UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO NORTE CENTRO DE CINCIAS SOCIAIS APLICADAS DEPARTAMENTO DE DIREITO PRIVADO DIREITO CIVIL III

REVISO JUDICIAL DOS CONTRATOS

MARIANA AUGUSTA PINHEIRO BORGES

NATAL/RN 2012 1 Introduo

O contrato um negcio jurdico bilateral, e de conseguinte exige o consentimento; pressupe, de outro lado, a conformidade com a ordem legal, sem o que no teria o condo de criar direitos para o agente; e, sendo ato negocial, tem por escopo aqueles objetivos especficos. Em consonncia com a Doutrina, dizemos ento que o contrato um acordo de vontades, na conformidade da lei, e com a finalidade de adquirir, resguardar, transferir, conservar, modificar ou extinguir direitos. Mais sucintamente, podemos definir o contrato como o acordo de vontades com a finalidade de produzir efeitos jurdicos. O Direito Romano estruturou o contrato, e todos os romanistas a ele se reportam sobre a base de um acordo de vontades a respeito de um mesmo ponto. Entendia o romano no ser possvel contrato sem a existncia de elemento material, uma exteriorizao de forma, fundamental na gnese da prpria obligatio. Assim, prevalecia sobre a vontade a materialidade de sua declarao, que haveria de obedecer rigidamente ao ritual consagrado: a inscrio material no livro do credor, a tradio efetiva da coisa e a troca de expresses estritamente obrigatrias. Uma vez celebrado, com observncia estrita ao ritual, o contrato gerava obrigaes e vinculava as partes, tinha portanto, carter obrigatrio. No obstante o rigorismo formal, ento vigente, inexistiam embaraos ou dificuldades celebrao de contratos em Roma. Aquela sociedade, adiantada e possuidora de um alto gabarito de civilizao jurdica, construiu a a estrutura de to numerosos contratos, que ainda hoje a complexidade da vida econmica ocidental adota os seus arqutipos com poucas alteraes. Com o passar do tempo, entretanto, e com o desenvolvimento das atividades sociais, a funo do contrato ampliou-se. Generalizou-se. Qualquer indivduo - sem distino de classe, de padro econmico, de grau de instruo - contrata. O mundo moderno o mundo do contrato. E a vida moderna o tambm e o contrato que proporciona a subsistncia de toda a gente. Sem ele, haveria a estagnao da vida social. 2 Princpios Informadores e a Reviso Judicial dos contratos Os contratos sempre foram regulados pelos chamados princpios liberais, que so a autonomia da vontade, o consensualismo e a fora obrigatria. Por estes princpios, entende-se que um pacto firmado entre duas ou mais partes, baseando-se na liberdade de vontade, ou seja, na real inteno de acordar, entrando em um consenso

sobre o contedo do mesmo, este (o contrato) deve ser cumprido como fora estabelecido. a chamada fora obrigatria que tm os contratos. Acontece que o prprio Cdigo Civil de 1916 defendia a idia de que o contrato poderia ser revisionado caso acontecesse fatos posteriores a sua feitura que onerassem de maneira demasiada uma das partes contratantes. Ora, o novo Cdigo Civil introduziu mais alguns princpios para nortearem o instituto jurdico contratos, so os chamados princpios sociais. A inteno da novo Cdigo Civil foi procurar dar um sentido muito mais social aos contratos, em virtude de sua massificao, ou seja, a todo momento acontece acordo de vontades, baseado em um consenso, procurando fazer lei entre as partes (contratos). Toda a funo de um ordenamento jurdico justamente organizar toda uma sociedade, buscando o melhor caminho para a mesma, solucionando os conflitos que por ventura possam vir a eclodir, pois a sua finalidade bsica sem buscar o bem-estar social. nesse diapaso que o novo cdigo civil buscou efetivar os princpios sociais, buscando limitar as relaes contratuais, fazendo com que haja ou pelo menos possibilite um nivelamento entre as partes contratantes. 2.1 Pacta Sunt Servanda Quando se formaliza um contrato, a inteno das partes ou deveria ser de cumprir o contrato. exatamente o que denota a expresso Pacta Sunt Servanda, ou seja, uma vez celebrado um contrato ele deve ser cumprido de boa-f. Acontece que muitas vezes pode ocorrer fato imprevisvel a feitura do contrato que onerem em muito umas das partes contratantes, fazendo com que o cumprimento do contrato prejudique em muita esta. Sendo assim, mais do que justificada a reviso dos contratos, pois estabelece uma opo a parte diante da real necessidade de procurar a interveno judicial, na inteno de adequar aquele contrato as situaes atuais do mesmo. Ainda com relao a Pacta Sunt Servanda, a reviso judicial no interfere no cumprimento do contrato, uma vez que pode reduzir o encargo do devedor apenas, e no a resoluo do contrato, salvo se a onerosidade for to flagrante que torne impossvel o pagamento pelo devedor, como veremos mais adiante. Desde j bom deixar claro, que a reviso judicial dos contratos no um meio de deixar impune o mau devedor, ou de ser uma opo para este de se esquivar da obrigao contrada, apenas uma noo social dada ao contrato, quando acontecer uma

