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BOLILLA 1

1.-Concepto de contrato. 2.-Teora General de los contratos y parte especial. 3.- La definicin de contratos en nuestro Cdigo Civil. 4.-Teora del Negocio Jurdico. 5.Presupuestos de validez y elementos de los contratos. 6.- Los libros no se rayan, por qu no?. 1.-CONCEPTO DE CONTRATO Clsicamente los autores han distinguido entre convencin y contrato, entendiendo a la primera como el gnero y a la segunda como especie de aquella. As se menciona que convencin es todo acuerdo de dos o ms personas tendiente a adoptar una resolucin comn sobre un objeto determinado. BORDA1 lo ejemplifica a travs de lo que sera por ejemplo un acuerdo de las partes en un divorcio sobre el rgimen de visitas. Dentro de las convenciones como gneros encontramos los contratos, que seran igualmente acuerdos destinados a reglar los derechos de las partes. No creo que podamos pasar un da sin realizar o desarrollar alguna actividad vinculada un contrato. Mas all de los clsicos de cada da, tomar el mnibus, un taxi, comprar cigarrillos o chicles, tomar un caf en un bar, y aunque no salgamos de nuestra casa, consumimos la luz, el agua etc... todas actividades que se desarrollan en funcin de contratos. De modo que sin pretender erigir esta materia como la cspide de los derechos civiles, contratar y vivir naturalmente en sociedad, parecen ser actividades cotidianas. Sin perjuicio de lo expresado respecto de los contratos como realidad, el campo civil que estos abordan se extienden mansamente como un papel cobertor hacia las normas que le preceden en la ubicacin en el cdigo, y que conforman la importantsima temtica de las obligaciones. Los contratos no hacen sino encerrar obligaciones, es como un envoltorio. Las obligaciones son las que circulan dentro de los contratos, lo que pasa es que tienen una ubicacin determinada y resultan caracterizadas dentro de las relaciones contractuales entonces hablamos de compraventa, locacin, permuta y todas las dems figuras que

BORDA Guillermo, Manual de Contratos, Bs.As. 1998, p. 7

conocemos tradicionalmente, pero estas figuras, no hacen sino incorporar en su interior obligaciones. Esta materia es rectora estrictamente de todas las vinculaciones civiles que se producen. Generalmente hablamos de relaciones contractuales o extracontractuales: Contractuales: o sea, a travs de un acuerdo de partes que es el contrato en s mismo y que va a regular de alguna manera como se van a interrelacionar las personas por su propia voluntad. Extracontractuales: o sea sin acuerdo, esto es que a pesar de uno haber una coincidencia previa se establecen entre las partes relaciones de orden jurdico que genera obligaciones y derechos entre las partes. A fin de que resulte mas claro lo ejemplificaremos de la siguiente manera: a) Compromiso formal de compra y venta acuerdo de voluntades genera obligaciones - mbito contractual; b) Asistencia de un paciente en un sanatorio acuerdo de voluntades genera obligaciones - mbito contractual; c) Pasaje de mnibus acuerdo de voluntades genera obligaciones - mbito contractual; d) Un accidente de trnsito - no hay acuerdo de voluntades - hay dao, genera obligaciones entre las partes, pero no ha existido un acuerdo mbito extracontractual. De esta manera se ve como surgen las vinculaciones extracontractuales, sin acuerdo. En tanto que en las otras encontramos siempre una voluntad comn que puede estar en forma expresa o tcita plasmada, pero que de alguna manera nos hace ingresar a la esfera de un acuerdo determinado que es en definitiva un contrato. 2.- TEORIA GENERAL DE LOS CONTRATOS Y PARTE ESPECIAL Encontramos todo lo inherente al contrato, analizado en el Cdigo a partir del artculo 1137 y hasta el 2310 inclusive debiendo excluirse los arts. 1217 a 1322, pero a su vez, todas esas previsiones o pautas que dan los artculos 1137 en adelante, tienen su fundamento o estn respaldadas en situaciones de derecho general, en las obligaciones bsicas. Vamos a ver entonces en el desarrollo de los contratos muchos aspectos de obligaciones. Yo puedo decir al lector que analicemos la compraventa. En la compraventa pensemos en una obligacin que es la entrega de la cosa. Entonces decimos: bueno, pero

