EL ARQUITECTO EN EL PROCESO DE EDIFICACION

CAT COACYLE. 2008

Valentn Snchez Arahuetes Fernando Snchez Mnguez Arquitectos Profesores de la E.T.S. de Arquitectura de Valladolid

INTRODUCCIN
El presente documento se redacta con el fin de interpretar y concretar los diferentes aspectos que tanto la LEY DE ORDENACIN como el CODIGO TCNICO, establecen para el denominado proceso de Edificacin y que, directa o indirectamente, afectan al ejercicio profesional del Arquitecto Superior en dicho proceso, sea cual sea la labor que desarrolle como titulado competente y que, como agente interviniente, le corresponda. Se trata de analizar el actual proceso de la edificacin tal y como ha quedado con los nuevos cambios introducidos por la aplicacin de la LOE y CTE, destacando aquellos ms importantes respecto de lo que se haca antes de aprobar esta normas. El contenido se estructura en tres apartados: - El primero trata sobre los agentes que intervienen en el proceso de la edificacin, fijando sus obligaciones para as establecer las responsabilidades y cubrir las garantas de los usuarios, en base a una definicin de los requisitos bsicos que deben cumplir los edificios. - Despus nos centraremos en la figura del arquitecto y estudiaremos con detalle las distintas actuaciones que puede intervenir en cada una de las etapas del proceso de edificacin, y la relacin con los dems agentes actores. - Por ltimo describiremos la documentacin generada a lo largo del proceso, su contenido y el agente que debe confeccionarla. As mismo se deja en el aire la pregunta de que honorarios debemos percibir por cada actuacin en funcin de la responsabilidad adquirida, el trabajo y conocimientos aportados, quedando pendiente por parte de los Colegios de Arquitectos, la elaboracin de nuevos baremos orientativos de honorarios adaptados a las nuevas circunstancias de nuestro trabajo profesional. El trabajo finaliza con cuatro anexos que complementan los temas desarrollados: ANEXO 1: CONTENIDO DEL PROYECTO DE EDIFICACIN SEGN EL CTE Se transcribe literalmente lo que al respecto menciona el artculo 6 del CTE parte 1. ANEXO 2: PROYECTOS PARCIALES Incluye prrafos del citado Decreto y comentarios e interpretaciones de los autores. ANEXO 3: SEGURIDAD Y SALUD EN LA OBRA Para aclarar la posible intervencin del Arquitecto en este campo hemos resumido algunos puntos de los Decretos que hacen referencia al tema. ANEXO 4: DOCUMENTACIN DEL SEGUIMIENTO DE LA OBRA Al igual que en el Anexo 1 se copia parte del artculo 7 y del Anejo II del mencionado Real Decreto 314/2006

NOTA.- La primera parte de este trabajo se ha redactado a partir de una Ponencia elaborada por D. Gabriel Ibor Ridaura arquitecto del COACV sobre los agentes intervinientes en el proceso de la edificacin. En letra negrita se ha destacado el texto que figura tal cual en la LOE (Captulo III agentes de la edificacin), mientras que se ha remarcado con letra cursiva aquellos aspectos que nos parecen interesantes y que por lo tanto queremos llamar la atencin.
Este documento est abierto a nuevos comentarios, propuestas, distintas interpretaciones etc

AGENTES INTERVINIENTES
La LOE tiene por objeto regular en sus aspectos esenciales el proceso de la edificacin, estableciendo las obligaciones y responsabilidades de los agentes que intervienen en dicho proceso, as como las garantas necesarias para el adecuado desarrollo del mismo, con el fin de asegurar la calidad mediante el cumplimiento de los requisitos bsicos de los edificios y la adecuada proteccin de los intereses de los usuarios. Tambin ofrece una garanta adicional a los agentes intervinientes sustentada por la obligatoriedad del aseguramiento del edificio bajo la forma de seguro de daos materiales o seguros de caucin a cargo del promotor y constructor. Con esta medida quiz se logre evitar que puedan repetirse injustas sentencias recadas sobre los tcnicos por la insolvencia de promotores o constructores. Es conveniente no solo leer las obligaciones y responsabilidades del Arquitecto como Proyectista y Director de Obra, sino tambin las del resto de agentes. La Direccin Facultativa se materializa, en las figuras del Arquitecto Superior como Director de Obra (DO) y del Arquitecto Tcnico o Aparejador como Director de Ejecucin Material de la Obra (DEO). A la Direccin Facultativa se integrar el Coordinador en materia de Seguridad y Salud en fase de obra, si existe, que puede ser uno de los mencionados u otro tcnico competente. Tambin pueden integrarse los Directores de Obra, si existen, de Proyectos parciales de los que son titulares. Visitas Facultativas son las realizadas a la obra de manera conjunta o individual por cualquiera de los miembros que componen la Direccin Facultativa. La intensidad y el nmero de visitas depender de los cometidos que a cada agente le son propios, pudiendo variar en funcin de los requerimientos especficos y la mayor o menor exigencia presencial requerible al tcnico al efecto en cada caso y segn cada una de las fases de la obra. Debern adaptarse al proceso lgico de construccin, pudiendo los agentes ser o no coincidentes en la obra en funcin de la fase concreta que se est desarrollando en cada momento y del cometido exigible a cada cual. Son agentes de la edificacin todas las personas, fsicas o jurdicas, que intervienen en el proceso de la edificacin. Sus obligaciones vendrn determinadas por lo dispuesto en esta ley y dems disposiciones que sean de aplicacin y por el contrato que origina su intervencin. Son importantes los contratos entre los diferentes agentes y en especial entre el Arquitecto y el Promotor, en donde se fijarn las condiciones de nuestra intervencin. A continuacin se relacionan los agentes que intervienen en el proceso de la edificacin y sus obligaciones, haciendo mencin expresa a la titulacin de Arquitecto Superior o Arquitecto Tcnico o Aparejador para aquellas situaciones en que dichos tcnicos tienen competencia exclusiva o preferente segn la propia legislacin.

- EL PROMOTOR
Es la persona fsica o jurdica, pblica o privada que individual o colectivamente decide, impulsa, programa y financia con recursos propios o ajenos, las obras de edificacin para s o para su posterior enajenacin, entrega o cesin a terceros bajo cualquier ttulo.

Segn la legislacin vigente, a la figura del Promotor se equiparan tambin las de gestor de sociedades cooperativas, comunidades de propietarios, u otras anlogas que asumen la gestin econmica de la edificacin. Cuando las Administraciones pblicas y los organismos sujetos a la legislacin de contratos de las Administraciones pblicas acten como promotores, se regirn por la legislacin de contratos de las Administraciones pblicas y, en lo no contemplado en la misma, por las disposiciones de la L.O.E. Son obligaciones del Promotor las siguientes:
-Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en l. -Facilitar la documentacin e informacin previa necesaria para la redaccin del proyecto, as como autorizar al Director de Obra , las posteriores modificaciones del mismo que fueran imprescindibles para llevar a buen fin lo proyectado, acordando con el Constructor dichos cambios. Entre otros documentos, podramos pedir al Promotor los siguientes: Cdula Urbanstica, Escritura de Propiedad, Certificacin Catastral, Programa de la Promocin, Estudio Geotcnico, Plano Topogrfico del solar .... Es conveniente concretarlo en el contrato. -Elegir y contratar a los distintos agentes con la titulacin y capacitacin profesional necesaria, que garanticen el cumplimiento de las condiciones legalmente exigibles para realizar en su globalidad y llevar a buen fin el objeto de lo promovido, en los plazos estipulados y en las condiciones de calidad exigibles mediante el cumplimiento de los requisitos bsicos estipulados. -Gestionar y hacerse cargo de las preceptivas licencias y dems autorizaciones administrativas procedentes que, de conformidad con la normativa aplicable, conlleva la construccin de edificios, la urbanizacin que procediera en su entorno inmediato, la realizacin de obras que en ellos se ejecuten y su ocupacin. El arquitecto no tiene la obligacin de gestionar ni la licencia, ni ninguna otra autorizacin administrativa -Garantizar los daos materiales que el edificio pueda sufrir, para la adecuada proteccin de los intereses de los usuarios finales, en las condiciones legalmente establecidas, asumiendo la responsabilidad civil de forma personal e individualizada, tanto por actos propios, como por actos de otros agentes por los que, con arreglo a la legislacin vigente, se deba responder. -La suscripcin obligatoria de las garantas previstas en el Art.19 de la LOE, mediante a) un seguro de daos materiales o seguro de caucin para garantizar durante 3 aos el resarcimiento de los daos causados por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasiones el incumplimiento de los requisitos bsicos de habitabilidad, siendo el capital asegurado el 30% del coste final de ejecucin material de la obra, incluidos los honorarios profesionales. b) un seguro de daos materiales o seguro de caucin para garantizar durante 10 aos el resarcimiento de los daos causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales que comprometan directamente la resistencia

mecnica y estabilidad del edificio, siendo el capital asegurado el 100% del coste final de ejecucin material de la obra, incluidos los honorarios profesionales. Conforme a lo dispuesto en la disposicin adicional segunda de la LOE, actualmente solo est vigente la garanta de 10 aos para daos estructurales y exclusivamente para edificios cuyo destino principal sea el de vivienda (excluida la autopromocin de vivienda individual para uso propio) -Contratar al tcnico competente redactor del preceptivo Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Bsico, en su caso, al igual que a los coordinadores tcnicos competentes en la materia en la fase que corresponda, todo ello segn lo establecido en el R.D. 1627/97, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mnimas en materia de seguridad y salud en obras de construccin. - Si es titular de la Licencia de Obra o propietario del inmueble en construccin o demolicin, es considerado como El Productor y debe incluir en el Proyecto de Edificacin (Bsico o de Ejecucin), un ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN, redactado por l o por quien contrate para ello y con el contenido reflejado en el RD 105/2008. (Anexo VI) - Si acepta el Plan de Gestin de Residuos de Construccin y Demolicin que, una vez aprobado por la DF, le ser presentado por el Constructor, pasar a ser documento contractual. -No se iniciarn las obras hasta que el Constructor no haya redactado su Plan de Seguridad y ste no haya sido aprobado por el coordinador en materia de seguridad y salud o por quien corresponda, dejando constancia expresa en el Acta de Aprobacin realizada al efecto. -Efectuar el denominado Aviso Previo a la autoridad laboral competente, haciendo constar los datos de la obra, redactndolo de acuerdo a lo especificado en el Anexo III del RD 1627/97. Copia del mismo deber exponerse en la obra de forma visible. -Suscribir el acta de recepcin final de las obras , una vez concluidas stas, haciendo constar la aceptacin de las obras, que podr efectuarse con o sin reservas y que deber abarcar la totalidad de las obras o fases completas. En el caso de hacer mencin expresa a reservas para la recepcin, debern mencionarse de manera detallada las deficiencias y se deber hacer constar el plazo en que debern quedar subsanados los defectos observados. -Trasmitir la titularidad en su caso, mediante el otorgamiento de escritura pblica. -Entregar al adquirente el denominado Libro del Edificio que contiene el manual de uso y mantenimiento del mismo, Plan de mantenimiento y dems documentacin de obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por las Administraciones competentes.

- ARQUITECTO PROYECTISTA:
Redacta el proyecto por encargo del Promotor, con sujecin a la normativa urbanstica, a la normativa tcnica en vigor y a lo que se haya establecido en el contrato y a las normas de habitabilidad y diseo o cdigos tcnicos correspondientes, conteniendo la documentacin necesaria para tramitar tanto la licencia de obras y dems permisos administrativos proyecto bsico- como para ser interpretada y poder ejecutar la obra, entregando al Promotor las copias autorizadas correspondientes, debidamente visadas, por su colegio profesional. Ver el contenido del proyecto de Edificacin, ANEXO 1 Define el concepto global del proyecto de edificacin con el nivel de detalle grfico y escrito, tanto en las memorias y sus anexos como en el presupuesto detallado, que sea suficiente para ejecutar la obra de acuerdo a las prcticas constructivas correspondientes; calcula los elementos

fundamentales del edificio, en especial la cimentacin y la estructura; define los sistemas de impermeabilizacin y aislamientos necesarios as como los elementos definidores del mismo. Con la tarifas del Real Decreto 2512/1977, el desarrollo de las instalaciones, se cobraba aparte

Deber concretar en el Proyecto el emplazamiento de cuartos de mquinas, de contadores, hornacinas, espacios asignados para subida de conductos, reservas de huecos de ventilacin, alojamiento de sistemas de telecomunicacin ... y en general de aquellos elementos necesarios en el edificio para facilitar las determinaciones concretas y especificaciones detalladas que son cometido de los proyectos parciales, debiendo stos adaptarse al Proyecto de Edificacin. Cuando el proyecto haya sido contratado conjuntamente con ms de un proyectista los mismos respondern solidariamente. Podrn intervenir bajo la coordinacin del proyectista, suscribiendo los trabajos por ellos realizados, otros tcnicos titulados del mbito de la arquitectura o de la ingeniera. Deber acordar con el Promotor, en su caso, la contratacin de otros tcnicos profesionales para las colaboraciones parciales, siendo directamente responsables de estas el arquitecto Proyectista, sin perjuicio de la repeticin a los colaboradores. Dichas intervenciones especializadas sern preceptivas si as lo establece la disposicin legal reguladora del sector de actividad de que se trate.
Podr redactar, conforme a las condiciones contratadas, aquellos proyectos parciales o estudios complementarios exigidos por la legislacin vigente en los que es legalmente competente para su redaccin. Como Proyectista (l o el proyectista de las Instalaciones Trmicas) debe suscribir el Certificado de Eficiencia Energtica del Edificio Proyectado Dejar muy claro en el contrato con el promotor las partes del proyecto que va a realizar el Proyectista, y cuales otros tcnicos, sin olvidar que debe coordinar TODO el proyecto. No olvidar que el concepto Proyecto de Edificacin incluye TODO lo necesario y suficiente para construir el edificio.Ver Anexo 2 Proyectos Parciales Debe ostentar la propiedad intelectual de su trabajo, tanto de la documentacin escrita como de los clculos de cualquier tipo, as como de los planos contenidos en la totalidad del proyecto y cualquiera de sus documentos complementarios.

