pro de la conservacin de este recurso natural. En igual manera que lo anteriormente expuesto, la accin reducir ligeramente la generacin de aguas grises y, por tanto, permitir una mayor ecacia de los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos.
A-078. Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edicio.

Energa 1 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5
Otorgue 1.00 punto en la categora de Energa, 1.00 punto en la categora de Agua Potable y 1.00 punto en la categora de Aguas Grises si los lavabos que no requieran condiciones especiales slo abastecen agua fra.
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Rehabilitacin
Se otorgar 1.00 punto en la categora de Energa, 1.00 punto en la categora de Agua Potable y 1.00 punto en la categora de Aguas Grises si se anula la toma de agua caliente de los lavabos.

El proyecto recoger en su memoria y planos la utilizacin exclusiva de agua fra en los lavabos de aseos, especicando aquellos que justicadamente requerirn el empleo de agua caliente. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores que hayan podido realizarse con respecto a la distribucin de agua.
377 _
A-080
Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
En las actividades de construccin y movimiento de tierras se generan volmenes de tierra que pueden ser reutilizados como relleno del terreno, minimizando los excedentes y su transporte a vertedero exterior. Asimismo, en las actividades de demolicin y construccin se producen RCDs, que tras su correcta valorizacin mediante gestor autorizado, pueden volver a ser incorporaos a la cadena constructiva. La reutilizacin de volmenes de tierra en el propio emplazamiento en que se est realizando la construccin reduce los movimientos de tierra y los procesos de transporte asociados tanto a la gestin de estos materiales como residuos, como al uso de nuevos materiales de relleno. A su vez, una correcta valorizacin de los RCDs generados permitir reducir la generacin de nuevos residuos. En todas las actividades que impliquen movimientos de tierra compense, en la medida de lo posible, los volmenes de tierra y reduzca el rea sobre el que operar al mnimo posible. No excave la capa supercial del suelo (tierra vegetal) a no ser que sea totalmente necesario. Respete la vegetacin del entorno acometiendo todas aquellas medidas necesarias para protegerla. En caso de necesidad de excavar la tierra vegetal, sta puede ser reutilizada en el acondicionamiento del entorno del nuevo edicio o en las cubiertas ajardinadas (si stas no requieren de un mantenimiento especco).
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Movimientos de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos
379 _
A-080 Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin

Se deben reducir los movimientos de tierra a los mnimos necesarios, cuidando de manera especial la capa exterior (humus). Dimensione correctamente la cimentacin del edicio, para que, de una manera segura, se minimice el volumen y el rea de la tierra excavada. La utilizacin de ridos procedentes de la valorizacin de residuos de construccin y demolicin como elemento de relleno, deber asegurar que este material cumple con las prestaciones previstas y las autorizaciones administrativas en su caso.
Especicaciones locales
Esta medida no siempre es posible aplicarla en zonas urbanas.
Rehabilitacin
Esta medida es de singular importancia en las actuaciones de rehabilitacin ya que previsiblemente se generar una cantidad de RCDs signicativa que habr que gestionar sosteniblemente. Ser ms puntual la existencia de tierras de excavacin, originadas en aquellos casos en que se acometan obras relacionadas con la impermeabilizacin de elementos bajo rasante o de recalce de estructuras (o similares), y en los que sea necesario realizar una excavacin alrededor de la edicacin.

Esta medida evita el uso de materiales trados exclusivamente para ser empleados en el relleno, lo que dar lugar a una reduccin del consumo de recursos, renovables y no renovables, y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente. El cumplimiento de esta medida reduce la generacin de residuos. Esta reduccin se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. A la vez que se reduce el volumen residuos y excedentes de tierra por lo que son necesarios menor nmero de procesos de transporte evitando as problemas relacionados con la congestin del trco y se reduce el consumo de combustibles. El cumplimiento de esta medida supone un menor volumen de lodos a tratar, con la consiguiente disminucin de generacin de aguas grises, lo cual permite una mayor ecacia de los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos. El cumplimiento de sta tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
_380
A-003. Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin. A-041. Instale cubiertas ajardinadas o inundadas. A-017. Utilice materiales reciclables a su n de vida. A-103. Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construccin a n de minimizar los procesos de transporte. A-081. Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no desechable.

Materiales 1 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5
Transporte 1 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Otorgue la siguiente puntuacin en las categoras de Materiales, Aguas Grises, Ecosistemas, Movilidad y Transporte y Residuos en funcin del porcentaje en volumen de tierra excavada y de los residuos generados en la propia obra reutilizados en el emplazamiento.
Porcentaje de excedentes de tierra excavada que ha sido reutilizada y de materiales de relleno procedentes de la valorizacin de RCDs empleados, sobre el total de la excavacin < 5% 5-15% 15-30% 30-50% 50-100% Puntos Aguas Grises 0 0.50 1.00 1.50 2.00 Puntos Movilidad y Transporte 0 0.75 1.50 2.25 3.00
Puntos Materiales
Puntos Residuos
Puntos Ecosistemas
0 0.75 1.50 2.25 3.00
0 1.25 2.50 3.75 5.00
0 0.50 1.00 1.50 2.00
Rehabilitacin
Materiales 1 2 3 4 5 1 Aguas Grises 2 3 4 5 1 Residuos 2 3 4 5
Transporte 1 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
381 _
Se otorgar la siguiente puntuacin en las categoras de Materiales, Aguas Grises, Ecosistemas, Movilidad y Transporte y Residuos en funcin del porcentaje en volumen de tierra excavada y de los residuos generados en la propia obra reutilizados en el emplazamiento.
Porcentaje de excedentes de tierra excavada que ha sido reutilizada y de materiales de relleno procedentes de la valorizacin de RCDs empleados, sobre el total de la excavacin 5-50% 50-100% Puntos Aguas Grises 1.00 2.00 Puntos Movilidad y Transporte 1.50 3.00
Puntos Materiales
Puntos Residuos
Puntos Ecosistemas
1.50 3.00
2.50 5.00
1.00 2.00

Proyecto de obra
Se indicar en el proyecto y en el Estudio de Gestin de Residuos el volumen total de tierra que se va a excavar as como el volumen de tierra y residuos de construccin/demolicin que ser utilizado como material de relleno y el que ser excedente. El Fin de Obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como las modicaciones posteriores, respecto a los excedentes a vertedero de tierra excavada, indicando los porcentajes nales.
Obra terminada
_382
A-081
Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no desechable
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Reduzca el volumen de residuos generados por el embalaje de los materiales y productos empleados en la construccin, empleando: Pals reutilizables en lugar de pals desechables. Contenedores/dosicadores en lugar de bolsas y bidones. Contenedores para el transporte de radiadores en lugar de envolverlos en lminas de plstico. Embalajes que puedan ser utilizados varias veces. Productos y sustancias a granel, p. ej. tornillos. El uso de embalajes reutilizables adquiere gran importancia en el mbito de la construccin, por lo tanto este aspecto se debe considerar especialmente en la gestin de la obra.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
383 _
A-081 Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no desechable

Entre las diferentes estrategias que se pueden llevar a cabo estn: Dar preferencia a aquellos proveedores que envasan sus productos con sistemas de embalaje que tienden a minimizar los residuos o que utilizan recipientes fabricados con materiales reciclados, biodegradables, retornables, reutilizables, etc. Negociar con los fabricantes o distribuidores la devolucin de envases y de embalajes. Comprar materiales al por mayor para reducir la produccin de residuos de envases. Debe prestarse atencin a que la reduccin del embalaje no de lugar al deterioro de los materiales o productos que contienen (bien por la accin del viento o por el clima).
Rehabilitacin

La reduccin del uso de embalaje y el uso de embalaje reciclable supone una reduccin del consumo de materias primas que da lugar a una reduccin del consumo de recursos y, por lo tanto, a la conservacin del medio ambiente. Esta medida a su vez reduce la generacin de residuos, hecho que se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. Por otro lado, el cumplimiento de esta recomendacin permite la disminucin de los procesos de transporte evitando problemas relacionados con la congestin del trco como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consume menos combustibles y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).
A-080. Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin. A-003. Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin.
_384
A-081 Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no desechable

Otorgue 2.00 puntos en la categora de Materiales, 2.00 puntos en la categora de Residuos, y 1.00 punto en la categora de Movilidad y Transporte, si en la fase de construccin existen registros donde se garantiza que se han llevado a cabo las acciones planteadas en los apartados anteriores.
Rehabilitacin
Como en obra nueva otorgue 2.00 puntos en la categora de Materiales, 2.00 puntos en la categora de Residuos, y 1.00 punto en la categora de Movilidad y Transporte, si en la fase de construccin existen registros donde se garantiza que se han llevado a cabo las acciones planteadas en la medida.

No aplica. Deber presentarse un listado de los materiales que se hayan empleado en la realizacin de la edicacin. En ste debern indicarse los sistemas de embalaje de estos materiales reseando cules de estos sistemas de embalaje cumplen con los criterios indicados en esta cha (embalaje reutilizable, materiales a granel, etc.), y que deber haber sido cumplimentado por la constructora.
385 _
A-082
Disponga de un local o zona especca para el almacenamiento de los residuos reciclables y cuya recogida no sea normativamente exigible
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Es posible potenciar un comportamiento responsable con el medio ambiente entre los usuarios del edicio si se facilita un modo de actuar que impulse el reciclado y/o correcta gestin de los residuos. Debe proporcionarse un local o zona especca en el mismo edicio o dentro de cada zona de ocinas o despachos para la recogida selectiva de residuos, siempre y cuando esta gestin sea consecuente con la del municipio o comarca donde est ubicado el edicio u ocina.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
387 _
A-082 Disponga de un local o zona especca para el almacenamiento de los residuos reciclables y cuya recogida no sea normativamente exigible

Realice un estudio de las diferentes tipologas de residuos que se generarn en la ocina (en peso y/o volumen) y destine un local o zona especca dentro del mismo edicio, para el almacenamiento las fracciones de residuos ms signicativas. Entre las diferentes fracciones de residuos que pueden ser recogidas estn: Residuos Slidos Urbanos. Residuos Orgnicos (*). Residuos Inorgnicos. Papel y Cartn. Vidrio. Plstico. Material informtico y de ocina. Otros (madera, metales,). Residuos Peligrosos. Residuos No peligrosos o Inertes. Residuos Sanitarios.
NOTA (*): Se dispondr de un local cerrado destinado a la recogida de la basura orgnica, que se encuentre bien ventilado y con acceso directo desde el exterior del edicio.
El CTE, en su documento bsico HS Salubridad, en la seccin HS-2 Recogida y evacuacin de residuos establece que Para los edicios y locales con otros usos (diferentes a residencial) la demostracin de la conformidad con las exigencias bsicas debe realizarse mediante un estudio especco adoptando criterios anlogos a los establecidos. Para un edicio residencial, las fracciones de RSU que se establecen obligatoriamente son: papel y cartn, envases ligeros, materia orgnica, vidrio y varios. Por analoga, en un edicio de ocinas, adems de las fracciones indicadas, deber proporcionarse un espacio exclusivo para el almacenamiento de las fracciones que sean principalmente producidas en el edicio y en cada una de las ocinas (si funcionasen de manera independiente). Estas, bsicamente sern papel y cartn, tneres y cartuchos de tinta, envases ligeros y posiblemente materia orgnica, aunque dependern de cada caso particular. Sin embargo resulta de inters ampliar el nmero de fracciones que son recogidas como por ejemplo pilas, lmparas, ltros, vidrio, mobiliario de ocina, material informtico, etc., siempre que no resulten obligatoriamente exigibles por normativa. Para facilitar esta labor ampliada de reciclaje conviene calcular y reservar un espacio adecuado al almacenaje de todas ellas, que se aadir al que es normativamente exigido. Para reforzar el sistema de reciclaje, puede colocarse en cada despacho o puesto de trabajo un pequeo contenedor individual de papel. En la zona donde se dispongan mquinas con comida y/o bebidas (y en las zonas de comedor habilitados), adems de papeleras para la fraccin orgnica, resulta aconsejable la colocacin de compactadoras de latas y residuos plsticos, y de contenedores para residuos de papel, que facilitarn el reciclaje de una cantidad importante de plsticos y embalajes. Estas medidas para potenciar el hbito de separar los residuos para su reciclado de los usuarios del edicio, deben de estar acompaadas tanto de una poltica de empresa, que marque un determinado protocolo de actuacin con respecto a los residuos generados, en relacin a su correcto modo de almacenamiento y traslado a los centros de reciclaje autorizados para cada fraccin, as como de una poltica urbana de reciclado (contenedores de reciclado cercanos a los portales, recogida peridica para evitar acumulaciones de residuos, etc.).
_388
Rehabilitacin
En aquellos casos de rehabilitacin integral, debern tenerse en cuenta los requerimientos que el CTE exige en lo relativo a espacios dentro del edicio destinados al almacenamiento de residuos. En el resto de casos se valorar la necesidad de dotar al edicio del algn espacio suciente para albergar los elementos de almacenamiento proporcionados por los gestores de residuos. En el uso administrativo la generacin de papel y cartn es especialmente crtica por los volmenes generados y por el tamao de los contenedores, por lo que puede ser conveniente estudiar la posibilidad de colocar una compactadora.

La separacin de residuos reciclables del resto de residuos reduce el consumo de materias primas y la ocupacin del suelo por uso de vertederos.
A-083. Estudie las diferentes estrategias para gestionar los residuos orgnicos relacionados con la jardinera y similares mediante compostaje.

1 Residuos 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Residuos en funcin de la existencia de espacios reservados para el almacenamiento de fracciones adicionales a las que exige el CTE en el caso de vivienda:
N de fracciones extra
1-2 3-4 Ms de 4
Puntos Residuos
1.20 2.40 4.00
389 _
Rehabilitacin
1 Residuos 2 3 4 5
Como en obra nueve se otorgarn las siguientes puntuaciones en la categora de Residuos en funcin de la existencia de espacios reservados para el almacenamiento de fracciones adicionales a las que exige el CTE en el caso de vivienda:
N de fracciones extra
1-2 3-4 Ms de 4
Puntos Residuos
1.20 2.40 4.00
En el caso de que no aplique el cdigo tcnico se entender como fracciones extras el total de las fracciones en las que se ha dispuesto el sistema de recogida.

Proyecto de obra
Se indicar en la memoria del proyecto y en los planos la ubicacin de la zona de recogida y almacenamiento de las fracciones de residuos producidas en el edicio u ocina que sean adicionales a las que exige el CTE en el caso de vivienda, enumerndolas y calibrando su supercie operativa. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a la reserva de espacio para la recogida de las fracciones indicadas de residuos.
Obra terminada
_390
A-083
Estudie las diferentes estrategias para gestionar los residuos orgnicos relacionados con la jardinera y similares mediante compostaje
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
El hecho de cortar el csped o de podar los rboles genera residuos. Pero estos residuos son de un tipo especial, porque pueden transformarse en un producto de gran utilidad: el compost, capaz de aumentar la calidad de nuestros suelos. Adems de los residuos generados por la jardinera, se pueden emplear los residuos orgnicos de la zona de cafetera, si existiese en el edicio. Con la utilizacin de compost para usos de jardinera se evita tener que utilizar otros acondicionantes de suelo, como la turba.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Entorno y zonas exteriores Planicacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos
391 _
A-083 Estudie las diferentes estrategias para gestionar los residuos orgnicos relacionados con la jardinera y similares mediante compostaje

Durante el diseo del edicio, y cuando se mantengan o proyecten zonas verdes, plantee habilitar un espacio especco o ubicar contenedores / compostadores donde depositar la materia orgnica, y poder realizarse la fermentacin aerbica. En el caso de que el edicio disponga de cafetera o comedor, los residuos orgnicos que se generan en estos locales tambin son compostables, especialmente los de origen vegetal: restos de ensaladas, frutas, etc. Son tambin compostables los restos de carnes y pescados siempre que se controle el nivel de salinidad del compost resultante (por ejemplo aadiendo al compost solo los no cocinados). Con el uso de compostadoras se evita que se reseque o humedezca demasiado el compost y se consigue mantener mejor la temperatura, ya que protege el residuo de las inclemencias exteriores mientras se produce la fermentacin aerbica. En el caso de existir una planta de compostaje comunitaria cercana, es posible trasportar los residuos orgnicos a estos centros. Realice un anlisis de los residuos orgnicos compostables que van a ser generados en el edicio (composicin, cantidad, posibilidades de uso/venta, etc.), para implementar en cada caso la estrategia de gestin de residuos mas adecuada (compostaje in situ o transporte a planta).
Rehabilitacin
Esta medida resultar de aplicacin en el caso de que se cumplan dos condiciones: Existencia de una fuente de generacin de residuos orgnicos en el edicio: zonas verdes, cafetera, comedor, etc. Existencia de una planta de compostaje prxima o existencia de un espacio exterior adecuado a este n. En el primer supuesto se requerir la elaboracin de un plan de gestin de residuos compostables en relacin a la planta de compostaje.

El compostaje constituye un mtodo de tratamiento de residuos orgnicos por lo que disminuye el consumo de materias primas, como por ejemplo la turba. A su vez, reduce el impacto derivado de la gestin y el transporte de los residuos orgnicos, as como la ocupacin de suelo por uso de vertederos.
A-082. Disponga de un local o zona especca para el almacenamiento de los residuos reciclables y cuya recogida no sea normativamente exigible.
_392
A-083 Estudie las diferentes estrategias para gestionar los residuos orgnicos relacionados con la jardinera y similares mediante compostaje

Otorgue 1.00 punto en la categora de Materiales y 3.00 en la de Residuos, si se reserva un lugar para el compostaje de los residuos organicos o existe un plan de gestin de residuos orgnicos a una planta de compostaje prxima.
Rehabilitacin
Como en el caso de obra neua se otorgar 1.00 punto en la categora de Materiales y 3.00 en la de Residuos, si se reserva un lugar para el compostaje de los residuos organicos o existe un plan de gestin de residuos orgnicos a una planta de compostaje prxima.

Proyecto de obra
Se sealar en la memoria del proyecto si se prev la existencia de un plan de gestin de residuos orgnicos a una planta de compostaje prxima o si se reserva un lugar para el compostaje de los residuos orgnicos indicados, especicndose su ubicacin en los planos. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto al espacio destinado al compostaje. En el Libro del Edicio se deber actualizar el documento donde se recoge el plan de reciclado de los residuos orgnicos indicados.
Obra terminada
393 _
A-084
Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Generalmente, las aguas residuales son transportadas a travs de los sistemas de alcantarillado hasta plantas colectivas de puricacin de aguas. En determinadas circunstancias puede ser adecuado proporcionar un sistema de tratamiento individual o de pequea escala, por ejemplo, para un determinado grupo de edicios. Esto puede ocurrir en zonas en las que no existe un adecuado sistema de alcantarillado. Mediante este tipo de sistemas, las aguas residuales pueden ser tratadas hasta obtener una calidad de aguas que las permitan ser vertidas a un cauce pblico, o hasta un nivel que permita destinarlas a ciertos usos (descarga de cisternas, limpieza de patios y lugares comunes del edicio, riego, etc.).
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Saneamiento
395 _
A-084 Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales

Ser necesario un mantenimiento peridico de las instalaciones adicionales para alcanzar los niveles de calidad de las aguas previstos. La ecacia de la instalacin deber comprobarse despus de la instalacin y, peridicamente, durante su uso. La instalacin y el mantenimiento de este sistema deben ser realizados por personal certicado. La aplicacin de estos sistemas requiere un espacio considerable. El rea supercial necesaria para una planta puricadora depende del tipo de planta a instalar. Aunque ciertos tipos de sistemas pueden causar un impacto en los ecosistemas, existen plantas depuradoras (con ltros de carbn vegetal, p. ej.) que no ocasionan ningn dao a los ecosistemas. Por otra parte es necesario puntualizar que una fosa sptica no se considera como sistema de tratamiento de aguas grises y/o fecales. Adems su utilizacin ser temporal hasta que se instale el alcantarillado.
NOTA: Esta medida no es aplicable si existe un sistema de alcantarillado.
Rehabilitacin
En caso de rehabilitacin y siempre que existan fosas spticas se buscar sustituir estos sistemas por tratamientos de aguas residuales individuales o de pequea escala. En caso de que estos ya existieran se considerar la medida no aplicable.

El cumplimiento de esta medida reduce el volumen de aguas grises generado que puede ser vertido de manera incorrecta a cauces uviales, etc. Adems esta medida repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, permitiendo un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
A-085. Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edicio.
_396
A-084 Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales

Otorgue 2.00 puntos en la categora de Aguas Grises y 4.00 en la categora de Ecosistemas si se instala un sistema de pequea escala para el tratamiento de aguas residuales en caso de que no exista un adecuado sistema de alcantarillado.
Rehabilitacin
Otorgue 2.00 puntos en la categora de Aguas Grises y 4.00 en la categora de Ecosistemas si se instala un sistema de pequea escala para el tratamiento de aguas residuales en caso de que no exista un adecuado sistema de alcantarillado.

