DIFERENTES TIPOS DE HUMEDAD La humedad es la aparicin incontrolada de agua, o vapor de agua, por encima del porcentaje normal que

posee un material o elemento constructivo. La humedad dentro del proceso patolgico se divide en: 1. Humedad de filtracin Este tipo de humedad es la que aparece como consecuencia de la penetracin de agua procedente del exterior hacia el interior. En el caso de los stanos, donde el volumen de la construccin se encuentra a nivel del terreno natural, es probable que nos podamos encontrar con que el agua atraviesa el muro del stano, desde el exterior (terreno natural) hacia el interior, manifestndose en forma de manchas, despegado de revestimientos, hinchamientos, o eflorescencias de sales, debido a reacciones qumicas con los componentes del muro. Concluido el periodo de secado, se podrn restablecer los guarecidos evitando los problemas antes descritos si aplicamos hasta revestir completamente los muros la mezcla de los productos TRH 745 + TRB 305. Adems, podemos aadir un desecante concentrado denominado TRH 780, para la realizacin de enlucidos macroporosos con el fin de obtener un mortero de rehabilitacin contra la humedad. Para eliminar los problemas que ste tipo de humedad genera, desde Tecnored se propone el sistema Inietta&Impermeabilizza, un sistema que consiste en la inyeccin con una bomba de presin de un producto (TRH 777 + TRG 301), basado en bentonitas sdicas modificadas, cuya finalidad es la creacin de una burbuja slida entre el muro y el terreno que impida la filtracin de agua a travs del mismo. Un sistema que Demsa implantar en Espaa brevemente viendo los ptimos resultados generados en Italia. 2. Humedad de capilaridad La humedad ascendente afecta a casi todos los edificios antiguos y, en algunos casos, incluso a los de nueva construccin si no tienen sistemas de aislamiento adecuados.

Cuando la humedad asciende por las paredes, a travs de los capilares, que son de muy escaso dimetro, alcanzando diferentes alturas, y manifestndose como una aureola ms oscura en cuyo borde se aprecian eflorescencias, abultamiento o disgregacin del material (piedra, ladrillo, etc), estamos ante la presencia de humedad de capilaridad. Se diferencia del resto de las humedades, por manifestarse en una sola franja y no en forma discontinua. Por lo general el borde superior es irregular y crece en altura cuanto ms ancho es el muro. La humedad ascensional est causada por la presencia de agua en el terreno y la capilaridad de los materiales de construccin. Los canales microscpicos de los capilares, por causa de la escasa tensin superficial, permiten esta subida de agua que aumenta an ms si en los materiales o el terreno hay sales disueltas o derivadas de la combinacin de sustancias orgnicas existentes en el agua con el calcio presente en el muro. 3. Humedad de condensacin La humedad de condensacin es el resultado de la retencin de vapor de agua en los capilares de los muros, paredes o revestimientos por la variacin de presin en el interior con respecto al exterior, generalmente se manifiesta en forma de colonias de hongos (manchas negras) o en forma de pequeas gotas (como si transpirara la pared) o como que se ampolla la pintura.

CAUSAS DE LAS HUMEDADES El nivel fretico Una vez definida la humedad de capilaridad es claro entender que desde el nivel fretico del terreno es muy fcil el acceso del agua al cimiento del muro. Si el nivel fretico est muy cerca del arranque de los cimientos o a su misma cota tiene muchas posibilidades de que el ascenso del agua por el muro sea rpido y fcil. En cambio si el nivel est debajo de la cota del arranque de los cimientos tendr un poco ms de problema para ascender que ir en relacin directa a la distancia del nivel fretico y al tipo de terreno sobre el que se asiente el edificio. En este caso el agua viajar por dos tipos de capilares distintos, los del terreno y los del edificio.

