BAG-Edificio 5D1 - B - 2° Etapa

PROPUESTA PRIVADA DESARROLLO INMOBILIARIO CERRO APOQUINDO Ltda.
DICAL
BASES ADMINISTRATIVAS GENERALES
BAG
DOCUMENTO INTEGRANTE DEL CONTRATO DE
CONSTRUCCION EDIFICIOS MACROLOTE 5D1- B 2 ETAPA

EL REMANSO DE LAS CONDES
VERSION ACADMICA-DUOC UC PGINA 1
CAPITULO I: GENERALIDADES Artculo 1 Artculo 2 Artculo 3 : Objeto de las Bases Administrativas Generales : Definiciones : Alcance de la Oferta
CAPITULO II: LICITACION Artculo 4 : Entrega de Antecedentes Artculo 5 : Aclaraciones y Consultas Artculo 6 : Omisiones y/o Divergencias. Conocimiento del Proyecto, de la documentacin y de los trabajos a ejecutar Artculo 7 : Presentacin de las Ofertas Artculo 8 : Adjudicacin Artculo 9 : Seriedad de las ofertas. Artculo 10 : Desistimiento
CAPITULO III: PRECIO Y FORMA DE PAGO Artculo 11 Artculo 12 Artculo 13 Artculo 14 Artculo 15 Artculo 16 Artculo 17 : Sistema de contratacin : Forma de Pago : Anticipo : Estados de Pago : Retenciones : Modificaciones al Contrato : Ejecucin y Pago de Modificaciones
CAPITULO IV: GARANTIAS Y SEGUROS Artculo 18 Artculo 19 Artculo 20 Artculo 21 Artculo 22 Artculo 23 Artculo 24 Artculo 25 Artculo 26 : Contratacin de Garantas : Garanta de Seriedad de la Oferta : Garanta de Anticipo : Garanta Fiel Cumplimiento del Contrato : Retenciones. : Garanta de correcta ejecucin de los trabajos. : Seguros : Seguro de Responsabilidad Civil : Seguro sobre la Obra
CAPITULO V: PROYECTO Y RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA Artculo 27 Artculo 28 Artculo 29 Artculo 30 Artculo 31 Artculo 32 : Cubicaciones : Conocimiento del Terreno : Calidad de las Obras : Obra de Acuerdo a los Planos : Interpretacin de los Planos : Aprobacin y Rechazo de Materiales
Artculo 33 Artculo 34 Artculo 35 Artculo 36 Artculo 37 Artculo 38 Artculo 39 Artculo 40 Artculo 41 Artculo 42 Artculo 43 Artculo 44 Artculo 45 Artculo 46 Artculo 47 Artculo 48 Artculo 49 Artculo 50 Artculo 51 Artculo 52 Artculo 53
: Provisin de Equipos, Maquinarias, Materiales y Enseres : Cuidado del Material : Pruebas y Ensayos : Trabajos Defectuosos : Vicios Ocultos : Responsabilidad por Daos : Cumplimiento de Normas Legales y Disposiciones Administrativas : Patentes, Derechos, Tasas e Impuestos : Cumplimiento de Normas Laborales y de Seguridad Social : Personal Obrero : Subcontratacin : Representante Tcnico : Vigilancia : Transporte de Personal : Limpieza de la Obra : Publicidad : Libro de Obra : Negociaciones Colectivas : Reuniones de Obra : Horario de Trabajo : Aporte de materiales y/o equipos por parte del Mandante
CAPITULO VI: INCUMPLIMIENTO Artculo 54 : Trmino del Contrato por causas de fuerza mayor Artculo 55 : Trmino del Contrato por Incumplimiento del Contratista Artculo 56 : Procedimiento de Ejecucin Directa, Terminacin Anticipada del Contrato, Incumplimiento del Contratista.
CAPITULO VII: PLAZOS Y MULTAS Artculo 57 Artculo 58 Artculo 59 Artculo 60 Artculo 61 Artculo 62 Artculo 63 Artculo 64 Artculo 65 : Inicio de la Obra : Plazos de Ejecucin : Programa de Obra y Plan de Inversiones : Modificaciones al Plazo de Contrato : Aumentos y Disminuciones de Plazo Contractual: : Fecha de trmino de las obras. : Multas : Retenciones : Notas de Cargo
CAPITULO VIII: DIRECCION DE OBRA Artculo 66 Artculo 67 : Inspeccin Tcnica de Obra : Funcin y atribuciones de la ITO
CAPITULO IX: DOCUMENTACION Artculo 68 Artculo 69 : Documentacin Complementaria : Documentos en la Obra

Artculo 70 Articulo 71 Artculo 72
: Documentos Contractuales : Orden de Prelacin de los Documentos Integrantes del Contrato : Propiedad de los Documentos
CAPITULO X: RECEPCION DE LA OBRA Artculo 73 Artculo 74 Artculo 75 Artculo 76 : Trmino de Obra : Planos As Built : Recepcin Provisoria : Recepcin Definitiva
CAPITULO XI: INSTALACIONES PROVISORIAS Artculo 77 Artculo 78 : Instalacin de Faenas y Servicios Provisorios : Iluminacin de la Obra
CAPITULO XII: DISPOSICIONES FINALES Artculo 79 Artculo 80 Artculo 81 Artculo 82 Artculo 83 Artculo 84 : Derecho de Retencin : Confidencialidad : Cesin de Derechos : Normas de Higiene y Seguridad : Cargos del Contratista : Conocimiento de las Bases Administrativas Generales (BAG)
CAPITULO XIII: CONTRATO DE CONSTRUCCION Artculo 85 Artculo 86 Artculo 87 Artculo 88 Artculo 89 Artculo 90 Artculo 91 : Domicilio del Oferente : Capacidad Legal del Oferente : Capacidad Tcnica y Financiera del Oferente : Contrato de Construccin : Suscripcin del Contrato : Arbitraje : Enmiendas al Contrato
CAPITULO I: GENERALIDADES Artculo 1: Objeto de las Bases Administrativas Generales El objeto de las presentes Bases es establecer las condiciones generales para la licitacin, contratacin y ejecucin de los trabajos que Desarrollo Inmobiliario Cerro Apoquindo Ltda. (DICAL) encargue para la implementacin de su proyecto inmobiliario El Remanso de las Condes, Proyecto Laderas de El Remanso, Macrolote 5D1-B, compuesto de 3 Edificios, segn planos y Especificaciones Tcnicas de proyecto. En los casos no contemplados en las presentes Bases se aplicarn como normas supletorias, en lo que le sea ms favorable, las normas que regulan la contratacin de Obras del sector pblico, tales como el D.S. N 306 de Mayo de 1978 (Obra vendida), N 1292 de Diciembre de 1977 (llave en mano), N 331 de Diciembre de 1975, todos del MINVU y N 1340 de Octubre de 1995 de Obras Pblicas y sus modificaciones respectivas. Artculo 2: Definiciones Cada vez que en las Bases Administrativas Generales o en los diferentes documentos contractuales se refieran a los trminos que a continuacin se detallan, stos tendrn el significado que para cada caso se indica: Contratista: a quin se le ha adjudicado la realizacin de la Obra y con quin el Mandante celebra el Contrato. Mandante: indistintamente el Propietario, quin ha elaborado el proyecto hasta llevarlo a la etapa de Licitacin para su posterior ejecucin. Inspeccin Tcnica de Obra (ITO): conjunto de profesionales contratados por el Mandante, independientes del Contratista, responsables de fiscalizar y controlar que las Obras se ejecuten de acuerdo a las normas de construccin y trminos contractuales. Oferente: persona natural o jurdica que presenta una oferta para la Licitacin, cumpliendo con la totalidad de los requisitos exigidos por estas Bases y sus documentos complementarios Obra: significa la construccin de la edificacin, instalaciones de servicios, obras civiles, obras de montaje y obras exteriores definidas en los documentos del proyecto. BAG: se refiere a las Bases Administrativas Generales del contrato. BAE: se refiere a las Bases Administrativas Especiales del contrato Artculo 3: Alcance de la Oferta La oferta comprender todos los trabajos y rubros necesarios para la ejecucin y terminacin de la Obra, de acuerdo con las reglas de la tcnica, del buen arte y la lgica de construccin, conforme a planos, Especificaciones tcnicas (ET), documentacin contractual, dems antecedentes que conforman el Proyecto, Bases Administrativas Generales, Bases Administrativas Especiales, anexos a las Bases, incluyendo tambin todas aquellas actividades que sin estar expresamente indicados en los Documentos Contractuales, fueran necesarios para la completa terminacin y acabado de la Obra. La oferta incluir la provisin de la totalidad de los materiales, mano de obra, herramientas, equipos, montajes, maquinarias, moldes, transporte, fletes, demoliciones, implemento y realizacin de ensayos, costos financieros, etc., que fueren necesarios para la correcta y completa ejecucin de los trabajos objeto de estas Bases conforme a las reglas del buen arte y de acuerdo con los antecedentes de proyecto y las instrucciones impartidas por la ITO. El contratista deber ejecutar los trabajos con materiales nuevos, sin uso ni deterioro alguno. El contratista debe ejecutar todos los trabajos y proveer todos los materiales necesarios para la completa y debida ejecucin de la obra, sin limitacin alguna. CAPITULO II: LICITACION
Artculo 4: Entrega de Antecedentes Los antecedentes necesarios para el estudio de la propuesta sern entregados a los Proponentes, por el Mandante, en la forma en que ste lo determine.
Artculo 5: Aclaraciones y Consultas Los Proponentes podrn hacer consultas y pedir aclaraciones, de acuerdo al itinerario y procedimiento establecido para la licitacin.
El oferente proceder bajo su total responsabilidad a verificar los planos, especificaciones y dems antecedentes entregados por el Mandante durante el proceso de licitacin, de modo de comprobar la conformidad entre ellos y las condiciones locales. De existir cualquier error, discrepancia o inconsistencia en los planos, especificaciones y dems antecedentes entregados para el estudio de la propuesta, deber solicitar aclaracin y/o complementacin por escrito, de ellos, de modo tal que sea resuelta e incorporada en el presupuesto. Si el itemizado oficial no incluyera una partida que a juicio del oferente fuera necesario agregar a los efectos de la cotizacin, deber solicitar por escrito su inclusin, a travs de una consulta durante el proceso licitatorio. Si dicha partida no fuera agregada, deber ser cotizada indefectiblemente, incluyndose en el tem que a juicio del Oferente pudiera corresponder, haciendo la correspondiente aclaracin en Notas a la Oferta. Las consultas recibidas y sus respuestas, as como toda aclaracin que el Mandante creyera oportuno hacer, se pondrn en conocimiento de todos a los que se le hayan remitido las Bases, y pasarn a formar parte integrante de las Bases de Licitacin y del Contrato. Cuando a continuacin de una marca comercial indicada en una especificacin se seala "o similar", debe entenderse que se puede ofertar otro producto "tcnica y econmicamente similar" a juicio del Mandante, el que ser establecido como tal en la etapa de consultas.
Artculo 6: Omisiones y/o Divergencias. Conocimiento del Proyecto, de la Documentacin y de los trabajos a ejecutar. a) Modificaciones al proyecto Las partes declaran que el diseo del Proyecto es de aporte y responsabilidad del Mandante. Por lo tanto, cualquier modificacin que se requiera realizar durante el perodo de construccin ya sea por propia determinacin del Mandante como debida a errores o incompatibilidades de los proyectos, ser desarrollada por el o los proyectistas correspondientes, debiendo el Mandante y el Contratista convenir el impacto que dichas modificaciones generen en el precio y plazo de la obra; para ello, las partes aplicarn normas de equidad y las mejores prcticas. b) Aclaraciones y complementos al proyecto. Cualquier omisin y/o divergencia en el Proyecto, en las Bases, documentacin anexa y/o cualquier otro antecedente de la Propuesta que no haya sido observada por el Contratista en el proceso del llamado a licitacin, que implique alguna exigencia necesaria para la correcta, oportuna y buena ejecucin de las obras, no lo releva de su responsabilidad de ejecutarlas, teniendo en cuenta lo expresado en el prrafo precedente. Por lo tanto, ser obligacin del Contratista detectar y consultar oportunamente cualquier omisin y/o divergencia, de manera que los servicios sern prestados satisfactoriamente y las Obras sern ejecutadas correcta y oportunamente, ya sea desde el punto de vista del servicio propiamente tal, del equipamiento o del soporte de cualquiera de los servicios y/o productos utilizados y materias a que se refieren las Obras. De mismo modo ser responsabilidad del Contratista y Oferente, el coordinar y exigir de los subcontratistas y especialistas (Instalaciones y Subcontratistas en general) la deteccin de todas las carencias de detalles y especificaciones, de pasadas en obra gruesa y terminaciones, divergencias, dualidades, detalles constructivos, etc., de manera tal, que el Contratista asegure que los Proyectos sean tcnica y fsicamente ejecutables y sin interferencias, entendindose que es el Contratista y Oferente el responsable de ejecutar coordinadamente todos los Proyectos y materias de su oferta, eximindole al Mandante de tales conceptos, conservando y asegurando ntegramente la condicin de Contrato a Suma Alzada. Cualquier detalle o solucin que durante la Obra sea necesario proporcionar por los Proyectistas, Arquitectos u otros y que no alteren sustancialmente sus proyectos, ser slo con el carcter constructivo y por ende sin costos ni plazos imputables al Mandante. c) Otras responsabilidades del contratista. Siendo obligacin del Contratista conocer la documentacin del contrato a fondo y comunicar con suficiente antelacin a la ejecucin de las partidas de obra las omisiones, divergencias, falta de detalles, especificaciones u otros necesarios que pudieran requerirse del Proyecto, Especificaciones Tcnicas y aclaraciones, subsanarlos y/o aclararlos, sern evaluadas por las partes de conformidad a lo sealado en el presente Artculo y solo en casos de corresponder a Modificacin de Proyecto, se presentarn los eventuales efectos sobre los plazos y costos asociados. La presentacin de la oferta implica por parte del Oferente el perfecto conocimiento del lugar de la construccin de la Obra as como de toda la informacin necesaria relacionada con la ejecucin de los trabajos, caractersticas del terreno, condiciones climticas, medios de comunicacin y transporte, precio y facilidad para obtener mano de obra, disponibilidad de energa elctrica, agua potable, etc. La Obra deber realizarse con apego estricto a las Bases de licitacin, antecedentes Tcnicos que forman parte del
Proyecto y a la normativa vigente. En caso que exista alguna discrepancia entre aquellos documentos y la normativa, el Contratista deber evidenciarlo por escrito durante el perodo de construccin. An cuando en la descripcin de la Obra a cargo del Contratista se hubieran omitido detalles necesarios, la misma deber entregarse completamente terminada de acuerdo con las reglas de la tcnica que fijen los proyectistas conforme con los fines a que est destinada y en los plazos estipulados. El costo de estos elementos o trabajos secundarios o menores, as como el de los trabajos, bienes y servicios cuya provisin est expresamente solicitada en las Bases pero no consignada individualmente en la oferta, se considerarn incluidos en los precios cotizados. El Contratista deber examinar cuidadosamente los antecedentes que forman parte del proyecto y solicitar toda la informacin necesaria, incluso de materias que no figuren o se hayan omitido de dichos documentos y que sean necesarios para el proyecto. Cualquier discordancia que exista entre estos documentos ser resuelta por las partes. Las aclaraciones que se soliciten durante el transcurso de la Obra sern resueltas asimismo, en forma definitiva por los Proyectistas y/o la Inspeccin Tcnica de la Obra quienes tendrn la facultad exclusiva para dictaminar respecto de las interpretaciones de planos y documentos del proyecto. El Contratista tambin deber cerciorarse que los profesionales designados a cargo de la Obra conozcan los antecedentes del Contrato a cabalidad, renunciando a alegar desconocimiento de ellos una vez iniciadas las Obras, respetando expresamente la dotacin del personal directivo exigido por las Bases Especiales. Artculo 7: Presentacin de las Ofertas La propuesta se presentar en la fecha, hora y lugar que establezca el Mandante. La Propuesta, se presentar en sobres cerrados, el Proponente o su representante debern firmar y estampar su razn social y fecha en ellos. Los sobres contendrn los documentos detallados en Anexo y formarn parte del Contrato Asimismo, se deber devolver la totalidad de los antecedentes entregados para el estudio de la propuesta, CD, aclaraciones, etc., debidamente timbrados y firmados por el Proponente. Adicionalmente, los planos impresos por el proponente para el estudio de la Oferta debern ser tambin entregados, debidamente doblados tamao oficio y firmados en su vieta. El no devolver todos los antecedentes en el momento de presentar la oferta econmica, podr ser motivo para que el Mandante prescinda de su Oferta. Con el objeto de facilitar el estudio comparativo de las propuestas, ella deber ser presentada de acuerdo al formato informativo de partidas del Proyecto, el que ser llenado por los Proponentes. Ser responsabilidad del Oferente incluir todas las partidas necesarias para la correcta ejecucin de la Obra aunque algunas de ellas pudiesen no estar contenidas o estar contenidas incorrectamente en el formato. En caso de omisiones, divergencias, errores etc., deber evidenciarlo durante la etapa de consultas, a fin de incluirlo en el Itemizado Oficial si as se acordara, de manera que no podr argumentar una vez adjudicada la obra, la inconsistencia, divergencia o carencia de y entre documentos o Proyectos, o la omisin de algn tem o detalle necesario para la correcta ejecucin Sin perjuicio de lo anterior, se entender que el oferente ha considerado en sus precios todos los aspectos tributarios que corresponden. El Contratista podr sugerir en un anexo a su propuesta las modificaciones de tipo constructivo, de materiales y otras que estime convenientes, que afecten el proyecto. Artculo 8: Adjudicacin El Propietario tendr un plazo de 15 das corridos para estudiar las propuestas, dentro del cual podr solicitar cualquier antecedente complementario a los Contratistas, con carcter de reservado, para los fines que estime procedentes. El Propietario se reserva el derecho de aceptar cualquiera de las propuestas, as como de rechazar todas o cualquiera de ellas, y su decisin ser discrecional, sin expresin de causa, soberana y absolutamente inapelable. El rechazo de las ofertas por parte del Mandante, incluso de todas ellas, no dar derecho a los oferentes cuyas Ofertas
hayan sido rechazadas a reclamar contra el primero, ninguna responsabilidad, indemnizacin pago u otra prestacin de cualquier naturaleza por concepto alguno. La aceptacin o rechazo de propuesta se comunicar oportunamente a los proponentes, por el mismo medio en que fueron invitados a participar. Si transcurrido el plazo de estudio, el Mandante no hubiere adjudicado la Obra a ninguno de los Oferentes, estos ltimos podrn desistirse de sus Ofertas sin ulterior responsabilidad para ninguno de ellos. Una vez adjudicada la propuesta, se le entregar al Contratista seleccionado un legajo completo de planos con todas las modificaciones y correcciones indicadas en aclaraciones durante el proceso, sin que ello prohba al Propietario hacer nuevas modificaciones durante el plazo de ejecucin de la Obra.