Deber proporcionarse informacin sobre:
Proyecto de obra
Los sistemas de tratamiento de aguas proyectados. Se denirn los niveles de depuracin y los caudales tratados. Se deber indicar la reutilizacin o no de las aguas. En el n de Obra quedarn reejadas las medidas adoptadas para el tratamiento de aguas grises y/o fecales, si no existiera un adecuado sistema de alcantarillado, incluyndose la informacin al completo que a este respecto haba sido requerida para el proyecto de obra (sistemas proyectados, niveles de depuracin, caudales tratados y reutilizacin de las aguas).
Obra terminada
397 _
A-085
Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edicio
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Emplee tcnicas de recuperacin de vertidos de aguas grises para reutilizarlas despus de ser tratadas (mediante tratamiento biolgico, helio ltro, etc.), por ejemplo, en las descargas en los baos, riego, uso de limpieza de exteriores etc. Los sistemas de tratamiento de aguas grises producen en general una calidad de agua ms baja que los sistemas de recogida/distribucin de aguas de lluvia. Las aguas grises debern de cumplir en el punto de entrega con las calidades mnimas marcadas a nivel legislativo.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Abastecimiento Saneamiento
399 _
A-085 Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edicio

El aprovechamiento de un agua regenerada requiere de un almacenamiento o regulacin para adecuar el caudal suministrado por la recicladora a los caudales de consumo. Puede ocurrir que no haya sucientes volmenes de aguas regenerada con la periodicidad requerida. Para garantizar que los usos asociados a estas aguas grises tratadas se mantengan (p. ej., para que las cisternas puedan estar continuamente descargando), habr de completarse el sistema conectndolo a otra fuente de suministro de agua. Por razones higinicas no se permite la conexin directa con la red de agua potable. Las tuberas de aguas grises tratadas se deben marcar de modo que se diferencien de las tuberas de agua potable, previniendo as conexiones a la red de agua potable. Si el sistema de aguas grises tratadas se utiliza en combinacin con un sistema de recogida/ distribucin de agua de lluvia o de captacin de aguas superciales o subterrneas, se recomienda separar tambin claramente las tuberas. En aquellos lugares donde se necesaria la utilizacin de separadores de grasa y decantadores de lodo (p. ej. en garajes) se pueden utilizar equipos deshidratadores de lodos, que consiguen extraer la humedad del lodo (un 97%) generado una menor cantidad de lodo a tratar y recuperando el agua. El uso de aguas grises para riego presenta un contenido en nitrgeno, potasio y fsforo que puede ser sustitutivo del abono inorgnico qumico. Antes de incorporar este tipo de sistemas en el edicio es recomendable consultar con la administracin pblica si alguna de las soluciones previstas es considerada un riesgo para la salud de las personas o un perjuicio para el medio ambiente. Asimismo, su revisin y control del riesgo higinico deber de tener una periodicidad concreta, para evitar la generacin de microorganismos patgenos.
Rehabilitacin
La instalacin de este tipo de sistemas es posible pero compleja en edicios existentes e implica necesariamente obras de reforma en el interior del edicio para instalar una nueva red de aguas grises, por lo que prcticamente slo ser viable en los casos de rehabilitacin integral o actuaciones en edicios muy grandes, donde la inversin resulte econmica y medioambientalmente rentable. Adems de los requisitos sealados anteriormente, esta solucin requiere espacio necesario para la ubicacin del depsito de tratamiento, por lo que la mayor parte de las ocasiones, en rehabilitacin y debido a la sobrecarga que supone requerir de un espacio en terreno adyacente al edicio para su ubicacin. Sin embargo en ocasiones sern viables medidas sencillas y no desdeables como conectar en los aseos el desage de los lavabo con los de los inodoros.

El cumplimiento de esta medida supone el uso de fuentes de agua alternativas de manera que se reduce el consumo de agua potable y colaborando as a la conservacin de este recurso natural. Adems, se reduce la generacin de aguas grises dando lugar a una mayor ecacia en los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos.
_400
A-086. Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edicio. A-078. Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edicio. A-009. Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego. A-084. Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales.

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Agua Potable y Aguas Grises en funcin de la estimacin de volumen de aguas grises reutilizadas.
% de Agua Grises Reutilizadas
10-50% 50-75% 75-90% 90-100%
Puntos Agua Potable

1.00 2.00 3.00 4.00
Puntos Aguas Grises

1.00 2.00 3.00 4.00
NOTA: Esta medida no resultar de aplicacin en aquellos casos en los que el volumen de aguas grises generado sea inferior a 5.000l diarios.
Rehabilitacin
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Agua Potable y Aguas Grises en funcin de la estimacin de volumen de aguas grises reutilizadas.
% de Agua Grises Reutilizadas 10-50% 50-75% 75-90% 90-100% Puntos Agua Potable 1.00 2.00 3.00 4.00 Puntos Aguas Grises 1.00 2.00 3.00 4.00
NOTA: Esta medida no resultar de aplicacin en aquellos casos en los que el volumen de aguas grises generado sea inferior a 5.000l diarios.
401 _

Deber especicarse en el proyecto el sistema de recogida y distribucin de las aguas grises.
Proyecto de obra
Adems, se deber indicar los volmenes estimados de aguas grises que podrn utilizarse en los usos indicados en los apartados anteriores, as como el clculo del volumen de aguas grises a tratar. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, respecto al sistema de recogida y distribucin de las aguas grises.
Obra terminada
_402
A-086
Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edicio
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Utilice las aguas de lluvia siempre que sea posible. El agua de lluvia se puede utilizar en edicios de ocinas para las descargas de los aseos y el riego mediante goteo de los jardines, por ejemplo. Un sistema de utilizacin de agua de lluvia tpico incorpora un tanque de almacenamiento de agua de lluvia, un sistema de ltro y un sistema de distribucin (bomba y tuberas). El rebose del agua del lluvia (una vez el tanque est lleno) se puede descargar a la red de alcantarillado o a las aguas superciales del entorno. Otra posibilidad es la inltracin de las aguas en el suelo. La inltracin es particularmente til en reas con ausencia de aguas subterrneas y un alto riesgo de inundaciones. Las aguas pluviales debern de cumplir en el punto de entrega con las calidades mnimas marcadas a nivel legislativo.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Abastecimiento Saneamiento
403 _
A-086 Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edicio

El agua de lluvia es un recurso gratuito e independiente totalmente de las compaas suministradoras habituales. Para utilizar las aguas de lluvia es necesario un adecuado diseo del sistema y tener en cuenta las siguientes consideraciones: Es necesario un mnimo de supercie de cubierta para recoger agua de lluvia. No resulta posible combinar tejados que incorporan vegetacin (ajardinados, cubierta vegetal) junto con sistemas de recogida de aguas de lluvia dado el bajo ujo de agua derivado de estos tejados. En periodos de poca lluvia puede ser necesario rellenar el tanque de almacenamiento con agua potable. Sin embargo, por razones higinicas no se permite la conexin directa de este tanque con la red de agua potable. Las tuberas de agua de lluvia se pueden marcar de modo que se diferencien de las tuberas de agua potable, previniendo as conexiones a la red de agua potable. Es importante el mantenimiento de los sistemas por lo que se deben revisar regularmente sus componentes. La capacidad de ahorro depende del tamao de la supercie de recogida de agua de lluvia. Es posible combinar sistemas de recogida/distribucin de aguas de lluvia con sistemas de tratamiento de aguas grises y sistemas de captacin de aguas superciales o aguas subterrneas. El agua de lluvia no se debe utilizar para consumo humano, la ducha o el riego por aspersin puesto que existen riesgos asociados a la bacteria de la legionela. Si los grifos de agua estn ubicados en una zona del edicio que pueda ser accesible por nios, debern instalarse grifos de seguridad para evitar su uso indebido.
Rehabilitacin
La instalacin de este tipo de sistemas es posible pero compleja en edicios existentes e implica obras de reforma en el interior del edicio si quiere reutilizarse en descargas de baos o riego. Requiere tambin espacio necesario para la ubicacin de un depsito. Esto puede llegar a materializarse instalando una recogida de agua de lluvia en cubiertas planas o bien en aquellos casos en que el edicio disponga de una supercie de terreno sucientemente grande como para realizar la captura de agua de lluvia necesaria.

El cumplimiento de esta medida supone el uso de fuentes de agua alternativas de manera que se reduce el consumo de agua potable y colaborando as a la conservacin de este recurso natural. Adems, se reduce la generacin de aguas grises dando lugar a una mayor ecacia en los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos.
A-007. Asegure que el entorno del edicio presenta una adecuada inltracin de las aguas pluviales. A-085. Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edicio.
_404
A-086 Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edicio

Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Agua Potable y Aguas Grises segn el porcentaje anual de agua recogida y utilizado, calculado en base a las previsiones de lluvia y supercie de recogida considerada:
% de Agua Pluviales Reutilizadas
10-50% 50-75% 75-90% 90-100%
Puntos Agua Potable

1.25 2.50 3.75 5.00
Puntos Aguas Grises

1.25 2.50 3.75 5.00
Rehabilitacin
Otorgue las siguientes puntuaciones en las categoras de Agua Potable y Aguas Grises segn el porcentaje anual de agua recogida y utilizado, calculado en base a las previsiones de lluvia y supercie de recogida considerada:
% de Agua Pluviales Reutilizadas
10-50% 50-75% 75-90% 90-100%
Puntos Agua Potable

1.25 2.50 3.75 5.00
Puntos Aguas Grises

1.25 2.50 3.75 5.00

Deber especicarse en el proyecto el sistema de recogida y distribucin de las aguas pluviales.
Asimismo, se deber indicar los volmenes estimados de aguas pluviales que podrn utilizarse en los usos indicados en los apartados anteriores. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, con respecto al sistema de recogida y distribucin de las aguas pluviales.
405 _
A-087
Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Desarrolle y aplique un plan para asegurar una correcta gestin de la calidad del aire interior. El objetivo de este plan ser proteger durante la construccin el sistema de aire acondicionado, controlar las posibles fuentes de contaminantes y evitar vas de contaminacin futura. Este plan deber recoger las medidas que se van a aplicar durante la construccin para asegurar la calidad del aire en el futuro.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
407 _
A-087 Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin

La planicacin para la proteccin de la calidad del aire durante la construccin y previamente a la ocupacin del edicio debe considerar: La proteccin frente a condensaciones de los espacios destinados al almacenamiento o espacios poco ventilados. Instalacin de material absorbente para evitar daos por la condensacin La secuencia de la instalacin de materiales de manera que se evite la contaminacin de otros materiales absorbentes tales como aislantes, alfombrado y paneles de yeso por compuestos voltiles procedentes de pinturas, adhesivos, etc. El reemplazo de todos los ltros inmediatamente antes de la ocupacin. La ejecucin de un estudio de la calidad del aire interior. Este estudio se puede llevar a cabo de dos maneras: - Asegurando la ausencia de contaminantes. Para ello es posible utilizar indicadores colorimtricos de medida de contaminantes gaseosos, o realizar ensayos cromatogrcos realizados in situ empleando un cromatgrafo porttil. - Asegurando que existen unos niveles de ventilacin mnimos a travs de la determinacin del caudal de ventilacin en los diferentes espacios. El caudal de ventilacin puede obtenerse empleando mtodos que permiten obtener las renovaciones por hora de los espacios, como NTP345 El control de la ventilacin mediante gases trazadores o ISO 12569 Mtodo de dilucin de gas trazador. Las renovaciones por hora se relacionan directamente con el caudal de ventilacin a travs del volumen del espacio considerado.
NOTA: Se considerarn como mnimos los niveles de ventilacin exigidos por el Cdigo Tcnico de la Edicacin (Documento bsico HS Salubridad - Captulo 3: Calidad del aire interior).
Rehabilitacin
Esta medida aplica por igual a nueva edicacin o a actuaciones sobre edicios existentes, en el caso de que la rehabilitacin de estos ltimos afecte a ltros, sistemas de acondicionamiento del aire, sistemas de ventilacin, o que se hayan acometido obras de pintado o similares en las que puedan haberse desprendido compuestos orgnicos voltiles.

El cumplimiento de esta medida previene problemas de calidad de aire interior causados por el proceso de construccin. Por lo tanto, mejora el confort, el bienestar y la salud de los futuros usuarios del edicio.
A-027. Utilice productos sin disolventes orgnicos. A-097. Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2. A-098. Evite la entrada de contaminantes exteriores al edicio e instale dispositivos de control. A-012. Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza.
_408
A-087 Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin

Otorgue 3.00 puntos en la categora de Calidad Interior si el proyecto contempla un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin.
Rehabilitacin
Como en obra nueva otorgue 3.00 puntos en la categora de Calidad Interior si el proyecto contempla un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin.

Proyecto de obra
El proyecto tendr un documento especco enfocado a las medidas a adoptar para asegurar la calidad del aire durante la ocupacin del edicio. Este documento deber recoger las medidas a aplicar para asegurar una adecuada gestin de la calidad del aire. Se presentarn los registros cumplimentados durante la ejecucin de la obra que garanticen que se han realizado las actividades planteadas en el documento especco enfocado a las medidas a adoptar para asegurar la calidad del aire durante la ocupacin del edicio.
Obra terminada
409 _
A-088
Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Los agentes implicados en la gestin de los edicios deben considerar la necesidad de cumplimentar una serie de exigencias ambientales sobre el objeto de la prestacin que hayan contratado. As, deben establecerse criterios ambientales que puedan avalarse mediante un sistema de gestin ambiental (p. ej. EMAS, ISO 14001, ecoScan). Cada obra debera tener denido un sistema de gestin ambiental (adems del de gestin de la calidad) que permita un seguimiento sobre su correcta actuacin. Estas actividades debern fomentar la corresponsabilidad de los diferentes agentes de la obra en cuanto al cumplimiento de las recomendaciones.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO

El promotor del edicio debe tener constancia de los detalles constructivos y de las actividades relacionadas con la ejecucin del proyecto. Es conveniente igualmente la recopilacin de esta informacin en bases de datos. Las tecnologas de informacin y de la comunicacin (TICs) pueden ofrecer valiosas herramientas que ayuden en estos procesos.
411 _
A-088 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin
Rehabilitacin

El cumplimiento de esta medida tiene inuencia sobre varios aspectos medioambientales y, por lo tanto, sobre varias categoras de impacto. Reduce el consumo de energa disminuyendo as el consumo de combustibles y evitando el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Puesto que tambin reduce el consumo de agua potable permite la conservacin de este recurso natural. Respecto a las emisiones de contaminantes a la atmsfera, esta medida hace que disminuyan evitando el impacto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas debido a la exposicin a estos contaminantes. As mismo se reduce la generacin de residuos, esto se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. Otro aspecto sobre el que acta son los procesos de transporte, evitando problemas relacionados con la congestin del trco como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consume menos combustibles y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.). El cumplimiento de esta tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
A-003. Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin. A-093. Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto.

1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5
Ecosistemas 2 3 4 5
_412
La acreditacin de que est implantado un sistema de gestin ambiental en la fase de construccin permitir otorgar la puntuacin que se detalla a continuacin para cada una de las categoras:
Categora
Energa Agua potable Atmsfera Residuos Movilidad y Transporte Ecosistemas
Puntos
1.00 3.00 1.00 4.00 1.00 3.00
Rehabilitacin
Energa 1 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5 1 Atmsfera 2 3 4 5
Ecosistemas 2 3 4 5
Como en obra nueva a acreditacin de que est implantado un sistema de gestin ambiental en las obras de rehabilitacin permitir otorgar la puntuacin que se detalla a continuacin para cada una de las categoras:
Categora
Energa Agua potable Atmsfera Residuos Movilidad y Transporte Ecosistemas
Puntos
1.00 3.00 1.00 4.00 1.00 3.00

No aplica. Durante la ejecucin deber de haberse presentado por parte del constructor, acreditacin o muestra del sistema de gestin que haya sido adoptado por la empresa constructora, de la cual deber presentarse copia.
413 _
A-089
Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Exija la aplicacin de todos aquellos mecanismos de seguimiento y control necesarios para asegurar que las medidas planteadas en la fase de diseo (orientadas a aumentar la sostenibilidad del edicio) se han incorporado en fase de construccin. Aplique igualmente todos aquellos mecanismos de seguimiento y control necesarios para asegurar que la ejecucin de las actividades asociadas a la implantacin de estas medidas ha sido correcta y que las prestaciones del edicio respondern a las previstas.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO

Resulta recomendable efectuar un seguimiento del proyecto mediante visitas a obra e inspeccin visual, y la realizacin de una serie de mediciones (p. ej. termografa, termoujometra, presurizacin de uno o varios despachos/ ocinas, inspeccin tcnicas de los sistemas de calefaccin y agua caliente sanitaria, etc.).
415 _
A-089 Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica
Rehabilitacin

La incorporacin de mecanismos de seguimiento y control necesarios para asegurar que las medidas planteadas en la fase de diseo se cumplen, supone una mayor ecacia medioambiental del proyecto, al desarrollarse este aspecto de forma ordenada y controlada. Con el cumplimiento de la presente medida se reduce el impacto ambiental sobre diferentes aspectos: menor consumo de energa, materiales y agua potable, obtencin de una mayor calidad del aire y confort de los usuarios y una menor generacin de residuos.
A-092.Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario. A-093.Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto.

Residuos 2 3 4 5
La acreditacin mediante un registro en el que quede constancia que se ha llevado a cabo la correcta ejecucin de las mediadas relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica permite otorgar puntos en las siguientes categoras:
Categora
Materiales Energa Agua Potable Calidad Interior Residuos
Puntos
2.00 3.00 2.00 1.00 3.00
_416
A-089 Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica
Rehabilitacin
1 Materiales 2 3 4 5 1 Energa 2 3 4 5 1 Agua Potable 2 3 4 5
Residuos 2 3 4 5
Como en la obra nueva la acreditacin mediante un registro en el que quede constancia que se ha llevado a cabo la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica permite otorgar puntos en las siguientes categoras:
Categora
Materiales Energa Agua Potable Calidad Interior Residuos
Puntos
2.00 3.00 2.00 1.00 3.00

Proyecto de obra
Deber presentarse un documento de control donde se describan los mecanismos de seguimiento y control necesarios que garanticen el desarrollo de las medidas relativas a la sostenibilidad y la eciencia energtica recogidas en el proyecto. Si esta informacin est recogida en otros documentos del proyecto deber realizarse al menos un documento en que se haga referencia a los documentos y captulos en los que se describen stos. Se recoger en el Fin de Obra la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores, respecto al seguimiento del documento de control de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica.
Obra terminada
Para ello, deber adjuntarse un documento en el que se describan los mecanismos de seguimiento y control realizados para asegurar que las medidas planteadas en la fase de diseo se han ejecutado correctamente en la fase de construccin. Debern presentarse los informes y/o registros justicativos de que las medidas se han llevado a cabo durante la ejecucin.
417 _
A-090
Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Un edicio de ocinas es principalmente consumidor de energa, y, en mucha menor medida, de agua. La gestin de la energa consumida podra optimizarse creando e impulsando la concienciacin social sobre la importancia del uso racional y eciente de este recurso de modo que los propios usuarios de los edicios modiquen aquellos hbitos que conduzcan a la disipacin de estos recursos. Para lograr este objetivo ser preciso proporcionar a los interesados las pautas de actuacin para un consumo responsable. En este marco de actuacin ser necesario que el usuario tenga informacin detallada de los diferentes consumos asociados a su ocina y a las partes comunes del edicio, como son los ncleos de comunicacin, garajes, etc. De esta forma pueden realizar un seguimiento temporal de los mismos (en funcin de las distintas condiciones meteorolgica, por ejemplo) as como otros anlisis comparativos (comparacin del consumo de su ocina con el consumo medio del edicio, por ejemplo).
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
419 _
A-090 Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua

Para que cada propietario y/o arrendatario realice una gestin eciente de los recursos, se debern disponer subcontadores de electricidad y agua en cada local y zonas comunes. Las diferentes zonas de consumo pueden ser: Zona de ordenadores. Iluminacin. Sistema humidicacin.. Sistema de calefaccin.. Sistema de climatizacin. Sistema de refrigeracin. Sistema de ventilacin. Otros posibles consumos importantes de energa.. Agua Fra. ACS. Un sistema de control del consumo de agua y de energa constar bsicamente de los contadores electrnicos de los consumos anteriores, instalados a la entrada de cada ocina o zona sectorizada o independiente del edicio y reas comunes, conectados a un ordenador por medio de un BUS de comunicacin. El ordenador, mediante un software adecuado, realizar las telelecturas de los contadores, guardar los datos, realizar los clculos y operaciones estadsticas, las comparativas etc. Este ordenador podra ser el utilizado para asistir la gestin de todo el edicio. As, el ordenador central recoge todos los datos de los contadores, adems de otros datos generales, como temperatura exterior, humedad, presin, velocidad del viento, y puede adems recibir otras seales como alarmas (incendios, intrusin, etc.). Este ordenador elaborar por periodos determinados datos y estadsticas de consumos y cuanticar con valoracin econmica el ahorro o gasto adicional de cada usuario. La instalacin de alguno de estos contadores simplica y economiza las instalaciones convencionales o normales, por ejemplo las instalaciones de fontanera de agua fra. Habitualmente la gestin de estos sistemas de seguimiento y control son realizadas por las mismas empresas encargadas de la instalacin de los mismos. Adicionalmente, resulta recomendable buscar la sensibilizacin de los usuarios del edicio, informndoles de sus consumos, de tal manera que puedan responder con conductas ms sostenibles y vean como resultados de su esfuerzo la disminucin del consumo. Por ello resulta altamente recomendable la instalacin de un monitor en la entrada del edicio donde se lean fcilmente el consumo de agua y energa del edicio, as como las emisiones de CO2, junto con rtulos que recomienden hacer un uso racional de la energa y ofrezcan consejos de ahorro. Esto deber de ser acompaado por campaas peridicas de informacin y concienciacin por parte de los gestores del edicio.
Rehabilitacin
En los casos en los que se renueve la instalacin elctrica o de climatizacin podrn instalarse estos sistemas que resultarn especialmente tiles para cuanticar la mejora obtenida.
_420
Requerir sin embargo de un lugar adecuado (patinillo) para el paso de la instalacin de control y la ubicacin del ordenador central. En el caso de que ya se dispongan de ellos, se recomienda actualizar los sistemas de regulacin y control cuando tengan una antigedad superior a 15 aos. Debe considerarse que estos contadores pueden no ser similares a los de facturacin, puesto que en este caso no se requieren unas condiciones metrolgicas tan exigentes como en aquellos, pudiendo tener as un coste inferior.