El nivel fretico puede variar constantemente dependiendo de las pocas de lluvia o variaciones estacionales. Se pueden dar casos en los que no se ha detectado variacin del nivel fretico en mucho tiempo y de pronto aparecer manchas que indiquen este problema. Esto puede ser debido a la realizacin de obras en zonas cercana que han variado estratos del terreno y permiten el paso del agua. Aguas exteriores Dentro de este aparatado podemos sealar que la recogida de agua en las calles de las poblaciones en muchos casos est estudiada solo para evacuar la misma sin tener en cuenta por donde pasa. Esto hace que nos encontremos con aceras y canalizaciones que lo que realmente hacen es que discurra el agua por el pie del edificio y en algunos casos por falta de clculo, se queda estancada en nuestra fachada lo que provoca problemas de humedad en la base de nuestras casas. Dentro de ste apartado tambin se encuentra el agua de salpiqueo, por lluvia, debido a roturas y en definitiva todo aquel tipo de agua que discurre por causas naturales o no por la superficie de los edificios. Aguas interiores Esta agua sern la mismas que antes sealamos y que una vez han corrido por la superficie recogemos para canalizarlas y sacarlas de la ciudad. En principio no tienen que tener ninguna incidencia si est todo bien calculado y ejecutado. El problema se produce cuando hay alguna rotura de la canalizacin. En este caso se denomina tambin humedad accidental. La solucin apropiada en ste caso es la reparacin de la avera, y si fuese necesario se realizara una desecacin adecuada. Efecto chimenea La tierra est constantemente transpirando, absorbiendo el agua del ambiente o de la lluvia y expulsando vapor de agua cuando hace calor. Esta agua expulsada puede venir de cotas muy bajas y por medio de la capilaridad natural ascender hasta el nivel del suelo. Cuando el ser humano por medio de sus obras corta este proceso, el agua busca una salida. Esto ocurre por ejemplo cuando asfaltamos una zona que antes estaba al aire libre. Al cortar la transpiracin natural el agua del interior busca una salida y la encuentra en los cimientos de los edificios colindantes que al ser material poroso el agua que antes se evaporaba en la calle ahora asciende por el muro del edificio haciendo el efecto chimenea. Hay bastantes casos demostrados en los que se ha notado el aumento de humedad en un edificio despus de haber asfaltado la calle. DAOS CAUSADOS POR LA HUMEDAD Daos higinicos Un ambiente hmedo es el ideal para la formacin de hongos, algunos muy peligrosos. El agua se evapora del muro o de los suelos transfirindose a la atmsfera del local creando

as una humedad relativa muy alta y por tanto, una situacin higinico ambiental absolutamente nociva para las personas que viven o trabajan en este tipo de ambientes, pudiendo generar problemas respiratorios. Adems el muro hmedo crea problemas de aislamiento trmico. Un muro hmedo respecto de un muro seco, pierde del 30 al 50 % de su poder aislante, porque a causa de esta dispersin de calor se debe correr con un mayor costo energtico para caldear adecuadamente el ambiente.

Daos estructurales La degradacin de los muros a causa de la humedad con el paso de los aos puede tambin comprometer, en casos extremos, la estructura de los edificios (vese Venecia). La degradacin se inicia con el agrietamiento de la pintura para despus pasar al abombamiento de los guarecidos llegando a la desintegracin del ladrillo o la piedra, ya que el agua satura de sales el poro y al salir a la superficie se evapora y deposita salen con poder cristalizador. Constantemente aumentando y disminuyendo el volumen llena y vaca los capilares causando el agrietamiento y embolsamiento de la pintura y los guarecidos con el consiguiente deterioro de las partes que componen el muro. Daos estticos Est demostrado que un ambiente atacado de mohos y hongos es un ambiente enfermo. Si el guarecido est manchado de sales est absolutamente deteriorado desde el punto de vista esttico. Adems una vez que el guarecido ha estado saturado de sales minerales depositadas en la superficie y que han venido arrastradas desde la cimentacin por medio de la humedad no existe remedio para volverlo a su estado normal salvo que se elimine la alimentacin de la humedad. Es intil intentar esconder estas manchas con sucesivas manchas de pintura, ya que en poco tiempo las sales vuelven a salir reflejndose en la superficie.

TIPOS DE HUMEDADES La humedad es la aparicin incontrolada de agua, o vapor de agua, por encima del porcentaje normal que posee un material o elemento constructivo. Las humedades, dentro del proceso patolgico, se dividen en: Humedad de filtracin Este tipo de humedad es la que aparece como consecuencia de la penetracin de agua procedente del exterior. Humedad de capilaridad La humedad ascendente afecta a casi todos los edificios antiguos y, en algunos casos, incluso a los de nueva construccin si no tienen sistemas de aislamiento adecuados. Humedad de condensacin La humedad de condensacin es el resultado de la retencin de vapor de agua en los capilares de los muros, paredes o revestimientos, por la variacin de presin entre el interior y el exterior.