- DIRECTOR DE OBRA DO: (ARQUITECTO SUPERIOR)

Es el agente que formando parte de la direccin facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos tcnicos, estticos, urbansticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificacin y dems autorizaciones preceptivas y las condiciones de contrato, con el objeto de asegurar su adecuacin al fin propuesto . Podrn dirigir las obras de los proyectos parciales otros tcnicos, bajo la coordinacin del director de obra. Debemos coordinar la direccin de obra de los proyectos parciales si los hubiera y fueran de otros tcnicos. Si estos no realizasen la correspondiente direccin de obra, el arquitecto DO asume la responsabilidad de dicha direccin, en los casos que es competente.

Es facultad expresa y nica verificar el replanteo y la adecuacin de la cimentacin y de la estructura proyectadas a las caractersticas geotcnicas del terreno ; el clculo del dimensionado y armado de todos los elementos principales y complementarios de la cimentacin y de la estructura vertical y horizontal; los que afecten sustancialmente a la distribucin de espacios y las soluciones de fachada y cubierta, dimensionado y composicin de huecos, as como la modificacin de los materiales previstos. Debemos comprobar que el edificio cabe en el solar, verificando el replanteo. El Arquitecto es el nico responsable de que la cimentacin y estructura sea la adecuada a las caractersticas del suelo. Dirige la obra de acuerdo con el Proyecto, facilitando su interpretacin tcnica, econmica y esttica a los agentes intervinientes, en concreto al Director de Ejecucin de la Obra, en lo que respecta a las especificaciones de proyecto. Deber resolver las contingencias que se produzcan en la obra, y consignar en el Libro de Ordenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretacin de lo proyectado, sin perjuicio de efectuar todas las aclaraciones y rdenes verbales que se estimen oportunas. Con un proyecto BIEN REDACTADO, completo y claro, sin modificaciones durante la obra y cumpliendo el resto de agentes sus obligaciones, en especial el DEO (ver el siguiente apartado) ,sera menos necesaria e imprescindible la asidua y a veces continua presencia del DO en la obra. Suscribir el Acta de replanteo o de comienzo de obra y el Certificado Final de Obra, as como conformar (dar el visto bueno) las certificaciones parciales referidas al porcentaje de obra efectuada y, la liquidacin final de las unidades de obra realmente ejecutadas, todo ello con los visados que en su caso fueran preceptivos. En la fase de direccin de obra, segn el RD 2512/1977 no se inclua la recepcin y liquidacin de la obra pues se consideraba un trabajo independiente y era objeto de retribucin adicional, aunque si formaba parte del encargo en misin completa. Elaborar, a requerimiento del promotor o con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto que vengan exigidas por la marcha de la obra siempre que las mismas se adapten a las disposiciones normativas contempladas y observadas en la redaccin del proyecto. Informar puntualmente al Promotor de aquellas modificaciones substanciales que por razones tcnicas o normativas conllevan una variacin de lo construido con respecto al proyecto bsico y de ejecucin y que afecten o puedan afectar al contrato suscrito entre el promotor y el constructor y los destinatarios finales de las viviendas. Las posibles modificaciones de proyecto deben ser conocidas y aprobadas por el promotor y pactadas, en su caso, con el constructor Elaborar y suscribir la documentacin de la obra ejecutada para entregarla al promotor, con los visados que en su caso fueran preceptivos. En la documentacin de obra ejecutada, se incluir entre otras, la documentacin grfica y escrita del proyecto ejecutado, incorporando las modificaciones efectuadas. Para ello los tcnicos redactores de proyectos parciales y/o estudios complementarios debern obligatoriamente entregarle la documentacin final en la que se haga constar el estado final de

las obras y/o instalaciones por ellos redactadas, supervisadas y realmente ejecutadas, siendo responsabilidad de los firmantes la veracidad y exactitud de los documentos presentados. Como integrante de la Direccin Facultativa (junto con el Director de Ejecucin) aprobar, si procede, el Plan de Gestin de Residuos de la Construccin y Demolicin que presentar el Constructor y debe suscribir el Certificado de Eficiencia Energtica del Edificio Terminado Una vez finalizada la obra, la documentacin del seguimiento de la obra ser depositada por el DO en el Colegio Profesional correspondiente. Ver Anexo 5 DOCUMENTACIN DEL SEGUIMIENTO DE LA OBRA Adems de todas las facultades que corresponden al Arquitecto Director, es misin especfica suya la direccin mediata, denominada alta direccin en lo que al cumplimiento de las directrices generales del proyecto se refiere y a la adecuacin de lo construido a ste. Cabe sealar expresamente que la resistencia al cumplimiento de las rdenes de los Arquitectos Directores en su labor de alta direccin se considerar como falta grave y en caso de que a su juicio, el incumplimiento de lo ordenado pusiera en peligro la obra o las personas que en ella trabajan, podr recusar al Contratista y/o acudir a las autoridades judiciales, siendo responsable el Contratista de las consecuencias legales y econmicas. En aquellos casos en los que el director de la obra y el director de la ejecucin de la obra pueda ser el mismo profesional, (grupo c de edificios) tendr que asumir adems el contenido art. 13 LOE.

- DIRECTOR DE LA EJECUCIN DE LA OBRA DEO

(EL ARQUITECTO TCNICO O APAREJADOR)
Es el agente que, formando parte de la Direccin Facultativa, asume la funcin tcnica de dirigir la Ejecucin Material de la Obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construccin y calidad de lo edificado. Para ello es requisito indispensable el estudio y anlisis previo del proyecto de edificacin, procediendo a solicitar del Arquitecto Proyectista y/o Director de Obra, con antelacin al inicio de las obras, todas aquellas aclaraciones, subsanaciones o documentos complementarios que dentro de su competencia y atribuciones legales, estimare necesarios para poder dirigir de manera solvente la ejecucin de las mismas. El DEO debe conocer y entender TODA la documentacin del proyecto y si no que pregunte Corresponde al DEO las atribuciones y obligaciones siguientes: - Verificar la recepcin a pi de obra , -previo a su acopio o colocacin definitiva-, de TODOS los productos de construccin necesarios para la ejecucin de la obra, comprobando que se ajustan con precisin a las determinaciones del proyecto y a las normas exigibles de calidad, con la plena potestad de aceptacin o rechazo de los mismos en caso de que considerare oportuno y por causa justificada, ordenando la realizacin de pruebas y ensayos que fueran precisas, conforme determine la normativa de aplicacin, el plan de control del proyecto, las instrucciones del DO y todo aquello aconsejado por las normas de buena construccin. Supervisar las pruebas pertinentes para el Control de Calidad, respecto a lo especificado por la normativa y lo reflejado en el Plan de Control del Proyecto, en cuyo cometido y obligaciones tiene legalmente competencia exclusiva, ordenando bajo su responsabilidad y debidamente coordinado y auxiliado por el Contratista, las tomas de muestras, traslados, ensayos y dems

actuaciones necesarias de elementos estructurales, as como las pruebas precisas de estanqueidad de fachadas y de sus elementos, de cubiertas y sus impermeabilizaciones, comprobando la eficacia de las soluciones. Controlar los hormigones y dems productos suministrados, exigiendo la presentacin de la documentacin tcnica que los avala o los oportunos certificados de idoneidad de los mismos. - Dirigir la ejecucin material de la obra, comprobando los replanteos , los materiales, la correcta ejecucin y disposicin de los elementos constructivos y de las instalaciones , de acuerdo a las normas de la buena construccin, a las especificaciones de la memoria y de los planos del Proyecto, as como, a las instrucciones complementarias necesarias que recabara del Director de Obra. Extendindose dicho cometido a todos los elementos de cimentacin, estructura horizontal y vertical, con comprobacin de sus especificaciones concretas de dimensionado de elementos, tipos de viguetas y adecuacin a ficha tcnica homologada, dimetros nominales, longitudes de anclaje, adecuado solape y doblado de barras. Observar los tiempos de encofrado y desencofrado de vigas, pilares y forjados sealados por la Instruccin del Hormign vigente y de aplicacin. Comprobar el correcto dimensionado de rampas y escaleras y de su adecuado trazado y replanteo con acuerdo a las pendientes, desniveles proyectados y al cumplimiento de todas las normativas que son de aplicacin; a dimensiones parciales y totales de elementos, a su forma y geometra especfica, as como a las distancias que deben guardarse entre ellos, tanto en horizontal como en vertical. Verificar la adecuada puesta en obra de fbricas y cerramientos, a su correcta y completa trabazn y, en general, a lo que atae a la ejecucin material de la totalidad de la obra y sin excepcin alguna, de acuerdo a los criterios y leyes de los materiales y de la correcta construccin (lex artis) intrnsecas a la propia naturaleza de cada elemento constructivo u oficio, as como a las normativas de aplicacin. Verificar el adecuado trazado de instalaciones, conductos, acometidas, redes de evacuacin y su dimensionado, comprobando su idoneidad y ajuste tanto a la especificaciones del proyecto de ejecucin como de los proyectos parciales, coordinando dichas actuaciones con los tcnicos redactores correspondientes. El DEO comprueba replanteos, materiales, la correcta ejecucin y disposicin de los elementos constructivos e instalaciones, ordena ensayos y pruebas.. SEGN PROYECTO tiene que estar todo definido incluso la forma de ejecutarse (Pliego de Condiciones) Anticiparse con la antelacin suficiente a las distintas fases de la puesta en obra, requiriendo las aclaraciones al DO que fueran necesarias y planificando de manera anticipada y continuada con el Contratista principal y los Subcontratistas los trabajos a efectuar.

Asistir a la obra con la frecuencia, dedicacin y diligencia necesarias para cumplir eficazmente la debida supervisin de la ejecucin de la misma en todas sus fases, desde el replanteo inicial hasta la total finalizacin del edificio, dando las rdenes precisas de ejecucin al Contratista y, en su caso, a los Subcontratistas.
Es aconsejable que el Director de Obra realice alguna o todas sus visitas a la obra en coincidencia con el Director de Ejecucin, para as ser puesto al corriente de las contingencias que puedan darse en la realizacin de la obra, pero las diferentes y trascendentales obligaciones y cometidos del DEO hacen que sea imprescindible su

asistencia a la obra con diferente programacin y mucha ms asiduidad que le permita un adecuado control de la ejecucin. - Consignar en el Libro de Ordenes y Asistencias las instrucciones precisas que considerara oportuno resear para la correcta ejecucin material de las obras . Supervisar posteriormente el correcto cumplimiento de las rdenes previamente efectuadas y la adecuacin de lo realmente ejecutado a lo ordenado previamente. Detendr la Obra si, a su juicio, existiera causa grave y justificada, que se deber hacer constar necesariamente en el Libro de Ordenes y Asistencias, dando cuenta inmediata a los Arquitectos Directores que deber necesariamente corroborarla para su plena efectividad, y al Promotor. Informar con prontitud a los Arquitectos Directores de los resultados de los Ensayos de Control conforme se vaya teniendo conocimiento de los mismos, proponiendo y supervisando la realizacin de pruebas complementarias en caso de resultados adversos.

Si se hiciera caso omiso de las rdenes efectuadas por el DEO, se considerara como falta grave y en caso de que, a su juicio, el incumplimiento de lo ordenado pusiera en peligro la obra o las personas que en ella trabajan, podr acudir a las autoridades judiciales, siendo responsable el Contratista de las consecuencias legales y econmicas.

- Elaborar (realizar) las certificaciones parciales o totales relativas a las unidades de obra realmente ejecutadas previa a su liquidacin final, con los visados que en su caso fueran preceptivos. Colaborar activa y positivamente con los restantes agentes intervinientes, sirviendo de nexo de unin entre stos, el Contratista , los Subcontratistas y el personal de la obra. - Colaborar con los restantes agentes en la elaboracin de la documentacin de la obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado - El DEO recopilar la documentacin del control realizado, verificando que es conforme con lo establecido en el proyecto, sus anejos y modificaciones. Una vez finalizada la obra, la documentacin del seguimiento de control ser depositada por el DEO en el Colegio Profesional correspondiente. Elabora y suscribe responsablemente la documentacin final de obra relativa a los resultados del Control de Calidad y en concreto a aquellos ensayos y verificaciones de ejecucin de obra realizados bajo su supervisin relativos a los elementos de la cimentacin, muros y estructura, a las pruebas de estanqueidad y escorrenta de cubiertas y de fachadas, a las verificaciones del funcionamiento de las instalaciones de saneamiento y desages de pluviales y dems aspectos sealados en el Plan de Control. - Suscribir conjuntamente el acta de replanteo o de comienzo de obra y el Certificado Final de Obra, acreditando con ello su conformidad a la correcta ejecucin de las obras y a la comprobacin y verificacin positiva de los ensayos y pruebas realizadas. - Como integrante de la Direccin Facultativa (junto con el Director de Obra) debe suscribir el Certificado de Eficiencia Energtica del Edificio Terminado y aprobar el Plan de Gestin de Residuos de la Construccin y Demolicin que presentar el Constructor.