La instalacin de equipos de control de consumos energticos y de agua permite la disminucin del consumo de energa por parte de los usuarios de la vivienda, esto supone una disminucin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Por otro lado, el cumplimiento de esta medida ayuda a disminuir el consumo de agua de los usuarios de manera que se permite la conservacin de este recurso natural.
A-092. Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario. A-077. Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo. A-037. Incorpore al diseo del edicio soluciones para minimizar las prdidas trmicas. A-091. Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line. A-078. Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edicio.

Otorgue puntos en las categoras de Energa y Agua Potable en funcin de los requisitos cumplimentados:
Medida
Equipos de seguimiento de los consumos energticos Equipos de seguimiento de los consumos de agua Instalacin de monitor con consumos y emisiones de CO2 +0.30
Puntos Energa
+2.70
Puntos Agua Potable
+3.00
421 _
Se deber de entregar tanto al propietario como a los arrendatarios de las ocinas particulares la documentacin de cmo se utilizan los equipos de control.
Rehabilitacin
Como en el caso de obra nueva otorgue puntos en las categoras de Energa y Agua Potable en funcin de los requisitos cumplimentados:
Medida
Equipos de seguimiento de los consumos energticos Equipos de seguimiento de los consumos de agua Instalacin de monitor con consumos y emisiones de CO2
Puntos Energa
+2.70 +0.30
Puntos Agua Potable

+3.00 -
Se deber de entregar tanto al propietario como a los arrendatarios de las ocinas particulares la documentacin de cmo se utilizan estos equipos de control.

Proyecto de obra
En el apartado de instalaciones deber quedar reejada la colocacin de equipos de control de consumo energtico y de consumo de agua, as como de la implantacin del monitor de seguimiento de consumos. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. Adems, se har entrega al propietario y arrendatario de la documentacin que indique el uso correcto de estas instalaciones.
Obra terminada
_422
A-091
Instale un sistema de Automatizacin y Control integrado y/o on-line
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
En un edicio de ocinas o despachos resulta primordial integrar en un nico sistema el control diferentes instalaciones. Con el desarrollo de las nuevas tecnologas, resulta actualmente relativamente sencillo que dicho control se pueda realizar on-line y pueda ser consultado en tiempo real, evitando los equipos de control autnomos.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO

Un sistema de Automatizacin y Control on-line consiste en el empleo de un BUS de control que permita supervisar en tiempo real todos los dispositivos. Cada ocina o estancia debe disponer de uno o varios dispositivos de control local, que se encontrarn unidos por un nico BUS o cable de comunicaciones, conviniendo independizarse cada planta con un router para facilitar el trco de la red.
423 _
A-091 Instale un sistema de Automatizacin y Control integrado y/o on-line
Un edicio de despachos y ocinas puede disponer de dos sistemas de control independiente, uno que controle las zonas comunes del edicio y otro que gestione cada una de las estancias. El primero de ellos, permite gestionar el funcionamiento general del edicio alcanzando el mayor ahorro posible, tanto energtico como de agua y consiguiendo un nivel de confort que satisfaga tanto a trabajadores como a visitantes. Esta herramienta puede controlar y gestionar desde una aplicacin nica todos los sistemas: accesos, sistemas de iluminacin, sistemas de ventilacin, produccin de fro/calor, sistema de incendios, sistema de ascensores y alarmas tcnicas (inundacin, alarma mdica e iluminacin de emergencia); permitiendo adems obtener datos de consumos detallados. El segundo sistema facilita el control autnomo de cada estancia, transmitiendo los datos para su supervisin a la central de recogida. Permite controlar y gestionar tanto el acceso a la estancia, como establecer un control de presencia, de climatizacin de ventilacin, de iluminacin; gestionar el accionamiento de las persianas e integrar los sistemas de alarma (por fallo de suministro elctrico, por inundacin o por intrusin). Todo este sistema puede ser gestionado mediante una interface de usuario desde el ordenador de la persona ocupante del despacho. Y al igual que el sistema general del edicio, permite obtener desde la central los datos referentes a los consumos realizados por despacho y/o ocina. En ocasiones, este tipo de herramientas permiten su consulta y control va Internet, lo que puede favorecer la rapidez de intervencin de los servicios de mantenimiento o de emergencia en caso de producirse incidencias.
Rehabilitacin
Para poder aplicar la presente medida en las obras de reforma previamente se deber haber incorporado en la instalacin existente los sistemas de control y monitorizacin tal y como se indican en la medida A-090. Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua. Adems esta medida requerir de la disposicin de un lugar adecuado (patinillo) para el paso de la instalacin de control y la ubicacin del ordenador central.

La instalacin de un sistema de control y gestin que integre todos los sistemas del edicio permitir un ahorro tanto de energa como de agua, as como facilitar el control de los consumos y agilizar la identicacin de averas. La reduccin del consumo de energa se traducir en una disminucin del uso de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizarn las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Y, aunque en menor manera, esta medida tambin ayuda a reducir y controlar el consumo de agua potable permitiendo la conservacin de este recurso natural.
A-090. Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua. A-077. Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo. A-072. Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin articial. A-097. Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2.
_424
A-091 Instale un sistema de Automatizacin y Control integrado y/o on-line
A-096. Instale unidades de control y monitorizacin de humedad. A-074. Disee una instalacin de ascensores eciente. A-098. Evite la entrada de contaminantes exteriores al edicio e instale dispositivos de control. A-061. En refrigeracin, emplee sistemas de distribucin de uidos con motores de velocidad variable.

Energa 1 2 3 4 5 1 Agua potable 2 3 4 5
La instalacin de un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line que integre todos los sistemas del edicio permitir otorgar 3.00 puntos dentro de la categora de Energa y 3.00 puntos en la categora de Agua Potable.
Rehabilitacin
Energa 1 2 3 4 5 1 Agua potable 2 3 4 5
Como en obra nueva la instalacin de un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line que integre todos los sistemas del edicio permitir otorgar 3.00 puntos dentro de la categora de Energa y 3.00 puntos en la categora de Agua Potable.

La memoria del proyecto contemplar la existencia de un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line que integre todos los sistemas del edicio. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a los sistemas de automatizacin y control on-line. Se presentar documentacin acerca de los equipos empleados (p. ej., catlogos del fabricante).
425 _
A-092
Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Las auditorias energticas y de agua, permiten evaluar el comportamiento y el confort trmicos del edicio/local de forma peridica, tratando de reducir consumos y obteniendo el mayor rendimiento de los equipos consumidores de energa y agua al menor coste posible. En las auditorias, deben analizarse los usos de la energa y agua dentro del edicio/local de modo que puedan denirse los puntos oscuros (lugares, momentos, situaciones, etc. que implican altos consumos) y prescribirse recomendaciones para la mejora desde el punto de vista del consumo energtico y de agua. Esta medida adquiere especial relevancia en edicios de ocinas de tamao mediano o grande.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
427 _
A-092 Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario

Las auditorias consisten en el anlisis organizado y estructurado de los consumos de un edicio. Permiten detectar las reas susceptibles de mejora e identicar las soluciones ms interesantes. Realice una auditoria inicial para identicar los posibles puntos oscuros y proponga un guin de auditorias dentro del plan de mantenimiento que ser facilitado posteriormente al propietario o arrendatarios del edicio. En dicho guin se debern incorporar los siguientes aspectos: Inventario de los principales equipos que consumen energa y principales zonas de consumo de agua: mediciones y recogida de informacin bsica. Anlisis de la situacin actual de consumos y desglose de los mismos. Anlisis de la ecacia de los equipos consumidores de energa y agua. Planteamiento de posibles mejoras. Estudio de viabilidad tcnico-econmica: evaluacin de reformas e inversiones, ahorros y rentabilidad, viabilidad de introduccin de energas renovables, etc. Es recomendable realizar sondeos de confort trmico entre los ocupantes del edicio durante el primer ao de ocupacin.
Rehabilitacin
En el caso de edicacin existente este seguimiento habr de efectuarse antes del proyecto de rehabilitacin y utilizar las conclusiones como datos de partida para el diseo de dicho proyecto. Tras el n de obra se pueden comparar los resultados obtenidos, pudiendo cuanticar exactamente la mejora conseguida.

La identicacin de los puntos oscuros permite la puesta en prctica de actuaciones para solucionarlos. Esto conlleva a una reduccin del consumo de energa y agua. La reduccin del consumo de energa redunda en un menor consumo de combustibles, evitando as el consumo de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Por otro lado, el cumplimiento de esta medida ayuda a disminuir el consumo de agua, de manera que se permite la conservacin de este recurso natural.
A-089. Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica. A-090. Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de agua. A-077. Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo.
_428
A-037. Incorpore al diseo del edicio soluciones para minimizar las prdidas trmicas. A-078. Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de agua durante el uso del edicio. A-048. Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada.

La realizacin de la auditoria inicial de consumo energtico y de agua, as como la descripcin dentro del plan de mantenimiento (que se facilitar tanto al propietario como a los arrendatarios) de lo que es una auditoria energtica y de agua, cmo se realiza y cules son las ventajas de llevarla a cabo, permite otorgar 2.00 puntos en la categora de Energa y 2.00 puntos en la categora de Agua Potable.
Rehabilitacin
Otorgue 2 puntos en la categora de energa si de manera previa a acometer la rehabilitacin se ha procedido a la realizacin de una auditoria energtica y se han seguido sus recomendaciones. Adems se otorgarn otros 2 puntos en la categora de agua potable si de manera previa a acometer una rehabilitacin de la instalacin de abastecimiento de agua se ha realizado una auditoria sobre consumos de agua potable.

Proyecto de obra
No aplica. Se realizar la primera auditora energtica y de consumo de agua, una vez se encuentre el edicio en funcionamiento y se recogern los resultados en un documento que deber ser adjuntado al Libro del Edicio. En caso de haberse detectado fallos inesperados que precisaran de reparacin, se proceder a su correccin y se repetir el procedimiento de auditora. Dentro del plan de mantenimiento del edicio se incluir la realizacin de auditoras energticas y de consumo de agua peridicas de las instalaciones del edicio deniendo el alcance, periodicidad, etc., de dichas auditoras.
Obra terminada
429 _
Rehabilitacin
Proyecto de obra
El proyecto deber recoger los resultados de la auditora energtica y justicar qu soluciones se han adoptado conforme a las conclusiones de dicha auditora. Se realizar la primera auditora energtica y de consumo de agua, una vez se encuentre el edicio en funcionamiento y se recogern los resultados en un documento que deber ser adjuntado al Libro del Edicio. En caso de haberse detectado fallos inesperados que precisaran de reparacin, se proceder a su correccin y se repetir el procedimiento de auditora. Dentro del plan de mantenimiento del edicio se incluir la realizacin de auditoras energticas y de consumo de agua peridicas de las instalaciones del edicio deniendo el alcance, periodicidad, etc., de dichas auditoras.
Obra terminada
_430
A-093
Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Elabore un documento especco en la fase de proyecto de ejecucin que incorpore todas las medidas de sostenibilidad recogidas en el proyecto. Tenga en cuenta que una inadecuada puesta en obra o instalacin de ciertos componentes pueden hacer que no se alcancen las prestaciones previstas para el edicio. Ser necesario que se incorporen en el plan de calidad y en los pliegos de condiciones todos los procedimientos, pruebas y ensayos a realizar para asegurar que las especicaciones recogidas se materialicen en la fase de construccin.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
431 _
A-093 Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto

Algunos ejemplos caractersticos de medidas relacionadas con la sostenibilidad quedan constituidos por: La correcta instalacin de elementos aislantes acstica y trmicamente. La ausencia de puentes trmicos. El correcto funcionamiento de los sistemas de proteccin solar. La instalacin de la carpintera, especialmente en lo referente a presencia de inltraciones indeseadas y a su aislamiento. Comprobacin de que los componentes y elementos instalados corresponden a los denidos en el proyecto. Comprobacin de que los conductos de ventilacin son adecuados y estn libres de obstculos. Comprobacin de que las instalaciones responden al funcionamiento previsto (calefaccin, ACS, energas renovables, etc.). Seguimiento y control de estas caractersticas. En ocasiones puede ser conveniente realizar un seguimiento de las condiciones acsticas y/o energticas del edicio. Resultar del todo indicado que las medidas de sostenibilidad que han sido aplicadas en el proyecto sean reejadas en el libro del edicio, y de esta manera, transmitir al usuario nal las bondades y correcto funcionamiento de los sistemas implementados, para obtener as el mayor partido de las mismas.
Rehabilitacin

Con la aplicacin de las medidas anteriores se busca que el comportamiento previsto en la fase de diseo corresponda con el comportamiento real de la construccin. Ello permitir un funcionamiento optimizado del edicio, reduciendo as principalmente el consumo energtico. Esta reduccin supone una disminucin del consumo de combustibles y, por lo tanto, de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas. Adems, permitir cumplir el objetivo de reduccin del consumo de agua potable, permitiendo la conservacin de este recurso natural. A su vez, reduce la generacin de aguas grises permitiendo una mayor ecacia de los equipos de depuracin y un menor consumo de energa de los mismos. Respecto a las emisiones de contaminantes a la atmsfera, esta medida hace que disminuyan evitando el impacto sobre la salud humana y sobre los ecosistemas debido a la exposicin a estos contaminantes. Por otro lado el cumplimiento de esta medida permite la mejora de la calidad del aire interior contribuyendo a mejorar el confort, el bienestar y la salud de los ocupantes del edicio.
_432
As mismo se reduce la generacin de residuos, esto se traduce en una disminucin del consumo de materias primas y de la ocupacin del suelo por uso de vertederos. El cumplimiento de esta tambin repercute sobre la conservacin del ecosistema evitando la prdida o mejorando la funcionalidad de las reas naturales, de manera que permite un mantenimiento o aumento de la biodiversidad.
A-088. Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin. A-089. Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica. A-094. Especique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones.

Ecosistemas 2 3 4 5
Se otorgarn las siguientes puntuaciones si existe un plan especco para aplicar las medidas de sostenibilidad donde se incorporan los aspectos referentes a stas en el plan de calidad o stos se incorporan en los pliegos de condiciones:
Categora
Energa Agua potable Aguas grises Atmsfera Calidad del aire Residuos Ecosistemas
Puntos
2.00 2.00 2.00 1.00 2.00 2.00 1.00
433 _
Rehabilitacin
Ecosistemas 2 3 4 5
Se otorgarn las mismas puntuaciones que en obra nueva si existe un plan especco para aplicar las medidas de sostenibilidad donde se incorporan los aspectos referentes a stas en el plan de calidad o stos se incorporan en los pliegos de condiciones:
Categora
Energa Agua potable Aguas grises Atmsfera Calidad del aire Residuos Ecosistemas
Puntos
2.00 2.00 2.00 1.00 2.00 2.00 1.00
Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida. Obra nueva + Rehabilitacin

Deber presentarse el documento especco para aplicar las medidas de sostenibilidad, indicando en qu parte o partes del plan de Calidad o pliegos de prescripciones quedan recogidas stas. Deber recogerse la efectiva realizacin de lo previsto en documento especco, as como de las modicaciones posteriores en un documento especco para tal n, que podr ser incluido en el Libro del Edicio.
_434
A-094
Especique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Se debe especicar en el proyecto las adecuadas condiciones de funcionamiento de las diferentes redes de instalaciones del edicio. De este modo se facilita la correcta gestin de las mismas, resultando ms sencilla la consecucin de altos niveles de eciencia.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
435 _
A-094 Especique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones

Se seleccionarn los equipos para que en cualquier condicin de funcionamiento, las prestaciones estn lo ms cercanas posible al punto de rendimiento mximo. Adems, es importante el diseo de un buen sistema de control y regulacin para que cuando la demanda de calor/fro cambie, el punto de funcionamiento del conjunto de la instalacin se encuentre dentro de unos mrgenes cercanos al rendimiento mximo. Las auditorias energticas son tiles para analizar de una forma ms exacta el punto de funcionamiento de la instalacin y despus de su estudio llevar a cabo las medidas correctoras necesarias en vistas a optimizar el rendimiento energtico de la instalacin. Para lograr que las instalaciones trabajen con la mayor eciencia a lo largo de su vida til, adems de adoptar medidas en el diseo de las mismas, deber transmitirse al usuario nal del edicio las acciones y condiciones de funcionamiento que deben darse para que el punto de trabajo de la instalacin coincida con el punto de mximo rendimiento de la misma.
Rehabilitacin
En el caso de reforma de la instalacin trmica, esta medida aplicar de igual manera que para obra nueva.

Cuando una instalacin funciona en su punto de mximo rendimiento, consume menos energa lo que reducir el consumo de combustibles y a su vez en una menor emisin de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
A-045. Instale sistemas de control y gestin automtica que optimicen la eleccin de la fuente de mayor rendimiento en cada momento. A-095. Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas. A-069. Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin articial interior. A-070. En interiores, emplee lmparas de alta eciencia. A-072. Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin articial. A-073. En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la contaminacin lumnica. A-093. Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto.
_436
A-094 Especique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue 4.00 puntos en la categora de Energa si en el manual de uso y mantenimiento del edicio se ha incorporado un documento donde se especican cules son las condiciones de funcionamiento que deben darse para que el punto de trabajo de la instalacin coincida con el punto de mximo rendimiento de la misma.
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Como en obra nueva otorgue 4.00 puntos en la categora de Energa si en el manual de uso y mantenimiento del edicio se ha incorporado un documento donde se especican cules son las condiciones de funcionamiento que deben darse para que el punto de trabajo de la instalacin coincida con el punto de mximo rendimiento de la misma.

No aplica. Se vericar la existencia de un documento exclusivo contemplado en las instrucciones de uso y mantenimiento que recopile las condiciones ptimas de funcionamiento de las instalaciones.
437 _
A-095
Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
El correcto mantenimiento de las instalaciones as como un uso adecuado de la misma por parte del usuario, ayudar a mantener los niveles iniciales de rendimiento de la instalacin. Por ello resulta muy recomendable incrementar las exigencias de uso y mantenimiento con respecto a las que son exigidas por normativa.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO

El gestor de la instalacin deber poseer un contrato de mantenimiento con una empresa autorizada que se ocupe del mantenimiento peridico de la instalacin, de manera que el usuario nicamente deber realizar una inspeccin visual peridica de los parmetros funcionales principales de la instalacin.
439 _
A-095 Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas
Dentro del programa de mantenimiento a realizar, se considerarn los siguientes aspectos: Sustitucin de ltros siguiendo las recomendaciones marcadas por el fabricante. Limpieza peridica de las supercies de los intercambiadores, as como rejillas y venteos en las conducciones de aire. Vericacin de los controles de funcionamiento de forma regular. Comprobacin de la ausencia de atascos en la apertura y cierre de todas las electrovlvulas y compuertas. Comprobacin del correcto funcionamiento de termostatos y humidostatos. Comprobacin del calibrado de los controles. Revisin regular de la planta de calderas y los equipos de combustin: considere la revisin y limpieza peridica de la caldera, quemadores, tanque de expansin y alimentacin, comprobacin de la eciencia de combustin y el ajuste de la proporcin de la mezcla aire/combustible del quemador, etc. Revisin de las conducciones para la deteccin y reparacin inmediata de fugas. En referencia al uso de la instalacin, en el manual de uso y mantenimiento se incluirn las siguientes recomendaciones: En climatizacin, se recomendar limitar la seleccin de la temperatura de refrigeracin (24- 25 C), y calefaccin (21- 22 C). Advertir al usuario de que incremente la temperatura del aire acondicionado gradualmente. De esta forma se logra una mayor efectividad en el calentamiento /enfriamiento de la estancia. Programacin de la instalacin de climatizacin en funcin del perl de ocupacin. En funcin del uso diario o diferenciado (fuera/dentro horario laboral, perl de ocupacin), se programarn los equipos para que arranquen antes de ocupar una estancia y se apaguen antes de desocuparla, para mejorar la eciencia de la instalacin y evitar situaciones de disconfort. Recomendaciones sobre el cierre de puertas y ventanas cuando la instalacin est en funcionamiento y de este modo evitar prdidas de calor/fro.
Rehabilitacin
El RICCACS estableci como obligatorio la existencia de un libro de mantenimiento en el que se deben anotar todas las operaciones de mantenimiento desde el 13 de noviembre de 1984 para todas las instalaciones de potencia superior a 100kw, incluso las existentes a esa fecha. En el manual de uso y mantenimiento o en su defecto en el libro de mantenimiento se ampliarn como mnimo, las recomendaciones citadas en la presente medida y otras, que a juicio del proyectista o mantenedor (en caso de instalaciones existentes), contribuyan a mejorar el rendimiento de las instalaciones trmicas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin.