Las humedades por capilaridad

Las humedades por capilaridad Se denomina humedad por capilaridad a aquella que asciende por las paredes de un edificio desde sus cimientos. La humedad consigue avanzar por las paredes a travs

de sus poros y capilares. Las sales disueltas son transportadas por la humedad y terminan cristalizando en superficie degradando el revoco y los enyesados. Algunos de los sntomas ms habituales de este tipo de humedad son: - Humedad en las partes bajas de las paredes - Zcalos deteriorados - Salitre en la superficie de la pared - Pintura desprendendida En la mayora de los casos, es bastante improbable que la humedad por capilaridad ascienda a ms de 1,5 metros. No obstante, en casos extremos (por ej., cuando se ha cubierto la pared con una membrana impermeable) la humedad puede superar los dos metros de altura. Existen otros tipos de humedad que afectan a los edificios (por ej. La condensacin, la humedad lateral o las filtraciones de agua) sobre los que se acta de forma distinta La capilaridad produce problemas como: Salitre y moho en las paredes. Pintura y revestimientos que caen. Cimientos y muros debilitados, con el riesgo de inestabilidad que conlleva. Daos en la instalacin elctrica, en marcos, parquet, puertas... Mayor consumo de calefaccin por la humedad. Incomodidad: escalofros, sbanas y ropa hmedas...

Capilaridad. Humedades ascendentes

Con el aumento de las aguas subterrneas provocado por las lluvias, que al sobrepasar el nivel del suelo y llegar a los cimientos de las viviendas son absorbidas a travs de los poros de los materiales de construccin (de las paredes exteriores e interiores) ascendiendo normalmente hasta alturas de 1,5 metros y arrastrando consigo sales higroscpicas que quedan atrapadas en dichos poros, provocando de esta manera inicialmente el desprendimiento de las capas de pinturas, y posteriormente los desprendimientos de revocos, partes de ladrillos y/o bloques, partes superficiales de las estructuras de hormign. Como consecuencia del exceso de humedad en las paredes proliferan hongos, mohos, eflorescencias de sales (que pueden ser de varios colores en dependencia de la composicin del suelo) as como ambientes ms fros que deterioran en muchos casos la estructura del inmueble y nuestra salud. En muchas ocasiones este fenmeno aparece fundamentalmente porque en los cimientos no ha sido aplicada una correcta ruptura capilar o porque, an siendo esta aplicada correctamente se puede deteriorar con el paso de los aos; adems tambin podemos encontrar casos en los que al cambiar la estructura exterior de la vivienda, Ej.: colocacin de aceras, nuevas construcciones de otras viviendas, parques, locales, etc, suelen con

esto eliminar parte del suelo natural transpirable, desviando toda fluencia de estas humedades hacia las partes ms dbiles o ms propicias.

Filtraciones Laterales. Humedades Transmitidas Toda pared que se encuentre contra terreno (enterrada o soterrada parcial o totalmente) como en los stanos, bodegas, garajes y otros; y en las cuales no se haya tenido presente en el momento de la construccin, su proteccin adecuada contra las humedades antes de la deposicin de las tierras o que esta proteccin se haya deteriorado por cualquier motivo, estn sometidas al fenmeno de filtraciones laterales que no es ms que la filtracin de la humedad o aguas desde el terreno por presin hacia el interior de los inmuebles, debido en muchos casos a la saturacin de aguas en dichos terrenos por las lluvias unido al fenmeno de la capilaridad. En otros casos, en el momento de la construccin del inmueble, no se tiene en cuenta en algunas pocas del ao el curso y caudal de los ros subterrneos que en otras pocas (como las de lluvia) no se comportan de la misma manera, por lo que el aumento del nivel fretico satura los terrenos haciendo pasar el agua a travs de los poros de los materiales de construccin as como tambin a travs de toda fisura pequea o grande que se encuentre. Esto provoca un desgaste y deterioro acelerado de dichos materiales lo cual peligra la estructura en general del inmueble. En casos en que la entrada de las aguas sea constante, se aplicarn sistemas de drenajes para reconducir el curso de las aguas.

Condensacin. Exceso de humedad ambiental El hecho de aislarnos para evitar, por un parte, las prdidas del calor entregado por la calefaccin teniendo una temperatura confortable y, por otra, los ruidos exteriores para llevar una vida ms tranquila, trae consigo, que todo el vapor de agua quede estancado en casa generado por las actividades del hogar como: el uso de la lavadora, la secadora o el secado de la ropa en el interior de las viviendas (en invierno), el bao, la coccin de los alimentos, as como tambin nuestra propia transpiracin y la de los animales domsticos sobre todo al dormir.

