UNIVERSIDAD RURAL DE GUATEMALA SEDE SAN MARCOS ABOGACIA Y NOTARIADO/NOVENO SEMESTRE DERECHO NOTARIAL III LICDA ADELA ARREAGA

CONSTITUCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR

INTEGRANTES RUTH ANALI AGUILAR OROZCO MELISSA VIXTORIA JEANNETTE GUZMAN MERIDA JUAN CARLOS AMARRA ROBLES

SAN MARCOS 23 DE FEBRERO DE 2013

CONSTITUCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR CONSIDERACIONES PRELIMINARES: La figura legal del patrimonio familiar constituye la atencin al fin de proteger a la familia de contingencias tales como verse privada de un lugar fsico en donde poderse desarrollar, especialmente si el peligro se cierne por motivos de deudas y un eventual despojo de su sede principal. Esos motivos dieron cabida a la creacin de un estatus de propiedad especial, bastante similar en algunos aspectos a derechos reales, tales como el uso, el usufructo y la habitacin. CONCEPTO DE PATRIMONIO FAMILIAR Alfonso Braas manifiesta que el patrimonio familiar es el resultante de la afectacin que una o ms personas hacen de determinados bienes en la forma y cuanta previstas por la ley, con el objeto de asegurar un mnimo de garanta para la subsistencia de la familia. El concepto legal del patrimonio est regulado en el Art 352 del Cdigo Civil el cual literalmente dice lo siguiente: El Patrimonio Familiar es la institucin jurdica social por la cual se destina uno o ms bienes a la proteccin del hogar y del sostenimiento de la familia. BIENES SOBRE LOS CUALES PUEDE CONSTITUIRSE A. casas de habitacin B. predios o parcelas cultivables C. establecimientos industriales o comerciales, que sean objeto de explotacin, cuando no exceda de cien mil quetzales su valor. FUNDADORES Pueden ser fundadores de un patrimonio familiar los siguientes: a. El padre sobre bienes propios b. La madre igualmente, sobre bienes propios c. El marido y mujer, sobre bienes comunes del matrimonio d. Por un tercero a titulo de donacin o legado Solo pueden fundarse un patrimonio para cada familia.

BASE LEGAL Y DESCRIPCION DEL PROCESO DE FUNDACION DE PATRIMONIO FAMILIAR Consideraciones legales: Las normas sustantivas que regulan la constitucin del patrimonio familiar estn contenidas en el Cdigo Civil. Por su importancia, se mencionan los elementos que deben tomarse en cuenta para la constitucin del patrimonio familiar 1. Bienes sobre los cuales puede constituirse (Art 353) Casas, Parcelas cultivables, establecimientos industriales y comerciales objeto de explotacin familiar. As se observa que el patrimonio puede constituirse sobre inmuebles de habitacin, especialmente si es utilizada por la familia como su sede y su residencia. Las parcelas cultivables, establecimientos industriales y comerciales atienden a la explotacin econmica y la importancia que pueden tener para el sustento de la unidad familiar. Adems debe sealarse que desde otra perspectiva, la Concepcin del Cdigo Civil es amplia puesto que acepta que se puede constituir a diferencia de lo que ocurre en otros pases, tanto de bienes urbanos como rurales. 2. Limitacin en el nmero de patrimonios familiares (Art 354) Solo se puede constituir un patrimonio para cada familia. La limitacin se sustenta en el objetivo social que persigue la institucin, como la llama el cdigo, ya que si no existiera lmite podra utilizarse para defraudar a acreedores y el perjuicio de terceros, lo cual no es su propsito. 3. Valor mximo (Art 355) El cdigo estableci tambin un lmite mximo en el valor de los bienes afectos al patrimonio familiar, el cual originalmente fue previsto que no poda exceder de Q10, 000.00. La dificultad que entraa una norma que establece una limitacin de este tipo consistente en que, dadas las circunstancias econmicas actuales, dicho valor mximo tiende a des actualizarse rpidamente en el tiempo, debido a los procesos inflacionarios que afrontan los pases.