Artculo 9: Seriedad de las ofertas. Los oferentes debern mantener irrevocables sus ofertas por un perodo de 60 das contados desde la fecha de apertura de la propuesta, an cuando la propuesta haya sido adjudicada. La oferta y su vigencia sern garantizadas a favor del Mandante, mediante Boleta Bancaria de Garanta de acuerdo a lo establecido en las presentes BAG. El Mandante, por el slo hecho de que el Oferente cuya Oferta haya sido aceptada no suscriba el Contrato en el plazo, forma y condiciones estipuladas, podr hacer efectiva la garanta, cobrndola ntegramente a ttulo de clusula penal, en los trminos establecidos en el artculo 1542 del Cdigo Civil.
Artculo 10: Desistimiento En cualquier estado del trmite de la licitacin y previo a la adjudicacin y firma del Contrato, el Propietario se reserva el derecho de desestimar la totalidad de las ofertas presentadas y dejarla sin efecto y/o suspender el llamado a licitacin, sin expresin de causa. Esta circunstancia no dar derecho a reclamo de ninguna clase ni naturaleza de los oferentes, en contra del Propietario. En ste caso, el Oferente deber devolver todos los antecedentes entregados para el estudio de la Oferta, si as fuere requerido por el Mandante. Del mismo modo, si transcurrido el plazo de vigencia de las Ofertas, el Propietario hubiere o no adjudicado la Obra a alguno de los Oferentes, los proponentes no adjudicados podrn desistirse de sus Ofertas sin ulterior responsabilidad para ninguno de ellos. CAPITULO III: PRECIO Y FORMA DE PAGO Artculo 11: Sistema de contratacin La Obra ser contratada por el sistema de Suma Alzada Se establecer como precio nico y total a percibir por el contratista, una cantidad fija a Suma Alzada expresada en U.F., que comprender la totalidad de las obras y trabajos materia de la propuesta, incluido los impuestos y descontado el crdito del 65% de beneficio habitacional. La Obra se contratar por el sistema indicado, por el precio ofrecido en la Licitacin, y comprende la totalidad de las Obras consideradas en la propuesta a que se refieren estas Bases, o el que convengan en definitiva el Mandante y el Contratista en el Contrato. Dicha suma alzada deber incluir el Impuesto al Valor Agregado vigente a la fecha de suscripcin del contrato, dado que los loteos a construir tienen destino habitacional, estas obras debern enmarcarse dentro de lo establecido en el decreto Ley 910, respecto al crdito del 65% al impuesto al valor agregado IVA., crdito que deber quedar expresado en las facturas correspondientes.
Artculo 12: Forma de Pago El precio del Contrato se pagar mediante Estados de Pagos mensuales que el Contratista queda obligado a presentar dentro de los 5 (cinco) primeros das de cada mes, en los cuales se indicar en detalle los valores de la Obra efectivamente ejecutada en el transcurso del mes calendario inmediatamente anterior al de presentacin del estado de pago. Artculo 13: Anticipo Se considera un anticipo equivalente al 10% del valor del contrato segn se indique en BAE, que el Propietario entregar al Contratista dentro de los 10 (diez) das hbiles siguientes a la fecha de la firma del Contrato, previa entrega por parte de ste de una (s) Boleta(s) Bancaria segn se seala ms adelante. El Anticipo otorgado por el Mandante al Contratista a cuenta del precio total de la Obra ser restituido proporcionalmente en los Estados de Pago. Las Boletas de Garanta sern devueltas al Contratista, a solicitud escrita de ste, en la medida que los fondos se integren mediante los descuentos de los Estados de Pago correspondientes. Artculo 14: Estados de Pago Los Estados de Pago debern ser aprobados y firmados por la Inspeccin Tcnica de la Obra (ITO) dentro de los 7 (siete) das corridos siguientes a su presentacin. Cualquier observacin que sta formule en relacin con el Estado de Pago, deber ser subsanada por el Contratista antes de su presentacin a cobro, eliminando o rectificando dicha observacin. El Contratista incluir nicamente en los Estados de Pago aquellas unidades o partidas de la Obra que estn totalmente terminadas, instaladas y funcionando, de acuerdo con los planos de conjunto y de detalle y en las condiciones estipuladas en las Especificaciones Tcnicas, planos y dems documentacin contractual, no considerando, por lo tanto, a tal efecto, las provisiones de materiales en Obra y los anticipos a los Subcontratistas o partidas que estando acabadas, no estn instaladas o funcionando en el lugar que correspondan, segn el proyecto. No obstante lo anterior, para el caso especfico de aquellas partidas globales, tales como instalaciones, puertas y ventanas, etc. cuya ejecucin se realiza por etapas bien definidas, dicho valor se podr desglosar de comn acuerdo con el Mandante. Las mediciones parciales de la Obra se efectuarn mensualmente para comprobar la Obra ejecutada, el cumplimiento del plan de Obra y la determinacin del porcentaje que sobre la Obra total representa la Obra realizada. Los hormigones sern cancelados slo cuando el contratista haya presentado la certificacin satisfactoria (provisoria y/o definitiva) correspondiente a su resistencia a los siete das. El pago de hormigones ser retenido por la ITO hasta la presentacin de dichos certificados. Todo trabajo o suministro destinado a quedar oculto por otro, deber ser examinado por la Inspeccin Tcnica de la Obra, quien har examen, pruebas y aprobacin, si corresponde, con anterioridad a ser cubiertas. En consecuencia, no se cancelarn Estados de Pago por obras cubiertas que no hayan cumplido con esta inspeccin antes de cubrir sin perjuicio de la obligacin del Contratista de reabrir las Obras para la inspeccin, a su costo y plazo, si as le fuere pedido. Para la verificacin de los trabajos o suministros destinados a quedar ocultos, la ITO revisar dentro de la jornada hbil laboral, siendo la ltima solicitud de verificacin por parte del Contratista antes de las 16:00 horas. El tiempo se contar desde la firma de recepcin de la solicitud por la ITO. Cada estado de pago, una vez descontadas las deducciones correspondientes ser pagado por el Propietario al Contratista, como abono al precio del Contrato, dentro de los 10 (diez) das siguientes de su presentacin aprobada por la ITO. Estos abonos mensuales al precio no supondrn, en ningn caso, aprobacin o recepcin de las Obras realizadas hasta ese momento, y slo tendrn la calidad de anticipo a cuenta del precio. El ltimo Estado de Pago, no podr ser inferior al 5% del monto total del Contrato, o de cada etapa del mismo si as hubiere sido contratada y slo se pagar despus de la firma del Acta de Recepcin Provisoria, sin observaciones y la presentacin de todos los certificados emitidos por los organismos y empresas correspondientes que acrediten el cumplimiento por parte del Contratista de todas las obligaciones que impone el Contrato.
Cada Estado de Pago deber presentarse acompaado de la documentacin necesaria (anlisis de Estado de Pago, Flujo Mensual, etc.) que, a juicio del Propietario, demuestre el cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias aplicables a la ejecucin de las Obras, as como el cumplimiento de las obligaciones laborales, previsionales y tributarias aplicables al personal que las ejecuta. Aprobada la medicin por la Inspeccin Tcnica de Obra, el Contratista preparar de acuerdo con sus resultados, el Estado de Pago mensual de avance de obra, segn formulario aprobado por la ITO, en el que se liquidarn los trabajos de acuerdo con los precios convenidos en el Contrato, as como tambin la factura correspondiente, (se fijar el valor de la Unidad de Fomento al da de facturacin). Se imprimirn tres (3) ejemplares de dichos formularios, quedando uno en poder de la ITO., otro en poder del Contratista y el original se adjuntar al respectivo Estado de Pago mensual de avance de obra. Del valor bruto de cada Estado de Pago debe deducirse la devolucin proporcional del anticipo y el porcentaje de retencin por garanta de correcta ejecucin de los trabajos y multas si procede. Sobre este valor neto as obtenido se aplicar el impuesto IVA. Los pagos que le corresponda efectuar al Propietario en razn del Contrato se harn a favor del Contratista. La acreditacin del depsito bancario en favor del Contratista como asimismo el recibo que extienda el Contratista tiene efecto liberatorio para el Propietario y otorgan valor definitivo y cancelatorio al pago respectivo sin que impliquen consentimiento o renuncia a derecho alguno por parte del Propietario. Le estar absolutamente prohibido al Contratista ceder a cualquier ttulo, prendar, descontar y/o celebrar cualquier acto jurdico sobre el monto representativo de los Estados de Pago. Artculo 15: Retenciones En cada estado de pago se descontar un 5% de su valor total, hasta completar el 5% del valor de la obra, a objeto de constituir garanta de buena ejecucin de las obras; retencin que ser devuelta contra firma del Acta de Recepcin Provisoria y previa constitucin de garantas definitivas. Artculo 16: Modificaciones al Contrato Si durante la ejecucin de las Obras el Propietario ordenare introducir en el Proyecto modificaciones que produzcan aumentos, disminuciones y an supresin de las cantidades de Obra o la sustitucin de una clase, modelo o marca de fbrica por otra diferente de la contemplada en el presupuesto del Contratista, ste estar obligado a ejecutarlas, y para la determinacin del precio involucrado se tomar el criterio expuesto a continuacin. En el caso de variaciones u obras extraordinarias que afecten el plazo del contrato, los gastos generales se calcularn proporcionalmente a la variacin del plazo. A.- Determinacin de Montos y Plazos: Con la finalidad de determinar montos y plazos involucrados en las modificaciones de obra ser obligacin de la Empresa Constructora adjudicada proporcionar a la ITO en un plazo no superior a los 15 das posteriores a la entrega del terreno, a lo menos, los siguientes antecedentes: A.1.- Presupuesto detallado, partida por partida, con anlisis de precios unitarios. A.2.- Desglose explcito y claro de todos los tems que componen los Gastos Generales (no globalizados), donde se indique mes a mes sus costos individuales y su incidencia porcentual sobre el total . A.3.- Programacin Oficial Carta Gantt. Realizada en Project similar aprobado por la ITO, que contenga todas las partidas del itemizado oficial y aquellas que a su juicio merezcan estar incluidas. Esta programacin se realizar con vnculos en las partidas, con la finalidad que ella exprese la ruta crtica y holguras, fechas de inicio y trmino de las diferentes partidas, etc. Dicha Carta Gantt ser analizada, y observada si correspondiera, por la ITO para su oficializacin. B.- Valorizacin de las Modificaciones: B.1.- Variacin menor o igual al 25% del costo total directo del contrato, sin afectar plazos: Los aumentos o disminuciones de Obras se valorarn al costo unitario directo ofrecido por el proponente en su oferta, aumentando o rebajando el Costo Directo Total sin que proceda, dentro los lmites antes indicados, aumentos o disminuciones de los Gastos Generales y Utilidades del Contratista.