en el contrato de compraventa dice que el vendedor debe entregar la cosa, y nos asaltan las dudas, y queremos saber dnde se entrega la cosa; cmo se puede entregar la cosa; cuando se tiene responsabilidad por la tenencia de la cosa, a dnde tengo que ir? A obligaciones de dar cosas ciertas, como el comprador cuando paga un precio, se debe sumergir en obligaciones de dar sumas de dinero. Asimismo lo contractual comprende en su primera fase lo que se llama teora general del contrato. En la teora general del contrato vemos aspectos generales del contrato, vemos lo que es un contrato, sus principales elementos de los que est compuesto, que le dan validez, que lo nutren de eficacia, como es la capacidad, el objeto, forma, la eviccin y los vicios redhibitorios es decir, son los fundamentales presupuestos de validez que le dan fuerza al contrato y elementos naturales comunes a todos los contratos y luego entramos a la problemtica individual de cada contrato en particular, que es lo que se conoce como parte especial, en donde tenemos todos los contratos nominados que seala el Cdigo. As entonces tenemos la Teora General del Contrato comprendida entre los arts. 1137 a 1216 y arts. 2089 a 2181 y la Parte Especial que comprende los arts. 1323 a 2088 y 2182 a 2310. 3.- LA DEFINICION DE CONTRATO EN NUESTRO CODIGO CIVIL a- Pluralidad de Partes: Al hablar de acuerdo, obviamente tenemos que hablar de que este acuerdo de personas importa la voluntad o el consentimiento de dos o ms, no hay nada que acordar con uno mismo mas que el mero acto de la reflexin. No hay contrato de uno solo. Esta imposibilidad es una cuestin natural en la medida de que en los contratos establecemos la existencia de dos voluntades que se interrelacionan o se enfrentan en cuanto a la pretensin de uno y la pretensin del otro, de tal suerte que genera obligaciones y derechos en una parte, que se enfrentan u oponen a las obligaciones y derechos del otro. De esta manera encontramos siempre en los contratos la necesidad de que existan dos partes. Resulta relevante sealar, que al mencionarse partes debemos interpretar las mismas como centros de inters, lo cual significa que no necesariamente deben existir dos personas sino que en virtud de la representacin puede existir una sola persona fsica o jurdica, que represente dos intereses distintos que se conjugan en un solo representante para realizar el negocio jurdico.

La hiptesis descripta es la denominada autocontrato o contrato consigo mismo, que aparentemente, se trata de un contrato celebrado con una persona pero las voluntades que esta persona representa son de dos partes, ya que es el tpico caso del sujeto que es apoderado de dos personas l mismo, o en su defecto, es apoderado de una parte y celebra el contrato con l mismo por derecho propio. En definitiva, siempre van a existir dos partes o dos voluntades. Porque en un solo sujeto de alguna de las maneras expresadas, estn manifestndose dos voluntades. Ejemplificando: yo puedo ser una sola persona individual que recib la confianza de un sujeto (Diego) que quiere vender y la confianza de otro individuo (Pedro) que quiere comprar. Luego como soy el sujeto confiable de los dos, realizo la operacin solo con la voluntad de venta de Diego y la voluntad de compra de Pedro y hago un contrato yo solo, expresando que en el carcter de representante de Diego que vende y de Pedro que compra, formalizo esta escritura etc., y hago un contrato, un autocontrato. Pero ustedes ven que no lo hago yo solo, es decir represento a dos partes, son dos voluntades las que se plasman en un solo sujeto que la va traducir en el contrato. En definitiva siempre hay dos partes o centros de inters. b- Consentimiento Estas dos partes, estas dos personas tienen que manifestar de alguna manera su voluntad de interrelacionarse, o sea su voluntad de llegar a un acuerdo con el otro. Es en este sentido en el que encontramos un concepto de libertad contractual, o sea las partes pueden libremente realizar los contratos y decidir sus obligaciones, esto es lo que implica la autonoma de la voluntad. Pero esa libertad no es absoluta, se mueve dentro de determinadas fronteras, determinados lmites que son dados por la ley, el orden pblico, la moral o las buenas costumbres. Ese es el alambrado que tienen las partes para moverse, pero dentro de ese alambrado, dentro de lo que la ley no prohibe, ellos pueden hacer lo que quieran, esa es su libertad contractual, y nos compromete al poner en prctica tal libertad respecto del criterio que ejercimos, de la decisin que tomamos y del consentimiento que expresamos sobre determinada cosa. El consentimiento que se expresa en direccin a la formacin del contrato, tiene dos momentos: 1) el momento en que el sujeto lo decide, o sea el momento en que el sujeto piensa, dice quiero comprar esto o quiero alquilar aquello, esto lo sabe l, nada ms que l, est en su cabeza, est en su mente en el acto solitario de pensar. Ya hay voluntad, ya hay consentimiento. Tanto es as que cuando hablamos de vicios de la voluntad, se est apuntando a esa voluntad que ya existe en el ser an sin expresar, pero