4. Caracteres del Patrimonio (Art 356 Los bienes que comprende el patrimonio, por el hecho de formar parte del mismo, adquieren las caractersticas siguientes: a) b) c) d) Indivisibles, Inalienables Inembargables y No pueden estar gravados

5. Obligacin de habitacin o explotacin de los bienes (Art 358)Los miembros de la familia beneficiada mediante la constitucin del patrimonio a su favor, deben habitar la casa o explotar personalmente el predio agrcola, industria o negocio establecido, con lo cual la ley pretende asegurar que el beneficio es real y directo para los sujetos, y no uno ficcin creada con fines distintos a los previstos para la institucin. De manera temporal y justificada, prev el artculo, el juez podr permitir excepciones a esta condicin 6. Administrador (Art 362) La norma prev que el representante legal de la familia ser el administrador del patrimonio y representante de los beneficiarios, en lo que se refiere a los bienes que comprende. 7. Plazo (Art 364) La Ley prev alternativas para su determinacin: expresamente dos

a) Que sea el trmino indispensable para que el menos de los miembros actuales de la familia alcance la mayora de edad. b) Que no sea menor a diez aos. Sin embargo, ya que la ley establece un mnimo pero no un mximo, de manera implcita queda sobreentendida la posibilidad de libre disposicin respecto a un mayor nmero de aos: quince, veinte, veinticinco, etc. La figura del patrimonio familiar consideramos que mantiene si importancia, especialmente en una poca en el cual debe anteponerse la proteccin a la familia ante la compleja problemtica social y econmica que caracteriza a pases como en Guatemala, en donde muchas veces se ve

expuesta la necesaria estabilidad, de que debe gozar la familia. Pero para que se utilice ms ampliamente de esta institucin social, es necesario acrecentar el acerbo y cultura jurdica general entre la poblacin. Ello, no obstante puede ser suplido por una correcta y oportuna asesora por parte del Notario a los requirentes, que como recordamos constituye una de las importantes funciones que el mismo debe desempear hacia las personas que solicitan sus servicios, la funcin asesora.

Cuerpos legales Que regulan la Constitucin del (Art 444 al 446) Patrimonio familiar

Cdigo civil (Art 352 al 368) Cdigo Procesal Civil y Mercantil Ley Reguladora de la tramitacin Notarial de Asuntos de Jurisdiccin Voluntaria (Art 24 al 27) Ley de Parcelamientos Urbanos (Art

20 al 22) TRAMITE NOTARIAL Los artculos 24 al 27 de la Ley Reguladora de la Tramitacin Notarial de Asuntos de Jurisdiccin Voluntaria, contemplan la constitucin del patrimonio familiar. A nuestro juicio debe de ser as: 1. ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO: El requirente presentara los documentos siguientes: a) El titulo con que acredita la propiedad del bien b) Certificacin registral, en la que conste el o los inmuebles no tienen gravmenes. c) Certificacin de la matricula fiscal, del valor declarado de los inmuebles. Si no se trata de inmuebles la declaracin del valor de los bienes se hara dentro del acta. En el acta requirente expresara: a) Los nombres y apellidos, edad, estado civil, domicilio y nacionalidad de las personas a cuyo favor se desea constituir el patrimonio b) La situacin, valor, dimensiones, linderos del inmueble, descripcin del establecimiento industrial o comercial,

en su caso y de los otros bienes que deben constituir el patrimonio familiar, asi como las dems circunstancias necesarias para su identificacin. c) El tiempo que debe durar el patrimonio familiar d) El valor de los bienes y el monto de las deudas del solicitante. 2. PRIMERA RESOLUCION En esta el Notario le da tramite a las diligencias, ordena agregar al expediente los documentos presentados y la publicacin de edictos. Por ser una resolucin de trmite o sea un decreto, se debe satisfacer lo concerniente a los timbres Notariales por valor de Q2.00. 3. NOTIFICACION DE LA PRIMERA RESOLUCION Se notificara la primera resolucin del Notario. 4. PUBLICACION DE EDICTOS Si la solicitud se encuentra bien documentada, el Notario dispondr la publicacin en el Diario Oficial y en otro de los de mayor circulacin, por tres veces en treinta das. 5. AUDIENCIA A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACION Transcurrido el tiempo de la publicacin sin que se hubiera presentado oposicin el Notario oir la opinin de la Procuradura General de la Nacin, para efecto como en los casos anteriores, debe presentar el expediente a dicha institucin 6. OPOSICION Si existiere oposicin deber remitirse el expediente al Juez competente para que en Juicio Ordinario resuelva lo procedente. 7. RESOLUCION O AUTO FINAL APROBATORIO Con la opinin favorable de la Procuradura General de la Nacin, el Notario dictara resolucin en la cual resuelve: a. Que ha lugar la constitucin del patrimonio familiar b. Determina la persona del fundador y los nombres de los beneficiarios