B.2.-Variacin menor o igual al 25% del costo total directo del contrato, que afecta los plazos: Si a juicio de la ITO, las modificaciones introducidas afectan la trayectoria crtica de la obra, darn lugar a estudiar un nuevo plazo que se resolver en base a la programacin Oficial de la Obra (Carta Gantt aprobada). En este caso, el nuevo valor, corresponder al mismo costo directo unitario ofrecido variando slo la cubicacin en relacin a la original de propuesta. Los Gastos Generales se cancelarn, devolvern si corresponden, aplicando el mismo porcentaje de la propuesta adjudicada sobre el Costo Directo obtenido producto de la variacin de Obra. No se aplicar cobro ni descuentos por utilidades. B.3.- Modificaciones superiores al 25% del costo total directo del contrato. Las modificaciones al Proyecto que resulten de aumentos, disminuciones, inclusiones modificaciones, cuyo valor excedan del 25% del costo total directo del contrato quedarn sometidas a las siguientes condiciones: El plazo se acordar conjuntamente entre el Mandante y la Constructora Corresponder el mismo costo directo unitario ofrecido variando slo la cubicacin en relacin a la original de propuesta. Los Gastos Generales se cancelarn ( devengarn) aplicando el mismo porcentaje de la propuesta adjudicada, sobre el costo directo de la modificacin. El porcentaje de Utilidades a cancelar, ser el mismo porcentaje ofrecido en la propuesta adjudicada. En el caso de disminucin de Obra, el porcentaje de utilidades no ser disminuido. C. Obras Extraordinarias (no incluidas en la Oferta adjudicada): En aquellos casos en que las modificaciones se refieran a partidas que no han sido consideradas en el presupuesto adjudicado y que no estn siendo exigidas en el contexto del arte de la buena construccin y ejecucin, debern ser convenidos por ambas partes de comn acuerdo. Estos precios sern presentados a la ITO para aprobacin del Mandante, adjuntando un desglose completo de la partida si correspondiere, as como el anlisis de los precios unitarios respectivos. La ITO podr solicitar, si lo considera necesario, un nuevo presupuesto a otro proveedor o subcontrato, y se podr optar por el ms conveniente para el Mandante y la naturaleza del Proyecto. En relacin a los Gastos Generales y Utilidades a cancelar por el Mandante, se aplicar el mismo porcentaje establecido en la propuesta adjudicada sobre el Costo Directo Informado, si correspondiere, conforme a si se sobrepasa o no el 25% del costo total directo del contrato.. D. Aportes del Mandante: El Mandante se reserva el derecho, cuando lo estime conveniente, de ordenar cambio de proveedores de materiales, indicar a la Constructora un determinado proveedor o subcontratista para la construccin de las obras, para lo cual la Empresa Constructora deber coordinar con el Mandante la provisin de stos a fin de evitar atrasos cualquier inconveniente que afecte la trayectoria crtica. En casos en que la decisin del mandante presente variacin de costos respecto al contenido en el presupuesto detallado y anlisis de precios del Contratista, se ajustar el precio del contrato incorporando los nuevos valores en el Costo Directo, sin variar el monto de los Gastos Generales ni de las Utilidades del Contrato. E. Modificaciones de la constructora: Todo cambio introducido unilateralmente por la Constructora ser de su exclusiva responsabilidad, de manera que el costo y plazo que demande corregir las obras de acuerdo a los planos y especificaciones originales ser exclusivamente de su cargo, sin perjuicio de la obligacin de la Constructora de pagar al Mandante la correspondiente indemnizacin de perjuicios, si procediere, en conformidad a la ley.
Artculo 17: Ejecucin y Pago de Modificaciones Todas las modificaciones introducidas al Proyecto (cambios, disminuciones, aumentos, etc.) debern ser evaluadas en cuanto a costo y plazo por la Constructora y aprobadas por la ITO y el Mandante antes de su ejecucin, con nota en el Libro de Obras y Nota de Cambio expresando claramente su consentimiento. Fichas de Cambio: Todo cambio efectuado al Proyecto original, sea disminucin, aumento modificacin, se indicar claramente en Fichas de Cambio, elaboradas por la ITO, donde deber registrarse al menos la siguiente informacin: rea y Especialidad involucrada Origen y fundamento de la modificacin
Nombre y firma del profesional que elabor la orden de cambio Nombre y fecha de aprobacin por parte del proyectista responsable del proyecto Cotizacin adjunta de la Constructora y/o ITO (indicando monto y plazo si correspondiera). Aprobacin, rechazo u observacin del Mandante. Aprobacin de Modificaciones: El Propietario deber aprobar, observar rechazar las modificaciones al Proyecto, firmando en el Libro de Obra o en la Ficha de Cambio valorizada expresando claramente su consentimiento, observacin rechazo. Esta es la nica instancia de aceptacin de modificacin, por lo tanto, si la Constructora por cuenta propia realiza cambios, da ordenes de compra de materiales y/ ordenes de fabricacin asociados a las modificaciones, estas no sern canceladas si no cuentan con el V B del Mandante. Sin esta aceptacin la ITO no estar autorizada para visar ningn pago por concepto de esos extraordinarios. Pago de Modificaciones: El monto asociado a las modificaciones se cancelar a partir del Estado de Pago siguiente a su construccin, deducindosele el porcentaje de retencin que le corresponda. Los pagos por este concepto se harn contra presentacin de facturas independientes a las de los pagos ordinarios y con la misma formalidad. CAPITULO IV: GARANTIAS Y SEGUROS Artculo 18: Contratacin de Garantas El monto de las garantas bancarias que ms adelante se sealan, no constituye lmite para las obligaciones de garanta del Contratista. El hecho de hacer efectivas las garantas bancarias no liberar al Contratista de otras responsabilidades, sanciones y obligaciones que se estipulan en el Contrato y sus Anexos. La ITO no dar curso al pago de ningn trabajo hasta que el Contratista d cumplimiento a la obligacin de entregar las respectivas Boletas de Garanta en la forma, plazo y condiciones previstas en la presente licitacin, cuya redaccin y formulacin final estar sujeta a la aprobacin del Propietario. Toda boleta de garanta bancaria que entregue el Contratista al Propietario en virtud del Contrato, o durante el proceso de licitacin, debe ser extendida tomando en consideracin todos los conceptos siguientes: a) Debe indicar claramente la oficina o sucursal del banco que emite la boleta de garanta, y su direccin. b) Debe establecerse claramente el nombre del depositante o tomador y el del beneficiario (Propietario). c) Debe establecer el monto de la garanta y unidad o moneda de pago, en nmeros y palabras. En caso que se extendiese en Unidades de Fomento (UF), debe indicarse su equivalencia en pesos ($) chilenos a la fecha de emisin de la boleta y que su pago, en caso de ser requerido, se efectuar en el equivalente en pesos ($) a la fecha de pago. d) Debe indicarse la fecha de emisin y fecha de vencimiento. e) Debe ser irrevocable, concepto que debe ser expresado explcitamente en el texto. f) Debe indicarse claramente lo que garantiza. Por ejemplo: para garantizar la seriedad de la Oferta presentada por xx y el fiel cumplimiento de las obligaciones que emanan de las Bases Administrativas Generales de propuesta llamadas por Desarrollo Inmobiliario Cerro Apoquindo Ltda.; o, para garantizar el ntegro fiel y oportuno cumplimiento del Contrato xx suscrito entre Desarrollo Inmobiliario Cerro Apoquindo Ltda. y xx; o bien, para garantizar las obligaciones derivadas del pago del anticipo efectuado por Desarrollo Inmobiliario Cerro Apoquindo Ltda. A xx, de acuerdo con el contrato xx g) Las Boletas de Garanta por Fiel Cumplimiento del Contrato y Correcta Ejecucin de las Obras se extendern pagaderas con 30 das de aviso. Las Boletas de Garanta por anticipo se extendern pagaderas a la vista. h) Debe indicar que, en caso de hacerse efectiva, el pago se har a slo requerimiento del beneficiario, sin consideracin u objecin alguna. Si el Mandante decidiere cobrar alguna Boleta de Garanta, notificar al Contratista con cinco das hbiles de anticipacin, a objeto de dar oportunidad al Contratista de resolver la situacin que hubiere provocado tal decisin, si ello fuere posible dentro de dicho plazo. El Propietario podr hacer efectivas las garantas, sin necesidad de trmite ni declaracin de ninguna especie si el Contratista no cumple ntegra y oportunamente cualquiera de las obligaciones que para l, emanen del Contrato de Construccin. En tal caso, el valor de las garantas se imputar al pago de los perjuicios que el incumplimiento irrogue al Propietario, no obstante que ste pueda acreditar y cobrar perjuicios superiores al Contratista. A tal efecto, el Contratista renuncia desde ya a ejercer cualquier accin o medida prejudicial o judicial tendiente a enervar el pago por parte del respectivo Banco del importe de la Boleta de Garanta, renuncia considerada por el Mandante como esencial y determinante para la celebracin del Contrato.
Las Boletas de garanta no generarn inters de ningn tipo i) Si el Mandante decidiere cobrar alguna boleta de garanta notificar al Contratista con cinco das hbiles de anticipacin su decisin, a objeto de dar oportunidad al contratista de resolver la situacin que hubiere provocado tal decisin, si ello fuere posible dentro de dicho plazo.
Artculo 19: Garanta de Seriedad de la Oferta El Contratista entregar junto con su oferta, una boleta de garanta bancaria por la suma indicada en las BAE a fin de garantizar la seriedad de su oferta y el fiel, ntegro y oportuno cumplimiento de las obligaciones que para l emanan de las presentes Bases. El plazo mnimo de vigencia de esta boleta no deber ser inferior a 90 (noventa das) contados desde la fecha de presentacin de las ofertas. El Propietario podr hacer efectiva dicha boleta sin necesidad de trmite ni declaracin de ninguna especie, en caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que cauciona, especialmente la relativa a la suscripcin del Contrato de Construccin. La devolucin de esta boleta de garanta respecto de los proponentes a quienes no se les hubiese adjudicado la propuesta, se verificar una vez firmado el Contrato de Construccin con el favorecido, dentro del plazo de treinta das hbiles siguientes a la fecha de firma. La restitucin de la boleta entregada por este ltimo se har efectiva una vez iniciadas las Obras correspondientes, previa entrega de la garanta de Fiel Cumplimiento de Contrato.
Artculo 20: Garanta de Anticipo Contra la entrega del anticipo, el Contratista deber entregar una ms Boleta(s) de Garanta, por un monto equivalente al anticipo otorgado, con una vigencia no inferior al plazo de la Obra, ms 60 (sesenta) das, plazo que ser ampliado en caso de aumento de plazo de las Obras. Artculo 21: Garanta Fiel Cumplimiento del Contrato El Contratista, para asegurar el fiel cumplimiento de sus obligaciones, deber constituir una garanta mediante Boleta Bancaria de Garanta, por un monto equivalente al 10% del valor total del contrato y con una vigencia no inferior a los 90 (noventa) das siguientes del trmino proyectado de la Obra, plazo que deber ampliarse en caso de aumento de plazo de la Obra.. Dicha Boleta ser liberada con el Acta de Recepcin Provisoria una vez constituida la Boleta de Garanta Definitiva Artculo 22: Retenciones. De los Estados de Pago y extraordinarios de Obra, el Propietario retendr un 5% de su valor, hasta completar el 5% del valor del total de las obras, IVA incluido, para integrar el Fondo de Garanta de buena ejecucin, monto sobre el cual al momento de la deduccin, el Contratista constituye prenda a favor del Propietario. Dicha retencin ser devuelta una vez recibidas la totalidad de las obras contratadas y despus de efectuada la Recepcin Provisoria, una vez constituida la Garanta definitiva.
Artculo 23: Garanta de correcta ejecucin de los trabajos. El plazo de Garanta de las obras se extiende desde la fecha de la Recepcin Provisional de las Obras, hasta dos aos contados desde esa misma fecha. El Contratista deber caucionar durante ese plazo todo trabajo y materiales empleados por ste y que formen parte de las obras ejecutadas o en ejecucin. Lo anterior es sin perjuicio de la responsabilidad contemplada en artculo 2.003 N 3 del Cdigo Civil Chileno y el Artculo N 18 de la Ley General de Urbanismo y Construccin. El monto de la garanta de correcta ejecucin de los trabajos, ser el equivalente al 5% del monto de las obras, IVA incluido, para el primer ao y del 2,5 % para el segundo ao y se constituir mediante el otorgamiento de boletas Bancaria de Garanta, por igual valor. Estas debern ser tomadas a favor del El Mandante, en los trminos establecidos
en stas Bases. El plazo de vigencia de la primera boleta ser de 12 meses y la segunda boletas ser de 24 meses, contados desde la recepcin provisoria de la Obra. Dichas boletas debern ser entregadas por el contratista al Mandante, en forma previa a la devolucin de las retenciones. Hasta la Recepcin Definitiva el Contratista est obligado a rehacer o reparar a entera satisfaccin de la Inspeccin Tcnica y/o del Mandante, todos aquellos deterioros que se hubieren producido en la Obra, sea por la accin de los agentes naturales, deficiente calidad de los materiales, mala ejecucin de los trabajos o cualquier otra causa imputable al contratista y subcontratistas. No ser eximente de responsabilidad el hecho de que las Obras en que se notasen estos deterioros hayan sido revisadas, aprobadas o recibidas, total o parcialmente, sin observaciones. En caso de no hacerlo el Contratista, el Propietario podr efectuar las reparaciones por cuenta y cargo del Contratista. Sin perjuicio de lo dispuesto precedentemente, el Contratista continuar obligado y ser responsable de la Obra ejecutada en la forma, plazo y condiciones establecidas en la legislacin vigente.
Artculo 24: Seguros Todos los riesgos de prdidas, daos al Propietario, a la persona y bienes de terceros, de los subcontratistas, a los materiales, equipos e implementos incorporados a la Obra y a esta misma en su etapa de ejecucin, a las maquinarias, equipos, personal dependiente del Contratista, del Propietario y/o de los subcontratistas y a los Bienes Nacionales de Uso Pblico, cualquiera sea su causa, incluida la fuerza mayor, el caso fortuito y los actos o hechos culpables o dolosos del Contratista, de los subcontratistas, del personal dependiente de unos y otros o de terceros, en general, todos los riesgos derivados de la ejecucin de las Obras, desde su inicio hasta su terminacin definitiva, sern de cargo exclusivo del Contratista. El Propietario no tendr responsabilidad alguna por uno o ms de los hechos antes mencionados, debiendo ser liberado integra y oportunamente por el Contratista, de cualquiera reclamacin que se haga o se intente hacer valer en su contra. Ser obligacin de la Constructora, por tanto, contratar y mantener vigente, todos los seguros establecidos por la ley para esta actividad y/o los estipulados en estas Bases, as como todos ellos que considere necesario. El costo de los seguros ser de cargo exclusivo de la Constructora y sern endosados a favor del mandante, previa acreditacin del pago de la pliza correspondiente. El Contratista deber presentar a la ITO, en original, las plizas de seguros con los correspondientes recibos que acrediten el pago de las primas pertinentes, sin cuyo requisito no tendr acceso a las Obras. Los das que requiera el Contratista el cumplimiento de estas obligaciones quedarn incluidos dentro del plazo de ejecucin de la Obra. En el caso de que el Contratista no d oportuno cumplimiento a la contratacin de los seguros indicados, el Propietario estar facultado para contratarlos, con cargo a los Estados de Pago pendientes o a las retenciones y/o garantas del Contrato, sin asumir ninguna obligacin o responsabilidad a este respecto. Toda carencia o insuficiencia de los seguros ser de nica y exclusiva responsabilidad del Contratista de forma que deber complementar o suplir las indemnizaciones que correspondan, hasta la reparacin total del dao producido. El contratista ser responsable por todos las riesgos no asegurados, as como por la diferencia que pueda existir entre lo pagado por el seguro y el valor total del dao producido por el siniestro. La responsabilidad del Contratista se extender incluso a aquellos casos en que encontrndose asegurado el riesgo respectivo, la compaa de seguros retarde el pago y/o se negare justificada o injustificadamente, a pagar los daos resultantes de acuerdo con la clusula respectiva, obligndose La Constructora a asumir la total responsabilidad por los siniestros ocurridos y a soportar el pago de tales daos o perjuicios, pago que en todo caso deber materializarse dentro de los 60 das siguientes a la fecha que ocurri el respectivo siniestro. Una vez reembolsado el seguro por la aseguradora, el plazo que el Mandante pagar el reembolso a la Constructora ser de 7 das hbiles mximo. El incumplimiento de la contratacin de las plizas facultar a la Inspeccin Tcnica de Obra para no cursar Estados de Pago ni Anticipos.