El incremento de prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin, supondr una disminucin del consumo, que previsiblemente reducir el agotamiento de materias primas. A su vez se minimizan las emisiones, derivadas de la combustin, de gases de efecto invernadero y otros compuestos que pueden afectar a la salud humana o a los ecosistemas.
_440
A-095 Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas
A-094. Especique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas de instalaciones. A-098. Evite la entrada de contaminantes exteriores al edicio e instale dispositivos de control. A-062. Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin. A-065. Incorpore en el plan de mantenimiento las revisiones de las torres de refrigeracin.

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue 2.00 puntos en la categora de Energa si en el manual de uso y mantenimiento se han incrementado las prescripciones obligatorias por normativa introduciendo (al menos) las actuaciones y recomendaciones expuestas en esta medida y otras, que a juicio del proyectista, contribuyan a mejorar el rendimiento de las instalaciones trmicas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin.
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Como en el caso de la obra nueva otorgue 2.00 puntos en la categora de Energa si en el manual de uso y mantenimiento se han incrementado las prescripciones obligatorias por normativa introduciendo (al menos) las actuaciones y recomendaciones expuestas en esta medida y otras, que a juicio del proyectista, contribuyan a mejorar el rendimiento de las instalaciones trmicas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin.

No aplica. Se incorporarn al manual de uso y mantenimiento las actuaciones y recomendaciones expuestas en el apartado consideraciones tcnicas e implicaciones y las que a juicio del proyectista, contribuyan a mejorar el rendimiento de las instalaciones trmicas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin.
441 _
A-096
Instale unidades de control y monitorizacin de humedad
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
En un edicio de ocinas resulta muy importante garantizar un correcto nivel de humedad, que permita mantener el nivel de confort en las zonas de trabajo. En general, se considera que en una zona de trabajo de ocina el nivel de humedad no debera bajar del 40%, ya que, cuando eso ocurre, puede incrementarse el nmero de problemas para la salud de los ocupantes. Un nivel bajo de humedad, unido a los altos contenidos de electricidad esttica que pueden encontrarse en el mobiliario de ocina (p. ej. debido al cableado de ordenadores y escasez de tomas de tierra), puede llegar a causar lipoatroa, una enfermedad (todava en estudio) que produce prdida de tejido graso, generalmente en la parte anterior de los muslos.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
443 _
A-096 Instale unidades de control y monitorizacin de humedad

Resulta adecuado mantener la humedad relativa de las zonas de ocinas en torno al 50% en verano, y al 40% en invierno. Adems, para evitar la generacin de microorganismos, el mximo admitido ser del 60%. Se recuerda que el RITE establece que el agua de aportacin empleado en humectacin deber tener calidad sanitaria Para mantener la humedad de las ocinas dentro de unos niveles de confort, podrn disponerse unidades de control y monitorizacin de la humedad, que permitan gestionar el sistema de ventilacin, climatizacin y humectacin de las estancias de manera acorde.
Rehabilitacin
En el caso de reforma de la instalacin trmica, esta medida aplicar de igual manera que para obra nueva.

El cumplimiento de esta medida permite la mejora de la calidad del aire interior contribuyendo a mejorar el confort, el bienestar y la salud de los ocupantes del edicio.
A-091. Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line. A-052. Incorpore sistemas de suelo radiante y/o techo fro. A-097. Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2. A-048. Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada.

La existencia de controles de humedad que permitan que la ventilacin, climatizacin y humectacin de las zonas de trabajo permanente se mantenga dentro de unos niveles adecuados permitir otorgar 3.00 puntos dentro de la categora de Calidad Interior.
_444
A-096 Instale unidades de control y monitorizacin de humedad
Rehabilitacin
Al igual que en obra nueva, la existencia de controles de humedad que permitan que la ventilacin, climatizacin y humectacin de las zonas de trabajo permanente se mantenga dentro de unos niveles adecuados permitir otorgar 3.00 puntos dentro de la categora de Calidad Interior.

Proyecto de obra
La memoria y la documentacin grca del proyecto contemplarn la ubicacin y funcionamiento de los controles de humedad. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores.
Obra terminada
El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los sistemas de control de la humedad. Se deber presentar documentacin facilitada por el fabricante o instalador.
445 _
A-097
Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Los niveles de concentracin de CO2 dentro de los edicios suelen ser muy bajos, por lo que no puede ser considerado como un agente contaminante. Sin embargo, una alta concentracin, producida por un nmero excesivo de ocupantes y/o una baja ventilacin y renovacin del aire, puede reducir la concentracin de los trabajadores y ocasionarles pequeos problemas de salud, como dolor de cabeza, visin borrosa y cansancio general. Para mantener los niveles interiores de CO2 dentro de los lmites recomendables para garantizar una calidad del aire alta podrn instalarse detectores de la concentracin de CO2.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
447 _
A-097 Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2

El RITE establece en su apartado 1.1.4.2. que el nivel mnimo de calidad de aire que deber ser exigido a los edicios de ocinas ser IDA2 (aire de buena calidad), y que podr ser medido por la concentracin de CO2 en el ambiente (<500ppm). El establecimiento de sensores de concentracin de CO2 que gestionen los requerimientos de ventilacin del edicio contribuir a garantizar un mejor nivel en la calidad del aire. Resulta principalmente recomendable instalar estos sensores en aquellos espacios que vayan a ser densamente ocupados (26 personas cada 100 m2). El cumplimiento de esta medida permite la mejora de la calidad del aire interior contribuyendo a mejorar el confort, el bienestar y la salud de los ocupantes del edicio.
Rehabilitacin
En el caso de rehabilitacin de usos administrativos se recomienda garantizar una correcta calidad de aire interior mediante la instalacin de unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2. Habr que tener en cuenta si el RITE resulta de aplicacin, en cuyo caso habra que satisfacer el IDA requerido.
A-087. Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin. A-091. Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line. A-049. Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes. A-096. Instale unidades de control y monitorizacin de humedad. A-098. Evite la entrada de contaminantes exteriores al edicio e instale dispositivos de control.

_448
A-097 Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2
La existencia de sensores de concentracin de CO2 en los espacios donde puedan preverse grandes concentraciones de personas y que permitan que los sistemas de ventilacin entren en funcionamiento con el n de garantizar una calidad de aire superior a la exigida por el RITE, permitirn otorgar las siguientes puntuaciones dentro de la categora Calidad Interior:
unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2 que garanticen
IDA 1(<350ppm)

4.00
Rehabilitacin
Como en obra nueva, podrn otorgarse 4.00 puntos cuando existan sensores de concentracin de CO2 en los espacios donde puedan preverse grandes concentraciones de personas y estos sensores permitan que los sistemas de ventilacin entren en funcionamiento con el n de garantizar una calidad de aire superior a la exigida por el RITE:
unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2 que garanticen
IDA 1(<350ppm) IDA 2 (< 500ppm) (solo cuando no sea de obligado cumplimiento por RITE)

4.00 2.00

Proyecto de obra
La memoria y la documentacin grca del proyecto contemplarn la ubicacin y funcionamiento de los sensores de concentracin de CO2. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores.
Obra terminada
El Libro del Edicio recoger todos estos aspectos as como las instrucciones de uso y mantenimiento de los sistemas de control de las concentraciones de CO2. Se deber presentar documentacin facilitada por el fabricante o instalador sobre su funcionamiento y coordinacin con el sistema de ventilacin mecnica.
449 _
A-098
Evite la entrada de contaminantes exteriores al edicio e instale dispositivos de control
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Aun cuando el RITE exige sensores de calidad del aire interior (bien de CO2, bien de COVs) para los locales de gran ocupacin, el establecimiento en las zonas no prescritas de dispositivos que controlen las concentraciones de compuestos orgnicos voltiles dentro del espacio de ocina, permitir la inmediata entrada en funcionamiento de los sistemas de ventilacin y climatizacin que puedan corregirlos rpidamente. Asimismo, se recuerda que la realizacin de un correcto ltrado del aire exterior, especialmente en los casos denominados por el RITE como ODA 4 y ODA 5, con altas o muy altas concentraciones de contaminantes gaseosos y partculas, ser determinante para la obtencin de un aire interior de calidad.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos Climatizacin Ventilacin Gestin y control
451 _
A-098 Evite la entrada de contaminantes exteriores al edicio e instale dispositivos de control

Adems del ltrado que sea normativo, un ltrado superior al indicado permitir anticiparse a condiciones de contaminacin exterior adversas. Por su parte, el establecimiento de sensores interiores que controlen los niveles de compuestos orgnicos voltiles y que permitan la inmediata toma de medidas correctoras, evitarn problemas de salud en los usuarios del edicio.
Rehabilitacin
En instalaciones existentes, la mera sustitucin de ltros no es suciente para el cumplimiento de esta medida ya que puede ocurrir, por ejemplo, que los ventiladores no tengan la suciente fuerza para vencer la perdida de carga ocasionada por la incorporacin de este nuevo elemento. Es por ello que esta medida nicamente se aplicar en caso de reforma de la instalacin.

El cumplimiento de esta medida permite la mejora de la calidad del aire interior contribuyendo a mejorar el confort, el bienestar y la salud de los ocupantes del edicio.
A-087. Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin. A-095. Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento de las instalaciones trmicas. A-097. Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2. A-091. Instale un sistema de automatizacin y control integrado y/o on-line. A-027. Utilice productos sin disolventes orgnicos.

_452
A-098 Evite la entrada de contaminantes exteriores al edicio e instale dispositivos de control
Se otorgarn las siguientes puntuaciones en la categora de Calidad Interior en funcin de la adopcin de las medidas abajo sealadas:
Medidas
Existe un ltrado en la zona de ocinas superior al que es legislativamente requerido Se han dispuesto sensores de COVs que permiten la accin automtica de las medidas correctoras(*)

+1.00 +1.00
NOTA (*): esta ltima parte de la medida no resulta de aplicacin en el caso de que el RITE obligue a ello.
Rehabilitacin
Como en el caso de la obra nueva se otorgarn las siguientes puntuaciones en la categora de Calidad Interior en funcin de la adopcin de las medidas abajo sealadas:
Medidas
Existe un ltrado en la zona de ocinas superior al que es legislativamente requerido Se han dispuesto sensores de COVs que permiten la accin automtica de las medidas correctoras(*)

+1.00 +1.00
NOTA (*): esta ltima parte de la medida no resulta de aplicacin en el caso de que el RITE obligue a ello.

Proyecto de obra
La memoria y la documentacin grca del proyecto contemplarn la ubicacin y funcionamiento de los sensores de concentracin de COVs, especicndose el ltrado que le ser requerido. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores. Deber presentarse documentacin facilitada por el fabricante o instalador sobre su funcionamiento y que acredite que los niveles de ltrado sern superiores a los que exige la normativa.
Obra terminada
453 _
A-099
Disee un recinto especial para los equipos de ocina de mayor nivel sonoro, que puedan causar molestias a los trabajadores
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Aquellas mquinas u aparatos de ocina cuyo nivel sonoro previsiblemente pueda producir molestias a los trabajadores de la ocina, desconcentrarlos en sus actividades o impedir la comunicacin verbal y telefnica, podrn ser ubicadas dentro de un recinto o sala especial exclusiva. Ejemplos de estos tipos de maquinaria o instalaciones que pudieran ser susceptibles de ubicarse en un recinto independiente y acondicionado para aislar y absorber el ruido son las impresoras, faxes, plotters, etc. Adems, conviene considerar que la necesidad de agrupar este tipo de equipos, puede ser igualmente beneciosa para el confort trmico de los trabajadores de las ocinas, ya que muchos de ellos emiten una gran cantidad de calor, por lo que su alejamiento de las zonas de trabajo puede contribuir a minimizar las necesidades de climatizacin o refrigeracin de las mismas.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
455 _
A-099 Disee un recinto especial para los equipos de ocina de mayor nivel sonoro, que puedan causar molestias a los trabajadores

A la hora de disear los recintos exclusivos para aparatos que pueda generar molestias en los clientes, entre otras, se debern tener en cuenta las siguientes consideraciones: Se deber aislar acsticamente y establecer unos determinados niveles de absorcin del sonido, de tal manera que facilite el desarrollo de su actividad a los trabajadores. Adoptar iguales medidas para la carpintera de cierre (puertas y ventanas). Adems, en todo momento, debern cumplirse los requisitos recogidos en el documento bsico HR, de proteccin contra el ruido en cuanto a aislamiento acstico a ruido areo y a ruido de impacto. Este documento del CTE, recoge asimismo en su tabla 3.6, de valores del nivel sonoro continuo estandarizado, el nivel de potencia acstica mximo de un equipo que emita ruido dentro de un recinto protegido. En este caso, al tratarse de una actividad administrativa, se establece que las emisiones no podrn superar los 50dB en las zonas comunes, los 45dB en las ocinas y los 40dB en los despachos profesionales, por lo que los aparatos que superen dicho nivel no podrn ubicarse en recintos protegidos. Por tanto, la presente medida hace referencia a los aparatos que, pudiendo ser ubicados en este tipo de zonas habitables, son emplazados en un local independiente, de tal manera que no causen molestias a los trabajadores.
Rehabilitacin
En el caso de rehabilitacin integral y que en las ocinas se espere la instalacin de aparatos generadores de ruido (faxes, impresoras, plotters, etc.) deber plantearse la posibilidad de destinar un habitculo insonorizado para su reclutamiento.

La adopcin de esta medida contribuir a minimizar el ruido percibido por los trabajadores, evitando los efectos nocivos sobre la salud que ste puede causar, como alteraciones del sueo, efectos siolgicos auditivos y cardiovasculares o interferencias en la comunicacin, y mejorando el bienestar y confort de las personas.
A-074. Disee una instalacin de ascensores eciente.
_456
A-099 Disee un recinto especial para los equipos de ocina de mayor nivel sonoro, que puedan causar molestias a los trabajadores

La reclusin de los equipos de ocina de mayor nivel sonoro (independientemente de aquellos que por su emisin sonora marca el CTE) dentro de recintos adecuados que eviten la propagacin del ruido, permitir otorgar 3.00 puntos dentro de la categora de Calidad Interior.
Rehabilitacin
Como en el caso de la obra nueva la reclusin de los equipos de ocina de mayor nivel sonoro dentro de recintos adecuados que eviten la propagacin del ruido, permitir otorgar 3.00 puntos dentro de la categora de Calidad Interior.

En los planos y en la memoria deber sealarse el recinto exclusivo para los equipos de ocina que puedan producir molestias sonoras, y presentar los detalles constructivos o soluciones tcnicas que garanticen el aislamiento acstico del mismo. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores.
457 _
A-100
Realice un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los futuros usuarios y tngalo en cuenta a la hora de escoger el emplazamiento del edicio administrativo o de ocinas

Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Rehabilitacin
NO APLICA
Descripcin
La ubicacin de un edicio administrativo o de ocinas va a condicionar los desplazamientos que los usuarios del mismo debern realizar, principalmente, desde su lugar de residencia. En este sentido trate de reducir al mximo los desplazamientos de los diferentes usuarios del edicio, tanto trabajadores del mismo como usuarios ocasionales. El desplazamiento domicilio-trabajo constituye uno de los mayores focos de impacto ambiental, y no siempre es fcil reducir estos trayectos al no poderse elegir habitualmente la ubicacin del centro de trabajo. En estos casos debern llevarse cabo acciones que potencien el uso del transporte pblico frente al transporte privado. As, a la hora de escoger la ubicacin de un edicio debern analizarse los desplazamientos asociados a las actividades habituales. Realice encuestas para recabar informacin sobre los modelos de trasporte de los diferentes usuarios del edicio (ocupantes, clientes y proveedores) y desarrolle un plan especco para adaptar las necesidades de los usuarios del edicio en relacin a las diferentes formas de transporte. Para la realizacin de las encuestas y en el desarrollo de los planes, se tendrn en cuenta los siguientes modelos y aspectos relativos a movilidad: desplazamientos a pie, en bicicleta, en coche privado, en motocicleta/ciclomotor, en transporte pblico, etc.
459 _
A-100 Realice un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los futuros usuarios y tngalo en cuenta a la hora de escoger el emplazamiento del edicio administrativo o de ocinas
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Seleccin del emplazamiento Planicacin de acciones Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

La eleccin de la ubicacin de un edicio, bajo la consideracin de acceso a los servicios y al transporte pblico, ha de considerar la disponibilidad de estos servicios en el entorno del edicio, as como la existencia de redes y nodos de transporte pblico y la frecuencia de los mismos. As, a la hora de escoger la ubicacin del edicio u ocina deber analizarse los desplazamientos asociados y reducir estos. Algunas posibilidades de actuacin son: Reducir las distancias a los principales ncleos residenciales; integracin dentro de la trama urbana residencial/ terciaria. Realizar un estudio sobre los medios de transporte necesarios para los futuros usuarios y ocupantes. Trabaje junto con la administracin para localizar nodos de transporte prximos a la ubicacin. Reducir las distancias entre el edicio y los nodos de transporte pblico. Instalar paneles informativos sobre los horarios y frecuencias de los transportes pblicos y las paradas o estaciones, as como sobre la correspondencia con otras lneas u otros transportes pblicos.
Rehabilitacin
No es de aplicacin en obras de rehabilitacin.
_460

La aplicacin de estas recomendaciones har que los usuarios se desplacen en formas de transporte ms sostenible, evitando el uso del coche. Esto evitar problemas relacionados con la congestin del trco como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consumir menos combustibles y se reducir la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).
A-001. Elija como emplazamiento de su edicio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas no desarrolladas anteriormente. A-103. Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construccin a n de minimizar los procesos de transporte. A-010. Establezca una barrera acstica entre las zonas de trco rodado y el edicio.

1 Transporte 2 3 4 5
Otorgue la siguiente puntuacin en la categora de Movilidad y Transporte en funcin de los requisitos cumplidos:
Aplicacin
PO OT PO OT OT
Requisitos
Se ha realizado un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los futuros usuarios En un radio de 300m mx. de la entrada al edicio existe un nodo de transporte con una frecuencia inferior a 15 minutos Se han instalado paneles informativos indicando las paradas de los transportes pblicos ms cercanas junto con los correspondientes horarios y frecuencias

+1.50 +3.00 +0.50
Rehabilitacin
No procede cuanticacin por no ser una medida que aplique en proyectos de rehabilitacin.
461 _

Proyecto de obra
Se presentar un estudio o la documentacin grca necesaria para determinar los posibles accesos por transporte pblico al edicio u ocina, que permitan apoyar la ubicacin del mismo. Adems, deber incorporarse a la documentacin un plano o una serie de planos en los que se recoja la localizacin del edicio o zona a urbanizar as como la situacin de los nodos de transporte indicados en esta medida, incluyndose informacin acerca de los horarios de los mismos. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores y se aportar documentacin grca que permita vericar que se han instalado de paneles informativos indicando las paradas de los transportes pblicos ms cercanas junto con los correspondientes horarios y frecuencias.
Obra terminada
Rehabilitacin
No aplica. No aplica.
_462
A-101
Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Asegure que existe un entorno seguro y atractivo que pueda ser utilizado por los peatones y los ciclistas de modo que se potencie el uso de estos modos de desplazamiento entre los usuarios.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
463 _
A-101 Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas

A n de asegurar que existe este entorno atractivo y seguro considere: La existencia de un carril bici que enlace la supercie de ocinas con otros carriles bici conectados al centro urbano, nodo de transporte, etc. La adecuacin de los circuitos para ciclistas y peatones en un entorno seguro y confortable. Aspectos del entorno como: impacto visual, ausencia de olores desagradables, ruidos, polvo, adecuadamente iluminado, con sombras en verano, etc. La existencia de puntos de cruce seguros respecto a las carreteras de la zona. La existencia de zonas de aparcamiento de bicicletas cubiertos, seguros e iluminados, en las que se puedan dejar de modo seguro, cercanas a la entrada principal del edicio. La existencia de unas adecuadas instalaciones dentro del edicio, equipadas con duchas, taquillas para la ropa y lugares para el secado de la ropa hmeda, para aquellos trabajadores que se desplacen a pie o bicicleta al centro de trabajo. En caso de que el acceso al edicio deba realizarse atravesando una zona de aparcamiento, (o se encuentren prximos) considere: La instalacin de bolardos o barreras fsicas que impidan que los vehculos invadan los accesos peatonales. La instalacin de paneles informativos y de precaucin en los cruces entre los accesos peatonales y las zonas de rodadura.
Rehabilitacin
En aquellos casos en los que exista una red de bidegorris prxima al edicio administrativo o de ocinas, deber plantearse la posibilidad de destinar un espacio adecuado como aparcamiento de bicicletas e instalaciones para los usuarios de las mismas.