c. Detalla los bienes que comprende, valor y tiempo de duracin del patrimonio. d. Ordena se otorgue la escritura pblica correspondiente en la cual debe transcribirse la resolucin. 8. OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA

Por la persona que constituye el patrimonio familiar en su carcter de fundador. En ella se expresaran los nombres de los beneficiarios, bienes que comprende, valor y tiempo de duracin. 9. EXPEDICION DE COPIA SIMPLE LEGALIZADA De la escritura con su duplicado para proceder al registro respectivo. 10. REMISION PROTOCOLOS DEL EXPEDIENTE AL ARCHIVO GENERAL DE

1. MODELO DE ACTA NOTARIAL DE REQUIRIMIENTO.

En la ciudad de Guatemala, el da quince de enero del ao dos mil trece, siendo las diez horas, Yo, LAURA SAMANTA DE LA ROSA VALLADARES, Notaria, constituida en mi oficina profesional, ubicada en la segunda calle seis guion treinta y dos de la zona dos, de esta ciudad, soy requerida por el seor EDDY MANUEL GUZMAN HERRERA, de cincuenta y tres aos de edad, casado, guatemalteco, Pediatra, de este domicilio departamental, quien se identifica con el Documento Personal de identificacin que lleva el Cdigo nico de Identificacin nmero dos billones

trescientos cuarenta y cinco mil setecientos cuatro, extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio y departamento de San Marcos. Hago Constar que el requirente acta en nombre propio y que solicita mis servicios profesionales para que se tramiten ante m las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS DE CONTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: Manifiesta el seor EDDY MANUEL GUZMAN HERRERA que con fecha veinte de junio del ao dos mil dos mil nueve contrajo matrimonio con la seora: SUSANA VERONICA BRAN SIERRA, quien se identifica con el Documento Personal de Identificacin que lleva el Cdigo nico de Identificacin nmero: tres billones setecientos cincuenta y tres mil ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Villa Nueva del departamento de Guatemala, el cual fue autorizado por el Notario Jorge Luis Almengor Paz, extremo que acredita con la Certificacin de la Partida de Matrimonio nmero: NOVECIENTOS OCHENTA (980), del folio CUARENTA Y SIETE (47), del libro SETENTA (70), de matrimonios notariales, extendida por el Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas del municipio y departamento de San Marcos, de fecha tres de febrero del ao dos mil trece. Como producto de su unin los esposos procrearon al nia ESTELA VERONICA GUZMAN BRAN, quien actualmente tiene la edad de cuatro aos de edad, guatemalteca, de este domicilio departamental extremo que acredita con la certificacin de la partida de nacimiento numero: TRESCIENTOS (300), del folio DIEZ (10), del libro SESENTA (60) de nacimientos, extendida por el Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas del municipio y departamento de San Marcos. SEGUNDO: Declara el requirente que es propietario del