Artculo 25: Seguro de Responsabilidad Civil Con el fin de cubrir todos los daos que con motivo de la ejecucin de las Obras, cause a terceros y al Propietario,
incluyendo perjuicios causados por vehculos, equipos, subcontratistas, empleados u obreros del Contratista que estn bajo su responsabilidad y que adems contemple el reembolso de las eventuales indemnizaciones que el Propietario se encontrare obligado a pagar a terceros, el Contratista deber contratar y mantener vigente de su cargo y costo exclusivo, mientras dure la ejecucin de las Obras y hasta el mes siguiente de terminada, inclusive, un seguro que cubra todo riesgo por Responsabilidad Civil. El monto asegurado ser el descrito en las BAE, seguro que deber ser tomado en una compaa de prestigio previamente aprobada por el mandante. La pliza deber contener una clusula de renovacin automtica que permita cubrir todo el perodo de construccin de las Obras hasta la Recepcin Provisoria de las mismas. El Mandante deber ser considerado como asegurado adicional. Adems, el Contratista deber cumplir con todas las disposiciones de la Ley 16.744 sobre accidentes del trabajo y enfermedades profesionales y todo lo relativo al programa de prevencin de riesgos que pondr en ejecucin el Contratista durante el transcurso de la Obra as como todas las normas vigentes correspondientes a seguros laborales que legalmente correspondan. Antes de la presentacin de cada Estado de Pago, el Contratista deber justificar ante la ITO el cumplimiento de las leyes sociales y cotizaciones en la institucin correspondiente.
Artculo 26: Seguro sobre la Obra El contratista deber contratar a favor del Propietario, en una compaa de primer nivel previamente aprobada por l, un Seguro de Todo Riesgo de Construccin y Montaje que ampare la Obra por todo el tiempo que duren los trabajos y hasta 60 das despus de la Recepcin Provisoria de la Obra. A travs de este seguro, se liberar al Propietario de toda responsabilidad que por cualquier causa pudieran afectarle tales como incendio, terremotos, riesgos de la naturaleza clusulas de terroristas segn circular 504 de la SVS., rotura de caeras choque de vehculos de terceros y daos de explosin. Adems, se deber considerar la mxima cobertura en robos, como robo con fractura, despojo por asalto, daos pro deterioro y hurto de especies en trnsito o instaladas dentro de la obra, sin perjuicio de cualquier otra cobertura que pueda amparar los bienes y trabajos ejecutados. El monto del seguro ser progresivo, en funcin del avance de la Construccin; deber cubrir en todo momento, a lo menos, el total del valor pagado de las obras, materiales almacenados, equipos, y tambin los medios, instalaciones y materiales de los diversos instaladores o subcontratistas que tenga a su cargo; Deber ser tomado por el monto total de la obra encargada, contener una clusula de Rehabilitacin Automtica en caso de siniestro y deber incluir a lo menos los siguientes tems: 1. Valor de las obras permanentes. 2. Valor de las obras temporales. 3. Suministros del propietario. 4. Remocin de escombros. 5. Honorarios profesionales. 6. Equipos e Instalaciones de obra. 7. Barracas, departamentos y otros. 8. Mquinas de construccin mviles. 9. Mquinas de construccin estacionarias. La pliza contratada ser condicin necesaria para la firma del contrato de construccin CAPITULO V: PROYECTO Y RESPONSABILIDADES DEL CONTRATISTA Artculo 27: Cubicaciones El Proponente ser responsable de cubicar los planos y plantear oportunamente las dudas o aclaraciones que tengan respecto de los Proyectos que forman parte de esta propuesta, con el objeto de determinar las cantidades de la Obra que conformarn su Presupuesto. No se aceptarn cobros adicionales por concepto de solicitudes de detalles, soluciones, aclaraciones y/o alcances a los proyectos, aclaraciones a las respuestas dadas en la etapa de consultas y
especificaciones tcnicas una vez adjudicada la Obra. Las cubicaciones que puedan haber sido realizadas por el Propietario o las Empresas de Ingeniera que desarrollaron los Proyectos son meramente referenciales y no liberan al Proponente de su responsabilidad de cubicar total y completamente el proyecto. Las cubicaciones de obra, tanto de Obra Gruesa como de Terminaciones y Especialidades sern ejecutadas por el proponente bajo su completa responsabilidad, de acuerdo con los antecedentes que le proporcione el Propietario, no aceptndose revisiones del precio pactado por posibles errores u omisiones en estas cubicaciones. Artculo 28: Conocimiento del Terreno El Proponente deber visitar obligatoriamente durante la etapa de licitacin, el lugar en que se desarrollarn las Obras en forma previa al estudio de esta propuesta debiendo hacer una inspeccin exhaustiva del terreno sobre el cual se ha de ejecutar las mismas, as como de sus alrededores, por lo que deber tener perfecto conocimiento de la naturaleza y caractersticas del mismo, de las condiciones topogrficas del terreno y de las caractersticas aparentes del suelo, de las necesidades de medios materiales y equipos para llevarlo a cabo, de los medios de comunicacin, vas de acceso y transporte al terreno, disponibilidad de energa elctrica, agua potable, y en general, de todos los factores que de algn modo pueden condicionar o influir en la ejecucin de las Obras materia de esta propuesta. Para estos efectos, el proponente podr hacer en el terreno las investigaciones que estime necesarias y solicitar cualquier antecedente o respuesta a inquietudes previa a la presentacin de la Oferta. Artculo 29: Calidad de las Obras El Contratista ser responsable por la calidad de las Obras ejecutadas. Se incluye los trabajos realizados por los subcontratistas y los equipos instalados en la Obra Para el efecto, el Contratista deber implementar un sistema de autocontrol de calidad, dirigido por el Administrador de la Obra y secundado por el Jefe de Terreno, mediante el cual asume la responsabilidad de adoptar las medidas de gestin y control de calidad indicados en el Art. 1.2.9 del Decreto Supremo N 173 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, conforme con esto, una vez terminadas las obras, el Contratista deber informar al Director de Obras Municipales, si fuere procedente, de las medidas de gestin y control de calidad adoptadas y entregar la certificacin y registros correspondientes. Sin perjuicio de lo anterior. La ITO podr solicitar al Contratista la presentacin de un Programa de Aseguramiento de la Calidad" (PAC) Plan de Control de Calidad (PCC) para el desarrollo de las obras de acuerdo a los lineamientos de las normas NCh-ISO 9002 Sistema de Calidad Modelo de aseguramiento de calidad en la produccin, instalacin y servicio y Conjunto de Normas NCh ISO 9001:2000, en general. El que deber ser implementado a requerimiento de la ITO. para el total de la obra o para las partidas que a juicio de sta resultaren crticas, a efectos de garantizar la calidad del conjunto de la obra. El Contratista ser responsable exclusivo de los daos y perjuicios que se causen a terceros, ya sea por la mala calidad de los materiales empleados, por defectos de construccin, por infraccin a los Reglamentos u Ordenanzas Municipales, por uso indebido de cualquier producto Patentado o con Marcas Registradas; y en general, por cualquier error, negligencia o imprudencia de su parte o de parte de sus dependientes o subcontratistas. El Mandante no tendr ninguna responsabilidad legal por posibles daos y perjuicios ocasionados a terceros por el Contratista. Mientras no se reciban definitivamente los trabajos, el contratista estar obligado a ejecutar a su cargo las reparaciones que le indique el Mandante o sus representantes ya sea por defectos sufridos en las obras ejecutadas, por mal trato durante la construccin, por mala calidad de los materiales o deficiente ejecucin de la Construccin. En todo caso, la Recepcin Definitiva no exonerar al Contratista de las responsabilidades establecidas en el Art. 2.003 del Cdigo Civil. No se aceptarn en ningn caso reparaciones sobre materiales nuevos, producidos por el mal manejo de personal de Obra u otros o por la incorrecta coordinacin de ellos. Artculo 30: Obra de Acuerdo a los Planos La ejecucin del Proyecto deber efectuarse segn lo establecido en las Especificaciones Tcnicas, planos, documentacin contractual y dems antecedentes que conforman el Proyecto. El Contratista ejecutar la Obra de
acuerdo con los planos y Especificaciones Tcnicas proporcionados por el Mandante. Los planos se entregarn en una copia, las copias adicionales que requiera el Contratista sern de su cargo. La aprobacin por parte del Mandante del Proyecto no exime al Contratista de ninguna de las responsabilidades que le son propias en los mbitos civil y profesional, por la ejecucin y el correcto funcionamiento de la construccin e instalaciones de la Obra. Artculo 31: Interpretacin de los Planos El Contratista es responsable de la correcta interpretacin de los planos para la realizacin de la obra y responder de los defectos que pudieran producirse durante la ejecucin y conservacin de la misma hasta la Recepcin Final Cualquier deficiencia o error del proyecto comprobable en el curso de la obra, deber ser comunicado a la Inspeccin Tcnica de Obra antes de iniciar los trabajos
En todo caso, ser la ITO y/o el Profesional gestor del proyecto los nicos que resolvern sobre interpretaciones o alcances a dicha documentacin, en conjunto con las ET. , y las Aclaraciones de la Propuesta. Se deja expresa constancia que la Obra se materializar siguiendo simultneamente los proyectos de Arquitectura y Clculo (sin primaca de uno sobre otro), en forma paralela con los de Especialidades. Toda discrepancia que surja entre ellos deber ser detectada por el Contratista antes de su materializacin. Artculo 32: Aprobacin y Rechazo de Materiales El Contratista deber comprobar la procedencia y depositar en la obra las muestras de los materiales y los artefactos que le sealen las especificaciones, a fin de que sean aprobados por la Inspeccin Tcnica de Obra, sirviendo dichas muestras como comparacin para el abastecimiento respectivo de la Obra. Los materiales o artefactos que la Inspeccin Tcnica de Obra rechazare sern retirados de la obra a costa del Contratista, dentro de las 48 (cuarenta y ocho) horas de haber recibido el aviso. En caso de no dar cumplimiento, la Inspeccin Tcnica de Obra har retirar stos, siendo de cargo del Contratista los gastos originados por su retiro y depsito. Artculo 33: Provisin de Equipos, Maquinarias, Materiales y Enseres Todos los equipos, maquinarias y materiales necesarios para la correcta ejecucin de la Obra sern provistos por el Contratista, quin suministrar adems todos los tiles de construccin. El Contratista tendr en la instalacin de faenas la cantidad de materiales necesarios para la buena marcha de los trabajos y usar mtodos y enseres que aseguren una calidad satisfactoria de los trabajos y su terminacin en los plazos previstos. Es decir, deber considerar, por ejemplo, el uso de Grupos Electrgenos, equipos de izaje, apoyos mecnicos y todo recurso necesario para lograr concluir los trabajos encomendados. La Inspeccin Tcnica de Obra podr intervenir en las tareas antes mencionadas, observando al Contratista lo que creyera necesario, quedando entendido que aunque la Inspeccin Tcnica de Obra no haga ninguna observacin, el Contratista no queda liberado de la responsabilidad que le cabe por incumplimiento. Artculo 34: Cuidado del Material El Contratista deber tomar las precauciones necesarias para que el material, las estructuras as como aportes del Mandante, se conserven en buen estado y no sufran perjuicios o daos, quedando en consecuencia el Contratista a cuidado de los mismos hasta la recepcin final de los trabajos, siendo la reparacin de los desperfectos de su cargo exclusivo. Artculo 35: Pruebas y Ensayos La Obra deber estar sometida a control de calidad a travs de organismos competentes, previamente aprobados por la ITO, al margen de los ensayos normales para recepcin de trabajos (Ej.: impermeabilizaciones, puestas en marcha, etc.). Los controles se efectuarn cuando la ITO lo estime conveniente y necesario segn las Especificaciones del Proyecto y de acuerdo a las normativas vigentes. Comprobar en cada caso, el cumplimiento de estas disposiciones exigiendo los contratos de provisin, facturas, certificados de control de calidad y dems documentos pertinentes, y estar facultado para retener los Estados de Pago en caso que el contratista no entregue oportunamente esta informacin. En el caso que la ITO requiera de ensayos adicionales a los estipulados en la normativa vigente a los que requieran las ET., producto de dudas de materiales o procedimientos, stos sern de cargo del Mandante en caso que los
materiales o procedimientos cumplan con las exigencias, y en caso contrario, los costos asociados a tales ensayos adicionales sern de cargo del Contratista. La ejecucin de ensayos o pruebas no libera de ningn modo al Contratista de las responsabilidades que le impone el Contrato sobre el material, las Obras ejecutadas, ensayadas o probadas El Contratista instruir al laboratorio respectivo en el sentido de remitir los resultados parciales y finales paralelamente a la ITO y a la Obra. Los gastos de controles de laboratorio sern de cargo del Contratista. El laboratorio designado para tomar las pruebas en ningn caso podr ser el autocontrol del proveedor. El Contratista no podr detener la faena u obtener beneficios de plazo por no contar con los certificados de ensayos. Sin perjuicio de la responsabilidad del Contratista en el resultado final de la Obra, durante su ejecucin el Propietario podr verificar, por todos los medios a su alcance, incluso mediante la realizacin de ensayos, la calidad de los equipos y materiales empleados en la ejecucin de la Obra, de acuerdo con lo dispuesto en las especificaciones tcnicas y documentos contractuales, sin que ello faculte al Contratista para solicitar ampliaciones de plazo para su ejecucin. No obstante lo anterior, el Contratista solicitar por su cuenta todos los ensayos o anlisis que se requieran durante la ejecucin de la Obra. Artculo 36: Trabajos Defectuosos Todo trabajo defectuoso, a juicio de la ITO, deber ser corregido por el Contratista o demolido y reconstruido en los casos que afecten la seguridad de la Obra o alteren los estndares y requerimientos contractuales, no admitindose excusa de ninguna especie. El hecho de que anteriormente haya sido aceptado por la Inspeccin Tcnica de Obra algn material u obra defectuosa, no se considerar argumento para que el Contratista se rehse a corregir los defectos y a rehacer los trabajos. Hasta que los defectos no sean corregidos, no se liquidar ningn Estado de Pago de Obra. Igualmente y sin perjuicio de la responsabilidad del Contratista, el Mandante y/o la Inspeccin Tcnica podrn ordenar durante la ejecucin de las Obras la demolicin de aquellas unidades que no renen los requisitos de calidad especificados, las cuales debern ser ejecutadas nuevamente por el Contratista, todo ello sin costo para el Propietario. Si el Contratista no precediera en un plazo prudente que fijara el Mandante o la ITO, a efectuar los cambios o reparaciones necesarias de los defectos o daos, el Mandante se reserva el derecho de obtener por su propia cuenta los reemplazos o reparaciones requeridas, cargando al Contratista los costos resultantes, pudiendo incluso hacer efectivas las garantas sealadas en las presentes Bases. Artculo 37: Vicios Ocultos Cuando la ITO o el Propietario presuma la existencia de vicios ocultos en los materiales o trabajos, aunque por cualquier causa no hubiera rechazado oportunamente los mismos, podr ordenar al Contratista la demolicin de la parte sospechosa y su reconstruccin en la forma y con los materiales que corresponda, debiendo este contar con la expresa autorizacin de la ITO para tales trabajos. Los gastos que demande esta revisin estarn a cargo del Contratista solamente si se encuentran los vicios o defectos sospechados, en caso contrario sern por cuenta del Mandante La Recepcin Definitiva de la obra no exime al Contratista de las responsabilidades que en tal sentido establece el Cdigo Civil. Artculo 38: Responsabilidad por Daos El Contratista deber adoptar, en tiempo oportuno, todas las disposiciones, medidas y precauciones necesarias a fin de evitar daos a la Obra, a su personal y a terceros, incluidos aquellos de carcter ambiental. Ser responsable por todos los perjuicios generados por la negligencia de su personal que afecten a la obra, as como los que se produjeran en edificios vecinos, a terceras personas, o se provocaren a otros contratistas directamente contratados por el Mandante, y en general, por todos los daos a personas o cosas causados durante la ejecucin de los trabajos o como consecuencia de ellos, dentro o fuera de la Obra. Si a pesar de las precauciones adoptadas, se produjeran durante la realizacin de la Obra tales daos o perjuicios, el Contratista queda obligado a reparar los daos causados e indemnizar los perjuicios producidos, a cuyo efecto
deber contratar los seguros correspondientes. En el caso que el Mandante fuera demandado y condenado en juicio por las causales anteriormente mencionadas, el Contratista deber restituirle las sumas que correspondan pudiendo el Mandante en todo caso retener en su poder las sumas cuyo pago adeude al Contratista hasta cubrir los montos que le fueran exigidos, o cobrar las Garantas por el importe de dichas sumas. Asimismo, podr retener de los Estados de Pago los montos reclamados por terceros.