La aplicacin de estas recomendaciones har que los usuarios se desplacen a pie o en bicicleta, evitando el uso del coche. Esto evitar problemas relacionados con la congestin del trco como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consumir menos combustibles y se reducir la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).
A-001. Elija como emplazamiento de su edicio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas no desarrolladas anteriormente. A-103. Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construccin a n de minimizar los procesos de transporte.
_464

Otorgue las siguientes puntuaciones dentro de la categora de Movilidad y Transporte en funcin del cumplimiento de los aspectos sealados en la siguiente tabla:
Requisitos
Existe camino para bicicletas con conexin al centro urbano Existe un aparcamiento para bicicletas seguro e iluminado prximo a la entrada del edicio u ocina Los usuarios pueden llegar a pie al edicio u ocina cumpliendo los siguientes requisitos: Los cruces por carretera o de paso a nivel son subterrneos o estn regulados por semforos Estos caminos no cruzan emplazamientos causantes de mal olor, polvo, etc. El rme est adecuadamente pavimentado evitando la formacin de barro en situaciones de lluvia En caso de que el acceso al edicio deba realizarse atravesando una zona de aparcamiento: Existen barreras fsicas que impiden que los vehculos invadan los accesos peatonales Se ha colocado sealizacin de precaucin en los cruces entre los accesos peatonales y las zonas de rodadura Instalaciones y equipamientos para los trabajadores dentro del edicio, con duchas, taquillas para la ropa y lugares para el secado de la ropa hmeda +0.60

+0.60 +0.60
+1.80
+0.40
Rehabilitacin
En el caso de rehabilitacin otorgue las siguientes puntuaciones dentro de la categora de Movilidad y Transporte en funcin del cumplimiento de los aspectos sealados en la siguiente tabla:
Requisitos
Existe un aparcamiento para bicicletas seguro, iluminado y a cubierto prximo a la entrada del edicio u ocina Existen instalaciones y equipamientos para los trabajadores dentro del edicio, con duchas, taquillas para la ropa y lugares para el secado de la ropa hmeda

+2.00 +2.00
465 _

El proyecto deber incorporar un plano con la localizacin del edicio o zona a urbanizar as como los distintos caminos para conducir a los peatones a los servicios de la zona, la situacin de los caminos para bicicletas y los lugares para aparcamiento de bicicletas.
Proyecto de obra
Igualmente se sealarn las instalaciones y equipamientos para ciclistas (duchas, taquillas) mencionados en los apartados anteriores. Con respecto a los caminos peatonales, se recoger en la memoria el cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado anterior (cruces regulados, emplazamiento por zonas no insalubres, pavimentacin del rme), y la disposicin de las barreras fsicas que impidan que los vehculos invadan los accesos peatonales, as como la colocacin de sealizacin de precaucin. Se recoger en el n de Obra la misma documentacin requerida para el proyecto de obra con respecto a las infraestructuras de peatones y ciclistas (plano con localizacin, accesos peatonales y para ciclistas a las zonas de servicios y zonas de aparcamiento para bicicletas), as como las modicaciones posteriores.
Obra terminada
Rehabilitacin
Proyecto de obra
El proyecto deber indicar la localizacin del aparcamiento, instalaciones y equipamientos para los trabajadores del edicio acreditando que se cumplen los requisitos descritos para la obtencin de la puntuacin. Se recoger en el n de Obra la misma documentacin requerida para el proyecto de obra con respecto a las infraestructuras de peatones y ciclistas (plano con localizacin, accesos peatonales y para ciclistas a las zonas de servicios y zonas de aparcamiento para bicicletas), as como las modicaciones posteriores.
Obra terminada
_466
A-102
Proporcione aparcamiento preferente a aquellos modelos de transporte ms sostenibles
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Si fuera necesaria la creacin de plazas de aparcamiento para vehculos, proporcione plazas preferenciales (cercanas a la entrada principal del edicio u ocina) a los vehculos con bajas emisiones de CO2 (inferiores a 120gr/Km.).
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
Planicacin y diseo Entorno y zonas exteriores Materiales Trabajos previos - Movimiento de tierras Cimentacin y estructura Cubiertas Cerramientos exteriores Divisiones interiores Carpinteras Pavimentos Instalaciones y equipamientos

Reserve un 5% del total de las plazas de aparcamiento para aquellos vehculos con bajas emisiones de CO2. Estas plazas se ubicarn prximas a la entrada del edicio de ocinas.
Rehabilitacin
En el caso de que el edico a rehabilitar tenga plazas de aparcamiento propias (subterrneas o en supercie) podr incluirse esta medida en el proyecto de rehabilitacin.
467 _
A-102 Proporcione aparcamiento preferente a aquellos modelos de transporte ms sostenibles

Al fomentar el uso de vehculos con bajas emisiones de CO2 se reducir la emisin de contaminantes a la atmsfera que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).
A-103. Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construccin a n de minimizar los procesos de transporte.

1 Atmsfera 2 3 4 5
Otorgue 1.00 punto en la categora de Atmsfera si del total de la capacidad del aparcamiento se ha reservado ms del 5% de las plazas en lugares prximos a la entrada del edicio u ocina para aquellos vehculos que emitan menos de 120g/km de CO2.
Rehabilitacin
1 Atmsfera 2 3 4 5
Como en el caso de la obra nueva, se otorgar 1.00 punto en la categora de Atmsfera si del total de la capacidad del aparcamiento se ha reservado ms del 5% de las plazas en lugares prximos a la entrada del edicio u ocina para aquellos vehculos que emitan menos de 120g/km de CO2.

Se recoger tanto en la memoria del proyecto como en la informacin grca, la existencia y ubicacin de las plazas reservadas para vehculos de baja emisin de CO2. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto con respecto a las plazas que hayan sido reservadas para vehculos de baja emisin de CO2, as como de las modicaciones posteriores.
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A-103
Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construccin a n de minimizar los procesos de transporte
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
A la hora de planicar el proceso de construccin, considere la realizacin de un estudio de los movimientos de personal, de los movimientos de los vehculos y de los movimientos de los materiales, componentes, equipamiento, equipo auxiliar, etc. En base a este estudio optimice los desplazamientos a n de que se minimice el transporte necesario.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
469 _
A-103 Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construccin a n de minimizar los procesos de transporte

El estudio sobre los movimientos asociados a la construccin debe reducir: El transporte de las tierras excavadas. En este sentido se ha de tender a la mxima reutilizacin de las tierras excavadas en el propio emplazamiento. El transporte de los aportes necesarios para las explanaciones y similares en el emplazamiento. El transporte de los materiales de construccin, utilizando siempre que sea posible materiales locales. El transporte de la maquinaria necesaria para llevar a cabo el proceso de construccin. Los movimientos de la maquinaria en la propia obra. El transporte de los residuos generados en el marco del proceso de construccin. Cabe indicar aqu que la reutilizacin o reciclado in situ de estos residuos reducir la necesidad de transporte de los mismos. El transporte de los trabajadores que van a desarrollar el proceso de construccin. El estudio a realizar deber analizar las posibles alternativas asociadas a un menor uso del transporte y justicar la eleccin de la ms ptima para cada uno de los apartados arriba indicados.
Rehabilitacin
En las intervenciones sobre edicios existentes los movimientos en obra debido a recorridos de maquinaria y personal no son signicativos, pero puede perseguirse una optimizacin del Estudio de Gestin de Residuos y buenas prcticas asociadas que disminuyan las necesidades de transporte de los residuos de construccin y demolicin.

La realizacin de una planicacin de los desplazamientos reducir el impacto asociado a los procesos de transporte. De esta manera se evitan problemas relacionados con la congestin del trco como prdida de confort, nerviosismo, etc. Adems, de esta manera se consume menos combustibles y se reduce la emisin de contaminantes a la atmsfera, incluido el ruido, que impactan sobre la salud humana y los ecosistemas (efecto invernadero, calentamiento global, etc.).
A-100. Realice un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los futuros usuarios y tngalo en cuenta a la hora de escoger el emplazamiento del edicio administrativo o de ocinas. A-101. Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas. A-080. Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin y demolicin. A-102. Proporcione aparcamiento preferente a aquellos modelos de transporte ms sostenibles.
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A-103 Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar durante la construccin a n de minimizar los procesos de transporte

Otorgue 4.00 puntos en la categora de Movilidad y Transporte si existe un estudio de movimientos de personal, vehculos, materiales, etc.
Rehabilitacin
En el caso de la rehabilitacin otorgue 4 puntos en la categora de Movilidad y Transporte si en el Plan de Gestin de Residuos se ha tenido en cuenta la minimizacin de viajes entre obra y destino nal de los residuos de demolicin para dimensionar los contenedores de este tipo de residuos y la sistemtica y logstica de su gestin dentro de la obra.

No aplica. Deber presentarse el estudio de movimientos de personal, vehculos, materiales, componentes, equipamiento, equipo auxiliar, etc. por parte del contratista, estudio que deber ser aprobado por la Direccin Facultativa de la obra. Este estudio deber justicar las elecciones realizadas para la minimizacin de los desplazamientos de todos ellos.
Rehabilitacin
Proyecto de obra
El Estudio de Gestin de Residuos indicar los criterios para el dimensionamiento de los contenedores de los residuos y la sistemtica y logstica de su gestin. Deber presentarse el estudio de movimientos de personal, vehculos, materiales, componentes, equipamiento, equipo auxiliar, etc. por parte del contratista, estudio que deber ser aprobado por la Direccin Facultativa de la obra. Este estudio deber justicar las elecciones realizadas para la minimizacin de los desplazamientos de todos ellos.
Obra terminada
471 _
A-104
Disminuya el consumo de energa convencional utilizando otras formas singulares de obtencin o aprovechamiento de energa
Puntuacin mxima
Residuos 2 3 4 5 1
Ecosistemas 2 3 4 5
Descripcin
Las energas renovables son aquellas que se producen de forma continua y que son inagotables a escala humana. Complementariamente existen soluciones que sin tener la consideracin de energa renovable disminuyen el uso de energa convencional en los edicios; por ejemplo el aprovechamiento de energas residuales, transformacin de energas de frenado, piezoelectricidad, acumuladores de cambio de fase (PCM), etc Estas tcnicas se desarrollan muy rpidamente y estn en constante evolucin fruto del esfuerzo en I+D+i en el sector. Esta medida pretende recoger cualquier iniciativa que no teniendo la consideracin de energa renovable contribuya a disminuir el consumo de energa convencional originado en el edicio.
mbito de aplicacin
AGENTE IMPLICADO
ETAPA
CAPTULO
473 _
A-104 Disminuya el consumo de energa convencional utilizando otras formas singulares de obtencin o aprovechamiento de energa

En funcin del grado de madurez de la tecnologa desarrollada el empleo de estas soluciones no convencionales puede dar lugar a disminucin de consumos de energas signicativos en los edicios.
Rehabilitacin
En funcin de las caractersticas del edicio a rehabilitar y de la tecnologa desarrollada la aplicacin de este tipo de soluciones puede ser perfectamente posible en rehabilitacin, siendo a menudo una solucin tcnicamente ms viable y ecaz.

1 Energa 2 3 4 5
Otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin del porcentaje de energa demandada cubierta mediante las soluciones singulares consideradas en el proyecto:
% de energa demandada que es cubierta mediante las soluciones consideradas (*)
<20% 20-50% >50%
Puntos Energa
3.00 4.00 5.00
NOTA (*): Englobando los consumos energticos de calefaccin/refrigeracin, produccin de ACS y energa elctrica.
Rehabilitacin
1 Energa 2 3 4 5
Como en el caso de obra nueva otorgue las siguientes puntuaciones en la categora de Energa en funcin del porcentaje de energa demandada cubierta mediante las soluciones singulares consideradas en el proyecto:
% de energa demandada que es cubierta mediante las soluciones consideradas (*)
<20% 20-50% >50%
Puntos Energa
3.00 4.00 5.00
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A-104 Disminuya el consumo de energa convencional utilizando otras formas singulares de obtencin o aprovechamiento de energa

En el proyecto deber proporcionarse informacin sobre las soluciones tcnicas que sern empleadas, las necesidades energticas totales del edicio y el porcentaje de las mismas que sern satisfechas mediante los desarrollos tecnolgicos propuestos. El Fin de obra recoger la efectiva realizacin de lo previsto en proyecto, as como de las modicaciones posteriores con respecto a las soluciones adoptadas.
475 _
Anexos
Anexo I: Deniciones
ANEXO I: Deniciones
Se enumeran y describen a continuacin los agentes de la edicacin que intervienen en el proceso edicatorio, las etapas en las que se divide el proceso edicatorio, en relacin a su ciclo de vida y los diferentes captulos del proyecto en que se pueden encuadrar cada una de las medidas.
Anexo I.I: Agentes de la edicacin

Se ha incorporado a cada una de las chas un criterio de clasicacin que hace referencia al agente responsable o que interviene en la implantacin de dicha medida. De este modo un agente concreto podr agrupar las medidas que habrn de ser consideraras desde su papel, y en las que tendr posibilidad de intervencin en un proyecto concreto de edicacin. Entre los agentes considerados se encuentran: La administracin: aparece reejada como el agente encargado de establecer el marco idneo, a travs de la planicacin urbanstica, para que las actuaciones a acometer se realicen en un marco de sostenibilidad. As, en un determinado entorno urbano sujeto a una serie de condicionantes impuestos por la administracin se plantear un determinado desarrollo urbanstico (un edicio o urbanizacin). El inicio de este desarrollo comienza con una idea concebida por un promotor. El promotor: es aquella persona, fsica o jurdica que decide, impulsa, programa y nancia las obras de edicacin. En ocasiones, el promotor puede acabar siendo el usuario nal (autopromocin) o la propia administracin, aunque de manera ms habitual el promotor es un tercero con dedicacin exclusiva a esta labor. El promotor encarga el diseo del proyecto a un proyectista. El equipo facultativo: dentro de este concepto, se incluirn tanto el proyectista (redactor total o parcial del proyecto), como los miembros de la direccin facultativa (director de obra y director de ejecucin de la obra). El proyectista ser el encargado de desarrollar el proyecto, que responder tanto a las especicaciones del promotor como a los requisitos legales exigibles. De manera general, la toma de decisiones en la fase de proyecto tendr importantes repercusiones a lo largo de la fase de uso del edicio. A su vez, la direccin facultativa ser responsable de que el proyecto se lleve a cabo segn lo indicado en el diseo, tanto en los aspectos tcnicos, estticos y urbansticos como en los medioambientales. Igualmente, a requerimiento del promotor o con su conformidad, la direccin facultativa podr elaborar modicaciones eventuales que vengan exigidas por la marcha de la obra. Esta labor deber realizarse sin menoscabo de las prestaciones atribuibles al diseo original, aspecto especialmente importante en el mbito medioambiental. Asimismo, dentro de la categora de equipo facultativo quedarn comprendidos los agentes, tanto proyectistas como miembros de la direccin facultativa de los proyectos de demolicin. La constructora o contratista: lleva a cabo la ejecucin de las obras denidas en el proyecto. La constructora o el contratista, en caso de que no cuenten ellos mismos con todos los gremios, podrn encomendar distintas partes del trabajo a subcontratistas. Tanto el contratista como los distintos subcontratistas utilizarn los materiales y productos que previamente el equipo facultativo haya dispuesto en el proyecto. Cualquier modicacin de los mismos ha de ser consultada y consentida por la direccin facultativa. Los fabricantes: tambin conocidos como suministradores de productos, suministrarn los materiales, productos y maquinaria (propia o alquilada) utilizados por el contratista y los subcontratistas para llevar a cabo el proceso de construccin. El encargado de mantenimiento: una vez nalizado el edicio se entrega a un usuario nal (por venta o alquiler), siempre y cuando no haya sido el propio usuario nal el promotor de la obra de construccin. El papel del encargado de mantenimiento puede ser adoptado por distintos agentes. Por un lado el usuario nal puede estar encargado de su mantenimiento, aunque en ocasiones puede ser el propietario, en el caso de alquiler, por ejemplo. Asimismo, e indistintamente puede existir un gestor nico del edicio que se haga cargo del mantenimiento continuo del mismo.
481 _
En estos procesos de mantenimiento intervendrn diversos gremios: fontanera, electricidad, carpintera, instalaciones, etc. Secundariamente podrn intervenir en la explotacin del edicio las compaas suministradoras de electricidad, gas natural, agua, lnea telefnica, etc. as como las compaas encargadas de la recogida y depuracin de aguas residuales y de residuos. Estos agentes, actores principales del ciclo de vida del edicio, son claramente identicables con los establecidos por la LOE.
Otros actores
Adems de los actores descritos, fundamentales para la consecucin de una edicacin ambientalmente sostenible, cabe destacar los siguientes: Los agentes aseguradores: para que la implantacin del concepto de sostenibilidad en el mundo de la construccin sea factible, es fundamental la actitud de los agentes aseguradores implicados en este proceso. Estos agentes debern tener un carcter receptivo a nuevos materiales y soluciones constructivas para que su implantacin en la edicacin sea posible y de esta manera poder introducir elementos innovadores y sostenibles en los edicios. Los colegios ociales y las autoridades competentes, que otorgan los visados correspondientes para que ese proyecto se pueda llevar a cabo. Los gestores de residuos. En el proceso constructivo, y al nal de la vida til del edicio, principalmente, se generan una serie de residuos que pueden ser enviados a vertedero o gestionados para proceder a su reutilizacin o reciclado. En la clasicacin indicada no se ha recogido a este agente al entenderse que este es el encargado de recibir los residuos de la manera ms adecuada para que se maximice su reutilizacin o reciclado, siendo responsabilidad de los agentes aqu recogidos el asegurar que la gestin de los residuos se realiza de modo que su impacto medioambiental sea el mnimo posible. Las agrupaciones de inters urbanstico. La Ley Vasca 2/2006, de 30 de Junio, de Suelo y Urbanismo en su artculo 197 recoge como encargado de mantenimiento de la urbanizacin a las agrupaciones de inters urbanstico, anteriormente denominadas Entidades de Conservacin, las cuales son las encargadas del mantenimiento de las urbanizaciones y elementos comunes por tiempo limitado, cuando as lo determinen los instrumentos urbansticos emanados de la Entidad Local.
Anexo I.II: Etapas del proceso edicatorio

El concepto Etapa del proceso de edicacin hace referencia al ciclo de vida del edicio. En el caso que nos ocupa se han considerado las siguientes etapas: Planicacin urbanstica: En esta etapa se concreta la conguracin del entorno a urbanizar, jndose la posicin de los edicios y tomando decisiones acerca de sus caractersticas fsicas, de su relacin con los espacios pblicos, con las infraestructuras existentes y que ser necesario crear, as como con otros edicios. Por todo lo dicho, esta etapa se establece en una etapa clave a la hora de poder desarrollar las subsiguientes etapas ya que denir premisas bsicas de obligado cumplimiento que tendrn importantes repercusiones medioambientales. El objetivo principal de la etapa de planicacin urbanstica ser desarrollar un entorno de mayor calidad ambiental para su poblacin. Diseo: El diseo es la fase clave en la edicacin ya que las decisiones tomadas en esta etapa van a tener importantes repercusiones posteriores. En la presente Gua el diseo contempla el anteproyecto, el proyecto bsico y el proyecto de ejecucin. La construccin: Constituir la ejecucin del proyecto. Este proceso supone una cierta duracin temporal y de que se realice adecuadamente va a depender que el edicio tenga las prestaciones previstas en la fase de diseo. Igualmente en la etapa de construccin se van a encontrar involucradas un gran nmero de actividades, como la gestin de los residuos, que por s mismas van a tener repercusiones medioambientales.
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Anexos ANEXO I: deniciones
El uso y mantenimiento del edicio a lo largo de toda su vida til. Los edicios habrn de ofrecer condiciones de seguridad, habitabilidad y funcionalidad adecuada a la actividad a desempear en ellos. Asimismo, a lo largo de todo su ciclo de vida requerirn una serie de operaciones de mantenimiento para que estos requisitos se mantengan constantes. Sin embargo, el edicio en su conjunto constituye un pequeo sistema con una serie de entradas (energa para calefaccin, ventilacin e iluminacin, agua potable, etc.) y salidas (emisiones de humos y calor, aguas grises, residuos urbanos, residuos de obras, etc.). Durante la explotacin del edicio las actividades necesarias para la correcta funcionalidad del mismo, sin menoscabo del confort de sus ocupantes, debern realizarse de tal modo que su impacto medioambiental sea el mnimo posible. Esta minimizacin del impacto ambiental se relaciona con conceptos tales como eciencia energtica, gestin sostenible de las aguas potables/ aguas grises, adecuada gestin de los residuos slidos urbanos, minimizacin de los residuos de obra, etc. La etapa nal del edicio la constituye lgicamente el n de vida del edicio. Los aspectos medioambientales de la misma se relacionan fundamentalmente con la demolicin del edicio y el transporte y gestin de los residuos obtenidos, afectada por el Real Decreto 105/2008 por el que se regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin. En este mbito, la tendencia es hacia una demolicin selectiva o una deconstruccin que permita un mximo aprovechamiento mediante la reutilizacin o el reciclado de los residuos generados.
Anexo I.III: Captulos del proceso edicatorio