que est viciada por determinadas caractersticas, como es el error. En consecuencia hay un engao, el concepto de vicio est encerrndolo al sujeto en su pensamiento interior que est confundido respecto de aquello que cree que est decidiendo de una manera determinada y que significa otra cosa de la que piensa. Este consentimiento que se encuentra an en el interior de la persona, necesita exteriorizarse, salir, dirigirse hacia alguien. Es lo que conocemos como consentimiento expreso o exteriorizar el consentimiento. En realidad podramos pensar que la misma ley est previendo esta expresin consentimiento expreso o consentimiento exterior, del hecho de que est considerando que hay un consentimiento previo al exteriorizado que es el interior, o sea el consentimiento ya lo tiene el sujeto antes de decirlo. Desde el momento que lo dice, que sale de su boca, o que lo redacta y lo suscribe en un contrato, ese es el consentimiento que nos interesa a nosotros. El contrato est a la espera de ese consentimiento que se dice, no del que se calla. Del que se puede decir a travs de actos inequvocos, o en forma tcita por determinadas actitudes. El consentimiento a que alude la ley, tiene que ver con ese consentimiento externo, ese pensar adentro que se expresa por parte del sujeto, porque no basta que el sujeto lo piense, sino que lo tiene que exteriorizar. A ese consentimiento externo es al que alude la ley cuando habla de consentimiento. Ese acuerdo de partes (tenemos ya dos personas, tenemos ya un acuerdo, es decir, ambas partes han expresado externamente, han exteriorizado aquello que quieren hacer, que se relaciona la voluntad de uno con la voluntad del otro. El tercer aspecto que consideramos en esta conformacin, en este cierre del contrato es para qu, es decir: se juntan dos personas, quieren determinada cosa pero la quieren con algn sentido: qu es lo que pretenden con esto: y lo que tienen que pretender es modificar o alterar o reglar sus derechos, alteran, modifican, deforman lo que tenan antes, o sea hay una afectacin del estado anterior al acuerdo respecto de sus derechos y de sus obligaciones. Esa alternacin es la que resulta necesaria para un contrato. El Cdigo Civil empieza definiendo en su artculo 1137: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos Ah tenemos tres partes:

1) Hay contrato cuando varias personas...: lo que estamos hablando de esa pluralidad de partes varias es dos ms. 2) Se ponen de acuerdo sobre una expresin...: se ponen de acuerdo, hay consentimiento sobre una expresin, o sea, expresan ese consentimiento voluntad comn esto es: lo que dice uno se engancha con lo que dice el otro, o sea que hay acuerdo. 3) ... destinada a reglar sus derechos: o sea esta expresin de voluntad comn tiene que modificar substancialmente las partes, el estado obligacional de las partes, donde alteran su patrimonio, porque por ejemplo, si hablamos de un contrato abstracto como es la fianza, yo en la fianza no altero nada. El contrato de fianza es un contrato entre el vendedor del deudor y el fiador. El deudor no tiene nada que ver en este contrato. El fiador est suscribiendo una obligacin que se supone que cumple el deudor, y mientras cumpla nada le va a suceder, pueden pasar aos con esa fianza vigente y a l no se le va a alterar nada. Entonces: cuando hablamos de reglar sus derechos, no implica necesariamente modificacin de sus derechos, alteracin de sus derechos, sino el simple compromiso obligacional que afecta o puede afectar sus derechos. Cuando hablamos de reglar sus derechos nos estamos refiriendo al hecho de que el sujeto mete obligaciones donde no haba, mete compromiso donde no lo tena. Cambia su afecto obligacional. No necesariamente esto tiene que producir modificaciones, como en el caso de la fianza que por ejemplo: si se cumple el contrato principal (es decir la fianza es accesoria), nada pasa con el fiador, pero mientras tanto, el est poniendo en riesgo su patrimonio y asumiendo obligaciones con un tercero que en rigor no tendra porqu asumir. ... tenemos que empezar a distinguir qu es, frente a qu situacin estamos, cul es en definitiva la naturaleza jurdica de este instituto. Recordemos la clasificacin de los hechos: se clasifican en hechos de la naturaleza y hechos del hombre. Estos, a su vez, en voluntarios e involuntarios. Los voluntarios en lcitos e ilcitos. El contrato es un acto voluntario lcito. Su naturaleza jurdica ser entonces la de un acto jurdico. Recordemos la diferencia entre hecho y acto jurdico:

Art. 896: los hechos de que trata en esta parte del Cdigo son todos los acontecimientos susceptibles de producir alguna adquisicin, modificacin, transferencia o extincin de los derechos y obligaciones. ... acontecimientos susceptibles de producir ... No es algo que produzca efectivamente, sino que pueden llegar a producir algn tipo de modificacin o transformacin de derechos y obligaciones, es por ello que cuando nosotros veamos la conformacin del contrato a travs de su oferta y la aceptacin correspondiente, vamos a ver que la oferta es un hecho jurdico en su naturaleza: por que la oferta por s misma no produce ninguna modificacin, sino que es susceptible de producir ni bien sea aceptada pero mientras est aislada, unilateralmente, vigente, pero sola, no va a producir modificacin o extincin sino que puede llegar a producirlo. He all una importante diferencia en su naturaleza jurdica. Al hablar que la oferta es un hecho jurdico, en tanto que el contrato, que tiene los dos elementos: la oferta y la aceptacin es un acto jurdico. Vamos a ver qu es un acto jurdico: Art. 944: Son actos jurdicos los actos voluntarios lcitos que tengan por fin inmediato establecer entre las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos. O sea, ah ven ustedes la diferencia entre hecho y acto y el porqu el contrato en su naturaleza jurdica es un acto jurdico: o sea, el acto voluntario lcito que tiene por fin inmediato o sea inmediatamente, esa transformacin de derechos y obligaciones. En tanto que los hechos son acontecimientos susceptibles de producir, o sea pueden o no pero no necesariamente generan cambios. Vamos a ver el artculo 1137: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos Haban existido numerosas teoras o doctrinas que clasificaban antiguamente a los contratos. Los dividan en sus presupuestos bsicos del contrato. Y nos hablaban de requisitos de existencia, requisitos de validez y elementos que eran esenciales, naturales y accidentales, sa es la clsica clasificacin de cmo veamos al contrato en su conformacin. Los presupuestos que la doctrina moderna observa en la conformacin el contrato estn dados por el consentimiento, el objeto y la causa, o sea intervienen estos tres factores para determinar el presupuesto bsico de conformacin del contrato.