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- EL CONSTRUCTOR / CONTRATISTA
Es el agente que asume, contractualmente ante el Promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujecin al Proyecto y al Contrato. Debe existir cierta correspondencia entre el proyecto y el contrato de obras. La DF debe conocer las clusulas relacionadas con la obra, plazos, calendario, presupuesto, etc.. Cabe efectuar especial mencin de que la ley seala explcitamente como responsable de los vicios o defectos constructivos al contratista general de la obra, sin perjuicio del derecho de repeticin de este hacia los subcontratistas. Son obligaciones del Constructor las siguientes: - Designar al jefe de obra que asumir la representacin tcnica del constructor en la obra y que por su titulacin o experiencia (*) deber tener capacitacin adecuada de acuerdo con las caractersticas y la complejidad de la obra. Tendr la capacitacin profesional o titulacin (*) que habilita para el cumplimiento de las condiciones legalmente exigibles para actuar como constructor y contar con personal debidamente cualificado. (*) La LOE no indica la titulacin necesaria para ser contratista o, en su defecto, el criterio demostrativo de capacitacin profesional. Igualmente no aclara la titulacin o grado de experiencia adecuada a la capacitacin exigida al Jefe de Obra. En el Contrato de Obra se debera hacer constar la obligacin del Constructor segn la LOE, de que el encargado o jefe de obra, as como el resto de personal y medios auxiliares sean los adecuados para cada tipo de obra. Tambin el Arquitecto debera exigir al Promotor que contrate a una empresa constructora adecuada al tipo de obra. Organizar los trabajos de construccin para cumplir con los plazos previstos, de acuerdo al correspondiente Plan de Obra, efectuando las instalaciones provisionales y disponiendo de los medios auxiliares necesarios. Considerado como Poseedor de Residuos segn el RD 105/2008, presentar a la Propiedad un Plan de Gestin de Residuos de Construccin y Demolicin basado en el Estudio previo del mismo nombre, que debe ser aprobado por la DF y aceptado por la propiedad, pasando a ser documento contractual. Conviene que la Direccin Facultativa controle que se cumplan los plazos de ejecucin previstos segn el contrato de obra Comunicar a la autoridad laboral competente la apertura del centro de trabajo en la que incluir el Plan de Seguridad y Salud, ya aprobado, al que se refiere el art. 7 del RD 1627/97 . Adoptar todas las medidas preventivas que cumplan los preceptos en materia de Prevencin de Riesgos laborales y Seguridad y Salud que establece la legislacin vigente, redactando el correspondiente Plan de Seguridad y ajustndose al cumplimiento estricto y permanente de lo establecido en el Estudio de Seguridad y Salud, disponiendo de todos los medios necesarios y dotando al personal del equipamiento de seguridad exigibles, as como cumplir las rdenes efectuadas por el Coordinador en materia de Seguridad y Salud en la fase de Direccin de Obra., o si no existe, por la Direccin Facultativa.

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Supervisar de manera continuada el cumplimiento de las normas de seguridad, tutelando las actividades de los trabajadores a su cargo y, en su caso, relevando de su puesto a todos aquellos que pudieran menoscabar las condiciones bsicas de seguridad personales o generales, por no estar en las condiciones adecuadas. Examinar la documentacin aportada por los tcnicos redactores correspondientes del Proyecto de Edificacin en su conjunto, incluidos los proyectos parciales que puedan completarlo, as como del Estudio de Seguridad y Salud, verificando que le resulta suficiente para la comprensin de la totalidad de la obra contratada o, en caso contrario, solicitando las aclaraciones pertinentes - Ejecutar la obra con sujecin al Proyecto que deber haber examinado previamente , a la legislacin aplicable, a las Instrucciones del Director de Obra y del Director de la Ejecucin de la Obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto. Ejecutar las obras siguiendo los criterios al uso que son propios de la correcta construccin, que tiene la obligacin de conocer y poner en prctica, as como de las leyes generales de los materiales o lex artis, an cuando stos criterios no estuvieran especficamente reseados en su totalidad en la documentacin de proyecto. A tal efecto ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordina las tareas de los subcontratistas. - Disponer de los medios materiales y humanos que la naturaleza y entidad de la obra impongan, disponiendo del nmero adecuado de oficiales, suboficiales y peones que la obra requiera en cada momento, bien por personal propio o mediante subcontratistas al efecto, procediendo a solapar aquellos oficios en la obra que sean compatibles entre s y que permitan acometer distintos trabajos a la vez sin provocar interferencias, contribuyendo con ello a la agilizacin y finalizacin de la obra dentro de los plazos previstos. - Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los lmites establecidos en el contrato. Ordenar y dispondr en cada momento de personal suficiente a su cargo para que efecte las actuaciones pertinentes para ejecutar las obras con solvencia, diligentemente y sin interrupcin, programndolas de manera coordinada con el Arquitecto Tcnico o Aparejador, Director de Ejecucin de la Obra. Supervisar personalmente y de manera continuada y completa la marcha de las obras, que debern transcurrir sin dilacin y con adecuado orden y concierto, as como responder directamente de los trabajos efectuados por sus trabajadores subordinados, exigindoles el continuo Auto-control de los trabajos que efecten y ordenando la modificacin de todas aquellas tareas que constate por si mismo o se le haga notar como mal efectuadas. Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales utilizados y elementos constructivos comprobando los preparados en obra y rechazando por iniciativa propia o por prescripcin facultativa del Director de Ejecucin de la obra, los suministros de material o prefabricados que no cuenten con las garantas, documentacin mnima exigible o documentos de idoneidad requeridos por las normas de aplicacin, debiendo recabar de la Direccin Facultativa la informacin que necesite para cumplir adecuadamente su cometido. Se dotar del material, maquinaria y utillajes adecuados a los operarios que intervengan en la obra para efectuar adecuadamente las instalaciones necesarias y no menoscabar con la puesta en obra las caractersticas y naturaleza de los elementos constructivos que componen el edificio una vez finalizado.

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Se pondr a disposicin del DEO los medios auxiliares y personal necesario para efectuar las pruebas pertinentes para el Control de Calidad, de acuerdo con el Plan de Control en cuanto a las tomas de muestras, traslados, ensayos y dems actuaciones necesarias. - Realizar los replanteos necesarios con la ayuda, en su caso, del Director de Ejecucin de la Obra en su labor obligatoria de comprobacin, firmar posteriormente y una vez finalizado ste, el acta de replanteo o de comienzo de obra, as como la de recepcin de la obra con el Promotor. - Facilitar al Arquitecto Director de Obra los datos necesarios para la elaboracin de la documentacin final de obra ejecutada. Suscribir las garantas de obra que se sealan en el Art. 19 de la Ley de Ordenacin de la Edificacin y que en funcin de su naturaleza debe constituir un seguro de daos materiales o seguro de caucin para garantizar durante 1 ao, el resarcimiento de los daos materiales por vicios o defectos de ejecucin que afecten a elementos de terminacin o acabado de las obras, pudiendo ser sustituido por la retencin por el promotor del 5% del importe de la Ejecucin Material de la Obra. (No vigente en la actualidad segn la disposicin adicional segunda de la LOE) (Las retenciones por garanta son obligatorias en las obras oficiales, pero en las privadas, son a convenir en el contrato de obra?)

- ENTIDADES Y LABORATORIOS DE CONTROL DE CALIDAD

Son entidades de control de calidad de la edificacin aqullas capacitadas para prestar asistencia tcnica en la verificacin de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecucin de la obra y sus instalaciones de acuerdo al proyecto y la normativa aplicable. Todos los gastos derivados del Plan de control de calidad de la obra debern estar definidos y valorados en el captulo correspondiente de las Mediciones y Presupuesto, sin incluir todo control de proyecto y obra que pueda corresponder a un control exterior derivado de las garantas o seguros a suscribir por el promotor. Son laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificacin los capacitados para prestar asistencia tcnica, mediante la realizacin de ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o instalaciones de una obra de edificacin. Son obligaciones de las entidades y de los laboratorios de control de calidad: a) Prestar asistencia tcnica y entregar los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, al director de la ejecucin de la obra. b) Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios para realizar adecuadamente los trabajos contratados, en su caso, a travs de la correspondiente acreditacin oficial otorgada por las Comunidades Autnomas con competencia en la materia.

- LOS SUMINISTRADORES DE PRODUCTOS.

Se consideran suministradores de productos los fabricantes, almacenistas, importadores o vendedores de productos de construccin. Se entiende por producto de construccin aquel que se fabrica para su incorporacin permanente en una obra incluyendo materiales, elementos semielaborados, componentes y obras o parte de las mismas, tanto terminadas como en proceso de ejecucin.

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Son obligaciones del suministrador: a) Realizar las entregas de los productos de acuerdo con las especificaciones del pedido, respondiendo de su origen, identidad y calidad, as como del cumplimiento de las exigencias que, en su caso, establezca la normativa tcnica aplicable. b) Facilitar, cuando proceda, las instrucciones de uso y mantenimiento de los productos suministrados, as como las garantas de calidad correspondientes, para su inclusin en la documentacin de la obra ejecutada. El DEO recordar al constructor que debe solicitar al suministrador la documentacin reglamentaria de recepcin de los productos, equipos o sistemas, las instrucciones de uso y mantenimiento y las garantas de calidad correspondientes.. El CTE especifica que los productos de la construccin que se incorporen con carcter definitivo a los edificios llevarn el Marcado CE adems de las caractersticas que se establezcan en los Documentos Bsicos. Tambin se consideran conformes al CTE los productos que dispongan de una evaluacin tcnica favorable (DAU o DIT). A la llegada a la obra, el DEO verificar las caractersticas de los productos mediante recopilacin de la siguiente documentacin que el suministrador deber facilitar: - Documentacin de origen, etiquetado, hoja de suministro, etc.. - El certificado de garanta del fabricante, cuando proceda. - Los documentos de conformidad, marcado CE, etc. - Los distintivos de calidad as como las evaluaciones tcnicas de idoneidad (DAU,DIT). Tambin puede ser necesario, en determinados casos, realizar ensayos o pruebas sobre algunos productos. Estos ensayos estarn establecidos: - por reglamentacin vigente - especificados en el proyecto - ordenados por la direccin facultativa En cualquier caso los ensayos debern estar perfectamente definidos en cuanto a muestreo, modo de ejecucin del ensayo, los criterios de aceptacin y rechazo y las actuaciones a realizar. (En el Plan de Control y Pliego de Condiciones del Proyecto) y valorados en el presupuesto.

- LOS PROPIETARIOS Y LOS USUARIOS.

Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificacin mediante un adecuado uso y mantenimiento, as como recibir, conservar y transmitir la documentacin de la obra ejecutada y los seguros y garantas con que sta cuente. Son obligaciones de los usuarios, sean o no propietarios, la utilizacin adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en la documentacin de la obra ejecutada. El propietario es la persona fsica o jurdica, pblica privada que es el destinatario final de la edificacin terminada y responsable de su mantenimiento, una vez entregada la obra.

Tiene la obligacin de utilizar adecuadamente el edificio y sus instalaciones conforme a las instrucciones del Manual de Uso y Mantenimiento, que debe entregarle el Promotor.
Es el responsable de llevar a cabo el Plan de Mantenimiento, encargando a tcnico competente las actuaciones programadas para mantener el edificio y sus instalaciones en correcto estado y de contratar a los profesionales que deben efectuar las actuaciones pertinentes, incluidas en su caso,

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las de reparacin, las inspecciones reglamentarias establecidas y de conservar la documentacin correspondiente Debe documentar a lo largo de la vida del edificio todas las intervenciones realizadas sobre el mismo, consignndolas en el Libro del Edificio. Es el responsable nico de aquellas deficiencias que sobrevinieran en el edificio por el incumplimiento parcial o total de los trabajos de mantenimiento, quedando fuera de la garanta los daos derivados directa o indirectamente de dicho incumplimiento.

RESPONSABILIDAD CIVIL DE LOS AGENTES QUE INTERVIENEN EN EL PROCESO DE LA EDIFICACIN. (art. 17 LOE)
1. Sin perjuicio de sus responsabilidades contractuales, las personas fsicas o jurdicas que intervienen en el proceso de la edificacin respondern frente a los propietarios de los siguientes daos materiales ocasionados en el edificio dentro de los plazos indicados, contados desde la fecha de recepcin de la obra, sin reservas o desde la subsanacin de stas: a) Durante diez aos, de los daos materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio. b) Durante tres aos, de los daos materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad . El constructor tambin responder de los daos materiales por vicios o defectos de ejecucin que afecten a elementos de terminacin o acabado en el plazo de un ao.

De momento, slo es obligatorio el seguro del promotor por los daos estructurales (responsabilidad decenal) en edificios de viviendas. Estara bien que el promotor a su vez exigiera al constructor un seguro de RC, semejante al que tenemos los tcnicos. - La responsabilidad civil ser exigible en forma personal e individualizada..No obstante, cuando no pudiera individualizarse la causa o no pudiera precisarse el grado de intervencin de cada agente en el dao producido, la responsabilidad se exigir solidariamente. - Cuando el proyecto haya sido contratado conjuntamente con ms de un proyectista, los mismos respondern solidariamente. Los proyectistas que contraten los clculos, estudios, dictmenes o informes de otros profesionales, sern directamente responsables de los daos que puedan derivarse de su insuficiencia, incorreccin o inexactitud, sin perjuicio de la repeticin que pudieran ejercer contra sus autores. - El constructor responder directamente de los daos materiales causados por vicios o defectos derivados de la impericia, falta de capacidad profesional, negligencia o incumplimiento de las obligaciones atribuidas al jefe de obra y dems personas fsicas o jurdicas que de l dependan. - Cuando el constructor subcontrate con otras personas fsicas o jurdicas la ejecucin de determinadas partes o instalaciones de la obra, ser directamente responsable de los daos materiales por vicios o defectos de su ejecucin, sin perjuicio de la posible repeticin.