finca urbana inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango al nmero OCHOCIENTOS (800), del folio TRES (3), del libro (10), de San Marcos, ubicada en la tercera calle tres guin setenta y siete de la zona tres del municipio y departamento de San Marcos consistente en casa de habitacin de un nivel, construccin de ladrillo con el rea medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripcin de dominio, segn consta en la certificacin extendida por el Registrador del Segundo Registro de la propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, de fecha cinco de diciembre del ao dos mil doce con matricula fiscal nmero diez mil sesenta y cinco guin S (10065-S) y que de acuerdo con valuacin reciente practicada por la seccin de avalos de la direccin General de catastro y avalos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Pblicas, tiene un valor estimativo de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40, 000. 00), el requirente expresamente hace constar que el bien inmueble identificado se encuentra libre de manera expresa de gravmenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentacin presentada, consistente en Certificacin del Segundo Registro De La Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango y de la Direccin General de Catastro y Avalos de Bienes Inmuebles, as como el testimonio de la escritura nmero Sesenta y Cinco, autorizada por el Notario Jos Antonio Gracias Gonzlez, de fecha veinticinco de octubre del ao dos mil cinco. TERCERO: El promoviente expresa que es su deseo CONSTITUIR PATRIMONIO FAMILIAR sobre el bien inmueble antes identificado, bajo las siguientes estipulaciones: A) BENEFICIARIOS: Su cnyuge SUSANA VERONICA BRAN SIERRA y su menor hija ESTELA VERONICA BRAN GUZMAN; B) BIEN AFECTO: El patrimonio familiar se constituye sobre la finca urbana la cual es de su propiedad, identificada en el punto segundo de esta acta notarial; C) TIEMPO DE DURACIN: El patrimonio se constituye por un periodo de CATORCE AOS (14), contados a partir del momento que se otorgue la escritura de constitucin del patrimonio familiar, o sea hasta que su menor hija de los esposos GUZMAN BRAN, ESTELA VERONICA GUZMAN BRAN, alcance la mayora de edad; D) VALOR DE BIEN: El valor del Bien Inmueble sobre el cual se constituye el patrimonio familiar es de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00); E)

ADMINISTRADOR: El representante de los beneficiarios y administrador del patrimonio familiar, ser el requirente. CUARTO: Expresa el promoviente que para los efectos legales correspondientes, presenta declaracin jurada de que sobre los dems bienes de su propiedad no existen gravmenes, segn consta en acta notarial autorizada por la infrascrita Notaria, en esta de ciudad de fecha diez de enero del presente ao; de igual manera declara que no es deudor de ninguna persona. QUINTO: en virtud de los anterior el requirente solicita: a) Que con la presente acta notarial y documentos adjuntos se forme el expediente respectivo; b) Se tengan por Iniciadas las DILIGENCIAS VOLUNTATIAS EXTRAJUDICIALES DE CONTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el bien inmueble, bajo las condiciones de valor y tiempo; c) Se tenga por beneficiarias a las personas propuestas; d) Se hagan las publicaciones de ley en el diario oficial y en otro de mayor circulacin; e) Se conceda audiencia a la Procuradura General de la Nacin Regional con sede en el municipio y departamento de San Marcos; f) Que en su oportunidad se dicte la resolucin que en derecho corresponda y se otorgue la escritura respectiva, y extindase copia simple legalizada de esta con su duplicado, para los efectos registrales de propiedad; g) Se remita el expediente al Archivo General de Protocolos, para su conservacin y custodia. Se termina la presente acta notarial en el mismo lugar y fecha de su inicio, cuando son las diez horas con cuarenta y cinco minutos, la cual consta en dos hojas de papel bond tamao oficio, que numero, sello y firmo, y a las que adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal por hoja y un timbre notarial del valor de diez quetzales por el acta. Ledo lo escrito al requirente, quien enterado de contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo acepta, ratifica y firma juntamente con la Notaria que autoriza. DOY FE. -

f) ANTE M:

Licenciada. Laura Samanta de la Rosa Valladares. Abogada Y Notaria

2. MODELO DE PRIMERA RESOLUCION.

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA

LAURA SAMANTA DE LA ROSA

VALLADARES. SEGUNDA CALLE SEIS GUION TREINTA Y DOS DE LA ZONA DOS, DE ESTA CIUDAD, QUINCE DE ENERO DEL AO DOS MIL TRECE.---------------------------I. Con base en el acta notarial que antecede y documentos presentados, frmese el expediente respectivo. II. Se tienen por iniciadas las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS

EXTRAJUDICIALES DE COCNTITUCIN DE APTRIMONIO FAMILIAR por parte del seor EDDY MANUEL GUZMAN HERRERA. III. Se tiene por presentados y recibidos los documentos adjuntos. IV. Publquese el edicto correspondiente, por tres veces durante el plazo de treinta das en el diario oficial y en otro de mayor circulacin. V. Dese audiencia a la Procuradura General de la Nacin, para que se pronuncie en el presente trmite. VI. Dctese el AUTO, otrguese la escritura y extindase copia simple legalizada, para efectos de inscripcin con su duplicado. Artculos: 352, 353, 357, 362 y 368 del Cdigo Civil; 66, 71, 128, 401, 402, 444, y 446 del Decreto ley 107; 1, 2, 4, 24, 25 y 26 del Decreto 54-77 del Congreso de la Repblica. NOTIFIQUESE.