Algunos autores separan capacidad, pero es de imaginar que el concepto de capacidad es uno de los requisitos o presupuestos del consentimiento, o sea que est incluido dentro de esta figura. As las cosas, consentimiento, objeto y causa son los presupuestos determinantes o conformantes del contrato. Dentro de esto los elementos que generalmente integran la vinculacin contractual hablan de cierto carcter esencial que tiene algunos de ellos, los elementos naturales y aquellos que la doctrina clsica los clasificaba como accidentales. Cules eran los esenciales? Los esenciales eran aquellos que tipificaban el contrato. Esto no quera decir de ninguna manera que sin estos elementos no haba contrato, sino que simplemente sin estos elementos no haba el contrato especfico que las partes queran realizar, esto es: en el contrato de compra venta: la cosa y el precio son presupuestos esenciales en la conformacin del contrato. Yo puedo haber celebrado un contrato que no tenga precio y no hay compra venta, el contrato ser otro tipo de contrato, pero no es compra venta, porque est tipificado en funcin de presupuestos esenciales que la ley reclama para esa clasificacin del contrato de compra venta. Es un contrato sin precio, puede ser un contrato atpico, puede ser un contrato tcito en el que intervenga la persona o cosa por el estilo. La conformacin, sabemos que existe la libertad contractual y en razn de ello, las partes pueden hacer lo que quieran, es un tablero donde ponen las piezas como se les ocurra, siempre y cuando no salgan de los mrgenes del tablero que ya los vamos a ver en los presupuestos de la autonoma de la voluntad, lmites o fronteras de la autonoma de la voluntad. As las cosas ELEMENTO ESENCIAL: es aqul elemento que tipifica la vinculacin contractual de que se trate, sin que esto implique que cuando falte alguno de ellos pueda no haber contrato, el contrato est si se dan los presupuestos que citamos recin, el consentimiento, el objeto y la causa. Ahora que sea un contrato de compra venta, mandato o de lo que fuera, depender de estos presupuestos bsicos que tiene cada contrato especfico. ELEMENTOS NATURALES: Son aquellos implcitamente contenidos en la vinculacin contractual, si es que las partes han conservado algn tipo de silencio respecto de estos, lo que va a surgir de alguna manera de este silencio establecido entre las partes. Esto es importante que lo conozcamos, los abogados tenemos un gran defecto, utilizamos muchas palabras, nos gusta expresarnos casi hasta complicar... en definitiva, nosotros en la redaccin debemos ser claros, cuidadosos.

La ley, el Cdigo es muy claro en todos los aspectos que hacen a la relacin contractual, es muy claro en cuanto a plazos, modos de pago, o sea la ley no dice todo, de tal suerte que si yo tengo que hacer un contrato de compra venta, slo tendra que decir: Fulanito de tal le vende tal persona tal cosa y esta otra le paga la suma de tantos pesos o sea qu es lo que no sabe la ley?, cul es la cosa, cul es el precio y quines son las partes, nada ms, todo lo dems lo dice la ley. Elementos naturales son aquellas cosas que son suplidas del silencio de las partes a travs de lo que la ley dice, entonces si las partes no dicen nada sobre por ejemplo: lugar de pago dnde ser el lugar de pago? El lugar de pago ser si vamos a hablar de contrato, el lugar de entrega de la cosa, el lugar de pago es el domicilio del deudor quin es el deudor? Es el comprador. Cul es el lugar de entrega de la cosa? El lugar de entrega de la cosa ser el domicilio del vendedor por qu? Porque el lugar donde se encontraba la cosa al momento de la venta o en su defecto el domicilio del deudor. Cul es el domicilio del deudor? Deudor de entrega de la cosa es el vendedor, o sea los dos, vendedor y comprador los dos son A y D. Ya hemos dicho que el contrato es una bolsa donde metemos obligaciones. Por lo general todo lo que est dentro de los contratos son obligaciones. Entonces el comprador es Ay D, el vendedor es A y D. El vendedor es A del precio y D de la cosa, el comprador es A de la cosa y D del precio. Es decir que siguiendo el camino que nos traza las disposiciones sobre obligaciones. Como ya lo dijimos, si tengo que ver cual es el lugar de entrega de la cosa, o cmo es la obligacin de entregar la cosa, me voy a obligaciones de dar cosa cierta. O sea todo lo que dice la ley est supliendo lo que las partes no dicen. Ahora, cuando las partes dicen, modifican lo que dice la ley, siempre y cuando no se trate de disposicin de orden pblica, caso tpico, la locacin, son disposiciones de orden pblico, o sea que las partes no pueden hacer un contrato de locacin por un ao porque es de orden pblico, qu hace la ley?, se lo extiende a dos porque estamos hablando de un lmite a la autonoma de la voluntad, de orden pblico. Pero si las partes se hubieran comido ese detalle, no hubieran puesto el plazo de locacin por cunto vale?, por dos aos, porque es natural al contrato de locacin el plazo mnimo establecido por dos aos. Es decir, generalmente, ustedes van a escuchar que en forma genrica se habla de que los elementos naturales suelen ser especficamente el tema de la eviccin y vicios redhibitorios. Se habla de eviccin y vicios redhibitorios porque es el ejemplo clsico porque es una cuestin que no necesariamente es tocada por las partes. Las partes siempre hablan de lugar de pago, de