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Asimismo, el constructor responder directamente de los daos materiales causados en el edificio por las deficiencias de los productos de construccin adquiridos o aceptados por l, sin perjuicio de la repeticin a que hubiere lugar. - El director de obra y el director de la ejecucin de la obra que suscriban el certificado final de obra sern responsables de la veracidad y exactitud de dicho documento. Quien acepte la direccin de una obra cuyo proyecto no haya elaborado l mismo, asumir las responsabilidades derivadas de las omisiones, deficiencias o imperfecciones del proyecto, sin perjuicio de la repeticin que pudiere corresponderle frente al proyectista. - Cuando la direccin de obra se contrate de manera conjunta a ms de un tcnico, los mismos respondern solidariamente sin perjuicio de la distribucin que entre ellos corresponda. Criterios de imputacin de la responsabilidad: a) El promotor responde siempre de cualesquiera vicios b) El constructor responde de los defectos de acabados y terminacin, de las deficiencias de los productos adquiridos por l, de la impericia o falta de capacidad de los empleados y de los incumplimientos de los subcontratistas. c) No se regula la responsabilidad del proyectista, si bien cabe suponer que responde de la correcta redaccin del proyecto. (criterio de repeticin) d) El DO y el DEO respondern de la veracidad y exactitud del Certificado Final de obra y el DO, adems responde tambin de los vicios del proyecto, aunque l no lo hubiese redactado.

ACTUACION PROFESIONAL DEL ARQUITECTO SEGN LA LOE/CTE

En la Redaccin del Proyecto de Edificacin, el Arquitecto Superior tendr en cuenta que: Tiene que ser proyectista en edificaciones del grupo a. Puede ser proyectista en edificaciones de los grupos b y c Debe redactar el Proyecto conforme a la normativa y al contrato justificando el cumplimiento del CTE y de las exigencias bsicas (DBs), incluyendo: informacin de las caractersticas tcnicas y control de productos, equipos y sistemas, condiciones de ejecucin de cada unidad de obra, as como la verificacin y pruebas de servicio y el uso y mantenimiento del edificio terminado. Debe incluir un Plan de Control de Calidad como anejo de la memoria y valorado en el Presupuesto, como captulo independiente. La fase de Proyecto de Ejecucin debe llevar como Anejo a la memoria el Estudio de Seguridad y Salud (ESS Normal o Bsico) e incluir su valoracin en captulo independiente del Presupuesto. Si es Tcnico Competente, puede ser coordinador de SS y redactor del Estudio de SS, segn encargo explcito del promotor e independiente del de Proyecto y Direccin de Obra. Es responsable de su proyecto y de las colaboraciones tcnicas que contrate, en su caso, de acuerdo con el promotor. Podr suscribir el Certificado de Eficiencia Energtica del edificio proyectado. Coordinar que la propiedad incluya en el proyecto de Edificacin el E studio de Gestin de los Residuos de Construccin o Demolicin, cuyo presupuesto figurar como capitulo independiente en el presupuesto del proyecto.. Podr realizar Estudios de impacto ambiental

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Debe facilitar un cuadro de superficies que sirva, en su caso, para redactar la escritura de Divisin Horizontal (coeficientes), los contratos de compraventa etc. Comparecer y Certificar la descripcin del edificio frente al Notario. En relacin a los Proyectos Parciales que completan el Proyecto (ver Anexo 2): o Puede intervenir como Redactor de Proyectos Parciales, segn competencias. o Debe coordinar los Proyectos Parciales redactados por otros tcnicos que irn incluidos como documentos diferenciados, en el proyecto de Edificacin o Debe incluir en la memoria del Proyecto la relacin de Proyectos Parciales reflejando su contenido y el autor o No debe duplicar documentos (instalaciones, presupuestos) o Si contrata la redaccin de Proyectos Parciales, puede ser responsable frente al promotor. En todo caso sin perjuicio de la repeticin que tuviera lugar. Debe reflejar claramente en el Contrato con el promotor, el alcance y contenido del encargo, pues el Proyecto de Edificacin (Bsico y de Ejecucin) incluye TODO lo necesario para definir el edificio, adems de contratar en su caso, la Direccin de Obra con las coordinacin de direcciones de obra de otros tcnicos, la coordinacin de SS en proyecto y obra y el Estudio de SS, si fuera tcnico competente.

Si realizamos TODO el proyecto de edificacin segn CTE, estamos aumentando tanto el contenido como la responsabilidad respecto de lo que normalmente venamos haciendo hasta ahora en el Proyecto Bsico y de Ejecucin En la Direccin de la Obra el Arquitecto Superior tendr en cuenta que: Forma parte de la Direccin Facultativa junto con el DEO y los directores de obra de Proyectos Parciales, si existen, que actuarn bajo su coordinacin. Tiene que ser Director de Obra en edificaciones del grupo a Puede ser Director de Obra en edificaciones de los grupos b y c segn competencias. Cuando lo sea en el grupo b, el Director de Ejecucin ser Arquitecto Tcnico. Puede ser Director de Ejecucin de Obra en el grupo b si el Director de Obra no es Arquitecto y en cualquier caso en el grupo c Puede ser Coordinador de SS en fase de Obra si es Tcnico Competente y es contratado por el promotor. Debe aprobar (junto con el D.E.O.) el Plan de Gestin de Residuos de Construccin y Demolicin presentado por el Constructor. Debe advertir al promotor de las obligaciones referentes a la SS de la obra, y siempre tiene la facultad de paralizar la ejecucin si observa incumplimientos de cualquier tipo. Debe Verificar (examinar la verdad de algo) el Replanteo que habr realizado el Constructor y comprobado el Director de Ejecucin de la Obra (Arquitecto Tcnico) Debe firmar junto con el Constructor y Director de Ejecucin, el Acta de Replanteo que autoriza comenzar la obra o, en otro caso, indica las causas que impiden comenzar. Se deber firmar un acta de replanteo de Instalaciones de Telecomunicaciones por el Director de Obra de la instalacin, si existe, o por un Ingeniero o Ingeniero Tcnico de Telecomunicaciones. Si no es redactor del proyecto, debe estudiarlo, analizarlo y, sin ser preciso revisar clculos, etc. (volver a calcular), hacerlo suyo pues ser responsable del mismo. Debe realizar visitas facultativas, individual o conjuntamente con otros agentes, segn lo requieran sus competencias, obligaciones y lo precise la fase de obra en realizacin. Durante la excavacin y movimiento de tierras verificar la adecuacin del proyecto (cimentacin y estructura) al terreno.

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Debe resolver las contingencias (.algo que puede o no suceder, riesgo) y anotar en el Libro de Ordenes lo preciso para interpretar el proyecto. Debe elaborar las eventuales modificaciones del proyecto, con la conformidad del promotor y siempre que se adapten a la normativa y a la licencia concedida. Debe Conformar las Certificaciones parciales de Obra con los visados preceptivos. Adems tendr las obligaciones del Director de Ejecucin de la Obra si a la vez desempea dicho cargo (posible en edificaciones del grupo c)

Si los dems cumplen con sus obligaciones, nuestra asistencia a la obra puede dedicarse exclusivamente a las competencias y obligaciones propias de la DO, y no, como se vena haciendo en muchas ocasiones, que realizbamos tareas que son claramente competencia de otros agentes. Al Finalizar la Obra el Arquitecto Superior (Director de Obra) tendr en cuenta que: Debe suscribir el Certificado Final de Obra junto con el Director de Ejecucin de Obra Debe suscribir (junto con el D.E..O) el Certificado de Eficiencia Energtica del Edificio Terminado. Debe Conformar la Liquidacin Final de las unidades de obra ejecutadas, elaborada y suscrita por el Director de Ejecucin. Debe depositar en el Colegio de Arquitectos o en su caso, la Administracin Pblica, la documentacin obligatoria del seguimiento de la obra (Libros de Ordenes e Incidencias, Proyecto, anejos y modificaciones, Licencia, Apertura del centro de trabajo, otras autorizaciones y Certificado Final de Obra) (Nota: La documentacin completa del seguimiento del control de calidad ser depositada por el Director de Ejecucin en su colegio profesional o en la Administracin) No tiene obligacin de suscribir el Acta de Recepcin Debe facilitar al promotor la Documentacin de Obra Ejecutada , conteniendo segn la LOE: El Proyecto, incorporando, en su acaso, las modificaciones aprobadas, adjuntando al menos, el Acta de Recepcin, Relacin de agentes que han intervenido, Documentacin del Control de Recepcin de Productos, Equipos y Sistemas, Instrucciones de Uso y Mantenimiento que incluyen el Plan de Mantenimiento con la planificacin de operaciones programadas (CTE). La citada documentacin, que segn la LOE constituye el Libro del Edificio, debe facilitarse visada por el Colegio Profesional. Ver Anexo 4. Al Libro del Edificio se le aadirn otros documentos obligatorios segn DBs y normativa, el Certificado de Eficiencia Energtica de Edificio Terminado, Libro de subcontrataciones, etc. y podrn aadirse opcionalmente, otros documentos relacionados con la obra, Certificado Final de Obra, autorizaciones y licencias, escrituras, seguros, etc. adems de lo que la legislacin autonmica en su caso determine.

Adquirimos un nuevo compromiso ( ya se fijaba en la LOE) la de redactar y recopilar la documentacin de obra ejecutada (Libro del Edificio).Las modificaciones, si son importantes nos obligan a redactar casi un nuevo proyecto (planos, memoria.) que debemos cobrar (incluido en los honorarios de Direccin de Obra, Liquidacin y Recepcin.).

DOCUMENTACION GENERADA EDIFICACION ANTES DE LA OBRA

EN

EL

PROCESO

DE

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DOCUMENTACION PREVIA: Facilita el Promotor (Informacin del terreno , Programa, Cdula urbanstica, Estudio Geotcnico, etc. PROYECTO de EDIFICACION: El Promotor encarga. El Proyectista redacta (ver ANEXO 1) PROYECTOS PARCIALES: Redacta el Proyectista y otros Tcnicos. El Promotor encarga o acuerda su encargo con el proyectista, que coordina la redaccin. (ver ANEXO 2) CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGTICA DEL EDIFICIO PROYECTADO: Lo suscribe el proyectista del edificio o el del Proyecto de Instalaciones Trmicas. (ver ANEXO 6) ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD: Redactado por un Tcnico Competente, el Proyectista si lo es, otro Tcnico o el Coordinador en fase de Proyecto (segn RD SS) (ver ANEXO 3) ESTUDIO DE GESTION DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN: Lo incluir el Promotor, titular de la Licencia o del inmueble, en el Proyecto de Edificacin. (ver ANEXO 5) LICENCIA DE OBRA Y OTRAS AUTORIZACIONES ADMINISTRATIVAS: Gestiona y obtiene el Promotor AVISO PREVIO DE COMIENZO DE OBRA: Realiza el Promotor PLAN DE SEGURIDAD: Realiza el Constructor. Aprueba el Coordinador en fase de obra y si no existe, la DF. En obra oficial, lo aprueba la Administracin tras informe favorable del Coordinador o de la DF. APERTURA CENTRO DE TRABAJO: Comunica el Constructor PLAN DE GESTION DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN. Realiza el Constructor, lo aprueba la DF y lo acepta la propiedad, incorporndose entonces al contrato.(ver ANEXO 5)

DURANTE LA OBRA
ACTA DE REPLANTEO O DE COMIENZO: Suscrita por el Constructor y la Direccin Facultativa (DO y DEO) MODIFICACIONES DEL PROYECTO: Realiza el DO con autorizacin del Promotor CERTIFICACIONES PARCIALES Y LIQUIDACION FINAL: Elabora el DEO y Conforma el DO. Suscriben ambos agentes. CONTROL DE CALIDAD DE LA OBRA: El Proyecto incluir Plan de Control (valorado). El Contratista recaba de suministradores documentacin que facilitar a la DF. El DEO recopila documentacin del control y verifica conformidad. Entidades de Control y Laboratorios entregarn resultados al agente encargante y, en todo caso, al DEO. Finalizada la obra, el DEO deposita en su colegio la documentacin de control Se realizarn los siguientes controles (ver ANEXO 4): - Recepcin de Productos, Equipos y Sistemas: El DEO recabar la documentacin de suministros, distintivos de calidad, de idoneidad tcnica y control mediante ensayos . - Ejecucin de la Obra: El DEO controlar la ejecucin de cada unidad de obra, verificando y comprobando su conformidad con el proyecto, legislacin, buena prctica constructiva e instrucciones de la DF. Se comprobarn las medidas para compatibilidad de productos y sistemas. - Obra Terminada: Comprobaciones y puestas en servicio previstas en proyecto, ordenadas por la DF y las exigidas por la legislacin, en edificio e instalaciones DOCUMENTACIN DE SEGUIMIENTO DE OBRA (obligatoria) o Libro de Ordenes y Asistencias y Libro de Incidencias (SS) o Proyecto (de Ejecucin), Anejos y Modificaciones

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o o

Licencia de Obra y Apertura del Centro de Trabajo (Plan de Seguridad) Certificado final de obra

CERTIFICADO FINAL DE LA OBRA: Suscriben DO y DEO (segn competencias), debe incluir:

- Descripcin de Modificaciones compatibles con la Licencia - Relacin de Controles y sus resultados El texto que corresponde certificar a cada tcnico, DO y DEO, se modifica como consecuencia de sus respectivas competencias.