Artculo 39: Cumplimiento de Normas Legales y Disposiciones Administrativas El Contratista est obligado a obtener de las autoridades, empresas, servicios e instituciones competentes todas las habilitaciones y/o autorizaciones que fuesen necesarias para la correcta ejecucin de las Obras, cualquiera fuere la naturaleza de ellas, incluidas las autorizaciones ambientales; y exigir y controlar a todo el personal empleado en la ejecucin de los trabajos, el cumplimientos de las leyes, decretos, ordenanzas y resoluciones municipales, policiales, laborales y administrativas, uso correcto y legal de implementos y sistemas de construccin amparadas por patentes. El Contratista mantendr indemne al Mandante por las consecuencias de cualquier naturaleza que se deriven de la no obtencin oportuna de las referidas autorizaciones y/o del incumplimiento de dichas normas. Artculo 40: Patentes, Derechos, Tasas e Impuestos Todos los derechos sobre patentes, por el empleo en Obra de maquinarias, materiales, sistemas, dispositivos o estructuras patentadas, se entienden incluidos en la oferta y sern de cargo del Contratista Los Derechos, Aportes, Empalmes, Permisos Municipales, Permisos Medioambientales, Permisos de demolicin y dems autorizaciones a excepcin del Permiso de Edificacin, sern oportunamente tramitados y pagados por el Contratista. En consecuencia, el Contratista no podr en caso alguno imputar al plazo de ejecucin de la Obra las demoras que pudiesen existir en los trmites, permisos, certificados, pagos o cualquier otro tipo de interaccin con las autoridades, Municipalidades, Direccin de Obras, servicios pblicos o empresas privadas de servicios sanitarios, elctricos, gas, Servicio de Salud del Ambiente, Direccin de Patentes Municipales, Comisin Regional del Medio Ambiente y otros servicios pblicos o privados, incluso tratndose de empresas Privadas o, Particulares. Los gastos, derechos e impuestos que puedan emanar del Contrato o de la ejecucin de la Obra sern tambin de cargo del Contratista, debiendo considerarse incluidos dentro del precio del Contrato. El IVA neto de las bonificaciones que correspondan, ser cargado en cada factura que emita el Contratista y ser pagado por el Propietario, con el objeto de que el Contratista lo entere en arcas fiscales. Para obras y trabajos con intervencin de organismos de servicio pblico como empalmes definitivos, le corresponder al Contratista la responsabilidad de gestionar, tramitar y cancelar estos servicios y ejecutarlos por s o por las Compaas correspondientes, siendo de su cargo el costo de las obras. Slo el costo de derechos y aportes que cobren las Compaas de servicios pblicos sern de cargo del Mandante, pudiendo pagarlos directamente el Mandante o pagarlos el Contratista, previa autorizacin escrita, siendo en este ltimo caso reembolsados posteriormente por el Mandante. Artculo 41: Cumplimiento de Normas Laborales y de Seguridad Social El Contratista ser considerado como empleador del personal que utilice y nico responsable del pago de las remuneraciones, salarios, jornales o cualquier otra contraprestacin, de las indemnizaciones, retenciones, aportes y contribuciones legales y/o convencionales, y toda otra obligacin vinculada con la relacin laboral o de ndole previsional que deba ser cumplida por el empleador, de conformidad con el derecho vigente El Contratista deber dar cumplimiento a las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas vigentes en materia laboral; de seguridad social, previsional, tributaria y de seguridad e higiene en el trabajo. (Artculo 149 del Cdigo del Trabajo; Ley N 16744, Decreto N 40 del Ministerio del Trabajo y Previsin Social), y dems normas aplicables, lo cual ser debidamente fiscalizado por el Mandante. Especialmente, el Contratista deber mantenerse al da en el pago de las imposiciones previsionales y de accidentes del trabajo para todo su personal. En caso que el Contratista no acredite encontrarse al da en el cumplimiento estas obligaciones, o cometa infraccin a las disposiciones sobre seguridad por parte del personal tcnico designado por l, y sin perjuicio de otros derechos, el propietario podr suspender el pago de los Estados de Pago hasta la normalizacin de las obligaciones que aparezcan morosas. La ignorancia o el error con respecto a estas normas no ser atenuante ni eximente de responsabilidad alguna. Ante el
slo requerimiento del Mandante, el Contratista deber acreditar el cumplimiento de lo establecido en este artculo, pudiendo retener pagos hasta que se hayan presentado los comprobantes respectivos. Si el Mandante debiera pagar cualquier suma de dinero en subsidio del Contratista, por alguno de los conceptos antes indicado, tal suma devengar un inters igual al mximo convencional por todo el tiempo que mediare entre la fecha del desembolso por parte del Mandante y la fecha de su pago efectivo por parte del Contratista. Artculo 42: Personal Obrero Es obligacin del Contratista y de sus Subcontratistas mantener siempre disponibles empleados de reemplazo, con el objeto de sustituir en forma inmediata el personal asignado a las Obras, en caso de ausencia de ste, de manera de no producir interrupcin, retraso ni alteracin alguna en la ejecucin de las mismas Por otra parte, el Mandante y/o la Inspeccin Tcnica podr solicitar el reemplazo de cualquiera de los trabajadores del Contratista, incluyendo al Profesional Administrador, Supervisores, Jefe de Terreno, Jefe de Obra, o cualquiera de sus Subcontratistas, cuando considere que dicha persona presenta mala conducta, se desempea en forma insegura, es incompetente o negligente en el debido cumplimiento de sus obligaciones. El Contratista o sus subcontratistas debern efectuar el cambio solicitado en un plazo no superior a 48 (cuarenta y ocho) horas. El Mandante o la ITO comunicarn al Contratista cualquier situacin anormal relacionada con su personal, el de sus subcontratistas o con las Obras en general. Se exigir al Contratista y a sus subordinados que el personal que preste servicio bajo el Contrato desarrolle sus funciones con adecuada presentacin personal, y con todos los elementos de seguridad e higiene. Artculo 43: Subcontratacin El Contratista slo podr subcontratar parcialmente determinados trabajos de la Obra y slo en la medida que cuente con el consentimiento previo y por escrito del Mandante y de la Inspeccin Tcnica de Obra. Adems, esta ltima podr participar en el anlisis y seleccin de los subcontratos si lo estima necesario y siempre podr aprobarlos o rechazarlos, antes o despus de su contratacin. Tal autorizacin, si fuese acordada, no relevar al Contratista de ninguna de las responsabilidades y obligaciones del Contrato y el Contratista ser responsable solidario por los actos, errores y negligencias de cualquier Subcontratista, sus representantes, empleados u obreros, como si fueran propios, incluso respecto de aquellos Contratos de especialidades en cuya seleccin haya intervenido el Propietario. La subcontratacin no crear relacin jurdica ni de ninguna especie entre los Subcontratistas y el Propietario. En todos los casos los subcontratistas debern obligarse en los mismos trminos y condiciones que el Contratista principal, quien ser en todos los casos su representante ante la Inspeccin Tcnica de Obra y ante el Mandante. La contratacin de mano de obra no se considerar un subcontrato a los efectos de esta clusula. El Propietario podr ejecutar simultneamente, ya sea directamente o a travs de terceros, otros trabajos no previstos en el Proyecto o no incluidos en el Contrato. En este caso, el Contratista deber dar toda clase de facilidades y atender las rdenes de la Inspeccin que tienda a facilitar la coordinacin para el mejor desarrollo del conjunto de las Obras, sin que ello suponga una modificacin que d lugar a un aumento de precio ni de plazo. Dichos trabajos se incluirn en el Plan de Obra actuando el Contratista como coordinador y administrador, si as se lo solicitase el Propietario, sin cargo para ste. El Contratista no podr realizar subcontratacin alguna con pacto de reserva de dominio o con cualquier otro por el que pueda privarse al Mandante de los elementos e instalaciones de que se trate. Artculo 44: Representante Tcnico El Contratista deber mantener en terreno a cargo de la Obra al personal tcnico superior adecuado El Personal Tcnico superior deber contar con la aceptacin de la ITO. Estos representarn validamente, en todo momento y en todo lo relacionado con ejecucin del presente Contrato, al Contratista. El Propietario no aceptar
ningn tipo de reclamo vinculado con discrepancias de criterio entre el Representante Tcnico y el Contratista, en funcin de la ejecucin de la Obra, ni ser responsable el Propietario en manera alguna por los efectos que se deriven de tales discrepancias. Deber asimismo, disponer del personal y equipos calificados suficientes para la correcta ejecucin en tiempo y calidad de la Obra. El Propietario y la ITO tendrn derecho a controlar lo anterior y exigir si lo estima pertinente, el aumento del nmero de personas ocupadas y/o la mejora de su calificacin. Junto con lo anterior, el Propietario tendr derecho a controlar o certificar la suficiencia y calidad de los equipos y maquinarias utilizadas, y a exigir, si lo estima pertinente el aumento del nmero de ellos y/o la mejora de su calidad. El Mandante y/o la ITO podrn solicitar con ttulo de obligatorio, cambiar una parte o la totalidad del personal directivo exigido al contratista durante el desarrollo de la obra, para cuyo caso dicha solicitud se aplicar expresamente por Libro de Obra. El cambio deber materializarse en plazo no superior a 48 horas. Artculo 45: Vigilancia El Contratista dispondr de medidas de seguridad y vigilancia permanentes, a su exclusivo cargo, siendo de su exclusivo costo y responsabilidad cualquier prdida, dao o perjuicio que sufra la Obra, as como cualquier hurto o robo de materiales, equipos y/o herramientas. Adems, dispondr de personal de seguridad para resguardar los bienes del Mandante o de terceros Artculo 46: Transporte de Personal Queda a cargo del Contratista el transporte de personal a obra, no reconocindose ningn pago adicional en concepto de viticos o movilizacin, los que deben ser previstos por el Contratista en sus clculos de gastos generales, y estarn comprendidos en el monto del contrato. Artculo 47: Limpieza de la Obra Durante la ejecucin de las Obras el Contratista cuidar especialmente el aspecto exterior e interior de la Obra, procurando en todo momento que la imagen de la obra en construccin sea la ptima, exigindose, da por medio la limpieza completa de la Obra que asegure tanto un trabajo seguro y una inmejorable imagen. Si no cumpliere con este cometido, la Inspeccin Tcnica de Obra podr encargar dicha tarea a terceros, descontndose estos gastos del correspondiente Estado de Pago. A este efecto, deber mantener cierros provisorios y la instalacin de faenas en perfecto estado, cuidar del aspecto exterior de los moldajes, andamios y alza primas y cubrir total o parcialmente la fachada, en caso que as lo solicite el Propietario; mantendr permanentemente limpia de escombros las Obras e instalaciones, segn lo permitan las circunstancias y mantendr en perfecto orden los materiales acopiados y equipos. El Contratista evitar ensuciar con desechos las vas que conduzcan a las Obras, para lo cual cada camin o vehculo de transporte deber estar convenientemente cubierto con una lona amarrada al camin. No obstante lo anterior, ser de cargo del contratista la limpieza de la vialidad circundante hasta un radio de 100 metros de la obra. Para las faenas de Movimientos de Tierra, deber resguardar el rea con mallas de proteccin para impedir la saturacin del aire por partculas en suspensin. La ITO se encuentra facultada para aplicar las multas correspondientes por el desacato por parte del contratista de las medidas tendientes a evitar la contaminacin ambiental. Al tiempo de la Recepcin Provisoria de la Obra, sta deber encontrarse limpia y ordenada, sin instalaciones provisorias, materiales, escombros, equipos o maquinarias, no obstante que el cierro e instalacin de faenas sean retirados cuando lo solicite el Propietario. Artculo 48: Publicidad Toda y cualquier publicidad que el Contratista efecte, por cualquier medio, relacionada con la ejecucin de las Obras o en la que se mencione el edificio en construccin y an una vez terminada, deber contar con la autorizacin previa del Propietario, el cual podr denegarla sin expresin de causa. No se aceptar publicidad de Subcontratistas Artculo 49: Libro de Obra
El Contratista deber mantener en la Obra un libro de rdenes foliado, autocopiativo con 4 copias, denominado en estas Bases, en el Contrato de Construccin y en las dems documentaciones anexas como "Libro de Obra". Este Libro de Obras comenzar indicando la fecha de entrega del Terreno y en l se dejar clara constancia entre otros aspectos, los siguientes: Ordenes, instrucciones, observaciones y comunicaciones que estimen oportunas la Inspeccin Tcnica, el Mandante y/o los Proyectistas. Las aprobaciones o rechazos pertinentes por parte de la ITO, Mandantes y/o Proyectistas. De las detenciones transitorias de la Obra que ordene la ITO y de las causas que lo originaron De las observaciones de la ITO respecto de las Obras, al efectuarse la Recepcin Provisoria de ellas De las autorizaciones a modificaciones, aumentos o disminuciones de Obra que se ordene ejecutar, haciendo referencia a la orden escrita dada por el Propietario. Cualquier otra materia relacionada con la Obra y/o conformidad de las presentes Bases o del Contrato El Contratista tendr un plazo de dos (2) das hbiles para estampar en el Libro los comentarios u observaciones que las rdenes e instrucciones le merezcan. Transcurrido dicho plazo sin formular, se entender que las acepta en forma incondicional e irrevocable. El Propietario, ya sea directamente o a travs del representante que l designe, ser la nica persona que podr dar instrucciones por escrito al Contratista respecto de sus dudas o consultas sobre el Proyecto, sus modificaciones, ampliaciones, etc., quedando estrictamente prohibido solicitar instrucciones directamente a los proyectistas o a terceros. Dicho Libro de Obras deber permanecer en todo momento en la Oficina de la Inspeccin Tcnica. Artculo 50: Negociaciones Colectivas La paralizacin y/o retraso en la Obra que pueda sufrir el Contratista, como consecuencia de negociaciones colectivas, en las que sea parte o puedan afectarle (Subcontratistas, proveedores, etc.) o derivadas de paralizaciones de faenas al margen de negociaciones colectivas, no sern calificadas, en caso alguno, como fuerza mayor o caso fortuito y no le darn derecho a mayor plazo, siendo de su exclusiva responsabilidad el mantener la debida oportunidad en el cumplimiento de la programacin comprometida. Artculo 51: Reuniones de Obra El Contratista realizar semanalmente, reuniones de Obra a las que asistirn Mandante, los proyectistas, la ITO, Constructora y los tcnicos responsables de la Obra y/o el Proyecto; en ella se tratarn todos los temas relacionados con la marcha de la Obra de manera de facilitar y agilizar todo tipo de informacin a beneficio de la Obra y del normal desarrollo del Plan de Trabajo. Todos los acuerdos, decisiones quedarn registrados en un Acta de Reunin que levantar la ITO. Las actas de reuniones semanales de Obra sern firmadas por todos los participantes quienes recibirn copia y formarn parte del Libro de Obra. Ser responsabilidad del Contratista solicitar a la ITO su copia del Acta de Reunin y en ningn caso podr aludir desconocimiento de los acuerdos tomados producto de no haber recibido copia de la misma. Asimismo, en caso de inasistencia injustificada por parte del Contratista, se darn por conocidos y aprobado todos los acuerdos, y de la misma manera anterior, no podr eludir desconocimiento de ellos. Artculo 52: Horario de Trabajo El Contratista establecer de acuerdo a la ley el horario normal de trabajo en la Obra. Las faenas que se efecten fuera del horario normal estarn permitidas siempre y cuando el Contratista asuma la responsabilidad total ante la Municipalidad y los vecinos y cuente con la supervisin adecuada. Cuando la faena se extienda fuera del horario normal, el Contratista deber informar a la ITO, con a lo menos 48 hrs. de anticipacin. Artculo 53: Aporte de materiales y/o equipos por parte del Mandante En el caso de aporte directo de materiales o equipos por parte del Mandante, ser responsabilidad del contratista coordinar y exigir al Mandante la oportuna entrega de dichos materiales, asimismo la custodia, conservacin y mantencin de ellos, desde que sean recibidos conforme por el contratista y sern de su responsabilidad las mermas
