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dnde se
construye en santiago? 10 %
porcentaje superficie construida segn permisos de construccin entre 1990 y 2004
90 %
san bernardo
puente alto
Cada conjunto, cada villa independiente de la otra, sin conexin, sin ninguna estructuracin territorial. Un xito de los promotores inmobiliarios que son los que mejor saben que necesitan las familias (Minvu)
Juan Carlos Skewes, La exarcebacin de la desigualdad en la periferia urbana de Santiago, Chile., mayo 2001.
Juan Carlos Skewes, La exarcebacin de la desigualdad en la periferia urbana de Santiago, Chile., mayo 2001.
marta brunet
acceso
Al final creas grandes ghettos de pobreza con graves problemas de corte estructural. Si recorren Puente Alto hay poblaciones de 20 mil personas, como la Marta Brunet, en la que slo tienes una pequea calle de acceso. Entrevista a M.J. Ossandon, alcalde de Puente Alto.
Prourbana 2, agosto 2005.
Principales empresas
Bio Bio 14% Copeva 12% Transex 8% Magal 7% Hepner y Muoz 6% Maya 6% Magri Figueroa 5% Garca Popelaire 4% Guzmn Larran 3% Coinsa 3% Orion 3% Delta 2% Loga 2% 43 otras 24%
Valor de cambio?
La propiedad de los chilenos pobres no se valoriza en el mercado
precio de la tierra promedio en Santiago 2005, a lo menos 8 veces mayor que en 1990
Fuente Sabatini, Prourbana 2005
1990
2005
Valor de uso?
64.5% quiere irse de la vivienda
Motivos que inciden en intencin de irse: Convivencia, delincuencia, drogas Imagen del barrio, aislamiento Tamao de la vivienda Falta de servicios y parques Otros 52,6 % 21,6 % 13,4 % 3,6 % 8,8 %
47,2 %
70,0 %
90,4 %
no
52,8 %
30,0 %
9,6 %
Si las viviendas sociales no responden ni como valor de uso ni como valor de cambio, lo que tenemos es slo una poltica de construccin. Construccin de unidades fsicas (para las empresas) y de unidades estadsticas (para los anuarios). Para los usuarios: insatisfaccin y frustracin
La vivienda apropiada
Los Quillalles
Problemas de convivencia
La solucin de los problemas habitacionales pasaba por reducir al mnimo los costos de la construccin. La tarea, como hemos dicho, era evitar explosiones sociales que desestabilizaran la democracia. En este sentido, las autoridades fueron exitosas en su gestin. Cabe preguntarse, como ya lo hemos hecho, si acaso la paz poltica no se obtuvo a costa de la violencia civil. Esto significara que los y las pobres de la ciudad, con su inseguridad, estaran pagando los costos sociales de la poltica de subsidio a la vivienda social.
Juan Carlos Skewes. (2005). De invasor a deudor: el xodo desde los campamentos a las viviendas sociales en Chile. En Alfredo Rodrguez & Ana Sugranyes, Los con Techo, SUR.
Un ejemplode arquitectura