AL FINALIZAR LA OBRA
ACTA DE RECEPCION: Suscriben Promotor y Constructor (al menos). Incluye: Intervinientes, fecha del CFO, Coste final, Garanta del Constructor, se emite con o sin reservas, en el plazo de 30 das despus del CFO que tambin se adjunta . CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGTICA DEL EDIFICIO TERMINADO (RD 105/2008): Lo suscribe la Direccin Facultativa de la obra del edificio terminado, el promotor o propietario lo presentar al rgano competente de la Comunidad Autnoma y se incorporar al Libro del Edificio. DOCUMENTACION DE OBRA EJECUTADA: El DO facilitar la documentacin de Obra Ejecutada al Promotor, quien la entregar, en su caso, a terceros adquirientes o usuarios finales del edificio. En la redaccin de la documentacin de obra ejecutada colaborarn el resto de agentes, en especial el Constructor, el Director de Ejecucin y los Suministradores de productos, conteniendo, adems de lo que indiquen los DBs: Proyecto y sus Modificaciones (legales y autorizadas) Relacin de Agentes intervinientes en el proceso Instrucciones de Uso y Mantenimiento del edificio Plan de Mantenimiento del edificio. Documentacin del control de Recepcin Segn la Ley de Ordenacin de la Edificacin, la anterior documentacin constituye el LIBRO DEL EDIFICIO, al cual pueden incorporarse otros documentos tales como el Certificado Final de Obra, el Acta de Recepcin u otros que su normativa especfica lo determine, como Libro de Subcontrataciones, Autorizacin de puesta en funcionamiento de instalaciones Trmicas, etc y los que la legislacin autonmica en cada caso pueda determinar, adems de los que sin ser obligatorio, sea de inters su incorporacin, como Escrituras, Estatutos, Licencias, Autorizaciones, Cdulas de Calificacin VPO, Certificados y Boletines de Instalaciones varias, Garantas, Seguros, etc. DOCUMENTACION DE SEGUIMIENTO DE OBRA: Al finalizar la obra el DO deposita en el Colegio Profesional o Administracin, Libros de Ordenes e Incidencias, Proyecto y modificaciones, Licencia de Obra y Apertura del Centro de Trabajo. De la misma forma, al terminar la obra el D.E.O depositar en su colegio profesional la documentacin del control realizado.

El constructor debe facilitar al DO los datos necesarios para la elaboracin de la documentacin de obra ejecutada El DEO colabora con los dems agentes en la elaboracin de documentacin de obra ejecutada aportando los resultados del control realizado. Las entidades y laboratorios de control de calidad entregarn los resultados al agente autor del encargo y en todo caso al DEO. Los suministradores de productos deben facilitar las instrucciones de uso y mantenimiento as como las garantas de calidad para incluir en la documentacin de obra ejecutada

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El edificio debe conservarse en buen estado mediante un adecuado mantenimiento. Esto supondr la realizacin de las siguientes acciones: a) Llevar a cabo el plan de mantenimiento del edificio, encargando a tcnico competente las operaciones programadas para el mantenimiento del mismo y de sus instalaciones. b) Realizar las inspecciones reglamentariamente establecidas y conservar su documentacin c) Documentar a lo largo de la vida til del edificio todas las intervenciones sean de reparacin o rehabilitacin, consignndolas en el Libro del Edificio

ANEXO 1 CONTENIDO DEL PROYECTO DE EDIFICACIN (CTE)

Artculo 6. Condiciones del proyecto 6.1. Generalidades 1. El proyecto describir el edificio y definir las obras de ejecucin del mismo con el detalle suficiente para que puedan valorarse e interpretarse inequvocamente durante su ejecucin. 2. En particular, y con relacin al CTE, el proyecto definir las obras proyectadas con el detalle adecuado a sus caractersticas, de modo que pueda comprobarse que las soluciones propuestas cumplen las exigencias bsicas de este CTE y dems normativa aplicable. Esta definicin incluir, al menos, la siguiente informacin: a) las caractersticas tcnicas mnimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen de forma permanente en el edificio proyectado, as como sus condiciones de suministro, las garantas de calidad y el control de recepcin que deba realizarse; b) las caractersticas tcnicas de cada unidad de obra , con indicacin de las condiciones para su ejecucin y las verificaciones y controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto. Se precisarn las medidas a adoptar durante la ejecucin de las obras y en el uso y mantenimiento del edificio, para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos; c) las verificaciones y las pruebas de servicio que, en su caso, deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio; y d) las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio terminado, de conformidad con lo previsto en el CTE y dems normativa que sea de aplicacin. 3. A efectos de su tramitacin administrativa, todo proyecto de edificacin podr desarrollarse en dos etapas: la fase de proyecto bsico y la fase de proyecto de ejecucin. Cada una de estas fases del proyecto debe cumplir las siguientes condiciones: a) el proyecto bsico definir las caractersticas generales de la obra y sus prestaciones mediante la adopcin y justificacin de soluciones concretas. Su contenido ser suficiente para solicitar la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construccin del edificio. Aunque su contenido no permita verificar todas las condiciones que exige el CTE, definir las prestaciones que el edificio proyectado ha de proporcionar para cumplir las exigencias bsicas y, en ningn caso, impedir su cumplimiento; b) el proyecto de ejecucin desarrollar el proyecto bsico y definir la obra en su totalidad sin que en l puedan rebajarse las prestaciones declaradas en el bsico, ni alterarse los usos y condiciones bajo las que, en su caso, se otorgaron la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, salvo en aspectos legalizables. El proyecto de ejecucin incluir los proyectos parciales u otros documentos tcnicos que, en su caso, deban desarrollarlo o completarlo, los cuales se integrarn en el proyecto como documentos diferenciados bajo la coordinacin del proyectista.

Cuando el Proyecto de Edificacin se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos tcnicos, en la memoria del proyecto se har referencia a stos y a su contenido, y se integrarn en el proyecto por el proyectista, bajo su coordinacin, como

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documentos diferenciados de tal forma que no se produzca duplicidad de los mismos ni en los honorarios a percibir por los autores de los distintos trabajos.,.
4. A continuacin se relacionan los contenidos del proyecto de edificacin, (segn el Anejo I del CTE) sin perjuicio de lo que, en su caso, establezcan las Administraciones competentes:

I - MEMORIA
1. Memoria descriptiva: Descriptiva y justificativa, que contenga la informacin siguiente: 1.1 Agentes*. Promotor, proyectista, otros tcnicos. 1.2 Informacin previa*. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno fsico, normativa urbanstica, otras normativas, en su caso. Datos del edificio en caso de rehabilitacin, reforma o ampliacin. Informes realizados. 1.3 Descripcin del proyecto*. Descripcin general del edificio, programa de necesidades, uso caracterstico del edificio y otros usos previstos, relacin con el entorno. Cumplimiento del CTE y otras normativas especficas, normas de disciplina urbanstica, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc. Descripcin de la geometra del edificio, volumen, superficies tiles y construidas, accesos y evacuacin. Descripcin general de los parmetros que determinan las previsiones tcnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentacin, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentacin, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios. 1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias bsicas del CTE. Se indicarn en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Se establecern las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones. 2. Memoria constructiva: Descripcin de las soluciones adoptadas: 2.1 Sustentacin del edificio*. Justificacin de las caractersticas del suelo y parmetros a considerar para el clculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentacin. 2.2 Sistema estructural (cimentacin, estructura portante y estructura horizontal). Se establecern los datos y las hiptesis de partida, el programa de necesidades, las bases de clculo y procedimientos o mtodos empleados para todo el sistema estructural, as como las caractersticas de los materiales que intervienen. 2.3 Sistema envolvente.

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Definicin constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripcin de su comportamiento frente a las acciones a las que est sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuacin de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acstico y sus bases de clculo. El Aislamiento trmico de dichos subsistemas, la demanda energtica mxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energtica en funcin del rendimiento energtico de las instalaciones proyectado segn el apartado 2.6.2. 2.4 Sistema de compartimentacin. Definicin de los elementos de compartimentacin con especificacin de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acstico y otras caractersticas que sean exigibles, en su caso. 2.5 Sistemas de acabados. Se indicarn las caractersticas y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad. 2.6 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones. Se indicarn los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de clculo para cada uno de los subsistemas siguientes: 1. Proteccin contra incendios, anti-intrusin, pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores, transporte, fontanera, evacuacin de residuos lquidos y slidos, ventilacin, telecomunicaciones, etc. 2. Instalaciones trmicas del edificio proyectado y su rendimiento energtico, suministro de combustibles, ahorro de energa e incorporacin de energa solar trmica o fotovoltaica y otras energas renovables. 2.7 Equipamiento. Definicin de baos, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc. 3. Cumplimiento del CTE: Justificacin de las prestaciones del edificio por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias bsicas del CTE. La justificacin se realizar para las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE. Tambin se justificarn las prestaciones del edificio que mejoren los niveles exigidos en el CTE. 3.1 Seguridad Estructural. 3.2 Seguridad en caso de incendio*. 3.3 Seguridad de utilizacin. 3.4 Salubridad. 3.5 Proteccin contra el ruido. 3.6 Ahorro de energa. 4. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones. Justificacin del cumplimiento de otros reglamentos obligatorios no realizada en el punto anterior, y justificacin del cumplimiento de los requisitos bsicos relativos a la funcionalidad de acuerdo con lo establecido en su normativa especfica. Anejos a la memoria: El proyecto contendr tantos anejos como sean necesarios para la definicin y justificacin de las obras.

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Informacin geotcnica. Clculo de la estructura. Proteccin contra el incendio. Instalaciones del edificio. Eficiencia energtica. Estudio de impacto ambiental. Plan de control de calidad. Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Bsico, en su caso.

II. PLANOS
El proyecto contendr tantos planos como sean necesarios para la definicin en detalle de las obras. En caso de obras de rehabilitacin se incluirn planos del edificio antes de la intervencin. Plano de situacin *. Referido al planeamiento vigente, con referencia a puntos localizables y con indicacin del norte geogrfico. Plano de emplazamiento*. Justificacin urbanstica, alineaciones, retranqueos, etc. Plano de urbanizacin*. Red viaria, acometidas, etc. Plantas generales*. Acotadas, con indicacin de escala y de usos, reflejando los elementos fijos y los de mobiliario cuando sea preciso para la comprobacin de la funcionalidad de los espacios. Planos de cubiertas*. Pendientes, puntos de recogida de aguas, etc. Alzados y secciones*. Acotados, con indicacin de escala y cotas de altura de plantas, gruesos de forjado, alturas totales, para comprobar el cumplimiento de los requisitos urbansticos y funcionales. Planos de estructura. Descripcin grfica y dimensional de todo del sistema estructural (cimentacin, estructura portante y estructura horizontal). En los relativos a la cimentacin se incluir, adems, su relacin con el entorno inmediato y el conjunto de la obra. Planos de instalaciones. Descripcin grfica y dimensional de las redes de cada instalacin, plantas, secciones y detalles. Planos de definicin constructiva. Documentacin grfica de detalles constructivos. Memorias grficas. Indicacin de soluciones concretas y elementos singulares: carpintera, cerrajera, etc. Otros.

III. PLIEGO DE CONDICIONES.

Pliego de clusulas administrativas. Disposiciones generales. Disposiciones facultativas.

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Disposiciones econmicas. Pliego de condiciones tcnicas particulares. Prescripciones sobre los materiales. Caractersticas tcnicas mnimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen a las obras, as como sus condiciones de suministro, recepcin y conservacin, almacenamiento y manipulacin, las garantas de calidad y el control de recepcin que deba realizarse incluyendo el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptacin y rechazo, y las acciones a adoptar y los criterios de uso, conservacin y mantenimiento. Estas especificaciones se pueden hacer por referencia a pliegos generales que sean de aplicacin, Documentos Reconocidos u otros que sean vlidas a juicio del proyectista. Prescripciones en cuanto a la ejecucin por unidades de obra. Caractersticas tcnicas de cada unidad de obra indicando su proceso de ejecucin, normas de aplicacin, condiciones previas que han de cumplirse antes de su realizacin, tolerancias admisibles, condiciones de terminacin, conservacin y mantenimiento, control de ejecucin, ensayos y pruebas, garantas de calidad, criterios de aceptacin y rechazo, criterios de medicin y valoracin de unidades, etc. Se precisarn las medidas para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos. Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado. Se indicarn las verificaciones y pruebas de servicio que deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio.

IV. MEDICIONES.
Desarrollo por partidas, agrupadas en captulos, conteniendo todas las descripciones tcnicas necesarias para su especificacin y valoracin.