y/o deterioros que pudieran sufrir. Todo material, artefacto o equipo que fuera comprado por el Mandante en forma directa para su posterior instalacin o montaje por parte del contratista, ser entregado en obra sobre camin, correspondiendo al Contratista, bajo su responsabilidad, todo acarreo horizontal y vertical hasta el lugar de acopio y/o disposicin final. El envo ser recibido por personal del Mandante autorizado a tal efecto y acto seguido ser entregado al Contratista mediante el recibo correspondiente quedando automticamente bajo su cuidado y responsabilidad. El contratista deber proveer todos los servicios e instalaciones (agua, electricidad, desage, ventilaciones, etc.) que requiera el equipamiento suministrado ya sea por el mandante, terceros o el mismo contratista, sin cargos para el Mandante. El contratista ser el responsable final de todas las instalaciones y montajes de equipos y maquinarias y obras a cargo de terceros, por lo que deber coordinar y supervisar la totalidad de estos trabajos. CAPITULO VI: INCUMPLIMIENTO Artculo 54: Trmino del Contrato por causas de fuerza mayor El Propietario podr poner trmino anticipado el Contrato de Construccin y proceder a su liquidacin cuando por causas de fuerza mayor, se deba paralizar la Obra. En este caso el Propietario dar aviso por carta certificada al Contratista con no menos de treinta das de anticipacin, plazo en el cual ambas partes convendrn la forma y condiciones en que se paralizarn los trabajos y se efectuarn aquellos cuya continuacin o terminacin sea indispensable, segn el Propietario. En la liquidacin del Contrato el Propietario pagar al Contratista los Estados de Pago pendientes que correspondan a trabajos ejecutados hasta la fecha del aviso de suspensin, a los precios convenidos y en conformidad a una cubicacin hecha de comn acuerdo y los gastos que correspondan a liquidaciones de seguros y a indemnizaciones legales de empleados y obreros, tales como desahucio y otros hasta la fecha de paralizacin las Obras. El Propietario se recibir y pagar al Contratista todos los materiales existentes en la Obra y se har tambin cargo de aquellos cuya compra estuviese comprometida y no pudiese quedar sin efecto. Finalmente, el Contratista estudiar con los Subcontratistas de especialidades la forma de liquidar sus respectivos Contratos, liquidaciones que debern ser pagadas por el Propietario al Contratista. El Propietario no pagar indemnizacin alguna al Contratista ni ninguna suma adicional a las sealadas por ningn concepto, pero le devolver las retenciones y garantas una vez que ste haya entregado la Obra paralizada a satisfaccin del Propietario. Artculo 55: Trmino del Contrato por Incumplimiento del Contratista El propietario podr dar trmino anticipado al Contrato, ejecutar las obras directamente con cargo al contratista, o exigir el cumplimiento forzado de las obligaciones del contratista, en caso de existir una o ms de las siguientes causales: a) Si el Contratista incurre, a juicio de la Inspeccin Tcnica de Obra, en un atraso injustificado mayor a un 20 % del avance fsico valorizado respecto del Programa General de Obra entregado a la ITO, y no demuestre la capacidad de recuperar el tiempo perdido. b) Si a juicio de la Inspeccin Tcnica, la mala calidad de la Construccin de la obra pueda afectar su funcionamiento futuro, duracin o esttica y el Contratista se niega a rectificar dichos errores. c) Si a juicio de la Inspeccin Tcnica el Contratista, en forma reiterada, deja de cumplir instrucciones impartidas por ella a travs del Libro de Obra. d) Si el Contratista efectuase un traspaso total o parcial del Contrato a un tercero. e) Si la situacin financiera del Contratista demuestra insolvencia o cae en quiebra. f) Por incumplimiento grave a juicio del Mandante, de cualquiera de las exigencias de estas Bases o del Contrato de Construccin. g) Por incumplimiento en el pago de los sueldos o salarios o de las obligaciones impuestas por las leyes sociales. h) Si el valor acumulado de las multas supera el 5% del valor actualizado del contrato. i) Si no ha comenzado las obras dentro de los 5 das corridos siguientes a la entrega de terreno o incurriere en
una paralizacin total de los trabajos, sin causas justificables, por un plazo mayor a 10 das corridos. j) Si no concurre a la Entrega de Terreno en los plazos que fijan las Bases k) La ocurrencia de uno ms accidentes graves sufridos por el personal del Contratista y/o subcontratista, cuando ellos se deban a la inobservancia o negligencia en el cumplimiento de las normas y reglamentos de seguridad y/o higiene ambiental establecida. En caso de incumplimiento por parte del Contratista, de cualquiera de las obligaciones antes sealadas, el Mandante podr a su arbitrio optar por: 1. Ejecucin Forzada: Exigir al Contratista el cumplimiento forzado de sus obligaciones, conjuntamente con el pago de los daos y perjuicios provocados por el incumplimiento. 2. Ejecucin Directa de Obras: Si transcurrido el plazo de 10 das corridos desde la notificacin del requerimiento, el Contratista no hubiere dado cabal cumplimiento a las obligaciones cuyo cumplimiento se requiere, podr el Mandante a su arbitrio, ejecutar las obras directamente o a travs de un tercero con cargo al Contratista, debiendo el Contratista pagar los daos y perjuicios correspondientes; o 3. Terminacin anticipada del contrato: Notificar la resolucin o terminacin anticipada de pleno derecho del Contrato, debiendo el Contratista pagar los daos y perjuicios correspondientes. Asimismo, el Mandante podr poner trmino anticipado e inmediato al Contrato en el evento de disolucin, liquidacin, declaracin o solicitud de declaracin de quiebra o de convenio preventivo del Contratista. La procedencia y el ejercicio de los derechos establecidos en los N 1, 2 y 3 anteriores no podrn ser discutida por el Contratista bajo ningn concepto, pues aunque ste se considere injustamente perjudicado, acatar lo resuelto por el Mandante hacindole entrega inmediata de la Obra, sin que ello obste al ejercicio de las acciones que crea le puedan corresponder posteriormente. Artculo 56: Procedimiento de Ejecucin Directa, Terminacin Anticipada del Contrato, Incumplimiento del Contratista. 1.- En caso que el Mandante opte por la Ejecucin de parte de la Obra en forma directa o bien a travs de un tercero, las partes se sujetarn al siguiente procedimiento: a) El Mandante tomar inmediata posesin de la parte de la Obra. El Contratista le entregar los trabajos incluidos hasta el ltimo Estado de Pago y los ejecutados pendientes de incluir en el prximo, as como los materiales e implementos que fueren de propiedad del Mandante y aquellos que estuvieren acopiados. Slo despus de haber efectuado la entrega material, podr el Contratista ejercer las acciones que crea corresponderle. b) El Mandante se reserva el derecho a continuar la ejecucin de parte de la Obra mediante contratacin directa o con un tercero, por cuenta de y con cargo al Contratista hasta su total terminacin. c) El Mandante suspender todo pago correspondiente de la parte de la Obra al Contratista hasta la Recepcin Provisoria de la totalidad de la Obra, especialmente los derivados de la continuacin de la misma, de acuerdo con el sistema o mtodo que el Mandante considere ms conveniente. d) Si el Mandante se viese obligado a hacer desembolsos superiores al precio estipulado en este contrato, el Contratista deber abonar al Mandante la diferencia que corresponda, si las sumas retenidas no bastaren para cubrir tal diferencia. Si el Contratista no lo hiciere dentro de los 5 das siguientes a su requerimiento por parte del Mandante, sta ltima podr pagarse con los montos retenidos de los Estados de Pago y/o con las Boletas de Garanta. Adems ser obligacin del Contratista cancelar el costo de mantencin de la Obra, una vez cumplido el plazo de construccin indicado en el contrato y segn lo ofrecido por el Contratista, esto se debe establecer siempre y cuando los atrasos de la obra sean a causa de las gestiones del Contratista e) Sern a cargo del Contratista todas las sumas que correspondieren abonar para la reparacin integral en favor del Mandante de los daos y perjuicios que se derivaren de la resolucin o terminacin anticipada. f) Se har exigible de inmediato y por este slo hecho, y sin perjuicio de cualquier otra multa, indemnizacin o sancin que corresponda, por concepto de clusula penal en los trminos del artculo 1.542 del Cdigo Civil, una multa ascendente al equivalente en Unidades de Fomento al 1% del monto actualizado del contrato, la cual el Contratista deber pagar al Mandante dentro de los 5 das siguientes a la fecha de la correspondiente notificacin. Si as no ocurriese, el Contratista autoriza expresamente al Mandante para pagarse de con cualquier suma que adeude por cualquier concepto al Contratista incluso con el monto de las retenciones y garantas en su poder. 2.- En caso de resolucin o terminacin anticipada del Contrato, se estar sujeto a lo siguiente: a) Lo sealado en los puntos a, b y c del N 1 anterior tambin ser aplicable en idnticos trminos en caso de que el Mandante opte por la resolucin o terminacin anticipada del Contrato por incumplimientos del Contratista. b) Se har exigible de inmediato y por este solo hecho, y sin perjuicio de cualquier otra multa, indemnizacin o sancin que corresponda, por concepto de clusula penal en los trminos del artculo 1542 del Cdigo Civil, una multa
os
ascendente al equivalente en Unidades de Fomento al 5% del monto actualizado del contrato, la cual el Contratista deber pagar al Mandante dentro de los 5 das siguientes a la fecha de la correspondiente notificacin. Si as no ocurriese, el Contratista autoriza expresamente al Mandante para pagarse de esta multa con cualquier suma que adeude por cualquier concepto al Contratista, incluso con el monto de las retenciones y de las garantas en su poder. c) Dentro de los 100 das siguientes a la resolucin o terminacin anticipada del Contrato, segn corresponda, la Inspeccin Tcnica de Obra proceder a realizar una liquidacin final del Contrato. En ella se evaluarn y valorizarn: i) La totalidad de las obras efectiva y correctamente realizadas a satisfaccin del Mandante, de conformidad a su estado de avance y presupuesto; ii) Los materiales acopiados en la Obra respecto de los cuales el Mandante manifieste su intencin de apropiarse; y iii) Los montos retenidos de los Estados de Pago Al monto resultante de la valorizacin anterior se deducirn los siguientes conceptos: (i) Montos otorgados por el Mandante al Contratista por concepto de anticipo por la ejecucin de la Obra pendientes de restitucin; (ii) Multas por atraso en la ejecucin de la Obra; (iii) El monto de la pena estipulada en la clusula penal por concepto de terminacin anticipada; (iv) Cualquier suma reclamada por terceros derivadas de la ejecucin de la obra y, en especial, toda cantidad que el contratista adeudare por cualquier concepto a sus trabajadores; y (v) Cualquier otra suma que adeudare el Contratista por cualquier concepto, incluso las derivadas de acciones entabladas por terceros que tengan por origen la ejecucin de la Obra. d) El resultado de deducir a los montos adeudados por el Mandante las cantidades debidas por el Contratista, en los trminos establecidos en el punto c) anterior, deber ser pagado por quien resulte ser deudor a quien resulte ser acreedor, dentro del plazo mximo de 30 das contados desde la fecha de la valorizacin efectuada por la Inspeccin Tcnica de Obra. Si de la valorizacin efectuada resultare un saldo en contra del Contratista, el Mandante estar facultada para hacer exigible de inmediato las boletas de Garanta emitidas en su favor, pagndose del monto adeudado por el Contratista y restituyndole el saldo resultante, si existiese, sin perjuicio del derecho que tendr el Contratista a ejercer las acciones que creyere corresponderle respecto de la valoracin efectuada por la Inspeccin Tcnica de Obra. 3.- Terminacin anticipada del contrato por incumplimiento del Mandante: El Contratista tendr derecho a pedir la liquidacin anticipada del contrato si el mandante incurriere en incumplimiento grave de las obligaciones que el mismo le impone, debidamente comprobadas y acreditadas previamente ante el rbitro. Se entender por incumplimiento grave de parte del Mandante si ste incurriere en una demora de 60 das corridos mas all del plazo que le otorgan las Bases, para la cancelacin de los Estados de Pago debidamente aprobados por la ITO. CAPITULO VII: PLAZOS Y MULTAS Artculo 57: Inicio de la Obra La obra deber iniciarse dentro de los diez das hbiles siguientes a la fecha de firma del contrato, lo que quedar sancionado en un Acta de Entrega de Terreno. El plazo de ejecucin de las Obras se iniciar a partir de la fecha de Entrega Formal del Terreno. La entrega de los espacios en que se realizarn las Obras se podrn hacer parcializadas, por niveles o sectores. En el evento de que la entrega de los espacios en que se realizarn las Obras sufriera un retraso por motivos ajenos al Contratista, o se interrumpiera la entrega parcializada, esto no significar costo alguno para el Mandante, involucrando solo un aumento en el plazo de ejecucin para el Contratista, equivalente al periodo de tiempo que signific la postergacin de la entrega del espacio. No obstante lo anterior, la autorizacin de este aumento de plazo ser facultad exclusiva del Mandante, y no constituir motivo para pago por concepto de Gastos Generales y Utilidades correspondientes al perodo que autorice el Mandante. Artculo 58: Plazos de Ejecucin El plazo para la completa y total ejecucin de la Obra ser el determinado por el oferente en su oferta o el sealado en las Bases. La obra deber quedar totalmente terminada, esto es con Recepcin Provisoria, y en condiciones de ser operada segn su finalidad, en el plazo indicado en el Contrato y segn lo ofrecido por el Contratista en la presentacin de la
Oferta, el que se expresar en das corridos, iniciados desde la fecha del Acta de Entrega de Terreno y finalizados en la fecha de la Recepcin Provisoria de las Obras. Existirn adicionalmente, Hitos de entrega parciales de acuerdo a lo establecido en las BAE, las que debern incluir limpieza, retiro de alzaprimas y todas las labores que permitan el normal desarrollo de los trabajos encargados a otros contratistas de los sectores sealados. Si durante la ejecucin de la Obra se verifican eventos que pudieran constituir de fuerza mayor, segn la clusula respectiva, que afecten a los trabajos en curso y que justifiquen una ampliacin del plazo, el Contratista deber comunicarlo a la Inspeccin Tcnica de Obra dentro de los tres (3) das hbiles siguientes de producido el evento respectivo, bajo sancin de caducidad del derecho si no lo comunicare en el referido plazo, indicando detalladamente las medidas de aceleracin y los recursos que implementar en obra para remontar dicho plazo. En todo caso, de corresponder un aumento de plazo, slo se podr aceptar el plazo directo asociado al evento, sin otros cargos. Artculo 59: Programa de Obra y Plan de Inversiones Los plazos correspondientes a cada etapa sealados por el proponente en su oferta debern estar de acuerdo a la programacin (Carta Gantt) que el Contratista deber acompaar, de conformidad a lo sealado en las presentes Bases. Los plazos parciales que ofrecer el Contratista, sujetndose a la programacin (Carta Gantt), lo obligarn en la misma forma y de idntica manera que el plazo de trmino total de la Obra. Durante el Acta de Entrega de Terreno en los siguientes 15 das corridos, el Contratista entregar a la ITO un programa de construccin, de carcter definitivo, con una detallada subdivisin de las partidas que componen la Obra, desarrollado sobre la base de la programacin entregada en su oferta, cumpliendo con los hitos de entrega parciales y definitivos establecidos. Esta programacin tendr a lo menos, todas las partidas del itemizado oficial Para la ejecucin del Programa de Construccin y su Control de Avance, el Contratista deber trabajar con software de programacin Microsoft Project ( similar, aprobado por la ITO) indicando claramente la relacin entre las partidas, holguras, fechas de inicio y trmino. Esta programacin quedar sujeta a la aprobacin de la ITO. Una vez aprobada por la ITO., se reemplazar la planificacin entregada en la oferta por esta planificacin ms detallada la que pasar a tener validez contractual para todo control de plazos y avance de la obra. Mientras la programacin presentada por el Contratista no cuente con la aprobacin de la ITO. deber ceirse para la ejecucin de las obras, al Programa presentado en la Oferta. Para un debido control de avance de obras, el contratista emitir mensualmente, a la ITO, un informe relativo al cumplimiento de este programa. En la eventualidad que se estn produciendo atrasos, se indicarn sus principales causas y las medidas a adoptar para revertir esta situacin. Conjuntamente, deber contener la distribucin del personal a travs del tiempo (cantidad y categoras), utilizacin de maquinarias en cada etapa de la obra (caractersticas y aplicacin). Tal Programa de Obra deber asimismo contener un plan de inversiones mensuales para los efectos de la programacin de pagos y adelantos financieros, si los hubiera. Artculo 60: Modificaciones al Plazo de Contrato El Contratista no podr en caso alguno imputar al plazo de ejecucin de la Obra las demoras que pudiesen existir en los trmites, permisos, certificados, pagos o cualquier otro tipo de interaccin con las autoridades, Municipalidades, Direccin de Obras, Servicios Pblicos o Empresas Privadas de Servicios Sanitarios, Elctricos, Gas, etc., o incluso Particulares, por lo que en el plazo de ejecucin de las Obras se entiende incorporado el plazo para realizar tales tareas. Las inclemencias del tiempo de cualquier clase o naturaleza, as como fenmenos naturales de cualquier clase, extensin o naturaleza, a excepcin de las causas de Fuerza mayor ajenas a la responsabilidad del contratista, no habilitar al Contratistas para solicitar ampliaciones de plazo para la ejecucin de la Obra, ni para solicitar aumentos de precio ni indemnizaciones de ninguna clase o naturaleza.