imprevisibilidade, que torne muito prejudicial a uma das partes o seu cumprimento, desfazendo o sentido social dado pelo novo Cdigo Civil ao instituto jurdico contratos. 3 Funo Social do Contrato A liberdade de contratar exercida em razo da autonomia da vontade que a lei outorga s pessoas. O contrato ainda existe para que as pessoas interajam com a finalidade de satisfazerem os seus interesses. A funo social do contrato serve para limitar a autonomia da vontade quando tal autonomia esteja em confronto com o interesse social e este deva prevalecer, ainda que essa limitao possa atingir a prpria liberdade de no contratar, como ocorre nas hipteses de contrato obrigatrio. Considerando o Cdigo que o regime da livre iniciativa, dominante na economia do Pas, assenta em termos do direito do contrato, na liberdade de contratar, enuncia regra contida no art. 420, de subordinao dela sua funo social, com prevalncia dos princpios condizentes com a ordem pblica, e atentando a que o contrato no deve atentar contra o conceito da justia comutativa. Partindo de que o direito de propriedade deve ser exercido tendo como limite o desempenho de deveres compatveis com a sua funo social, assegurada na Constituio da Repblica, o Cdigo estabelece que a liberdade de contratar no pode divorciar-se daquela funo. Dentro nesta concepo, o Cdigo consagra a resciso do contrato lesivo, anula o celebrado em estado de perigo, combate o enriquecimento sem causa, admite a resoluo por onerosidade excessiva, disciplina a reduo de clusula penal excessiva, possibilita, portanto, a reviso judicial do contrato. O legislador atentou aqui para a acepo mais moderna da funo do contrato, que no a de exclusivamente atender aos interesses das partes contratantes, como se ele tivesse existncia autnoma, fora do mundo que o cerca. Hoje o contrato visto como parte de uma realidade maior e como um dos fatores de alterao da realidade social. Essa constatao tem como conseqncia, por exemplo, possibilitar que terceiros que no so propriamente partes do contrato possam nele influir, em razo de serem direta ou indiretamente por ele atingidos. A funo social do contrato um princpio moderno que vem a se agregar aos princpios clssicos do contrato, que so os da autonomia da vontade, da fora obrigatria, da intangibilidade do seu contedo e da relatividade dos seus efeitos. Como princpio novo ele no se limita a se justapor aos demais, antes pelo contrrio vem

desafi-los e em certas situaes impedir que prevaleam, diante do interesse social maior. 4 Fundamentos da Reviso Judicial dos Contratos O pedido de reviso judicial dos contratos se justifica quando h um acontecimento imprevisvel, posterior a feitura do contrato, tornando o seu cumprimento muito oneroso para uma das partes. Acontece, porm, que essa imprevisibilidade deve ser real, ou seja, deve realmente ser totalmente extraordinria, no podendo as partes, com o mximo de diligncia tomada, presumir o seu acontecimento. Isto quer dizer que no qualquer fato que torna possvel a argio da reviso, seno seria uma estratgia que poderia ser usada pelo devedor para se esquivar da obrigao contrada, o que no escopo do Ordenamento Jurdico. 5 Efeitos Qualquer pedido de reviso contratual, baseado na imprevisibilidade posterior a feitura do contrato, deve ser por intermdio da justia, ficando a cargo do magistrado o exame do caso concreto. A reviso judicial poder seguir dois caminhos: Pode resolver o contrato, extinguindo a obrigao contrada, em virtude da impossibilidade do pagamento, por se tratar de situao extremamente onerosa; ou, pode, ainda, reduzir o montante a encargo do devedor, fazendo com que a prestao devida se adeque a nova realidade do contrato, imposta pelas novas condies ocasionadas pela imprevisibilidade. Esta ltima hiptese somente caber, logicamente, quando for possvel, ainda, o adimplemento da obrigao. A petio de reviso dever ser endereada a um juzo competente, para que seja reconhecida a imprevisibilidade, e seja resolvido ou reduzido o montante do encardo a ser cumprido. Esta anlise caber ao magistrado, que poder oferecer um ou outro, dentro da anlise do caso concreto, no podendo se furtar ao que est sendo pleiteado pela parte. Ou seja, se a parte requisitou apenas a resoluo contratual, o juiz dever conced-la ou no, impossibilitando a reduo do montante do encargo, no sendo pedido da parte. 6 Concluso