Licenciada. Laura Samanta de la Rosa Valladares. Abogada Y Notaria

3. NOTIFICACIN

En la ciudad de San Marcos, el da quince de enero del ao dos mil trece, siendo las diez horas, en mi oficina profesional, ubicada en la segunda calle seis guion treinta y dos de la zona dos, de esta ciudad, NOTIFIQUE personalmente al seor EDDY MANUEL GUZMAN HERRERA el

contenido integro de la resolucin de fecha de hoy, quien de enterado si firm, entregndole copia de la misma. DOY FE.

f)

ANTE MI:
Licenciada. Laura Samanta de la Rosa Valladares. Abogada Y Notaria

4. EDICTO

EDDY MANUEL GUZMAN HERRERA, inicio ante mis oficios notariales las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDIACIALES DE CONTITUCION DE PATRIMONIO

FAMILAR, sobre la finca urbana de su propiedad, inscrita en el Segundo registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango al nmero OCHOCIENTOS (800), del folio TRES (3), del libro (10), de San Marcos, ubicada en la tercera calle tres guin setenta y siete de la zona tres del municipio y departamento de San Marcos, sobre la cual no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones , a favor de su cnyuge SUSANA VERONICA BRAN SIERRA y de su hija

ESTELA VERONICA GUZMAN BRAN, como beneficiarias. Cito a presuntos interesados y convoco a quienes consideren con derecho a oponerse a mi oficina profesional situada en la 2 calle 6-32 de la zona 2, San Marcos, San Marcos, 16 de enero del ao 2013. Lic. LAURA SAMANTA DE LA ROSA VALLADARES, Abogada y Notaria, colegiada: 2259.

Licenciada. Laura Samanta de la Rosa Valladares. Abogada Y Notaria

5. MODELO DE RESOLUCIN MEDIANTE LA CUAL SE REMITE EL EXPEDIENTE A LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIN.

OFICINA PROFESIONAL DE LA NOTARIA

LAURA SAMANTA DE LA ROSA

VALLADARES. SEGUNDA CALLE SEIS GUION TREINTA Y DOS DE LA ZONA DOS, DE ESTA CIUDAD, DIECINUEVE DE ENERO DEL AO DOS MIL TRECE.-------------------I. Adjntese a las publicaciones de ley. II. No habindose presentado oposicin, dese audiencia a la Procuradura General de la Nacin. III. Remtase el expediente a la Procuradura General de la Nacin, el cual est compuesto de trece folios. Artculos 4, 24, 25 y 26 del Decreto54-77 del congreso de la Repblica. NOTIFIQUESE.

Licenciada. Laura Samanta de la Rosa Valladares. Abogada Y Notaria

En la ciudad de San Marcos, el veintiuno de enero del ao dos mil trece, siendo las diez horas, en mi oficina profesional, ubicada en la segunda calle seis guion treinta y dos de la zona dos, de esta ciudad, NOTIFIQUE personalmente al seor EDDY MANUEL GUZMAN HERRERA el

contenido integro de la resolucin de fecha de hoy, quien de enterado si firm, entregndole copia de la misma. DOY FE.

f)

ANTE MI:
Licenciada. Laura Samanta de la Rosa Valladares. Abogada Y Notaria

6. MODELO DEL PRONUNCIAMIENTO DE LA PROCURADURIA GENERAL DE LA NACIN.

OPONIN: No. 00012/2013.

DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR

NOTARIA: Laura Samanta de la Rosa Valladares SOLICITANTE: Eddy Manuel Guzmn Herrera

A su notaria se presento el seor EDY MANUEL GUZMAN HERRERA a efecto de promover CONTITUCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR a favor de su cnyuge SUSANA VERONICA BRAN SIERRA y de su hija ESTELA VERONICA GUZMAN BRAN, con el objeto de proteger a su familia y el sostenimiento de sus miembros, sobre el inmueble de su propiedad identificado con la inscripcin registral numero: OCHOCIENTOS (800), del folio TRES (3), del libro (10), de San Marcos, que identifica a la finca urbana ubicada en la tercera calle tres guin setenta y siete de la zona tres del municipio y departamento de San Marcos consistente en casa de habitacin de un nivel, construccin de ladrillo con el rea medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripcin de dominio, segn consta en la certificacin extendida por el Registrador del Segundo Registro de la propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, de fecha cinco de diciembre del ao dos mil doce con matricula fiscal nmero diez mil sesenta y cinco guin S (10065-S) y que de acuerdo con valuacin reciente practicada por la seccin de avalos de la direccin General de catastro y avalos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Pblicas, tiene un valor estimativo de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40, 000. 00), el requirente expresamente hace constar que el bien inmueble identificado se encuentra libre de manera expresa de gravmenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentacin presentada. Obra en el expediente los

documentos con los cuales se consideran probados los hechos expuestos y oportunamente se realizaron las publicaciones de ley, sin que se haya presentado oposicin, por lo que esta institucin al evacuar la audiencia conferida:

OPINA:
Que es procedente que se dicte la resolucin APROBANDO estas diligencias, se facciones la escritura pblica de CONSTITUCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble, condiciones y beneficiarias propuestas, y para efectos registrales complsese copia legalizada con duplicado. Artculos: 2, 3, 4, 5 , 7, 24, 25, del Decreto 54-77 del Congreso de la repblica; 444 al 446 del Decreto Ley 107; y 352 al 361 del Cdigo Civil. San Marcos, San Marcos, 12 de febrero del ao 2013

f) y sello Profesional de Procuradura.

7. MODELO DEL AUTO FINAL

BUFETE

PROFESIONAL

DE

LA

NOTARIA

LAURA

SAMANTA

DE

LA

ROSA

VALLADARES. SEGUNDA CALLE SEIS GUION TREINTA Y DOS DE LA ZONA DOS, DE ESTA CIUDAD, TRECE DE FEBEREO DEL AO DOS MIL TRECE.---------------------- SE TIENE A LA VISTA: Para resolver las DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE CONSTITUCIN DE PATRIMONIO FAMILIAR que ante mis oficios promueve el seor EDDY MANUEL GUZMAN HERRERA.---------------------------------------------DEL ESTUDIO DEL EXPEDIENTE APARECE: Que con fecha quince de enero del ao dos mil trece, el seor EDDY MANUEL GUZMAN HERRERA requiri mis servicios profesionales, solicitando la constitucin del patrimonio familiar como beneficiarias a su cnyuge SUSANA VERONICA BRAN SIERRA y a su hija ESTELA VERONICA GUZMAN BRAN, sobre el inmueble urbano de su propiedad, identificado con la inscripcin registral numero OCHOCIENTOS

(800), del folio TRES (3), del libro (10), de San Marcos, que identifica a la finca urbana ubicada en la tercera calle tres guin setenta y siete de la zona tres del municipio y departamento de San Marcos consistente en casa de habitacin de un nivel, construccin de ladrillo con el rea medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripcin de dominio, segn consta en la certificacin extendida por el Registrador del Segundo Registro de la propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, de fecha cinco de diciembre del ao dos mil doce con matricula fiscal nmero diez mil sesenta y cinco guin S (10065-S) y que de acuerdo con valuacin reciente practicada por la seccin de avalos de la direccin General de catastro y avalos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Pblicas, tiene un valor estimativo de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40, 000. 00), el requirente expresamente hace constar que el bien inmueble identificado se encuentra libre de manera expresa de gravmenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentacin presentada.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------DE LA PRIMERA RESOLUCION: Con fecha quince de enero del ao dos mil trece, se dicto la primera resolucin, en la cual se tuvieron por iniciadas las diligencias, dejndose agregados al expediente documentos presentados ordenndose la publicacin de los edictos y dar oportunamente