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forma de pago, lugar de entrega de la cosa, pero no hablan de eviccin y vicios redhibitorios. Generalmente, no lo ponen en los contratos. La eviccin y los vicios redhibitorios estn implcitamente incluidos en todos los contratos, siempre y cuando las partes no los hayan renunciado, no es de orden pblico, o sea que las partes pueden renunciar a l eventualmente. Es el clsico ejemplo de elementos naturales: por ejemplo, tambin en otra institucin que es el pacto comisorio tcito, importantsimo. Art. 1204, es un artculo en donde se pretende, o se otorga de alguna forma al cumplidor la facultad de resolver el contrato en caso de incumplimiento de la otra parte. Este artculo nos est dando dos facetas, dos elementos distintos dentro del mismo artculo porque nos habla de pacto comisorio tcito que es elemento natural del contrato y nos habla de pacto comisorio expreso que es un elemento accidental del contrato, es una clusula que las partes pueden o no agregar al contrato. Elementos naturales son todos aquellos que se consideran implcitos en el contrato, que el silencio de las partes se ve complementado por todas estas disposiciones que encontramos en la ley, y a la cual tenemos que acudir en caso de duda respecto de cmo proceder. Ac, no intervienen slo la eviccin los vicios redhibitorios y el pacto comisorio tcito, sino que intervienen todas las disposiciones que tiene el cdigo respecto del funcionamiento de las obligaciones cuando las partes no han establecido ninguna. Entonces, ustedes van a encontrar en todos los libros que cuando ustedes tienen el planteo de cul es el lugar de cumplimiento de las obligaciones, lo primero que les va a decir es: el lugar de cumplimiento de la obligacin es el que hubieran fijado las partes, si no lo han fijado es tal cosa, es tal otra. Es decir, as va escalonado, por qu? Porque antepone la ley priorizando la libertad contractual, que es el principio rector de nuestro rgimen jurdico. De all nace, de esta libertad contractual, de esa voluntad contractual este principio determinante que hablamos la clase anterior sobre la fuerza o la posibilidad de obligar a quien firme un contrato a cumplir o sea esta expresin que tiene ... Elemento natural es aqul implcitamente contenido en los contratos que las partes pueden eventualmente modificarlo si han pactado algo sobre ello, en caso de silencio, suple este silencio de las partes y se incluye en el contrato por ms que no lo digan. En esto encontramos mltiples elementos: hay muchos contratos de compra venta, por ejemplo que no hablan de obligacin de escriturar, y sin embargo la obligacin de escritura est implcita en un contrato donde hay una trasferencia de escritura de acuerdo al artculo 1184.

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ELEMENTOS ACCIDENTALES: Son aquellos que no estn implcitamente contenidos en el contrato como los naturales, sino que las partes pueden incluirlos en el contrato. Estos elementos accidentales son en definitiva, clusulas accesorias que no son naturales a los contratos y las partes especficamente pueden acordar al momento de celebrar el contrato. Entre ellas tenemos el Pacto Comisorio Expreso (que acabamos de mencionar) como as tambin todas las clusulas accidentales que van a ver ustedes en el contrato de compra venta como es el pacto de preferencia, de reventa, etc., que no necesariamente tienen que estar en los contratos, no son naturales a los contratos, son acuerdos especficos, pacto de mejor comprador, pacto a gusto del comprador. Son acuerdos que las partes pueden celebrar al momento de hacer un contrato, y que se incorporan a este, no son naturales, no son necesarios, sino que las partes lo agregan especficamente.