V. PRESUPUESTO.
Presupuesto aproximado*. Valoracin aproximada de la ejecucin material de la obra proyectada por captulos. Presupuesto detallado. Cuadro de precios agrupado por captulos. Resumen por captulos, con expresin del valor final de ejecucin y contrata. Incluir el presupuesto del control de calidad. Captulo del Presupuesto del Estudio de Seguridad y Salud. Captulo del Presupuesto de Gestin de Residuos NOTA.Lo marcado con asterisco (*) es lo que, al menos, debe contener el Proyecto Bsico

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ANEXO 2 PROYECTOS PARCIALES

Son los proyectos que desarrollan o completan el proyecto de edificacin en aspectos concretos referentes a tecnologas especficas o instalaciones del edificio definiendo con suficiente detalle para su ejecucin, sus caractersticas constructivas . ( Terminologa, CTE) Cuando el Proyecto se desarrolle o complete mediante Proyectos Parciales u otros documentos tcnicos sobre tecnologas especficas o instalaciones del edificio, se mantendr entre todos la necesaria coordinacin sin que se produzca duplicidad en la documentacin ni en los honorarios a percibir por los autores de los distintos trabajos indicados. (art. 4 LOE) Podrn intervenir bajo la coordinacin del proyectista, suscribiendo los trabajos por ellos realizados, otros tcnicos titulados del mbito de la arquitectura o de la ingeniera. Dichas intervenciones sern preceptivas si as lo establece la disposicin legal reguladora del sector de actividad de que se trate. (art. 10 a)LOE) El Proyectista podr acordar con el promotor la decisin de contratar colaboraciones parciales. (art. 10 c) LOE) Podrn dirigir las obras de los proyectos parciales otros tcnicos, bajo la coordinacin del Director de Obra. (art. 12.2 LOE) Cuando el proyecto haya sido contratado conjuntamente con ms de un proyectista, los mismos respondern solidariamente. Los proyectistas que contraten los clculos, estudios dictmenes o informes a otros profesionales, sern directamente responsables de los daos que puedan derivarse de su insuficiencia, incorreccin o inexactitud, sin perjuicio de la repeticin que pudiera ejercer contra sus autores. (art. 17.5 LOE) Quien acepte la direccin de obra cuyo proyecto no lo haya elaborado, asumir las responsabilidades derivadas de las omisiones, deficiencias o imperfecciones del proyecto, sin perjuicio de la repeticin que pudiera corresponderle frente al proyectista. Cuando la direccin de obra se contrate a ms de un tcnico, respondern solidariamente, sin perjuicio de la distribucin que entre ellos corresponda (art. 17.7 LOE) El proyecto de ejecucin incluir los Proyectos Parciales o documentos tcnicos que en su caso deban desarrollarlo o completarlo los cuales se integrarn como documentos diferenciados bajo la coordinacin del Proyectista. (art.6.1 3b) CTE) Cuando en le desarrollo de las obras intervengan diversos tcnicos para dirigir las obras de Proyectos Parciales, lo harn bajo la coordinacin del DO. (art.7.1 3 CTE) Cuando el Proyecto se desarrolle o complete mediante Proyectos Parciales u otros documentos tcnicos, en la memoria del proyecto se har referencia a stos y a su contenido, y se integrarn en el proyecto por el proyectista, bajo su coordinacin, como

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documentos diferenciados de tal forma que no se produzca duplicidad en la documentacin ni en los honorarios a percibir por los autores de los distintos trabajos indicados. (Anejo I CTE) Lo anterior se correspondo con el texto, tanto de la LOE como del CTE, que hace referencia a los Proyectos Parciales, a continuacin los resmenes, comentarios e interpretaciones sobre los documentos citados: Los PP desarrollan o completan el Proyecto de Edificacin, podrn ser redactados, de acuerdo con el promotor, por otros tcnicos coordinados por el proyectista, suscribiendo este los trabajos por ellos redactados, asumiendo cada uno la titularidad de su proyecto, el Proyectista los integrar en el Proyecto como documentos diferenciados, har referencia a ellos y de su contenido en la memoria, sin que se produzca duplicidad en la documentacin ni en los honorarios. Los Proyectos Parciales pueden ser redactados: - Por el mismo autor del proyecto, como documento aparte, para su tramitacin en algn organismo concreto, por ejemplo en Industria. (electricidad, calefaccin) - Por otro tcnico, si as lo establece la disposicin legal reguladora de la actividad. (por no ser competente el arquitecto, por ejemplo en telecomunicaciones, ascensores.) - An siendo competente el proyectista, se encarga la redaccin a otros tcnicos (arquitectos u otras titulaciones). En este caso podrn ser contratados: - Directamente por el promotor (informando de ello al proyectista) - O por el propio arquitecto, asumiendo este la responsabilidad de los daos que puedan derivarse de su incorreccin, sin perjuicio de la repeticin que pudiera ejercer contra sus autores. (art. 17.5 LOE) En cuanto a la direccin de obra de los PP: - Podr dirigirla el autor, siempre bajo la coordinacin del DO. - Podrn dirigirla otros tcnicos y tambin el DO, asumiendo la responsabilidad de los PP sin perjuicio de la repeticin. - En cualquier caso si intervienen ms de uno respondern solidariamente. - Si no existe direccin de obra de los PP, automticamente la Direccin Facultativa asume dicha direccin. En cuanto a la contratacin tanto del PP como de su direccin de obra es preferible, en cuanto a la responsabilidad del Arquitecto como Proyectista y DO, que se realice directamente por el Promotor. Para el visado de los proyectos de ejecucin no ser necesaria la presentacin de los proyectos de instalaciones que en su caso hayan redactado otros tcnicos, bastando que en el proyecto se justifique la existencia de los mismos y se deje constancia de su coordinacin con el proyecto de ejecucin. Al arquitecto que haya recibido el encargo de redactar un Proyecto de Ejecucin, no se le exigir una comunicacin especfica del encargo de los proyectos parciales de instalaciones, por entenderlos comprendidos en el encargo del Proyecto de Ejecucin. Si existen Proyectos Parciales de Instalaciones, el Proyectista deber manifestar que ha coordinado la redaccin de dichos Proyectos de Instalaciones con el Proyecto de Ejecucin, habiendo facilitado en su da a los tcnicos que los han proyectado las caractersticas y esquemas de dichas instalaciones, que debern figurar en dicho proyecto, sin haber observado ninguna contradiccin entre dichos proyectos y el de ejecucin.

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Concretar en el Proyecto el emplazamiento de cuartos de mquinas, de contadores, hornacinas, patinillos, reservas de huecos de ventilacin, alojamiento de sistemas de telecomunicacin ... y en general de aquellos elementos necesarios en el edificio para facilitar las determinaciones concretas y especificaciones detalladas que son cometido de los proyectos parciales, debiendo stos adaptarse al Proyecto de Edificacin, no pudiendo contravenirlo en modo alguno. Deber entregarse necesariamente un ejemplar del proyecto complementario al Arquitecto antes finalizar la redaccin del proyecto de edificacin para incorporarlo al mismo.

ANEXO 3 DOCUMENTACIN DEL SEGUIMIENTO DE LA OBRA

En este anejo se detalla, con carcter indicativo y sin perjuicio de lo que establezcan otras Administraciones Publicas competentes, el contenido de la documentacin del seguimiento de la obra, tanto la obligatoria, como la documentacin del control de obra, segn el CTE:

1. Documentacin obligatoria del seguimiento de la obra

Las obras de edificacin dispondrn de la siguiente documentacin de seguimiento: a) b) c) d) e) el Libro de rdenes y Asistencias de acuerdo con lo previsto en el Decreto 461/1971, el Libro de Incidencias en materia de seguridad y salud, segn el Real Decreto 1627/1997 el proyecto, sus anejos y modificaciones debidamente autorizados por el director de obra; la licencia de obras, la apertura del centro de trabajo y otras autorizaciones el certificado final de la obra de acuerdo con el Decreto 462/1971, (ver apartado 3.)

Una vez finalizada la obra, la documentacin del seguimiento ser depositada por el director de la obra en el Colegio Profesional correspondiente o, en su caso, en la Administracin Publica

2. Documentacin del control de la obra

Durante la construccin de las obras el director de obra y el director de la ejecucin de la obra realizarn, segn sus respectivas competencias, los controles siguientes:

Control de recepcin en obra de productos, equipos y sistemas

El control de recepcin tiene por objeto comprobar que las caractersticas tcnicas de los productos, equipos y sistemas suministrados satisfacen lo exigido en el proyecto. Este control comprender:

- Control de la documentacin de los suministros:

Los suministradores entregarn al constructor, quien los facilitar al director de ejecucin de la obra, los documentos de identificacin del producto exigidos por la normativa de obligado cumplimiento y, en su caso, por el proyecto o por la direccin facultativa. Esta documentacin comprender, al menos, los siguientes documentos: a) los documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado. b) el certificado de garanta del fabricante, firmado por persona fsica. c) los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente, incluida la documentacin correspondiente al marcado CE de los productos de construccin, cuando sea pertinente, de acuerdo con las disposiciones que sean transposicin de las Directivas Europeas que afecten a los productos suministrados. - Control de recepcin mediante distintivos de calidad y evaluaciones de idoneidad tcnica: 1. El suministrador proporcionar la documentacin precisa sobre:

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a) los distintivos de calidad que ostenten los productos, equipos o sistemas suministrados, que aseguren las caractersticas tcnicas de los mismos exigidas en el proyecto y documentar, en su caso, el reconocimiento oficial del distintivo. b) las evaluaciones tcnicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas innovadores, de acuerdo con lo establecido en el artculo 5.2.5, y la constancia del mantenimiento de sus caractersticas tcnicas. 2. El director de la ejecucin de la obra verificar que esta documentacin es suficiente para la aceptacin de los productos, equipos y sistemas amparados por ella.

- Control de recepcin mediante ensayos:

1. Para verificar el cumplimiento de las exigencias bsicas del CTE puede ser necesario, en determinados casos, realizar ensayos y pruebas sobre algunos productos, segn lo establecido en la reglamentacin vigente, o bien segn lo especificado en el proyecto u ordenados por la direccin facultativa. 2. La realizacin de este control se efectuar de acuerdo con los criterios establecidos en el proyecto o indicados por la direccin facultativa sobre el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptacin y rechazo y las acciones a adoptar.

Control de ejecucin de la obra

- Durante la construccin, el director de la ejecucin de la obra controlar la ejecucin de cada unidad de obra verificando su replanteo, los materiales que se utilicen, la correcta ejecucin y disposicin de los elementos constructivos y de las instalaciones, as como las verificaciones y dems controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto, la legislacin aplicable, las normas de buena prctica constructiva y las instrucciones de la direccin facultativa. En la recepcin de la obra ejecutada pueden tenerse en cuenta las certificaciones de conformidad que ostenten los agentes que intervienen, as como las verificaciones que, en su caso, realicen las entidades de control de calidad de la edificacin. - Se comprobar que se han adoptado las medidas necesarias para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos. - En el control de ejecucin de la obra se adoptarn los mtodos y procedimientos que se contemplen en las evaluaciones tcnicas de idoneidad para el uso previsto de productos, equipos y sistemas innovadores, previstas en el artculo 5.2.5.

Control de la obra terminada

En la obra terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien sobre sus diferentes partes y sus instalaciones, parcial o totalmente terminadas, deben realizarse, adems de las que puedan establecerse con carcter voluntario, las comprobaciones y pruebas de servicio previstas en el proyecto u ordenadas por la direccin facultativa y las exigidas por la legislacin aplicable.

Procedimiento:
El director de la ejecucin de la obra recopilar la documentacin del control realizado, verificando que es conforme con lo establecido en el proyecto, sus anejos y modificaciones El constructor recabar de los suministradores de productos y facilitar al director de obra y al director de la ejecucin de la obra la documentacin de los productos anteriormente sealada as como sus instrucciones de uso y mantenimiento, y las garantas correspondientes La documentacin de calidad preparada por el constructor sobre cada una de las unidades de obra podr servir, si lo autorizara el director de la ejecucin de la obra, como parte del control de calidad de obra.

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Una vez finalizada la obra, la documentacin del seguimiento del control ser depositada por el director de la ejecucin de la obra en el Colegio Profesional correspondiente o, en su caso, en la Administracin Publica competente.

3. Certificado final de obra

1 En el certificado final de obra, el director de la ejecucin de la obra certificar haber dirigido la ejecucin material de las obras y controlado cuantitativa y cualitativamente la construccin y la calidad de lo edificado de acuerdo con el proyecto, la documentacin tcnica que lo desarrolla y las normas de la buena construccin. 2 El director de la obra certificar que la edificacin ha sido realizada bajo su direccin, de conformidad con el proyecto objeto de licencia y la documentacin tcnica que lo complementa, hallndose dispuesta para su adecuada utilizacin con arreglo a las instrucciones de uso y mantenimiento. 3 Al certificado final de obra se le unirn como anejos los siguientes documentos: a) descripcin de las modificaciones que, con la conformidad del promotor, se hubiesen introducido durante la obra, haciendo constar su compatibilidad con las condiciones de la licencia; y b) relacin de los controles realizados durante la ejecucin de la obra y sus resultados

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ANEXO 4 SEGURIDAD Y SALUD EN LA OBRA

Legislacin vigente:

Ley 31/1995 de Prevencin de Riesgos Laborales RD 1627/1997 Disposiciones mnimas de Seguridad y de Salud en las Obras de Construccin. RD 39/1997 Reglamento de los Sistemas de Prevencin Ley 38/99 de Ordenacin de la Edificacin. Disposicin Adicional IV Ley 54/2003 Reforma del marco normativo de la Ley 31/95 de Prevencin de Riesgos Laborales RD 171/2004 Desarrollo del art.24 de la ley 31/95. Coordinacin de Actividades Empresariales. RD 604/2006 Reforma de los RD 39/97 y 1627/97. Gua Tcnica para la Evaluacin y Prevencin de los Riesgos relativos a las Obras de Construccin. (Instituto Nacional de Seguridad e Higiene en el Trabajo)

De la lectura, anlisis e interpretacin de los documentos legislativos citados, hemos deducido lo siguiente:
Obligatoriedad de elaboracin de un Estudio de Seguridad y Salud o un Estudio Bsico de S. y S. (art. 4 del R.D. 1627): El Promotor est obligado a designar un tcnico competente que elabore un Estudio de Seguridad y Salud en la fase de redaccin del proyecto si la obra est incluida en alguno de los supuestos siguientes: Que el Presupuesto de Ejecucin por Contrata es superior a 450.759, euros (75 M ptas) (1) Que la duracin estimada de las obras es superior a 30 das laborables, emplendose en algn momento ms de 20 trabajadores simultneamente Que el volumen total de mano de obra estimada es superior a 500 das, entendindose por tal la suma de los das de trabajo de todos los operarios que estn en la obra. (2) Que sean obras de tneles, galeras, conducciones subterrneas y presas. En el resto de las obras no incluidas en los apartados anteriores, el Promotor est obligado a designar un tcnico competente que elabore un Estudio Bsico de Seguridad y Salud. (1) Segn la Gua Tcnica, se entiende por Presupuesto de Ejecucin por Contrata la suma de: P.E.M. Presupuesto de Ejecucin Material (coste seco + mano de obra + gastos directos) G.G. Gastos Generales (puede estimarse en 13 %) B.I. Beneficio Industrial (puede estimarse en 6 %) IVA Impuesto Valor Aadido. (7% o 16% segn los casos)

(2) Clculo de jornadas laborales (atencin al calendario de obra reflejado en la memoria del Proyecto y al nmero medio de trabajadores empleados)
Como RESUMEN hay que tener en cuenta lo siguiente:

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a) El Promotor designa al tcnico competente que redacte el Estudio de Seguridad b) Cuando sean varios proyectistas, el promotor designar al Coordinador de Seguridad y Salud en fase de Proyecto. c) Cuando en la ejecucin de una obra intervengan ms de una empresa, o una empresa y trabajadores autnomos o diversos trabajadores autnomos, el promotor, antes del inicio de los trabajos o tan pronto como se constate dicha circunstancia, designar un Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecucin de la obra d) El Coordinador de Seguridad y Salud est obligado a reflejar en el libro de incidencias los incumplimientos observados en la obra quedando facultado para paralizar los tajos o incluso la totalidad de la obra, en circunstancias de riesgo grave e inminente para la seguridad y salud de los trabajadores. e) Buena parte de las facultades del Coordinador de Seguridad durante la ejecucin de la obra correspondern a la Direccin Facultativa NICAMENTE cuando no fuera necesaria la designacin de Coordinador. - Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista - Adoptar las medidas necesarias para que solo las personas autorizadas puedan acceder a la obra. - Control del libro de incidencias - Reflejar en el libro de incidencias los incumplimientos observados en la obra quedando facultado para paralizar los tajos o incluso la totalidad de la obra, en circunstancias de riesgo grave.