Se entender por razones de Fuerza mayor o establecido en el Art. 45 del Cdigo Civil que dice: Se llama fuerza mayor el imprevisto a que no es posible resistir. El Contratista adems no podr solicitar aumento de plazos debidos a cortes de electricidad, debiendo por lo tanto disponer oportunamente en Obra de grupos generadores de electricidad y los equipos con motores a combustible que se pudieren requerir. Los das trabajados en subsanar o reparar defectos, imperfecciones o rechazos entregados al ITO para recepcin, as como los das que demore ste en la revisin, no son descontables del plazo contractual y son de cargo absoluto del Contratista. En todo caso, de aplicarse un aumento de plazo por concepto de eventos de fuerza mayor, el Mandante otorgar un aumento del plazo en los das directos asociados al evento respectivo.
Artculo 61: Aumentos y Disminuciones de Plazo Contractual: El Contratista podr solicitar un aumento de plazo, con las restricciones que se sealan, en los siguientes casos: 1) Cuando las modificaciones originadas por el Propietario afecten la Ruta Crtica, el Contratista deber demostrar a la ITO que tales modificaciones afectan el normal cumplimiento de los plazos parciales y del Plazo final del Contrato. 2) Cuando se incurra en una suspensin temporal de los trabajos, no contemplada en el programa general de la Obra, que haya sido ordenada por el Mandante, siempre que no sea originada por causas imputables al Contratista. 3) Cuando existan razones de fuerza mayor, como desastres de la naturaleza, guerras, epidemias, revoluciones, etc. 4) Por otras modificaciones al contrato que den originen a aumentos de plazo conforme a lo sealado en las presentes Bases. Se entender por condiciones climticas normales y no constituirn causa de aumento de plazo, el promedio de los ltimos cinco (5) aos en la zona, para la fecha y poca en estudio. Artculo 62: Fecha de trmino de las Obras: La fecha de trmino de las Obras contratadas, ser para todos los efectos, la fecha en que el Propietario suscriba en seal de conformidad, el Acta de Recepcin Provisoria de las Obras, sin perjuicio del plazo de garanta subsiguiente. Artculo 63: Multas La aplicacin de las multas se har efectiva sin necesidad de recurrir al rbitro, y sern deducidas del prximo estado de pago y/o de las garantas que obren en poder del Mandante. Las BAE definirn los montos de ellas. Se considerar aplicacin de multas por: Incumplimiento del plazo total. Incumplimiento de plazos parciales Incumplimiento de rdenes impartidas por la ITO. El Contratista quedar constituido en mora del cumplimiento de sus obligaciones, slo por superar el o los plazos totales o parciales estipulados, sin necesidad de requerimiento, intimacin o notificacin alguna. Los atrasos provocados por los sub-contratistas no eximirn al Contratista de la aplicacin por parte del Mandante de las penalidades correspondientes. Por su parte, el Contratista deber a su vez procurar que los sub-contratistas cumplan sus obligaciones dentro del plazo. En caso de incumplimiento de rdenes impartidas por la ITO el contratista deber pagar al Propietario una multa equivalente a 10 UF por cada da de atraso en el cumplimiento respecto del plazo establecido para ejecutarlas por Libro de Obras, y hasta el da en que stas se cumplan a entera satisfaccin de la ITO
Artculo 64: Retenciones Sin perjuicio de las retenciones a los EP definidas anteriormente, al Propietario tendr derecho a retener pagos al Contratista en relacin con aquellos montos considerados necesarios para protegerse de prdidas derivadas de: 1. 2. 3. 4. Trabajos defectuosos no reparados. Reclamos efectuados por terceros al Propietario por daos derivados de trabajos efectuados por el Contratista y que no sean debidamente justificados por ste. Toda violacin por parte del Contratista de cualquiera de los trminos, condiciones o disposiciones del Contrato que no hubiera subsanado dentro del plazo concedido a tal efecto. Reclamos de obreros, cargas sociales y proveedores.
Cuando cesaren las causas de retencin de los respectivos pagos, se abonarn al Contratista los montos retenidos por dichas causas, previa deduccin de los gastos en que hubiese incurrido por cualquiera de estos motivos el Propietario. Artculo 65: Notas de Cargo En caso de que el Contratista causare daos a terceros, o materiales, mercaderas o muebles propiedad del Mandante, ste podr valorizar los daos y efectuar las Notas de Cargo descontando las sumas resultantes de los pagos y garantas pendientes. CAPITULO VIII: DIRECCION DE OBRA Artculo 66: Inspeccin Tcnica de Obra El Propietario designar oportunamente a la persona natural o jurdica que desempear la Inspeccin Tcnica de la Obra (ITO), cuyas atribuciones sern la inspeccin, control general y tcnico de la misma, de su administracin y aprobacin, as como todas las dems labores que se sealan en las presentes Bases. El Propietario podr reemplazar libremente a la Inspeccin Tcnica, debiendo poner tal circunstancia en conocimiento del Contratista, mediante una comunicacin por escrito. La Inspeccin Tcnica representar al Propietario ante el Contratista, de tal forma que ella y sus dependientes tendrn libre acceso a la Obra, en cualquier momento y circunstancia. Las referencias que estas Bases se hacen al Propietario, se entendern hechas a la Inspeccin Tcnica de la Obra, en cuanto sean pertinentes y sin perjuicio de la intervencin directa o su representante en todos aquellos casos en que sta puede o deba intervenir. Artculo 67: Funcin y atribuciones de la ITO Actividad primordial de la ITO ser la supervisin del cumplimiento del Contrato por parte del Contratista y especialmente lo indicado en los planos, las Especificaciones Tcnicas tanto de Arquitectura como de los proyectos de Ingeniera y especialidades, las Bases Administrativas, la totalidad de la normativa de cada especialidad y cualquier documento de Obra integrante del Contrato y sus posteriores aclaraciones o modificaciones acordadas entre Contratista y Propietario. La ITO podr rechazar el empleo de materiales que no cumplan con lo especificado y ordenar su retiro de la obra. Igualmente, la ITO podr ordenar que se repare o demuela toda obra defectuosa, la que deber ser repuesta sin cargo para el Propietario. La ITO estar facultada, en todo momento, para detener la ejecucin de la obra, suspender la ejecucin de aspectos parciales de ella, suspender la recepcin de materiales, o en general impedir cualquier acto que estime incompatible con el adecuado cumplimiento de las obligaciones emanadas estas Bases y/o del Contrato, o bien, con el estricto cumplimiento de los planos de Arquitectura, Clculo, Especialidades que forman parte de este Proyecto. Si la ITO ordena la suspensin de una parte o la totalidad de las obras a causa de errores u omisiones de construccin, no dar lugar a prrroga del plazo contratado para las obras, ni tampoco a indemnizacin de ninguna especie a favor de la Constructora. Por otra parte, la Inspeccin Tcnica podr solicitar, el reemplazo de cualquiera de los trabajadores del Contratista o de sus Subcontratistas de acuerdo a las atribuciones que le confieren estas Bases.
La ITO o el representante del Propietario, revisar los avances mensuales de Obra que dan origen a los Estados de Pago; revisar mensualmente o de acuerdo a la periodicidad que indique el Propietario, el cumplimiento del Programa de Trabajo. Recibir todas y cada una de las partidas que constituyen las Obras, solicitando los ensayes y pruebas adicionales que estime conveniente, los cuales sern de cargo del Contratista, y en general toda actividad que las buenas prcticas constructivas hagan aconsejables. El Contratista no podr cubrir ninguna Obra sin la aprobacin previa por escrito del ITO indicando que las Obras han sido inspeccionadas, que se han realizado las pruebas exigidas por l y/o por la normativa vigente y/o por las Especificaciones Tcnicas. Sin perjuicio de la responsabilidad del Constructor en el resultado final de las Obras, la Inspeccin Tcnica, podr ordenar durante la ejecucin de las mismas, la demolicin de aquellas unidades que no se ajusten a las especificaciones del proyecto o a las Generales de Construccin, unidades que sern de nuevo ejecutadas por el Contratista, sin costo para el Propietario, ello sin considerar modificaciones en el plazo contractual de ejecucin de la Obra. El ITO designado por el Propietario o su Representante, tendr libre y permanente acceso a todas las dependencias de la Obra y/o talleres del Contratista y sus Subcontratistas; podr adems revisar las guas de despacho de los materiales que lleguen a la Obra y rechazar su colocacin si ellos no cumplen con las especificaciones de calidad. El Contratista dar amplias facilidades para que la ITO desarrolle sus actividades, presentando a tiempo cualquier documento que la ITO requiera para su labor. La Constructora deber mantener en la obra un Libro de Obras, autocopiativo, con 4 copias, en cual la ITO anotar sus observaciones, instrucciones, constancias, decisiones y detalles ms importantes de las obras. La Constructora podr anotar en l sus observaciones o sus desacuerdos con la ITO. La Constructora y la ITO debern leer el libro de obras y debern firmar cada anotacin, como toma de conocimiento. Esta fiscalizacin y cualquier otra que efecte el Propietario no eximen al Contratista de sus obligaciones ni responsabilidades, ni podrn en caso alguno considerarse como convalidacin de los estndares de la calidad de la Obra inspeccionada. CAPITULO IX: DOCUMENTACION Artculo 68: Documentacin Complementaria En caso que lo considere conveniente, a fin de obtener un completo conocimiento de los materiales e instalaciones que el Contratista somete a su aprobacin, la ITO podr exigir a ste y de su cargo, la presentacin de planos, memorias de clculo, o cualquier otro elemento de juicio complementario. Artculo 69: Documentos en la Obra El Contratista est obligado a tener permanentemente en la obra, durante la vigencia del Contrato, la siguiente documentacin, la que deber estar siempre a disposicin de la ITO: 1) Copia de la documentacin completa que integra el Contrato y de lo que se adicione posteriormente. 2) El o los permisos de los organismos correspondientes. 3) Un libro foliado y triplicado para documentar las Notas de Pedido del Contratista. 4) Una copia del contenido del Libro de Obra debidamente foliado y actualizado. Todos los documentos anteriores debern estar en perfectas condiciones, legibles, sin tachaduras ni marcas. Artculo 70: Documentos Contractuales Forman parte integrante del contrato, entre otros, a. Las Bases Administrativas Generales. b. Las Bases Administrativas Especiales. c. Las Especificaciones, Memorias e Informes Tcnicos. d. Los Planos de Propuesta e. Las aclaraciones a la propuesta f. Las aclaraciones en serie de Consultas y Respuestas. g. La Oferta y las aclaraciones posteriores que sirvieron de base para la adjudicacin.
h. i. j. k.
El Programa de Obra con el plan de inversiones parciales y acumuladas que deber elaborar el Contratista antes de la firma del Contrato. El Acta de Inicio de Obra y las Actas de Recepcin Provisoria y Definitiva Las Notas en el Libro de Obras emitidas por la Inspeccin Tcnica de Obra y el Contratista, asentadas en los libros correspondientes Los Convenios Suplementarios, si existieren.
Articulo 71: Orden de Prelacin de los Documentos Integrantes del Contrato Si existieran diferencias entre los diversos documentos que conforman el Contrato segn lo dispuesto en el artculo anterior, se adoptar el siguiente criterio: Para la interpretacin de los trminos contractuales y de sus Anexos se recurrir, en primer trmino, al texto del Contrato y de los Convenios Suplementarios, si existieren, y, solo a falta de disposicin expresa en ellos para resolver un punto, regir el siguiente orden de prelacin: A.- Aspectos Administrativos 1. Contrato de Construccin 2. Serie de Preguntas y Respuestas, y Aclaraciones 3. Oferta del Contratista y aclaraciones posteriores que sirvieron de base para la adjudicacin. 4. Las Bases Administrativa Especiales. 5. Las Bases Administrativas Generales. 6. Restante documentacin contractual B.- Aspectos Tcnicos 1. Serie de preguntas y respuestas de etapa de propuesta 2. Planos y Especificaciones de Proyectos NOTAS: Lo indicado en los planos de detalles tiene prioridad sobre lo indicado en planos generales. Las acotaciones expresadas en cifras o letras tienen prioridad sobre las apreciadas en escala. Artculo 72: Propiedad de los Documentos Todos los documentos proporcionados al Contratista por el Mandante o la Inspeccin Tcnica de Obra son nica y exclusivamente propiedad del Mandante. Por su parte, la propiedad intelectual de todos los documentos, diseos, manuales y otros materiales preparados por el Contratista al realizar la Obra ser cedida perpetua y gratuitamente al Mandante para su uso exclusivo en la Operacin de la Obra. CAPITULO X: RECEPCION DE LA OBRA Artculo 73: Trmino de Obra Las Obras se considerarn terminadas cuando el Contratista y los subcontratistas de especialidades, haya ejecutado todos los trabajos incluidos en el Contrato, a su entera satisfaccin y se encuentren debidamente certificadas por los organismos competentes; cuando stas se encuentren con la aprobacin de la ITO, los Proyectistas y el Propietario y se haya firmado el Acta de Recepcin Provisoria. Para solicitar la Recepcin Provisoria, el Contratista informar al Propietario y a la ITO por escrito, mediante una comunicacin en el libro de Obras, con una anticipacin mnima de 7 (siete) das corridos, a partir de qu da puede efectuarse la Recepcin Provisoria de las Obras. La ITO comunicar al Contratista, por el mismo medio, el da y hora en que se constituir la comisin correspondiente para proceder a la revisin de los trabajos. Artculo 74: Planos As Built El Contratista deber confeccionar y presentar para su aprobacin por la Inspeccin Tcnica de Obra la siguiente documentacin en duplicado y soporte magntico: 1) Toda la documentacin que se requiera presentar ante las autoridades, reparticiones municipales y/o fiscales, entidades prestadoras de servicios, de conformidad con las normas y reglamentos establecidos.