Este exceso de humedad ambiental provoca las siguientes afectaciones: - Presencia de vaho o gotas de agua en los cristales, suelos y marcos de ventanas. - Manchas de moho (que en muchos casos forman colonias, trasladndose de un lugar a otro) en las paredes, techos, muebles, objetos y en las ropas guardadas en los armarios. - Olores desagradables a humedad. - Adems de las afectaciones a la salud, en concreto al sistema respiratorio con enfermedades como la Broquilitis aguda, persistencia del Asma, Alergias crnicas, Sinusitis alrgica, infecciones superficiales como la Otomicosis, y lo peor an la aspergilosis brocopulmonar.

Qu es la humedad por capilaridad? Se denomina humedad por capilaridad a aqulla que asciende por las paredes de un edificio desde sus cimientos. La humedad consigue avanzar por las paredes debido a que la gran mayora de los materiales de construccin contienen pequeos poros. Estos poros absorben el agua procedente del suelo, provocando que la humedad ascienda por la pared del mismo modo que el aceite sube por la mecha de una lmpara.

A qu altura asciende? La altura que alcanza la humedad por capilaridad en una pared depende de una serie de factores, entre ellos el tamao de los poros de la pared, el tipo de papel o pintura aplicada a la pared y el porcentaje de humedad del suelo. En la mayora de los casos, es bastante improbable que la humedad por capilaridad ascienda a ms de 1,5 metros. No obstante, en casos extremos (por ej., cuando se ha cubierto la pared con una membrana impermeable) la humedad puede superar los dos metros de altura. Cmo se puede detectar la humedad por capilaridad?

Existen otros tipos de humedad que afectan a los edificios (por ej. la condensacin, la humedad lateral, la humedad penetrante) sobre los que se acta de forma distinta La persona encargada de realizar el diagnstico de la humedad por capilaridad en edificios debe ser siempre un perito especializado en el tema. No obstante, algunos de los sntomas ms habituales de este tipo de humedad son:

Indicios de humedad que aparecen en las paredes a 1,5 metros del suelo Humedad o zcalos deteriorados Depsitos salinos en la superficie de la pared

LA HUMEDAD

Los motivos de la Humedad Es importante conocer los motivos del deterioro, para dar con las mejores soluciones a todas las obras de albailera

El deterioro de las obras de albailera, de los enlucidos, y de las pinturas o motivos decorativos que las adornan, se debe al ascenso del agua que los materiales de construccin absorben por capilaridad. Un fenmeno que afecta, en general, a los edificios civiles y a gran parte del patrimonio monumental. Las causas de la humedad ascendente son la presencia de agua en el terreno y la capilaridad de los materiales constructivos, y se pone de manifiesto sobre todo en forma de manchas en la base de las paredes. Ello hace que la pintura se resquebraje, que el enlucido se desconche o que se fragmente el material constructivo utilizado. El agua remonta por los canales microscpicos de los capilares, por la escasa tensin superficial, un fenmeno que se agrava cuando hay sales disueltas en el terreno o en los materiales constructivos. De esta forma, no slo se producen daos estticos, sino que la humedad ascendente multiplica la dispersin del calor desde el interior, un fenmeno que provoca problemas higinicos y medioambientales.

Las barreras qumicas obstruyen los poros e hidrofugan las paredes de los capilares.

BARRERAS QUMICAS

BARRERAS QUMICAS

Para aplicar DryKit basta seguir las siguientes reglas:

En la pared a tratar, marque a 15 cm del piso los puntos de perforacin. Las perforaciones, a su vez, han de hacerse cada 15 cm. El taladro tiene que atravesar, en sentido horizontal, casi todo el muro, detngase a 5-8 cm del final. Inserte cada difusor cuando termine de perforar el orificio, para evitar que al taladrar el siguiente se desprenda material del interior de la pared. Sujete las coronas con cemento de fraguado rpido o yeso endurecible. Aplique las bolsas y llnelas con las formulaciones indicadas, colocndolas por encima de cada una de las coronas. Conecte el tubo de vtrex con el regulador de flujo.

Los tiempos de trasvase son extremadamente veloces; en tan slo 24 horas la fbrica logra absorver por completo la cantidad indicada para la rehabilitacin. Los tiempos de secado varan en funcin del espesor de la fbrica y de los materiales que la componen. Ejemplo: Aplicacin del Sistema DryKit en el Paraninfo de la Universidad Complutense de Madrid.