Las obligaciones que el arquitecto puede tener en cada una de las etapas de su intervencin profesional en la edificacin, si es tcnico competente respecto de la seguridad y salud en la obra, son:
Coordinador durante la elaboracin del proyecto Redaccin del Estudio Bsico de S y S o Redaccin del Estudio de Seguridad y Salud Coordinador durante la ejecucin de la obra Como integrante de la Direccin Facultativa (en el caso de que no fuera obligatorio el Coordinador) en las atribuciones que son de su competencia.

EL COORDINADOR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD

(TCNICO COMPETENTE, ARQUITECTO SUPERIOR o ARQUITECTO TCNICO) Es el tcnico competente que, en cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras de construccin, coordina en fase de proyecto y/o en fase de direccin de obra lo especficamente dispuesto por la normativa al efecto y por la legislacin general de aplicacin en materia de prevencin, la Ley 31/1995 de prevencin de Riesgos laborales. Coordinador en materia de seguridad y salud durante la elaboracin del proyecto: es el tcnico competente designado obligatoriamente por el promotor cuando son varios los proyectistas, de diferente titulacin (Arquitectos, Ingenieros o Ingenieros Tcnicos de telecomunicacin, industriales, etc.) y contratados indistintamente por el promotor (*), para coordinar durante la fase de redaccin del proyecto de edificacin, la aplicacin de los principios generales de prevencin (art.15 ley de Prevencin de Riesgos Laborales) que debern ser tomados en cuenta por el proyectista y en particular: a) Tomar las decisiones constructivas, tcnicas y de organizacin con el fin de planificar los distintos trabajos o fases de trabajo que se desarrollarn simultneamente o sucesivamente. b) Estimar la duracin requerida para la ejecucin de estos distintos trabajos o fases de trabajo. c) Elaborar o hacer que se elabore, bajo su responsabilidad, el Estudio de Seguridad.

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(*) Segn la Gua Tcnica del INSHT. (apartado 2.1.d), si el promotor contrata a un nico proyectista (persona fsica o jurdica) para redactar ntegramente el proyecto de Edificacin, aunque participen varios tcnicos titulados en su redaccin, no sera preciso el nombramiento de un coordinador. Solo cuando el promotor contrata a varios proyectistas (del proyecto total o de proyectos parciales) debe contratar tambin al Coordinador tcnico competente en Seguridad y Salud. Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecucin de la obra: el tcnico competente integrado en la Direccin Facultativa designado obligatoriamente por el promotor cuando son varias las empresas constructoras, hay subcontratistas o trabajadores autnomos, para realizar las tareas que se indican a continuacin: a) Coordinar la aplicacin de los principios generales de prevencin y seguridad siguientes: 1. Tomar las decisiones constructivas, y de organizacin con el fin de planificar los distintos trabajos o fases de trabajo que se desarrollarn simultneamente o sucesivamente. 2. Estimar la duracin requerida para la ejecucin de estos distintos trabajos o fases b) Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y, en su caso, los subcontratistas y los trabajadores autnomos apliquen de manera coherente y responsable los principio de accin preventiva (art.15 ley de Prevencin de Riesgos Laborales) en los siguientes aspectos: 1. Buen estado de limpieza y orden en la obra 2. Eleccin de emplazamiento de los puestos y reas de trabajo, acceso y circulacin. 3. Manipulacin de materiales y utilizacin de medios auxiliares 4. Mantenimiento y control de las instalaciones para la ejecucin de la obra. 5. Delimitacin u mantenimiento de almacenamiento de los materiales 6. Recogida de materiales peligrosos 7. Almacenamiento y eliminacin de residuos y escombros 8. Adaptacin al tiempo efectivo de dedicacin a trabajos o fases 9. Cooperacin entre contratistas, subcontratistas y trabajadores autnomos. 10. Control de interacciones con otro tipo de trabajos incompatibles realizados en la obra o prximos. c) Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista. y, en su caso, las modificaciones introducidas en el mismo, redactando y suscribiendo el Acta de Aprobacin o un informe previo para el Organismo contratante que es quien aprueba el Plan de Seguridad en el caso de obras para la Administracin. (si no fuera necesario nombrar coordinador la Direccin Facultativa asumir dicha funcin), con especial atencin a la presencia de los recursos preventivos regulada por la ley (RD 604/2006), persona o personas que, con la formacin adecuada, deben estar presentes en los centros de trabajo (obras) con riesgo de cadas desde altura o de sepultamiento o hundimiento, para vigilar el cumplimiento de las medidas de seguridad necesarias. d) Organizar la coordinacin de actividades empresariales (art.24 ley de Prevencin de Riesgos Laborales) e) Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicacin correcta de los mtodos de trabajo. en materia de seguridad, responsabilizndose del cumplimiento de los mismos. f) adoptar las medidas necesarias para que slo las personas autorizadas puedan acceder a la obra. (si no fuera necesario nombrar coordinador la DF asumir dicha funcin) Custodiar el Libro de Incidencias, que deber ser facilitado por el Colegio profesional al que pertenezca el tcnico que haya aprobado el Plan de Seguridad y Salud o, en su caso, la Oficina de Supervisin de Proyectos u rgano equivalente, cuando se trate de obras para la Administracin Pblica En el caso de que se efecte una anotacin en el Libro de Incidencias, el Coordinador de Seguridad y Salud es el responsable de remitir en el plazo de 24 horas una copia de la hoja en la que se ha efectuado la anotacin a la Inspeccin de Trabajo y Seguridad Social de la provincia

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en que se realiza la obra, debiendo notificar las anotaciones efectuadas en el libro al contratista o subcontratista afectado y a los representantes de los trabajadores correspondientes. Deber paralizar los trabajos, advirtiendo al contratista y hacindolo constar en el Libro de Incidencias, cuando observara incumplimiento de las medidas de seguridad y salud durante la ejecucin de la obra, competencia que es tanto atribuible al coordinador como a cualquier otra persona integrante de la direccin facultativa. En el caso de circunstancias de riesgo grave e inminente para la seguridad y salud de los trabajadores, la persona que ha ordenado la paralizacin de las obras deber dar cuenta a los efectos oportunos a la Inspeccin de Trabajo y Seguridad Social correspondiente, al Contratista y, en su caso, a los subcontratistas afectados por la paralizacin y/o representantes de stos. Con carcter general y para obras de edificacin, consideramos que puede ser tcnico competente tanto el Arquitecto Superior como el Arq. Tcnico o Aparejador, siempre que acredite contar con la formacin adecuada para desarrollar las funciones de coordinacin, tanto en fase de proyecto como de obra, pudiendo recaer ambos cargos en la misma persona En fase de Direccin de Obra es imprescindible casi siempre la existencia de un Coordinador de Seguridad y Salud, nombrado y contratado especficamente por el Promotor de la Obra, siendo ste el responsable de su contratacin. La nica excepcin prevista por la legislacin para la no existencia de coordinador en esta fase es que slo intervenga una nica empresa contratista, estando en su nmina todos los operarios que intervienen en la obra desde el principio hasta el final. La contratacin del Coordinador podr realizarse en el momento en que se prevea su necesidad en la Obra, lo cual ser puesto de manifiesto por la DF al promotor. El Coordinador tiene la obligacin de conocer lo dispuesto por la legislacin vigente al efecto, competencia para redactar o hacer que se redacte, el Estudio de Seguridad y Salud correspondiente en fase de Proyecto y es el responsable en fase de obra de la supervisin, coordinacin y de exigir el cumplimiento de las medidas de Seguridad y Salud dispuestas en la obra, tanto en lo referente a medidas de proteccin individuales a seguir por el personal interviniente como para las protecciones y medidas de seguridad colectivas. Su misin es especfica en la materia, e independiente de los cometidos y responsabilidades del resto de tcnicos intervinientes como Direccin Facultativa, pudiendo no obstante ser asumida la Coordinacin en Materia de Seguridad y Salud y la direccin tcnica o facultativa por una misma persona fsica que sea tcnico competente. Si no se precisa Coordinador en fase de Obra o, por el motivo que fuere, no se hubiera nombrado explcitamente el Coordinador de Seguridad, y fuera preceptivo, la Direccin Facultativa asume automticamente las responsabilidades que de dicha falta se derive. Como RESUMEN de lo expuesto estimamos: - Que la redaccin de Estudios de Seguridad, as como el cometido del Coordinador en cualquiera de las fases del proceso, son actividades preventivas de riesgos laborales y por lo tanto, los tcnicos competentes que las desarrollen deben tener la formacin adecuada al respecto. - Que la Gua Tcnica para la Evaluacin y Prevencin de los riesgos relativos a las Obras de Construccin del INSHT, elaborada en desarrollo de los RD 1627 y 39/97, aunque con carcter no vinculante, refleja los siguientes extremos: o Se considera tcnico competente a aquella persona que posee titulacin acadmica y profesional habilitante (arquitecto, arquitecto tcnico, ingeniero o ingeniero tcnico segn la L.O.E.) as como conocimientos en actividades de construccin y de prevencin de riesgos laborales acordes con las funciones a desempear segn el RD 1627/1997. En el anexo B que figura en el apartado de anexos de la Gua se indica el contenido mnimo del programa de formacin de

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200 horas que sera conveniente que cursara el profesional titulado para ejercer las funciones de coordinador en materia de seguridad y de salud, tanto durante la elaboracin del proyecto de edificacin, como durante la ejecucin de la obra. Que el RD 171/2004 que desarrolla el art.24 de la Ley 35/95 de Prevencin de Riesgos Laborales en materia de Coordinacin de Actividades Empresariales, en su art. 14.4 indica que la persona o personas encargadas de la Coordinacin de Actividades Preventivas deben contar, como MINIMO, con una formacin preventiva correspondiente a las funciones de Nivel Intermedio, descritas en el cap.VI art.34-36 del RD 39/97 y con el contenido del programa del Anexo V desarrollado en no menos de 300 horas. (Ver programa en anexo C) Que del anlisis comparativo del contenido del Estudio Bsico de Seguridad y Salud, y de la descripcin de funciones que incluyen cada uno los tres niveles bsico, intermedio y superior en que se clasifican a efectos de determinacin de capacidades y aptitudes para la evaluacin de riesgos y el desarrollo de la actividad preventiva, podra dudarse de que nivel de formacin hara Tcnico Competente al titulado habilitado que redactar el citado Estudio y si sera adecuada la formacin necesaria igualmente a nivel Bsico. Dicho nivel Bsico se alcanzara desarrollando el programa de 50 horas del Anexo IV (para obras de construccin), o poseer una formacin profesional o acadmica (*) que capacite para llevar a cabo responsabilidades profesionales equivalentes o similares, o acreditar una experiencia no inferior a dos aos en una empresa en la que se desempee niveles profesionales de responsabilidad igualmente equivalentes o similares. (*) Hasta el momento, los planes de estudio de Arquitecto Superior no incluyen formacin de prevencin que alcance ningn nivel. No obstante, siendo el objetivo principal la Seguridad Laboral, consideramos que no debera ser opcin vlida adoptar el nivel de formacin ms bajo posible. Por ltimo, la formacin mnima requerida para ser Tcnico Competente y desarrollar funciones preventivas y de avaluacin de riesgos, es decir la redaccin de Estudios de Seguridad y/o Coordinacin, se acreditar mediante Certificacin de Formacin Especfica en materia de prevencin de riesgos laborales, emitida por un servicio de prevencin o una entidad pblica o privada con capacidad para desarrollar actividades formativas en esta materia.

El Arquitecto Superior, en su Ejercicio Profesional en el campo de la Prevencin de Riesgos Laborales, debe tener en cuenta lo siguiente: - Que desempear la actividad preventiva de Coordinador y/o redactor de Estudios de Seguridad, sin la formacin adecuada, adems de la responsabilidad propia de la labor desarrollada, podra a nuestro juicio suponer actos incluidos en el cdigo penal, al menos por imprudencia profesional. - Que para redactar Estudios de Seguridad y/o ser Coordinador en fase de Proyecto o de Obra, el ttulo de Arquitecto Superior es habilitante segn la L.O.E y adems debe tener una FORMACIN MNIMA en funciones de Prevencin de NIVEL INTERMEDIO (300 HORAS) que le faculta como Tcnico Competente. - Que previamente a realizar cualquier trabajo de Seguridad y Salud, bien sea de Coordinacin o de redaccin de Estudios de Seguridad, que deba ser visado por el Organismo Colegial, al Arquitecto debera acreditar que tiene la formacin necesaria descrita anteriormente.