De modo habitual los proyectos se organizan en una serie de captulos que recogen, de forma estructurada, los distintos elementos y componentes que intervienen en el edicio. Dado que uno de los agentes ms importantes para el impulso de la sostenibilidad en la edicacin lo constituyen los responsables del diseo o concepcin de los edicios, se ha incorporado en la Gua esta clasicacin acorde con la estructuracin habitual de los proyectos de edicacin en captulos y partidas. As, es posible agrupar las medidas relacionadas con cada uno de los captulos que hacen referencia a: Planicacin y diseo (Aspectos generales de planicacin, diseo y tipologa del edicio): Las chas enmarcadas en esta categora harn referencia a medidas orientadas a mejorar el diseo de los edicios en relacin al entorno de los mismos. Este capitulo contiene los siguientes subcaptulos: - Seleccin del emplazamiento: medidas relacionadas con la ubicacin del edicio. - Entorno y zonas exteriores: aspectos relacionados con la conservacin del entorno. - Diseo del edicio: consideraciones generales relacionados con el diseo del edicio. - Planicacin de acciones: medidas encaminadas al desarrollo de planes y estudios que fomenten la sostenibilidad del edicio. Materiales (Aspectos generales de los materiales): Las chas recogidas en esta categora harn referencia a todas aquellas medidas que permitan mejorar el diseo de los edicios desde el punto de vista de los materiales de construccin. Los trabajos previos y movimiento de tierras incluyen las actividades que afectan al terreno que sirve de soporte a la edicacin. Se encuentran involucrados la preparacin del terreno, el replanteo previo (trazado en el terreno, o sobre el plano de cimientos, la planta de una obra proyectada), la ejecucin de los movimientos de tierra, as como las excavaciones, entibaciones, desmontes y la realizacin de terraplenes, con todas sus actividades relacionadas (transporte, etc.). Este captulo se divide a su vez en los siguientes subcaptulos: - Caractersticas del terreno: medidas relacionadas con las propiedades del terreno. - Movimientos de tierras: actuaciones orientadas a optimizar las excavaciones o movimientos de tierras. Cimentacin y estructura: la estructura es la encargada de soportar las cargas (propias y sobrecargas) de la edicacin y que, a travs de la cimentacin, sern transmitidas al terreno. La estructura y la cimentacin garantizarn la seguridad y la estabilidad de la edicacin. Entre los elementos bsicos que se consideran en esta clasicacin se encuentran los elementos verticales (pilares y muros) y los horizontales (forjados, losas y estructuras discontinuas).
483 _
Las cubiertas o cerramientos exteriores horizontales contemplan todos aquellos sistemas de cerramiento que cubren la parte superior del edicio protegindolo de las inclemencias atmosfricas. Los cerramientos exteriores verticales o fachadas, pueden estar constituidos por fbricas o componentes industrializados y en algunos casos, pueden ser coincidentes con la propia estructura de la edicacin (como es el caso de muros de carga en fachada). Las divisiones interiores estn constituidas por los tabiques que separan los espacios del edicio entre s o de otros edicios. En el primer caso se denominarn particiones y en el segundo medianeras. Al igual que las fachadas, estas divisiones pueden o no llegar a formar parte de la estructura bsica del edicio. La carpintera se constituye por el conjunto de puertas y ventanas del edicio incluyndose los acristalamientos. Hace referencia tanto a carpintera de madera como metlica, o de otros materiales, como pueden ser los plsticos. Para una clasicacin mas detallada este captulo se divide en los siguientes subcaptulos: - Carpintera interior: medidas relacionadas con la parte mvil de las particiones interiores. - Carpintera exterior (marcos): medidas relacionadas con marcos y elementos de proteccin para los huecos de fachadas y cubiertas. - Acristalamientos: medidas encaminadas al uso de acristalamientos apropiados a cada condicin particular. Los pavimentos comprenden el sistema de revestimiento que conforma el suelo transitable de cualquier espacio construido. Las instalaciones y los equipamientos considerados para un edicio administrativo o de ocinas han sido los siguientes: - Abastecimiento: actuaciones relacionadas con el suministro eciente de agua. - Saneamiento: actuaciones relacionadas con las redes de saneamiento (fecal y pluvial). - Iluminacin interior: actuaciones que favorecen una iluminacin interior eciente. - Alumbrado exterior: actuaciones que favorecen una iluminacin exterior eciente y mitigan la contaminacin lumnica. - ACS: medidas relacionadas con la instalacin de ACS. - Calefaccin: medidas relacionadas con la instalacin de calefaccin. - Refrigeracin: medidas relacionadas con la instalacin de refrigeracin. - Climatizacin: medidas relacionadas con la instalacin climatizacin. - Ventilacin: actuaciones que garantizan una ventilacin adecuada. - Gestin y control: medidas relacionadas con la gestin y control de las instalaciones del edicio. - Generacin de energa elctrica y trmica: medidas que fomentan la produccin eciente de energa y el uso de energas renovables. - Equipamiento y sistemas: actuaciones relacionas con el equipamiento del edicio.
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Anexo II: Tablas relativas a las chas
Anexo II: Tablas relativas a las chas

Anexo II.I: Etapas, captulos y agentes
Construccin
AGENTE IMPLICADO
Construccin
ETAPA
Construccin
CAPTULO
Trabajos Previos - Mov. de tierras
Divisiones Interiores
Equipo Facultativo
Planif. Urbanstica
MEDIDAS
Administracin Promotor
A-001 en parcelas no desarrolladas anteriormente A-002 verdes
Elija como emplazamiento de su edicio un rea urbana y evite la ubicacin Priorice la ubicacin en zonas degradadas (brownelds) frente a los suelos Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la
A-003 construccin
A-004 Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a n de aumentar la zona verde A-005 Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento A-006 temperatura que pueda dar lugar a un microclima A-007 las aguas pluviales
Asegure que el edicio y su entorno no generan un gradiente de Asegure que el entorno del edicio presenta una adecuada inltracin de Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edicio en
A-008 funcin de su orientacin
A-009 Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego A-010 edicio
Establezca una barrera acstica entre las zonas de trco rodado y el
A-011 Adapte el diseo del edicio a la demanda de los usuarios A-012 Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza A-013 Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos A-014 componentes que van a congurar el mismo
Utilice informacin acerca de la vida til del edicio para la seleccin de los
A-015 Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edicio A-016 Utilice materiales reciclados A-017 Utilice materiales reciclables a su n de vida A-018 Utilice materiales rpidamente renovables A-019 Utilice materiales autctonos A-020 Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible A-021 Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo A-022 Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental A-023 expuestos a la intemperie
Evite el uso de metales pesados en materiales, cerramientos e instalaciones
A-024 Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados A-025 Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas A-026 GWP inferior a 5
Emplee refrigerantes en cuya composicin se han empleado sustancias con
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Instalaciones y equipamientos
Responsable Mantenimiento
Cimentacin y Estructuras
Cerramientos Exteriores
Planicacin y Diseo
Fabricante Materiales
Uso y Mantenimiento
Construccin
Constructor
Pavimentos
Fin de Vida
Carpintera
Materiales
Cubiertas
Diseo
Construccin
AGENTE IMPLICADO
Construccin
ETAPA
Construccin
CAPTULO
Equipo Facultativo
Planif. Urbanstica
MEDIDAS
A-028 estructura a la sostenibilidad (ICES)
En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y
A-029 estandarizados (prefabricados y/o industrializados)
A-030 desmontables, de modo que puedan modicarse los espacios y realizarse A-031 A-032 A-033 A-034
A-035
cambios de uso Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edicio en razn de los requisitos de temperatura de stas Adecue las caractersticas de compacidad de los edicios al uso y a las condiciones climticas del lugar Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes de construccin Incorpore sistemas de muro trombe para la obtencin de ganancias de calor en aquellas supercies que requieran cubrir la demanda de calefaccin Incorpore al diseo del edicio espacios soleados, miradores, atrios y galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor y de amortiguacin del ruido exterior
A-036 Utilice sistemas de fachada ventilada A-037 trmicas
Incorpore al diseo del edicio soluciones para minimizar las prdidas Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del Asegure un aislamiento de los marcos de las carpinteras que evite los Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las inltraciones no
A-038 edicio y evitar aportaciones indeseadas A-039 puentes trmicos A-040 deseadas
A-041 Instale cubiertas ajardinadas o inundadas A-042 Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales A-043 refrigeracin y ACS A-044 y trmica
Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/ Instale sistemas de cogeneracin para las necesidades de energa elctrica Instale sistemas de control y gestin automtica que optimicen la eleccin Disee el edicio de modo que permita la incorporacin de nuevas
A-045 de la fuente de mayor rendimiento en cada momento A-046 instalaciones en el futuro
A-047 Proporcione un acceso fcil a las instalaciones A-048 cruzada
Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural
A-049 Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes A-050 ventilacin
Incremente los niveles de recuperacin de calor de los sistemas de
A-051 Disee espacios cuya altura permita su fcil climatizacin A-052 Incorpore sistemas de suelo radiante y/o techo fro A-053 centralizada y zonicada con control individual A-054 Instale calderas de alto rendimiento A-055 instalaciones de calderas estancas para la produccin de ACS
Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin
Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las
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Planicacin y Diseo
Uso y Mantenimiento
Construccin
Constructor
Pavimentos
Fin de Vida
Carpintera
Materiales
Cubiertas
Diseo
Anexos ANEXO II: tablas relativas a las chas
Construccin
AGENTE IMPLICADO
Construccin
ETAPA
Construccin
CAPTULO
Equipo Facultativo
Planif. Urbanstica
MEDIDAS
A-056 Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2 A-057 Instale sistemas de refrigeracin pasivos A-058 Evite la creacin de canales o pasillos de viento A-059 Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento A-060 Incorpore instalaciones de fro solar A-061 de velocidad variable
En refrigeracin, emplee sistemas de distribucin de uidos con motores Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, Al instalar sistemas de aire acondicionado tipo todo aire, disponga Aproveche el calor del condensador de los equipos frigorcos de las Incorpore en el plan de mantenimiento las revisiones de las torres de Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz
A-062 refrigeracin y climatizacin
A-063 enfriamiento gratuito por aire exterior (free-cooling) A-064 instalaciones de climatizacin A-065 refrigeracin
A-066 dentro del edicio
A-067 Realice un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas A-068 sol que entra en las distintas zonas del edicio/ocina
Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del
A-069 Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin articial interior A-070 En interiores, emplee lmparas de alta eciencia A-071 Coloque lmparas con una adecuada temperatura de color A-072 Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin articial A-073 que evite la contaminacin lumnica
En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y
A-074 Disee una instalacin de ascensores eciente A-075 Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente A-076 Regule la presin en los sistemas de suministro de agua A-077 rpidamente las fugas y detectar los picos de consumo A-078 ahorro de agua durante el uso del edicio
Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el
A-079 En lavabos de aseos, emplee nicamente agua fra A-080 en todas las actividades de construccin y demolicin A-081 embalaje no desechable
Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de Disponga de un local o zona especca para el almacenamiento de los Estudie las diferentes estrategias para gestionar los residuos orgnicos Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de
A-082 residuos reciclables y cuya recogida no sea normativamente exigible A-083 relacionados con la jardinera y similares mediante compostaje A-084 pequea escala para el tratamiento de aguas grises y/o fecales A-085 Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edicio
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Planicacin y Diseo
Uso y Mantenimiento
Construccin
Constructor
Pavimentos
Fin de Vida
Carpintera
Materiales
Cubiertas
Diseo
Construccin
AGENTE IMPLICADO
Construccin
ETAPA
Construccin
CAPTULO
Equipo Facultativo
Planif. Urbanstica
MEDIDAS
A-086 Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edicio A-087 durante la construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin A-088 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin A-089 las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica A-090 consumo de agua
Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior
Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de
A-091 Instale un sistema de Automatizacin y Control integrado y/o on-line A-092 de auditorias para el usuario
Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco con las Especique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y
A-093 medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto A-094 los sistemas de instalaciones
A-095 mantenimiento de las instalaciones trmicas
A-096 Instale unidades de control y monitorizacin de humedad A-097 CO 2
Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de Evite la entrada de contaminantes exteriores al edicio e instale Disee un recinto especial para los equipos de ocina de mayor nivel Realice un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los del edicio administrativo o de ocinas
A-098 dispositivos de control
A-099 sonoro, que puedan causar molestias a los trabajadores
A-100 futuros usuarios y tngalo en cuenta a la hora de escoger el emplazamiento A-101 Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas A-102 ms sostenibles
Proporcione aparcamiento preferente a aquellos modelos de transporte Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a
A-103 tener lugar durante la construccin a n de minimizar los procesos de
transporte Disminuya el consumo de energa convencional utilizando otras formas A-104 singulares de obtencin o aprovechamiento de energa
_490
Planicacin y Diseo
Uso y Mantenimiento
Construccin
Constructor
Pavimentos
Fin de Vida
Carpintera
Materiales
Cubiertas
Diseo
Anexo II.II: Categoras

Medidas organizadas de mayor a menor incidencia en cada categora.
NOTA: En aquellos casos en los que exista distinta puntuacin en las casos de obra nueva y rehabilitacin para alguna de las categoras, aparecer indicado en la parte superior la puntuacin mxima para obra nueva y en la parte inferior la puntuacin mxima para rehabilitacin. En los casos especcos en que gure un 0, indicar que para ese tipo de obra (obra nueva o rehabilitacin) la medida no tendr inuencia sobre dicho rea de actuacin.
Materiales
Construccin
REAS/CATEGORAS MOVILIDAD Y TRANSPORTE

2 4 0 2 1 3 3 1 1 1 2 2 3 2 1 3 3 3 1 2
USO DEL SUELO
AGUA POTABLE
MEDIDAS
MATERIALES ENERGA
CALIDAD INTERIOR
AGUAS GRISES
A-014 componentes que van a congurar el mismo
3 5 5 5 5 4 3 3 3 3 3 3 3 2 2 2 2 1 1 2 1 2 2 2 0 2
3 5 5 4 4 2 3 2 3 4 1 3 5 2 2 3
A-015 Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edicio A-016 Utilice materiales reciclados
Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo A-030 que puedan modicarse los espacios y realizarse cambios de uso
A-018 Utilice materiales rpidamente renovables A-005 Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento A-011 Adapte el diseo del edicio a la demanda de los usuarios A-013 Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos A-017 Utilice materiales reciclables a su n de vida A-020 Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible A-046 futuro
Disee el edicio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el
Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las A-080 actividades de construccin y demolicin
A-019 Utilice materiales autctonos A-028 sostenibilidad (ICES)
En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la
Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no A-081 desechable Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas A-089 relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica
Estudie las diferentes estrategias para gestionar los residuos orgnicos relacionados con A-083 la jardinera y similares mediante compostaje
491 _
ECOSISTEMAS
ATMSFERA
RESIDUOS
Energa
Construccin
USO DEL SUELO
AGUA POTABLE
MEDIDAS
MATERIALES ENERGA
CALIDAD INTERIOR
AGUAS GRISES
A-043 ACS
Instale sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y
10 8 10 5 5 5 5 5 2 4 4 4 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 5 4 3 4 2 3 5 3 2 4
Disminuya el consumo de energa convencional utilizando otras formas singulares de A-104 obtencin o aprovechamiento de energa Analice la eleccin de una inercia trmica adecuada en los materiales y componentes A-033 de construccin
A-037 Incorpore al diseo del edicio soluciones para minimizar las prdidas trmicas A-042 Utilice energas renovables como sustitutas de las energas convencionales A-066 edicio
Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del Asegure que el edicio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que
A-006 pueda dar lugar a un microclima A-031 A-032 A-034 A-035
Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edicio en razn de los requisitos de temperatura de stas Adecue las caractersticas de compacidad de los edicios al uso y a las condiciones climticas del lugar Incorpore sistemas de muro trombe para la obtencin de ganancias de calor en aquellas supercies que requieran cubrir la demanda de calefaccin Incorpore al diseo del edicio espacios soleados, miradores, atrios y galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor y de amortiguacin del ruido exterior
Elija un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edicio y A-038 evitar aportaciones indeseadas Asegure un aislamiento de los marcos de las carpinteras que evite los puentes A-039 trmicos
A-040 Minimice las oscilaciones trmicas causadas por las inltraciones no deseadas A-045 de mayor rendimiento en cada momento
Instale sistemas de control y gestin automtica que optimicen la eleccin de la fuente
A-048 Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada A-053 zonicada con control individual
Disee una instalacin de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin centralizada y
A-054 Instale calderas de alto rendimiento A-057 Instale sistemas de refrigeracin pasivos A-059 Instale sistemas de refrigeracin de alto rendimiento A-062 y climatizacin
Utilice termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin
Al instalar sistemas de aire acondicionado tipo todo aire, disponga enfriamiento A-063 gratuito por aire exterior (free-cooling) Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra A-068 en las distintas zonas del edicio/ocina
A-069 Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin articial interior A-070 En interiores, emplee lmparas de alta eciencia
_492
ECOSISTEMAS
ATMSFERA
RESIDUOS
Construccin

0 2 3 1
USO DEL SUELO
AGUA POTABLE
MEDIDAS
MATERIALES ENERGA
CALIDAD INTERIOR
AGUAS GRISES
A-094 de instalaciones
Especique las condiciones ptimas de funcionamiento y el rendimiento de los sistemas
4 3 3 3 3 3 3 3 2 3 3 3 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 2 1 1 1 1 1 1 3 1 1 4 3 1 2 1 2 3 2 2 2 3 2 2 2 1 2 2 1 1 2 3 2 3 3 0 2 2 3 3 3 1 3 4 2 4
A-050 Incremente los niveles de recuperacin de calor de los sistemas de ventilacin A-051 Disee espacios cuya altura permita su fcil climatizacin A-052 Incorpore sistemas de suelo radiante y/o techo fro A-060 Incorpore instalaciones de fro solar A-061 variable
En refrigeracin, emplee sistemas de distribucin de uidos con motores de velocidad
A-072 Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin articial A-073 contaminacin lumnica
En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de
A-089 relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica A-090 agua
A-091 Instale un sistema de Automatizacin y Control integrado y/o on-line A-005 Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento A-008 orientacin
Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edicio en funcin de su
A-041 Instale cubiertas ajardinadas o inundadas A-049 Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes
Aproveche el calor del condensador de los equipos frigorcos de las instalaciones de A-064 climatizacin
A-067 Realice un plan de mantenimiento y limpieza de las zonas acristaladas A-074 Disee una instalacin de ascensores eciente A-075 Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente
Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de A-092 auditorias para el usuario Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco con las medidas de A-093 sostenibilidad aplicadas en el proyecto Incremente las prescripciones y recomendaciones en el manual de uso y mantenimiento A-095 de las instalaciones trmicas
A-013 Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos A-028 sostenibilidad (ICES)
En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la Utilice chimeneas concntricas de recuperacin energtica en las instalaciones de
A-055 calderas estancas para la produccin de ACS
A-079 En lavabos de aseos, emplee nicamente agua fra A-088 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin
493 _
ECOSISTEMAS
ATMSFERA
RESIDUOS
Agua potable
Construccin

1
USO DEL SUELO
AGUA POTABLE
MEDIDAS
MATERIALES ENERGA
CALIDAD INTERIOR
AGUAS GRISES
A-078 agua durante el uso del edicio
Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de
5 5 4 4 4 4 3 2 1 3 3 2 3 2 2 2 1 1 3 3 3 3 2 2 2 1 1
4 5 3 3
A-086 Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edicio A-009 Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego A-076 Regule la presin en los sistemas de suministro de agua
Sectorice la instalacin de agua e incorpore dispositivos para detectar rpidamente las A-077 fugas y detectar los picos de consumo
A-085 Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edicio A-065 Incorpore en el plan de mantenimiento las revisiones de las torres de refrigeracin A-075 Utilice aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente A-088 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin
Instale equipos de control y monitorizacin de consumo energtico y de consumo de A-090 agua

A-091 Instale un sistema de Automatizacin y Control integrado y/o on-line A-089 A-092 A-093 A-028
Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica Lleve a cabo la primera auditoria energtica y de agua y proponga un guin de auditorias para el usuario Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la sostenibilidad (ICES)
1 1
2 2
_494
ECOSISTEMAS
3 1 2
ATMSFERA
RESIDUOS
Aguas grises
Construccin