intervencin a la Procuradura General de la Nacin . DE LAS PRUEBAS: 1. DOCUMENTAL: A) Certificacin de la partida de matrimonio de los esposos EDDY MANUEL GUZMAN HERRERA y de SUSANA VERONICA BRAN SIERRA, inscrita bajo el numero NOVECIENTOS OCHENTA (980), del folio CUARENTA Y SIETE (47), del libro SETENTA (70), de matrimonios notariales, extendida por el Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas del municipio y departamento de San Marcos, de fecha seis de enero del ao dos mil trece; B) Certificacin de la partida de nacimiento de la menor ESTELA VERONICA GUZMAN BRAN, numero: TRESCIENTOS (300), del folio DIEZ (10), del libro SESENTA (60) de nacimientos, extendida por el Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas del municipio y departamento de San Marcos, extendida por el Registrador Civil de las Personas del Registro Nacional de las Personas del municipio y departamento de San Marcos, de fecha ocho de enero del ao dos mil trece; C) Certificacin del Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango en la que consta que el seor EDDY MANUEL GUZMAN HERRERA es propietario del inmueble urbano identificado al nmero: OCHOCIENTOS (800), del folio TRES (3), del libro (10), de San Marcos, que identifica a la finca urbana ubicada en la tercera calle tres guin setenta y siete de la zona tres del municipio y departamento de San Marcos consistente en casa de habitacin de un nivel, construccin de ladrillo; D) Certificacin extendida por el Director de Catastro y avalos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Pblicas, de fecha doce de ocho de febrero del ao dos mil trece; E) Testimonio de la escritura pblica numero: sesenta y cinco autorizada por el Notario Jos Antonio Gracias Gonzlez, de fecha veintiocho de julio del ao dos mil cinco; F) Acta notarial de declaracin jurada , de fecha cinco de noviembre del ao dos mil diez, autorizada por la infrascrita notaria en la que consta la declaracin expresa del promoviente de que sobre los dems bienes inmuebles de su propiedad no existen gravmenes, anotaciones ni limitaciones; II) PUBLICACIONES: Obran en el expediente la publicacin de los respectivos edictos en el Diario Oficial y en el Diario La Hora, de fecha treinta de enero y dos de febrero de dos mil trece y cinco y diez de febrero del dos mil trece. III) AUDIENCIA A LA PROCURADURIA

GENERAL DE LA NACIN: Asi mismo consta que la Procuradura General de la Nacin, al evacuar la audiencia se le confiri para que rindiera su dictamen sobre el fondo del presente expediente, el cual fue elaborado con fecha doce de febrero del ao dos mil trece, opino que procede acceder a lo solicitado en el acta inicial y mandar que se dicte la presente resolucin aprobando estas diligencias y que se otorgue la escritura pblica respectiva.-------------------------------------------------CONSIDERANDO I: Que el articulo veinticuatro de la Ley Reguladora de la Tramitacin Notarial de Asuntos de Jurisdiccin Voluntaria, establece que salvo lo que permitan las Leyes especiales para la constitucin del patrimonio familiar, la solicitud puede presentarse ante notario, para que cuyo efecto se llenaran los requisitos que establece el artculo cuatrocientos cuarenta y cuatro del Decreto Ley 107 y que son aplicables a las disposiciones del Cdigo Civil excepto en lo que se refiere a la aprobacin. Y que el articulo veinticinco del citado cuerpo legal, establece q ue si la solicitud se

encontrare bien documentada, el Notario dispondr la publicacin en el Diario Oficial y en otro de mayor circulacin, por tres veces en el termino de treinta das y que segn el artculo veintisis pasado el termino de las publicaciones que se hubieran presentado oposicin, el Notario oir a la Procuradura General de la Nacin y que llenados los requisitos anteriores, el Notario autorizara la escritura, la cual ser firmada por la persona que constituye el patrimonio familiar en su carcter de fundador. En la escritura se expresaran los nombres de los beneficiarios, bienes que comprenden valor, tiempo y duracin.------------------------------------------------------------------------------------------CONSIDERANDO II: Que se han satisfecho todos los requisitos exigidos por la Ley y no

habindose presentado objecin alguna por parte del Procuradura General de la Nacin, es procedente dictar la resolucin que en derecho corresponde. ----------------------------------------------Fundamento Legal: Artculos: 352 al 362, 364 y 368 del Cdigo Civil; 444 al 446 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil; 1al 5, 24 al 27 del Decreto 54-77 del congreso de la Repblica; -----------POR TANTO: Con base en lo considerado en los medios de prueba y leyes citadas, al resolver DECLARO: 1. Con lugar las presentes DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE CONSTITUCION DE PATRIMONIO FAMILIAR, sobre el inmueble propiedad del seor EDDY