Os contratos so criados para serem cumpridos (regra da Pacta Sunt Servanda). Ocorre que, em alguns casos, h necessidade de reviso dos mesmos em face do desnivelamento acentuado entre as partes contratantes. Quando se inicia o estudo dos Contratos, a primeira coisa a ser observada so os seus princpios, sejam os liberais ou os sociais (de acordo com a nova codificao civil). Os liberais so: autonomia da vontade, consensualismo e a fora obrigatria. Por outro lado, temos os sociais: funo social, boa-f e a equivalncia material. Resumindo o que quer dizer os princpios liberais, tem-se: Contrato um negcio jurdico que, demonstrada a vontade dos contratantes em firm-lo, estando em consenso sobre o que se deseja concretizar, ter fora obrigatria, ou seja, dever ser cumprido. Este entendimento comum em qualquer estado liberal, uma vez que o mesmo no pode interferir na vontade manifestada dos particulares, salvo em casos excepcionais. Porm, a nova codificao civil traz em seu bojo um sentido mais social ao negcio jurdico contrato, denotando a idia de que o mesmo deve estar imbudo de um interesse social. A funo social exprime a idia de que o contrato deve estar de acordo com o social, quando este se apresentar; a boa-f dos contratantes deve ser analisada tanto no perodo pr-contratual, na execuo do contrato e, ainda, ps-contratualmente; a equivalncia material expressa que o contrato no deve trazer demasiado lucro a uma parte e prejudicar excessivamente a outra. Pois bem, apesar de o contrato ser uma manifestao livre da vontade das partes contratantes em pactuar, h casos em que o Estado deve intervir no negcio jurdico, a requerimento de um dos contratantes, no sentido de revision-lo, seja para resolucionar o contrato, ou para reduzir o montante a encargo do devedor, em virtude de casos supervenientes a feitura do negcio jurdico. Entende-se pela teoria da impreviso que, quando houver uma causa imprevista, ulterior a feitura do contrato, a parte que for prejudicada ter o direito de pedir a interveno judicial para revisionar o contrato. Mas, como bem lembra o ilustre Slvio de Salvo Venosa, a causa da onerosidade excessiva para o devedor deve ser realmente imprevista, de forma que afete uma parcela da sociedade, pois, se assim no fosse, serviria de base para acautelamento do mau devedor, o que no escopo do ordenamento jurdico.

Sendo assim, o caso concreto vai determinar se houve realmente causa imprevisvel, ensejando a reviso contratual. bom lembrar que so requisitos concorrentes para a reviso: causa imprevisvel, ulterior a concluso (formalizao) do contrato; onerosidade excessiva para uma das partes; enriquecimento injustificado da outra parte. Ainda, deve-se salientar que no ocorre nos contratos de execuo instantnea, o que muito bvio, pois como a impreviso leva algum tempo, mesmo que pequeno para acontecer, no como existir em um contrato que tenha execuo imediata. Ento, est mais do que justificada a reviso contratual, mesmo em um Estado liberal, atravs dos princpios sociais do contrato, principalmente os referentes a funo social e a equivalncia material que deve existir nos mesmos, pois a equidade entre as partes contrria a onerosidade excessiva para uma delas, o que causa para a reviso contratual.

REFERNCIAS GAGLIANO, Pablo Stolze. Novo Curso de Direito Civil, volume IV: Contratos, tomo 1: Teoria Geral. 6.ed. rev. e atual. So Paulo: Saraiva, 2010 PEREIRA, Caio Mrio da Silva. Instituies do Direito Civil. 18. ed. rev. e atual. Rio de Janeiro: Forense, 2004 VENOSA, Slvio de Salvo. Teoria Geral das Obrigaes e Teoria Geral dos Contratos . 2 ed. Vol. II. So Paulo: Atlas, 2002