3
USO DEL SUELO
AGUA POTABLE
MEDIDAS
MATERIALES ENERGA
CALIDAD INTERIOR
AGUAS GRISES
A-086 Instale un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edicio A-078 agua durante el uso del edicio
5 5 4
5 4 4 3 3
Instale equipamientos, dispositivos y sistemas que permitan e impulsen el ahorro de
A-085 Instale un sistema para utilizar las aguas grises del edicio A-007 pluviales
Asegure que el entorno del edicio presenta una adecuada inltracin de las aguas
4 3
3 2 2 5 2 4 1 2 2 1
Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las A-080 actividades de construccin y demolicin Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala A-084 para el tratamiento de aguas grises y/o fecales Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco con las medidas de A-093 sostenibilidad aplicadas en el proyecto
2 1
2 1
2 1
495 _
ECOSISTEMAS
ATMSFERA
RESIDUOS
Atmsfera
Construccin
REAS/CATEGORAS MOVILIDAD Y TRANSPORTE MOVILIDAD Y TRANSPORTE
USO DEL SUELO
AGUA POTABLE
MEDIDAS
MATERIALES ENERGA
CALIDAD INTERIOR
AGUAS GRISES
A-006 pueda dar lugar a un microclima
Asegure que el edicio y su entorno no generan un gradiente de temperatura que
2 4
3 5 5 4 3 4 2 2 2 3 1 2 3
A-056 Utilice un sistema de calefaccin que genere bajas emisiones de NOx y CO2 A-026 inferior a 5
Emplee refrigerantes en cuya composicin se han empleado sustancias con GWP
A-021 Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo A-073 contaminacin lumnica
En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la

3
3 1
3 2 2
A-013 Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos A-022 Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental A-041 Instale cubiertas ajardinadas o inundadas A-028 sostenibilidad (ICES)
2 2 1 4 2 2 2 1
2 1 5 1 1 2 2 1 2 2
Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra A-068 en las distintas zonas del edicio/ocina Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco con las medidas de A-093 sostenibilidad aplicadas en el proyecto Proporcione aparcamiento preferente a aquellos modelos de transporte ms A-102 sostenibles
Calidad Interior: Calidad del aire, confort y salud

Construccin
REAS/CATEGORAS
USO DEL SUELO
AGUA POTABLE
MEDIDAS
MATERIALES ENERGA
CALIDAD INTERIOR
AGUAS GRISES
A-021 Utilice tableros de aglomerado con bajas emisiones de formaldehdo A-027 Utilice productos sin disolventes orgnicos A-048 Garantice una ventilacin adecuada y favorezca la ventilacin natural cruzada A-052 Incorpore sistemas de suelo radiante y/o techo fro A-066 edicio
4 3 5 4
4 4 4 4 4 5
Optimice el uso de luz natural mediante una adecuada distribucin de la luz dentro del Incorpore sistemas de sombreado que permitan regular la intensidad del sol que entra
A-068 en las distintas zonas del edicio/ocina
_496
ECOSISTEMAS
ATMSFERA
RESIDUOS
ECOSISTEMAS
ATMSFERA
RESIDUOS
Construccin

0 2 3 3 1 2 2
USO DEL SUELO
AGUA POTABLE
MEDIDAS
MATERIALES ENERGA
CALIDAD INTERIOR
AGUAS GRISES
A-069 Realice un estudio de la distribucin de la iluminacin articial interior A-071 Coloque lmparas con una adecuada temperatura de color A-072 Establezca un sistema de control y gestin de la iluminacin articial A-097 Instale unidades de control y monitorizacin de las concentraciones de CO2 A-010 Establezca una barrera acstica entre las zonas de trco rodado y el edicio A-012 Realice un diseo que permita una buena higiene y una fcil limpieza A-031 de temperatura de stas
4 4
4 4 3 3
Optimice la orientacin de las diferentes zonas del edicio en razn de los requisitos
4 2 4
3 3 3 3 3 3 3
A-049 Optimice el diseo y el uso del sistema de ventilacin de los garajes A-057 Instale sistemas de refrigeracin pasivos A-058 Evite la creacin de canales o pasillos de viento
Realice un plan para evitar problemas relativos a la calidad del aire interior durante la A-087 construccin que puedan manifestarse durante la ocupacin
A-096 Instale unidades de control y monitorizacin de humedad A-099 puedan causar molestias a los trabajadores
Disee un recinto especial para los equipos de ocina de mayor nivel sonoro, que
3 2 2 3 1 2 2 4 2 4 2 2 2 1
A-005 Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento A-008 orientacin
0 2 2 2 2 2 2 2 2
Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edicio en funcin de su
A-013 Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos A-022 Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental A-032 climticas del lugar
Adecue las caractersticas de compacidad de los edicios al uso y a las condiciones Incorpore al diseo del edicio espacios soleados, miradores, atrios y galeras
A-035 acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor y de
amortiguacin del ruido exterior Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco con las medidas de A-093 sostenibilidad aplicadas en el proyecto
A-098 Evite la entrada de contaminantes exteriores al edicio e instale dispositivos de control A-089 relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica
Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas
497 _
ECOSISTEMAS
1
ATMSFERA
RESIDUOS
Residuos
Construccin

2 4 3 1 3 0 2 2 1 1 1 3
USO DEL SUELO
AGUA POTABLE
MEDIDAS
MATERIALES ENERGA
CALIDAD INTERIOR
AGUAS GRISES
A-014 componentes que van a congurar el mismo
3 5 5
3 5 5 5
A-015 Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edicio A-029 (prefabricados y/o industrializados)
Utilice lo mximo posible productos y elementos de construccin estandarizados Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las
3 5 3 5 2
A-080 actividades de construccin y demolicin A-016 Utilice materiales reciclados
5 4 4 4 4
Disee y realice las divisiones interiores con uniones rpidas y desmontables, de modo A-030 que puedan modicarse los espacios y realizarse cambios de uso Disponga de un local o zona especca para el almacenamiento de los residuos A-082 reciclables y cuya recogida no sea normativamente exigible
A-088 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin A-005 Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento A-013 Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos A-046 futuro
1 3 3 3 1 1 2 3 2 2 2 3 1 3 2 1
1 0 2 2 2
4 3 3 3 3 3
Disee el edicio de modo que permita la incorporacin de nuevas instalaciones en el
A-047 Proporcione un acceso fcil a las instalaciones A-083 la jardinera y similares mediante compostaje
Estudie las diferentes estrategias para gestionar los residuos orgnicos relacionados con Realice un seguimiento del proyecto que asegure la correcta ejecucin de las medidas
A-089 relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica
3 2
A-011 Adapte el diseo del edicio a la demanda de los usuarios A-028 sostenibilidad (ICES) A-081 desechable
En estructuras de hormign, calcule el ndice de contribucin de la estructura a la Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no
2 2
Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco con las medidas de A-093 sostenibilidad aplicadas en el proyecto
A-020 Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible A-022 Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental A-074 Disee una instalacin de ascensores eciente
2 1
2 2
1 1
_498
ECOSISTEMAS
2 3 2
ATMSFERA
RESIDUOS
Uso del suelo

Construccin

5 5 0 2
USO DEL SUELO
AGUA POTABLE
MEDIDAS
MATERIALES ENERGA
CALIDAD INTERIOR
AGUAS GRISES
A-001 no desarrolladas anteriormente
Elija como emplazamiento de su edicio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas
5 5 3 2 0 2 3 3
A-002 Priorice la ubicacin en zonas degradadas (brownelds) frente a los suelos verdes A-005 Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento
Movilidad y transporte
Construccin

5 5 0 5 5 2 4 4 4 2 3 3 3 2 1 3 1 2 2 0 2 5 3 1 2 4 3 3 3 0 2 1 1 1 3 2
USO DEL SUELO
AGUA POTABLE
MEDIDAS
MATERIALES ENERGA
CALIDAD INTERIOR
AGUAS GRISES
A-001 no desarrolladas anteriormente
Elija como emplazamiento de su edicio un rea urbana y evite la ubicacin en parcelas
Realice un estudio sobre los medios de transporte utilizados por los futuros usuarios A-100 y tngalo en cuenta a la hora de escoger el emplazamiento del edicio administrativo o de ocinas
A-015 Reutilice productos en la construccin y equipamiento del edicio A-101 Asegure la existencia de infraestructuras para peatones y ciclistas A-103 durante la construccin a n de minimizar los procesos de transporte A-019 Utilice materiales autctonos A-080 actividades de construccin y demolicin
Estudie los movimientos de personal, vehculos y mercancas que van a tener lugar
Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las
A-005 Estudie la situacin ms adecuada para el garaje o aparcamiento A-020 Utilice madera adecuada a cada uso y producida de manera sostenible A-081 desechable
Reduzca el uso de embalaje durante la construccin y fomente el uso de embalaje no
499 _
ECOSISTEMAS
ATMSFERA
RESIDUOS
ECOSISTEMAS
ATMSFERA
RESIDUOS
Ecosistemas
Construccin

1 3
USO DEL SUELO
AGUA POTABLE
MEDIDAS
MATERIALES ENERGA
CALIDAD INTERIOR
AGUAS GRISES
A-002 Priorice la ubicacin en zonas degradadas (brownelds) frente a los suelos verdes A-003 Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin A-004 Reduzca el rea construida y/o urbanizada, a n de aumentar la zona verde A-023 a la intemperie
Evite el uso de metales pesados en materiales, cerramientos e instalaciones expuestos Si no existe un adecuado sistema de alcantarillado, instale sistemas de pequea escala
2 3 2 4 2 2 1 2
A-084 para el tratamiento de aguas grises y/o fecales
Asegure que el entorno del edicio presenta una adecuada inltracin de las aguas A-007 pluviales Analice el tipo de vegetacin necesaria para la proteccin del edicio en funcin de su A-008 orientacin
A-009 Emplee criterios de xerojardinera y realice un plan de riego A-022 Aplique tratamientos de madera que tengan un bajo impacto ambiental A-024 Utilice productos cermicos con esmaltes libres de metales pesados A-025 Evite el uso de pinturas que contengan minio o sustancias crmicas A-088 Aplique una poltica formal de gestin ambiental en la construccin A-013 Incorpore al edicio productos y componentes ambientalmente correctos A-018 Utilice materiales rpidamente renovables A-028 sostenibilidad (ICES)
3 4 2
1 1
1 2 2
4 3
1 3
1 3 2
En exteriores, emplee un alumbrado que reduzca el consumo energtico y que evite la A-073 contaminacin lumnica Evite en lo posible los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las A-080 actividades de construccin y demolicin Incorpore a los documentos del proyecto un plan especco con las medidas de A-093 sostenibilidad aplicadas en el proyecto
3 2 2
5 1 2 2
_500
ECOSISTEMAS
5 4 4 0 4 4 3 3 3 3 3 3 3 2 2 2 2 2 1
ATMSFERA
RESIDUOS
Casos Prcticos
1. Etiqueta de calicacin
1. Etiqueta de calicacin
1.1. Introduccin
El cdigo de valoracin de la Gua de Edicacin y Rehabilitacin Ambientalmente Sostenible en Edicios Administrativos o de Ocinas (desarrollado en el apartado de introduccin en el punto 3) permite evaluar las diferentes alternativas constructivas analizando las reas de actuacin en las que se va a tener mayor o menor incidencia. Este cdigo de valoracin se encuentra soportado por una herramienta informtica que facilita y automatiza el proceso de valoracin de cada una de las chas contempladas en la gua. Adems, esta herramienta permite obtener una etiqueta, que muestra los resultados obtenidos en diferentes grcos, facilitando la interpretacin de dichos resultados. Para facilitar la comprensin del sistema, se ha elaborado una serie de chas resumen con el anlisis de algunos proyectos de edicios administrativos (casos prcticos), donde adems de la etiqueta, se recogen las principales caractersticas del proyecto.
1.2. Estructura de la Etiqueta de Calicacin de la sostenibilidad ambiental

Mediante la herramienta informtica asociada a la Gua de Edicacin y Rehabilitacin Ambientalmente Sostenible en Edicios Administrativos o de Ocinas se obtiene la Etiqueta de Calicacin con los resultados del proyecto aplicado. La gura 03 presenta el formato de la etiqueta:
Figura 03: formato etiqueta de calicacin de la sostenibilidad ambiental.
Esta etiqueta puede ser dividida en los siguientes apartados: Encabezado. Tipologa y Versin. Datos bsicos. Resultados: - Tabla con puntuacin total. - Tabla con puntuacin por categoras o reas. - Grco en tela de araa por categoras. - Tabla con calicacin por etapas y captulos.
505 _
A continuacin se detalla la informacin contenida en cada uno de estos campos:
Encabezado
En el encabezado de la cha aparecer el nombre del proyecto y su ubicacin, tal como se indica en la gura 04:
Figura 04: Nombre y ubicacin del proyecto.
Tipologa y Versin
En la parte superior izquierda de la etiqueta se indica la tipologa de edicacin a la que pertenece el proyecto u obra, a efectos de conocer la herramienta de calicacin de la sostenibilidad ambiental que ha sido empleada. Asimismo, se indica la versin de la Gua que ha sido empleada para la baremacin, la fecha en que se ha realizado la etiqueta y el momento (alcance) en el que se ha realizado la calicacin, que slo podr ser Proyecto de Obra u Obra Terminada.
Figura 05: Tipologa y versin.
_506
Etiqueta de calicacin
Datos bsicos
En este apartado se indicarn los siguientes datos bsicos del proyecto: Empresa: Nombre de la empresa promotora. Consultor: Nombre de la consultora o empresa encargada del anlisis medioambiental. Proyectista: Nombre del proyectista de la obra. Actividad: Actividad a la que se dedicar la supercie. Situacin: Ubicacin de la supercie. Supercie construida: Supercie construida en m2. CTE: Se indicar si el proyecto de la edicacin es anterior a la entrada en vigor del cdigo tcnico, en cuyo caso se indicar No Aplica CTE. En caso de ser posterior, se indica Aplica CTE. Adems, se aportar documentacin graca (plano, fotografa, infografa, etc.).
Figura 06: Datos bsicos del proyecto.
Resultados
En este apartado, mediante 4 grcos diferentes interrelacionados entre s, se muestra un resumen de los resultados parciales obtenidos, as como la calicacin general del proyecto:
Figura 07: Resultados del proyecto.
Los cuatro grcos son los siguientes: Tabla con puntuacin total (1). Tabla con puntuacin por categoras (2). Grco en tela de araa por categoras (3). Tabla con calicacin por etapas y captulos (4).
507 _
1. Tabla con puntuacin total Esta tabla, situado en la parte superior izquierda de la zona de grcos muestra la calicacin general obtenida por el proyecto mediante un nmero, del 0 al 100. A su vez, se ha realizado una gradacin de la puntuacin obtenida en 7 niveles, expresados en nmeros romanos: I. de 100 a 85 puntos. II. de 84,99 a 71 puntos. III. de 70,99 a 57 puntos. IV. de 56,99 a 43 puntos. V. de 42,99 a 29 puntos. VI. de 28,99 a 15 puntos. VII. de 14,99 a 0 puntos. A cada uno de estos niveles les es asociado un diferente color. Esta gradacin permite distinguir para un usuario no profesional si se encuentra ante un proyecto que ha incorporado un gran nmero de medidas medioambientalmente sostenibles (nivel I.) o si el proyecto es poco sostenible en su aspecto medioambiental (nivel VII).
Figura 08: Tabla con puntuacin total.
2. Tabla con puntuacin por categoras Esta tabla, situada a la derecha de la anterior, permite identicar, siguiendo la escala anterior, las distintas categoras ambientales, y su nivel en cuanto a puntuacin obtenida en cada una de ellas (echa con puntuacin total). La suma de todas las puntuaciones parciales obtenidas por categoras permitir obtener la puntuacin total del proyecto u obra terminada. En la parte inferior de la tabla se indican los valores numricos que permiten obtener dicha puntuacin, presentados (por cada categora) en las siguientes tabulaciones horizontales: Puntuacin obtenida por categora. Puntuacin mxima posible por categora (en funcin de las medidas y submedidas aplicables). Porcentaje obtenido por categora (puntuacin obtenida entre puntuacin mxima aplicable). Ponderacin (en funcin de los factores de ponderacin de cada categora, y siempre sobre 100). Resultado obtenido (puntuacin obtenida por cada una de las categoras, y que es representada por la echa negra en la parte superior de esta tabla).
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Etiqueta de calicacin
En aquellas categoras donde no se disponga de capacidad de actuacin, es decir, no existan medidas aplicables, aparecern las siglas N.A. (No Aplica).
Figura 09: Tabla con puntuacin por categoras.
3. Grco en tela de araa por categoras El grado de porcentaje de puntuacin obtenida por cada categora sobre el mximo total que sera aplicable es representado mediante un diagrama en tela de araa en la parte inferior derecha que permite identicar rpidamente las reas de mejora.
Figura 10: Grco en tela de araa por categoras.
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4. Tabla de calicacin por etapas y captulos Por ltimo, la ltima de las tablas ofrece al proyectista una identicacin entre los las etapas y captulos del proyecto y la calicacin obtenida por cada uno de ellos, representada segn la escala niveles (del I. al VII.) explicada para las tablas a y b. En aquellos captulos donde no se disponga de capacidad de actuacin, es decir, no existan medidas aplicables, aparecer No Aplica.
Figura 11: Tabla de calicacin por captulos.
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2. Casos prcticos analizados
Se ha procedido al anlisis de los siguientes casos prcticos, que son presentados mediante la cha resumen descrita en el apartado anterior: Torre Iberdrola Edicio de Harino Panadera Ayuntamiento Amorebieta-Etxano Ocina tcnica del Ayuntamiento Amorebieta-Etxano Mediateca en el palacio Galndez de Abadio (REHABILITACIN)
Torre Iberdrola (Bilbao)
Descripcin del proyecto

La Torre Iberdrola ser el componente singular de la revitalizacin de la zona de Abandoibarra, en la ciudad de Bilbao. La Torre proporcionar un trmino simblico al eje urbano de la diagonal Elcano y, con sus 165 m de altura, crear un nuevo hito en el cielo bilbano.
Solucin tcnica
Trabajos previos
Se han tomado muestras in situ, se han realizado ensayos de laboratorio para identicacin y clasicacin, ensayos de estado y mecnicos (rotura y deformabilidad), as como ensayos qumicos. Se ha controlado peridicamente la evolucin del nivel piezomtrico general en los sondeos, tomando muestras de agua y analizando su posible potencial agresivo sobre las estructuras de hormign.
Cimentacion y estructura
Se realiza de forma directa en roca, mediante losa de cimentacin de canto variable entre 2,00 y 4,00 m segn las zonas. El resto de las cimentaciones se realizan mediante una losa pilotada de espesor variable, entre 0,70 y 0,90 m, segn las zonas, el pilotaje se efecta segn las alineaciones de pilares, mediante pilotes de 1,35 m de dimetro.
Cubierta
Cubierta invertida con pavimento prefabricado antideslizante. Es una cubierta compleja debido a sus diferentes niveles y a las estructuras necesarias, no solamente para soportar los equipos de las instalaciones sino tambin, para soportar las gndolas y el futuro helipuerto previsto en el edicio.
Fachadas
La fachada es de doble piel de vidrio. Entre las dos hojas de la fachada se fuerza la circulacin del aire tratado de las ocinas.
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Casos prcticos analizados Torre Iberdrola (Bilbao)
La fachada es de tipo modular prefabricada con perlera de aluminio, vidrio tipo climalit exterior y vidrios simples sobre perlera practicable, en la hoja interior. Para proteccin solar directa, en la cmara, va integrada una persiana motorizada, que incluso bajada permite la visin desde el interior hacia el exterior, consiguiendo un factor solar muy bajo.
Divisiones interiores
Se combinan sistemas de yeso laminado con soluciones de ladrillo con revestimientos de enfoscados y yesos.
Carpinterias
Carpintera interior de madera y acero inoxidable. La carpintera exterior es de aluminio con rotura de puente trmico.
Instalaciones
Instalacin de climatizacin basada en un anillo de agua atemperada. A este anillo se conectan instalaciones privativas con control individualizado basadas en bombas de calor agua-aire tipo multisplit con recuperacin de calor. El anillo permite asimismo una recuperacin de energa entre las diferentes reas del edicio, as como una compensacin entre los diferentes gradientes trmicos de la torre en funcin de su orientacin. Las condiciones trmicas del anillo sern mantenidas mediante aerorrefrigeradores y enfriadoras cuando predomine la demanda de refrigeracin, y por calderas de gas en caso contrario. Los vestbulos de acceso al edicio se climatizarn mediante unidades de tratamiento de aire y bombas de calor agua-agua. La ventilacin se garantizar mediante Unidades de Tratamiento de Aire que equipan sistemas de recuperacin de calor. Se resaltan los siguientes aspectos: Rendimientos elevados de generacin. Utilizacin de sistemas de recuperacin de energa. Sistema exible para adaptarse a las caractersticas del edicio. Sistema de supervisin y control de la instalacin.
Algunas de las medidas adoptadas