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ANEXO 4A GUIA TCNICA DEL INSHT. (no vinculante) CONTENIDO MNIMO DEL PROGRAMA DE FORMACIN PARA EJERCER LAS FUNCIONES DE COORDINADOR SEGN EL RD 1627/1997
El contenido del programa que se presenta a continuacin se considera de mnimos. Sera conveniente que en un futuro quedase integrado en la formacin troncal universitaria de las carreras profesionales habilitantes para proyectar o dirigir la ejecucin de obras de construccin. Entre tanto este programa podra ser recomendable como formacin especfica complementaria reglada para los coordinadores en materia de seguridad y de salud (proyecto y ejecucin). Por lo que se refiere a la formacin de nivel bsico, intermedio o superior establecida en los anexos IV, V y VI de RD 39/1997, de 17 de enero (BOE n 27, de 31 de enero), por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevencin, no se considera sustitutiva de la propuesta que se especifica a continuacin dado su carcter general e inespecfico. No obstante, podran convalidarse aquellas materias que se acrediten como comunes a ambos programas.

PROGRAMA
A.- Conceptos bsicos sobre seguridad y salud en el trabajo. Marco normativo. A.1. El trabajo y la salud: los riesgos profesionales. Daos derivados del trabajo. A.2. Condiciones de trabajo, factores de riesgo y tcnicas preventivas. Estadsticas de siniestralidad laboral. A.3. Marco normativo en materia de prevencin de riesgos laborales. Derechos y deberes en esta materia. Total horas lectivas: 25. B.- Gestin de la prevencin. B.1. Criterios generales. B.2. Criterios especficos aplicados al sector de la construccin. B.3. La prevencin en Espaa. Organismos y entidades. Total horas lectivas: 15. C.- Planificacin de la prevencin en las obras de construccin . C.1. Funciones de coordinacin durante la elaboracin del proyecto y la ejecucin de la obra. C.2. Criterios para la elaboracin del estudio/estudio bsico de seguridad y salud. C.3. Criterios para la elaboracin y aprobacin del plan de seguridad y salud en el trabajo. Total horas lectivas: 30. D.- Tcnicas generales de anlisis, evaluacin y control de riesgos . D.1. Riesgos y medidas preventivas relacionados con las condiciones de seguridad en las obras de construccin. D.1.1. Condiciones generales de implantacin. D.1.2. Riesgos especficos en las obras de edificacin. Fases de obra. Medidas preventivas y de proteccin. D.1.3. Riesgos especficos en la obra civil. Tipologas. Medidas preventivas y de proteccin. D.1.4. Normas tcnicas especficas de aplicacin. D.1.5. Seguimiento y control. Total horas lectivas: 70. D.2. Riesgos y medidas preventivas relacionadas con el medio ambiente de trabajo en las obras de construccin (higiene industrial). Total horas lectivas: 10. D.3.- Otros aspectos preventivos relacionados con las obras de construccin. D.3.1. Ergonoma. D.3.2. Psicosociologa. Total horas lectivas: 5. D.4. Criterios para la vigilancia de la salud. Organizacin de las medidas en materia de primeros auxilios, lucha contra incendios y evacuacin de los trabajadores. Total horas lectivas: 5. E.- Promocin de la prevencin.

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E.1. Anlisis y verificacin de la formacin e informacin. E.2. Tcnicas de comunicacin, motivacin y negociacin. Total horas lectivas: 10. F.- Prcticas en obras de construccin. Total horas lectivas: 30. TOTAL HORAS CURSO: 200.

ANEXO 4B RD. 39/1997 REGLAMENTO DE LOS SERVICIOS DE PREVENCIN. CONTENIDO MNIMO DEL PROGRAMA DE FORMACIN, PARA EL DESEMPEO DE LAS FUNCIONES DE NIVEL INTERMEDIO (ANEXO V)
I. Conceptos bsicos sobre seguridad y salud en el trabajo. a. El trabajo y la salud: los riesgos profesionales. b. Daos derivados del trabajo. Accidentes y enfermedades debidos al trabajo: conceptos, dimensin del problema. Otras patologas derivadas del trabajo. Condiciones de trabajo, factores de riesgo y tcnicas preventivas. Marco normativo en materia de prevencin de riesgos laborales. Derechos y deberes en esta materia. Total horas: 20 II. Metodologa de la prevencin I: tcnicas generales de anlisis, evaluacin y control de los riesgos. 1. Riesgos relacionados con las condiciones de seguridad: Tcnicas de identificacin, anlisis y evaluacin de los riesgos ligados a: a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. 2. Mquinas. Equipos, instalaciones y herramientas. Lugares y espacios de trabajo. Manipulacin, almacenamiento y transporte. Electricidad. Incendios. Productos qumicos. Residuos txicos y peligrosos. Inspecciones de seguridad y la investigacin de accidentes. Medidas preventivas de eliminacin y reduccin de riesgos.

c. d.

Riesgos relacionados con el medio-ambiente de trabajo: 1. Agentes fsicos.

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a. b. c. d. e. 2. 3. 4.

Ruido. Vibraciones. Ambiente trmico. Radiaciones ionizantes y no ionizantes. Otros agentes fsicos.

Agentes qumicos. Agentes biolgicos. Identificacin, anlisis y evaluacin general: Metodologa de actuacin. La encuesta higinica. Medidas preventivas de eliminacin y reduccin de riesgos.

5. 2.

Otros riesgos: a. b. c. d. Carga de trabajo y fatiga: Ergonoma. Factores psicosociales y organizativos: Anlisis y evaluacin general. Condiciones ambientales: Iluminacin. Calidad de aire interior. Concepcin y diseo de los puestos de trabajo.

Total horas 170 II. Metodologa de la prevencin II: tcnicas especificas de seguimiento y control de los riesgos. a. b. c. d. e. f. Proteccin colectiva. Sealizacin e informacin. Envasado y etiquetado de productos qumicos. Normas y procedimientos de trabajo. Mantenimiento preventivo. Proteccin individual. Evaluacin y controles de salud de los trabajadores. Nociones bsicas de estadstica: ndices de siniestralidad. Total horas: 40 II. Metodologa de la prevencin III: promocin de la prevencin. a. b. Formacin: anlisis de necesidades formativas. Tcnicas de formacin de adultos. Tcnicas de comunicacin, motivacin y negociacin. Campaas preventivas. Total horas: 20

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II.

Organizacin y gestin de la prevencin. a. Recursos externos en materia de prevencin de riesgos laborales. b. Organizacin de la prevencin dentro de la empresa: a. b. c. Prevencin integrada. Modelos organizativos.

Principios bsicos de Gestin de la Prevencin: a. b. c. Objetivos y prioridades. Asignacin de responsabilidades. Plan de Prevencin.

d. e.

Documentacin. Actuacin en caso de emergencia: a. b. Total horas: 50 Planes de emergencia y evacuacin. Primeros auxilios.

TOTAL HORAS CURSO: 300.

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A COMPLETAR ANEXO 5 GESTION DE RESIDUOS DE DEMOLICIN. RD 105/2008 de 1 de Febrero CONSTRUCCIN Y

Antecedentes: Ley 10/1998 de 21 de Abril. Ley 34/2007 de 15 de Noviembre Plan Nacional de Residuos de Construccin 2001-2006 (1.6.2001) - Objeto: Establecer el rgimen jurdico de la produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin, fomentando su prevencin, reutilizacin, reciclado y otras formas de valorizacin. - Definiciones: Entre otras - Obra de Construccin o demolicin: la actividad consistente en .......... - Obra menor de Construccin o reparacin domiciliaria ......... - Productor de Residuos: Persona fsica o jurdica titular de la Licencia Urbanstica en una obra de construccin o demolicin, y si no se precisa, el titular del bien inmueble objeto de tal obra. - Poseedor de Residuos: Persona fsica o jurdica que tenga en su poder los residuos de construccin o demolicin y que no ostente la condicin de gestor de residuos. En todo caso ser poseedor de residuos quien ejecute la obra, tal como el constructor, subcontratistas o los trabajadores autnomos, pero nunca los trabajadores por cuenta ajena. Art. 3 - Ambito de aplicacin Art. 4 - Obligaciones del Productor de Residuos (Promotor o propietario) - Incluir en el Proyecto de Ejecucin un Estudio de Gestin de Residuos de Construccin y demolicin con el contenido siguiente: i. Estimacin de la cantidad de residuos * ii. Medidas de prevencin de residuos * iii. Operaciones de reutilizacin, valorizacin o eliminacin. * iv. Medidas de separacin de residuos en obra. * v. Planos de instalaciones de almacenamiento, manejo, separacin, etc. vi. Pliego de Prescripciones Tcnicas en relacin con la gestin de residuos vii. Valoracin del coste de gestin de residuos, que formar parte del presupuesto del proyecto en captulo independiente * - Inventario de residuos peligrosos * - Disponer de la documentacin que acredite la gestin de residuos - Constituir la Fianza o Garanta que asegure el cumplimiento de los requisitos de la Licencia Urbanstica en relacin con los residuos - (*) Contenido del estudio en un Proyecto Bsico. Art. 5 - Obligaciones del Poseedor de Residuos (Contratista ) - Presentar un Plan de Gestin de residuos - Gestiona los residuos o los entrega a un gestor. - Documentar fehacientemente la entrega a un gestor - Mantener en condiciones adecuadas los residuos en su poder Normas de fraccionamiento de residuos - Sufragar los costes de gestin, entregar al productor la documentacin acreditativa de la gestin de residuos y mantenerla durante 5 aos. - Art. 6 Rgimen de Control. Las Comunidades Autnomas ...................

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A COMPLETAR

ANEXO 6 CERTIFICACIN DE EFICIENCIA ENERGTICA

(incluir el contenido del RD 47/2007 )

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OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DE LOS MIEMBROS DE LA DIRECCION FACULTATIVA TAREAS DE DIRECCION

P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 E1 E2 E3 E4 E5 E6 E7 E8 E9 E10 E11 E12 E13 E14 E15 E16 E17 E18 E20 E21 E22 E23 E24 E25 E26 F1 F2 F3 F4 F5 F6 Posesin de la titulacin acadmica y profesional habilitante que corresponda a cada caso Elaboracin de informe sobre caractersticas del terreno (instalacin de gra-torre) Suscripcin del Acta de Replanteo o de comienzo de obra Comprobacin de la idoneidad y coherencia de la documentacin del proyecto Inspeccin del terreno y sus afecciones: servidumbres, instalaciones existentes, etc. Verificacin de la acreditacin de los laboratorios responsables de ensayos y pruebas Determinacin del orden de ejecucin de los trabajos Comprobacin de las medidas del solar y del replanteo de la edificacin Comprobaciones y determinaciones en vaciados, (con edificios prximos y calles) Definicin de los sistemas de apuntalamiento y acodalamiento de edificios colindantes Verificacin de la correcta ejecucin de apuntalamientos y acodalamientos anteriores E.3 Comprobacin de las conclusiones del estudio geotcnico. Medidas a adoptar en su caso Verificacin de la adecuacin de la cimentacin proyectada a las caractersticas terreno Resolucin de las contingencias que se produzcan en obra en relacin con el proyecto Elaboracin de eventuales modificaciones del proyecto debidas a contingencias de obra Consignacin en el Libro de Ordenes y Asistencias de las instrucciones precisas Redaccin del Plan de Control de la Ejecucin s/ art.95 de EHE Realizacin de las comprobaciones de la tabla 95.1.b de la EHE Verificacin de certificados y homologaciones de productos y materiales Determinacin de la realizacin de los ensayos y pruebas precisas Recepcin de los resultados del control de calidad realizado por otros agentes Verificacin de la recepcin en obra de los materiales, de acuerdo con el proyecto y DO Comprobacin del replanteo de los elementos constructivos en cada planta Coordinacin de la ejecucin de las instalaciones con otros oficios Comprobacin de la correcta ejecucin de los elementos constructivos e instalaciones Determinacin de las medidas a adoptar ante resultados negativos de ensayos o pruebas Mediciones de la obra ejecutada y confeccin de las relaciones valoradas de la misma Elaboracin de las certificaciones parciales de la obra ejecutada Suscripcin de las certificaciones parciales de la obra ejecutada Certificado de resistencia estructural y a fuego (depsito de gas en azoteas) Verificacin de los certificados finales de las instalaciones que los requieran Certificado para la Declaracin de Obra Nueva en Construccin (RD 1093/97) Elaboracin de la Liquidacin Final de la obra ejecutada Suscripcin de la Liquidacin Final de la obra ejecutada Suscripcin del Certificado Final de Obra Elaboracin y suscripcin de documentacin obra ejecutada entrega al promotor Colaboracin en F.4, aportando los resultados del control realizado Certificado para la Declaracin de Obra Nueva Terminada (RD 1093/97, art.46.3)
AGENTES DO DE

X X X X X X X X X X X X X X

X X X X X X X X

X X X X X X X X X X X X X X

X X X X X X X

X X X X

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NOTAS: La tabla no pretende ser exhaustiva, admitiendo un desarrollo pormenorizado por oficios o tecnologas. El significado de las abreviaturas es el siguiente: D.O.: Director de Obra. D.E.: Director de la Ejecucin de la Obra. P: fase previa E: fase Ejecucin F: fase Final de Obra

Este cuadro ha sido elaborado por el CAT del Colegio de Arquitectos de Asturias

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