2) Planos de detalle de construccin, ingeniera y replanteo de cada uno de los elementos constitutivos de las obras, referido a Instalaciones, en la escala que corresponda. Artculo 75: Recepcin Provisoria Para la Recepcin Provisoria de las Obras, el Mandante nombrar una comisin para efectuar la mencionada recepcin, integrada al menos por las siguientes personas: Un representante del Propietario Uno del Contratista Uno de la ITO, y Uno de los Proyectistas De ella se levantar un Acta debidamente firmada por todos, con cuyo mrito las partes declararn efectuada la Recepcin Provisoria, salvo que de la inspeccin surgieren observaciones en cuanto a la terminacin y calidad de las Obras, en cuyo caso quedar sin efecto el aviso hasta la oportunidad en que se d nuevamente, una vez subsanadas las observaciones. Si a juicio del Propietario o del Inspector Tcnico los defectos no fuesen tan graves, se dejar constancia de ellos en el Acta, sealndosele el plazo en que el Contratista deber efectuar las reparaciones o correcciones correspondientes. En ningn caso dicho plazo podr exceder de quince das corridos, contados de la fecha de dicha acta. Si las reparaciones o correcciones fuesen ejecutadas a satisfaccin del Propietario y dentro del plazo otorgado, regir como fecha de Recepcin Provisoria aquella sealada por el Contratista en su aviso. En caso contrario, el aviso quedar sin efecto. Si el Contratista no hiciere las reparaciones en el plazo que se le fije, el Mandante podr llevar a cabo la ejecucin de dichos trabajos por su propia cuenta, con cargo al saldo de precio. Saldo que se pagar al Contratista luego de descontados los costos y multas, si hubiere lugar a ellas, despus de la Recepcin Provisoria. Ser requisito para la Recepcin Provisoria la presentacin de todos aquellos documentos que correspondan para la obtencin del Certificado de Recepcin Municipal. Sin que la enumeracin sea taxativa, se consultan: 1.- Certificado de Recepcin Definitiva de Alcantarillado, Agua Potable, Aguas Lluvias y Red Hmeda y/o Seca, otorgado por la empresa de servicios sanitarios que corresponda incluyendo copia de planos aprobados. 2.- Certificado de Recepcin Definitiva de Instalacin Elctrica y de Instalacin de Gas, otorgado por SEC, incluyendo copia de planos aprobados 3.- Certificados de Recepcin de Aceras y Pavimentos, otorgado por Serviu o quien corresponda 4.- Certificados de Laboratorios y Ensayes relativos a la calidad de los materiales y obras (hormigones, asfaltos, suelos, soldaduras, etc.). 5.- Planos As Built y CD (en programa Autocad) de las instalaciones elctricas, corrientes dbiles, agua potable, alcantarillado, climatizacin, etc.) 6.- Manuales de Operacin y garantas de equipos y sistemas instalados. Ser indispensable para la Recepcin Provisoria la verificacin de que se hayan cumplido los requerimientos de la Obra segn la documentacin contractual, a total y entera satisfaccin de la ITO, por lo que para dar cumplimiento a la Recepcin Provisoria, no debern quedar observaciones pendientes en cuanto a: 1. Constancia de no existir cuentas pendientes por consumos de agua potable, electricidad y gas, si procediese 2. Documentos que acrediten el cumplimiento de todas las obligaciones previsionales y laborales relacionadas con los trabajadores del Contratista, incluyendo los respectivos certificados emitidos por la Inspeccin del Trabajo, Administradora de Fondos de Pensiones e Instituto de Normalizacin Previsional y dems organismos previsionales segn corresponda, en los que conste que no existen reclamos de sus trabajadores por remuneraciones, imposiciones o deudas por cualquier otro concepto que lo afecte.
La Recepcin Provisoria no eximir al Contratista de la responsabilidad por los vicios, fallas o defectos en la ejecucin de las Obras, los que deber reparar cuando lo solicite el Propietario, hasta la Recepcin Definitiva. Sin perjuicio de lo
anterior, el Propietario, podr encargar la ejecucin de tales trabajos a terceros. Si el Contratista no diese cumplimiento oportuno a su obligacin, el valor correspondiente ser hecho efectivo en las garantas y/o en los saldos del Contrato que obrasen en su poder y no obstante la responsabilidad del Contratista si estas fuesen insuficientes. Artculo 76: Recepcin Definitiva Transcurrido dos aos contados de la fecha de firma del Acta de Recepcin Provisoria, el Mandante, en presencia del Contratista proceder a suscribir el acta de Recepcin Final o Definitiva si a su juicio no existen observaciones. La existencia de observaciones se resolver de la misma forma implementada para la Recepcin Provisoria. En el caso que durante este perodo, se hubiesen realizado trabajos o reparado o sustituido suministros, esos trabajos, reparaciones o sustituciones tendrn un nuevo perodo de garanta igual al anterior, a partir de la fecha en que el Propietario d su conformidad. La suscripcin del acta de Recepcin Final por parte del Propietario, no modificar en caso alguno las responsabilidades legales y contractuales que al Contratista pudiesen afectar, como consecuencia de fallas, defectos o mala ejecucin de las Obras comprendidas en el Contrato. Transcurrido un plazo de 30 (treinta) das desde la fecha de Recepcin Definitiva de las Obras, se devolvern las garantas correspondientes. Sin perjuicio de ello, seguirn vigentes para con el Contratista, las responsabilidades previstas en el Cdigo Civil y dems legislacin aplicable respecto de la ejecucin de la Obra. CAPITULO XI: INSTALACIONES PROVISORIAS Artculo 77: Instalacin de Faenas y Servicios Provisorios El Contratista deber materializar la Instalacin de faenas de acuerdo a lo siguiente: a) Materiales: sern ubicados por su tipo, cantidad y caractersticas; estarn perfectamente estibados, ordenados y ubicados en forma separada uno de otros. b) Mquinas: Se colocarn en forma ordenada con relacin a la cancha o zona de elaboracin. Tendrn sus tableros de proteccin y correspondientes puesta a tierra. Las canalizaciones y cableados debern ser prolijos y seguros. Ser obligacin del Contratista contar en la Instalacin de faenas con repuestos de fusibles, correas, poleas, motores, mangueras, lmparas, reflectores, y todo otro que resultare necesario. c) Agua y Energa Elctrica: Ser de cargo del Contratista la ejecucin de las redes provisorias para conducir y almacenar agua en los lugares de utilizacin desde los puntos de conexin que fije la Direccin de Obra y la obtencin de energa elctrica para la Obra y su distribucin. d) Locales para el uso del Contratista: El Contratista deber construir los locales provisorios que estime convenientes para s y su personal. e) Oficina para la ITO: De acuerdo a la exigencias dadas en la BAE f) Baos suficientes para su personal. Preferentemente debern instalarse baos qumicos hacindose cargo el contratista de su mantenimiento peridico. La Instalacin de Faenas debe contar con el permiso correspondiente otorgado por la Direccin de Obras Municipales. Estos recintos debern contar con el equipamiento adecuado y con botiquines de primeros auxilios. Adems de las obligaciones indicadas anteriormente, el contratista deber ejecutar los siguientes trabajos: La provisin y mantenimiento de la iluminacin diurna y nocturna de todos aquellos lugares donde sea necesario para la ejecucin de los trabajos contratados. Proveer de los tableros y cableados necesarios para la utilizacin de sus equipos y herramientas en la Obra. Quitar el equipo, materiales, los servicios provisorios sobre el suelo o enterrados, antes de solicitar la inspeccin para la certificacin final. El traslado de la instalacin de faenas si eventualmente as lo dispusiese la Direccin de Obra y la programacin.
Artculo 78: Iluminacin de la Obra El Contratista deber efectuar la instalacin elctrica provisoria y el mantenimiento para iluminacin nocturna y/o diurna de todas las zonas de trabajo y circulaciones. La instalacin deber ser aprobada por la Direccin de Obra. Su ejecucin aunque provisoria ser esmerada, ordenada, segura y segn las reglas del buen arte, normas reglamentarias y las Especificaciones Tcnicas para instalaciones de la presente Licitacin. Ser rechazada toda instalacin que no guarde las normas de seguridad para el trabajo o que presente tendidos descuidados o iluminacin defectuosa y todo otro vicio incompatible al solo juicio de la Direccin de Obra. CAPITULO XII: DISPOSICIONES FINALES Artculo 79: Derecho de Retencin El Contratista no podr bajo ninguna circunstancia retener la Obra o postergar su entrega, ni siquiera bajo pretexto que el Mandante le adeude suma alguna en virtud del Contrato. Artculo 80: Confidencialidad El Contratista se compromete a tratar toda informacin provista por el Mandante con estricta confidencialidad y no revelar nada de ella a terceros, sin previo consentimiento del Mandante, debiendo usar dicha informacin slo con el propsito de efectuar las prestaciones objeto del Contrato, y est obligado a devolver todos los elementos proporcionados ya sea documentos y/o planos y sus copias a la terminacin de los trabajos o a ms tardar a la fecha de la Recepcin Definitiva. Asimismo, el Contratista tomar todas las medidas razonables para asegurar que los compromisos mencionados sean cumplidos por sus directores, socios, funcionarios, empleados, agentes o cualquier otra persona que tuviere conexin con esa informacin. Artculo 81: Cesin de Derechos El Contratista no podr, en ningn caso, ceder total o parcialmente a terceros los derechos y obligaciones que para l emanen del Contrato de Construccin que suscriba con el Propietario. Artculo 82: Normas de Higiene y Seguridad El contratista confeccionar un Reglamento Interno de Higiene y Seguridad nico para toda la Obra, que respete y supere los estndares legales y reglamentarios sobre esta materia. En especial, deber adoptar con el mayor celo profesional todas las medidas tendientes a evitar accidentes laborales, as como accidentes que puedan sufrir terceras personas cuya causa sea la Obra o sus instalaciones. El Reglamento deber contar con la aprobacin del Propietario, antes del Acta de Inicio de Obra. Ser obligacin del Contratista velar por el cabal cumplimiento de las normas impartidas en el referido documento por la totalidad de los trabajadores de la Obra, incluidos los subcontratistas. Artculo 83: Cargos del Contratista Todos los costos de las garantas que debe rendir el Contratista sern de su cargo exclusivo. Sern igualmente de cargo del Contratista todos los gastos inherentes a la disponibilidad y consumo en la Obra, (incluido el costo de las acometidas citadas) de agua y electricidad, telfono, en las cantidades necesarias para la normal ejecucin de los trabajos cuya realizacin incumba al Contratista, incluida las pruebas de equipos e instalaciones y eventualmente a los Subcontratos. Artculo 84: Conocimiento de las Bases Administrativas Generales (BAG) Los proponentes declaran expresamente que con la presentacin de sus ofertas se entender, para todos los efectos a que haya lugar, que conocen ntegra y cabalmente el contenido de las presentes Bases, especialmente en cuanto a las obligaciones que de ellas emanan a su respecto y en cuanto a la facultad del Propietario de rechazar las ofertas
CAPITULO XIII: CONTRATO DE CONSTRUCCION Artculo 85: Domicilio del Oferente A los efectos de la presente Licitacin y, en su caso, del Contrato, el Oferente deber constituir domicilio legal en la ciudad y comuna de Santiago, donde sern vlidas todas las comunicaciones y/o notificaciones que se le cursen Artculo 86: Capacidad Legal del Oferente Los Oferentes debern tener capacidad civil para obligarse. Tratndose de sociedades, debern tener una duracin contractual que cubra el plazo de realizacin y garanta de la Obra. En caso de presentacin por un consorcio de sociedad, se incluir en forma clara y precisa, la naturaleza jurdica del mismo (por ejemplo, unin transitoria de empresa). Asimismo, deber adjuntarse la documentacin contractual correspondiente y cumplir con las exigencias en relacin con cada uno de los participantes. La presentacin de la propuesta deber contener en este caso la asuncin de responsabilidad mancomunada y solidaria de cada integrante del consorcio frente al Mandante. Artculo 87: Capacidad Tcnica y Financiera del Oferente Los Oferentes debern tener competencia tcnica y capacidad financiera en relacin con los trabajos objeto de la presente Licitacin, circunstancia que debern acreditar mediante documentacin fidedigna, siendo facultad exclusiva y discrecional del Propietario su calificacin Artculo 88: Contrato de Construccin El Propietario redactar el Contrato de Construccin en su totalidad. En el Contrato las partes fijarn domicilio especial en la ciudad de Santiago y constituirn un arbitraje, quedando entregada la designacin de la persona que desempear el cargo a las partes de comn acuerdo. Artculo 89: Suscripcin del Contrato La suscripcin del Contrato deber efectuarse dentro de los diez das hbiles de presentado al Contratista por el Propietario. La no suscripcin de este dar derecho al Propietario a hacer efectiva la garanta de seriedad de la oferta. Artculo 90: Arbitraje Cualquier dificultad o cuestin que se suscite entre las partes respecto a la existencia o inexistencia, validez o nulidad, cumplimiento o incumplimiento, resolucin, interpretacin, aplicacin, ejecucin, terminacin, disolucin o liquidacin o por cualquier otro motivo relacionado directa o indirectamente con el Contrato o cualquiera de los instrumentos que son parte integrante del mismo, ser resuelta por un Arbitro Arbitrador o Amigable Componedor de nica instancia, designado de comn acuerdo por las partes, y a falta de acuerdo, la designacin la efectuarn los Tribunales Ordinarios de Justicia, debiendo recaer dicho nombramiento en un abogado que se haya desempeado durante cinco aos como profesor titular de la ctedra de derecho civil o comercial en la sede de Santiago de la Facultad de Derecho de la Universidad de Chile o Pontificia Universidad Catlica de Chile. En ste ltimo caso, el rbitro actuar como arbitrador en el procedimiento y como rbitro de derecho en el fallo Artculo 91: Enmiendas al Contrato Si con posterioridad a la firma del Contrato fuese necesario introducir modificaciones al mismo, tales modificaciones slo tendrn validez si se efectan por escrito con la firma de las partes, debiendo estipularse en detalle el efecto de la alteracin resultante en todos los documentos que fueren afectados.

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BASES ADMINISTRATIVAS GENERALES

DOCUMENTO INTEGRANTE DEL CONTRATO DE

CONSTRUCCION EDIFICIOS MACROLOTE 5D1- B 2 ETAPA

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CAPITULO IX: DOCUMENTACION Artculo 68 Artculo 69 : Documentacin Complementaria : Documentos en la Obra

Artculo 70 Articulo 71 Artculo 72

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