MANUEL GUZMAN HERRERA, inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango al nmero: OCHOCIENTOS (800), del folio TRES (3), del libro (10), de San Marcos, que identifica a la finca urbana ubicada en la tercera calle tres guin setenta y siete de la zona tres del municipio y departamento de San Marcos consistente en casa de habitacin de un nivel, construccin de ladrillo con el rea medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripcin de dominio, segn consta en la certificacin extendida por el Registrador del Segundo Registro de la propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango, de fecha cinco de diciembre del ao dos mil doce con matricula fiscal nmero diez mil sesenta y cinco guin S (10065-S) y que de acuerdo con valuacin reciente practicada por la seccin de avalos de la direccin General de catastro y avalos de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Pblicas, tiene un valor estimativo de CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40, 000. 00), el requirente expresamente hace constar que el bien inmueble identificado se encuentra libre de manera expresa de gravmenes, anotaciones o limitaciones, como consta en la documentacin presentada; II) Como fundador y administrador del patrimonio familiar se reconoce al seor EDDY MENUEL GUZMAN HERRERA y como beneficiarias del mismo su cnyuge SUSANA VERONICA BRAN SIERRA y su menor hija ESTELA VERONICA GUZMAN BRAN. III) El valor del patrimonio familiar se establece en CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40, 000.00). IV) El tiempo de vigencia que regir para el presente patrimonio es de CATORCE AOS hasta que su hija ESTELA VERONICA GUZMAN BRAN, cumpla la mayora de edad. V) Otrguese la escritura que en derecho corresponde, en la cual deber de transcribirse este auto. VI) Extindase en duplicado copia simple legalizada para los efectos de inscripcin registral. VII) Remtase el presente expediente al Director Del Archivo General de Protocolos para su conservacin y custodia. VIII) NOTIFIQUESE.---------------------------

Licenciada. Laura Samanta de la Rosa Valladares. Abogada Y Notaria

8. MODELO DE NOTIFICACIN AL PROMOVIENTE

En la ciudad de San Marcos, el trece de febrero del ao dos mil trece, siendo las diez horas, en mi oficina profesional, ubicada en la segunda calle seis guion treinta y dos de la zona dos, de esta ciudad, NOTIFIQUE personalmente al seor EDDY MANUEL GUZMAN HERRERA el

contenido integro de la resolucin de fecha de hoy, quien de enterado si firm, entregndole copia de la misma. DOY FE.

f)

ANTE M:
Licenciada. Laura Samanta de la Rosa Valladares. Abogada Y Notaria

10. MODELO DE COPIA SIMPLE LEGALIZADA CON SU DUPLICADO

ES COPIA SIMPLE LEGALIZADA de la escritura pblica nmero veinticinco del registro notarial a mi cargo, autorizada en esta ciudad el dieciocho de febrero del ao dos mil trece, que para entregar al seor EDDY MANUEL GUZMAN HERRERA, extiendo, numero, sello y firmo en duplicado , en tres hojas de papel de fotocopia, la primera y segunda impresas en ambos lados y la tercera nicamente en el anverso y la presente a la cual adhiero un timbre fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal por la razn del registro que deber de operarse en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango. San Marcos dieciocho de febrero del ao dos mil trece.

ANTE M:
Licenciada. Laura Samanta de la Rosa Valladares. Abogada Y Notaria

11. MODELO DEL TESTIMONIO ESPECIAL PARA EL DIRECTOR DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS.

ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pblica nmero veinticinco del registro notarial a mi cargo, autorizada en esta ciudad el veinte de febrero del ao dos mil trece, que para entregar al Director del Archivo General de Protocolos, extiendo, numero, sello y firmo en duplicado, en tres hojas de papel de fotocopia, la primera y segunda impresas en ambos lados y la tercera nicamente en el anverso y la presente la cual le adhiero los timbres notariales de ley. San Marcos veinte de febrero del ao dos mil trece.

ANTE M:
Licenciada. Laura Samanta de la Rosa Valladares. Abogada Y Notaria