Eleccin como emplazamiento del edicio un rea urbana, evitando la ubicacin en parcelas no desarrolladas. Estudio sobre los medios de transporte utilizados por los futuros usuarios a tener en cuenta a la hora de escoger el emplazamiento del edicio. Infraestructuras para peatones y ciclistas. Empleo de materiales reciclados. Empleo de materiales autctonos. Reserva de un local o zona especco para el almacenamiento de los residuos reciclables y cuya recogida no sea normativamente exigible. Instalacin de un sistema para utilizar las aguas grises del edicio. Instalacin de un sistema para utilizar las aguas de lluvia del edicio. Eleccin de un acristalamiento apropiado para minimizar las prdidas trmicas del edicio. Aislamiento de los marcos de las carpinteras que evita los puentes trmicos. Instalacin de sistemas de control y gestin automtica que optimizan la eleccin de la fuente de mayor rendimiento en cada momento. Instalacin de un sistema de Automatizacin y Control integrado y/o online. Empleo de aparatos elctrico-electrnicos respetuosos con el medio ambiente. Diseo de una instalacin de ascensores eciente. En refrigeracin, empleo de sistemas de distribucin de uidos con motores de velocidad variable.
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Harino Panadera (Bilbao)

El proyecto consiste en la rehabilitacin de la antigua fbrica Harino Panadera, situada en el barrio de Irala en Bilbao, y la ampliacin de la misma con un edicio anexo, un segundo volumen de menor altura que se ubica junto a los lados este y sur del primero.
Solucin tcnica
Cimentacin
Edicio Nuevo: La cimentacin del edicio se resuelve mediante una losa de cimentacin de 70 cm de canto en toda su supercie. La contencin se realiza mediante muros de hormign armado. Edicio Antiguo: Cimentacin mediante zapatas aisladas o corridas.
Estructura
Edicio Nuevo: Forjado unidireccional constituido por vigas planas de hormign, viguetas in situ y bovedillas de hormign. Edicio Antiguo: Reparacin de la antigua estructura de hormign armado y refuerzo de la misma en el nuevo hueco de escalera.
Fachadas
Edicio Nuevo: Cerramiento de fachada de ladrillo cara vista compuesto por 1/2 pie de ladrillo perforado de hormign blanco vitricado recibido con mortero hidrfugo de color blanco y jado a los frentes de forjado mediante armaduras de tendel y anclajes, cmara de aire de 4 cm, aislamiento de aglomerado de corcho negro 4 cm, enfoscado de mortero hidrfugo 1,5 cm y 1/2 pie de fabrica de ladrillo perforado trasdosado con placas de cartn-yeso y cerramiento de fachada de muro cortina: compuesto un cerramiento de vidrio y panel sndwich. Edicio Antiguo: El cerramiento actual est constituido por un enfoscado de cemento fratasado en frente de vigas y pilares y los entrepaos acabados en tirolesa.
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Casos prcticos analizados Harino Panadera (Bilbao)
Cubierta
Edicio Nuevo: Cubierta plana transitable invertida compuesta por grava de canto rodado blanco, aislamiento de aglomerado de corcho negro de espesor 4 cm.Y lmina impermeabilizante de EPDM. Edicio Antiguo: Cubierta no transitable de hormign aislante de arcilla expandida, tendido de mortero de cemento y arena de ro y lmina asfltica reforzada con betn elastmero. Se recupera la cubierta de agua en el volumen inferior.
Edicio Nuevo: Tabiques de placa de cartn-yeso con aislamiento trmico-acstico de panel de lana de roca. Edicio Antiguo: Tabiques de placa de cartn-yeso con aislamiento trmico-acstico de panel semirgido de lana de roca y mamparas de vidrio.
Pavimento
Edicio Nuevo: Pavimento de gres y linleo. Edicio Antiguo: Terrazo micrograno en escalera y reparacin del suelo de baldosa hidrulica existente.
Carpinteria
Carpintera exterior de aluminio con rotura de puente trmico y muro cortina compuesto por montantes de aluminio, formada por partes acristaladas y partes de panel sndwich con perlera con rotura de puente trmico. Vidrios bajo emisivos 3+3/12/4 con cmara de aire deshidratada. La carpintera interior esta compuesta por puertas de madera, metlicas y puertas acristaladas correderas.
Instalaciones
Instalacin de climatizacin a 4 tubos para la zona de ocinas y a 2 tubos en la zona musestica. La produccin de calor se realizar mediante caldera de condensacin alimentada por Gas Natural. Se dispuso del mximo posible de materiales estandarizados puesto que no generan tantos residuos en su colocacin ni en su retirada como pueden ser las particiones interiores, carpinteras y fachadas.

Eleccin como emplazamiento del edicio un rea urbana evitando la ubicacin en parcelas no desarrolladas. Optimizacin de la orientacin de las diferentes zonas del edicio en razn de los perles de temperatura de stas. Empleo de materiales reciclables a su n de vida. Empleo de pinturas que no contienen minio o sustancias crmicas. Empleo de productos sin disolventes orgnicos. Seguimiento del proyecto que asegura la correcta ejecucin de las medidas relativas a la sostenibilidad y a la eciencia energtica. Aislamiento de los marcos de las carpinteras que evita los puentes trmicos. Empleo de termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y climatizacin. Instalacin de calderas de alto rendimiento. Empleo de un sistema de calefaccin que genera bajas emisiones de NOx y CO. Incremento de los niveles de recuperacin de calor de los sistemas de ventilacin. Empleo de sistemas de sombreado que permiten regular la intensidad del sol. Empleo de lmparas de alta eciencia. En los documentos del proyecto, incorporacin de un plan especco con las medidas de sostenibilidad aplicadas en el proyecto.
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Ayuntamiento Amorebieta-Etxano (Amorebieta)

Proyecto de reforma y ampliacin del edicio consistorial de Amorebieta-Etxano. La propuesta proyectada se basa fundamentalmente en dos objetivos conceptuales: dotar al edicio de una organizacin espacial funcional y ecaz con capacidad de asimilar los cambios que el tiempo depare, y a la vez, de una presencia urbana y esttica acorde con la representatividad de la funcin social y poltica que acoge.
Solucin tcnica
Trabajos previos
El proyecto pretende mantener ntegramente la arquera de planta baja, as como la fachada principal hasta la moldura sobre planta primera. Para mejorar la estabilidad se dejarn sendos machones laterales en las esquinas de esta fachada. En resto del edicio se derribar elemento a elemento. Los andamios necesarios para realizar estos trabajos tambin servirn para estabilizar la fachada una vez el resto haya sido demolido.
Cimentacin: Puesto que el nivel fretico puede superar la cota del stano se plantea una solera continua hormigonada conjuntamente con las zapatas perimetrales, consiguiendo as un vaso estanco. Estructura: Se plantea una estructura de soportes, vigas y viguetas metlicas, realizadas con acero s 275 JR. Sobre ellas se dispone un forjado de chapa colaborante, de acero galvanizado de 0,8mm de espesor.
Cubierta
La estructura principal, paralela a fachada y que cubre una luz de unos 12 m, es una cercha tipo pratt con la particularidad de que adopta una directriz curva. La segunda, perpendicular a la anterior y con forma de boomerang, tiene el mismo canto, de modo que compone una estructura espacial, con cantos y pesos reducidos en comparacin con su rigidez. Los cordones superior e inferior de las cerchas se realizarn con tubo rectangular de acero conformado; los montantes y diagonales con tubo cuadrado.
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Casos prcticos analizados Ayuntamiento Amorebieta-Etxano (Amorebieta)
Sobre sta estructura se tiende una primera familia de correas metlicas que permiten disponer un doble tablero de cubierta con aislamiento de lana de roca e impermeabilizacin sobre l. Se prev la instalacin de otro doble tablero de cubierta sobre el que se ejecutara el acabado nal.
Fachadas
A la hora de disear las fachadas laterales y la trasera se ha buscado la reutilizacin integracin de materiales y proporciones con la fachada que se mantiene. Para ello empleamos el mismo tipo de piedra arenisca para congurar una serie de huecos regulares cuya proporcin tiene que ver con los huecos de la fachada principal. Dentro de estos huecos aparecen unos elementos revestidos de madera que permiten personalizar el hueco para adaptarse a los diferentes locales interiores, pero sin perder el orden buscado.
Mampara modular acristalada y ciega, con estructura metlica con doble vidrio, y cortina interior en cierre de despachos y ocinas. En menor grado, soluciones de ladrillo cermico raseado con mortero de cemento y lucido con yeso en el resto de divisiones interiores.
Carpinterias
En las plantas altas, las carpinteras de todas las ventanas se resuelven con perles de madera de roble, tratadas en autoclave. En planta baja los huecos se cerrarn con carpinteras perles conformados de acero inoxidable cepillado. Los vidrios empleados son vidrios aislantes con cmara de aire de 16 mm, con control solar y bajo emisivos.
Instalaciones
Se ha optado por un sistema mixto, con dos bombas de calor; la primera de ellas, ubicada en el stano aprovecha la energa geotrmica del suelo, a partir de una serie de perforaciones verticales permiten tomar o ceder temperatura al terreno. La segunda situada en cubierta es una bomba de calor convencional aire-agua, que entrar en funcionamiento en los picos de demanda, en condiciones extremas de calor y fro. La distribucin de la energa a los diferentes espacios tambin se realiza con un sistema mixto; el calor se emite mediante suelo radiante con conductos ocultos de distribucin de agua caliente y el fro se distribuye mediante un sistema de aire acondicionado con impulsin homognea a travs de difusores en techo desde climatizadoras colgadas de l. La CPD contar con un equipo independiente de aire acondicionado, para estabilizar las condiciones de los equipos informticos.

Divisiones interiores realizadas con uniones rpidas y desmontables. Reutilizacin de productos en la construccin y equipamiento del edicio. Empleo de materiales autctonos. Empleo de pinturas que no contienen minio o sustancias crmicas. Se han evitado los excedentes a vertedero de tierra excavada y RCDs en todas las actividades de construccin. Instalacin de sistemas de bomba de calor para las necesidades de calefaccin/refrigeracin y ACS, priorizando las instalaciones geotrmicas. Empleo de sistemas de suelo radiante y/o techo fro. Estudio de la distribucin de la iluminacin articial interior.
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Ocina Tcnica Ayuntamiento Amorebieta-Etxano (Amorebieta)

El edicio ubicado en el solar que ocupaba el Mercado de Abastos del municipio, alberga unas nuevas ocinas y locales anexos del ayuntamiento de Amorebieta-Etxano. En el mismo se sitan las ocinas tcnicas de departamento de urbanismo y de obras de este ayuntamiento y en la planta baja se ubica una cafetera degustacin, con la intencin de dinamizar el entorno prximo. Adems, se crea un paso directo entre Herriko Emparantza y Urbano Larruzea Kalea, creando un ujo que relacione la plaza con la futura calle peatonal, consiguiendo una continuidad ambiental y de usos que dinamice ambos mbitos, consiguiendo adems una comunicacin directa y frontal con la entrada del Aretoa.
Solucin tcnica
Trabajos previos
Se procede al derribo del Mercado de Abastos en su totalidad, comenzando con el derribo de las particiones interiores y de los cierres exteriores. Se descubre la estructura de hormign para realizar el corte mecnico de las vigas y conseguir la separacin con la estructura del edicio de viviendas, que se apuntala preventivamente. Tras la retirada del escombro resultante se procede a la excavacin de los pozos de cimentacin.
Cimentacin: cimentacin con micropilotes y encepados. En este caso, el micropilote presenta varias ventajas: posibilidad de trabajar en espacios reducidos y cerca de medianeras, escaso impacto sobre los edicios colindantes, asientos mnimos... Estructura: losa de hormign armado in situ de 25cm de espesor, con prticos formados por vigas planas y de canto, pilares metlicos, tubo redondo, salvo cinco en planta baja que estn formados por pantallas de hormign armado.
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Casos prcticos analizados Ocina Tcnica Ayuntamiento Amorebieta-Etxano (Amorebieta)
Cubierta
De tipo inzvertida con lastre formado con canto rodado, aislamiento de poliestireno extruido y doble lmina asfltica. La impermeabilizacin se confa a la aplicacin de membranas PA-8 y GA-2, sobre formacin de pendientes con mortero aligerado (> 1%).
Fachadas
El material utilizado como cerramiento en la parte alta de la fachada son piezas de vidrio laminado de diferentes medidas, formando una fachada ventilada mediante anclajes puntuales de acero inoxidable, que transmiten la carga a montantes verticales y a los forjados. El cerramiento interior se realiza mediante muro de hormign de 12 cms. trasdosado interiormente y aislado trmicamente. El vidrio esta formado por un vidrio planilux de 8 mm. Dos capas de butilo de color verde y un vidrio impreso grabado de 6 mm. En el centro del edicio se sita un patio interior de supercie acristalada que permite la iluminacin natural de los espacios interiores.
Las divisiones interiores se resuelven en su mayora mediante tabiquera ja de ladrillo raseada y pintada o alicatada, segn el caso. Trasdosado de placas de cartn-yeso de los paramentos del edicio contiguo y del cierre de hormign de fachada.
Carpinterias
Carpintera exterior: La carpintera exterior de la planta superior se resuelve mediante perles de aluminio con rotura de puente trmico, cuyas mochetas se acentan mediante la colocacin de una tapa de aluminio anodizado de color oscuro. La planta baja se cierra con la alternancia de paos de vidrio sobre carpintera de aluminio y paos recubiertos de piezas de piedra verde oscuro. Las puertas de acceso se resuelven con carpintera de aluminio protegidas. Al paso peatonal se dota de dos persianas ciegas del mismo material, con cierre automatizado, para posibilitar su cierre en horas nocturnas. Carpintera interior: Las puertas son de madera maciza, marcos y hoja, con jambas de madera lacadas. Las puertas de acceso principal son automticas correderas, con apertura antipnico, con vidrio de seguridad y perlera de aluminio de dos hojas. Los herrajes de cierre y cuelgue sern de acero inoxidable. El acceso a la sala de reuniones, consiste en una pareja de puertas correderas, con bastidor de perles de acero revestido de tarima de cedro rojo. Las puertas de aseos se revisten de madera de haya.
Instalaciones
Saneamiento: Sistema separativo para aguas pluviales y residuales. ACS: Instalacin de un termo elctrico para la produccin de agua caliente. Calefaccin y climatizacin: Se adopta un sistema con una unidad enfriadora central colocada en el interior del almacn, realizndose la extraccin y la impulsin al exterior a travs de rejilla horizontal colocada junto al techo. Sistema de calefaccin mediante radiadores realizado mediante una caldera de gas natural de alto rendimiento.

Eleccin como emplazamiento del edicio un rea urbana y se ha evitado la ubicacin en parcelas no desarrolladas anteriormente. Diseo de espacios cuya altura permita su fcil climatizacin. Utilizacin de termostatos programables para regular los sistemas de calefaccin, refrigeracin y/o climatizacin. Instalacin de caldera de alto rendimiento. Incorporacin al diseo del edicio espacios soleados, miradores, atrios y galeras acristaladas como zonas activas intermedias de almacenamiento de calor.
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Mediateca en el Palacio Galindez (Abadio)

Se acondiciona el Palacio Galindez, edicio de uso residencial en origen, para uso de mediateca municipal. Consta de planta semistano, baja, primera, segunda y tercera. En planta baja se ubican los accesos generales, hemeroteca, seccin infantil y almacn de catalogacin. En planta primera se ubican las salas de lectura de la biblioteca. En planta segunda se distribuyen en diferentes estancias la fonoteca, la sala de estudio, la sala de ordenadores y la sala de vdeo. En planta tercera se ubica la administracin.
Solucin tcnica
Trabajos previos
Se han realizado modicaciones puntuales en los forjados de madera para ubicar el hueco del ascensor. Se ha abierto un nuevo lucernario sobre la escalera para mejorar la iluminacin natural. Se ha aprovechado la estructura metlica que ha sido necesaria ejecutar en el forjado del torren.
Cimentacin y estructura
La estructura est formada por muros de carga de mampostera en la cimentacin y ladrillo en plantas superiores y vigas de madera de roble. Los forjados son de solivas de madera.
Cubierta
La cubierta es inclinada a varias aguas de teja cermica. Se han renovado los elementos de cubricin y se ha incorporado aislamiento trmico que no exista: placas de poliestireno extrusionado 50 mm. Se han renovado los canalones de zinc y se han sustituido por cobre.
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Casos prcticos analizados Mediateca en el Palacio Galindez (Abadio)
Fachadas
Se ha saneado y renovado empleando morteros a la cal y pinturas minerales.
Se han mantenido las existentes, adaptando los nuevos usos a las estancias del edicio. En planta tercera se han realizado nuevas divisiones con paneles de cartn-yeso y perlara metlica tipo Pladur.
Carpinterias
La carpintera exterior de madera se ha mantenido tras realizar arreglos puntuales y el decapado general de los marcos. Los vidrios han sido sustituidos por vidrios dobles con cmara de aire 4+10+4mm.Todos los huecos cuentan con contraventanas exteriores de madera que tambin se han rehabilitado. La carpintera interior de tarimas y frisos en paredes tambin se ha mantenido tras ser restaurada.
Instalaciones
Saneamiento: sistema separativo de aguas pluviales y residuales. ACS: Instalacin de termo elctrico para agua caliente de aseos. Calefaccin y climatizacin: Se han mantenido los circuitos y radiadores de fundicin. Se ha sustituido la combustin de carbn y madera por una caldera de gas. No tiene sistema de refrigeracin.

Eleccin de un edicio existente enclavado en la trama urbana. Edicio con una inercia trmica adecuada. Luz y ventilacin natural de todas las estancias. Restauracin casi integral de los elementos constructivos: estructura de madera, fachadas, carpintera interior y exterior, calefaccin Derribos casi inexistentes que apenas han generado residuos. Ausencia de excavaciones de terreno. Materiales renovables y autctonos. No hay refrigeracin. Termostatos programables para regular el sistema de calefaccin.
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Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible

Edicios administrativos o de ocinas (2011)

Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible

Edicios administrativos o de ocinas (2011)

ndice general de la gua

Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible edicios administrativos o de ocinas (2011)

Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible edicios administrativos o de ocinas (2011)

1. La gua de Edicacin Sostenible en Edicios Administrativos o de Ocinas

Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible edicios administrativos o de ocinas (2011)

1.2. Gua de edicacin sostenible en edicios administrativos o de ocinas

1.3. mbito de aplicacin de la gua

Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible edicios administrativos o de ocinas (2011)

2. Hacia una edicacin sostenible

2.2 Medidas de la Gua

Figura 01: Ejemplo de cha de recomendacin.

Puntuacin mxima (en cada categora)

Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible edicios administrativos o de ocinas (2011)

Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible edicios administrativos o de ocinas (2011)

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planicacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Consideraciones tcnicas e implicaciones

Impacto medioambiental de la medida

Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida

Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible edicios administrativos o de ocinas (2011)

2.3. Anexos a la Gua

2.4. Casos prcticos

3.2. Valoracin de las chas

Uso del Suelo 2 3 4 5 1

Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible edicios administrativos o de ocinas (2011)

para calefaccin y/o ACS (CASO 1).

Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible edicios administrativos o de ocinas (2011)

Puntos Energa + 2.25 0.75 0.75 0.30

Hall y salas de reuniones/conferencias

Criterios para la obtencin de la puntuacin

3.3. Concepto de aplicabilidad de una medida (o submedida) en el procedimiento de valoracin

Diferencia entre no aplicable y no aplicada

Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible edicios administrativos o de ocinas (2011)

Explicacin de los niveles:

Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible edicios administrativos o de ocinas (2011)

3.4. Medidas no aplicables por incompatibilidad con otras medidas aplicadas

VAAi = (VAREA / VmaxAREA) x 100

Gua de edicacin y rehabilitacin ambientalmente sostenible edicios administrativos o de ocinas (2011)

Vpi x 100 Vpmaxproyecto

Uso del Suelo

Consideraciones tcnicas e implicaciones Obra nueva

Impacto medio ambiental de la medida

Cuanticacin de la medida Obra nueva

Puntos Uso del Suelo

Puntos Movilidad y Transporte

Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida Obra nueva

Priorice la ubicacin en zonas degradadas (brownelds) frente a los suelos verdes

Uso del Suelo

Administracin Promotor Equipo facultativo Constructor Fabricante materiales Responsable mantenimiento

Planicacin urbanstica Diseo Construccin Uso y mantenimiento Fin de vida

Consideraciones tcnicas e implicaciones Obra nueva

Impacto medio ambiental de la medida

Cuanticacin de la medida Obra nueva

Requisitos para acreditar el cumplimiento de la medida Obra nueva

Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin

Uso del Suelo

Consideraciones tcnicas e implicaciones Obra nueva

A-003 Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin

A-003 Proteja el entorno de los posibles daos ocasionados durante la construccin

Impacto medio ambiental de la medida